Grand-Charmont
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GRAND-CHARMONT SCHEMA DE REFERENCE Analyse urbaine Grands axes de développement Rapport de synthèse SEPTEMBRE 1994 Agence d'Urbanisme et de Développement du Pays de Montbéliard 4, Cour du Château - BP 407 - 25208 Montbéliard Cedex - Tél. 81 94 52 13 - Télécopie 81 95 46 23 SOMMAIRE I - ANALYSE URBAINE P.3 A - Situation dans le District B - Site et paysage C- Evolution urbaine D - Démographie II - DIAGNOSTIC URBAIN ET ARCHITECTURAL P. 15 A - Organisation spatiale B - Patrimoine C - Projet de Rocade Nord et ses effets induits III - LES LIEUX DE DÉVELOPPEMENT POTENTIEL P. 23 A - Le Centre-Ville B - Le projet de ZAC des Jonchets C - Le secteur d'habitat Ouest D - Les autres terrains éventuels IV - PROPOSITION DE SCHEMA DIRECTEUR P. 31 A - Les grands axes de développement B - Schéma de synthèse / ' : i • • ..: ET DZ DSVEjbOPPEaGSHT ùi F—s d3 Mo&tbéliMd 1 Cote: UA£<?32^ Préambule La ville de Grand-Charmont a souhaité une étude globale d'urbanisme sur son territoire communal en raison de plusieurs points : - son souhait d'aménager les espaces publics du centre-ville, - un besoin de faire le point sur les actions ou les réflexions d'urbanisme engagées depuis plusieurs années, en particulier, le projet de ZAC et de secteur d'habitat à l'ouest du centre-ville, - et l'élaboration du Plan d'Occupation des Sols, document contractuel et juridique, qui nécessite une réflexion globale d'urbanisme à long terme, en amont de sa rédaction. Ce dossier présente donc le bilan des analyses urbaines réalisées sur la commune et propose un Schéma Directeur de Développement, à long terme, permettant de hiérarchiser - dans le temps et l'espace - la programmation des actions communales. I - ANALYSE URBAINE A - Situation dans le District Grand-Charmont se situe dans la partie nord du DUPM à proximité immédiate de SOCHAUX et du centre de production PEUGEOT. Les principales voies de communication avec Montbéliard et Sochaux sont les RD 136 et 136 bis. Grand-Charmont n'est pas pour l'instant relié directement à l'autoroute A 36, mais le projet de Rocade Nord devrait rattacher la commune à l'échangeur de Brognard dans une échéance de 5 ans. Nous analyserons par ailleurs dans le cadre des potentialités du développement du centre les conséquences de la création de cette voie sur la circulation et le statut des rues du centre ancien. -4- Site et paysage • Topographie : Le centre ancien se situe dans une vallée dont l'orientation Est-Ouest est affirmée par le passage de la route allant de Nommay à Bethoncourt. Le centre ancien a occupé la partie basse du territoire communal, dont la topographie culmine à 426 NGF dans sa partie Nord et 406 NGF dans sa partie Sud, en limite avec Sochaux. La vallée ou la combe occupée par le bâti ne présente pas de réseau hydrographique apparent. Pourtant la présence de l'eau sous forme de sources a existé puisque l'on trouve des fontaines, des lavoirs. Les deux coteaux ont une pente Nord-Sud et Sud-Nord, la vallée et le site bâti sont à une cote moyenne de 333 NGF (cote temple). • Paysages : Grâce à ces différences de niveaux, le territoire de Grand-Charmont offre des vues lointaines intéressantes en particulier depuis la route de Nommay d'où l'on aperçoit le site d'Etupes par exemple, ou depuis le Fort Lachaux. Le territoire de Grand-Charmont possède encore de grands ensembles d'espaces naturels en particulier à l'Est, de chaque côté de la route de Nommay et au lieu-dit les Jonchets, à l'Ouest du centre ancien. Ces espaces se composent principalement de prés, vergers, terres cultivées et de petites parcelles boisées. La forêt occupe la partie Nord du territoire communal. Au Sud, le sommet du coteau, de par sa situation géographique dans le Pays de Montbéliard, a vu l'implantation d'un ouvrage militaire (Fort Lachaux) à la fin du XIXème siècle. Evolution urbaine Le centre ancien s'organise principalement autour des rues P. Curie, du Pâquis et d'une partie des rues du Stade et de Nommay. Il est composé de maisons d'origine rurale, fermes et habitations, grosses maisons souvent isolées sur leurs parcelles. En dehors du mode de vie rurale, la commune connait ses premières activités pré-industrielles dès le XVta siècle et jusqu'au début du XK*™ siècle avec la présence sur le territoire de l'exploitation de mines de fer. Ces mines se situaient au Nord du vieux village, entre celui-ci et le quartier des Fougères. Les premières réalisations d'habitat social sur la commune se situent au Sud- Est du Centre ancien et dans sa proximité immédiate. H est composé de pavillons - pavillons Loi Loucheur - (ancien habitat Peugeot) et de collectifs sous forme de barres, dont les espaces extérieurs et le plan masse ont été bien conçus. Cet habitat date principalement des années 20 à 40. Dans les années 50-60, Grand-Charmont a connu, comme l'ensemble des communes du District le développement de l'habitat sous forme de lotisse ment de maisons individuelles isolées sur leurs parcelles. Elles ont particu lièrement occupé la partie Sud de la commune et les espaces libres du centre ancien. Mais la grande transformation de Grand-Charmont qui a entraîné une nette évolution démographique et a transformé son statut de village rural, est la réalisation du quartier des Fougères, où l'habitat social domine, sous forme de collectifs et de maisons individuelles. Ce quartier est géographiquement isolé du centre ancien, construit dans la forêt et en cul-de-sac au Nord. Cet isolement est accentué par l'existence d'une large bande d'espaces libres entre les 2 quartiers, composée de terres agricoles, de vergers, de prés, avec un relief de coteau. Sur le plan du paysage, cette coupure verte n'est cependant pas négative. Des collectifs ont également été construits (habitat social et promotion privée) au cours des années 70 - 80, dans les interstices du tissu urbain situé au Sud du centre ancien. Maison du XIXéme siècle Patrimoine architectural et urbain Ancienne fabrique Rue du Stade -9- чо i : Heinrich SCHICKHARDT, 1616. Fragment publié par REGELMAJNTN. Reproduction - Cliché Tchirakadzé). I 1990 - ю- Paysage des Jonchets Patrimoine architectural et urbain Paysages Grand Charmont • 1968-75 m 1975-82 1982-90 Population 1985 7 139 Solde 1891 1901 1931 1946 1975 1990 Population 1990 5 605 migratoire Arrivées 1 380 Naissances 801 Evolution démographique Décès 247 Départs 3 468 Les Fougères Grand-Charmont. les moins de 20 ans Les Grands Bois B Etrangers Français Etrangers Total % Pavillons CAF Les Fougères 541 238 779 30.6 % E3 Français Les Grand* Bols 120 1 121 0.8% Pavillon* CAF 139 20 159 12.6% Le Village Le Village 299 2 301 0,7% Giboulon et Fort Lachaux 163 54 217 24,9 % Giboulon et Fort Ensemble 1 262 315 1 577 20,0% Lachaux + 1 00 200 300 400 500 600 Les moins de 20 ans par quartiers Population active GRAND CHARMONT D.U.P.M. Actifs ayant un emploi 1 369 29 743 Chômeurs 79 1 910 Taux d'activité 64,80% 66,70% Taux de chômage 5,40% 6,00% Actives ayant un emploi 750 17 266 Chômeuses 208 3 967 Taux d'activité 43,60% 44,40% Taux de chômage 21,70% 18,70% Population active Hommes/Femmes mes ayant un emploi -12- D - Démographie • Evolution démographique : D'une population rurale de moins de 1 000 habitants en 1891, Grand- Charmont a acquis un statut de petite ville entre les années 50 à 75 (8 000 habitants grâce à la construction du quartier des Fougères). Comme l'ensem ble des communes du DUPM, Grand-Charmont connait une baisse consé quente de sa population depuis cette date (1990 : 5 605 habitants). • Solde migratoire : Le solde migratoire est négatif depuis 1962. Les naissances ne compensent pas les départs. • Age de la population: Les moins de 20 ans représentent 28,83 % de la population en 1990, mais cette proportion est nettement en baisse par rapport à 82. Ces jeunes sont surtout présents dans le quartier des Fougères. Globalement la pyramide des âges de Grand-Charmont est très proche de celle du DUPM. • Population étrangère : Si la population étrangère, avec 16,1 % en 1990, reste importante (DUPM : 14 %) elle est très nettement en baisse depuis 1982 (29 %). • Population active : Grand-Charmont a un taux d'activité inférieur à celui du DUPM. Les actifs de Grand-Charmont travaillent peu dans la commune même (16,6 %) et bien sûr majoritairement dans le DUPM. Ce taux est de 32,6 % pour le DUPM. Cette grande différence indique bien la tendance de Grand-Charmont à devenir une "Ville-dortoir". - 13 - Organisation spatiale Il - DIAGNOSTIC URBAIN ET ARCHITECTURAL A - Organisation spatiale • Le centre actuel de Grand-Charmont s'est donc élargi et est contenu grossièrement dans un carré formé par les rues P. Curie, de Nommay, F. Bataille et du Pâquis. • Le quartier des Fougères est, nous l'avons dit, géographiquement indépen dant du centre ancien. Son accessibilité peut se faire depuis Montbéliard par la RD 136 bis et la rue de Gascogne. Le cordon ombilical qui le relie au coeur ancien est la rue P. Curie (RD 136) par laquelle passe aussi une ligne de bus très utilisée. Le quartier des Fougères a ses écoles, commerces, services ; le collège est dans l'espace interstitiel. Le quartier des Fougères fonctionne donc un peu comme un satellite relié au vaisseau spatial par "la ligne de vie" de lame P. Curie. Il constitue un quartier autonome, mais pour qui le centre ancien reste un espace de passage vers Montbéliard et Sochaux, et également un espace de rencontre, que l'on fréquente pour ses services et ses commerces.