Veiverių Miestelio Bendrasis Planas Sprendiniai
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
VEIVERIŲ MIESTELIO BENDRASIS PLANAS SPRENDINIAI BENDROJO PLANAVIMO ORGANIZATORIUS PRIENŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS ADMINISTRACIJOS DIREKTORIUS BENDROJO PLANO RENGĖJAS KAUNO SĮ „KAUNO PLANAS“ DIREKTORIUS GEDIMINAS ŠINKŪNAS KAUNAS, 2014 VEIVERIŲ MIESTELIO BENDRASIS PLANAS. SPRENDINIAI 2014—2024 VEIVERIŲ MIESTELIO BENDROJO PLANO RENGĖJAI: PROJEKTO VADOVAS: PV (A 1761) DONATAS DUOBA RENGĖJAI: PDV (32200) EDITA ŠALNĖ ARCH. (A 1563) RŪTA SIPAVIČIENĖ ARCH. (A 1920) JURGITA EIVAITĖ ARCH. TAUTVYDAS RIMAS PDV (222132) AIVARAS BRAGA ARCH.(A 1707) MARIUS IVAŠKEVIČIUS NKPS NR. (1498) NIJOLĖ STEPONAITYTĖ PDV (17744) ZITA NORMANTIENĖ PDV (8813) ELENA KANCLERYTĖ 2 Kauno SĮ „Kauno planas“, Kęstučio g. 66A, 44304 Kaunas, įmonės kodas 133810450, e- paštas [email protected] VEIVERIŲ MIESTELIO BENDRASIS PLANAS. SPRENDINIAI 2014—2024 TURINYS Tekstinė dalis: 1.1. ĮVADAS 5 1.2. VEIVERIŲ MIESTELIO TERITORIJOS BENDROJO PLANO SPRENDINIŲ KONKRETIZAVIMO STADIJOS PAGRINDAS 8 1.3. BENDROJO PLANO BRĖŽINIŲ SUDARYMO PRINCIPAI 9 1.4. TEKSTINIAI REGLAMENTAI 10 2. VEIVERIŲ MIESTELIO PLĖTROS KONTEKSTAS 12 3. SOCIALINĖ APLINKA 13 4. EKONOMINĖ IR VERSLO APLINKA 18 5. TERITORIJOS PLANINĖS IR ERDVINĖS STRUKTŪROS VYSTYMO PRINCIPAI 19 5.1. MIESTELIO RAIDOS STRATEGIJA 20 5.2. TERITORINĖ PLĖTRA IR MIESTELIO TERITORIJOS BALANSAS 22 6. MIESTELIO URBANISTINĖ KOMPOZICINĖ STRUKTŪRA 24 6.1. TERITORIJŲ FUNKCINIS ZONAVIMAS 24 6.2. MIESTELIO FUNKCINIAI CENTRAI IR ZONŲ VYSTYMO TIPAI 26 6.3. MIESTELIO TERITORIJOS TVARKYMO REGLAMENTAI 28 7. GAMTINĖS APLINKOS FORMAVIMAS 32 7.1. GAMTINIS KARKASAS 32 7.2. ŽALIŲJŲ TERITORIJŲ SISTEMA 33 8. NEKILNOJAMOJO KULTŪROS PAVELDO TERITORIJŲ NAUDOJIMAS IR APSAUGA 36 9. SUSISIEKIMO SISTEMA 38 9.1. MIESTELIO IŠORINIAI RYŠIAI 38 9.2. AUTOMOBILIZACIJA 38 9.3. MIESTELIO GATVIŲ TINKLAS 39 10. TECHNINĖ INFRASTRUKTŪRA 40 10.1. TECHNINĖS INFRASTRUKTŪROS VYSTYMO TIKSLAI 40 10.2. VANDENTIEKA, NUOTEKOS 40 10.3. ELEKTROS TIEKIMAS 41 10.4. ŠILUMOS TIEKIMAS 41 10.5. GAMTINIŲ DUJŲ TIEKIMAS 42 3 Kauno SĮ „Kauno planas“, Kęstučio g. 66A, 44304 Kaunas, įmonės kodas 133810450, e- paštas [email protected] VEIVERIŲ MIESTELIO BENDRASIS PLANAS. SPRENDINIAI 2014—2024 10.6. ATLIEKŲ TVARKYMAS 42 10.7. RYŠIŲ INFRASTRUKTŪROS VYSTYMAS 42 11. BENDROJO PLANO SPRENDINIŲ ĮGYVENDINIMO STEBĖSENA 44 Grafinė dalis: 1. Žemės naudojimo reglamentų brėžinys M 1:5000 2. Inžinerinės infrastruktūros ir susisiekimo komunikacijos brėžinys M 1:5000 3. Rekreacijos ir kultūros paveldo vystymo brėžinys M 1:5000 4 Kauno SĮ „Kauno planas“, Kęstučio g. 66A, 44304 Kaunas, įmonės kodas 133810450, e- paštas [email protected] VEIVERIŲ MIESTELIO BENDRASIS PLANAS. SPRENDINIAI 2014—2024 1.1. ĮVADAS Bendrojo planavimo objektas – Veiverių miestelio teritorija, apimanti apie 190 ha (1 pav.). Bendrojo planavimo organizatorius – Prienų rajono savivaldybės administracijos direktorius; Laisvės a. 12, Prienai LT-59126, tel. (8 319) 61103. Bendrojo plano (BP) rengėjai – Kauno SĮ „Kauno planas“, Kęstučio g. 66 A, LT-44304 Kaunas, tel. (8 37) 220 146, faks. (8 37) 337 774, el. paštas: [email protected], interneto svetainė www.kaunoplanas.lt. Projekto vadovas - Donatas Duoba. Pav. 1. Veiverių miestelio esamos administracinės ribos Veiverių miestelio teritorijos bendrasis planas rengiamas pagal 2012 m. lapkričio 13 d. Prienų rajono savivaldybės Balbieriškio ir Veiverių miestelių bendrųjų planų parengimo paslaugų sutartį Nr. (9.28)-D1-2012/626; LR Teritorijų planavimo įstatymą (Žin., 2004, Nr. 21-617), Miestų ir miestelių bendrųjų planų rengimo taisykles (Žin., 2004, Nr. 83-3029), taip pat laikantis išduotų planavimo sąlygų bei kitų LR teritorijų planavimą reglamentuojančių teisinių dokumentų reikalavimų ir anksčiau patvirtintų teritorijų planavimo dokumentų reikalavimų. Veiverių miestelio bendrasis planas rengiamas vadovaujantis 2011 m. gegužės 26 d. Prienų rajono savivaldybės tarybos sprendimu Nr.T3-61 „Dėl Prienų rajono savivaldybės teritorijos dalies <...> bendrojo plano rengimo“. Šiuo sprendimu numatyti tokie rengiamo bendrojo plano tikslai: 1. Suformuoti Veiverių miestelio teritorijos vystymo erdvinę koncepciją, nustatyti teritorijų tvarkymo, naudojimo ir apsaugos prioritetus, teritorijų funkcines zonas, nurodančias teritorijos integruotumą ir (ar) jos ypatumus; 2. Tobulinti istoriškai susiklosčiusią urbanistinę struktūrą ir formuoti architektūrinę erdvinę kompoziciją; 3. Numatyti teritorijų gyvenimo ir aplinkos kokybę gerinančias priemones, formuoti bendrojo naudojimo želdynų bei apsauginių želdynų sistemą; 4. Plėtoti inžinerinę, susisiekimo ir kitą visuomenės poreikiams tenkinti reikalingą infrastruktūrą; 5 Kauno SĮ „Kauno planas“, Kęstučio g. 66A, 44304 Kaunas, įmonės kodas 133810450, e- paštas [email protected] VEIVERIŲ MIESTELIO BENDRASIS PLANAS. SPRENDINIAI 2014—2024 5. Nustatyti teritorijas, kurioms privaloma rengti ar keisti detaliuosius planus, nustatyti šių teritorijų naudojimo, tvarkymo, apsaugos prioritetus ir veiklos juose apribojimus; 6. Numatyti priemones, užtikrinančias gamtos išteklių racionalų naudojimą, kraštovaizdžio tvarkymą, ekologinę pusiausvyrą, gamtinio karkaso formavimą, gamtos ir kultūros paveldo objektų išsaugojimą; 7. Rezervuoti teritorijas komunikacinių koridorių ir kitų visuomenės poreikiams reikalingų objektų statybai; 8. Nustatyti planuojamos teritorijos užstatymo aukščio ir intensyvumo parametrus; 9. Pagal bendrus vyraujančius požymius ir teritorijos naudojimo prioritetus išdėstyti planuojamos teritorijos dalis. Rengiant bendrąjį planą masteliu M 1:2000 nurodomas teritorijos naudojimo tipas ir numatoma galima pagrindinė žemės naudojimo paskirtis, galimi naudojimo būdai ir/ar pobūdžiai (pobūdžiai pažymimi tais atvejais, kai jų turinys turi įtakos nustatomo teritorijos tvarkymo reglamento reikalavimams). Tuo atveju, kai nustatomi keli teritorijos ar žemės sklypo naudojimo būdai, juos būtina nurodyti; 10. Išnagrinėti Mauručių kaimo socialinę, ekonominę, geografinę įtaką Veiverių miestelio plėtrai, numatyti Veiverių miestelio vystymo erdvinę koncepciją link Mauručių kaimo, sujungiant urbanizuotas teritorijas ir nustatant šių teritorijų tvarkymo, naudojimo ir apsaugos prioritetus, teritorijų funkcines zonas, nurodančias teritorijų integruotumą ir (ar) jų ypatumus. Veiverių bendrojo plano koncepcija buvo parengta vadovaujantis: 2012 m. kovo 6 d. Prienų rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Nr.(7.7)-A3-2012/137 patvirtinta Planavimo užduotimi, Veiverių miestelio bendrojo plano darbų programa; LR teritorijos bendruoju planu; Kauno apskrities teritorijos bendruoju planu; Prienų rajono savivaldybės teritorijos bendruoju planu (2012 vasario 29 d., Nr.T3-65); kitais Lietuvos Respublikos įstatymais Vyriausybės nutarimais, ministerijų įsakymais ir kitais teisės aktais, darančiais įtaką bendrojo plano sprendiniams, taip pat institucijų išduotomis sąlygomis. Veiverių miestelio teritorijos bendrasis planas yra skirtas: Prienų rajono savivaldybės tarybai ir administracijai. BP padeda įgyvendinti LR teisės aktais apibrėžtas funkcijas, miestelio teritorijų, jo sistemų bei struktūrų valdymo, administravimo, tvarkymo klausimus. Jis suformuoja ir leidžia įgyvendinti savivaldybės ir valstybės politiką miestotvarkos srityse. Miestelio bendrasis planas yra tiesioginis dokumentas įvairioms miestelio infrastruktūros dalims - susisiekimo, inžinerinei, socialinei - plėtoti. Taikant įvairius analizės metodus, įvardinamos konkrečios problemos, trūkumai, nustatomi plėtros prioritetai. Tai leidžia operatyviai priimti optimalius sprendimus, gerinančius miestelio infrastruktūros būklę. Bendrasis planas leidžia miestelio vadovams kartu su bendruomene demokratiškai ir viešai vykdyti miestelio plėtros darbus ir įvertinti rezultatus. Miestelio bendruomenei. BP leidžia susivokti miestelio plėtros perspektyvoje, dalyvaujant aplinkos formavime ir teritorijų tvarkyme. Bendruomenės nariai gali dalyvauti strateginės politikos formavime, nustatyme ir įgyvendinime, detalesnių sprendinių rengime. Bendruomenė savo valia gali per nustatytas bendrojo planavimo procedūras įtakoti miestelio teritorijų plėtrą, jų panaudojimo būdą. 6 Kauno SĮ „Kauno planas“, Kęstučio g. 66A, 44304 Kaunas, įmonės kodas 133810450, e- paštas [email protected] VEIVERIŲ MIESTELIO BENDRASIS PLANAS. SPRENDINIAI 2014—2024 Investuotojams (plėtros aktyviųjų procesų skatintojams ir dalyviams). BP parodo savivaldybės teritorijos patrauklumą, plėtros potencialą bei perspektyvą, teritorijų tinkamumą įvairioms veiklos rūšims, pateikia plėtros motyvaciją, o taip pat apibrėžia veiklos sritis, kurias savivaldybė laiko svarbiomis miestelio plėtrai ir jas skatina. Tam tarnauja teritorijų analizė, įvairūs duomenų bankai, o taip pat aiškiai įvardinta teritorijų plėtros strategija ir galimybės. BP konkrečiai nurodo patrauklias vietas, įvairios paskirties veiklai: ekonominei, socialinei, turizmo, pramogų ir kitai veiklai plėtoti. Miestelio pažinimo skatinimui. BP yra pagrindas įvairios informacijos apie Veiverius sklaidai turistų, miestelio svečių, kultūros ir meno žmonių, o taip pat įvairių sričių mokslininkų ir specialistų tarpe. Teritorijų planavimo dokumentams rengti. BP sprendiniai gali būti laikomi savivaldybės sąlygomis žemesniojo lygmens teritorijų planavimo dokumentams rengti bei įtakoti aukštesnio lygmens dokumentų rengimą. Veiverių miestelio bendrasis planas - svarbiausias šioje teritorijoje teritorijų planavimo dokumentas, sprendžiantis darnaus vystymo uždavinius, nustatantis Veiverių miestelio strategines vystymo kryptis teritorijos panaudojimo požiūriu, įgyvendinantis miestelio viziją ir plėtros prioritetus. Pagal