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COMMUNE DE RAVIGNY

Date de Réception du Présent Document GUIN 20~4 1 SOUS-PRÉFECTURE de MAYENNE

DE LA CARTE COMMUNALE

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Michel Sulon paysagiste ur~ani8te Les Hayes 61500 La Ferrière:-Béchet TéI./fax: 02 ;;J3 27 57 82 e--mail: [email protected]

JANVIER 2004 TABLE DES MATIERES

1 Introduction 1 1.1 Généralités

1.2 Les principes fondamentaux d'une carte communale 1 1.2.1 Article L-ll0 du code de l'urbanisme 1 1.2.2 Le développement durable 2

2. Positionnement de la commune dans un fonctionnement de territoire 5 2.1 Généralité 5 2.2 Le canton 5 2.3 La communauté de communes 5 2.4 Le bassin de vie 5

3. Ravigny: Approche économique 7 3.1 Généralité 7 3.2 Le commerce de proximité 7 3.3 Industrie et artisanat 7 3.4 Agriculture 8 3.5 Equipements 10

4. Approche sociale 11 4.1.1. Reprise démographique 11 4.1.2. Solde naturel nul à négatif depuis 1975 11 4.1.3. Croissance de la population depuis 1990 soutenu par le solde migratoire 11 4.1.4. Répartition de la population par classe d'âge 11

4.2. Ravigny: une population d'actifs 15

4.3. Ravigny: Une jeunesse au niveau d'études supérieure à celui du département 15

4.4. Parc immobilier 18

5. Approche environnementale 22 5.1 Géographique 22 5.1.1. Topographie 22 5.1.2. Climat 24 5.1.3. Géologie 24 5.1.4. Hydrographie 25 5.1.5. Hydrogéologie

5.2 Protection de l'environnement 28 5.2.1. Di rective Habitats: projet de réseau natura 2000 28 5.2.2. ZNIEFF 28 5.2.2.a. Généralité 28 5.2.2.b. Les ZNIEFF de type 1 28 5.2.2.c. Les ZNIEFF de type 2 28

5.3 Protection des paysages 32 5.3.1 Entités paysagéres 32 5.3.2 Evolution de la trame bocagère 33 5.3.3 Les points de vues 33 5.3.4 Les points noirs 34

6. Approche urbaine du territoire 35 6.1.1 Le réseau viaire 35 6.2.2 Les entrées de bourg 36

6.2. Les réseaux 38 6.2.1 Le réseau électrique 38 6.2.2 Le réseau d'eau potable 38 6.2.3 Schéma d'assainissement 38

6.3 Répartition du bêti sur le territoire communal 41

6.4 Le cadre urbain 42 6.4.1. Le bourg 42

6.5. Patrimoine architectural et archéologique 44 6.5.1. Historique de la commune 44 6.5.1.a Patrimoine architectural 44 6.5.2. Archéologie 45 ELABORATION DE LA CARTE COMMUNALE DE RAVIGNY

1. INTRODUCTION

1.1. Généralités:

La corrunune de Ravigny a décidé d'élaborer une carte communale. La Carte Conununale est un véritable document d'urbanisme destinée aux petites commtmes n'ayant pas besoin d'un P.L.u. (Plan Local d'Urbanisme). C'est un document d'aménagement du territoire qui précise les modalités d'application des règles générales d'urbanisme et qui délimite les secteurs constructibles et les espaces non constructibles. Le document fait apparaître les secteurs où les constructions ne sont pas auto- 1 risées à l'exception de l'aménagement des constructions existantes, des constructions liées 1 aux activités agricoles, forestières ou à la mise en valeur des ressources naturelles. li peut préciser la localisation d'un secteur réservé à l'implantation d'activités. Il peut également dé­ limiter s'il y a lieu, les secteurs dans lesquels la reconstruction après sinistre d'un bâtiment existant n'est pas autorisée.

La carte conununale ne comporte pas de règlement spécifique, les permis de construire sont délivrés sur le fondement du règlement national d'urbanisme et d'autres règles du code de l'urbanisme.

La carte communale doit respecter les équilibres du concept de "développement durable".

La mise en place d'une carte communale pour Ravigny est menée dans le but d'apporter des réponses pertinentes à la volonté de la conunune, de maîtriser son développement urbain, en prenant en compte les caractéristiques et les contraintes propres à l'agglomération.

1.2. Les principes fondamentaux d'une carte communale

1.2.1. Article L-110 du code de l'urbanisme « Le territoire français est le patrimoine commun de la nation. Chaque collectivité publique en est le gestiorulaire et le garant dans le cadre de ses compétences. Mm d'aménager le cadre de vie, d'assurer sans discrimination aux populations résidentes et futures des conditions d'habitat, d'emploi, de services et de transports répondant à la diversité de ses besoins et de

fdt~l-Su l on4'lt,..agllte-ttf'b.nltlH:.es-htt)'H"1500-1:.e-Ft'I'rière-Bftohet Tél/fus: ; 0233 27 57 82 ll-mIlU: sulonnùc@ c:lub-internel.fr Elllborntlon de lu curte COlllllluliule de Ra\'h;lIl" lunvlrr 2004-1 ------CARTE COMMUNALE DE RAVIGNY

ses ressources, de gérer le sol de façon économe, d'assurer la protection des milieux naturels l et des paysages ainsi que la sécurité et la salubrité publiques et de promouvoir l'équilibre en­ tre les populations résidant dans les zones urbaines et rurales, les collectivités publiques har­ monisent, dans le respect réciproque de leur autonomie, leurs prévisions et leurs décisions d'utilisation de l'espace. »

1.2.2.le développement durable

La mise en place d'un modèle de développement durable, respectueux de l'environnement et des hommes est devenue une préoccupation majeure de la communauté mondiale. Il se- rait déraisonnable de poursuivre une croissance qui ne prendrait pas en compte ni le carac­ tère limité des ressources ni les effets de cette croissance en matière de pollutions, de nni­ sances ou de déséquilibres. L'idée forte mise en avant est que les déséquilibres constatés ne sont pas simplement écologiques, mais également économiques et sociaux. Ce principe est repris par les lois d'urbanisme d'aménagement du territoire. C'est Wl des enjeux fondamen- , taux du renouveau de la planification induit par la loi du 13 décembre 2000 relative à la so­ lidarité et au renouvellement urbains (loi SRU). La loi SRU est l'occasion de développer de façon mieux équilibrée le devenir de nos territoires urbains et ruraux. De manière générale, le développement durable introduit le principe d'une gestion globale des ressources, rares ou non renouvelables, pour en optimiser aujourd' hui les usages sans pour autant compro­ mettre les possibilités de développement pour les générations futures. Il vise à satisfaire les besoins de développement des générations présentes sans compromettre la capacité des gé­ nérations futures de répondre aux leurs. Pour ce faire, il s'articule autour de trois principes fondamentaux: La protection de l'environnement et l'amélioration du cadre de vie. L'équité et la cohésion sociale. L'efficacité économique susceptible de modifier les modes de production et de consommation.

En matière d'aménagement, la mise en œuvre des principes du développement durable ren- 1 voie aux grands enjeux. l Un étalement urbain non maîtrisé qui dégrade la qualité des sites et espaces naturels pé­ riphériques qui spécialise les territoires, éloigne les groupes sociaux les uns des autres, crée des besoins nouveaux de déplacements motorisés, et peut mettre en péril les bUd- j gels des collectivités locales. .

Michel Sulon pnyslIglde urbnnbte Les hB)U 61500 La Ferrl ère-Bêchet TéL/tlu: : 02 33 27 57 82 e _nulU : sulonJIIlc@ c:lub. internet.fr Elli boration de III cu rte comlllunll ie de Ru\'lsnr lunvler200-S-- :2 ------CARTE COMMUNALE DE RAVIGNY

Une fracture physique et sociale qui s'accentue au sein des villes et agglomérations. Une surconsommation des espaces naturels et ruraux, une dégradation des paysages, un renforcement des conflits d'usages, un gaspillage des ressources naturelles «(eaux, fo­ rêts, etc,).

La loi place le développement durable au cœur de la démarche de planification. Celui-ci s'exprime dans quelques principes fondamentaux: équilibre, diversité des fonctions urbaines et mixité sociale, respect de l'environnement et des ressources naturelles, maîtrise des be­ soins en déplacement et de la circulation automobile, préservation de la qualité de l'air, de l'eau, des écosystèmes. Il s'affirme dans l'ensemble du contenu des documents d'urbanisme et, en particulier, dans les projets d'aménagement et de développement durable. Il apparaît dans le renforcement de la participation des différents acteurs à l'élaboration des documents d'urbanisme.

Les principes de développement durable à respecter par les documents d'urbanisme: L'article L 121-1 de la loi SRU, conformément à l'article L-I JO du code de l'environne­ ment, définit la portée du développement durable pour les documents d'urbanisme, notam­ ment: « l'équilibre entre le renouvellement urbain, un développement urbain maîtrisé, le déve­ loppement de l'espace rural d'une part et la préservation des espaces affectés aux activi­ tés agricoles et forestières et la protection des espaces naturels et paysagers d'autre part, en respectant les objectifs du développement durable. » « la diversité des fonctions urbaines et la mixité sociale dans l'habitat urbain et dans 1' habitat rural, en prévoyant des capacités de construction et de réhabilitation suffisantes pour la satisfaction, sans discrimination, des besQins présents et futurs en matière d 'habi­ tat, d'activités économiques notanunent conunerciales, d'activités sportives ou culturel­ les et d'intérêts général ainsi que d'équipements publics, en tenant compte notamment de l'équilibre entre emploi et habitat ainsi que les moyens de transports et de la gestion des eaux. » « Une utilisation économe et équilibrée des espaces naturels, urbains, périurbains et j ruraux,dla ImaîtriSI e ,deds bl~soinds dl~ dépladcemelntdet de la cilrcdulati~n aut~mobiled' la préser- " vatlOn e a qua lte e alr, e eau, u so, u sous-so, es ecosystemes, es espaces verts, des milieux, des sites et paysages naturels ou urbains, la réduction des nui­ sances sonores, la sauvegarde des ensembles urbains remarquables et du patri­ moine bâti, la préservation des risques naturels prévisibles, des risques naturels

Michel Sulol1 paysagiste urbllnlste Les ho) es 61500 La Ferrière-Déchet TéL/rOI: 0233275782 e-mail : suJonmlc@ dub-internet.rr [ Iabontlon de la carte communale de RIl\'i!!ny lam'ler'lOO.f.- J CARTE COMMUNALE DE RAVIGNY prévisibles, des risques technologiques, des pollutions et des nuisances de toute nature. »

ms .. . n ' ~ ,,: .• Michel SUJOII pll)'loglste urb ll nls te Les hllyc$ 61500 La Ferrl~ r e·D~c h e t TH/ful: : 01 JJ 27 57 82 e-muU: s uJ oumlc@club- lnh:rn ct.fr Elllbofll il on de hl corte CO lllhl unll le de RII\'lg ll )' la ll\'ler 2004---- ... ------CARTE COMMUNALE DE RAVIGNY

2. Positionnement de la commune dans un fonctionnement de terri­ toire

2.1. Généralité

La commune de Ravigny se situe au nord-est du département de la Mayenne en limite du dé- , partement de l'Orne. Ell e est éloignée de 2 kilomètres de Saint-Denis-Sur Sarthon, de 14 de Pré-en-Pail et de 17 kilomètres d'Alençon. Ell e fait partie de l'arrondissement de la Mayenne. Elle est située dans le territoire classé du Parc Naturel Régional Normandie Maine, qui est régi par une charte.

2.2. Le canton

Ravigny fait partie du canton de Pré en Pail comprenant sept conununes : Boulay les Ifs, Champfrémont, Pré en Pail, Ravigny, Saint-Cyr en Pail, Saint-Pierre des Nids, Saint­ Samson.

2.3. La communauté de communes

Elle fait également partie de la communauté de conununes des Avaloirs.

2.4. Le bassin de vie

Ravigny, commune située à 2 Km de Saint-Denis sur Sarthon, bénéficie de tous ses conilller­ ces de proximité. ( Pharnlacie, épicerie, bar-tabac ... ). Ravigny est également proche de Saint-Pierre des nids. Cependant, la commune est dans l'aire d'influence de la ville d'Alençon. Située à environ 17 kilomètres, la population de la commune travaille essentiellement à Alençon et dans les en­ virons (74,4 % des actifs). 1 L'influence de Mayenne et Laval est essentiellement administrative. 1

~====::::::=: Michel Sulan paY$IIgiste urbaniste leI hayes 61500 La Fer ri ère_Déchet ::. :::. :::::::::::" ===. ::~ =d.11 TéL/fux : 02 33 27 57 82 e-mnil: sulonmJc@ cIub-interllet.fr EIllbornUon de la carte cOllllllunnle de RnviS!! " lurwler 2004-- 5 • • : •• •• • •• •• • • ST DENIS SUR SARTHON J ... , ... a ALENCON

• •

RAVIGNY

• •• •• .. •• aire d'Influence "...... • d'Alençon ...... •• , .. ..,- ...... -... ." ...... -::- • •...... •..•. .~ . \ •• •• •• •• \ • •• • \ ~,lI c h e l Sulon pa)'! lIgbte urbanis te Le _ hnyes61S00 Ln Ferrlère· 8 éc hcl Tél,ffux : 02 33 27 57 82 e-m ail : sulonmlc@ club-lnternct.fr Elaboration de la corte comm un ale de Ruvigny jallvler 2004- 6 ------CARTE COMMUNALE DE RAVIGNY

Article L. SlI-1 du code de l'environnement : 3. Ravigny-approche économigue Sont soumis aux disposi­ 3.1. Généralité tions f( des installations classées pour la protection de l'environnement)) les Si la commune a connu une forte activité économique locale au début du XXO siècle, avec usines, ateliers, dépôts, chanti ers el, d'une manière notamment, au hameau des" Vaux" tout un panel de commerces de proximité et d'activités généra le, les installations artisanales propre à l'époque, elle n'accueille plus actuellement qu 'une cidrerie et une socié­ exploitées ou détenues par té de livraison et transport de carburant. toute personne physique ou morale, publique ou privée, qui peuvent présenter des 3.2. Le commerce de proximité: dangers ou des inconvé­ nients soit pour la commo­ dité du voisinage, so it pour Ravigny ne dispose plus de conunerces de proximité alors qu 'au début du siècle, on en trou­ ln santé, la sécurit é, la salu­ brité publique, soit pour vait 8. Le pôle de conunerces de proximité principal est situé à Saint-Denis sur Sarthon à l'agriculture, soit pOlir la moins de 2 km. (phannacie, épicerie, bar-tabac, boulangerie, boucherie, ... ). protection de la nature ct De même, Saint-Pierre des Nids est également un pôle économique de proximité. de l' ellvÎrOlillemenl, soit pour la conscrvation des sites et des mOllumcnt s. 3.3. Industrie et artisanat:

Article L. 124-2 du code de l'environn cment : Le tissu artisanal et industriel est limité et se compose essentiellement de deux entreprises: -la cidrerie Préaux, dont l'avenir à long tenne n'est pas assuré, emploie environ 10 Les citoyens onl un droit à l' information sur les ris­ personnes. C'est une installation classée à proximité de nombreuses maisons d' habitation. ques majeurs auxquels ils -l'entreprise de livraison de combustible Bouteloup: c'est un site de stockage avec sont soumis dans certaines zones du territoire ct sur les livraison de produits combustibles. li s'agit d'une installation classée. Elle est installée à la mesures de sauvegarde qui Chauveli ère à proximité de nombreuses maisons d'habitation. L'entreprise vient d'être re­ les concernent. Ce droit prise par les enfants qui souhaitent la développer. L'entreprise Bouteloup a obtenu un récé­ s'applique aux ri sques teclmologiques et au;.; ri s­ pissé de déclaration au titre des installations classées pour exploiter un dépôt avec remplis­ ques naturels prévisibles. sage et distribution de liquides inflammables à Ravigny le 27 janvier 1995. Un décret en conseil d'Etat définit les conditi ons d'excrcice de cc droit. Il Le dossier départemental des risques majeurs n'a pas répertorié de risque spécifique sur le détermine notammcntles territoire de votre cOmmtUle. modalités selon lesquelles les mesures de sauvegarde Cependant, l'agglomération de Ravigny est régulièrement traversée par des poids-lourds liés so nt portées il la connais­ à l'activité de la cidrerie « Préaux» ainsi que par des transports de carburants liés à sance du public ainsi que les catégories de locaux l'entreprise « Bouteloup ». dans lesquels les infonna­ A ce titre, la commune doit être consciente des risques liés aux transports de matières dange­ tians sont affichées. reuses (produits inflammables, toxiques, explosifs, corrosifs ou radioactifs). L'exploitant est tenu de participer il "information Michel Sut on pUylPgllte urbaniste Le. ha) es 61500 La Fer ri ère llèchet Tél/Cu: 0233 27 57 81 e-U18U : l uJonmJc@ dub. tnternet.rr Elaboration de la carte communale de Rln'igny lanvierlOO4-1 ------CARTE COMMUNALE DE RAVIGNY gé ncrnl e du public sur les mesures prises aux abords En cas d'accident, les principaux dangers, associés ou non, peuvent être l' explosion, l' incen­ des ouvrages ou installa­ die ou la dispersion dans l'air de ces matières dangereuses. tions f."i sant J'objet d'un plan particuli er d'interven­ ti on. 3.4. Agriculture:

La commune accueille trois exploitations agricoles qui couvrent 316 ha du territoire. L'activité est principalement tournée vers l'élevage bovin et la production de lait. Les trois exploitations se situent à Sablé, le Boulay et à la Roirie.

Le Bourg: activités industrielles

o Activités agricoles

TéL/ fax: 0233 27 57 82 c-mRll: s [email protected] Elabol'Blion de la ca rte communale de Ravigny lanvler 2004-8 Michel Sulon paysagiste urbanlsle Lei lIo)'ts 61500 La Fcrrlhe-Dêchet Til./fax: 0233175782 c-rnaJl: suJonrnic@ club-lnternet.fr EIllbomtlon de la carte communale de Ravlgn)' Janvier 1004- 9 ------CARTE COMMUNALE DE RAVIGNY générale du pub li c sur les mesures prises aux abords 3.5. Equipements: des ouvrages ou install a­ tions faisa nt l'objet d'un plan parti cu lier d'interven­ Équipements : tion. Les équipements présents sur la commune sont : • Une école, dans le cadre de regroupement pédagogique intercommunal de Boulay­ les-Ifs, Champfrémont, Ravigny. L'école de Ravigny acceptant les cours Moyens. • Un terrain de foot situé à l'entrée du bourg sur la RD n0245 en venant de Champ­ frémont. • Une église: L'église Saint-Julien face au Manoir sur la RD n0260. • Une mairie en entrée de bourg sur la RD n0245 en venant de Champfrémont.

Vie associative et Culturelle:

• La vie associative est également présente sur Ravigny avec: • L'animation Ravignoise. • Le club de la gaieté regroupant les " Anciens" de la commune. • L'association Sportive de Ravigny avec la section cyclotourisme et la section foot­ ball.L'Amical Laïque de Boulay-Les-Ifs, Champfrémont, Ravigny. • Le monde associatif est un élément majeur du cadre de vie, il est un des meilleurs garants quant à la qualité et au maintien des liens humains dans la communauté locale.

Les Vergers Conservatoire de Champfrémont, les chemins de randonnée pédestre constituent un élément culturel qui contribue à la découverte du territoire.

Conclusion :

Ravigny est une commune de la Mayenne de plus en plus tournée vers l'Orne et Alençon. Elle doit profiter de cette situation et jouer sur la qualité du cadre de vie présent sur sa com­ mune. Son tissu économique demeure rural et agricole.

Michel Sulon payuBbte urban l..s te Le, hoyu 61500 La Ferrière-Déchet Elaboration de Il C1Irte commun Ble de nlvlgny IBlwier 2004-10 ------CARTE COMMUNALE DE RAVIGNY

4. Approche sociale: ~ 4.1.1. Reprise démographique : i Après la forte chute entre 1962 et 1990, la commune avec ses 198 habitants, fait partie des ~ communes de Haute-Mayenne qui ont cotmu depuis 1990 un accroissement régulier et cons- ~ tant de leur population d'environ, après une forte chute entre 1962 et 1990, i, Durant cette période, la population de Ravigny décroît, passant de 262 habitants en 1962 à ~ 186 en 1990, ce qui fait Lme perte de 3 habitants par an soit une chute de 29% de la popula- l"~ tion, Depuis 1990, on assiste avec une augmentation moyetule d' 1 habitant par an (soit 6,5%). 4,1.2. Solde naturel nul à négatif depuis 1975 : - - ~ Le solde naturel est nul depuis 1975 , Pour la période de 1975 à 1982, le solde naturel est égal à 0 pour devenir négatif -8 entre 1982 et 1990, avec une légère amélioration à -6 entre ~ 1990 et 1999,

4,1.3, Croissance de la population depuis 1990 soutenu par le solde mi gratoire:

Entre 1975 et 1982, le solde migratoire est négatif (-29)

Entre 1982 et 1990, le solde migratoire est négatif (- 12) pour redevenir positif en 1990-1 998 (+ 18), Cette croissance est due essenti ell ement à l'influence grandissante en terme de bassin de vie, En effet, 77.4% des actifs travaillent hors de la commune et plus particulièrement sur Alençon,

4.1.4, Répattition de la population par classe d'âge: i Une populati on vieillissante: J, L'évolution de la population par âge entre 1990 et 1999, montre un vieillissement de : la population, Alors que le taux de variation annuel de la population est de 1% pOlir la période de 90-99, ce ,

.1. Michel Suloll pllysnglste urbnnlste Les hllyes 61500 Lu FC l"rl èrc. JUchcl YI.'S',-"-"')''''''' - TH/r"ll" : 0233275782 (>- 111 1\11: sulon rn lc@ club-Internet.rr Elaborntloll de ln carte communll ic li e Ravigny lam'ler 2004-- Il ------CARTE COMMUNALE DE RAVIGNY

E DEMO­ Evolutions démo 1982-1 999

Population

198 186 200

Naissances, décès

Naissances 10 8 16 Décès 16 16 16 Variation abs POp 12 -20 -29

Taux de natal ité %. 5,8 5,07 10,23 Taux de mortalité %. 9,28 10,14 10,23 Tx ann - solde nat % -0,35 -0,51 Tx ann - solde mig % 1,04 -0,76 -1,85° Taux var ann total % 0,7 -1,27 -1,85

Source : Recenserœrts de la popUation 1982, 1900, 1999 - Copyrigtt INSEE

M ichel Sulon paysagiste urbaniste Les hayel 61500 La Ferrière-Déchet TtL/ rax: 0233275782 e-mIlU : s ulonm1c@ c1u b-internet.fr Elaboration de la carte communa le de Ravigny I.nlier 2004-11 ------CARTE COMMUNALE DE RAVIGNY

taux est pour la tranche de 40-59 ans de 1,6%, pour la tranche de 60-74 ans de 4,9% et de ~

~::I::::I:I:::::I:::ep:: 1:I;a~~I:I:::mbre de naissance par rapport aux décès (solde na- ~ turelnégatif) . - Le faible taux de migration inter censitaire sur la commune : 75 .9 % des habitants sont pro­ priétaire. - L'augmentation de l'espérance de vie. Tranche 0- 19 ans.

En 1999, moins de 2 habitants sur 10 ont moins de 20 ans. Alors que cette tranche en 1990 représentait plus de 2 habitants sur 10.

Tranche 20-39 ans.

En 1999, à peine 2 personnes sur 10 ont entre 20 et 39 ans alors que cette tranche en 1990 représentait un peu plus de 2 personnes sur 10.

Tranche 40-59 ans.

En 1999, un peu plus de 3 persOlUl es sur 10 ont entre 40 et 59 ans alors que cette tran­ che en 1990 représentait à peine trois personnes sur 10 .

Tranche 60-74 ans.

En 1999, 2 personnes sur 10 ont entre 20 et 39 ans alors que cette tranche en 1990 re­ présentait à peine 1 personne sur 10. .1 Tranche 75 allS et +. ,

Le nombre de personnes de cette tranche d'âge n'a pratiquement pas varié depuis 1990, elle représente moins d'une perSOlUle suri O.

.' Michel Sulon pn)'spgl.,te urbnnl!te Les hs)tI 61500 Ln F(' rrlerc-mchet Tt:I./ fu : 02 JJ 27 57 82 e-mAil : s lIlonmJc@ club-lnte l'llct.rr Elaboration de ID carte communale de RI1\'lgn,' !olnierlOO4-- IJ ) POPB - Fiche pro fil - Démograph ie : pyram ide des âges 1999

'opulation sans doubles comptes 1999 : >uperficie (en km2) : )ensité en 1999 (hab/km2) : Nombre

iource .' rvse:t:, t

frucfure par âge ,,~ ;'i-,," . .' 1999 1990 Hommes Femmes Hommes Femmes • ! - . .: .: :nsem 103 100,0 % 96 100,0 % 94 100,0 % 90 100,0 % ) à 14 ans 1999 14 13,6 % 16 16,3 % 1990 16 17,0 % 15 16,7 % 15 à 29 ans 1984 11 10,7 % 8 8,2 % 1975 21 22,3 % 14 15,6 % 10 à 44 ans 1969 27 26,2 % 25 25,5 % 1960 21 22,3 % 19 21,1 % ~5 à 59 ans 1954 28 27,2 % 20 20,4 % 1945 25 26,6 % 16 17,8 % lOà74ans 1939 18 17,5 % 19 19,4 % 1930 8 8,5 % 16 17,8 % 75 à 94 ans 1924 5 4,9 % 10 10,2 % 1915 3 3,2 % 10 11,1 % )5 ans ou plus Avant 1904 0 0,0 % 0 0,0 % Avanl 1895 0 0.0 % 0 0,0 % ,oU/cos : rv~it:t:, t(scensemenr aa ID popUl8r/on ae l!:f!lU, exp/OlrOrlon ~ Ixhaustlve ~ rv~ict:. rcecensemenr ae /0 popUl8r/on ae lYYY. 8Xp/OirBliOn Inne/pala

liilr'unthl! 't 1 VRPh taRIRl Rrla di Il i8R) JAR 1.,100 1 t 1 ------CARTE COMMUNALE DE RAVIGNY 4.2 . Ravigny: Wle population d'actifs. 1 =~œ5 habitant s sur 10 sont actifs, sur cette population d'actif 86.9 % travaillent en dehors de la ~

Avec UI1 taux de chômage de 15,2 %, la conullune est nettement au dessus de la moyenne du 1." département (7 .5 %)

4.3. Ravigny: Une jeunesse au niveau d'études supérieure à celui du département.

Sur la conmlun e panni les 15 ans et plus, seul 15 .2 % n'ont aucun diplôme déclaré contre un taux de 23 .8 % pour le département, 8.2 % sont en cours d'études. _ 76 .6 % sont diplômés alors que ce taux est de seulement 66.4% pour le département. Une formation essentiellement profess ionnelle puisque 3 diplômes sur 10 est un CAP ou un BEP alors qu'1. 5 diplôme sur 10 est supérieur ou égal au ni veau baccalauréat.

Michel Sulon plIysllgbtr urbaniste lei hnyes 61500 Ln Frrrlhr-Déchet Tél.lfAX : 01 33175782 e-mall : s ulunll1iC'@ dub-lntcrnet.rr Elabof'lltlon de ln ca rt e cOlllmullllle tle Itavign\' lnrn1 erlOO4-15 Population active ayant un emploi Evolution de 1990 à 1999 _ €=.w ~ Ensemble 84 3,7% -9,0% Hommes 47 -4,1 % -2,0 % Femmes 37 15,6 % -17,9 % Population active ayant un emploi par statut _ C@@M Evolution de 1990 à 1999 Salariés 68 15,3% Non salariés 16 -27,3 % dont : - Indépendants" 11 -18,8 % - Employeurs" 2 - Aides familiaux 3 -50,0 % 'l'évoILJion 1990-1009 concerne le t~aI des Indépeodarts et employeurs qli étaiert reg~ en 1990 Lie'u de résidence - lieu de travail ., . Actifs ayant un emploi M C@@M Evolution de 1990 à 1999 Ensemble 84 3,7% Travaillent et résident : • dans la même commune 11 -60,7 % % 13,1 % -21,5 points • dans 2 communes différentes : 73 37,7% - de la méme unité urbaine o 11/ - du méme département 8 14,3% - de départements différents 65 41 ,3% 'Modes de transport '''' ,': ' . .

.....~~, -'("'~. -o' ,.. ' . ,. Actifs a ant un em loi : Ensemble 84 100,0 % Pas de transport 6 7,1 % Marche à pied 1 1,2% Un seul mode de transport : 74 88,1 % - deux roues 1 1,2% - voiture particuliére 72 85,7% - transport en commun 1 1,2% Plusieurs modes de transport 3 3,6% SOI.ICSS :

INSEE, Recensement de la ~/ation de 1990, expoitation exhaustive INSEE, Recensement de la po(XJlation de 1999, exploitation principale P FORA - Fiche profil - Formation : scolarisation et diplômes

Population sans doubles comptes 1999 : 198 Superficie (en km2) : 7 Densité en 1999 (hab/km2) : 30 Nombre de communes 1 population scolarisée par âge en 1999 et en 1990 _~.::':,l~":.'_" . - " 1990 .:.!,." , -t', 3à6ans' 10 100,0% 11/ III 16 à 18 ans 4 100,0% 12 100,0 % 19 à24 ans 4 66,7% 12 60,0% 25 ans ou plus 7 4.4% 0 0,0 % • cette danée n'est pas di6pQ1b1e au recelSellm de 1960

Population non scolarisée de 15 ans ou plus par sexe et diplôme Evolution de 1990 à 1999

Population non scolarisée 157 82 75 4,3% -6,8% -1,3% Titulaire (%) : -1()(1'A. -100% -1()(1'A. - d'aucun diplôme 16,6 % 15,9 % 17,3 % -56,7 % -63,9 % 45,8 % - du CEP 26,8% 22,0% 32,0 % -12,5 % -25,0 % 0,0 % - du BEPC 5,1 % 3,7% 6,7% 0,0 % -62,5% III - du CAP ou du BEP 33,1 % 40,2% 25,3% 116,7 % 312,5 % 18,8 % - du BAC ou du Brevet professionnel 10,8 % 11 ,0 % 10,7 % 41,7% 125,0 % 0,0 % - d'un diplôme de niveau BAC + 2 5,1 % 4,9% 5,3% -33,3% -50,0% 0,0 % - d'un diplôme de niveau supérieur 2,5% 2.4% 2,7% III 11/ II/ ~

Sour:es: INSEE, recensetœ'J1 de la popJltion de 1990 - scndage au cp;rl

INSEE, Rec"",etœ'J1 de la popJltion de 1999, "'pritaiion JXirr:i~.

E.ln horatlon de la carte communale de Ravlgnv lanvler 2004-- 17 ------CARTE COMMUNALE DE RAVIGNY

4.4. Parc Immobilier:

- Le parc immobilier de la commune est ancien avec presque 5 logements sur 10 construits avant 1915 et moins de 2 sur 10 avant 1974. On note une forte reprise du développement immobilier entre 1974 et 2000 avec 37.3% d'ap­ port de nouvelles constructions. On retrouve cette augmentation dans les chiffres du solde migratoire.

- L'ensemble du parc immobilier est composé à 63% de logements de 5 pièces (26.5%). Les logements de moins de 3 pièces sont occupés à 75 .1% par des locataires dont 24 % à titre gratuit. On notera que 5 constructions sur 10 du parc immobilier est en sous-occupation.

-75.9% des logements occupés le sont par des propriétaires dont une majorité 50.79% dans des logements dont la date d'achèvement des travaux est antérieure à 1950. 19.27% des logements occupés le sont par des locataires dont une majorité 56.25% dans des logements dont la date d'achèvement des travaux est antérieure à 1950. 4.81 % des logements occupés le sont à titre gratuit dont 75% dont la date d'achèvement des travaux est antérieure à 1950.

-74.3% des habitations sont des résidences principales, soit une augmentation de 20% par rapport à 1990. 11.5% des habitations sont des résidences secondaires, on observe une chute sensible de 27.8% entre 1990 et 1999 de ce type d'occupation.

En revanche avec 14.2% de logements vacants, la commune emegistre une hausse de 33.3% des vacances. 91 % de ces logements ont une date d'achèvement des travaux antérieur à 1950, et 60% de ceux-ci ont moins de trois pièces.

hI ~ , -.. - ..... ,, ·,·z' " ...... ) , Michel Sulon paYl aglste urbunlste Les hllyn 61500 La Ferrière-Déchet Tél/en: 0233 27 57 82 e-muU : sulonm1c@ club-internet.fr Elabon:ltlon de 10 carte communale de Ru\'lgnr lonvler 2004- 18 ------CARTE COMMUNALE DE RAVIGNY

croissement de population. Le développement régulier des nouvelles constructions depuis 1 1975, s'est fait au détriment des constructions plus anciennes comme le montre la croissance des logements vacants. On encouragera la rénovation et la réhabilitation du bâti existant et notamment dans les ha­ meaux qui sont les plus concerné par le problème des vacances.

Michel Sulon paysagiste urbaniste us hllyes 61500 La Ferri ère-Déchet Tél.lfn : 0233 27 57 82 e-mail : suJonntic@ club-lnternet.fr EliboruUon de Il t lute communllie de Rllvlgny IBlwicr 200+-- 19 t.1:I t.![J ~ P LOG A - Fiche profil métropole - Loaements : les occupants

Population sans doubles comptes 1999 : 196 Superficie (en km2) : 7 Densité en 1999 (hab/km2) : 30

Résidences'principales selon le statut d'occupation " Logements 1999 '. Nombre Evolution de 1990 à 1999 Nombre de personnes 1999 Ensemble 63 100,0 % 20,3 % 199 Propriétaires 63 -75,9 % 16,7 % 157 Locataires 16 19,3 % 33,3 % 35 dont : Logement non HLM 16 19,3 % 33,3 % 35 Logement HLM o 0,0 % III 0 Meublé, chambre d'hôtel o 0,0 % III 0 Logés gratuitement 4 4,8% 33,3 % 7 Résideriëes':.principales selon l'âge de la personne de référence Nombre moyen de ersonnes ar logement Nombre ma en de ersonnes ar pièce Nombre de résidences principales Ensemble 63 2,4 2,7 0,6 0,7 moins de 30 ans 1 4 4 0,8 1,3 30 à 59 ans 51 2,6 3,2 0,7 0,7 60 ans ou pl us 31 2 1,6 0,5 0,5 ,Rêsiden'cès principales selon,la taille des ménages

Logements . r 1999 Nombre Evolu11on de 1990 à 1999 Personnes 1999 63 100,0 % 20,3 % 100,0 % 1 personne 18 -21,7 % 12,5 % 9,0 % 2 personnes 34 41,0 % 30,8 % 34,2 % 3 personnes 15 18,1 % 114,3 % 22,6 % 4 personnes 13 15,7 % 8,3% 26,1 % 5 personnes 2 2,4 % -50,0 % 5,0 % 6 personnes et plus 1 1,2 % -75,0 % 3,0 % Sources : INSEE, Recensement de la population de 1990, exploitation exhaustive INSEE, Recensement de la population de 1999, exploitation principale Elaboration de III carte communale de Rnvlgny lanvler 2004-20 Population sans doubles comptes 1999 : 198 Superficie (en km2) : 7 Densité en 1999 (hab/km2) : 30 Nombre de communes 1

Ensemble des logements par type ypes de logement . lE... -,!! Taux d~ yacance Mode de chauffage Ensemble 113 100,0% 13,0% 3l I~ la oJ,:~ 1.I";Ic1w""'."1 Sf';:, lad·t~ d'lit,.· ,.", dont : _0, Résidences principales B3 73,5% 20,3% Résidences secondaires 13 11,5% -31,6% "'f ?lt Logements occasionnels 0 0,0% III -,.- ' Logements vacants 17 15,0% 41,7% .L dont : " ..., 'lA.> . 'l",(" .. ~ r cu 13,0% Logements individuels 113 100,0% . AUI '" Logements dans un immeuble collectif 0 0,0% III RéSidences principales selon l'époque d'achèvement RéSidences principales Epoque d'aohèvement Selon le type d'Immeuble el la ljiH~ (l'achèvement Ensemble B3 100,0 % 20,3% avant 1949 44 53,0% -15,4 % 1949 à 1974 8 9,6% 60,0% 1975 à 1989 17 20,5% 41,7% 1990 ou après 14 16,9% III Résidences principales selon le nombre de pièces Nombre de lèces ~,.' --, , Ensemble B3 100,0% 20,3%

1 2 2,4% -33,3% . Indlviduel OCollectif 2 16 19,3% 45,5% 3 13 15,7% 0,0% 4 et plus 52 62,7% 23,8% Nombre moyen de pièces par logem ent Résidences principales selon le confort Selon la date d'achevern ent Confort des logements Ensemble des résidences principales B3 100,0% 20,3% Ni baignoire, ni douche 9 10,8% -47,1 % Avec chauffage central' 60 72,3% 50,0% Sans chauffage central 23 27,7% -20,7% Garage-box-parking- 54 65,1 % 11/ Deux salles d'eau- 10 12,0 % 11/ • y COOlpns ct-.uffage 'toc( électnque" à raclat ..... l'I1lJaU)( •• cette damée n'est pas disporible au recensement de 1900

SotI'CSS : INSEE, Recenserreri do la pop./aliCXJ do 1990, fl)(p/oitaliaJ ",halls/Iv. 5 Elaboration de la carte communale de Ravigny lanvler 2004-21 ------CARTE COMMUNALE DE RAVIGNY

5. Ravigny-approche environnementale:

5.1. Géographie : 5.1.1. Topographie : L'observation des courbes de niveaux révèle un relief conununal contrasté. On trouve un point culminant à 345 m au nord ouest, dans la forêt de Multonne (376 ml, et un point bas de 173 m, au " Vaux Guibert" au sud. On peut distinguer: - Au nord ouest, des pentes très marquées avec un point culminant à 345 m dans la forêt de Multonne. De cet endroit où on surplombe J'ensemble de la commune nous offrant un point de vue exceptiorUlel. - Au sud est, des fortes pentes au hameaux des Vaux à la convergence des deux val- Ions. - Un promontoire à la Cellotière avec un point culminant à 196 m formant une colline douce avant de plonger dans la vallée du Sarthon. - Une vallée aux pentes douces: le Sarthon. - Ailleurs, les pentes sont constantes vers le Sarthon.

Michel Su lon paysagiste urbaniste Les hayes 61.500 La Ferrh~re-Dêchet TéLlfas: : 0233 27 57 82 e-mail: s uJonmic::@ club-lnternel.fr [ Iabontl on de Il'1 en rte communale de RBvlgny !an.... ler 2004-22 Topographie

Elabor-atlon de III carte communale de Ravigny lanvier 2004- 23 ------CARTE COMMUNALE DE RAVIGNY

5.1. 2. Climat:

La Haute Mayenne bénéficie d'un climat océanique dégradé, c'est-à-dire subissant les in­ fluences continentales venant de l'est de l'Europe, caractérisé par des hivers froids et des étés ' chauds. Parallèlement, la pluviométrie est relativement abondante mais étalée toute l'arulée.

5. 1. 3. Géologie :

L'espace communal se situe entièrement sur la partie orientale du massif Armoricain: Massif hercynien au sol schisteux granitique (exploité principalement pour l'habitat). On recense une carrière de grès sur le territoire de la commune: au nord dans la forêt de Multonne, sur les contreforts du massif. . ..

MJchel SuioTl pny!nglsle urbnnb le Lu Iinyes 61500 lA Ferrlère· lUchet TH/ rn ll" : 02 332757 82 e-mail : sulon.mlc@ club-Inlernet.r... El_barati n" de IR carte comm unll ie de RM·'gny Jon,"/er 2004- 14 CARTE

Article L.210-1 du code de l'environnement. L'eau fait partie du patri­ 5.1.4. Hydrographie : moine commun de la na­ Le réseau hydrographique est essentiellement pérenne. Le drainage naturel du territoire se tion. Sa protcction, sa mise en valeur ct le développe­ fait selon les aspérités du relief. ment de la ressource uti li a­ On distingue quatre ensembles: bic, dans le respect des equilibes naturels, sont d'intérêt général. • Le premier réseau pérenne et en surface, est constitué par le ruisseau du Chandon à L'usage de l'cau appartient l'est, qui alimente le ruisseau du Sarthon, au sud des" Planches". il tou s dans le cadre des lois et réglements ainsi que • Le second réseau pérenne et en surface, est constitué par le ruisseau du Sarthon au des droits antérieurement sud, qui alimente la Sarthe. étab li s. • Le troisième réseau essentiellement non-pérenne est constitué par le ruisseau de l'Or- Article L.214-3 du code de maine à l'ouest. l' environn eme nt . Ces trois ensembles constituent les limites naturelles du territoire de la commune. SOlit soumis à autorisation de l'autorité administrative Le quatrième est constitué de deux ruisseaux non-pérennes qui traversent la commune, à tra­ les installations, ouvrages, vers le bois derrière" Le Vannier" jusqu'à" la Cellotière " pour l'un et le bourg au niveau du travaux et act ivités suscep· Manoir pour se jeter dans le Sarthon à l'est de " la Cellotière ". ils alimentent plusieurs points tibles de présenter des dangers pour la santé et la d'eau et mares depuis la forêt de Multonne. sécurité publique, de nuire Protection des biotopes: au libre écoulement des caux, de rédu ire la res­ source en eau, d'accroître Le lit de la rivière « le Sarthon» et certains de ses affluents ont été déclarés biotopes spécifi­ notablement le risqu e d'j­ ques de la reproduction et de la croissance de la truite fario et protégés conune tels par un nonda ti on, de porter at­ teinte graveme nt à la quali­ arrêté préfectoral (Ome-MayerUle) en date du 27 juillet 1992 té ou à la diversité du mi­ lieu aquatique. Sont soumis li déclaration 5.1. 5 Hydrogéologie: les installations, ouvrages, 5.1.5.a. Généralité: travaux et activités qui, n'étant pllS susceptibles de presenter tels dangers, Le schéma directeur d'aménagement et de gestion de l'eau (SDAGE) du Bassin Loire­ doivent néanmoins resINc· Bretagne, auquel appartient le département de le Mayenne, a été approuvé le 26 juillet 1996 ter les prescriptions édic­ tées en applicat ion des et entré en vigueur le 1er décembre 1996 articles L.211-2 et L.2 Il-3 ( ... ) Ce document préconise 7 objectifs viatux pour le bassin qui devront être pris en considéra­ tion dans le PLU: - gagner la bataille de l'alimentation en eau potable - poursuivre l'amélioration de la qualité des eaux de surface - retrouver des rivières vivantes et mieux les gérer

Michel Sulon pllyugl,te urbonlste Le, haye. 61500 Ln Ferrière-Déchet Tél/ru: 0133 17 57 81 e-mull: s ulonmJc@ c:Jub -lnternet.fr Elaboration de la carte communale de Ravigny Janvier 2004-­ if! ------CARTE COMMUNALE DE RAVIGNY

- sauvegarder et mettre en valeur les zones humides - préserver et restaurer les écosystèmes littoraux - savoir mieux vivre avec les crues 5.l.5.b. Qualité bactériologique:

Comme pour beaucoup de départements français, la qualité bactériologique de l'eau distri­ buée en Mayenne est très satisfaisante (98.8 % de bons résultats en moyenne en 2001). Les situations défavorables sont rapidement maîtrisées par la mise en œuvre de mesures ap­ propriées (purges, désinfection, ... ). Parmi les principales causes de dégradation de la qualité bactériologiques des eaux peuvent être citées: - le vieillissement des canalisations -les ruptures de canalisations sur les réseaux entraînant des entrées d'eaux contami- nées Vallée du Chandon - l'irrégularité du traitement de désinfection - le mauvais entretien des réservoirs et des canalisations - les retours d'eaux par siphonnage ou contre pression en provenance d'installations privées -le temps de séjour important de l'eau dans le réseau. Ravigny fait partie du SIAEP de Saint-Pierre des Nids. L'eau en 2001 était conforme aux normes des eaux destinées à la consommation humaine. L'eau distribuée est très peu calcaire sa teneur en fluor est faible.

Michel Su loll paysagl!te urbaniste us ha)'u 61500 La Ferrlère-Dkhct TéL/ru: 0233 27 57 82 e-maJl : sulonmJc:@ dub-lnternet.Cr ElaboraUon de la carte communale de RaYlgny JmnYler 2004- 16 r-,--~r--;~,...... ,..-=~~---'rr-_""7Z ..,,...; C:;:A:::.R:.;;:.;TE COMMUNALE DE RAVIGNY

paylQglste urbanis te Le. ha)'et 61500 La Ferrière-Déchet Tél./fn : 0233 27 57 82 e-mail : [email protected] Ellbol'1ltlon de 1. carie communale de RII\1gny Janvier 2004-­ !T ------CARTE COMMUNALE DE RAVIGNY

5.2. Protection de l'envirOilllcment: 5.2. 1. Directive Habitats: projet de réseau natura 2000:

La COllUnune est concernée par un site potentiel d' intérêt cOlillnunautaire, au titre de la direc­ tive Habitats »: Il est référencé sous le nOFR52006640: « Forêt de Mu ltOlU1e, comiche de Pail et vall ée du Sarthon ». Il fait partie des propositions de sites qui sont susceptibles de constituer leur futur réseau Na­ tu ra 2000. La constituti on de ce réseau écologique européen a pour but de conserver des ha­ bitats et des espèces d' intérêt communautaire au titre des directives « oiseaux» et « habitats» dans un souci de développement durable.

5.2.2. ZNIEFF 5.2.2.a. Généralité:

1. L'inventaire ZNIEFF ( Zones Naturelles d'IlItérêt Écologique F10ristique et Faullistique) i est un inventaire national établi à l'initiative et sous le contrôle du Ministère de l'EnvirOlU1e­ ment. Il constitue un outil de cOllilaissance du patrimoine national de la France !ï Cet inventaire différencie deux types de zone : ~ S.2.2.b. Les ZNIEFF de type 1 sont des sites, de superficie en général limitée, identifiés et • délimités parce qu'i ls conti ennent des espèces ou au moins un type d'habitat de grande valeur écologique, locale, régionale, nati onale ou européenne.

5.2.2.e. Les ZNIEFF de type 2 concernent les grands ensembl es naturels, riches et peu mo­ difiés avec des potentialités biologiques importantes qui peuvent inclure plusieurs zo nes de ~ type 1 ponctuelles et des milieux intennédiaires de valeur moindre mais possédant un rôle fonctiollnel et une cohérence écologique et paysagère. L' i ZN IEFF " ' "" ""'" do 00" "i Ii "' 00"""'" poo ,,'" m""re do p "'00' 1 , ,,~,,ire j "~"œ. tdi?n juridique di~ect ed', To~tefois l'ob ectif principal d~ cet din ventaire re' sidle d~l s l'aide à dia ~,:; eCISlon en matlere amenagement d u terntOlre VIS a VIS u prinCi pe d e a preservatIOn u ,1 patrimoine naturel. 'i ~,~m"~~N~~. _ ~. ~.m. ,. ~, ~~~~~~~~~~,"~. ~. m"mmm. ~ r-,'fichel Sulan pn)'lngl5te urbnnbte Les hR) e5 6 1500 La Ferril'!re· Dfchct Tél.lrftl: : 02 332757 82 e-m ail : s ulonmlc@ club. llltc rnct. rr Elaboration de ln corte communale ue RII\'lgny lam'Ier 2004-28 ------CARTE COMMUNALE DE RAVIGNY

Lancé en 1981 par le Ministère de l'Environnement, le programme ZNlEFF répondait à deux eXIgences :

- Aide à la décision dans une optique de respecter au mieux les richesses naturelles lors des anlénagements ;

- Evaluation et suivi de la partie la plus remarquable de notre patrimoine naturel. Les ZNlEFF sont donc les éléments les plus remarquables de notre patrimoine naturel, sur­ tout au sens biologique du terme (l'aspect paysager n'est pas pris en compte).

La prise en compte d'une zone dans le fichier Z.N.I.E.F.F. ne lui confère aucune protection réglementaire. Dans le cadre de l'élaboration de documents d'urbanisme (p.L.U, Schéma Directeur), l'in­ ventaire Z.N.I.E.F.F. foumit une base essentielle pour localiser les espaces naturels. Une jurisprudence maintenant étoffée rappelle que l'existence d'une Z.N.I.E.F.F. n'est pas en elle-même de nature à interdire tout aménagement. En revanche, la présence d'une Z.N.I.E.F. F. est un élément révélateur d'un intérêt biologique et, par conséquent, peut constituer un in­ dice pour le juge lorsqu'il doit apprécier la légalité d'wl acte administratif au regard des dis­ positions législatives et réglementaires protectrices des espaces naturels.

On recense deux ZNlEFF (zone naturelle d'intérêt écologique floristique et faunistique) de Forêt de Multonnc type 1 et II :

La première conceme la forêt de Multonne : ZNlEFF de type II Elle s'étend sur les communes de Ravigny, Pré-en-Pail, Champfrémont, Boulay-les-Ifs. Type de milieu : Chênaie-hêtraie fortement enrésinée, landes mésophiles, landes mésophiles boisées, tourbières. Intérêt : Vaste ensemble forestier et de landes sèches avec par endroit des landes tourbeuses et des bois tourbeux, couvrant le sommet du massif armoricain. Elle accueille des espèces végétales protégées caractéristiques de la lande, une grande diver­ sité d'oiseaux nicheùrs (busard saint-martin), de reptiles (vipère péliade) qu'il convient de protéger en raison de leur rareté.

La seconde concerne les vallées du Chandon et du Sarthon : ZNlEFF de type 1 La vallée bénéficie d'un arrêté biotope depuis mai 1992, s'étend de part et d'autre de la val-

Michel Sulon paysagiste urbaniste Le, hByes 61500 Ln Fcrrlère· Déthet Tél/ra x : 0133 27 57 82 e-mail: suJonmJc@ club-lnte rnct.rr ElaboruUon de ln corle communale de Ravigny !anvler2004- 29 ------CARTE COMMUNALE DE RAVIGNY lée sur les communes de Ravigny et Saint Denis sur Sarthon. Type de milieu : cours d'eau de première catégorie, prairies humides et prairies inondables, bois et bosquets.

Intérêt : vallée de rivière traversant des schistes et des granites primaires, accueillant une po­ pulation de tmites sauvages et d'écrevisses avec des frayères . D'autre part, on y recense la présence d'anisoptères de la famille des Odomats ou libellule (seu l site de présence) et un site de reproduction d'un ardéidé (héron). On y re lève également une be lle population de fo ugères dont la popul ation à fortement ré­ gressé et cinq espèces végétales figurant sur la liste rouge du département. Sur son territoire, la commune partage avec les communes de Champfrémont, Gandelain (Orne) et St Denis sur Sarthon, le site Natura 2000 de 930 ha, correspondant à la Forêt de Multonne, à la corniche de Pail, et à la vall ée du Sarthon.

- . ., ~ .,

Michel Sulon pnysIlg J51e urb ll nlste us Imyes 61500 La Ferrlère-mchct TH/ru: 02 33 27 57 82 e-m njl: sulo nmlc@ club-lnlcrnc l.fr EIDborn li oll tl e ln curte communale de Rn~·IRII,. l ll m· l er 2004--30 Emplacement des site. archéologiques

@ sne. reoana6& aur la C&lM an:hêolog\Quo des paya do la loire ( Voir lista al plans d6to1l1éa ê rannoxo 6)

Edifices et 81tH falaant l'oblet d'un pré·lnventell9 ( Soomo , ___t.lü /Y_J

o EgIIM_·SaJntJUIen· (i) Manoir d. Ravigny (MH)

Zones Natul9lle. d'Intértt Ecologique Faunlstlqu8 et Flonatlque

• Maaslf de Multoono - ValllM du Sarthon

Arbr8a remarq..&ablel 000 AUgnoment dG cMnea p6d0ncuhia

DIrective habltete NATURA 2000

~ ~ • Val'" du Sarthon

ElobornUon de la ca rte comm unale de ROvl,ny ja nvi er :ZOO4-JI Ehlborallon de la carte communale de R uvigny II nVle r 20D4- JI ------CARTE COMMUNALE DE RAVIGNY

5.3 . Protection des paysages:

La commune de Ravigny appartient au territoire du Parc Naturel Régional Normandie Maine. Com- mune essentiellement rurale, elle offre un paysage bocager sur le déclin, dans un environnement val­ lonné, bordé sur son point haut, au nord-ouest, par la forêt de Multonne, et par les vallées de Chandon et du Sarthon à l'est et au sud. La forêt de Multonne qui est le point haut du terri­ toire, constitue un point de vue panoramique qui couvre l'ensemble de la commune, et permet de mieux appréhender ses enjeux, quant au développe­ ment de l'habitat.

-Paysage rural: Vue sur le vilage

Le paysage rural de la commune est composé de vastes zones de culture regroupées autour du bourg (identifiable par la typologie du parcellaire), et concentrés surtout autour des ha­ meaux, des prairies, ou l'on retrouve des éléments structurants du paysage comme les ver­ gers et les haies bocagères.

5.3.1. Entité paysagère :

La commune de Ravigny appartient à l'unité paysagère des collines du Maine. • Ces paysages se traduisent par un relief important naissant à l'ouest, un sol dur, granitique, parcouru par un réseau dense et sinueux de cours d'eaux (pérennes ou non-pérennes). • L'occupation du sol est" étagé" et fortement structuré : • Prairies naturelles humides en fond de vallée. • Bocage au maillage régulier sur coteau. • Boisement mixte de sommet (feuillus, conifères) soulignant les points hauts. • Un bocage régulier composé de haies complètes avec des arbres de haut

Michel Sulon paysagiste urbaniste Lu hayes 61500 La Ferrière-Réchet Tél.lfox : 0233 27 57 82 e-mail : sulonmic@ club-lnternet.fr Elaboration de la carte communale de Ravigny lam1erlOO4- 32 ------CARTE COMMUNALE DE RAVIGNY

jet et de haies bases continues traditionnellement tail· lées. • Une morphologie dense du bâti traditionnel ancien.

Si sur la commune on observe une occupation du sol" étagé ", l'unité paysagère constituée par le bocage est aujourd'hui très dégradée. Fermeture des fonds de vallée, ouverture des paysages et progression des surfaces cultivées dans la partie centrale où le relief est moins tourmenté, disparition des éléments identitaires végétaux (haies taillées, vergers, fonds de vallée pâturés ... )

5.3.2. Évolution de la tranle bocagère : Ouverture des paysages, disparition des baies et Les trois dernières décennies ont vu le paysage bocager du pays de Haute Mayenne laisser des vergers place à un paysage ouvert, les haies et les vergers principaux acteurs de la trame paysagère ont quasiment disparus. Le territoire de la commune présente un parcellaire disparate: Les champs autour du bourg présentent des superficies importantes alors que les parcelles en périphérie ont conservé un découpage varié avec subsistance de haies bocagères en limites parcellaires. Les haies bocagères existantes sont éparses et ne constituent pas 1111 réseau suffisant pour parler de bocage. Elles n'ont pas été renforcées, ni replantées en limites de parcelles lors des remembrements. Le relief naturel, les fenêtres paysagères qu'offre la forêt Multonne et les vallées du Sarthon et du Chandon confèrent, malgré tout à la commune un cadre de vie agréable. Une identification des haies n'a de valeur que dans un réseau bocager. Quelques haies épar· ses ne suffisent pas à préserver un bocage.

5.3.3. Les points de vues:

Le territoire de la commune est essentiellement rural, avec de grands espaces de culture dé· voilant les reliefs. La disparition du bocage a créé des espaces de grande visibilité.

Michel Sulon paysDgide urbaniste Lei hnyes 61500 La Ferrlère·Dkhet Tél.lrax : OZ 33 27 57 82 e·m"iI: s ulonmJc@ c:lub.internet.rr ElnboMiUon de la carte commu nale de Ravigny In nvfer2004-33 ------CARTE COMMUNALE DE RAVIGNY

5.3.4. Les points noirs:

La distillerie PREAUX constitue, de part sa sitnation dans le centre bourg et de son impact fort dans tout le territoire de la commune, Wl élément imposant du paysage. C'est une installation classée soumise à autorisation. Les trois silos blancs sont visibles depuis Saint Denis sur Sartbon et sur l'ensemble du terri­ toire de la commune, sitné sur la courbe d'altitnde des 200 m, l'inlpact paysager fort n'est pas maîtrisé. Son implantation dans le bourg pose des problèmes de développement urbain: problèmes de sécurité et de voisinage ; de renouvellement urbain: mixité de l'habitat, réhabilitation de l'existant ...

Michel Sulan paysagiste urbaniste us haycs 61500 La Ferrlère-Bêchet TéL/fax: 02 33 17 57 82 e-nuill: sulonmJc@ club-inlcrnct.fr Elllborntlon de la cane communale de Ravigny lanvicr 2004-34 ------CARTE COMMUNALE DE RAVIGNY

6. Approche urbaine du territoire.

6.1.1 Le réseau viaire.

L'analyse du réseau viaire à l'échelle globale de la commune révèle d'abord la proximité d'un axe de transit majeur : la route nationale 12, voie structnrante­ desservant plus largement l' ouest de la France.

La RN 12 fait l'objet d'une étnde d'aménagement entre Gandelain et Alençon et la conilllUne de Ravigny est concernée par ce projet routier qui prévoit le contournement de l'agglomérati on de Saint-Denis sur Sarthon (6 1) sur son ter- L;.... ____, ______--' ritoire (voir plan). Traversée du bourg

Cet axe est également concerné par un arrêté préfectoral de classement des infrastructures de transport terrestres dans le département de l'Orne de décembre 1998. Il classe les infrastructures en 5 catégories affectant une largeur des secteurs affectés par le bruit. (voir annexe)

La RD 245 Chamfrémont / Saint Denis sur Sarthon avec la RD n0260 vers Saint Pierre des Nids sont les deux axes de distribution de la commune.

La RD.245 traverse le bourg et pose des problèmes de sécurité lié à la vitesse.

Le réseau de desserte de la commune s'est appuyée, tout en le transformant, sur une forme viaire irrégu lière, ramifiée plus ancienne. Cet entrelacement s'est construit tout au long des siècles et sa vocation, très ru ral consistait à relier fermes, métairies et hameaux. Les bouleversements économiques du XIXo et XXO siècle ont vu les transformations liées au changement de mode de vie modifier leur tracés. La disparition des chemins creux est géné­ rale.

Chemins et circuits pédestres. Le réseau de chemins, sur lequel se sont calqués les circuits pédestres, est peu important et certains chemins reliant autrefois le bourg aux hameaux ont disparu.

Mlthel Sulon paysagiste urbaniste Les h8)'e5 6 1500 La Ferrière-Déchet Et. bora tl on de la ca rt e communale de Ravi gny lanvler 2004-35 ------CARTE COMMUNALE DE RAVIGNY

6. 1.2. Les entrées de bourg.

L'absence de traitement des entrées de ville contribue au manque d'identité du bourg. Le traitement des problèmes de sécurité, de vitesse, de traversé du bourg permettrait d'affirmer un bourg et de se situer.

Michel Sulon paysagIste urban iste Les hayu 6 1500 La Ferrière-Déchet Elaborati on de III carte communale de Rav igny Innvlcr 2004- 36 ~;:;:J~v-:-~:;T~T"'\i"7,T.:E:cJJr-::r CARTE COMMUNALE DE RAVIGNY

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Réseau routier

;n.~~r Zona de nuJasnoes sonoras AlTêté flréfectoral da l'Ome ;mmll~lm Décembre 1998

- RD 260 [ St Denis lIur Sarthon _ SI r11orro du Nids ]

- RD 245 [ RlIvlglly · Champfr6mollt ]

Projet routier

Aménagemont de la RrJ 12 entl'e Gandolaln et Alençon

RN 12 • FIJsaau du proJot aur la communo da Ravigny

Elaborntion de la ca rte communale de RIl \1gnl' lam-1 er 2004-31 ------CARTE COMMUNALE DE RAVIGNY

6.2. Les réseaux.

6.2. 1: Le réseau électrique. L'ensemble des constmcti ons de la commune est reli é au réseau électrique. Il n'y a pas connaissance de problèmes de tension connu sur la commune. voir plan.

6.2.2. Le réseau d' eau potable. Une construction n'est pas reliée au réseau d'eau potable. Ailleurs sur la commune, il n'y a pas connaissance de problèmes de pression sur la commune; voir plan. n

6.2.3. Schéma d'assainissement : Le schéma d'assainissement est opposable et peut être consulté en mairie . ..

MIchel Sul on paysnglste urbl1 nb te Les huye, 6 1500 Lu F e rri è r e - ll ~ cll c l Tcl./ fu l : 0233 1757 82 C-lIl uU : s uloll mlc@ club-illtc l'ud .fr elllborutioli tic III CllrtC COll1lll Ullllle tle R uvigny ILl II",I .... 2004-- 3 11 ~------,-~----CARTE COMMUNALE DE RAVIGNY ! '~ . ~; . '-, , ;. " '> Réseau électrique

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Carte d'aptitude des sols du schéma d'assainissement

Aptitude des sols médiocre

Aptitude des sols satisfaisante

Elaboration de lu carte communale de Ruvigny lunvler2004- 40 ------CARTE COMMUNALE DE RAVIGNY

6.3. Répartition du bâti sur le territoire communal

La répartition dispersée du bâti est caractéristique d'un système bocager. La plupart des constructions sont regroupées dans: Les hameaux. Les hameaux les plus caractéristiques sont : • La Planche- La Thibaudière • Champ-Hervé La Caillère La Chauvellière le bourg Cet ensemble aggloméré fonne ce que certain appelle le bourg. • Les Vaux " Les Vaux" petit village ancien au sud-est, est constitué au 3/4 d'habitats anciens et pré­ sente une organisation et un bâti de caractère.

Les Lieux-dits On trouve onze lieux-dits sur le territoire communal.

La commune, bénéficie sur l'ensemble de son territoire d'un patrimoine bâti ancien, offrant encore un bon potentiel à la rénovation

Le nombre de constructions neuves demeure très limité dans les hameaux et les lieux-dits. L'implantation des nouvelles constructions est souvent isolée et hors de la trame des ha­ meaux: • Au hameau de la " Cellotière ", l'urbanisation s'est inscrite dans la trame de celle existante. • Au hameau du " Pont-Cel " et au " Clos du Mou lin" les nouvelles cons­ tructions sont déconnectées de la trame resserrée existante.

Michel Sulon paysagiste urbaniste Les hayes 61500 La Ferrière-Déchet TéLlfas: : 0233 2757 82 e-ntllil: suJonnùc@ dub-lnternet.fr Elaboration de la carte communale de Ravigny lanvler 2004- 41 ------CARTE COMMUNALE DE RAViGNY

Les exploitations agricoles sont au nombre de 3 et se situent au sud de la commune. " Le Boulay" " Sable la Roirie " Elles pratiquent surtout l'élevage bovin et la production laitière.

6.4. Le Cadre urbain.

6.4.1. Le bourg:

Il n'y a pas de bourg proprement dit mais un regroupement de hameaux qui continuent à gar­ der leur propre cohésion : " La Chauvelière ", " La Caillère ", le " Champ Hervé" sont les plus importants et constitués d'habitats anciens. Ils offrent un important potentiel à la rénovation, quelques nouvelles constructions complètement intégrées dans la tmme urbaine. On y retrouve une organisation typique du bâti regroupé, resserré dégageant des cours, des venelles desservant les arrières et les annexes, créant un jeu de toiture en rupture avec l'ali­ gnement systématique des constructions modernes.

Ces hameaux se sont rejoints avec le développement en linéaire des constructions récentes.

Le bourg organisé à proximité du cimetière, de l'Église et du manoir, s'est développé récem­ ment. En effet on y trouve la plus grande concentration de constructions récentes. On y retrouve une organisation linéaire, systématique, une absence de front bâti avec des clôtures hétérogènes affaiblissant le caractère d'agglomération du centre bourg.

On notera l'absence de l'utilisation réseau viaire secondaire permettant un développement en épaisseur de l'urbanisation.

Les deux activités (usine Préaux et entreprise Bouteloup) participent également à la réunion des hameaux. En plein centre, ils n'améliorent pas la qualité de la traversée et apportent cer­ taines nuisances peu compatibles avec l'habitat proche (circulation des poids-lourds).

Michel Su lon paysagiste urbaniste Lei hayes 61500 Lo Ferriêre-Dechct Tél/fax: 0233 27 57 82 e-mail: s [email protected] Elaboration de la carte communale de Ravigny lanvle r 2004--42 ------CARTE COMMUNALE DE RAVIGNY

La morphologie générale du bourg n'est que le regroupement de plusieurs hameaux et lieux dits ; îlots d'urbanisation reliés entre-eux par un urbanisme linéaire récent composé de constructions pavillon­ naires et industrielles , venues combler les espaces ruraux intermédiaires.

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Michel Sulon paysaglJte urbaniste Les haycs 61500 La Fernère·IUchet Têt /fax: 0133 27 57 82 e-mIlU : s ulonmic@ club-mternet.fr Elaboration de la carte communale de Ravlg"y ilmvierlOO4- 43 ------CARTE COMMUNALE DE RAVIGNY

6.5 . Patrimoine architectural et archéologique.

6.5. LHistorique de la commune

{( L'origine de Ravigny remonte vraisembablement au-delà de l'Antiquité. Preuve en est la hache polie trouvée à Sainte-Anne. Les grandes fosses découvertes à l'est de la forêt de Mul­ tonne attestent une exploitation ancienne du minerai (entre 1000 et 500 av. JC). Ravigny est situé sur le chemin de hi procession qui relie Pré-en-Pail à Alençon. Les terres, essentiellement des bois et des landes, sont rattachées à la seigneurie d'Averton. A la fin du Moyen-Age est mentionné Sanctus Julianus de Ravigneyo. En 1407, le premier seigneur de Ravigny, Jean Bouessel, est cité. Le bourg est pillé par la garnison anglaise de Fresnay en juillet 1444. Au XVI ème siècle, la seigneurie passe aux mains de la maison de Vaucelles. A cette époque, le village des Vaux se développe, peut-être en raison des forgerons qui s'y éta­ blissent. » Le Patrimoine des communes de la Mayenne Flohic éditions.

6.5. LPatrimoine architectural

L'église Saint Julien qui daterait du Xième siècle

Le Manoir, caractéristique des petites demeures seigneuriales du XVo siècle, il appartient probablement au domaine seigneurial primitif. Les douves sont encore visibles.

La Maison de Champ Hervé de la fin du XV ème ou du début du XVIème siècle.

Le moulin de Vauguibert ancien moulin à farine et à tan.

Mais sur l'ensemble de la commune et notamment aux lieux- dit "les Vaux ", la "Tourasnière" et le "Champ Hervé ", on retrouve un patrimoine bâti divers jalonnant l'his­ toire de la commune.

Michel Sulon paYlugiste urbaniste Le. huyes 61500 La Ferrlhe-mchet Tél/fRI : 01 33 27 57 82 e-mail: [email protected] Elllborntl on de lit carte com munale de Ravigny janvier 2004-44 ------CARTE COMMUNALE DE RAVIGNY

6.5.2. Archéologie:

Il existe un site archéologique corum sur la conlllllUle correspondant à l'église Saint-Julien.

6.6. Servitudes d'utilité publique.

Ravigny est concernée par deux servitudes d'utilité publique : La servitude AC I des monuments historiques: le manoir de Ravigny.

La servihtde EL7 d'alignement.

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1'1ollchel Sulon Ilay .ug r ~tt' urbonhte Lu IIn)'!! s liHiOO Ln Fcrrlhe·lJê"ttel Tél.lrsJ: : 023327 5782 ('-mali: s lilonmlc@ club-lnIC,"net.f'r Elaboration de la corte communale de RR\"'gn \"Janvier 1004- 45 CARTE COMMUNALE DE RAVIGNY

Carte des servitudes d'utilité.publique.

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