Pôle Métropolitain Nantes/Saint-Nazaire Trignac…
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Un esprit de village Blue Sunset aux portes de la grande ville 35 APPARTEMENTS Quartier Certé-Grandchamps Rue Jean Bart TRIGNAC Document publicitaire non contractuel – Dans la limite des stocks disponibles - www.lmdi.fr disponibles des stocks la limite Document publicitaire non contractuel – Dans SCCV AP45 - GroupeSCCV AP45 356 725 NANTES B 432 NANTES – RCS 44200 Atréalis des Hélices 1, allée Constructeur de référence SAINT-NAZAIRE Une vie urbaine les pieds dans l’eau La petite Californie bretonne a plus d’un tour dans son sac, pour le plus grand bonheur de ses habitants et de ses visiteurs. Ouverte sur le monde de par sa situation exceptionnelle, Saint-Nazaire allie des kilomètres de littoral, des plages, un port de commerce ô combien dynamique et une particularité régionale, sa proximité avec les marais de Brière... La ville témoigne d’une profonde vitalité économique, entre les chantiers navals d’où sortent ces géants des mers, dont la réputation n’est plus à faire et le pôle Airbus, 2e centre européen en matière d’industrie aéronautique. En parallèle et forte de son histoire, la ville a su rebondir, se reconstruire et s’adapter aux époques qu’elle traverse, en se lançant toujours plus de défis. Défis qu'elle relève systématiquement, en partenariat avec Nantes, sa voisine. Sa politique d’urbanisme est très active et Saint-Nazaire nous dévoile chaque jour un nouveau visage toujours plus séduisant. Pôle métropolitain Nantes/Saint-Nazaire Bassin économique à la santé florissante, débordant d’énergie, de projets et labellisé « French Tech » en 2014, pour l’excellence déployée dans le domaine du numérique, le pôle métropolitain Nantes/Saint-Nazaire À Saint-Nazaire l’énergie exerce un pouvoir d’attraction indéniable et séduit toujours plus d’investisseurs, d’entreprises et de nouveaux a le vent en poupe habitants. 3 585 entreprises 36 151 emplois Première aire urbaine où il fait bon travailler (Source : Express février 2018), elle se place également en tête Premier port français de la façade de la croissance de l’emploi numérique (23 736 emplois, +34% entre 2011 et 2016) et de la création d’emplois Atlantique (25 millions de tonnes en 2016) industriels (10 219 postes créés entre 2009 et 2017). 72 333 habitants 5 000 étudiants 13 km de front de mer 20 plages Trignac… La vie entre bleu et vert Ancien hameau en plein cœur des marais, Trignac est fière de son passé industriel et riche d’une nature environnante aux multiples facettes. Cette petite ville où il fait bon vivre est bordée par la Brière et ses marais, d’une part, et l’estuaire de la Loire, d’autre part. La commune se targue d’être le point de départ de nombreuses promenades. Dynamique, entreprenante et accueillante, Trignac dispose de nombreuses infrastructures, tant en équipements sportifs et culturels, qu’en services et commerces de proximité. Ici, tout est fait pour faciliter votre quotidien. Blue Sunset Pour vivre heureux, vivons cachés Une construction harmonieuse aux lignes élégantes, une architecture soignée et contemporaine, la résidence présente également l’avantage d’être idéalement située. Elle longe, à l’est, la rue Jean Bart à l’ambiance pavillonnaire et donne sur le Parc Océane, à l’ouest et sa grande percée paysagère. Avec sa pergola végétalisée, cette résidence intimiste de 3 étage avec attique, s'intègre naturellement au paysage urbain environnant. Retirée de la ville toute proche, c’est un véritable havre de tranquillité. Les matériaux ont été choisis dans le respect du cadre ambiant et la façade, blanche, arbore un savant alliage de bois et de verre. Cette réalisation participe ainsi à l’embellissement de ce quartier en pleine mutation. Océane Acacias Un quartier éco... sympathique Dans le cadre du réaménagement urbain de la commune, ce vaste quartier situé entre Trignac et Saint-Nazaire termine sa mutation. Les 2 grands axes de cette politique sont la refonte des espaces publics existants et leur mise en réseau pour redonner à cet endroit une identité paysagère en parfaite adéquation avec son milieu naturel, notamment le parc de la Grande Brière. Les projets de nouvelles habitations, concentrées autour du Parc Océane, se fondent et s’harmonisent avec les constructions actuelles. Les différents commerces et services sont eux-mêmes réorganisés, en plein cœur de Certé, dans le but de proposer un centre actif et facile d’accès et ainsi offrir à ses habitants un cadre de vie harmonieux, où s’équilibrent nature et ville. LE MOT DE L'ARCHITECTE "Les préoccupations majeures qui ont guidé la conception de ce projet de logements visaient à garantir une ambiance et une échelle domestiques entre les trois plots, à contenir la présence du stationnement dans un 35 appartements socle paysagé, à optimiser les orientations et préserver les intimités, à organiser des logements commodes et agréables d'usage, individualisés pour la plupart." 2 et 3 pièces Loïc JAUVIN et tout le ASA Architectes bien-être... L’orientation a été privilégiée pour apporter le maximum de lumière aux appartements. Les terrasses et balcons sont agrémentés de filtres visuels, grâce à un savant jeu de garde-corps en verre dépoli qui alternent avec des pare-vues de bois à claire-voie. Ils prolongent les pièces à vivre et s’ouvrent sur la nature et les espaces verts. L’agencement des logements est en totale adéquation avec Des prestations de qualité les nouveaux styles de vie. Enfin, 42 places de pour un confort optimal stationnement couvertes sont prévues en rez- de-chaussée. POUR VOTRE CONFORT À L’EXTÉRIEUR - Chauffage gaz individuel avec régulation programmable - Menuiseries PVC et volets roulants électriques - Cuisine aménagée - Logement intermédiaire avec jardin privatif - Placard aménagé TVA - Sols des balcons et terrasses sur dalles sur plots * RÉDUITE RT POUR VOTRE SÉCURITÉ À L’INTÉRIEUR - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès 5,5% 2012 - Sols en carrelage ou revêtement PVC - Interphone vidéo - Salles d’eau et salles de bains équipées - Stationnements et locaux vélos d’un meuble-vasque et d’un sèche-serviette - Clés de sécurité sur organigramme * Réservé à la résidence principale, sous condition de ressources Blain Pontchâteau Nort-sur-Erdre Parc Naturel Régional La Chapelle-Launay de Brière La Turballe Guérande Vigneux-de -Bretagne … À portée de main Trignac Donges La Baule St-Nazaire Orvault Zone commerciale Saint-Nazaire/Trignac : St-Brévin-les-Pins Auchan, Conforama, Darty, Leroy Merlin, Cultura, etc. St-Père-en-Retz Couëron NANTES Centre culturel Lucie AUBRAC Bouguenais Port-Saint-Père Une médiathèque Pornic Réserve Naturelle de Scolarité assurée de la maternelle à la 3e Les Moutiers-en-Retz Grand-Lieu > Crèche Les Petits Moussaillons Saint-Philibert- > École Maternelle Anne FRANK de-Grand-Lieu > Groupe scolaire Léo LAGRANGE Blue Sunset Île de Noirmoutier Machecoul > Collège Julien LAMBOT Quartier n a é Certé-Grandchamps M n t co ti Transport D in Ro e u P Rue Jean Bart V te N t u r d d e e e b Groupe t s > À 4,5 km de Saint-Nazaire l u s Rivière C D Grande A scolaire o Bd des TRIGNAC e R e Léo Lagrange rté > À 3 minutes en voiture du centre commercial Auchan Centre u La Croix Commercial R Rue J. Bart de Méan Auchan Trignac-Saint-Nazaire (1,2 km) ange Lagr ue Léo il c R R a a s ou rr n ti te a g n > À 6 minutes en voiture de la gare de Saint-Nazaire (3 km) d S ri e c Banque é e . T r Trééa t l p e de r P e Rout e a d p Boulangerie e n G Carrefour Market A e b h > À 45 minutes en voiture du centre de Nantes i u u s o L R d e ë é t t d a e t a l r g u e d R > À 40 minutes en voiture de l’aéroport de Nantes-Atlantique (60 km) e ib Maire Annexe B z de L e . r v la P A c > Bus C1, arrêt Certé (Gare de Saint-Nazaire/Mairie de Trignac) e a e is D d n t u George n Bd s d g e R B r i r r r p a s a T s p > Bus U3, arrêt Certé (Halles de Penhoët/Saint-Marc) en v A N e e l s d e u Pharmacie t e d o a École DIWAN > Bus Hélyce, arrêt Certé, dessert l’hypercentre de Saint-Nazaire u d g B é R B e t r z Gare de e D e en moins de 15 minutes r b Penhoët i A P v. Av. d d’H e Pe L er nho e bin ët a u l R e d . Gare de v D y A a St Nazaire o n hat Bd d C u Mo e ulin e d de la Butte e . i m r v e r d A e au f th e r L Be a ul l P e r d d D B Bassin de Penhoët d e d i e e l B u a t R é Ren y a u nit isssa a r nce a n te o a G r t F i a la r h e SAINT NAZAIRE n d C e d e B H r d CENTRE VILLE e u . u v e A Le Théatre R A venue n Albert Scène Nationale de Mun Hon ’ D Centre commercial n Océan Atlantique Le Ruban Bleu o i Sous-marin Espadon g é L a l Escal’Atlantic e d Av. du Généra d l Char B les de Gaulle NOTRE LEITMOTIV : SATISFAIRE NOS CLIENTS ATRÉALIS Promotion est acteur de référence de la promotion immobilière en Pays de la Loire.