Plan Local D'urbanisme - Commune De Trosly-Breuil

Rapport de présentation- Modification simplifiée n°1 - Plan Local d'Urbanisme - Commune de Trosly-Breuil Région Hauts-de-France Département de l’Oise Commune de Trosly-Breuil Plan Local d’Urbanisme Modification simplifiée n°1 Pièce n°1 : Rapport de présentation Vu pour être annexé à la délibération du Conseil Modification simplifiée n°1 prescrite du PLU le 27 communautaire septembre 2018 Le Président, Modification simplifiée n°1 approuvée du PLU le ........................................................ Cabinet de conseils, projets et formations en urbanisme M.T. Projets 9 Rue du Château Mouzin - 51420 Cernay-les-Reims Rapport de présentation- Modification simplifiée n°1 - Plan Local d'Urbanisme - Commune de Trosly-Breuil SOMMAIRE SOMMAIRE .................................................................................................................................................................................................................. 2 LA PROCEDURE DE MODIFICATION SIMPLIFIEE ............................................................................................................................................ 3 L’OBJET DES MODIFICATIONS ENVISAGEES .................................................................................................................................................. 3 RECTIFICATION DE L’ERREUR MATERIELLE N°1 ........................................................................................................................................................ 3 RECTIFICATION DE L’ERREUR MATERIELLE N°2 ........................................................................................................................................................ 4 RECTIFICATION DE L’ERREUR MATERIELLE N°3 ........................................................................................................................................................ 4 RECTIFICATION DE L’ERREUR MATERIELLE N°4 ........................................................................................................................................................ 5 RECTIFICATION DE L’ERREUR MATERIELLE N°5 ........................................................................................................................................................ 5 RECTIFICATION DE L’ERREUR MATERIELLE N°6 ........................................................................................................................................................ 5 INCIDENCES DU PLAN SUR L’ENVIRONNEMENT NATUREL, LE CADRE BATI ET LES PAYSAGES ............................................... 5 RAPPEL DES ENJEUX DANS L’EVALUATION DU PLU ................................................................................................................................. 5 LES MODIFICATIONS APPORTEES AU PLU .................................................................................................................................................. 6 LES INCIDENCES DU PROJET DE MODIFICATION SIMPLIFIEE ............................................................................................................... 7 ETUDE D’INCIDENCES NATURA 2000 ................................................................................................................................................................. 7 RAPPEL DES ENJEUX DANS L’EVALUATION DU PLU ................................................................................................................................. 7 PRESENTATION DES SITES NATURA 2000 DU TERRITOIRE ................................................................................................................... 7 LES SITES NATURA 2000 ET LEURS ENJEUX SPECIFIQUES ................................................................................................................... 7 LES MODIFICATIONS APPORTEES AU PLU .................................................................................................................................................. 8 CONCLUSION SUR LES INCIDENCES SUR LES HABITATS ET ESPECES DES SITES NATURA 2000 DU PROJET DE MODIFICATION SIMPLIFIEE ............................................................................................................................................................................... 8 INCIDENCES DU PLU EN MATIERE DE RISQUES, DE NUISANCES ET DE POLLUTION....................................................................... 8 INCIDENCES SUR LES RISQUES NATURELS ................................................................................................................................................... 8 LES MODIFICATIONS APPORTEES AU PLU .................................................................................................................................................. 9 LES INCIDENCES DU PROJET DE MODIFICATION SIMPLIFIEE ............................................................................................................... 9 INCIDENCES SUR LES TRANSPORTS ET LA QUALITE DE L’AIR ............................................................................................................. 10 RAPPEL DES ENJEUX DANS L’EVALUATION DU PLU ................................................................................................................................................ 10 LES MODIFICATIONS APPORTEES AU PLU ................................................................................................................................................ 10 LES INCIDENCES DU PROJET DE MODIFICATION SIMPLIFIEE ............................................................................................................. 10 INCIDENCES SUR LA GESTION DES POLLUTIONS, ET NUISANCES ...................................................................................................... 11 LES MODIFICATIONS APPORTEES AU PLU ................................................................................................................................................ 11 LES INCIDENCES DU PROJET DE MODIFICATION SIMPLIFIEE ............................................................................................................. 12 INCIDENCES DU PLU SUR LES RESSOURCES EN EAU .............................................................................................................................. 12 RAPPEL DES ENJEUX DANS L’EVALUATION DU PLU ................................................................................................................................................ 12 LES MODIFICATIONS APPORTEES AU PLU ................................................................................................................................................ 12 LES INCIDENCES DU PROJET DE MODIFICATION SIMPLIFIEE ............................................................................................................. 13 INCIDENCES EN MATIERE D’ENERGIES RENOUVELABLES ..................................................................................................................... 13 RAPPEL DES ENJEUX DANS L’EVALUATION DU PLU ................................................................................................................................................ 13 LES MODIFICATIONS APPORTEES AU PLU ................................................................................................................................................ 13 LES INCIDENCES DU PROJET DE MODIFICATION SIMPLIFIEE ............................................................................................................. 13 ANNEXE.................................................................................................................................................................................................................... 14 2 Cabinet de conseils juridiques, projets et formations en urbanisme M.T. Projets Rapport de présentation- Modification simplifiée n°1 - Plan Local d'Urbanisme - Commune de Trosly-Breuil LA PROCEDURE DE MODIFICATION SIMPLIFIEE Le cadre de la modification simplifiée est fixé par l’article L 153-45 à L 153-48 du code de l’urbanisme. Cette procédure peut notamment être utilisée pour : • Rectifier une erreur matérielle, • Augmenter, dans la limite de 20%, le coefficient d’emprise au sol, ou la hauteur maximale des constructions, ainsi que les plafonds dans lesquels peut être autorisée l’extension limitée des constructions existantes. Cette modification simplifiée ne peut pas avoir pour objet ou pour effet de porter atteinte aux prescriptions édictées en application du L 153-45 à L 153-48 du code de l’urbanisme. Un avis précisant l’objet de la modification simplifiée ainsi que le lieu de consultation du dossier doivent être publié et le dossier, comportant le projet de modification et l’exposé des motifs, doit être mis à la disposition du public pendant un délai d’un mois afin qu’il puisse émettre des observations. A l’issue de cette mise à disposition le conseil municipal est amené à délibérer pour approuver la modification simplifiée. Le présent document sera ensuite annexé au rapport de présentation du dossier de P.L.U. En annexe du présent document figure un tableau de concordance ancien code de l’urbanisme / nouveau code de l’urbanisme des articles modifiés dans le règlement issu de la présente modification simplifiée. L’OBJET DES MODIFICATIONS ENVISAGEES RECTIFICATION DE L’ERREUR MATERIELLE N°1 Dans le règlement de PLU, à l’article 12 il a été inscrit 2 places par logement pour la destination

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