Plan Local D'urbanisme Qui Précise Que : « Les Dispositions Des Articles R

Département du Val d’Oise Commune de Saint-Prix PLAN LOCAL D’URBANISME PIECE N°2.1 RAPPORT DE PRESENTATION – PREMIERE PARTIE APPROBATION Vu pour être annexé à la délibération du : Agence Karine Ruelland architecte urbaniste | Florence Babics Architecte du patrimoine | Trans-Faire - Agence environnement P LU D E S AINT - P R I X R APPORT DE PRESENTATI ON – P REMIERE PARTIE PREMIERE PARTIE : ETAT INITIAL DE L’ENVIRONNEMENT ....................................................................................................... 11 1. Environnement physique ....................................................................................................................................... 13 1.1. Topographie : Entre la vallée et la butte de Montmorency ................................................................................................. 13 1.2. Géologie : Un système d’origine sédimentaire, des gypses et argiles ............................................................................... 13 1.3. Hydrogéologie : Des aquifères dans plusieurs strates géologiques ................................................................................... 15 1.4. Hydrographie : 2 petits cours d’eau et des étangs .............................................................................................................. 16 1.5. Climat : Des contraintes faibles........................................................................................................................................... 17 1.6. Synthèse sur l’environnement physique ............................................................................................................................. 19 2. Milieux naturels et patrimoniaux, biodiversité et ressources naturelles ........................................................... 21 2.1. Des espaces naturels principalement liés à la forêt de Montmorency, dont certains identifiés pour leur valeur patrimoniale et leur biodiversité ............................................................................................................................................................................... 21 2.2. Une trame verte et bleue importante, des continuités écologiques à l’échelle locale et régionale..................................... 31 2.3. Présence d’espèces protégées et menacées, mais aussi d’espèces exotiques envahissantes ........................................ 41 2.4. Ressources naturelles : une exploitation agricole, la forêt domaniale de Montmorency, d’importants gisements de gypse exploités 45 2.5. Synthèse sur les milieux naturels et la biodiversité ............................................................................................................ 47 3. Ressource en eau ................................................................................................................................................... 49 3.1. Une gestion de la ressource cadrée par un SDAGE et un SAGE ...................................................................................... 49 3.2. Des eaux de surface de qualité médiocre ........................................................................................................................... 49 3.3. Des eaux souterraines de bonne qualité, une exploitation des nappes encadrée par le SDAGE ...................................... 50 3.4. Une eau potable de bonne qualité distribuée par le SEDIF ................................................................................................ 51 3.5. Assainissement : Une collecte séparative gérée par la commune et le SIARE, des rejets dans la Seine après traitement à Achères et Triel-sur-Seine (SIAAP)..................................................................................................................................................... 52 3.6. Synthèse sur la ressource en eau....................................................................................................................................... 54 4. Risques naturels et technologiques ..................................................................................................................... 55 4.1. Risques naturels : Un périmètre R111-3, des risques de mouvements de terrain liés à la dissolution du gypse, aux retrait- gonflement des sols argileux et aux alluvions tourbeuses, des inondations pluviales et par remontées de nappe ........................... 55 4.2. Risques technologiques : quelques ICPE, des matières dangereuses transportées par route, voie ferrée ou canalisations, des ondes électromagnétiques ........................................................................................................................................................... 61 4.3. Plomb et amiante dans les bâtiments anciens : des risques sanitaires potentiels ............................................................. 65 4.4. Synthèse sur les risques naturels et technologiques .......................................................................................................... 66 5. Déchets .................................................................................................................................................................... 68 5.1. Des plans de prévention ou de gestion des déchets .......................................................................................................... 68 5.2. Une filière organisée au niveau intercommunal : le syndicat Emeraude collecte, traite et valorise les déchets ................ 69 5.3. Synthèse sur les déchets .................................................................................................................................................... 70 6. Bruit .......................................................................................................................................................................... 71 6.1. Un Plan de Prévention du Bruit dans l’Environnement du Val d’Oise et des cartes de bruit : des « points noirs » de bruit liés à des routes départementales ............................................................................................................................................................. 71 6.2. Des routes et une voie ferrée classées pour le bruit........................................................................................................... 73 6.3. Une partie de la commune en zone D du PEB de l’aéroport de Roissy-Charles de Gaulle ............................................... 73 6.4. Synthèse sur le bruit ........................................................................................................................................................... 75 7. Énergie et pollutions atmosphériques .................................................................................................................. 77 7.1. Plusieurs plans et politiques pour diminuer les pollutions................................................................................................... 77 7.2. Du potentiel pour le solaire, la géothermie, et le bois-énergie ............................................................................................ 78 7.3. Un air de bonne qualité la plupart du temps ....................................................................................................................... 81 7.4. Une commune potentiellement exposée au radon ............................................................................................................. 82 7.5. Synthèse sur l’énergie et les pollutions atmosphériques .................................................................................................... 83 DEUXIEME PARTIE : DIAGNOSTIC TERRITORIAL ........................................................................................................................ 85 Chapitre 1 : Positionnement et armature urbaine .............................................................................................. 87 1. Saint-Prix dans le contexte régional ..................................................................................................................... 89 2. Saint-Prix dans son contexte local........................................................................................................................ 90 Chapitre 2 : Diagnostic sociodémographique et vie locale ................................................................. 93 1. Profil démographique ............................................................................................................................................. 95 1.1. L’évolution démographique ................................................................................................................................................. 95 Agence Karine Ruelland architecte urbaniste | Florence Babics Architecte du patrimoine | Trans-Faire - Agence environnement 2 P LU D E S AINT - P R I X R APPORT DE PRESENTATI ON – P REMIERE PARTIE 1.2. La structure de la population et le profil démographique .................................................................................................... 97 2. L’habitat ................................................................................................................................................................. 101 2.1. Le parc de logements ........................................................................................................................................................ 101 2.2. Caractéristiques du parc de résidences

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