PARC D’ACTIVITÉS SUD UNE VITRINE POUR VOTRE ENTREPRISE SUR L’A64 LOCALISATION

À la jonction du bassin d’emploi de l’agglomération -- Biarritz et de Dax, le parc d’activité Sud Landes ouvre les portes du Pays Basque, des Landes et du Béarn. Il est implanté à cheval sur les communes de et de .

BORDEAUX 2h00

DAX 32mn

30 mn 1h 2h BAYONNE 27mn

ESPAGNE (FRONTIÈRE) PAU 45mn 50mn

TOULOUSE 2h30 ACCÈS

AUTOROUTE A64 Accès direct - échangeur n°6

GARES TGV Dax : 32 mn Bayonne : 27 mn

AÉROPORTS Biarritz : 34 mn Pau : 57 mn Saint Sébastien (Espagne) : 55 m Tarbes : 1 heure

PORT Port de Bayonne/Tarnos : 40 mn PLAN DU PARC D’ACTIVITÉS

AMÉNAGEMENT QUALITATIF CARACTÉRISTIQUES Le parc d’activités Sud Landes s’insère dans un espace naturel et boisé. Une attention GÉNÉRALES particulière est portée à l’aménagement paysager et architectural. Les espaces naturels publics offriront à terme un cadre VOCATION de travail agréable. Logistique, industriel, tertiaire, artisanat VENTE DE TERRAINS SURFACE Chaque terrain viabilisé comprend Totale : 55 hectares des parcelles équipées : voiries d’accès Occupée : 5,8 hectares et réseaux en limite de propriété, Disponible : 7 lots de 7 000 à 26 000 m² aménagement en entrée de parcelle, éclairage public. PROCÉDURE D’AMÉNAGEMENT Possibilité de revoir le découpage de lot en Zone d’aménagement concertée (ZAC) fonction du besoin. 3 terrains disponibles Procédure purgée de tout recours avec façade sur l’autoroute. CARACTÉRISTIQUES ENVIRONNEMENT TECHNIQUES ÉCONOMIQUE

ALIMENTATION EN EAU POTABLE Sur le territoire du pays d’Orthe et > Débit max : 4,19 m3/h Arrigans : ASSAINISSEMENT SÉPARATIF DB Schenker (transport national et international de marchandises) EAUX PLUVIALES Patatam (traitement de la mode de > Prise en charge à hauteur de 60% seconde main) d’imperméabilisation de la parcelle > Collecte étanche superficielle Semso (conception de machines > Mise en place de prétraitement de industrielles) type séparateur hydraulique Aux alentours : > Débit de fuite : 4,2 l/s/ha Labeyrie (transformation de produits STATION D’ÉPURATION alimentaires > Capacité : 650 Eq/hab Artbois UMB (coopérative) > Accepte que les eaux domestiques ELECTRICITÉ > Les besoins seront étudiés avec l’entreprise FISCALITÉ GAZ HAUTE PRESSION > Pression : 3,90 bar COTISATION FONCIÈRE DES ENTREPRISES : > Débit max : 1800 (n)m3/h (adaptable) 25,48% RÉSEAU INCENDIE > Bassin de 120 m3 nombre 2 et TAXE FONCIÈRE BÂTIE implantation de bornes à incendie Intercommunalité : 2,39% Conception : CC Pays d’Orthe et Arrigans - Impression Imprimerie Juin 2020 tous les 200m. Débit 60 m3 pendant 2 heures sous un bar de pression TAXE FONCIÈRE NON BÂTIE TÉLÉCOMMUNICATION Intercommunalité : 12,36% > Haut débit mobilisable sur le site par Pas de taxe d’aménagement la mise en place d’un NRA (nœud de raccordement des abonnées) / Possibilité de raccordement à la fibre optique CONTACT ECLAIRAGE PUBLIC Marie-Anne CHEBOUB Responsable développement économique --- DOCUMENTS DISPONIBLES Communauté de communes du Pays d’Orthe et Arrigans > Cahier de cession des terrains 156 route de Mahoumic - 40300 > Règlement du document d’urbanisme [email protected] en vigueur www.pays-orthe-arrigans.fr > Limite des prestations