HEERHUGOWA Keinsmerwiel Vraagprijs HEERHUGOWAARD
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
VLIEG Makelaars OG 072-5717144 HEERHUGOWAARD Keinsmerwiel 7 Bent u op zoek naar niet zomaar een vrijstaa nde woning, maar naar een volledig in balans zijnde vrijstaande watervilla … dan is dit uw ideale match! Het fundament voor ons enthousiasme is de privacyvolle kavel grond van 315 m2, waarop een fraai ontworpen en door een hoveniersbedrijf aangelegde tuin is gerealiseerd. Verder spreekt de aanblik van deze markant gebouwde villa voor zich! Met een inhoud van maar liefst 500 m3 en een woonoppervlak van bijna 150 m2 zit het qua leefruimte wel snor. En alsof dit nog niet genoeg is, vertalen wij deze kengetalle n voor u door, naar een circa 50 m2 grote living, 4 royale slaapkamers, een moderne keuken en zeer luxe sanitair. Tel daarbij nog eens het uitstekende onderhoud van zowel binnen als buiten bij op en deze heerlijke vrijstaande villa staat garant voor jaren woongenot. Kunt u niet meer wachten om deze woning te bezichtigen?? Bel ons voor een afspraak! Vraagprijs € 325.000,- k.k. Kenmerken Aantal kamer(s) : 6 Bouwjaar : 1997 Aantal slaapkamer(s) : 4 Woonoppervlakte : 148 m² Onderhoud binnen : Goed, Uitstekend Gebouw gebonden Onderhoud buiten : Goed buiten ruimte : 0 m² Verwarming : C.V.-Ketel Externe bergruimte : 0 m² Isolatie : Volledig geïsoleerd Overige inpandige ruimte : 6 m² Inhoud: : 500 m³ Oplevering : In overleg Voor verdere informatie omtrent de buurt, situering, scholen, overige Perceeloppervlakte : 310 m² voorzieningen, een uittreksel uit de kadastrale kaart en eventuele bouwtekeningen van de woning verwijzen wij u naar onze website www.vlieg.nl , www.funda.nl , Kadastrale gemeente : Heerhugowaard www.nvm.nl en de website van de gemeente. Tevens bent u van harte welkom bij Sectie / Nummer : P / 3986 ons op kantoor. Indeling Begane grond: Entree, hal, meterkast, trap, moderne toiletruimte, door gerealiseerde VIP Pakket aanbouw (6 meter breed x 2,5 meter diep)is een living van bijna 50 m2 ontstaan met diverse openslaande tuindeuren, zithoeken, eethoek en wand met gashaard, moderne keuken met alle benodigde apparatuur; vanuit hal inpandige doorsteek naar garage, die deels is ingericht als lounge-/zitkamer en deels als berging. 1e Verdieping: Ruime overloop, 3 grote slaapkamers (resp. van 11½, 10 en 6½ m2), zeer luxueus ingerichte en eigentijds betegelde badkamer met grote wastafel, designradiator, wandcloset en 2 persoons inloopdouche met matglazendeur en 2 douchekoppen. 2e Verdieping: Vaste trap naar ruime slaapkamer met vaste kastenwand, airco, alsmede aparte wasruimte en stookruimte. Bijzonderheden: - Degelijke traditionele bouw met hardhouten ramen/kozijnen/deuren en isolatieglas - Besloten, privacyvolle tuin welke onder architectuur en door een hoveniersbedijf is aangelegd, met diverse zonneterrassen, aan de achterzijde aan water gelegen en op alle momenten van de dag zonnig, tenminste als de zon schijnt (afm. 10 mtr breed x 11 mtr. Diep). Rondom tuin! - Badkamer geheel vernieuwd in 2009, zeer fraai en geheel betegeld in donker antraciet met vlakke design radiator, wastafelmeubel met luxe spiegel, wandcloset en zeer royale dubbele inloopdouche met 2 kranen en douchekoppen, afvoerdrain en matglazen deur. - Luxe toiletruimte begane grond vernieuwd in 2014. - Moderne in 2009 vernieuwde keuken met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder kook - Beneden ligt een fraaie massief Frans eikenhouten brede plankenvloer (whitewash). - Airco unit op 2e verdieping. - Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2011. - Uitbouw woonkamer professioneel uitgevoerd in 2005. - CV-ketel VR Intergas 1998/100Liter Boiler (2001). Wist u dat… ?? VLIEG een zéér aantrekkelijk verzekeringspakket in huis heeft! Meer weten? www.vlieg.nl/vip kan niet van blijft gaat worden toe- Roerende zaken achter mee over- passing genome n tuinaanleg buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren / rolhorren vloerbedekking parketvloer / laminaat warmwatervoorziening te weten: c.v. met toebehoren thermostaat kachels isolatievoorzieningen keukenblok met bovenkasten incl. verlichting keuken (inbouw)apparatuur inbouwverlichting / dimmers opbouwverlichting kasten spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires Veiligheidsschakelaar / waterslot wasautomaat (huis-)telefoon Persoonlijk hypotheekadvies nodi g? Maak kennis met onze erkende www.vlieg.nl hypotheekadviseurs. Stationsplein 25 1703 WD HEERHUGOWAARD Telefoon 072-5717144 | E-mail: [email protected] Algemene informatie VLIEG vestigingen Naar aanleiding van deze bezichtiging hebt u wellicht nog enkele vragen.Graag geeft VLIEG Makelaars OG u de antwoorden daarop. Het zal duidelijk zijn dat de eigenaar benieuwd is naar uw reactie. Ook als deze woning voor u minder geschikt blijkt te zijn. Misschien kunnen wij dan toch nog iets voor u betekenen. ALKMAAR Voor een grotere scoringskans is het verstrekken van een zoek-/aankoopopdracht aan te bevelen. Wij vertellen u hier graag meer over in een persoonlijk gesprek. Robijnstraat 7 1812 RB Alkmaar, Tel (072) 541 42 Heeft u een wo ning te verkopen, dan is het aan te raden vrijblijvend te informeren naar de verkoopmogelijkheden, zodat de aan- en verkoop goed op elkaar AMSTELVEEN afgestemd kunnen worden. Amsterdams eweg 490 1181 BW Amstelveen, Tel (020) 645 05 52 Onderzoeksplicht De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haa r van AMSTERDAM belang zijn. Daartoe behoort uiteraard het bestuderen van deze informatie, het inwinnen van infor matie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële Valkenburgerstraat 223B 1011 MJ Amsterdam, Tel (020) 524 74 30 mogelijkheden. Voor een professionele begeleiding adviseren wij uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. BERGEN NH Algemene ouderdomsclausule Jan Oldenburglaan 16 1861 JT Bergen, Tel (072) 589 80 04 De woning die u gaat bezichtigen of reeds hebt bezichtigd, kan ouder zijn dan 20, 30 of 40 jaar, zelfs 100 jaar en ouder. Dat betekent dat de eisen die aan de kwaliteit van de woning mogen worden gesteld, anders (kunnen) liggen dan bij HAARLEM nieuwe woningen. Het betekent eveneens dat in de woning asbesthoudend materiaal kan zijn verwerkt (o.a. kruipluik, schoorsteen of luchtkanaal, zeil, Kleverlaan 192 2033 JM Haarlem, Tel (023) 553 00 55 golfplaten op berging, plaatmateriaal achter of onder CV-ketels of stoppenkast). Voor verwijdering van dergelijk materiaal gelden milieuvoorschriften. In HEERHUGOWAARD voorkomende gevallen wordt deze “bekendhe idsclausule” in de koopakte opgenomen. Stationsplein 25 1703 WD He erhugowaard, Tel (072) 571 71 44 Voorbehouden HOOFDDORP Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet ervan worden uitgegaan dat de informatie in deze Kruisweg 1031 2131 CS Hoofddorp, Tel (023) 564 00 04 brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaa rtallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. LELYSTAD Bieding Agoraweg 2 8224 BX Lelystad, Tel (0320) 21 45 16 De presentatie van deze woning dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. De verkoper acht zich gerechtigd tot het aanhoren van mee rdere biedingen. Indien er min of meer gelijktijdig door verschillende SCHAGEN gegadigden een koopvoorstel wordt gedaan, is de verkoper gerechtigd met één van hen een koopovereenkomst te sluiten. In de praktijk betekent dit, dat het voor Handelsstraat 2 1741 AA Schagen, Tel (0224) 29 64 41 potentiële kopers in derge lijke gevallen raadzaam is direct een zo goed mogelijk voorstel te doen voor wat betreft prijs en voorwaarden. Het doen van een bieding ZAANDAM betekent niet automatisch dat u er rechten aan kunt ontlenen. Indien de vraagprijs wordt geboden, kan de verkoper beslis sen of hij dit bod wel of niet aanvaardt of Westzijde 90 1506 EH Zaandam, Tel (072) 653 38 38 dat zijn makelaar een tegenbod doet. Koopovereenkomst Bij een tot stand gekomen overeenkomst zal door VLIEG Makelaars OG een NVM-koopovereenkomst worden opgesteld, waarin een zekerheidsstelling middels een waarb orgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom wordt opgenomen. Indien de financiering door ons kantoor wordt verzorgd, regelen wij voor u de bankgarantie. Voorbehouden (bijvoorbeeld financiering, woonvergunning e.d.) kunnen alleen worden opgenomen indien dez e uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koopovereenkomst niet eerder tot stand komt, dan nadat niet alleen over de prijs, maar ook over de datum van aanvaarding, roerende zaken en overige voorwaarden overeenstem ming is bereikt. Uitdrukkelijk wordt hierbij vermeld dat er pas sprake is van een overeenkomst indien beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Indien één van de partijen na ondertekening de ontbinding (behoudens op grond van de wettelijke bed enktijd t.g.v de koper) van de overeenkomst inroept is de betreffende partij aan de verkopend makelaar een bedrag van € 250 excl. BTW aan administratiekosten verschuldigd. Hypotheek Voorafgaand aan het ondertekenen van een koopakte is het verstandig zo sp oedig mogelijk, mede gelet op eventueel op te nemen ontbindende voorwaarden, uw hypothecaire mogelijkheden door VLIEG te laten toetsen. Ter bepaling van uw keuze op het gebied van de vele hypotheekmogelijkheden adviseren wij een vrijblijvend gesprek met éé n van de deskundigen van VLIEG GeldXpert. Als groot intermediair op het gebied van de financiële dienstverlening, kunnen wij mogelijk iets extra’s voor u betekenen. Uw huidige woning Bent u op dit moment reeds eigenaar van een woning of appartement en bent u woonachtig in één van de werkgebieden van VLIEG Makelaars OG, dan bieden wij u onze diensten aan voor een vrijblijvende en gratis waardebepaling van uw huidige onroerende zaak. Dit in verband met een door u te nemen beslissing omtrent de woning die u zo juist hebt bezocht. Graag vertellen wij u in een persoonlijk en vrijblijvend gesprek wat VLIEG Makelaars OG voor u kan betekenen. Belt u ons gerust voor een afspraak! Tot slot Wij d anken u voor de getoonde interesse naar deze woning en het contact met VLIEG. Wij zijn u graag van dienst! .