PRÉFET DU LOIRET PRÉFET DU LOIRET Direction départementale des territoires Service Urbanisme, Aménagement et Développement du Territoire Département Aménagement du Territoire / Pôle Planification ÉTAT D’AVANCEMENT Des documents d'urbanisme SD / SCOT, POS / PLU, cartes communales PVR Des droits de préemption DPU, ZAD N° 71, 1er janvier 2019 SOMMAIRE LES DOCUMENTS D'URBANISME DANS LE LOIRET I - DONNEES STATISTIQUES GENERALES 1 - Schémas de Cohérence Territoriale - Carte 7 SCOT du Loiret - Schéma de cohérence Territoriale d’Orléans Métropole - Schéma de Cohérence Territoriale du Pays du Giennois - Schéma de Cohérence Territoriale du PETR Beauce Gâtinais en Pithiverais - Schéma de Cohérence Territoriale du Montargois en Gâtinais - Schéma de Cohérence Territoriale du PETR Loire Beauce - Schéma de Cohérence Territoriale du PETR Forêt d’Orléans Loire Sologne - Schéma de Cohérence Territoriale de la CC Portes de Sologne 2 - Cartographie - EPCI à fiscalité propre en vigueur au 1er janvier 2017 - Couverture départementale des documents d'urbanisme PLU / cartes communales - Délimitation des secteurs d’intervention des chargés d’études planification - Repérage des communes II - ETAT D'AVANCEMENT DES PROCEDURES PAR COLLECTIVITE 1 - Plans d'occupation des sols (POS), plans locaux d'urbanisme communaux (PLU) et intercommunaux (PLUi) - Etat des POS opposables au 01 janvier 2019 - Historique de l’élaboration des plans d'occupation des sols - Phases d'élaboration des Plans Locaux d'Urbanisme (PLU) - Phases d'élaboration des Plans Locaux d'Urbanisme intercommunaux (PLUi) - Plans d'occupation des sols et plans locaux d'urbanisme modifiés - Déclaration de projet avec mise en compatibilité des POS et des PLU - Mise à jour des Plans d'occupation des sols valant plans Locaux d'Urbanisme 2 - Cartes Communales - Phases d'élaboration des Cartes communales III - DROIT DE PREEMPTION URBAIN (DPU) ET ZONES D'AMENAGEMENT DIFFERE (ZAD) LES DOCUMENTS D'URBANISME La loi relative à la solidarité et au renouvellement urbains (SRU) du 13 décembre 2000 a rénové en profondeur le code de l'urbanisme pour placer l'agglomération au cœur des politiques urbaines et donner aux élus des documents d'urbanisme (schémas de cohérence territoriale, plans locaux d'urbanisme, cartes communales) plus riches et plus concertés permettant de définir les priorités de l'agglomération, ou de la commune, et de mettre en cohérence les différentes politiques (urbanisme, habitat, déplacements, implantation d'activités, de commerces et de services). La loi portant engagement national pour l'environnement (ENE) du 12 juillet 2010 impose une véritable mutation aux documents d'urbanisme dont les contenus et les processus d'évolution sont adaptés aux impératifs de développement durable préconisés par le Grenelle de l'environnement. La loi pour l’accès au logement et à un urbanisme rénové (ALUR) du 24 mars 2014 apporte des compléments en modernisant les documents d’urbanisme en particulier à l’échelon des EPCI et en mettant l’accent sur une consommation économe de l’espace. Le schéma de cohérence territoriale (SCOT) est l’outil de conception et de mise en œuvre d’une planification intercommunale en orientant l’évolution d’un territoire dans le cadre d’un projet d’aménagement et de développement durable. Le SCOT est destiné à servir de cadre de référence pour les différentes politiques sectorielles, notamment celles centrées sur les questions d’habitat, de déplacements, de développement commercial, d’environnement, d’organisation de l’espace…. Il en assure la cohérence, tout comme il assure la cohérence des documents sectoriels intercommunaux (PLH, PDU), et des plans locaux d’urbanisme (PLU) ou des cartes communales établis au niveau communal. Le plan local d’urbanisme (PLU) est un document d’urbanisme qui, à l’échelle d’une commune ou d’un groupement de communes (EPCI) ou d’une commune, établit un projet d’aménagement et développement durables (PADD) et fixe en conséquence les règles générales d’utilisation du sol sur le territoire considéré. Depuis la loi SRU du 13 décembre 2000, la carte communale est devenue un document d'urbanisme à part entière. La carte communale est adaptée pour les communes rurales qui reçoivent régulièrement des demandes de permis de construire et qui souhaitent un développement modéré de leurs secteurs constructibles. Les communes dotées d'une carte communale sont compétentes en matière d'autorisation d'occupation des sols. Ces documents d'urbanisme sont soumis à un ensemble de règles communes : - le respect de principes de fond et de forme (porter à la connaissance, association des personnes publiques et consultations), - la concertation préalable (comme pour les schémas de cohérence Territoriale et les PLU), - l'enquête publique. références : Loi n° 2000 - 1 208 du 13 décembre 2000 Loi n° 2010-788 du 12 juillet 2010 Loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 Contacts : DDT : Mme Blandine Villette tél 02.38.52.46.69, 02.38.30.94.53 - Mme Fabienne Le Maux tél 02.38.52 47.45, 02.38.28.30.73 - Patricia Roblet tél 02.38 52 47 35 – M. Daniel Marinho tél 02.38.52.46.68,, M. Régis Piochon tél 02 38 52 46 73) I - DONNEES STATISTIQUES GENERALES 1 - Schémas de Cohérence Territoriale 2 - Cartographie I - 1 Schémas de Cohérence Territoriale (SCoT) SCHEMA DE COHERENCE TERRITORIALE D’ORLEANS METROPOLE ENQUETE PUBLIQUE N° PORTER AVIS IN 22 COMMUNES PUBLICATION DATE A LA DEBAT ARRET PERSONNES ARRETE OUVERTURE CLOTURE APPROBATION SEE du SCOT DU DE CONNAISSANCE PADD DE PROJET PUBLIQUES ET PERIMETRE PRESCRIPTION CONSULTATION COMMUNES PREALABLE 34 BOIGNY/BIONNE 43 BOU 72 CHANTEAU 75 LA CHAPELLE ST MESMIN 89 CHECY 100 COMBLEUX 147 FLEURY LES AUBRAIS 169 INGRE 194 MARDIE 197 MARIGNY LES USAGES 27/03/03 10/07/03 15/02/04 28/09/06 21/06/07 21/09/07 28/07/08 15/09/08 15/10/08 18/12/08 232 OLIVET révision 234 ORLEANS 08/07/2014 27/10/14 10/07/18 28/10/18 235 ORMES 272 SAINT CYR EN VAL 274 SAINT DENIS EN VAL 282 ST HILAIRE ST MESMIN 284 ST JEAN DE BRAYE 285 ST JEAN DE LA RUELLE 286 ST JEAN LE BLANC 298 ST PRYVE ST MESMIN 302 SARAN 308 SEMOY Remarque : Le Schéma Directeur de la Région Urbaine d'Orléans est devenu caduc le 1er janvier 2002 en application du 5ème alinéa de l'article L 122.18 du Code de l'Urbanisme issu de la Loi SRU du 13 décembre 2000. liste des communes du SCoT d’Orléans Métropole Communes Population Orléans Métropole 1er janvier 2017 Boigny sur Bionne 2189 Bou 902 Chanteau 1398 Chécy 8840 Combleux 494 Fleury les Aubrais 20791 Ingré 8460 La Chapelle Saint Mesmin 10117 Mardié 2597 Marigny les Usages 1316 Olivet 21192 Orléans 114977 Ormes 3875 Saint Cyr en Val 3255 Saint Denis en Val 7386 Saint Hilaire Saint Mesmin 2959 Saint Jean de Braye 19804 Saint Jean de la Ruelle 16415 Saint Jean le Blanc 8281 Saint Pryvé Saint Mesmin 5372 Saran 15686 Semoy 3243 22 Communes 279549 SCHEMA DE COHERENCE TERRITORIALE DU PAYS DU GIENNOIS ENQUETE PUBLIQUE PORTER AVIS 31 COMMUNES PUBLICATION DATE A LA DEBAT ARRET PERSONNES ARRETE OUVERTURE CLOTURE APPROBATION du SCOT DU DE CONNAISSANCE PADD DE PROJET PUBLIQUES ET PERIMETRE PRESCRIPTION CONSULTATION COMMUNES PREALABLE Adon, Autry le Chatel, Batyilly en Puisaye,Briare, Beaulieu sur Loire, Breteau Boismorand, Bonny sur Loire, La Bussière, Cernoy en Berry, Champloulet, Les Choux; Chatillon sur Loire, Coullons, Dammarie en Puisaye, Gien Escrignelles, Faverelles, Feins en Gâtimais,Langesse, 18/10/10 04/11/10 21/06/11 19/09/13 30/06/15 29/09/15 02/10/15 19/10/15 27/11/15 29/03/16 Le Moulinet sur Solin, Nevoy, Ousson sur Loire, Ouzouer sur Trezèe, Pierrefite es Bois, PoilLy Lez Gien, Thou, Saint Brisson sur Loire, Saint Firmin sur Loire; Saint Martin sur Ocre, Saint Gondon . Remarque : En application des dispositions de l'article L.122-18 du Code de l'urbanisme, le Schéma Directeur de la Région de GIEN approuvé le 16 juillet 1996 avait été maintenu avec valeur de Schéma de Cohérence Territoriale. Le Schéma regroupait les communes de Coullons, Gien, Nevoy, Poilly lez Gien, Saint Brisson sur Loire, Saint Gondon, Saint Martin sur Ocre. En l'absence de Délibération de la communauté de communes Giennois sur son évolution à l'échéance du délai de 10 ans à compter du 13 décembre 2000, ce SCot est devenu caduc à compter du 13 décembre 2010 liste des communes du SCoT du Pays Giennois Communes Population Communes Population CC Giennoises 1er janvier 2017 CC Berry Loire Puisaye 1er janvier 2017 Boismorand 847 Cernoy en Berry 225 Coullons 2492 Autry le Chatel 989 Gien 14617 Batilly en Puisaye 113 Langesse 74 Beaulieu sur Loire 1817 Le Moulinet sur Solin 139 Bonny sur Loire 1977 Les Choux 472 Breteau 76 Nevoy 1174 Briare 5742 Poilly lez Gien 2393 Cernoy en Berry 463 Saint Brisson sur Loire 1002 Champoulet 44 Saint Gondon 1117 Chatillon sur Loire 3153 Saint Martin sur Ocre 1237 Dammarie en Puisaye 177 11 communes 25564 Escrignelles 54 Faverelles 152 Feins en Gâtinais 39 La Bussière 820 Ousson sur Loire 740 Ouzouer sur Trézée 1203 Pierrefite es Bois 295 Saint Firmin sur Loire 540 Thou 235 31 communes 20 communes 18854 SCHEMA DE COHERENCE TERRITORIALE DU PETR BEAUCE GATINAIS EN PITHIVERAIS ENQUETE PUBLIQUE PORTER AVIS 96 COMMUNES PUBLICATION DATE A LA DEBAT ARRET PERSONNES ARRETE OUVERTURE CLOTURE APPROBATION Du SCOT DU DE CONNAISSANCE PADD DE PROJET PUBLIQUES ET PERIMETRE PRESCRIPTION CONSULTATION COMMUNES PREALABLE VOIR TABLEAU 05/10/05 16/03/2007 14/08/2016 15/12/10 31/08/11 26/09/11 27/10/11 07/12/11 12/02/2015 révision 15/07/2015 PETR : Pôle d’Equilibre Territorial Rural liste des communes du SCoT du Pays Beauce Gâtinais en Pithiverais Communes Population er Communes Population