FICHE DE SYNTHESE HABITAT DESHAIES

BESOINS EN LOGEMENTS

PARC 2016 (INSEE) COMMUNE INTERCOMMUNALITE DEPARTEMENT Parc global de logements 3 176 41 256 226 105 dont résidences principales 1 815 32 742 171 762 dont parc social (RPLS 2018) 65 5 849 36 221

Besoin total en logements entre 57 et 60 entre 543 et 609 entre 3 188 et 3 479 dont en renouvellement 30 400 2 169 dont logement social 30 175 1 319 Estimation du parc en 2030 3 575 43 720 242 408

Taux réglementaire à atteindre Sans objet Sans objet Sans objet Nombre de logements sociaux manquant 0 524 7 488

Sources : Insee RGP 2016/RPLS 2018/ Étude EPF 2017

Parc existant en 2016 et estimations 2030 selon étude EPF (moyenne)

300000 Parc logement 2016 250000 242408 226105 Parc estimé en 2030

200000

150000

100000

43720 50000 41256

3176 3575 Source : Etude EPF 2017 0 DESHAIES NORD-BASSE-TERRE

Evolution du taux de logements sociaux entre 2013 et 2018

0,25 Taux LS 2013 21,09 % Taux LS 2018 0,2 18,66 % 17,00 % 14,91 % 0,15

0,1

0,05 3,67 % 3,80 %

Source : DEAL / HBD / RPLS 2018 0 DESHAIES NORD-BASSE-TERRE GUADELOUPE ENVIRONNEMENT ECONOMIQUE ET SOCIAL

DEMOGRAPHIE COMMUNE INTERCOMMUNALITE DEPARTEMENT 2011 2 016 2 011 2 016 2 011 2 016 Population 4 356 4 128 79 078 78 179 404 635 394 110 Densité moyenne (hab/km2) 140 133 170 168 248 242 Nombre de ménages 1 817 1 815 31 191 32 742 166 297 171 762 Taille moyenne des ménages 2,39 2,23 2,53 2,38 2,41 2,27 Part des – de 20 ans 24,8% 20,2% 30,3% 28,2% 29,0% 26,6% Part des 65 ans et plus 18,6% 23,0% 12,8% 15,2% 14,2% 17,1%

Source : Insee RGP 2016

Evolution de la population de 1982 à 2016

SAINTE-ROSE

90000 POINTE-NOIRE

20 241 19 468 PETIT-BOURG 80000 19 989 70000 17 605 6 957 6 159 60000 13 995 7 149 24 211 DESHAIES 7 689 23 729 12 299 21 153 50000 20 510 7 537 400007 698 14 867 13 078 30000 15 738 15 486 16 687 13 414 11 334 200009 885 7 575 8 309 7 526 5 040 100002 919 3 652 4 287 4 356 3 485 3 476 4 043 4 128 Source : Insee RGP 2016 0 1982 1990 1999 2006 2011 2016

Taux de variation annuelle de la population entre 2011 et 2016

Variation annuelle Solde naturel 1 Solde migratoire 0,59 0,53 0,5 0,13 0

-0,23 -0,5 -0,53

-1 -0,82 -1,07 -1,05 -1,20 Source : Insee RGP 2016 -1,5 DESHAIES NORD-BASSE-TERRE GUADELOUPE EMPLOI COMMUNE INTERCOMMUNALITE DEPARTEMENT 2 011 2 016 2 011 2 016 2 011 2 016 Nombre d'emplois 972 980 13 603 15 274 129 083 128 181 Variation annuelle moyenne -0,17% +2,35% -0,14%

Concentration d'emploi 73,1% 72,8% 52,7% 58,4% 100,8 % 100,8 % Actifs ayant un emploi 1 330 1 346 25 835 26 137 128 048 127 222

dont dans la commune de 662 666 7 804 8 265 53 165 53 568 résidence Population des 15-64 ans 2 777 2 621 51 110 49 902 260 156 250 028 dont actifs ayant un emploi 1 308 1 304 25 561 25 667 126 041 124 173

dont chômeurs 500 486 10 329 10 616 51 491 51 923

dont inactifs 969 831 15 220 13 619 82 624 73 933

Source : Insee RGP 2016 Type d'activités des 15-64 ans entre 2011 et 2016

Inactifs DESHAIES NORD-BASSE-TERRE GUADELOUPE Chômeurs Actifs ayant un emploi 60000 300 000

3000

50000 250 000 2500 32% 35% 30% 27% 30% 32% 40000 200 000 2000

30000 20% 21% 150 000 20% 21% 1500 18% 19%

20000 100 000 1000

47% 50% 50% 51% 48% 50% 500 10000 50 000

0 0 0 Source : Insee RGP 2016 2011 2016 2011 2016 2011 2016

Catégories sociaux-professionnelles des actifs de 15-64 ans ayant un emploi entre 2011 et 2016

DESHAIES NORD-BASSE-TERRE GUADELOUPE Ouvriers Employés 1600 10000 140000 Prof. Intermédiaires

1400 9000 Cadres, Prof.intel.sup. 12% 120000 14% 18% 8000 17% Artisans, comm., Chefs d'entr. 21% 1200 17% Agriculteurs exploitants 7000 100000 28% 1000 29% 6000 34% 34% 31% 80000 36% 800 5000

27% 60000 600 4000 28% 23% 25% 25% 17% 3000 40000 400 8% 2000 17% 21% 9% 11% 11% 200 20000 13% 16% 1000 11% 11% 11% 11% 5% 0 3% 0 1% 1% 0 2% 2% Source : Insee RGP 2016 2011 2016 2011 2016 2011 2016 PRECARITE SOCIALE COMMUNE INTERCOMMUNALITE DEPARTEMENT 2009 2015 2009 2015 2009 2015 Nombre d'allocataires 949 951 17 820 18 971 99 952 104 619

dont bénéficiaire d'un revenu 449 567 7 739 10 473 45 324 60 191 garanti dont bénéficiaire d'une aide au 232 227 5 915 6 545 37 372 41 786 logement

dont ressources constituées à 129 131 3149 3794 19 096 23 224 50% ou plus des prestations CAF

Isolés 64 81 1 410 1 848 12 646 15 920 Familles mono-parentales 115 108 3 398 3 629 18 505 19 902 couples 48 29 907 804 4 765 4 163 Source : CAF/Géokit 2015

Part des allocataires CAF parmi l'ensemble des ménages en 2015

Nombre de ménages Nombre d'allocataires CAF Bénéficiaires d'un revenu garanti Bénéficiaires d'une aide au logement

DESHAIES NORD-BASSE-TERRE GUADELOUPE

2000 35000 180000 1800 160000 30000 1600 140000 1400 25000 120000 1200 59% 61% 20000 100000 1000 55% 80000 800 15000 34% 33% 32% 60000 600 10000 24% 400 20% 40000 13% 5000 200 20000 Source : CAF/Géokit 2015 0 0 0

Structure familiale des bénéficiaires d'une aide au logement en 2015

45000 DESHAIES NORD-BASSE-TERRE GUADELOUPE Couples 250 7000 40000 Fam. monoparentales 10 % 6000 13% 35000 Isolées 200 13%

5000 30000

150 25000 50 % 4000 50% 58% 20000 3000 100 15000 2000 10000 50 40 % 37% 1000 29% 5000 Source : CAF/Géokit 2015 0 0 0 STRUCTURE DU PARC DE LOGEMENTS

ENSEMBLE DU PARC COMMUNE INTERCOMMUNALITE DEPARTEMENT 2 011 2 016 2 011 2 016 2 011 2 016 Nombre total de logements 2 683 3 176 38 376 41 256 209 756 226 105 Dont maisons 2 527 2 905 32 239 33 979 157 274 169 472

appartements 123 203 5 634 6 874 49 627 54 498 Dont rés principales 1 817 1 815 31 191 32 742 16 6297 17 1762

rés secondaires 760 1 117 2 133 2 818 13 923 19 263

logements vacants 106 243 5 052 5 697 29 536 35 081

(part logements vacants) (3,94%) (7,66%) (13,2%) (13,8%) (14,1%) (15,5%)

Source : Insee RGP 2016

Evolution de l'ensemble des logements et variation annuelle de 1990 à 2016

SAINTE-ROSE POINTE-NOIRE Var. Annuelle 1999-2006 PETIT-BOURG Var. Annuelle 2006-2011 LAMENTIN Var. Annuelle 2011-2016 GOYAVE DESHAIES

45000 10 212 4 40000 9 794 3,43 3,5 3,33 9 039 35000 3 2,76 30000 6 835 11 988 2,48 11 273 2,5 2,27 2,11 25000 9 343 2 1,73 200004 367 7 964 1,51 8 388 1,46 7 078 1,5 15000 6 733 5 085 5 269 1 10000 3 560 3 651 3 336 3 936 2 151 50001 301 2 341 2 683 3 176 0,5 1 145 1 972 0 0 1990 1999 2006 2011 2016 DESHAIES NORD-BASSE-TERRE GUADELOUPE

Source : Insee RGP 2016

Répartition maisons/appartements entre 2006 et 2016

Appartements DESHAIES NORD-BASSE-TERRE GUADELOUPE Maisons

250 000 3500 45000

40000 3000 7% 17% 200 000 24% 35000 15% 24% 5% 2500 12% 23% 30000 4% 150 000 2000 25000

1500 93% 20000 100 000 95% 85% 83% 76% 96% 15000 88% 76% 1000 77% 10000 50 000 500 5000

0 0 0 Source : Insee RGP 2016 2006 2011 2016 2006 2011 2016 2006 2011 2016 RESIDENCES COMMUNE INTERCOMMUNALITE DEPARTEMENT PRINCIPALES 2 011 2 016 2 011 2 016 2 011 2 016 Résidences principales 1 817 1 815 31 191 32 742 166 297 171 762

Dont propriétaires 1 398 1 421 20 462 20 979 99 436 101 369

locataires 301 286 9 113 10 013 58 950 61 755

gratuitement 118 109 1 616 1 749 7 911 8 638 Dont habitations de fortune 17 6 313 207 1 285 1 020

cases traditionnelles 25 14 689 464 4 017 2 645

maisons ou imm en bois 215 178 1 906 1 868 8 393 8 822

maisons ou imm en dur 1 559 1 617 28 283 30 202 152 602 159 274

Source : Insee RGP 2016

Evolution de l'ensemble des résidences principales et variation annuelle de 1990 à 2016

SAINTE-ROSE POINTE-NOIRE Var. Annuelle 1999-2006 PETIT-BOURG LAMENTIN Var. Annuelle 2006-2011 GOYAVE Var. Annuelle 2011-2016 DESHAIES

35000 8 089 3,5 7 892 3,17 2,97 30000 7 363 3

25000 5 612 2,5 10 181 2,13 2,19 9 562 1,95 20000 7 815 2 3 760 1,53 6 977 15000 1,5 6 950 5 836 6 056 0,98 4 289 1 10000 4 399 0,65 3 160 2 776 3 157 3 133 0,5 5000 1 670 1 031 1 817 1 815 959 1 344 1 649 -0,01 0 0 DESHAIES NORD-BASSE-TERRE GUADELOUPE 1990 1999 2006 2011 2016 -0,5 Source : Insee RGP 2016

Statut des occupants entre 1999 et 2016

Logés gratuitement DESHAIES NORD-BASSE-TERRE GUADELOUPE Locataires Propriétaires 200000

2000 180000 35000 5 % 5 % 1800 6% 6% 160000 5 % 5 % 5 % 30000 1600 5% 17% 16% 140000 5 % 36 % 31 % 1400 15% 35 % 25000 29 % 120000 34 % 27 % 1200 100000 20000 1000 80000 15000 800 80 % 77 % 78 % 60000 600 66% 64% 61 % 60 % 59 % 10000 69% 400 40000 5000 200 20000

0 0 2006 2011 2016 2006 2011 2016 2006 2011 2016 Source : Insee RGP 2016 MARCHE DE L'IMMOBILIER

CONSTRUCTION NEUVE COMMUNE INTERCOMMUNALITE DEPARTEMENT Nombre total de permis autorisés de 503 8422 36 556 logements entre 2009 et 2018 Dont individuels purs 275 3 967 15 116

individuels groupés 157 1 563 8 330

collectifs 52 2 850 11 727

résidences 19 42 1 383 Moyenne annuelle 50 842 3 656

Source : SITADEL 2018

Evolution du nombre de logements autorisés de 2009 à 2018

SAINTE-ROSE POINTE-NOIRE 1400 130 PETIT-BOURG

30 LAMENTIN 1200 224 GOYAVE 118 DESHAIES 165 1000 166 822 26 219 118 124 87 26 114 167 800 60 35625 52212 167 312 259 576 535 128 600 29 188 124 29 176 291 400 1556 238 212 214 149 122 89 200 59 105 22 40 27 39 29 72 24 64 70 36 57 29 35 53 55 48 27 21 Source : SITADEL 2018 0 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

Répartition par type de logements autorisés entre 2009 et 2018

Résidences DESHAIES NORD-BASSE-TERRE GUADELOUPE Individuels 600 40000 Collectifs 9000 500 4 % 4% 0% 35000 8000

30000 400 7000

6000 25000 66% 64 % 300 5000 86% 20000 4000 200 15000 3000 10000 2000 100 34% 32 % 5000 1000 10% Source : SITADEL 2018 0 0 0 LOGEMENTS AIDES

PARC LOCATIF SOCIAL COMMUNE INTERCOMMUNALITE DEPARTEMENT Nombre de logements sociaux 13 2 371 11 579 financés entre 2009 et 2018 Dont LLS 13 1 835 8 003 LLTS 0 296 1 778 PLS 0 240 1 798 Nombre de logements sociaux au 65 5 849 36 221 1er jan 2018 Dont LLS 47 4 783 27 499 LLTS 18 779 4 438 PLS 0 287 4 284 Evolution du parc 2013-2018 0 % +22,5 % +14,4 % Âge moyen du parc (années) en 2018 23,68 14,22 20,42 Taux de vacance 2018 1,61% 8,36% 5,40% Evolution Tx de vacance 2013-2018 +0,02 % -5,39% -0,13%

Source : DEAL / HBD / RPLS 2018

Evolution du nombre de logements locatifs sociaux financés de 2009 à 2018

SAINTE-ROSE POINTE-NOIRE 700 PETIT-BOURG 590 600 LAMENTIN GOYAVE 500 DESHAIES

400 384

300

200 150 74 134 145 100 64 80

0 0 0 0 0 0 0 0 0 Source : DEAL / HBD / 2018 0 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

Répartition du parc locatif social selon le type de financement

Parmi les logements financés entre 2009 et 2018 Selon l’étude DéAL sur les besoins en logements 2015 - 2025

LLS LLS DESHAIES NORD-BASSE-TERRE GUADELOUPE LLTS LLTS PLS PLS 3,7% 10,1%

12,5%

37,1%

59,3%

77,4% Source : DEAL / HBD / 2018 100,0% DEMANDE LOCATIVE COMMUNE INTERCOMMUNALITE DEPARTEMENT SOCIALE Nombre de demandes locatives 37 2 060 11 796 sociales en 2018 Dont hors mutation 31 448 9 051 Dont datant de 3 ans et + 3 67 397 Dont part motifs prioritaires (DALO) 29,7% 34,5% 32,7% Dont part demandeurs âgés de 60 29,7% 9,6% 12,0% ans ou + Dont part revenu inférieur à 1000 59,5% 42,3% 41,8% euros

Source : Infocentre n°unique 2018

Taille de logements demandés en 2018

6000 Chambre/T1 41 % T2 5000 T3 4000 T4 28 % T5 et + 3000 19 % 2000 10 % 42 % 1000 26 % 21 % 9 % 2 % 19 %27 %41 %11 % 3 % 1 % 0 Source : Infocentre n°unique 2018 DESHAIES NORD-BASSE-TERRE GUADELOUPE

Taille de logement dans le parc locatif social existant en 2018

20000 48 % 18000 Chambre/T1 16000 T2 14000 T3 12000 30 % T4 10000 T5 et + 8000 6000 13 % 4000 56 % 29 % 5 % 4 % 2000 13 % 0 % 17 %49 %34 % 0 % 1 % 2 % 0 DESHAIES NORD-BASSE-TERRE GUADELOUPE Source : RPLS 2018

Taille de logements selon l'étude sur les besoins en logements

T1/T2 800 40 % 40 % T3 700 T4 600 29 % T5 et + 500 26 %

400

300

200 6 % 31 % 35 % 29 % 100 31 % 35 % 29 % 5 % 5 % Source : Etude DEAL 2013 0 DESHAIES NORD-BASSE-TERRE GUADELOUPE FINANCEMENT DE COMMUNE INTERCOMMUNALITE DEPARTEMENT L'HABITAT PRIVE Nombre de logements financés en 3 32 295 accession sociale entre 2009 et 2018 Dont en diffus 3 31 158 groupés 0 1 137 Nombre de logements financés en 89 1 045 3 907 amélioration de l'habitat (propriétaires occupants)

Source : DEAL / HBD / Données 2018

Evolution des logements financés en accession sociale entre 2009 et 2018

SAINTE-ROSE POINTE-NOIRE PETIT-BOURG 6 LAMENTIN 2 3 2 5 GOYAVE DESHAIES 1 4

1 3

1 1 0 2

1 0 1 1 1 1

0 0 0 0 0 0 0 Source : DEAL / HBD / Données 2018 0 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

Evolution des logements financés en amélioration de l'habitat entre 2009 et 2018

SAINTE-ROSE POINTE-NOIRE PETIT-BOURG LAMENTIN 160 GOYAVE 73 61 140 DESHAIES

120 53 57 53

100 36 39 43 26 28 80 24 10 60 12 17 21 33 11 32 11 13 25 15 10 27 40 18 15 22 19 15 16 5 3 14 9 20 101 103 2 13 112 4 63 8 7 8 23 Source : DEAL / HBD / Données 2018 0 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018