HOJANOVICE K

HOJANOVICE k. ú. Hojanovice

OD ŮVODN ĚNÍ ZM ĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU Zm ěna č. 1 TEXTOVÁ ČÁST ZPRACOVANÁ ZPRACOVATELEM

Zpracovatel : Po řizovatel : Ing. arch. Mili č Maryška Městský úřad Humpolec Letohradská 3/369 Horní nám ěstí 300 170 00 Praha 7 369 22 Humpolec

SEZNAM DOKUMENTACE strana IDENTIFIKA ČNÍ ÚDAJE 4 TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU S VYZNA ČENÍM ZM ĚN 5 NÁVRH PRÁVNÍHO STAVU PO ZM ĚNĚ č.1 - na výkresu D1 58

OD ŮVODN ĚNÍ ZM ĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU Textová část zpracovaná zpracovatelem zm ěny ÚP

1. Soulad zm ěny územního plánu s politikou územního rozvoje 59 a územn ě plánovací dokumentací vydanou krajem 1.1 Soulad zm ěny územního plánu s politikou územního rozvoje 1.2 Soulad zm ěny územního plánu se Zásadami územního rozvoje Kraje Vyso čina

2. Soulad s cíly a úkoly územního plánování , 63 zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastav ěného území

3. Soulad s požadavky stavebního zákona 64 a jeho provád ěcích p ředpis ů

4. Soulad s požadavky zvláštních právních p ředpis ů 64

5. Zpráva o vyhodnocení vliv ů na udržitelný rozvoj území 66 obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení v četn ě výsledk ů vyhodnocení vliv ů na životní prost ředí

6. Stanovisko krajského ú řadu 67 ( podle § 50 odst. 5 stavebního zákona )

7. Sd ělení, jak bylo stanovisko krajského ú řadu zohledn ěno 67 Sd ělení, jak bylo stanovisko krajského ú řadu podle § 50 odst. 5 stavebního zákona zohledn ěno, s uvedením závažných d ůvod ů, pokud n ěkteré požadavky nebo p řipomínky zohledn ěny nebyly.

8. Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení 67

9. Vyhodnocení ú čelného využití zastav ěného území 69 a vyhodnocení pot řeby vymezení zastavitelných ploch

10. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska 70 širších vztah ů v území

11. Vyhodnocení spln ění požadavk ů zadání 70

12. Vý čet záležitostí nadmístního významu 70

13. Vyhodnocení vlivu řešení na pozemky ur čené k pln ění 70 funkce lesa a vlivu na zem ědělský p ůdní fond 13.1 Pozemky ur čené k pln ění funkce lesa 13.2 Zem ědělský p ůdní fond

14. Úpravy návrhu zm ěny územního plánu po spole čném jednání 74

Grafická část Výkresy od ůvodn ění Zm ěny č. 1 Územního plánu Hojanovice :

D KOORDINAČNÍ VÝKRES 1 : 5 000 F VÝKRES PŘEDPOKLÁDANÝCH ZÁBORŮ PŮDNÍHO FONDU 1 : 5 000

D1 KOORDINAČNÍ VÝKRES - návrh právního stavu po zm ěně č.1 1 : 5 000

IDENTIFIKA ČNÍ ÚDAJE

Název ÚPD : HOJANOVICE - ÚZEMNÍ PLÁN ( ÚPD územně plánovací dokumentace ) Změna č. 1 Druh ÚPD : Zm ěna územního plánu Řešené správní území : k.ú. Hojanovice

Po řizovatel : Městský ú řad Humpolec ( úřad územního plánování ) Horní nám ěstí 300 369 22 Humpolec

Objednavatel : Obec Hojanovice ( obec, která ÚP vydává ) IČO : 00248151 Hojanovice 50 396 01 Humpolec

Zpracovatel zm ěny ÚP : Ing. arch. Mili č Maryška IČ : 16125703 Číslo autorizace : 00401 Letohradská 3/369 170 00 Praha 7

Datum : 2017

POUŽITÉ ZKRATKY : ÚP - Územní plán ÚSES - Územní systém ekologické stability ÚPD - Územn ě plánovací dokumentace NRBK - Nadregionální biokoridor ZÚR - Zásady územního rozvoje LBC - Lokální biocentrum SZ - Stavební zákon LBK - Lokální biokoridor ZPF - Zem ědělský p ůdní fond VD - vodní dílo VPS - Ve řejn ě prosp ěšné stavby ČOV - Čistírna odpadních vod VPO - Ve řejn ě prosp ěšná opat ření TKO - Tuhý komunální odpad TS - Trafostanice elekt řiny OP - Ochranné pásmo RS - Regula ční stanice plynu k.ú. - katastrální území

Použité ozna čení lokalit : Ozna čení lokalit Z1-A a Z1-B je ve Zm ěně č. 1 ÚP Hojanovice použito pro identifikaci lokalit, kde se jsou situovány navržené zm ěny v ÚP. Jedná se o vymezení a číslování tzv. „detailních vý řez ů“ z ÚP, které není p ředm ětem řešení zm ěn v ÚP. V právním stavu ÚP Hojanovice po vydání zm ěny ÚP toto „ozna čení lokalit“ Z1-A a Z1-B již nebude.

TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU S VYZNA ČENÍM ZM ĚN • mod ře - stav ( beze zm ěny ) • přeš krtnuté - ruší se v rámci Zm ěny č. 1 ÚP Hojanovice • červen ě - mění a dopl ňuje se v rámci Zm ěny č. 1 ÚP Hojanovice

HOJANOVICE k. ú. Hojanovice

ÚZEMNÍ PLÁN právní stav po vydání zm ěny č. 1 I. NÁVRH ÚZEMNÍHO PL ÁNU TEXTOVÁ ČÁST

Zpracovatel : Po řizovatel : Ing. arch. Mili č Maryška Městský úřad Humpolec Letohradská 3/369 Stavební ú řad 170 00 Praha 7 Dolní nám ěstí 253 Horní nám ěstí 300 Datum : Zá ří 2008 369 22 Humpolec

SEZNAM DOKUMENTACE strana ZÁKLADNÍ ÚDAJE IDENTIFIKA ČNÍ ÚDAJE 1. Identifika ční údaje 2. Hlavní cíle územního plánu 3. Vymezení řešeného území

I. ÚZEMNÍ PLÁN - právní stav po vydání zm ěny č. 1 Textová část a) Vymezení zastav ěného území

b) Základní koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj jeho hodnot 1. Charakteristika řešeného území 2. Koncepce rozvoje území obce v širších vztazích 3. Demografie, p ředpoklady rozvoje obce 4. Limity využití území a orienta ční kapacity 1. Základní koncepce rozvoje území obce 2. Ochrana přírodních hodnot 5. Ochrana památek 3. Ochrana kulturních hodnot 6. 4. Ochrana ovzduší 7. 5. Ochrana a rozvoj hodnot území

c) Urbanistická koncepce včetn ě zastavitelných ploch, ploch p řestavby systému sídelní zelen ě, zastavitelné plochy, kde zm ěny prov ěř í územní studie a plochy ve výhledu 1. Sou časná prostorová struk tura a historický vývoj zástavby 2. 1. Návrh rozvoje a obnovy obce 3. 2. Funk ční složky sídla 3.1 2.1 Bydlení 3.2 2.2 Rekreace 3.3 2.3 Ob čanské vybavení 3.3.1 Ve řejná infrastruktura 3.3.2 Sport a t ělovýchova 3.4 2.4 Výroba a skladování 4. Zastavite lné plochy, kde zm ěny prov ěř í územní studie

d) Koncepce ve řejné infrastruktury včetn ě podmínek pro její umís ťování 1. Dopravní infrastruktura 2. Technická infrastruktura 3. Odpadové hospodá řství 4. Ve řejná prostranství 5. Ob čanské vybavení ve řejné infrastruktury

6. Ochrana obyvatel 6.1 Civilní ochrana 6.2 Požární ochrana 6.3 Obrana státu e) Koncepce uspo řádání krajiny včetn ě vymezení ploch a stanovení podmínek pro zm ěny v jejich využití, prostupnost krajiny, územní systém ekologické stability, protierozní opat ření, vodní toky, záplavová území a ochrana p řed povodn ěmi, zem ědělský a lesní půdní fond v krajin ě, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin, apod. 1. Krajina a p říroda 2. Územní systém ekologické stability - ÚSES 3. Vodní toky, záplavová území a ochrana p řed povodn ěmi 4. Zem ědělský a lesní p ůdní fond f) Podmínky pro využití ploch s rozdílným zp ůsobem využití s ur čením p řevažujícího ú čelu využití ( hlavního využití ), p řípustného využití, nep řípustného využití v četn ě základních podmínek ochra ny krajinného rázu Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s ur čením p řevažujícího ú čelu využití ( hlavního využití ), p řípustného využití, nep řípustného využití ( včetn ě stanovení, ve kterých plochách je vylou čeno umís ťování staveb, za řízení a jiných opat ření pro ú čely uvedené v § 18 odst. 5 SZ ), stanovení podmín ěně p řípustného využití t ěchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspo řádání, v četn ě základních podmínek ochrany krajinného rázu 1. Člen ění území 1.1 Člen ění území z hlediska rozdílného zp ůsobu využití ploch 1.2 Člen ění území podle kategorie ploch 1.3 Člen ění území z hlediska stavební činnosti 2. Uspo řádání a základní podmínky využití ploch 2.1 Plochy zástavby - zastav ěné území a zastavitelné plochy 2.2 Plochy zelen ě - v zastav ěném území a zastavitelných plochách 2.3 Nezastav ěné území - spole čné zásady mimo zastav ěné území a zastavitelné plochy 2.4 Některé spole čné zásady pro celé území obce 2.5 Obsah podmínek využití ploch zástavby 3. Podmínky využití jednotlivých ploch zástavby v zastav ěném území a na zastavitelných plochách g) Vymezení ve řejn ě prosp ěšných staveb a opat ření vymezení ve řejn ě prosp ěšných staveb, ve řejn ě prosp ěšných opat ření, staveb a opat ření k zajiš ťování obrany a bezpe čnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemk ům a stavbám vyvlastnit 1. Ve řejn ě prosp ěšné stavby - VPS 2. Ve řejn ě prosp ěšná opat ření - VPO h) Vymezení dalších ve řejn ě prosp ěšných staveb a opat ření vymezení ve řejn ě prosp ěšných staveb a ve řejn ě prosp ěšných opat ření, pr o které lze uplatnit p ředkupní právo

h) Vymezení dalších ve řejn ě prosp ěšných staveb a ve řejných prostranství vymezení ve řejn ě prosp ěšných staveb a ve řejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením v čí prosp ěch je p ředkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemk ů, názvu katastrálního území i) Stanovení po řadí zm ěn v území Etapizace zástavby j) Stanovení kompenza čních opat ření Stanovení kompenza čních opat ření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona i) k) Údaje o po čtu list ů územního plánu a po čtu výkres ů údaje o po čtu list ů územního plánu a po čtu výkres ů p řipojené grafické části

Grafická část Výkresy územního plánu : A ZÁKLADNÍ ČLEN ĚNÍ 1 : 5 000 B URBANISTICKÝ NÁVRH - HLAVNÍ VÝKRES 1 : 5 000 C VE ŘEJN Ě PROSP ĚŠNÉ ST AVBY A OPAT ŘENÍ 1 : 5 000 A VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ ÚZEMÍ 1 : 5 000 B HLAVNÍ VÝKRES 1 : 5 000 C VÝKRES VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, OPATŘENÍ A ASANACÍ 1 : 5 000

ZÁKLADNÍ ÚDAJE

Návrh Územního plánu ( dále ÚP ) Hojanovice je zpracován podle zákona 183 / 2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu ( stavební zákon ) a v souladu s provád ěcími p ředpisy, t.j. s vyhláškou č. 500 / 2006 Sb., o územn ě analytických podkladech, územn ě plánovací dokumentaci a zp ůsobu evidence územn ě plánovací činnosti a s vyhl áškou 501 / 2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území.

1. IDENTIFIKA ČNÍ ÚDAJE

Název ÚPD : HOJANOVICE - ÚZEMNÍ PLÁN ( ÚPD územně plánovací dokumentace ) právní stav po vydání zm ěny č. 1 Druh ÚPD : Územní plán ( ÚP ) Stupe ň ÚPD : Návrh Řešené správní území : k.ú. Hojanovice

Po řizovatel : Městský ú řad Humpolec ( úřad územního plánování ) HUMPOLEC Horní nám ěstí 300 Stavební ú řad Dolní nám ěstí 253 369 22 Humpolec

Objednavatel : Obec HOJANOVICE ( obec, která ÚP schvaluje a vydává ) IČO : 00248151 Hojanovice 50 396 01 Humpolec

Zpracovatel ÚP : Ing. arch. Mili č Maryška IČ : 16125703 Číslo autorizace : 00401 Letohradská 3 / 369 170 00 Praha 7

Číslo zakázky : 01 - 2007 Datum : Zá ří 2008 2016

2. HLAVNÍ CÍLE ÚZEMNÍHO PLÁNU Územní plá n ( dále ÚP ) Hojanovice stanoví základní koncepci rozvoje území obce, ochrany jeho hodnot, urbanistickou koncepci sídla, koncepci uspo řádání krajiny a koncepci ve řejné infrastruktury. Územní plán Hojanovice je tedy koncep čním materiálem dlouhodobého chara kteru, který bude koordinovat a usm ěrňovat rozvoj a obnovu obce, celého správního ( řešeného ) území Hojanovice v předem promyšlených postupných krocích. Tím lze zamezit nekoncep čním rozhodnutím, která se mohou časem projevit jako zábrana harmonického rozv oje obce. Územní plán Hojanovice vytvá ří p ředpoklady k zabezpe čení trvalého souladu všech přírodních, civiliza čních a kulturních hodnot v území. Zvláštní z řetel krom ě zabezpe čení rozvoje sídel je p řitom brán na pé či o životní prost ředí, ochranu p řírody a vodních zdroj ů.

3. VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZ EMÍ Územní plán Hojanovice je zpracován pro celé správní území obce Hojanovice, které zahrnuje jedno katastrální území ( dále k.ú. ), k.ú. Hojanovice. Je sním totožné.

V grafické části ÚP ( výkresy A, B, C ) je přehledn ě vyzna čena Hranice řešeného území ( hranice správního území obce Hojanovice - k.ú. Hojanovice ) Celková vým ěra správního území Hojanovice je 289, 1557 ha ( údaj p řevzatý z katastru nemovitostí u Katastrálního ú řadu pro Vyso činu v Pelh řimov ě d ne 18. 04. 2007 ). Ve správním území obce Hojanovice leží hlavní sídlo Hojanovice, šest rozptýlených stavení v lokalit ě „V osinách“ p ři silnici II / 130 sm ěrem na Lede č nad Sázavou a ve volné krajin ě jedna stavba pro rekreaci v jihovýchodní části území ( u VDJ Hojanovice ).

Obec Hojanovice leží na K řemešnické vrchovin ě, která je sou částí rozsáhlé Českomoravské vrchoviny, v kraji Vyso čina ( hl.m. Jihlava ), na jeho severozápadním okraji. P říslušnou obcí s rozší řenou p ůsobností ORP ( tzv. III. stupe ň správ y ) je m ěsto Humpolec. Obec Hojanovice sousedí svým správním územím ( k.ú. Hojanovice ) se správním územím p ěti obcí, t.j. s obcemi Ježov ( k.ú. Ježov nad Želivkou ), Vojslavice ( k.ú. Vojslavice ), Koberovice ( k.ú. Koberovice, k.ú. Lohenice ), Kališt ě ( k.ú. Podivice ) a Horní Paseka ( k.ú. Horní Paseky ).

I. NÁVRH ÚZEMNÍHO PL ÁNU ÚZEMNÍ PLÁN stav po zm ěně č. 1

a) VYMEZENÍ ZASTAV ĚNÉHO ÚZEMÍ V Územním plánu Hojanovice se vymezuje zastav ěné území k 30. 04. 2008 ke dni 31. 08. 2016. Zastav ěné území s hranicí zastav ěného území je vymezeno na výkresu : A ZÁKLADNÍ ČLEN ĚNÍ VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLEN ĚNÍ ÚZEMÍ ( v měř ítku 1 : 5 000 ) ( zastav ěné území je vyzna čeno plošn ě modrou barvou a hranice zastav ěného území plnou modrou čárou ) Hranice zastav ěného území je dále vyzna čena na výkresu : B URBANISTICKÝ NÁVRH - HLAVNÍ VÝKRES ( v měř ítku 1 : 5 000 ). ( hranice zastav ěného území je vyzna čena plnou modrou čárou )

Ve správním území obce Hojanovice leží hlavní sídlo Hojanovice, šest rozptýlených stavení v lokalit ě „V osinách“ p ři silnici II / 130 sm ěrem na Lede č nad Sázavou a ve volné krajin ě jedna stavba pro rekreaci v jihovýchodní části území ( u VDJ Hojanovice ). Zástavba v těchto sídlech s přilehlými pozemky vyzna čenými na výkresech ÚP tvo ří zastav ěné území obce. Do zastav ěného území se zahrnují pozemky v intravilánu jednotlivých sídel. Pat ří mezi ně zejména zastav ěné stavební pozemky, stavební proluky, pozemní komunikace nebo jejich části, ze kterých jsou vjezdy na ostatní pozemky zastav ěného území, ostatní ve řejná prostranství, a další pozemky, které jsou obklopeny ostatními pozemky zastav ěného území.

b) ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE , OCHRANA A ROZVOJ JEHO HODNOT

1. CHARAKTERISTIKA ŘEŠE NÉHO ÚZEMÍ Obec Hojanovice ( sídla na území obce Hojanovice ) je sou částí venkovského osídlení této části vrchoviny, oblasti s malým po čtem a nízkou hustotou obyvatel a p řevahou přírodních porost ů. Malá sídla obklopují pole, louky pastviny a lesní porosty, atraktivita území spo čívá práv ě ve své členitosti. V řešen ém území p řevažují mírné svahy, které ve svém zakon čení u vodních tok ů prudce spadají do úd olí. Z krajiná řského hlediska se jedná o krajinu harmonickou, kultivovanou, p řírod ě blízkou a zem ědělsky využívanou. Nejvyšší bod ve správním území se nachází na vý chodní hranici k.ú. Hojanovice v lokalit ě Kamenná horka ( cca 555 m n. m. ) a nejníže je položena hladina vodní nádrže Švihov ( cca 375 m n. m. ) na řece Želivce. Samotné sídlo Hojanovice leží v nadmo řské výšce mezi 460 a 480 metry n. m.

Výraznými kraji nnými prvky, které obzvlášt ě významn ě ovliv ňují rozvoj a obnovu obce jsou vodote če a vodní nádrže se svými ochrannými pásmy. Celé správní území Hojanovice spadá do povodí řeky Vltavy a řeky Sázavy, do které se vlévá řeka Želivka. Údolí vodních tok ů jsou v ýznamnými prvky v krajin ě z hlediska ekologické stability území ( doprovodná zele ň vodote če, mok řady ), podél nich jsou v ětšinou vymezeny biokoridory. Pro obec Hojanovice byl zpracován generel místního ÚSES, podklad pro vymezení místního ÚSES v návrhu územ ního plánu. Severozápadní hranici území obce tvo ří vodní nádrž ( dále VN ) Švihov na řece Želivce, Vodní dílo ( dále VD ) Želivka ), která je zásobárnou pitné vody celostátního významu. Severní hranici obce tvo ří Podivický potok, který se v severním cípu území obce Hojanovice vlévá do údolní VN Švihov. Údolí řeky Želivky a potok ů vlévajících se do ní jsou významnými prvky v krajin ě z hlediska ekologické stability území ( doprovodná zele ň, mok řady ), podél nich jsou v ětšinou vymezeny biokoridory. Převážná část správního území Hojanovice se nachází v pásmu II. stupn ě hygienické ochrany ( PHO ) zdroje pitné vody VD Želivka, zbytek území podél vodní nádrže Švihov pak v pásmu I. stupn ě PHO. Území podél řeky Želivky a vodní nádrže Švihov na ní je za řazeno do s oustavy zvlášt ě chrán ěných území evropského významu Natura 2000 jako evropsky významná lokalita s ozna čením CZ0214016 - Želivka. Řešené území pat ří leží v klimatické oblasti mírn ě vlhké, z čehož vyplývá, že zásobování vláhou je zajišt ěno p řevážn ě atmosfér ickými srážkami. Vodní pom ěry jsou dále ovlivn ěny zejména terénními podmínkami.

Dalším výrazným krajinotvorným prvkem jsou lesní porosty pokrývající území obce Hojanovice ( celkem 61, 1390 ha ). Nejrozsáhlejší lesní porost je v severovýchodní části území , v lokalit ě P řívraty a dále porosty pokrývající území svažující se do údolí vodote čí, zejména podél vodní nádrže Švihov na řece Želivce.

Výrazným prvkem, který m ůže výrazn ě ovlivnit budoucí rozvoj a obnovu obce v širších vztazích je dálnice D1 z Prahy d o Brna, která prochází cca 1 km od jižního okraje správního území Hojanovice. Problém hluku a zplodin se zde výrazn ě neprojevuje. V sou časné dob ě je na území sousední obce Koberovice jednostranný nájezd a výjezd na dálnici ve sm ěru na Brno a ve sm ěru na P rahu je pak jednostranný nájezd a výjezd v nedalekých Ho řicích. Rozší ření a zkapacitn ění mimoúrov ňové dálni ční k řižovatky Ho řice ( 75,5 km ) na oboustranný nájezd a výjezd je ve fázi stavebního řízení. Obcí ( zastaveným územím - sídlem ) Hojanovice prochá zí silnice II. třídy č. II / 130.

2. KONCEPCE ROZVOJE ÚZE MÍ OBCE V ŠIRŠÍCH VZTAZÍCH Výrazným prvkem, který m ůže kladn ě ovlivnit další možný rozvoj a obnovu obce Hojanovice v širších vztazích je relativn ě dobrá dopraní dostupnost z dálnice D1.

2.1 Poli tika územního rozvoje Návrh řešení Územního plánu Hojanovice je v souladu s Politikou územního rozvoje České republiky ( PÚR ČR), schválenou usnesením vlády ČR 17. 5. 2006 č. 561. Politika územního rozvoje stanovuje priority územního plánování pro zajišt ění udržitelného rozvoje území, který spo čívá ve vyváženém vztahu podmínek pro p říznivé životní prost ředí, pro hospodá řský rozvoj a pro soudržnost spole čenství obyvatel v území. Politika územního rozvoje vymezuje oblasti se zvýšenými požadavky na zm ěny v území z důvod ů soust řed ění aktivit mezinárodního a republikového významu nebo které svým významem p řesahují území jednoho kraje ( rozvojové oblasti a rozvojové osy ). Území Hojanovice se nachází v širší návaznosti na schválenou rozvojovou osu OS6 Praha - Jihlava - Brno, jejímž základem je osa dálnice D1, která bude iniciovat rozvojové impulsy v přilehlém územním pásu s výjimkou mikroregionu vodní nádrže Švihov s limitujícím vlivem ochrany zdroj ů pitné vody. Úkolem pro ministerstva a jiné úst řední správní ú řady v této rozvojové ose je rozši řování a zkvalit ňování systému ve řejné dopravy. Na návrh řešení Územního plánu Hojanovice se nevztahují zvláštní požadavky vyplývající z Politiky územního rozvoje České republiky. Území obce Hojanovice se nachází v oblast i vodní nádrže Švihov s limitujícím vlivem ochrany zdroj ů pitné vody.

2.2 Územní plán velkého územního celku Územní plán velkého územního celku ( ÚP VÚC ) kraje Vyso čina nebyl do konce platnosti p ůvodního stavebního zákona ( zákona č. 50/1976 Sb., o úze mním plánování a stavebním řádu ), tj. do konce roku 2006 schválen.

2.3 Zásady územního rozvoje ( ZÚR ) kraje Vyso čina Zásady územního rozvoje kraje Vyso čina byly vydány zastupitelstvem kraje Vyso čina dne 16. 09. 2008 ( usnesení 0290/05/2008/ZK ) podle z ákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů. Podle t ěchto ZÚR kraje Vyso čina se na území obce Hojanovice nachází vyhlášená evropsky významná lokalita CZ0214016 - Želivka a stávající trasa silnice II / 130. Oba tyto prvky, limity využití území, jsou v návrhu ÚP Hojanovice zapracovány a respektovány. Na návrh řešení Územního plánu Hojanovice se nevztahují žádné jiné a zvláštní požadavky vyplývající ze Zásad územního rozvoje ( dále ZÚR ) kraje Vyso čina ani žádné další požadavky vyplývající ze širších vztah ů v území.

3. DEMOGRAFIE, P ŘEDPOKL ADY ROZVOJE OBCE Obec Hojanovice má v sou časné dob ě celkem 98 trvale bydlících obyvatel v celém svém správním území. Po čet trvale bydlících obyvatel na území obce nepatrn ě ko lísá, p říliš nenar ůstá a v posledních letech v důsledku migra čního pohybu lidí do m ěst po čet trvale bydlících obyvatel spíše stagnuje. V ětšina ekonomicky aktivních vyjíždí za prací mimo obec.

Obyvatelstvo je stabilizované, bez vlastního p řirozeného vývoj e. Bez výrazné stavební činnosti se obyvatelstvo udrží p řibližn ě na stejné úrovni. Geografická poloha obce Hojanovice v této malebné části Českomoravské vrchoviny, výrazný vzr ůst mobility obyvatel a zejména mimo řádné p řírodní, kulturní a estetické hodnot y pravd ěpodobn ě vyvolají trvalý zájem o trvalé bydlení v této obci a mohou vyvolat také zvýšený zájem o rozvoj podnikatelských aktivit. V blízké budoucnosti nelze vylou čit zvýšenou migraci, výrazný vzr ůst individuální mobility obyvatelstva a nár ůst zájmu o bydlení na venkov ě. Obyvatelé p ři rozhodování o míst ě svého trvalého pobytu za čnou zna čně up řednost ňovat aspekty životního prost ředí. Dosud výrazn ěji nenarušené životní prost ředí v četn ě malebné krajiny vyso činného charakteru s pom ěrn ě dochovanou zástavbo u p ůvodních malých sídel bude nesporn ě velmi atraktivní pro dnešní obyvatele m ěst. S tím souvisí i p ředpokládaný ústup od chalupa ření, chata ření a zahrádka ření v periferních zahrádká řských koloniích. Zájem obyvatel z ůstat na venkov ě nebo sem p řesídlit z městského prost ředí a masívnost a tempo st ěhování obyvatel z betonových sídliš ť na okrajích m ěst na venkov bude záviset hlavn ě na tempu r ůstu výkonnosti ekonomiky. To se v dnešní dob ě nedá seriózn ě odhadnout, proto jsou rozvojové plochy dimenzovány tak, aby byly dosta čující i p řípad ě optimisti čtější varianty budoucího vývoje. Návrh rozvojových ploch je nutno je chápat zejména jako nabídku možností, která m ůže zárove ň p ůsobit proti nadm ěrnému r ůstu cen stavebních pozemk ů. Území obce Hojanovice se stalo díky snadné p řístupnosti z dálnice D1 a zárove ň klidné, odlehlé poloze, dochované venkovské zástavb ě a p řírodní atraktivit ě cílem rekreace. Některá p ůvodn ě trvale obydlená stavení v obci p řevzala funkci rekrea čních chalup.

1. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE Územní plán dává p ředpoklady rozvoje ve zkapacitn ění zástavby v zastav ěném území, v prolukách stávající zástavby a na volných nezastav ěných zahradách p řiléhajících stávající zástavb ě a vymezuje nabídku rozvojových zastavitelných ploch mimo zastav ěné území. Úplným napln ěním všech rozvojových zastavitelných ploch a p řípustných intenzifika čních zásah ů ve stabilizovaných plochách zastav ěného území se v návrhu ÚP předpokládá nár ůst obyvatelstva až o 50 %. Návrh ÚP Hojanovice ve své kone čné podob ě realizace p ředpokládá po čet zhruba kolem 130 až 150 obyvatel v celém správním území. Potenciál obyvatelstva je odvozen z rozlohy navrhovaných obytných zastavitelných ploch a vychází z předpokladu jejich napln ění. Do bilance demografického rozvoje obce lze zahrnout i trvalé p ředpoklad budoucího obydlení rekrea čních chalup.

Pracovní p říležitosti Na území obce není žádný pr ůmyslový podnik, n ěkolik lidí pracuje ve službách, v drobných firmách nebo v řemeslech.V ětšina ekonomicky aktivního obyvatelstva je vázána na pracovn í p říležitosti mimo obec. Pracovní p říležitosti v obci nikterak neplánujeme, návrh je v tomto ohledu velice variabilní. Navržené člen ění a využití ploch umož ňuje co do po čtu úplnou realizaci nabídky pracovních p říležitostí v obci. Ur čuje plochy vhodné pro zem ědělské farmy, smíšené venkovské bydlení a obslužnou sféru. Zejména v území „BV - Bydlení venkovské“ v ětšinu nebytových a ú čelových ploch lze využívat r ůzným zp ůsobem. Vše závisí na vývoji nabídky a poptávky, na režii podnikatelských subjekt ů, na soukr omé iniciativ ě ob čan ů a politice obecního zastupitelstva jak budou nabízené plochy využity.

4. LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ A ORIENTA ČNÍ KAPACIT Y

4.1 Zastavitelnost území Rozvojové plochy a p řípustné intenzifika ční zásahy jsou v návrhu dimenzovány tak, aby v návrhovém období byly dosta čující v p řípad ě nejoptimisti čtější varianty budoucího vývoje. Jak již bylo výše uvedeno, Návrh rozvojových ploch je nutno je chápat jako nabídku možností, která zárove ň p ůsobí proti nadm ěrnému r ůstu cen stavebních pozemk ů. Úplným napln ěním všech rozvojových ploch a p řípustných intenzifika čních zásah ů ve stabilizovaných plochách m ůže činit nár ůst obyvatelstva v celém správním území až 50 % i za p ředpokládaného nár ůstu plošného standartu obytné plochy na jednoho obyvatele. Návrh ve své kone čné podob ě realizace p ředpokládá po čet zhruba kolem 130 až 150 trvale bydlících obyvatel v celém správního území. Potenciál obyvatelstva je odvozen z rozlohy navržených zastavitelných ploch ur čených pro bydlení a vychází z předpokladu jejich napln ění. Je to dáno nabídkou výstavby objekt ů na volných plochách, intenzifika ční dostavbou na plochách již zastav ěných a trvalým obydlením všech objekt ů v zastav ěném území. Tento po čet po čítá jak s předpokládaným nár ůstem standardu obytné plochy pro sou časné obyvatele, tak s pom ěrn ě vysokým standardem obytné plochy v nov ě navržených rodinných domech. P ředpokládané vým ěry nových parcel v rozmezí cca 800 až 1200 m2 jsou rovn ěž vysokým standardem.

4.2 Ochranná pásma technické infrastruktury Stávající inženýrské sít ě budou chrán ěny a jejich ochranná pásma budou respektována. VN 22 kV vzdušná elektrická vedení + trafostanice TS ▫ elektrická vedení - stávající a navrhovaná ( ochranné pásmo 7 (10) m od krajního vodi če ) Vodovod ▫ PHO vodních zdroj ů ▫ Zásobní řady H ojanovice ( ochranná pásma 2 m od osy potrubí , Js 100 - 150 ) PHO čistírna odpadních vod - ČOV ▫ ČOV Hojanovice - stav ( hranice PHO čistírny odpadních vod )

4.3 Ochranná pásma dopravní infrastruktury Silnice II t řídy ( II / 130 ) ochranné pásmo 15 m o d osy komunikace

4.4 Stanovená záplavová území

Záplavové území Q 100 vodního toku , vodní nádrže Švihov ( VD Želivka )

Na správním území obce Hojanovice je stanoveno záplavové území Q 100 vodního toku Želivka, tekoucího v severozápadní části správního území obce Hojanovice.

V záplavovém území Q 100 vodního toku Želivka není žádná stávající ani v ÚP navržená nová zástavba, záplavové území Q 100 vodního toku je v ÚP respektováno.

4.5 Ochrana nerostného bohatství Chrán ěné ložiskové území ( CHLÚ ) Poddolovaná úze mí z minulých t ěžeb Ve správním území obce Hojanovice ( k.ú. Hojanovice ) není vyhlášeno žádné chrán ěné ložiskové území ( CHLÚ ) a žádné poddolované území z minulých t ěžeb.

4.6 Ochrana p řírody a krajiny Ochranné pásmo lesa ( pozemk ů PUPFL ) - 50 m od hr anice lesních pozemk ů ( PUPFL - pozemky ur čené k pln ění funkce lesa ) Evropsky významná lokalita - EVL Natura 2000 CZ0214016 - Želivka Hlavní prvky navrženého Územního systému ekologické stability - ÚSES ∗ BIOCENTRA ( hranice biocenter ) Biocentra lokální - LBC vymezená funk ční a částe čně funk ční ∗ BIOKORIDORY ( hranice biokoridor ů ) Biokoridory lokální - LBK vymezené funk ční, částe čně funk ční a navržené

2. OCHRANA P ŘÍRODNÍCH HODNOT Na celém správním území obce Hojanovice ( k.ú. Hojanovice ) je t řeba chránit a rozvíjet charakteristické znaky krajiny a zachovat prvky historického člen ění krajiny. Je t řeba se zasadit o zachování a podpo ření charakteru a struktury venkovského osídlení, jeho kompozi čních, krajiná řských a estetických hodnot.

Evropsky významná lokalita - EVL V řešeném území, na severozápadním okraji k.ú. Hojanovice, se nachází vyhlášená evropsky významná lokalita CZ0214016 - Želivka v soustav ě Narura 2000, jež musí být respektována. Vyskytují se zde chrán ěné druhy živo čich ů - bolen dravý ( Aspius aspius ), netopýr černý ( Barbastella barbastelus ) ku řička Smejkalova ( Minuartia smejkalli ). Z důvod ů ochrany p řírodních hodnot se zde vylu čuje umís ťování jakýchkoliv zám ěrů, které by samostatn ě či ve spojení s jinými mohly významn ě ovlivnit evropsky významnou lokalitu v soustav ě Narura 2000. Rovn ěž v širším okolí musí být respektováno územní zabezpe čení funk čnosti prvku EVL CZ0214016 - Želivka.

5. OCHRANA PAMÁTEK 3. OCHRANA KULTURNÍCH HODNOT Na území obce Hojanovice ( Hojanovice ) musí být respektována ochrana kulturního dědictví. Doklad kulturního d ědictví p ředstavují kulturní památky, památky místního významu, dochovaná urbanistická struktura sídel a archeologické nálezy.

5.1 Kulturní památky Ve správním území obce Hojanovice nejsou evidovány státem chrán ěné nemovité kulturní památky. ( chrán ěné ve smyslu zákona č. 20/1987 ), t.j. památky zanesené v ÚSKP ( Úst řední seznam kulturních památek ). Ve správním území obce Hojanovice jsou evidovány památky místního významu, nemovité památky venkovské lidové architektury jako doklad vývoje území ( ozn. MP ) : Katalog OkÚ Pelh řimov ∗ usedlost čp. 1 ∗ usedlost čp. 17 ∗ kaple na návsi ∗ kříž p řed kaplí

Seznam památkov ě chrán ěných objekt ů se ale pr ůběžn ě dopl ňuje a i n ěkteré další objekty v obci Hojanovice se mohou do seznamu památek dostat. Jedná se hlavn ě o objekty nesoucí doklad historické kontinuity osídlení. P říkladem m ůžou být n ěkteré objekty lidové architektury, p ůvodní zem ědělské usedlosti, kapli čky, k řížky na křižovatkách cest, apod.

5.2 Dochované urbanistické podoby historických jader sídel Dochovaná urbanistická podoba historického jádra sídla Hojanovice musí být zachována. Jedná se zejména o p ůdorysnou strukturu a výškovou hladinu zástavby. V regulativech prostorového uspo řádání a základních podmínek ochrany krajinného rázu ( v další kapitole textové části - kapitola f) ) je p ředepsána ochrana staveb s dochovaným architektonickým výrazem a památek lidové architektury.

5.3 Archeologické památky Celé správní území obce Hojanovice ( k.ú. Hojanovice ) je v ÚP posuzováno jako území s archeologickými nálezy. ( chrán ěná území s ve smyslu zákona č. 20/1987 ). U všech zásah ů do terénu je t řeba provést archeologický pr ůzkum a stavbu ohlásit p říslušnému orgánu památkové pé če.

6. 4. OCHRANA OVZDUŠÍ Kon centrace zne čis ťujících látek ( SO2, NO, prach ) v ovzduší je velmi nízká, monitorování ovzduší nebylo na správním území obce Hojanovice provád ěno. Nejv ětšími zne čiš ťovateli jsou lokální topení dom ů.

V celém území obce nesmí být umíst ěny nové výrobní a jiné činnosti, které by svým vlivem negativn ě ovlivnily čistotu ovzduší. Pro vytáp ění dom ů je t řeba postupn ě hledat alternativní zdroje ( nap ř. plynofikace, čerpadla, d řevní hmoty, biomasy, elektrifikace, solární energie, apod. ). V sou časnosti není z eko nomických d ůvod ů možnost zavést zemní plyn. V nejbližší dob ě bude zásobování teplem zajiš ťováno i nadále z kotelen na tuhá paliva nebo elektrickou energií. Jakost tuhých a kapalných paliv dodávaných pro spalování v malých zdrojích zne čis ťování a obyvatelst vu musí odpovídat platným p ředpis ům.

7. 5. OCHRANA A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ Územní plán Hojanovice vytvá ří p ředpoklady k zabezpe čení trvalého souladu všech přírodních, civiliza čních a kulturních hodnot v území. Zvláštní z řetel krom ě zabezpe čení rozvoje sídla je p řitom brán na pé či o životní prost ředí, ochranu p řírody a vodních zdroj ů. Návrh řešení Územního plánu Hojanovice se zasazuje p ředevším o zachování, obnovu a rozvoj sou časné urbanistické struktury, kompozi čních, krajiná řských a estetických hodnot a to bez radikálních zásah ů do prostorového člen ění a pop ření n ěkteré vývojové etapy obce. Návrh řešení ÚP Hojanovice neobsahuje žádné asana ční zásahy. I pro p řípadné zm ěny využívání objekt ů považujeme za nutné zasadit se o zachování charakteru zástavby, která nese historickou stopu a je dokladem kontinuity vývoje osídlení v krajin ě.

c) URBANISTICKÁ KONCEPCE včetn ě zastavitelných ploch, ploch p řestavby systému sídelní zelen ě

1. SOU ČASNÁ PROSTOROVÁ STRUKTURA A HISTORIC KÝ VÝVOJ ZÁSTAVBY Obec Hojanovice je his torickým sídlem, první písemná zmínka o obci je z roku 1318. Velká část zástavby si zachovala svoji historickou p ůdorysnou stopu. Dochované jsou zvlášt ě p ůvodní zem ědělské statky okolo hlavního prostoru sídla návsi. U většiny usedlostí z ůstala zachována p ůvodní hloubková orientace zástavby. Sou částí zem ědělských usedlostí ( statk ů ) bylo obytné stavení, hospodá řské objekty a stodoly. Objekty obklopují dv ůr, vzadu p řiléhá hospodá řské zázemí. Stavební činnost v obci se v posledních letech krom ě n ěkolika nov ých rodinných dom ů orientovala p řevážn ě na p řestavby a stavební úpravy. P ůvodní p řízemní obytná stavení ( sou část zem ědělských statk ů ) byla v n ěkolika p řípadech p řestav ěna na dvoupodlažní rodinné domy, které se liší od p ůvodní zástavby a které mají charak ter p řím ěstských rodinných dom ů ( hmota dom ů, užití materiál ů, apod. ), čímž byl do jisté míry potla čen původní venkovský ráz n ěkterých stavení. Výrazné kompozi ční závady v obci nejsou, zástavba je harmonicky zasazena do krajiny a celkový dojem je velmi d obrý. Urbanistická koncepce s vymezením zastav ěného území, zastavitelných ploch a ploch sídelní zelen ě je obsažena na výkrese : B HLAVNÍ VÝKRES ( v měř ítku 1 : 5 000 )

2. 1. NÁVRH ROZVOJE A OBNOVY OBCE Geografická poloha obce v malebné části Českomoravské vrchoviny, p řírodní, kulturní a estetické hodnoty mohou vyvolat zájem o bydlení a rozvoj podnikatelských aktivit. Ty mohou být p říčinou nár ůstu potenciálu obce, ale sou časn ě mohou být v rozporu s dlouhodobými zájmy obnovy a rozvoje. Této hrozb ě navrhujeme čelit vytvo řením zastavitelných ploch pro harmonický rozvoj všech sídlotvorných složek odpovídajících velikosti a významu sídla Hojanovice v regionu. Hlavním cílem řešení návrhu Územního plánu Hojanovice je nejen harmonické zapojení nové výstavby ( rozvojových zastavitelných ploch ) do krajinného rázu, urbanistického i architektonicko stavebního kontextu obce, ale i jeho obohacení o nové urbanistické a architektonické kvality. Poloha rozvojových lokalit poskytuje potenciál kvalitního bydlení na pomezí urbanizovaného území a p řírodního prost ředí. Vzhledem k jejich pohledov ě exponované poloze na okraji zastav ěného území je nezbytn ě nutné v ěnovat náležitou pozornost architektonickému ztvárn ění jednotlivých staveb.

2.1 1.1 Návrh zastavitelných ploch Navržené zastavitelné plochy jsou situovány bu ď v prolukách sou časné zástavby nebo za humny na zadních pozemcích p ůvodní zástavby v přímé návaznosti na zastav ěné území. Považujeme za nutné čelit snahám o paprskovitý rozvoj podél komunikací, jedin ě tak lze uchovat typický charakter a obraz sídel na území obce v krajin ě. Nep ředpokládáme, že v blízké budoucnosti dojde k napln ění všech navržených rozvojových zastavitelných ploch, nelze však v dohledném časovém horizontu vylou čit zájem o bydlení na vesnici tohoto typu v této lokalit ě. Návrh zastavitelných ploch je nutno je chápat zejména jako nabídku možností, která m ůže zárove ň p ůsobit proti nadm ěrnému růstu cen stavebních pozemk ů. Navržená velikost a kapacita jsou úm ěrné pro revitalizaci ob čanské pospolitosti a vyhledávaných p ředností života na vesnici v urbanizované krajin ě. Plochy ur čené pro bydlení - obytnou zástavbu ( plochy s dominantní funkcí bydlení ), t.j. plochy pro bydlení venkovského typu ( obytná smíšená zástavba, bydlení a podnikání ) jsou situovány v přímé návaznosti na zastav ěné obytné území nebo v prolukách ( zkapacitn ění, intenzifikace ), kde harmonicky navážou na sou časnou zástavbu sídla.

V sídle Hojanovice je t ěžišt ě zastavitelných ploch ur čených pro bydlení ( BV - bydlení venkovské ) situováno ve čty řech lokalitách : v jihovýchodní části sídla jižn ě od stávající komunikace sm ěrem na Podivice v západní ve východní části sídla v návaznosti na zastav ěné území na zahradách podél severn ě stávající místní komunikace sm ěrem na Podivice v jihozápadní části sídla na zahradách zastav ěného území v zadních částech pozemk ů podél stávající komunikace p řes silnici v návaznosti na zastav ěné území, podél komunikace, pr ůtahu silnice II / 130 sm ěrem na Lede č nad Sázavou v severní části sídla po obou stranách p říčné místní komunikace k navrhované nové vodní nádrži. Plochy pro ob čanské vybavení ( OK - komer ční za řízení ) jsou vymezeny v centrální části sídla. Severovýchodn ě od sídla Hojanovice je vymezena v ětší plocha ob čanského vybavení ( OS - sport a t ělovýchova ) pro z řízení koupališt ě a rekrea čních ploch p ři nov ě navrhované vodní nádrži.

V sídle je navržen rozvoj technické infrastruktury, zejména rozvojová plocha pro nový vodojem severovýchodn ě od sídla Hojanovice.

Člen ění a uspo řádání jednotlivých zastavitelných ploch je v návrhu ÚP Hojanovice řešeno takovým zp ůsobem, aby zastavitelné rozvojové plochy organicky srostly se zastav ěným územím a aby byly vhodn ě dostate čně komunika čně propojeny. Nezbytn ě d ůležitým p ředpokladem pro dob ře fungující život v obci je pr ůchodnost zastav ěného území a zastavitelných ploch a snadná p řístupnost všech částí obce.

2.2 1.2 Návrh sídelní zelen ě V zastav ěném území obce ( ve všech sídlech ) se návrh ve řejné zelen ě soust řeďuje především na atraktivní místa v centrálních částí sídel. Sídla ( zastav ěná území ) budou i v budoucnu tvo řena plochami obytné zástavby, kde posta čí doplnit pásy doprovodné zelen ě komunikací, nebo ť se zde p ředpokládá vysoký podíl zelen ě soukromých zahrad. Zastav ěné území obce bude propojeno se stávajícími ekosystémy krajiny formou navržených zelených pás ů a alejí. Nov ě navržené plochy obytné zástavby budou odd ěleny od stávajících celk ů vysokou zelení, pop řípad ě kombinovanou zelení izola ční.

2.3 1.3 Plochy p řestaveb a asana ční zásahy Návrh ÚP Hojanovice neobsahuje žádné plochy p řestaveb a žádné asana ční zásahy.

3. 2. FUNK ČNÍ SLOŽKY SÍDLA

3.1 2.1 BYDLENÍ Plochy bydlení jsou v návrhu ÚP Hojanovice ( textová a grafická část ) vymezeny v zastav ěném území a zastavitelných plochách jako : BV BYDLENÍ venkovské Mezi plochy bydlení venkovské ( venkovského typu ) pat ří zejména : Bydlení trvalé Bydlení rekrea ční (tzv. druhé bydlení) Do časné ubytování

3.1.1 Bydlení trvalé Obec Hojanovice má v sou časné dob ě celkem p řibližn ě 98 trvale bydlících obyvatel v celém s vém správním území. Po čet trvale bydlících obyvatel na území obce nepatrn ě kolísá. V posledních letech v důsledku p řirozeného migra čního pohybu lidí do m ěst po čet obyvatel spíše stagnuje, příliš nenar ůstá, tzn. obyvatelstvo je stabilizované bez vlastního přirozeného vývoje. Bez výrazné stavební činnosti se obyvatelstvo udrží p řibližn ě na stejné úrovni. Některá p ůvodn ě obydlená stavení v obci p řevzala funkci rekrea čních objekt ů. Území obce Hojanovice se stalo díky snadné p řístupnosti z dálnice D1 a zárove ň klidné, odlehlé poloze, dochované venkovské zástavb ě a p řírodní atraktivit ě cílem rekreace.

Na stávajících stabilizovaných plochách obytného charakteru je možnost zkapacitn ění limitována charakterem zástavby a velikostí parcel. V těchto lokalitách p ředpokládáme v budoucnu nár ůst obytné plochy v omezeném rozsahu. Projeví se p ředevším jako zvýšení obytného standardu. Rezervy stávajících ploch v oblasti bydlení lze p ředpokládat ve využití zástavby spojené s podnikatelskými aktivitami nebo v dostavbách ve vhodných prolukách. Hlavní t ěžišt ě nové obytné kapacity je navrženo na rozvojových plochách ur čených pro „BV - BYDLENÍ venkovské“ ( obytná smíšená zástavba venkovského typu - bydlení, podnikání ), bydlení v rodinných domech ( chalupách ) a p ůvodních zem ědělských statcích nebo živnostenské bydlení zem ědělského, malovýrobního nebo řemeslného typu.

Sm ěrné p řibližné kapacity navržené obytné zástavby (zastavitelné rozvojové plochy) : BV - Bydlení venkovské po čet dom ů po čet obyvatel po čet obyvatel ( obytná smíš ená zástavba ) návrh nových nár ůst celkem v sídle ------Hojanovice ( k.ú. Hojanovice ) 20 60 150

Udané údaje je nutno chápat jako p řibližné a sm ěrné , protože lze jenom s ur čitou pravd ěpodobností odhadovat takové údaje jako je nap říklad pom ěr zástavby komer čního typu k zástavb ě obytné, velikost nov ě navržených objekt ů apod. Regulativy využití území umož ňují vysokou variabilitu.

3.1.2 Bydlení rekrea ční (tzv. druhé bydlení) Území obce Hojanovice se stalo díky p řírodní atraktivit ě a díky podílu dochované venkovské zástavby cílem rekreace. N ěkterá p ůvodn ě trvale obydlená stavení p řevzala funkci rekrea čních chalup. Jejich majitelé si v ětšinou váží hodnoty objekt ů dochované venkovské zástavby, opravují je a zvelebují tak, aby mohli pln ě využívat p řednosti bydlení na venkov ě. Výhledov ě mohou tyto domy op ět sloužit k trvalému bydlení a p ředpokládá se, že tento trend bude nar ůstat.

3.1.3 Do časné ubytování Řešené území má výhodné podmínky pro cestovní ruch a širší rekrea ční zázemí obce, zejména s ohledem na neporušené p řírodní prost ředí a snadnou dostupnost obce. T ěžišt ě ubytovací a stravovací kapacity se dá p ředpokládat v rámci smíšeného venkovského bydlení. Rozvoj cestovního ruchu by m ěl být ze strany obce podporován.

3.2 2.2 REKREACE Plochy rekreace jsou v návrhu ÚP Hojanovice ( textová a grafická část ) samostatn ě vymezeny v zastav ěném území a zastavitelných plochách jako : RI REKREACE plochy staveb pro rodinnou rekreaci Mezi plochy rekreace ( stavby pro rodinnou rekreaci ) pat ří zejména : pozemky staveb pro rodinnou rekreaci

3.2.1 Rodinná rekreace v rekrea čních chatách Na území obce Hojanovice je na jeho východním okraji vymezena plocha rekreace pro jeden stávající rekrea ční objekt. Do ploch rekreace je zahrnut zám ěrn ě z důvod ů omezené možnosti napojení na technickou a dopravní infrastrukturu ( zejména p říjezd po vyhovující místní komunikaci ). V návrhu ÚP nejsou navrženy ve volné krajin ě žádné rozvojové zastavitelné plochy pro rekrea ční chaty. Území je nevhodné zat ěžovat zástavbou tohoto druhu ( ochrana krajiny, problém likvidace odpadk ů, hluk, apod. ). Nep řípustné jsou zejména zábory lesní p ůdy a chrán ěné zem ědělské p ůdy k tomuto ú čelu.

3.3 2.3 OB ČANSKÉ VYBAVENÍ

3.3.1 Ve řejná infrastruktura Základní vybavení obce je dostate čné a celkov ě odpovídá velikosti a významu obce. Některé budovy sloužící pro vybavení jsou využívány jen částe čně. Plochy ob čanského vybavení ve řejné infrastruktury jsou v návrhu ÚP Hojanovice ( textová a grafická část ) vymezeny v zastav ěném území jako : OV OB ČANSKÉ VYBAVENÍ ve řejná infrastruktura Mezi ob čanské vybavení ve řejné infrastruktury pat ří zejména : Ve řejná správa Vzd ělávání a výchova Kultura Zdravotní a sociální služby

Pro ob čanské vybavení ve řejné infrastruktury je v návrhu ÚP Hojanovice vymezena plocha zastav ěného území v centrální části obce. Ob čanské vybavení ve řejné infrastruktury v obci je podrobn ě popsáno v kapitole : d) Koncepce ve řejné infrastruktury včetn ě podmínek pro její umís ťování

3.3.2 Sport a t ělovýchova Plochy ob čanského vybavení pro sport a t ělovýchovu jsou v návrhu ÚP Hojanovice ( textová a grafická část ) vymezeny v zastav ěném území a zastavitelných plochách jako : OS OB ČANSKÉ VYBAVENÍ sport a t ělovýchova

Mezi ob čanské vybavení pro sport a t ělovýchovu pat ří zejména : Sportovní za řízení , v četn ě zázemí

V sou časné dob ě je možnost sportovního a rekrea čního vyžití obyvatel omezená, pro sportovní vyžití slouží h řišt ě u obecního ú řadu. Vesměs jsou obyvatelé obce vázáni na otev řená a krytá sportovní za řízení v okolních obcích ( sportovní h řišt ě, krytá sportovní za řízení, apod. ) a zejména na sportovní vyžití ve volné p řírod ě. Tomuto stavu i vzhledem k p ředpokládanému zvýšení po čtu obyvatel navrhujeme čelit vytvo řením rozvojové plochy pro sport a rekreaci severovýchodn ě od sídla Hojanovice. Tato v ětší plocha vytvá ří p ředpoklady pro z řízení koupališt ě a rekrea čních ploch p ři nov ě navrhované vodní nádrži. Vznik malých sportovních za řízení ( sportovních h řiš ť a d ětských h řiš ť ) je p řípustný také v rámci ploch ob čanského vybavení ve řejné infrastruktury a smíšeného venkovského bydlení, nap říklad ve vazb ě na bydlení.

3.3.3 Komer ční za řízení Plochy ob čanského vybavení pro komer ční za řízení jsou v návrhu ÚP Hojanovice ( textová a grafická část ) vymezeny v zastav ěném území a zastavitelných plochách jako : OK OB ČANSKÉ VYBAVENÍ komer ční za řízení Mezi ob čanské vybavení pro komer ční za řízení pat ří zejména : Obchod a služby ( obslužná sféra ) Sídla firem a administrativa V této oblasti je obec vybavena v omezené mí ře. Doporu čujeme z řízení provozoven obchodu a služeb v centrální části sídla. Zna čná možnost se nabízí pro soukromé iniciativy spojené s bydlením na plochách bydlení venkovského typu.

3.4 2.4 VÝROBA A SKLADOVÁNÍ Plochy pro výrobu a skladování jsou v návrhu ÚP Hojanovice ( textová a grafická část ) vymezeny v zastav ěném území jako : VZ VÝROBA A SKLADOVÁNÍ zem ědělská výroba Na území obce, na severozápadním okraji sídla Hojanovice je situován stávající areál zem ědělské výroby ZOD Ho řice. V areálu se chová skot a je zde umíst ěno pot řebné zázemí zem ědělské výroby, sklady, dílny, apod. V ÚP nejsou navrženy plochy pro rozvoj zem ědělské farmy, nebo ť v rámci stávajícího areálu zem ědělské výroby jsou dostate čně velké rezervní nezastav ěné plochy.

4. ZASTAVITELNÉ PLOCHY, KDE ZM ĚNY PROV ĚŘ Í ÚZ EMNÍ STUDIE

V návrhu Územního plánu Hojanovice se vymezují zastavitelné plochy, ve kterých je uloženo prov ěř ení zm ěn jejích využití územní studií. Zastavitel né plochy, kde zm ěny využití prov ěř í územní studie je vymezeno na výkresu : A ZÁKLADNÍ ČLEN ĚNÍ ( v měř ítku 1 : 5 000 ). ( zastavitelné plochy s podmínkou prov ěř ení územní studií jsou vyzna čeny šrafou )

Navržená zastavitelná plocha, ve které je uložen o prov ěř ení zm ěn jejích využití územní studií je svou rozlohou v ětší, pohledov ě ( díky své vyvýšené poloze ) exponovaná lokalita. Zástavba na této ploše se bude uplat ňovat v panorámatu obce v dálkových pohledech z okolních kopc ů. Proto musí být urbanistick é kompozici a prostorovému uspo řádání staveb v ěnována odpovídající pozornost. Novou výstavbu je nutné v územní studii řešit komplexn ě. Hlavním cílem stanovených regula čních zásad v územních studiích musí být nejen harmonické zapojení nové výstavby do kraj inného, urbanistického i architektonického kontextu obce, ale i jeho obohacení o nové urbanistické a architektonické kvality.

d) KONCEPCE VE ŘEJNÉ INFRASTRUKTURY včetn ě podmínek pro její umís ťování

1. DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA

1.1 ŠIRŠÍ VZTAHY Dálnice D1 z Prahy do Brna.je hlediska širších vztah ů výrazným prvkem, který m ůže ovlivnit rozvoj a obnovu obce v dlouhodob ějším časovém horizontu. Jak již bylo výše zmín ěno, je v sou časné dob ě na území sousední obce Koberovice jednostranný nájezd a výjezd na dálnici ve sm ěru na Brno a ve sm ěru na Prahu je pak jednostranný nájezd a výjezd v nedalekých Ho řicích. Rozší ření a zkapacitn ění mimoúrov ňové dálni ční k řižovatky Ho řice ( 75,5 km ) na oboustranný nájezd a výjezd je ve fázi stavebního řízení.

1.2 1.1 POZEMNÍ KOMUNIKACE 1.2.1 1.1.1 Silnice Na území obce se nachází jediná silnice , silnice II. třídy č. 130. Nejd ůležit ějším dopravním komunika čním tahem v řešeném území, katastrálním území Hojanovice, je tedy silnice II. třídy č. 130, která je i jedinou silnicí procházející územím obce Hojanovice a která vede nap říč jeho celým územím obce od jihu k severu. Prochází vlastním sídlem Hojanovice i místní částí V olšinách. Silnice se často klikatí nahoru a dol ů v historické stop ě p ůvodní cesty. V pr ůchodu sídlem má mn ohdy nenormové parametry a extravilánovou úpravu ( vozovka s příkopy bez chodník ů ). V místech, kde prochází zastav ěným územím obce plní funkci sb ěrné komunikace. Silnice a místní komunikace v krajin ě zajiš ťující komunika ční propojení s okolními sídly ( Hojanovice - Podivice ) se často klikatí nahoru a dol ů v historické stop ě p ůvodních cest. V pr ůchodu sídly mají mnohdy nenormové parametry a extravilánovou úpravu ( vozovky s příkopy bez chodník ů ). V místech, kde silnice procházejí zastav ěným územím obce p lní funkci sb ěrné komunikace.

Návrh řešení územního plánu obce Hojanovice ponechává silnici II. třídy č. 130 ve stávající trase. Navrhujeme postupné odstra ňování dopravních závad a postupnou rekonstrukci silnice v řešeném území do normovaných kategorií, pokud to umožní prostorové a ší řkové uspo řádání zástavby. Kategorie silnic bude vedena mimo zastav ěné a zastavitelné plochy dle zásad ČSN 736101 „Projektování silnic a dálnic“.

1.1.2 Koridory dopravy V ÚP Hojanovice se vymezuje koridor dopravní infrastruktury ( koridor dopravy ) : DK08 koridor pro homogenizaci stávajícího silnice I/130 Koridor doprav DK08 ur čený pro homogenizaci stávajícího tahu silnice I/130 ( DK08 ), je Územním plánu Hojanovice upraveny a zp řesn ěny do m ěř ítka územního plánu na podkladu katastrální mapy. Ve vymezeném koridoru dopravy DK08 nesmí být umístěny žádné nové stavby a za řízení, které by umíst ění dopravní infrastruktury znemož ňovaly nebo omezovaly. Zejména zde nesmí být umíst ěny významné stavby technické infrastruktury.

1.2.2 Místní 1.1.3 Komunikace Zástavba v zastav ěném území, t.j. v samotném sídle Hojanovice je obsluhována ze sít ě místních komunikací. V řešeném území navrhujeme postupnou rekonstrukci stávajících místních komunikací do normovaných kategorií, pokud to umožní prostorové a ší řkové uspo řádání zástavby v sídle a konfigurace terénu v krajin ě. Nové místní komunikace musí být pr ůjezdné, slepé pouze výjime čně ( pokud jsou nezbytn ě nutné ). V případ ě slepých musí být zajišt ěna oto čka pro nákladní automobily ( hasi či, svoz odpadu, údržba komunikace, apod. ). Místní komunikace ve stávající i nov ě navržené zástavb ě jsou koncipovány jako obslužné komunikace funk čních t říd C2, C3 základní kategorie MO 8 s oboustranným chodníkem, v případ ě jednosm ěrných komunikací ( budou navrženy pouze vyníme čně ) kategorie MO 7 i MO 5. Sou časn ě tento návrh dává možnost p řípadného vytvo ření zklidn ěných komunikací funk ční t řídy D1 v obytných zónách nové zástavby. Některé stávající místní obslužné komunikace jsou neve řejné, nejsou ve správ ě obce a vedou p řes soukromé pozemky. Návrh obsahuje postupnou úpravu komunikací tak, aby ke každému objektu byl zajišt ěn p řístup z místní ve řejné komunikace podle stavebního zákona a jeho provád ěcích p ředpis ů ( příjezd požárních vozidel, sanitky, svoz odpadu, apod. ).

1.2.3 1.1.4 Doprava v klidu V obci p řevládá parkování v jízdním pruhu místních komunikací a na pozemcích jednotlivých objekt ů. Výrazn ější pot řeby na rozši řování stávajících možností parkování a odstavování vozidel na ve řejných pozemcích ani podél komunikací se nevyskytují. U stávající i nov ě navržené obytné zástavby bude parkování uskute čněno v jednotlivých garážích, pro návšt ěvy bude umožn ěno parkování na vozovce. Parkování a odstavování vozidel zem ědělské techniky se musí realizovat v rámci vlastních areál ů.

1.2.4 1.1.5 Hromadná autobusová doprava Obec Hojanovice ( všechna sídla na jeho území ) je obsluhována autobusovými linkami.

1.2.5 1.1.6 Pěší a cyklistický provoz Ve stávající a nové zástavb ě bude p ěší provoz realizován na stávajících a nov ě navržených chodnících. K rozší ření možnosti p ěšího a cyklistického provozu v rámci řešeného území a ke zlepšení komunika čního propojení s okolními obcemi navrhujeme pěší a cyklistické stezky s hlinitopís čitým krytem. K jejich vytvo ření bude p řevážn ě využito původních polních cest.

1.3 1.2 ŽELEZNICE Řešeným územím ( k.ú. Hojanovice ) není vedena žádná železni ční tra ť. Návrh řešení ÚP Hojanovice nep ředpokládá pot řebu výstavby nové železni ční trati na řešeném území.

2. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA

Přes území Hojanovice jsou vedeny inženýrské sít ě. Veškerá ochranná a bezpe čnostní pásma stávajících sítí ( vodovody, kanalizace, elektrická vedení, sd ělovací kabely, apod. ) musí být respektovány a chrán ěny, jejich funkce nesmí být bez souhlasu správ ce nebo majitele narušena . V případ ě pot řeby je p řípustné se souhlasem správce nebo majitele inženýrské sít ě vedoucí p řes řešená území p řeložit nebo zrušit.

2.1 VODNÍ HOSPODÁ ŘSTVÍ

2.1.1 KANALIZACE V sou časné dob ě má obec Hojanovice vybudovaný systém splaškové kanalizace

Kanalizace splašková a ČOV ( čistírna odpadních vod ) Hojanovice V sou časné dob ě má obec Hojanovice vybudovaný systém splaškové kanalizace provedené oddílné ( splaškové a deš ťové ) v souladu s platným PRVK ( plánu rozvoje vodovod ů a kanalizací ) kraje Vyso čina. V menším sídle V osinách ( šest samostatných stavení v krajin ě ) jsou akumulovány v bezodtokových jímkách na vyvážení. Kanaliza ční sí ť se bude postupn ě dopl ňovat, rozši řovat a obnovovat. Na zastavitelných plochách ( v nových dosud nezastav ěných lokalitách ) bude pokládána kanalizace spole čně s ostatními sít ěmi. Veškerá nová výstavba na rozvojových zastavitelných plochách a případné modernizace a adaptace stávajících objekt ů musí být napojeny na systém ve řejné kanalizace zakon čené čistírnou odpadních vod ( ČOV ). U stávajících malochov ů zem ědělské výroby bude likvidace tekutých odpad ů řešena svodem do bezodtokových jímek na vyvážení. U zem ědělské výroby bude likvidace odpad ů řešena podle platných p ředpis ů a podle daného konkrétního p řípadu.

V osinách V malém sídle V osinách pouze s několika rozptýlenými staveními v krajin ě, kde se nep ředpokládá stavební rozvoj, navrhujeme zachovat nepropustné bezodtokové jímky na vyvážení. Likvidace odpadních vod lze řešit rovn ěž výstavbou domovních čistíren odpadních vod, nebo využitím jim ekvivalentních technologií čišt ění odpadních vod, které jsou v souladu s příslušnou legislativou.

Kanalizace deš ťová V zastav ěném území a na navržených zastavitelných plochách ve všech sídlech musí být zajišt ěna bezškodná likvidace nár ůstu deš ťových vod v míst ě a v návazných vodních tocích. P řebyte čné vody musí být odvád ěny redukovan ě nejlépe p řes akumulaci se vsakem,

26 bez ovlivn ění sousedních pozemk ů. Na pozemcích, kde celková zastav ěnost v četn ě zpevn ěných ploch přesáhne 25% celkové plochy pozemku musí být likvidace deš ťových vod vsakem na míst ě prokázána kladným hydrogeologickým posouzením. Pokud nebude toto posouzení kladné musí být deš ťová voda akumulována v jímkách nebo retencích a zbytek odvád ěn deš ťovou kanalizací.

2.1.2 VODOVOD Hojanovice Zásobování obyvatel pitnou vodou v sídle Hojanovice je v sou časné dob ě zajišt ěno z ve řejného obecního vodovodu. Vodovod je v sou časné dob ě zásobován podzemní vodou ze dvou prameniš ť. První prameništ ě leží východn ě od sídla Hojanovice a je tvo řeno t řemi kopanými studnami, ze kterých je voda svedena do zemního vodojemu o velikosti 40 m3. Druhé prameništ ě se nachází severovýchodn ě od sídla a je tvo řeno dv ěma kopanými studn ěmi, ze kterých je voda svedena op ět do vodojemu. Ve fázi projektové p řípravy je zpracováno posílení vodovodu Hojanovice s prameništěm severn ě od sídla Hojanovice se třemi vodními zdroji a samostatným vodojemem. Sou časný stav zásobování pitnou vodou z obecního vodovodu kapacitn ě vyhovuje pro sou časný stav a s vybudováním posilujícího vodovodu ze severní části území bude mít i dostate čnou kapacitní rezervu pro napojení veškeré nov ě navrhované zástavby. Nové vodovodní řady budou propojeny se stávající vodovodní sítí tak, aby bylo možné zásobovat a požárn ě zajistit ( požární hydranty ) stávající a nov ě navrhovanou zástavbu, a aby byla vodovodní sí ť co nejvíce zaokruhovaná. V osinách V lokalit ě V osinách je vybudován spole čný vodovod pro stávající zástavbu a je vyhovující pro sou časný stav. Nová zástavba není v lokalit ě V osinách v návrhu řešení ÚP Hojanovice navržena.

2.2 ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ Zásobování obce Hojanovice elektrickou je zajiš ťováno z vrchního vedení 22 kV prost řednictvím dvou trafostanic : ∗ Obec do 250 kVA ∗ V osinách do 400 kVA Elektrické vedení a trafostanice jsou kapacitn ě vyhovující pouze pro sou časné požadavky na odb ěr. Pro pokrytí nár ůstu elektrické energie v kone čné fázi výstavby lze využít jednak výkonovou rezervu stávajících trafostanic a jednak výkon z nov ě vybudovaných trafostanic. Pro novou zástavbu jsou v návrhu územního plánu navrženy dv ě až t ři trafostanice ( TS ). Jedna na jihovýchodním okraji a druhá na severním okraji sídla Hojanovice. Pro případ vyšších požadavk ů na odb ěr v lokalit ě nového rekrea čního a sportovního areálu v severní části území je navržena t řetí trafostanice i zde. Dimenzování trafostanic a konkrétní umíst ění vyjde postupn ě z podnikatelských zám ěrů. P ředpokládá se výstavba typových trafostanic venkovního provedení. Nové trafostanice budou p řipojeny samostatnou odbo čkou z kmenového vedení. V případ ě pot řeby je p řípustné p řeložit stávající vedení v četn ě trafostanic.

2.3 ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM Zásobování plynem v obci neexistuje, v nejbližší dob ě nepo čítá s realizací plynovodní sít ě pro zásobování menších obcí v četn ě lokality Hojanovice. Zám ěry uvedeného charakteru jsou vyhodnocovány zejména z hlediska ekonomických aspekt ů vzhledem k investi ční náro čnosti p ři budování VTL p řípojek a regula čních stanic pro jednotlivá sídla. Ekonomická návratnost je posuzována ve vztahu k množství a charakteru nov ě p řipojovaných konkrétních odb ěratel ů se zájmem o odb ěr plynu.

2.4 SPOJE V území je nutno postupovat v souladu se zákonem o telekomunikacích, trasy telekomunika čních za řízení respektovat, eventueln ě navrhnou jejic h ochranu a v krajním případ ě v čas zajistit jejich p řeložení ( na náklady investora nové výstavby ). Dálkové optické kabely budou ukládány p řevážn ě do spole čných tras s místními telefonními sít ěmi, pokud budou vedeny uvnit ř sídla. V sou časné dob ě s nástu pem nových informa čních technologií k výraznému technickému pokroku. Dále se rozvíjí sí ť mobilních operátor ů. Na řešeném území nebo v jeho blízkosti jsou umíst ěny BTS stožáry operátor ů mobilních sítí, které jsou propojeny navzájem paprsky. Ochranná pásma t ěchto paprsk ů musí být respektována. S nástupem nových informa čních technologií se rozvíjí sí ť mobilních operátor ů. Na řešeném území lze umís ťovat BTS stožáry operátor ů mobilních sítí.

3. ODPADOVÉ HOSPODÁ ŘSTVÍ Likvidace odpad ů bude řešena v souladu s platnými p ředpisy a výhledov ě komplexn ě v rámci celého regionu. Odvoz komunálního odpadu bude zajiš ťován na řízené zajišt ěné skládky. Je nutno zamezit vzniku černých skládek, vlastní skládka komunálního odpadu nebude na území obce Hojanovice z řizována. V budoucnu bude kladen zvláštní d ůraz na sb ěr separovaného odpadu v co nejširším sortimentu, separace odpad ů bude provád ěna p římo u zdroje. Odpady organického charakteru budou u RD likvidovány individuáln ě na kompostech. Biologický odpad obce ( spadané listí, posekaná tráva ) nebude likvidován spolu s TKO, ale bude odvážen na kompostárny. Nové místní komunikace musí spl ňovat požadavky na p říjezd vozidel pro odvoz odpad ů. Likvidace nebezpe čných odpad ů bude provád ěna svozem firmou, která má k tomu oprávn ění. Nebezpe čné odpady vzniklé p ři provozu trafostanic nebo p ři jejich rekonstrukci, budou p ředány organizacím majícím pov ěř ení k nakládání s příslušnými odpady.

4. VE ŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ

Ve řejným prostranstvím jsou všechny návsi, ulice, tržišt ě, chodníky, ve řejná zele ň, parky a další prostory p řístupné každému bez omezení, tedy sloužící obecnému užívání, a to bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru.

4.1 VE ŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ Plochy ve řejného prostranství jsou v návrhu ÚP Hojanovice ( textová a grafická část ) vymezeny v zastav ěném území a zastavitelných plochách jako :

PV Ve řejná prostranství komunikace, ve řejné prostory

Pro plochy PV - Ve řejná prostranství ( komunikace, ve řejné prostory ) jsou v návrhu ÚP Hojanovice vymezeny rozvojové plochy v zastavitelných plochách. Na ve řejných prostranstvích pak budou umíst ěny místní komunikace navržené podle norem pro místní komunikace.

4.2 VE ŘEJNÁ ZELE Ň Do ploch ve řejného prostranství jsou v návrhu ÚP Hojanovice zahrnuty zejména komunikace a ve řejné prostory na návsích sídel. Plochy ve řejné zelen ě na ve řejných prostranstvích ( stávající a navržené ) jsou v návrhu Územního plánu Hojanovice vymezeny zvláš ť na plochách ozna čených :

ZV Ve řejná prostranství zele ň na ve řejných prostranstvích

Pro plochy ZV - Ve řejná prostranství ( zele ň na ve řejných prostranstvích ) jsou v návrhu Územního plánu Hojanovice vymezeny rozvojové plochy v ětšinou v rámci stávajících blíže nedefinovaných ploch ve řejného prostranství.

5. OB ČANSKÉ VYBAVENÍ VE ŘEJNÉ INFRASTRUKTURY Základní vybavení obce je dostate čné a celkov ě odpovídá velikosti a významu obce. Některé budovy sloužící pro vybavení jsou využívány jen částe čně. Plochy ob čanského vybavení ve řejné infrastruktury jsou v návrhu ÚP Hojanovice ( textová a grafická část ) vymezeny v zastav ěném území a zastavitelných plochách jako : OV Ob čanské vybavení ve řejná infrastruktura Mezi ob čanské vybavení ve řejné infrastruktury pat ří zejména ve řejná správa, vzd ělávání a výchova, kultura, zdravotní a sociální služby.

5.1 VE ŘEJNÁ SPRÁVA Obecní ú řad Hojanovice se nachází v integrované budov ě spolu s kulturním za řízením, kde je sál pro cca 250 lidí. U objektu se nabízí plnohodnotné využití pro ve řejnou infrastrukturu a jako dopl ňkové komer ční využití ( nap ř. v oblasti cestovního ruchu ).

5.2 VZD ĚLÁVÁNÍ A VÝCHOVA V sou časné dob ě není v obci Hojanovice žádné za řízení pro vzd ělávání a výchovu, t.j. školské za řízení, d ěti z obce Hojanovice dojížd ějí do základní školy v Humpolci. Pro sportovní vyžití slouží zejména volná p říroda v okolí sídla. Ani po napln ění všech obytných rozvojových ploch a nár ůstu obyvatel na budoucí možný po čet cca 130 až 150 obyvatel se nep ředpokládá pot řeba výstavby jednoú čelového školského za řízení. Vznik malé ( soukromé nebo obecní ) mate řské školy je možný v rámci integrované budovy obecního ú řadu nebo v rámci smíšeného venkovského bydlení, nap říklad p římo ve vazb ě na bydlení.

5.3 KULTURA V obci Hojanovice se nachází kulturní za řízení v integrované budov ě obecního ú řadu, kde je sál pro cca 250 lidí. Další výstavba pro kulturní ú čely se nep ředpokládá. Vyššími formami a za řízeními pro kulturní ú čely ( kina, divadla, koncertní sály, apod. ) bude obec Hojanovice nadále vázána na okolní v ětší sídla a m ěsta v regionu. Malá kapli čka situovaná na návsi je památkou místního významu a je stavební dominantou obce. Je dokladem kontinuity historického vývoje osídlení v tomto sídle.

5.4 ZDRAVOTNÍ A SOCIÁLNÍ SLUŽBY V obci není žádné zdravotnické za řízení, obyvatelé jezdí do Humpolce a Pelh řimova. Po napln ění všech rozvojových ploch na budoucí po čet cca 130 až 150 obyvatel předpokládáme zájem o vznik soukromé léka řské ordinace ( přechodné nebo stálé ) ve vazb ě na bydlení léka ře. Rozvojové plochy pro výstavbu nové jednoú čelové stavby pro zdravotnictví proto nenavrhujeme.

6. OCHRANA OBYVATEL

6.1 CIVILNÍ OCHRANA Obec Hojanovice má v sou časné dob ě celkem p řibližn ě 98 trvale bydlících obyvatel v celém svém správním území. Za mimo řádných událostí ( v případ ě napadení, živelné pohromy nebo havárie ) je plánováno ukrytí pro místní obyvatelstvo a pro evakuované osoby z jiných více ohrožených oblastí, nebo lidí momentáln ě projížd ějících daným územím v případ ě ohrožení. Úplným napln ěním všech rozvojových ploch a p řípustných intenzifika čních zásah ů ve stabilizovaných plochách se v návrhu ÚP p ředpokládá nár ůst obyvatelstva až o 50 %. Návrh ÚP ve své kone čné podob ě realizace p ředpokládá po čet cca 130 až 150 obyvatel v celém správním území. Potenciál obyvatelstva je odvozen z rozlohy navrhovaných obytných území a vychází z předpokladu jejich naplnění. Požadavky na civilní ochranu, které vyplývají z návrhu územního plánu obce jsou podkladem pro zpracování plánu ukrytí navrhovaného po čtu obyvatel. Zárove ň ov ěř ují územn ě technické podmínky zajišt ění základních funkcí sídla p ři mimo řádných událostech. Pro novou obytnou zástavbu se p ředpokládá podsklepení alespo ň 50 % nových rodinných dom ů. Specifické plochy pro zájmy civilní ochrany nejsou v ÚP navrženy. Ve správním území Hojanovice nesmí být umíst ěny činnosti, p ři nichž se nakládá s větším množstvím nebezpe čných chemických látek a ť už p ři výrob ě nebo skladování ( objekty skupiny A a B dle zákona č. 353 / 1999 Sb., o prevenci závažných havárií zp ůsobených vybranými nebezpe čnými látkami a chemickými p řípravky ).

6.2 POŽÁRNÍ OCHRANA Zástavba a parametry komunikací musí vyhovovat všem požárním p ředpis ům a ČSN. Parametry všech nových komunikací budou odpovídat požárním p ředpis ům, budou pr ůjezdné ( nesmí být slepé ) a ke všem objekt ům bude zajišt ěn p říjezd požárních vozidel podle p říslušných ČSN. Pro konkrétní stavby budou dodrženy bezpe čné odstupové vzdálenosti a zajišt ěn p říjezd požárních vozidel. P říjezd a p řístup požární techniky bude v dot čených lokalitách zajišt ěn ze stávajících a navržených komunikací umíst ěných ve vymezeném ve řejném prostoru, na plochách PV - ve řejná prostranství. K zásobování požární vodou slouží vodní nádrže na území obce. P ři výstavb ě a rozši řování vodovodu pro novou zástavbu budou v obci z řizovány požární hydranty.

6.3 OBRANA STÁTU Návrhem řešení ÚP Hojanovice nejsou dot čeny žádné vojenské objekty a vojenská za řízení. Specifické plochy pro zájmy obrany státu nejsou v ÚP navrženy.

e) KONCEPCE USPO ŘÁDÁNÍ KRAJINY včetn ě vymezení ploch a stanovení podmínek pro zm ěny v jejich využití, prostupnost krajiny, územní systém ekologické stability, protierozní opat ření, vodní toky, záplavová území a ochrana p řed povodn ěmi, zem ědělský a lesní p ůdní fond , rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin, apod.

1. KRAJINA A P ŘÍRODA Reliéf krajiny Obec Hojanovice ( k.ú. Hojanovice ) leží na Křemešnické vrchovin ě, která je sou částí rozsáhlé Českomoravské vrchoviny, v kraji Vyso čina ( hl.m. Jihlava ), v jeho západní části, oblasti s malým po čtem a nízkou hustotou obyvatel a p řevahou p řírodních porost ů. Malá sídla obklopují pole, louky pastviny a lesní porosty, atraktivita území spo čívá práv ě ve své členitosti. V řešeném území p řevažují mírné svahy, které ve svém zakon čení u vodních tok ů prudce spadají do úd olí. Z krajiná řského hlediska se jedná o krajinu harmonickou, kultivovanou, p řírod ě blízk ou a zem ědělsky využívanou. Důležitými krajinotvornými prvky, které obzvlášt ě významn ě ovliv ňují rozvoj a obnovu obce jsou vodote če a vodní nádrže se svými ochrannými pásmy. Severozápadní hranici území obce tvo ří vodní nádrž ( dále VN ) Švihov na řece Žel ivce, Vodní dílo ( VD ) Želivka ). Severní hranici obce tvo ří Podivický potok, který se v severním cípu území obce Hojanovice vlévá do údolní VN Švihov. Dalším výrazným krajinotvorným prvkem jsou lesní porosty pokrývající území obce Hojanovice ( celkem 61 , 1390 ha ). Nejrozsáhlejší lesní porost je v severovýchodní části území, v lokalit ě P řívraty a dále porosty pokrývající území svažující se do údolí vodote čí. Nejvýše položené místo ve správním území obce se nachází na východní hranici k.ú. Hojanovice v lokalit ě Kamenná horka ( cca 555 m n. m. ) a nejníže je položena hladina vodní nádrže Švihov ( cca 375 m n. m. ) na řece Želivce. Samotné sídlo Hojanovice leží v nadmo řské výšce mezi 460 a 480 metry n. m.

Návrh ochrany a tvorby krajiny Cílem krajinného plánu je zajistit p ředpoklady pro obnovu p řírodních zdroj ů a založit v území strategii tzv. trvale udržitelného rozvoje, tedy takového rozvoje, který zajiš ťuje dostate čnou prosperitu ekonomickým aktivitám v území, ale sou časn ě s tím zabezpe čuje trvalé obnovování t ěch zdroj ů, které jsou pro vývoj využívány. V krajin ě mimo zastav ěné území navrhujeme zvýšit podíl trvale zatravn ěných ploch a zalesn ěných ploch. Jedná se zejména o lokality na svažitých lokalitách, kde hrozí p ůdní eroze. V řešeném území navrhujeme obnovu polních cest. U všech stávajících i navržených cest se p ředpokládá výsadba doprovodné zelen ě ve form ě jedno i oboustranných alejí. V zastav ěném území obce se návrh ve řejné zelen ě soust řeďuje p ředevším na atraktivní místa v centrální části sídla. Zastav ěná území budou i v budoucnu tvo řena plochami obytné zástavby, kde posta čí doplnit pásy doprovodné zelen ě komunikací, nebo ť se zde předpokládá vysoký podíl zelen ě soukromých zahrad. Zastav ěné území obce bude propojeno se stávajícími ekosystémy krajiny formou navržených zelených pás ů a alejí. Nov ě navržené plochy obytné zástavby budou odd ěleny od stávajících celk ů vysokou zelení, pop řípad ě kombinovanou zelení izola ční.

Cílem ekologické optimalizace je dosažení stavu harmonické krajiny, v níž plochy člověkem destabilizovaných ekosystém ů jsou vyváženy vhodn ě rozloženými plochami ekologicky stabiln ějších p řirozených a p řírod ě blízkých ekosystém ů.

Hlavní zásady p řístupu k ochran ě a tvorb ě krajiny : ∗ Při zásazích do území maximáln ě chránit veškerou vzrostlou zele ň, uchovat veškeré významné krajinné fenomény, ∗ uchovat a podporovat rozvoj p řirozeného geofondu krajiny, zele ň k novým výsadbám vybírat pouze z domácích, pop řípad ě zdomácn ělých druh ů, ∗ zajiš ťovat p říznivé p ůsobení na okolní ekologicky mén ě stabilní části krajiny a jejich prostorové odd ělení, ∗ podporovat polyfunk ční využívání krajiny, ∗ zakládat zele ň kvalifikovan ě podle schválených projekt ů pod odborným vedením, ∗ následn ě pravideln ě udržovat založené plochy zelen ě, ∗ pe čovat o čistotu vodote čí na celém správním území a dbát o její technickou údržbu. Návrh úprav zelen ě je v tomto materiálu nutno chápat pouze sm ěrn ě jako podklad pro další podrobnou ÚPD, nové výsadby zelen ě musí být řešeny detailn ě v rámci projekt ů souhrnných pozemkových úprav, které budou vycházet z nových majetkoprávních vztah ů.

Cílové využití krajiny Převážná část k.ú. Hojanovice pat ří do typu krajiny lesozem ědělské harmonické, pouze severozápadní cíp k.ú. Hojanovice pat ří do typu krajiny lesní. Hlavní cílové využití krajiny lesozem ědělské harmonické je zejména pro zem ědělství a lesní hospodá řství, bydlení, základní ve řejnou vybavenost a místní ekonomické aktivity, cestovní ruch a rekreaci a vytvá ří p ředpoklady pro jeho ochranu a další rozvoj. Hlavní cílové využití krajiny lesní v severozápadním cípu k.ú. Hojanovice je zejména pro lesní hospodá řství, cestovní ruch a rekreaci, bydlení a drobné místní ekonomické aktivity. V území budou v nejvyšší možné mí ře vytvá řeny p ředpoklady pro zachování stávajících typ ů využívání lesních a zem ědělských pozemk ů, respektování cenných architektonických a urbanistických znak ů sídel. Sídla dopl ňovat hmotov ě a tvarov ě vhodnými stavbami, zachovat harmonický vztah sídel a zem ědělské krajiny, zejména podíl zahrad a trvalých travních porost ů, rozvíjet cestovní ruch ve formách p říznivých pro udržitelný rozvoj, nep řipoušt ět rozši řování a intenzifikaci chatových lokalit a chránit lu ční porosty. V severozápadním cípu k.ú. Hojanovice, v krajin ě typu lesního, je t řeba minimalizovat zásahy do lesních pozemk ů. Případný výjime čný zábor lesních pozemk ů bude omezen na nezbytn ě nutnou míru. Lesní hospoda ření bude v této části území sm ěrovat k diferencované a p řirozené skladb ě lesa a tím eliminovat rizika poškození krajiny nesprávným lesním hospoda řením, zejména velkoplošnou holose čí a výsadbou jehli čnatých monokultur. Cestovní ruch lze rozvíjet pouze ve formách p říznivých pro udržitelný rozvoj, v území není přípustné zakládáni, rozši řování a intenzifikace chatových lokalit. V území musí být respektovány cenné architektonické a urbanistické znaky sídel, které lze dopl ňovat pouze hmotov ě a tvarov ě vhodnými stavbami. Je nutno eliminovat riziko narušení kompaktního lesního horizontu umístním nevhodných staveb, zejména vertikálních a liniových.

Na celém správním území obce Hojanovice ( k.ú. Hojanovice ) je t řeba chránit a rozvíjet charakteristické znaky krajiny a zachovat prvky historického člen ění krajiny. Je t řeba se zasadit o zachování a podpo ření charakteru a struktury venkovského osídlení, jeho kompozi čních, krajiná řských a estetických hodnot. Území obce Hojanovice je sou částí dvou oblastí krajinného rázu, a to CZ0610-OB006 Humpolecko a CZ0610-OB016 St řední Posázaví. Na celém správním území obce Hojanovice ( k.ú. Hojanovice ) je t řeba chránit typickou dominantu krajiny Melechov a zamezit výstavb ě výškových staveb, které by se výrazn ě uplat ňovaly v dochovaných prostorech p ůvodního člen ění krajiny a v prostorech zám ěrn ě komponované krajiny nebo by narušovaly uplatn ění kulturních dominant.

Evropsky významná lokalita - EVL V řešeném území, na severozápadním okraji k.ú. Hojanovice, se nachází vyhlášená evropsky významná lokalita CZ0214016 - Želivka v soustav ě Narura 2000, jež musí být respektována. Vyskytují se zde chrán ěné druhy živo čich ů - bolen dravý ( Aspius aspius ), neto pýr černý ( Barbastella barbastelus ) ku řička Smejkalova ( Minuartia smejkalli ). Návrh řešení ÚP vylu čuje umís ťování zám ěrů, které by samostatn ě či ve spojení s jinými mohly významn ě ovlivnit evropsky významnou lokalitu v soustav ě Narura 2000.

2. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY - ÚSES

Územní systém ekologické stability ( dále ÚSES ), je vzájemn ě propojený soubor přirozených i pozm ěněných, avšak p řírod ě blízkých ekosystém ů, který udržuje p řírodní rovnováhu. Místní ÚSES zahrnuje i celý rozsah systém ů regionálních a nadregionálních; jeho pozitivní p ůsobení na krajinu se uplat ňuje nejvýrazn ěji na místní úrovni, která se stává praktickým vyúst ěním celého procesu územního zabezpe čování ekologické stability. Místní územní systém ekologické stability zahrnuje i celý rozsah systém ů regionálních a nadregionálních; jeho pozitivní p ůsobení na krajinu se uplat ňuje nejvýrazn ěji na místní úrovni, která se stává praktickým vyúst ěním celého procesu územního zabezpe čování ekologické stability. Tvorba a ochrana skladebných sou částí ekologické sít ě ne řeší celou problematiku zajiš ťování ekologické stability krajiny. Rozhodující význam pro ekologickou stabilitu krajiny má celkové snižování destabilizujících antropogenních vliv ů.

Cílem zabezpe čování územního systému ekologické stability v krajin ě je: uchování a podpora rozvoje p řirozeného genofondu krajiny, zajišt ění p říznivého p ůsobení na okolní ekologicky mén ě stabilní části krajiny a jejich prostorové odd ělení, podpora možnosti polyfunk čního využívání krajiny, uchování významných krajinných fenomén ů.

Zp řesn ění nadregionálního a regionálního ÚSES Podle územn ě technického podkladu „Nadregionální a regionální ÚSES ČR“ ( MMR 1996 ) a jeho aktualizace ve vymezení regionálního ÚSES Krajského ú řadu kraje Vyso čina ( US Brno 20 04 ) nejsou V řešeném území nejsou vedeny trasy regionálních biokoridor ů a osa nadregionálního biokoridoru. Avšak na západn ě od řešeného území je vedena osa nadregionálního biokoridoru K 78. V ětšina řešeného území pak spadá do ochranného pásma ( nárazníkové zóny ) tohoto nadregionálního biokoridoru ( NRBK ). Na jmenované ose NRBK se poblíž řešeného území nacházejí dv ě regionální biocentra, Sn ěť a Borkovy.

Vymezení sít ě místního ÚSES V Územním plánu Hojanovice je vymezen místní ( lokální ) ÚSES. V návrhu Ú P Hojanovice je vymezen místní ( lokální ) ÚSES. Podkladem pro vymezení lokálního ÚSES v územním plánu ve správním území Hojanovice je generel místního územního systému ekologické stability pro katastrální území Hojanovice. Zpracovatelem je Ing. Eva Jonešo vá, autorizovaný architekt pro zahradní a krajiná řskou tvorbu. Vymezené navržené prvky ÚSES ( biokoridory a biocentra ) jsou graficky znázorn ěny na hlavním výkresu „ B Urbanistický návrh - Hlavní výkres“ a jako ve řejn ě prosp ěšná opat ření vymezeny na výkresu „ C Ve řejn ě prosp ěšné stavby a opat ření Výkres ve řejn ě prosp ěšných staveb, opat ření a asanací “.

Prvky navrženého místního ÚSES ∗ lokální biocentrum - LBC ∗ lokální biokoridor - LBK

Prostorové parametry navržených prvk ů lokálního ÚSES : a) LBC - lokální biocentrum - minimáln ě nutná plocha biocentra lesní spole čenstva 3 ha vodní spole čenstva 1 ha lu ční spole čenstva 3 ha kombinovaná spole čenstva 3 ha b) LBK - lokální biokoridor - maximáln ě možná délka minimální ší řka lesní spole čenstva 2000 m 20 m mok řady 2000 m 20 m lu ční spole čenstva 1500 m 20 m kombinovaná spole čenstva 2000 m 20 m

Obecné zásady v navržených LBK a LBC ∗ Lesy - lesy s přirozenou druhovou skladbou ∗ Louky - extenzívn ě obhospoda řované louky ∗ Louky na potoce - vodní tok, revitalizace vodního toku / dopln ění a založení nových vodních ploch, b řehové porosty ( alespo ň jednostranné ), extenzívn ě udržované lu ční plochy, neobhospoda řované lu ční plochy podél potok ů budou zalesn ěny (olše, javory, lípy) / 35

Všechny prvky navrženého ÚSES Hojanovice vyhovují předepsaným parametr ům. Budou postupn ě vy čle ňovány ze ZPF, nap ř. v rámci souhrnných pozemkových úprav. Na pozemcích zahrnutých do ÚSES, s výjimkou liniových staveb pro dopravu, technického vybavení území, oprav a úprav stávajících objekt ů, staveb na tocích ( vodní nádrže, rybníky, propustky a další vodní díla, která jsou uvedena ve vodním zákon ě ), je zákaz umis ťování staveb a to i oplocení. Na pozemcích zahrnutých do ÚSES se zakazuje měnit kultury s vyšším stupn ěm ekologické stability za kultury s nižší ekologickou stabilitou, povolování pozemkových úprav, odvod ňování, t ěžba nerost ů a jiné narušování ekologicko stabiliza ční funkce t ěchto ploch. Nov ě založené prvky ÚSES musí být realizovány tak, aby byla zajišt ěna prostupnost pro obhospoda řování zem ědělské p ůdy a aby nevznikly pozemky obtížn ě p řístupné nebo obtížn ě obhospoda řovatelné.

V následujících tabulkách p řevzatých z generelu ÚSES jsou obsaženy prvky ÚSES, které zasahují do ÚP Hojanovice : LBC - č. 18, 20 - lokální biocentra LBK - č. 17, 19, 21, 22, 23 - lokální biokoridory

SCHÉMA LOKÁLNÍHO ÚSE S - ŠIRŠÍ VZTAHY

Tabulky p řevzaté z generel ů ÚSES pro : Hojanovice ( Ing. Eva Jonešová, 2007 ) LBC - č. 18, 20 LBK - č. 17, 19, 21, 22, 23

3. VODNÍ TOKY, ZÁPLAVOVÁ ÚZEMÍ A OCHRANA P ŘED POVODN ĚMI 3.1 Vodní toky Řešené území pat ří leží v klimatické oblasti mírn ě vlhké, z čehož vyplývá, že zásobování vláhou je zajišt ěno p řevážn ě atmosférickými srážkami. Vodní pom ěry jsou dále ovlivn ěny zejména terénními podmínkami. Celé správní území Hojanovice sp adá do povodí řeky Vltavy a řeky Sázavy, do které se vlévá řeka Želivka. Územím obce Hojanovice protéká n ěkolik vodních tok ů. Severozápadní hranici území obce Hojanovice tvo ří vodní nádrž ( dále VN ) Švihov na řece Želivce, Vodní dílo ( VD ) Želivka ). Se verní hranici obce tvo ří Podivický potok, který se v severním cípu území obce Hojanovice vlévá do údolní VN Švihov. Do téže nádrže se vlévají další dva bezejmenné vodní toky pramenící p římo na katastrálním území obce Hojanovice, jeden protékající sídlem Ho janovice a druhý protékající sídlem V osinách. Stav tok ů na území obce je dobrý, bez zjevných závad. Bude nutné pr ůběžn ě prov ěř ovat, zda odpovídá nárok ům zákona č. 254 / 2001 Sb., o vodách a p řípadné závady odstra ňovat. Správcem povodí je v sou časné dob ě s. p. Povodí Vltavy, závod Dolní Vltava. Podél vodních tok ů musí být ponecháno volné nezastavitelné pásmo ( manipula ční pruh ) z důvod ů jejich správy a údržby, u významných vodních tok ů o ší ři 10 m a u ostatních drobných vodních tok ů v řešeném území o ší ři 6 m.

3.2 Vodní nádrž Švihov - Vodní dílo Želivka ( VD Želivka ) Převážná část správního území Hojanovice se nachází v pásmu II. stupn ě hygienické ochrany ( PHO ) zdroje pitné vody ( Vodní dílo Želivka ), zbytek území podél nádrže pak v pásmu I. stupn ě PHO. Hospoda ření a výstavba v PHO VN Švihov musí být v souladu se „Zásadami pro zajišt ění hygienické ochrany vodárenské nádrže a povodí VD Želivka“.

3. 2 3 Záplavová území

Záplavové území Q 100 vodního toku Želivka

Na správním území obce Hojanovice je stanoveno záplavové území Q 100 vodního toku Želivka, tekoucího v severozápadní části správního území obce Hojanovice.

V záplavovém území Q 100 vodního toku Želivka není žádná stávající ani v ÚP navržená nová zástavba, záplavové území Q 100 vodního toku je v ÚP musí být respektováno.

3.3 4 Ochrana p řed povodn ěmi V rámci opat ření ke snížení ohrožení území povodn ěmi a ke zvýšení reten ční schopnosti krajiny, ochrany sídel p řed vodními srážkami a snížení p ůdní eroze jsou v návrhu ÚP Hojanovice navrženy v údolích vodote čí nové vodní plochy a poldry pro zachycení přívalových vod. Opat ření lze realizovat zejména v rámci vymezených navržených ploch : VV Plochy vodní a vodohospodá řské - vodní toky a vodní nádrže SV Plochy smíšené nezastav ěného území - vodní plochy a plochy zelen ě ZT Plochy zem ědělské - trvalý travní porost Opat ření ke zvýšení reten ční schopnosti krajiny jsou zahrnuta v ÚP Hojanovice mezi „Ve řejn ě prosp ěšná opat ření“.

4. ZEM ĚDĚLSKÝ A LESNÍ P ŮDNÍ FOND

4.1 Zem ědělský p ůdní fond p ůdní fond Významným a d ůležitým krajinotvorným prvkem je obhospoda řovaná zem ědělská p ůda, t.j. pozemky zem ědělského p ůdního fondu ( ZPF ), který pokrývá velkou část správního území ( k.ú. Hojanovice ) obce Hojanovice. ZPF zahrnuje pozemky orné p ůdy, trvalého travního porostu a v sídlech i mimo n ě sady a zahrady. Celková rozloha zem ědělské p ůdy ve správním území Hojanovice je celkem 195, 8669 ha. ( Údaje byly p řevzaty z Katastrálního ú řadu v Pelh řimov ě dne 18. 04. 2007 ). Zem ědělská p ůda na území obce Hojanovice je obhospoda řována a zem ědělsky využívána. Ve správním území Hojanovice se p ěstují p řevážn ě brambory, pícniny, obiloviny a řepka. Výrobní podoblast v řešeném území obce je B3 Bramborá řská - ovesná. Z krajiná řského h lediska se tedy jedná o krajinu harmonickou, kultivovanou a zem ědělsky využívanou.

Vliv řešení návrhu ÚP Hojanovice na zábory zem ědělské p ůdy Celková vým ěra navržených zábor ů zem ědělské p ůdy vyvolaná vlivem řešení návrhu ÚP Hojanovice, který řeší správní území obce Hojanovice o celkové rozloze 289, 1557 ha ( k.ú. Hojanovice ) činí celkem 8, 7500 ha. Vyhodnocení a zd ůvodn ění p ředpokládaných zábor ů zem ědělské p ůdy podle zákona o ochran ě zem ědělského p ůdního fondu a podle provád ěcí vyhlášky je uvedeno v : Části II - Od ůvodn ění Územního plánu Hojanovice.

4.2 Lesy - pozemky ur čené k pln ění funkce lesa - PUPFL Významným krajinotvorným prvkem pokrývající území obce Hojanovice jsou lesy ( pozemky ur čené k pln ění funkce lesa - PUPFL ). Nejrozsáhlejší lesní p orost je v severovýchodní části území v lokalit ě P řívraty a dále porosty pokrývající území svažující se do údolí vodote čí, zejména podél vodní nádrže Švihov na řece Želivce. Vysoce stabilizujícím krajinotvorným prvkem jsou drobné lesíky roztroušené po celé m území obce. Celková rozloha lesních pozemk ů v řešeném území obce Hojanovice je 61, 1390 ha. ( Údaje byly p řevzaty z Katastrálního ú řadu v Pelh řimov ě dne 18. 04. 2007 ). V návrhu Územního plánu Hojanovice je vymezeno 50 m ochranné pásmo ( OP ) lesa, t.j. pozemk ů ur čených k pln ění funkce lesa - PUPFL ( 50 m od hranice stávajících lesních pozemk ů ). Část zastavitelných ploch leží v ochranném pásmu lesa 50 m, pozemk ů ur čených k pln ění funkce lesa. Nové stavby ochranném pásmu lesa nesmí být umíst ěny blíže než 25 m od hranice lesa. Ke všem stavbám v ochranném pásmu lesa 50 m bude nutné ud ělení souhlasu ( výjimky ) dle § 14, odst. 2 zákona č. 289/1995 Sb., o lesích .

Vliv řešení návrhu ÚP Hojanovice na zábory lesa V návrhu ÚP Hojanovice nejsou navrženy žádné zá bory stávajících lesních pozemk ů. Vyhodnocení a zd ůvodn ění vlivu řešení návrhu Územního plánu Hojanovice na PUPFL ( pozemky ur čené k pln ění funkce lesa ) je uvedeno v je uvedeno v : Části II - Od ůvodn ění Územního plánu Hojanovice.

f) PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZP ŮSOBEM VYUŽITÍ s ur čením p řevažujícího ú čelu využití ( hlavního využití ), p řípustného využití, nep řípustného využití v četn ě základních podmínek ochrany krajinného rázu Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s ur čením převažujícího ú čelu využití ( hlavního využití ), p řípustného využití, nep řípustného využití ( včetn ě stanovení, ve kterých plochách je vylou čeno umís ťování staveb, za řízení a jiných opat ření pro ú čely uvedené v § 18 odst. 5 SZ ), stanovení podmín ěně p řípustného využití t ěchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspo řádání, v četn ě základních podmínek ochrany krajinného rázu

1. ČLEN ĚNÍ ÚZEMÍ 1.1 ČLEN ĚNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ROZDÍLNÉHO ZP ŮSOBU VYUŽITÍ PLOCH

(1) Celé správní ( řešené ) území obce Hojanovice je člen ěno na plochy s rozdílným zp ůsobem využití, které jsou odlišn ě vyzna čené na výkresu : B - „Urbanistický návrh - Hlavní výkres“ ( v měř ítku 1 : 5 000 ).

(2) Celé území obce Hojanovice je člen ěno na plochy s rozdílným zp ůsobem využití : PLOCHY ZÁSTAVBY Zastav ěné území a zastavitelné plochy BV BYDLENÍ venkovské RI REKREACE plochy staveb pro rodinnou rekreaci OV OB ČANSKÉ VYBAVENÍ ve řejná infrastruktura OK OB ČANSKÉ VYBAVENÍ komer ční za řízení OS OB ČANSKÉ VYBAVENÍ sport a t ělovýchova VZ VÝROBA A SKLADOVÁNÍ zem ědělská výroba PV VE ŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ komunikace, ve řejné prostory DS DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA silni ční TI TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA technická za řízení

PLOCHY ZELEN Ě A KRAJINA PLOCHY ZELEN Ě v zastav ěném území a zastavitelných plochách

ZV VE ŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ zele ň na ve řejných prostranstvích ZS PLOCHY ZEM ĚDĚLSKÉ sady a zahrady

PLOCHY ZELEN Ě mimo zastav ěné území a zastavitelné plochy

LP PLOCHY LESNÍ pozemky ur čené k pln ěn funkce lesa ZT PLOCHY ZEM ĚDĚLSKÉ trvalý travní porost ZO PLOCHY ZEM ĚDĚLSKÉ orná p ůda ZS PLOCHY ZEM ĚDĚLSKÉ sady a zahrady SI PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAV ĚNÉHO ÚZEMÍ izola ční smíšená zele ň SV PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAV ĚNÉHO ÚZEMÍ vodní plochy a plochy zelen ě VV PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁ ŘSKÉ vodní toky a vodní nádrže

1.2 ČLEN ĚNÍ ÚZEMÍ PODLE KATEGORIE PLOCH (1) Jednotlivé plochy se stanoveným rozdílným využitím ( dále funk ční plochy ) jsou rozd ěleny do dvou kategorií graficky odlišn ě vyzna čených na výkresu : B - „Urbanistický návrh - hlavní výkres“ ( v měř ítku 1 : 5 000 ).

(2) Jednotlivé funk ční plochy jsou rozd ěleny na : a) STAV - plochy stabilizované - jejich funk ční využití ploch nebude zásadn ě m ěněno, b) NÁVRH - plochy zm ěn - jejich funk ční využití ploch bude m ěněno.

1.3 ČLEN ĚNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA STAVEBNÍ ČINNOSTI (1) Celé správní ( řešené ) území obce Hojanovice je z hlediska stavební činnosti člen ěno na plochy zástavby zahrnující zastav ěné území a zastavitelné plochy a na území nezastav ěné ( mimo zastav ěné území a zastavitelné plochy ). Základní člen ění území obce s hranicemi jednotlivých území a ploch je vyzna čeno p řehledn ě na výkresu : A Základní člen ění Výkres základního člen ění území ( v měř ítku 1 : 5 000 ).

(2) Plochy zástavby zahrnující zastav ěné území a zastavitelné plochy tvo ří plochy se stanoveným rozdílným zp ůsobem ( funk čním ) využití ozna čeným : BV , RI , OV , OK , OS , VZ , PV , DS , TI Na hlavním výkresu B „Urbanistický návrh - hlavní výkres“ v měř ítku 1 : 5 000 je území rozlišeno barevn ě podle stanoveného rozdílného zp ůsobu využití ploch zástavby. Barvy odpovídající p říslušnému využití ploch jsou ozna čeny v legend ě písmeny ( zna čkami ).

(3) Území nezastav ěné zahrnuje zejména plochy zelen ě a krajiny. Zahrnuje Plochy zelen ě a krajiny zahrnují plochy zelen ě v zastav ěném území a zastavitelných plochách a nezastav ěné území v krajin ě mimo zastav ěné území a zastavitelné plochy. Jednotlivé plochy zelen ě a krajiny jsou ozna čené : Plochy zelen ě v zastav ěném území a zastavitelných plochách : ZV , ZS Plochy v krajin ě mimo zastav ěné území a zastavitelné plochy : LP , ZT , ZO , ZS , SI , SV , VV Na hlavním výkresu B „Urbanistický návrh - Hlavní výkres“ v měř ítku 1 : 5 000 je území rozlišeno barevn ě podle stanoveného rozdílného zp ůsobu využití ploch zelen ě a krajiny. Rozlišeny jsou plochy zelen ě v zastav ěném území a zastavitelných plochách a nezastav ěné území ve volné krajin ě ( mimo zastav ěné území a zastavitelné plochy ). Barvy odpovídající stanovenému p říslušnému využití ploch a jsou ozna čeny v legend ě písmeny ( zna čkami ).

2. USPO ŘÁDÁNÍ A ZÁKLADNÍ PODMÍNKY VYUŽITÍ PLOCH

2.1 PLOCHY ZÁSTAVBY Zastav ěné území a zastavitelné plochy (1) Pro plochy zástavby jsou v zastav ěném území a na vymezených zastavitelných plochách stanoveny podmínky pro využití ploch s rozdílným zp ůsobem využití ( hlavní využití, p řípustné, nep řípustné a pop řípad ě podmín ěně p řípustné využití ploch ) a podmínky prostorového uspo řádání v četn ě základních podmínek ochrany krajinného rázu. Tyto podmínky pro zastav ěné území a pro zastavitelné plochy jsou stanoveny v kapitole : 3. PODMÍNKY VYUŽITÍ PLOCH ZÁSTAVBY v zastav ěném území a zastavitelných plochách

(2) V zastav ěném území jsou stavební úpravy stávajících staveb, zm ěny staveb ( přestavby a dostavby ) a nové stavby v prolukách stávající zástavby a v zadních částech pozemk ů ( nap ř. na zahradách ) p řípustné. Stávající stavby po stavebních úpravách, zm ěny staveb a nové stavby v prolukách musí mít jasný ucelený architektonický výraz respektující urbanistické a architektonické zásady a archetyp venkovské zástavby. P řípadné kompletní přestavby urbanisticky cenné zástavby musí respektovat p ůvodní p ůdorysnou stopu. (3) Nové objekty a na rozvojových zastavitelných plochách a na plochách v prolukách zastav ěného území musí respektovat kontext venkovské zástavby hmotou, m ěř ítkem i architektonick ým výrazem . Na území jsou p řípustné pouze solitérní objekty, pop řípad ě soubory objekt ů ( nap říklad po vzoru p ůvodních zem ědělských statk ů ). Nep řípustná je výstavba vícepodlažních dom ů nerespektujících okolní zástavbu, nová řadová zástavba rodinnými domy a zejména výstavba rekrea čních chat pro individuální rekreaci. (4) Stávající dochovaná historická urbanistická podoba sídel Hojanovice a V osinách musí být zachována. Jedná se zejména o p ůdorysnou strukturu, výškovou hladinu p ůvodní zástavby a dochovaný historicky cenný architektonický výraz staveb. V případ ě památek musí být stavební činnost v souladu s vyjád řením dot čeného orgánu památkové pé če. (5) Ochranná pásma hygienické ochrany zem ědělských staveb a staveb nebo za řízení technické vybavenosti budou stanovena a dodržována . V území se nesmí umís ťovat činnosti, které by svým vlivem negativn ě ovlivnily životní prost ředí obyvatel a okolí. (6) Všechny objekty budou mít na vlastních pozemcích ( bez ovlivn ění sousedních pozemk ů ) zajišt ěnu odpovídající likvidaci deš ťových vod. Na pozemcích, kde celková zastav ěnost v četn ě zpevn ěných ploch p řesáhne 25 % celkové plochy pozemku musí být likvidace deš ťových vod vsakem na míst ě prokázána kladným hydrogeologickým posouzením vsakem. Pokud nebude toto posouzení kladné musí být deš ťová voda akumulována v jímkách nebo retencích ( nap ř. na zálivku ) a zbytek odvád ěn deš ťovou kanalizací. (7) Všechny objekty budou mít zajišt ěnu likvidaci splaškových odpadních vod v souladu s platným PRVK ( plánu rozvoje vodovod ů a kanalizací ) kraje Vyso čina . Splaškové a odpadní vody budou z nemovitostí vypoušt ěny v kvalit ě odpovídající kanaliza čnímu řádu ve řejné kanalizace. V sídle Hojanovice bude veškerá nová výstavba na rozvojových zastavitelných plochách a p řípadné modernizace a adaptace stávajících objekt ů musí být napojeny na systém ve řejné kanalizace zakon čené čistírnou odpadních vod ( ČOV ). V malém sídle V osinách pouze s několika rozptýlenými staveními v krajin ě navrhujeme zachovat nepropustné bezodtokové jímky na vyvážení. U stávajících malochov ů zem ědělské výroby bude likvidace tekutých odpad ů řešena svodem do bezodtokových jímek na vyvážení. U zem ědělské výroby bude likvidace odpad ů řešena podle platných p ředpis ů a podle daného konkrétního p řípadu. (8) Nové stavby musí mít vy řešeno zásobování pitnou vodou z obecního ve řejného vodovodu nebo ze studní, kde není ve řejný vodovod vybudován ( V osinách ). Nový odb ěr podzemních vod ze studní bude prokázán hydrogeologickým (HG) posudkem.

2.2 PLOCHY ZELEN Ě v zastav ěném území a zastavitelných plochách (1) Na všech plochách zelen ě v zastav ěném území a vymezených zastavitelných plochách ( ZV - Ve řejná zele ň a ZS - Vyhrazená zele ň ) je zákaz umis ťování staveb s výjimkou vybraných ú čelových drobných staveb souvisejících s obsluhou t ěchto území : ZV Ve řejná prostranství zele ň na ve řejných prostranstvích Na plochách ZV je p řípustné umis ťování drobných staveb ( drobná architektura, pomníky, kapli čky, kašny, d ětská h řišt ě, apod. ). Na území bude odborn ě udržována ve řejná zele ň. V území je p řípustné zřizovat p ěší a cyklistické komunikace.

ZS Plochy zem ědělské ( sady a zahrady ) Plochy ZS jsou ur čeny pro zem ědělskou činnost, pro sady a zahrady. Na území je přípustné umístit drobné zahradní stavby ( fóliovníky, skleníky, apod.) a jiné drobné přízemní stavby ( nap ř. altány, venkovní krby, apod. ). Zahrádká řské kolonie ( rozd ělení pozemk ů na malé části ) se nep řipouští. Na pozemcích ZS není p řípustná zejména stavba rekrea čních chat a obytných objekt ů. V případ ě ZS se v tomto p řípad ě jedná o sady a zahrady v ÚP vymezeném zastav ěném území a zastavitelných plochách, pro ZS mimo zastavěné území a zastavitelných plochy platí zásady uvedené v následující kapitole 2.3 „Nezastav ěné území“

2.3 NEZASTAV ĚNÉ ÚZEMÍ spole čné zásady mimo zastav ěné území a zastavitelné plochy V nezastav ěném území v krajin ě, tj. mimo zastav ěné území a zastavitelné plochy ( plochy LP , ZT , ZO, ZS, ZP, SI, VV ) jsou stanoveny spole čné zásady - podmínky a požadavky na funk ční a prostorové uspo řádání : (1) Na všech nezastav ěných a nezasta vitelných plochách zelen ě a krajiny ( LP , ZT , ZO, ZS, SI, SV, VV ) mimo zastav ěné území a zastavitelné plochy je zákaz umis ťování jakýchkoliv staveb. Podmín ěně ( t.j. se souhlasem dot čených orgán ů státní správy) lze povolovat umíst ění liniových staveb tech nického vybavení a dopravy. (1) V nezastav ěném území v krajin ě lze v souladu s jeho charakterem umis ťovat stavby, za řízení a jiná opat ření pouze pro zem ědělství ( nap ř. seníky, hnojišt ě, technická za řízení na pastvinách - ohrady, napajedla, p řikrmovací za řízení, p říst řešky na pastvinách, zimovišt ě, apod. ), lesnictví ( nap ř. lesnické inženýrské stavby, revitalizace vodních tok ů, krmelce, apod. ), pro ochranu p řírody a krajiny, pro snižování nebezpe čí ekologických a přírodních katastrof a pro odstra ňování jejich d ůsledk ů, a dále taková technická opat ření a stavby, které zlepší podmínky jeho využití pro ú čely rekreace a cestovního ruchu, nap říklad cyklistické stezky, hygienická za řízení, ekologická a informa ční centra. V nezastav ěném území lze umístit ve řejnou technickou a dopravní infrastrukturu. Uvedené stavby a za řízení lze umís ťovat na p ůdách I. a II. t řídy ochrany ZPF pouze, pokud výrazn ě p řevažuje jiný ve řejný zájem nad zájmem ochrany ZPF. V případ ě ZS se v tomto p řípad ě jedná o sady a zahrady mimo vymezené zastav ěné území a zastavitelné plochy. Pro ZS v zastav ěném území a zastavitelných plochách platí zásady uvedené v kapitole 2.2 „Plochy zelen ě v zastav ěném území a zastavitelných plochách“.

(2) Na všech nezastavitelných plochách lze podmín ěně ( t.j. se souhlasem dot čených orgán ů státní správy ) povolovat umíst ění staveb na tocích, ( vodní nádrže, rybníky, propustky protipovod ňová opat ření a další vodní díla, která jsou uvedena ve vodním zákon ě ) a to zejména dle možnosti a únosnosti území. Na celém sprá vním území obce lze provád ět stavby řešící opat ření p řed povodn ěmi ( povod ňové zabezpe čovací práce, protipovod ňová opat ření). (2) V nezastav ěném území lze povolovat umíst ění vodohospodá řských staveb ( nap ř. rybníky, t ůně, apod. ) a to zejména dle možnosti a únosnosti území. Rybá řské sádky ( areály rybá řství s um ělými /betonovými/ nádržemi, oplocení, hospodá řské zázemí, apod. ) se v nezastav ěném území nep řipouští. Na celém správním území obce lze provád ět stavby řešící opat ření p řed povodn ěmi ( revitalizace vodních tok ů, povod ňové zabezpe čovací práce, protipovod ňová opat ření ). (3) Na všech nezastavitelných plochách zem ědělského p ůdního fondu ( ZPF ) lze podmín ěně ( t.j. se souhlasem dot čených orgán ů státní správy ) povolovat nová zalesn ění, t.j. zm ěnu využi tí ploch ZPF pro pozemky ur čené pro pln ění funkce lesa. Nová zalesn ění trvalých travních porost ů lze povolovat pouze mimo plochy s vyšším stupn ěm ekologické stability a druhové rozmanitosti a mimo plochy s výskytem zvlášt ě chrán ěných druh ů rostlin. Pro lok ality k zales ňování se stávajícím využitím jako trvalé travní porosty lze orgánem ochrany p řírody p ředem požadovat p řírodov ědný pr ůzkum. (3) Na všech plochách zem ědělského p ůdního fondu ( ZPF ) lze podmín ěně povolovat nová zalesn ění. P řed realizací nových zalesn ění musí být prokázáno, že nebudou mít negativní vliv na cenné p řírodní plochy a lokality. Nová zalesn ění mohou být realizovány rovn ěž pouze za p ředpokladu prokázání zachování funk čnosti meliora čních soustav na navazujících pozemcích a mimo p ůd v I. a II. t řídy ochrany ZPF. (4) Na všech nezastavitelných plochách zem ědělského p ůdního fondu lze povolovat zm ěnu kultury zem ědělské p ůdy z nižší ekologické stability na vyšší ekologickou stabilitu zem ědělské p ůdy. Zm ěna ZO ( orná p ůda ) a ZT ( trvalý travní porost ) na ZS ( sady a zahrady ) mimo ÚP vymezené území se nep řipouští. (5) Mezi nezastav ěné plochy v celém správním území obce pat ří vymezené prvky ÚSES ( biocentra a biokoridory ), které zahrnují nebo procházejí r ůznými funk čními plochami. Tvo ří je všechny druhy ekosystém ů podle p říslušné charakteristiky dané lokality ( lesní spole čenstva, vodní spole čenstva a mok řady, lu ční spole čenstva ). Prostorové parametry navržených prvk ů lokálního ÚSES jsou popsány v textové části a v tabulce prvk ů ÚSES, v kapitole : e) „Koncepce uspo řádání krajiny“ (6) Nov ě založené prvky ÚSES musí být realizovány tak, aby byla zajišt ěna prostupnost pro obhospoda řování zem ědělské p ůdy a aby nevznikly pozemky obtížn ě přístupné nebo obtížn ě obhospoda řovatelné. (7) Zastavitelné plochy a plochy zelen ě a krajiny, kde je provedeno odvodn ění ( meliorace ) zem ědělské p ůdy mohou být realizovány za p ředpokladu zachování funk čnosti meliora ční soustavy na navazujících pozemcích. (8) Území nezastav ěné a nezastavitelné tvo ří také plochy vymeze né v návrhu ÚP jako územní rezervy - výhled s hranicí zastavitelných ploch ve výhledu. Územní rezervy pro výhled, t.j. zastavitelné plochy ve výhledu lze uvést do zastavitelných ploch pouze zm ěnou ÚP na základ ě rozhodnutí zastupitelstva obce. Zm ěna ÚP musí být projednána podle příslušných ustanovení stavebního zákona.

(8) V nezastav ěném území není p řípustné umís ťování jakéhokoliv trvalého oploceni ( pevné oplocení se základy ). V nezastav ěném území je lze oplotit pouze stavby a za řízení technické infrastruktury, jejichž umíst ění je v nezastav ěném území p řípustné ( nap ř. vodojemy, studny, TS, RS, telekomunika ční za řízení, apod. )

2.4 NĚKTERÉ SPOLE ČNÉ ZÁSADY PRO CELÉ ÚZEMÍ OBCE (1) Na území obce musí být dodržovány všechny zásady uvedené v § 127 ob čanského zákoníku. Na území obce se musí vlastníci pozemk ů a staveb zdržet všeho, čím by nad míru p řim ěř enou obt ěžovali jiné vlastníky nebo čím by vážn ě ohrožovali výkon jejich práv. (2) Veškerá ochranná a bezpe čnostní pásma stávajících sítí ( vodovody, kanalizace , elektrická vedení, plynovody, sd ělovací kabely, apod. ) musí být respektovány a chrán ěny. (3) Při budování nových místních komunikací je nezbytn ě nutné dodržet všechny související ČSN. Minimální ší řka jízdního pruhu na nov ě budovaných komunikacích bude 3 m ( výjime čně 2, 75 m ). Na případných vzniklých slepých komunikacích ( v návrhu ÚP Hojanovice se nevyskytují ) je nutno zajistit možnost oto čení nákladních vozidel ( svoz odpadu, hasi či, zimní údržba komunikace, apod. ). (4) Na celém území obce budou res pektována ochranná hygienická pásma vodních zdroj ů, vodohospodá řských objekt ů a manipula ční plocha vodních tok ů. V blízkosti vodních tok ů se stanovuje nezastavitelné ochranné pásmo vodního toku o ší ři 6 m. (5) Hospoda ření a výstavba v PHO VN Švihov musí bý t v souladu se „Zásadami pro zajišt ění hygienické ochrany vodárenské nádrže a povodí Vodního díla Želivka“. (6) Na území zastav ěném, územním plánem vymezených zastavitelných plochách a na území nezastav ěném se umož ňuje provád ět stavby řešící opat ření p řed povodn ěmi ( povod ňové zabezpe čovací práce, protipovod ňová opat ření) beze zm ěny územního plánu. (6) (1) Na území zastav ěném, územním plánem vymezených zastavitelných plochách a na území nezastav ěném se umož ňuje provád ět stavby řešící opat ření p řed povodn ěmi ( povod ňové zabezpe čovací práce, protipovod ňová opat ření). beze zm ěny územního plánu . (7) Pokud zastav ěné území a zastavitelné plochy zasahuje do ochranného pásma lesa ( 50 m ) je nutné k novým stavbám na tomto území ud ělení výjimky ( § 14 zákona č. 289 /1995 Sb., o lesích ). (8) (2) Ve správním území Hojanovice nesmí být umíst ěny činnosti, p ři nichž se nakládá s větším množstvím nebezpe čných chemických látek a ť už p ři výrob ě nebo skladování. (objekty skupiny A a B dle zákona č. 353/1999 Sb., o prevenci závažných havárií zp ůsobených vybranými nebezpe čnými látkami a chemickými p řípravky).

2.5 OBSAH PODMÍNEK VYUŽITÍ PLOCH ZÁSTAVBY (1) Využití ploch Obsahuje stanovení podmínek pro využití ploch zástavby s rozdílným zp ůsobem využití s ur čením p řevažujícího účelu využití ( hlavní dominantní využití ). Stanovuje dále přípustné, nep řípustné a p řípadn ě podmín ěně p řípustné využití ploch. Stavby a jiná za řízení, která p řípustnému využití ploch neodpovídají, nelze umístit nebo povolit a rovn ěž nelze umístit nebo povolit zm ěny staveb nebo zm ěny v užívání staveb v rozporu se stanoveným využitím ploch.

(2) Prostorové uspo řádání Obsahuje základní charakteristiku ploch zástavby ( zastav ěného území a zastavitelných ploch) a p řípustný druh ( typ ) zástavby. Stanovuje podmínky prostorového uspo řádání včetn ě základních podmínek ochrany krajinného rázu.

3. PODMÍNKY VYUŽITÍ JEDNOTLIVÝCH PLOCH ZÁSTAVBY v zastav ěném území a na zastavitelných plochách

BV BYDLENÍ venkovské (1) Využití ploch Území je ur čeno pro využití s hlavní dominantní funkcí bydlení. a) Přípustné využití ploch : Přípustné je využití ploch zejména pro bydlení a pro činnosti s bydlením související, dominantní funkcí v území je bydlení. Využití ploch je p řípustné také pro živnosti ( ve vazb ě na bydlení nebo samostatn ě ) a pro podnikatelské aktivity ze sféry služeb a obchodu, cestovního ruchu ( ubytování a stravování ), chovatelství a p ěstitelství, řemeslné a drobné nerušící výroby, apod. Vhodné je umíst ění drobných h řiš ť pro neorganizovaný sport. Přípustné je využití pro parkování osobních vozidel rezident ů, p řípadn ě užitkových vozidel provozoven a vozidel návšt ěvník ů, které bude uskute čněno na vlastním pozemku.

b) Nep řípustné využití ploch : Nep řípustné je využití ploch pro výrobu, zejména zem ědělskou výrobu s kapacitním chovem hospodá řských zví řat, činnosti vyžadující mimo řádnou a častou dopravní obsluhu nebo používání t ěžké nákladní dopravy ( včetn ě parkování a odstavování ), činnosti vyžadující velké odstavné skladovací plochy a parkovišt ě a veškeré činnosti, které mohou mít negativní vliv na sousední obytné objekty ( hluk, exhalace, estetické aspekty, apod. ).

c) Podmín ěně p řípustné využití ploch : Podmín ěné využití ploch pro živnosti a podnikatelské aktivity. Jelikož je území sou částí zástavby s dominantní funkcí bydlení, jsou činnosti spojené s provozováním živností a podnikatelských aktivit p řípustné pouze v takovém rozsahu, který dle příslušných hygienických norem nevyžaduje ochranné pásmo mimo hranice vlastního pozemku. Provozovatelé činností spojených s provozováním živností a podnikatelských aktivit se musí zdržet všeho, čím by nad míru p řim ěř enou obt ěžovali vlastníky sousedních pozemk ů nebo čím by vážn ě ohrožovali výkon jejich práv.

(2) Prostorové uspo řádání Plochy v území jsou ur čeny zejména pro situování obytných budov ( rodinných dom ů, chalup a p ůvodních zem ědělských usedlostí ) a p řilehlých navazujících zahrad a ovocných sad ů. P řípustné je situování hospodá řských staveb pro drobný chov domácích zví řat, umíst ění provozoven služeb a obchodu, ubytovacích za řízení s parkováním na vlastním pozemku, řemeslných a malých nerušících hospodá řských provozoven, apod.

Na plochách jsou p řípustné p řízemní stavby ( s jedním nadzemním podlaží - NP ) s možným využitelným podkrovím. Výšková hladina zástavby se stanovuje na úrove ň maximáln ě 9,5 m nad pr ůměrnou niveletou rostlého terénu p řiléhajícího ke stavb ě. Úrove ň 1. NP bude maximáln ě 1,5 m nad niveletou rostlého terénu p řiléhajícího ke stavb ě. Nové objekty na rozvojových zastavitelných plochách a na plochách v prolukách zastav ěného území ( stávající zástavby ) musí respektovat charakter venkovské zástavby. Na území jsou p řípustné pouze solitérní objekty, pop řípad ě soubory objekt ů ( nap ř. po vzoru p ůvodních statk ů ). Nep řípustná je výstavba vícepodlažních dom ů m ěstského a přím ěstského typu, zástavba řadovými rodinnými domy a výstavba rekrea čních chat pro individuální rekreaci.

RI REKREACE plochy staveb pro rodinnou rekreaci (1) Využití ploch a) Přípustné využití ploch : Přípustné je využití ploch pro rekrea ční, tzv. druhé bydlení. b) Nep řípustné využití ploch : Nep řípustné je využití pro činnosti, které mohou mít negativní vliv na okolní přírodu ( odpadky, likvidace odpadních vod, nebezpe čí vzniku požáru, apod. ).

(2) Prostorové uspo řádání Vymezené území ve volné krajin ě východn ě od sídla Hojanovice je stabilizované a bez dalšího rozvoje, t.j. ve volné krajin ě nejsou p řípustné jakékoliv další chaty.

OV OB ČANSKÉ VYBAVENÍ ve řejná infrastruktura (1) Využití ploch a) Přípustné využití ploch : Přípustné je využití ploch zejména pro obslužné vybavení obce ( nap ř. administrativn ě správní činnost, školská, zdravotnická a sociální, kulturní a církevní za řízení, apod. ). Vhodné je umíst ění drobných h řiš ť pro neorganizovaný sport. Jako dopl ňkové je p řípustné využití pro komer ční vybavení ( obchod, nevýrobní služby, ubytování, stravování ), volný čas a zábavu, sport a bydlení ve služebních bytech. P řípustné je využití pro parkování osobních vozidel návšt ěvník ů ve řejného vybavení. b) Nep řípustné využití ploch : Nep řípustné je využití ploch pro činnosti vyžadující mimo řádnou a častou dopravní obsluhu nebo používání t ěžké nákladní dopravy ( včetn ě parkování a odstavování ), činnosti vyžadující velké odstavné plochy a parkovišt ě a veškeré činnosti, které mohou mít negativní vliv na sousední obytné objekty ( hluk, exhalace, estetické aspekty, apod. ).

(2) Prostorové uspo řádání Plochy se nachází v centrální části sídla Hojanovice. Zm ěny stávajících staveb ( přestavby a dostavby ) jsou p řípustné. Stávající stavby po stavebních úpravách a zm ěnách staveb a nové p řípadné stavby v území musí mít jasný ucelený architektonický výraz respektující urbanistickou kompozici, kontext a m ěř ítko zástavby sídla Hojanovice.

OK OB ČANSKÉ VYBAVENÍ komer ční za řízení (1) Využití ploch a) Přípustné využití ploch : Přípustné je využití ploch pro komer ční obslužná za řízení a nevýrobní služby ( podnikatelské aktivity ze sféry služeb, obchodu, cestovního ruchu, ubytovací a stravovací za řízení, volný čas a zábava, administrativní činnost ) a p řípadn ě pro drobnou výrobu. Přípustné je využití ploch pro sídla firem a administrativu. b) Nep řípustné využití ploch : Nep řípustné je využití ploch pro činnosti, které mohou mít negativní vliv na objekty bydlení ( hluk, exhalace, estetické aspekty, apod. ). c) Podmíněně p řípustné využití ploch : Jako dopl ňkové ( pouze jako dopl ňkové ) je p řípustné využití pro bydlení, nap říklad ve služebních bytech, a to za podmínky že jejich situování v rámci vlastního areálu a jeho okolí nebude v rozporu s hygienickými p ředpisy ( hluk, exhalace, apod. ).

(2) Prostorové uspo řádání Území je ur čeno pro situování drobných komer čních ú čelových a hospodá řských staveb pro komer ční využití. Stavební úpravy stávajících staveb, zm ěny staveb ( přestavby a dostavby ) v zastav ěném území a výstavba nových objekt ů na volných zastavitelných plochách jsou přípustné. Zástavba musí respektovat urbanistickou kompozici sídla a kontext venkovské zástavby. Parkování automobil ů pro návšt ěvníky musí být řešeno na vlastním pozemku.

OS OB ČANSKÉ VYBAVENÍ sport a t ělovýchova (1) Využití ploch a) Přípustné využití ploch : Přípustné je využití ploch pro sport a rekreaci ( včetn ě nezbytného zázemí ), zele ň a parkování osobních vozidel návšt ěvník ů sportovních za řízení.

Jako dopl ňkové ( a to pouze jako dopl ňkové v rámci zázemí sportovních ploch ) je přípustné využití pro komer ční vybavení ( ubytování, stravování ) volný čas a zábavu. b) Nep řípustné využití ploch : Nep řípustné je využití ploch pro činnosti, které mohou mít negativní vliv na okolní obydlenou zástavbu a sportovní vybavení ( hluk, exhalace, estetické aspekty, apod. ).

(2) Prostorové uspo řádání Na území lze umístit otev řená sportovní za řízení ( nap ř. h řišt ě pro tenis, odbíjenou, apod.) a krytá sportovní za řízení ( nap ř. t ělocvi čna, kuželna, apod.) v četně zázemí ( šatny, ob čerstvení, apod. ). Na zastavitelné ploše, situované severn ě od sídla Hojanovice při nov ě navrhované vodní nádrži lze z řídit koupališt ě v četn ě nezbytného rekrea čního zázemí. Nové objekty p řípadných sportovních za řízení nebo jeho zázemí budou p řízemní. U sportovních za řízení musí být řešeno parkování automobil ů pro návšt ěvníky sportovn ě rekrea čních za řízení, v četn ě zázemí ( toalety, šatny, apod. ).

VZ VÝROBA A SKLADOVÁNÍ zem ědělská výroba (1) Využití ploch a) Přípustné využití ploch : Přípustné je využití ploch pro zem ědělskou výrobu, zem ědělsko hospodá řské provozy, zázemí zem ědělské činnosti, sklady, dílenské provozy, prodej zem ědělských produkt ů. Zem ědělské farmy sloužící k chovu zví řat ( nap ř. skotu, ovcí, koní ) s návazností na postupn ě se rozvíjející pastviny, zázemí zem ědělské chovu ( sklady krmiv ) apod. Přípustné je využití ploch i pro ostatní nerušící výrobu. V území mohou být ale umíst ěny pouze takové činnosti, které dle p říslušných hygienických norem nevyžadují ochranné pásmo mimo hranice vlastního pozemku a nezasahující do stávající a navržené obytné zástavby ani jiné chrán ěné zástavby. b) Nep řípustné využití ploch : Nep řípustné je využití ploch pro živo čišnou výrobu, která by svými negativními vlivy ( zápach, ší ření alergen ů, obtížný hmyz, plynné škodliviny, hluk, apod. ) mohla zatížit okolní chrán ěnou zástavbu. Ochranná pásma zem ědělské výroby budou stanovena podle konkrétního stavu výroby a technologie a budou dále respektována. Uvnit ř ochranných pásem zem ědělských areál ů nelze budovat ani provozovat žádnou chrán ěnou zástavbu.

(2) Prostorové uspo řádání V území je areál zem ědělsko hospodá řského charakteru. P řestavba objekt ů a výstavba dalších objekt ů na volné ploše je p řípustná, nesmí však p řevyšovat stávající objekty a negativn ě se uplat ňovat v panorámatu obce. Nová zástavba musí respektovat charakter venkovské zem ědělské zástavby. Odstavování a parkování firemních osobních a nákladních vozidel a vozidel zem ědělské techniky musí být zajišt ěno v rámci vlastního areálu.

PV VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ komunikace, ve řejné prostory (1) Využití ploch a) Přípustné využití ploch : Ve řejným prostranstvím jsou všechny návsi v sídle, ulice, tržišt ě, chodníky a další prostory p řístupné každému bez omezení, tedy sloužící obecnému užívání, a to bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru. Ve řejná prostranství slouží zejména pro umíst ění místních obslužných komunikací. b) Nep řípustné využití ploch : Nep řípustné je omezení p řístupu a omezení obecného užívání ploch.

(2) Prostorové uspo řádání Úprava parter ů centrálních prostor ů ve všech sídlech musí být zpracována jako celek a bude jasn ě definovat jednotlivé plochy ( pěší a pojízdné komunikace, parkování, drobná architektura, ve řejná zele ň, apod. ). Nejmenší ší řka ve řejného prostranství na zastavitelných rozvojových plochách jehož sou částí bude pozemní ( místní ) komunikace zp řístup ňující pozemek rodinného domu bude 8 m ( 6,5 m v případ ě jednosm ěrné ). U bytového domu bude pak nejmenší ší řka ve řejného prostranství pro místní komunikaci 12 m ( 10,5 m v případ ě jednosm ěrné ). Sou částí ve řejného prostranství na zastavitelných rozvojových plochách bude i pruh pro p ěší v minimální ší ři 2 m umož ňující bezbariérové užívání ( dle platných p ředpis ů ).

DS DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA silni ční (1) Využití ploch a) Přípustné využití ploch : Přípustné je využití ploch pro pozemní komunikace, zařízení pozemních komunikací a umíst ění dopravních staveb. V ÚP Hojanovice zahrnuje plochy dopravní infrastruktury stávající silnice II. třídy. b) Nep řípustné využití ploch : Nep řípustné je využití nových ploch ( nov ě založených ) dopravní infrastruktury v blízkosti chrán ěné, zejména obytné zástavby. Ochranná pásma u nových silnic a u úprav a rekonstrukcí stávajících silnic do normových parametr ů ( nové dopravní silni ční infrastruktury ) budou stanovena a respektována.

(2) Prostorové uspo řádání U všech stávajících silnic na území obce budou postupn ě odstra ňovány dopravních závady a realizována rekonstrukce silnic do normovaných kategorií, pokud to umožní prostorové a ší řkové uspo řádání zástavby. Kategorie silnic bude vedena mimo zastav ěné území a zastavitelné plochy dle zásad ČSN 736101 „Projektování silnic a dálnic“.

TI TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA technická za řízení (1) Využití ploch a) Přípustné využití ploch : Přípustné je využití ploch pro technickou infrastrukturu a jiná technická za řízení ( ČOV - čistírna odpadních vod, VDJ - vodojem, apod. ).

b) Nep řípustné využití ploch : Nep řípustné je využití ploch pro chrán ěnou zástavbu v ochranném pásmu ČOV.

(2) Prostorové uspo řádání Stabilizovaná plocha je vymezena pro ú čely centrální ČOV ( čistírny odpadních vod ). Rozvojová zastavitelná plocha je vy člen ěna pro ú čely výstavby nového vodojemu. Na území jsou p řípustné ú čelové objekty technického za řízení.

g) VYMEZENÍ VE ŘEJN Ě PROSP ĚŠNÝCH STAVEB A OPAT ŘENÍ vymezení ve řejn ě prosp ěšných staveb, ve řejn ě prosp ěšných opat ření, staveb a opat ření k zajiš ťování obrany a bezpe čnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemk ům a stavbám vyvlastnit

Vymezení ve řejn ě prosp ěšných stav eb a ve řejn ě prosp ěšných opat ření v textové a grafické části územních plán ů všech stup ňů je základním obsahem územn ě plánovací dokumentace ( dále ÚPD ). Jedná se zejména o stavby pro ve řejn ě prosp ěšné služby, pro technickou a dopravní infrastrukturu, stavb y podporující rozvoj a ochranu území obce a ochranu životního prost ředí ( stavby pro zneškod ňování odpad ů, pro zásobování vodou, odvád ění odpadních vod a jejich čist ění, pro ve řejné školství, pro ve řejnou správu, apod. ).

V Územním plánu Hojanovice se vymezují ve řejn ě prosp ěšné stavby a ve řejn ě prosp ěšná opat ření, pro které lze práva k pozemk ům a stavbám vyvlastnit. V návrhu Územního plánu Hojanovice se vymezují : Ve řejn ě prosp ěšné stavby Ve řejn ě prosp ěšnou stavbou je stavba pro ve řejnou infrastrukturu ur čená k rozvoji nebo ochran ě území obce, kraje nebo státu, vymezená ve vydané územn ě plánovací dokumentaci. Ve řejn ě prosp ěšná opat ření Ve řejn ě prosp ěšným opat řením je opat ření nestavební povahy sloužící ke snižování ohrožení území a rozvoji anebo k ochran ě přírodního, kulturního, a archeologického dědictví vymezené ve vydané územn ě plánovací dokumentaci. Vymezení ve řejn ě prosp ěšných staveb a ve řejn ě prosp ěšných opat ření je v územním plánu stanoveno proto, aby pozemky, stavby a práva k nim bylo možné vyvlas tnit.

Ve řejn ě prosp ěšné stavby a opat ření jsou graficky znázorn ěny na výkresu : C VE ŘEJN Ě PROSP ĚŠNÉ ST AVBY A OPAT ŘENÍ ( v měř ítku 1 : 5 000 ). C VÝKRES VE ŘEJN Ě PROSP ĚŠNÝCH STAVEB, OPAT ŘENÍ A ASANACÍ ( v měř ítku 1 : 5 000 ).

1. VE ŘEJN Ě PROSP ĚŠNÉ STAVBY - VPS I. VE ŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ I. DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA

Místní komunikace A1 Místní komunikace - MK ∗ tělesa místních komunikací - kategorie C3 ( minimální ší řka 8 m pro dva jízdní pruhy ) ∗ doprovodná zele ň A2 Místní komunikace - MK ∗ těleso místní komunikace - kategorie C3 ( minimální ší řka 6,5 m pro jeden jízdní pruh )

Koridory dopravy DK08 Koridor dopravy Koridor pro homogenizaci stávajícího tahu silnice II/130

II. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA

Kanalizace a ČOV B1 Kanalizace, ČOV ( čistírna odpadních vod ) ∗ Nové kanaliza ční řady vedení ve ve řejných komunikacích - OP 2 m od osy ∗ ČOV - čistírna odpadních vod - stávající Ochranné pásmo ČOV

Vodovod C1 Vodovod Hojanovice - stav ∗ Vodní zdroje - VZ PHO I. a II. stupn ě vodních zdroj ů ∗ VDJ - vodojem ∗ Vodovodní p řivad ěč e z VDJ do sídla

C2 Vodovod Hojanovice - návrh ∗ Vodní zdroje - posilující prameništ ě PHO I. stupn ě vodních zdroj ů ∗ VDJ - vodojem ∗ Vodovodní p řivad ěč e z VDJ do sídla ochranné pásmo 2 m od osy potrubí

∗ Nové místní vodovodní řady vedení ve ve řejných komunikacích C2 Vodovod zem ědělského areálu ∗ Vodní zdroje - VZ ∗ VDJ - vodojem ∗ Vodovodní p řivad ěč do zem ědělského areálu ochranné pásmo 2 m od osy potrubí

Elektrická energie D1 Elektrická VN 22 kV vedení, TS (trafostanice) - Jih D2 Elektrická VN 22 kV vedení, TS (trafostanice) - Sever ∗ Nové vzdušné VN 22 kV vedení ( ochranné pásmo 7 m od krajního vodi če ) ∗ Plochy pro nové trafostanice - TS ( ochranné pásmo 10 m od objektu a krajního vodi če )

2. VE ŘEJN Ě PROSP ĚŠNÁ OPAT ŘENÍ - VPO

I. OB ČANSKÉ VYBAVENÍ Sport a t ělovýchova S1 Sportovní za řízení ∗ Sportovní plochy ( otev řená i krytá sportovní za řízení )

II. PLOCHY ZELEN Ě A KRAJINA VPO k založení prvk ů územního systému ekologické stability Z1 Ekologická opat ření ∗ plochy pro nové prvky ÚSES

VPO k ochran ě p řírody a krajiny Z2 Evropsky významná lokalita - EVL ∗ Natura 2000 CZ 0214016 - Želivka

VPO ke zvýšení reten ční schopnosti krajiny Z3 Vodní plochy ∗ nové vodní plochy Z4 Vodní plochy a plochy zelen ě ∗ nové vodní plochy ∗ smíšená zele ň

VPO ke snížení ohrožení hlukem a emisemi Z5 Izola ční zele ň ∗ smíšená zele ň ∗ stromo řadí

III. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY BIOCENTRA ( hranice biocenter ) Biocentra lokální - LBC vymezená, funk ční a částe čně funk ční a navržená BIOKORIDORY ( hranice biokoridor ů ) Biokoridory lokální - LBK vymezené, funk ční a částe čně funk ční a navržené BIOKORIDORY ( hranice biokoridor ů ) Biokoridory lokální - LBK návrh

h) VYMEZENÍ DALŠÍCH VE ŘEJN Ě PROSP ĚŠNÝCH STA VEB A OPAT ŘENÍ vymezení ve řejn ě prosp ěšných staveb a ve řejn ě prosp ěšných opat ření, pro které lze uplat nit p ředkupní právo h) VYMEZENÍ VE ŘEJN Ě PROSP ĚŠNÝCH STAVEB A VE ŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Vymezení ve řejn ě prosp ěšných staveb a ve řejných prostranství, pro které lze uplatnit p ředkupní právo, s uvedením v čí prosp ěch je p ředkupní právo z řizováno, parcelních čísel pozemk ů, názvu katastrálního území Návrh Územního plánu Územní plán Hojanovice neobsahuje vymezení ve řejn ě prosp ěšných staveb a ve řejn ě prosp ěšných opat ření ve řejných prostranství , pro které lze uplatnit p ředkupní právo.

i) STANOVENÍ PO ŘADÍ ZM ĚN V ÚZEMÍ etapizace zástavby V územním plánu Hojanovice se pro stanovuje po řadí zm ěn v území. Po řadí zm ěn v území je vyzna čeno na výkresu : B HLAVNÍ VÝKRES ( v měř ítku 1 : 5 000 ). ( etapizace zástavby je vyzna čena graficky ) V jihovýchodní části sídla je do druhé etapy zástavby za řazena jižní část plochy : BV Bydlení ( venkovské ) Jižní část zastavitelné plochy bydlení, situovaná jižn ě od navrhované obslužné komunikace je za řazena do II. etapy zástavby a může být realizována až po zastav ění 80% rozlohy sousední severní části zastavitelné plochy za řazené do I. etapy zástavby.

j) STANOVENÍ KOMPENZA ČNÍCH OPAT ŘENÍ Stanovení kompenza čních opat ření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona Kompenza čních opat ření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona nejsou v Územním plánu Hojanovice stanovena, nebo ť řešené území obce Hojanovice nepodléhá posouzení vlivu na evropsky významnou lokalitu nebo pta čí oblast.

57 i) k) ÚDAJE O PO ČTU LIST Ů ÚZEMNÍHO PLÁNU A PO ČTU VÝKRES Ů údaje o po čtu list ů územního plánu a po čtu výkres ů p řipojené grafické části

NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU HOJANOVICE ÚZEMNÍ PLÁN HOJANOVICE právní stav po vydání zm ěny č. 1 Textová část návrhu Územního plánu Hojanovice obsahuje ………..... xx list ů Grafická část návrhu územního plánu Územního plánu Hojanovice obsahuje ………..... 3 výkresy ( A , B , C ) A Základní člen ění Výkres základního člen ění území 1 : 5 000 B Urbanistický návrh - Hlavní výkres 1 : 5 000 C Ve řejn ě prosp ěšné stavby a opat ření 1 : 5 000 Výkres ve řejn ě prosp ěšných staveb, opat ření a asanací

Upo zorn ění . Do výše uvedených po čtů list ů a výkres ů není nezahrnuta textová a grafická část od ůvodn ění územního plánu - Části II - Od ůvodn ění Územního plánu Hojanovice

NÁVRH PRÁVNÍHO STAVU PO ZM ĚNĚ č.1 - na výkresu D1

D1 KOORDINA ČNÍ VÝKRES - návrh právního stavu po zm ěně č.1 V Koordina čním výkresu D1 je stávající Územní plán Hojanovice převeden na aktuální mapový podklad, tj. na katastrální mapu digitalizovanou ( KMD ), která byla ČÚZK ( Českým ú řadem zem ěměř ickým a katastrálním ) vydaná dne 22. 07. 2014. Do n ěj jsou pak zapracovány navržené zm ěny ze Zm ěny č. 1 ÚP Hojanovice v lokalitách Z1-A a Z1-B. Grafická část Zm ěny č. 1 ÚP Hojanovice a grafická část od ůvodn ění Zm ěny č. 1 ÚP Hojanovice ( výkresy A, B, C zm ěny ÚP a výkresy D a F od ůvodn ění ÚP ) je zpracována již na mapovém podkladu digitalizované ( KMD ) pro k.ú. Hojanovice. Pro stávající Územní plán Hojanovice byla použita pom ěrn ě p řesná ú čelová digitální katastrální mapa ve vektorové podob ě, u níž jsou hranice pozemk ů v zastav ěném území tém ěř totožné ( vyjma zanedbatelných odchylek ) s aktuální KMD. P řevedení ÚP Hojanovice na mapový podklad KMD nemá tedy žádný vliv na řešení ÚP Hojanovice, a to zejména žádný vliv na vymezení zastav ěného území, na návrh zastavitelných ploch ( jejich polohu a velikost ) a na vymezení ve řejn ě prosp ěšných staveb a ve řejn ě prosp ěšných opat ření. P řevedení Územního plánu Hojanovice na mapový podklad KMD nemá rovn ěž žádný vliv na práva a zájmy vlastník ů pozemk ů a staveb. Oproti p ůvodní katastrální map ě je v nové KMD zahrnuto zejména rozd ělení pozemk ů podle p ůvodní mapy pozemkového katastru, p řevážn ě v nezastav ěném území, kde nejsou v ÚP Hojanovice navrženy podstatné zm ěny ve využití ploch. Koncepce ÚP Hojanovice se nezm ěnila. 58

OD ŮVODN ĚNÍ ZM ĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU

TEXTOVÁ ČÁST zpracovaná zpracovatelem zm ěny ÚP

1. SOULAD ZM ĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMN Ě PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM dle § 53 odst. 4, písmene a) stavebního zákona

1.1 SOULAD ZM ĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE Územní plán Hojanovice, v četn ě Zm ěny č. 1 ÚP je v souladu s Politikou územního rozvoje České republiky ( dále PÚR ) ve zn ění Aktualizace č.1, podle usnesení vlády ze dne 15. dubna 2015 č. 276 o Aktualizaci č. 1 Politiky územního rozvoje České republiky. Území obce Hojanovice není sou částí žádné rozvojové oblasti ani rozvojové osy vymezené v PÚR České republiky 2008. Území obce Hojanovice není v PÚR České republiky 2008 sou částí žádného koridoru celostátní významu. Pro zpracování Změny č. 1 ÚP Hojanovice se z PÚR ČR ve zn ění Aktualizace č.1 vztahují požadavky na respektování obecných priorit pro zajišt ění udržitelného rozvoje vyplývající z PÚR ČR ve zn ění Aktualizace č.1. Jedná se o priority, uvedené v kapitole 2. „Republikové priority územního plánování pro zajišt ění udržitelného rozvoje “. (14) „Ve ve řejném zájmu chránit a rozvíjet p řírodní, civiliza ční a kulturní hodnoty území, včetn ě urbanistického, architektonického a archeologického d ědictví. Zachovat ráz jedine čné urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedine čné kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradice. Tato území mají zna čnou hodnotu, nap ř. i jako turistické atraktivity. Jejich ochrana by m ěla být provázána s pot řebami ekonomického a sociálního rozvoje v souladu s principy udržitelného rozvoje.“ Zm ěna č. 1 Územního plánu Hojanovice je provedena s citlivým p řístupem k vyváženému všestrannému rozvoji obce za ú čelem zachování rázu urbanistické struktury sídla, změna ÚP zohled ňuje specifické podmínky daného území s venkovským osídlením v této části Českomoravské vrchoviny, v četn ě dopadu urbanistického řešení na krajinný ráz. (14a) „Při plánování rozvoje venkovských území a oblastí dbát na rozvoj primárního sektoru p ři zohledn ění ochrany kvalitní zem ědělské, především orné p ůdy a ekologických funkcí krajiny.“ Zm ěna č. 1 Územního plánu Hojanovice zohled ňuje ochranu kvalitní zem ědělské půdy a ekologickou funkci krajiny. Pot řebný rozvoj sídla je situován na mén ě kvalitních p ůdách III. a V. t řídy ochrany ZPF. Rozvoj sídla v lokalit ě Z1-A je částe čně kompenzován vyjmutím zastavitelných ploch a plochy územní rezervy v lokalit ě Z1-B, kde jsou částe čně i p ůdy I. t řídy ochrany ZPF.

Zm ěna č. 1 Územního plánu Hojanovice respektuje republikové priority pro zajišt ění udržitelného rozvoje území, zakotvené v PÚR České republiky ve zn ění Aktualizace č.1. Zm ěna č. 1 Územního plánu Hojanovice respektuje priority vyváženého vztahu územních podmínek pro p říznivé životní prost ředí, pro hospodá řský rozvoj a pro soudržnost spole čenství obyvatel v území. Na řešení Zm ěny č. 1 ÚP Hojanovice se nevztahují žádné další požadavky vyplývající z PÚR České republiky ve zn ění Aktualizace č.1.

2.2 SOULAD ZM ĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU SE ZÁSADAMI ÚZEMNÍHO ROZVOJE KRAJE VYSO ČINA ( územn ě plánovací dokumentace vydaná krajem ) Dne 16. 09. 2008 byly Krajem Vyso čina vydány Zásady územního rozvoje ( dále ZÚR ) Kraje Vyso čina. Aktualizace č. 1 ZÚR Kraje Vyso čina byly vydány dne 18. 9. 2012 a účinné ke dni 23. 10. 2012. Aktualizace č. 2 a 3 ZÚR Kraje Vysočina byly vydány dne 13. 9. 2016 a nabyly ú činnosti dne 7. 10. 2016. Zásady územního rozvoje Kraje Vyso čina stanovují zejména základní požadavky na ú čelné a hospodárné uspo řádání kraje, vymezují plochy a koridory nadmístního významu a stanovuje požadavky na jejich využití, zejména ve řejn ě prosp ěšné stavby a ve řejn ě prosp ěšná opat ření, stanovují kritéria pro rozhodování o možných variantách nebo alternativách zm ěn v jejich využití.

Z kapitoly 1. „Stanovení priorit územního plánování Kraje Vysočina pro zajišt ění udržitelného rozvoje území “ se na řešení Zm ěny č. 1 ÚP Hojanovice vztahují požadavky respektování priorit vyplývajících z Aktualizace č. 1 ZÚR Kraje Vyso čina v odstavci : (06) „Vytvá řet podmínky pro pé či o p řírodní, kulturní a civiliza ční hodnoty na území kraje, které vytvá řejí image kraje a posilují vztah obyvatelstva kraje ke svému území. Přitom se soust ředit zejména na: a) zachování a obnovu rozmanitosti kulturní krajiny a posílení její stability; b) minimalizaci záboru zem ědělského p ůdního fondu a negativních zásah ů do pozemk ů ur čených k pln ění funkcí lesa; c) ochranu pozitivních znak ů krajinného rázu; f) zachování a citlivé dopln ění výrazu sídel, s cílem nenarušovat cenné m ěstské i venkovské urbanistické struktury a omezit fragmentaci krajiny.“ Změna č. 1 ÚP Hojanovice nem ění základní koncepci rozvoje území obce Hojanovice, ochranu a rozvoj jeho hodnot. Zm ěna č. 1 ÚP Hojanovice podstatn ě nem ění urbanistickou koncepci ÚP Hojanovice v četn ě zastavitelných ploch, ploch p řestavby a systému sídelní zeleně. Rozvoj sídla v lokalit ě Z1-A je částe čně kompenzován vyjmutím zastavitelných ploch a plochy územní rezervy v lokalit ě Z1-B. Zm ěna č. 1 ÚP Hojanovice vytvá ří předpoklady pro zachování rozmanitosti kulturní krajiny. Návrh zastavitelné plochy v lokalit ě Z1-A, ur čený pro rozvoj bydlení rozvíjí venkovskou strukturu osídlení, která se v okolní krajin ě běžn ě vyskytuje.

Z kapitoly 2. „Zp řesn ění vymezení rozvojových oblastí a rozvojových os, vymezených v PÚR 2008 a vymezení rozvojových oblastí a rozvojových center krajského významu “ a z kapitoly 3. „Vymezení specifické oblasti krajského významu“ pro území řešené ve Zm ěně č. 1 ÚP Hojanovice nevyplývají žádné specifické požadavky. 60

Území obce Hojanovice ( k.ú. Hojanovice ) se nachází podle ZÚR Kraje Vyso čina mimo vymezené rozvojové oblasti ( OBk ) a rozvojové osy ( OSk ) krajského významu, nepat ří mezi specifické oblasti ( SOBk ).

Z kapitoly 4. „Zp řesn ění vymezení ploch a koridor ů vymezených v politice územního rozvoje a vymezení ploch a koridor ů nadmístního významu “ pro území řešené ve Zm ěně č. 1 ÚP Hojanovice vyplývají skute čnosti uvedené v následujícím bodu : 4.1 Dopravní infrastruktura (78) ZÚR vymezují koridory vybraných úseku silnic II. t řídy číslo 112, 128, 129, 132, 150, 152, 344, 347, 348, 350, 351, 357, 387, 389, 408, 409, 410, 639, celých tahu silnic II. t řídy číslo 130 , 345, 379, 399 a celého tahu silnice III. t řídy číslo 3507 v ší řce 80 m pro homogenizaci stávajících tahu. Koridor dopravní infrastruktury ( koridor doprav) pro homogenizaci stávajících tahu silnice II/130 ( DK08 ) je ve Zm ěně č. 1 ÚP Hojanovice zapracován a zp řesn ěn do m ěř ítka ÚP. V míst ě pr ůchodu zastav ěným územím je koridor DK08 upraven ( zúžen ) s ohledem ke konfiguraci stávající zástavby. Konkrétní místo a parametry zúžení je vyzna čeno v grafické části Zm ěny č. 1 ÚP Hojanovice. Na území obce Hojanovice nejsou podle ZÚR Kraje Vyso čina situovány žádné jiné plochy a koridory dopravní a technické infrastruktury nadmístního významu.

Z kapitoly 5. „Up řesn ění územních podmínek koncepce ochrany a rozvoje přírodních, kulturních a civiliza čních hodnot území Kraje Vyso čina “ pro území řešené ve Zm ěně č. 1 ÚP Hojanovice vyplývají skute čnosti uvedené v následujícím bodu : 5.1.1 Přírodní hodnoty území kraje (113) Přírodními hodnotami území kraje se rozumí: b) lokality soustavy NATURA 2000 – evropsky významné lokality; Na území obce Hojanovice, na severozápadním okraji k.ú. Hojanovice, se nachází vyhlášená evropsky významná lokalita CZ0214016 - Želivka v soustav ě Narura 2000. V ÚP Hojanovice je EVL CZ0214016 - Želivka ve výkresové části zapracována a územn ě respektována. Ve Zm ěněy č. 1 ÚP Hojanovice je EVL v textové části za řazena do kapitoly přírodních hodnot, je p ředepsána její ochrana a respektování územního zabezpe čení funk čnosti prvku EVL CZ0214016 - Želivka.

Z kapitoly 6. „Vymezení cílových charakteristik krajiny na území Kraje Vyso čina “ pro území řešené ve Zm ěně č. 1 ÚP Hojanovice vyplývají skute čnosti uvedené v následujících bodech : (125) ZÚR vymezují na území kraje tyto typy krajin charakterizované p řevažujícím nebo ur čujícím cílovým využitím : a) krajina lesní; c) krajina lesozem ědělská harmonická Převážná část k.ú. Hojanovice pat ří do typu krajiny lesozem ědělské harmonické, pouze severozápadní cíp k.ú. Hojanovice pat ří do typu krajiny lesní.

Územní plán Hojanovice, v četn ě Zm ěny č. 1 ÚP Hojanovice , respektuje v ZÚR stanovené hlavní cílové využití krajiny lesozem ědělské harmonické a krajiny lesní. V Územním plánu Hojanovice, v četn ě Zm ěny č. 1 ÚP nejsou navrženy žádné zám ěry a žádné p ředpoklady, které by byly v rozporu se zásadami stanovenými ZÚR. Ve Zm ěně č. 1 ÚP Hojanovice jsou hlavní zásady cílového využití krajiny zapracovány. Územní plán Hojanovice, v četn ě Zm ěny č. 1 ÚP, vytvá ří v souladu se ZÚR Kraje Vyso čina p ředpoklady zachovat v nejvyšší možné mí ře stávající typ využívání lesních a zem ědělských pozemk ů, respektuje cenné architektonické a urbanistické znaky sídel, vytvá ří p ředpoklady pro zachování harmonického vztahu sídel a zem ědělské krajiny, zejména zachovává podíl zahrad a zvyšuje podíl trvalých travních porost ů, vytvá ří předpoklady pro rozvoj cestovního ruchu ve formách p říznivých pro udržitelný rozvoj. Územní plán Hojanovice, v četn ě Zm ěny č. 1 ÚP Hojanovice, nep řipouští rozši řování a intenzifikaci chatových lokalit a chrání luční porosty. V severozápadním cípu k.ú. Hojanovice, v krajin ě typu lesního, vytvá ří v souladu se ZÚR Kraje Vyso čina p ředpoklady zachování stávajících lesních pozemk ů a eliminaci rizika poškození krajiny nesprávným lesním hospoda řením, zejména velkoplošnou holose čí a výsadbou jehli čnatých monokultur. V území není p řípustné zakládáni, rozši řování a intenzifikace chatových lokalit. V ÚP p ředepsáno respektování cenných architektonických a urbanistických znak ů sídel a eliminace rizika narušení kompaktního lesního horizontu umíst ěním nevhodných staveb, zejména vertikálních a liniových.

125a) ZÚR dále vymezují na území kraje tyto oblasti krajinného rázu jako unikátní územní jednotky jedine čností a neopakovatelností krajiny Území obce Hojanovice je sou částí dvou oblastí krajinného rázu : f) CZ0610-OB006 Humpolecko p) CZ0610-OB016 St řední Posázaví (146g) ZÚR stanovují pro oblast krajinného rázu CZ0610-OB006 Humpolecko tyto specifické zásady pro činnost v území a rozhodování o zm ěnách v území: a) zamezit výstavbě výškových staveb p řesahujících krajinný p řed ěl Melechova a výrazn ě se uplat ňujících v dochovaných prostorech p ůvodního člen ění krajiny a v prostorech zám ěrn ě komponované krajiny nebo narušujících uplatn ění kulturních dominant, b) nevymezovat území pro výstavbu halových objektu ve volné krajin ě a dále ve všech lesních partiích, c) chránit komponované prostory v okolí panských sídel. d) chránit území zvýšené estetické a p řírodní hodnoty v okolí V ěže, Herálce, Melechova, Sv ětlice a Sv ětlického Dvora, Lipnice nad Sázavou. (146q) ZÚR stanovují pro oblast krajinného rázu CZ0610-OB016 St řední Posázaví tyto specifické zásady pro činnost v území a rozhodování o zm ěnách v území: a) neumis ťovat výškové stavby v prostorech, ze kterých se budou vizuáln ě uplat ňovat v území p řírodního parku Melechov a ve vyvýšených prostorech, odkud se budou uplat ňovat jako dominanta mnoha dalších oblastí, nebo budou v kontrastu se stávajícími dominantami kostelních v ěží nebo budou vizuáln ě potla čovat p řírodní charakter území; b) chránit typickou dominantu krajiny Melechov.

Územní plán Hojanovice, v četn ě Zm ěny č. 1 ÚP, respektuje v ZÚR stanovené oblasti krajinného rázu jako unikátní územní jednotky jedine čností a neopakovatelností krajiny. V Územním plánu Hojanovice, v četn ě Zm ěny č. 1 ÚP nejsou navrženy žádné rozvojové plochy, na kterých by se mohly stavby vizuáln ě negativn ě uplat ňovat ve vyvýšených prostorech a narušovat typickou dominantu krajiny Melechov.

Z kapitoly 7. „Vymezení ve řejn ě prosp ěšných staveb, ve řejn ě prosp ěšných opat ření, staveb a opat ření k zajiš ťování obrany a bezpe čnosti státu a asana čních území nadmístního významu, pro které lze práva k pozemk ům a stavbám vyvlastnit “ pro území řešené v ÚP Hojanovice vyplývají skute čnosti uvedené v následujících bodech : 7.1 Ve řejn ě prosp ěšné stavby v oblasti dopravy (150) ZÚR vymezují tyto ve řejn ě prosp ěšné stavby v oblasti dopravy: VPS : DK08 , stavba : silnice II/130 (151) ZÚR stanovují tuto ší řku koridoru pro umíst ění ve řejn ě prosp ěšných staveb : b) 80 m pro silnice II. t řídy; (152) ve řejn ě prosp ěšné stavby v oblasti dopravy zahrnují: a) koridor pro homogenizaci stávajícího tahu; Ve řejn ě prosp ěšné stavby v oblasti dopravy zahrnují ve Zm ěně č. 1 ÚP Hojanovice koridor dopravy, tj. koridor silnice II/130 ( DK08 ). V míst ě pr ůchodu zastav ěným územím je koridor DK08 upraven ( zúžen ) s ohledem ke konfiguraci stávající zástavby. Konkrétní místo a parametry zúžení je vyzna čeno v grafické části Zm ěny č. 1 ÚP Hojanovice. Koridor pro ve řejn ě prosp ěšnou stavbu DK08 není ve stávajícím ÚP Hojanovice zapracován. Proto je v rámci Zm ěny č. 1 ÚP Hojanovice vymezen nov ě na celém území obce Hojanovice.

Na Zm ěnu č. 1 Územního plánu Hojanovice se nevztahují žádné jiné další požadavky vyplývající ze ZÚR Kraje Vyso čina, v četn ě I. aktualizace ZÚR. Územní plán Hojanovice, včetn ě Zm ěny č. 1 ÚP respektuje všechny zám ěry ZÚR Kraje Vyso čina, t.j. nejsou v n ěm vytvo řeny p řekážky, které by zám ěry ZÚR Kraje Vyso čina znemož ňovaly.

3. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ SE SOUSEDNÍMI OBCEMI Navržené zm ěny využití ploch v lokalitách Z1-A a Z1-B nemají žádný vliv na využívání území z hlediska širších vztah ů v území, tj. vliv na využívání území sousedních obcí.

2. SOULAD S CÍLY A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastav ěného území dle § 53 odst. 4, písmene b) stavebního zákona

Posouzení souladu s cíly územního plánování Zm ěna č. 1 Územního plánu Hojanovice je řešena v souladu s cíly územního plánování.

Zm ěna č. 1 ÚP Hojanovice vytvá ří p ředpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj v řešeném území, spo čívající ve vyváženém vztahu podmínek pro p říznivé životní prost ředí, pro hospodá řský rozvoj a pro soudržnost spole čenství obyvatel území. Návrh zastavitelné plochy v lokalit ě Z1-A, ur čené pro rozvoj bydlení rozvíjí strukturu osídlení, která se na území obce Hojanovice a v okolní krajině běžn ě vyskytuje. Rozvoj sídla v lokalit ě Z1-A je částe čně kompenzován vyjmutím zastavitelných ploch a plochy územní rezervy v lokalit ě Z1-B. Zm ěna č. 1 Územního plánu Hojanovice nem ění základní koncepci rozvoje území obce Hojanovice, ochranu a rozvoj jeho hodnot. Zm ěna č. 1 ÚP Hojanovice respektuje cíle a koncepci rozvoje území obce stanovenou ve stávajícím Územním plánu Hojanovice.

Posouzení souladu s úkoly územního plánování Zm ěna č. 1 ÚP Hojanovice je řešena v souladu s úkoly územního plánování. Změna územního plánu je zpracována na základ ě zjišt ění a posouzení stavu území, jeho přírodních, kulturních a civiliza čních hodnot. Zm ěna č. 1 Územního plánu Hojanovice nem ění základní koncepci rozvoje území obce Hojanovice, díl čí zm ěny jsou navrženy s ohledem na hodnoty a podmínky území. V pr ůběhu zpracování návrhu Zm ěny č. 1 Územního plánu Hojanovice byly prov ěř eny a posouzeny požadavky na zm ěny v území, jejich p řínosy, problémy, rizika s ohledem nap říklad na ve řejné zdraví, životní prost ředí, vliv na ve řejnou infrastrukturu a na její hospodárné využívání. Navržená zm ěna stanoveného p řípustného zp ůsobu využití ploch vytvá ří p ředpoklady k přim ěř enému komplexnímu rozvoji sídla Hojanovice. V řešených lokalitách jsou již ve stávajícím platném územním plánu stanoveny požadavky na využívání a prostorové uspo řádání území, pro nové zastavitelné plochy zejména pak s ohledem na stávající strukturu osídlení v okolní volné krajin ě.

3. SOULAD S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁD ĚCÍCH P ŘEDPIS Ů dle § 53 odst. 4, písmene c) stavebního zákona Zm ěna č. 1 Územního plánu Hojanovice je zpracována v souladu s požadavky stavebního zákona 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu ( stavební zákon ) v platném zn ění a v souladu s provád ěcími p ředpisy, t.j. s vyhláškou č. 500/2006 Sb., o územn ě analytických podkladech, územn ě plánovací dokumentaci a zp ůsobu evidence územn ě plánovací činnosti v platném zn ění a s vyhláškou 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území v platném zn ění. Zm ěna č. 1 ÚP Hojanovice je zpracována v rozsahu m ěněných částí a ve struktu ře stávající územn ě plánovací dokumentace - Územního plánu Hojanovice.

4. SOULAD S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH P ŘEDPIS Ů dle § 53 odst. 4, písmene d) stavebního zákona Ve Zm ěně č. 1 Územního plánu Hojanovice jsou respektovány všechny limity využití území stanovené podle zvláštních p ředpis ů. Graficky zobrazitelné limity využití území jsou graficky vyzna čeny na výkresu : D KOORDINA ČNÍ VÝKRES ( v měř ítku 1 : 5 000 ). Na koordina čním výkresu D nejsou vyzna čeny ( s ohledem na m ěř ítko a p řehlednost výkresu ) n ěkteré technické limity, nap říklad inženýrské sít ě a ochranná pásma těchto sítí ( vodovody, kanalizace, elektrická NN vedení, sd ělovací kabely, apod. ), které jsou vedeny v plochách ve řejných prostranství ( hlavní funkce ) v zastav ěném území.

4.1 OCHRANA ZDRAVÍ Ve Zm ěně č. 1 Územního plánu Hojanovice nejsou vytvo řeny p řekážky, které by na celém území obce Hojanovice mohly někdy v budoucnu narušit nebo omezit nerušený a bezpe čný pobyt a každodenní rekreaci a relaxaci obyvatel.

4.2 OCHRANA KULTURNÍCH HODNOT Ve Zm ěně č. 1 ÚP Hojanovice je respektována ochrana kulturního d ědictví. Doklad kulturního d ědictví p ředstavují kulturní památky, památky místního významu, dochovaná urbanistická struktura sídla a archeologické nálezy.

4.3 OCHRANA P ŘÍRODNÍCH HODNOT Ve Zm ěně č. 1 ÚP Hojanovice je respektována ochrana všech p řírodních hodnot. Zm ěna č. 1 ÚP Hojanovice nem ění koncepci uspo řádání krajiny v četn ě vymezení ploch a stanovení podmínek pro zm ěny v jejich využití, prostupnost krajiny, územní systém ekologické stability, vodní toky, zátopová území a ochrana p řed povodn ěmi. Ochrana p řírody a krajiny Evropsky významná lokalita - EVL Na severozápadním okraji území obce Hojanovice se nachází vyhlášená evropsky významná lokalita CZ0214016 - Želivka v soustav ě Narura 2000, jež musí být respektována. Vyskytují se zde chrán ěné druhy živo čich ů - bolen dravý ( Aspius aspius ), netopýr černý ( Barbastella barbastelus ) ku řička Smejkalova ( Minuartia smejkalli ). Ochrana lesa Vzdálenost 50 m od okraje lesa ( PUPFL - pozemky určené k pln ění funkce lesa ). ( §14 zákona 289/1995 Sb., zákon o lesích ). Ochrana vod

Záplavová území. Na území obce Hojanovice je stanoveno záplavové území Q 100 vodního toku Želivka, na severozápadním okraji území obce Hojanovice. V záplavovém území Q 100 vodního toku Želivka není žádná stávající ani v ÚP navržená nová zástavba, záplavové území Q 100 vodního toku je v ÚP respektováno.

PHO vodárenské nádrže a povodí Vodního díla Želivka. Celé území Hojanovice ( k.ú. Hojanovice ) se nachází v pásmu III. stupn ě hygienické ochrany ( PHO ) zdroje pitné vody vodní nádrže Švihov, Vodní dílo Želivka. V ÚP je respektována ochrana vodárenské nádrže Švihov a všechna omezení z ní vyplývající. Celé správní území obce Hojanovice ( k.ú. Hojanovice ) pat ří do zranitelných oblastí dle NV č. 103/2003 Sb., o stanovení zranitelných oblastí a o používání a skladování hnojiv a statkových hnojiv, st řídání plodin a provád ění protierozních opat ření v t ěchto oblastech. Podél vodních tok ů je respektováno nezastav ěné volné pásmo ( manipula ční pruh ) z důvod ů jejich správy a údržby, u významných vodních tok ů o ší ři 10 m u ostatních drobných vodních tok ů v řešeném území o ší ři 6 m ( podle § 49 a § 67zákona č. 254/2001 Sb. „vodní zákon“). PHO I. a II. stupn ě vodního zdroje - VZ VD Želivka, VZ vodovodu Hojanovice

4.4 TECHNICKÉ LIMITY Ve Zm ěně č. 1 ÚP Hojanovice jsou respektovány limity technické infrastruktury, limity dopravní infrastruktury a ochranná pásma výroby. Dopravní infrastruktura Ochranná pásma silnic ochranná pásma silnice II. a III t řídy Technická infrastruktura VN 22 kV vzdušná elektrická vedení + trafostanice TS - stav ochranné pásmo 10 (7) m od krajního vodi če VN 22 kV vzdušná elektrická vedení + trafostanice TS - návrh ochranné pásmo 10 (7) m od krajního vodi če Vodovod - stav Vodovod - návrh Dálkové kabely - stav Ochranné pásmo ČOV - návrh Ochranné pásmo zem ědělské výroby - stav

5. ZPRÁVA O VYHODNOCENÍ VLIV Ů NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení v četn ě výsledk ů vyhodnocení vliv ů na životní prost ředí ( dle § 53 odst. 5, písmene b) stavebního zákona ) V souladu se Zprávou o uplat ňování ÚP Hojanovice, jejíž sou částí jsou pokyny pro zpracování Zm ěny č. 1 ÚP Hojanovice není posuzován návrh Zm ěny č. 1 ÚP Hojanovice z hlediska vliv ů na udržitelný rozvoj území, nebo ť se v řešeném území nejedná o zám ěry, které by mohly závazn ě ovlivnit životní prost ředí.

6. STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU ( podle § 50 odst. 5 stavebního zákona ) Stanovisko Krajského ú řadu podle §50 odst. 5 stavebního zákona není obsaženo, nebo ť k návrhu Zm ěny č. 1 ÚP Hojanovice nebylo v souladu se Zprávou o uplat ňování ÚP Hojanovice zpracováno vyhodnocení vliv ů územního plánu na udržitelný rozvoj území.

7. SD ĚLENÍ, JAK BYLO STANOVISKO KRAJSKÉHO Ú ŘADU ZOHLEDN ĚNO Sd ělení, jak bylo stanovisko krajského ú řadu podle § 50 odst. 5 stavebního zákona zohledn ěno, s uvedením závažných d ůvod ů, pokud n ěkteré požadavky nebo připomínky zohledn ěny nebyly. Sd ělení, jak bylo stanovisko krajského ú řadu podle § 50 odst. 5 stavebního zákona zohledn ěno není obsaženo v od ůvodn ění Zm ěny č. 1 ÚP, neboť stanovisko nebylo vydáno.

8. KOMPLEXNÍ ZD ŮVODN ĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ ( dle § 53 odst. 5, písmene e) stavebního zákona ) Ve Zm ěně č. 1 ÚP Hojanovice jsou zapracovány požadavky ze Zásad územního rozvoje ( ZÚR ) Kraje Vyso čina, v četn ě požadavk ů a zásad obsažených v aktualizaci č. 1 ZÚR Kraje Vyso čina, které byly vydány dne 18. 9. 2012 s ú činností ke dni 23. 10. 2012, to je po vydání stávajícího ÚP Hojanovice. Jedná se zejména o dopln ění podmínek pro oblasti se shodným krajinným typem vymezené v ZÚR Kraje Vyso čina a podmínek pro oblasti krajinného rázu vymezené v I. aktualizaci ZÚR Kraje Vyso čina. Ve Změně č. 1 ÚP Hojanovice ( ve všech kapitolách textové části ) se ruší veškerý původní text, kde je popisován stávající stav v území. Dále se ve Zm ěně č. 1 ÚP ruší a upravuje text který je dán jinými p ředpisy a není p ředm ětem řešení územního plánu.

Vymezení zastav ěného území Ve Zm ěně č. 1 Územního plánu Hojanovice se aktualizuje a upravuje hranice zastav ěného území ke dni 31. 08. 2016.

Základní koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj jeho hodnot Zm ěna č. 1 ÚP Hojanovice podstatn ě nem ění základní koncepci rozvoje území obce Hojanovice, ochranu a rozvoj jeho hodnot. V rámci Zm ěny č. 1 ÚP je do ÚP Hojanovice zapracován požadavek na ochranu a respektování územního zabezpe čení funk čnosti vyhlášené evropsky významné lokality CZ0214016 - Želivka v soustav ě Narura 2000.

Urbanistická koncepce Zm ěna č. 1 ÚP Hojanovice nem ění urbanistickou koncepci stanovenou v Územním plánu Hojanovice.

Lokalita Z1 -A V lokalit ě Z1-A je vymezena zastavitelná plocha, ur čená pro venkovské bydlení, která je navržena s ohledem na reálný a pot řebný potenciál rozvoje obce Hojanovice. S ohledem na ochranu ZPF je zastavitelná plocha je rozd ělena do dvou etap zástavby tak, že nejprve bude zastav ěna severní část plochy, situovaná severn ě od navrhované obslužné komunikace a ve druhé etap ě zástavby bude realizována jižní část plochy. Vzhledem k tomu, že navržené plochy bydlení v obou etapách mají rozlohu menší než 2 ha, nejsou v lokalit ě vymezeny plochy ve řejných prostranství dle §7, odst. 2, Vyhlášky 501/2006 Sb. v platném zn ění ( pro každé dva hektary zastavitelné plochy bydlení, rekreace, ob čanského vybavení anebo smíšené obytné se vymezuje s touto zastavitelnou plochou související plocha ve řejného prostranství o vým ěř e nejmén ě 1000 m2; do této vým ěry se nezapo čítávají pozemní komunikace ). Navržená zastavitelná plocha v lokalit ě Z1-A je situována v míst ě, kde jsou již ve stávajícím ÚP v návaznosti na zastav ěné území vymezeny zastavitelné plochy pro stejný účel, tj. pro bydlení a ve řejná prostranství pro umíst ění komunikací, ale v menším rozsahu, který neodpovídá sou časným pot řebám a zájmu o bydlení v této lokalit ě.

Lokalita Z1 -B V lokalit ě Z1-B jsou navrženy na vyjmutí p ůvodní zastavitelné plochy, které nejsou od doby vydání ÚP Hojanovice napl ňovány zejména z důvod ů majetkových. V lokalit ě Z1-B se upravuje hranice zastav ěného území v souladu se stavem katastrální mapy ke dni 31. 08. 2016. V původním ÚP Hojanovice navržené zastavitelné plochy pro bydlení jsou pak graficky vyzna čeny již jako plochy stabilizované.

Koncepce ve řejné infrastruktury Zm ěna č. 1 ÚP Hojanovice podstatn ě nem ění koncepci ve řejné infrastruktury v četn ě podmínek pro její umís ťování. V rámci Zm ěny č. 1 ÚP je ze ZÚR Kraje Vyso čina do ÚP Hojanovice zapracován a do měř ítka ÚP upravena zp řesn ěn koridor dopravní infrastruktury ( koridor dopravy ) DK08 ur čený pro homogenizaci stávajícího tahu silnice I/130 ( DK08 ).

Koncepce uspo řádání krajiny Zm ěna č. 1 ÚP Hojanovice nem ění koncepci uspo řádání krajiny v četn ě vymezení ploch a stanovení podmínek pro zm ěny v jejich využití, prostupnost krajiny, územní systém ekologické stability, vodní toky, zátopová území a ochrana p řed povodn ěmi. V jižní části k.ú. Hojanovice je ve Zm ěněy č.1 ÚP upravena ( odklon ěna ) trasa navrženého lokálního biokoridoru LBK tak, aby nekolidovala s koridorem dopravy. V rámci Zm ěny č. 1 Hojanovice se dopl ňuje do ÚP cílové využití krajiny.

Podmínky pro využití ploch s rozdílným zp ůsobem využití Ve Zm ěně č. 1 ÚP Hojanovice se upravuje a dopl ňuje stanovení podmínek využití ploch v nezastav ěném území, tj. spole čné zásady mimo zastav ěné území a zastavitelné plochy. Zm ěna č. 1 ÚP Hojanovice tak dopl ňuje regulaci staveb v nezastav ěném území a vylu čuje umís ťování n ěkterých staveb pro ú čely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona.

Vymezení ve řejn ě prosp ěšných staveb a opat ření Ve Zm ěně č. 1 ÚP Hojanovice se dopl ňuje a up řes ňuje VPS vymezená v ZÚR Kraje Vyso čina, koridor dopravy DK08, ur čený pro homogenizaci stávajícího tahu silnice I/130.

Stanovení kompenza čních opat ření Kompenza čních opat ření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona nejsou ve Zm ěně č. 1 Územního plánu Hojanovice stanovena, nebo ť řešené území nepodléhá posouzení vlivu na evropsky významnou lokalitu nebo pta čí oblast.

Údaje o po čtu list ů zm ěny územního plánu sídelního útvaru a po čtu výkres ů Zm ěna č. 1 Územního plánu Hojanovice je zpracována v rozsahu m ěněných částí a ve struktu ře stávající územn ě plánovací dokumentace - Územního plánu Hojanovice.

9. VYHODNOCENÍ Ú ČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAV ĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POT ŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH ( dle § 53 odst. 5, písmene f) stavebního zákona ) Využití zastav ěného území Zastav ěné území obce je využíváno, rozvoj lze na vnit řních rezervách uskute čň ovat v omezené mí ře. V obci nejsou žádné nevyužívané areály a ani objekty vhodné pro stavební rozvoj. Plochy pro výrobu a skladování jsou napln ěny a využity.

Vymezení zastavitelných ploch Zastavitelná plocha je ve Zm ěně č. 1 ÚP Hojanovice vymezena s ohledem na reálný potenciál rozvoje obce Hojanovice. O bydlení v obci Hojanovice je stálý velký zájem, žije zde mnoho mladých lidí a je pot řeba v územním plánu vytvo řit p ředpoklady, aby jejich dor ůstající d ěti m ěly kde bydlet a z obce neodcházely. Zastavitelné plochy, vymezené v sou časn ě platném ÚP Hojanovice nejsou pln ě napl ňovány zejména z důvod ů majetkových - i proto jsou ve Zm ěně č. 1 ÚP v lokalit ě Z1-B navrženy na vyjmutí. Situování zastavitelné plochy v lokalit ě Z1-A je vhodné z hlediska prostorového urbanistického uspo řádání kompaktního sídla, v návaznosti na klidnou obydlenu část sídla Hojanovice. Situování je výhodné z hlediska komunika čního p řístupu a nejvýhodn ější zejména z hlediska možnosti napojení na všechny potřebné inženýrské sít ě. Obec má vybudovanou veškerou pot řebnou ve řejnou technickou infrastrukturu ( kanalizaci a ČOV, vodovod, dobrou možnost napojení na elektrické vedení, atd. ) a pom ěrn ě bohaté a vyhovující ob čanské vybavení ve řejné infrastruktury ( nap ř. kulturní d ům ).

10. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAH Ů V ÚZEMÍ ( dle vyhlášky č. 500/2006 Sb., p říloha č.7 část II odst.1 a) )

Koordinace dopravní a technické infrastruktury ) Koordinace prvk ů dopravní a technické infrastruktury p ři hranicích řešeného území obce Hojanovice se sousedními obcemi je zajišt ěna prost řednictvím stávajících za řízení. Zm ěna č. 1 ÚP Hojanovice stávající stav nem ění.

Koordinace vymezení územního systému ekologické stability ( ÚSES ) Koordinace vymezení místního územního systému ekologické stability ( ÚSES ) je ve stávajícím ÚP Hojanovice zajišt ěna. Zm ěna č. 1 ÚP vymezení prvk ů ÚSES nem ění.

11. VYHODNOCENÍ SPLN ĚNÍ POŽADAVK Ů ZADÁNÍ ( dle vyhlášky č. 500/2006 Sb., p říloha č.7 část II odst.1 b) ) Zm ěna č. 1 Územního plánu Hojanovice je zpracována v souladu zadáním ÚP Hojanovice. Zm ěna č. 1 ÚP Hojanovice spl ňuje všechny pokyny a požadavky.

12. VÝ ČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU ( dle vyhlášky č. 500/2006 Sb., p říloha č.7 část II odst.1 c) ) Zm ěna č. 1 Územního plánu Hojanovice nevymezuje záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v Zásadách územního rozvoje ( ZÚR ) Kraje Vyso čina ( § 43 odst. 1 stavebního zákona ).

13. VYHODNOCENÍ VLIVU ŘEŠENÍ NA POZEMKY UR ČENÉ K PLN ĚNÍ FUNKCE LESA A VLIVU NA ZEM ĚDĚLSKÝ P ŮDNÍ FOND ( dle vyhlášky č. 500/2006 Sb., p říloha č.7 část II odst.1 d) )

13.1 POZEMKY UR ČENÉ K PLN ĚNÍ FUNKCE LESA Vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení Zm ěny č. 1 Územního plánu Hojanovice na pozemky ur čené k pln ění funkce lesa - PUPFL Zm ěna č. 1 ÚP Hojanovice nemá vliv na pozemky ur čené k pln ění funkce lesa - PUPFL. Ve Zm ěně č. 1 ÚP Hojanovice nejsou navrženy žádné zábory stávajících lesních pozemk ů, t.j. pozemk ů ur čených k pln ění funkce lesa - PUPFL. 70

13.2 ZEM ĚDĚLSKÝ P ŮDNÍ FOND Vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení Zm ěny č. 1 Územního plánu Hojanovice na zem ědělský p ůdní fond - ZPF Vyhodnocení p ředpokládaných zábor ů zem ědělské p ůdy je provedeno podle zákona č. 334/1992 Sb., o ochran ě zem ědělského p ůdního fondu ( ZPF ) ve zn ění pozd ějších platných p ředpis ů a podle p řílohy č. 3 k vyhlášce č. 13/1994 Sb..

Vliv navrhovaného řešení Zm ěny č. 1 ÚP Hojanovice na zem ědělský p ůdní fond Celkový rozsah p ředpokládaných zábor ů zem ědělské p ůdy ( zem ědělského p ůdního fondu - ZPF ) je dot čen návrhem zastavitelných ploch v lokalitách Z1-A a Z1-B a ve volné krajin ě návrhem vymezení ÚSES - lokálního biokoridoru. V lokalit ě Z1-A jsou ve Zm ěně č. 1 ÚP navrženy zastavitelné plochy rozd ělené do dvou etap zástavby : I. etapa zástavby - 1, 4400 ha II. etapa zástavby - 0, 9300 ha Ve volné krajin ě v souvislosti návrhem vymezení ÚSES je vymezena plocha 0, 1300 ha. Celkový rozsah p ředpokládaných zábor ů zem ědělské p ůdy činí vlivem řešení Zm ěny č. 1 ÚP Hojanovice 2, 5000 ha . Navržené zastavitelné plochy v lokalit ě Z1-A jsou situovány v míst ě, kde jsou již ve stávajícím ÚP vymezeny předpokládané zábory ZPF o celkové vým ěř e 0,5100 ha . Ve stávajícím ÚP se jedná o předpokládané zábory ZPF č. 15 ( 0, 1300 ha), č.17 ( 0, 0300 ha), a částe čně o zábor č. 9 ( část 0, 3500 ha). V lokalit ě Z1-B se ve zm ěně ÚP ruší p ředpokládané zábory ZPF ( vyjímají se zastavitelné plochy, tj. plochy se navrací do ploch zem ědělských ) o vým ěř e 1, 1500 ha . Ve stávajícím ÚP se jedná o p ředpokládaný zábor ZPF zábor ZPF č. 2.

Celková bilance p ředpokládaných zábor ů zem ědělské p ůdy : Navržené zábory č. 28 a 29 - I. etapa 1, 4400 ha Navržený zábory č. 31 - ÚSES 0, 1300 ha Navržený zábory č. 30 - II. etapa 0, 9300 ha Nahrazené zábory č. 15, 17 a částe čně č. 9 - 0, 5100 ha Vyjmutý zábor č. 2 - 1, 1500 ha ------Celkem ……………………………… 0, 8400 ha

Celkový nár ůst předpokládaných zábor ů zem ědělské p ůdy vyvolaný řešením Zm ěny č. 1 ÚP Hojanovice, oproti vymezení ve stávajícím ÚP, činí celkem 0, 8400 ha .

Struktura záborem dot čené zem ědělské p ůdy podle ochrany ZPF (ha) :

k.ú. I. t řída II. t řída III. t řída IV. t řída V. t řída Celkem

Hojanovice 0, 0700 - 1, 1300 - 1, 3000 2, 5000 ha

Zd ůvodn ění navrhovaného řešení Zm ěna č. 1 ÚP Hojanovice vytvá ří p ředpoklady pro rozvoj obce v oblasti bydlení. Rozsah navržené zastavitelné plochy v lokalit ě Z1-A odpovídá stávajícím pot řebám obce Hojanovice, jejímu významu a p ředpokládanému demografickému vývoji. Zastavitelné plochy jsou ve Zm ěně č. 1 ÚP Hojanovice vymezeny s ohledem na reálný potenciál rozvoje obce Hojanovice. O bydlení v obci Hojanovice je stálý velký zájem, žije zde mnoho mladých lidí a je pot řeba v územním plánu vytvo řit p ředpoklady, aby jejich dor ůstající d ěti m ěly kde bydlet a z obce neodcházely. Zastavitelné plochy, vymezené v sou časn ě platném ÚP Hojanovice nejsou pln ě napl ňovány zejména z důvod ů majetkových - i proto jsou ve Zm ěně č. 1 ÚP v lokalit ě Z1-B navrženy na vyjmutí. Situování zastavitelných ploch v lokalitě Z1-A je vhodné z hlediska prostorového urbanistického uspo řádání kompaktního sídla, v návaznosti na klidnou obydlenu část sídla Hojanovice. Situování je výhodné z hlediska komunika čního p řístupu a nejvýhodn ější zejména z hlediska možnosti napojení na všechny potřebné inženýrské sít ě. Obec má vybudovanou veškerou pot řebnou ve řejnou technickou infrastrukturu ( kanalizaci a ČOV, vodovod, dobrou možnost napojení na elektrické vedení, atd. ) a pom ěrn ě bohaté a vyhovující ob čanské vybavení ve řejné infrastruktury ( nap ř. kulturní d ům ).

Zastavitelné plochy ur čené pro bydlení jsou v lokalit ě Z1-A rozd ěleny do dvou etap zástavby. Jižní část navržených ploch bydlení ( předpokládaný zábor č. 30 ), situovaná jižn ě od navrhované obslužné komunikace je za řazena do II. etapy zástavby a m ůže být realizována až po vy čerpání ( zastav ění ) 80% rozlohy sousední severní části ploch bydlení ( předpokládaný zábor č. 28 ) za řazené do I. etapy zástavby.

Pot řebný rozvoj sídla je situován na mén ě kvalitních p ůdách III. a V. t řídy ochrany ZPF. Částe čně je kompenzován vyjmutím zastavitelných ploch v lokalit ě Z1-B, kde je p ůvodní zábor vymezen částe čně i na půdách I. t řídy ochrany ZPF ( BPEJ 7.29.11 - 0, 2600 ha ). Ve smyslu § 4 písm. a) zákona o ochran ě ZPF v platném zn ění se nep ředpokládá, že vlivem řešení Zm ěny č. 1 ÚP Hojanovice dojde k narušení organizace zem ědělského půdního fondu, k narušení hydrologických a odtokových pom ěrů, k narušení sít ě zem ědělských ú čelových komunikací, ke vzniku proluk a ke vzniku ztížen ě obd ělávatelných pozemk ů. Celé řešené území v lokalit ě Z1-A vytvá ří p ředpoklady pro vznik jednoho uceleného obytného celku, včetn ě umíst ění obslužných komunikací.

Předpokládané zábory pozemk ů ZPF, hranice BPEJ s p říslušnými kódy BPEJ, t řídou ochrany zem ědělské p ůdy a provedeným odvodn ěním jsou znázorn ěny na výkresu : F VÝKRES P ŘEDPOKLÁDANÝCH ZÁBOR Ů P ŮDNÍHO FONDU ( v měř ítku 1 : 5 000 )

Následující tabulka uvádí jednotlivé lokality záboru zem ědělské p ůdy :

14. ÚPRAVY NÁVRHU ZM ĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU PO SPOLE ČNÉM JEDNÁNÍ

Návrh Zm ěny č. 1 ÚP Hojanovice byl po spole čném jednání upraven podle požadavk ů po řizovatele a podle stanovisek dot čených orgán ů. V návrhu Zm ěny č. 1 ÚP Hojanovice došlo zejména k následujícím úpravám : • Vymezení zastav ěného území V návrhu Zm ěny č. 1 ÚP Hojanovice byla v grafické části vyzna čena rovn ěž hranice, která se v lokalit ě "U Kavárny" ruší v souvislosti s aktualizací a úpravou nov ě navržené hranice zastav ěného území ke dni 31. 08. 2016. Hranice zastav ěného území u plochy rekreace RI „U Řemínk ů“ ( pozemek st.33 ), situované v jihovýchodní části k.ú. Hojanovice je upravena v souladu s původním ÚP a se stavem katastrální mapy a část plochy přiléhající ke stavb ě pro rodinnou rekreaci vymezená v původním ÚP jako stav ZS je v návrhu zm ěny ÚP pro ZS navržena, nebo ť tato část pozemku je v katastrálním map ě vedena ješt ě jako trvalý travní porost.

• Urbanistická koncepce Zastavitelná plocha v lokalit ě Z1-A je rozd ělena do dvou etap zástavby. Zvláš ť jsou vymezeny plochy ve řejných prostranství ( PV ) ur čené pro umíst ění komunikací. Vzhledem k tomu, že navržené plochy bydlení v obou etapách mají rozlohu menší než 2 ha, nejsou v lokalit ě vymezeny plochy ve řejných prostranství dle §7, odst. 2, Vyhlášky 501/2006 Sb. v platném zn ění. V návrhu Zm ěny č. 1 ÚP Hojanovice se v lokalit ě Z1-B ruší rezerva ( plocha zástavby ve výhledu ), která p římo souvisí se zastavitelnými plochami navrženými na vyjmutí.

• Koncepce uspo řádání krajiny V jižní části k.ú. Hojanovice je upravena ( odklon ěna ) trasa navrženého lokálního biokoridoru LBK tak, aby nekolidovala s koridorem dopravy DK08. Lokální biokoridor je za řazen do návrhu, nebo ť je v sou časné dob ě nefunk ční. ( spln ění požadavku M ěÚ Humpolec, Odboru životního prost ředí a památkové pé če ) V textové části je do subkapitoly „Krajina a p říroda“, části „Cílové využití krajiny“ dopln ěno, že území spadá do oblasti krajinného rázu CZ0610-OB006 Humpolecko a CZ0610-OB016 St řední Posázaví a dopln ěno, jaké požadavky na krajinný ráz z toho pro území obce Hojanovice vyplývají. ( spln ění požadavku KrÚ Kraje Vyso čina, Odboru životního prost ředí a zem ědělství )

• Podmínky pro využití ploch s rozdílným zp ůsobem využití V subkapitole „2.3 Nezastav ěné území - spole čné zásady mimo zastav ěné území a zastavitelné plochy“ jsou v odstavcích (1) a (3) dopln ěny podmínky a zásady týkající se ochrany I. a II. třídy ZPF. ( spln ění požadavku KrÚ Kraje Vyso čina, Odboru životního prost ředí a zem ědělství ) V kapitole „3 Podmínky využití jednotlivých ploch zástavby“ jsou u ploch „BV Bydlení - venkovské“ dopln ěny podmínky prostorového uspo řádání. ( spln ění požadavku M ěÚ Humpolec, Odboru životního prost ředí a památkové pé če )

• Vymezení ve řejn ě prosp ěšných staveb a opat ření V jižní části k.ú. Hojanovice je upravena ( odklon ěna ) trasa Z1 navrženého lokálního biokoridoru LBK tak, aby v soub ěhu nekolidovala s koridorem dopravy DK08. ( spln ění požadavku M ěÚ Humpolec, Odboru životního prost ředí a památkové pé če ) Koridor dopravy DK08 je v míst ě soub ěhu s navrženým lokálním biokoridorem LBK upraven - zúžen na 20 m od osy komunikace. V grafické části ÚP Hojanovice se ruší části ve řejn ě prosp ěšných staveb - VPS, které souvisí s navrženými zm ěnami ploch v lokalitách Z1-A a Z1-B. Jedná se o část místní komunikace A1 a část elektrického VN 22 kV vedení - sever D2. V textové i grafické části ÚP Hojanovice se ruší ve řejn ě prosp ěšná opat ření - VPO, která neodpovídají ustanovením § 170 SZ ( ve řejn ě prosp ěšné stavby dopravní a technické infrastruktury ). Jedná se o zrušení „I. Ob čanského vybavení - S1 Sportovní za řízení“ a zrušení „II. Ploch zelen ě a krajiny - Z5 Izola ční zele ň“

• Stanovení po řadí zm ěn v území - etapizace zástavby Zastavitelná plocha v lokalit ě Z1-A, ur čená pro BV Bydlení, je rozd ělena do dvou etap zástavby tak, že nejprve bude zastav ěna severní část plochy, situovaná severn ě od navrhované obslužné komunikace a ve druhé etap ě zástavby bude pak realizována jižní část plochy, situovaná jižn ě od navrhované obslužné komunikace. Zvláš ť jsou vymezeny plochy ve řejných prostranství ( PV ) ur čené pro umíst ění obslužných komunikací. ( spln ění požadavku KrÚ Kraje Vyso čina, Odboru životního prost ředí a zem ědělství )

Koncepce Zm ěny č. 1 ÚP Hojanovice se nezm ěnila.