WINTER OP HET LAND
Makelaardij Onroerend Goed INHOUD
03 Rust, veiligheid en ruimte
04 Woningaanbod
05 Hondenbaan
06 Well d(r)one!
07 • 08 • 09 Woningaanbod De prachtige foto op de voorzijde is gemaakt door Bas Meelker Landschapsfotografie 10 • 11 Klant aan het woord
12 • 13 Woningaanbod Met kennis van zaken en de regio
14 • 15 Restyling kantoor
16 Verkocht in 2017
17 Woningaanbod
Bert Stadman Makelaardij o.g. 18 Burg. de Kockstraat 20a, 7861 AD Oosterhesselen Wandelroute Landgoed de Klencke T 0524 581111 - [email protected]
19 Team Stadman
www.bertstadman.nl
Uitgave januari 2018
2 RUST, VEILIGHEID EN RUIMTE
Ons makelaarskantoor richt zich op het wonen Er begint een krapte te ontstaan op in de Drentse plattelandsdorpen. Leven op de startersmarkt. Er is meer vraag dan het land. Daarbij bemiddelen we zowel in de aanbod. Vooral als het gaat om betaalbare verkoop als in de aankoop van woonboerderijen, starterswoningen. Starters vinden het moeilijk landhuizen en villa’s. Maar ook voor vrijstaande om een geschikte woning te vinden en kloppen eengezinswoningen of twee-onder-een-kappers daarom bij ons aan. We helpen steeds meer bent u bij ons aan het juiste adres. starters met het vinden van een mooie en betaalbare woning. Ons kantoor loopt alweer flink wat jaartjes mee in de makelaardij. Daardoor hebben wij een We zijn een van gelukkigste provincies goed beeld gekregen van wat er zoal leeft bij van het land, maar we moeten dat niet onze klanten. En ook wat woningzoekenden alleen zijn voor gepensioneerden. Starters beweegt om te kiezen voor een toekomst in zijn daarom belangrijk. Drenthe moet onze prachtige provincie. De rust, veiligheid juist ook aantrekkelijk zijn voor jongere en de ruimte hebben natuurlijk een enorme leeftijdsgroepen. Dat vraagt om een open aantrekkingskracht. Voor zowel jong als oud. mind. Dus openstaan voor burgerinitiatieven en nieuwe ideeën, beter samenwerken met De Drentse Droom komt voor steeds meer architecten, projectontwikkelaars en aannemers. mensen binnen handbereik. Zelfs met een Leefbaarheid is immers een gezamenlijke baan in de Randstad. Werkgevers worden verantwoordelijkheid. flexibeler als het gaat om thuiswerken en de techniek maakt dat ook steeds gemakkelijker. Twee dagen thuiswerken en drie dagen reizen, dat is voor veel mensen prima te doen. Een mooie oplossing, omdat het voor hoger Bert Stadman opgeleiden soms nog lastig is om een baan te vinden in onze provincie. Ondertussen kunnen de kinderen rustig opgroeien in een veilige omgeving en zelf naar school fietsen.
2 3 EMMEN GEES Blikveldweg 21 Kanaalweg 5
Op een zeer geliefde woonlocatie, net even Wanneer u nagenoeg aan het eind van de weg buiten de prachtige buurtschap Westenesch, het dammetje over het Zwinderse kanaaltje met zijn fraaie rietgedekte woonboerderijen, oversteekt, kunt u aan de linkerkant een glimp staat deze geheel verbouwde woonboerderij opvangen van deze in 1998 top verbouwde met 2 top bijgebouwen. De ligging mag woonboerderij. De route ernaartoe verraadt al gerust uniek genoemd worden! Landelijk, een beetje de unieke solitaire ligging. Nadat aan een niet-doorlopend straatje, met vele u het elektrisch bedienbare houten hek bent voorzieningen in de directe omgeving. Een gepasseerd waant u zich in een oase van rust, plek waar het fantastisch wonen is! ruimte, beleving en privacy.
Prijs op aanvraag € 550.000 k.k.
4 HONDENBAAN? Als u ons kantoor binnenloopt, kunt u hem niet missen: Hunter! Onze kantoorhond. Hunter hoort eigenlijk bij Roeli, maar tussen half 9 en 5 is hij bij ons op kantoor en verblijdt hij zowel de medewerkers als de klanten met zijn aanwezigheid.
Een hond op kantoor, dat kon vroeger niet door de beugel, maar tegenwoordig moedigen steeds meer bedrijven het aan. Nestlé en Mars hebben een compleet hondenbeleid en zijn volledig ingericht op viervoeters. Ook bij bedrijven als Google en Amazon heerst een hondencultuur. Daar vindt men het zelfs raar als je je viervoeter thuislaat. In België gaan ze nog een stapje verder: daar declareren ondernemers het hondenvoer zelfs op de zaak omdat de hond daar een officiële medewerkersfunctie heeft gekregen: als bewaker van het terrein of als sfeermaker op kantoor.
Bij ons is Hunter een sfeermaker. Hij zorgt voor afleiding tussen de werkzaamheden door. Ook veel klanten reageren enthousiast als ze Hunter zien. Hunter zelf blijft altijd braaf op zijn stoel wachten als er klanten binnenkomen. Pas als hij toestemming krijgt, begroet hij iedereen enthousiast.
Onze kantoorhond geniet van alle aandacht die hij de hele dag door krijgt. Dat iedereen zo blij met hem is komt niet uit de lucht vallen. Onderzoek heeft uitgewezen dat een kantoorhond een positief effect heeft op de perceptie van stress en dat het de vertrouwensrelatie tussen teamleden verhoogt. Maar dat niet alleen, ook de productiviteit stijgt. Alleen maar positieve effecten dus, gelukkig maar! Want wij kunnen echt niet zonder Hunter op kantoor.
Bron: MT.nl Column Kristel Groenenboom
4 WELLD(R)ONE!
Je krijgt geen tweede kans om een goede Door de camera met een drone over het eerste indruk te maken. Daarom laten huis te laten vliegen, komen verrassende we onze panden altijd fotograferen door gezichtspunten naar voren zoals bijvoorbeeld een professionele fotograaf. Maar het kan prachtige dakconstructies en een fraai nog mooier. We kunnen ook prachtige tuinontwerp. Ook leert het publiek de luchtopnamen van uw woning voor u maken. omgeving van het huis kennen, waarbij de drone-video ook een antwoord geeft op We doen dat met een drone. Da’s een kleine, vragen over voorzieningen als winkels en makkelijk hanteerbare elektrische helikopter scholen. met een hoge resolutie camera aan boord. De videobeelden die we daarmee maken, Een presentatie van uw woning met drone bieden een unieke blik in en om uw woning. biedt u nieuwe kansen om uw woning De kijker krijgt zo direct een indruk van de te verkopen. Kijk voor inspiratie op ons sfeer en de staat van onderhoud. YouTubekanaal!
Bert Stadman | Oostereind 18 - Erm | Blikveldweg 21 - Emmen
6 GEES WESTDORP Dorpsstraat 46 Schoonloërstraat 7
€ 275.000 k.k. € 745.000 k.k.
DIPHOORN ZWEELOO Diphoorn 21b Kruisstraat 21
€ 549.000 k.k. € 675.000 k.k.
7 EMMEN ZANDPOL Emmerhoutstraat 60 Zandlaan 10
€ 549.000 k.k. € 389.000 k.k.
NIEUW BALINGE OOSTERHESSELEN Verlengde Middenraai 70 Veldkampen 3
€ 398.500 k.k. € 349.000 k.k.
8 WACHTUM DROUWENERVEEN Gronningweg 1 Zuideind 15
€ 575.000 k.k. € 535.000 k.k.
WESTERBORK NOORD-SLEEN Boermaat 47 Dorpsstraat 15
€ 359.000 k.k. € 525.000 k.k.
8 9 Wat was de aanleiding om uw woning “Toen wij hier in te koop te zetten? Connie • Ik geef les aan het Windesheim in Drenthe kwamen Zwolle en ook al is de verbinding met de trein goed, iedere dag twee à drie uur reizen is toch wonen viel ons veel.
Nico • Daarnaast is met name de tuin erg groot, op dat alles na twaalf jaar elke week drie uur grasmaaien ben ik het wel zat. Ik word er ook niet jonger op op basis van en ook al gaat het nu allemaal nog goed, ik wil voorkomen dat het te laat is. Plus, de markt is nu vertrouwen gaat” anders dan een paar jaar geleden, toen hebben we ook al eens nagedacht over verkopen. De Twaalf jaar geleden kocht de familie Aarsbergen markt is nu een stuk beter en dat leek ons een mooie gelegenheid om eens te gaan kijken of via Bert Stadman Makelaardij een prachtige we kunnen verkopen. woning aan de Verlengde Hoogeveensevaart in Oosterhesselen. Dit jaar besloten zij ons kantoor Welke afwegingen heeft u gemaakt opnieuw in te schakelen. Voor de verkoop van tijdens het kiezen van een makelaar? hun woning en om te adviseren bij de aankoop van hun nieuwe woning. We spraken de We vonden het belangrijk dat het iemand uit familie Aarsbergen over hun ervaringen op de de regio is en dat diegene iets met boerderijen of landelijk gelegen woningen heeft. Daarop woningmarkt. hebben we drie makelaars geselecteerd en deze uitgenodigd bij ons thuis. Bert kenden we al omdat hij twaalf jaar geleden ook onze aankoopmakelaar is geweest. Wij hoefden dan ook niet lang na te denken over de keus voor Bert.
Wij kwamen uit het westen en dan heb je iemand nodig die de omgeving kent. De aankoop van dit huis was een groot avontuur omdat er allerlei omstandigheden waren die de aankoop complex maakten. Bert heeft ons erg goed geholpen. Hij was voor ons een adviseur en daarnaast ook een ambassadeur voor de omgeving Zuidoost-Drenthe.
10 Ook heeft hij ons in contact gebracht met een Connie • Bert keek ook al gelijk naar de aannemer uit de omgeving die het huis precies toekomst, we zouden eerst het huis gewoon naar onze wensen heeft verbouwd. aanbieden en dan over een half jaar een advertentie plaatsen in het magazine Landleven. Bij het kiezen van een makelaar hebben we ook De woning is nu al onder voorbehoud verkocht, op de prijs gelet. Zelf hadden we een prijs in echter deze blik gericht op de lange termijn gedachten en daar kwam Bert ook op uit. Wat kunnen wij erg waarderen. ons opviel aan Bert is een stukje enthousiasme en ambassadeurschap. Daarnaast heeft hij een gedegen verhaal, neemt hij de tijd en pakt hij U heeft inmiddels ook een nieuwe het heel gestructureerd aan met de nodige woning gekocht en u hier laten bijstaan humor. Wanneer hij over onze woning vertelde door Bert Stadman Makelaardij, wat was zagen we de twinkeling in zijn ogen en zijn hiervoor uw afweging? ideeën over de aanpak spraken ons erg aan. Hierdoor kregen we het vertrouwen dat wij Er wordt in Zwolle, waar wij naartoe verhuizen, het beste via Bert Stadman Makelaardij onze steeds over de vraagprijs heen geboden en wij woning konden verkopen. hebben hier geen verstand van. Daarom hebben wij Bert om assistentie gevraagd. Bert beheerst het spel van bieden ontzettend goed en wij Hoe verliep het verkoopproces? hebben daar veel vertrouwen in. Daarnaast heeft hij ook goed advies gegeven omtrent het Nico • Tijdens het opnamegesprek had Bert koopcontract zodat wij geen enkele kans lopen het over een drone-video en hier werden wij om straks met twee woningen te zitten. heel enthousiast van. Zowel de fotografe als degene die de drone-video heeft gemaakt, heeft dat heel goed gedaan. Ze dachten Wat is uw algemene indruk van Bert mee en namen er echt de tijd voor. Gelijk na Stadman Makelaardij? het aanmelden hadden we al iets van vier bezichtigingen en daarbij zat ook de koper Toen wij hier in Drenthe kwamen wonen viel ons (de woning is onder voorbehoud verkocht). op dat alles op basis van vertrouwen gaat. Dat is We hebben ook begrepen dat deze koper al in een fijne manier van met elkaar omgaan en dat het netwerk van Bert zat, dat is ook echt een hebben wij ook bij Bert Stadman Makelaardij pre van Bert Stadman Makelaardij. Er is een ervaren. Het warme en betrokkene vonden wij uitgebreid netwerk en goed onderhoud met heel fijn. Het is een heel gemoedelijke manier (voormalige) klanten. Hij heeft ook ontzettend van met elkaar omgaan en dat straalt het veel mensenkennis en voorziet waar eventueel bureau ook uit. Roeli met haar hond Hunter problemen kunnen ontstaan. Kort samengevat: en dat soort dingen, het hoort allemaal bij het dat is gewoon vakmanschap. sfeertje en het warme gevoel dat je daarbij krijgt.
11 ERM EMMEN Dalerstraat 55 Gruunkampen 9
€ 975.000 k.k. € 269.500 k.k.
AALDEN COEVORDEN Rutgerswal 6 Nieuwe Dijk 27
€ 239.000 k.k. € 395.000 k.k.
12 ERM Oostereind 18 Bekijk de prachtige drone-video op YouTube!
€ 745.000 k.k.
Met kennis van zaken en de regio!
Sinds 1996 is ons NVM-kantoor actief in de regio Zuidoost-Drenthe. Met een enthousiast team helpen we u graag met de verkoop, aankoop of taxatie van woningen. Deskundige begeleiding en een duidelijke aanpak, dat is waar we voor staan. Ons team bestaat uit een beëdigd makelaar, een kandidaat-makelaar en een enthousiaste jonge garde, die druk is met web, social media en backoffice en daarnaast de opleidingen volgt om het vak te leren. En inderdaad... we hebben ook een kantoorhond.
Een vertrouwensband opbouwen met onze klanten en de zaken zo helder mogelijk houden, dat is wat we graag willen. Met de kennis van zaken en de regio bent u bij ons dus altijd aan het juiste adres. In ons kantoor in Oosterhesselen bent u van harte welkom voor een vrijblijvend advies. Als wij uw huis in de verkoop nemen, krijgt het de aandacht die het verdient via een verkoopstrategie op maat. Wij staan garant voor een krachtige presentatie van uw woning op ons kantoor en internet.
12 13 HERINRICHTING KANTOOR Ontwerper Sanne Vogt van Kantoorprojecten: “Met veel plezier ben ik begonnen aan het ontwikkelen van een concept voor de herinrichting van Bert Stadman Makelaardij. Een ontwerp dat goed past bij de locatie en het team van Bert Stadman!”
180x168 160 KS-A3
180x168 160 KS-A3
www.kantoorprojecten.nl
14 De persoonlijke benadering en de omgeving vormden een uitgangspunt dat in het interieur terugkomt in de openheid en het robuuste karakter. Het gebruik van de natuurlijke robuuste materialen, zoals beton, hout en staal versterken het stoere karakter van de ruimte. De materialen versterken elkaar door de contrasten tussen zacht en hard, licht en donker of oud en nieuw.
De verschillende functies in de ruimte verdelen de plattegrond, waarbij de vrije zichtlijnen met glazen wanden zorgen voor een transparante omgeving. Als je binnenkomt is het een open ruimte, met wijd zicht op het weiland achter het pand door openslaande tuindeuren. Het middengedeelte en de ontvangst geven door de donkere vloer, het verlaagde plafond erboven en de metalen kozijnen van de glaswand een intiem en geborgen gevoel. Verkocht in 2017
... op naar 2018!
16 OOSTERHESSELEN SCHOONOORD Rister 15 Tramstraat 52
Op een fraaie locatie aan een hofje gelegen Zoekt u een vrijstaand, geheel gemoderniseerd hoekwoning, met aanbouw en vrijstaande huis met een prachtige vrijstaande schuur houten garage. De woning is omstreeks 1977 (afm. 10,5 x 24m) dan kan dit uw nieuwe gebouwd en staat op een kavel van 250m². huis zijn! In ca. 2005-2006 heeft de huidige De tuin is op het zuidwesten gelegen, een eigenaar de woning vakkundig verbouwd uitstekende bezonning! De woning is uitstekend zodat u nu sfeervol, maar ook zorgeloos kunt onderhouden, heeft dak- en muurisolatie en wonen. Ook de royale schuur is geüpdatet gedeeltelijk isolerende beglazing. In 2014 is de en is voorzien van elektra (krachtstroom), woning extern geschilderd. keuken en toilet.
€ 159.000 k.k. € 349.500 k.k.
17 WANDELROUTE
Kerkhorstenweg
Loomaatsweg
Kroemweg
De wandelroute op landgoed De Klencke loopt door bossen, heide en weilanden. Een zeer afwisselende route die ieder jaargetijde mooi is.
Wandel door bos, hei en bloemrijke hooilanden Landgoed De Klencke dankt zijn oorsprong aan de bouw van een havezate in de dertiende eeuw, precies op de overgang van een laaggelegen beekdal naar de hoger gelegen zandgronden van het Drents Plateau. Door deze overgang omvat het gebied een diversiteit aan landschappen. In het beekdal tref je natte bloemrijke hooilanden en prachtige houtwallen aan, op het landgoed eeuwenoude beuken- en eikenbossen en op de zandgronden heidevelden met voedselarme vennetjes. De volledige omschrijving van de route vindt u op onze website en op www.natuurmonumenten.nl
18 Bert Roeli
Hunter
Jorn Annelies
Team Stadman staat voor u klaar!
18 We zijn ontzettend trots om te mogen werken in dit prachtige landschap. We werken dagelijks hard en met passie voor de parels van het Drentse landleven. Kunnen we u helpen met het verwezenlijken van uw Drentse droom? Neem contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek!
WWW.BERTSTADMAN.NL