1 Pla Director Urbanístic De La Cerdanya Normes
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
P L A D I R E C T O R U R B A N Í S T I C D E L A C E R D A N Y A ______________________________________________________________________________ PLA DIRECTOR URBANÍSTIC DE LA CERDANYA NORMES Encàrrec efectuat per: Generalitat de Catalunya Departament de Política Territorial i Obres Públiques Secretaria per a la Planificació Territorial Programa de Planejament Territorial Redactors: Miquel Domingo Clota, arquitecte Alfred Fernández de la Reguera March, arquitecte Josep Soria Sabaté, advocat UNIVERSITAT POLITÈCNICA DE CATALUNYA Col·laboradors: Esther Ribas Fitó, paisatgista Maria Josep Lázaro Castro, arquitecta Maria Rosa Bonet, consultora ambiental Aprovació definitiva. Barcelona, juliol 2008 _________________________________________________________________________ 1 U N I V E R S I T A T P O L I T È C N I C A D E C A T A L U N Y A D E P A R T A M E N T D’ U R B A N I S M E I O R D E N A C I Ó D E L T E R R I T O R I P L A D I R E C T O R U R B A N Í S T I C D E L A C E R D A N Y A ______________________________________________________________________________ ÍNDEX TÍTOL I. DETERMINACIONS GENERALS Article 1.1 Objecte Article 1.1 Objecte Article 1.2 Àmbit d’aplicació Article 1.3 Naturalesa jurídica Article 1.4 Marc legal Article 1.5 Finalitat Article 1.6 Documentació Article 1.7 Vigència Article 1.8 Modificació Article 1.9 Adequació del planejament urbanístic a l’ordenació territorial i supramunicipal Article 1.10 Seguiment ambiental del Pla TÍTOL II. SISTEMA D’ESPAIS OBERTS Article 2.1 Objecte Article 2.2 Categories de sòl no urbanitzable Article 2.3 Precisió dels límits Article 2.4 Sòl de protecció especial específica del paisatge Article 2.5 Sòl de protecció especial ecològico – paisatgística Article 2.6 Precisions per a l’autorització d’edificacions, instal·lacions i infraestructures en els espais oberts. Article 2.7 Precisions pel que fa a la consideració del Patrimoni Cultural Immoble de Catalunya Article 2.8 Activitats extractives Article 2.9 Àrees d’acampada TÍTOL III. SISTEMA D’ASSENTAMENTS URBANS Article 3.1 Objecte Article 3.2 Determinacions específiques per a diversos sectors urbanitzables no _________________________________________________________________________ 2 U N I V E R S I T A T P O L I T È C N I C A D E C A T A L U N Y A D E P A R T A M E N T D’ U R B A N I S M E I O R D E N A C I Ó D E L T E R R I T O R I P L A D I R E C T O R U R B A N Í S T I C D E L A C E R D A N Y A ______________________________________________________________________________ desenvolupats als termes municipals de Fontanals de Cerdanya, Ger i Prats i Sansor Article 3.3 Determinacions específiques per a dos àmbits de sòl al nucli de Sant Julià de Pedra, al terme municipal de Bellver de Cerdanya Article 3.4 Determinacions específiques per a la Molina, al terme municipal d’Alp Article 3.5 Determinacions específiques per a Masella, al terme municipal d’Alp Article 3.6 Creació de sòl per activitat econòmica Article 3.7 Densitat mitjana Article 3.8 Tipologies edificatòries Article 3.9 Incorporació dels ravals al conjunt del sòl urbà Article 3.10 Incorporació dels petits assentaments no reconeguts pel PTPAPA al conjunt del sòl urbà Article 3.11 Precisions per a l’aplicació per part del planejament urbanístic de l’estratègia de Millora i compleció prevista en l’article 3.10 de les Normes del PTPAPA Article 3.12 Assimilació de l’estratègia de desenvolupament urbanístic de reequilibri amb la de creixement moderat Article 3.13 Precisions sobre el mecanisme de càlcul de la superfície de l’extensió urbana admissible en les estratègies de creixement mitjà i moderat quan es tracta de nuclis petits TÍTOL IV. INSTRUMENTS DE GESTIÓ SUPRAMUNICIPAL Article 4.1 Àmbits de cooperació municipal DISPOSICIONS TRANSITÒRIES Primera Segona Tercera DISPOSICIONS FINALS Única _________________________________________________________________________ 3 U N I V E R S I T A T P O L I T È C N I C A D E C A T A L U N Y A D E P A R T A M E N T D’ U R B A N I S M E I O R D E N A C I Ó D E L T E R R I T O R I P L A D I R E C T O R U R B A N Í S T I C D E L A C E R D A N Y A ______________________________________________________________________________ TÍTOL I. DETERMINACIONS GENERALS. Article 1.1 Objecte La normativa del Pla director urbanístic de la Cerdanya (en endavant PDUC) desplega i complementa la normativa del Pla territorial parcial de l’Alt Pirineu i Aran (en endavant PTPAPA). Per aquesta raó, només recull en el seu articulat aquells aspectes propis del PDUC i remet, per a tot allò que no regula específicament, a les normes del PTPAPA, les quals s’afegeixen com annex a aquesta normativa. El PDUC estableix determinacions relatives al sòl no urbanitzable i els assentaments urbans. Article 1.2 Àmbit d’aplicació El PDUC comprèn el territori de la comarca de la Cerdanya de Catalunya. Aquest àmbit inclou els municipis d’Alp, Bolvir, Das, Fontanals de Cerdanya, Ger, Guils, Isòvol, Llívia, Meranges, Puigcerdà i Urús a la demarcació de Girona; i Bellver de Cerdanya, Lles de Cerdanya, Montellà i Martinet, Prats i Sansor, Prullans i Riu de Cerdanya a la demarcació de Lleida. Article 1.3 Naturalesa jurídica Aquest Pla és un instrument de planejament general d’acord amb l’article 56 del Decret legislatiu 1/2005, de 26 de juliol, pel qual s’aprova el Text refós de la Llei d’urbanisme (en endavant “LUC”) i l’article 63 del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme (en endavant “RLUC”). _________________________________________________________________________ 4 U N I V E R S I T A T P O L I T È C N I C A D E C A T A L U N Y A D E P A R T A M E N T D’ U R B A N I S M E I O R D E N A C I Ó D E L T E R R I T O R I P L A D I R E C T O R U R B A N Í S T I C D E L A C E R D A N Y A ______________________________________________________________________________ Article 1.4 Marc legal El PDUC desenvolupa el PTPAPA a la comarca de la Cerdanya d’acord amb la legislació territorial, sectorial i urbanística vigent i la resta de disposicions legals aplicables. Tota referència a la “legislació territorial i urbanística vigent” s’ha d’entendre que remet a l’ordenament aplicable a Catalunya. Article 1.5 Finalitat Són finalitats bàsiques del PDUC les següents: Completar i afinar, com a resultat d’una observació més propera al territori, el sistema d’espais oberts a protegir especialment. Aprofundir en els valors paisatgístics de la comarca, assenyalant àrees que, per motius paisatgístics, no han d’admetre cap tipus d’edificació. Esmenar algunes opcions d’urbanització (sòls urbans no consolidats o urbanitzables) previstes en el planejament urbanístic vigent que són clarament contràries als criteris del Pla territorial parcial de l’Alt Pirineu i Aran, en concret tres sectors urbanitzables aïllats i les extensions del nucli de Pedra, al terme municipal de Bellver de Cerdanya, que pot tenir alternatives millors. Establir uns paràmetres reguladors que permetin orientar, d’acord amb els criteris del Pla territorial, el desenvolupament urbanístic de dues àrees d’indiscutible transcendència supracomarcal com són la Molina i Masella, al terme municipal d’Alp. Aportar precisions al planejament municipal en matèria d’assentaments i espais oberts que desenvolupen i precisen alguns aspectes del Pla territorial parcial de l’Alt Pirineu i Aran no suficientment definits. _________________________________________________________________________ 5 U N I V E R S I T A T P O L I T È C N I C A D E C A T A L U N Y A D E P A R T A M E N T D’ U R B A N I S M E I O R D E N A C I Ó D E L T E R R I T O R I P L A D I R E C T O R U R B A N Í S T I C D E L A C E R D A N Y A ______________________________________________________________________________ Article 1.6 Documentació La documentació que integra el PDUC es composa dels documents següents: 1. Memòria. Descripció del contingut i abast del PDUC i justificació de les seves propostes. 2. Plànols: Plànols d’informació i anàlisi (sèries I, i A respectivament). Aporten les dades i situacions per poder fer un diagnòstic de la realitat territorial en el moment de l’elaboració del PDUC i valorar les possibles propostes. I. Plànols d’informació 1/100.000: I.1. Planejament vigent del sòl no urbanitzable (SITPU 87-99) I.2. Sòl forestal I.3.