Orry-la-Ville, le 08 octobre 2014
Monsieur le Préfet de l’Oise A l’attention de Monsieur le Directeur Départemental des Territoires de l’Oise Service de l’Aménagement, de l’Urbanisme et de l’Énergie 40 rue Jean Racine B.P. 317 60021 BEAUVAIS CEDEX
N. Réf.: JMG/ALB 2014-N°000859
Objet: porter à connaissance du PLU de Fleurines Dossier suivi par: Jean-Marc GIROUDEAU
Apremont Asnières-sur-Oise Monsieur le Préfet, Aumont-en-Halatte Avilly-Saint-Léonard Barbery Baron J’ai l’honneur de porter à votre connaissance les informations suivantes détenues par le Beaurepaire Bellefontaine Syndicat Mixte d’Aménagement et de Gestion du Parc naturel régional Oise - Pays de France, Boran-sur-Oise et jugées utiles à l’élaboration du Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la commune de Fleurines. Borest Brasseuse Chamant La commune de Fleurines fait l’objet d’une fiche communale dans le document «Cartographie Chantilly Châtenay-en-France : Plan et notice» de la charte du Parc (cf. documents en pièces jointes). Chaumontel Courteuil Coye-la-Forêt La commune de Fleurines est concernée par l’unité paysagère n°1 « Clairière de Fleurines » Creil et celle du «Massif d’Halatte», définies par la charte du Parc naturel régional Oise - Pays de Epinay-Champlâtreux Ermenonville France. Fleurines Fontaine-Chaalis Fosses Ces unités paysagères font l’objet de fiches dans le document «Cartographie: Plan et notice» Gouvieux de la charte du Parc, et d’un repérage sur le plan de référence (cf. documents en pièces Jagny-sous-Bois La Chapelle-en-Serval jointes). Lamorlaye Lassy Le Plessis-Luzarches La commune de Fleurines n’est concernée par aucun site d’intérêt écologique défini sur le Luzarches plan de référence de la charte du Parc. Mareil-en-France Mont-l'Evêque Montagny-Sainte-Félicité La commune de Fleurines a demandé l’élaboration d’une étude urbaine, réalisée dans le Montépilloy Montlognon cadre du 1er volet du programme d’actions 2005 du Parc. Mortefontaine Ognon Orry-la-Ville Je vous prie de bien vouloir trouver la version définitive en annexe. Plailly Pont-Sainte-Maxence Pontarmé La commune de Fleurines étant en situation de clairière en forêt d’Halatte, la réalisation d’un Pontpoint plan de paysage spécifique n’est pas envisagée pour cette commune par le Parc naturel Précy-sur-Oise Raray régional Oise-Pays de France, l’étude urbaine en faisant office. Rhuis Roberval Rully Saint-Maximin Voilà l’ensemble des informations que je souhaitais vous communiquer. Senlis Seugy Survilliers Thiers-sur-Thève Verneuil-en-Halatte Ver-sur-Launette Viarmes Villeneuve-sur-Verberie Villers-Saint-Frambourg Villiers-le-Sec Vineuil-Saint-Firmin
Vous en souhaitant bonne réception,
Je vous prie d’agréer, Monsieur le Préfet, l’expression de mes sentiments distingués.
Le Président,
Patrice MARCHAND Conseiller Général de l’Oise Maire de Gouvieux
P.J.: documents en annexes:
- extrait du plan de référence de la Charte, concernant la commune de Fleurines - notice du plan de référence - fiche communale - fiches unités paysagères n°1 « Clairière de Fleurines » et «Massif d’Halatte» - étude urbaine 0ARC NATUREL RÏGIONAL /ISE 0AYS DE &RANCE #HÊTEAU DE LA "ORNE "LANCHE RUE D(ERIVAUX "0 /229 ,! 6),,% %TUDE URBAINE DE &LEURINES /ISE
%TUDE RÏALISÏE PAR
5RBANISME !RCHITECTURE 0AYSAGE RUE DU COMMANDANT -OUCHOTTE ' 0ARIS TÏL ALAP WANADOOFR
%TUDE URBAINE DE &LEURINES 0RÏAMBULE
!VEC LÏTUDE URBAINE LE 0ARC NATUREL RÏGIONAL /ISE 0AYS DE &RANCE MET Ì LA DISPOSITION DES ÏLUS DES COMMUNES UN BUREAU DÏTUDES AlN DE LEUR PERMETTRE DE RÏmÏCHIR LIBREMENT AU DEVENIR DE LEUR COMMUNE AUX FORMES QUE POURRAIENT PRENDRE UN AMÏNAGEMENT UN DÏVELOPPEMENT RAISONNÏ ETCx
,ÏTUDE URBAINE NEST PAS INSCRITE DANS UN PROCESSUS ADMINISTRATIF TEL QUE LÏLABORATION DUN NOUVEAU DOCUMENT DURBANISME QUI IMPOSE UNE AVANCÏE i Ì MARCHE FORCÏE w Oá LE TEMPS DE LA RÏ mEXION EST COMPTÏx
,ÏTUDE PERMET AU BUREAU DÏTUDES Ì PARTIR DUN DIAGNOSTIC PRÏCIS DES PAYSAGES NATURELS ET BÊTIS ET DUNE ANALYSE lNE DES SYSTÒMES URBAINS PRÏSENTS DE REPÏRER LES SECTEURS DENJEUX ET LES POTENTIA LITÏS DU TERRITOIRE COMMUNAL
,E BUREAU DÏTUDES PEUT Ì LA SUITE ÐTRE AMENÏ Ì DESSINER UNE FORME URBAINE UN PARTI DAMÏNAGEMENT AlN DE RENDRE DES PROPOSITIONS PLUS EXPLICITES CEPENDANT CES ESQUISSES EXPRIMÏES HORS DE TOUT CONTEXTE ÏCONOMIQUE lNANCIER TECHNIQUE DE TOUTE COMMANDE NONT QUUNE VALEUR DIMAGE ,E VÏRITABLE PROJET SIL A LIEU DEVRA ÐTRE Ì NOUVEAU TRAVAILLÏ DISCUTÏ RÏmÏCHI x
,ÏTUDE URBAINE PERMET PAR CONSÏQUENT AUX ÏLUS DÏVALUER LIM PACT DE CHAQUE PROJET DE PESER LEURS DÏCISIONS DE FONDER UNE POLITIQUE GLOBALE ET COHÏRENTE DAMÏNAGEMENT ,ES CARTES QUI ILLUSTRENT LE DOCUMENT ONT ÏTÏ ÏTABLIES SUR LA BASE DES DONNÏES TRANSMISES PAR LE 0.2 /ISE 0AYS DE &RANCE "$ORTHO )'. %LLE PERMET DABORDER LÏLABORATION DUN NOUVEAU DOCUMENT 3CAN )'. DURBANISME EN AYANT MßRI UNE RÏmEXION PRÏALABLE ET ELLE EST UN "$TOPO -.4 )'. PROJET PARTAGÏ EN CE SENS QUELLE PERMET DE DÏGAGER UN CONSEN E "$ALTI )'. SUS AUTOUR DUN PROJET GLOBAL CADASTRE NUMÏRISÏ 0.2/0& PLAN DE RÏFÏRENCE DU 0.2 ,E 0ARC .ATUREL 2ÏGIONAL /ISE 0AYS DE &RANCE 0/3 DE &LEURINES ,IMITES COMMUNALES ET LIMITES DU 0ARC 0.2 /0& #ARTES ANCIENNES DE LA #APITAINERIE D(ALATTE #'
,ÏTUDE A ÏTÏ RÏALISÏE PAR !,!0 URBANISME ARCHITECTURE PAYSAGE "RUNO 2ÏGNIER #HRISTIANE ,UC ARCHITECTES ET URBANISTES AVEC ://- 2APHAÑL :UMBIEHL GÏOGRAPHE ET ÏCOLOGUE 3)' ¹ !,!0 5RBANISME !RCHITECTURE 0AYSAG %TUDE URBAINE DE &LEURINES 3OMMAIRE GÏNÏRAL
0HASE #OMPRÏHENSION DU PAYSAGE DINSCRIPTION DU VILLAGE 0HASE %LABORATION DUN 0ROJET LOCAL VERSION VERSION #ONTEXTE GÏNÏRAL 3ITUATION DANS LE 0ARC .ATUREL 2ÏGIONAL /ISE 0AYS DE &RANCE P %NJEUX DU 0ROJET LOCAL P 3ITUATION DANS LE TERRITOIRE P 0RÏSERVER ET $ÏVELOPPER P 4ERRITOIRE COMMUNAL P #ONSTITUER ET 2EQUALIlER P /CCUPATION DES SOLS P %NCADRER ET 2ECONSIDÏRER P 2ELIEF ET NIVEAUX .'& P 3ECTEURS SUJETS Ì MUTATION SELON 0/3 P %LÏMENTS STRUCTURANTS DU PAYSAGE P /PTIONS STRATÏGIQUES ET SECTEURS Ì ENJEUX P 6UES AUTOMOBILES P 6UES PIÏTONNES CAVALIÒRES CYCLISTES P %SPACES AGRICOLES NATURELS P 0HASE 0ROJET LOCAL 0ROGRAMME DACTIONS VERSION "OISEMENTS ET PARCS P 0ROJET LOCAL RETENU P ,IMITES DURBANISATION %ST /UEST P 0ROGRAMME DACTIONS EN THÒMES P ,IMITES DURBANISATION .ORD 3UD P 3ITE 0RINCIPES P ,IMITES VILLAGE AGRICULTURE P 3ITE %XTENSION HABITAT 3CHÏMA DE PRINCIPE P 6OCABULAIRE FORESTIER P 3ITE 5RBANISATION DE FONDS DE PARCELLES P 0OINTS NOIRS ET FRAGILITÏS P 3ITE %XTENSION HABITAT 3CHÏMA DE PRINCIPE P &LEURINES .ORD ZONE DACTIVITÏS SECTEUR LOISIRS P !NCIEN PARC DATTRACTIONS P !NCIEN PARC DATTRACTIONS hLA 6ALLÏE DES 0EAUX 2OUGESh P 0RINCIPES DAMÏNAGEMENT DE LA . P 3YNTHÒSE DES %NJEUX PAYSAGERS P 2UE DE LA 6ALLÏE SCHÏMA DES CONTRAINTES P 0HASE !NALYSE DES ÏVOLUTIONS DU TISSU ET LECTURE DU PAYSAGE BÊTI $ÏMARCHES ENVIRONNEMENTALES P VERSION $ÏMARCHES ENVIRONNEMENTALES P %VOLUTION HISTORIQUE P %XEMPLES DHABITAT P &LEURINES 3AINT #HRISTOPHE P 3YNTHÒSE DU 0ROGRAMME DACTIONS P %VOLUTION DU TISSU BÊTI P 2ELIEF TRAME BÊTIE P !..%8% 6IES %SPACE PUBLIC 4RAME PARCELLAIRE P !TLAS DES CARTES 3)' SYSTÒME DINFORMATION GÏOGRAPHIQUE 6OIRIE #HEMINS PIÏTONS P VERSION ,A #LAIRIÒRE P %NTITÏS PAYSAGÒRES P 4RAME BÊTIE "OISEMENTS P 4ACHE BÊTIE &ONCTION P 0ATRIMOINE BÊTI REMARQUABLE P $ATATION (AUTEUR DU BÊTI P -ORPHOLOGIE DU BÊTI ANCIEN P 3TRUCTURE URBAINE %LÏMENTS REMARQUABLES P #OEURS DÔLOTS P 4ISSU TRADITIONNEL &ERMES VILLAGEOISES P
E $6$ 2/- %XEMPLES DHABITAT EN COEUR DÔLOTS AVEC PATRIMOINE ETOU GRANDES 4ISSU TRADITIONNEL (ABITAT Ì LALIGNEMENT P MAISONS RECONVERTIES -AISONS AVEC PARC P (ABITAT INDIVIDUEL P (ABITAT INDIVIDUEL EN LOTISSEMENTS P (ABITAT COLLECTIF P !CTIVITÏS %QUIPEMENTS P %SPACE PUBLIC P 6OIES STRUCTURANTES P :ONAGE DU 0/3 P 3YNTHÒSE DES %NJEUX URBAINS P ¹ !,!0 5RBANISME !RCHITECTURE 0AYSAG %TUDE URBAINE DE &LEURINES /ISE 0HASE #OMPRÏHENSION DU PAYSAGE DINSCRIPTION DU VILLAGE VERSION
#ONTEXTE GÏNÏRAL 3ITUATION DANS LE 0ARC .ATUREL 2ÏGIONAL /ISE 0AYS DE &RANCE P 3ITUATION DANS LE TERRITOIRE P 4ERRITOIRE COMMUNAL P /CCUPATION DES SOLS P 2ELIEF ET NIVEAUX .'& P %LÏMENTS STRUCTURANTS DU PAYSAGE P 6UES AUTOMOBILES P 6UES PIÏTONNES CAVALIÒRES CYCLISTES P %SPACES AGRICOLES NATURELS P "OISEMENTS ET PARCS P ,IMITES DURBANISATION %ST /UEST P ,IMITES DURBANISATION .ORD 3UD P ,IMITES VILLAGE AGRICULTURE P 6OCABULAIRE FORESTIER P
E 0OINTS NOIRS ET FRAGILITÏS P &LEURINES .ORD ZONE DACTIVITÏS SECTEUR LOISIRS P !NCIEN PARC DATTRACTIONS hLA 6ALLÏE DES 0EAUX 2OUGESh P 3YNTHÒSE DES %NJEUX PAYSAGERS P ¹ !,!0 5RBANISME !RCHITECTURE 0AYSAG PAGE %TUDE URBAINE DE &LEURINES #OMPRÏHENSION DU PAYSAGE DINSCRIPTION DU VILLAGE #ONTEXTE GÏNÏRAL 3ITUATION DANS LE 0.2 /ISE 0AYS DE &RANCE VERSION
3UPERlCIE +M !LTITUDE .'& &LEURINES VALLÏE DE L/ISE 0OPULATION HABITANTS EN 0YRAMIDE DES ÊGES DE LA POPULATION ANS ET PLUS AU DESSOUS DE ANS $ENSITÏ DE POPULATION HABITANTKM¶
3ENLIS
.B DHABITATIONS #HANTILLY CONSTRUITS AVANT LOGEMENTS INDIVIDUELS %VOLUTION DU NB DHABITATIONS 2YTHME ANNUEL DE LA CONSTRUCTION ENVIRON U SOURCE ).3%%
3ERVICES ÏCOLE MATERNELLE ET PRIMAIRE POSTE PISCINE #OMMERCES ¼ HÙTEL CAFÏ RESTAURANTS BOULANGERIE COIFFEUR JAR DINERIE %XPLOITATIONS AGRICOLES EN DONT PROFESSIONNELLES 3UPERlCIE AGRICOLE HA SOURCE !'2%34%
%NCADREMENT RÏGLEMENTAIRE 0/3 RÏVISÏ EN ,IMITES COMMUNALES AVEC Ì L/UEST 6ERNEUIL EN (ALATTE AU .ORD 0ONT 3AINTE -AXENCE "EAUREPAIRE
E Ì L%ST 6ILLERS 3AINT &RAMBOURG AU 3UD 3ENLIS /RGANISATION INTERCOMMUNALE #OMMUNAUTÏ DE COMMUNES DU 0AYS DE 3ENLIS COMMUNES 0ATRIMOINE BÊTI ET PAYSAGER PROTÏGÏ AU TITRE DES -( ÏGLISE 0RIEURÏ 3AINT #HRISTOPHE ET RESTES DE LÏGLISE SITE CLASSÏ CLAIRIÒRE ET BUTTE DE 3AINT #HRISTOPHE FORÐT D(ALATTE SITE NATUREL INSCRIT VALLÏE DE LA .ONETTE ¹ !,!0 5RBANISME !RCHITECTURE 0AYSAG PAGE M
T E R N E D ST GE IRE A ON EMENT P L% Y LL EURINES Ì L TO 3ENLIS AU
REIL # ACE & L ERRI 6ERBERIE IR T T ANS UN RA D E EN L S Y EST TOUJOURS DÏTE T EXTRAIT CARTE )'. E RÏDUITE I E S FA SITUÏS N COL E I S R S G DA ORTS AIRIÒRE F L RINE TÏ A N I U A C L LES V O
!UTOROUTE ! 0ARIS ,ILLE I Ù I E P S ORÐT MAIS SITUÏE Ì PROXIMITÏ D E &LE F ACT D R ARTIE DES COMMUNES DU 0.2 SOUS LI AUTOROUTE ! Ì PROXIMITÏ P P L TUAT I E ORTANT USIEURS D L AUTOU 3 P E PAYSAGE L EURINES A CONSERVÏ UN CARACTÒRE ESSENTIE E P L D KM RÏSENCE DE L P
!UTOROUTE ! 0ARIS ,ILLE E D S RICOLE EN PLEINE ,A PRÏSENCE IN G D O ÏANMOINS & ONT 3AINTE -AXENCE AU .ORD SUR LA VALLÏE DE L/ISE A PRESSION OMME UNE BONNE M RURAL ET LA 3U , 0 C mUENCE DE LA ZONE DACTIVITÏS DE 2OISSY #HARLES DE 'AULLE . MINANTE POUR S ÙLES URBAINS IM P RINE E NCLAVE A U % D &LE
TTE ANT
3ENLIS RE RAC F P E 0ONT 3AINTE -AXENCE STRATS E B ES 4ROIS CCU D / BAS A L Ì SAGE DES 4ROIS X Y NE DE CRÐTE SAGÒRE U G Y TÏ PAYSAGÒR I LE N U SAB !UMONT EN (ALATTE T E TS ENTITÏ PA L
L/ISE N UTTES TÏMOINS AUX SU B SA E D RÏSENTE UNE R VER P E SU BL 6ERNEUIL EN (ALATTE ORTE SENSIBILITÏ PAYSAGÒRE E S F L IRE E APPARTIENT Ì CA ÏE COMME TELLE DANS LE PA L LL IONA l EURINES RE CA L G T #REIL E & DE #REIL ORESTIÒRE Ì F D Ì UN ENSEM IE RÏ D U 0.2 E
AÏRODROME G D O L IELLEMEN T O AIRIÒRE L H ÐTS EN R A COMMUNE DE &LEURINES EST SITUÏE SUR UNE LI A C ORÐTS ZONE ORRESPON IONNÏE ENTRE LES VALLÏES DE L/ISE ET DE LA .ONETTE UNE GRANDE PARTIE DE SON TERRITOIRE LE MASSIF FORESTIER D(ALA !U SEIN , T & C ESS , MARQUABLE IDENTI &O AGE LL I 'ÏOMORP V U D INSCRIPTION D S SAGE Y RINE U LIGNE DE CRÐTE FRACTION NÏE ENTRE LES VALLÏES DE LOISE ET DE LA .ONETTE U PA &LE D ENSION H
.ONETTE VALLÏE DE LA #OMPRÏ
VALLÏE DE L/ISE
ERSION /ISE 0AYS DE &RANCE
0ARC NATUREL RÏGIONAL
V %TUDE URBAINE DE &LEURINES
¹ !,!0 5R ANISME !RC B H ITECTURE 0A SAGE Y %TUDE URBAINE DE &LEURINES #OMPRÏHENSION DU PAYSAGE DINSCRIPTION DU VILLAGE VERSION 4ERRITOIRE COMMUNAL
5N CARREFOUR DANS LA CLAIRIÒRE FORÐT Dg(ALATTE ,E VILLAGE SEST INSTALLÏ SUR LE TRACÏ DE LANCIENNE ROUTE DE 0ARIS Ì
0ONT 3TE -AXENCE ,ILLE DEVENUE ROUTE NATIONALE . $ÏLESTÏE DU TRAlC LONGUES DISTANCES DEPUIS LA RÏALISATION DE LAUTOROUTE ! LA . SUPPORTE TOUJOURS UN TRAlC LOCAL IMPOR TANT ENVIRON VÏHICULESJOUR DONT DE NOMBREUX POIDS LOURDS ET DES CONVOIS EXCEPTIONNELS TRANSITENT ENTRE LES DEUX . 6ERNEUIL EN (ALATTE PÙLES IMPORTANTS DE 0ONT 3AINTE -AXENCE ET 3ENLIS COMMUNES $ LIMITROPHES DE &LEURINES $ANS LANCIEN SCHÏMA DIRECTEUR 3ENLIS #HANTILLY LA . AVAIT FAIT LOBJET DUN PROJET GLOBAL DE VOIE RAPIDE :! ENTRE LES DEUX PÙLES QUI NEST PLUS DACTUALITÏ AUJOURDHUI 5N CON TOURNEMENT DE &LEURINES PAR LA CLAIRIÒRE /UEST AVAIT ÏTÏ ESQUISSÏ DANS CE CADRE ,ES DÏPLACEMENTS %ST /UEST EMPRUNTENT LA $ ET UNE VOIE COMMUNALE )LS CONCERNENT ESSENTIELLEMENT LES DESSERTES VILLA GEOISES !U COEUR DU VILLAGE DE &LEURINES LE CARREFOUR ENTRE LA . ET LA &LEURINES 3T #HRISTOPHE $ EST CONTRÙLÏ PAR UN FEU TRICOLORE VILLAGE HAMEAU ! L%ST DEUX AUTRE VOIES TANGENTENT LE TERRITOIRE COMMUNAL SANS 6ILLERS 3T &RAMBOURG QUITTER LE COUVERT DE LA FORÐT $ LA $ QUI CROISE LA . AU .ORD DE &LEURINES UNE ROUTE QUI FORME LA LIMITE COMMUNALE AVEC 6ILLERS 3AINT &RAMBOURG OFFRANT JUSTE UNE ÏCHAPPÏE VISUELLE SUR LA CLAIRIÒRE /UEST DE &LEURINES
Ì GAUCHE LA . Ì LENTRÏE 3UD DU VILLAGE LA CLAIRIÒRE NEST PAS PERCEPTIBLE LES PREMIÒRES CONSTRUCTIONS SORTIE DU COUVERT FORESTIER FORÐT Dg(ALATTE AU CENTRE LA . Ì LENTRÏE .ORD DU VILLAGE UN RANG DE GRANDS PEUPLIERS EN LIMITE DE LA ZONE DACTIVITÏS MA SECTEURS URBANISÏS PAR LE CONTRASTE DE LEUR MASSE ORDONNÏE Ì DROITE LA ROUTE COMMUNALE EN LIMITE DE 6ILLERS 3AINT &RAMBO 3ENLIS . ENTRÏE SUR LE TERRITOIRE DE &LEURINES PAR LA CLAIRIÒRE %ST APPARAISSENT DÒS LA
KM . 4ERRITOIRE COMM RQUE LE DÏBUT DES E
URG ¹ !,!0 5RBANISME !RCHITECTURE 0AYSAG PAGE %TUDE URBAINE DE &LEURINES #OMPRÏHENSION DU PAYSAGE DINSCRIPTION DU VILLAGE VERSION /CCUPATION DES SOLS
5NE FORME GÏOMÏTRIQUE TAILLÏE DANS LA FORÐT ,A FORÐT D(ALATTE ENSERRE LA COMMUNE ELLE RECOUVRE UNE BONNE MOITIÏ DE LA SUPERlCIE COMMUNALE ELLE FORME UNE COURONNE CONTINUE AUTOUR DUNE VASTE CLAI RIÒRE OCCUPÏE PAR LE VILLAGE ,ES LIMITES COMMUNALES SUIVENT LE TRACÏ GÏOMÏTRIQUE DES ALLÏES ET ROUTES FORESTIÒRES LA FORME DE LA COMMUNE SEMBLE DÏTACHÏE DE LA RÏALITÏ PHYSIQUE DU TERRITOIRE ,A RÏALITÏ PHYSIQUE DE CHAQUE COMMUNE DE LA FORÐT D(ALATTE NE PEUT ÐTRE PER¥UE QUE DANS LES ESPACES OUVERTS FORMÏS PAR LES CLAI RIÒRES HABITÏES ,A GRANDE HOMOGÏNÏITÏ DU COUVERT FORESTIER TEND Ì UNIFORMISER LES PERCEPTIONS VISUELLES
&ORÐT ET CLAIRIÒRE CONTRASTE ET DÏPENDANCE &LEURINES TIRE SON ORIGINE DES DÏBOISEMENTS EFFECTUÏS PAR LA COM MUNAUTÏ RELIGIEUSE LORS DE LINSTALLATION DU PRIEURÏ 3T #HRISTOPHE ,ESPACE AINSI DÏLIMITÏ ET CONSACRÏ Ì LAGRICULTURE DE SUBSISTANCE SEST MAINTENU JUSQUAUJOURDHUI FACE AU MANTEAU FORESTIER EN TRETENU PAR LES GÏNÏRATIONS SUCCESSIVES DAGRICULTEURS !U SEIN DU VASTE ESPACE FORESTIER PARTAGÏ PAR PLUSIEURS COMMU NES ON ASSIMILE NATURELLEMENT LE PAYSAGE DE &LEURINES Ì CELUI DE LA CLAIRIÒRE DANS LAQUELLE SE TROUVE LE VILLAGE
,URBAIN RASSEMBLÏ AUTOUR DE LA ROUTE ,ABBAYE DE 3AINT #HRISTOPHE A ENTRAÔNÏ LA CONSTITUTION DU VILLAGE DE &LEURINES )L SEST ENSUITE DÏVELOPPÏ DE FA¥ON INDÏPENDANTE LORSQUE LACTIVITÏ RÏGIONALE A ÏVOLUÏ DE LAGRICULTURE VERS LE COM MERCE FAVORISÏ PAR LES TRANSPORTS ET LA SÏCURISATION DE LA ROUTE DE 0ARIS Ì ,ILLE ,A FORME URBAINE SEST ÏTIRÏE LE LONG DE LA . ET LE VILLAGE A GA GNÏ EN IMPORTANCE PAR RAPPORT AU HAMEAU DE 3AINT #HRISTOPHE %N SE DÏVELOPPANT LE LONG DE LA . LE TISSU URBAIN A SÏPARÏ DÏlNITIVEMENT LA VASTE CLAIRIÒRE EN DEUX SECTEURS TRÒS DISTINCTS CARACTÏRISÏS PAR DES OCCUPATIONS DU SOL DIFFÏRENTES ,ORS DES DIFFÏRENTES PHASES DE CROISSANCE DE LA COMMUNE LINDÏ
E PENDANCE DE 3AINT #HRISTOPHE PAR RAPPORT AU VILLAGE A NÏAN MOINS TOUJOURS ÏTÏ MAINTENUE MALGRÏ LA PROXIMITÏ
Ì GAUCHE CLAIRIÒRE %ST DE LAGRICULTURE AUX LOTISSEMENTS SANS TRANSITION Ì DROITE CLAIRIÒRE /UEST AGRICULTURE ET JARDINS AVEC VUE SUR h,A -ONTAGNEh AU SECOND PL ¹ !,!0 5RBANISME !RCHITECTURE 0AYSAG PAGE
AN %TUDE URBAINE DE &LEURINES #OMPRÏHENSION DU PAYSAGE DINSCRIPTION DU VILLAGE VERSION 2ELIEF NIVEAUX .'& %3)3 !11%&.41 2ELIEF CONTRASTÏ !11%& $4 1 $ != 3 1 % 0EU PERCEPTIBLE DU FAIT DU COUVERT FORESTIER LE RELIEF DE &LEURINES EST NÏANMOINS TRÒS PARTICULIER )L EST DE DEUX TYPES Ì L%ST UN RELIEF DE COLLINES UN PEU MOUVEMENTÏ COLLINES SABLEUSES DU .ORD %ST SITE DE LANCIEN PARC DATTRACTIONS ET DE LA CARRIÒRE DÏSAFFECTÏE $OMINÏES PAR CELLE DE 3T #HRISTOPHE QUI NEST RÏELLEMENT SENSIBLE QUE VUE DE LA CLAIRIÒRE %ST LES COLLINES CRÏENT UNE IM PRESSION GÏNÏRALE DE iFRONTw LE LONG DE LA . CONTRE LEQUEL LE !11%&$%+!> 3!)% VILLAGE SEST CALÏ DÏTERMINANT DANS LE PAYSAGE DE &LEURINES 4RÒS MARQUANT DANS LE TERRITOIRE ET LIMAGINAIRE DES &LEURINOIS ,A -ONTAGNE POSSÒDE LA PARTICULARITÏ DÐTRE VISIBLE Ì PARTIR DE ! .-3!'-% TOUT POINT DU TERRITOIRE CE QUI EN FAIT LE POINT HAUT ET LE CENTRE $%2 .4+%!46 DE &LEURINES ALORS QUE LA BUTTE 3T #HRISTOPHE EST PLUS HAUTE !)1 )% Ì L/UEST UNE PENTE DOUCE !)-3 (1 )23./(% 0EU SENSIBLE SOUS LA COUVERTURE FORESTIÒRE CEST SURTOUT DANS LES SECTEURS AGRICOLES ET URBANISÏS QUON PER¥OIT LA PLAINE .3%!4 $% +%41 )-%2 EN FAUX PLAT ,E VILLAGE PROlTE DUNE SITUATION LÏGÒREMENT PLAINE EN FAUX PLAT DE LA CLAIRIÒRE /UEST SURÏLEVÏE CE QUI CRÏÏE UN ÏTAGEMENT PROPICE AUX VUES ET Ì LENSOLEILLEMENT &ORME URBAINE CALÏE CONTRE LE RELIEF ,ADAPTATION DE LA TRAME BÊTIE Ì LA RÏALITÏ PHYSIQUE EST NETTEMENT LISIBLE SUR LA CARTE DU RELIEF ,A FORME URBAINE EST FRACTIONNÏE Ì L%ST PAR LE RELIEF DES PETITES COLLINES AUXQUELLES RÏPONDENT DE COURTES iVALLÏESw 3UR SA PARTIE .ORD %ST &LEURINES SE COMPOSE DE QUARTIERS SÏPARÏS PAR DES ZONES NATURELLES ACCIDENTÏES FORMANT AUTANT DE PETITS PAYSAGES INDÏPENDANTS QUIL FAUT CONTOURNER LORSQUON SOU .-3 +3! !11%& $4 1 )'!$)%1 HAITE PASSER DUN QUARTIER Ì LAUTRE !11%& $% %++% 1 .)6 )MPRESSIONS DE PENTE ET DE FRONT PAYSAGER *, ZONE NATURELLE ACCIDENTÏE DE ,A -ONTAGNE LENTRÏE DE LA PISCINE #HAQUE QUARTIER POSSÒDE UN PAYSAGE QUI LUI EST PARTICULIER MAIS TOUJOURS DOMINÏ PAR LES HAUTEURS BOISÏES DES COLLINES AVEC UN EFFET DE FRONT ,ENSEMBLE DE &LEURINES SUIT EN MÐME TEMPS UNE PENTE GÏNÏRALE 02/&), D% T / T .ORD %ST 3UD /UEST 3UR LE TERRAIN ELLE EST SEULEMENT SENSIBLE ATTENTION LES HAUTEURS ONT ÏTÏ EXAGÏRÏES CE E POUR UNE MEILLEURE LECTURE DU RELIEF ¹ !,!0 5RBANISME !RCHITECTURE 0AYSAG %TUDE URBAINE DE &LEURINES #OMPRÏHENSION DU PAYSAGE DINSCRIPTION DU VILLAGE VERSION %LÏMENTS STRUCTURANTS DU PAYSAGE
,ES ÏLÏMENTS STRUCTURANTS REPRÏSENTENT LARMATURE DUN PAYSAGE NATURELS EX MONTAGNE mEUVE OU RÏSULTAT DE LACTION HUMAINE VOIE FERRÏE CHÊ TEAU ILS LUI DONNENT SA FORME ET LE CARACTÏRISENT Ì LÏCHELLE GÏOGRAPHIQUE
,E RELIEF %LÏMENTS LES PLUS FORTEMENT MARQUANTS DU RELIEF LES BUTTES DE 3T #HRISTOPHE ET DU LIEU DIT ,A -ONTAGNE COMPTENT BEAUCOUP DANS LA PERCEPTION QUE LON A DE &LEURINES %LLES SIMPOSENT PAR LEUR PRÏSENCE PHYSIQUE MAIS AUSSI Ì TRAVERS LISIÒRE FORESTIÒRE CONTINUE LATTACHEMENT DES &LEURINOIS POUR CES DEUX RELIEFS CARACTÏRISTIQUES EMBLÏMATIQUES DE LA COMMUNE QUI LA DISTINGUENT AU SEIN DE LA FORÐT D(ALATTE
,A LISIÒRE FORESTIÒRE ,A FORÐT REPRÏSENTE LA PLUS GRANDE PART DU TERRITOIRE COMMUNAL -AIS ELLE STRUCTURE PLUS LE PAYSAGE PAR SES LIMITES BIEN PERCEPTI BLES QUE PAR SON ÏTENDUE 3ON RÙLE SE DÏlNIT EN iNÏGATIFw PAR LES EMPRISES QUE LE VILLAGE LUI A RETIRÏES ,A LISIÒRE DE LA MASSE BOISÏE FORME UN iMUR VÏGÏTALw DENSE %LLE PRÏSENTE DES DÏCOUPES GÏOMÏTRIQUES QUI LUI ONT ÏTÏ IMPOSÏES PAR LAGRICULTURE !UTRE ÏLÏMENT STRUCTURANT GÏNÏRÏ PAR LA FORÐT LE RÏGLAGE DE LA CANOPÏE Ì HAUTEUR CONSTANTE CANOPÏE SUR UNE HAUTEUR CONSTANTE LA CIME DES ARBRES LES PLUS HAUTS QUI CRÏE UN EFFET HORIZONTAL DE iTABLEw PARTICULIÒREMENT SENSIBLE Ì PARTIR DUN POINT DOBSERVATION HAUT
%SPACES OUVERTS MASSES BÊTIES OU BOISÏES ! LÏCHELLE PAYSAGÒRE LA FORME URBAINE SE PER¥OIT COMME UNE MASSE BÊTIE EXPRESSION DE LACTION HUMAINE QUI SIMPOSE AVEC PLUS OU MOINS DE FORCE FACE AUX ÏLÏMENTS NATURELS DE GRANDES DIMENSIONS FORÐT BOSQUETS CLAIRIÒRE $ES ÏLÏMENTS DE PATRIMOINE BÊTI ET PAYSAGER SEN DÏTACHENT QUI TRANSMETTENT AUSSI BIEN DES VALEURS PHYSIQUES QUALITÏS ARCHITECTURALES CONSTRUCTIVES ESTHÏTIQUES MONUMENTALES QUAFFECTIVES HISTOIRE TRADITIONS PRATIQUES -ASSES BÊTIES ET BOISÏES SE DÏTACHENT DANS LE PAYSAGE DES CLAI E RIÒRES DONT LAGRICULTURE FA¥ONNE UNE IMAGE CHANGEANTE AU lL DES SAISONS ,ALTERNANCE DES ESPACES OUVERTS ET DES MASSES BÊTIES OU BOISÏES PRODUIT UNE VARIÏTÏ DE VUES ET DE MISES EN SCÒNE DU PATRIMOINE )L EST Ì NOTER QUÌ L%ST DE 3AINT #HRISTOPHE LE COUVERT FORESTIER A NETTEMENT CÏDÏ DU TERRAIN DEPUIS LE 86))E SIÒCLE PAR COMPARAI SON AVEC LA CARTE DE LA #APITAINERIE D(ALATTE ÏTAT AU 86))E SIÒCLE
./4! LANALYSE DE LURBAIN ET DES FORMES BÊTIES FONT LOBJET DE LA 0HASE DE LÏTUDE ¹ !,!0 5RBANISME !RCHITECTURE 0AYSAG PAGE
BÊTI DE 3AINT #HRISTOPHE INSÏRÏ DANS UN ENSEMBLE ARBORÏ %TUDE URBAINE DE &LEURINES #OMPRÏHENSION DU PAYSAGE DINSCRIPTION DU VILLAGE VERSION 6UES AUTOMOBILES
5NE LECTURE DYNAMIQUE DU PAYSAGE ,E MODE DE DÏPLACEMENT PRINCIPAL AUJOURDHUI ÏTANT LA VOITURE LA PREMIÒRE PERCEPTION DUN PAYSAGE TIENT Ì LA VISION QUE LON EN A Ì PARTIR DUN VÏHICULE EN MOUVEMENT %N RAISON DE LA PRÏSENCE DE LA . LE VILLAGE DE &LEURINES EST PLUS TRAVERSÏ QUE FRÏQUENTÏ ,A MISE EN VALEUR DE SON PAYSAGE EST LUN DES MOYENS DOBTENIR QUE LES USAGERS DE LA ROUTE RESPECTENT LE LIEU DE VIE DES &LEURINOIS ! ENTRÏE .ORD VISION ÏTROITE EN SORTIE DE FORÐT 6ISION iEN TUNNELw ET VUES FURTIVES DEPUIS LA . ,A TRAVERSÏE .ORD 3UD DE &LEURINES PAR LES USAGERS DE LA . NOFFRE PAS LOCCASION DUNE DÏCOUVERTE PARTICULIÒREMENT INTÏ RESSANTE SÏQUENCE RAPIDE ALTERNANT DIFFÏRENTS TYPES DE TISSU BÊTI POUR LA PLUPART NON ACTIFS CAR PRÏCISÏMENT MENACÏS PAR LA CIRCULATION ROUTIÒRE ,IMPRESSION RETENUE RESTE LIMITÏE AU VOLUME ROUTIER ENCADRÏ PAR LES CONSTRUCTIONS Ì LALIGNEMENT POUR LE CENTRE ET Ì QUELQUES VUES RAPPROCHÏES SUR LES JARDINS ET LES ESPACES VERTS ET PARKINGS DES ACTIVITÏS EFFET TUNNEL " VUE FURTIVE ÏCHAPPÏE VISUELLE VERS LA $ANS LA PARTIE .ORD DE LA TRAVERSÏE LABSENCE DE BÊTI SUR LE CÙTÏ CLAIRIÒRE /UEST DEPUIS LA . /UEST OUVRE LA ROUTE SUR LA CLAIRIÒRE AGRICOLE ET LA LISIÒRE DE LA FORÐT PROPOSANT DES VUES FURTIVES INTERROMPUES PAR LES ARBRES ET HAIES EN PLACE 6ENANT DU 3UD LENTRÏE DANS LA PARTIE ANCIENNE DU VILLAGE SE FAIT SANS TRANSITION AU SORTIR DE LA FORÐT
6ISION EN SÏQUENCES ET PANORAMIQUES PAR $ $ANS LA TRAVERSÏE %ST /UEST LES VUES AUTOMOBILES ACCENTUENT LEFFET DE CLAIRIÒRE EN ENCHAÔNANT RAPIDEMENT DES VISIONS SUR DE GRANDS ESPACES OUVERTS SÏPARÏS EN PLUS PETITES ENTITÏS CRÏANT # ENTRÏE 3UD VISION ÏTROITE EN SORTIE CHACUNE UN PAYSAGE Ì PART DE FORÐT 0LUS LONGUE SUR L%ST LA SÏQUENCE EST RACCOURCIE Ì L/UEST Oá LES PACE OUVERT DE DIMENSION RÏDUITE NE PERMET QUE DES ÏCHAPPÏES SUR LES JARDINS ET PÊTURES Ì LARRIÒRE DU VILLAGE ! PARTIR DU 86))E
E SIÒCLE CETTE POSSI BILITÏ DE PERCEVOIR LE PAYSAGE DE MANIÒRE DYNAMI QUE A MOTIVÏ LES PAYSAGISTES QUI ONT CRÏÏ DE GRAN DES PERSPECTIVES ÏTUDIÏES POUR LES DÏPLACEMENTS Ì CHEVAL $ VUE SUR 3AINT #HRISTOPHE VASTE PAYSAGE OUVERT AU $ RUE DE LA 6ALLÏE VERS LE SITE CLASSÏ DE % VUE PANORAMIQUE SUR LA CLAIRIÒRE %ST & VUE PANORAMIQUE SUR LA CLAIRIÒRE %ST GRANDS ESPACES OUVERTS DÏBOUCHÏ DE LA RUE DE LA 6ALLÏE 3T #HRISTOPHE PAYSAGE Ì REVALORISER EN VENANT DE 6ILLERS 3T &RAMBOURG ¹ !,!0 5RBANISME !RCHITECTURE 0AYSAG PAGE %TUDE URBAINE DE &LEURINES #OMPRÏHENSION DU PAYSAGE DINSCRIPTION DU VILLAGE VERSION 6UES PIÏTONNESCAVALIÒRESCYCLISTES
6UES PIÏTONNES ET PAYSAGE DYNAMIQUE 5NE GRANDE VARIÏTÏ DE CHEMINS PARCOURT LE TERRITOIRE DE &LEURINES PARMI LESQUELS ON DISTINGUE LES LONGUES DISTANCES CHEMINS DE GRANDE RANDONNÏE '2 ET '2" &RANCE "ELGIQUE ,EUR TRACÏ FRÙLE LE 3UD DU VILLAGE SANS QUITTER LA FORÐT ET NE PROlTE DONC PAS DE LA CLAIRIÒRE NI DU SITE CLASSÏ DE SAINT #HRISTOPHE ALLÏE FORESTIÒRE DANS LA FORÐT D(ALATTE LES MOYENNES DISTANCES NOMBREUSES ALLÏES FORESTIÒRES QUI FORMENT UN MAILLAGE DENSE DANS LA FORÐT D(ALATTE ET SONT SOU VENT EN CONNEXION AVEC LA CLAIRIÒRE ET ORIENTÏES VERS LES POINTS IMPORTANTS DE LA TRAME VILLAGEOISE CLOCHER PORTE DENTRÏE $ES VUES iDRAMATIQUESw SUR LES FRONTS TYPIQUES DU PAYSAGE FO RESTIER DU 6ALOIS SOULIGNENT UN EFFET FERMÏOUVERT ACCENTUÏ PAR LA NATURE SOMBRE DE LA FUTAIE EX ROUTE DES "ÊTIS LES COURTES DISTANCES CHEMINS DEXPLOITATION AGRICOLE DE LA CLAI RIÒRE TRÒS FRÏQUENTÏS EN PARTICULIER Ì L%ST Oá ILS SONT PROCHES DU VILLAGE ET DES FONDS DE JARDINS ET QUI OFFRENT DES VUES OUVERTES Ì LA FOIS SUR LE VILLAGE ET SUR LES LISIÒRES VUE OUVERTE SUR LES LISIÒRES DE LA LES PROMENADES VILLAGEOISES AU TRAVERS DE ,A -ONTAGNE DES CLAIRIÒRE %ST ANCIENNES CARRIÒRES ET DE LANCIEN PARC DATTRACTION COMPLÏTÏ PAR UN RÏSEAU DE PETITES VOIES PIÏTONNES DANS LE TISSU VILLAGEOIS PROPOSANT DES VUES RESSERRÏES DAMBIANCES TRÒS VARIÏES 6UES PANORAMIQUES DÏCOUVERTE DU PAYSAGE #ERTAINES VUES SONT DAVANTAGE VALORISÏES Ì PARTIR DUN POINT lXE CEST LE CAS DES PANORAMAS LOINTAINS SUR LE PAYSAGE ,E HAUT DE LA BUTTE DE 3T #HRISTOPHE OFFRE DES VUES TRÒS LOINTAINES SUR LA CANOPÏE DE LA FORÐT ET DANS LESQUELLES LES EFFETS DE CLAIRIÒRE SINTER CALENT POUR DONNER DE LA PROFONDEUR AU PAYSAGE OBSERVÏ 6UES AXÏES MISE EN VALEUR DU PATRIMOINE LES MASSES BOISÏES DE ,A -ONTAGNE $ES VUES DIRIGÏES VERS UN POINT FOCAL POUR METTRE EN VALEUR LE VUES DEPUIS 3AINT #HRISTOPHE SE DÏTA PATRIMOINE BÊTIMENT REMARQUABLE OU ÏLÏMENT NATUREL ET GUIDER CHENT SUR LARRRIÒRE PLAN LOINTAIN DE LA LE PASSANT ONT SOUVENT DÏTERMINÏ LE TRACÏ DES VOIES COMPOSITION FORÐT D(ALATTE VOLONTAIRE Ì MOBILISER DANS LES NOUVEAUX AMÏNAGEMENTS )MPORTANCE DES ENJEUX DE VUE #ET ABORD DU PAYSAGE PROPOSE DES VUES iDE LOISIRw INTÏRESSANTES E POUR LACTIVITÏ Ì &LEURINES SON TERRITOIRE PROPICE Ì LA PROMENADE VUE VILLAGEOISE LE CLOCHER AU DESSUS POSSÒDE DES ATOUTS PATRIMOINE PASSAGE DU '2 COMMERCES DES TOITURES ET DES JARDINS )L EXISTE UNE TRADITION PICARDE DU iTOUR DE VILLAGEw QUI PEUT SAP PLIQUER Ì LUTILISATION QUE FONT LES &LEURINOIS DE CERTAINS CHEMINS OU CIRCULATIONS ,E TOUR DE VILLAGE DE &LEURINES NEST PAS COMPLET MAIS DES AMÏNAGEMENTS SIMPLES POURRAIENT LE FORMALISER ET LE RENDRE PLUS ATTRAYANT POUR LES USAGERS PIÏTONS ET CYCLISTES ,E MAINTIEN DES VUES LEUR ENTRETIEN OU LEUR GESTION RECOMPOSI TION MODIlCATION ETC DÏPENDENT POUR UNE GRANDE PART DE LAC TIVITÏ AGRICOLE ,ES EXTENSIONS URBAINES RÏALISÏES SUR LES FRANGES DU POINT FOCAL LE CHÊTEAU SUR LA COLLINE DE 3AINT #HRISTOPHE CHEM VILLAGE DOIVENT TOUT PARTICULIÒREMENT EN TENIR COMPTE ¹ !,!0 5RBANISME !RCHITECTURE 0AYSAG PAGE
PALE ET LA CLAIRIÒRE /UESTIN VILLAGEOIS ENTRE LA RUE PRINCI %TUDE URBAINE DE &LEURINES #OMPRÏHENSION DU PAYSAGE DINSCRIPTION DU VILLAGE VERSION %SPACES AGRICOLESNATURELS !&& #% &' % % ! & " 2) " #"' "#'' "3'% & $+& 4% & 1#""2 " % (* $% , % ( '(% ,A GRANDE CLAIRIÒRE ORIGINELLE A ÏTÏ FRACTIONNÏE EN DEUX SECTEURS DISTINCTS PAR LE DÏVELOPPEMENT DE LURBANISATION %ST ET /UEST DU VILLAGE FORMENT DEUX CLAIRIÒRES DISTINCTES TANT EN AMBIANCE PAYSAGÒRE QUEN EXPLOITATION DU SOL 0AYSAGÒREMENT LA CONSTITUTION DE CES SOUS ENSEMBLES ET DES ÏLÏ MENTS QUI LES COMPOSENT SUIT DEUX LOGIQUES
!GRICOLENATUREL ,A CONSTITUTION DUNE GRANDE CLAIRIÒRE AU -OYEN !GE PAR LAGRI CULTURE SEST IMPOSÏE EN CONQUÐTE SUR LA FORÐT MILIEU NATUREL DORIGINE "IEN QUE LA LIMITE ENTRE FORÐT ET CLAIRIÒRE PARAISSE PEU ÏVOLUER LA POUSSE DES VÏGÏTAUX LACTION DES MACHINES AGRICOLES OU LA MISE EN FRICHE OU EN JACHÒRE PONCTUELLE DES DIFFÏRENTES CULTURES LAJUS %ST DE 3AINT #HRISTOPHE TENT EN PERMANENCE #(%' % #( ' #EST DONC UN RAPPORT DE DUALITÏ QUI DÏTERMINE LE VOCABULAIRE DES FORMES ET DES COULEURS LES DIMENSIONS ET LES MATIÒRES #% ' #!!(" %" (% " #"' " ,ES ESPACES OUVERTS DYNAMIQUES DÏDIÏS Ì LAGRICULTURE CHANGEANT (% " & SELON LES CULTURES ET LES SAISONS JOUENT DU CONTRASTE AVEC LA MASSE DE LA LISIÒRE FORESTIÒRE DAPPARENCE STATIQUE MAIS NÏANMOINS SOU MISE AUX PROCESSUS NATURELS DE LÏVOLUTION
0REMIERS PLANS OUVERTS !RRIÒRES PLANS NETS ,ES SOUS ENSEMBLES SONT DÏLIMITÏS VISUELLEMENT PAR LES BOSQUETS CLAIRIÒRE %ST OU LE RESTE DUN BOCAGE ENCADRANT LES PÊTURES CLAI RIÒRE /UEST AVEC INTERPOSITION PONCTUELLE DÏLÏMENTS BÊTIS ,ES ARRIÒRES PLANS PER¥US COMME DES MASSES PLUS INTANGIBLES PROPOSENT UNE LIMITE FRANCHE ET UN FOND POUR CES SOUS ENSEMBLES PAYSAGERS ! LOBSERVATION ON CONSTATE QUE LES PREMIERS PLANS AGISSENT SUR TOUT COMME CADRES DES PETITS PAYSAGES SUR LESQUELS ILS SOUVRENT ,A VISION QUE LON A DES CLAIRIÒRES ÏVOLUTIVES DE &LEURINES COR /UEST DU VILLAGE DE &LEURINES % ( '(% $0'(% ( % "' #% RESPOND Ì CELLE DUN PEINTRE QUI VOUDRAIT METTRE EN ÏVIDENCE LE PROPOS DE SON TABLEAU ET EN CHOISISSANT LES VUES AUX MOYENS DE ANCIENS VERGERS ET VIGNES OUVERTURES VISUELLES CORDON FORESTIER GRANDS SUJETS PETITES COMPOSITIONS ASSEMBLÏES VISION Ì LgINFINI SUR CULTURES DE PIÏMONT LA CANOPÏE FORESTIÒRE SUR LE VILLAGE DE &LEURINES EX PARC ATTRACTIONS SOUS LE HAMEAU #EST Ì CETTE ÏCHELLE QUE LE RAISONNEMENT SUR LÏVOLUTION DU PAY SAGE DINSCRIPTION DE &LEURINES SE JOUE #ONSIDÏRER LES CLAIRIÒRES E COMME UN ENSEMBLE DYNAMIQUE DE PLUS PETITS ESPACES PAYSA GERS ET PRENDRE EN COMPTE LES DIFFÏRENTES ÏCHELLES AUXQUELLES LES APPRÏCIER SIMPOSE POUR TRAVAILLER SUR LÏQUILIBRE MAINTIEN ÏVOLUTION DES PAYSAGES ¹ !,!0 5RBANISME !RCHITECTURE 0AYSAG PAGE %TUDE URBAINE DE &LEURINES #OMPRÏHENSION DU PAYSAGE DINSCRIPTION DU VILLAGE +! ! " * "OISEMENTS ET PARCS OISEMENTS ET PARCS VERSION * !* " ! +! $ , "!"
"OISEMENTS EN HAUTEUR 5NE VÏGÏTATION DE BOISEMENTS SEST MAINTENUE SUR LES POINTS HAUTS NOTAMMENT SUR LES RELIEFS LES MOINS ADAPTÏES AUX CULTURES DIFlCULTÏS DACCÒS SOLS PEU STABLES SANS COUVERT ARBORÏ iLESSI VAGEw DES MATIÒRES ORGANIQUES ET MINÏRALES PAR LES EAUX DE PLUIE %LLE PARTICIPE Ì LÏQUILIBRE DES MILIEUX EN CONTRIBUANT Ì FORMER UN CORDON FORESTIER CONTINU QUI RELIE BOIS ET FORÐT ET CONSTITUE UN ÏLÏMENT FORT DU PAYSAGE
-ISE EN VALEUR PAR LE RECUL VISUEL #ERTAINS BOSQUETS FERMENT LA VUE EN IMPOSANT UNE LIMITE QUI PAR
TICIPE Ì LA DÏlNITION DE LENSEMBLE PAYSAGER VARIANT EN INTENSITÏ ,E "UISSON LIMITE 3UD %ST DU TERRITOIRE COMMUNAL FORÐT DOMAN " # ET EN COULEUR SELON LA DISTANCE PAR RAPPORT Ì LOBSERVATEUR "!" DIRECTEMENT AU CONTACT DE LAGRICULTURE ,ES TROUS OU DISCONTINUITÏS SONT LOCCASION DUN CHANGEMENT DE PLAN OU DOUVERTURES VISUELLES VARIÏES SUR LES ENSEMBLES PAYSA )! ! !* #!* ! GERS SITUÏS PLUS LOIN ! %* ,ES ALTERNANCES DE PLANS RAPPROCHÏS ET DE PROFONDEURS DE VUE SONT UTILES POUR LA PERCEPTION DE LÏCHELLE DES PAYSAGES ET DES ÏLÏ MENTS QUI LE COMPOSENT IALE DE FEUILLUS AVEC LISIÒRE ./4! LES VUES DYNAMIQUES RENDENT TOUJOURS CES COMPOSANTES DU PAYSAGE PLUS INTÏRESSANTES
,ES PARCS ET JARDINS EN CONTREPOINT ,ES ARBRES DE HAUTE STATURE DES PARCS APPORTENT UN CARACTÒRE DIF FÏRENT DE CEUX DES LISIÒRES FORESTIÒRES ET DES BOSQUETS ,ES CARACTÏRISTIQUES QUI LES DÏSIGNENT DE LOIN DANS LE PAYSAGE SONT UNE PALETTE VÏGÏTALE VARIÏE SOUVENT EXOGÒNE 0ARMI LES ESSENCES QUI DISTINGUENT LES PARCS ET JARDINS DES MAS
LA COLLINE DE 3AINT #HRISTOPHE AVEC SON COURONNEMENT "!" SES BOISÏES ON TROUVE PEUPLIER D)TALIE CHARME TILLEUL FRÐNE DE PARCS ET JARDINS DISSIMULANT LE BÊTI ! * ! " $ ! "!" BOULEAU MARRONNIERS SAULES ÏRABLES EN DE NOMBREUX ESPÒCES CYPRÒS DE ,AWSON ET PARFOIS DES SUJETS PLUS RARES SEQUOIA CÒ FRANGE BOISÏE DRE DE LA FORÐT Dg(ALATTE LANCIENNETÏ DE LEUR PLANTATION QUI PERMET AUJOURDHUI DE BÏNÏlCIER DARBRES DE HAUTE STATURE
E UNE DENSITÏ BIEN MOINDRE QUI LAISSE DES TRANSPARENCES PAR LESQUELLES ON DEVINE LE BÊTI
PLAN RAPPROCHÏ PLAN LOINTAIN LECTURE DE LA GRANDE DIMENSION ENTRÏE %ST SUR LE TERRITOIRE COMMUNAL EN VENANT DE 6ILLERS 3AINT &RAMBOURG DE LA CLAIRIÒRE Ì L%ST DE 3AINT ¹ !,!0 5RBANISME !RCHITECTURE 0AYSAG PAGE #HRISTOPHE %TUDE URBAINE DE &LEURINES #OMPRÏHENSION DU PAYSAGE DINSCRIPTION DU VILLAGE VERSION ,IMITES DU RBA NISAT IO N %ST /UEST
# "#
$ !
LA BUTTE DE 3AINT #HRISTOPHE ENTRÏE /UEST DANS LE VILLAGE DE &LEURINES
$ ## ,IMITE %ST BUTTE DE 3T #HRISTOPHE ,IMITE 3UD /UEST "IEN QUELLE SOIT PROTÏGÏE PAR UN CLASSEMENT LA BUTTE DE 3AINT #HRISTOPHE REPRÏSENTE UN SECTEUR FRA 4RÒS VISIBLE EN VENANT DE L/UEST PAR LA $ CETTE FACE URBAINE PRÏSENTE LES DIFFÏRENTS ÏLÏMENTS DE GILE ,A PARTIE HAUTE DES PARCELLES TRAPÏZOÕDALES FORME LE COEUR DU HAMEAU ET FA¥ONNE SA SILHOUETTE PAYSAGE PROPRES Ì &LEURINES AVEC UN PREMIER PLAN DE CHAMPS UN TISSU PAVILLONNAIRE PUIS LE BÊTI TRA BÊTIE ET PAYSAGÒRE LA PARTIE BASSE CONFOND LES PELOUSES DES PROPIÏTÏS AVEC LESPACE OUVERT DE LA DITIONNEL DOMINÏ PAR LE CLOCHER DE LÏGLISE ET ENlN LE RELIEF DE ,A -ONTAGNE #EST UNE VUE PRÏCIEUSE CLAIRIÒRE CULTIVÏE POUR LE PAYSAGE E ,ES GRANDES DIMENSIONS DES PARCELLES PEUVENT CONDUIRE Ì TERME Ì UNE VOLONTÏ DE REDIVISION POUR 5N PHÏNOMÒNE DURBANISATION PROGRESSIVE A PERMIS Ì LA TRAME URBAINE DE GAGNER TERRAIN PAR TERRAIN TIRER PROlT DES PARTIES BASSES DES PARCELLES AU CONTACT DE LA CLAIRIÒRE AGRICOLE ET PRÏCISÏMENT DÏNUÏES SUR LE CAPITAL DE JARDINS DE COUVERT VÏGÏTAL ,A LIMITE URBAINE SUIT LA GÏOMÏTRIE DES TERRAINS LIBÏRÏS ET UTILISE PLUS OU MOINS LE CAPITAL DE HAIES ET DE 0LUSIEURS ÏLÏMENTS FORESTIERS BOSQUETS ET RESTES DE HAIES ISOLÏS SINTERCALENT EN CRÏANT DES PLANS CHEMINS DACCÒS 3UIVANT CETTE LOGIQUE LA LIMITE ACTUELLE EST FRAGILE ET SON CARACTÒRE MIXTE ET JARDINÏ AVANT OU ARRIÒRE QUI DONNENT ÏCHELLE ET PROFONDEUR AU PAYSAGE #ERTAINS DE CES ÏLÏMENTS EN ÏTAT PEUT DISPARAÔTRE PROGRESSIVEMENT POUR LAISSER PLACE Ì UNE SILHOUETTE DE FRANGE BÊTIE NON MAÔTRISÏE DABANDON ET LA PRÏSENCE DE BÊTIS EN RUINE CRÏENT MALHEUREUSEMENT UNE IMPRESSION NÏGATIVE ¹ !,!0 5RBANISME !RCHITECTURE 0AYSAG PAGE %TUDE URBAINE DE &LEURINES #OMPRÏHENSION DU PAYSAGE DINSCRIPTION DU VILLAGE VERSION ,IMITES DURBANISATION .ORD 3UD $$ $
IRE
% # 3%
. ENTRÏE .ORD LA . AU SORTIR DE LA FORÐT LISIÒRE FORESTIÒRE NON LISIÒRE FORESTIÒRE LIMITE PERCEPTIBLE CONTIGUE NETTE DE LURBANISATION AUX PARCS ET JARDINS
,IMITE .ORD ZONE DACTIVITÏS ,IMITE 3UD ENTRÏE PAR LA FORÐT ,ENTRÏE .ORD CONSTITUE UNE SÏQUENCE PARTICULIÒREMENT INTÏRESSANTE DU FAIT DU CONTRASTE ENTRE LA ,A LIMITE ENTRE LEXTRÏMITÏ 3UD DE &LEURINES ET LA FORÐT NEST PAS PERCEPTIBLE ESTOMPÏE PAR LA PRÏSENCE FORÐT ET LES SECTEURS URBANISÏS DONT SE DÏTACHE LA :! !U SORTIR DE LA FORÐT ET EN FACE DES PREMIÒRES DES PARCS ET JARDINS DE GRANDES DIMENSIONS DATANT DE LA PREMIÒRE MOITIÏ DU 88E SIÒCLE QUI JOUXTENT LA E CONSTRUCTIONS DE LA ZONE DACTIVITÏS UN ENSEMBLE DE PARCELLES AGRICOLES ET DANCIENNES PÊTURES EN FRI FORÐT )LS CONSTITUENT UN QUARTIER DE DENSITÏ MOYENNE QUI ASSURE UNE TRANSITION RÏUSSIE VERS LE CENTRE ET CHE OFFRE DES VUES iFURTIVESw SUR LE PAYSAGE AGRICOLE DE LA CLAIRIÒRE /UEST #ECI EST RENDU POSSIBLE PAR L%ST DU VILLAGE -URS ET GRILLES DÏLIMITENT LES JARDINS DOá ÏMERGENT DES MAISONS DE GRANDES DIMENSIONS DES OUVERTURES VISUELLES DANS CE PAYSAGE DE TRANSITION 0LUS LOIN LE TISSU PAVILLONNAIRE NE PERMET PLUS ET DE QUALITÏ ET DE NOMBREUX ARBRES CENTENAIRES CES VUES 0AYSAGÒREMENT CE SECTEUR RESTE PEU VISIBLE PAR LASSIMILATION DES JARDINS ARBORÏS Ì LA FORÐT VOISINE 5NE ENTREPRISE DE MENUISERIE ARTISANALE TOUJOURS EN ACTIVITÏ SINTERPOSE ENTRE LES PARCELLES AGRICOLES ET ,A PRÏSERVATION DE CE CAPITAL PAYSAGER PASSE PAR LANTICIPATION DES MUTATIONS QUI PEUVENT INTERVENIR LE TISSU PAVILLONNAIRE DANS CE SECTEUR DU VILLAGE ,ÏCHAPPÏE VISUELLE VERS LA CLAIRIÒRE EST LA SEULE DE CETTE AMPLEUR SUR LE PARCOURS DE LA . DANS LA TRAVER ENTRÏE 3UD LE BÊTI ET LES MASSES BOISÏES SÏE DE VILLAGE ENSUITE LE BÊTI FERME LA VUE PUIS LE COUVERT FORESTIER AU 3UD DU VILLAGE ,A PRESSION FONCIÒRE SUR CET ENSEMBLE DE TERRAINS TENDRAIT Ì LASSIMILER SOIT Ì LA ZONE DACTIVITÏS EN ENTRÏE DE VILLAGE SOIT AU TISSU PAVILLONNAIRE VOISIN ,E MAINTIEN DE CE SECTEUR OUVERT PERMET DAPPRÏHENDER LA CARACTÏRISTIQUE ESSENTIELLE DU VILLAGE DE CLAIRIÒRE DÒS LENTRÏE .ORD ¹ !,!0 5RBANISME !RCHITECTURE 0AYSAG PAGE %TUDE URBAINE DE &LEURINES #OMPRÏHENSION DU PAYSAGE DINSCRIPTION DU VILLAGE VERSION ,IMITES VILL AGEAGRICU LTU RE ( %#'- "$ % % /$% (--& % % $ %
FRANGE /UEST ANCIENS SECTEURS DE PÊTURES ET !/$ % ($$% ' &'$% DHORTICULTURE Ì GAUCHE ET AGRICULTURE VIVRIÒRE . CONTEMPORAINE Ì DROITE $ES FRANGES SENSIBLES CARACTÏRISTIQUES DUN VILLAGE DE CLAIRIÒRE #ÙTÏ /UEST LA LIMITE PAYSAGÒRE ENTRE AGRICULTURE ET URBAIN EST VISUELLEMENT ÏTABLIE PAR LES ARBRES DES VERGERS ET LIMPRESSION DE BOCAGE CRÏÏE PAR LES HAIES ENCORE EN PLACE Ì PROXIMITÏ DES HABI TATIONS %LLE ACCENTUE LEFFET CONTRASTÏ QUI CARACTÏRISE LA CLAIRIÒRE DE &LEURINES #ETTE COMPOSANTE DU PAYSAGE mEURINOIS GÏNÒRE DES ESPACES DE GRANDE QUALITÏ NOTAMMENT EN OFFRANT DES VUES AUX HABITATIONS SITUÏES EN RIVE ,A PRÏSENCE DE LACTIVITÏ AGRICOLE DONNE TOUTE LEUR VALEUR Ì CES SECTEURS 0AR CONTRE LES LIMITES ÏTABLIES SONT SENSI CLAIRIÒRE /UEST BLES Ì LA DÏSAFFECTION OU AU DÏFAUT DENTRETIEN DE CES ESPACES ,A -ONTAGNE 4OUTEFOIS ON CONSTATE LE iGRIGNOTAGEw PROGRESSIF DE LURBAIN SUR CES ESPACES DE TRANSITION AVEC LAPPARITION DE BÊTI SINSÏRANT SANS
E GRANDE LOGIQUE DANS LA TRAME VÏGÏTALE ET VENANT TANGENTER LES VILLAGE 3T #HRISTOPHE CLAIRIÒRE %ST PACE AGRICOLE ,E PROJET DE DÏVIATIONCONTOURNEMENT ROUTIER DU VILLAGE UN TEMPS ÏVOQUÏ AURAIT POSÏ CLAIREMENT LA QUESTION DE LINTERFACE BÊTICLAIRIÒRE PUISQUE LE TRACÏ PASSAIT DANS LA CLAIRIÒRE /UEST
3AINT #HRISTOPHE VIGIE DE LA CLAIRIÒRE %ST $U FAIT DE LA PROTECTION DE LA BUTTE DE 3T #HRISTOPHE LA CLAIRIÒRE %ST PRÏSENTE UNE LIMITE PLUS NETTE RÏGLÏE PAR LA LISIÒRE DES PARCS ET . JARDINS DES GRANDES MAISONS #EST ESSENTIELLEMENT DANS LE MAIN TIEN DE CES ENTITÏS FONCIÒRES QUE TIENT LA PRÏSERVATION DE LA LIMITE ¹ !,!0 5RBANISME !RCHITECTURE 0AYSAG FRANGE %ST ENTRE LES LOTISSEMENTS ET LE CHÊTEAU DE PAGE 3T #HRISTOPHE ESPACE AGRICOLE OUVERT LA LIMITE DE LANCIEN PARC DU CHÊTEAU A ÏTÏ CONlRMÏE PAR LE ZONAGE DE PROTECTION
STRUCTURE VÏGÏTALE DES LIMITES VILLAGEAGRICULTURE %TUDE URBAINE DE &LEURINES #OMPRÏHENSION DU PAYSAGE DINSCRIPTION DU VILLAGE VERSION 6OCABUL AIR E F OR ESTI ER
FDQRSpHIRUHVWLqUH OLVLqUHGHODIRUrW FRQWUHMRXU RSDTXHHWUpJXOLqUH
KRPRJpQpLWpGHVHVVHQFHV OXPLQRVLWpFRQWUDVWpH
FXOWXUHV DOWHUQDQFHVGHFRXOHXUV HWGHPDWLqUHVFRQWUDVWpHV URXWH UXEDQVRPEUHHW XQLIRUPH
LISIÒRE DE LA FORÐT DOMANIALE %ST DE 3T #HRISTOPHE 3ITE BOISÏ DE h,A -ONTAGNEh ,ENSEMBLE DE COLLINES ET DE VALLONS PRÏSENTE UN COUVERT ARBORÏ VARIÏ HÐTRES CHARMES ÏRABLES PONCTUÏ DE HOUX ET DE GRANDS FDQRSpHIRUHVWLqUHORLQWDLQH MERISIERS ,A PISCINE A ÏTÏ RÏALISÏE EN SON CENTRE AU DÏBUT DES ANNÏES Ì LEMPLACEMENT DUNE ANCIENNE SABLIÒRE ERLVHPHQW $ES CHEMINS PEU MARQUÏS PERMETTENT DE PARCOURIR CE VASTE ES MDUGLQVLQGLYLGXHOV PACE PARTAGÏ ENTRE PROPRIÏTÏ PRIVÏE ET DOMAINE COMMUNAL LA $ VERS #REIL TRAVERSE LA FUTAIE FXOWXUHV !U CONTACT DIRECT DE QUARTIERS DHABITATION AVEC COMME SEUL AMÏNAGEMENT LACCÒS Ì LA PISCINE LASPECT UN PEU SAUVAGE DU BOIS CONTRASTE AVEC LES ESPACES RIVERAINS JARDINÏS #EST UN ESPACE DE GLYHUVLWpGHVHVVHQFHV YHUJHUV OXPLQRVLWpUpSDUWLH QUALITÏ QUI POSE TOUTEFOIS DES QUESTIONS DACCÒS ET DENTRETIEN 3A POSITION PAR RAPPORT AUX SECTEURS BÊTIS DE LA COMMUNE LUI ATTRIBUE UN RÙLE DE LIAISON ENTRE QUARTIERS QUIL NE REMPLIT QUE VROVVHFVHWVRXVERLVRXYHUWV TRÒS MARGINALEMENT AUJOURDHUI PAR ABSENCE DE CHEMINEMENTS MATÏRIALISÏS ET ENTRETENUS $U POINT DE VUE FONCTIONNEL HORMIS LE TERRAIN DE JEU OCCASIONNEL POUR LES PLUS JEUNES LE SITE CONSTITUE TAILLIS DU SITE VALLONNÏ DE ,A -ONTAGNE TALWEG EN DIRECTION DEPLUTÙT UN OBSTACLE AUTOUR DUQUEL LES &LEURINOIS SE DÏPLACENT EN VOITURE POUR RELIER UN QUARTIER Ì LAUTRE ,ES LISIÒRES FORESTIÒRES VUE LOINTAINE SUR LA FORÐT D(ALATTE AVEC AU PREMIER PLAN LES&UTAIE ET TAILLIS 3EUL LACCÒS Ì LA PISCINE CONDUIT AU COEUR DU SITE MAIS CET AMÏ AGRICOLE DE LA CLAIRIÒRE %ST ET LA LIMITE URBAINE DU VILLAGE 6UE DEPUIS LES CLAIRIÒRES LA FORÐT DOMANIALE D(ALATTE MONTRE UNE ,A FUTAIE DASPECT HOMOGÒNE Ì DOMINANTE DE HÐTRES OU DE NAGEMENT EN IMPASSE EST DE NATURE ROUTIÒRE LA MISE EN PLACE DE E CANOPÏE RÏGULIÒRE BRUMEUSE ET DE TEINTE CLAIRE POUR LES PARTIES CHÐNES EST DABORD PER¥UE PAR LA ROUTE ,E RUBAN SOMBRE DE LA CHEMINEMENT PIÏTONS VÏLOS ASSURANT LA DESSERTE DE LA PISCINE ET LOINTAINES DE PLUS EN PLUS NETTE ET SOMBRE SI LE REGARD PORTE SUR VOIE TRANCHE NETTEMENT LA MASSE DES ARBRES ,A LUMIÒRE PÏNÒTRE RELIANT LES PRINCIPAUX QUARTIERS DHABITATION SITUÏS EN PÏRIPHÏRIE LES BOISEMENTS PROCHES PAR DES TROUÏES TANTÙT FRANCHES TANTÙT lLTRÏES PAR LES RAMURES PERMETTRAIT DE CONlRMER LA DESTINATION LOISIRS DU SITE LA PISCINE ,ES DIFFÏRENTS PLANS PERMETTENT DAPPRÏHENDER LES DISTANCES ET HAUTES ,E lLTRE SE RESSERRE JUSQUÌ LAISSER Ì PEINE PERCEVOIR LE CIEL ,A PARTIE PRIVÏE DU SITE EST OUVERTE AU PUBLIC DANS LE CADRE DE LA PACE LA PROFONDEUR DU PAYSAGE LORSQUON QUITTE LA ROUTE POUR SENGAGER SOUS LE COUVERT CONVENTION DENTRETIEN PAR L/.& #ETTE DISPOSITION POURRAIT ÐTRE ,ES BOIS DE TAILLIS FORMÏS DESSENCES PLUS NOMBREUSES CHARME REMISE EN QUESTION SI LES PROBLÒMES DENTRETIEN ET DE SÏCURITÏ DE !U PREMIER PLAN ET EN CONTRASTE AVEC LE VOLUME RÏGULIER ET MASSIF VENAIENT AIGUS )L EST Ì NOTER QUE ,A -ONTAGNE ABRITE ÏGALEMENT LE DE LA FORÐT LES VERGERS ET LES JARDINS LAISSENT PASSER LUMIÒRE ET AULNE BOULEAU FRÐNE ÏRABLES PINS LAISSENT DAVANTAGE PÏNÏTRER LE SOLEIL ,EUR SOLS SECS VALLON DANS LE BOIS DE TAILLIS VERS LANCIEN PARC DATTRACTION CRÏENT UNE SURFACE CLAIRE QUI RÏmÏCHIT LA POINT DE CAPTAGE EN EAU POTABLE QUI ALIMENTE LA COMMUNE ET QUI VUE ET LES CULTURES PRÏSENTENT UNE ALTERNANCE DE COULEURS ET DE FAIT LOBJET DES PÏRIMÒTRES RÏGLEMENTAIRES MATIÒRES LUMIÒRE ILS RESTENT LUMINEUX MÐME PAR MAUVAIS TEMPS #ONTRAI REMENT Ì LA FUTAIE LE BOIS DE TAILLIS EST DIFlCILEMENT ACCESSIBLE EN DEHORS DES CHEMINS ET DES SENTIERS ENTRETENUS ¹ !,!0 5RBANISME !RCHITECTURE 0AYSAG PAGE PLATEFORMES EN DÏBLAIS REMBLAIS AU DESSUS DE LÏCOLE Ì M ENVIRON DE LA COUR DE RÏCRÏATION QUELLES DOMINENT DUN HAUT TALUS
ROUTE DACCÒS .ORD Ì LA ZONE DACTIVITÏS ET AU SITE DE LANCIE PARC DATTRACTION FACE hARRIÒRE h SERVANT DE DÏCHETTERIE
%TUDE URBAINE DE &LEURINES #OMPRÏHENSION DU PAYSAGE DINSCRIPTION DU VILLAGE OINTS NOIRS ET FRAGILITÏS VERSION 0 ,A ZONE DACTIVITÏS ,ENTRETIEN DE h,A -ONTAGNEh N UNE DIFlCILE MAÔTRISE DES ABORDS 3ITE NATUREL DE GRANDE DIMENSION INCLUS DANS $ES HANDICAPS PHYSIQUES ET FONCTIONNELS AFFEC LE TISSU URBAIN ET FAIBLEMENT FRÏQUENTÏ LE SOUS TENT LA ZONE DACTIVITÏS BOIS DE h,A -ONTAGNEh EST SUJET Ì DES DÏPÙTS SAUVAGES PROBLÒMES DE RUISSELLEMENT DES EAUX DE PLUIES QUI RAVINENT LE RELIEF ACCIDENTÏ ANTINOMIQUE AVEC LINSTAL 4OUTEFOIS LE PHÏNOMÒNE EST MARGINAL COMPTE LES TALUS SABLEUX LATION DE CONSTRUCTIONS ET DE PLATEFORMES DE TENU DES CARACTÏRISTIQUES DU SITE SON DEGRÏ GRANDES DIMENSIONS DE PROPRETÏ PLUTÙT SATISFAISANT EXIGE DE LA LE SOL SABLONNEUX QUI EXIGE UNE VÏGÏTATION AP VIGILANCE PROPRIÏE POUR STABILISER LES TALUS UN EFFET DE FACE ARRIÒRE POUR LES ACTIVITÏS PRO CHES DE LA . DONT LA DESSERTE PRINCIPALE SE TROUVE RUE DE LA 6ALLÏE ACCÒS EN IMPASSE DES ACTIVITÏS LES PLUS ÏLOIGNÏES DE LA . LISOLEMENT DANS LE RÏSEAU ACTIF DE LA COMMUNE ENTRAÔNANT UN EFFET DE LAISSER ALLER
EN FACE DE LA ZONE DACTIVITÏS SITE DE LANCIENNE CARRIÒRE UTI SÏE POUR LES LOISIRS ROUES
TALUTAGE BRUTAL Dß Ì LINSERTION DUNE NOUVELLE CONSTRUCTION LI DE GRANDE DIMENSION SUR UN TERRAIN ACCIDENTÏ CONSTRUCTIONS PROVISOIRES EN VOIE DE PÏRENNISATION EXEMPLE DE LA COUVERTURE RÏCENTE DU MOBILHOME DÏTRITUS DANS LES SOUS BOIS DE ,A -ONTAGNE STATUT INCERTAIN DES TERRAINS EN FRANGE /UEST DU BÊTI DÏFAUT D
,E STATUT ET LENTRETIEN DES LIMITES DE LA CLAIRIÒRE /UEST ,ES FONDS DE JARDIN SONT UTILISÏS COMME DES FACES ARRIÒRES DU BÊTI ET NON COMME iVITRINEw DU VILLAGE SUR LA CLAIRIÒRE
ENTRETIEN E
ASPECT PRÏCAIRE Ì LA LIMITE DE LA CLAIRIÒRE /UEST ¹ !,!0 5RBANISME !RCHITECTURE 0AYSAG PAGE %TUDE URBAINE DE &LEURINES #OMPRÏHENSION DU PAYSAGE DINSCRIPTION DU VILLAGE &LEURINES .ORD ZONE DACTIVITÏS SECTEUR LOISIRS VERSION
5N VASTE QUADRILATÒRE .ORD DE &LEURINES AVANT LA FORÐT DOMANIALE D(ALATTE EST OCCUPÏ PAR DES INSTALLATIONS VARIÏES ZONE DACTIVITÏS LES BÊTIMENTS DE GRANDES DIMENSIONS OCCUPENT LES TERRAINS LES PLUS PROCHES DE LA . PUIS DES ACTIVITÏS MOINS CONSOMMATRICES DE SURFACES SE SUCCÒDENT LE LONG DE LA VOIE DE DESSERTE ,E RELIEF NATUREL INADAPTÏ Ì RECEVOIR DE GRANDS BÊTIMENTS INDUSTRIELS A ÏTÏ BOULEVERSÏ PAR LA RÏALISATION DE DE PLATEFORMES ET DE TALUTAGES ANCIEN PARC DATTRACTIONS LA h6ALLÏE DES 0EAUX 2OUGESh FßT ACTIVE PLUS DUNE VINGTAINE DANNÏES AVANT DE FERMER DÏlNITIVEMENT EN ,E SITE DÏSAFFECTÏ RENFERME TOUJOURS QUELQUES CONSTRUCTIONS ET INSTALLATIONS EN RUINES ÏCOLE COMMUNALE BÊTIE EN ET AGRANDIE Ì PLUSIEURS REPRISES DEPUIS LÏCOLE ACTUELLE REMPLACE LANCIEN BÊTIMENT SITUÏ DANS LE CENTRE DU VILLAGE DEVENU TROP PETIT ANCIENNE CARRIÒRE Ì LA LIMITE DE LA FORÐT DOMANIALE LANCIENNE CARRIÒRE SOUVRE EN CON QUE PRÒS DE LA VOIE DE DESSERTE DE LA ZONE DACTIVITÏS SES PENTES SABLONNEUSES SONT UTILISÏES POUR LA PRATIQUE DES DEUX ROUES TOUS TERRAINS CLUB DE TIR INSTALLÏ DEPUIS DANS UNE PARTIE ANCIENNE DE LA CARRIÒRE DONT LES mANCS SONT AUJOURDHUI RECONQUIS PAR LE COUVERT ARBORÏ LE CLUB DE TIR OCCUPE LE VALLON LE PLUS ÏLOIGNÏ DES SECTEURS HABITÏS DE LA COMMUNE U PUBLIC
ENT EN LIC AU
LE SITE DES CARRIÒRES AU TOURNANT DU 8)8ÒME CAPTAGE D EAU POTABLE SIÒCLE ET AUJOURDHUI CLUB DE TIR CI DESSOUS CHEMIN DE CRÐTE GAUCHE ET ANCIEN 02/&), D%ST EN /UEST Ì METTRE EN VALEUR CLAIRIÒRE /UEST PARC DATTRACTION CI E DESSOUS DROITE
ATTENTION LES HAUTEURS ONT ÏTÏ EXAGÏRÏES POUR CLUC UB B DDE TIRIR UNE MEILLEURE LECTURE TRATRAACCTTIONION M ¹ !,!0 5RBANISME !RCHITECTURE 0AYSAG DU RELIEF X ENVIRON PAGE %TUDE URBAINE DE &LEURINES #OMPRÏHENSION DU PAYSAGE DINSCRIPTION DU VILLAGE NCIEN PARC DATTRACTIONS hLA 6ALLÏE DES 0EAUX 2OUGESh VERSION !
,E SITE OCCUPE UN VALLON ENTOURÏ DE COLLINES BOISÏES ACCESSIBLE SOIT DE PUIS LA VOIE EN IMPASSE AU .ORD DE LA ZONE DACTIVITÏS SOIT PAR UNE ENTRÏE DIRECTE SUR LA RUE DE LA 6ALLÏE !U .ORD DU SITE UN TROISIÒME POINT DACCÒS SI TUÏ SUR LA RUE DE LA 6ALLÏE ANCIENNEMENT ACCÒS PRINCIPAL DU PUBLIC AU PARC DATTRACTION NEST PLUS UTILISABLE DEPUIS LA RÏALISATION RÏCENTE DUN #ENTRE DE DIALYSE QUI OCCUPE TOUTE LA LARGEUR DE LA FA¥ADE RUE $ES VESTIGES EN RUINE DES INSTALLATIONS DU PARC RESTENT VISIBLES EN DE NOM BREUX POINTS MAIS LIMPRESSION DE SITE BOISÏ NATUREL DOMINE LARGEMENT ,A RECONQUÐTE DU SITE PAR LA NATURE EST NETTEMENT ENGAGÏE LES ESSENCES EN PRÏSENCE SONT VARIÏES ET PRÏSENTENT QUELQUES BEAUX SUJETS HÐTRES CHAR DÏPÙTS SAUVAGES AUX ABORDS DU RANCH AU BOUT DE LA VOIE DE DES MES BOULEAUX ÏRABLES GRANDS PINS ,ES ANCIENNES VOIES TECHNIQUES GOUDRONNÏES PERMETTENT DE TRAVERSER LE SITE MAIS IL NY A PLUS DE CHEMINS PRATICABLES SOUS LE COUVERT BOISÏ )L NEST EN PARTICULIER PAS POSSIBLE DE REJOINDRE LE CHEMIN DE CRÐTE LUI MÐME DIFF lCILEMENT PRATICABLE DANS SA SECTION 3UD ET DE PARVENIR DE LÌ Ì LA CLAIRIÒRE DE 3AINT #HRISTOPHE
SERTE DE LA ZONE DACTIVITÏS 5NE CLAIRIÒRE FORME LE COEUR DU SITE DANS UNE CONlGURATION COMPARABLE Ì CELLE QUOCCUPE LA PISCINE AU CENTRE DE ,A -ONTAGNE QUOIQUE MOINS EN CAISSÏE $ES PENTES ASSEZ PRONONCÏES LISOLENT ET LA SÏPARENT TANT DE LA RUE DE LA 6ALLÏE QUE DU SITE DU CLUB DE TIR Ì L%ST ÏGALEMENT EN VALLON ENCAISSÏ 5N PROJET DE RÏHABILITATION DE CE VASTE TERRITOIRE DEVRA TENIR DES ATOUTS ET CONTRAINTES SUIVANTES COUVERT ARBORÏ DE QUALITÏ TOPOGRAPHIE ACCIDENTÏE ANCIENS BÊTIMENTS DACCUEIL EN REGARDANT VERS LA RUE DE LA 6AL ABSENCE DE RÏSEAUX ISOLEMENT
LÏE
E ANCIENNES INSTALLATIONS TECHNIQUES LE VIADUC DU PETIT TRAIN PREMIÒRES MAISONS DU LOTISSEMENT 2OQUESABLE
AU FOND LA RUE DE LA 6ALLÏE ET LES
$E NOMBREUSES INSTALLATIONS TECHNIQUES EXISTENT ENCORE Ì LÏTAT DE RUINES SUR LE SITE ¹ !,!0 5RBANISME !RCHITECTURE 0AYSAG DE LANCIEN PARC DATTRAC PROMENADES DANS UN PAYSAGE DE BOIS ET DE COTEAUX TIONS SABLONNEUX PAGE #ET ÏTAT DE DÏGRADATION ENCOURAGE LE LAISSER ALLER DES ABORDS DE LA ZONE DACTIVITÏS ANCIENNE CONSTRUCTION DU PARC DATTRACTION EN RUINES AU BOUT DE LA VOIE DE DES SERTE EN IMPASSE
COEUR DU SITE UNE CHAMBRE BOISÏE AU POINT LE PLUS BAS DU TERRA
IN
VOIE TECHNIQUE %TUDE URBAINE DE &LEURINES #OMPRÏHENSION DU PAYSAGE DINSCRIPTION DU VILLAGE VERSION 3YNTHÒSES DES %NJEUX PAYSAGERS E ¹ !,!0 5RBANISME !RCHITECTURE 0AYSAG PAGE %TUDE URBAINE DE &LEURINES /ISE 0HASE !NALYSE DES ÏVOLUTIONS DU TISSU ET LECTURE DU PAYSAGE BÊTI VERSION %VOLUTION HISTORIQUE P &LEURINES 3AINT #HRISTOPHE P %VOLUTION DU TISSU BÊTI P 2ELIEF TRAME BÊTIE P 6IES %SPACE PUBLIC 4RAME PARCELLAIRE P 6OIRIE #HEMINS PIÏTONS P ,A #LAIRIÒRE P 4RAME BÊTIE "OISEMENTS P 0ATRIMOINE BÊTI REMARQUABLE P -ORPHOLOGIE DU BÊTI ANCIEN P #OEURS DÔLOTS P 4ISSU TRADITIONNEL &ERMES VILLAGEOISES P 4ISSU TRADITIONNEL (ABITAT Ì LALIGNEMENT P -AISONS AVEC PARC P (ABITAT INDIVIDUEL P (ABITAT INDIVIDUEL EN LOTISSEMENTS P (ABITAT COLLECTIF P !CTIVITÏS %QUIPEMENTS P %SPACE PUBLIC P 6OIES STRUCTURANTES P :ONAGE DU 0/3 P 3YNTHÒSE DES %NJEUX URBAINS P
PAGE %TUDE URBAINE DE &LEURINES !NALYSE DES ÏSE DES ÏVOLUTIONS DU TISSU URBAIN ET LECTURE DU PAOLUTIONS DU TISSU URBAIN ET LECTURE DU PAP YSAGE BSAGEG BÊTI VOLUTION HISTORIQUE VERSION %
,AGRICULTURE Ì LORIGINE DU VILLAGE ,A FONDATION DU PRIEURÏ DE 3T #HRISTOPHE SACCOMPAGNE LIMPLAN TATION DUNE POPULATION DE TRAVAILLEURS AGRICOLES LE DÏBOISE MENT DES SECTEURS NON SABLONNEUX DE LA FORÐT OFFRE DES SURFACES CULTIVABLES PARC DU CHÊTEAU ,A PACIlCATION DU TERRITOIRE APRÒS LES GUERRES MÏDIÏVALES PERMET LE DÏVELOPPEMENT DE COMMUNICATIONS PLUS SßRES ,E VILLAGE SURFACES AGRICOLES APRÒS DÏFRICHEMENT SAFFERMIT ! LA 2ENAISSANCE LE VILLAGE DE &LEURINES ACQUIERT UNE INDÏPENDANCE PAR RAPPORT Ì 3T #HRISTOPHE
,E VILLAGE GAGNE SON AUTONOMIE ÏCONOMIQUE ,A PROSPÏRITÏ SÏTABLISSANT SUR LA BASE DU COMMERCE ET DES ÏCHANGES LA POPULATION VILLAGEOISE AUGMENTE ET SON INDÏPENDANCE VIS Ì VIS DE LAGRICULTURE SAFlR ME AVEC LINSTALLATION DARTISANS ET COMMER¥ANTS 3T #HRISTOPHE QUI RESTE RÏGI PAR SON FONCTIONNEMENT DE COMMUNAUTÏ ECCLÏSIASTIQUE AGRICOLE MONTRE UNE GRANDE STABILITÏ ET CONSERVE JUSQUAUJOURDHUI SA FORME DU 86)))E SIÒCLE
&ORME URBAINE ADAPTÏE Ì LA ROUTE .LORPqWUHV ! PARTIR DU MILIEU DU 8)8E LE VILLAGE DE &LEURINES AUG MENTE EN POPULATION ET EN ACTIVITÏ ET ÏTEND SA TRAME URBAINE iEN ÏTOILEw LE LONG DES VOIES PRINCIPALES ,ÏVOLUTION A PRÏSERVÏ DES PETITS ESPACES AGRICOLES OU MARAÔCHERS Ì LÏCHELLE DUNE FAMILLE Ì LINTÏRIEUR DES GRANDS ÔLOTS CRÏANT DES ESPACES INVISIBLES DE PUIS LA RUE DONT CERTAINS SONT DEVENUS DES PARCS DE PROPRIÏTÏS ,ES CROISEMENTS DE VOIES ACCUEILLENT LA VIE SOCIALE ET LE COMMERCE ET RE¥OIVENT LES ÏQUIPEMENTS COM MUNAUTAIRES COMME DES FONTAINES AUJOURDHUI DISPARUES MAIS AUTREFOIS INDISPENSABLES POUR CETTE COMMUNE SANS COURS DEAU ,A MAIRIE ET LES COMMER CES PRENNENT LOGIQUEMENT PLACE LE LONG DE LA ROUTE DEVENUE iLIGNE DE VIEw DE &LEURINES $ES ACTIVITÏS ARTISANALES ET DINDUSTRIE LÏGÒRE VONT CONlRMER LE CARACTÒRE URBAIN DU VILLAGE EN SINSTAL LANT Ì PROXIMITÏ DU CENTRE
&ONCTIONNEMENT URBAIN MODIlÏ AU 88E SIÒCLE ,A FORME URBAINE ACTUELLE EST ISSUE DU FONCTIONNEMENT ÏCONOMI QUE DU VILLAGE JUSQUÌ LA DEUXIÒME MOITIÏ DU 88E SIÒCLE ,ES QUARTIERS EXTÏRIEURS RÏSULTENT DES CHANGEMENTS SOCIO ÏCO NOMIQUES SUIVANTS AVEC LARRIVÏE DE LAUTOMOBILE ET LA DISPARITION .LORPqWUHV DES EMPLOIS DE CENTRE VILLAGE ¹ !,!0 5RBANISME !RCHITECTURE 0AYSAGE PAGE %TUDE URBAINE DE &LEURINES !NALYSE DES ÏSE DES ÏVOLUTIONS DU TISSU URBAIN ET LECTURE DU PAOLUTIONS DU TISSU URBAIN ET LECTURE DU PAP YSAGE BSAGEG BÊTI &LEURINES 3T #HRISTOPHE VERSION ZONE DACTIVITÏS ÏCONOMIQUES ANCIEN PARC DATTRACTIONS ÏCOLE hLA 6ALLÏE DES 0EAUX 2OUGESh 5RBANISATION AU lL DE LA VOIE ,ORSQUE LACTIVITÏ A ÏVOLUÏ DE LAGRICULTURE VERS LE COMMERCE GRÊ CE Ì LA SÏCURISATION DE LA ROUTE 0ARIS ,ILLE ET AU DÏVELOPPEMENT DES TRANSPORTS LE VILLAGE DE &LEURINES SEST DÏVELOPPÏ DE FA¥ON INDÏPENDANTE PAR RAPPORT Ì 3AINT #HRISTOPHE ,URBANISATION LINÏAIRE .ORD 3UD A AFlRMÏ LA MODERNITÏ EN PRO LONGEANT LE CENTRE ANCIEN PAR DES CONSTRUCTIONS IMPLANTÏES LE LONG DE LA VOIE ,A PRÏSENCE FORTE DE LA ROUTE DANS LÏVOLUTION ÏCONOMIQUE DE &LEURINES A RENFORCÏ LIMPORTANCE DU VILLAGE PAR RAPPORT AU HA MEAU
$EUX ENTITÏS PROCHES MAIS DISTINCTES %N SE DÏVELOPPANT LE LONG DE LA . LE TISSU URBAIN A SÏPARÏ DÏl NITIVEMENT LES DEUX CLAIRIÒRES QUI ONT ÏVOLUÏ DIFFÏREMMENT DANS LEXPLOITATION AGRICOLE DES TERRES 3T #HRISTOPHE ORIGINE DE &LEURINES DE SON ACTIVITÏ AGRICOLE ET DU PAYSAGE QUELLE A CRÏE EST RESTÏ UN HAMEAU ,ES DEUX ENTITÏS BÊ TIES ONT CONSERVÏ UNE VÏRITABLE INDÏPENDANCE
,E SECTEUR .ORD %XTENSION LA PLUS RÏCENTE DE &LEURINES DESSERVIE PAR LA ROUTE UN VASTE PARALLÏLOGRAMME .ORD COMPREND LES INSTALLATIONS LES PLUS CONSOMMATRICES DESPACE DE LA COMMUNE TELLES QUE LA ZONE DACTIVITÏS LÏCOLE ET LANCIEN PARC DATTRACTION hLA 6ALLÏE DES 0EAUX 2OUGESh #ERTAINS DE CES AMÏNAGEMENTS ONT ÏTÏ INSCRITS EN FORCE DANS LE RELIEF ASSEZ TOURMENTÏ DU SECTEUR LAISSANT DANS LE PAYSAGE DES CI CATRICES DIFlCILES Ì ESTOMPER TALUTAGES REMBLAIS DÏLAISSÏS FACES ARRIÒRES VOIR PHASE E SAG Y ITECTURE 0A H ANISME !RC B
MAIRIE ÏGLISE PISCINE HAMEAU 3AINT #HRISTOPHE ¹ !,!0 5R h,A -ONTAGNEh PAGE !L DÏLTI D TI BI TLT D BÊTI % L TI D TI BÊTI
!VANT P 8)8E SIÒCLE SÏPARATION NETTE &LEURINES 3T #HRISTOPHE SÏPARATION &LEURINES 3T #HRISTOPHE MAINTENUE &IN 88E EXPANSION DE &LEURINES VERS LE .ORD ET 3T #HRISTOPHE EXTENSION MODÏRÏE DE 3T #HRISTOPHE VERS LE 3UD ,A ROUTE DE 0ARIS Ì ,ILLE ET LA RUE QUI CONDUIT Ì 3AINT #HRISTOPHE %N MÐME TEMPS QUE &LEURINES COMPLÒTE SON BÊTI LE LONG DES ATTÏNUATION DE LA SÏPARATION &LEURINES 3T #HRISTOPHE RASSEMBLE LESSENTIEL DES CONTRSUCTIONS 3EULE LA PARTIE LA PLUS RUES PAR DIVISION DES UNITÏS PARCELLAIRES LE VILLAGE SÏTEND PRO CENTRALE FACE Ì LÏGLISE APPARAÔT EN BÊTI CONTINU ,ES AUTRES CONS GRESSIVEMENT VERS LE .ORD EN SUIVANT LA ROUTE 0ARIS ,ILLE ,ES LOTISSEMENTS HABITAT ET INDUSTRIES CONQUIÒRENT DE VASTES SU TRUCTIONS DONT DE NOMBREUSES FERMES ORGANISÏES EN COURS SE $URANT LA MÐME PÏRIODE 3AINT #HRISTOPHE PERD PRÒS DUN TIERS PERlCIES EN DIRECTION DE 3AINT #HRISTOPHE ET VERS LE .ORD SUCCÒDENT DE FA¥ON DISCONTINUE LE LONG DES VOIES DE SON BÊTI ,A SÏPARATION ENTRE VILLAGE ET HAMEAU EST TOUJOURS ,A CONTINUITÏ PAYSAGÒRE .ORD 3UD DES ESPACES NATURELS AGRI 2ELATIVEMENT STABLE SUR LA PÏRIODE SAUF UN POINT BAS LA POPU TRÒS NETTE ET LA CONTINUITÏ DES ESPACES NATURELS ASSURÏE COLES A ÏTÏ RÏDUITE DE MANIÒRE IMPORTANTE PAR LURBANISATION LATION ÏVOLUE OSCILLE ENTRE ET HABITANTS POUR Ì ,A POPULATION DE &LEURINES SÏTABLIT Ì ENVIRON HABITANTS ,ES DU VILLAGE HABITATIONS ¼ HABITANTS PAR LOGEMENT HABITATIONS ANCIENNES DÏLAISSÏES DEPUIS LE DÏBUT DU SIÒCLE SONT %NTRE ET LA POPULATION EST PASSÏE DE HABITANTS Ì !U DÏBUT DU 88E SIÒCLE LA POPULATION CONNAÔT UNE FORTE DÏCROIS OUBLIÏES APRÒS GUERRE AU PROlT DE CONSTRUCTIONS NEUVES QUI AC PRÒS DE POUR HABITATIONS HABITANTS SANCE ELLE ATTEINT Ì PEINE HABITANTS AVANT LA SECONDE GUERRE COMPAGNENT LE RENOUVEAU DÏMOGRAPHIQUE AVEC UNE MOYENNE DE HABITANTS LOGEMENT ,A RECONQUÐTE MONDIALE ,A CONSTRUCTION DES PARCELLES SUR RUE REFERME PEU Ì PEU LES ÔLOTS DES CONSTRUCTIONS ANCIENNES DU CENTRE PREND ENSUITE LE RELAI DU
¹ !,!0 5RBANISME !RCHITECTURE 0AYSAGE PROCESSUS DEXTENSION
AUTREFOIS OUVERTS ET PERMÏABLES PAGE %TUDE URBAINE DE &LEURINES !NALYSE DES ÏSE DES ÏVOLUTIONS DU TISSU URBAIN ET LECTURE DU PAOLUTIONS DU TISSU URBAIN ET LECTURE DU PAP YSAGE BSAGEG BÊTI ELIEF 4RAME BÊTIE ELIEF 4RAME BÊTIE VERSION 2
BÊTI DENSE PAVILLONNAIRE ZONE DACTIVITÏS ÏCONO ANCIEN PARC DATTRACTION hLA TRADITIONNEL MIQUES 6ALLÏE DES 0EAUX 2OUGESh 5TILISATION RATIONNELLE DES PENTES ,ESSENTIEL DU BÊTI DE &LEURINES SORGANISE AUTOUR DES VOIES DE COMMUNICATION ANCIENNE ROUTE .ORD 3UD DE 0ARIS Ì ,ILLE ÏTABLIE AU PIED DU RELIEF VALLONNÏ LIAISON LOCALE %ST /UEST ENTRE LES COMMUNES DU 6ALOIS FRANCHIS SANT LE RELIEF RÏSEAU VILLAGEOIS UTILISANT LES CREUX DES VALLONS POUR RELIER 3T #HRISTOPHE ,E TISSU BÊTI TRADITIONNEL DENSE ET MARQUE BIEN LE RÏSEAU DE RUES ANCIEN QUI SEST MIS EN PLACE SELON UNE LOGIQUE DUTILISATION RATIONNELLE DU RELIEF LE VILLAGE UTILISE LES SECTEURS LES PLUS PLATS LAISSANT LE PRIEURÏ OCCUPER UNE POSITION DOMINANTE !INSI IMPLANTÏES LES HABITATIONS ET LES FERMES PROlTENT AVEC BON SENS DE JARDINS PLATS DUNE PROTECTION PAR LES RELIEFS L%ST ET .ORD ET DE LENSOLEILLEMENT D/UEST
5NE POSITION RATIONNELLE DANS LE RELIEF !SSEMBLÏS LES DIFFÏRENTS BÊTIS CONSTITUENT NÏANMOINS UNE TRAME URBAINE CONTINUE ÏTIRÏE AU PIED DU RELIEF DES COLLINES 3UR SA FACE /UEST LE VILLAGE SEST LIMITÏ Ì UNE SEULE ÏPAISSEUR BÊTIE POUR LAISSER LIBRES LES ESPACES CULTIVABLES Ì PLAT DE LA CLAIRIÒRE
)MPLANTATIONS RÏCENTES ,E BÊTI RÏCENT DEUXIÒME MOITIÏ DU 88E A TOUT DABORD PROLONGÏ LA TRAME URBAINE DU CENTRE VILLAGE VERS LE .ORD LE LONG DE LA ROUTE SUR UN TERRAIN PEU EN PENTE AU PIED DE ,A -ONTAGNE 0UIS LES LOTISSEMENTS ET LA ZONE DACTIVITÏS ONT GAGNÏ DES SECTEURS PLUS PENTUS AU .ORD DE ,A -ONTAGNE ET EN DIRECTION DE 3AINT #HRISTOPHE ,A :! SADAPTE TOUTEFOIS DIFlCILEMENT AU RELIEF LES PLATE FORMES CRÏÏES POUR LA CONSTRUCTION DES GRANDS BÊTIMENTS INDUSTRIELS ONT GÏNÏRÏ DES TALUS QUI ONT MODIlÏ LA CONlGURATION DU SOL DE FA¥ON IMPORTANTE
E ,ES LOTISSEMENTS SE SONT IMPLANTÏS ESSENTIELLEMENT DANS DEUX
SAG SECTEURS AUX CARACTÏRISTIQUES PHYSIQUES TRÒS DIFFÏRENTES Y EN FRANGE %ST DU VILLAGE EN DIRECTION DE 3AINT #HRISTOPHE LIMPLANTATION DES HABITATIONS SUIT LES COURBES DE NIVEAU EN ITECTURE 0A
H PROlTANT PLEINEMENT DUNE BELLE ORIENTATION FACE Ì LOUEST AU PIED DE ,A -ONTAGNE LES HABITATIONS SONT CALÏES ENTRE LE BÊTI PLUS ANCIEN ET LE RELIEF
ANISME !RC DANS UNE ORGANISATION INDÏPENDANTE DE TOUTE RÏFÏRENCE AU B CONTEXTE OU Ì LORIENTATION ,ES LOTISSEMENTS LES PLUS RÏCENTS OCCUPENT DES TERRAINS PLATS PRO CENTRE h,A -ONTAGNEh LOTISSEMENTS HAMEAU CHES DU CENTRE VILLAGE GAGNÏS EN AVANCÏE SUR LA CLAIRIÒRE /UEST 3T #HRISTOPHE ¹ !,!0 5R PAGE %TUDE URBAINE DE &LEURINES !NALYSE DES ÏSE DES ÏVOLUTIONS DU TISSU URBAIN ET LECTURE DU PAOLUTIONS DU TISSU URBAIN ET LECTURE DUP PAYSAGE BSAGEG BÊTI OIES %SPACE PUBLIC 4RAME PARCELLAIRE OIES %SPACE PUBLIC 4RAME PARCELLAIRE VERSION 6 IMPASSE DESSERTE PAVILLONS SUR PARCELLES . IMPASSE ACCÒS AN IMPASSE AGRICULTURE FORÐT iEN LANIÒREw CIENNE CARRIÒRE ACTIVITÏS LOISIRS ,E PARCELLAIRE ET LA NATURE DES VOIES APPORTENT UN ÏCLAIRAGE SUPPLÏMEN TAIRE Ì LA COMPRÏHENSION DE LA FORME URBAINE ! &LEURINES ILS RÏVÒLENT LES MODES DOCCUPATION ET METTENT EN ÏVIDENCE LES ENJEUX DE DESSERTE DE CERTAINS SECTEURS
2OUTE DE &LANDRE ET RUES DE VILLAGE BÊTI ANCIEN $IRECTEMENT LIÏE AUX FONCTIONS AGRICOLES LA MAILLE URBAINE DU CENTRE SEST DÏVELOPPÏE AVEC UN PARCELLAIRE ADAPTÏ AUX DEUX CON TRAINTES DE LiAVANT AUTOMOBILEw FA¥ADE SUR LA RUE RÏDUITE DONC ÏTROITE SURFACE DE TERRAIN SUFlSANTE DONC LONGUE 3UR LA ROUTE PRINCIPALE SUPPORTANT DÏSORMAIS UNE CIRCULATION IMPORTANTE MAIS ÏGALEMENT SUR CERTAINES RUES ÏTROITES CETTE GÏOMÏTRIE ET CE DÏCOUPAGE FONCIER PRÏSENTENT DES DIFlCULTÏS DADAPTATION AUX BESOINS ACTUELS FA¥ADE SUR RUE SOUMISE AUX CONTRAINTES DE LA CIRCULATION AUTO MOBILE ET DU STATIONNEMENT DIFlCULTÏ DACCÒS AUX TERRAINS DE COEUR DÔLOT
. PAVILLONS ET PARCELLAIRE ÏTROIT ,E SECTEUR PAVILLONNAIRE DE BORD DE ROUTE A AUSSI PROLONGÏ LA TRAME BÊTIE TRADITIONNELLE EN GARDANT SON PARCELLAIRE iEN LA NIÒREw BASÏ SUR LA POLYCULTURE MARAÔCHÒRE ET LÏLEVAGE Ì USAGE DOMESTIQUE )L EST INTÏRESSANT DE NOTER QUE LES PARCELLES LES PLUS ÏLOIGNÏES DU CENTRE SONT PLUS LARGES LA DISTANCE ENTRE DEUX HABITATIONS CONTI GUES AUGMENTE !UJOURDHUI LE FOND NON UTILISÏ DE CES GRANDES PARCELLES FAIT LOBJET DUNE PRESSION FONCIÒRE CERTAINE
6OIES EN IMPASSE LOTISSEMENTS ET MAILLE SERRÏE !VEC LÏVOLUTION DU BÊTI mEURINOIS VERS LE RÏSIDENTIEL LES HABITANTS TRAVAILLENT Ì LEXTÏRIEUR DE LA COMMUNE LA SURFACE DES PARCELLES SEST RÏDUITE ,ES VOIES DE DESSERTE MONTRENT UN MAILLAGE RES SERRÏ ET DES SOLUTIONS EN IMPASSE MULTIPLIÏES #ETTE SOLUTION EST GÏNÏRALEMENT APPRÏCIÏE DES HABITANTS POUR LA GARANTIE DE TRANQUILITÏSÏCURITÏ QUELLE OFFRE %LLE POSE PAR CONTRE DES PROBLÒMES IMPORTANTS DE CONNEXION INTER QUARTIERS PUIS QUELLE CRÏE UNE iÏTANCHÏITÏw ET UNE PRIVATISATION DES VOIES DANS DES ENSEMBLES DÏPOURVUS DESPACES COLLECTIFS PARTAGÏS 5NE DES CONSÏQUENCES DE CE SYSTÒME EST LE RECOURS GÏNÏRAL Ì LAUTOMOBILE POUR LES DÏPLACEMENTS INTERQUARTIERS AVEC ACCROIS SEMENT DU TRAlC ET AUGMENTATION DES RISQUES SOIT LEXACT OPPOSÏ DES OBJECTIFS SUIVIS
BOUCLE DE DESSERTE . DESSERTE IMPASSES IMPASSE RÏSIDENTIELLE RÏSIDENTIELLES ACCÒS PISCINE ¹ !,!0 5RBANISME !RCHITECTURE 0AYSAGE PAGE %TUDE URBAINE DE &LEURINES !NALYSE DES ÏSE DES ÏVOLUTIONS DU TISSU URBAIN ET LECTURE DU PAOLUTIONS DU TISSU URBAIN ET LECTURE DUP PAYSAGE BSAGEG BÊTI OIRIE #HEMINS PIÏTONS VERSION 6 CHEMINS FORESTIERSH CHEMINS CHEMINS FORESTIERS DEXPLOITATION AGRICOLE
,OGIQUE DES DÏPLACEMENTS ET DES USAGES %N COMPARANT LE MAILLAGE DENSE ET GÏOMÏTRIQUE DES CHEMINS FORESTIERS ET DEXPLOITATION AGRICOLE AU RÏSEAU DES RUES DU VILLAGE ON COMPREND LA DUALITÏ DE &LEURINES UN ESPACE iNATURELw ABSTRAIT UNIlANT LES GRANDES COMPOSAN TES PAYSAGÒRES Ì UNE ÏCHELLE RÏGIONALE LES GRANDES FORÐTS D)LE DE &RANCE ET DE 0ICARDIE PARCOURUES DE CHEMINS DEXPLOITATION FORESTIÒRE SELON UN MAILLAGE DENSE ET GÏOMÏTRIQUE UN ESPACE URBAIN ÏCONOME SOUMIS AUX ALÏAS DE SON MILIEU NA TUREL ET QUI A GARDÏ LA TRACE DUN CERTAIN iRETRAITw ET DE CONTRAIN TES FORTES PAR RAPPORT Ì LA RÏALITÏ PHYSIQUE UN ENSEMBLE URBAIN ORGANISÏ AUTOUR DUN RÏSEAU DE VOIES ADAPTÏES AU TERRAIN
!XES .ORD 3UD COMMER¥ANT %ST /UEST AGRICOLE ,A . A CONSTITUÏ LAXE DE DÏVELOPPEMENT URBAIN .ORD 3UD DE &LEURINES COMMERCES ET ACTIVITÏS ONT ACCOMPAGNÏE LE DÏVELOP $ PEMENT DU BÊTI DANS TOUTE LA TRAVERSÏE DE LA CLAIRIÒRE ,AXE %ST /UEST ASSURE LES LIAISONS ENTRE VILLAGES VOISINS -OINS FRÏ QUENTÏ QUE LA . IL NA PAS ENTRAÔNÏ DE DÏVELOPPEMENT MAJEUR DU BÊTI LA LOGIQUE DE DESSERTE DES SURFACES CULTIVÏES Ì PARTIR DE LA VOIE Y PRÏVAUT ENCORE
# " !
! CHEMIN DEXPLOITATION AGRICOLE " PASSAGE DANS LE TISSU iARRIÒREw DU CENTRE
# CHEMIN LONGEANT UN LOTISSEMENT EN $ CIRCULATION iSPONTANÏEw EN SORTIE DU CHEMINS CHEMINS FORESTIERS CHEMINS LIMITE DE LA CLAIRIÒRE %ST BOIS DE ,A -ONTAGNE VERS LE LOTISSE DEXPLOITATION AGRICOLE DONT '2 DEXPLOITATION AGRICOLE MENT 2OQUESABLE ¹ !,!0 5RBANISME !RCHITECTURE 0AYSAGE PAGE %TUDE URBAINE DE &LEURINES !NALYSE DES ÏSE DES ÏVOLUTIONS DU TISSU URBAIN ET LECTURE DU PAOLUTIONS DU TISSU URBAIN ET LECTURE DU PAP YSAGE BSAGEG BÊTI A #LAIRIÒRE VERSION ,
LIEU DIT LE "OIS DE &LEURINES LIMITE DE LA FORÐT DO ARBRES DALIGNEMENT ANCIENNES CARRIÒRE PARC PAVILLONNAIRE CLAIRIÒRE AGRICOLE OUEST LOTISSEMENT ZONE DACTIVITÏS ÏCONOMIQUES MANIALE DE LA . DATTRACTION CLUB DE TIR
LOTISSEMENT CENTRE ANCIEN LOTISSEMENT CLAIRIÒRE COUVERT BOISÏ DE PARCS BOISÏS BOSQUETS FA¥ONNÏS PAR AGRICOLE h,A -ONTAGNEh LAGRICULTURE SAGE Y ITECTURE 0A H %SPACE LIMITÏ INTERDÏPENDANCE 4RAME URBAINE DENSITÏS CONTRASTÏES ,A LIMITE DE LA FORÐT DOMANIALE MATÏRIALISE LA CLAIRIÒRE HABITÏE AU ,A TRAME URBAINE RELATIVEMENT SERRÏE DES RUES DU CENTRE ET
ANISME !RC SEIN DE LA FORÐT D(ALATTE ! LINTÏRIEUR DE CETTE LIMITE ON TROUVE DES RIVES DE ,A -ONTAGNE FAIT APPARAÔTRE EN COMPARAISON DES B ENCORE DE NOMBREUX BOISEMENTS DE DIMENSIONS TRÒS VARIABLES SECTEURS NON BÊTIS PEU DENSE SITUÏS ,ES SECTEURS URBANISÏS SE PARTAGENT UN TERRITOIRE RESTREINT INTER DANS LE CENTRE ANCIEN Ì LINTÏRIEUR DES GRANDS ÔLOTS CALÏ ENTRE LES SURFACES AGRICOLES ET LES BOISEMENTS EN FRANGE DE LA CLAIRIÒRE AGRICOLE /UEST ¹ !,!0 5R PAGE %TUDE U RBA INE DE &LEU RINES !NAALYSE DES ÏVOOLUT UTI ON S DU TI SSU U RBA IN ET LECTU ECTUR E DU PAP YSAGEG BÊTI RAME BÊTIE "OISEMENTS RAME BÊTIE "OISEMENTS VERSION 4
LIEU DIT LE "OIS DE &LEURINES LE $ESSOUS DE ESPACES BOISÏS NON %"# ANCIENNE BÊTIMENTS DE %"# HORS ESPACE BOISÏ NON %"# RÏ LA -ONTAGNE ANCIEN PARC DATTRACTION FORÐT DOMANIALE LIMITE DE LA FORÐT CLAIRIÒRE AGRICOLE ZONE DACTIVITÏS ÏCOLE CARRIÒRE LANCIEN PARC FORÐT DOMANIALE SERVE CONTOURNEMENT %"# PRIVÏ CLUB DE TIR D(ALATTE %"# DOMANIALE ÏCONOMIQUES REBOISÏE DATTRACTION
ESPACE BOISÏ NON %"# h,A -ONTAGNEh %"# PARCS BOISÏS LIMITE DE LA FORÐT BOSQUETS %"# PRIVÏS LOTISSEMENTS CLAIRIÒRE AGRICOLE RÏSERVE CONTOURNEMENT COMMUNAL ET PRIVÏ %"# PRIVÏS DOMANIALE
&ORÐT DOMANIALE ET %SPACES "OISÏS #LASSÏS "OISEMENTS DIVERSIlÏS ,A CLAIRIÒRE DE &LEURINES COMPREND QUELQUES BOSQUETS ET MASSIFS BOISÏS CONTIGUS OU NON Ì LA FORÐT ,ES BOISEMENTS DE LA CLAIRIÒRE ENTRETIENNENT DES RELATIONS DIFFÏRENTES AVEC LE BÊTI DOMANIALE D(ALATTE QUI OCCUPENT DES SOLS PEU ADAPTÏS AUX CULTURES COMME CEUX DE LA -ONTAGNE PAR BOISEMENT HOMOGÒNE DE ,A -ONTAGNE ENCLAVÏ DANS LE BÊTI EXEMPLE PARCS DES GRANDES MAISONS PRÏSERVÏS DANS LE TISSU URBAIN ,A PLUPART DE CES BOISEMENTS MAIS PAS LA TOTALITÏ SONT PROTÏGÏS PAR LE 0LAN D/CCUPATION DES SOLS AU TITRE DES %SPACES "OISÏS #LASSÏS ANCIENNE CARRIÒRE REBOISÏE DEVENUE SECTEUR NATUREL Ì USAGE DE LOISIRS ,ES BOISEMENTS AMORCENT UN ARC .ORD 3UD QUI FRANCHIT LA CLAIRIÒRE INTERROMPU PAR LES SECTEURS BÊTIS %ST FORÐT EN FRANGE DU PÏRIMÒTRE DE LA FORÐT DOMANIALE ET ASSIMILABLE Ì CELLE CI DU VILLAGE DE &LEURINES )L NE MANQUE QUUNE PETITE BANDE BOISÏE POUR ASSURER LA CONTINUITÏ DE LARC DANS BOSQUETS ISOLÏS DANS LES SURFACES CULTIVÏES LA TRAVERSÏE DE LA CLAIRIÒRE ¹ !,!0 5RBANISME !RCHITECTURE 0AYSAGE PAGE
E R C LI A P XTÏ ÏNÏRAL AGE LACE DE G P ÏRÏ DANS P F EN LIEU ET
E UI LOCCU RANDE TAILLE CULTÏ ,ÏT Q G Fl ßT TRANS F Ï EN l EURINES NEST PAS MA REMARQUABLE UE E DÏCOLE SUR LE VERSANT L ANTS EN DI Q G F ACUNE UN MONUMENT RE UI TRANCHE AVEC LARCHITE ßT ÏDI ANISMES DINTÏRÐT H Q F G BÊTI ENT C LL ÊTEAU RIEURÏ Ì 3AINT #HRISTOPH CH ES VOISINES & L OUR RAISON DE SALUBRITÏ ,A P P T E h PAR -R 2!NA UIS LE MILIEU DU 8)8E SIÒCLE ATRIMOINE HISTORI P S P UALITÏ USQUE LÌ CONTIGU Ì LÏGLISE Q J ERME ,E AINES ACCUEI F EURINES B ORTE UN FORMALISME L ATRIMOINE BÊTI REMARQUABLE PP E & D 0 IS DES MOINES %NCADRÏ PAR LES ARBRES DE G ESTE ES COMMUNES RURA LACEMENT ACTUEL LISE Ì &LEURINE ARC IL A L D P G P AR UN ABONDANT Ï P EUX ENTITÏS UR UIS ,)NSTITUT DE RÏÏDUCATION hLE #HÊTEAUh D P EUX OMME E SON E EUIS ACCUEILLE EN INTERNAT DES EN UÏE N LE CIMETIÒRE LEURINES EXISTE AINSI DE ES E CHÊTEAU EST OCCUPÏ PAR DES OR URE MO SON EM !U SOMMET DE LA BUTTE DE 3AINT #HRISTOPHE LE PRIEURÏ EST JOU PAR LE CHÊTEAU ET SA PLACE DES LO 3UD DE LA BUTTE # Q , GI D T , D D BLISSEMENT A CONSTRUIT UN BÊTIMENT Ì USA % & EU NOMBREUX MAIS DE 0
RAITS DU hRECUEIL h(ISTOIRE DE &LEURINES ET DE 3AINT #HRISTOPHE STYLES 2OMAN ET TI Ê G SAGE B SAGE B Y Y P
CHÊTEAU DE 3T #HRISTOPHE DE STYLE NÏO #LASSIQUE DESSINS EXT PRIEURÏ DE 3T #HRISTOPHE ARCHITECTURE DE TRANSITION ENTRE LES 'OTHIQUE PROPRE AU 6ALOIS EX -ORIENVAL OLUTIONS DU TISSU URBAIN ET LECTURE DU PA OLUTIONS DU TISSU URBAIN ET LECTURE DU PA V SE DES Ï SE DES Ï Y Y !NAL &LEURINES
DE URBAINE
ÏGLISE 'OTHIQUE DE &LEURINES VILLAGE ERSION
V
%TUDE URBAINE DE &LEURINES
¹ !,!0 5RBANISME !RCHITECTURE 0AYSAGE %TUDE URBAINE DE &LEURINES !NALYSE DES ÏSE DES ÏVOLUTIONS DU TISSU URBAIN ET LECTURE DU PAOLUTIONS DU TISSU URBAIN ET LECTURE DU PAP YSAGE BSAGEG BÊTI ORPHOLOGIE DU BÊTI ANCIEN VERSION -
MAISON DE BOURG DÏBUT 8)8ÒME Ì RÏNOVER MAIRIE *USQUAU MILIEU DU 88E SIÒCLE LE BÊTI SINSTALLE AUSSI BIEN LE LONG DES TROIS RUES QUI RELIENT LE HAMEAU DE 3AINT #HRISTOPHE QUE LE LONG DE LA ROUTE DE 0ARIS Ì ,ILLE ,ES CONSTRUCTIONS SONT RÏALISÏES DANS UNE BANDE DE QUINZE Ì VINGT MÒTRES LE LONG DES VOIES SOIT DIRECTEMENT AVEC UNE FA¥ADE COMMERCE SUR RUE SOIT EN RETRAIT DE QUELQUES MÒTRES DERRIÒRE UN MUR DE CLÙTURE OU DANS UNE COUR DE SERVICE QUI DISTRIBUE PLUSIEURS BÊTIMENTS #ETTE CONlGURATION LAISSAIT LIBRES DEUX GRANDS COEURS DÔLOT QUI ACCUEILLAIENT LES JARDINS VIVRIERS ET PÊTURES DE PROXIMITÏ ENCLO SES ET PROTÏGÏES 0ARVENU JUSQUÌ NOUS LA MORPHOLOGIE DU BÊTI NA QUE TRÒS PEU ÏVOLUÏ LA DESTINATION DES TERRAINS DE CUR DÔLOT A SIMPLEMENT ÏVOLUÏ VERS LE JARDIN DAGRÏMENT ,A RÏNOVATION DE QUELQUES CONSTRUCTIONS PARMI LES PLUS ANCIEN NES DU COEUR DE &LEURINES RESTE ENCORE Ì ENTREPENDRE HABITAT Ì LALIGNEMENT RUE DU 'L $E 'AULLE .
POSITION DU BÊTI DIFFÏRENTS CAS
EN RETRAIT SUR RUE Ì LALIGNEMENT SUR RUE ENSEMBLE MIXTE ALIGNE ENVM SUR LIMITES SÏPARATIVES MENT ET RETRAIT SUR LIMITES SÏPARATIVES LATÏRALES SUR RUE LATÏRALES SUR VENELLE EN IMPASSE
ANCIENNE FERME VILLAGEOISE
INCIDENCE DE LA POSITION DU BÊTI PAR RAPPORT Ì LA RUE SUR LA PERCEPTION ! ./4%2 DU VÏGÏTAL LA LARGEUR DES PARCELLES GÏNÏRALEMENT INFÏRIEURE Ì MÒTRES ET LEUR GÏOMÏ COEUR DÔLOT NON BÊTIS TRIE EN hLANIÒREh ALIGNEMENT INTERROMPU ALIGNEMENT CONTINU MAIS ALIGNEMENT CONTINU VUE TRAVERSANTE VERS EN RETRAIT IMPORTANCE DU OCCULTATION DU LE JARDIN JARDIN AVANT VÏGÏTAL ¹ !,!0 5RBANISME !RCHITECTURE 0AYSAGE BÊTI Ì LALIGNEMENT ALTERNÏ AVEC BÊTI EN RETRAIT PAGE UN VASTE JARDIN PEU ARBORÏ OCCUPE LE CENTRE DE LÔLOT ON DISTI %TUDE URBAINE DE &LEURINES !NALYSE DES ÏSE DES ÏVOLUTIONS DU TISSU URBAIN ET LECTURE DU PAOLUTIONSLÏGLISE AU DESSUS DES ARBRES ET DES TOITS DU TISSU URBAIN ET LECTURE DU PAP YSAGE BSAGEG BÊTI OEURS DÔLOTSOEURS DÔLOTS VERSION # COEUR DÔLOT h-OLIÒREh CLOCHER DE LÏGLISE 0ROCESSUS DE hFERMETUREh DES ÔLOTS ,A MUTATION DU BÊTI SUR RUE LE REDÏCOUPAGE DES PARCELLES ET DES NGUE LE CLOCHER DE CONSTRUCTIONS DES ANCIENNES EXPLOITATIONS AGRICOLES ET LES TRANS FORMATIONS DU BÊTI EXISTANT ONT ÏTÏ OPÏRÏES DÒS LE MILIEU DU 88E SIÒCLE ,ES TERRAINS SITUÏS EN BORD DE RUE DESSERVIS PAR LES RÏSEAUX SONT PROGRESSIVEMENT BÊTIS ET lNISSENT PAR FORMER UNE hCROßTEh QUI ENSERRE LES COEURS DÔLOTS CONSACRÏS AUX JARDINS ! PARTIR DES ANNÏES LA CONSTRUCTION DES PARCELLES SITUÏES LE LONG DES RUES SACCÏLÒRE ENTRAÔNANT LA FERMETURE QUAIS TOTALE DES COEURS DÔLOT $EUX DENTRE EUX DE GRANDE DIMENSIONS ONT ÏTÏ RÏSERVÏS EN ZONE .! AU 0/3 DE DANS LE BUT DE CONTRÙLER LEUR URBANISATION FUTURE
GRANDS ARBRES Ì PRÏSERVER CHÊTEAU ANCIENNE CLÙTURE EN PIERRE #OEUR DÔLOT h0ASTEURh 4ROIS TERRAINS PERMETTENT DACCÏDER AU SITE EMPLACEMENTS RÏSER VÏS AU 0/3 DEUX SUR LA RUE 0ASTEUR ET UN SUR LA RUE DE 6ILLERS 3AINT &RAMBOURG 'RANDE PRAIRIE PONCTUÏE DE QUELQUES HAIES ARBORÏES LE SITE PROlTE DES GRANDS ARBRES DES PARCS ET JARDINS CONTIGUS $ANS LE CAS DUNE OUVERTURE DE CET ESPACE Ì LA CONSTRUCTION IL CONVIENDRA DE RECHERCHER Ì DÏGAGER UN ESPACE PUBLIC PAYSAGÏ LARGEMENT PARTAGÏ PAR LES RIVERAINS DANS CE BUT IL EST NÏCESSAIRE DE CRÏER DES ACCÒS COMPLÏMENTAIRES RÏSERVÏS AUX PIÏTONS ET AUX CYCLES ,A PLANISlCATION DUN RÏSEAU DE LIAISONS DOUCES DOIT CON DUIRE Ì LA MISE EN RELATION DE CET ESPACE AVEC LA PLACE DE LÏGLISE #OEUR DÔLOT h-OLIÒREh 5N SEUL EMPLACEMENT RÏSERVÏ AU 0/3A ÏTÏ RÏSERVÏ POUR LACCÒS Ì CET ESPACE AUJOURDHUI CONSTITUÏ DUN VASTE JARDIN PAYSAGÏ PEU ARBORÏ ET DE JARDINS MARAÔCHERS %N PARTIE .ORD QUELQUES GRANDS . VUES VARIÏES SUR LES JARDINS PRIVATIFS DES HABITATIONS ANCIENN ARBRES DOMINENT LE SITE QUI PROlTE SUR SES CÙTÏS /UEST ET 3UD DES 'AULLE ET DE L%GLISE ANCIENS MURS DE CLÙTURE EN PIERRE ÏCHAP JARDINS PRIVATIFS DES PARCELLES ÏTROITES DU BÊTI ANCIEN CHÊTEAU ET SUR LE CLOCHER DE LÏGLISE GRANDS ARBRES DE PARC ACCÒS COEUR DÔLOT h-OLIÒREh COEUR DÔLOT h0ASTEURh 5NE URBANISATION EN IMPASSE ACCÒS UNIQUE ET SANS LIAISON DOUCE PIÏTONS VÏLOS POSSIBLE AVEC LE CENTRE VILLAGE EST Ì PROSCRIRE
GRANDS ARBRES #OEUR DÔLOT h0ASTEURh BOISEMENT DE ,A -ONTAGNE ES RUES DU 'L DE PÏE VISUELLE SUR LE SAGE Y ITECTURE 0A H ANISME !RC B
VERS LE 3UD LE PASSAGE DÏBOUCHANT SUR LA RUE NEST PAS PERCEPT VERS LE .ORD LE RELIEF DE ,A -ONTAGNE EST PERCEPTIBLE AU DESSU VUE VERS COEUR DÔLOT DEPUIS LENTRÏE RUE 0ASTEUR LES GRANDS A LES GRANDS ARBRES SITUÏS DANS LES PARCS ET JARDINS CONTIGUS ET TOITURES LA VUE EST CADRÏE PAR LES GRANDS ARBRES DES PARCS ET CLOCHER DE LÏGLISE PARCELLES DOMINE ¹ !,!0 5R PAGE
IBLE LA VUE SUR S DE LA LIGNE DES RBRES MASQUENT LE SUR LES LIMITES DE JARDINS CONTIGUS
E OURS J ORME F ÏVÒR AGE OSABLE S P P AMILIALES F ARAÔTRE LES IE DU BÊTI RE ES AU COURS G PP CTU DANS UN PETIT A MASSE RESTE TRANS L SENTE TOU E LLAGEOISES DON ETIT ÏVÒNEMENT Ï CTURES IT R ÏNÏRALEMENT ÏTÏ P H P G ONT C R R UE D VILLAGEOISES A Q ORTIONS VERTICALES IM ONNE SON CARACTÒRE AU UI LAISSE A A P COU D Q INS H R RO D C L P AR SU J UE Ì UE Q B ES E L D
TUELS EST TOUT Ì FAIT GRAND VOLUME ET BÊTIS MODESTES Ì &ERMES ER LE BÊTI EXISTANT SANS RUPTURE IL E FERME L G /UTRE LA REPRODUCTION DUNE ANS D LA
E BAIES AUX QUI CONSERVE LA MORPHOLO L D ITATIONS B A LUSIEURS FAMILLES LA COUR DE FERME FAIT OFlCE NÏRAL H I P LOCA I LOITATION P A RUE CE QUI CONTRI L RÏSENCE VÏGÏTA USIEURS AR LE M L TANT AUX BESOINS AC P P S P R A L OUR ABRITER U ON DU BÊT NÏ TRADITIONNEL NISSENT LE VOLUME URBAIN PAR LA HAUTEUR DES MURS ET DES I P I l M EURINES ENÐTRE ÏLÏGANTE REVÐT UNE GRANDE IMPORTANCE ET ANIME LA L ÊTI CONTRE S F INS AGEOISE E R B LES OU PEU PERCÏES D LL D E & G DOM ACEMENT ENTRE CONSTRUCTIONS VOISINES IE D L P ISSU TRADITIONNEL &ERMES VILLAGEOISES DAPTAT A E VI VEU DANS LA CONSTRUCTION NEUVE ES JAR OUCIE PAR E SON L SSUS ESSERTE POUR P 4 AIN ÏCOR A I D D D E D D B D D EURINOISE ET LA CAPACITÏ Ì PROLON S E
AR LES E m D ÒLE P T AU ADES ¥ USTE A OD J LE A ERMES DE &LEURINES ONT ÏTÏ DÏTACHÏES DE LEXPLOITATION DES TERR ÏMENT L F F SAGE UR OURDHU ÏREN B I J Y ANTATIONS FF S AIRE PARTICU OSENT UN A ÊTI PORTAIL STATUE RÏSENTE LAVANTAGE DE COMBINER PLUSIEURS TAILLES DHABITATIONS E M E COUR I ANT SUR CES VOIES DÏ NÏ RBAINE L RADITIONNEL TOUT EN LADA OUT OITS ET AU DIVISÏS ET TRANSFORMÏS VI GROUPEMENT DE Ì UNITÏS QUI PERMETTENT DACCUEILLIR DES STRU %LÏMENT STRUCTURANT DU TISSU TRADITIONNEL U P ,ES FERMES MOYENNES OU GRANDES METTENT EN SCÒNE UNE T ,ES P B RUE ,E TRACÏ DES RUES CORRESPOND AUX ANCIENS CHEMINS ,ES FERMES VI N T PL ,ES D # T U P D DES DERNIÒRES DÏCENNIES LE BÊTI ET LE TERRAIN DASSIETTE ONT U B ITECTURE RURA H RC
! 6OCA 2ÏUTILISATION DES BÊTIMENTS DEX MIXITÏ FONCTIONNELLE ET SOCIALE RUE AVEC FERME DERRIÒRE MUR ET LALIGNEMENT TI TI Ê Ê B G G SAGE B SAGE Y Y Y PA P DU
LECTURE GRANDE FERME SUR COUR ET PARC FA¥ADE SUR RUE AVEUGLE ET MUR M RUE AVEC BÊTI Ì LALIGNEMENT ET GRANDS VOLUMES ET BAIN ET LECTURE DU PA
ANCIENS BÊTIMENTS DE FERME DIVISÏS ET AMÏNA GÏS EN PLUSIEURS HABITATIONS EXEMPLE DORGANISATION DUNE FERME TRADITIONNELLE U ERSION
V %TUDE U
¹ !,!0 5RBANISME !RCHITECTURE 0AYSAGE
S US IER ON L L I I EN B D T AMILIAL SAT AUTRES ES P AGE CHÒRES F I RMÏ EN L Ô UI PUI D E P O T H F ES VERS LA S D G N AVER CERTAINS A Ï IMMO L R BÊTI ARTISANAL T H OUR J ACCÒS Ì LA FORME URBAINE ST NNEMEN D TIONS LE LOGEMENT E AVEC LES JARDINS OU O ONDÏVALOR ÏSENC I S I ALIGNEMENT D ES AU E MARC AGE L ALIGNEMENT L E ENDRE LL NS BL STAT I D P E Ì RADAT D G S ÏSEAU DE PASSA Ï R Ï D T ES IMPASSES L EUR SUR L D ES CONSTRUCTIONS ONT Ì SUPPORTER L QUES CONSTRUCTIONS PARMI U CENTRE VI L D DES CHEM FlCU I E VA G LL D S IATE (ABITAT E E QUE ACIEUSES D D D E . P IÒREMENT APPRÏCIA T L LL RÏSENCE DUN OT L P Ô EN D SS I A EXES COMPORTENT L $E 'AU NN L AIT ÏVOLUER CE SIMPLE HABITAT POPULAIRE MONO OT PARTICU ARCELLES )L SENSUIT UNE F CO L P Ô S I ADE URBAINE D SONS RURALES LE LON ¥ A I A US COMP F ÊTIMENTS ANNEXES ANCIENS PERMET L B U 'ÏNÏRA USQUEN COEUR TRADITIONNEL J ILE M LUS CONFORTABLES ET S D E DONT LE PROCESSUS PARAÔT DIFlCILE Ì ENDIGUER EN LABSENCE DU ES P OIS ES P L ES ET Ì PROXIMITÏ IMMÏ L F L OB E COEUR E DE MA M ES D ET A RUE G EN FA¥ADE SUR LA VOIE LE BÊTI PROTÒGE LES PARCELLES MARA L E BL ISSU TRADITIONNEL (ABITAT Ì L RESSIV E NITION DE LA ONGUEUR G D AUTO L 4 l AlC ITATIONS ONG R L B T ASSEMBLA E LA FACE iRUEw UAUTORISANT LE STATIONNEMENT LA A NCIENNES DU COEUR DE &LEURINES RESTENT ENCORE Ì ENTRE ACE ARRIÒR RÏE CHARRETIÒRE VERS LES OUT EN ERRAINS #EUX CI ACQUIÒRENT AINSI UNE RÏE DEVANTURES COMMERCIALES ESPACES AGRICO GRÊCE Ì LEUR SITUATION Ì LÏCART DU TRAlC EN RELATION DIRECTE EN DES VERSIONS LE ,ES ENSEM HABITAT URBAIN Ì PARTIR DU MILIEU DU 8)8E )L ASSURE DEUX FONC ET LA DÏ ,E ,E BÊTI DHABITATION JOUE UN RÙLE DAUTANT PLUS ESSENTIEL DANS DE &LEURINES QUE DAUTRES FORMES DE CONSTRUCTIONS ONT DISPARU , 0OSITIONNÏ T $E NOUVEAUX BESOINS ONT T D A H Q F T CONTOURNEMENT ROUTIER ,A RÏNOVATION
5RBAIN ET RURAL Ì LA %VOLUTION PRO BÊTIS DE BORD DE ROUTE DÏBUT 88E ET PARC 8)8E
TAT ET ARTISANAT NOTER LE TI Ê G SAGE B SAGE B Y Y P
MAISONS 2 C Ì LALIGNEMENT AVEC ACCÒS CHARRETIER
AISONS Ì LALIGNEMENT 2D# COMBLE
ITE DE
ACTUELLE RUE DU 'L $E 'AULLE VUE AU DÏBUT DU 88ÒME SIÒCLE HABI PASSAGE Ì 2 Ì LAPPROCHE DU CENTRE CLOCHER DE LA MAIRIE OLUTIONS DU TISSU URBAIN ET LECTURE DU PA OLUTIONS DU TISSU URBAIN ET LECTURE DU PA V SE DES Ï SE DES Ï Y Y !NAL &LEURINES
TRAVERSÏE DU VILLAGE DE &LEURINES RUE DU 'ÏNÏRAL $E 'AULLE AUJOURDHUI . FA¥ADE AVANT DE M MAISONS EN DEUXIÒME RANG SUR LA RUE AVEC JARDIN ARRIÒRE EN LIM CLAIRIÒRE DE URBAINE ERSION
V %TUDE URBAINE DE &LEURINES
¹ !,!0 5RBANISME !RCHITECTURE 0AYSAGE L
E R LO TANT AGE PARC S P L ARUES LES ÊTEAUX ET U TISSU AN EUR CAPITA H L PP D E D ES C ÏRIE AMME DE LOFFRE D AVEC A COMMUNE ÏE EN TERRAINS DE L H G EU DOUBLE SUR LA ITÏ ATION ANCESTRAL DU E J P L E LL P N DE LA "ELLE %POQUE D ESOINS ACTUE E ONNENT Ì CES MAISONS S B D E CE A QUA L D ITÏ L SAGER E Y H US AUX L P -AISONS AVEC PARC RÏSENTE UN D LE HAUT DE LOFFRE ACTUELLE DAU P 2OMANTISME TARDIF ,ARCHITECTURE
ONNE QUA ONCTION TS ÏCLECTIQUE F B E ß T EUT AINSI ÐTRE DÏCOU E ANS UN PARC EN PÏRIP O R P D D G RIÏTÏS E M ET FO P D RO P ÊTIES TURE AVEC LE MODE DOCCU ILIÒRE B ORME ET P ANTATION ÏTAIT PROC !RT NOUVEAU F
L OB ÊTI NE CORRESPON TENT DU CAPITAL DE CLÙTURES ET ARBRES EN PLACE B l U IMP L ES AUTOUR D LL R IMM RIÏTÏ EN VENTE U P ONT LE RO ES MAISONS A D P OIS SECONDAIRES POUR DES URBAINS DE 3ENLIS SUR DES TERRAINS D F ORME SINSPIRE DES F E MUTATION NE ES CONSTRUCTIONS SE SITUENT DANS LE HAUT DE E GRANDES DIMENSIONS AMÏNAGÏS EN JARDINS ET TOTALEMENT DÏTA ES PARCE RAN ANISATION NE V A E PLUS GRAND ATOUT DE CE TYPE DE PROPRIÏTÏ RÏSIDE DANS LA TAILL IEN HÏS DE LA FONCTION AGRICOLE ENCORE DOMINANTE Ì &LEURINES ÏVOLUTION DE CES PAR CASTEL MÏDIÏVAL OCALE CE QUI LEUR DONNE UNE POSITION FRAGILE SUR LE MARCHÏ SI D TRAME BÊTIE ET SUR LE PATRIMOINE PA MANOIRS ET EN RU VILLAGE 5NE POPULATION BOURGEOISE FAIT ÏDIlER DES RÏSIDENCES SOIGNÏE ET CONSTRUCTION M QUI RESTERONT DANS ! LA lN DU 8)8ÒME SIÒCLE ET AU DÏBUT DU 88E SONT A G C D C , U , D PAYSAGER ARBRES AU MINIMUM CENTENAIRES # L G 5 , PLUS QUILS PRO
CONSTRUCTION DE BONNE QUALITÏ EUX J N BÊTI EXOGÒNE EN N 5 % TI Ê G STYLE PASTICHE EN RUPTURE AVEC LE CONTEXTE LOCAL FA¥ADE URBAINE DÏlNIE PAR LA CLÙTURE MUR GRILLE CAPITAL VÏGÏTAL IMPORTANT DONT SUJETS CENTENAIRES SAGE B SAGE B Y Y P
ARBRES DE GRANDE TAILLE DES PARCS PRÏSERVÏS DANS LE TISSU BÊTI OLUTIONS DU TISSU URBAIN ET LECTURE DU PA OLUTIONS DU TISSU URBAIN ET LECTURE DU PA V SE DES Ï SE DES Ï Y Y !NAL &LEURINES DE URBAINE ERSION
V %TUDE URBAINE DE &LEURINES
¹ !,!0 5RBANISME !RCHITECTURE 0AYSAGE
A A E I L L
A N N ES
LL L O E ÏES N LL D QUES D L A VO E E LANT L L AGE P Ò LUS SOU P EVIENT D P D R LE MÐME
PE PAVI E ABITATIO 3U Y ONNAIRE T LL H E T EX IN EUR MO D L T US ANCIENS ET AR LEUR IM D L INDIVIDUEL ES ONT PRÏCÏ N S P L BA R ESSERVIES PAR E PAVI UEMENT LE CO U NE L . ET SUR QUE D Q Ò O ÊTIS P E D Z AU B SSU S I T ÏCIl T E P D E MO ES MAISONS ABITAT INDIVIDUEL L S LE E PARC QUI A ROUT D S ÏREN E L D N FF IT E ( E L I IRECTEMENT D M D DA D I UITE PAR RAPPORT Ì L S ES SECTEURS G D L IN US L ON SÏE L I V E I L ES MAISONS BÊTI MODESTE LE PAVILLON DANS SA DÏlNITION DÏ BUT 88E GARDE DES CARACTÏRISTIQUES DE LHABITAT RURAL TRADITIONNEL D S E U TERRAIN AR UNE VOIE CRÏÏE S U 88ÒME SIÒC ACE ENTRE TURE AVEC LE BÊTI TRADITIONNEL L NE SONT P D D P UIT P $ANS CES SECTEURS R U TERRAIN TS ST IEU IEU D ES GRAN L L L N IMENSION TRÒS RÏ D CO
IEU HABITATIONS INDIVIDUELLES RÏCENTES DERRIÒRE UN MUR DE CLÙTURE E MOELLONS DE PIERRE CONSERVÏ CARACTÒRE VILLAGEOIS DU &LEURINES ANCIEN CONSERVÏ L EMEN T U MI N D IMPASSE SS I UNE N SO D OT E L T LE TANDIS QUE LA SURFACE DE CHAQUE TERRAIN DASSIETTE DIMINUE RE S G RANDES PARCELLES RED AI E ES LOTISSEMENTS OCCUPENT DES SUPERlCIES RELATIVEMENT IMPORTAN ONES NON CONSTRUCTIBLES AUX ION AU MI ES QUI TROUVENT P SINSCRIVENT EN RU RÒ PRINCIPE QUE MAIS MAISON AU MI ! PARTIR N G T , RIE EXISTANTE MAIS VEN , T Z
OCCASION DE CRÏER UN ESPACE
RTE DE QUALITÏ DES ES U GÏNÏRAL $E'AULLE LE LARGE TROT
UNE FONCTION STRICTEMENT
APPAUVRI TI Ê G MAISON INDIVIDUELLE ORIGINALE DES ANNÏES BIEN INTÏGRÏE DANS UN VASTE JARDIN PLANTÏ PROTÏGÏ PAR UN MUR DE MOELLONS DE PIERRE SELON LA TRADITION LOCALE HABITATIONS INDIVIDUELLES DES ANNÏES IMPORTANTE PE PACES EXTÏRIEURS CLÙTURES ET VOIE DE DESSERTE SONT RÏDUITES Ì UTILITAIRE PRODUISANT UN ESPACE VILLAGEOIS PAYSAGE SURBURBAIN DE LA SECTION PAVILLONNAIRE .ORD DE LA RUE D TOIR AMÏLIORE CONSIDÏRABLEMENT LE FONCTIONNEMENT MAIS MANQUE L PUBLIC Ì VALEUR VILLAGEOISE LASPECT ROUTIER RESTE DOMINANT SAGE B SAGE B Y Y P
RBRES PERMETTENT DE PRÏSENTER UN PROlL VILLAGEOIS OLUTIONS DU TISSU URBAIN ET LECTURE DU PA OLUTIONS DU TISSU URBAIN ET LECTURE DU PA V SE DES Ï SE DES Ï Y Y !NAL &LEURINES
DE URBAINE ERSION
V
%TUDE URBAINE DE &LEURINES
FACE iRURALEw ARRIÒRE DES TERRAINS DES PAVILLONS HAIES ET A HOMOGÒNE
¹ !,!0 5RBANISME !RCHITECTURE 0AYSAGE %TUDE URBAINE DE &LEURINES !NALYSE DES ÏSE DES ÏVOLUTIONS DU TISSU URBAIN ET LECTURE DU PAOLUTIONS DU TISSU URBAIN ET LECTURE DU PAP YSAGE BSAGEG BÊTI ABITAT INDIVIDUEL EN LOTISSEMENTS VERSION (
5N SYSTÒME AUTONOME ! PARTIR DE LA lN DES ANNÏES PLUSIEURS LOTISSEMENTS VONT PRO lTER DE LA MISE SUR LE MARCHÏ DE PARCELLES AGRICOLES ET CONSTITUER DES QUARTIERS RÏSIDENTIELS DESTINÏS Ì DES FAMILLES VENANT SINSTALLER Ì &LEURINES POUR PROlTER DE SON CADRE RURAL ,ES LOTISSEMENTS OCCUPENT DES SUPERlCIES RELATIVEMENT IMPOR TANTES QUI TROUVENT PLACE AUX LIMITES DES SECTEURS HABITÏS ENTRE LE BÊTI ANCIEN ET LES ZONES NON CONSTRUCTIBLES LES OPÏRATIONS SONT IMPLANTÏES Ì DISTANCE DU CENTRE ANCIEN Oá IL NY A PLUS DE TER RAINS DISPONIBLES AVEC LA VOLONTÏ DE SAFFRANCHIR DES CONTRAIN TES DU TISSU TRADITIONNEL
%N RUPTURE TOTALE AVEC LA MORPHOLOGIE DU BÊTI ANCIEN ,ES LOTISSEMENTS NE SONT PLUS DIRECTEMENT DESSERVIS PAR LA VOIRIE EXISTANTE MAIS PAR UNE VOIE CRÏÏE SPÏCIlQUEMENT LE PLUS SOUVENT EN IMPASSE 9 DOMINE LE MODÒLE PAVILLONNAIRE DE LA MAISON AU MILIEU DU TERRAIN INDIFFÏRENT AU CONTEXTE TANDIS QUE LA GÏOMÏ TRIE DES PARCELLES SE TRANSFORME RADICALEMENT DIMINUTION DE LA SURPERlCIE ABANDON DE LA FORME EN LANIÒRE POUR LE QUALIDRALITÒRE $EUX TYPES DE CONSTRUCTIONS PRÏVALENT LES LOTS LIBRES SUR LESQUELS LES ACQUÏREURS CONSTRUISENT DES MO DÒLES VARIANT CONSIDÏRABLEMENT EN NATURE ET EN QUALITÏ LES MAISONS RÏALISÏES PAR UN UNIQUE CONSTRUCTEUR ÏVENTUEL LEMENT UN OPÏRATEUR SOCIAL PRÏSENTENT UNE GRANDE UNITÏ EN TERMES DE VOLUMÏTRIE IMPLANTATION ET MATÏRIAUX ,ES LOTISSEMENTS CONSTITUENT DES SECTEURS SPÏCIALISÏS QUI NAC CUEILLENT AUCUNE AUTRE FONCTION QUE LHABITAT CONTRAIREMENT AU TISSU BÊTI ANCIEN MIXTE QUI ABRITE ENCORE COMMERCES FERMES ARTISANS
TYPOLOGIES DE LHABITAT INDIVIDUEL 2OQUESABLE LOTISSEMENT AVEC MAISONS JUMELÏES ! ./4%2 BÊTIES SUR UN MÐME MODÒLE UNITÏ DASPECT ET DE LA LARGEUR DES PARCELLES SU TRAITEMENT DES ABORDS PÏRIEURE Ì MÒTRES ET LEUR GÏOMÏTRIE LA PLUS PROCHE POSSIBLE QUADRILATÒRE
HABITATION INDIVIDUELLE ISOLÏE VOIR PAGE LOTISSEMENT EN LOT LIBRES LES ACQUÏREURS DES LOTISSEMENT DE MAISONS JUMELÏES RÏALISÏES PAR PRÏCÏDENTE MODÒLE DE LA hMAISON AU PARCELLES FONT CONSTRUIRE LA MAISON DE LEUR CHOIX UN CONSTRUCTEUR UNIQUE LOPÏRATEUR PEUT ÐTRE MILIEU DU TERRAIN h APPARU AVEC LES 4RENTE GÏNÏRALEMENT UN MODÒLE DE CATALOGUE LE LOTIS SOIT UN PROMOTEUR PRIVÏ SOIT UN ORGANISME Ì VO 'LORIEUSES PÏRIODE SUR UNE SEMENT JUXTAPOSE LES MAISONS DE CONSTRUCTEURS CATION SOCIALE PUBLIC OU PRIVÏ CONSTRUITES SUR LE PARCELLE DE GRANDE DIMENSION SOUVENT SU DIFFÏRENTS RÏALISÏ SELON LE PRINCIPE DIMPLANTA MÐME MODÒLE DÏCLINÏ SELON PLUSEURS VARIANTES LOTISSEMENT DE LA 2AIZIÒRE PAYSAGE URBAIN hÏTANCHEh ANONYME E PÏRIEURE Ì M MAISON PROPOSÏE PAR TION hAU MILIEU DU TERRAINh LES HABITATIONS SONT DESTINÏES SOIT Ì LA VENTE SOIT ANCIEN mEURINOIS LE SURDIMENSIONNEMENT DES VOIRIES CONSACRE LA UN CONSTRUCTEUR OU PLUS RAREMENT MAISON Ì LA LOCATION ¹ !,!0 5RBANISME !RCHITECTURE 0AYSAGE
LAUTOMOBILE SUR LES PIÏTONS ET VÏLOS ORIGINALE CON¥UE PAR UN ARCHITECTE PAGE
T INDIFFÏRENT AU BÊTI SUPRÏMATIE DE
A E E E E E I R S L L RE ES D D FF D URE E T EUR D UT m UALITÏS B AGE E Ï Q ERMIS LA LL RUP P LANTÏS EN D E P ITECTURA ISSEMENTS ACE ARRIÒRE P H OGEMENTS H F SAGE L GE BL Y ÏC
L GNEMENT DU ASSAGE SOUS NÏCESSAIRE POUR SINSCRIRE SANS PROPOSENT ON TRÒS UTILISÏ LA AUT DANS LO
/ISE (ABITAT F ES ÏTA DE
D AVILLONNAIRE CORRE EUXIÒME RANG ÏPA P D E US IMPORTANTE ES PREMIERS L D L ÏRENTE AVEC UN ABITAT COLLECTIFABITAT COLLECTIF H ET LA CRÏATION DE FACILITÏS UE LE
ITÏ Q A P L L AISAIENT DÏ ( F E US CO L ITATIONS B ORME URBAINE ET LE PA ES SUR REZ DE CHAUSSÏE LE VOLUME ORIENTATION STRICTEMENT %ST /UEST T P F L EUR PERMETTENT A L E G E CENTRA H LOCALE $EUX IMMEUBLES IM D ES iCOURS ACTIVESw IQUE RATIONNELLE DE LA CONSTRUCTION EN D ES LUS ÏLEVÏ N G D P O ENT LA I REPRÏSENTENT UNE RESTE Ì CONSTRUIRE E PROPOSER UNE EXPRESSION ARC l EMENTS QUI E T L EURINES SÏQUIPE IQUE ET I TÏ T L D G ESRESTAURANTS POUR PROPOSER EN I OGIE ONCIÒRES RÏCEMMENT LIBÏRÏES ONT UMÏTRIE D L L F G E ,A -ONTAGNE ROMPENT AVEC SENTES STATIONNEMENT $ES OPÏRATIONS EX D T ONT B ATION PO L ENS N Y A SITUATION D D L ITAIRES ET L AINES ÏPIPÏ RISES CO L A T B P L Ï E ET VO ÏRENTES SELON LES ÏPOQUES NE IMITE LL LE L LL LE U FF C A CIRCU IEN Ì S L D ABARIT DE QUATRE ÏTA ORT Ì LA TRAD B IÒ N S SOCIAUX S OSITION DUN FRONT URBAIN G ISATIONS F L FS EMMENT A OITENT PASSÏISTE ET PASTICHE P I DA PP URATIONS DE LO L UES EM D E PARA ENT S T A¥ADES SUIVENT LA LO L Q CT A PARCE F R D N L lG IQUE PLUS RESPECTUEUSE DU TISSU URBAIN EXISTANT IMPLANTATION UEUR DANS LES ANNÏES U LLE OI G G UEL AR RA ON USAGE ET UR ES RÏA ES ES ESPACES UTI UILS SOIENT SOCIAUX OU EN ACCESSION Ì LA PROPRIÏTÏ SUIVENT UN NÏES PAR AUTEUR EN T EXP RTISANAUX OU AUBER ES IMMEUBLES COLLECTIFS RÏALISÏS DEPUIS LA lN DES ANNÏES ON RAME URBAINE ET MODI L CONVIENDRAIT NÏANMOINS EN CONSERVANT CES MÐMES ES ANNÏES & O CATION DU BÊTI LE RENOUVEAU DU CENTRE VILLA !VEC LAUGMENTATION DE SA POPULATION NOTAMMENT JEUNE DANS L P H T NOIS ,E D , Q L 1 CO P # C E A D G ) D SUR SIMP PRÏCÏ VI RECOM COLLECTI 88)ÒME mEURINOISE %LLES RECONDUISENT LALIGNEMENT TRADITIONNEL SUR RU HE M l
LES 'EAIS LOGEMENTS COLLECTIFS SOCIAUX RÏALISÏS EN PAR FORMENT UN FRONT URBAIN QUI REPREND LALIGNEMENT EXISTANT UN P IMMEUBLE RELIE LE QUARTIER /UEST Ì LA RUE CRÏANT UN RÏSEAU PIÏT VOLUMÏTRIE IMPOSANTE DE LA TOITURE CONSÏQUENCE DE LA LARGEUR ORGANISER LES APPARTEMENTS APPARAÔT SURDIMENSIONNÏE DANS LALI BÊTI ANCIEN ES RÏPONSES DI ENSI $ $
BÊTI LE PLUS
mEURINOIS CELLE EMENTS BÊTI EN -ONTAGNE IM
EMENT ET CONSTRUC TI Ê IMMEUBLE COLLECTIF RÏCENT 2 COMBLES ENVIRON MÒTRES AU FAÔTAGE BÊTI EN RETRAIT DERRIÒRE LANCIEN MUR DENCEINTE EN PIERRE CONSERVÏ CE QUI PERMET DEN ATTÏNUER LIMPACT GRÊCE Ì CETTE CONTINUITÏ LE BÊTIMENT SINSCRIT ,ES 'EAIS CÙTÏ COUR UN PASSAGE SOUS LIMMEUBLE DE LA RUE DU 'ÏNÏRAL DE 'AULLE . CONDUIT Ì UN DEUXIÒME BÊTIMENT PAR LA COUR DÏDIÏE AU STATIONNE MENT RÏSIDENTIEL ET ASSURE LA LIAISON PIÏTONNE VERS LE LOTISSEMENT SITUÏ Ì L/UEST G SAGE B SAGE B Y Y P
INDIVIDUELLE
DEUX IMMEUBLES DE LOGEMENTS SOCIAUX 2 CONSTRUITS EN LE HAUT DU TISSU URBAIN mEURINOIS EST ADOSSÏ AU RELIEF BOISÏ DE ,A PLANTATION ET VOLUMÏTRIE SUIVENT UNE LOGIQUE EXTÏRIEURE AU BÊTI DU RATIONNALISME QUI COMBINE ORIENTATION hIDÏALEh POUR LES LOG HAUTEUR LIBÏRANT LE SOL POUR LES hESPACES VERTSh ET LE STATIONN TION ÏCONOMIQUE POUR OBTENIR DES LOGEMENTS BON MARCHÏ
E DUN COLLAGE T PAR LIMITA
PROPRIÏTÏ PRIVÏE SANS LIEN AUCUN AVEC LES
S PAR UN HALL DENTRÏE COMMUN OLUTIONS DU TISSU URBAIN ET LECTURE DU PA OLUTIONS DU TISSU URBAIN ET LECTURE DU PA V SE DES Ï SE DES Ï Y Y LOGEMENT SOCIAL UN LOGEMENT SOCIAL PEUT ÐTRE UNE HABITATION & !NAL &LEURINES
DE URBAINE OPÏRATION DE PROMOTION PRIVÏE EN COURS DE RÏALISATION CONSTITUÏ DE iMAISONSw ABRITANT DES APPARTEMENTS LE RESPECT DU CARACTÒRE DE &LEURINES NE PASSE PAS NÏCESSAIREMEN TION ARTIlCIELLE DUN PASSÏ PLUS FANTASMÏ QUE RESPECTÏ ERSION
V
%TUDE URBAINE DE &LEURINES
./4! PRINCIPE DU COLLECTIF DESSERTE DE PLUSIEURS HABITATION !44%.4)/. LOGEMENT COLLECTIF UN LOGEMENT DANS UN IMMEUBLE COLLECTIF EST LE PLUS SOUVENT UNE ORGANISMES DE LOGEMENT SOCIAL
¹ !,!0 5RBANISME !RCHITECTURE 0AYSAGE
S I I I NT ES E N ÏE FA A L NA D LL R T Ï S
N NITIVE IE AGE ASSÏ A 6A T l L L AM NE PEUT P CO R ASE Ï ES ACTIV L N H E F LE SECTEUR SO QUES VOIES
ES D ORMIDABLE L
UE LE CENTRE F D S Q
UALITÏ DANS LA OIR 0 U SITE C RELIE V Q E ET SINSTALLENT RÏE ACENT D T L A RUE U G L E QUE S E UN L D E D ALYSE EN D S EURINES OR L B LE T E & ES REMP IRECT CACITÏ DES RÏSEAUX ETC L D UCUNE EXTENSIO OUR LENSEMBLE DES HAB EN ES A D S Fl P ! D SAGÒRES ET ENVIRONNEME APPARAÔT NETTEMENT QUE RI CIALES UTILISENT TOUT LES SUR L F UI SACCENTUE Y ÏCIALISATION ALORS Q CU E PROGRAMME ENVISAG DU CENTRE ANCIEN L P Ï ANISÏS S S T DOMANIALE ONCTIONNEL OINTS SUIVANTS B S SA POSITION CONDAMNE DÏ Ð A :! I F YF P L ONCTIONNELLES AVEC LE TISSU URBAIN DE F GNÏ I . ECTI ÏOMÏTRIE E A J ÊTI ORGANISÏ Ì PARTIR UALITÏS PA CTIVITÏS %QUIPEMENTSCTIVITÏS %QUIPEMENTS G QUE SOIT OND Ì LA S B L Q E L TE DES ES 0EAUX 2OUGESh RECÒ P ES ET COMMERCIA DU SITE AVEC RECHERCHE DE D E ITÏS PAYSAGÒRES P LL D ! L T ES EMENT DES PARCELLES Ì VOCATION INDUSTRIELLE OURS APPROPRIÏE BL J ET DE RECONVERSION DE CE TERRITOIRE RESTÏ TRÒS D G J UE &LEURINES DEVIENT RÏSIDENTIEL LES NOUVELLES APPORT QUALITATIF ÏE A . POUR Q L LL ES SECTEURS UR QUES USTRIE S EUR D l L D P D NS LES PLUS ÏLO ÏE Ì L%ST DE LA . COMPTE TENU D EURINES QUE I A h6A L L G 4OUT PRO S L E S DAMÏNA E & F D E CES TERRAINS SITUÏE AU CONTACT ERRA D T D RINE S ATIONS IN ARCELLES INDUSTRIELLES ET COMMER U LL DÏSENCLAVEMEN LE ISE EN PLACE DES LIAISONS IMITE .OR P L LE EN PENTE PAS TOU A MISE EN VA E ARC DATTRACTIONS L L TA L M & LEXIGENCE DUN TANTS OTENTIE EMENTS SPÏCI ARTIE ETTE TRAME URBAINE RÏ TRE ENVISA N MÐME TEM N ÏHICULES VERS LES ACTIVITÏS ! LINSTAR DES LOTISSEMENTS ORSQUON QUITTE ES E SITE ONSTITUE UN ENSEM ES DISPONIBLES DANS LA :! ACTUELLE MALGRÏ UNE CONlGURATION DU IMPLANTATION RÏCENTE DU LABORATOIRE DE DIALYSE SUR UNE PETITE UR LES O ONT ENTRÏS EN CONmIT AVEC LE RELIEF P ÏS ARTISANALES ET LES COMMERCES DU CENTRE VILLA RADITIONNEL EST PAR NATURE POL ACTIVITÏS UN TERRITOIRE CONTRAINT % T S % G V C # T , C S Ð GNANT ET DE LA LIMITE DE LA FOR , S , P , P MENT LUN DES ANCIENS ACCÒS AU SITE ET SES ABORDS NE CONTRIBUE AUCUNEMENT AUX QUA NATUREL DOIT TENIR COM INSTA IMPÏRATI A MANQUÏ EN PARTIE CES OB ADAPTÏES AUX BESOINS
D
FRICHES DE LANCIEN PARC DATTRACTION DERRIÒRE LE CENTRE DE DI ONE : !NCIEN
M ONS I ORITÏ J ORTIF Ì P RCULAT I OUPE SCOLAIRE IE H OCALISATION I EMENT S L P ON DE C UI I Q EUR L RÏAT NS 3UD /UEST ET .ORD DE C POUR LA GRANDE MA l A ÏMOGRAP L D UI QUE TURE H A ANS I L CILEMENT UTILISABLE DANS LE CADRE D D Fl ER OUR H MNASE ET LE NOUVEAU GR J ORTABLES AGRÏABLES ET SßRS POUR RELIER DI F Y F ERC H CON S ERNISATION PEUT ÐTRE ENVISAGÏE TI D Ê CATION LE G LACEMENTS EN VO l P G E SA MO D SAGE B SAGE B LA . Y Y LUS LOINTAIN LA RELOCALISATION DE LÏ DIALYSE UTIONS SONT Ì REC P L P IRE OINTS EXTRÐMES DES SECTEURS BÊTIS DE LA COMMUNE $ANS UN A P L LA JUXTAPOSITION VUE AÏRIENNE DE ES SO ANS UNE LOGIQUE QUELQUE PEU EXPANSIONNISTE EN VIGUEUR Ì LÏPO OSE DES DÏ ES HABITANTS ,ÏLOIGNEMENT DU GYMNASE ET DE LÏCOLE REND EN UE DE LEUR ÏDI NT ÏTÏ RÏALISÏS RESPECTIVEMENT AUX CON UTRE LÏQUIPEMENT SPORTI A CONSÏQUENCE EN EST AU OCCASION A ZONE BÊTIE DE LA COMMUNE ES $ Q O L , P D O SCO $ L L AVENIR DOUCES PIÏTONS VÏLO
FORÐT ZONE DACTIVITÏS LA :! A CRÏÏ UN PAYSAGE 6ALLÏE DE 0EAUX ROUGES DE MENER AUX ANCIENNES AU .ORD UNE VOIE DACCÒS IMPLANTATION DUNE ACTI DE VOIRIE LABORATOIRE DE DESSERT LES ACTIVITÏS AVANT CARRIÒRES PUIS AU SITE DE LA VITÏ SUR LE SITE DE LANCIEN ES ÏQUIPEMENTS ACCOMPAGNENT ROUTIÒRE DE LA TRAVERSÏE PAR PARC DATTRACTIONS EN BORD LINÏAIRE AMPLIlANT LA NATURE , S N E L YSE O L ARC I P IA ÏCO D ACT
R EN E I D ATT NC A D
CENTRE
OLUTIONS DU TISSU URBAIN ET LECTURE DU PA OLUTIONS DU TISSU URBAIN ET LECTURE DU PA V SE DES Ï SE DES Ï Y Y !NAL S &LEURINES
DE ORTS P URBAINE ZONE DACTIVITÏ ALLE DES S
S SALLE DES SPORTS CRÏÏE EN LE GROUPE SCOLAIRE Ì SA MISE EN SERVICE
ERSION
V %TUDE URBAINE DE &LEURINES
¹ !,!0 5RBANISME !RCHITECTURE 0AYSAGE
E LE A RE SA D A B S I N E EN COM ATIONS L BL SOC AGE AIN QUI DA P B ANISATION RS I G ES ESPACES VIE L E CRÏER UN A D L AU RÏSEAU ORTABLE POUR F
EN RIVE DE LA Ì ES CIRCU ES ESPACES N L L S IANT UNE IMPASSE L SAGE UR OTS LE L Y Ô E ES TROTTO AB LET DE CIRCULATIONS G D R G P O T SPACE PUBLIC SPACE PUBLIC AINS ET AR V S ÏMENT APPRÏCIA B L L A % F AIBLE PEU EN RAPPORT AVEC T F E COEURS
S ICS UR S ACE
BL E ORTE DE REL L F U OUCES VARIÏES RE ILL I P UES PERMETTRAIENT
OUR UNIQUEMENT CIRCUIT COM R D P TU LISE ET MAIRIE REMPLIT UNE FONCTION J G ANT S D
S NE SONT PRATIQUÏS QUE PAR UN NOM L S ÏTAIENT AMÏNAGÏS POUR OITÏES L L F ATRIMONIAL DE LENDROI S SI Eh AVEC Ï RAPHIE ET LES TRACÏS DE VOIRIE CALQUÏS SUR LES L P ECTI G G FF IC MAIS I LE FOND DE LA PLACE OCCUPÏ PAR LA SALLE DES FÐTES
BL ESQUE L ICS CONTRASTÏ ITÏ D L EMINS ET ROUTES ONT GÏNÏRÏ UN PA BL H ITÏS SOUS EXP L ORAIN DÏTENTE PROMENADE ACCÒS AUX COMMERCES ETC F ESPACE PU L E CENTRA ES ANNÏES CONSTITUE UNE E STATUT CENTRAL ET REMPLIR UN RÙLE E D D L RESPIRATION DANS LE TISSU BÊTI AVEC DES BANCS PUBLICS MAIS IL RESTE BIEN INCON ES SENTES PIÏTONNES RACCOR OUCES POURRAIENT CONSTITUER UN COMP NCIENS C A . RUE DU 'L $E 'AULLE COM ES CHEMINS DE ,A -ONTAGNE ET DES CLAIRIÒRES PEUVENT ÐTRE ASSIMI ESPACE PUBLIC REMPLIT DES FONCTIONS PRÏCISES DANS LOR ERMES DESPACE PUBLIC PIÏTON VOIR PHOTO PA ÏS Ì UNE hPLACE DU VILLA TROIS PETITS ESPACES PUBLICS FORMANT PLACETTES APPORTENT UNE UN ESPACE RÏSIDUEL DU LOTISSEMENT 2OQUESABLE A ÏTÏ AMÏNAGÏ RESTREINT DE PROMENEURS ET DE VILLAGEOISE IL PERMET RENCONTRES VIE SOCIALE MANIFESTATIONS COMPORTE PEU DESPACES PUBLICS URBAIN ! &LEURINES LA TOPO , MERCE A , L , SECTION .OR D T $
PLACETTE AMÏNAGÏE AUTOUR DE LANCIENNE FONTAINE DE L/BÏLISQUE RUE DU 'L $E 'AULLE . ELLE SIGNALE ET ACCOMPAGNE LENTRÏE D ES ESPACES PU ES POTENTIA $ $
UN ALIGNEMENT DARBRES LE LONG DE LA RUE AVAIT ÏTÏ PLANTÏ LORS DE LA CRÏATION DE LA PLACE LUNE DE SES FONCTIONS ÏTAIT DE SIGNALER DANS LA RUE LA PRÏSENCE DE LA PLACE DU VILLAGE IL NE RESTE AUJOURDHUI QUE DEUX ARBRES Ì CÙTÏ DE LÏGLISE QUI NE SUFlSENT PAS Ì SIGNALER SUR LA RUE LA PRÏSENCE DE LA PLACE DU VILLAGE
ET
EMPLACEMENT DUNE ANCIENNE FONTAINE AMÏNAGÏ EN ROND POINT URBAIN UN PETIT ESPACE PUBLIC AVEC TROIS BANCS BIEN PEU ACCUEILLANT EN BORDURE DU LOTISSEMENT 2OQUESABLE TI Ê G SAGE B SAGE B Y Y
AUJOURDHUI UTILISÏE COMME PARKING LA PLACE A PRESQUE COMPLÒ TEMENT PERDU LALIGNEMENT DARBRES QUI LA SIGNALAIT SUR LA RUE CONlRMAIT SON STATUT DESPACE PUBLIC DIFFÏRENT DE LESPACE DE CIRCULATION
P
OLUTIONS DU TISSU URBAIN ET LECTURE DU PA OLUTIONS DU TISSU URBAIN ET LECTURE DU PA V SE DES Ï SE DES Ï Y Y !NAL &LEURINES
DE URBAINE
EMPLACEMENT DE LANCIENNE FONTAINE DEVENU ROND POINT URBAIN ERSION
V %TUDE URBAINE DE &LEURINES
¹ !,!0 5RBANISME !RCHITECTURE 0AYSAGE %TUDE URBAINE DE &LEURINES !NALYSE DES ÏSE DES ÏVOLUTIONS DU TISSU URBAIN ET LECTURE DU PAOLUTIONS DU TISSU URBAIN ET LECTURE DU PAP YSAGE BSAGEG BÊTI 6OIES STRUCTURANTES VERSION VUE RUE DE LA 6ALLÏE 2UE DU 'ÏNÏRAL $E 'AULLE . ,A TRAVERSÏE DE &LEURINES PAR LA . REPRÏSENTE UNE CONTRAINTE VUE FORTE POUR LES HABITATIONS RIVERAINES ,A VOIE BÏNÏlCIE NÏANMOINS VUE CARREFOUR AVEC LA . DUNE LARGEUR CONFORTABLE DE Ì MÒTRES SAUF DANS LA SECTION VRAIEMENT CENTRALE QUI CORRESPOND AU BÊTI LE PLUS ANCIEN Oá LA VUE LARGEUR ENTRE FA¥ADES EST DUNE DOUZAINE DE MÒTRES #ETTE LARGEUR A PERMIS DE RÏSERVER DE LARGES TROTTOIRS QUI SERVENT VUE ESSENTIELLEMENT DE PARKING POUR LES RIVERAINS LE STATIONNEMENT LE LONG DE LA VOIE NÏTANT PAS ENVISAGEABLE COMPTE TENU DE LA CIRCULATION VUE Ì LAPPROCHE DE #OMPTE TENU DE LA LARGEUR DISPONIBLE SUR UNE BONNE PARTIE DU VUE LÏCOLE UNE RUE LINÏAIRE IL DEVRAIT ÐTRE POSSIBLE DE MATÏRIALISER UN TROTTOIR RÏ LARGE ET RECTILIGNE QUI APPELLE LA SERVÏ AUX PIÏTONS VOIRE MIXTE PIÏTONS VÏLOS COMPATIBLE AVEC VITESSE LE STATIONNEMENT SANS POUR AUATNT ENGAGER DES TRAVAUX LOURDS ET COUTEUX SUR LA VOIRIE VUE VUE 2UE DE LA 6ALLÏE ,A VOIE DESSERT UN SECTEUR HÏTÏROGÒNE DE &LEURINES Ì PARTIR DE LA . ON TROUVE SUCCESSIVEMENT SUR SON COURT LINÏAIRE TALUS PLANTÏ EN LA DESSERTE DIRECTE DACTIVITÏS ENTREPRISE ET HÙTEL LIMITE DU SITE DE LANCIEN PARC DAT LE DÏBOUCHÏ DUNE VOIE EN IMPASSE CONDUISANT Ì DAUTRES ACTIVI TRACTIONS CAPITAL TÏS ET Ì LA JARDINERIE PAYSAGER LÏCOLE COMMUNALE VUE LE DOS DU LOTISSEMENT DE 2OQUESABLE ACCESSIBLE PAR LAVENUE DU #LOS 6ERT SIGNALÏE PAR UN PETIT ESPACE VERT DE MÏDIOCRE QUALITÏ UN LONG TALUS BOISÏ QUI FAIT PARTIE DU TERRITOIRE DE LANCIEN PARC DATTRACTIONS ET SE POURSUIT ENTRE LÏCOLE ET LA ZONE DACTIVITÏS LE CENTRE DE DIALYSE NOVELLEMENT INSTALLÏ VUE LA FRANGE .ORD %ST DU BOIS DE ,A -ONTAGNE ,A RUE DE LA 6ALLÏE DUN TRACÏ RECTILIGNE PLUS ROUTIER QUURBAIN DÏBOUCHÏ DE LA RUE DÏBOUCHE ENSUITE BRUTALEMENT SUR LA CLAIRIÒRE DE 3AINT #HRISTO SUR LE SITE CLASSÏ PHE SITE CLASSÏ $ES AMÏNAGEMENTS PONCTUELS DEVRAIENT AMÏLIO TRANSFORMATEUR RER TANT LA SÏCURITÏ AU DROIT DE LÏCOLE QUE LAGRÏMENT DE CETTE VOIE TALUS SEC CLÙTURE VUE IMPORTANTE DANS LE FONCTIONNEMENT DU VILLAGE GRILLAGÏE
VUE VUE VUE VUE ENTRÏE 3UD LA . DEVIENT RUE DE ¹ !,!0 5RBANISME !RCHITECTURE 0AYSAGE VILLAGE SANS TRANSITION PAGE
CENTRE VILLAGE TROTTOIRS LARGES UTILISÏS PAR LE STATIONNEMENT
STATIONNEMENT PAS DE PLACE RÏSER
VÏE POUR LE PIÏTON
TROTTOIR HERBEUX ET ARBRES DALIGNEMENT
DEVANT LA ZONE DACTIVITÏS %TUDE URBAINE DE &LEURINES !NALYSE DES ÏSE DES ÏVOLUTIONS DU TISSU URBAIN ET LECTURE DU PAOLUTIONS DU TISSU URBAIN ET LECTURE DU PAP YSAGE BSAGEG BÊTI ONAGE DU 0/3 ONAGE DU 0/3 VERSION :
2APPEL DES DESTINATIONS DU ZONAGE DU 0/3
5! ZONES URBAINES ANCIENNES Ì VOCATION DHABITAT COMMERCES ACTIVITÏS COMPATIBLES 5" ZONES URBAINES DACCOMPAGNEMENT DU CENTRE ANCIEN TISSU URBAIN PEU DENSE 5# ZONES URBAINES DENSES PAVILLONS OU COLLECTIFS 5$ ZONES URBAINES PAVILLONNAIRES EN OPÏRATIONS GROUPÏES OU LOTISSEMENT 5% ZONE DACTIVITÏS 5, ZONE DE LOISIR 50 ZONE DÏQUIPEMENTS PUBLICS COMMUNAUX .! ZONE NATURELLE NON ÏQUIPÏE DESTINÏE Ì UNE URBANISATION FUTURE EN OPÏRATIONS GROUPÏES OU LOTISSEMENT .# ZONES NATURELLES Ì PROTÏGER EN RAISON DE LA VALEUR AGRICOLE DES SOLS .$ ZONE NATURELLE Ì PROTÏGER EN RAISON DE LA QUALITÏ DES SITES ET DES PAYSAGES AVEC LES DÏCLINAISONS .$A POUR LES PARTIES BÊTIES DE 3T #HRISTOPHE .$L POUR LACCUEIL DÏQUIPEMENTS PUBLICS DE LOISIRS .$X POUR LEMPRISE DE LA DÏVIATION ROU TIÒRE PROJETÏE ¹ !,!0 5RBANISME !RCHITECTURE 0AYSAGE PAGE %TUDE URBAINE DE &LEURINES !NALYSE DES ÏSE DES ÏVOLUTIONS DU TISSU URBAIN ET LECTURE DU PAOLUTIONS DU TISSU URBAIN ET LECTURE DU PAP YSAGE BSAGEG BÊTI YNTHÒSE DES %NJEUX URBAINS VERSION 3 ¹ !,!0 5RBANISME !RCHITECTURE 0AYSAGE PAGE %TUDE URBAINE DE &LEURINES /ISE 0HASE %LABORATION DUN 0ROJET LOCAL VERSION
%NJEUX DU 0ROJET LOCAL P 0RÏSERVER ET $ÏVELOPPER P #ONSTITUER ET 2EQUALIlER P %NCADRER ET 2ECONSIDÏRER P
3ECTEURS SUJETS Ì MUTATION SELON 0/3 P
/PTIONS STRATÏGIQUES ET SECTEURS Ì ENJEUX P ¹ !,!0 5RBANISME !RCHITECTURE 0AYSAGE PAGE %TUDE URBAINE DE &LEURINES %LABORATION D%LABORATION D UN 0ROJET LOCALUN 0ROJETJ LOCAL VERSION %NJEUX DU 0ROJET LOCAL
8Zu[MZ^MZ +WV[\Q\]MZ -VKILZMZ
LA MORPHOLOGIE ET LE BÊTI TYPIQUE UN RÏSEAU DE CIRCULATIONS DOUCES DE VILLAGE )LE DE &RANCE PIÏTONS VÏLOS RELIANT LES EXTRÐMES DES LA DENSIlCATION DES COEURS DÔLOT SECTEURS URBANISÏS EX GYMNASE ÏCOLE DANS LE CENTRE ANCIEN LE PATRIMOINE BÊTI ET PAYSAGER LES FUTURS DÏVELOPPEMENTS URBAINS DES LISIÒRES PAYSAGÒRES EN RAPPORT AVEC LA STRUCTURE VILLAGEOISE LES VUES STRUCTURANTES ENTRE SECTEURS BÊTIS ET CLAIRIÒRES LA DIVISION FONCIÒRE LES CLAIRIÒRES AGRICOLES UNE IDENTITÏ POUR LA RUE DE LA 6ALLÏE DES GRANDES PARCELLES RASSEMBLANT ESPACES NATURELS ET URBANISÏS LES LISIÒRES FORESTIÒRES
,u^MTWXXMZ :MY]ITQÅMZ :MKWV[QLuZMZ
LES ESPACES PARTAGÏS Ì VALEUR DESPACE PUBLIC LE SITE DE LANCIEN PARC DATTRACTIONS DANS LES SECTEURS DURBANISATION FUTURE LA FACE .ORD DE LA :! LES PROTECTIONS DU PATRIMOINE LA CONTINUITÏ DES CHEMINS DE PROMENADE SUR LA VOIE DE DESSERTE DES SITES DE LA BÊTI ET PAYSAGER EN CENTRE VILLAGE ET hTOUR DE VILLAGEh CARRIÒRE ET DU PARC DATTRACTIONSS EN UTILISANT LES OUTILS MIS EN PLACE PAR LA LOI 325 LHABITAT VILLAGEOIS LA TRAVERSÏE DU BOURG PAR LA 2. ADAPTÏ Ì LA MORPHOLOGIE ¹ !,!0 5RBANISME !RCHITECTURE 0AYSAGE PAGE %TUDE URBAINE DE &LEURINES %LABORATION D%LABORATION D UN 0ROJET LOCALUN 0ROJETJ LOCAL VERSION 8Zu[MZ^MZ ,u^MTWXXMZ
#/.34!4 0/4%.4)!,)4¡3 /2)%.4!4)/.3
³ ENCADREMENT STRICT ET LIMITATION DES DÏMOLITIONS s TISSU URBAIN ANCIEN ENCORE BIEN STRUCTURÏ POUR LE BÊTI ANTÏRIEUR Ì CONSTRUCTIONS PRINCI MORPHOLOGIE DU VILLAGE ET LE s BÊTI ANCIEN EN MAJEURE PARTIE RÏNOVÏ PALES ET ANNEXES CLÙTURES s RUES ANCIENNES DE QUALITÏ BÊTI TYPIQUE s DES RÏNOVATIONS Ì MENER RUE DU 'AL $E 'AULLE AUX ³ SOUTIEN Ì LA RÏNOVATION /0!( ABORDS MAIRIEÏGLISE ³ ÏTABLISSEMENT DUN INVENTAIRE DU PATRIMOINE BÊTI TRADITIONNEL
s PEU NOMBREUX MAIS DE QUALITÏ ³ PÏRIMÒTRE DE PROTECTION DE 3AINT #HRISTOPHE Ì s RÙLE MAJEUR DES DEUX PÙLES 3AINT #HRISTOPHE ET PATRIMOINE BÊTI MAJEUR s BON ÏTAT DE PRÏSERVATION GÏNÏRAL RECONSIDÏRER AU TITRE DE LA LOI 325 ÏGLISE s MIS EN VALEUR DE MANIÒRE SATISFAISANTE ³ RESTRUCTURATION DE LA PLACE DE LÏGLISE
s VUES STRUCTURANTES SANS CONmIT MAJEUR ³ LIMITES PAYSAGÒRES Ì REQUALIlER CLAIRIÒRE /UEST VUES STRUCTURANTES s CONTRASTE INTÏRESSANT ENTRE VISION ÏTROITE FORÐT ET s CADRE PAYSAGER REMARQUABLE VILLAGE CLAIRIÒRE 3T #HRISTOPHE LOTISSEMENTS ET VUES PANORAMIQUES CLAIRIÒRES ANCIEN PARC DATTRACTIONS
³ PROJET DESPACES PUBLICS POUR LES SECTEURS DURBA NISATION FUTURE MISE EN RELATION AVEC LEXISTANT
s VECTEUR DANIMATION ³ EXTENSION CONNEXION ET MISE EN VALEUR DU RÏSEAU ESPACE PUBLIC s PEU DESPACES PUBLICS Ì VALEUR DESPACES PARTAGÏS s DÏVELOPPEMENT DES DÏPLACEMENTS PIÏTONS VÏLOS DE PASSAGES PIÏTONS ET ESPACES PUBLICS PER METTANT LA DÏCOUVERTE DU PATRIMOINE BÊTI ET SA RELATION AVEC LE PATRIMOINE NATUREL ET FAVORISANT LA VIE SOCIALE VILLAGEOISE
³ CONCERTATION AVEC EXPLOITANTS AGRICOLES POUR s ÏTABLIR UN RÏSEAU DE CHEMINS COMPLET hTOUR DE s PRESSION FAIBLE POUR LA CLAIRIÒRE DE 3AINT #HRISTOPHE s DÏCOUVERTE DES PAYSAGES VILLAGEh CLAIRIÒRES AGRICOLES s PRESSION MODÏRÏE POUR LA CLAIRIÒRE /UEST s ENTRETIEN DES ESPACES s AMÏLIORER QUELQUES POINTS FAIBLES PAYSAGERS CONSTRUCTION AGRICOLE EN RUINE RESTES DE HAIES BOCAGÒRES Ì RÏHABILITER
³ ACCÒS ET PARCOURS Ì ORGANISER s ESPACE NATUREL DE QUALITÏ EN CENTRE VILLAGE ³ RECHERCHE DE SOLUTIONS POUR ASSURER LENTRETIEN GESTION ARBORICOLE NETTOYAGE PATRIMOINE VÏGÏTAL s TENDANCE Ì SECTORISER LORGANISATION URBAINE PAR UN ESPACES BOISÏS DE EFFET DE COUPURE IMPORTANT s PATRIMOINE PAYSAGER URBAIN ³ DIALOGUE ZONES BOISÏES ZONES BÊTIES Ì ÏTABLIR ,A -ONTAGNE s ACCÒS PEU VALORISÏ POSSIBILITÏS DINTER RELATIONS Ì ÏTUDIER ENTRE LES DIFFÏRENTS QUARTIERS s PROBLÒMES MODÏRÏS DE GESTION ENTRETIEN ³ INTÏRÐT ÏCOLOGIQUE Ì ÏTABLIR POUR METTRE EN PLACE LES PROTECTIONS ADAPTÏES ¹ !,!0 5RBANISME !RCHITECTURE 0AYSAGE PAGE %TUDE URBAINE DE &LEURINES %LABORATION D%LABORATION D UN 0ROJET LOCALUN 0ROJETJ LOCAL VERSION +WV[\Q\]MZ:MY]ITQÅMZ
#/.34!4 0/4%.4)!,)4¡3 /2)%.4!4)/.3
³ COMPLÏMENTS DU RÏSEAU VENELLES ET CHEMINS s INCOMPLÒTES PEU CONNECTÏES ENTRE ELLES ET PEU s ÏTABLISSEMENT DE LIAISONS FONCTIONNELLES DES LIAISONS ENTRE SECTEURS BÊTIS ET NATURELS CIRCULATIONS DOUCES VISIBLES s CIRCUITS DE LOISIRS ³ CRÏATION DUN DIVERTICULE DU '2 TRAVERSANT LE VILLAGE
s VUES MAJEURES SUR 3AINT #HRISTOPHE DEPUIS LENTRÏE LISIÒRE PAYSAGÒRE SUR ³ CRÏATION DUNE HAIE ARBORÏE LE LONG DU VIEUX %ST PAR 6ILLERS 3AINT &RAMBOURG s PRÏSERVATION ET MISE EN VALEUR DES VUES CLAIRIÒRE 3AINT #HRISTOPHE CHEMIN DE 0ONT 3AINTE -AXENCE LIMITE CLAIRIÒRE s TENDANCE Ì LA BANALISATION PAR LES LOTISSEMENTS
³ RECONSTITUTION DE HAIES BOCAGÒRES s MISE EN VALEUR DUN PATRIMOINE PAYSAGER MAJEUR LIMITE URBAINE SUR s IMPORTANCE DES LISIÒRES FORESTIÒRES ³ GESTION DES LISIÒRES FORESTIÒRES INTERPOSITION DE CLAIRIÒRE /UEST s DISPARITION DE PORTIONS DAXES DANS LA TRAME BÊTIE s SILHOUETTE VILLAGEOISE VALORISANTE BANDES ENHERBÏES ENTRE BOISEMENTS ET CULTURES CONCERTATION AVEC /.&
s DESSERTE DE SECTEURS BÊTIS ET NON BÊTIS TRÒS ³ ZONAGES 0/3 ET EMPRISES %SPACES #LASSÏS "OISÏS CONTRASTÏS ET HÏTÏROGÒNES s AXE STRUCTURANT POUR LES SECTEURS .ORD RUE DE LA 6ALLÏE ET Ì RECONSIDÏRER s CARACTÒRE URBAIN NATUREL MAL ÏTABLI ANCIEN PARC DATTRACTIONS s DESSERTE POSSIBLE DE LA PLATEFORME HAUTE AU 3UD s URBANISATION EN COURS CENTRE DE DIALYSE Ì DE LANCIEN PARC DATTRACTIONS ³ ÏTABLISSEMENT DUN SCHÏMA DIRECTEUR PAYSAGER MAÔTRISER DU POINT DE VUE PAYSAGER AVEC APPROCHE ENVIRONNEMENTALE
s TRAlC IMPORTANT NUISANCES ET DANGER ³ REQUALIlCATION DU CADRE PAYSAGER DE LAXE s AXE MAJEUR ET STRUCTURANT s URBANISATION LINÏAIRE DE BORD DE . FORTEMENT 2. s RECONQUÐTE DE LA VOIRIE ET TRANSFORMATION EN RUE ³ AMÏNAGEMENTS DE VOIRIE POUR RÏDUIRE LES CONTRAINTE PAR LA CIRCULATION BRUIT ACCÒS AUX POR VILLAGEOISE DANS LE CENTRE ANCIEN VITESSES ET AMÏLIORER LE CONFORT DES PIÏTONS ET TAILS STATIONNEMENT RIVERAINS
³ REQUALIlCATION DES FA¥ADES DE PARCELLES INDUS TRIELLES ET ARTISANALES SUR LA VOIE DE DESSERTE s ASPECT DÏGRADÏ DES PARCELLES ARTISANALES ET INDUS s SITES DE LA CARRIÒRE ET DE LANCIEN PARC DATTRAC CONCERTATION AVEC LES PROPRIÏTAIRES ET USAGERS FACE .ORD DE LA :! TRIELLES SUR LA VOIE DE DESSERTE TIONSS Ì VALORISER ³ CONTRÙLE DE LUTILISATION DES SURFACES PAR LES EN TREPRISES TERRASSEMENTS ÏTANCHÏISATION ABSENCE DE PLANTATIONS ¹ !,!0 5RBANISME !RCHITECTURE 0AYSAGE PAGE %TUDE URBAINE DE &LEURINES %LABORATION D%LABORATION D UN 0ROJET LOCALUN 0ROJETJ LOCAL VERSION -VKILZMZ:MKWV[QLuZMZ
#/.34!4 0/4%.4)!,)4¡3 /2)%.4!4)/.3
³ EXTENSIONS Ì ÏTUDIER Ì PARTIR DÏTUDES PRÏALABLES s POTENTIEL FONCIER EN COEUR DÔLOTS ALTERNATIVE AUX PLAN DE MASSE TRAITEMENT PAYSAGER MIS EN EXTENSIONS CONSOMMATRICES DESPACE ET RÏDUISANT RELATION AVEC LA STRUCTURE DU VILLAGE DENSIlCATION DES COEURS DÔLOT LES ESPACES AGRICOLESOUVERTS s RENFORCEMENT DE LA STRUCTURE VILLAGEOISE FUTURS DÏVELOPPEMENTS s PROCESSUS DE REDIVISION DES GRANDES PARCELLES EN s ENRICHISSEMENT DU RÏSEAU DESPACES PUBLICS ET ³ ENCADREMENT DES DIVISIONS FONCIÒRES DES GRAN DIVISION FONCIÒRE COURS DE CIRCULATIONS DOUCES PIÏTONS VÏLOS DES PARCELLES AVEC CONSERVATION DES QUALITÏS s QUALITÏS PAYSAGÒRES Ì PRÏSERVER PAYSAGÒRES ET AVEC APPORT EN QUALITÏ DESPACE PUBLIC POUR LE VILLAGE
³ MISE EN PLACE DES PROTECTIONS DES ÏLÏMENTS DE s AFlRMATION DU PAYSAGÒRE DES CLAIRIÒRES PAR RAP PATRIMOINE BÊTI 0,5 PORT AU SECTEUR BÊTI ³ MISE EN PLACE DES PROTECTIONS DES ÏLÏMENTS DE s PARTAGE DES QUALITÏS PAYSAGÒRES DES JARDINS DE PATRIMOINE PAYSAGER EXISTANT ARBRES DE PARC s STRUCTURE PAYSAGÒRE DES LIMITES BÊTIES Ì RENFORCER COEUR DÔLOT PAR OUVERTURE DES COEURS DÔLOT SUR JARDINS POTAGERS OU Ì CRÏER PAR EX HAIE ARBORÏE PROTECTION DU PATRIMOINE BÊTI s QUALITÏS PAYSAGÒRES DES COEURS DÔLOTS JARDINS LESPACE PUBLIC CHEMIN DE 0ONT 3AINTE -AXENCE EN PARALLÒLE ET PAYSAGER POTAGERS ARBRES DE PARC AVEC LA RECONSIDÏRATION DES %SPACES #LASSÏS s CORRIDOR ÏCOLOGIQUE POSSIBLE PAR LA MISE EN "OISÏS EN PLUS ET EN MOINS 0,5 s BÊTI ANCIEN RESTANT Ì VALORISER AUX ABORDS DU CENTRE PLACE ET LA PROTECTION DUN CORDON ARBORÏ ASSU RANT LA CONTINUITÏ ENTRE .ORD ET 3UD DU VILLAGE ³ UTILISATION DU VOLET PAYSAGER DES DEMANDES HAIE ARBORÏE LE LONG DU CHEMIN DE 0ONT 3AINTE DAUTORISATION DE CONSTRUIRE POUR SASSURER DE -AXENCE ENTRE BÊTI ET CLAIRIÒRE LA RÏELLE PRISE EN COMPTE DU CONTEXTE BÊTI ET PAYSAGER ¹ !,!0 5RBANISME !RCHITECTURE 0AYSAGE PAGE %TUDE URBAINE DE &LEURINES %LABORATION D%LABORATION D UN 0ROJET LOCALUN 0ROJETJ LOCAL VERSION 3ECTEURS SUJETS Ì MUTATIONS SELON 0/3 ¹ !,!0 5RBANISME !RCHITECTURE 0AYSAGE PAGE %TUDE URBAINE DE &LEURINES %LABORATION D%LABORATION D UN 0ROJET LOCALUN 0ROJETJ LOCAL VERSION /PTIONS STRATÏGIQUES ET 3ECTEURS Ì ENJEUX ¹ !,!0 5RBANISME !RCHITECTURE 0AYSAGE PAGE ¹ !,!0 5RBANISME !RCHITECTURE 0AYSAGE %TUDE URBAINE DE &LEURINES /ISE VERSION 0HASE 0ROJET LOCAL 0ROGRAMME DACTIONS 3YNTHÒSE DU 0ROGRAMME DACTIONS 0ROGRAMME DACTIONS EN THÒMES 0ROJET LOCAL RETENU %XEMPLES DHABITAT $ÏMARCHES ENVIRONNEMENTALES $ÏMARCHES ENVIRONNEMENTALES 2UE DE LA 6ALLÏE SCHÏMA DES CONTRAINTES 0RINCIPES DAMÏNAGEMENT DE LA . !NCIEN PARC DATTRACTIONS 3ITE %XTENSION HABITAT 3CHÏMA DE PRINCIPE 3ITE 5RBANISATION DE FONDS DE PARCELLES 3ITE %XTENSION HABITAT 3CHÏMA DE PRINCIPE 3ITE 0RINCIPES P P P P P P P P P P P P P PPAGE AGE %TUDE URBAINE DE &LEURINES 0ROJET LOCAL 0ROJETJ LOCAL 0ROGRAMME D0ROGRAMMEG DACTIONS ROJET LOCAL RETENU VERSION 0 ¹ !,!0 5RBANISME !RCHITECTURE 0AYSAGE PPAGEAGE %TUDE URBAINE DE &LEURINES 0ROJET LOCAL 0ROJETJ LOCAL 0ROGRAMME D0ROGRAMMEG DACTIONS ROJET LOCAL RETENU VERSION 0 ¹ !,!0 5RBANISME !RCHITECTURE 0AYSAGE PPAGEAGE %TUDE URBAINE DE &LEURINES 0ROJET LOCAL 0ROJETJ LOCAL 0ROGRAMME D0ROGRAMMEG DACTIONS VERSION 0ROGRAMME DACTIONS EN THÒMES
8ZuZuOTMUMV\IQZM 8ZuWXuZI\QWVVMT 8uLIOWOQM
s %LABORER UN #AHIER DE 2ECOMMANDATIONS s %LABORER DES SCHÏMAS DAMÏNAGEMENT - s %LABORER UN SCHÏMA PAYSAGER POUR LA PRÏSERVATION DU HABITAT 3)4%3 Ì DU PROJET LOCAL DÏlNITION DES NOUVELLES LISIÒRES PATRIMOINE BÊTI ET PAYSAGER ACTIVITÏS ET ÏQUIPEMENTS :! ET ANCIEN PARC MISE EN PLACE DOUTILS FONCIERS POUR LA CRÏA RESTAURATION ENTRETIEN EXTENSION DU BÊTI DATTRACTIONSS TION DE CIRCUITS PIÏTONS DANS LE VILLAGE VOCABULAIRE DES CLÙTURES MURS HAIES RECHERCHE DUN VOCABULAIRE DAMÏNAGE s !JUSTER LE ZONAGE VOCABULAIRE DES PLANTATIONS ARBRES DE PARC MENT DES CHEMINS PIÏTONS ESSENCES LOCALES AGRANDISSEMENTRÏDUCTIONMODIlCATION DE ZONES CONFORMÏMENT AU PROJET LOCAL RETENU s %TABLIR LES PRINCIPES DAMÏNAGEMENTS s 0ERMETTRE UNE ÏVOLUTION VERS LINTÏGRA QUANTIlCATION DES CAPACITÏSÏCHÏANCES POUR LES FUTURS SECTEURS Ì URBANISER DE LA . - TION DARCHITECTURE CONTEMPORAINE - RELATION ENTRE LARGEUR DE VOIE ET VITESSE CONCERTATION SUR LES SCHÏMAS DAMÏNAGE s !DAPTER LES PROTECTIONS DU PATRIMOINE RÏFÏRENCE Ì DES EXEMPLES MENT DES FUTURS SECTEURS Ì URBANISER BÊTI ET PAYSAGER MISE EN PLACE DUN PLAN PROGRAMME RECHERCHE DEXEMPLES FRAN¥AIS ET EUROPÏENS MISE EN OEUVRE DES OUTILS DE PROTECTION DAMÏNAGEMENT DE LA TRAVERSÏE DE VILLAGE DE MAISONS DE VILLE HABITAT INTERMÏDIAIRE CONTENUS DANS LA LOI 325 APPORT POUR LE VILLAGE EN TERMES DESPACE PROTECTION Ì LÏLÏMENT DE PATRIMOINE IDENTI s 2EDISTRIBUTION DE LESPACE PUBLIC - PUBLIC ET DE QUALITÏS URBAINES ET PAYSAGÒRE lÏ ARBRE CONSTRUCTION AJUSTEMENT EN PLUS PRINCIPES DE DIMENSIONNEMENT s -ETTRE EN OEUVRE DES DÏMARCHES ET EN MOINS DES %#" MISE AU POINT DUN PROGRAMME DAMÏNA REDÏlNITION DU PÏRIMÒTRE DE PROTECTION DE GEMENT DÏTAILLÏ POUR LA PLACE DE LÏGLISE ADAPTÏES TELLES QUE !5% (1% - 3AINT #HRISTOPHE ET LA RUE DE LA 6ALLÏE !PPROCHE %NVIRONNEMENTALE DE L5RBANISME (AUTE 1UALITÏ %NVIRONNEMENTALE
/HSURJUDPPHG·DFWLRQVFRQFUpWLVHOHVpOpPHQWVFOpGXGpYHORSSHPHQWSUpVHUYDWLRQHWSHUPHWGHFKRLVLUOHVSULRULWpVHWOHVVLWXHU GDQVOHWHPSVHWGDQVO·HVSDFH&·HVWXQGRFXPHQWV\QWKpWLTXHHWDFFHVVLEOHGRQWO·LPSDFWVXUOHVDFWHXUVXUEDLQVHWOHSXEOLFHVW LPSRUWDQW
$SDUWLUGHVFKRL[IDLWVHWGXSURMHWORFDOUHWHQXHQILQGH3KDVHOHFRQWHQXGHVDFWLRQVjHQWUHSUHQGUHHVWGpFOLQpSRXUSDVVHUXOWp ULHXUHPHQWjGHVSKDVHVRSpUDWLRQQHOOHVpWDOpHVGDQVOHWHPSVHQIRQFWLRQGHVSULRULWpVHWGHVLQYHVWLVVHPHQWVjPRELOLVHU /HVDFWLRQVPDUTXpHVG·XQH - IRQWO·REMHWG·XQHDSSURFKHGpWDLOOpHFLDSUqV 8QWDEOHDXV\QWKpWLTXHUpVXPHOHSURJUDPPHG·DFWLRQHQILQGHSKDVH ¹ !,!0 5RBANISME !RCHITECTURE 0AYSAGE PPAGEAGE %TUDE URBAINE DE &LEURINES 0ROJET LOCAL 0ROJETJ LOCAL 0ROGRAMME D0ROGRAMMEG DACTIONS VERSION 3)4%3 0RINCIPES
3)4% VOIR SCHÏMA DE PRINCIPE CI APRÒS 4ERRAINS LIBRES EN RIVE DU TISSU BÊTI EXISTANT HA BITAT ANCIEN MODESTE PAVILLONNAIRE ET AU CENTRE DE LA COMMUNE «/BJECTIF 0ERMETTRE LA CONSTRUCTION DHABITATIONS Ì COURTMOYEN TERME #ONSTITUER UN APPORT EN ESPACE PUBLIC ET ESPACES VERTS TIRANT PARTIE DU SITE PLACÏ ENTRE ROUTE NATIONALE ET CLAIRIÒRE AGRICOLE «-OYENS -ISE EN PLACE DUNE OPÏRATION GROUPÏE CONCERTÏE !PPROCHE ENVIRONNEMENTALE GESTION ALTER NATIVE DES EAUX PLUVIALES FAIBLE IMPERMÏABI LISATION ÏCONOMIES DÏNERGIE
3)4% 3ITE COMPOSÏ DE PLUSIEURS PARCELLES BÊTIES INDÏPENDANTES ET DIRECTEMENT ACCESSIBLES DE LA VOIE LA PROBABILITÏ DE MUTATIONS SIMULTANÏES PERMETTANT UNE OPÏRATION GROUPÏE PARAÔT FAIBLE «/BJECTIF #ONSERVER LES QUALITÏS ACTUELLES DU PAYSAGE ET DU BÊTI « -OYENS %N CAS DE CESSION SUIVIE DE PROJET DE DIVISER LOTIR OU CONSTRUIRE DE NOUVELLES HABITATIONS CHAQUE PARCELLE DEVRA FAIRE LOBJET DUN SCHÏMA DE PLAN MASSE ADAPTÏ ÏTABLI SUR LA BASE DUNE CONNAISSANCE PRÏCISE DU SITE
3)4% TERRAINS LIBRES EN COEUR DÔLOT « /BJECTIFS MISE EN RELATION DU COEUR DÔLOT AVEC LE CEN TRE DU VILLAGE PAR UN CHEMINEMENT PIÏTONS VÏLOS EST NÏCESSAIRE POUR ASSURER LINSERTION DU FUTUR SECTEUR DHABI TAT DANS LE TISSU BÊTI EXISTANT
CRÏER LES CONDITIONS DUN APPORT POUR LE VILLAGE EN TERMES DESPACE PUBLIC ET DANI MATION « -OYENS 5N TRAVAIL PRÏALABLE SUR LE FONCIER EST NÏCES SAIRE AlN QUE LA COMMUNE SE RENDE MAÔTRE DE CERTAINES SUPERlCIES QUI PERMETTRONT DE RÏALISER CET OBJECTIF ¹ !,!0 5RBANISME !RCHITECTURE 0AYSAGE PPAGEAGE %TUDE URBAINE DE &LEURINES 0ROJET LOCAL 0ROJETJ LOCAL 0ROGRAMME D0ROGRAMMEG DACTIONS VERSION 3)4% %XTENSION HABITAT 3CHÏMA DE PRINCIPE
5RBANISATION DUNE ZONE .!H EN RIVE /UEST DU TISSU BÊTI EXISTANT CARACTÏRISTIQUES PAYSAGÒRES ENTRE ROUTE NATIONALE ET CLAIRIÒRE AGRICOLE FOSSÏ DE RÏCUPÏRATION DES EAUX PLUVIALES AVEC HAIE ARBORÏE CONTEXTE BÊTI HABITAT ANCIEN MODESTE PAVILLONNAIRE FORMANT TRANSITION AVEC LE PAYSAGE DE BOCAGE #APACITÏ LOTS DE Ì M EN OPÏRATION CONCERTÏE LOTS LIBRES EXCLUS
SUPERlCIES DE TERRAIN VARIÏES LOTS DE M Ì M ENV TYPOLOGIES DIFFÏRENCIÏES s MAISONS INDIVIDUELLES s MAISONS JUMELÏES PAR s MAISONS MITOYENNES EN BANDE
FOSSÏ DE RÏCUPÏRATION DES EAUX PLUVIALES AVEC HAIE ARBORÏE FORMANT TRANSITION AVEC LE PAYSAGE DE BOCAGE
ALLÏE DE DISTRIBUTION DES GARAGES ÏCHAPPÏE VISUELLE
POSSIBILITÏ DE DESSERTE ULTÏRIEURE PRÏSERVÏE POUR LES FONDS DE PARCEL 2ECOMMANDATIONS LES ET LES TERRAINS DE SECOND RANG SUR . « PRÏSERVER UN ESPACE VERT TRAVERSANT MÏNAGEANT UNE FENÐTRE VERS LE PAYSAGE DEPUIS LA .
CHEMIN EXISTANT Ì EXPLOITER DANS « IMPOSER LIMPLANTATION DES MAISONS DE MANIÒRE Ì ÏTABLIR UN LE CADRE DE LA MISE EN PLACE DUN DIALOGUE ENTRE LHABITATION ET LESPACE PUBLIC POSITION DU BÊTI RÏSEAU DE CIRCULATIONS DOUCES IMPOSÏE PAR RAPPORT Ì LESPACE PUBLIC GARAGES EN RETRAIT POUR ÏTENDU ÏVITER LA PRÏDOMINANCE DES PORTES DE GARAGE
« ORGANISER LA RÏCUPÏRATION DES EAUX PLUVIALES EN POINT BAS POUR 3)4% GRANDE PARCELLE MUTATION ÏVITER LE REJET DANS LE RÏSEAU SATURÏ ET FAVORISER LINlLTRATION PROCHAINE Ì ACCOMPAGNER PRÏ NATURELLE SERVATION DES QUALITÏS PAYSAGÒRES DU PARC « IMPOSER LA CONCEPTION DÏTAILLÏE DES CLÙTURES MATÏRIAUX MISE EN OEUVRE IMPLANTATION PRÏCISE SELON LES MATÏRIAUX ESSENCES POUR LES HAIES ETC
« FORMER UN FRONT URBAIN AUTOUR DE LA PLACETTE Ì LEXCEPTION DES MAISONS SITUÏES AU .ORD %ST QUI DOIVENT POUVOIR BÏNÏlCIER DUN JARDIN SUR LA PARTIE 3UD DE LEUR PARCELLE ¹ !,!0 5RBANISME !RCHITECTURE 0AYSAGE PPAGEAGE %TUDE URBAINE DE &LEURINES 0ROJET LOCAL 0ROJETJ LOCAL 0ROGRAMME D0ROGRAMMEG DACTIONS VERSION 3)4% 5RBANISATION DE FONDS DE PARCELLES
ÒRE (90/4(Ä3% LONGTRÒS LONG TERME URBANISATION AVEC BOUCLAGE DE LA VOIE ÒME (90/4(Ä3%
GRANDES PARCELLES RES EN BORD DE LONG TERME ÒME TRANCHE OUVERTURE Ì LURBANISATION DUN ECTIFS DEUXIÒME RANG DE PARCELLES METTRE LA DENSIlCA DE GRANDE PARCELLES ES PAVILLONNAIRE MOYEN TERME CONSTITUTION DES ÏES NOUVELLES PARCELLES GRÊCE Ì UNE OPÏ MOYEN TERME ÒRE TRANCHE RATION FONCIÒRE UNIQUE NÏCESSITANT CONSTITUTION DES PARCELLES AU FUR ENS LACCORD DE CHACUN DES PROPRIÏTAIRES ET Ì MESURE DE LA MUTATION DES HYPOTHÒSE SUR LA CESSION DE LEUR TERRAIN PARCELLES EXISTANTES PROFON DEUR AU CHOIX DES VENDEURS ION DUNE VOIE ACQUÏREURS ESSERTE INTERNE RD NÏCESSAIRE DE LA TÏ DES PROPRIÏTAI RECONSTITUTION DE HAIES RUE 'L $E 'AULLE . RECONSTITUTION DE HAIES UR LA CESSION DUNE BOCAGÒRES EN ACCORD AVEC LE RUE 'L $E 'AULLE . PAYSAGE DE LA CLAIRIÒRE BOCAGÒRES EN ACCORD AVEC LE E DE LEUR TERRAIN PAYSAGE DE LA CLAIRIÒRE DICAP IMPORTANT STRUCTURE PAYSAGÒRE Ì MET ION QUI PERMET AUX TRE EN PLACE POUR LES FUTURES ELLES EXISTANTES DE PARCELLES CLÙTURES ÏER UNE DESSERTE RISÏE HORS . E HYPOTHÒSE ION DUNE VOIE DE ERTE EXTERNE SUR MIN EXISTANT SATION DES NOUVELLES ELLES CONSTRUCTIBLES R ET Ì MESURE DE LA ON DES TERRAINS SO N QUI OUVRE EN OUTRE SSIBILITÏ DURBANISER TÏ /UEST DE LA VOIE Ì LONG TERME ¹ !,!0 5RBANISME !RCHITECTURE 0AYSAGE PPAGEAGE %TUDE URBAINE DE &LEURINES 0ROJET LOCAL 0ROJETJ LOCAL 0ROGRAMME D0ROGRAMMEG DACTIONS VERSION 3)4% %XTENSION HABITAT 3CHÏMA DE PRINCIPE ACCÒS /UEST ET CONNEXION AVEC LE CENTRE VILLAGE SUPERlCIES DE TERRAIN VARIÏES Ì RECHERCHER Ì LONG TERME OUVRANT POSSIBILITÏ M Ì M ENV 5RBANISATION DUNE ZONE .!H EN COEUR DÔLOT DE DESSERTE DES FONDS DE TERRAIN EN CAS DE DIVISION ULTÏRIEURE DES GRANDES PARCELLES TYPOLOGIES DIFFÏRENCIÏES CARACTÏRISTIQUES PAYSAGÒRES PRAIRIE PRÏSENCE DE GRANDS ARBRES AU .ORD DÏBOUCHÏ SUR IMPASSE s MAISONS MITOYENNES EN BANDE EN PÏRIPHÏRIE DU SITE MURS DE CLÙTURES EN PIERRE EXISTANTE ÏCHANGE DE TERRAIN VOIR s MAISONS JUMELÏES PAR CONTEXTE BÊTI HABITAT ANCIEN MODESTE GRANDES MAISONS ET s MAISONS INDIVIDUELLES CI CONTRE ACCÒS PIÏTONS VÏLOS PAVILLONS AU .ORD MUR PIGNON ET MUR PIGNON ET MUR PIERRE CONSERVÏS ET MUR PIERRE Ì METTRE EN ÏCHANGE DE PORTIONS MIS EN VALEUR VOIR PHOTO CI CONTRE #APACITÏ LOTS DE Ì M ENVIRON EN OPÏRATION VALEUR AU RACCORDEMENT DE TERRAIN VOIR CI PLACETTE PUBLIQUE PELOUSE PLANTÏE COMBINAISON CONCERTÏE LOTS LIBRES EXCLUS SUR LIMPASSE QUI MÒNE CONTRE RUE DE L%GLISE POSSIBLE AVEC BASSIN DINlLTRATION DES EAUX PLUVIALES 3#(¡-! $%3 ¡#(!.'%3 $% 4%22!). ANGES DE TERRAINS NÏCESSAIRES AU CORDEMENT SUR LIMPASSE EXISTANTE PARCELLES EXISTANTES GAGNENT DANS HANGE UNE SURFACE EXPOSÏE AU 3UD
AIN ACQUIS PAR ÏCHANGE PERMET FlRMER LA DISTRIBUTION %ST/UEST ET MORCER LA LIAISON AVEC LE CENTRE VILLAGE AIN CÏDÏ EN ÏCHANGE PERMET Ì LA PRIÏTÏ RIVERAINE DE BÏNÏlCIER DUN NET UL PAR RAPPORT Ì LA NOUVELLE OPÏRATION XISTANT EN LÏTAT ACTUEL ET DE CONSERVER ÏCRAN LES GRANDS ARBRES SITUÏS DE LAUTRE Ï DE LA CLÙTURE ACTUELLE TERRAIN ACQUIS PAR ÏCHANGE TERRAIN CÏDÏ EN ÏCHANGE ANCIENNE LIMITE DE PROPRIÏTÏ NOUVELLE LIMITE DE PROPRIÏTÏ
ACCÒS %ST EXISTANT VÏHICULES SENS UNIQUE ACCÒS %ST EXISTANT PIÏTONS VÏLOS ACCÒS 3UD EXISTANT SENS UNIQUE STATIONNEMENT VISITEURS
2ECOMMANDATIONS
« RESTREINDRE LA CIRCULATION EN COEUR DÔLOT SENS UNIQUE VOIRIE DASPECT PIÏTONS MÐME LORSQU ELLE EST CIRCULABLE REGROUPEMENT DES GARAGES AMÏNAGEMENT DE POINTS DE COLLECTE DES ORDURES MÏNAGÒRES « ORGANISER LA RÏCUPÏRATION DES EAUX PLUVIALES POUR ÏVITER LE REJET DANS LE RÏSEAU SATURÏ ET FAVORISER LINlLTRATION NATURELLE « IMPOSER LA CONCEPTION DÏTAILLÏE DES CLÙTURES MATÏRIAUX MISE EN OEUVRE IMPLANTATION PRÏCISE SELON LES MATÏRIAUX ESSENCES POUR LES HAIES ETC ./4! LA LOCALISATION DUNE MAISON DE RETRAITE DANS LE COEUR DÔLOT POSE LE PROBLÒME DE LA CIRCULATION ET DU STATIONNEMENT EMPLOYÏS VISITEURS LIVRAISONS ÏVACUATION DES DÏCHETS DANS UN SITE QUI DE VRAIT ÐTRE PRÏSERVÏ LE PLUS POSSIBLE DU TRAlC VÏHICULES ¹ !,!0 5RBANISME !RCHITECTURE 0AYSAGE PPAGEAGE %TUDE URBAINE DE &LEURINES 0ROJET LOCAL 0ROJETJ LOCAL 0ROGRAMME D0ROGRAMMEG DACTIONS VERSION !NCIEN 0ARC DATTRACTIONS
CENTRE DE DIALYSE RUE DE LA 6ALLÏE
STATUT DU SECTEUR Ì DÏTERMINER lN DE :! AU COEUR DES BOISEMENTS PROTÏGÏS UTILISATION QUALITATIVE PRÏCONISÏE 4 CHEMIN Ì REMETTRE EN ÏTAT ET AMÏNAGER 3ON DÏBOUCHÏ SUR LA RUE DE LA 6ALLÏE QUI BUTTE ACTUEL LEMENT SUR LA CLÙTURE DU CENTRE DIALYSE DOIT ÐTRE RES
TALUS ARBORÏ TAURÏÏ NÏCESSITANT UN AMÏNAGEMENT Ì NÏGOCIER AVEC LE CENTRE DE DIALYSE )L SAGIT DE LUNIQUE POSSIBILITÏ DE METTRE EN RELATION DIRECTE LE SECTEUR CONSTRUCTIBLE ACCÒS EXISTANT AVEC LA RUE DE LA 6ALLÏE ENTRE TALUS
TALUS ARBORÏ 2ECOMMANDATIONS CHEMIN Ì RESTAURER ET « DÏTERMINER LES ZONES BOISÏES Ì PROTÏGER Ì FAIRE DÏBOUCHER SUR LA RUE DE LA 6ALLÏE VOIR « RECHERCHER LES MOYENS DE METTRE EN RELATION LE SECTEUR CONSTRUC PPHOTO CI CONTRE TIBLE AVEC LA RUE DE LA 6ALLÏE LA CONSTRUCTION RÏCENTE DU CENTRE DE DIALYSE RENDANT IMPOSSIBLE LACCÒS DIRECT TRACE DE CHEMIN CENTRE DE DIALYSE EXISTANT Ì REMETTRE EN ÏTAT ET AMÏNAGER VOIR PHOTO CI DESSUS « RESTAURER ET ENTRETENIR LES CHEMINS « VALORISER ET ENTRETENIR LE TALUS ARBORÏ QUI FORME LA LIMITE ENTRE LE SECTEUR CONSTRUCTIBLE ET LE CENTRE DE DIALYSE AVEC LA CLAIRIÒRE « AMÏLIORER LE DÏBOUCHÏ DE LA RUE DE LA 6ALLÏE SUR LE SITE CLASSÏ TRANSFO %$& DÏPLACER SUR LE SECTEUR CONSTRUCTIBLE CLÙTURE CENTRE DE DIALYSE Ì AMÏLIORER PAR EX VÏGÏTALISATION TALUS ARBORÏ Ì METTRE EN VALEUR ET ENTRETENIR AMÏNAGEMENT Ì INCLURE DANS LA RÏmEXION SUR LA RUE DE LA 6ALLÏE ET SUR LAMÏNAGEMENT DU 6IEUX #HEMIN DE 0ONT EN RIVE DE CLAIRIÒRE POINT NOIR Ì AMÏLIORER ARTICULATION SENSIBLE ENTRE TALUS ARBORÏ Ì MAINTENIR RENFORCER ENTRETENIR BÊTI NOUVEAU BOISEMENTS PROTÏGÏS SITE CLASSÏ ¹ !,!0 5RBANISME !RCHITECTURE 0AYSAGE LIMITE AVEC LE SITE CLASSÏ DE LA CLAIRIÒRE 3AINT #HRISTOPHE PPAGEAGE %TUDE URBAINE DE &LEURINES 0ROJET LOCAL 0ROJETJ LOCAL 0ROGRAMME D0ROGRAMMEG DACTIONS VERSION 0RINCIPES DAMÏNAGEMENT DE LA .
%XEMPLES DAMÏNAGEMENTS TRAVERSÏE DE #OGNAC ANCIENNE .
DIMENSIONNEMENT DES VOIES POUR UNE VITESSE DE CIRCULATION MAXIMUM DE KMH ET SCHÏMA MONTRANT LA RELATION ENTRE LARGEUR ET VITESSE MOYENNE
,A BANDE CIRCULABLE ENTRE BORDURE ET ZONE PAVÏE CENTRALE COMME AU DROIT DES RÏTRÏCISSEMENTS PAR ÔLOTS PLANTÏS PEUT ÐTRE RÏDUITE Ì M EN LIGNE DROITE LARGEUR Ì AUGMENTER DANS LES COURBES ,ES ÔLOTS PLANTÏS PEUVENT ÐTRE RÏALISÏS GRÊCE AUX LARGES TROTTOIRS EXISTANTS LES DEUX VOIES PLUS LÔLOT ATTEIGNENT UNE LARGEUR DENVIRON Ì Ì M ET DEMANDENT . ÏTAT ACTUEL ENVIRON M DANS LE SENS DE LA LONGUEUR POUR RÏALISER LES DÏVOIEMENTS EN COURBE
2ECOMMANDATIONS « RÏDUIRE LA LARGEUR DE VOIE POUR RÏDUIRE LA VITESSE DES VÏHICULES PONCTUELLEMENT AVEC LES ÔLOTS PLANTÏS LINÏAIREMENT AVEC UNE BANDE CENTRALE MARQUÏE APPELÏE BANDE POLYVALENTE PARCE QUELLE FACILITE LES TOURNE Ì GAUCHE !TTENTION LA RÏDUCTION DE LA LARGEUR DE VOIE DOIT ÐTRE FORTE POUR ÐTRE EFlCACE SUR LA RÏDUCTION DE LA VITESSE « METTRE EN OEUVRE DES AMÏNAGEMENTS Ì CARACTÒRE URBAIN PAVÏS BORDURES ARBRES HAIES « LIMITER AU STRICT NÏCESSAIRE LES AMÏNAGEMENTS Ì CARACTÒRE ROUTIER MONTAGE PHOTO ÔLOT CENTRAL PLANTÏ POUR CASSER LA VITESSE DES VÏHICULES SUR LA . ET SÏCURISER LA TRAVERSÏE PIÏTONS RÏPÏTÏ TOUS LES MÒTRES ENVIRON LIGNES PEINTES PANNEAUX DE SIGNALISATION BARRIÒRES DE PROTEC ENTRE LES ÔLOTS PLANTÏS UNE BANDE CENTRALE EN PAVÏS DE BÏTON RÏTRÏCIT VISUELLEMENT LA BANDE CIRCULABLE ET CONTRIBUE AU RALENTISSEMENT TION
¹ !,!0 5RBANISME !RCHITECTURE 0AYSAGE ./4! LA LOCALISATION DE LÔLOT CENTRAL lGURÏ CI DESSUS EST INDICATIVE LES IMPLANTATIONS PRÏCISES DES ÔLOTS SONT SOUMISES Ì PROJET DÏTAILLÏ PPAGEAGE %TUDE URBAINE DE &LEURINES 0ROJET LOCAL 0ROJETJ LOCAL 0ROGRAMME D0ROGRAMMEG DACTIONS VERSION 2UE DE LA 6ALLÏE SCHÏMA DES CONTRAINTES
INTERSEC TION AVEC LA . AMÏNAGEMENT Ì ASSOCIER AUX AMÏNAGEMENTS DE LA . ÔLOTS PLANTÏS :!
%XEMPLE PLATEAU SURÏLEVÏ MARQUÏ PAR DES :! %XEMPLE PLANTATIONS DENSES ÏCOLE RÏDUCTION DE LA LARGEUR DE SUR UNE VOIE QUI CHAUSSÏE TROTTOIR AU MÐME SUPPORTE ACCÒS Ì LÏCOLE STATIONNEMENT NIVEAU QUE LA VOIE ET SANS VÏHICULES HEURE ET DU PERSONNEL STATIONNEMENT BORDURE PERMETTENT DE DES BUSBUS ET CIRCULATION DES PARENTS AUX FAIRE COMPRENDRE QUE LESPACE HEURES DENTRÏE SORTIE NEST PAS CONSACRÏ AUX SEULS VÏHICULESVÏHICULES L ECTEUR BOISÏ %XEMPLE OTÏGÏ %"# CHAUSSÏE RÏDUITE LOTISSEME Ì M AVEC DEUX %XEMPLE BANDES POLYVA DEUX RÏTRÏCISSEMENTS LENTES LATÏRALES DE DE LA CHAUSSÏE Ì M M DE CHAQUE ENCADRENT UN ÔLOT CENTRAL CÙTÏ PLUS RÏTRÏCIS CARREFOUR RUE DE LA 6ALLÏE RUE DU #LOS 6E RT PAPLAN TÏTÏ DE DE M A GEDE LARGE SEMENTS PONCTUELSSEMENTSPONCTUELS ACCÒS AU SEC TEUR Ì AMÏNAGER SUR LANCIEN SITE DU PARC DATTRAC TIONSS %XEMPLES EXT RAITS DE h,E TEMPS DES RUES VERS UN NOUVEL AMÏNAGEMENT DE LESPACE RUEh )2%#'2#%COLE POLYTECHNIQUE DE ,AUSANNE
2ECOMMANDATIONS DÏBOUCHÏ DUNE CIRCULATION DOUCE PIÏTONS VÏLOS VERS LE SEC TEUR Ì AMÏNAGER Ì HARMONISER AVEC « VARIER LES TYPES DAMÏNAGEMENTS LENTRÏE ET LA CLÙTURE DU CENTRE DE DIALYSE CE NTRE DE DIALYSE « UTILISER EN PRIORITÏ LES PLANTATIONS ÔLOT CENTRAL ARBORÏ RÏTRÏCISSE MENTS PAR PLATE BANDES LATÏRALES ARBORÏES ET LINTRODUCTION DE COURBES POUR RALENTIR LES VÏHICULES PAYSAGE SENSIBLE Ì LARTICULATION ENTRE BÊTI DAC TIVITÏ BOISEMENTS PROTÏGÏS SITE CLASSÏ POINT NOIR Ì « DIMINUER LASPECT LINÏAIRE DE LA VOIE TRAITER DONT PRÏSENCE TRANSFO « DIMINUER LASPECT ROUTIER DE LA VOIE EN ATTÏNUANT LA SÏPARATION NETTE VOIETROTTOIRS « NE PAS DISSOCIER TOTALEMENT LA VOIE VÏLOS DE LA VOIE VÏHICULES 25% $% ,! 6!,,¡% SECTIONS Ì AMÏNAGER EN LABSENCE DUN RÏSEAU COMPLET DE VOIES VÏLOS VILLAGEOISES LA PAYSAGE DE LINTERSEC TION Ì LARTICULATION ENTRE LIMITE RÏ INTÏGRATION DES USAGERS CYCLISTES DANS LA CIRCULATION NORMALE DU BÊTI PAVILLONNAIRE 6IEUX #HEMIN DE 0ONT Ì DÒS LA SORTIE DE LA RUE DE LA 6ALLÏE SERAIT CONmICTUELLE SENTIMENT AMÏNAGER EN LIMITE DE CLAIRIÒRE SITE CLASSÏ DE SÏCURITÏ DE COURTE DURÏE ET INTERROMPU BRUTALEMENT ¹ !,!0 5RBANISME !RCHITECTURE 0AYSAGE PPAGEAGE %TUDE URBAINE DE &LEURINES 0ROJET LOCAL 0ROJETJ LOCAL 0ROGRAMME D0ROGRAMMEG DACTIONS VERSION $ÏMARCHES ENVIRONNEMENTALES
(AUTE 1UALITÏ %NVIRONNEMENTALE (1%¸
(1%¸ MARQUE DÏPOSÏE PAR LASSOCIATION (1% NÏE EN ET RECONNUE DUTILITÏ #/4 PUBLIQUE PAR DÏCRET DU JANVIER EST UNE DÏMARCHE DYNAMIQUE ELLE EN ,A DÏMARCHE (1% EXIGE UN EFFORT PARTICULIER DANS LA CONCEPTION ET LA RÏALISATION TRAÔNE LES ACTEURS DU CADRE DE VIE BÊTI Ì LA RECHERCHE DUNE MEILLEURE QUALITÏ DE LA RECHERCHE DE MATÏRIAUX ET DÏQUIPEMENTS PERFORMANTS DOá UNE AUGMENTA VIE SOUCIEUX DAGIR DANS LE BUT DE PRÏSERVER LA PLANÒTE TION DES COßTS DÏTUDES MAIS EN CONTREPARTIE UNE BONNE ANALYSE DES BESOINS ,A (1%¸ EST UNE DÏMARCHE VOLONTAIRE QUI CONCERNE EN PRIORITÏ LES OPÏRATIONS DE PERMET DE MIEUX DIMENSIONNER LE PROJET ET LES ÏQUIPEMENTS NÏCESSAIRES QUI BÊTIMENT &ONDÏE SUR LA RESPONSABILITÏ DES ACTEURS ET EN PREMIER LIEU DU MAÔTRE PEUVENT ENTRAÔNER DES ÏCONOMIES DÒS LINVESTISSEMENT ,A (1% SAPPRÏCIE SUR ,ES CIBLES DE LA (1%¸ DOUVRAGE LA DÏMARCHE (1%¸ PROPOSE UNE MÏTHODE POUR MENER UN PROJET DE LA DURÏE DE VIE DU BÊTIMENT EN INTÏGRANT SON USAGE SUR LE CYCLE DE VIE DUN -AÔTRISER LES IMPACTS SUR CONSTRUCTION ,ASSOCIATION A ÏLABORÏ DEUX RÏFÏRENTIELS BÊTIMENT TERTIAIRE LES TROIS QUARTS DES COßTS SONT CEUX DE LEXPLOITATION ET DE LENVIRONNEMENT EXTÏRIEUR LA MAINTENANCE TECHNIQUE CONTRE POUR LES ÏTUDES ET POUR LES TRAVAUX LE $%1% $ÏlNITION %XPLICITE DE LA 1UALITÏ %NVIRONNEMENTALE RÏFÏRENTIELS DES %CO CONSTRUCTION DE CONSTRUCTION ,INVESTISSEMENT SPÏCIlQUE CONSTATÏ EST VITE REMBOURSÏ PAR CARACTÏRISTIQUES (1%¸ ÏTABLI EN CIBLES 2ELATION HARMONIEUSE DES BÊTIMENTS AVEC LEUR ENVI LES ÏCONOMIES DE FONCTIONNEMENT SOUVENT POUR LÏNERGIE ,E iCOßT GLO RONNEMENT IMMÏDIAT LE 3-% 3YSTÒME DE -ANAGEMENT %NVIRONNEMENTAL POUR LE MAÔTRE DOUVRAGE BALw INTÒGRE LES QUALITÏS DUSAGE Ì VALEUR SOCIALE ET ÏCONOMIQUE ON CONSTATE #HOIX INTÏGRÏ DES PROCÏDÏS ET PRODUITS DE CONSTRUC CONCERNANT DES OPÏRATIONS DE CONSTRUCTION DADAPTATION OU DE GESTION DES PAR EXEMPLE DE MEILLEURS RÏSULTATS SCOLAIRES DANS DES ÏCOLES MIEUX ÏCLAIRÏES Ì TION BÊTIMENTS BONNE ACOUSTIQUE ET AVEC UN BON RENOUVELLEMENT DAIR DANS LES CLASSES #HANTIER Ì FAIBLES NUISANCES « 0OUR LUSAGER LA QUALITÏ ENVIRONNEMENTALE APPORTE UN PLUS EN TERMES DE #%24)&)#!4)/. %CO GESTION SANTÏ QUALITÏ DE LAIR INTÏRIEUR DE LEAU AU ROBINET HYGIÒNE DES LOCAUX 'ESTION DE LÏNERGIE CONFORT TEMPÏRATURES ET HUMIDITÏ RECHERCHE DE LUMIÒRE NATURELLE QUALITÏ DE ,ASSOCIATION (1% DISPOSE DUNE LICENCE EXCLUSIVE DES MARQUES i (1%¸ wET 'ESTION DE LEAU LA LUMIÒRE ÏLECTRIQUE LUTTE CONTRE LE BRUIT ET LES MAUVAISES ODEURS i $ÏMARCHE (1%¸ w MAIS NA PAS VOCATION Ì ÐTRE ORGANISME CERTIlCATEUR ,A 'ESTION DES DÏCHETS DACTIVITÏ ÏCONOMIES DE CHARGES DHABITATION CHAUFFAGE ÏLECTRICITÏ ENTRETIEN CERTIlCATION NEST PAS UNE OBLIGATION MAIS UN OUTIL SUPPLÏMENTAIRE Ì DISPOSI 'ESTION DE LENTRETIEN ET DE LA MAINTENANCE VALEUR PATRIMONIALE DES IMMEUBLES ET LEUR CAPACITÏ DADAPTATION TION DES ACTEURS AUXQUELS ILS ONT RECOURS SILS EN SENTENT LE BESOIN DÏMARCHE COMMERCIALE RÏPONSE AUX EXIGENCES DINVESTISSEURS MOBILISATION INTERNE ACCÒS « 0OUR LA PLANÒTE ET LA COLLECTIVITÏ LA QUALITÏ ENVIRONNEMENTALE CONTRIBUE Ì #RÏER UN ENVIRONNEMENT Ì DES AIDES PUBLIQUES ETC $ANS DE NOMBREUX CAS LA DÏMARCHE (1% PEUT ÐTRE INTÏRIEUR SATISFAISANT BIEN GÏRER LES RESSOURCES NATURELLES RÏDUCTION DES PRÏLÒVEMENTS DE MATIÒRES LANCÏE SUR LA BASE DES RÏFÏRENTIELS DE LASSOCIATION (1% SANS RECHERCHER DE CER PREMIÒRES GESTION DES EAUX PLUVIALES ET DES ESPACES COLLECTIFS TIlCATION TOUT COMME DES ENTREPRISES UTILISENT LA NORME )3/ POUR FAIRE #ONFORT ÏCONOMISER LÏNERGIE SOUS TOUTES SES FORMES DU MANAGEMENT ENVIRONNEMENTAL SANS SE FAIRE CERTIlER POUR AUTANT 0AR UNE #ONFORT HYGROTHERMIQUE LUTTER CONTRE LE RÏCHAUFFEMENT CLIMATIQUE CONVENTION LASSOCIATION A CONlÏ Ì L!&./2 #ERTIlCATION DONT CEST LE MÏTIER LE #ONFORT ACOUSTIQUE RÏDUIRE LES POLLUTIONS ÏMISES AIR EAUX USÏES DÏCHETS SOIN DE METTRE EN PLACE CETTE CERTIlCATION QUI LIE DE MANIÒRE INDISSOCIABLE LES #ONFORT VISUEL CONTRIBUER Ì UN PAYSAGE URBAIN DE QUALITÏ PAR UNE BONNE INSERTION DANS LE SITE MARQUES .& OUVRAGES AVEC LA MARQUE $ÏMARCHE (1%¸ #ONFORT OLFACTIF MAINTENIR ET DÏVELOPPER LA DIVERSITÏ BIOLOGIQUE ,A CERTIlCATION i .& "ÊTIMENTS TERTIAIRESn$ÏMARCHE (1%¸ w LOCAUX DENSEIGNE 3ANTÏ RÏDUIRE LES NUISANCES POUR LES RIVERAINS PENDANT LE CHANTIER MENT ET BUREAUX EXISTE DEPUIS DÏBUT $OIVENT SUIVRE i .& -AISONS )NDI 1UALITÏ SANITAIRE DES ESPACES 1UALITÏ SANITAIRE DE LAIR !002/#(% 42!.36%23!,% VIDUELLESn $ÏMARCHE (1%¸ w 3YNDICAT .ATIONAL DES i .& ,OGEMENTn$ÏMARCHE (1%¸ w 0OUR LES LOGEMENTS COLLECTIFS ET INDIVIDUELS GROUPÏS 1UALITEL (ABITAT ET 1UALITÏ SANITAIRE DE LEAU ,A QUALITÏ ENVIRONNEMENTALE SUPPOSE UNE PRISE EN COMPTE DE LENVIRONNEMENT %NVIRONNEMENT EXISTE DEPUIS Ì TOUTES LES ÏTAPES DE LÏLABORATION ET DE LA VIE DES BÊTIMENTS PROGRAMMATION CONCEPTION CONSTRUCTION GESTION UTILISATION DÏMOLITIONx4OUS LES ACTEURS DE )L CONVIENT DE NOTER QUE LE PROCESSUS CONDUISANT Ì METTRE EN PLACE UNE CERTIl 6OIR LE DÏTAIL DE CHAQUE CIBLE DANS LE $%1% ÏDITÏ PAR L!SSO LA CONSTRUCTION SONT CONCERNÏS ILS DOIVENT DONC AGIR DE MANIÒRE CONCERTÏE ET CATION A ÏTÏ INITIÏ PAR DE GRANDS ACTEURS DU "40 SOUCIEUX DE SE VOIR RAPIDEMENT CIATION (1% PARTICIPER ENSEMBLE Ì LA RECHERCHE PARTAGÏE DE RÏPONSES AUX EXIGENCES FORMU hLABELLISÏSh AlN DE SE PLACER FAVORABLEMENT SUR LES MARCHÏS EN EXPANSION LIÏS HTTPWWWASSOHQEORG LÏES AU TITRE DE LA (1% AU DÏVELOPPEMENT DURABLE %N DÏSACCORD AVEC CETTE ORIENTATION DE CERTIlCATION VOULUE PAR DES STRUCTURES Ì VOCATION COMMERCIALE QUI ÏLOIGNENT LA DÏMARCHE #OMME DANS LES AUTRES DOMAINES LE RECOURS Ì DES SPÏCIALISTES DE CERTAINES DUNE DÏCISION ÏTHIQUE VOLONTAIRE L/RDRE DES !RCHITECTES A DERNIÒREMENT QUITTÏ APPROCHES ENVIRONNEMENTALES PEUT ÐTRE UTILE MAIS TOUJOURS SOUS LAUTORITÏ DU L!SSOCIATION (1% LA (1% MÐME CERTIlÏE NEST PAS SYNONYME DE QUALITÏ TOTALE 2ECOMMANDATION MAÔTRE DOUVRAGE OU DE LÏQUIPE DE CONCEPTION ,ES ASSISTANTS OU CONSEILS SONT NOTAMMENT DE QUALITÏ ARCHITECTURALE DONT ELLE NEST QUUNE COMPOSANTE ,E ,E 3)4% QUI CONCERNE UNE OPÏRATION DHABITAT DE SOUVENT DEMANDÏS POUR LANCER UN PROJET Oá Y PARTICIPER ,EUR COMPÏTENCE DOIT CERTIlCAT DE BONNE CONDUITE ENVIRONNEMENTALE NE DISPENSE PAS DE METTRE EN LOTS ENVIRON POURRAIT FAIRE LOBJET DUNE DÏMARCHE DE ÐTRE INTÏGRÏE DANS LES ÏQUIPES DE MAÔTRISE DOUVRAGE OU DE MAÔTRISE DUVRE OEUVRE LES COMPÏTENCES ET LE PROFESSIONNALISME RESPECTIFS DU MAÔTRE DOUVRAGE CONSTRUCTION ENVIRONNEMENTALE VISANT UN CERTAIN NOMBRE Oá ILS POURRONT APPORTER UNE EXPÏRIENCE ET UN SAVOIR FAIRE ORIGINAUX ,ENVIRON DE LARCHITECTE DES INGÏNIEURS ET DES CONSTRUCTEURS DES CIBLES (1% SANS NÏCESSAIREMENT FAIRE APPEL Ì UNE NEMENT EST UN ÏLÏMENT CONSTITUTIF DU PROJET Ì PART ENTIÒRE ET EN AUCUN CAS UNE CERTIlCATION VARIABLE i EN PLUS w ¹ !,!0 5RBANISME !RCHITECTURE 0AYSAGE PPAGEAGE %TUDE URBAINE DE &LEURINES 0ROJET LOCAL 0ROJETJ LOCAL 0ROGRAMME D0ROGRAMMEG DACTIONS VERSION $ÏMARCHES ENVIRONNEMENTALES
!PPROCHE %NVIRONNEMENTALE DE L5RBANISME !%5 !PPROCHE $ÏVELOPPEMENT $URABLE DANS LES /PÏRATIONS D5RBANISME !$$/5 $ABORD CENTRÏE SUR LA CONSTRUCTION VOIR (1% PAGE SUIVANTE LAPPROCHE ENVI )L SAGIT DUNE ADAPTATION DE LA DÏMARCHE !%5 QUI ÏLARGIT LES THÒMES ENVIRONNE RONNEMENTALE SÏTEND DÏSORMAIS DE LA MANIÒRE LA PLUS LARGE POSSIBLE AU CADRE MENTAUX ET ÏNERGÏTIQUES AUX DOMAINES ÏCONOMIQUES ET SOCIAUX ÏQUIPEMENTS DANS LEQUEL LES CONSTRUCTIONS SONT APPELÏES Ì SINSCRIRE MIXITÏ POPULATIONS VISÏES FORME URBAINE MONTAGE OPÏRATIONNEL ETC ,!$$/5 %LABORÏE PAR L!$%-% AU COURS DE PLUSIEURS ANNÏES DEXPÏRIMENTATION SUR COMPREND LA DIMENSION SOCIO ÏCONOMIQUE Ì LA DIFFÏRENCE DE L!%5 QUI DE CE FAIT LA BASE DES TRAVAUX DE *EAN 0IERRE 4ROCHE ARCHITECTE ET THERMICIEN L!PPRO NE SANNONCE PAS COMME RELEVANT DU hDÏVELOPPEMENT DURABLE CHE %NVIRONNEMENTALE DE L5RBANISME OU !%5 PERMET AUX COLLECTIVITÏS QUI s ,ES TROIS GRANDS PILIERS DE LA DÏMARCHE SENGAGENT DANS UNE DÏMARCHE DE PLANIlCATION URBAINE OU DAMÏNAGEMENT INFORMER LES ÏLUS LA POPULATION NOTAMMENT SUR LES APPROCHES OPÏRATIONNEL DIDENTIlER ET DÏVALUER LES DIFFÏRENTS IMPACTS ENVIRONNEMENTAUX ALTERNATIVES DE LEUR PROJET URBAIN AINSI QUE LES MESURES ET ACTIONS Ì METTRE EN OEUVRE POUR $OCUMENTATION !%5 MIEUX LES MAÔTRISER %LLE PERMET NOTAMMENT DIDENTIlER LES ÏVENTUELLES ÏTUDES PARTAGER LA RÏmEXION ET LA CONNAISSANCE EN IMPLIQUANT UN GRAND HTTPWWWADEMEFRPAYSDELALOIREDOWNLOADSDGE OU INVESTIGATIONS COMPLÏMENTAIRES QUI POURRAIENT ÐTRE NÏCESSAIRES RÏSEAU DE NOMBRE DACTEURS SYNTHESEPDF CHALEUR TRAITEMENT DE LEAU PLUVIALE DISPOSITIF ANTIBRUIT MODIlCATION DUNE ACCOMPAGNER LA MAÔTRISE DOUVRAGE DANS LA DÏlNITION ET LA TRA HTTPWWWARENEIDFCOM LIGNE DE TRANSPORT EN COMMUN ETC DUCTION DES OBJECTIFS HTTPWWWCONSTRUCTIONDURABLECOM ,!%5 CONSTITUE POUR LES COLLECTIVITÏS UN ACCOMPAGNEMENT DES PROJETS EN MA s ,ES CINQ GRANDES ÏTAPES DE LA DÏMARCHE h0OUR UNE MEILLEURE PRISE EN COMPTE DE LENVIRONNE TIÒRE DENVIRONNEMENT ET DÏNERGIE QUI A POUR OBJECTIFS DE %VALUATION QUESTIONNAIRE AUPRÒS DES SERVICES CONCERNÏS MENT DANS LES OPÏRATIONS DAMÏNAGEMENT L!%5 EN s CONTRIBUER AU RESPECT DES EXIGENCES RÏGLEMENTAIRES EN MATIÒRE DENVI /RGANISATION DATELIERS THÏMATIQUES QUESTIONSh !$%-% DÏLÏGATION RÏGIONALE "RETAGNE RONNEMENT &ORMALISATION DES OBJECTIFS CHARTE DAMÏNAGEMENT DURABLE 0ARTENAIRES s FACILITER LINTÏGRATION DES POLITIQUES ENVIRONNEMENTALES DANS LE PROJET !NALYSE DES RÏPONSES AU REGARD DES OBJECTIFS LECTURE DU PROJET !$%-% !GENCE DE L%NVIRONNEMENT ET DE LA -AÔTRISE s CONCRÏTISER LES PRINCIPES DUNE QUALITÏ URBAINE DURABLE !CCOMPAGNEMENT Ì LA TRADUCTION DES OBJECTIFS ACTIONS ET AIDES Ì LA DE L%NERGIE s CONTRIBUER Ì LA QUALITÏ ENVIRONNEMENTALE DES PROJETS URBAINS SENSIBILISATION PROMOTEURS FUTURS HABITANTS 6OIR PUBLICATION h2ÏUSSIR UN URBANISME DURABLE -Ï ,!%5 A AUSSI VOCATION Ì ACCOMPAGNER s !TELIERS THÏMATIQUES DE RÏmEXION ARTICULATION ENTRE LES ÏTAPES DU PROJET ET THODE EN lCHES POUR UNE APPROCHE ENVIRONNE LÏLABORATION DE DOCUMENTS DURBANISME 3#/4 0,5 LA DÏMARCHE !$$/5 3ONT INVITÏS Ì Y PARTICIPER LES ÏLUS LA POPULATION RE MENTALE DE LURBANISMEh !$%-% %D ,E -ONITEUR LA MISE EN UVRE DOPÏRATIONS DAMÏNAGEMENT ENGAGÏES Ì LINTÏRIEUR DUNE PRÏSENTANTS DES ASSOCIATIONS CONSEIL CONSULTATIF LOCAL REPRÏSENTANTS DES COM PROFESSIONNELS SPÏCIALISÏS DANS LE DÏVELOPPEMENT COMMUNE MER¥ANTS AGRICULTEURS JEUNES PERSONNES Ì TITRE INDIVIDUEL SUR INSCRIPTION PAR DURABLE URBANISTES ARCHITECTES PAYSAGISTES "%4 ENVI LE BIAIS DU BULLETIN MUNICIPAL LES ACTEURS LOCAUX $$% 3.#& 2ÏGION 3YNDICAT RONNEMENT ETC LÏLABORATION DE 0LANS DE $ÏPLACEMENTS 5RBAINS 0$5 LES 0LANS ,OCAUX DE DES EAUX SERVICE DES DÏCHETS ETC SELON LES CAS LES TECHNICIENS DE LA COMMUNE LHABITAT 0,( x LES MAÔTRES DOEUVRE %NGAGEMENT DU -AÔTRE DOUVRAGE LÏLABORATION DE CAHIERS DES CHARGES DAMÏNAGEMENT DESPACES PUBLICS EX s $ÏMARCHE ADAPTABLE Ì LA CRÏATION DUNE :!# LA RÏVISION DUN 0,5 LE RENOUVEL $ANS LE DOMAINE DE LA CONSTRUCTION ET DE LAMÏNAGE 2ENNES LEMENT URBAIN LA CRÏATION OU LEXTENSION DUNE ZONE DACTIVITÏS LA DÏlNITION MENT AUCUNE DÏMARCHE DE QUALITÏ ENVIRONNEMENTALE ,A QUALITÏ ENVIRONNEMENTALE DANS LES OPÏRATIONS DAMÏNAGEMENT URBAIN CON DUN PROJET COMMUNAL NEST POSSIBLE SANS UNE DEMANDE FORTE ET UNE IMPLICA TION RÏELLE DE LA PART DU -AÔTRE DOUVRAGE CERNE TROIS ÏCHELLES CONCENTRIQUES ,ES !$$/5 DE MÐME QUE LES !%5 PEUVENT ÐTRE MENÏES DANS LE CADRE DE O LES COMPOSANTES DU SITE ET SES INTERACTIONS AVEC LE TERRITOIRE ENVIRONNANT CONTRAT !4%N%% !CTIONS 4ERRITORIALES POUR L%NVIRONNEMENT ET L%FlCACITÏ %NER 5NE DÏMARCHE EN FAVEUR DU DÏVELOPPEMENT DURABLE NE PEUT EN AUCUN CAS RÏUSSIR SI ELLE EST ABORDÏE O LA QUALITÏ PROPRE DE LA ZONE Ì AMÏNAGER GÏTIQUE ,ANCÏ PAR L!$%-% EN !4%N%% SADRESSE AUX NOUVELLES INTERCOM MUNALITÏS AGGLOMÏRATIONS PAYS ET PARCS NATURELS RÏGIONAUX QUI SENGAGENT COMME UNE SIMPLE CONTRAINTE SUPPLÏMENTAIRE IMPO O LA QUALITÏ ATTENDUE DES BÊTIMENTS Ì CONSTRUIRE OU Ì RÏHABILITER DANS UN PROJET DE TERRITOIRE )L PERMET Ì CES ACTEURS LOCAUX DINTÏGRER DANS LEUR SÏE PAR LE -AÔTRE DOUVRAGE AUX PRESTATAIRES %LLE EXIGE ,!%5 PERMET DAPPRÏHENDER LESPACE DE PROXIMITÏ ÏCHELLE Ì LAQUELLE LA QUALITÏ POLITIQUE TERRITORIALE LES ENJEUX ENVIRONNEMENTAUX DEFlCACITÏ ÏNERGÏTIQUE UN ENGAGEMENT Ì LONG TERME QUI PORTE SUR LA DURÏE DE VIE PEUT ÐTRE ABORDÏE DE FA¥ON TRÒS CONCRÒTE ! CETTE ÏCHELLE LA CONSULTATION ET DE RÏDUCTION DES ÏMISSIONS DE GAZ Ì EFFET DE SERRE 0ROGRAMME SIGNÏ POUR DE VIE DES OUVRAGES BIEN APRÒS LEUR LIVRAISON DES RIVERAINS ET DES USAGERS DÒS LE DIAGNOSTIC ET LA FORMULATION DES ENJEUX PEUT TROIS ANS ENTRE LES PARTENAIRES LOCAUX ET L!$%-% IL PEUT CONSTITUER LE VOLET EN SE RÏALISER DE MANIÒRE ASSEZ SIMPLE ,APPROPRIATION PAR LA POPULATION CONSTITUE VIRONNEMENTAL DUN !GENDA ,OCAL OU EN ÐTRE TOUT SIMPLEMENT LE PRÏCURSEUR LUN DES ÏLÏMENTS CLÏ DU PROCESSUS ET CONTRIBUE LARGEMENT Ì LA RÏUSSITE DU PRO ,!$%-% APPORTE SON AIDE TECHNIQUE MÏTHODOLOGIQUE ET lNANCIÒRE AUX COLLEC JET URBAIN ET PLUS GÏNÏRALEMENT DE TOUTE INTERVENTION SUR LE CADRE DE VIE TIVITÏS QUI SENGAGENT AVANT LE DÏCEMBRE 2ECOMMANDATION ,A PHASE DE RÏALISATION NÏCESSITE LA MISE EN PLACE DUN DISPOSITIF DACCOMPA #OMPTE TENU DES ENJEUX ENVIRONNEMENTAUX DU TERRITOIRE GNEMENT OPÏRATEURS OU PARTICULIERS DANS LE CAS DOPÏRATIONS DAMÏNAGEMENTS COMMUNAL DE &LEURINES UNE DÏMARCHE !5% OU !$$/5 OU USAGERS DANS DAUTRES CAS AlN DE LES SENSIBILISER Ì LA QUALITÏ ENVIRONNEMEN POURRAIT ÐTRE VALABLEMENT MISE EN PLACE POUR LA RÏVISION TALE ET DE SASSURER DE LA PRISE EN COMPTE DES PRESCRIPTIONS EN AVAL DU 0/3 EN 0,5 ¹ !,!0 5RBANISME !RCHITECTURE 0AYSAGE PPAGEAGE %TUDE URBAINE DE &LEURINES 0ROJET LOCAL 0ROJETJ LOCAL 0ROGRAMME D0ROGRAMMEG DACTIONS VERSION %XEMPLES DHABITAT
3AINT -ARCEL HABITAT ET ÏCOLE !NGOULÐME 3AINT 9RIEX HABITAT !NGOULÐME ,E $OYENNÏ HABITAT s LOCATIF INDIVIDUEL EN BANDE HABITAT SOCIAL s LOCATIF ET ACCESSION NEUF ET RÏHABILITATION HABITAT SOCIAL s LOCATIF NEUF ET RÏHABILITATION HABITAT SOCIAL s OPÏRATION EN COEUR DÔLOT s GRANDE MAISON TRADITIONNELLE EXISTANTE RECONVERTIE s ENJEU PATRIMONIAL BÊTI ET VÏGÏTAL EN CENTRE VILLE s ENJEU PATRIMONIAL EN CENTRE VILLAGE s ENJEUX DE VUE s GRANDE MAISON TRADITIONNELLE EXISTANTE RECONVERTIE s CRÏATION DE CHEMINEMENTS ET ESPACE VERT s RACCORDEMENT AU RÏSEAU DE VOIES EXISTANTES s CRÏATION DUN CHEMINEMENT TRAVERSANT s MISE EN RELATION DESPACES PUBLICS ET DÏQUIPEMENTS s ENJEU DE VUE DEPUIS LE SITE
)-0/24!.4 5N $6$ VIDÏO COMPLÒTE LE PRÏSENT DOCUMENT $ESTINÏ Ì ÐTRE PROJETÏ EN RÏUNION EN PRÏSENCE DES ARCHITECTES URBANISTES D!,!0 AlN QUE DES ÏCHANGES PUISSENT AVOIR LIEU SUR LES IMAGES PRÏSENTÏES IL PRÏSENTE UN PARCOURS DANS CHACUNE DES TROIS OPÏRATIONS CI DESSUS QUI NINCLUT PAS DE COMMENTAIRE SONORE ¹ !,!0 5RBANISME !RCHITECTURE 0AYSAGE PPAGEAGE %TUDE URBAINE DE &LEURINES 0ROJET LOCAL 0ROJETJ LOCAL 0ROGRAMME D0ROGRAMMEG DACTIONS VERSION
$&7,216 &21&(51( &21',7,216 02<(16 3+$6$*( 3$57(1$,5(6
pODERUHUXQVFKpPDG¶DPp QDJHPHQWjLQVFULUHGDQVOHV 6,7( FDSDFLWpKDELWDWLRQVHQYL DVVRUWLUGHUHFRPPDQGDWLRQV LPSODQWDWLRQVFO{WXUHV &7!07
8 RULHQWDWLRQVG¶DPpQDJHPHQW URQ WUDLWHPHQWGHYRLULHWUDLWHPHQWHDX[SOXYLDOHVVROV GX3/8
6,7( FRQFHUWDWLRQDYHFOHVKDELWDQWV 07!/7 PHQHUXQHVWUDWpJLHIRQFLqUH DYDQWG¶pODERUHUXQVFKpPD PLVHHQUHODWLRQDYHFO¶HVSDFHSXEOLFH[LVWDQW SODFHGH G¶DPpQDJHPHQW 6,7( O¶pJOLVHUXHV /7 FRQFHUWDWLRQDYHFOHVKDELWDQWV 3152LVH3D\VGH)UDQFHRUJDQLVPHVHWSDU WHQDLUHVDVVRFLpVjO¶pODERUDWLRQGX3/8 ''( HQFDGUHUODPXWDWLRQGHVJUDQ 6HUYLFH'pSGHO¶$UFKLWHFWXUHKDELWDQWV GHVSDUFHOOHVjLQVFULUHGDQV PLVHHQSODFHG¶RXWLOVGHSUpVHUYDWLRQGXSDWULPRLQHEkWLHW 6,7( &7 OHVRULHQWDWLRQVG¶DPpQDJHPHQW SD\VDJHU GX3/8 OHPHQWDLUH pYROXWLRQ326!3/ J UpYLVHUOHV]RQDJHVHWDIIHFWD ]RQHV1$]RQHG¶DFWLYLWpVHWDQFLHQ SULVHHQFRPSWHGHODSUpVHQWHpWXGH &7 WLRQV SDUFG¶DWWUDFWLRQVV 3UpUp DGDSWHUHWRXUpYLVHUOHVSUR ERLVHPHQWVSDUFVERLVpV6DLQW&KULV SULVHHQFRPSWHGHODSUpVHQWHpWXGH &7 WHFWLRQV WRSKH
FRQFHUWDWLRQDYHFOHVSDUWHQDLUHV H[SORLWDQWVDJULFROHV $UFKLWHFWHGHV%kWGH)UDQFH21)SURSULpWDLUHVLWHGHOD OLPLWHVSD\VDJqUHVDYHFOHVFODLULqUHV 0RQWDJQH 3152LVH3D\VGH)UDQFH&*''(',5(1 2XHVWHW(VW6DLQW&KULVWRSKHDPp KDELWDQWV pODERUHUXQVFKpPDSD\VDJHU VRXPLVj&RPPLVVLRQGpSDUWHPHQWDOHGHVVLWHV VLWHFODV &7!07 QDJHPHQWGX9LHX[&KHPLQGH3RQW VpGH6DLQW&KULVWRSKHVLWHLQVFULW9DOOpHGHOD1RQHWWH H[SORLWDQWVDJULFROHV$UFKLWHFWHGHV%kWGH PLVHHQYDOHXUGHOD0RQWDJQH )UDQFH21)SURSULpWDLUHVLWHGHOD0RQWDJQH
pUDWLRQQHO UHFKHUFKHG¶XQYRFDEXODLUHSD\VDJHUG¶DPpQDJHPHQWGHV S FKHPLQVSLpWRQV UpR
3 1 DPpQDJHPHQWVSRQFWXHOV HW WUDYDLODYHFOHV6HUYLFHVGHO¶(WDWSRXUOD1 3152LVH3D\VGH)UDQFH&*''(KDEL DPpQDJHUO¶HVSDFHSXEOLF UpDPpQDJHPHQWGHODSODFHGHO¶(JOLVH &7!07 FRQFHUWDWLRQDYHFOHVULYHUDLQVHWKDELWDQWV WDQWV UXHGHOD9DOOpH
pODERUHUXQFDKLHUGHUHFRP SOXVLHXUVFRPPXQHVGX315SUpVHQ SODTXHWWHGHFRPPXQLFDWLRQjGHVWLQDWLRQGHVSURIHVVLRQ PDQGDWLRQVSRXUODSUpVHUYDWLRQ &7 3152LVH3D\VGH)UDQFH&$8( WDQWGHVFDUDFWpULVWLTXHVVLPLODLUHV QHOVpOXVHWKDELWDQWV GXSDWULPRLQHEkWLHWSD\VDJHU H L
J LQIRUPDWLRQHWpFKDQJHVVXUH[HPSOHV R UpXQLRQVSXEOLTXHV OHFDVpFKpDQWGDQVOHFDGUHGHOD J G¶DPpQDJHPHQWGHFRHXUG¶vORWHQWLVVX &7 3152LVH3D\VGH)UDQFH&$8( PHWWUHHQSODFHGHVGpPDUFKHV GpPDUFKHHQYLURQQHPHQWDOHFLGHVVRXV GHSURMHWDGDSWpHV FRQFHU EkWLDQFLHQ FIYLGpR$/$3 3pGD WDWLRQYRORQWDULVWHDSSURFKH 3152LVH3D\VGH)UDQFH',5(1$'(0( GpPDUFKHHQYLURQQHPHQWDOHDGDSWpH PLVHHQSODFHG¶XQH$''28RXG¶XQH$(8SRXUO¶pODERUD HQYLURQQHPHQWDOH &7 EXUHDX[G¶pWXGHVVSpFLDOLVpVHQHQYLURQQHPHQW DX[HQMHX[ WLRQGX3/8 YRLUSDJHVSUpFpGHQWHV WRXVOHVSDUWHQDLUHVGHO¶pODERUDWLRQGX3/8
&7 FRXUWWHUPH DQV 07PR\HQWHUPH !DQV /7 ORQJWHUPH !DQV ¹ !,!0 5RBANISME !RCHITECTURE 0AYSAGE PPAGEAGE %TUDE URBAINE DE &LEURINES /ISE !..%8%
!TLAS DES CARTES 3)' SYSTÒME DINFORMATION GÏOGRAPHIQUE VERSION
%NTITÏS PAYSAGÒRES P 4ACHE BÊTIE &ONCTION P $ATATION (AUTEUR DU BÊTI P 3TRUCTURE URBAINE %LÏMENTS REMARQUABLES P ¹ !,!0 5RBANISME !RCHITECTURE 0AYSAGE PAGE %TUDE URBAINE DE &LEURINES !NNE XE VERSION ¹ !,!0 5RBANISME !RCHITECTURE 0AYSAGE PAGE %TUDE URBAINE DE &LEURINES !NNE XE VERSION ¹ !,!0 5RBANISME !RCHITECTURE 0AYSAGE PAGE %TUDE URBAINE DE &LEURINES !NNE XE VERSION ¹ !,!0 5RBANISME !RCHITECTURE 0AYSAGE PAGE %TUDE URBAINE DE &LEURINES !NNE XE VERSION
BOISEMENTS
BOISEMENTS PRIEURÏ ET CHÊTEAU
PLACETTES
PLACETTE ET ANCIENNE FONTAINE ÏGLISE
PARCS BOISÏS
CROIX ET ARBRES REMARQUABLES ¹ !,!0 5RBANISME !RCHITECTURE 0AYSAGE PAGE