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Going Places Built to Suit

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Going Places Built to Suit Space for: Logisticsgoing space places for: built to suit GOODMAN VIRACOPOS RODOVIA MIGUEL MELHADO CAMPOS (SP-324), KM 81,5, ITUPEVA-SP OVERVIEW 2 Prime location, close to Viracopos International Airport, one of the largest cargo air terminals in the country Opportunity Goodman Viracopos comprises 140.000 sqm of Class A logistics space in a prime location, the city of Itupeva-SP. The units’ areas start from 4.000 sqm, with adaptable layouts to suit different types of operations and sizes. Goodman Viracopos has class A construction standards, and offers a strong security system and supporting areas including a restaurant and locker rooms. The units are delivered with built-in dock levelers, parking spots for trucks and vehicles, expandable mezzanines and a canopy on all docking areas. Site features: + 24–7 operations + Secure site access (bulletproof guardhouse) + CCTV surveillance + ESFR sprinklers + Car Parking lot + Truck parking lot + Caferia / Café + Showers Artist’s impression LOCATION 4 A clever move Goodman Viracopos is located 77km away from São Paulo, alongside Bandeirantes Highway and close to Anhanguera Highway and Viracopos International Airport, one of the main and busiest cargo airports in Brazil. CENTR ALLY CONNECTED 10KM 55KM to Aeroporto to Rodoanel Internacional Mario Covas 6KM de Campinas 23KM to Rodovia (Viracopos) to Rodovia dos Anhanguera Bandeirantes Piracicaba Americana Hortolândia 5 ACCESS + LOCATION Campinas Valinhos s o Viracopos International p Cargo Airport am C SP Vinhedo o 348 d ha el M el igu A Indaiatuba Rodovia M n h a n g B u a e Goodman Viracopos n ra d e H Jundiaí Itupeva i ig ra h n w Salto t ay e a w s y h H ig H ig Dom o h Itu Gabrie ulin w l Pa a y BR Tatuí SP Cajamar 348 116 Guarulhos SP International Airport SP BR 330 way 070 374 igh ay tra H w Du igh nte H de n Senna Guarulhos si rto Pre y Pre A sid e Ra n Sorocaba po res t lo Branco so ava e Caste Hig T H Barueri hway ig h way São Paulo d a Itapetininga o I m R y i a g g w n r i h a A R ig Bittenco H n n is ur t c Mauá Rég te s h São Bernardo H i e i g t do Campo h a w a H y ig h w a y R d ing Roa SP SP 160 150 Santos Port Santos Guarujá Praia Grande 6 VIEW FROM ABOVE R o d o v ia A n h a n g u e ra Vinhedo KM 75 s mpo o Ca elhad uel M a Mig odovi Rodovia Miguel Melhado Campos R Ro do via d os B an de ira nt es Itupeva Goodman Viracopos FEATURES 7 Flexible space The property benefits from: + Units from 4.000 sqm + 12 m clearance height + Floor load capacity of 6 ton/sqm + One loading dock per 1.000 sqm + Column grid: 22m x 20,5m + ESFR Sprinklers Artist’s impression SITE PLAN 8 A Internal car parking B Internal truck parking C Internal truck parking D Building B E Docks F Building A A G Support building C B H External car parking I Guardhouse L N J Main entry M D K External truck parking L Guardhouse M External car parking J K E N Support building F H I G AVAILABLE AREAS 9 Units are flexible to adapt to different operating sizes, starting at 4,000 sqm UNIT GLA STORAGE AREA DOCKS EXCLUSIVE PARKING COMMON PARKING CLEARANCE HEIGHT (M2) (M2) (M)3 TO BE DELIVERED TOTAL DOCKS W/ AUTO TRUCKS³ AUTO TRUCKS (ADDITIONAL LEVELERS¹ POTENTIAL)2 Building A 49.630 42.502 88 53 35 46 0 12 189 48 Building B 89.240 77.677 152 91 61 181 49 12 TOTAL 138.871 120.180 240 144 96 227 49 189 48 – 1. Docks with levelers: Delivered ready to use, with dock doors and hydraulics dock levelers with 6T capacity. 2. Docks with pits: Delivered with built-in pit for the future installation of dock doors and levelers. 3. Clearance height measured on the frontal border of the warehouse. Can vary according to the depth of each unit. AVAILABLE SERVICE 10 Management To ensure the best possible service to our customers, Goodman directly manages the services offered in our condominiums. That guarantees excellence on the common services such as: + Security + Cafeteria + Maintenance + Cleaning + Ambulance and emergency services + Fire combat. Superior customer service is at the heart of everything we do Moreover, the assets management team is always ready to discuss any lease queries, such as expansions or changes to the current agreements. Contact Goodman São Paulo T +55 11 3709 2550 R. Leopoldo Couto de Magalhães Jr. 758–9° andar Itaim Bibi – 04542–000 São Paulo – SP br.goodman.com Important Notice. This document has been prepared by Goodman. The details in this presentation provides general information only. It is not intended as investment or financial advice and must not be relied upon as such. You should obtain independent professional advice prior to making any decision. This presentation is not an offer or invitation for subscription or purchase of securities or other financial products. This presentation does not constitute an offer of securities in the United States. Securities may not be offered or sold in the United States unless they are registered under the US Securities Act of 1933 or an exemption from registration is available. Past performance is no indication of future performance. July 2020..
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