Plan Local D'urbanisme
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Département du Haut-Rhin COMMUNE DE UEBERSTRASS PLAN LOCAL D'URBANISME AGE 1a – Rapport de présentation CLOG NUNINGER PREVOST-HABERER GEOMETRES-EXPERTS ASSOCIES Projet ARRETE par Délibération du Conseil Municipal le 10.11.2017 Parc des Collines 35 Rue Victor Schœlcher Soumis à ENQUETE PUBLIQUE du … au … 68200 MULHOUSE Tél.: 03-89-33-54-84 Fax : 03-89-33-54-85 PLU APPROUVE par Délibération du Conseil Municipal le … [email protected] www.age.geometre-expert.fr Table des matières Morphologie de l’habitat...................................................................................... 39 1. Présentation générale ................................................................ 6 Logement social ................................................................................................... 42 2. Diagnostic du Territoire .............................................................. 7 2.9. Transports & Déplacements ......................................................................... 42 Inventaire des capacités de stationnement .......................................................... 42 2.1. Situation géographique.................................................................................... 7 Étude de sécurité / déplacements viaires ............................................................. 44 2.2. Documents supra-communaux ........................................................................ 9 Répartition des modes de déplacement ............................................................... 45 Transports en commun ......................................................................................... 45 Schéma de Cohérence Territoriale (SCoT) du Sundgau .......................................... 9 Cheminements doux ............................................................................................. 46 SDAGE et SAGE ..................................................................................................... 10 Autres documents ................................................................................................ 10 2.10. Densification et mutation ........................................................................... 47 2.3. Contexte communal ....................................................................................... 12 Les facteurs limitatifs ......................................................................................... 47 Les facteurs favorables et les grands ensembles disponibles ............................. 48 Intercommunalité ................................................................................................ 12 Mutations possibles............................................................................................ 50 Bassin de vie......................................................................................................... 13 Synthèse des disponibilités urbaines .................................................................. 50 Échanges avec les communes voisines ................................................................. 14 2.11. Urbanisme ................................................................................................... 51 2.4. Historique ...................................................................................................... 16 Servitudes d’Utilité Publique .............................................................................. 51 2.5. Développement économique, commerces, équipements et services ........... 17 2.12. Besoins, prévisions et enjeux ...................................................................... 52 Emplois et population active ................................................................................ 17 Commerces et services ......................................................................................... 17 Activités ............................................................................................................... 17 3. État Initial de l'Environnement & Évaluation environnementale 54 Activité forestière ................................................................................................. 18 3.1. Analyse de la consommation d'espaces naturels, agricoles et forestiers ..... 54 Tourisme .............................................................................................................. 20 Occupation du Sol en 2012 ................................................................................... 54 Équipements ........................................................................................................ 20 Évolution de la consommation d'espaces ............................................................. 54 Service public et services urbains ......................................................................... 25 Associations et loisirs ........................................................................................... 26 3.2. Biodiversité et milieux naturels .................................................................... 58 2.6. Agriculture ..................................................................................................... 26 Périmètres réglementaires de protection ............................................................. 58 Zones humides remarquables............................................................................... 64 Le paysage agricole.............................................................................................. 26 Inventaire des zones humides du SAGE de la Largue ............................................ 65 Les orientations prioritaires de l’État pour l’Agriculture en Alsace ...................... 26 Évaluation et délimitation d'une zone humide (futures zones d’extension urbaine) Les exploitations agricoles ................................................................................... 27 ....................................................................................................................................... 67 Les MAEC et MAET ............................................................................................... 32 Continuités écologiques........................................................................................ 76 2.7. Aménagement de l’espace ............................................................................ 33 Boisements ........................................................................................................... 78 Entrées de ville ..................................................................................................... 33 Les milieux naturels .............................................................................................. 80 Paysage urbain .................................................................................................... 34 3.3. Climat et Énergie ........................................................................................... 87 2.8. Équilibre social de l’habitat ............................................................................ 37 Au niveau National ............................................................................................... 87 Évolution démographique .................................................................................... 37 Schéma Régional Climat Air Énergie Alsace (SRCAE) ............................................ 88 PLU de Ueberstrass_ Rapport de présentation _ Projet arrêté le 10.11.2017 1 - Présentation générale 2 / 183 Plan Climat Énergie Territorial (PCET) .................................................................. 89 fixés, le cas échéant, par le schéma de cohérence territoriale .......................... 136 Niveau local ......................................................................................................... 90 4.2. Justification du PADD au regard des dynamiques économiques et 3.4. Pollutions et nuisances .................................................................................. 92 démographiques ................................................................................................ 138 Qualité de l’air, effet de serre .............................................................................. 92 Politique d'aménagement .................................................................................. 138 Qualité des eaux .................................................................................................. 95 Les incidences du PADD sur l'environnement (évaluation du PADD ................... 139 Pollution des sols.................................................................................................. 95 Politique d'équipement ...................................................................................... 141 Déchets ................................................................................................................ 95 Politique des transports et des déplacements .................................................... 142 Bruit (nuisances acoustiques) .............................................................................. 98 4.3. Evolutions du PADD .................................................................................... 143 3.5. Gestion des ressources naturelles ................................................................. 99 L'eau .................................................................................................................... 99 5. Explication des choix retenus pour établir les OAP .................