Memoriu General P.U.G
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
REACTUALIZAREA PLANULUI URBANISTIC GENERAL AL COMUNEI BEZDEAD (jude ţul Dâmbovi ţa) 2011 MEMORIU GENERAL P.U.G. PLAN DE PREZENTARE 1. INTRODUCERE Paginile 1.1. Date de recunoa ştere a documenta ţiei ----------------------------------------------------- 4 – 4 1.2. Obiectul PUG -------------------------------------------------------------------------------------- 4 – 7 1.2.1. Motiva ţia promov ării proiectului 1.2.2. Obiectivele generale ale studiului 1.2.3. Metodologia folosit ă 1.2.4. Scopul şi necesitatea reactualiz ării PUG 1.2.5. Obiectivele principale urm ărite prin actualizarea PUG 1.3.Cadrul general de elaborare şi surse documentare -------------------------------------- 7 – 9 1.3.1. Cadrul legal a întocmirii documenta ţiei 1.3.2. Surse documentare 2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLT ĂRII LOCALIT ĂŢ II 2.1. Evolu ţia localit ăţ ii --------------------------------------------------------------------------------- 9 – 14 2.1.1. Evolu ţia istoric ă 2.1.2. Evolu ţia urbanistic ă 2.1.3. Evolu ţia urban ă în context economic şi social 2.2. Elemente ale cadrului natural ----------------------------------------------------------------15 – 30 2.2.1. Morfologia teritoriului localit ăţ ii 2.2.2. Re ţeaua hidrografic ă 2.2.3. Conditii geologice, pedologice si resursele subsolului 2.2.4. Vegeta ţia şi fauna 2.2.5. Condi ţii climatice 2.2.6. Condi ţii geotehnice si hidrogeologice 2.3. Rela ţii în teritoriu -------------------------------------------------------------------------------- 31 – 31 2.3.1. Rela ţii în cadrul teritoriului administrativ 2.3.2. Rela ţii în sistemul de localit ăţ i 2.4. Activit ăţ i economice ---------------------------------------------------------------------------- 31 – 39 2.4.1. Spa ţiul rural 2.4.2. Scurt istoric ocupa ţional. Economia şi ocupa ţiile locuitorilor 2.4.3. Stadiul şi contextual actual al dezvolt ării activit ăţ ilor economice 2.4.4. Agricultura 2.4.5. Industria 2.4.6. Comer ţ si prest ări de servicii 2.5. Dot ări social-culturale -------------------------------------------------------------------------- 39 – 41 2.5.1. Educa ţia şi înv ăţă mântul şcolar şi pre şcolar 2.5.2. Sănătate public ă si asisten ţă social ă 2.5.3. Cultur ă, sport, loisir PROIECTANT DE SPECIALITATE : S.C. “PROIECT HABITAT” s.r.l. Pucioasa 1 REACTUALIZAREA PLANULUI URBANISTIC GENERAL AL COMUNEI BEZDEAD (jude ţul Dâmbovi ţa) 2011 2.6. Popula ţia şi for ţa de munc ă ------------------------------------------------------------------ 42 – 46 2.6.1. Dinamica evolu ţiei demografice 2.6.2. Migra ţia popula ţiei 2.7. Locuirea ------------------------------------------------------------------------------------------- 46 – 49 2.7.1 Analiza global ă a locuirii în comun ă 2.7.2. Schimb ări posibile în zonele existente de locuin ţe 2.8. Circulatia ------------------------------------------------------------------------------------------ 49 – 50 2.8.1. Analiza circula ţiei actuale. Planul de organizare a circula ţiei. 2.8.2. Prognoza de evolu ţie a traficului 2.8.3. Transportul în comun interurban 2.9. Echiparea tehnico-edilitar ă ------------------------------------------------------------------- 50 – 55 2.9.1. Re ţele de energie electric ă 2.9.2. Re ţele de ap ă potabil ă 2.9.3. Re ţele de canalizare 2.9.4. Re ţele de gaze 2.9.5. Re ţele de telecomunica ţii 2.9.6. Sistemul de colectare, transport si depozitare a deseurilor menajere 2.10. Protectia mediului ----------------------------------------------------------------------------- 55 – 65 2.10.1. Starea calit ăţ ii atmosferei 2.10.2. Calitatea şi cantitatea apei potabile; 2.10.3. Calitatea apelor de suprafa ţă şi subterane; 2.10.4. Poluarea solului; 2.10.5. Activit ăţ i care pot avea impact asupra mediului; 2.10.6. Dezvoltarea spatiilor cu regim de zona verde; 2.10.7. Refacerea peisagistic ă şi reabilitarea spa ţiilor verzi; 2.10.8. Factori poluanti ai mediului natural si antropic; 2.11. Zone cu potential de risc -------------------------------------------------------------------- 65 – 69 2.11.1. Riscuri naturale 2.11.2. Riscuri antropice 2.12. Intravilanul existent --------------------------------------------------------------------------- 69 – 73 2.12.1. Modific ări aduse prin documenta ţii aprobate ulterior PUG 2002 2.12.2. Zone func ţionale 2.12.3. Tendinte de dezvoltare urbana in context teritorial 2.12.4. Bilan ţ teritorial 2.13. Disfunc ţionalit ăţ i : ----------------------------------------------------------------------------- 73 – 75 3.PROPUNERI DE ORGANIZARE URBANISTICA 3.1.Op ţiuni ale popula ţiei --------------------------------------------------------------------------- 75 – 76 3.2.Tendin ţe de evolu ţie posibil ă ----------------------------------------------------------------- 76 – 77 3.3.Obiective şi priorit ăţ i în evolu ţia urbanistic ă ---------------------------------------------- 77 – 83 3.3.1. Obiective generale si specifice PROIECTANT DE SPECIALITATE : S.C. “PROIECT HABITAT” s.r.l. Pucioasa 2 REACTUALIZAREA PLANULUI URBANISTIC GENERAL AL COMUNEI BEZDEAD (jude ţul Dâmbovi ţa) 2011 3.3.2. Principii generale de management urban 3.3.3. Priorit ăţ i specifice localit ăţ ilor comunei Bezdead 3.3.4. Corelarea cu documenta ţiile de amenajare a teritoriului jude ţean şi na ţional 3.4.Optimizarea relatiilor în localitate,în teritoriu si în zona înconjur ătoare ------------ 83 – 84 3.4.1. Analiza critic ă şi disfunc ţionalit ăţ i 3.4.2. Adaptarea conceptului nou european la situatia actual ă a comunei 3.5.Dezvoltarea economic ă -------------------------------------------------------------------------84 – 90 3.5.1. Dezvoltarea în domeniul agriculturii 3.5.2. Dezvoltarea în domeniul prest ărilor de servicii 3.5.3. Dezvoltarea în domeniul turismului 3.5.4. Dezvoltarea în domeniul activit ăţ ilor industriale 3.5.5. Concluzii generale privind posibila dezvoltare economic ă 3.6.Dezvoltarea demografica si a fortei de munca ------------------------------------------- 90 – 91 3.6.1. Evolu ţia popula ţiei comunei Bezdead în urm ătorii 10 ani – prognoze 3.7.Dezvoltarea retelei de dot ări social-culturale --------------------------------------------- 91 – 91 3.8.Mutatii în tipologia locuirii ---------------------------------------------------------------------- 91 – 92 3.9.Organizarea circulatiei -------------------------------------------------------------------------- 92 – 93 3.9.1. Schema general ă de organizare a circulatiei, semnalizare si reglement ări 3.9.2. Propuneri de dezvoltare a retelei stradale 3.10.Dezvoltarea echip ării tehnico-edilitare -------------------------------------------------- 93 – 102 3.10.1.Retele de energie electric ă 3.10.2.Retele de apa potabil ă 3.10.3.Retele de canalizare 3.10.4.Retele de gaze 3.10.5.Retele de telecomunicatii 3.10.6.Sistemul de colectare, transport si depozitare a deseurilor menajere 3.11.Protectia mediului si ap ărarea împotriva riscurilor naturale si antropice ----- 102 – 106 3.11.1. Recomand ări privind reducerea polu ării atmosferice 3.11.2. Recomand ări privind reducerea polu ării apei potabile 3.11.3. Recomand ări privind reducerea polu ării datorit ă agentilor economici 3.11.4. Recomand ări privind reducerea riscurilor de poluare a solului 3.11.5. Recomand ări privind reducerea polu ării datorate traficului rutier 3.11.6. Recomand ări privind reducerea polu ării datorate urbaniz ării mediului 3.11.7. Recomand ări privind obiectivele educa ţiei de mediu 3.12.Extinderea intravilanului ------------------------------------------------------------------ 107 – 112 3.13.Zonificarea functional ă -------------------------------------------------------------------- 112 – 112 3.14.Reglemant ări urbanistice ----------------------------------------------------------------- 112 – 113 4.CONCLUZII – MĂSURI ÎN CONTINUARE ---------------------------------------------- 113 – 114 5.GESTIONAREA PUG ŞI REGULAMENT LOCAL DE URBANISM -------------- 114 – 115 6.ANEXE -------------------------------------------------------------------------------------------- 116 – 121 PROIECTANT DE SPECIALITATE : S.C. “PROIECT HABITAT” s.r.l. Pucioasa 3 REACTUALIZAREA PLANULUI URBANISTIC GENERAL AL COMUNEI BEZDEAD (jude ţul Dâmbovi ţa) 2011 MEMORIU GENERAL 1. INTRODUCERE 1.1.Date generale de recunoa ştere a documenta ţiei: -Proiect : „Reactualizarea Planului Urbanistic General al comunei BEZDEAD (jude ţul Dâmbovi ţa) şi Regulamentul de urbanism aferent” -Proiectant general: S.C. „Proiect Habitat” s.r.l. Pucioasa (jude ţul Dâmbovi ţa) -Proiectant de specialitate: S.C. „Proiect Habitat” s.r.l. Pucioasa (jude ţul Dâmbovi ţa) -Beneficiar: Consiliul local al comunei Bezdead (jude ţul Dâmbovi ţa) -Şef proiect de specialitate urbanism: -arh. Mircea Ni ţescu 1.2. Obiectul Planului Urbanistic General 1.2.1. Motiva ţia promov ării proiectului Documenta ţiile de amenajarea teritoriului şi urbanism care au la baz ă studii preliminare de fundamentare serioase şi care eviden ţiaz ă corect situa ţiile specifice teritoriului sau localit ăţ ii pot servi ca instrumente reale de lucru, precise şi profesioniste, manifest echilibrate între politic şi tehnic, între interesele publice şi cele particulare, mai ales dac ă sunt realizate pe baze viabile şi într-o perspectiv ă durabil ă. Politicile economice, tehnologice şi sociale fac obiectul activit ăţ ii diverselor componente ale administra ţiei, ele incluzând interese majore pe termen lung şi preocup ări sectoriale pentru orizontul electoral, motiv pentru care adesea nu exist ă corelare între ele, rolul tehnicienilor fiind tocmai acela de a face cooperarea divers ă, complex ă şi nuan ţat ă, pe principiul dezvolt ării durabile, cu evitarea