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Ma Chambre En Location

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Ma Chambre En Location ma chambre en location GUIDE PRATIQUE 2020 DU PROPRIÉTAIRE DE CHAMBRES D’HÔTES SOMMAIRE LA SOCIÉTÉ PUBLIQUE LOCALE SUD VENDÉE LITTORAL TOURISME _____________________________________3 LES CHIFFRES CLÉS DU TOURISME VENDÉEN __________________________6 LES OBLIGATIONS DU PROPRIÉTAIRE ________________________________ 11 LA RÉGLEMENTATION ________________________________________________ 19 LA FISCALITÉ ________________________________________________________ 23 LA QUALIFICATION ___________________________________________________ 26 LES LABELS __________________________________________________________ 30 LES MARQUES _______________________________________________________ 33 LA COMMERCIALISATION ____________________________________________ 35 LES HÉBERGEMENTS ATYPIQUES ____________________________________ 39 BESoin d’un conSEIL d’experT ? ___________________________________ 42 ANNEXES ____________________________________________________________ 45 Directeur de publication : Patrick Jouin. Sous la coordination de David BILLAUD. Réalisation : David BILLAUD. Graphisme : David BILLAUD. Rédaction : Karine CHAPELEAU, Nina RENOU et David BILLAUD Crédits photos : L’Ours en Plus pour CCSVL - Simon BOURCIER pour Sud Vendée Tourisme - Adobe Stock - Freepik Édition : Mai 2020 LA SOCIÉTÉ PUBLIQUE LOCALE SUD VENDÉE LITTORAL TOURISME LA SOCIÉTÉ PUBLIQUE LOCALE SUD VENDÉE LITTORAL TOURISME SPL SUD VENDÉE LITTORAL TOURISME Le Sud Vendée Littoral Le Sud Vendée Littoral est un territoire composite de part son identité touristique : Des communes littorales au fonctionnement de station balnéaire avec des dimensions maritime (pêche en mer et à pied) et nautique (voile, chars à voile, wake-ski, stand-up paddle, surf, kayak) variées ; Un territoire au sein du Parc Naturel Régional du Marais poitevin avec des paysages de marais desséché, bordé de paysages de bocage, de plaine et de vignoble ; et enfin une avifaune exceptionnelle à découvrir en particulier en hors saison ; Une terre où le vélo, de promenade et au long cours, est roi ; Une ville patrimoniale, Luçon, et des villages de caractères, à découvrir en lien avec l’histoire d’un paysage conquis par l’homme qui s’ouvre sur la Baie de l’Aiguillon ; Une terre généreuse qui offre à ses habitants et visiteurs de merveilleux produits du terroir, notamment les vins de Mareuil, et de la mer. 43 COMMUNES, 5 ZONES L’Office de Tourisme classe les 43 communes de son territoire de compétence en cinq zones afin de faciliter la lecture de son territoire pour le prospect et les touristes. Cette répartition est notamment utilisée dans nos éditions ainsi que sur nos sites internet. Chantonnay La Jaudonnière La Roche-sur-Yon Bournezeau A87 La Caillère- St-Hilaire La Réorthe Saint-Florent- Les Pineaux- Aubigny des-Bois St-Ouen St-Martin-Lars- en-Ste-Hermine Château-Guibert Moutiers- St-Juire-Champgillon sur-le-Lay Thiré A83 La Chapelle- Rosnay Mareuil-sur- Ste-Pexine Ste-Hermine Thémer Lay-Dissais St-Jean- Vendée La Couture Bessay de-Beugné St-Etienne- Péault de-Brillouet Moutiers-les-Mauxfaits La Bretonnière- Corpe St-Aubin- La Claye la-Plaine Ste-Gemme- Les Magnils-Reigniers la-Plaine Nalliers Fontenay- Chasnais le-Comte Lairoux Luçon Longeville-sur-Mer y a L Moreilles Le Angles St-Denis-du-Payré Chaillé- les-Marais Vouillé- les-Marais Grues La Taillée Triaize Puyravault Champagné- les-Marais Ste-Radégonde- Le Gué-de-Velluire St-Michel-en-l’Herm des Noyers L’Aiguillon-sur-Mer La Tranche-sur-Mer L’Île-d’Elle rtais La Sèvre Ni o e La Faute-sur-Mer Marans Océan Atlantique Charente-Maritime Autour de la Faute-sur-Mer Dans le Marais poitevin Autour de Luçon Dans le vignoble mareuillais De la plaine au bocage 4 SPL SUD VENDÉE LITTORAL TOURISME Une équipe à votre service Serge LACROIX Coralie COUTURIER DIRECTION GÉNÉRALE ACCUEIL & ASSISTANCE DE DIRECTION [email protected] [email protected] Siège de la SPL Bureau de Sainte-Hermine Alina ASKAROVA Audrey PENINOU ACCUEIL & COMPTABILITÉ ACCUEIL & QUALITÉ toURISME [email protected] qualité@sudvendeelittoral.com Bureau de L’Aiguillon-sur-Mer Bureau de Chaillé-les-Marais Karine CHAPELEAU Véronique LEROUVILLOIS ACCUEIL & qUALIFICATION DE L’OFFRE ACCUEIL & QUALIFICATION DE L’OFFRE [email protected] [email protected] Bureau de Luçon Bureau de La Faute-sur-Mer Nina RENOU David BILLAUD ACCUEIL & qUALIFICATION DE L’OFFRE & ACCUEIL & ÉDITIONS MISE EN MARCHÉ [email protected] [email protected] Bureau de L’Aiguillon-sur-Mer Bureau de Luçon Karine GIRAUDET Claire TRAINEAU ACCUEIL & NUMERIQUE & ACCUEIL & COMMUNITY MANAGER GEstION DE L’iNFORMATION [email protected] [email protected] Bureau de La Faute-sur-Mer Bureau de Saint-Michel-en-l’Herm Marion TROQUIER Peggy GABORIEAU-MICHELON ACCUEIL & RÉSEAUX soCIAUX & ACCUEIL & RÉSEAUX soCIAUX & RELATIONS PUBLIQUES ORNITHOLOGIE [email protected] [email protected] Bureau de Mareuil-sur-Lay-Dissais Point I de Saint-Denis-du-Payré Pauline LAURENT Catherine SICARD-HOLTZRITTER ACCUEIL & ACCUEIL & qUALIFICATION DE L’OFFRE GEstION DE LA MAIson DU MAÎTRE DE DIGUES [email protected] [email protected] Bureaux de L’Aiguillon-sur-Mer et La Faute-sur-Mer Maison du Maître de Digues Administration & Qualité + UNE ÉQUIPE DE SAISONNIERS en saison estivale (de 8 à 9 personnes selon les Développement & Relation avec l’ore années), pour offrir un temps d’ouverture des BIT et PIT, le plus large possiblE Communication & Promotion Accueil & Information des publics 5 LES CHIFFRES CLÉS DU TOURISME VENDÉEN LES CHIFFRES CLÉS DU TOURISME VENDÉEN Les chiffres-clés 2019 du tourisme vendéen UNE OFFRE DIVERSIFIÉE ET DE QUalité Le territoire Vendée 6 720 km² Nb d’habitants (Insee, 2016) 670 597 99,8 hab/km 2 Communautés de communes 17 Cantons 17 Communes 258 22 21 250 km de li�oral 250 km de côtes protégées à 80 %, 140 km de plages Une grande variété de paysages : dunes, forêts, côtes rocheuses et sauvages, bocage, marais... ; Plus de 100 espaces naturels protégés sur plus de 2 600 hectares ; 2 îles , 17 ports (7 033 an - neaux) et 12 zones de mouillage (1 064 places). Des équipements et des évènements 3 centres des Congrès et parcs d’exposi�on, 8 golfs, Equipements Vendée 2 centres de thalassothérapie, 5 casinos ; Communes labellisées «Pavillon Bleu» 8 Des loisirs nau�ques à pra�quer en toutes saisons ; 8 Une iden�té gastronomique reconnue (plus de 1 700 Prestataires labellisés «Tourisme et Handicap®» 93 restaurants, 7 étoilés Michelin) ; Prestataires labellisés «Accueil Vélo©» 178 Près de 3 000 fêtes et manifesta�ons annuelles ; Pistes cyclables 1 800 km Des évènements phares : Vendée Globe, Tour de Circuit de randonnée équestre 454 km France ... ; Circuit de randonnée pédestre 2 500 km Plus de 300 sites de loisirs dont un site phare, le Puy Cours d’eau 4 500 km du Fou, accueillant en 2018 plus de 2,3 millions de Parcours de pêche 140 km visiteurs. Lacs 1 300 hectares 7 LES CHIFFRES CLÉS DU TOURISME VENDÉEN LA CapaCité D’ACCUEIL TOURISTIQUE 762 703 lits touris�ques en Vendée Vendée Sud Vendée Littoral 35 % des lits touris�ques sont des lits Structures Lits Structures Lits marchands et 65 % des lits en Campings classés 318 164 961 44 22 137 résidences secondaires. La Vendée dont 1 étoile 13 2 205 1 909 est le premier département de France dont 2 étoiles 67 17 592 10 2 148 en nombre de campings et le premier dont 3 étoiles 107 44 829 14 5 367 département touris�que de la façade dont 4 étoiles 109 72 876 19 13 713 atlan�que en nombre de lits. dont 5 étoiles 22 27 459 0 0 Les communes li�orales repré- Campings non classés 30 4 566 11 690 sentent près de 80 % de la capacité Aires naturelles / Campings à la ferme 34 1 257 5 183 d’accueil touris�que. Parcs résidentiels de loisirs 14 5 905 0 0 75 % des hébergements classés dans Aires de camping-cars 99 8 271 12 798 les secteurs de l’hôtellerie et l’hôtel- Hôtels classés 123 10 752 9 488 lerie de plein air sont de niveau 3, 4 et dont 1 étoile 0 0 0 0 5 étoiles. dont 2 étoiles 45 2 783 3 130 dont 3 étoiles 70 7 297 6 358 dont 4 étoiles 7 603 0 0 dont 5 étoiles 1 69 0 0 Géographie de la capacité d’accueil Hôtels non classés 67 2 172 10 263 Résidences 44 12 322 4 453 Hébergements marchands Villages de vacances 28 7 396 3 504 Centres de vacances 96 9 820 8 753 Locations de vacances meublés 5 007 36 336 908 6 364 14 % 7 % dont classées 1 447 12 088 274 2 256 70 % 4 % dont labellisées Gîtes de France 605 5 616 65 584 dont labellisées Clévacances 1 587 12 900 256 2 248 6 % Chambres d’hôtes 1 015 3 270 78 358 TOTAL HBGTS MARCHANDS 6 875 267 028 1 092 32 991 TOTAL HBGTS NON MARCHANDS 99 135 495 675 12 260 61 300 (résidences secondaires) TOTAL 106 010 762 703 13 352 94 291 Hébergements non marchands Hébergements marchands Hébergements non marchands 7 % 2 % 83 % 2 % 88 % 88 % 6 % 12 % 12 % Sources : réseau des Offices de Tourisme (E-Sprit), INSEE, Gîtes de France Vendée, Atout France, Préfecture de la Vendée, Académie de Nantes, Ministère de la Cohésion des Territoires : traitement Vendée Expansion 2018 8 LES CHIFFRES CLÉS DU TOURISME VENDÉEN LA FRÉQUENtatiON TOURISTIQUE DE la VENDÉE 35,9 millions de nuitées touris�ques en 2018 En 2018, la Vendée confirme son pouvoir d’a�rac�vité touris�que. Le département de la Vendée reste la quatrième des�na�on touris�que départementale en nombre de nuitées d’été derrière Paris, Le Var et l’Hérault. Avec 35,938 millions de nuitées touris�ques enregistrées, l’exercice 2018 affiche une fréquenta�on en légère augmenta�on par rapport à la moyenne observée au cours des 5 dernières années qui s’établit à 35,834 millions de nuitées. Les mois de juillet et d’août concentrent 61 % de la fréquenta�on, soit 21,8 millions de nuitées. En 2018, l’hôtellerie de plein air totalise 8,6 millions de nuitées touris�ques (+2,6 % par rapport à la saison précédente) et l’hôtellerie comptabilise 1,6 million de nuitées (+10,4 % par rapport à l’année précédente).
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