Commune De Rédange
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Département de la Moselle Commune de Rédange ELABORATION DU PLAN LOCAL D‟URBANISME RAPPORT DE PRESENTATION A Document conforme à celui annexé à la délibération du Conseil Municipal en date du ………………………………………. approuvant l’élaboration du Plan Local d’Urbanisme LE MAIRE Commune de Rédange – Elaboration du Plan Local d‟Urbanisme – AGAPE – le 05/02/2014 SOMMAIRE INTRODUCTION ......................................................................................................... 7 PREMIERE PARTIE DIAGNOSTIC DU TERRITOIRE ............................................... 9 I. PRESENTATION GENERALE DE LA COMMUNE ..................................................... 11 A. Situation géographique ........................................................................................... 11 B. Superficie et densité ............................................................................................... 13 II. L‟ANALYSE SOCIO-ECONOMIQUE ET LES PERSPECTIVES D‟EVOLUTION ......... 14 A. Le contexte socio-économique du Pays-Haut Lorrain ............................................. 14 B. La démographie ...................................................................................................... 19 1. Population ........................................................................................................ 19 2. Les ménages .................................................................................................... 20 3. La population active ......................................................................................... 21 4. Les prévisions démographiques ....................................................................... 21 C. Les activités économiques ...................................................................................... 25 1. Les activités ..................................................................................................... 25 2. Les emplois ...................................................................................................... 25 3. Les prévisions économiques ............................................................................ 28 D. Le logement ............................................................................................................ 29 1. Le logement ..................................................................................................... 29 2. Les caractéristiques du parc des résidences principales .................................. 30 3. Mobilité résidentielle des occupants ................................................................. 32 4. Le marché immobilier et foncier ........................................................................ 32 5. Les besoins en logement .................................................................................. 33 E. Les transports et les déplacements ........................................................................ 35 1. Les voies de communications ........................................................................... 35 2. Les transports .................................................................................................. 38 3. La mobilité et les déplacements ....................................................................... 41 4. Les besoins en transports et déplacements ...................................................... 42 F. Les équipements et la vie associative ..................................................................... 45 1. Les équipements administratifs et autres services ............................................ 45 2. L‟enseignement ................................................................................................ 45 3. Les équipements de sport et de loisirs ............................................................. 45 4. Les équipements culturels ................................................................................ 46 5. Les équipements de soins et d‟action sociale ................................................... 46 6. La vie associative ............................................................................................. 46 7. Les communications numériques ..................................................................... 46 III. ARTICULATION DU PLU AVEC LES AUTRES DOCUMENTS SUPERIEURS ........... 48 A. Dispositions législatives et réglementaires .............................................................. 48 B. La compatibilité du PLU avec les documents de rang supérieur ............................. 49 1. L‟Opération d‟Intérêt National dite « Alzette Belval » ........................................ 50 2. La Directive Territoriale d‟Aménagement (DTA) ............................................... 50 3. Le Schéma de Cohérence Territoriale .............................................................. 54 4. Le Schéma Directeur d‟Aménagement et de Gestion des Eaux (SDAGE) ........ 55 5. Le Schéma d‟Aménagement et de Gestion des Eaux (S.A.G.E.) du bassin ferrifère lorrain ............................................................................................. 56 6. Le Schéma régional de cohérence écologique (SRCE) .................................... 57 7. Les Plans climat-énergie territoriaux (PCET) .................................................... 58 8. Le Programme Local de l‟Habitat (PLH) ........................................................... 58 C. Autres plans et programmes ................................................................................... 60 1. Le Plan Départemental pour l'Elimination des Déchets Ménagers et Assimilés 60 2. Le Schéma Départemental des Carrières ......................................................... 61 Commune de Rédange – Elaboration du Plan Local d‟Urbanisme – AGAPE – le 05/02/2014 3. Le Schéma Départemental d'Accueil des Gens du Voyage .............................. 61 D. Les servitudes d’utilité publique .............................................................................. 61 E. La Zone d’Aménagement Différé dite du Bassin de l’Alzette ................................... 61 DEUXIEME PARTIE LES CHOIX RETENUS POUR ETABLIR LE PROJET D’AMENAGEMENT ET LA DELIMITATION DES ZONES ET DES REGLES QUI Y SONT APPLICABLES ........................................................................................... 63 I. LES CHOIX POUR ETABLIR LE PADD ...................................................................... 65 A. Assurer une offre d’habitat attractive et diversifiée répondant à toutes les catégories de population ............................................................................................. 66 B. Conforter le cadre de vie des habitants et l’identité du village ................................. 67 C. Maîtriser les déplacements et la mobilité ................................................................ 67 D. Favoriser le développement des communications numériques ............................... 67 E. Protéger et préserver les espaces naturels, agricoles et forestiers ......................... 68 II. JUSTIFICATION DE l‟ORIENTATION D‟AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION ........................................................................................................ 69 III. LES MOTIFS DE DELIMITATION DES ZONES ET DES REGLES QUI Y SONT APPLICABLES ...................................................................................................... 70 A. Préambule .............................................................................................................. 70 B. Le découpage du territoire en zones ....................................................................... 70 1. Les zones urbaines .......................................................................................... 71 2. Les zones à urbaniser ...................................................................................... 78 3. Les zones agricoles .......................................................................................... 80 4. Les zones naturelles ........................................................................................ 83 5. Les espaces boisés classés ............................................................................. 86 6. Les sentiers et chemins publics et privés .......................................................... 86 7. Les protections du patrimoine architectural et paysager ................................... 87 8. Les emplacements réservés ............................................................................. 91 9. Synthèse du zonage ......................................................................................... 92 TROISIEME PARTIE ANALYSE ENVIRONNEMENTALE ....................................... 93 I. L‟ETAT INITIAL DE L‟ENVIRONNEMENT................................................................... 95 A. L’environnement physique ...................................................................................... 95 1. Le relief ............................................................................................................ 95 2. Géologie-Pédologie .......................................................................................... 97 3. Hydrologie-Hydrogéologie ................................................................................ 99 4. Le climat ......................................................................................................... 105 B. L’occupation du sol ............................................................................................... 106 C. Le