COMUNE DI TREZZANO SUL NAVIGLIO PROVINCIA DI MILANO Via IV Novembre, 20090

VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA

GIUNTA COMUNALE

N. 115 del 10/07/2020

ORIGINALE

OGGETTO: APPROVAZIONE DELLA BOZZA DI CONTRATTO DI COMODATO GRATUITO DI UNITA' IMMOBILIARE E TERRENO TRA I COMUNI DI CORSICO- BUCCINASCO-ASSAGO-CESANO BOSCONE-TREZZANO SUL NAVIGLIO E LA FONDAZIONE PONTIROLO ONLUS INTERCOMUNALE.

L’anno duemilaventi addì dieci del mese di luglio alle ore 10:45, convocata a norma di legge, si è legalmente riunita in videoconferenza secondo i criteri adottati ai sensi dell’art. 73 comma 1 del D.L.n.18 del 17 marzo 2020 dal Sindaco con atto in data 19 marzo 2020, la GIUNTA COMUNALE composta dai Signori:

BOTTERO FABIO SINDACO Presente SPENDIO DOMENICO ANTONIO VICE SINDACO Presente DE FILIPPI MARIA CRISTINA ASSESSORE Presente DAMIANI LEO ASSESSORE Presente IORIO GIULIA ASSESSORE Presente VENTACOLI BEATRICE ASSESSORE Presente

Presenti n. 6 Assenti n. 0

Partecipa il SEGRETARIO COMUNALE GENERALE FOLLI ALBERTO .

Il Sig. BOTTERO FABIO assume la presidenza, riconosciuta valida l'adunanza, dichiara aperta la seduta e dà avvio alla discussione sull'oggetto all'ordine del giorno.

Si dà atto che nessuno degli assessori presenti ha dichiarato la propria incompatibilità con l'oggetto della presente deliberazione, ai sensi dell'art. 78 comma 2 del D.Lgs. 267/2000.

copia informatica per consultazione LA GIUNTA COMUNALE

VISTO lo Statuto comunale vigente; VISTO il Regolamento comunale di Organizzazione; VISTO il Regolamento comunale di Contabilità; VISTA la delibera di C.C. n. 75 del 17/12/2019 con la quale è stato approvato il Bilancio di Previsione 2020/2022 e relativi allegati di legge;

VISTA la delibera di G.C. n. 229 del 20/12/2019 con la quale è stato approvato il Piano Esecutivo di Gestione (P.E.G.) per il triennio 2020/2022;

RICHIAMATA la delibera del Consiglio Comunale n. 20 del 08/04/2020 avente ad oggetto: “Variazione alle dotazioni del Bilancio di Previsione 2020/2022 - art. 175 del d.lgs. 18.08.2000 n. 267”;

PREMESSO che:

- la Fondazione Pontirolo Onlus Intercomunale è stata costituita dai Comuni di Assago, Buccinasco, Cesano Boscone, Corsico e Trezzano S/N con atto 74402 per notaio Claudio Malberti in data 20/12/2001;

- i Comuni Fondatori, in virtù di apposito accordo di programma, hanno proceduto alla realizzazione di una Struttura Residenziale per Anziani in località Cascina Pontirolo, Via Volta n. 4, Assago;

- con contratto Reg. n. 301/2017 del 18.1.2017 si è provveduto alla concessione mediante contratto di comodato gratuito dell'unità immobiliare e del terreno adibiti a sede di struttura residenziale per anziani in località Cascina Pontirolo alla Fondazione Pontirolo Onlus Intercomunale;

- che in data 31.12.2018 è scaduto il contratto di comodato gratuito dell'unità immobiliare e del terreno sito in Assago – località cascina Pontirolo - adibito a sede della Struttura Residenziale per Anziani e che pertanto risulta necessario procedere al rinnovo del contratto di comodato che dovrà essere sottoscritto da ciascun Comune fondatore;

- che è stata condivisa tra i Comuni fondatori una bozza di contratto di comodato gratuito d'uso composta da n. 11 articoli allegata alla presente deliberazione quale parte integrante e sostanziale (Allegato A), al fine della necessaria prosecuzione dello spirato rapporto concessorio;

DATO ATTO che il comodato è un negozio giuridico essenzialmente gratuito ed è giustificato in considerazione della peculiare funzione sociale affidata alla partecipata Fondazione Pontirolo Onlus Intercomunale; VISTO l’art. 48 comma 1 del D.Lgs 267/2000; VISTI gli allegati pareri di regolarità tecnica e contabile resi ai sensi dell’art. 49 e dell’art. 147 bis del D.Lgs 267/2000;

Con voti unanimi legalmente espressi;

copia informatica per consultazione DELIBERA

1. DI APPROVARE la Bozza di contratto avente ad oggetto: “Contratto di comodato gratuito di unità immobiliare e terreno siti in Comune di Assago da adibire a sede di Struttura Residenziale per Anziani in località Cascina Pontirolo” composta da n. 11 articoli, allegata alla presente deliberazione quale parte integrante e sostanziale del presente atto (Allegato A);

2. DI DEMANDARE al Responsabile Area Servizi Economico-Finanziari e di Supporto Interfunzionale del Comune di Trezzano sul Naviglio la sottoscrizione del suddetto atto, nonché la stesura dei successivi atti di gestione conseguenti all’approvazione del presente atto deliberativo.

Successivamente, ad unanimità di voti, resi nelle forme di legge,

DELIBERA

Di attribuire al presente atto immediata eseguibilità, ai sensi dell'art. 134, 4° comma, D.Lgs. 267/2000, stante la necessità di addivenire in tempi brevi alla sottoscrizione del contratto.

copia informatica per consultazione Letto, approvato e sottoscritto digitalmente ai sensi dell'art. 21 D.L.gs n 82/2005 e s.m.i.

Il SINDACO Il SEGRETARIO COMUNALE GENERALE BOTTERO FABIO FOLLI ALBERTO

copia informatica per consultazione REPUBBLICA ITALIANA

COMUNE DI CORSICO

Città Metropolitana di Milano

Reg. n. ______

CONTRATTO DI COMODATO GRATUITO DI UNITA’

IMMOBILIARE E TERRENO SITI IN COMUNE DI ASSAGO DA

ADIBIRE A SEDE DI STRUTTURA RESIDENZIALE PER ANZIANI

IN LOCALITA’ CASCINA PONTIROLO

Esente dall’imposta di bollo ai sensi dell’art. 82, comma 5 del D.Lgs.

117/2017.

L’anno duemilaventi il giorno xxxx del mese di xxxxxxxxxx alle ore xxxx in

Corsico, presso gli uffici comunali ubicati in Via Roma n. 18 sono presenti:

COMUNE DI CORSICO, in persona di Ing. Gianmarco Zuccherini,

domiciliato/a presso il Comune di Corsico (MI), via Roma n. 18, nella sua

qualità di Dirigente del Settore Gestione e Sviluppo del Territorio, giusto

provvedimento di nomina sindacale n. 9 del 23.7.2019 con il quale è stato

conferito l'incarico di direzione, il quale interviene per conto e nell'interesse

del Comune predetto – partita Iva n. 00880000153 ai sensi dell’art. 107 del

D.Lgs. n. 267/00, di seguito nel presente atto denominato anche

“Comodante”

COMUNE DI BUCCINASCO, in persona di

______, domiciliata presso il Comune di

Buccinasco (MI), via Roma n. 2, nella sua qualità di ______,

giusto provvedimento di nomina sindacale n. ______, il quale

1 copia informatica per consultazione interviene per conto e nell'interesse del Comune predetto – partita Iva n.

03482920158 ai sensi dell’art. 107 del D.Lgs. n. 267/00, di seguito nel

presente atto denominato anche “Comodante”

COMUNE DI ASSAGO, in persona di ______,

domiciliata/o presso il Comune di Assago (MI), via Caduti n. 2, nella sua

qualità di ______, giusto provvedimento di nomina sindacale n.

______, il quale interviene per conto e nell'interesse del

Comune predetto – partita Iva n. 04150950154 ai sensi dell’art. 107 del

D.Lgs. n. 267/00, di seguito nel presente atto denominato anche

“Comodante”

COMUNE DI CESANO BOSCONE, in persona di

______, domiciliata/o presso il Comune di

Cesano Boscone, via Monsignor Pogliani n. 3, nella sua qualità di

______, giusto provvedimento di nomina sindacale n.

______, il quale interviene per conto e nell'interesse del

Comune predetto – partita Iva n. 06896780159 ai sensi dell’art. 107 del

D.Lgs. n. 267/00, di seguito nel presente atto denominato anche

“Comodante”

COMUNE DI TREZZANO SUL NAVIGLIO, in persona di

______, domiciliato/a presso il Comune di

Trezzano Sul Naviglio (MI), via IV Novembre n. 2, nella sua qualità di

______, giusto provvedimento di nomina sindacale n.

______, il quale interviene per conto e nell'interesse del

Comune predetto – partita Iva n. 03029240151 ai sensi dell’art. 107 del

2 copia informatica per consultazione D.Lgs. n. 267/00, di seguito nel presente atto denominato anche

“Comodante”

e

- FONDAZIONE PONTIROLO ONLUS INTERCOMUNALE, con sede

in Assago (MI), Via Volta n. 4, C.F. 97305410157, P.IVA: 04583730967 in

persona di Alessandro Quarta, nato a xxxxxxxxxxxxx (xx) il xx/xx/xxxx, c.f.

XXXXXXXXXXX, in virtù dei poteri conferitigli ed ai sensi dell’art. 1 dello

Statuto della Fondazione. qui di seguito denominata anche “Comodataria”;

PREMESSO CHE

- la Fondazione Pontirolo Onlus Intercomunale è stata fondata dai Comuni di

Assago, Buccinasco, Cesano Boscone, Corsico e Trezzano S/N con atto

74402 per notaio Claudio Malberti in data 20/12/2001;

- il Comune di Assago era proprietario dell’immobile e del terreno siti in

Assago, località Cascina Pontirolo, Via Volta n. 4, identificati catastalmente

al foglio 1, particella 855, sub. 1 del Comune di Assago;

- i Comuni Fondatori, in virtù di apposito accordo di Programma dagli stessi

sottoscritto in data 02/10/1996, hanno proceduto, per il tramite del Comune

di Assago, destinatario di finanziamento ex art. 20 L. 67/1998, alla

realizzazione di una Struttura Residenziale per Anziani (in seguito

denominata R.S.A.) presso il summenzionato immobile, compartecipando al

finanziamento residuo ciascun comune secondo le quote risultanti dall’art. 2

dell’accordo di programma stesso;

- con atto Repertorio n. 29081 del 4.12.2018 Registrato presso l’agenzia

delle Entrate di Milano 4 al n. 55740 l’11.12.2018, della dottoressa

3 copia informatica per consultazione Francesca Gasparro, notaio in Corsico (MI) via XX Settembre n. 2, , il

Comune di Assago, in attuazione dell’art. 6 dell’Accordo di programma del

02/10/1996 stipulato ai sensi dell’art. 27 della legge 142/90 tra i Comuni di

Assago, Corsico, Trezzano s/N, Buccinasco, Cesano Boscone e per la

realizzazione della residenza sanitaria per anziani nel Comune di Assago –

località Pontirolo”, ha ceduto:

1) al Comune di Corsico che ha accettato ed acquistato quota di

comproprietà indivisa pari al 41,6%;

2) al Comune di Trezzano s/N che ha accettato ed acquistato quota di

comproprietà indivisa pari all’11,7%;

3) al Comune di Buccinasco che ha accettato ed acquistato quota di

comproprietà indivisa pari al 23,3%;

4) al Comune di Cesano Boscone che ha accettato ed acquistato quota

di comproprietà indivisa pari all’11,7%;

e così complessivamente la quota dell’88,3% della proprietà superficiaria,

restando il Comune di Assago proprietario della restante quota dell’11,7%;

Tutto ciò premesso le parti convengono e stipulano quanto segue

Articolo 1 – Oggetto del contratto

I Comodanti, ai sensi e per gli effetti degli artt. 1803 e ss del cod.civ.,

concedono alla Comodataria, che accetta, l’utilizzo in comodato gratuito

dell’immobile e del terreno descritti in premessa da destinare ad uso

Residenza Sanitaria Assistenziale (R.S.A.).

L’Immobile è già consegnato in perfette condizioni di funzionamento ed

esattamente conforme alle previsioni normative in materia di esercizio della

4 copia informatica per consultazione R.S.A., talché non risultano necessari e previsti interventi di adeguamento

agli standard autorizzati da porre a carico del Comodatario.

Gli impianti annessi all’Immobile sono qui sommariamente ricapitolati:

• Impianto di riscaldamento

• Impianti elettrici per forza motrice e per illuminazione

• Impianti telefonici

• Impianti di climatizzazione

• Impianti per somministrazione gas metano

• Impianti per somministrazione acqua fredda e calda

• Impianti igienici, sanitari e di scarico a fognatura

• Impianti di elevazione ai piani

• Impianto videocamere

L’area verde è stata consegnata piantumata e seminata.

L’identificazione dell’Immobile e delle relative pertinenze è rilevabile anche

delle planimetrie (all.1) e da tutta la documentazione tecnica utilizzata per

l’indizione a suo tempo della gara ad evidenza pubblica di gestione e

comunque depositata agli atti del Comune di Assago, quale documentazione

progettuale.

L’Immobile si compone anche di una c.d. “Camera Mortuaria”, un box per

ricovero pulmino ed un locale ad uso magazzino, come da pratica edilizia,

DIA n. 004/05 del 24/02/2005 prot. 1358 e successiva variante.

Alla data di sottoscrizione del presente contratto, presso la struttura in

oggetto, sono presenti n. 3 locali di servizio destinati agli impianti e alcuni

beni strumentali, di seguito elencati, di proprietà della Fondazione Pontirolo

5 copia informatica per consultazione Onlus Intercomunale (vedi lista inventariale sottoscritta dalla Fondazione

stessa all.2):

- autovetture motoveicoli e simili;

- macchinari, apparecchi, attrezzature varie;

- macchine d'ufficio elettromeccaniche ed elettroniche;

- mobili e arredamenti;

- impianti e attrezzatura generica;

- spese di pubblicità;

- migliorie su beni di terzi.

Si dà atto che la struttura oggetto del presente contratto è stata tra l’altro

collaudata in data 21/02/2002 da tecnico nominato dal Comune di Assago su

indicazione della Regione Lombardia, erogatrice per conto dello Stato del

finanziamento ex L. 67/1988.

L’immobile, oggetto del contratto, è stato consegnato corredato di tutti gli

allacciamenti necessari per l’erogazione delle utenze.

Articolo 2 – Durata del contratto

La durata del presente contratto è fissata in anni 10 (dieci) decorrenti dalla

data di sottoscrizione, senza possibilità di rinnovo tacito, fatta salva la facoltà

dei Comodanti di richiedere la restituzione dell’immobile con preavviso di

almeno 6 mesi per ragioni di superiore pubblico interesse.

Articolo 3 – Modifica del contratto

Qualunque modifica al presente contratto potrà avvenire previo accordo

sottoscritto tra le parti contraenti.

Articolo 4 – Addizioni e migliorie

6 copia informatica per consultazione Ogni intervento di addizione o miglioramento effettuato dalla Comodataria

all’unità immobiliare oggetto del presente contratto, unitamente all’eventuale

imputazione della relativa spesa, dovrà essere previamente autorizzato dalla

Conferenza dei Sindaci e successivamente approvato dai competenti organi

delle Amministrazioni comunali.

Al termine del contratto le migliorie e le addizioni apportate rimarrano

acquisite all’immobile senza obbligo da parte dei Comodanti di corrispondere

alcun compenso o indennizzo.

Articolo 5 - Obblighi della Comodataria

La Comodataria si obbliga:

- a conservare e custodire l’immobile in comodato con la dovuta “diligenza

del buon padre di famiglia”;

- ad utilizzare l’immobile concesso in comodato unicamente per lo scopo

convenuto e mantenerne inalterata la destinazione;

- a consentire l’accesso alla struttura agli incaricati dei Comodanti al fine di

ispezionare e controllare l’immobile in ogni momento.

E’ comunque a carico della Comodataria la manutenzione ordinaria degli

immobili, degli impianti, delle attrezzature e delle aree verdi, nonché ogni

intervento di manutenzione straordinaria per adeguamenti normativi

funzionali allo svolgimento dell’attività. Le ulteriori manutanzioni

straordinarie sono a carico dei Comodanti.

La Comodataria si impegna a predisporre entro 3 (tre) mesi dalla

sottoscrizione del presente contratto, un piano di manutenzione biennale da

sottoporre all’approvazione dei competenti organi dei Comuni comodanti ai

7 copia informatica per consultazione quali spetta la verifica, almeno trimestrale, dell’adempimento degli oneri

manutentivi previsti nel predetto piano. I Comodanti individueranno a tal fine

le strutture preposte ad effettuare i controlli e a segnalare eventuali ulteriori

lavori di manutenzione ordinaria che si rendessero necessari per l’ottimale

conduzione dell’immobile.

Articolo 6 – Manleva

La Comodataria esonera espressamente i Comodanti da ogni responsabilità

per danni diretti o indiretti a persone o cose che possano derivare

dall’utilizzo dell’immobile comodato.

La Comodataria ha l’obbligo di stipulare per l’intera durata del comodato,

apposita polizza assicurativa “All Risk” per danni a terzi, ivi compresi danni

derivanti dalla responsabilità civile e per rischi che possano gravare

sull’immobile, anche da incendio, atti vandalici e cattivo uso del bene

comodato imputabile alla Comodataria.

Articolo 6 – Estinzione del contratto

Il presente contratto si intenderà estinto:

- alla scadenza del termine convenuto di anni 10 (dieci);

- in seguito alla richiesta di restituzione dell’immobile da parte dei Comuni

comodanti, ai sensi del precedente art. 2;

- per risoluzione di diritto in caso di inadempimento agli obblighi di uso e

custodia del bene da parte della Comodataria in violazione all’art. 1804

cod.civ.

E’ fatta salva la facoltà per la Comodataria di recedere dal presente

contratto, con preavviso scritto di almeno 6 mesi, da comunicarsi con

8 copia informatica per consultazione raccomandata a/r o tramite pec, qualora, a seguito di intervenute modifiche

normative, i locali concessi in comodato non possano ritenersi più idonei

all’uso convenuto o l’erogazione del servizio risulti non più sostenibile dal

punto di vista organizzativo e/o economico.

Articolo 8 – Riservatezza e trattamento dei dati personali

Le parti si impegnano reciprocamente a non divulgare all’esterno dati, notizie

ed informazioni di carattere riservato, nonché a trattare e custodire i dati in

conformità alle misure e agli obblighi di cui al D.Lgs. 196/2003 e ss. mm. ii.

e dal Regolamento Europeo 679/2016 in tema di trattamento dei dati

personali.

Articolo 9 - Controversie

Tutte le controversie derivanti dall’interpretazione e/o dall’esecuzione del

presente contratto sono devolute al Foro di Milano ed è espressamente

esclusa la competenza arbitrale.

Articolo 10 – Spese di contratto

Tutte le spese del presente contratto, inerenti e conseguenti (eventuale

imposta di registro in caso d’uso) sono a carico della Comodataria.

Il presente contratto è esente dall’imposta di bollo ai sensi dell’art. 82,

comma 5 del D.Lgs. 117/2017.

Articolo 11 – Norme di rinvio

Per quanto non previsto dal presente contratto si applicano le norme di cui

agli artt. 1803 e seg. del cod.civ.

Si allega: lista inventariale

Letto, confermato e sottoscritto

9 copia informatica per consultazione Per il Comune di Corsico:

Per il Comune di Buccinasco:

Per il Comune di Assago:

Per il Comune di Cesano Boscone:

Per il Comune di Trezzano Sul Naviglio:

Per la Fondazione Pontirolo Onlus Intercomunale: Il Presidente Alessandro

Quarta ______

Ai sensi ed agli effetti degli artt. 1341 e 1342 cod.civ. si approvano

esplicitamente le seguenti clausole: art. 2 (Durata del contratto); art. 4

(Addizioni e migliorie); art. 5 (Obblighi della Comodataria); art. 6 (Manleva);

art. 7 (Estinzione del contratto); art. 10 (Spese di contratto).

Per la Fondazione Pontirolo Onlus Intercomunale il Presidente Alessandro

Quarta ______

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Proposta N. 2020 / 1926 Servizio Demanio e Patrimonio

OGGETTO: APPROVAZIONE DELLA BOZZA DI CONTRATTO DI COMODATO GRATUITO DI UNITA' IMMOBILIARE E TERRENO TRA I COMUNI DI CORSICO- BUCCINASCO-ASSAGO-CESANO BOSCONE-TREZZANO SUL NAVIGLIO E LA FONDAZIONE PONTIROLO ONLUS INTERCOMUNALE.

PARERE IN ORDINE ALLA REGOLARITA’ TECNICA

Per i fini previsti dall'art. 49 del D. Lgs 18.08.2000 n° 267e dell’art. 147 bis, si esprime sulla proposta di deliberazione in oggetto parere FAVOREVOLE in merito alla regolarità tecnica.

Lì, 09/07/2020 IL FUNZIONARIO ZENDRA ERMANNO

(Sottoscritto digitalmente ai sensi dell'art. 21 D.L.gs n 82/2005 e s.m.i.)

copia informatica per consultazione COMUNE DI TREZZANO SUL NAVIGLIO PROVINCIA DI MILANO Via IV Novembre, 20090

Proposta N. 2020 / 1926 Servizio Demanio e Patrimonio

OGGETTO: APPROVAZIONE DELLA BOZZA DI CONTRATTO DI COMODATO GRATUITO DI UNITA' IMMOBILIARE E TERRENO TRA I COMUNI DI CORSICO- BUCCINASCO-ASSAGO-CESANO BOSCONE-TREZZANO SUL NAVIGLIO E LA FONDAZIONE PONTIROLO ONLUS INTERCOMUNALE.

PARERE IN ORDINE ALLA REGOLARITA’ CONTABILE

Per i fini previsti dall'art. 49 del D. Lgs 18.08.2000 n° 267e dell’art. 147 bis , si esprime sulla proposta di deliberazione in oggetto parere FAVOREVOLE in merito alla regolarità contabile.

Lì, 09/07/2020 IL RESPONSABILE SERVIZI FINANZIARI ZENDRA ERMANNO

(Sottoscritto digitalmente ai sensi dell'art. 21 D.L.gs n 82/2005 e s.m.i.)

copia informatica per consultazione COMUNE DI TREZZANO SUL NAVIGLIO PROVINCIA DI MILANO Via IV Novembre, 20090

Attestazione di Pubblicazione

Deliberazione di Giunta Comunale N. 115 del 10/07/2020

Servizio Servizio Demanio e Patrimonio

Oggetto: APPROVAZIONE DELLA BOZZA DI CONTRATTO DI COMODATO GRATUITO DI UNITA' IMMOBILIARE E TERRENO TRA I COMUNI DI CORSICO- BUCCINASCO-ASSAGO-CESANO BOSCONE-TREZZANO SUL NAVIGLIO E LA FONDAZIONE PONTIROLO ONLUS INTERCOMUNALE..

Il presente atto è stato pubblicato all’Albo Pretorio on line per 15gg. consecutivi, dal 21/07/2020 al 05/08/2020

Comune di Trezzano Sul Naviglio li, 06/08/2020 Il Messo Comunale (MEAZZINI UMBERTO) (Sottoscritto digitalmente ai sensi dell'art. 21 D.L.gs. n. 82/2005 e s.m.i.)

copia informatica per consultazione