HOJANOVICE k. ú. Hojanovice OD ŮVODN ĚNÍ ZM ĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU Zm ěna č. 1 TEXTOVÁ ČÁST ZPRACOVANÁ ZPRACOVATELEM Zpracovatel : Po řizovatel : Ing. arch. Mili č Maryška Městský úřad Humpolec Letohradská 3/369 Horní nám ěstí 300 170 00 Praha 7 369 22 Humpolec 1 SEZNAM DOKUMENTACE strana IDENTIFIKA ČNÍ ÚDAJE 4 TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU S VYZNA ČENÍM ZM ĚN 5 NÁVRH PRÁVNÍHO STAVU PO ZM ĚNĚ č.1 - na výkresu D1 58 OD ŮVODN ĚNÍ ZM ĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU Textová část zpracovaná zpracovatelem zm ěny ÚP 1. Soulad zm ěny územního plánu s politikou územního rozvoje 59 a územn ě plánovací dokumentací vydanou krajem 1.1 Soulad zm ěny územního plánu s politikou územního rozvoje 1.2 Soulad zm ěny územního plánu se Zásadami územního rozvoje Kraje Vyso čina 2. Soulad s cíly a úkoly územního plánování , 63 zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastav ěného území 3. Soulad s požadavky stavebního zákona 64 a jeho provád ěcích p ředpis ů 4. Soulad s požadavky zvláštních právních p ředpis ů 64 5. Zpráva o vyhodnocení vliv ů na udržitelný rozvoj území 66 obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení v četn ě výsledk ů vyhodnocení vliv ů na životní prost ředí 6. Stanovisko krajského ú řadu 67 ( podle § 50 odst. 5 stavebního zákona ) 7. Sd ělení, jak bylo stanovisko krajského ú řadu zohledn ěno 67 Sd ělení, jak bylo stanovisko krajského ú řadu podle § 50 odst. 5 stavebního zákona zohledn ěno, s uvedením závažných d ůvod ů, pokud n ěkteré požadavky nebo p řipomínky zohledn ěny nebyly. 8. Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení 67 9. Vyhodnocení ú čelného využití zastav ěného území 69 a vyhodnocení pot řeby vymezení zastavitelných ploch 10. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska 70 širších vztah ů v území 2 11. Vyhodnocení spln ění požadavk ů zadání 70 12. Vý čet záležitostí nadmístního významu 70 13. Vyhodnocení vlivu řešení na pozemky ur čené k pln ění 70 funkce lesa a vlivu na zem ědělský p ůdní fond 13.1 Pozemky ur čené k pln ění funkce lesa 13.2 Zem ědělský p ůdní fond 14. Úpravy návrhu zm ěny územního plánu po spole čném jednání 74 Grafická část Výkresy od ůvodn ění Zm ěny č. 1 Územního plánu Hojanovice : D KOORDINAČNÍ VÝKRES 1 : 5 000 F VÝKRES PŘEDPOKLÁDANÝCH ZÁBORŮ PŮDNÍHO FONDU 1 : 5 000 D1 KOORDINAČNÍ VÝKRES - návrh právního stavu po zm ěně č.1 1 : 5 000 3 IDENTIFIKA ČNÍ ÚDAJE Název ÚPD : HOJANOVICE - ÚZEMNÍ PLÁN ( ÚPD - územně plánovací dokumentace ) Změna č. 1 Druh ÚPD : Zm ěna územního plánu Řešené správní území : k.ú. Hojanovice Po řizovatel : Městský ú řad Humpolec ( úřad územního plánování ) Horní nám ěstí 300 369 22 Humpolec Objednavatel : Obec Hojanovice ( obec, která ÚP vydává ) IČO : 00248151 Hojanovice 50 396 01 Humpolec Zpracovatel zm ěny ÚP : Ing. arch. Mili č Maryška IČ : 16125703 Číslo autorizace : 00401 Letohradská 3/369 170 00 Praha 7 Datum : 2017 POUŽITÉ ZKRATKY : ÚP - Územní plán ÚSES - Územní systém ekologické stability ÚPD - Územn ě plánovací dokumentace NRBK - Nadregionální biokoridor ZÚR - Zásady územního rozvoje LBC - Lokální biocentrum SZ - Stavební zákon LBK - Lokální biokoridor ZPF - Zem ědělský p ůdní fond VD - vodní dílo VPS - Ve řejn ě prosp ěšné stavby ČOV - Čistírna odpadních vod VPO - Ve řejn ě prosp ěšná opat ření TKO - Tuhý komunální odpad TS - Trafostanice elekt řiny OP - Ochranné pásmo RS - Regula ční stanice plynu k.ú. - katastrální území Použité ozna čení lokalit : Ozna čení lokalit Z1-A a Z1-B je ve Zm ěně č. 1 ÚP Hojanovice použito pro identifikaci lokalit, kde se jsou situovány navržené zm ěny v ÚP. Jedná se o vymezení a číslování tzv. „detailních vý řez ů“ z ÚP, které není p ředm ětem řešení zm ěn v ÚP. V právním stavu ÚP Hojanovice po vydání zm ěny ÚP toto „ozna čení lokalit“ Z1-A a Z1-B již nebude. 4 TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU S VYZNA ČENÍM ZM ĚN • mod ře - stav ( beze zm ěny ) • přeš krtnuté - ruší se v rámci Zm ěny č. 1 ÚP Hojanovice • červen ě - mění a dopl ňuje se v rámci Zm ěny č. 1 ÚP Hojanovice HOJANOVICE k. ú. Hojanovice ÚZEMNÍ PLÁN právní stav po vydání zm ěny č. 1 I. NÁVRH ÚZEMNÍHO PL ÁNU TEXTOVÁ ČÁST Zpracovatel : Po řizovatel : Ing. arch. Mili č Maryška Městský úřad Humpolec Letohradská 3/369 Stavební ú řad 170 00 Praha 7 Dolní nám ěstí 253 Horní nám ěstí 300 Datum : Zá ří 2008 369 22 Humpolec 5 SEZNAM DOKUMENTACE strana ZÁKLADNÍ ÚDAJE IDENTIFIKA ČNÍ ÚDAJE 1. Identifika ční údaje 2. Hlavní cíle územního plánu 3. Vymezení řešeného území I. ÚZEMNÍ PLÁN - právní stav po vydání zm ěny č. 1 Textová část a) Vymezení zastav ěného území b) Základní koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj jeho hodnot 1. Charakteristika řešeného území 2. Koncepce rozvoje území obce v širších vztazích 3. Demografie, p ředpoklady rozvoje obce 4. Limity využití území a orienta ční kapacity 1. Základní koncepce rozvoje území obce 2. Ochrana přírodních hodnot 5. Ochrana památek 3. Ochrana kulturních hodnot 6. 4. Ochrana ovzduší 7. 5. Ochrana a rozvoj hodnot území c) Urbanistická koncepce včetn ě zastavitelných ploch, ploch p řestavby systému sídelní zelen ě, zastavitelné plochy, kde zm ěny prov ěř í územní studie a plochy ve výhledu 1. Sou časná prostorová struk tura a historický vývoj zástavby 2. 1. Návrh rozvoje a obnovy obce 3. 2. Funk ční složky sídla 3.1 2.1 Bydlení 3.2 2.2 Rekreace 3.3 2.3 Ob čanské vybavení 3.3.1 Ve řejná infrastruktura 3.3.2 Sport a t ělovýchova 3.4 2.4 Výroba a skladování 4. Zastavite lné plochy, kde zm ěny prov ěř í územní studie d) Koncepce ve řejné infrastruktury včetn ě podmínek pro její umís ťování 1. Dopravní infrastruktura 2. Technická infrastruktura 3. Odpadové hospodá řství 4. Ve řejná prostranství 5. Ob čanské vybavení ve řejné infrastruktury 6 6. Ochrana obyvatel 6.1 Civilní ochrana 6.2 Požární ochrana 6.3 Obrana státu e) Koncepce uspo řádání krajiny včetn ě vymezení ploch a stanovení podmínek pro zm ěny v jejich využití, prostupnost krajiny, územní systém ekologické stability, protierozní opat ření, vodní toky, záplavová území a ochrana p řed povodn ěmi, zem ědělský a lesní půdní fond v krajin ě, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin, apod. 1. Krajina a p říroda 2. Územní systém ekologické stability - ÚSES 3. Vodní toky, záplavová území a ochrana p řed povodn ěmi 4. Zem ědělský a lesní p ůdní fond f) Podmínky pro využití ploch s rozdílným zp ůsobem využití s ur čením p řevažujícího ú čelu využití ( hlavního využití ), p řípustného využití, nep řípustného využití v četn ě základních podmínek ochra ny krajinného rázu Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s ur čením p řevažujícího ú čelu využití ( hlavního využití ), p řípustného využití, nep řípustného využití ( včetn ě stanovení, ve kterých plochách je vylou čeno umís ťování staveb, za řízení a jiných opat ření pro ú čely uvedené v § 18 odst. 5 SZ ), stanovení podmín ěně p řípustného využití t ěchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspo řádání, v četn ě základních podmínek ochrany krajinného rázu 1. Člen ění území 1.1 Člen ění území z hlediska rozdílného zp ůsobu využití ploch 1.2 Člen ění území podle kategorie ploch 1.3 Člen ění území z hlediska stavební činnosti 2. Uspo řádání a základní podmínky využití ploch 2.1 Plochy zástavby - zastav ěné území a zastavitelné plochy 2.2 Plochy zelen ě - v zastav ěném území a zastavitelných plochách 2.3 Nezastav ěné území - spole čné zásady mimo zastav ěné území a zastavitelné plochy 2.4 Některé spole čné zásady pro celé území obce 2.5 Obsah podmínek využití ploch zástavby 3. Podmínky využití jednotlivých ploch zástavby v zastav ěném území a na zastavitelných plochách g) Vymezení ve řejn ě prosp ěšných staveb a opat ření vymezení ve řejn ě prosp ěšných staveb, ve řejn ě prosp ěšných opat ření, staveb a opat ření k zajiš ťování obrany a bezpe čnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemk ům a stavbám vyvlastnit 1. Ve řejn ě prosp ěšné stavby - VPS 2. Ve řejn ě prosp ěšná opat ření - VPO h) Vymezení dalších ve řejn ě prosp ěšných staveb a opat ření vymezení ve řejn ě prosp ěšných staveb a ve řejn ě prosp ěšných opat ření, pr o které lze uplatnit p ředkupní právo 7 h) Vymezení dalších ve řejn ě prosp ěšných staveb a ve řejných prostranství vymezení ve řejn ě prosp ěšných staveb a ve řejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením v čí prosp ěch je p ředkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemk ů, názvu katastrálního území i) Stanovení po řadí zm ěn v území Etapizace zástavby j) Stanovení kompenza čních opat ření Stanovení kompenza čních opat ření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona i) k) Údaje o po čtu list ů územního plánu a po čtu výkres ů údaje o po čtu list ů územního plánu a po čtu výkres ů p řipojené grafické části Grafická část Výkresy územního plánu : A ZÁKLADNÍ ČLEN ĚNÍ 1 : 5 000 B URBANISTICKÝ NÁVRH - HLAVNÍ VÝKRES 1 : 5 000 C VE ŘEJN Ě PROSP ĚŠNÉ ST AVBY A OPAT ŘENÍ 1 : 5 000 A VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ ÚZEMÍ 1 : 5 000 B HLAVNÍ VÝKRES 1 : 5 000 C VÝKRES VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, OPATŘENÍ A ASANACÍ 1 : 5 000 8 ZÁKLADNÍ ÚDAJE Návrh Územního plánu ( dále ÚP ) Hojanovice je zpracován podle zákona 183 / 2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu ( stavební zákon ) a v souladu s provád ěcími p ředpisy, t.j.