praha a střední čechy
+420 BUŠTĚHRAD 777 587 777 PRODEJ RD SE TŘEMI BYTY 7 | od 15. 5. do 4. 6. 2017 více informací na str. 10
Nová etapa v Novém stylu – v prodeji od květNa Bydlení přímo na metru B – Jinonice, více na straně 9, www.waltrovka.cz
REZIDENCE PALATA C
M ATRAKTIVNÍ BYDLENÍ Y POD STRAHOVEM
CM Kontaktuje nás DOKONČENÍ STAVBY Výkup nemovitostí pro nezávaznou IV.Q. 2018 MY nabídku. CY nebo výplata zálohy až 2.000.000,- Kč JEDINEČNÁ INVESTIČNÍ CMY PŘÍLEŽITOST
K Vykoupíme byty a domy. Možno i s exekucemi a dluhy. Rychle, solidně a spolehlivě. Prodáváte byt, dům, pozemek? Vyplatíme prodávajícímu zálohu ihned po tel.: 724 370 102, 724 375 751 zahájení prodeje. Holečkova 161 / 48, PRAHA 5 www.omega-reality.cz rezidencepalata.cz
váš dlouholetý průvodce světem realit www.realcity.cz energetická třída
Rezidence Křivoklátská – Praha 9 Letňany BYDLENÍ S MĚSTEM ZA ZÁDY
56 BYTŮ DISPOZICE 1+KK – 4+KK
PRODEJ ZAHÁJEN
WWW.REZIDENCEKRIVOKLATSKA.CZ Tel.: +420 602 226 156 G
EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 370 102 EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 370 102 EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 370 102 EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 370 102 Tišice, okres Mělník Přezletice, Praha východ Radotín, Praha 5 Horní Kruty, okres Kolín Prodej stav. pozemku o výměře 1.595 m2 v klidné části obce. Stav. pozemek 499 m2, 1,5km od Prahy. V blízkosti vodovod, ka- Prodej stavebního pozemku o výměře 557m2. Na pozemku pří- Samostatný RD, 2+KK na pozemku 351 m2, slušný stav. Na po- Duhová ulice. IS: elektřina a u pozemku voda. Poslední (krajní) nalizace, plyn a elektro. Dobrá dostupnost do Prahy. V nabídce k pojka elektro, obecní vodovod a kanalizace. Svažitý terén. Pěkný zemku ještě stodola a menší domek. IS: elektřina, vodovod, jímka. pozemek v projektu. Dobrá dost.do Mělníka a Prahy. 1.419.000 Kč dispozici další 2 přilehlé pozemky k prodeji. 1.560.000 Kč výhled do okolí. 3.449.000 Kč Pěkné místo. 899.000 Kč
G G G G
EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 370 102 EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 375 751 EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 370 102 EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 370 102 Malá Černoc, okr. Louny Městec Králové, okr. Nymburk Kladno-Kročehlavy, Kladno Františkov, okres Rokytnice Sam. RD 5+1 + sýpka na pozemku o velikosti 1.508m2. Původně Prodej RD 4+kk, 110m2, na pozemku 431m2. Po částečné rek.. IS: RD 2+1 (obývací pokoj, ložnice, kuchyň, komora, veranda) s Prodej roubené chalupy vč. dvougaráže na pozemku 1.927m2, hostinec, nyní upraven na bydlení. Část. podsklepeno. Klidná obec. obecní vodovod, kanalizace, ele, plyn. Prost. dům k bydlení nebo možností úpravy půdního prostoru k obývání. Původní stav. IS: spol. místnost s krbem a barem, 5x ložnice a další místnosti. IS: el. 220/380, obecní vodovod + kopaná studna. 899.000 Kč podnikání. Nízké provozní náklady. 1.899.000 Kč elektřina, voda, plyn, kanalizace. 1.990.000 Kč Objekt je po celkové rek., vhodné i jako penzion. 4.999.000 Kč
G G G D
EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 375 751 EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 370 102 EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 370 102 EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 375 751 Drahobuz, okr. Litoměřice Čakovice, Praha 9 Letňany, Praha 9 Holešovice, Praha 7 RD 4+1 - původně usedlost 558m2. Rekonstr. v roce 2013. Kom- Samostatný RD, 5+kk, dvougenerační (lze upravit na jednogene- Garsoniera s balkonem, OV, 30m2, 13. patro, panelový dům, vý- Prodej bytu v OV, 2+kk, 45 m2, před rekonstrukcí, jižní strana. pletně zatepleno + nová fasáda, plast. okna, nová dlažba a plovou- rační), ul. Na Pramenech, pozemek 1.188m2, IS: voda, elektřina, hled do okolí. Byt je po celkové rekonstrukci, nízké měsíční poplat- Vhodné i jako investice na pronájem. Nízké měsíční poplatky. cí podlahy, plynový kotel, nové rozvody elektřiny. 2.999.000 Kč čistička vody. Po rekonstrukci. 8.990.000 Kč ky. Lze hypo. 2.199.000 Kč 3.499.000 Kč
Poptávka byty Poptávka RD a rekreační chalupy 1+1-2+1, Kobylisy, Prosek, Bohnice do 2,9 mil. Chata, chalupa, RD – do 30 km od Prahy do 1,5 mil. 1+1-2+1, Hostivař, Petrovice, Jižní město do 2,9 mil. RD, chata – okr.Beroun, Kladno, Mělník, Benešov do 1,5 mil. 1+1-2+1, Kunratice, Chodov, Hostivař do 2,9 mil. RD, pozemek – Loděnice, Rudná, Beroun, Rokycany do 1,9 mil. 1+1-2+1, Prosek, ČM, Lehovec do 2,9 mil. RD, pozemek – P-východ, západ, stav nerozhoduje do 2,5 mil Gars.-2+1 – Řepy, Zličín, Dědina do 2,9 mil. RD, chata, poz. – směr Černošice, Mníšek, Všenory do 2,5 mil. 1+1-2+1, Michle, Modřany, Lhotka do 2,9 mil. RD, chalupa – k bydlení do 40 km od Prahy do 2,5 mil. 1+1-2+1, Petrovice, Měcholupy, Hostivař do 2,9 mil. Chata, chalupa – Kolín, Č. Brod, Plaňany do 3,5 mil. Gars.-2+kk, Chodov, Háje, Opatov, Kunratice do 2,9 mil. RD, chata, chalupa – Říčany, Popovice + okolí do 3,5 mil. 1+1-3+1, Kamýk, Lhotka, Modřany, Braník do 3,5 mil. RD, chata, pozemek – Vrané n. Vlt., Davle a okolí do 3,5 mil. 2+1-3+1, Černý Most, Letňany, Prosek do 3,5 mil. RD, chalupa, pozemek – Dolní Jirčany, Psáry, Jílové do 4,5 mil. 2+kk-2+1, Záběhlice, Pankrác, Michle do 3,5 mil. RD, chalupa, pozemek – Rudná, Újezd, Beroun, Vráž do 4,5 mil. 2+kk-3+1, Troja, Bohnice, Kobylisy do 3,5 mil. RD, chalupa – Říčany, Jevany, Louňovice, Žernovka do 4,5 mil. 2+1-3+1, Košík, Háje, Opatov, Chodov do 3,5 mil. RD, chata, pozemek – Říčany, Popovice, Kamenice do 5,5 mil. 2+1-3+1, Stodůlky, Butovice, Lužiny do 3,5 mil. RD, pozemek – Úvaly, Počernice, Český Brod, Přišimasy do 5,5 mil. 2+1-3+1, Butovice, Stodůlky, Řepy, Zličín do 3,5 mil. RD, pozemek – Praha a blízké okolí (lze i menší) do 5,5 mil. 2+1-3+1, Chodov, Roztyly, Háje, Záběhlice do 3,5 mil. RD, pozemek – Čimice, Písnice, Komořany, Zdiby do 5,5 mil. 2+1-3+1, Vršovice, Malešice, Strašnice do 4,9 mil. RD, pozemek – Prosek, Ďáblice, Kobylisy, Kyje do 7 mil. 1+1-2+1, Nusle, Vršovice, Strašnice do 4,9 mil. RD, pozemek – Hloubětín, Chabry, Kobylisy do 8,5 mil. 1+1-3+1, Smíchov, Košíře, Motol, Řepy do 6,5 mil. RD, pozemek – kdekoliv v Praze (zajímavé místo) do 12 mil. 1+1-3+1, Braník, Podolí, Žižkov do 6,9 mil. RD, pozemek – Háje, Spořilov, Kateřinky, Krč, Hostivař do 12 mil. 1+1-3+1, Košíře, Pankrác, Braník, Michle do 6,9 mil. RD, pozemek – Průhonice, Pankrác, Podolí do 15 mil. 1+1-3+1, Nusle, Vršovice, Strašnice do 6,9 mil. RD, vila – Podolí, Braník, Modřany, Písnice do 20 mil. 1+1-3+1,Holešovice, Letná, Dejvice do 7,9 mil. RD, vila – Střešovice, Dejvice, Hanspaulka, Vokovice do 25 mil. 724 370 102, 724 375 751 724 370 102 , 724 375 751 PŘÍMÝ ODKUP OKAMŽITÁ VÝPLATA NEMOVITOSTÍ ZÁLOHY AŽ 2 000 000 KČ praha a střední čechy číslo 7 od 15. 5. do 4. 6. 2017
Zajímají vás novinky z oblasti bydlení, designu a z realitního OBSAH světa? Chcete vědět, jak bydlí slavní? Hledáte inspiraci pro své kutilské záměry? Přečtěte si náš on-line magazín o bydlení! Praha 5 aktuálně z regionu 6 www.realcity.cz/magazin Nadstandardní služby realitních kanceláří Co všechno za provizi dostanete? tip grand realcity 8 KROUPAHELÁN advokátní kancelář, s.r.o.: Jak připravit zahrádku, Nejčastější chyby při koupi nemovitosti aby vám přinesla hojnou úrodu aneb na co si dát pozor - díl. 1 Jaro je tu a s ním přichází setí a vý- aktuálně z finančního světa 12 sadba různých plodin. Tedy pokud Konec výhodných hypoték v Čechách? máte zahrádku a jste vášniví do jejího aktuálně z nové výstavby 18 obdělávání. A co všechno by měl dě- Kupujete nemovitost? lat správný hospodář, aby měl dobrou hledejte efektivně! úrodu? textová inzerce a fotoinzerce 21 výběr z www.realcity.cz Více si přečtete ve článku Prodej chat a chalup 23 na našich webových stránkách Prodej bytů 3+kk až 3+1 28 www.realcity.cz/magazin. Pronájem bytů 2+kk až 2+1 31
Mimořádně úsporná GRAND REALCITY - UNIKÁTNÍ NEJČTENĚJŠÍ ≤ 50 ( 43 ) kWh/m2 Průkaz energetické ČASOPISY S NABÍDKOU REALIT V čr náročnosti budovy Úsporná ≤ 97 ( 82 ) kWh/m2 2 regionální vydání (PENB) . Vyhovující PRAHA A STŘEDNÍ ČECHY ≤ 142 ( 120 ) kWh/m2 . BRNO A JIHOMORAVSKÝ KRAJ Tento průkaz hodnotí energetickou Nevyhovující náročnost budovy, vyčísluje energie komplexní přehled o realitním trhu ≤ 191 ( 162 ) kWh/m2 3 týdenní periodicita odpovídající potřebám realitního trhu spotřebovávané při běžném provozu Nehosporádná a řadí budovy do třídy energetické náklad přibližně 2 miliony výtisků za rok ≤ 246 ( 205 ) kWh/m2 náročnosti: od A (nejúspornější) téměř 5 milionů čtenářů za rok - nulová remitenda Velmi nehospodárná do G (energeticky nejnáročnější). ≤ 286 ( 245 ) kWh/m2 REALCODE (Jedinečné propojení časopisu s webovým portálem Tuto informaci naleznete Mimořádně nehospodárná i u jednotlivých nemovitostí www.realcity.cz). Několikanásobné zvýšení dopadu inzerce, > 286 ( 245 ) kWh/m2 uživatelsky jednoduchý a uspoří čas zájemci o reality. publikovaných uvnitř vydání.
v tomto vydání inzerují
AMBIENTEN VIP s.r.o. 16 KLARK spol. s r.o. 14 PRVNÍ VLTAVSKÁ s.r.o. 11 BLANÍK REALITY s.r.o. 14, 16 KOVA Reality - Specialista na Prahu 5 10 REAL- TREUHAND REALITY TIT, 20 BPT Development, a.s. 2 LEXXUS a. s. 19 Realitní kancelář Honzík s.r.o. 11 EURO DEVELOPMENT GROUP, s.r.o. 15 M & K Real Estate, a. s. 36 REZIDENCE WALTROVKA ALFA s.r.o. tIT, 9 EXAFIN one, s.r.o. 7 MEDIA INVESTMENTS a.s. 5 Scandal Media Group 30 Grand Real City 34 Nový domov Praha s.r.o. 17 SIN spol. s r.o. TIT, 10 JUDr. Josef Křen - O. S. K. 14 OMEGA ESTATE s.r.o. TIT, 3 SVOBODA&WILLIAMS s.r.o. 13 JURIS REAL spol. s r.o. 5 PALLADIO CONSULTING, spol.s r.o. 16 Trigema a. s. 36 Kateřina Nová 11 Pražská správa nemovitostí, spol. s r. o. 35
Vydavatelství: Grand Real City s.r.o., Ovocný trh 568/17, 110 00 Praha 1, IČO: 04707419, DIČ: CZ04707419, www.realcity.cz Příští vydání vychází: Vydání: Praha a střední Čechy, e-mail: [email protected] Obchodní oddělení: Klára Břízová a Marcela Strohmaierová, tel.: 299 140 314 5. 6. 2017 i i
“page_5” — 2017/5/12 — 11:57 — page 1 — #1 i i
Více informací k nabídce získáte zadáním www.realcity.cz/rc/ABCD (kód inzerce)
SPOLEČNÁ REALITNÍ A ADVOKÁTNÍ KANCELÁŘ ŠROBÁROVA 2100/49, 130 00 PRAHA 3 - VINOHRADY
WWW.JURISREAL.CZ 774 335 502 [email protected]
G G G G
Výkup nemovitostí: Potřebujete rychle peníze? Pomůžeme Vám!
Zprostředkování PRAHA 6, VELESLAVÍN PRAHA 16, RADOTÍN PRAHA 6, VELESLAVÍN PRAHA 4, NUSLE Byt 3+kk www.realcity.cz/rc/ DY8S Dům www.realcity.cz/rc/ DY8T Byt 3+1 www.realcity.cz/rc/ DY8U Kom. objekt www.realcity.cz/rc/ DY8V prodeje: M ezonetový byt 3+KK o celkové ploše Část. podsklepený rodinný dům s garáží v Prostorný byt 3+1 v obytném areálu Nebyt. prostor 89 m2 vhodný jako kancelář, 127 m2 v obytném areálu Hvězda na klidné části Radotína v ul. U Jankovky na Hvězda na Petřinách o velikosti 112 m2 v sklad, internetový obchod v polosuterénu Možnost okamžité Petřinách, který se nachází v 5. a 6. patře. pozemku o celkové ploše 562 m2. 5.p. K dispozici je menší zastřešená terasa. rekonstruovaného domu na Praze 4. výplaty zálohy! 774 335 502 9 990 000 Kč 774 335 502 6 990 000 Kč 774 335 502 9 990 000 Kč 777 306 103 1 790 000 Kč G G G G Výměna nemovitostí: Nabídneme výměnu dle Vašeho přání!
Vyplatíme dluhy exekuce, privatizaci
PRAHA 6, VELESLAVÍN PRAHA 12, MODŘANY PŘÍBRAM, PŘÍBRAM III PRAHA 3, ŽIŽKOV www.vykup-nemovitosti.info Byt atypický www.realcity.cz/rc/ DY8X Byt 2+kk www.realcity.cz/rc/ DY8Y Byt 3+kk www.realcity.cz/rc/ DY8Z Byt 2+kk www.realcity.cz/rc/ DY91 Největší bytová jednotka v areálu Hvězda Kompletně zrekonstr. byt 2+kk v OV, ve Prosvětl. byt v blízkosti centra, který se Prodej krásného podkrovního bytu na Petřinách - 2 spojené byty o dispozici 2. podlaží panelového domu s výtahem v nachází v 6.p. zrekonstruovaného pan- 2+KK+galerie+parkovací stání ve dvoře v 774 335 502 3+1 a 3+KK řešené jako mezonet. klidné lokalitě Praha 4 - Modřany. elového domu v ul. Milínská. klidné části Žižkova. 774 335 502 19 990 000 Kč 777 306 103 2 990 000 Kč 774 335 503 1 550 000 Kč 774 335 502 4 790 000 Kč
Konečně doma v Jinonicích náročnost tická E rg
E První bytový dům v Praze se En systémem na využití šedých vod. Poslední volné byty. K nastěhování na podzim 2017.
ulice Pekařská Praha 5 – Jinonice
Tel.: +420 737 900 000 w w w . s k a n s k a . c z / r e a l i t y Skanska – inspirace pro bydlení
5 i SKANSKA inz Botanica 200x131mm.indd 1 4.5.17 21:33 i
i i aktuálně z regionu … více se dozvíte na www.realcity.cz/magazin NadstaNdardNí služby realitNích kaNceláří Co VšeChno zA ProVizi DoSTAneTe?
Služby realitních kanceláří se za poslední roky významně změnily. Když najdete tu pravou, splní vám téměř vše, co vám na očích uvidí. Často i bez příplatku v ceně standardní provize. Naprosto běžný je dnes např. právní i finanční servis, který lze často odbavit přímo v realitní kance- láři. Snaha poskytnout klientovi komplexní servis vede k dalšímu rozšiřování nadstandardních služeb, které jistě oceníte.
další Služby, KteRé RK NabíZejí
Financování nemovitosti - nechte si poradit od odborníků s výběrem financování vaši nemovitosti. zvolte si společně tu nejlepší možnost. Poradce dohlédne také na procesy schvalování hypotéky.
Zajištění průkazu energetické náročnosti - musí ho vlastnit každá novostavba od 1. 1. 2013 a obsahuje veškeré informace o energetickém provozu budovy.
výkup nemovitostí – i tuto službu realitní kanceláře poměrně často na- bízí. Tady je výběr rK ještě důležitější než kdy jindy. Dejte na reference vašich blízkých, prověřte si firmu, kontaktujte klienty, kteří s rK spolu- pracovali, a ptejte se na jejich zkuše- nost a názor. naletět neprofesioná- lovi či nechat se „opít“ podvodným, leč lákavým inzerátem, vás může stát opravdu mnoho peněz.
NejČaStější Služby RK u pojištění kauce si klient platí speciální pojištění, na je- V praxi nejčastěji služby rK, za které náleží společnosti hož základě obdrží certifikát na požadovanou částku, provize, zahrnují inzerci a s ní spojené poplatky, sehnání a není nutné platit kauci. Je to garance majiteli, že oso- kupce nebo nájemce, právní služby a tedy vypracování ba je prověřená, a bude-li kauce nutná, uhradí ji pojiš- smluv. Co v ceně nemusí být zahrnuto, je například plat- ťovna. nájemce se vyhne počátečnímu placení nájmů ba za odhad ceny nemovitosti pro určení daně z převo- du nemovitosti. Ten dělá znalec s takzvaným kulatým předem a má přehled o tom, jak je s penězi nakládáno. razítkem, který není zaměstnancem realitní kanceláře. Pojistka přes rK vás vyjde výrazně levněji, než kdybyste některé realitky mají i toto zajištěno v rámci své provize. si ji sjednali na vlastní pěst. Vždy je dobré se dobře informovat a ideálně vše nechat zanést do smlouvy. PRověřeNí NemovitoSti Dnes více než kdy jindy záleží při koupi starší nemovi- ÚKlid a homeStagiNg NemovitoSti tosti na tom, abyste si ji důkladně prověřili. To ovšem zatímco v Americe je tahle služba již poměrně běžnou zvládne jen málokdo z nás. A od toho je revize. Kdo záležitostí, u nás se teprve postupně zabydluje. Úpra- va interiéru je, jak se ukázalo, pro prodej jednou z nej- vám opravdu zaručí, že je nemovitost v dobrém technic- důležitějších. A proto se stále častěji objevuje facelift kém stavu? Autorizovaný inspektor! A jeho služby nabízí v nabídce realitních kanceláří, někdy i pod názvem ho- opět i realitní kanceláře. Jak to probíhá v praxi? osoba Potřebujete poradit s výběrem mestaging. Díky němu se dá nemovitost prodat za vý- s příslušným stavebním vzděláním prověří nemovitost bytu, zajistit vyklizení razně vyšší cenu. realitní odborníci to dobře znají a umí a poukáže na její případné vady. Výsledkem je podrob- nemovitosti nebo třeba řešit poradit. ná zpráva, která vám o nemovitosti napoví všechno to exekuci? realitní kancelář vám s tím pomůže. Kromě PojištěNí Nájmu a Kauce? PRoČ Ne! zásadní a důležité. některé realitní kanceláře aktivně spolupracují také prodeje a pronájmu nemovitostí s pojišťovnami a nabízí speciální službu - pojištění nájmu Je zřejmě, že doby, kdy vám realitní kancelář zprostřed- poskytuje i další užitečné služby. Vsadit na odborníky, v rezidenčních projektech. Ve skutečnosti jde o dva roz- kovala za provizi „pouze“ prodej nebo pronájem nemo- kteří mají veškeré zákony dílné produkty poskytované jedním subjektem, pojištění vitosti, jsou dávno pryč. Služby realitních kanceláří za- o nemovitostech a potřebnou nájmu pro pronajímatele a pojištění kauce pro nájemce. čínají být opravdu komplexní a tak to má být. Je ovšem dokumentaci v malíku, se velmi důležité vybrat si tu správnou rK, která se vám Při pojištění nájmu si pronajímatel sjednává pojistnou vyplatí, pokud si vyberete smlouvu, která mu zajišťuje, že v případě neplacení ná- plně věnuje a tím vám ušetří hodně času a peněz. Jak si správnou rK. Výběru proto jmu nájemcem obdrží dlužné nájemné od pojišťovny. vybrat tu spolehlivou, vám poradíme v našem magazínu věnujte dostatečný čas Pohledávku pak vymáhá po nájemci pojišťovna sama. na www.realcity.cz. a pozornost.
6 i i
“page_7” — 2017/5/12 — 11:57 — page 1 — #1 i i
Více informací k nabídce získáte zadáním www.realcity.cz/rc/ABCD (kód inzerce)
PRAHA 9 | ČAKOVICE, TŘEBORADICE
Kvarta,Kvartta, 4+kk,4+kk, 109109 m2 Kvinta, 5+kk, 135 m2 Sexta, 6+kk, 160 m2
www.vyladenedomy.cz 724 511 511 2016
2017-02 Grand RealCITY 200x131 05.indd 1 20.02.2017 10:40:28
37 bytových jednotek
s teRasou, balkoneM či zahRádkou Bdům
prodej zahájen
RepRezentativní bydlení na Malvazinkách www.rezidencemalvazinky.cz ) 724 511 511
17-04-20-inzerce-malvazinky-200x131-02.indd 1 4/21/2017 9:06:10 AM7 i i
i i TIP Grand realcity … více se dozvíte na www.realcity.cz/magazin Nejčastější chyby při koupi Nemovitosti anEB na cO Si dát POZOr – díL i.
Levné hypotéky způsobily nevídaný nárůst zájmu o koupi nemovitostí. Poptávka převýšila nabídku, ceny nemovitostí tak vyletěly vzhůru a nabídkové portfolio, zejména starších nemovitostí, se zúžilo. Lidem tak mnohdy nezbývá než poohlédnout se po novo- stavbách, a to často i takových, které zatím existují jen tzv. „na papíře“, tedy ve fázi územního rozhodnutí či stavebního povolení. Pokud se pro koupi svého budoucího bytu nebo domku v této fázi člověk rozhodne, smluvním partnerem je mu developer (bu- doucí prodávající), tedy někdo, kdo disponuje týmem právníků a smlouvy má často nastavené ve svůj vlastní prospěch. V tomto seriálu se budeme zabývat nejčastějšími praktickými problémy developerských smluv a ukážeme si, jak se s nimi vhodnou úpra- vou efektivně vypořádat.
i.insoLVenCe ProdáVajíCího
dle nejčernějšího scénáře prodávající- mu v průběhu výstavby dojdou peníze nebo se dostane do jiných potíží ve- doucích až ke krachu celého projektu. K výstavbě tedy nedojde, nicméně kupující již určitou část kupní ceny zaplatil. Po právní stránce sice může po prodávajícím požadovat vrácení peněz, avšak pokud prodávající nemá dostatek majetku k uspokojení všech svých věřitelů, kupující zpátky celou zaplacenou kupní cenu nezíská. Často se naopak domůže pouze zanedba- telné částky. Zde nutno podotknout, že ačkoli se toto riziko teoreticky týká každého developera, vyšší je zejména u menších developerů a u těch, kteří za sebou nemají úspěšnou historii ji- ných projektů.
ii.ProdLoužení VýstaVby
V prvním díle se podíváme na smlouvu o smlouvě ProbLematiCké okruhy smLouVy o smLouVě dalším rizikem, o něco méně katast- budoucí a zejména na placení kupní ceny. Co kupují- budouCí rofickým než totální krach developera, címu hrozí a jak nepřijít o celoživotní úspory? Smlouvy o smlouvě budoucí bývají různé kvality a délky. přesto však nepříjemným, je neúměr- Setkat se lze jak s nelogickými smlouvami plnými chyb, tak né prodloužení celé výstavby. Vhod- nou úpravou smlouvy lze dát kupující- Průběh kouPě nemoVitosti s precizním a jasným textem. Smlouva může mít 5, ale i 25 mu možnost, aby v případě dlouhého Prvním závazným krokem, který potenciální kupující většinou stran, přičemž neplatí, že delší smlouva je lepší nebo horší prodlení výstavby od smlouvy odstou- činí, je podpis tzv. rezervační smlouvy. na jejím základě sklá- než smlouva kratší. ačkoli smlouva o smlouvě budoucí bývá pil. Praktickým problémem však je, že dá prodávajícímu rezervační zálohu a stvrzuje tím tak svůj zá- často dlouhá, složitá a nepřehledná, ne každá její část za- developer má peníze při platbě pře- jem o nemovitost. tuto smlouvu musí kupující uzavřít velice sluhuje stejnou pozornost. Existuje několik otázek, které jsou dem na svém účtu, a je z faktického rychle, často v řádu dní, přičemž stejně tak musí rychle uhradit z pohledu kupujícího potenciálně problematické. hlediska čistě na něm, zda tyto kupu- i rezervační zálohu. V této fázi bohužel většinou develope- jícímu vrátí. Odmítne-li developer tento ři nenechávají kupujícím žádný prostor pro jednání o textu PLaCení kuPní Ceny postup, nezbývá kupujícímu než podat žalobu k soudu a vydržet někdy i leti- smlouvy, ačkoli by to bylo víc než vhodné. Jak se říká, peníze jsou až na prvním místě. nejčastějším pro- blémem smlouvy o smlouvě budoucí je způsob placení kupní tý soudní spor. tuto skutečnost může developer využít ve svůj prospěch tou nejzásadnější smlouvou, kterou kupující s developerem ceny. Logickým zájmem developera je dostat od klienta pe- a přinutit tak kupujícího, aby nakonec uzavírá, je smlouva o smlouvě budoucí. developer chce pro- níze co nejdříve, neboť, jak již bylo řečeno, z těchto peněz přeci jen počkal, až bude stavba do- dat nemovitost již v době, kdy tato ještě neexistuje. nemůže financuje výstavbu. Platbou předem kupující prakticky po- končena. však ještě uzavřít kupní smlouvu, jelikož koupit lze pouze to, skytuje prodávajícímu ničím nezajištěný bezúročný úvěr. Je co již stojí. Účelem smlouvy o smlouvě budoucí je proto sjed- nasnadě, že něco takového je pro klienta nevýhodné a po- nání závazku stran uzavřít spolu v době, kdy již nemovitost tenciálně nebezpečné. bude postavená, kupní smlouvu, kterou dojde k samotnému jak se Výše uVedeným Kupující platí cenu nemovitosti v době, kdy za své peníze kro- převodu vlastnictví. rizikům Vyhnout? mě vidiny budoucího vysněného bydlení nic nedostává. Jeli- Ve druhém díle seriálu se Po podpisu smlouvy o smlouvě budoucí většinou dochází kož výstavba může trvat i několik let, stává se kupující po tuto budeme věnovat tomu, jak se k postupné úhradě kupní ceny v závislosti na průběhu výstav- dobu rukojmím prodávajícího. V ideálním případě prodávající výše uvedeným rizikům vhodnou by. Kupující tak vlastně financuje výstavbu developerského ve sjednaném termínu nemovitost postaví a prodávající se úpravou smlouvy vyhnout. projektu, což s sebou nese určitá rizika, která lze vhodnou stane jejím vlastníkem. co se však v tomto procesu může Budeme se také věnovat dalším problematickým okruhům smlouvy úpravou smlouvy minimalizovat. pokazit? o smlouvě budoucí, a to prohlídce nemovitosti před uzavřením kupní autorem článku je kRoupaheLÁN advokátní kancelář, s.r.o., smlouvy a otázce odstraňování provozovatel portálů: www.kroupahelan.cz a www.kontrolasmluv.cz zjištěných vad nemovitosti.
8 i i
“page_9” — 2017/5/12 — 11:57 — page 1 — #1 i i
Více informací k nabídce získáte zadáním www.realcity.cz/rc/ABCD (kód inzerce)
WLT_RealCity_inz_200x265_(5876)_01.indd 2 03.05.2017 17:47:18 9 i i
i i i i
“page_10” — 2017/5/12 — 11:57 — page 1 — #1 i i
PRAHA
BUŠTĚHRAD HLEDÁTE NOVÉ BYDLENÍ? prodej rd se třemi byty Ušetříme vám čas i námahu!
+420 777 587 777 Nabízím Vám ke koupi velký rodinný dům (3 byty + půda k vestavbě), který se nachází na rovinatém pozemku s jižní orientací a hezkým výhledem na buštěhradský rybník oty pavla a historické jádro buštěhradu.
V přízemí domu se nacházejí dvě bytové jednotky (2+kk o výměře 51 m2 a 48 m2), které mají samostatný vstup z pozemku, jedna soukromou předzahrádku.
V prvním patře se nachází bytová jednotka 3+kk/b o výměře 86 m2. tento byt lze využívat i jako dvě samostatné jednotky s vlastním příslušenstvím. V podkroví se nachází půdní prostor o výměře 87 m2 vhodný k vestavbě. Využijte náš dostupný a přehledný časopis. Nový plynový kotel, rozvody is a elektro. Najděte si bydlení na míru! Nemovitost leží na pozemku o celkové výměře 591 m2 v centru města buštěhrad s výbornou dopravní dostupností do prahy (15 min autem) a do Kladna (5 minut).
Specialista naPrahu G novinka G novinka G 5
Zličín-Praha 5 Měšice, Praha-východ PlZeň-roBčice Byt 2+kk Byt 3+kk/B www.realcity.cz/rc/dYa6 Statek 5+1 www.realcity.cz/rc/dXM7 Dražba bytu 2+kk, novostavba s balkonem a Prodej bytu s UP 81 m2 v novostavbě. Snoubení Zemědělská usedlost 5+1 užit. pl. 938 m2, ba- garážovým stáním, 56 m2. bydlení v klidu a zeleni s výbornou dopravní dostup- zén, všechny IS, poz. 4 000 m2. KB011270 nosti do Prahy. Lukrativní nabídka. KB011266 KD011258 775 692 369 2 660 000 Kč 775 692 369 3 890 000 Kč 723 200 200 3 370 000 Kč
G novinka G novinka
Mladá BoleSlav Praha 5-ZBraSlav kraluPY nad vltavou dům 5+1 www.realcity.cz/rc/dYa7 Byt www.realcity.cz/rc/dYa8 Pozemek www.realcity.cz/rc/dXZk Prodej třípodlažního domu 5+1, 282 m2, s Prodej světlého, prostorného bytu 2+1 s cel- Prodej kompletně zasíťovaného stav. pozemku 2 2 garáží, dílnou, možno rozdělit na více byt. jed- kovou plochou 68 m v klidné lokalitě Praha 5, 770 m v lokalitě Kralupy nad Vltavou, Minice s nám. Kinských 76/7, Praha 5, Smíchov [email protected] notek + půdní vestavby dalších bytů. KD011252 Zbraslav, ul. Tunelářů. KB011255 hezkým výhledem do okolní krajiny. KP011085 728 700 700 3 190 000 Kč 605 200 200 4 290 000 Kč 605 200 200 812 505 Kč 10 i i
i i i i
“page_11” — 2017/5/12 — 11:57 — page 1 — #1 i i
Více informací k nabídce získáte zadáním www.realcity.cz/rc/ABCD (kód inzerce)
Pohodová realitní kancelář 724 593 303, [email protected] www.honzik.cz
G G G
PRAHA 12, IMRYCHOVA CHÝNĚ, BOROVÁ PRAHA 6, VE STRUHÁCH SLANÝ, BROŽOVSKÉHO PRAHA 4, DAŠKOVA PRAHA 7 - HOLEŠOVICE www.realcity.cz/rc/ DY16 www.realcity.cz/rc/ DVVA www.realcity.cz/rc/ DY18 Byt 2+1 www.realcity.cz/rc/DX6M Byt 2+kk www.realcity.cz/rc/DXYI Byt 2+1 www.realcity.cz/rc/DVUE Byt 2+kk Byt 2+kk Byt 3+1 2 2 2+kk, OV, 48 m2, lodžie 4 m2, komo- 2+kk, 76 m2, s terasou a zahrádkou 3+1, 64 m2, OV, zvýšené přízemí, 52 m , ve 3. p. cihlového domu, bal- 42 m², ve 4.NP s výtahem. Nulová 68 m , balkón, ulice Ortenovo ra a sklep, 1. p., panel, v pův. stavu, 181 m2, přízemí, bazén, 10 min. cihla, po část. rekonstrukci, orienta- kón, obývací pokoj s krbem, kuch. anuita, možnost okamžitého převo- náměstí, 6. NP cihlového domu výhled do zeleně . N02027 metro Zličín . N01958 ce bytu JZ – SV . N02020 linka s vest. spotřebiči, park. stání. du do OV. Orientace na J a V. s výtahem. 724 593 303 2 890 000 Kč 724 593 303 3 770 000 Kč 724 593 303 5 000 000 Kč 725 435 090 1 790 000 Kč 725 435 090 2 990 000 Kč 725 435 090 Informace4 990 000 v RKKč C C
KŘENICE MIROŠOVICE NOVÁ ŽIVOHOŠŤ JÍLOVÉ U PRAHY TUCHOMĚŘICE JÍLOVÉ U PRAHY Dům www.realcity.cz/rc/ DXL4 Chata www.realcity.cz/rc/ DVFL Chata www.realcity.cz/rc/ DY8R Dům www.realcity.cz/rc/DVNO Dům 5+kk www.realcity.cz/rc/DTYH Dům 9+1 www.realcity.cz/rc/DUUC Novost. 5+kk, plyn. vytápění, užit. Rekreační chatka 4x4m na vlastním Zděná podskep. chata v osadě Žlí- Zrekonstr. byt v RD, 200 m2, s prů- Patrový nízkoenerg. dům, 180 m2, 386 m2, poz. 879 m2, každý pokoj pl. 150 m2, poz. 1 183 m2, 12 km pozemku 397 m2, voda ze studny, bek, 35 m2, cca 50 m od vody, kot- chozí garáží do domu i na dvůr. Poz. dřevostavba z r. 2014. Zahrada vl.koupelna s WC, dvougaráž, zastř. od metra Háje N01997 bez elektřiny, krb. N01923 viště s molem pro 2 lodě. N02036 270 m2 s krytým posezením u krbu. 804 m2. Metro Veleslavín 15 minut. bazén, zahradní sezení s grilem. 724 593 303 6 700 000 Kč 724 593 303 410 000 Kč 724 593 303 1 100 000 Kč 725 435 090 6 700 000 Kč 725 435 090 8 100 000 Kč 725 435 090 8 240 000 Kč
11 i i
i i aktuálně Z fiNANČNíhO SVěTA … více se dozvíte na www.realcity.cz/magazin Konec výhodných hypotéK V ČeCháCh!?
Ceny nemovitostí rostou u novostaveb i u starších bytů. Od dubna jsou hypotéky s novými pravidly a úrokové sazby už níže ne- půjdou. Suma sumárum je vlastní bydlení stále méně dostupné Je to opravdu konec výhodných hypotečních úvěrů v Čechách?
NárůSt kOmbiNOváNí hyPOték S dalšími Úvěry
Omezení max. 15 % nových úvěrů v rozmezí 80 % – 90 % bude spíše znamenat nárůst kombinování hypo- ték s dalšími úvěry. K tomu ovšem dochází i dnes. Díky kombinaci např. hypotéky a úvěru ze stavebního spo- ření můžete získat prostředky ve výši 100 % zástavní hodnoty nemovitosti. Zatímco ještě loni byly k tomuto kroku „nuceny“ jednotky procent žadatelů o hypotéku, nyní nárůst žadatelů s kombinovaným financová- ním bydlení významně stoupne.
NevýhOdy kOmbiNaCe ÚvěrOvýCh PrOduktů
* Zásadní nevýhodou kombinace více úvěrových produktů je cena.
* Překlenovací úvěry ze stavebního spoření jsou běžně úročeny sazbou od 4 % p. a. výše, spotřebitelské úvěry sazbami Nárůst cen nemovitostí zaznamenaly téměř všechny nancovat celou pořizovací cenu nemovitosti. Člověk, od 9 % p. a. výše. regiony. Situace v oblasti dostupnosti bydlení se za- který si chce nyní pořídit vlastní bydlení, musí počí- * Zároveň je nutné počítat čala zhoršovat již v posledním čtvrtletí loňského roku, tat s tím, že hypotékou bude moci financovat pouze s nárůstem poplatků spojených kdy došlo k zastavení poklesu úrokových sazeb. Růst 90 % zástavní hodnoty nemovitosti. Zbývající část cen bytů a pozvolný nárůst úrokových sazeb mají musí doplatit ze svého nebo si na ni půjčit jinde. Navíc s těmito úvěry, např. poplatek za důsledek prudké zhoršování dosažitelnosti vlast- i devadesátiprocentních hypoték ubyde. za vedení úvěrového účtu ního bydlení. Ještě loni na jaře bylo možné pořídit si hypotéky a poplatek za vedení průměrný byt za 2,11 milionu Kč, letos už za stejný byt Banky budou moci poskytovat hypotéky s LTV více úvěrového účtu překlenovacího zaplatíte o 280 000 Kč více (průměrná cena činí 2,39 jak 80 % pouze v omezené míře a budou navíc znevý- úvěru. milionu Kč). Ceny stouply meziročně o 13 procent. hodněné vyššími úroky. Když k tomu přičtete „nega- tivní“ dopady novely zákona o spotřebitelském úvěru, ÚrOkOvé Sazby rOStOu která už nyní znamená zhoršené možnosti financová- Jak jsme již zmínili, dalším faktorem, který se nega- ní bydlení pro lidi s nižšími příjmy, není se v dohledné tivně promítá do zvýšených nákladů týkajících se budoucnosti v oblasti hypotečních úvěrů na co těšit. bydlení, je růst úrokových sazeb. Úrokového minima 1,85 %, které jsme zaznamenali v září 2016, se už patr- PrOduktOvé NOviNky NeČekeJte ně nedočkáme. Letos na jaře jsou na tom úroky zatím Banky se v rámci konkurenčního boje omezily na ce- o kousek lépe, než tomu bylo loni stejnou dobou, ale novou válku a na nové nápady tak nezbývají peníze. postupně se spíše dočkáme pozvolného zvyšování Vzhledem k legislativním změnám a doporučení ČNB, sazeb. Současná průměrná nabídková sazba za první která představují finanční zátěž i pro banky, nelze čtvrtletí 2017 činí 2,04 %. očekávat, že bychom se v roce 2017 mohli těšit ani ČNb uSměrňuJe baNky z nějakých velkých produktových novinek. Nejzá- Člověk, který si chce nyní pořídit vlastní bydlení, musí počítat Aktuální situace na trhu již teď dokazuje, jak je poříze- sadnější změny budou pravděpodobně probíhat jen s tím, že hypotékou bude moci ní vlastního bydlení zejména pro mladé rodiny nároč- v rámci již známých doporučení. V tomto roce ban- financovat pouze 90 % zástavní né. Situace se rozhodně nezlepšuje, právě naopak. ky budou moci poskytnout pouze 15 % nových úvě- hodnoty nemovitosti. Zbývající Jak jsme vás již informovali, od dubna navíc začalo rů s LTV v rozmezí 80 % – 90 %. Pokud přemýšlíte část musí doplatit ze svého, platit doporučení ČNB, které znemožňuje bankám fi- o vlastním bydlení, není dobré otálet. nebo si na ni půjčit jinde.
12 D G G
PRAHA 3 - ŽIŽKOV PRAHA 10 - STRAŠNICE PRAHA 5 - SMÍCHOV | MOŠNOVA Byt 4+kk www.realcity.cz/rc/DYAJ Byt 7+1 www.realcity.cz/rc/DYAN Byt 3+kk www.realcity.cz/rc/DYAL 129 m2, špaletová okna, repliky vstupních dveří, white walls, sklep, atrak- 523 + 50 m2, terasa, chlazené stropy, smart home systém, 3 krby, ja- 145 + 40 m2, terasa, nádherný výhled, klimatizace, vinotéka, garážové tivní byt s výhledem na Hrad a Vítkov v 5.NP domu s výtahem naproti cuzzi, sauna, 4 garážová stání, špičkově vybavený mezonet ve 3. a 4.NP stání, sklep, designový mezonet v 3. a 4.NP moderního domu blízko parku. 25046 renovované vily. 25824 Petřína a Ladronky. 18217 724 551 238 16 260 000 Kč 724 551 238 Informace v RK 724 551 238 17 900 000 Kč
D D G
PRAHA 3 - ŽIŽKOV PRAHA 4 - KRČ | NAD RYŠÁNKOU PRAHA 5 - ZLIČÍN | SAZOVICKÁ Byt 2+kk www.realcity.cz/rc/DYAG Byt 2+kk www.realcity.cz/rc/DYAI Byt 5+kk www.realcity.cz/rc/DYAK 66 m2, špaletová okna, replika vstupních dveří, white walls, sklep, nový 86 + 32 m2, terasa, dřevěná francouzská okna, venkovní žaluzie, 165 + 101 m2, terasa, 2 balkony, krb, 3 koupelny, 2 garážová stání, byt s výhledy na Hrad a Vítkov v 6.NP domu s výtahem procházejícího garážové stání, západně orientovaný byt ve zvýšeném 1.NP domu v ti- sklep, penthouse v 6. a 7.NP nové rezidence s výtahem pár minut chůze renovací. 25045 ché ulici nedaleko metra. 25870 od Metropole Zličín. 24976 724 551 238 8 230 000 Kč 724 551 238 7 650 000 Kč 724 551 238 13 900 000 Kč
G B G
PRAHA 9 - LIBEŇ | OCELÁŘSKÁ PRAHA 6 - LYSOLAJE | DOLINA PRAHA 10 - STRAŠNICE Byt 3+kk www.realcity.cz/rc/DYAP Byt 3+kk www.realcity.cz/rc/DYAM Byt 4+1 www.realcity.cz/rc/DYAO 99 m2, klimatizace, nová dřevěná okna, velkoformátová dlažba, moderní 107 + 26 m2, 3 terasy, dřevěné podlahy, dřevohliníková okna, garážové 133 + 178 m2, terasa, zahrada, smart home systém, bazén, letní a tichý byt v 5.NP domu s výtahem u nákupního centra Harfa, pár minut stání, byt ve 3.NP nově vznikajícího viladomu v přírodní lokalitě Lysola- kuchyně, kvalitní materiály, 2 garážová stání, designový mezonet v 1.NP chůze od metra. 25277 jského údolí. 25559 zrekonstruované vily. 25820 724 551 238 7 500 000 Kč 724 551 238 9 850 000 Kč 724 551 238 12 800 000 Kč
G B C
PRAHA 5 - VELKÁ CHUCHLE PRAHA-ZÁPAD - JESENICE | HORNÍ JIRČANY KLADNO - UNHOŠŤ | TERASY IV Dům 6+kk www.realcity.cz/rc/DYAR Dům 4+kk www.realcity.cz/rc/DYAQ Dům 4+1 www.realcity.cz/rc/DYAH 300 m2, 518 m2 pozemek, 3 koupelny, sauna, krb, audiosystém Bose, 119 m2, 919 m2 pozemek, francouzská okna, velkoformátová dlažba, 135 m2, 279 m2 pozemek, dřevěné plovoucí podlahy, hliníková okna, kvalitní vybavení, dům v klidné lokalitě nedaleko lesa, nábřeží Vltavy a za- podlahové topení, nový rodinný dům s výhledem do zeleně a přilehlého spotřebiče Siemens, garáž, moderní rodinný dům v klidné lokalitě v blíz- stávky MHD. 25872 lesa. 25765 kosti přírody. 25647 724 551 238 15 490 000 Kč 724 551 238 9 500 000 Kč 724 551 238 7 490 000 Kč i i
“page_14” — 2017/5/12 — 11:57 — page 1 — #1 i i
PRAHA
www.klark.cz Tel. 220 980 900 [email protected] 602 214 345
Projekt Jižní svah: 42 nových bytů a 4 nebytové prostory Jedná se převážně o mezonetové byty 3+kk s terasou, popř. byty 2+kk s terasou a předzahrádkou v přízemí bytového domu. Ceny bytů se pohybují v rozmezí 1 750 000 – 3 500 000 Kč včetně DPH. V ceně bytu je již započítána cena terasy, předzahrádky a parkovacího stání.
... 20 minut od Prahy! Ceny bytů vč. DPH od 1 750 000 Kč
www.byty-hyskov.cz
NOVÉ BYTY • 20 min. od Prahy • Hýskov, okr. Beroun
C B D G F G
PRaha 5 - ZBRaslav PRaha 6 - ŘePy stŘeDokluky velké PŘílePy PRaha 8 - liBeň tlustiCe,okR. BeRoun Byt 1+kk www.realcity.cz/rc/DXyP Byt 4+1 www.realcity.cz/rc/DXkv Byt 3+kk www.realcity.cz/rc/DXDR Byt 2+kk www.realcity.cz/rc/DXyQ ŘRD 6+1 www.realcity.cz/rc/DtM2 Dům 3+1 www.realcity.cz/rc/Dven Byt v OV 1+kk, 32 m2 + balkon 5 m2 Byt v OV 4+1, 84 m2 + lodžie 6,5 m2, Nejžádanější byt v OV v areálu Zah- Byt v OV 2+kk, 65 m2 + lodžie 4 m2, ŘRD 6+1/3xL+T+G+sklep, UP 235 RD 3+1, 120 m2 + dílna, sklad, stáje. + sklep 1,9 m2, přízemí cihlového 6. patro panel. domu s výtahem, rada růží, 3+kk, 85,3 m2. 4. patro cihlového domu (půdní m2, OP 174 m2 , ul. Na Truhlářce. Poz. Poz. 1706 m2, ZP 437 m2, IS: el., domu, ulice Spojařů. 003250 ulice Vondroušova. 003246 003242 nást.), ul. Pražská. 003255 400 m2, ZP 176 m2, vš. IS. 003157 plyn, studna, jímka. 003209 777 559 979 2 100 000 Kč 775 323 649 4 690 000 Kč 602 309 076 3 890 000 Kč 602 309 076 3 150 000 Kč 777 559 979 11 290 000 Kč 775 323 649 3 790 000 Kč G G G
ŘeheniCe, Benešov MitRoviCe, Benešov neZaBuDiCe, Rakovník ohRoBeC, Pha - ZáPaD ohRoBeC, Pha - ZáPaD Pletený ÚjeZD Dům 6+2 www.realcity.cz/rc/DveM Dům 2+1 www.realcity.cz/rc/Du9n Chata 2+1www.realcity.cz/rc/DXys Pozemek www.realcity.cz/rc/DveQ Zem. půda www.realcity.cz/rc/Ds1k Pozemek www.realcity.cz/rc/Dvs8 RD 2x 3+1/T, UP 476 m2, OP 190 RD 2+1/G, UP150 m2, OP 81 m2 + Zděná chalupa 2+1, 62,6 m2,+ půda SP 1791 m2, ul. Károvská. Poz. lze Zemědělská půda o celkové výměře KP 5 600 m2, přístup ze dvou stran. m2. Poz. 4376 m2, ZP 250 m2, IS: půda 94 m2. Poz. 2069 m2, ZP 189 a přísluš. Poz. 606 m2, ZP 125 m2, napojit na veškeré zákl. inženýrské 152 713 m2, přístup k pozemkům z Veškeré IS v dosahu. Studie na pod- el., studna, jímka. 003199 m2, IS: el., vodovod, jímka. 003183 IS: el., studna, jímka. 003231 sítě s výjimkou plynu. 003205 veřejné komunikace. 003144 nikat. dvůr k dispozici. 003203 775 323 649 5 299 000 Kč 777 559 979 1 350 000 Kč 776 052 211 1 690 000 Kč 775 323 649 5 158 000 Kč 775 323 649 80 Kč /m² 602 309 076 3 864 000 Kč 14 i i
i i BYDLENÍ S RODINOU V NOVÉM PROJEKTU DOMY BŘEZINĚVES ANEB STAVÍME TAM, KDE MOHOU VAŠE DĚTI A SNY ŠŤASTNĚ RŮST
Euro Development, a.s. připravuje zcela nový a jedinečný projekt. Vyhledávaná lokalita městské části Praha 8 - Březiněves se rozroste o 76 nových rodinných domů.
Poklidná pražská čtvrť Březiněves se nachází na sever- ním okraji Prahy a sousedí s městskými částmi Dolní Cha- bry, Ďáblice a Čakovice. V Březiněvsi žije přes jeden tisíc obyvatel. Během I. etapy výstavby projektu rodinné domy Březiněves se můžete těšit na 24 moderních dvoupatro- vých rodinných domů, jejichž výměra se bude pohybovat od 113 m2 do 152 m2.
Přímo v Březiněvsi se nachází mateřská škola. Dopravu do okolních škol zajišťují linky MHD. K rodinným nákupům výborně poslouží blízké obchodní centrum Letňany, které je autem dostupné za pár minut jízdy. Autobusové spo- je vás do 15 minut dopraví do stanice metra “C” Ládví. tras. Pro sportovní aktivity lze rovněž využít několik spor- Za stejný čas se autem dostanete i do centra hlavního města. tovišť a rekreačních objektů, jejichž součástí je i fotbalo- vé a mnohoúčelové hřiště, tenisové kurty a fi tcentrum. Lokalita je charakteristická zejména svou půvabnou okol- K osvěžení či odpočinku přijde vhod rybník, u nějž je zá- ní přírodou. Tvoří ji i blízký Ďáblický háj nebo přírodní roveň umístěno hřiště na plážový volejbal. památka Ládví, ve které se nachází buližníkový lom. Přes Březiněves vedou dvě cyklostezky a několik turistických Život v této rychle se rozvíjející oblasti nabízí atraktivní rodinné bydlení v dosahu přírody s výbornou dopravní dostupností do centra Prahy. Projekt Domy Březiněves je výhodnou a bezpečnou investicí do vaší budoucnosti. Součástí standartního vybavení je například tepelné čer- padlo vzduch/voda a podlahové vytápění.
Máte pocit, že právě Březiněves by mohla být pro vás tím pravým domovem? Předprodej jsme odstartovali. Přijďte si ještě dnes vybrat váš vysněný dům! Začínáme na podzim 2017, rezervovat můžete již DNES!
Tel. 224 222 111 | www.domybrezineves.cz i i
“page_16” — 2017/5/12 — 11:57 — page 1 — #1 i i
PRAHA
PALLADIO CONSULTING, spol. s r.o. Za Poříčskou bránou 16, 186 00 Praha 8 Tel.: 224 817 803, 603 851 952, 603 172 727 U nás neplatíte provizi! e-mail: [email protected]
PRAHA 2, UL. KORUNNÍ PRAHA 8, UL. VÍTKOVA Mezonet 2+kk, 71 m2 www.realcity.cz/rc/DB9Y Byt 3+1, 128 m2 www.realcity.cz/rc/DXRN V půd. vestavbě s výt. Obývací pokoj s plně vyb. kuch. Světlý velký byt, 2.p. cihl. domu. 3 průch. pokoje, par- linkou, ložnice, galerie. Plyn. ET, parkety, klimatizace, kety, balkón. Kuchyň atyp, plyn. varná deska, el. trouba, koup. s vanou, WC, bidet. Volný od 1.6.2017 KORp3 digestoř, lednice s mrazákem. Koupelna s vanou. Vit8 224 817 803 17 500 Kč/měs. 224 817 803 18 000 Kč/měs.
PRAHA 8, UL. VÍTKOVA PRAHA 2, UL. WENZIGOVA Kanc. prostory 146 m2 www.realcity.cz/rc/BOIZ Sklad 72 m2 www.realcity.cz/rc/DXRM 5 místností, 2xWC, sprcha, kuchyňka. Plynové topení. Nebyt. prostor v přízemí, vhodný jako sklad. 3 míst- Možnost pronájmu 1-2 garáží ve dvoře domu. Metro nosti, WC, plyn. topení. V blízkosti magistrály, u Nusel- B, C Florenc. VITsx ského mostu. Wenznp94 224 817 803 25 000 Kč/měs. 224 817 803 5 000 Kč/měs.
PRO NOVĚ VZNIKAJÍCÍ KANCELÁŘ V BRNĚ HLEDÁME MANAŽERA/RKU
POŽADUJEME: . znalosti z oboru podmínkou . komunikativní a organizovanou osobu . SŠ min. vzdělání . ochotu převzít zodpovědně celý tým makléřů
NABÍZÍME: . služební automobil BMW . telefon, počítač . fl exibilní pracovní dobu . měsíční paušál
Pro více informací si dohodněte osobní schůzku a zašlete váš strukturovaný životopis na: [email protected], tel.: 602 791 990 paní Ing. Russeggerová Monika (jednatelka společnosti)
16 i i
i i PRAHA 10 HOSTIVAŘ Veškerá občanská vybavenost, školy, školky, zdravotnická zařízení, mnoho sportovních center (golf, tenis, posilovny a plavecký bazén), nákupní centrum Vivo Hostivař, řada supermarketů, Hostivařský lesopark s Hostivařkou přehradou, která vybízí k veškerým volnočasovým aktivitám, ralaxu a odpočinku.
ULICE HOSTIVAŘSKÁ POSLEDNÍ VOLNÝ BYT
. komorní bytový dům pouze se 4 bytovými jednotkami v žádané lokalitě . vlastní terasy a parkování, vždy 2 byty na patře . v těsné blízkosti Hostivařského lesoparku nedaleko přehrady . velmi dobrá dopravní dostupnost do centra . termín dokončení 3. čtvrtletí 2017
RODINNÝ DŮM NA PLÍSKAVĚ
. vydané stavební povolení, výstavba je před zahájením . poslední z aktuálně připravovaných projektů . rodinný dům moderního vzhledu v klidné a velmi žádané lokalitě 2 . základní dispozice 4+kk s celkovou užitnou plochou 103,5 m , se dvěma tel. 608 473 411, e-mail: [email protected] koupelnami, odděleným WC, terasou navazující na vlastní zahradu s JZ orientací o výměře 155 m2 a krytým parkovacím stáním pro dvě vozidla www.ndp.cz aktuálně z nové výstavby … více se dozvíte na www.realcity.cz/magazin Kupujete nemovitost? HleDeJte efeKtIvně!
Prim ve vyhledávání nemovitostí ke koupi hrají v současnosti specializované internetové servery. Tištěná média ale ještě „ne- umřela“, neboť důležitým zdrojem informací jsou podle odborníků i realitní časopisy a lidé na ně ještě nezanevřeli. A podobné výsledky průzkumů máme i my v rámci časopisu Grand Realcity. Statistiky ovšem poukazují i na další oblíbený zdroj – mobilní aplikace. Jak a kde tedy dnes ideálně hledat svůj nový domov?
PoZoR nA foToGRAfie
Při nahlížení do inzerátů hrají fotky důležitou roli. Majitelé nemovitostí často dělají chybu, že jim nevě- nují příliš pozornosti. ačkoli fotky o nemovitosti dost prozradí, vždy je lepší byt vidět naživo a přesvěd- čit se na vlastní oči. Může vám tak snadno díky chybě majitele uniknout opravdový klenot, kterému se jen nevěnoval dostatek pozornosti.
cenA mnohdy neodPovídá
o ceně se dá vždy jednat. Pokud se vám nemovitost líbí, ale nemáte dostatečný obnos peněz, určitě ne- házejte flintu do žita a zkuste navrh- nout vlastní variantu. Mnoho majitelů nemovitostí má zkreslenou představu o tržní ceně v dané lokalitě a díky přemrštěným požadavkům se z bytu stává zbytečně ležák. zvláště, pokud jedná osoba na vlastní pěst. v případě, že je zastoupena realitní
TiSk nebo inTeRneT? ZkuSTe To dohRomAdy! je a zveřejňuje webové stránky realitních kanceláří kanceláří či makléřem, problém ačkoli by se mohlo zdát, že tištěná média při vyhle- a developerů. ty pak dále slouží jako jeden z nejpo- s cenou nebývá. I tak je jistá možnost dávání nemovitostí ustupují do pozadí, praxe ukazuje, užívanějších informačních zdrojů v rámci vyhledávání smlouvat. třeba budete mít štěstí. že stále ještě hrají jednu z hlavních rolí. Důvodem je informací o nemovitostech a stavu realitního trhu. tak jistá důvěryhodnost, kterou si papír zachovává. s vy- praví statistiky. U novostaveb hrají pochopitelně roli dáním je přeci jen poměrně dost práce a něco to stojí. i offlinové reklamy jako billboardy apod. opravdu relevantní zájemci o nemovitosti rádi sáh- nou po klasickém tisku, od kterého očekávají přesně RoSToucí ZáJem o mobilní APlikAce. hlAv- ty informace, po kterých prahnou. Realitní kanceláře ně v PRAZe A velkých měSTech často prohlašují, že většina klientů přichází z webu. Mezi hlavní výhody realitních mobilních aplikací ne- ale! tato tvrzení mohou být zkreslená, neboť z pra- pochybně patří možnost přistupovat k informacím xe víme, že jen málokdo si pamatuje, kde nemovitost odkudkoli – z tramvajové zastávky, z dopravního poprvé uviděl. prostředku i z čekárny u lékaře. spektrum možností je téměř nekonečné a nejvíce kreativní jsou v tomto inTeRneT JAko infoRmAční doPlněk směru podle nejaktuálnějších statistik lidé v Praze. až si budete hledat vhodnou Jak jsme již předeslali, tištěná média mají v povědo- vyzkoušet můžete i naši realitní aplikaci. nemovitost, nezapomeňte si mí čtenářů stále ještě určitou váhu. Je to z důvodu ji „proklepnout“ i na Katastru množství nerelevantních informací, které spolu s těmi budoucnoST Je v SymbióZe nemovitostí. ten je zdrojem relevantními internetové prostředí nabízí. s ohledem na chování trhu a zájemců o koupi nemo- velmi cenných informací. vitostí při jejich vyhledávání je budoucnost v symbi- K prohlídce se vyplatí pozvat i stavebního specialistu nebo Je prokazatelné, že dnešní doba velmi úzce spoju- óze všech zmíněných médií. Uvidíme, zda se časem si vyžádat dokumentaci, která je realitní časopisy s internetem. Role časopisu je neobjeví i jiné technologické vychytávky. Do té doby prokáže technický stav budovy přitom zcela jasná. Pomocí svých inzerátů propagu- si jistě vystačíme s tím, co trh nabízí. i nemovitosti jako takové.
18 NOVÁ ETAPA V PRODEJI
B
• Řadové domy, dvojdomy i samostatné rodinné domy • Skvělá dopravní dostupnost do Prahy • Velmi klidná lokalita v blízkosti přírodního parku
www.zahrady-roztoky.cz
[email protected] 222 267 805
Zahrady Roztoky_220x300.indd 1 10.5.2017 11:56:18 základní kámen položen
• atraktivní bydlení pod Strahovem Holečkova - Praha 5 • jedinečná investiční příležitost www.rezidencepalata.cz /+420 731 125 516 • dokončení stavby - IV.Q. 2018
• unikátní mezonet s jacuzzi na terase Radlická - Praha 5 • přímo u metra, bazénu a tenisových kurtů www.142.cz /+420 731 125 515
www.rt-reality.cz www.premiumliving.cz i i
“page_21” — 2017/5/12 — 11:57 — page 1 — #1 i i
Více informací k nabídce získáte zadáním www.realcity.cz/rc/ABCD (kód inzerce)
PRAHA 5 PRONÁJMY HLEDÁTE PRAHA 6 - SUCHDOL NOVÝ BYT 1+KK/B 52 M² PRAHA 5 - KOŠÍŘE Třída G Třída B NOVOSTAVBY? www.realcity.cz/rc/DXKJ www.realcity.cz/rc/DYAB S NÁMI NAJDETE! Dlouhodobý pronájem bytu v OV 4+kk, 80 m² + lodžie Nabízíme k prodeji byt s dispozicí 1+kk ( 2+kk) 52,4 7 m², 4. patro nízkopodlažního bytového domu, ulice m² s balkonem ( 13 m²), sklepem a garáž. stáním v K Horoměřicům. suterénu domu Rezidence Malvazinky. RK JUDr. Josef Křen tel.: 777 559 979 EXAFIN one, s.r.o. tel.: 737 289 996 16 500 Kč/měs. 4 877 500 Kč PRAHA - ZÁPAD 3+KK |70 M² | S.6.01 | P 9-ČAKOVICE Třída B HVOZDNICE, OKR. PRAHA - ZÁPAD www.realcity.cz/rc/DY95 Třída G PRAHA 3 Prostorrný rodinný byt s terasou, s vel. OP s KK se www.realcity.cz/rc/DSYQ špízí. Z hlavní ložnice je vstup na terasu. Koupel. Přízemní chata 1+1 na kamenné podezdívce, zatep- s vanou a výv. vody pro pračku, WC. Dok.: podzim lená dřevostavba, z r. 2010. Elektro 400 V, městský ATELIER 2+KK/B, 49,6 M², ŽIŽKOV 2019 Třída F vodovod s rozvodem vody v chatě, WC suché. M & K Real Estate, a. s. tel.: 800 350 111 RK JUDr. Josef Křen tel.: 602 309 076 www.realcity.cz/rc/DXZI 4 370 000 Kč V Rezidenci U Kronikáře nabízíme prodej atelieru 699 000 Kč 2+kk s B 4 m². Atelier i dům budou po rozsáhlé rekon- strukci. Cena vč. vybavení a 21 % DPH. Nastěhování KLADNO 5/2018. Pražská správa nemovitostí tel.: 704 320 935 6 240 000 Kč
NOVÝ BYT 1+KK/B 52 M² PRAHA 5 - KOŠÍŘE Třída B www.realcity.cz/rc/DYAB Nabízíme k prodeji byt s dispozicí 1+kk ( 2+kk) 52,4 m² s balkonem ( 13 m²), sklepem a garáž. stáním v suterénu domu Rezidence Malvazinky. 4+KK | 93 M² | S.4.01 | P9-ČAKOVICE EXAFIN one, s.r.o. tel.: 737 289 996 Třída B 4 877 500 Kč www.realcity.cz/rc/DY96 Prost. byt s balk., s vel. OP s KK. Z VH vstup do všech míst. HL se sprch. koutem. Koupel. s vanou a výv. vody pro pračku, odděl. WC. Komora. Dok.: podzim 2019 NOVÝ BYT 3+KK/2XB 96 M² PRAHA 5 M & K Real Estate, a. s. tel.: 800 350 111 OV 3+1 KLADNO, K.Ú.KROČEHLAVY BYT 3+KK, 76,7 M²,UL. ŘEHOŘOVA,ŽIŽKOV KOŠÍŘE 5 160 000 Kč Třída D Třída F Třída B www.realcity.cz/rc/DY9N www.realcity.cz/rc/DXZJ www.realcity.cz/rc/DYAE ul. Italská, panel-zateplen, 2NP/ 9NP, CP 65,9 m², Prodej bytu 3+kk v Rezidenci Gregorius. Byt ve Nabízíme k prodeji krásný, světlý byt dispozicí 3+kk RD 6+KK/G S POZEMKEM 550 M² PRAHA 9 komora, plast. okna, plov. podlaha, vana, pěkný Třída B stavu shell & core určen k vlastní realizaci. Dům cit- (95,9 m²) se dvěma balkony ( 5 m² + 8,5 m²), sklepem udržovaný. E-aukce dne 20.6.2017 od 10:00 h. Vy- www.realcity.cz/rc/DYAD livě rekonstruován. 7 minut na tramvaj či autobus. a garáž. stáním v 0.NP domu Rezidence Malvazinky. volávací cena: Pražská správa nemovitostí EXAFIN one, s.r.o. tel.: 737 289 996 Sexta je největším RD projektu Vyladěných domů v PROKONZULTA , a.s. tel.: 776 806 022 tel.: 704 320 935 7 789 000 Kč Třeboradicích. Dispozice 6+kk, 160 m² jsou vhodné 1 500 000 Kč 6 774 000 Kč pro velkou rodinu nebo generační bydlení. Pozemk 550 m². EXAFIN one, s.r.o. tel.: 737 289 996 BEROUN 8 650 000 Kč PRAHA 4 KOTOPEKY, OKR. BEROUN Třída G www.realcity.cz/rc/DY7K RD 4+kk, 90 m², po částečné rekonstrukci, v centru obce Kotopeky. Poz. 190 m², ZP 138 m², IS: elektřina, vodovod, jímka. RK JUDr. Josef Křen tel.: 724 200 325 990 000 Kč
POZEMKY RD 6+KK/G S POZEMKEM 550 M² PRAHA 9 Třída B ZAVIDOV, OKR. RAKOVNÍK NOVÝ BYT 3+KK/2XB 96 M² PRAHA 5 www.realcity.cz/rc/DYAD www.realcity.cz/rc/DXYR KOŠÍŘE Sexta je největším RD projektu Vyladěných domů v Soubor pozemků 2545 m², v intravilánu obce, bez- Třída B Třeboradicích. Dispozice 6+kk, 160 m² jsou vhodné prostředně navazujících na zástavbu. Trvalý travní BYT 2+KK/T/PŘEDZ.,72,2 M²,NUSLE www.realcity.cz/rc/DYAE pro velkou rodinu nebo generační bydlení. Poze- Třída D porost 1798 m², zemědělská půda 383 m² a vodní Nabízíme krásný a světlý byt dispozicí 3+kk (95,9 mek 550 m². plocha 269 m². www.realcity.cz/rc/DX6P m²) s dvěma balkony ( 5 m² + 8,5 m²), sklepem a ši- EXAFIN one, s.r.o. tel.: 737 289 996 V Rezidenci U Jezerky II. nabízíme prodej bytu RK JUDr. Josef Křen tel.: 777 559 979 rokým garáž. stáním v 0.NP domu Rezidence Mal- 8 650 000 Kč 200 Kč/m² 2+kk s T 11,9 m² a s předz. 15,3 m². Byt před rek., vazinky. dům po rek. Orientace na JZ. Dobrá dostupnost na EXAFIN one, s.r.o. tel.: 737 289 996 metro C. BYT 3+KK/4T, 187,4 M², VYSOČANY RUDNÁ U PRAHY - HOŘELICE 7 789 000 Kč www.realcity.cz/rc/DMGJ Pražská správa nemovitostí Třída D Část. svaž., oplocený pozemek 7.168 m², ulice Na Vy- tel.: 704 320 935 www.realcity.cz/rc/DSYP pichu. Dle ÚP určen k zástavbě rekreačním domkem. 3 767 000 Kč Zrekonstruovaný mezonetový byt 3+kk se 4 tera- sami v projektu Dům U Galerie. Orientace na Z a Na pozemku kopaná studna, elektřina na hranici. RK JUDr. Josef Křen tel.: 775 323 649 PRAHA 9 V. Cena vč. 15 % DPH. Výborná dostupnost - metro B/Vysočanská. 370 Kč/m² Pražská správa nemovitostí tel.: 704 320 935 9 190 000 Kč ZAVIDOV, OKR. RAKOVNÍK www.realcity.cz/rc/DXYT SP 903 m², s vlastní přístupovou cestou. Na poz. při- PRAHA 10 vedena elektřina, připojení k obec. vodovodu v ko- munikaci u poz., kanalizaci lze řešit jímkou či septi- kem. BYT 2+KK, 56 M², MICHLE RK JUDr. Josef Křen tel.: 777 559 979 Třída E 400 Kč/m² HLEDÁTE www.realcity.cz/rc/DY73 V projektu BD Bohdalecké výhledy nabízíme pro- KRALUPY NAD VLTAVOU BYT ČI DŮM? dej bytu 2+kk ve stavu před rek. Dům prochází re- www.realcity.cz/rc/DQ9N konstrukcí. V blízkosti Roztylské sady. Dostupnost na Prodej investičních stavebních pozemků o výměře metro C. 800 m² s kompl. IS v Kralupech nad Vltavou, Minice. Pražská správa nemovitostí tel.: 704 320 935 KOVA Reality, specialista na Prahu 5 3 071 000 Kč tel.: 257 223 322 1 000 Kč/m² 3+KK |70 M² | S.4.10 | P9-ČAKOVICE ATELIER 3+KK/PŘEDZ,125,1 M², VRŠOVICE Třída B Třída D STRÁŽKY, OKR. ÚSTÍ NAD LABEM www.realcity.cz/rc/DY97 www.realcity.cz/rc/DXKC www.realcity.cz/rc/DY7L Krásný na východ or. byt. OP s KK, VH s prost. pro Mezonetový atelier 3+kk s předz. 35,6 m² v Rezidenci SP 2491 m² a dalšího pozemku 3100 m² - celek. Dle vestav. skříň a praktickou komorou. Koupelna s va- U sv. Václava. Prodej jako rozestavěná nebyt. jedn. ÚP pozemek určen způsobem využití BI. Zastavitel- nou, toaletou a vývodem vody pro pračku. Dok.: Orientace na JZ a SV. Cca 200 m od domu zastávky nost max 30%. Veškeré sítě na pozemku, kanalizace podzim 2019 MHD. v dosahu. S NÁMI NAJDETE! M & K Real Estate, a. s. tel.: 800 350 111 Pražská správa nemovitostí tel.: 704 320 935 RK JUDr. Josef Křen tel.: 775 323 649 3 900 000 Kč 6 995 000 Kč 2 699 000 Kč 21 i i
i i i i
“page_22” — 2017/5/12 — 11:58 — page 1 — #1 i i
TEXTOVÁ INZERCE
PŘÍMÝ ZÁJEMCE (MAJITEL STAV. FIRMY) KOUPÍME BYT V LOKALITĚ www.realcity.cz/rc/DXR3 www.realcity.cz/rc/DQ99 koupí RD v okolí Prahy do 40 km. Velikost ani stav Vršovice, Strašnice, Vinohrady, Žižkov, Košíře, Smí- nerozhoduje, PID nebo vlak v místě. Cena do 2,5 mil. chov, Dejvice, Holešovice, Letná o velikosti 1+1, 2+1 Kateřina Nová tel.: 604 231 509 či 3+1, DV či OV za cenu do 9 mil. Kč. Lze i s dluhy. informace v RK OMEGA REALITY tel.: 724 370 102 informace v RK VYKOUPÍM VAŠI NEMOVITOST Hledáte www.realcity.cz/rc/DXR5 HLEDÁME BYTY K PŘÍMÉMU ODKUPU Byt, RD, chata, pozemek, Praha a středočeský kraj. www.realcity.cz/rc/DQ93 pozemek? Může být i zadlužena, s exekucí, se zástavním prá- ideálně pražská sídliště, 1+1 až 3+1. Byty slouží k pře- vem apod. Nabízím velmi slušnou cenu a jednání. stěhování klientů, od kterých jsme odkoupili nemovi- s námi najdete! Kateřina Nová tel.: 604 231 509 tosti. Nabízíme slušné výkupní ceny a rychlé jednání. informace v RK OMEGA REALITY tel.: 724 370 102 informace v RK PRO MANŽELSKÝ PÁR HLEDÁME KE KOUPI HLEDÁM KE KOUPI MALÝ BYT www.realcity.cz/rc/DV4V www.realcity.cz/rc/DXR6 PRO KLIENTA OD KTERÉHO JSME rodinný domek v lokalitě Říčany, Popovice, Týnec, VYKOUPILI Čerčany, Pyšely. Finanční prostředky ihned k dispo- 30-50 m², Praha a okolí, OV, DV, cena do 2,9 mil. www.realcity.cz/rc/DQ95 HLEDÁTE Nabídky jen od přímých majitelů. Zařídím stěhování zici. Nabídky zasílejte na [email protected] RD, hledáme k přestěhování byt o velikosti garsoni- OMEGA REALITY tel.: 724 370 102 i právní servis. éra až 2+1 v lokalitě Praha (nejlépe Stodůlky, Buto- Kateřina Nová tel.: 604 231 509 informace v RK NOVOSTAVBY? vice, Ohrada, Lužiny, Řepy, Košíře, Smíchov). DV i OV. informace v RK OMEGA REALITY tel.: 724 370 102 informace v RK PRAHA 5 PŘÍMÝ ZÁJEMCE KOUPÍ BYT www.realcity.cz/rc/DPG7 www.realcity.cz/rc/DXR7 MAJITEL STAVEBNÍ SPOLEČNOSTI HLEDÁ Hledáme obchodní prostory pro bistro nedaleko An- v Praze a okolí. Podmínkou je zeleň v okolí a metro v RD děla. blízkosti. Platba hotově, cena do 3,8 mil. www.realcity.cz/rc/DQOR KOVA Reality, specialista na Prahu 5 Kateřina Nová tel.: 604 231 509 v lokalitě Praha 4, 5, 8, 9 nebo 10. Stav není rozhodu- tel.: 257 223 322 informace v RK jící – může být i před rekonstrukcí. Nabízíme rychle 35 000 Kč jednání bez použití úvěru, [email protected] NABÍZÍM INDIVIDUÁLNÍ PŘÍSTUP OMEGA REALITY tel.: 724 370 102 PRO MLADÉ MANŽELE S DĚTMI HLEDÁME www.realcity.cz/rc/DXR8 informace v RK www.realcity.cz/rc/DSP6 a nezávaznou schůzku při prodeji Vaší nemovitosti, RD (lze i starší) nebo chatu (chalupu) v lokalitě Praha bez provize. Nyní hledám ke koupi byt 1+kk, 2+kk a PRO STARŠÍ MANŽELE HLEDÁME KE KOUPI - východ, Praha - západ, okres Kolín nebo Benešov. www.realcity.cz/rc/DQOS 3+kk(1) na praž. sídlišti, lodžie vítána. Cenu respektuji. Nabídky zasílejte na [email protected] či volejte Kateřina Nová tel.: 604 231 509 domek v lokalitě Kobylisy, Prosek, Kyje, Počer- OMEGA REALITY tel.: 724 370 102 informace v RK nice, Zdiby, Jahodnice, Jirny, Úvaly, Český Brod (a 2 000 000 Kč okolí). Rychlé jednání,platba bez úvěru, info@omega- HLEDÁM URGENTNĚ BYT reality.cz www.realcity.cz/rc/DXR9 OMEGA REALITY tel.: 724 370 102 PŘÍMÝ ZÁJEMCE (SENIORKA) KOUPÍ RD www.realcity.cz/rc/DXQZ V lokalitách Chodov, Háje, Opatov, Petrovice, Mě- informace v RK S NÁMI cholupy, Prosek, Kobylisy, Letňany, Čimice, Ďáblice, ve Středočeském kraji, dobrá dostupnost, lékař, ob- Bohnice, pro klienta, který prodal jinou nemovitost. PROJEKTANT HLEDÁ RD NEBO VILKU chod, ihned k bydlení případně i k rekon., na zajíma- Kateřina Nová tel.: 724 375 751 www.realcity.cz/rc/DRRU vém místě. Nabídky prosím jen od přímých majitelů, NAJDETE! informace v RK v zajímavé části Prahy, ideálně v blízkosti MHD a ob- ne RK. chodů. Může být i starší nebo před rekonstrukcí. Fin. Kateřina Nová tel.: 604 231 509 HLEDÁME BYT prostředky ihned k dispozici, [email protected] do 2 300 000 Kč www.realcity.cz/rc/DXZ4 OMEGA REALITY tel.: 724 370 102 v Praze 5 a 6 pro našeho klienta o velikosti 2+kk, 1+1, informace v RK PRAHA 5 min. 45 m², balkon výhodou, cena do 4 100 000 Kč. www.realcity.cz/rc/DPFT ELIGO reality s.r.o. tel.: 775 363 453 URGENTNĚ POPTÁVÁME Prodáváte malý byt v Praze 5 a okolí? Nabídněte ho www.realcity.cz/rc/DSP4 informace v RK našim prověřeným klientům. domek, chalupu nebo pozemek v lokalitě Říčany, KOVA Reality, specialista na Prahu 5 HLEDÁME RD Mnichovice, Popovice, Petříkov a celá tato oblast. tel.: 257 223 322 www.realcity.cz/rc/DXZ5 Rychlé jednání, peníze ihned, [email protected] 3 500 000 Kč PLETENÝ ÚJEZD, OKR. KLADNO v lokalitě Černošice, Dobřichovice a blízké okolí pro OMEGA REALITY tel.: 724 370 102 informace v RK www.realcity.cz/rc/DVS8 naše klienty, a to samostatně stojící či řadový RD 4+1 RODINA S DĚTMI HLEDÁ KE KOUPI KP 5 600 m². Přístup k pozemkům ze dvou stran - a větší v pěkném prostředí a dobrou dostupností. PRO PROVĚŘENÉ KLIENTY HLEDÁME www.realcity.cz/rc/DXR4 veřejné asfaltové komunikace. Veškeré IS v dosahu. ELIGO reality s.r.o. tel.: 775 363 453 www.realcity.cz/rc/DSP5 byt 3+kk-4+1 v Praze, lokalita dle nabídky, ideálně Vypracovaná studie na podnikatelský dvůr k dispo- informace v RK RD, pozemek v oblasti od Úval až po Kolín. Nabízíme Pankrác, Budějovická, Chodov, Opatov, Háje, pří- zici. rychlé jednání a peníze ihned. Nabídky zasílejte na padně i na P 10, panel nebo cihla. Stav i před rekon- RK JUDr. Josef Křen tel.: 602 309 076 HLEDÁME BYT strukcí. www.realcity.cz/rc/DXZ6 [email protected], či volejte na tel.: 724 370 102. 3 864 000 Kč OMEGA REALITY tel.: 724 370 102 Kateřina Nová tel.: 604 231 509 v Praze 8 a 9 a 10 pro našeho klienta o velikosti 3+kk, informace v RK informace v RK 3+1, min. 65 m², balkon výhodou, cena do 5 500 000 POPTÁVKA Kč. JSEM PŘÍMÝ ZÁJEMCE A KOUPÍM PRAHA 5 ELIGO reality s.r.o. tel.: 775 363 453 www.realcity.cz/rc/DSP7 www.realcity.cz/rc/DPFU informace v RK byt na Jižním městě nebo i jinde na Praze 4, 5, 6 nebo PRAHA Pro lékaře hledáme 3+kk, min. 70 m² s balkónem, www.realcity.cz/rc/DPFV 8 a 9. Nabídky prosím jen od majitelů, ne RK. HLEDÁME RD cihla, ne přízemí. Potřebujete rychle peníze za Vaši nemovitost? Nabíd- OMEGA REALITY tel.: 604 231 509 KOVA Reality, specialista na Prahu 5 www.realcity.cz/rc/DXZ7 informace v RK něte nám ji k přímému odkupu. v lokalitě Prahy 8, 9 či 4 pro naše klienty, a to sa- tel.: 257 223 322 KOVA Reality, specialista na Prahu 5 mostatně stojící či řadový RD 4+1 a větší v pěkném JSEM PŘÍMÝ ZÁJEMCE A KOUPÍM 5 500 000 Kč tel.: 257 223 322 klidném prostředí. Nabízíme přímé jednání. www.realcity.cz/rc/DSP8 informace v RK ELIGO reality s.r.o. tel.: 775 363 453 rodinný dům v okolí Prahy, i před rekonstrukcí. Loka- PRAHA 5 informace v RK lita nerozhoduje, max. 40 km od Prahy. Cena do 3 www.realcity.cz/rc/DPFY PRAHA 5 mil. Nabídky prosím jen od majitelů, ne RK. Pro naše prověřené klienty hledáme byt 3+kk, 4+kk, www.realcity.cz/rc/DPG8 IHNED INVESTIČNĚ ODKOUPÍME BYT OMEGA REALITY tel.: 604 231 509 min. 100 m² v lokalitě Praha 5. Platba ihned. Privatizujete byt a dlužíte na nájmu nebo nemáte pro- www.realcity.cz/rc/DA5C informace v RK KOVA Reality, specialista na Prahu 5 středky na jeho odkup? Přijďte na bezplatnou konzul- 2+kk až 3+1 v lokalitě Praha (nejlépe Stodůlky, Buto- tel.: 257 223 322 taci. vice, Lužiny, Háje, Opatov, Chodov, Prosek, Letňany, LÉKAŘ HLEDÁ RODINNÝ DŮM 6 500 000 Kč KOVA Reality, specialista na Prahu 5 ČM). Peníze připraveny ihned. Rychlé a solidní jed- www.realcity.cz/rc/DSP9 tel.: 257 223 322 nání. v lokalitě Praha 4, 5, 6. Stav nerozhoduje, hezké KOUPÍM RD V PRAZE informace v RK OMEGA REALITY tel.: 724 370 102 místo. Platba hotově. E-mail: [email protected] www.realcity.cz/rc/DXR1 informace v RK OMEGA REALITY tel.: 724 375 751 nespěchám, může být i zařízený (nevyklizený), cena PRAHA 5 informace v RK dle stavu a lokality. Nabízím slušné jednání a vyřízení www.realcity.cz/rc/DPG4 PŘÍMO ODKOUPÍME BYT veškeré administrativy, vyklizení, přestěhování. Máte spoluvlasntický podíl na bytu nebo domu a CHIRURG HLEDÁ KE KOUPI RODINNÝ DŮM www.realcity.cz/rc/DEMV www.realcity.cz/rc/DSPA Kateřina Nová tel.: 604 231 509 chcete ho prodat? Zajistíme jeho prodej, nebo ho od garsoniera, 1+kk, 1+1, 2+kk, 2+1 v lokalitě Praha. Ga- Praha-východ, ideálně Říčany, Velké Popovice, Čer- do 6 500 000 Kč Vás odkoupíme. rantujeme rychlé jednání, peníze připraveny ihned. čany, Pyšely, Benešov. Velmi slušné jednání. Velikost KOVA Reality, specialista na Prahu 5 Máme zájem o rozumné nabídky s dobrou dopr. do- nerozhoduje, hezké místo. E-mail: nova@omega- HLEDÁME RD tel.: 257 223 322 stupností. www.realcity.cz/rc/DXZ3 informace v RK reality.cz OMEGA REALITY tel.: 724 370 102 OMEGA REALITY tel.: 724 375 751 v lokalitě Klecany, Zdiby, Líbeznice a blízké okolí pro informace v RK informace v RK naše klienty, a to sam. stojící možno i řadový RD 4+1 PRAHA 5 a větší v pěkném prostředí a dobrou dostupností. www.realcity.cz/rc/DPG5 PENÍZE IHNED PŘÍMÝ KUPUJÍCÍ HLEDÁ RODINNÝ DOMEK ELIGO reality s.r.o. tel.: 775 363 453 Máte dluhy a chcete je řešit? Chcete se vyhnout blí- www.realcity.cz/rc/DEMX www.realcity.cz/rc/DV4T do 11 000 000 Kč žící se exekuci bytu? Přijďte na bezplatnou konzul- Přímý odkup bytů, RD a pozemků v lokalitě Praha a v Praze před rekonstrukcí (může být i v dezolátním taci. okolí (do 30 km). Lze i se zástavním právem či exe- stavu). Lze i okrajové části Prahy nebo starší zá- KOVA Reality, specialista na Prahu 5 kucí. Rychlé a solidní jednání, [email protected] stavba, e-mail: [email protected] SPECIÁL tel.: 257 223 322 OMEGA REALITY tel.: 724 370 102 OMEGA REALITY tel.: 724 370 102 informace v RK informace v RK informace v RK CELÁ ČR STUDENTKA KOUPÍ BYT IHNED KOUPÍME BYT V PRAZE KOUPÍME STAVEBNÍ POZEMEK www.realcity.cz/rc/DPFX www.realcity.cz/rc/DXR2 www.realcity.cz/rc/DEN6 www.realcity.cz/rc/DV4U Vypracování smluv dle ného obč. zák. včetně advo- v Praze 4,5,8,9,10 a případně i na jiném zajímavém Dobrá dostupnost na MHD, o velikosti 2+kk – 3+1, v Praze nebo v okrajové části Prahy. Možno i menší kátní úschovy, daňového přiznání a předání nemovi- místě, může být i před rekonstrukcí, garsoniéra a osobní nebo družstevní vlastnictví. Ne přízemí. Cena výměra. Budeme vděčni za jakoukoliv nabídku. Vo- tosti. větší. Cena do 3,5 mil. do 7 mil. Kč. Lze panel i cihla, [email protected] lejte, pište: [email protected] KOVA Reality, specialista na Prahu 5 Kateřina Nová tel.: 604 231 509 OMEGA REALITY tel.: 724 370 102 OMEGA REALITY tel.: 724 370 102 tel.: 257 223 322 informace v RK informace v RK informace v RK 25 000 Kč 22 i i
i i Výběr z webu www.realcity.cz Více z této rubriky Prodej chat a chalup naleznete zde:
Boršov nad vltavou Karlovy vary Svinařov litvínov BaKov nad JiZErou JEdoMěliCE www.realcity.cz/rc/DYCC www.realcity.cz/rc/DYCD www.realcity.cz/rc/DYCE www.realcity.cz/rc/DYCF www.realcity.cz/rc/DYCG www.realcity.cz/rc/DYCH Chata, 38 m² Chata, 464 m², tř. G Chalupa, 1+1, 16 m², tř. G Chata, 15 m² Chata, 16 m², tř. G Chata, 480 m², tř. G rK StEJSKal.CZ M&M reality holding a.s. HvB real Estate s.r.o. dumrealit.cz M&M reality holding a.s. M&M reality holding a.s. tel.: 603 202 375 tel.: 800 100 446 tel.: 608 153 870 tel.: 604 943 213 tel.: 800 100 446 tel.: 800 100 446 16 700 Kč/m² 300 000 Kč 300 000 Kč 300 000 Kč 300 000 Kč 300 000 Kč
BoHy nEJdEK ÚStí nad laBEM vitín PEtrov štěCHoviCE www.realcity.cz/rc/DYCI www.realcity.cz/rc/DYCJ www.realcity.cz/rc/DQSL www.realcity.cz/rc/DYCK www.realcity.cz/rc/DYCL www.realcity.cz/rc/DY2J Chata, 35 m², tř. G Chata, 16 m², tř. G Chata, 31 m² Chata, 35 m², tř. G Chata, 38 m² Chata, 24 m² M&M reality holding a.s. dumrealit.cz rK StinG Home 4 People exdrazby.cz První vltavSKÁ s.r.o. tel.: 800 100 446 tel.: 721 446 928 tel.: 800 103 010 tel.: 777 038 200 tel.: 774 740 636 tel.: 725 435 090 302 400 Kč 310 000 Kč 320 000 Kč 320 000 Kč 330 000 Kč 330 000 Kč
Kladno štětí vElKé PoříČí řEHEniCE líšný BoCHov www.realcity.cz/rc/DYCM www.realcity.cz/rc/DYCN www.realcity.cz/rc/DYCO www.realcity.cz/rc/DYCP www.realcity.cz/rc/DYCQ www.realcity.cz/rc/DYCR Chalupa, 1+kk, 22 m², tř. G Chata, 47 m², tř. G Chata, 24 m² Chata, 51 m² Chata, 16 m² Chata, 27 m², tř. G HvB real Estate s.r.o. rK reality iQ a.s. talanda invest s.r.o. dumrealit.cz rSČS, s.r.o. | rK CEntruM s.r.o. reality 11 tel.: 723 332 232 tel.: 774 110 007 tel.: 603 318 366 tel.: 777 651 161 tel.: 725 907 677 tel.: 603 880 960 334 700 Kč 339 000 Kč 349 000 Kč 349 500 Kč 350 000 Kč 350 000 Kč
nalžovSKé Hory nEZvěStiCE ČESKÁ BříZa litoMěřiCE ZÁCHluMí anEnSKÁ StudÁnKa www.realcity.cz/rc/DYCS www.realcity.cz/rc/DYCT www.realcity.cz/rc/DYCU www.realcity.cz/rc/DYCV www.realcity.cz/rc/DYCX www.realcity.cz/rc/DYCY Chata, 25 m², tř. G Chata, 34 m² Chata, 35 m² Chata, 70 m², tř. G Chalupa, 119 m² Chalupa, 248 m², tř. G rSČS / Jan Benda rK EvroPa ZliČín rK EvroPa PlZEŇ rK reality iQ a.s. rK StinG HEStia Group tel.: 739 402 280 tel.: 727 976 253 tel.: 603 566 371 tel.: 774 110 007 tel.: 800 103 010 tel.: 605 060 362 350 000 Kč 356 550 Kč 362 000 Kč 369 000 Kč 390 000 Kč 390 000 Kč
vEliCHov ÚStí nad laBEM StříBrnÁ SKaliCE ZBEČno KaPliCE Horní JElEní www.realcity.cz/rc/DYCZ www.realcity.cz/rc/DYD1 www.realcity.cz/rc/DYD2 www.realcity.cz/rc/DYD3 www.realcity.cz/rc/DYD4 www.realcity.cz/rc/DYD5 Chata, 34 m² Chata, 26 m², tř. G Chata, 46 m² Chalupa, 1+kk, 26 m², tř. G Chata, 16 m², tř. G Chata, 39 m², tř. G reality 11 reality 11 i.E.t. reality - Praha HvB real Estate s.r.o. rK reality iQ a.s. rK reality iQ a.s. tel.: 603 880 964 tel.: 724 913 651 tel.: 727 882 614 tel.: 602 154 667 tel.: 774 110 007 tel.: 774 110 007 390 000 Kč 395 000 Kč 399 000 Kč 399 000 Kč 399 000 Kč 400 000 Kč
SnědoviCE MirošoviCE Kaliště BělÁ nad Svitavou n. MěSto Pod SMrKEM BoHuSlaviCE www.realcity.cz/rc/DYD6 www.realcity.cz/rc/DVFL www.realcity.cz/rc/DTIL www.realcity.cz/rc/DYD7 www.realcity.cz/rc/DYD8 www.realcity.cz/rc/DYD9 Chata, 90 m² Chata, 25 m² Chata, 50 m², tř. G Chalupa, 120 m² Chata, 20 m² Chalupa, 195 m², tř. G exdrazby.cz rK Honzík duna House rK StinG dumrealit.cz rK reality iQ a.s. tel.: 774 740 636 tel.: 724 593 303 tel.: 725 752 973 tel.: 800 103 010 tel.: 608 203 903 tel.: 774 110 007 400 000 Kč 410 000 Kč 410 000 Kč 420 000 Kč 420 000 Kč 425 000 Kč 23 Výběr z webu www.realcity.cz Více z této rubriky Prodej chat a chalup naleznete zde:
Ročov ZávRATy ÚNěšov SEč čERvENý KoSTElEC KolíN www.realcity.cz/rc/DYE6 www.realcity.cz/rc/DYE7 www.realcity.cz/rc/DYE8 www.realcity.cz/rc/DYE9 www.realcity.cz/rc/DYEA www.realcity.cz/rc/DYEB Chata, 23 m², tř. G Chata, 34 m² Chalupa, 2+kk, 32 m², tř. G Chata, 30 m² Chata, 2+1, 180 m², tř. G Chalupa, 26 m², tř. G RK EvRoPA CHoMUTov RSčS, s.r.o. HARvIllA - REAlITy s.r.o. RK STING EHREAlITy S.R.o ERA Garancia tel.: 734 796 300 tel.: 778 079 897 tel.: 602 432 757 tel.: 800 103 010 tel.: 608 002 442 tel.: 606 931 485 580 500 Kč 590 000 Kč 590 000 Kč 590 000 Kč 595 000 Kč 599 000 Kč
BERoUN RAdovESNICE I NIžBoR BySTřICE ZBRASlAvICE lUBENEC www.realcity.cz/rc/DYEC www.realcity.cz/rc/DYED www.realcity.cz/rc/DYEE www.realcity.cz/rc/DI48 www.realcity.cz/rc/DYEF www.realcity.cz/rc/DYEG Chata, 25 m², tř. G Chalupa, 1+kk, 19 m², tř. G Chata, 36 m² Chata, 1020 m² Chata, 50 m² Chata, 39 m² Home 4 People ERA Garancia RK EvRoPA KlAdNo RK Honzík RK N.I.K.A. Molík reality s.r.o. tel.: 734 222 266 tel.: 724 992 629 tel.: 604 761 554 tel.: 296 326 086 tel.: 602 277 604 tel.: 775 999 663 599 000 Kč 599 000 Kč 599 000 Kč 600 000 Kč 600 000 Kč 620 000 Kč
šTěCHovICE RASPENAvA BRATRoNICE MlAdKov čESKý KRUMlov JívKA www.realcity.cz/rc/DYEH www.realcity.cz/rc/DYEI www.realcity.cz/rc/DYEJ www.realcity.cz/rc/DYEK www.realcity.cz/rc/DYEL www.realcity.cz/rc/DYEM Chata, 43 m² Chalupa, 161 m², tř. G Chata, 40 m², tř. G Chalupa, 116 m², tř. G Chata, 16 m², tř. G Chalupa, 100 m², tř. G EvRoPA services CZ, a.s. RK EvRoPA lIBEREC RK EvRoPA ZlIčíN HESTIA Group RK EvRoPA č. BUděJovICE RSčS, s.r.o. | AEstate, s. r. o. tel.: 602 603 611 tel.: 605 231 174 tel.: 727 976 253 tel.: 605 060 362 tel.: 734 783 606 tel.: 725 646 444 660 000 Kč 660 500 Kč 670 000 Kč 675 000 Kč 680 000 Kč 688 000 Kč
STRAšICE KoNáRovICE MořINKA HvoZdNICE ZdEMySlICE TRUSNov www.realcity.cz/rc/DYEN www.realcity.cz/rc/DYEO www.realcity.cz/rc/DYEP www.realcity.cz/rc/DSYQ www.realcity.cz/rc/DYEQ www.realcity.cz/rc/DYER Chalupa, 360 m², tř. G Chalupa, 1+kk, 21 m², tř. G Chata, 27 m² Chalupa, 1+1, 24 m², tř. G Chata, 40 m² Chalupa, 801 m², tř. G RK STEJSKAl.CZ ERA Garancia RK STING RK JUdr. Josef Křen RSčS Jura ex alto s.r.o. RK STING tel.: 777 002 028 tel.: 724 992 629 tel.: 800 103 010 tel.: 602 309 076 tel.: 604 228 556 tel.: 800 103 010 690 000 Kč 699 000 Kč 699 000 Kč 699 000 Kč 699 000 Kč 700 000 Kč
dRáCHov čERvENá vodA BRAdlEC TřEMošNICE HláSNá TřEBAň NESPEKy www.realcity.cz/rc/DYES www.realcity.cz/rc/DYET www.realcity.cz/rc/DYEU www.realcity.cz/rc/DYEV www.realcity.cz/rc/DYEX www.realcity.cz/rc/DTJY Chata, 331 m², tř. G Chalupa, 324 m², tř. G Chata, 55 m², tř. G Chalupa, 90 m², tř. G Chata, 30 m², tř. G Chata, 100 m², tř. G M&M reality holding a.s. HESTIA Group dumrealit.cz RK STING - Chrudim Ponte reality s.r.o. duna House tel.: 800 100 446 tel.: 605 060 362 tel.: 608 759 400 tel.: 800 103 010 tel.: 734 204 301 tel.: 608 228 366 1 080 000 Kč 1 095 000 Kč 1 133 000 Kč 1 280 000 Kč 1 400 000 Kč 1 475 000 Kč
SUšICE všEMySlICE CHRAST HoRNí MARšov doUBICE lAžANy www.realcity.cz/rc/DYEY www.realcity.cz/rc/DYEZ www.realcity.cz/rc/DYF1 www.realcity.cz/rc/DYF2 www.realcity.cz/rc/DYF3 www.realcity.cz/rc/DYF4 Chalupa, 212 m², tř. E Chata, 497 m² Chata, 235 m², tř. G Chata, 5+2, 155 m², tř. G Chata, 80 m², tř. C Chata, 1165 m², tř. G RK STEJSKAl.CZ Gaute a.s RK STING EHREAlITy S.R.o RK EvRoPA děčíN RSčS, s.r.o. | RKI, s. r. o. tel.: 777 002 028 tel.: 608 700 962 tel.: 800 103 010 tel.: 608 772 280 tel.: 605 227 105 tel.: 724 554 368 4 135 000 Kč 4 135 056 Kč 4 600 000 Kč 4 900 000 Kč 5 250 000 Kč 7 800 000 Kč 24 80 000 nabídek pro vás aktualizujeme každý den na www.realcity.cz.
Výběr z webu www.realcity.cz Více z této rubriky Prodej chat a chalup naleznete zde:
Městečko trnávka třebívlice Přešťovice vojtěchov janovice nad Úhlavou Podbořany www.realcity.cz/rc/DYDA www.realcity.cz/rc/DQT7 www.realcity.cz/rc/DYDB www.realcity.cz/rc/DYDC www.realcity.cz/rc/DYDD www.realcity.cz/rc/DYDE Chalupa, 467 m², tř. G Chata, 54 m² Chata, 35 m², tř. G Chalupa, 147 m², tř. G Chalupa, 160 m², tř. G Chata, 4+1, 112 m², tř. G rk evroPa Molík reality s.r.o. Fincentrum reality s.r.o. Fincentrum reality s.r.o. Fincentrum reality s.r.o. hvb real estate s.r.o. tel.: 733 535 713 tel.: 777 980 058 tel.: 800 775 577 tel.: 800 775 577 tel.: 800 775 577 tel.: 603 215 459 436 000 Kč 450 000 Kč 450 000 Kč 450 000 Kč 459 000 Kč 459 000 Kč
vršovice brandýsek jesenice hora svaté kateřiny bělá Pod bezdězeM Ústí nad labeM www.realcity.cz/rc/DSI1 www.realcity.cz/rc/DYDF www.realcity.cz/rc/DSI6 www.realcity.cz/rc/DYDG www.realcity.cz/rc/DTIT www.realcity.cz/rc/DYDH Chalupa, 60 m², tř. G Chalupa, 1+1, 16 m², tř. G Chata, 56 m² Chata, 40 m² Chata, 49 m² Chata, 16 m² Molík reality s.r.o. hvb real estate s.r.o. Fincentrum reality s.r.o. Molík reality s.r.o. Mireas s. r. o. home 4 People tel.: 777 759 452 tel.: 775 376 044 tel.: 800 775 577 tel.: 777 090 011 tel.: 774 982 161 tel.: 774 894 090 459 000 Kč 459 999 Kč 469 000 Kč 470 000 Kč 480 000 Kč 480 000 Kč
beroun zbraslavice kaliště stříbrná skalice krňany nejdek www.realcity.cz/rc/DYDI www.realcity.cz/rc/DYDJ www.realcity.cz/rc/DY19 www.realcity.cz/rc/DYDK www.realcity.cz/rc/DYDL www.realcity.cz/rc/DYDM Chata, 24 m² Chata, 40 m² Chata, 35 m² Chata, 26 m², tř. G Chata, 30 m², tř. G Chata, 341 m², tř. G ProFit reality ltd. rk n.i.k.a. rk honzík rk evroPa Milovice reality 11 home 4 People tel.: 774 331 311 tel.: 602 277 604 tel.: 724 593 303 tel.: 734 399 346 tel.: 608 711 656 tel.: 739 341 072 480 000 Kč 490 000 Kč 490 000 Kč 490 000 Kč 495 000 Kč 495 000 Kč
unhošť cheb dolní zálezly hřebeč sovětice kaMenný Újezd www.realcity.cz/rc/DTIX www.realcity.cz/rc/DYDN www.realcity.cz/rc/DYDO www.realcity.cz/rc/DYDP www.realcity.cz/rc/DYDQ www.realcity.cz/rc/DYDR Chata, 28 m² Chata, 42 m² Chata, 35 m² Chata, 26 m² Chata, 20 m² Chata, 39 m² reality 11 rsčs jura ex alto s.r.o. home 4 People rk evroPa Praha 10 rk evroPa h. králové rk stejskal.cz tel.: 722 904 812 tel.: 604 946 831 tel.: 728 468 305 tel.: 735 161 612 tel.: 602 618 405 tel.: 737 500 713 495 000 Kč 499 000 Kč 500 000 Kč 515 000 Kč 526 300 Kč 527 000 Kč
sázava stráž nad ohří hrádek vrčeň nýrsko sojovice www.realcity.cz/rc/DYDS www.realcity.cz/rc/DYDT www.realcity.cz/rc/DYDU www.realcity.cz/rc/DYDV www.realcity.cz/rc/DYDX www.realcity.cz/rc/DYDY Chata, 16 m² Chata, 59 m² Chata, 30 m² Chata, 22 m² Chata, 14 m², tř. G Chata, 33 m², tř. G rk evroPa benešov Molík reality s.r.o. Fincentrum reality s.r.o. rk evroPa Plzeň rsčs / jan benda rk evroPa Praha 10 tel.: 603 514 773 tel.: 604 133 921 tel.: 800 775 577 tel.: 603 566 377 tel.: 739 402 280 tel.: 727 864 194 530 000 Kč 530 000 Kč 530 000 Kč 540 000 Kč 540 000 Kč 540 000 Kč
svojanov Planá jeníkovice unhošť loučeň loděnice www.realcity.cz/rc/DYDZ www.realcity.cz/rc/DYE1 www.realcity.cz/rc/DYE2 www.realcity.cz/rc/DYE3 www.realcity.cz/rc/DYE4 www.realcity.cz/rc/DYE5 Chata, 42 m² Chalupa, 2+kk, 31 m², tř. D Chata, 25 m² Chata, 59 m² Chata, 90 m² Chata, 57 m² coloseuM neMovitosti kuzo Partners s.r.o. rk stinG rk evroPa kladno Mireas s. r. o. rk evroPa Praha 4 tel.: 720 212 303 tel.: 604 576 148 tel.: 800 103 010 tel.: 774 489 607 tel.: 774 308 568 tel.: 731 679 207 550 000 Kč 550 000 Kč 550 000 Kč 560 000 Kč 560 000 Kč 570 000 Kč 25 Pro výběr bydlení jsou nesporně nej- důležitějšími faktory cena a lokalita. V poslední době ale u mnoha zájem- ců o bydlení zaznívá čím dál častěji otázka, zda je daná nemovitost při- pravena na nenovější technologie tzv. chytré domácnosti. Jsou na klad- nou odpověď připraveny nově vzni- kající rezidenční developerské pro- jekty?
Celosvětový výzkum společnosti SKAN- SKA v roce 2013 ukázal, že v kancelářích, kde se dá individuálně nastavit intenzita topení či chlazení, kde je správné osvětle- ní a dobrá kvalita ovzduší se zvýší produk- tivita až o 30 %. Podíváme-li se na tento výzkum z perspektivy našich domovů, tak v takových domovech se prostě kvalitně- ji a lépe žije. Kromě úspor, dosahující až 30 % je toto hlavním posláním společnos- ti Insight Home, která již devátým rokem Chytré bydlení přispívá k tomu, abychom se doma lépe cítili, abychom byli více šetrní k životnímu jako konkurenční výhoda prostředí, a přitom měli vysoký komfort užívání, a to nejvyšší možné zabezpečení. bazénu, zavlažovacího systému, domácí zá- tím, že se ztlumí vytápění a vypnou světla Co je chytrá domácnost bavy, biometrického přístupu (např. pomocí a ostatní vybavení v místnostech, které ne- otisku prstu), domácích spotřebičů a dalšího musí být v provozu. Chytrá domácnost přináší pomocí systému vybavení, které ve svém obydlí uživatel běž- Navíc celý dům či byt je možné ovládat domácí automatizace jednoduché ovládání ně používá. osvětlení a světelných scén, stínění, zabez- a monitorovat vzdáleně pomocí téměř li- pečovacího systému a kamerového systé- Technologie použitá v takovéto chytré do- bovolného zařízení připojeného k interne- mu, vytápění, chlazení a vzduchotechniky, mácnosti se také označuje jako systémová tu – počítače nebo pomocí tabletu nebo integrace. Díky ní je ovládání všech součástí chytrého telefonu. V případě jakéhokoliv a podsystémů stejně jednoduché, jako je problému jste informováni pomocí SMS běžné použití chytrého mobilního telefonu. zprávy. Uživatelské rozhraní může být upra- Intuitivní ovládání na dotykovém panelu veno podle potřeb různých skupin uživatelů umožňuje dokonalou kontrolu domova bez – děti, rodiče, prarodiče… Systém může být potřeby návodu k obsluze. i zabezpečen proti výpadku elektrického proudu. Toto řešení eliminuje nepořádek vzniklý spoustou různých ovladačů, zvyšuje životní Chytré bydlení a developeři styl vaší rodiny, bezpečnost i pohodlí. Před- I když domácí automatizaci začíná nabí- stavte si, že jediným stisknutím tlačítka před zet každým rokem více developerů, stále odchodem z domu chytrá domácnost zhas- se jedná o velmi malé procento z celého ne světla, zaktivuje bezpečností systém, vy- trhu – tedy jednoznačně jde o konkurenč- pne televize a veškeré další audiovizuální ní výhodu. Další výhoda je sice prozaič- vybavení, odpojí rizikové spotřebiče (varná tější, ale i dobrý pocit z toho, že prodává- konvice, žehlička, kulma,) a zatáhne žaluzie. te něco, kde se lépe žije, než nabízí vaše Navíc díky spojení chytré domácnosti s dal- konkurence, tak to také není zanedba- šími podsystémy jako je např. topení, dochá- telné. Přitom náklady na tzv. systémovou zí ke značné úspoře energie automaticky elektroinstalaci, která umožňuje kdykoli mových parametrů), GPS, audio-vizuální sys- v Bílém domě, NATO nebo největších kasí- tém, hlasová navigace a mnoho dalších. nech a hotelích.
V porovnání s byty nebo domy, které sto- Kde to funguje jí řádově více oproti běžným autům, jsme Rezidenční projekt Swiss House za posledních sto let (kromě změny hliníko- v pražské Jeremenkově ulici. vých vodičů na měděné a přechodu ze 110 V na 230 V) nezaznamenali jedinou význam- nou inovaci.
Avšak ten čas je tady. Západně od našich hranic je více než 40 procent nových ne- movitostí připraveno nebo vybaveno prvky domácí automatizace. U nás je to kolem tří procent. Plyne z toho, že tento trh poroste minimálně desetinásobně a dává příležitost ke zviditelnění, ke konkurenční výhodě, k profitu.
Kolik chytré bydlení stojí?
V oblasti chytrých domácností v rezidenč- ních developerských projektech má u nás největší zkušenost společnost Insight Home, a.s., která kromě České republiky působí ještě na Slovensku a v Rusku. Jejich systém domácí automatizace inHome je na- vržen tak, aby nezbytná počáteční investice developera do přípravy nemovitosti pro do- mácí automatizaci byla co nejnižší. Exkluzivní byty v budoucnu například v rámci klientských Ze zkušenosti vyplývá, že cena konvenční v rezidenčním projektu Palác Jilská II změn realizovat chytré bydlení, se pohybu- elektroinstalace je zhruba 1.500 Kč na m2. jí v řádu stokorun na jeden metr čtvereční. Pokud se však kabeláž provede tak, aby byla nemovitost připravena na chytrou do- Chytré bydlení a klienti mácnost, náklady se zvýší jen o cca 200 2 Lidé dnes „žijí ve 30 let starých autech“. Kč na m . Toto zvýšení představuje náklady Když se podíváme na technologie například na změnu tras kabelů, kdy z každého konco- v „lidovém“ autě – Oktavia třetí generace – vého prvku (svítidla, žaluzie, vypínače atp.) tak nalezneme sofistikovaný, ale spolehlivý se vede samostatná trasa do rozvaděče. Dále pak na slaboproudé rozvody, které se centrální řídicí systém (počítač), pokročilé používají pro řízení topení, chlazení, vzdu- systémy bezpečnosti, významnou šetrnost chotechniky, domácích spotřebičů nebo k životnímu prostředí, zabezpečovací sys- audio-vizuální techniky. V neposlední řadě tém (alarm), chytré kamerové systémy, au- je nemovitost potřeba osadit větším rozva- tomatický vícezónový systém topení/klima- děčem tak, aby se v budoucnu dal vystrojit tizace a v podstatě i vzduchotechniky, velký řídicí jednotkou a elektronickými ovládacími stupeň automatizace (adaptivní tempomat, prvky. hlídání slepého úhlu, ABS, parkovací asis- tent, asistent jízdy v pruzích), měření a re- Developer se může rozhodnout, zda již gulace (kontrola tlaku v pneumatikách, stav ve standardu vybaví rozvaděč systémem in- kapalin, hlídání a monitoring desítek systé- Home, nebo tuto možnost nabídne kliento- vi v rámci nadstandardu. Cena inHome pro typizovanou nemovitost 4+kk je od 70.000 Kč do 250.000 Kč podle toho, co vše bude do domácí automatizace zahrnuto.
Další výhodou systému inHome je to, že pro nejnáročnější klientelu je rozšiřitelný Kde to lze vidět o systém AMX, který patří ke světové špič- ce v oblasti domácí automatizace a řízení Ukázkový byt se nachází na adrese a distribuce audia a videa (tzv. signálový ma- Na Usedlosti 10, Praha 4. Domluvte si pro- nagement). AMX je americký systém, který hlídku na [email protected] nebo na te- se vyvíjí přes 30 let a používá se například lefonu +420 603 52 50 50. Výběr z webu www.realcity.cz Více z této rubriky Prodej bytů 3+kk až 3+1 naleznete zde:
Praha 5 Praha 5 Praha 10 Praha 4 Praha 9 Praha 6 www.realcity.cz/rc/DYAS www.realcity.cz/rc/DYAT www.realcity.cz/rc/DXT9 www.realcity.cz/rc/DYAU www.realcity.cz/rc/DYAV www.realcity.cz/rc/DYAX Byt, 3+kk, 43 m², tř. G Byt, 3+kk, 43 m², tř. G Byt, 3+kk, 70 m², tř. G Byt, 3+1, 67 m², tř. C Byt, 3+1, 73 m², tř. G Byt, 3+1, 68 m², tř. G Ponte reality s.r.o. rK EVrOPa Praha 4 aktivreality M&M reality holding a.s. hVB real Estate s.r.o. VÝBĚr rEaLITY,s.r.o. tel.: 734 204 301 tel.: 731 679 207 tel.: 603 417 249 tel.: 800 100 446 tel.: 603 119 283 tel.: 777 604 068 2 100 000 Kč 2 100 000 Kč 3 100 000 Kč 3 100 000 Kč 3 150 000 Kč 3 150 000 Kč
Praha 4 Praha 8 Praha 4 Praha 6 Praha 4 Praha 9 www.realcity.cz/rc/DUV8 www.realcity.cz/rc/DYAY www.realcity.cz/rc/DYAZ www.realcity.cz/rc/DYB1 www.realcity.cz/rc/DXTD www.realcity.cz/rc/DYB2 Byt, 3+kk, 56 m², tř. G Byt, 3+kk, 53 m², tř. G Byt, 3+kk, 53 m², tř. G Byt, 3+1, 60 m², tř. G Byt, 3+1, 58 m², tř. G Byt, 3+1, 69 m², tř. G PrOFIT rEaLITY Ltd. rK reality IQ a.s. M&M reality holding a.s. JUrIS rEaL spol. s r.o. rK reality IQ a.s. Ponte reality s.r.o. tel.: 730 641 149 tel.: 774 110 007 tel.: 800 100 446 tel.: 777 306 119 tel.: 774 110 007 tel.: 734 204 301 3 150 000 Kč 3 290 000 Kč 3 300 000 Kč 3 390 000 Kč 3 400 000 Kč 3 400 000 Kč
Praha 4 Praha 9 Praha 6 Praha 5 Praha 4 Praha 4 www.realcity.cz/rc/DYB3 www.realcity.cz/rc/DYB4 www.realcity.cz/rc/DXTJ www.realcity.cz/rc/DYB5 www.realcity.cz/rc/DXTX www.realcity.cz/rc/DYB6 Byt, 3+kk, 66 m², tř. G Byt, 3+kk, 75 m², tř. G Byt, 3+1, 75 m², tř. C Byt, 3+1, 81 m², tř. G Byt, 3+1, 76 m², tř. C Byt, 3+1, 79 m², tř. G reality 11 VÝBĚr rEaLITY,s.r.o. Era Centrum MaXIMaL hVB real Estate s.r.o. hVB real Estate s.r.o. rK reality IQ a.s. tel.: 724 729 161 tel.: 776 741 459 tel.: 602 433 940 tel.: 604 122 459 tel.: 603 214 144 tel.: 774 110 007 3 520 000 Kč 3 579 000 Kč 3 590 000 Kč 3 599 000 Kč 3 600 000 Kč 3 650 000 Kč
Praha 10 Praha 4 Praha 8 Praha 8 Praha 8 Praha 5 www.realcity.cz/rc/DYB7 www.realcity.cz/rc/DYB8 www.realcity.cz/rc/DYB9 www.realcity.cz/rc/DYBA www.realcity.cz/rc/DYBB www.realcity.cz/rc/DYBC Byt, 3+1, 68 m², tř. D Byt, 3+1, 74 m², tř. G Byt, 3+kk, 54 m², tř. G Byt, 3+1, 66 m², tř. C Byt, 3+1, 69 m², tř. G Byt, 3+kk, 78 m², tř. C IP broker s.r.o. Duna house Duna house Donetta s.r.o. rK EVrOPa Praha 10 Era reality Inspirace tel.: 723 323 840 tel.: 775 915 619 tel.: 775 089 667 tel.: 602 488 695 tel.: 727 864 194 tel.: 723 402 067 3 670 000 Kč 3 700 000 Kč 3 750 000 Kč 3 750 000 Kč 3 800 000 Kč 3 830 000 Kč
Praha 9 Praha 10 Praha 9 Praha 5 Praha 4 Praha 4 www.realcity.cz/rc/DYBD www.realcity.cz/rc/DYBE www.realcity.cz/rc/DYBF www.realcity.cz/rc/DYBG www.realcity.cz/rc/DYBH www.realcity.cz/rc/DYBI Byt, 3+1, 79 m², tř. D Byt, 3+1, 85 m², tř. G Byt, 3+1, 88 m², tř. G Byt, 3+1, 83 m², tř. G Byt, 3+1, 74 m², tř. G Byt, 3+1, 65 m², tř. D OrION realit, s.r.o. realExpert s.r.o. Ponte reality s.r.o. KOVa reality, Praha 5 Ponte reality s.r.o. rK Donna s.r.o. tel.: 739 544 411 tel.: 733 532 252 tel.: 734 204 301 tel.: 605 200 200 tel.: 734 204 301 tel.: 607 956 072 3 850 000 Kč 3 850 000 Kč 3 880 000 Kč 3 890 000 Kč 3 900 000 Kč 3 950 000 Kč
Praha 4 Praha 10 Praha 10 Praha 6 Praha 8 Praha 10 www.realcity.cz/rc/DYBJ www.realcity.cz/rc/DYBK www.realcity.cz/rc/DXTZ www.realcity.cz/rc/DY2G www.realcity.cz/rc/DYBL www.realcity.cz/rc/DXJ7 Byt, 3+kk, 62 m², tř. C Byt, 3+kk, 72 m², tř. G Byt, 3+kk, 91 m², tř. G Byt, 3+1, 84 m², tř. C Byt, 3+kk, 87 m², tř. G Byt, 3+kk, 80 m², tř. B reality5 PrOFIT rEaLITY Ltd. reality 11 rE/MaX Nova ireality, s.r.o. BLaNÍK rEaLITY s.r.o. tel.: 723 835 390 tel.: 730 641 149 tel.: 602 462 080 tel.: 737 211 856 tel.: 773 548 537 tel.: 739 406 126 3 990 000 Kč 5 150 000 Kč 5 500 000 Kč 6 950 000 Kč 6 950 000 Kč 6 990 000 Kč 28 80 000 nabídek pro vás aktualizujeme každý den na www.realcity.cz.
Výběr z webu www.realcity.cz Více z této rubriky Prodej bytů 3+kk až 3+1 naleznete zde:
Praha 10 Praha 6 Praha 5 Praha 3 Praha 5 Praha 7 www.realcity.cz/rc/DYBM www.realcity.cz/rc/DYBN www.realcity.cz/rc/DYBO www.realcity.cz/rc/DYBP www.realcity.cz/rc/DVYJ www.realcity.cz/rc/DYBQ Byt, 3+1, 96 m², tř. F Byt, 3+kk, 89 m², tř. G Byt, 3+kk, 85 m², tř. G Byt, 3+kk, 107 m², tř. G Byt, 3+kk, 116 m², tř. C Byt, 3+1, 100 m², tř. C Duna house Ponte reality s.r.o. rE/MaX Good Luck Dumrealit.cz rE/MaX aNDĚL reality5 tel.: 777 769 581 tel.: 734 204 301 tel.: 603 455 155 tel.: 734 699 933 tel.: 725 293 026 tel.: 723 835 390 6 995 000 Kč 7 000 000 Kč 7 250 000 Kč 7 380 000 Kč 7 490 000 Kč 7 500 000 Kč
Praha 5 Praha 4 Praha 10 Praha 4 Praha 10 Praha 3 www.realcity.cz/rc/DYBR www.realcity.cz/rc/DYBS www.realcity.cz/rc/DYBT www.realcity.cz/rc/DYBU www.realcity.cz/rc/C88I www.realcity.cz/rc/DYBV Byt, 3+kk, 92 m², tř. C Byt, 3+kk, 138 m², tř. G Byt, 3+kk, 76 m², tř. A Byt, 3+kk, 92 m², tř. C Byt, 3+kk, 113 m², tř. F Byt, 3+kk, 83 m², tř. G rK reality IQ a.s. realExpert s.r.o. M&M reality holding a.s. TaLaNDa Invest s.r.o. PSN s.r.o. OrION realit, s.r.o. tel.: 774 110 007 tel.: 733 532 252 tel.: 800 100 446 tel.: 776 176 024 tel.: 725 753 753 tel.: 739 544 411 7 500 000 Kč 7 500 000 Kč 7 700 000 Kč 7 800 000 Kč 7 990 000 Kč 8 250 000 Kč
Praha 5 Praha 7 Praha 10 Praha 5 Praha 6 Praha 3 www.realcity.cz/rc/DYBX www.realcity.cz/rc/DYBY www.realcity.cz/rc/DXJE www.realcity.cz/rc/DYBZ www.realcity.cz/rc/DUVQ www.realcity.cz/rc/DYC1 Byt, 3+kk, 166 m², tř. B Byt, 3+kk, 75 m², tř. C Byt, 3+kk, 113 m², tř. F Byt, 3+1, 106 m², tř. G Byt, 3+kk, 199 m², tř. G Byt, 3+kk, 99 m², tř. C rEaL- TrEUhaND rEaLITY ireality, s.r.o. PSN s.r.o. Dumrealit.cz rE/MaX Good Luck IP broker s.r.o. tel.: 731 125 515 tel.: 773 548 537 tel.: 602 496 989 tel.: 777 350 479 tel.: 777 092 407 tel.: 723 323 840 8 255 879 Kč 8 456 208 Kč 8 490 000 Kč 9 000 000 Kč 9 000 000 Kč 9 200 000 Kč
Praha 5 Praha 3 Praha 1 Praha 3 Praha 5 Praha 5 www.realcity.cz/rc/DXJK www.realcity.cz/rc/DYC2 www.realcity.cz/rc/DYC3 www.realcity.cz/rc/DXJL www.realcity.cz/rc/DYC4 www.realcity.cz/rc/DXU5 Byt,3+1,124 m², tř. G Byt, 3+kk, 91 m², tř. G Byt, 3+1, 98 m², tř. G Byt, 3+kk, 111 m², tř. G Byt, 3+kk, 90 m², tř. C Byt, 3+1, 120 m², tř. G Prague - Properties BLaNÍK rEaLITY s.r.o. ireality, s.r.o. BLaNÍK rEaLITY s.r.o. Duna house rE/MaX aNDĚL tel.: 725 868 132 tel.: 603 872 485 tel.: 773 548 537 tel.: 739 406 126 tel.: 728 566 006 tel.: 725 293 026 9 400 000 Kč 9 490 000 Kč 9 600 000 Kč 9 800 000 Kč 9 890 000 Kč 9 950 000 Kč
Praha 6 Praha 2 Praha 2 Praha 5 Praha Praha 2 www.realcity.cz/rc/DY8S www.realcity.cz/rc/DYC5 www.realcity.cz/rc/DYC6 www.realcity.cz/rc/DXJQ www.realcity.cz/rc/DYC7 www.realcity.cz/rc/DXUD Byt, 3+kk, 127 m², tř. G Byt, 3+kk, 96 m², tř. G Byt, 3+kk, 100 m², tř. G Byt, 3+kk, 104 m², tř. B Byt, 3+kk, 162 m², tř. G Byt, 3+kk, 140 m², tř. G JUrIS rEaL spol. s r.o. rE/MaX Consult ireality, s.r.o. Duna house rE/MaX aNDĚL ireality, s.r.o. tel.: 774 335 502 tel.: 604 224 980 tel.: 773 548 537 tel.: 774 836 192 tel.: 734 735 820 tel.: 773 548 537 9 990 000 Kč 10 200 000 Kč 11 147 000 Kč 12 990 000 Kč 13 990 000 Kč 14 076 000 Kč
Praha 3 Praha 6 Praha 2 Praha 1 Praha 2 Praha 8 www.realcity.cz/rc/DYC8 www.realcity.cz/rc/DTYJ www.realcity.cz/rc/DYC9 www.realcity.cz/rc/DXJT www.realcity.cz/rc/DYCA www.realcity.cz/rc/DYCB Byt, 3+kk, 207 m², tř. G Byt, 3+kk, 135 m², tř. E Byt, 3+kk, 123 m², tř. G Byt, 3+kk, 137 m², tř. C Byt, 3+1, 137 m², tř. G Byt, 3+kk, 155 m², tř. C Dumrealit.cz PSN s.r.o. OrION realit, s.r.o. Era aLKa reality s.r.o. Exclusive Properties Dumrealit.cz tel.: 734 699 933 tel.: 725 753 753 tel.: 739 544 411 tel.: 734 441 400 tel.: 777 287 330 tel.: 734 699 933 16 051 805 Kč 16 517 000 Kč 16 700 000 Kč 16 990 000 Kč 17 900 000 Kč 23 500 000 Kč 29 !
V internetovém obchodě Bon Affaire najdete široké spektrum koupelnových, nebo bytových doplňků Möve a Lene Bjerre, které se svou kvalitou a designem řadí mezi evropskou špičku.
SUPERWUSCHEL ručník Dávkovač na tekuté mýdlo SUPERWUSCHEL osuška Luxusní předložka s křišťály 30x50 cm zelený - kiwi HELEN bílý 11,5 x 8 x 13,5 cm 80x150 cm žlutá - maize Swarovski 60x100 cm bílá
210 Kč 1 650 Kč 1 200 Kč 3 300 Kč 147 Kč 1 320 Kč 840 Kč 2 475 Kč
Velká katalytická lampa Difuzér BLUEBELL WOOD Velká katalytická lampa Difuzér FRESH LINEN PURGATORIO (zvonkový les) MOSAIC MEADOW (čisté prádlo)
1 300 Kč 490 Kč 1 300 Kč 490 Kč 1 040 Kč 392 Kč 910 Kč 392 Kč
Internetový obchod www.bonaffaire.cz rozesílá po celé ČR a má téměř 150 výdejních míst. Pro více informací o produktech volejte na tel: +420 739 547 879 nebo pište na email: [email protected]. Výběr z webu www.realcity.cz Více z této rubriky Pronájem bytů 2+kk až 2+1 naleznete zde:
Beroun Praha 5 nový JáchyMov Praha 5 Praha 3 Praha 9 www.realcity.cz/rc/DYF5 www.realcity.cz/rc/DYF6 www.realcity.cz/rc/DYF7 www.realcity.cz/rc/DYF8 www.realcity.cz/rc/DYF9 www.realcity.cz/rc/DYFA Byt, 2+1, 60 m², tř. G Byt, 2+1, 47 m², tř. C Byt, 2+1, 70 m², tř. D Byt, 2+1, 44 m², tř. G Byt, 2+1, 50 m², tř. G Byt, 2+1, 50 m², tř. D M&M reality holding a.s. Dumrealit.cz M&M reality holding a.s. rSČS, s.r.o. Dumrealit.cz Dumrealit.cz tel.: 800 100 446 tel.: 774 171 500 tel.: 800 100 446 tel.: 730 701 038 tel.: 734 699 937 tel.: 777 651 161 9 000 Kč/měs. 9 900 Kč/měs. 10 000 Kč/měs. 10 000 Kč/měs. 10 500 Kč/měs. 10 500 Kč/měs.
Praha 8 Praha 5 Praha 4 Praha 5 Praha 10 Praha 4 www.realcity.cz/rc/DYFB www.realcity.cz/rc/DYFC www.realcity.cz/rc/DYFD www.realcity.cz/rc/DYFE www.realcity.cz/rc/DYFF www.realcity.cz/rc/DYFG Byt, 2+kk, 38 m², tř. G Byt, 2+kk, 44 m², tř. G Byt, 2+kk, 53 m², tř. C Byt, 2+kk, 37 m², tř. G Byt, 2+kk, 50 m², tř. G Byt, 2+kk, 45 m², tř. G re/MaX anDĚL hvB real estate s.r.o. KuZo Partners s.r.o. Ing. eva Melišová rK Donna s.r.o. hvB real estate s.r.o. tel.: 725 293 026 tel.: 734 222 204 tel.: 724 900 159 tel.: 608 333 876 tel.: 773 509 003 tel.: 734 222 204 10 500 Kč/měs. 11 000 Kč/měs. 11 000 Kč/měs. 11 000 Kč/měs. 11 999 Kč/měs. 12 000 Kč/měs.
Praha 8 Praha 5 Praha 8 Praha 3 Praha 9 Praha 9 www.realcity.cz/rc/DYFH www.realcity.cz/rc/DYFI www.realcity.cz/rc/DYFJ www.realcity.cz/rc/DYFK www.realcity.cz/rc/DYFL www.realcity.cz/rc/DYFM Byt, 2+kk, 56 m², tř. B Byt, 2+1, 75 m², tř. G Byt, 2+kk, 45 m², tř. G Byt, 2+1, 56 m², tř. G Byt, 2+kk, 66 m², tř. C Byt, 2+kk, 47 m², tř. C KuZo Partners s.r.o. era cenTraL Kova reality, Praha 5 M&M reality holding a.s. reality 11 re/MaX Ivy tel.: 724 900 159 tel.: 773 656 126 tel.: 776 199 999 tel.: 800 100 446 tel.: 773 652 095 tel.: 724 641 982 12 000 Kč/měs. 12 000 Kč/měs. 12 000 Kč/měs. 12 000 Kč/měs. 12 000 Kč/měs. 12 500 Kč/měs.
Praha 4 Praha 5 Praha 10 Praha 4 Praha 8 Praha 10 www.realcity.cz/rc/DYFN www.realcity.cz/rc/DYFO www.realcity.cz/rc/DYFP www.realcity.cz/rc/DYFQ www.realcity.cz/rc/DYFR www.realcity.cz/rc/DYFS Byt, 2+kk, 51 m², tř. G Byt, 2+kk, 57 m², tř. G Byt, 2+kk, 60 m², tř. G Byt, 2+kk, 38 m², tř. G Byt, 2+kk, 39 m², tř. C Byt, 2+1, 70 m², tř. G Ing. eva Melišová 1. Zbraslavská rK Ing. eva Melišová re/MaX anDĚL re/MaX Good Luck re/MaX anDĚL tel.: 608 333 876 tel.: 721 444 111 tel.: 608 333 876 tel.: 725 293 037 tel.: 603 455 155 tel.: 725 293 026 12 500 Kč/měs. 12 800 Kč/měs. 12 900 Kč/měs. 13 000 Kč/měs. 13 000 Kč/měs. 16 500 Kč/měs.
Praha 2 Praha 4 Praha 8 Praha 1 Praha 2 Praha 7 www.realcity.cz/rc/DYFT www.realcity.cz/rc/DYFU www.realcity.cz/rc/DYFV www.realcity.cz/rc/DYFX www.realcity.cz/rc/DYFY www.realcity.cz/rc/DYFZ Byt, 2+kk, 48 m², tř. G Byt, 2+1, 80 m², tř. G Byt, 2+kk, 78 m², tř. G Byt, 2+kk, 45 m², tř. G Byt, 2+kk, 87 m², tř. E Byt, 2+kk, 115 m², tř. C orIon realit, s.r.o. rK Donna s.r.o. Duna house TIDe reaLITy s.r.o. orIon realit, s.r.o. orIon realit, s.r.o. tel.: 739 544 411 tel.: 775 509 593 tel.: 775 915 619 tel.: 602 322 230 tel.: 739 544 411 tel.: 739 544 411 23 800 Kč/měs. 23 999 Kč/měs. 24 000 Kč/měs. 24 000 Kč/měs. 25 000 Kč/měs. 31 000 Kč/měs.
Praha 2 Praha 2 Praha 5 Praha 1 Praha 7 Praha 1 www.realcity.cz/rc/DYG1 www.realcity.cz/rc/DYG2 www.realcity.cz/rc/DYG3 www.realcity.cz/rc/DYG4 www.realcity.cz/rc/DYG5 www.realcity.cz/rc/DYG6 Byt, 2+kk, 40 m², tř. G Byt, 2+kk, 60 m², tř. G Byt, 2+1, 65 m², tř. G Byt, 2+kk, 83 m², tř. C Byt, 180 m², tř. G Byt, 2+kk, 30 m², tř. G orIon realit, s.r.o. M&M reality holding a.s. ireality, s.r.o. Dumrealit.cz ireality, s.r.o. orIon realit, s.r.o. tel.: 739 544 411 tel.: 800 100 446 tel.: 773 548 537 tel.: 734 699 884 tel.: 773 548 537 tel.: 739 544 411 34 500 Kč/měs. 35 000 Kč/měs. 39 000 Kč/měs. 42 000 Kč/měs. 43 500 Kč/měs. 59 400 Kč/měs. 31 Zastínění je v tomto období otázkou číslo jedna. Jak si vybrat to vhodné řešení pro vaše okna a jaké jsou sou- časné trendy? Možná je to pro vás překvapení, ale látkové rolety hrají v roce 2017 prim. Nahrazují tak velmi populární žaluzie. A není divu, neboť mají spoustu praktických vlastností a kromě toho se mohou stát zajíma- vým doplňkem interiéru. Nevěříte?
Konec závěsům?
Závěsy už dávno nejsou jediným dostaču- jícím zastíněním v našich příbytcích, i když samozřejmě i zde mají stále své místo. Běž- né textilie nemohou nikdy zvládnout doko- nale zastínit prostor, neboť propouští světlo. Na chvilku sice v dávných dobách poslou- žily nevzhledné béžové, případně zelené, rolety, ale i těm je dnes v interiérech konec. A přišly na řadu papírové a plastové nebo Látkové rolety. textilní žaluzie. A ty na výsluní zůstaly velmi dlouho. Časy se ovšem mění a o slovo se hlásí inovace. Svou novou podobu dostaly Vrací se na výsluní! i rolety, které v té současné podobě do- kážou nabídnout uživatelům téměř doko- mají samozřejmě stínící funkci, která je Díky první variantě přispívají významně nalé služby. Pojďme se jim podívat trochu jejich hlavní prioritou. Plusů samozřej- ke snížení nákladů na vytápění. Další ne- ocenitelnou pozitivní vlastností rolet je, na „kobylku“. mě najdeme vícero. Jedním z nich jsou také odborníky zmiňované termoizolační že působí jako zvuková bariéra. Zejména Stín, ochrana úniku tepla i zvuková bariéra vlastnosti. Laicky řečeno – v zimě zabra- díky speciálním úpravám dokážou snížit průnik hluku z ulice až o několik decibelů. Začněme designem. Současné látkové ňují úniku tepla z místnosti. V létě zase rolety disponují nepřeberným množstvím interiér chrání před horkem, které jde Nové inovace a zajímavé funkce vzorů i barev, proto se stávají i velmi de- z exteriéru směrem do místnosti, a vytvá- korativním doplňkem interiéru. Krom toho ří tak příjemné klima uvnitř domu či bytu. Už v úvodu jsme nastínili, že rolety dospěly k jistým inovacím. Ty se týkají nejen materi- álu a designu, ale také jejich ovládání. Stá- le ještě na trhu seženete rolety, které lze ovládat šňůrkou, vedle nich však za určitý finanční obnos dostanete supermoderní kousky, které lze ovládat i dálkově. Záleží tedy jen na vás, jakou variantu si zvolíte a co všechno vám vaše peněženka dovolí.
Motorové rolety
Jsou výrazně komfortnější. Můžete s nimi manipulovat s pomocí dálkového ovládání. Ale můžete jít ještě dál. V tzv. chytrých do- mech je dokonce běžné, že se rolety v ur- čitou hodinu automaticky spustí a naopak ráno se ještě před vaším probuzením samy vytáhnou. prach. Materiály jej totiž odpuzují. Pokud Do této kategorie spadají také tzv. scree- přece jen dojde k jejich znečištění, vyřešíte nové látky. Hlavní výhodou těchto materiá- to pomocí vlhkého hadříku nebo vysavače. lů je jejich průhlednost z interiéru směrem Jediný problém tak může nastat při samot- do exteriéru při zajištění soukromí (zabrá- ném výběru dekoru. S tím vám může pomo- nění pohledu dovnitř). Ovšem když je v ex- ci pouze partner nebo interiérový designér. teriéru větší šero nebo tma než v interiéru, stávají se látky průhlednými a jsou tedy Jak na montáž velmi často kombinované s dalším stínícím prvkem, ať už v interiéru, nebo exteriéru. Samotná montáž vnitřních látkových rolet závisí na typu dané rolety. Některé mohou Polotransparentní rolety být montovány na okenní křídlo, ale drtivá většina se montuje na stěnu nad okenní Do této kategorie patří látky, které propou- ští velké procento přirozeného denního výklenek a zakrývá tak celý okenní otvor. světla do interiéru, avšak zadržují oslnivé Jde o poměrně jednoduchou záležitost a je sluneční paprsky a jsou neprůhledné. možné ji provést svépomocí s ruční vrtač- kou. Pokud si netroufnete, pozvěte si od- Za jistých okolností (ve velmi malé vzdá- borníky. Zastínění je vhodné řešit společně lenosti objektu) znázorňují siluetu. Často se zakoupením oken. Odpadá pak starost se používají jako jediný stínící prvek, a to s případnou zárukou na okna, pokud by do- zejména v čistých moderních interiérech. šlo k jejich nechtěnému poškození. Jejich průsvitnost je různá a je ovlivněna barevným odstínem dané látky. Výběr látky Zatemňující rolety - Látky rolet se mohou lišit složením materiálu, barvou a také optickými Neboli také black-out látky. Jsou zcela ne- a tepelnými vlastnostmi. průhledné, a to jak po stránce světla, tak pohledu. - Velmi populární jsou látky den a noc (zebra, day+night), které jsou tvořeny V nabídce naleznete tyto materiály také Přímo na míru stínícími a průsvitnými pruhy, jejichž s bílou zadní stranou, která umožňuje kom- vzájemné překrývání vytváří průsvit- binovat různé barvy v jednotlivých míst- Pokud jde o rozměry, není u rolet žádný né nebo stínící plochy tak, aby maxi- nostech při zachování jednotného rázu problém upravit je přímo na míru. Upravit málně propouštěly světlo, nebo na- při pohledu z exteriéru, ale především má lze i krytí atypického okna s nepravidelným opak stínily a zabraňovaly viditelnosti nejlepší odrazivou schopnost slunečního tvarem. Obavy panují občas z jejich násled- do interiéru. záření. V kombinaci s black-out systémem vytváří plné zatemnění interiéru. né údržby. Materiály, které se v současnos- Transparentní rolety ti používají při jejich výrobě, však umožňují Díky různým úpravám mohou mít látky růz- téměř bezúdržbový režim. Sami brzy zjistí- Nahrazují funkci záclony. Lehce tkané látky né vlastnosti, např. mohou být nehořlavé te, pokud neutratíte jen minimální obnos, působí vždy velmi elegantně a často jsou nebo s povrchovou úpravou odolnou vůči že na moderních roletách téměř neulpívá vzorované. vlhkosti. Grand Real City s.r.o. je největší vydavatelství v České republice zaměřené na realitní trh. Svými produkty působíme na trhu již 16 let.
Vydáváme 2 regionální tištěné tituly GRAND REALCITY a naše stránky www.realcity.cz patří mezi nejsledovanější realitní portály v ČR. Ročně oslovíme více jak 5 milionů čtenářů.
AKTUÁLNĚ HLEDÁME DO SVÉHO TÝMU NOVÉ KOLEGY NA POZICI: MEDIÁLNÍ PORADCE
PRO REGION PRAHA A STŘEDNÍ ČECHY
PROFIL . Obchodní nadání, empatie a silná orientace na zákazníka . Zkušenosti z oblasti aktivního prodeje min. 2 roky . Zkušenosti s vedením obchodních jednání a prezentací u klientů, s akvizicemi . Vysoké pracovní nasazení, fl exibilita, samostatnost . PC dovednosti, orientace v internet. prostředí, . Aktivní řidič se znalostí Prahy
PRACOVNÍ ODPOVĚDNOST . Zodpovědnost za samostatné obchodní aktivity ve svěřené oblasti . Identifi kace potencionálních klientů z oblasti realitního trhu a rozvíjení nových obchodních vztahů . Příprava optimálních komunikačních řešení a jejich prezentace novým i stávajícím zákazníkům . Odpovědnost za prodejní úspěšnost, prohlubování dobrého jména společnosti . Sledování konkurence, reporting
NABÍZÍME . Motivující fi nanční ohodnocení . Práci se zajímavými produkty a novými technologiemi . Pozici ve stabilním profesionálním a přátelském týmu . Notebook, telefon . Možnost seberealizace
Pokud vaše zájmy a zkušenosti odpovídají uvedenému profi lu, rádi se s vámi setkáme při osobním pohovoru. Své strukturované životopisy zasílejte na [email protected]
Nové byty chytře...
CLB@Letňany Finančně dostupné bydlení v dosahu metra C. Byty v nejvyšších patrech s výhledem na Prahu. Standard Trigema Chytré bydlení: individuální rekuperace VZT, energetický průkaz budovy: B.
Prodáno 90 % bytů. Dostupné byty v nabídce v cenové úrovni od 58 639 Kč s DPH/m2. Více informací naleznete na www.chlebovicka.cz.
Informace zobrazené v této inzerci nejsou návrhem na uzavření smlouvy. Poskytnutí uvedených produktů nebo služeb je vázáno na splnění dalších podmínek, které Vám ochotně sdělíme v našem prodejním centru.
CLB@Letňany patří do konceptu Trigema Chytré bydlení. Další informace na www.chytre-bydleni.com nebo na lince 800 340 350. www.chlebovicka.cz
20170502_CLB_GRANDREALCITY007_200x142.indd 1 03.05.17 14:53