Thorigné D'anjou

COMMUNE DE THORIGNE-D’ANJOU Maine et Loire Aire de mise en valeur de l’Architecture et du patrimoine (AVA P) Règlement 26 juillet 2013

50 rue Desjardins 49100 – ANGERS 30 mai 2013 1 AVAP – THORIGNE-D’ANJOU - REGLEMENT

GENERALITES COMMUNES A TOUS LES SECTEURS DE L’AVAP ...... 6 Article 0-1 : Prescriptions générales ...... 6 Article 0-2 : Occupation et utilisation du sol interdite sur l’ensemble de l’AVAP ...... 6 Article 0-3 : Autorisations réglementaires pour démolitions, constructions ou modifications ...... 7 CHAPITRE 1 – REGLEMENT concernant le secteur 1 ...... 8 Article 1 - 0 : Généralités ...... 8 Article 1 - 1 : Cas particulier des immeubles classés ou inscrits et des édifices remarquables ou représentatifs de la commune ...... 9 Article 1 - 1 -1 : Cas particulier des immeubles classés ou inscrits ...... 9 Article 1 - 1 -2 : Cas particulier des immeubles remarquables ou représentatifs de la commune ...... 9 Article 1 - 2 : Les volumes ...... 9 Article 1 - 3 : Les toitures ...... 9 1 - 3 - 1 : Les couvertures ...... 9 1 - 3 - 2 : Les lucarnes ...... 10 1 - 3 - 3 : Les souches de cheminées ...... 10 1 - 3 - 4 : L’installation de panneaux solaires en toiture et dispositifs concernant les économies d’énergie ...... 10 1 - 3 - 5 : Les paraboles ...... 11 Article 1 - 4 : La maçonnerie des maisons traditionnelles...... 11 1 - 4 - 1 : Les joints et les enduits ...... 11 1 - 4 - 2 : Les pierres de taille ...... 11 1 - 4 - 3 : La brique ...... 11 1 - 4 - 4 : La création ou l’agrandissement d’ouvertures ...... 12 1 - 4 - 5 : Les clôtures maçonnées ...... 12 1 - 4 - 6 : Le petit patrimoine existant ...... 12 Article 1 -5 : Les menuiseries extérieures ...... 12

30 mai 2013 2 AVAP – THORIGNE-D’ANJOU - REGLEMENT

1 - 5 - 1 : Généralités ...... 12 1 - 5 -2 : La couleur des menuiseries ...... 13 Article 1 - 6 : Les extensions du bâti existant ou les réalisations neuves à proximité du bâti ancien ...... 13 1 - 6 - 1 : La continuité bâtie ...... 13 1 - 6 -2 : L’implantation ...... 13 1 - 6 -3 : La hauteur des constructions ...... 13 1 - 6 -4 : L’insertion dans l’environnement ...... 13 Article 1 - 7 : Les canalisations, réseaux et petits équipements ...... 13 Article 1 - 8 : Les clôtures ...... 14 Article 1 - 9 : Les appareils de climatisation ...... 14 Article 1 - 10 : Les cuves de chauffage ou citernes extérieures ...... 14 Article 1 - 11 : Les enseignes ...... 14 Article 1 - 12 : Les façades commerciales ...... 14 Article 1 - 13 : Les parcs et jardins ...... 15 Article 1 - 14 : Les arbres remarquables ...... 15 Article 1 - 15 : Les voiries ...... 15 Article 1 - 16 : Les câbles aériens ...... 15 Article 1 - 17 : Les piscines ...... 15 Article 1 - 18 : Le nuancier des menuiseries ...... 16 CHAPITRE 2 – REGLEMENT concernant le secteur 2 ...... 17 Article 2 - 0 : Généralités ...... 17 Article 2 - 1 : L’aspect extérieur des constructions ...... 17 Article 2 - 2 : Les espaces naturels ...... 17 Article 2 - 3 : L’espace public ...... 17 CHAPITRE 3 – REGLEMENT concernant le secteur 3 ...... 18 30 mai 2013 3 AVAP – THORIGNE-D’ANJOU - REGLEMENT

Article 3 - 1 : Condition de l’ouverture à l’urbanisation...... 18 Article 3 - 2 : Implantations du bâti ...... 18 Article 3 – 3 : Les hauteurs ...... 18 Article 3 - 4 : Les façades ...... 18 Article 3 - 5 : Les clôtures ...... 18 Article 3 - 6 : Les couvertures ...... 19 3 - 6 - 1 : Les gouttières ...... 19 3 - 6 - 2 : Les faîtages ...... 19 3 - 6 - 3 : Les pentes ...... 19 3 - 6 - 4 : Les châssis de toiture ...... 19 3 - 6 - 5 : Les lucarnes ...... 19 3 - 6 - 6 : Les souches de cheminées ...... 19 3 - 6 - 7 : L’installation de panneaux solaires en toiture et dispositifs concernant les économies d’énergie ...... 20 Article 3 - 7 : Les menuiseries extérieures ...... 20 3 - 7 - 1 - Généralités ...... 20 3 - 7- 2 : La couleur des menuiseries ...... 20 Article 3 - 8 : Les canalisations, réseaux et petits équipements ...... 20 Article 3 - 9 : Les paraboles ...... 21 Article 3 - 10 : Les appareils de climatisation ...... 21 Article 3 - 11 : Les cuves de chauffage ou citernes extérieures ...... 21 Article 3 - 12 : Les piscines ...... 21 CHAPITRE 4 – REGLEMENT concernant le secteur 4 ...... 22 Article 4 - 1 : Les haies ...... 22 Article 4 - 2 : Les volumes des bâtiments agricoles ...... 22 Article 4 - 3 : Les espaces boisés ...... 23

30 mai 2013 4 AVAP – THORIGNE-D’ANJOU - REGLEMENT 308 de 668 997 307

de 311 Ruisseau de 328 344 400 400 273 264 672 411 n∞6 Montreuil-sur-Maine 325 312 263

399 265 313 674 316 733 361 362 317 272 224 227

Ruisseau 337 Ruisseau 225 324 266 Communale ‡ 327 326 a 271 de 314 338 315 345 226 321 la Voie 412 Chambellay 410 323 322 Roberdière 718 717 318 a 360 676 221 2 n°6 343 Route 223 b 359 339 de Voie 1 348 communale

z 219 349 447 401 267 n°3 270 222 3 351 413 communale 352 346 340 51 678 354 de 269 268 la Rocerie 342 446 355 347 50 Montreuil-Sur-Maine le Bas-Coudray Rocherie 353 la 715 716 356 715 49 402

414 341 220 218 217 n°191 . 73 292 .D 292 297 Voie de 38 R a 298 72 1134 39 48 à z Chambellay Chemin 43 299299 40 216 44 47 300300 301 525 417 45 296296

295 7 380 (Rivière) 374374 375375 734734 294294 le Châtaignier d'Inde 681 293293 5 37 529 74 571 735735 215 La a 75 Ruette 6 aux b Biques 4

53 379

60 194

524 Cantenay-Epinard Chenille-Changé C 214214 383 46 381 991 310 408 11931193

78 à 42 311 468 528 531 570 683 807 a 377377 76 10261026 54 76 378378 527 La Basse Harderie

407 Marigné 530 382 z 57 56 993993 424 à 36 55 478 425 654 de

526 532 b 423 35 533 1 307 193 79 521 313 592 685 534 312312 476 421 992 422 n°191 Le Rideau-Miné . 477 365365 a .D 646 192 646 416 R 314314 a 372 520 594 808 309309 11331133 27 308 370 308 chapelle b 467 315315 369 b b 366 1136 318318 11941194 10601060 La Violette 306 a Grez-Neuville 1 763 687 Rue 317 364 466 364 a 466 316 11421142 Châteauneuf-sur-Sarthe 320320 371371 1135 319 1135 14 319 321 1044 La Vigne a 7 480 de 5 Rue 6 647 La Harderie 3 P 4 1 1207 12121212 8 9 1200 1200 P 11 368 . n°770 653 z .D b 2 z R 1210 16 1210 10 du

6 1104 13 14 63 1211 Stade 367367 Bernier 419 A2 Jean 419 18 62 1203 1183 10551055 68 Four 68 1099 324 1182 Rue 19 324 11251125 25 66 1 1199 1206 12091209 les Ratelleries z 1110 1109 1105 z 61 1110 1202 8 1126 Le Four 1103 23 1113 359359 191 81 15 191 81 1046 . n°770) 19bis du 1046 .D 418 1201 1187 1184 (R 418 1208 10 10631063 420 1101 1205 895 895 a 595 de 1198 5 a 757 3 21 757 Square 1 les Quatre Routes 731 1339 999 de 10741074 731 du 999 Hameau 1045 zz 1197 a 1185 Four 19 Bernier 1061 12 1188 1188 7 18 17bis 14 482 326326 1344 1340 1128 17 10011001 328 15 9 385 481 16 385 481 13 1345 1346 Route 1347 11 21 984984 b la 1341 12161216 1084 1 988 327 12 352 988 Rideau-Mine 327 1342 352 11241124 17 1030 10 14 1030 1343 1215 689 du 15 860 330 463 13 10831083 388 1285 388 1029 459 8 de Chemin 1162 351 555 1035 11 351 754 1214 z 1214 z 1238 780 Mairie 6B 1239 29 1139 1239 29 861 779 Sceaux 861 zz 26 1163 9 1108 1006 458 781 990 1108 19 1006 858 458 990 461 777 1107 b 7 1140 1107 a 6 1140 1118 a Jean 966 1240 Ecole 5 966 a 3 967 a 1119 337337 1213 572 340 445 4 1114 445 Rue 334 338 19 Harderie 333 17 21 z 973973 1286 390 z 4 1286 457457 17 974 31 a 455455 341341 348 a 12441244 4 456456 343 339 989989 1 343 347 12371237 4 722 821 Route 821 12411241

23 a 2 345 15 1293 a 345 13 820 12 820

15 645 Rue 13 981 885 11 981 346 11 346 1190 b 767 3 767 Saint-Martin 25 723 1 9 819 bb 884 33 Fontaine 884 7 9 a 1287 5 a 797 C 1236 12421242 2 3 19 1007 554 766 27 2 13 1007 554 766 401401 21 454 17 z 5 10 15 Besnon

1235 du 23 1235 1008 769 n°6 1008 1284 Rue 749 1284 1288 Place 3 1243 1191 1283 1243 8 1253

de 11 1 1189 5 750 1 27 2 750 865865 453453 405 L'Abbaye 818818 954 31

6 980 1252 4 785 964964 975 980 du 864 785 823 Clos 1 976976

190 1 1011 Ponceau 1192 1011 3 795 451451 4 406406 12501250 185 824 de 1165 189 9 189 Petit 3 1038 la 450450 1038 1037 7 Vigne 407407 784 z 5 644 447 449 3 1289 549 449 5 1 511 779 549 825 2 511 779 446 Square 825 551 446 826826 872872 817817 873 871 764 783783 873 871 870 12451245 764 Rue 870

448 7 448 816816 6

9732 P du Impasse 445 765765 la 444 445 Bedée 12461246 796 1 9 1249 12481248 438 12471247 385 443 440 411411 6 5

* 8 814 546 812 814 546 3 512 7 1167 1290 512 439 1251 1167 Rue 439 11 1 971 Lavoir 437437 1292 186 781 Candé 547 Rue 972 1292 815 6 972 869 12811281 813813 815 4 9 * 760 a 949949 2 a 950950 436436 8 11 Eglise 786 786 10 10 787 13 4 434 13 787 * 435 434 15 435 1169 792 12 Place 761761 833833 14 1291 16 7 794 de 13481348 832 732 902 de * 831 831 L'Eglise 799 892 83 5 830830 892 433 17 829 1223 1226 829 19 1223 1226 3 794794 1222 a Cour 1 * du 21 Ponceau 18 Saint-Martin 1224 771 3 867 952952 797 1 1329 834 867 1225 798 1349 834 866 432432 796 1330 1349 790 795 1330 868 24 795 Lavoir 26 * 28 20 733 429 1331 a 188 691 8 416416 1 655 793 du 953 655 15 13321332 10811081 1221 877 1221 522 14 428428 836 877 Rue 3 1219 b * 1333 836 b Bois 5 413413 1073 22 932932 15 1233 7 431 1334 1233 du Breil 9 à * 17 8B 1071 15

743 6 1230 743 946 1230 1232

10 947947 11 427 931 10721072 13

communale 931

* 13 10691069 1220 10651065 Mayenne 420420 838 837 1067 8 788 1067 780 * 777 * 777 808 * 1 1229 941 * z 941 786 z 1231 1228 184 786 * 18 a 1228 184 * 815 426 a 1227 852 930 1227 * 852 930 11 Chemin 963 1137 Lavoir Rue bb 1022 z 1351 12 1022 811 L'étang 811 z 737 87 9 812 809 810 814 738 Bourg 778 810 13501350 a 344C1 929929 a 940 1

16 Haute 962 816 Fontaine 10 187 du 4 b 784 Passag e du bas 90 * 2 817 90 1158 719 15T 1158 720 * 9 813 813 720 11 769 783 * 13 731 755 776 Rue z 776 10211021 * 939939 3 z ECOLE 7 14 1 791 * 5 791 * 893 * ** 893

774 Ponceau 1130 11591159 11 Châteauneuf-sur-Sarthe 928 1160 1025 17 927 721 10541054 la Fontaine 1157 a 1051 12 1156 du z 4 92 z 7 92 752 de 1143 752 785 91 1049 1053 1143 11551155 785 14 720 Rue 1151 1150 7 772 1152

6 10 787 Fontaine 787 1052 4 789 698 1052 5 698 894894 1050 937 9 93 L'Abbaye 1050 937 4 10181018 1144 924924 3 Rue 1020 6 523 1020 8 606 766 923 15 8 606 766 923 1077 10781078 750 10801080 10 1 1149 13 1149 Voie 768 1079 du 11 1 936 départementale 948 12 la 949 z de 947 Pré Rue 754 947 183 sur 2 775 3 387 764 946 387 764 842842 axée neuf 14 692 1145 692 1 1033 15 945 1146 large 13 945 Rue de 773 Rue 2 1034 40 944 1147 1034 17 944 m Grez-NeuvilleLa Roche 1317 haute a 762 1148 40 7 des Rue 1315 11 5 des 9 19 1172 de 2 760 451 1174 718 1313 1316 1179 753 16 753 21 758 120 Arqueries 717 Bande 3 3 Sources 693 4 1318 23 605 763 2 460 954 979 1173 767 Thorigné 459 1 765 950 951 952 1 1029 950 951 952 19 953 4 3 1181 1312 1314 1327Pré Fauché 714 452 1033 18 452 963 10 963 8 n°770 Rue 1030 964 978 1326 17 la 756 962 955 6 de 961 24 122 961 20 181 751 181 695 1001 du 1031 1032 1178 22 1175 759 z 3 Roche 977 984 1320 10 1320 1319 1276 712 1002 Chauvon 712 438 956 Rue 1323 1322 8 986 1323 1009 6 1325 1009 4 2 1325 116 1012 Rue 982 694 de la haute 9 Renard 609 7 5 1177 115 713 1324 1321 1177 115 2 603 4 3 Rue Beau 1036 983 8 1031 748 Boujard du 1 960 1176 131 5 131 782 710 1034 1035 1037 3 711 958 805 départementale 805 746 a 965 957 989 749 114 966 989 1328

802 de 967 Rue a 992

6 Rue 959 744 987 999 910 1003 988 Franche 761 33 1032 745 96 1B 907 930 998 707 757 130 96 428 31 969 707 798 970 1 713 29 971 801 743 a 968 803 4 2 968 803 27 du Vert Buisson 3 909 932 931 990 804 993 997 10 997 c 25 972 113 1T 906 Rue 575 8 de 1000 714 799 8 23 5 800 453 443 Route 21 991 742 443 19 6 4 2 573 la 7 573 17 15 Terre z 13 Route 9 749 933 11 3B 933 Mesnil 127 996 du 112 976 981 741 132 z 994 995 975 985 994 a 973 737 a 110 z 974 705 740 b 110 568 648 648 10 457 à d 5 712 a 567 651 442 708 739 453 a 564 a 928 173 738 133 650 926

a 7 704 639 649 452 111 780 Chemin 652 z 638 711

596 12 710 622 Grez-Neuvllle a 642 628 454 709 702 b 637 637 a a 9 630 455 169 633 625 Ruisseau b 616 b621 621 z 466 de 100 99 1007 Le Lion- 631 635 624 703 451 634 168 636 465 La 703 615 Neuf 613 700 629 613 1006 641 Cantenay-Epinard) 704 626 101 à L'Aubinière 626 a

n°187 619 632 620 619 702 632 627 de 618

165 688 a 166 102 905 167 640 134 614 468 701 450 154 449 Le Grand-Bray 164 144 104 153 le Petit-Bray 901 697 d'Angers 725 701 726 103 441 902 470 469 698 623 904 900 617 448 b

.D 137 903 899 . 903 162 107 700 162 n°191 442 456 456 Thorigné-d'Anjou

départementale 699 155 163 898 896 de 896 Chemin

161 Marigné de 447 105 472 443 473 471 z 478

440 481 Route 897 156 724

a 138 722 446 158 159 723 160 136 691 596

n°187 106 140 595 477 558 445 444 436 479 559 départementale 721 560 474

Route Malitourne 480

701 404 802

566 Chemin

157 598 434 435 586 587 593 491 (Rivière) 428 405

1015 590 Le Vionnais 406 594 475 z 408 801 Ménil a 403 a 409 429 597 565 407 687 476 489 686 410 z 433 492 564 582 Malitourne 893 431 1014 599 567 592 599 a 585 591 Cantenay-Epinay 411 414 887 415 563 b La Chaussepière 584 427 490 583 b 432 412 430 588 890 570 568 600 a 493

à 402

677 889 721 413 562 de 423 417 724 416 920 920 à 690 426 888 689 892 494 725 421 603 722 601

Grez-Neuville 919 622 418 425

723 728 401 720 917 420 la 495 422

Marigné

727 726

Le 918 891

602 795 719 795 Chemin 419 676 729 508 607 511 499 a a La Saury de B3 512 Les Hoges 579 400 794 518 z 517 939 519 519 500 575 509 730 796 520 798 940 623 de 351 513 de 797 609 399 624 522 578 la Badinière 799 522 521 618 z 628 800 507 398 516 507 615 350 397 510

Mayenne 675 617 393 393 523 514 392 395 610 682 394 682 820 a 629 391 683 515 390 384 524 389 506 614 349 388 n°191 352 383 577 353 387 502 386 385 381 525 382 526 630 528 616 380 527 379 Bodinière 611 355

n°187 576 354 631 La Rosardière 377 505 665 530 348 531 816 529 356 340 378 376 503 départementale 503 633 Moulin de Varennes 341 341 Chemin 533 819 532 712 la 632 375 815 612 B2 534 671 664 339 504 666 345 357 Rabonnière 535

Chemin 710

817 346 374

z la

départementale 536 634 1016 1016 347 538 818 792 537 613 358 373 338 360 667 883 1017 1018 342 369 1004 Chemin 539 702 à 735 702 663 885 543 876 Rouillière a 359 372 de 638 b 877 882 884 704 1005 286 878 880 363 371

1019 de 639 881 344 879 542 Route 544 662 541 La Basse-Jeannière 336 343 640 a 365 1020

364 Grandière 1021 c 364 642 337 la a 1022 321 736 Lac Haute-Jeannière La Rouillère

661 636 1025 z 332 668

de La b 545 Route 540 Route 335

Ruisseau z 333 La 1026 322 z 323 660 a 334 1024 331 548 départementale

324 de

648 659 646 330 546 . 320 .R 1023 C 552

649 326 327 1027 811 329 658 n°187

1028 325 657 647 814

R 806 328 .D

de . n°191

547 804

de La lacquelinière 650

Grez-Neuville 809 807 651 803 805 549 553 810 916 913 30 mai 2013 Rigale 808 Marigné 316 557 550

912

à 5 de 314 Ruisseau 915 653 à AVAP – THORIGNE-D’ANJOU 655 - REGLEMENT Ménil 313 914 556 554 Plan des secteurs de l AVAP 551 654 Grez-Neuville a

CADRE GENERAL DU REGLEMENT Le règlement est divisé en chapitres qui correspondent à quatre secteurs bien spécifiques de l’Aire de mise en Valeur de l’Architecture et du Patrimoine (A V A P)

Les quatre secteurs • Le secteur 1 - Le bourg ancien, le cœur historique de la commune qui inclut la fontaine Saint Martin et les espaces arborés situés au nord du village. • Le secteur 2 - Les zones loties attenantes au centre bourg, intégrée dans l’AVAP afin de préserver les abords de l’aire protégée et encourager le traitement adapté des abords du centre ancien. Il s’agit : • A l’est du bourg, des abords de la nationale 770 • Du pourtour de l’étang, rupture verte primordiale, entre le centre historique. • Au sud, des abords de la route de Grez-Neuville • Le secteur 3 - La zone d’extension du bourg située à l’ouest, de part et d’autre du ruisseau « le Thorigné » intégrée dans l’AVAP en raison du caractère sensible de ce site en co-visibilité avec l’ancien village. • Le secteur 4 - Les zones naturelles et agricoles : • Les bords de la Mayenne qui intègrent le Moulin de Varennes et L’Aubinière, secteur particulièrement sensible • Les zones naturelles qui bordent la D 770, à l’Ouest du bourg, zone d’accompagnement du village d’origine qui inclut la Basse Harderie • Les parcelles 481 et 385, à l’Est du bourg, qui marquent la limite de l’agglomération

Note préliminaire : Certaines prescriptions pourront faire l’objet de dérogations pour les bâtiments exceptionnels, de grande ampleur, sur avis de l’Architecte des Bâtiments de France.

GENERALITES COMMUNES A TOUS LES SECTEURS DE L’AVAP

Article 0-1 : Prescriptions générales Les prescriptions des lois et règlements en cours sur les Monuments Historiques, le paysage et sur les A.V.A.P seront appliquées

Article 0-2 : Occupation et utilisation du sol interdite sur l’ensemble de l’AVAP • Le stationnement isolé des caravanes, et les garages collectifs des caravanes • Les terrains aménagés pour l’accueil de campeurs ou de caravanes à l’exception d’une activité touristique liée à l’activité agricole • Les terrains aménagés pour les habitations légères de loisir, les maisons mobiles, les bungalows • Les dépôts de matériaux, ferrailles et déchets 30 mai 2013 6 AVAP – THORIGNE-D’ANJOU - REGLEMENT

• Les dépôts de véhicules désaffectés • Les carrières • Les affouillements et exhaussements du sol non liés à une occupation ou une utilisation du sol autorisée • Les serres confectionnées en bâches plastique et cabanes en bâches, tôles …. • Les serres qui dépassent 20 m2 et non attenantes à une habitation • L’’implantation d’éoliennes y compris individuelles

Article 0-3 : Autorisations réglementaires pour démolitions, constructions ou modifications Les travaux de construction, de démolition, de déboisement, de transformation et de modification de l’aspect des immeubles compris dans le périmètre de l’ A.V.A.P. sont soumis à autorisation spéciale, accordée par l’autorité compétente en manière de permis de construire, après visa conforme de l’Architecte de Bâtiments de France. Sont concernés les constructions ou agrandissements mais aussi tous travaux qui influent sur l’aspect de la construction ou du paysage, c’est-à- dire : • Les ravalements • Les modifications de percement de façades ou de murs • Les remplacements de menuiseries • Les modifications en couverture • Les poses d’ouvertures en toiture • La pose d’enseigne • Les modifications des teintes des peintures • La réalisation de clôtures etc…

Le permis de démolir est exigé dans les zones de protection. Il concerne tous les types d’ouvrages. Si de manière exceptionnelle, des travaux de démolition du patrimoine répertorié sur les plans de l’AVAP comme intéressant ou remarquables sont demandés, une expertise technique dûment argumentée doit être fournie. L’appréciation qui en est faite par l’Architecte des Bâtiments de France peut-être assortie, lors de la demande de permis de démolir, d’une clause de dépôt en conservation des éléments architecturaux exceptionnels.

30 mai 2013 7 AVAP – THORIGNE-D’ANJOU - REGLEMENT

CHAPITRE 1 – REGLEMENT CONCERNANT LE SECTEUR 1

• Le bourg ancien, le cœur historique de la commune qui inclut la fontaine Saint Martin et les espaces arborés situés au Nord du village

Article 1 - 0 : Généralités

Tout le bâti ancien répertorié sur les plans de l’A.V.A.P. est doté de servitudes de conservation. Il s’agit : - des édifices remarquables ou représentatifs de la vie locale - de l’architecture d’accompagnement - du patrimoine traditionnel : Les murs en pierre, les porches, le lavoir, la fontaine, les croix

1°- Ne sont pas autorisés : -La démolition des constructions, clôtures, haies …. Sauf dans le but de restituer un état antérieur conforme à la composition initiale -La modification des façades et toitures, la surélévation ou l’écrêtement du bâti, la modification des baies sauf dans le but de restituer un état antérieur conforme à la composition architecturale initiale. -La suppression ou la modification des modénatures, sculptures, éléments constitutifs de l’architecture comme des cheminées, lucarnes, piles …

2°- Pourront être imposées : -La restitution de l’état initial connu ou retrouvé lors de demandes d’autorisation de travaux, qu’ils s’agissent de volume, de menuiserie, de ferronnerie, de modénatures, de sculptures, de décors, d’éléments constitutifs de l’architecture comme des cheminées, lucarnes, piles ou pilastres… -La suppression d’éléments disgracieux ou adjonctions qui portent atteinte à la composition architecturale initiale.

3° - Modalités de mise en œuvre La restauration, la restitution ou l’entretien des édifices anciens doit faire appel aux techniques traditionnelles et aux mises en œuvre conformes à leur caractère et à leur origine, qu’ils s’agissent de volume, de menuiserie, de ferronnerie, de modénatures, de sculptures, de décors, d’éléments constitutifs de l’architecture comme des cheminées, lucarnes, piles ou pilastres ….. Les matériaux employés devront être conformes aux matériaux de l’époque de construction de l’immeuble répertorié sur les plans de l’A.V.A.P.

5°- Les parcs et jardins Les espaces boisés ou plantés répertoriés sur les plans de l’A.V.A.P. seront conservés et entretenus.

30 mai 2013 8 AVAP – THORIGNE-D’ANJOU - REGLEMENT

Article 1 - 1 : Cas particulier des immeubles classés ou inscrits et des édifices remarquables ou représentatifs de la commune

Article 1 - 1 -1 : Cas particulier des immeubles classés ou inscrits Les dispositions du présent règlement n’affectent pas les immeubles classés ou inscrits au titre des monuments historiques qui continuent d’être régis par les règles de protection édictées par le code du patrimoine. Sur le territoire communal, la zone de protection de 500 m aux abords des monuments historiques est suspendue pour les monuments protégés situés à l’intérieur du périmètre de l’A.V.A.P. Aujourd’hui, cela concerne l’ensemble de la Harderie et l’église qui sont les deux édifices inscrits de la commune.

Article 1 - 1 -2 : Cas particulier des immeubles remarquables ou représentatifs de la commune Les dispositions du présent règlement donnent les servitudes de conservation du patrimoine bâti et précise aussi les spécificités appliquées à ces immeubles.

Article 1 - 2 : Les volumes Le volume des constructions existantes répertoriées devra être maintenu. Les seules démolitions autorisées ne porteront que sur les édifices dont la suppression permettrait la mise en valeur des constructions principales et sur les bâtiments annexes d’aspect médiocre ou trop délabrés.

Article 1 - 3 : Les toitures 1 - 3 - 1 : Les couvertures L’ardoise naturelle rectangulaire suivant les modèles déjà en place ou des ardoises de 22 cm de large, en cas de réfection totale. Les détails d’origine des couvertures seront conservés ou restitués (épis de couverture, noues rondes, dévers ...) Cependant, pour les extensions inférieures à 20 m2 de surface hors œuvre, la toiture terrasse végétalisée sera admise (Voir article 1- 6 concernant les conditions d’extension).

Les gouttières Seules les gouttières en zinc de type havraises ou nantaises seront mises en place.

Les égouts de toiture Les égouts de toiture reposent le plus souvent sur des corniches, mais il arrive aussi qu’ils soient traités en débord. Les dispositions observées sur place seront conservées.

Les faîtages Les faîtages seront traités à lignolet ou à tuiles demi-rondes scellées avec crêtes et embarrures à la chaux. 30 mai 2013 9 AVAP – THORIGNE-D’ANJOU - REGLEMENT

Les pentes La pente initiale de couverture devra être maintenue. En cas d’extension, la pente devra être la même que sur le bâtiment principal si le faîtage est parallèle à celui du bâtiment initial. Dans tous les autres cas, la pente minimum de toiture sera de 40°.

Les châssis et lanterneaux L’utilisation de châssis rampant de toiture sera tolérée si l’impact visuel est mineur. Le châssis sera encastré et de dimension réduite à 98 de haut x 78 de large au plus.

Les petits outeaux traditionnels de ventilation de comble en ardoise, rampants ou triangulaires, sont admis.

1 - 3 - 2 : Les lucarnes Les lucarnes d’origine seront conservées ou restituées suivant les dispositions d’origine. Toute nouvelle lucarne devra être conçue en accord avec l’époque de construction de l’édifice. Elle sera plus haute que large et le nombre de lucarnes ne pourra être supérieur au nombre de travée de la construction. L’implantation des lucarnes sera étudiée suivant la trame des ouvertures existantes en façade. Cas particulier des immeubles remarquables ou représentatifs de la commune : toute lucarne ne correspondant pas à un état antérieur ne sera pas autorisée.

1 - 3 - 3 : Les souches de cheminées Les souches de cheminées d’origine en pierre ou briques anciennes seront conservées ou pourront être restituées. Les nouvelles souches de cheminée seront réalisées à proximité des faîtages dans le cas des toitures à deux pans. Dans tous les cas, elles seront réalisées en tuffeau ou avec de la brique de faible épaisseur 11 x 22 x 3 jointoyée à la chaux. Les sections des souches seront conformes aux modèles des cheminées anciennes de la région. L’utilisation d’éléments préfabriqués ou de béton est proscrite.

1 - 3 - 4 : L’installation de panneaux solaires en toiture et dispositifs concernant les économies d’énergie Les capteurs solaires L’installation de capteurs solaire ne peut être autorisée sur des couvertures des bâtiments remarquables et des bâtiments d’accompagnement. Les capteurs solaires, sur des surfaces limitées de couverture, pourront être autorisés par ailleurs sur d’autres immeubles. Ils seront de proportions verticales et sans saillie des cadres, par rapport au plan de couverture, le matériel posé remplaçant, alors, partiellement, la couverture. On recherchera des emplacements discrets. De façon générale, en ce qui concerne des dispositifs permettant l'apport d'énergies renouvelables, chaque demandeur devra proposer un projet prenant en compte la qualité architecturale du bâtiment, sa préservation et l’intégration du dispositif. Les ouvrages seront strictement destinés à une exploitation individuelle. 30 mai 2013 10 AVAP – THORIGNE-D’ANJOU - REGLEMENT

Les énergies éoliennes L’exploitation d’énergie éolienne, compte tenu des nécessités d’exposition au vent, comporte d’importants risques d’impact sur le paysage urbain. L’échelle réduite du bourg protégé ne peut s’accommoder de mats dépassant l’ensemble des toitures. Les éoliennes individuelles ne peuvent être autorisées dans le secteur 1.

Les énergies géothermiques Du point de vue de la qualité architecturale du bourg, ces techniques ont un faible impact. Les éventuelles installations hors sols qui seraient nécessaires à l’exploitation de cette énergie seraient traitées suivant le règlement lié aux extensions du bâti existant.(Article1-6)

1 - 3 - 5 : Les paraboles Les antennes paraboliques de télévision ne doivent pas être visibles du domaine public.

Article 1 - 4 : La maçonnerie des maisons traditionnelles. Les façades des maisons traditionnelles de la commune sont caractérisées par l’utilisation du moellon, et l’emploi de tuffeau ou de briques en chaînages, jambages, bandeaux ou modénatures. Certaines maisons comportent des décors moulurés en tuffeau. La restauration partielle ou totale d’un mur de façade devra respecter la structure et le décor originel et restituer les éléments manquants ou détériorés. Le recours aux techniques traditionnelles de restauration est garant de la pérennité des édifices. Les procédés d’isolation par l’extérieur des bâtiments remarquables et bâtiments d’accompagnement sont donc proscrits.

1 - 4 - 1 : Les joints et les enduits Les enduits et les joints seront réalisés avec un mortier de chaux et de sable. La granulométrie et la couleur du sable se rapprocheront de celle des vieux enduits existant à proximité. La finition des enduits ou des joints pourra être talochée, lavée ou brossée. Les enduits viendront à fleur des pierres d’encadrement.

1 - 4 - 2 : Les pierres de taille Les pierres de taille destinées à être vues ne seront ni peintes ni enduites. Les pierres, dont la dégradation est importante, seront remplacées sur toute l’épaisseur. Les pierres conservées seront brossées. Une patine à base d’eau de chaux permet d’harmoniser les pierres restaurées. L’utilisation de mortier-pierre pourra être accepté pour des réparations de surface inférieure à 10 cm2.

1 - 4 - 3 : La brique Les briques faisant partie du décor ou de la structure visible seront maintenues et restaurées. Ces briques ne devront pas être peintes 30 mai 2013 11 AVAP – THORIGNE-D’ANJOU - REGLEMENT

1 - 4 - 4 : La création ou l’agrandissement d’ouvertures La modification ou la création de baies devra respecter la trame et la composition de la façade. Les nouvelles dimensions maintiendront les proportions couramment observées sur l’habitat traditionnel. Cas particulier des immeubles remarquables ou représentatifs de la commune : la restitution d’ouvertures d’origine est envisageable mais la création de nouvelles ouvertures doit rester exceptionnelle.

1 - 4 - 5 : Les clôtures maçonnées Les murs de maçonnerie traditionnelle existants devront être conservés et entretenus. Pour l’entretien ou la reconstruction partielle, les matériaux utilisés seront conformes au modèle en place. (Voir article 2-8-clotures)

1 - 4 - 6 : Le petit patrimoine existant Les anciens fours, les puits ... devront être conservés, entretenus ou restitués

Article 1 -5 : Les menuiseries extérieures 1 - 5 - 1 : Généralités Les menuiseries remplacées le seront en tenant compte du caractère de l’édifice et des dispositions originelles ou des dispositions conformes au style du bâtiment.

Les portes et fenêtres Les portes seront, dans tous les cas, en bois peint, y compris les portes de garage. Les fenêtres pourront, hors cas particulier des immeubles remarquables et représentatifs, être réalisées dans des matériaux de substitution teintés suivant le nuancier du Maine et Loire. Le dessin de ces menuiseries devra cependant respecter l’aspect des menuiseries traditionnelles. Les menuiseries, bien adaptées au percement existant, comporteront des pièces d’appuis et jets d’eau arrondis et des petit-bois saillants. Les ferrures seront peintes de la couleur de la menuiserie.

Les volets Les volets seront en bois et réalisés sans écharpe. Les volets roulants PVC, plastique ou aluminium sont interdits. Les volets roulants en bois peint pourront être tolérés pour des menuiseries très grandes lorsque l’emploi du volet battant n’est pas possible (hors cas particulier des immeubles remarquables et représentatifs).

Cas particulier des immeubles remarquables ou représentatifs de la commune : le bois peint est imposé pour toutes les menuiseries d’un édifice répertorié comme remarquable ou représentatif.

30 mai 2013 12 AVAP – THORIGNE-D’ANJOU - REGLEMENT

1 - 5 -2 : La couleur des menuiseries La couleur des menuiseries respectera le nuancier départemental (Nuancier à l’article 1-18)

Article 1 - 6 : Les extensions du bâti existant ou les réalisations neuves à proximité du bâti ancien Les extensions ou constructions neuves sont admises, dans le respect des règles d’urbanismes et du code de la construction. Dans tous les cas, les volumes seront simples, en harmonie avec l’architecture traditionnelle environnante. L’esprit des articles précédents relatifs à la toiture, aux menuiseries reste applicable.

Les adjonctions ou extensions de faible volume par rapport à l’existant seront réalisées en moellons conformément à l’architecture traditionnelle ou recevront une finition en bardages bois au vieillissement naturel de type red Cedar, châtaignier, ou mélèze ….

Cas particulier des immeubles remarquables ou représentatifs de la commune : les extensions devront rester exceptionnelles et de très faible volume et les surélévations sont interdites.

1 - 6 - 1 : La continuité bâtie La continuité bâtie sur rue sera réalisée par la construction de murs comportant un couvrement en pierre. Dans le bourg, les constructions seront bâties en appui des bâtiments existants ou en limite de propriété.

1 - 6 -2 : L’implantation L’implantation doit respecter les caractéristiques des maisons avoisinantes et les lignes de faîtages doivent être parallèles à l’orientation du secteur considéré. Les buttes de terre pour « asseoir » la construction ou cacher un sous-sol sont interdites.

1 - 6 -3 : La hauteur des constructions Les hauteurs des constructions nouvelles, à l’égout des toitures comme au faîtage, doivent être cohérentes avec la volumétrie des constructions existantes attenantes ou situées à proximité.

1 - 6 -4 : L’insertion dans l’environnement Les constructions neuves doivent présenter un aspect relationnel avec les immeubles environnants. La hauteur et la longueur du nouveau bâtiment doivent être cohérentes avec le rythme des façades préexistantes attenantes ou à proximité.

Article 1 - 7 : Les canalisations, réseaux et petits équipements Aucune canalisation de gaz, d’eau usée ne doit rester apparente en façade Les coffrets d’alimentation et de comptage doivent être intégrés à la construction et fermés de petites portes en bois peint Les réseaux de distribution de toute nature et le passage de câbles ne doivent pas être apparents en façade. Les boîtes aux lettres doivent être, dans la mesure du possible, encastrées dans les bâtiments ou les murs. 30 mai 2013 13 AVAP – THORIGNE-D’ANJOU - REGLEMENT

Article 1 - 8 : Les clôtures Les murs en pierre doivent être entretenus et restaurés avec les matériaux conformes à l’existant. Les haies en limites séparatives doivent être entretenues. Les nouvelles clôtures seront implantées à l’alignement de l’emprise publique, ou en limite séparative. Les hauteurs de ces clôtures et les ouvertures seront réalisées dans des proportions correspondantes aux ouvrages de référence existants.

Clôtures sur limites séparatives et sur rue Les nouvelles clôtures pourront être réalisées suivant le modèle des murs en pierre traditionnellement utilisée, jointoyés « à plein »au mortier de chaux où des haies champêtres (Possibilité de grillage vert inclus dans la végétation). Sur rue, des murs bahuts de 90 cm de hauteur pourront être surmontés d’une grille peinte, en acier plein,

Portails et portillons Les portails en bois peint ou des grilles peintes, en acier pleins, seront préconisés. Les teintes seront celles du nuancier départemental

Article 1 - 9 : Les appareils de climatisation La pose des appareils de climatisation extérieurs est interdite sur les façades ou terrasses visibles de l’espace public. Ces appareils seront posés au sol et dissimulés par la végétation, clôture en bois ou autre élément en harmonie avec le paysage bâti.

Article 1 - 10 : Les cuves de chauffage ou citernes extérieures Les cuves de chauffage ou citernes extérieures seront enterrées.

Article 1 - 11 : Les enseignes Les commerces pourront être signalés par des enseignes drapeaux sur potence en fer forgé situées entre le haut de l’appui du rez-de-chaussée et l’appui de fenêtre du premier étage. Elles seront réalisées en matériaux de faible épaisseur. Leur surface ne doit pas excéder 70 cm x 70 cm avec une saillie maximale de 80 cm. Les enseignes bandeaux seront limitées à un simple lettrage, non lumineux, fixé sur la façade. Tout éclairage devra rester discret.

Article 1 - 12 : Les façades commerciales -Des vitrines qui correspondent à une ou plusieurs baies doivent s’inscrire dans la composition générale de l’immeuble -La conservation d’immeubles dans leur structure architecturale initiale peut être imposée. Dans ce cas, la restitution de baies anciennes ou la réutilisation de baies anciennes peut être imposée. -Le local commercial doit faire partie intégrante de l’immeuble qu’il occupe -Lorsque le commerce occupe plusieurs immeubles contigus, la façade commerciale doit être décomposée suivant les travées d’immeubles 30 mai 2013 14 AVAP – THORIGNE-D’ANJOU - REGLEMENT

-Les équipements liés au commerce, éclairages, bannes, enseignes … sont limités au rez-de-chaussée. -Les vitrines seront situées à 20 cm env. en retrait du nu de la maçonnerie extérieure. -Aucun coffre de grille ne doit perturber l’ordonnancement des façades ou boucher partiellement la baie d’origine. Les protections grillagées seront posées à l’intérieur du bâtiment - Les bannes à une seule couleur, en harmonie avec la teinte des menuiseries, peuvent être autorisées. Leur installation doit être accompagnée de caches destinés à incorporer le mécanisme et la tringlerie fine de teinte soutenue. Les stores fixes ne sont pas autorisés, Il peut être admis un lambrequin portant indication de la raison sociale en lettres graphiques.

Article 1 - 13 : Les parcs et jardins Les parcs et jardins, répertoriés sur les plans de l’AVAP seront préservés, protégés et entretenus. Leur vocation peut-être ornementale, ou utilitaire (potagers, vergers). Ils participent au rythme des pleins et des vides des rues et des ruelles. L’esprit de ces jardins devra être maintenu mais une évolution raisonnée reste cependant possible. Des petits abris de jardin ou pavillons de moins de 15 m2 au sol peuvent être autorisés.

Article 1 - 14 : Les arbres remarquables Les arbres répertoriés sur les plans sont à entretenir

Article 1 - 15 : Les voiries Les voies doivent être traitées de façon simple, en relation avec les caractéristiques du bâti et le paysage de la rue. Ne sont pas autorisés par exemple - L’emploi de bordure en béton - L’emploi de pavés autobloquants et d‘une façon générale l’emploi de tous matériaux qui ne seraient pas traités en harmonie avec l’espace environnant.

La plantation de plantes de murailles (iris, valériane, par exemple) en pied de murs ou de plantes grimpantes (rosiers, vignes, glycine, par exemple) ornant les façades sera privilégiée.

Article 1 - 16 : Les câbles aériens Ne sont pas autorisées les nouvelles installations sous forme de câbles aériens, les réseaux de distribution de toute nature, le passage de câbles apparents en façade. L’effacement des réseaux aériens est, d’une façon générale, préconisé.

Article 1 - 17 : Les piscines Les constructions de piscines découvertes à usage familial sont autorisées. Cependant, les éléments de couverture en élévation, qu’ils soient fixes ou démontables, sont interdits.

30 mai 2013 15 AVAP – THORIGNE-D’ANJOU - REGLEMENT

Article 1 - 18 : Le nuancier des menuiseries Les teintes « RAL » admises pour les menuiseries et les ferronneries sont celles du nuancier départemental

Pour les fenêtres et volets ral 1015 – ral 6021 – ral 6003 – ral 9002 – ral 7004 – ral 7037 –

Pour les portes d’entrée ral 6003 – ral 9002 – ral 7004 – ral 7037 – ral 6020 – ral 8017 – ral 8015 –

Pour les ferronneries ral 6020 – ral 8017 – ral 8015 – ral 7037 – ral 7043 – ral 5004 –

30 mai 2013 16 AVAP – THORIGNE-D’ANJOU - REGLEMENT

CHAPITRE 2 – REGLEMENT CONCERNANT LE SECTEUR 2

• Les zones loties attenantes au centre bourg, sont intégrées dans l’AVAP afin de préserver les abords de l’aire protégée et encourager le traitement adapté des abords du centre ancien. Il s’agit : • A l’est du bourg, des abords de la départementale 770 • Au centre, du pourtour de l’étang, rupture verte primordiale, entre le centre historique. • Au sud, des abords de la route de Grez-Neuville

Article 2 - 0 : Généralités Les zones loties attenantes au centre bourg, incluses dans l’AVAP afin de préserver les « marges » et encourager le traitement adapté des abords du centre ancien. Il s’agit accès Est par la départementale 770 et le pourtour de l’étang, rupture verte primordiale entre le centre historique et les lotissements.

Article 2 - 1 : L’aspect extérieur des constructions Suivant la réglementations du PLU révisé le 17 12 2002

Article 2 - 2 : Les espaces naturels Les haies, situées de part et d’autre de le D 770, seront traitées avec des arbres de haute tige et les haies existantes devront être entretenues.

Article 2 - 3 : L’espace public Lors des projets d’aménagement de traversée du bourg sont interdits les matériaux de voirie standardisés : bordures-caniveaux en béton, ouvrages hydrauliques préfabriqués apparents. La signalisation verticale sera limitée au strict nécessaire réglementaire.

On retiendra : - l’entretien et la restauration des petits ouvrages en place : emmarchements, murs de soutènement, caniveaux, - le choix de revêtements de sol en matériaux locaux : empierrement de pavés calcaires ou gréseux, sables et graviers en dehors de la chaussée roulante.

Les alignements d’arbres - La plantation d’arbres d’alignement permettrait de marquer l’arrivée dans le bourg et de différencier les voies.

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CHAPITRE 3 – REGLEMENT CONCERNANT LE SECTEUR 3

La zone d’extension du bourg située à l’Ouest, de part et d’autre du ruisseau « le Thorigné » intégrée dans l’AVAP en raison du caractère sensible de ce site en co-visibilité avec l’ancien village. Le secteur 3 inclut la zone à urbaniser ainsi que des zones limitrophes à aménager simultanément : une zone destinée à des équipements d’activités de loisir, un parking planté, des zones naturelles à traiter.

Article 3 - 1 : Condition de l’ouverture à l’urbanisation. L’ouverture à l’urbanisation sera conditionnée par l’acceptation d’un plan d’ensemble de la zone, par le service départemental de l’architecture.

Article 3 - 2 : Implantations du bâti Le nouveau quartier devra apparaître comme une prolongation du bourg. Les axes des désertes principales seront perpendiculaires ou parallèles à la D 770 Les bâtiments, ou clôtures, seront implantés à l’alignement de l’emprise publique. L’axe du faîtage de couverture pourra être parallèle ou perpendiculaire à la rue. Les implantations des maisons souligneront le tracé des rues. Une continuité bâtie, sur rue, sera réalisée par les façades des maisons et la création de murs ou murets en complément. La hauteur des bâtiments annexes sera inférieure à celle du bâtiment principal.

Article 3 – 3 : Les hauteurs La hauteur des constructions est limitée à R+1 + combles aménageables. Les buttes de terre pour « asseoir » la construction ou cacher un sous-sol sont interdites.

Article 3 - 4 : Les façades Le traitement de surface et la couleur des façades seront clairement définis lors de la demande de permis de construire. Les façades seront enduites suivant les teintes E du nuancier départemental (voir site du www2.culture.gouv.fr/culture/sites-sdaps/sdap49/) Les volumes d’une surface inférieure à 20 m2 pourront être habillées de bardage bois naturel non traité ou peint suivant nuancier départemental (voir article 2-18).

Article 3 - 5 : Les clôtures La description de la clôture fera partie du permis de construire. Les nouvelles clôtures seront implantées à l’alignement de l’emprise publique, ou en limite séparative. Les teintes des peintures seront celles du nuancier départemental (voir article 1-18).

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Clôtures sur limites séparatives et sur rue Les nouvelles clôtures pourront être des haies inférieures à 2m de hauteur ou des murs maçonnés enduits, de hauteur inférieure ou égale à 1 m, Sur rue, des murs bahuts de 90 cm de hauteur pourront être surmontés d’une grille peinte, en acier plein.

Portails et portillons Les portails en bois peint ou des grilles peintes, en acier pleins, seront préconisés.

Article 3 - 6 : Les couvertures L’ardoise naturelle rectangulaire de 22 cm est le matériau de couverture autorisé. Cependant, pour les volumes inférieurs à 20 m2 de surface hors œuvre, la toiture terrasse végétalisée sera admise. Les abris de jardin, de surface hors œuvre inférieure à 15 m2, devront être couverts en zinc quartz ou en ardoise naturelle.

3 - 6 - 1 : Les gouttières Seules les gouttières en zinc de type havraises ou nantaises seront mises en place.

3 - 6 - 2 : Les faîtages Les faîtages seront traités à lignolet ou à tuiles demi-rondes

3 - 6 - 3 : Les pentes Les pentes de toitures varieront entre 38 et 55 °

3 - 6 - 4 : Les châssis de toiture L’utilisation de châssis rampant de toiture encastrés est autorisée

3 - 6 - 5 : Les lucarnes Les lucarnes seront plus hautes que larges et seulement sur des toits à plus de 45°

3 - 6 - 6 : Les souches de cheminées Les nouvelles souches de cheminée seront réalisées en maçonnerie enduite. L’utilisation d’éléments préfabriqués ou de béton est proscrite. Cependant les conduits métalliques de teinte noir-mat sont autorisés. Les cheminées et tuyaux seront situés à proximité des faîtages dans le cas des toitures à deux pans.

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3 - 6 - 7 : L’installation de panneaux solaires en toiture et dispositifs concernant les économies d’énergie Les capteurs solaires Les capteurs solaires sur des surfaces limitées de couverture pourront être autorisés. Ils seront de proportions verticales et sans saillie des cadres, par rapport au plan de couverture, le matériel posé remplaçant, alors, partiellement, la couverture. On recherchera des emplacements discrets. De façon générale, en ce qui concerne des dispositifs permettant l'apport d'énergies renouvelables, chaque demandeur devra proposer un projet prenant en compte la qualité architecturale du bâtiment, sa préservation et l’intégration du dispositif. Les ouvrages seront strictement destinés à une exploitation individuelle.

Les énergies éoliennes L’exploitation d’énergie éolienne compte tenu des nécessités d’exposition au vent comporte d’importants risques d’impact sur le paysage urbain. L’échelle réduite du bourg protégé ne peut s’accommoder de mats dépassant l’ensemble des toitures. Les éoliennes individuelles ne peuvent être autorisée dans l’ensemble de l’A.V.A.P.

Article 3 - 7 : Les menuiseries extérieures

3 - 7 - 1 - Généralités Les portes et fenêtres Les fenêtres pourront être réalisées en bois ou dans des matériaux de substitution teintés suivant le nuancier du Maine et Loire. Les volets seront de préférence en bois.

3 - 7- 2 : La couleur des menuiseries La couleur des menuiseries respectera le nuancier du service régional de l’architecture (nuancier à l’article 1-18)

Article 3 - 8 : Les canalisations, réseaux et petits équipements Aucune canalisation de gaz, d’eau usée ne doit rester apparente en façade Les coffrets d’alimentation et de comptage doivent être intégrés à la construction et fermés de petites portes en bois peint Les réseaux de distribution de toute nature et le passage de câbles ne doivent pas être apparents en façade. LES BOITES AUX LETTRES DOIVENT ETRE ENCASTREES DANS LES BATIMENTS OU LES MURS.

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Article 3 - 9 : Les paraboles Les antennes paraboliques de télévision seront posées dans les endroits non visibles du domaine public.

Article 3 - 10 : Les appareils de climatisation La pose des appareils de climatisation extérieurs est interdite sur les façades ou terrasses visibles de l’espace public. Ces appareils seront posés au sol et dissimulés par la végétation, clôture en bois ou autre élément en harmonie avec le paysage bâti.

Article 3 - 11 : Les cuves de chauffage ou citernes extérieures Les cuves de chauffage ou citernes extérieures seront enterrées.

Article 3 - 12 : Les piscines Les constructions de piscines découvertes à usage familial sont autorisées. Cependant, les éléments de couverture en élévation, qu’ils soient fixes ou démontables, sont interdits.

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CHAPITRE 4 – REGLEMENT CONCERNANT LE SECTEUR 4

Le secteur 4 correspond : • Aux zones naturelles et agricoles : • Les bords de la Mayenne qui intègrent le Moulin de Varennes et l’Aubinière, secteur particulièrement sensible. • Les zones naturelles qui bordent la D 770, à l’Ouest du bourg, zone d’accompagnement du village d’origine qui inclut la Basse Harderie. • Les parcelles 481 et 385, à l’Est du bourg, qui marquent la limite de l’agglomération.

Ce secteur classé en zone N et A et pour une petite partie UL du PLU n’est pas, aujourd’hui, soumis à l’urbanisation et la possibilité de construire est restreinte. Le règlement du PLU est conforme aux attentes en terme de conservation du paysage et du patrimoine mais celui-ci est précisé par l’A.V.A.P.

Les articles du chapitre 1 s’appliquent aux immeubles remarquables ou représentatifs de ce secteur qui sont : le Moulin de Varennes, l’Aubinière et la Basse Harderie.

Trois articles spécifiques concernant : les haies, les volumes des bâtiments agricoles et les espaces boisés sont précisés sur ce secteur.

Article 4 - 1 : Les haies L’entretien des haies et leur renouvellement, en cas de nécessité, doit être assuré. Sur l’ensemble de la commune, les haies du bocage sont aujourd’hui peu nombreuses. Celles qui existent devront être entretenues et conservées avec les essences locales. Le caractère composite de ces haies sera privilégié. Les essences du bocage à privilégier sont : Le cornouiller sanguin, le cormier, l’églantier, l’érable champêtre, le chêne pédonculé, le frêne oxyphylle, le noisetier vert, le charme, le néflier, le tilleul à petites feuilles, l’orme lisse, le meurisier à grappes, le groseillier à grappes, le houblon, le nerprum purgatif, le prunellier, la ronce bleue, le sureau noir, le troène, l’aubépine monogyn, la clématite, le lilas, le seringa.

Article 4 - 2 : Les volumes des bâtiments agricoles La volumétrie des nouvelles constructions devra être simple et s’intégrer au paysage. Les nouvelles installations seront autorisées si elles s’intègrent dans le paysage par leur architecture ou par des aménagements connexes. Toute demande sera accompagnée d’un volet paysager avec mise en situation du bâtiment dans l’environnement proche et lointain. La création de haies bocagères pourra être imposée lors de la création de bâtiments ou d’équipements agricoles.

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Article 4 - 3 : Les espaces boisés Ces espaces, importants dans le paysage de la commune, doivent être conservés. Les coupes rases sans projet de renouvellement sont interdites. Tout propriétaire d’espaces boisés doit contribuer, par une gestion durable, à l’équilibre biologique de sa propriété. Il doit en réaliser l’entretien voir le reboisement en privilégiant les essences locales traditionnelles. Le cas échéant, les mesures nécessaires au renouvellement forestier devront être prises. Les dispositions du code forestier devront être respectées. Les bois et forêts peuvent être entretenus et gérés suivant les plans simples de gestion agréés dans le cadre de conventions passées avec la DDAF.

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