PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DEL MUNICIPIO DE ARAHAL (Sevilla)

AYUNTAMIENTO DE ARAHAL JUNTA DE ANDALUCÍA CONSEJERÍA DE MEDIO AMBIENTE Y ORDENACIÓN DEL TERRITORIO

INFORMACIÓN DOCUMENTO Nº1.- MEMORÍA INFORMATIVA DOCUMENTO Nº2.- PLANOS DE INFORMACIÓN Fecha: MARZO-19 MARIO JOSÉ MAÑAS LÓPEZ Arquitecto e Ingeniero de C.C.y P. JOSÉ MAÑAS LÓPEZ: Arquitecto FERNANDO MAÑAS LÓPEZ: Arquitecto

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 1/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DEL MUNICIPIO DE ARAHAL (SEVILLA)

Documento nº 1.- Memoria Informativa Documento nº 2.- Planos de Información

AYUNTAMIENTO DE ARAHAL JUNTA DE ANDALUCÍA. CONSEJERÍA DE MEDIO AMBIENTE Y ORDENACIÓN DEL TERRITORIO

Equipo redactor: MARIO JOSÉ MAÑAS LÓPEZ, Arquitecto, Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos JOSÉ MAÑAS LÓPEZ, Arquitecto FERNANDO MAÑAS LÓPEZ, Arquitecto Fecha de redacción: Marzo 2019

1 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 2/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

DOCUMENTO Nº 1.- MEMORIA INFORMATIVA DOCUMENTO Nº 2.- PLANOS DE INFORMACIÓN

2 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 3/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

- ÍNDICE -

DOCUMENTOS DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA. ÍNDICE

DOCUMENTO Nº 1.- MEMORIA INFORMATIVA. DOCUMENTO Nº 2.- PLANOS DE INFORMACIÓN. DOCUMENTO Nº 3.- MEMORIA JUSTIFICATIVA. DOCUMENTO Nº 4.- PLANOS DE ORDENACIÓN. DOCUMENTO Nº 5.- NORMAS URBANÍSTICAS. DOCUMENTO Nº 6.- PLAN DE ETAPAS. DOCUMENTO Nº 7.- ESTUDIO ECONÓMICO FINANCIERO. DOCUMENTO Nº 8.- CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS EXTERIOR AL CONJUNTO HISTÓRICO DECLARADO. DOCUMENTO Nº 9.- ESTUDIO AMBIENTAL ESTRATÉGICO. DOCUMENTO Nº 10.- RESUMEN EJECUTIVO. DOCUMENTO Nº 11.- INVENTARIO DE ASENTAMIENTOS URBANÍSTICOS EN SUELO NO URBANIZABLE. DOCUMENTO Nº 12.- INFORME DE ALEGACIONES.

DOCUMENTO Nº 1.- MEMORIA INFORMATIVA. ÍNDICE

INTRODUCCIÓN.

EQUIPO REDACTOR.

A.1.- ENCUADRE REGIONAL.

CAPITULO I.- GENERALIDADES. 1.1.- Localización. 1.2.- Datos geográficos generales. 1.3.- Comunicaciones.

A.2.- EL TERRITORIO.

CAPITULO II.- MEDIO FÍSICO. 2.1.- Geología y relieve. 2.1.1.- Planimetría general e hipsometría. 2.1.2.- Caracterización geológica y edafológica. 2.1.3.- Caracterización edafológica. 2.1.4.- Barreras al crecimiento. 2.1.5.- Líneas de acceso. 2.2.- Red hidrográfica. 2.3.- Vegetación y Unidades Ambientales. 2.3.1.- Vegetación. 2.3.2.- Unidades Ambientales. 2.4.- Clima. 2.4.1.- Temperaturas. 2.4.2.- Precipitaciones. 2.4.3.- Caracterización climática.

CAPITULO III.- USOS DEL SUELO 3.1.- Rústico. 3.2.- Urbanizado. 3.2.1.- Suelo Urbano.

3 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 4/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

3.2.2.- Usos urbanos aislados en Suelo No Urbanizable. 3.2.3.- Asentamientos urbanísticos. 3.2.4.- Otros asentamientos de población en Suelo No Urbanizable.

CAPITULO IV.- ENTIDADES DE POBLACIÓN RECOGIDAS EN EL NOMENCLÁTOR DE 2011. 4.1.- Núcleos existentes. 4.2.- Interrelaciones.

CAPITULO V.- INFRAESTRUCTURAS. 5.1.- Abastecimiento de agua. 5.2.- Residuos. 5.2.1.- Residuos líquidos. 5.3.- Red eléctrica y telefónica. 5.4.- Infraestructura viaria. 5.4.1.- Red de carreteras. 5.4.2.- Caminos y Vías Pecuarias. 5.4.2.1.- Caminos de titularidad municipal. 5.4.2.2.- Vías Pecuarias. 5.4.3.- Vías férreas.

A.3.- MEDIO HUMANO.

CAPITULO VI.- DEMOGRAFÍA. 6.1.- Población total y distribución espacial de la población de derecho. 6.2.- Estructura por sexo y edad. 6.3.- Actividad y empleo. 6.4.- Estructura familiar y vivienda.

CAPITULO VII.- DINÁMICA DEMOGRÁFICA. 7.1.- Evolución de la población. 7.2.- Movimientos naturales y migratorios.

CAPITULO VIII.- ACTIVIDADES ECONÓMICAS. 8.1.- Sector Primario. 8.1.1.- Agricultura. 8.1.2.- Ganadería. 8.2.- Sectores Secundario y Terciario. 8.2.1.- Sector Secundario. 8.2.2.- Sector Terciario.

A.4.- MEDIO URBANO. CAPITULO IX.- ANTECEDENTES. 9.1.- Desarrollo histórico.

CAPITULO X.- EVOLUCIÓN Y ESTADO ACTUAL DE LA ESTRUCTURA URBANA. 10.1.- Origen y evolución. 10.2.- Tipología y morfología del asentamiento urbano. 10.3.- Zonas Homogéneas. 10.3.1.- Áreas Morfológicas.

4 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 5/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

10.3.2.- Usos Globales. 10.3.3.- Áreas de Interés Urbano y Ambiental. 10.3.4.- Delimitación de Zonas Homogéneas.

CAPITULO XI.- USOS URBANOS DEL SUELO. 11.1.- Usos pormenorizados. 11.1.1.- Uso Residencial. 11.1.2.- Uso Terciario. 11.1.3.- Uso Industrial. 11.1.4.- Uso de Equipamiento y Espacios Libres. 11.1.5.- Instalaciones, Infraestructuras y Sistema de Comunicaciones. 11.1.6.- Solares y corralones. 11.2.- Usos globales. 11.2.1.- Residencial. 11.2.2.- Industrial. 11.2.3.- Terciario. 11.2.4.- Equipamiento Comunitario. 11.2.5.- Espacios Libres. 11.2.6.- Sistema General de Comunicaciones y Sistema General de Instalaciones e Infraestructuras. 11.2.7.- Cuadro de resumen de superficies.

CAPITULO XII.- EDIFICACIÓN Y VIVIENDA. 12.1.- Tipología de la edificación. 12.2.- Uso Residencial y Categorías de viviendas. 12.3.- Densidades. 12.4.- Construcción. 12.5.- Altura de la edificación. 12.6.- Antigüedad de la edificación.

CAPITULO XIII.- COMUNICACIONES. 13.1.- Tráfico. 13.2.- Red viaria.

CAPÍTULO XIV.- DOTACIONES. 14.1.- Clasificación de las dotaciones. 14.2.- Equipamiento Comunitario. 14.2.1.- Equipamiento Comunitario Público. 14.2.1.11.- Centros Docentes y Servicios de Interés Público y Social. 14.2.1.2.- Institucional y Servicios Técnicos. 14.2.2.- Equipamientos Comunitarios Privados. 14.3.- Espacios Libres.

CAPITULO XV.- INFRAESTRUCTURA URBANA. 15.1.- Red de distribución de agua. 15.2.- Red de saneamiento. 15.3.- Red de energía eléctrica y alumbrado.

CAPITULO XVI.- AMBIENTE URBANO. 16.1.- Escena urbana. 16.2.- Patrimonio Edificado y Espacios Urbanos de Interés. 16.2.1.- Consideraciones previas.

5 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 6/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

16.2.2.- Edificaciones y Elementos Urbanos de Interés Histórico. 16.2.3.- Edificaciones y Elementos Urbanos de Interés Arquitectónico. 16.2.4.- Edificaciones y Espacios Urbanos de Interés Ambiental. 16.2.5.- Catálogo. Contenidos de carácter informativo y de diagnóstico descriptivo y justificativo. Objetivos y criterios generales de ordenación sobre los bienes integrantes del patrimonio histórico. 16.2.5.1.- Metodología. 16.2.5.2.- Información bibliográfica. 16.2.5.2.1.- Publicaciones. 16.2.5.2.2.- Información documental. 16.2.5.3.- Cartografía histórica consultada. 16.2.5.4.- Análisis sistemático de los bienes patrimoniales existentes en el término municipal de arahal. 16.2.5.5.- propuesta de sistematización de la estructura de ordenación de los bienes catalogados.

A.5.- PLANEAMIENTO VIGENTE.

CAPITULO XVII.- PLANEAMIENTO MUNICIPAL VIGENTE. 17.1.- Características. 17.1.1.- Del Planeamiento General. 17.1.2.- Clasificación y categorías de suelo. 17.1.3.- Datos básicos de ordenación estructural del planeamiento vigente. 17.1.4.- Planeamiento General en Desarrollo del “PGOU, Adaptación Parcial de las Normas Subsidiarias. 17.1.5.- Plan Especial de Protección del Conjunto Histórico de Arahal (PEPCHA).

CAPITULO XVIII.- PROBLEMÁTICA URBANÍSTICA ACTUAL. 18.1.- General. 18.2.- Suelo Urbano. 18.3.- Suelo Urbanizable. 18.4.- Suelo No Urbanizable.

CAPITULO XIX.- NECESIDAD DE NUEVO PLANEAMIENTO. 19.1.- Generalidades.

CAPITULO XX.- PLANEAMIENTO SUPRAMUNICIPAL, AFECCIONES Y SERVIDUMBRES. 20.1.- Planeamiento Supramunicipal. 20.1.1.- Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (P.O.T.A). 20.1.2.- Decreto 11/2008, de 22 de enero, por el que se desarrollan procedimientos dirigidos a poner Suelo Urbanizado en el mercado con destino preferente a la construcción de viviendas protegidas. 20.1.3.- Normas Provinciales.

6 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 7/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

20.1.4.- Plan Especial de Protección del Medio Físico y Catálogo de la Provincia de Sevilla. 20.2.- Afecciones. 20.2.1.- Ley 2/1989 Sobre Inventario de Espacios Naturales Protegidos de Andalucía. 20.2.2.- Ley del Patrimonio Histórico Español. 20.3.- Servidumbres. 20.3.1.- Cementerio. 20.3.2.- Base Aérea Militar.

PLANOS DE INFORMACIÓN

NÚCLEO URBANO DE ARAHAL

Plano nº I-1.- Altimetría. E. 1/5.000.

Plano nº I-2.- PGOU, Adaptación Parcial NNSS. Suelo Urbano y Urbanizable. Clasificación y Categorías. E. 1/5.000.

Plano nº I.3.- PGOU, Adaptación Parcial NNSS. Suelo Urbano y Urbanizable. Sistemas Generales y Ámbitos de Protección. E. 1/5.000.

Plano nº I-4.- PGOU, Adaptación Parcial NNSS. Suelo Urbano y Urbanizable. Usos globales zonas y sectores. Áreas Homogéneas. E. 1/5.000.

Plano nº I-5.- Dotaciones. Equipamiento Comunitario y Espacios Libres. E. 1/4.000.

TERMINO MUNICIPAL

Plano nº I-6-T.- PGOU, Adaptación Parcial NNSS. Suelo No Urbanizable. Clasificación. Categorías, Sistemas Generales y Ámbitos de Protección. E. 1/40.000.

Plano nº I-7-T.- Hipsometría. E. 1/40.000.

Plano nº I-8-T.- Usos y Aprovechamientos agrícolas. Hidrología. E. 1/40.000.

Plano nº I-9-T.- Hidrología. E. 1/40.000.

Plano nº I-10-T.- Infraestructura viaria y red de alta tensión. E.1/40.000.

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GRÁFICOS

Nº 3-1.- Pirámide de población. Nº 3-2-1.- Evolución de la población (1900-1991). Nº 3-2-2.- Evolución de la población (2000-2009).

CUADROS

Nº 2-1.- Datos climáticos. Nº 2-2.- Superficies ocupadas por usos y aprovechamientos agrícolas. Nº 3-1.- Distribución espacial de la población. Término Municipal. Nº 3-2.- Distribución de la población según los tres grandes grupos de edad. Nº 3-3.- Actividad de la población. Nº 3-4.- Estructura familiar y vivienda. Evolución. Nº 3-5.- Evolución de la población. Término Municipal. Nº 3-6.- Movilidad de la población. Nº 3-7.- Distribución general de las tierras por aprovechamiento. Nº 3-8.- Maquinaria agrícola en uso. (1999). Nº 3-9.- Tamaño de las explotaciones. (1999). Nº 3-10.- Régimen de tenencia. (1999). Nº 3-11.- Censo ganadero. (1999). Nº 4-2.- Zonas Homogéneas. Nº 4-3.- Suelo con Uso Urbano Residencial. Nº 4-4.- Resumen de superficies. Nº 4-5.- Resumen de superficies clasificadas actualmente como Suelo Urbano y Urbanizable. Nº 4-7.- Densidades de viviendas. Nº 4-9.- Centros Docentes. Nº 4-10.- Equipamiento Deportivo. Nº 4-11.- Equipamiento Sanitario. Nº 4-12.- Equipamiento Cultural. Nº 4-13.- Equipamiento Asistencial. Nº 4-14.- Equipamiento Social. Nº 4-15.- Equipamiento Institucional. Nº 4-16.- Espacios Libres. Nº 4-17.- Análisis sistemático de los bienes patrimoniales existentes en el término municipal de Arahal. Nº 4-18.- Propuesta de sistematización de la estructura de ordenación de los bienes catalogados.

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DOCUMENTO Nº 1 MEMORIA INFORMATIVA

9 MEMORIA INFORMATIVA

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INTRODUCCIÓN.

Se redacta el presente Plan de Ordenación Urbanística por iniciativa del Ayuntamiento de Arahal.

Responde al deseo de este organismo de proporcionar al municipio un documento actualizado que regule la edificación y usos del suelo en todo el territorio municipal.

Se cuenta actualmente con un “PGOU, Adaptación Parcial a la L.O.U.A. de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Arahal” Aprobado Definitivamente el 24 de septiembre de 2009 y con Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal aprobadas definitivamente por la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Sevilla con fecha 2 de marzo de 1994.

A pesar de no haberse colmatado el Suelo Urbano del núcleo por edificaciones de tipo residencial o industrial, pero aparecidas circunstancias de carácter demográfico, económico y de conservación del Patrimonio Histórico que inciden sustancialmente sobre la ordenación, el Ayuntamiento acordó la Revisión de las Normas Subsidiarias y posteriormente del “PGOU, Adaptación Parcial a la L.O.U.A. de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Arahal”, decisión a la cual corresponde el documento que aquí se presenta y que suscriben los técnicos encargados de su redacción.

10 MEMORIA INFORMATIVA

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EQUIPO REDACTOR:

MARIO JOSÉ MAÑAS LÓPEZ Arquitecto Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos

JOSÉ MAÑAS LÓPEZ Arquitecto

FERNANDO MAÑAS LÓPEZ Arquitecto

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A.- MEMORIA INFORMATIVA.

A.1.- ENCUADRE REGIONAL.

CAPITULO I.- GENERALIDADES.

1.1.- LOCALIZACIÓN.

El término municipal de Arahal se encuentra situado en la zona central de la provincia de Sevilla, quedando integrado en la Campiña Sevillana. La capital provincial aparece al oeste, estando comunicado con ella a través de la Autopista A-92.

El núcleo urbano dista de la capital provincial 45 kilómetros. Las distancias a los núcleos de población más cercanos son:

A Paradas ...... 5,6 Kms. A Marchena ...... 16,1 Km. A Alcalá de Guadaira ...... 30,8 Kms. A Morón de la Frontera ...... 19,1 Kms. A Carmona ...... 25,3 Kms. A Los Molares ...... 29,4 Kms.

El término municipal queda limitado al norte por los términos de Carmona, Paradas y Marchena; al este por Morón de la Frontera; al oeste por El Coronil, Los Molares, Alcalá de Guadaira y Carmona y por el sur con Morón de la Frontera, El Coronil y Montellano.

1.2.- DATOS GEOGRÁFICOS GENERALES.

a) Comarca

Arahal se integra en la Comarca Agronómica de la Campiña.

b) Entidades de población Las entidades de población que figuran en el Nomenclator de Población de Población de 2011 son las siguientes: - Arahal Con el siguiente núcleo: * Arahal - La Gironda Con las siguientes entidades: * Base Aérea * La Joroba * Patas Largas I * Patas Largas II * Diseminado - Las Monjas Con las siguientes entidades: * Arenal del Gordo * Pago de la Labrandera * Llano Verde * El Matorral 12 MEMORIA INFORMATIVA

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* Purillo * Pago Redondo * Mantequero * El Reondón * Diseminado - Santa Elo Con el siguiente núcleo: * Santa Elo - Villaverde Con el siguiente núcleo: * Valleverde

El núcleo urbano se encuentra situado en el centro del norte del término, y a una altitud de 117 metros sobre el nivel del mar.

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1.3.- COMUNICACIONES.

La ubicación del núcleo de Arahal en la Autovía A-92 le otorga un alto nivel de conectividad en el ámbito provincial.

Es precisamente la Autovía A-92, la que comunica el núcleo de Arahal con la capital provincial y con los núcleos de Alcalá de Guadaira (hacia el oeste), y La Puebla de Cazalla y Osuna (hacia el este).

De acuerdo con la Ley 25/88 de 29 de julio, de Carreteras y la Ley 8/2001, de 12 de julio, de Carreteras de Andalucía, la red viaria principal está formada por los siguientes viarios:

I.- RED AUTONÓMICA:

a) Red Básica: Red Básica Estructurante:  A-92 de Sevilla a Almería por Granada (SGFV01). Red Básica de Articulación:  A-394 de Arahal a N-IV (SGFV02).

b) Red Intercomarcal:  A-360 de Alcalá de Guadaira a Morón de la Frontera (SGFV03).  A-361 de Montepalacio a Montellano (SGFV04).

c) Red Complementaria:  A-8125 de Arahal a Morón de la Frontera (SGFV05).

II.- RED PROVINCIAL:

Carreteras de Diputación Provincial:  SE-5204 de A-360 a Arahal por Base Aérea de Morón de la Frontera (SGFV06).  SE-5203 de A-360 a SE-5206 (SGFV07).  SE-5206 Ramal de El Coronil a la A-360 (SGFV10).  SE-5202 de Arahal a Marchena (SGFV09).  SE-4108 Ramal de la A-8100 (Carmona) a Arahal (SGFV08).  SE-4200 Travesía de Arahal (SGFV12).  SE-437 El Coronil – A-361 (SGFV011).

Por otra parte, el término es atravesado por dos tramos de línea férrea, al noroeste la vía Sevilla-Granada-Málaga (SGFV13) y al sureste de ésta una vía férrea desmantelada.

14 MEMORIA INFORMATIVA

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A.2.- EL TERRITORIO.

CAPITULO II.- MEDIO FÍSICO.

2.1.- GEOLOGÍA Y RELIEVE.

2.1.1.- PLANIMETRÍA GENERAL E HIPSOMETRÍA.

El término municipal de Arahal se encuentra ubicado en la zona central de la provincia de Sevilla.

El territorio municipal se caracteriza por ser una zona de topografía suave, propia de la orografía de la Campiña, el relieve es normal sin llegar a ser excesivo. La posición fisiográfica es de lomas convexas, la topografía del terreno es ondulada. El 75% de la superficie del término municipal presenta pendientes inferiores al 3%, en el resto las pendientes son algo superiores situándose entre el 3% y el 7%. Sólo podemos hablar de un relieve significativo al Sur del municipio, a partir de la carretera SE- 5206 del Coronil a la A-360, donde se establece el Campo de la Gironda.

Sólo rompen la llanura unos cerros que salpican la superficie del municipio y son los siguientes:

- Cerro Cabeza, al oeste de Arahal. - Cerro de la Campana, al sur de Arahal. - Cerro de la Campana, al sur de Arahal. - Cerro Cabeza de Lobo, entre carreteras a Sevilla y a Utrera, al oeste de Arahal. - Cerro Martinazo, Cerro de las Arenas y Cerro de Buenavista, en la parte central. - Cerro de las Pesetas, al sur del municipio. - Cerro Casa Blanca, al sur del municipio.

Plano nº I-7-T “Hipsometría”. Escala 1/40.000.

15 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 16/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

2.1.2.- CARACTERIZACIÓN GEOLÓGICA Y GEOMORFOLÓGICA.

Geológicamente, los terrenos pertenecientes al término municipal de Arahal se encuentran enclavados dentro de la Cuenca del Guadalquivir y participan de todas las características que definen dicha cuenca como una unidad tectoestratigráfica. Y morfología perfectamente delimitada.

Su geomorfología es muy sencilla, destacándose la llanura aluvial de deposición cuaternaria en la mitad occidental, que va perdiendo este aspecto para convertirse en un relieve claramente dispuesto en cerros de poca altura entre los que se abren las vaguadas o cañadas. El Terciario queda representado por el Mioceno y el Oligoceno y al sur el Eoceno. En su mitad occidental el Cuaternario alcanza una gran extensión, rellenando los desniveles erosivos producidos antes de este periodo, ocupa, por tanto, las partes más bajas y llanas de la topografía, por debajo de los 100 mts., en la que no aparecen accidentes tectónicos de consideración. Igualmente, siguiendo los cursos de los ríos más importantes (Guadaira, Arroyo Salado, etc.) se han dispuesto a los lados depósitos recientes de aluvionamiento gracias a la acción de sedimentación de las corrientes de agua; cursos que se desarrollan entre los materiales blandos del Cuaternario en los que se encajan y en otros terrenos margosos, calizos y areniscos.

Las diferentes etapas de deposiciones sedimentarias pueden resumirse de la siguiente forma:

a) En las partes más bajas del Cuaternario, que se materializa en los depósitos aluviales del Guadaira, sobre todo al noroeste del municipio, donde el río profundiza hasta la cota de los 40 m sobre el nivel del mar. Subiendo en altitud nos encontramos con las series alternantes de calizas y margo-calizas del Mioceno, de carácter margoso-arcilloso, con pequeños enclaves de calizas que conforman los cerros del término que antes hemos nombrado. El Oligigiceno está representado por calizas toscas y margas, para pasar a las margas azuladas del Tortoniense; finalmente, después, y en contacto concordante, las formaciones amarillas del Andaluciense (arenas linoarcillosas), ésta formación corona los cerros y lomas y es la última fase sedimentaria del Mioceno (Terciario).

b) En el límite del término, por el Oeste, encontramos una alargada y extensa formación de calizas y/o areniscas calcáreas también del Andaluciense.

16 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 17/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

2.1.3.- CARACTERIZACIÓN EDAFOLÓGICA.

En cuanto a la caracterización de los suelos que se desarrollan en el término municipal hay que destacar que el municipio de Arahal se inscribe en la transición entre el Valle del Guadalquivir y las serranías béticas. Es el territorio conocido como La Campiña. Se divide en dos, fundamentalmente:

a) Campiña de Bujeo: Constituida por margas azules, es el valle propiamente dicho, y sobre dichos materiales se instalan los Vertisuelos que son las tierras de Bujeo.

b) Campiña de Albarizas: Ocupa la mayor parte del término municipal. Son materiales miocénicos como los anteriores, pero margocalizos, o limos margocalizos, donde dominan las rendzinas y suelos rojos mediterráneos en algunos cerros calizos, como el del Martinazo, o entre los cerros de la Campaña y Buenavista.

Sus suelos presentan las características típicas de esta zona, con la importante matización de albergar algunos de los mejores suelos de la Comarca. Tres de los tipos de suelos detectados en Arahal pertenecen a la primera clase agrológica, siendo además los más extensos. Sólo una clase reprensentada en la zona central del término presenta limitaciones graves al cultivo. Gran parte del resto puede ser incluido, con mayor o menor exactitus D terminológica, en los denominados "bujeos" o "tierras que se aprietan", características, ésta, debida a los altos contenidos en arcillas expansivas. La fina textura, que éstas arcillas junto a los limos imponen, es la clave de la elevada capacidad de retención que poseen, tanto para la humedad como para los elementos fertilizantes. Si a todo ellos unimos que el espesor de estos suelos casi siempre supera el metro, comprendemos las razones de sus excelentes rendimientos, basados en una fuerte fertilización y en la presencia de agua durante todo el año, a menos de 50 cm para abajo.

Edafológicamente, tenemos en el término municipal cinco tipos de suelos:

1. Las Tierras de Bujeo o vertisuelos, que se localizan al norte del término, rodeando el cerro de Arahal, y al sur del término municipal, desde el fresno a la Gironda (incluida esta última). Son suelos de color pardo cenizo o negruzco cuando están húmedos. Son de textura arcillosa o franco- arcillosa y son excelentes para el cultivo de secano.

2. Las Tierras de Albarizas o Rendzinas, son suelos intrazonales que se desarrollan sobre terrenos cacáreos. Su perfil está constituido por capas superficiales grises oscuras o negras que secansan sobre un material baldo de color gris claro o blanco, eminentemente calcáreo, con cantos o fragmentos de la roca madre sobre un espesor máximo de 20 cm. El material de partida es una margo-caliza. El

17 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 18/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

perfil del suelo se considera inmaduro. Se forman rendzinas rojas en algunos puntos, por influencias climáticas, pobres en humus y ricas en óxidos férricos; y en otros puntos encontramos, limitando con los vertisuelos rendzinas blancas, grises o negras. El débil espesor de estos suelos les hace poco propios para el cultivo en estas áreas de clima mediterráneo del algodón, vid, maiz y alfalfa entre otros cultivos de secano, como trigo y girasol.

3. Suelos Pardos o Alfisoles, tienen una alternancia de lixiviación entre la estación húmeda y los ascensos capilares durante la época estival. Son suelos ricos en carbonatos. En régimen de regadío pueden ser muy productivos, pero de otra manera, en secano, puede no interesar su cultivo, por dar productividad muy baja.

4. Los Suelos Aluviales o Entisoles, que bordean el Guadaira y que ocupan gran parte de la Base hispano-amrericana son de origen aluvial. Son de estructura franco-arcillosa. Son excelentes suelos de secano por su capacidad retentiva de humedad.

5. Los Suelos Rojos Mediterráneos o Inceptisoles son suelos de textura arenosa-franca, de colores varios, dominando los rojos. Son suelos de mediana calidad agrícola. No existen horizontes claramente diferenciados. El cultivo más adaptado a ellos es el olivar.

2.1.4.- BARRERAS AL CRECIMIENTO.

El núcleo urbano de Arahal cuenta con significantes barreras al crecimiento edificatorio.

- Al noroeste del núcleo urbano, la vía férrea constituye una gran barrera.

- Al sur del núcleo, la autovía A-92 constituye otra barrera.

- Al noreste, el límite del término municipal con el límite de Paradas supone una barrera de carácter administrativo.

2.1.5.- LÍNEAS DE ACCESO.

Como se ha reseñado, el principal eje de acceso al núcleo de Sevilla viene establecido por A-92, que permite la conexión directa con el resto de los municipios ubicados en torno a la carretera, y con la capital provincial.

18 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 19/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

2.2.- RED HIDROGRÁFICA.

Hidrológicamente, el término municipal de Arahal se articula en torno a la Rivera del Guadaira y sus principales afluentes, que atraviesa el término municipal de noroeste a sureste, y a cuya red hidrológica pertenecen los sistemas de arroyos existentes en el término.

Su red de afluentes es poco densa, por lo general son arroyos de recorrido norte-sur y este-oeste, sin afluentes, se trazado recto y de largo recorrido.

El más septentrional es el arroyo Saladillo, que discurre por el sur del núcleo urbano. Más al sur discurren los arroyos de la Alameda, del Salado y del Cuervo, que vierten sus aguas al Guadaira. Continuando hacia el sur, se encuentran los arroyos de la Aguaderilla y Novillo, que fluyen en dirección sur-norte, para unirse al límite del término y formar el Guadairilla. Su caudal es exiguo intermitente, ciñéndose a la época de lluvias. El resto del año no llevan agua.

Plano nº I-9-T “Hidrología”. Escala 1/40.000.

2.3.- VEGETACIÓN Y UNIDADES AMBIENTALES.

2.3.1.- VEGETACIÓN.

El término municipal de Arahal se encuentra dentro de la comarca de la Campiña Sevillana.

En su estado natural la Campiña estaba cubierta por densos bosques de acebuches, algarrobos, lentiscos, encinas y alcornoques.

Aquellos ecosistemas han sido transformados en extensas praderas cerealistas, en campos de girasoles, en olivares y dehesas. El paisaje que ofrece esta tierra está estrechamente vinculado a los cultivos que sustenta.

El municipio de Arahal, desde el punto de vista biogeográfico, se encuentra enclavado en el Reino Holártico, Región Mediterránea, Subregión Mediterránea Occidental, Superprovincia Mediterránea Iberoantlántica, Provincia Bética, perteneciendo al Sector Hispalense, Subsector Hispalense.

Biogeográficamente se encuadran las siguientes áreas:

 Geoserie Riparia Mediterránea: En el término municipal está totalmente atacada y se encuentra prácticamente extinguida. Los pocos retazos que quedan podemos encontrarlos en el río Guadaira.

19 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 20/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

 Serie subhúmeda silicícola de Quercus suber (Oleoquerceto suberis sigmentum): Esta formación ocupa territorios importantes en el suroccidente peninsular. Se desarrolla sobre suelos arenosos, arenolimosos o limosos silíceos. Las etapas de regresión de este alcornocal en que se encuentra al este del término de Arahal son el madroñal (arbutus unedo), espinal, brezal (Etica arbórea), y jaral (Cistus albidus).

 Serie subhúmeda silicícola del Quercus retundifolia (Mirto- querceto rotundifoliae sigmentum. Tal vez la parte de vegetación natural mejor conservada en el término municipal, por encontrarse allí la base hispano- americana y no existir cultivos, aunque tan sólo podemos encontrar como mucho el porte arbustivo ni siguiera encontraremos las dehesas de encinas que antes dominaban el término de Arahal a principios de siglo, y que fueron sustituidas por el olivar y el cultivo de secano de cereal y girasol en los últimos años. Su etapa madura correspondía a un bosque de encinas (Quercus rotundifolia), con un sotobosque de Myrtus Communis (Mistro o arrayán. Sus etapas de degradación dan paso al Mirto y la coscoja (quercus coccifera), así como al palmito (Chamaerops humilis), el torvisco (Daphne gnidium) y el Rhamus olea europea, subps sylvestris. En su etapa de máxima degradación aparece el jaguarazo negro o jaras negras (Cistus ladanifer).

 Serie seco-subhúmeda-húmeda basófila de Quercus rotundifolia (milaci mauritanicae querceto rotundifoliae sigmentum: Ampliamente distribuida en Andalucía, en Arahal está completamente degradada y se restringe a las cunetas de las carreteras y de las veredas y a las cañadas reales de Morón- Sevilla y Arahal- Villamartín. El árbol dominante sería la carrasca (Quercus rotundifolia)., pero aparecen acebuches de porte arbustivo en algunos enclaves, junto a alguna encina también de porte arbustivo. Aparece también el palmito y el torvisco.

2.3.2.- UNIDADES AMBIENTALES.

Las Unidades Ambientales, por su conceptualización y criterios de delimitación, constituyen desde cierta perspectiva, unidades de diagnóstico. Son unidades territoriales que presentan características naturales relativamente homogéneas y una problemática básica que deriva de la presencia dominante de determinados tipos de aprovechamientos.

Para ello, se ha distinguido un área de diagnóstico, que comprende un determinado conjunto de unidades ambientales.

La identificación de este área de diagnóstico se ha realizado principalmente para crear un marco territorial más adecuado a la consideración de la dinámica socioeconómica y de los diversos

20 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 21/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

programas, proyectos o acciones de planeamiento que tienden a encauzar esta dinámica.

El término municipal de Arahal se integra en un área de diagnóstico:

Área de Diagnóstico de la Campiña.- La totalidad del término de Sevilla se identifica con este área. Corresponde a la zona de mayor fertilidad agrícola, identificada por las conocidas Tierras Llanas de Sevilla. Las Unidades ambientales que la componen, dentro del término municipal de Arahal, son las siguientes:

- Unidad Ambiental de Campiña de Bujeos: Se corresponde con el suroeste del término municipal. Se caracteriza por ser un área agrícola de gran interés. El paisaje ha sido sustituido por una uniformización productiva que permite caracterizar la unidad como sistema monocultivador de la zona.

- Unidad Ambiental de Campiña de Albarizas: Se corresponde con el resto del término municipal. Se trata de un espacio plenamente humanizado y agrícola. El paisaje se configura por grandes fincas olivareras y cerealistas. El sistema de monocultivo imperante determina, en efecto, perjuicios notables para la productividad y conservación de los suelos.

2.4.- CLIMA.

El clima de la zona se caracteriza por ser un tipo de clima mediterráneo subtropical. Siendo los valores medios de sus variables climáticas los que figuran en el cuadro nº 2-1.

2.4.1.- TEMPERATURAS.

La temperatura media anual es de 17,5ºC, siendo la media del mes más cálido (agosto) de 9,5ºC; y la media del mes más frío (enero) de 16º. Ello implica una oscilación térmica anual de 8ºC.

El periodo de heladas cuenta con una duración media de 3 a 4 meses.

2.4.2.- PRECIPITACIONES.

La precipitación media anual de la zona se sitúa entre 550 y 700 mm., concentrándose entre el 36 y 43% de las lluvias en los meses de invierno. En primavera y otoño se producen entre un 23 y 29% de las precipitaciones.

21 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 22/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

2.4.3.- CARACTERIZACIÓN CLIMÁTICA.

Los valores que se presentan en el cuadro siguiente, junto a los de las temperaturas extremas, definen, según la clasificación agroclimática de J. Papadakis, unos inviernos tipo Citrus y unos veranos tipo Algodón más cálido.

Por lo que respecta al régimen de humedad, los índices de humedad, mensuales y anuales, la lluvia de lavado, la distribución estacional de la pluviometría, etc., lo definen como mediterráneo con marcado carácter seco, debido al gran déficit de agua en los meses de verano. Este clima se caracteriza precisamente por una gran sequía en verano con inviernos más o menos húmedos.

En cuanto a la potencialidad agroclimática de la zona, queda comprendida entre los valores 15 y 21 del índice C.A. de L. Turc, en secano, y los valores 60 y 63 en regadío, lo que equivale a 13 Tm de M.S./Ha. y año, en secano, y de 36 a 38, en regadío.

CUADRO Nº 2.1.- Datos Climáticos Variable Climática Valor Medio Temperatura Media Anual 17,5ºC Temperatura Media del mes más frío 9,5ºC Temperatura Media del mes más cálido 26,3ºC Duración Media del periodo de heladas 3 a 4 meses (según critero de L. Emberger) ETP Media Anual 1.025 mm Precipitación Media Anual 550 a 700 mm Déficit Medio Anual 625 mm Duración Media del periodo seco 5 a 6 meses Precipitación de Invierno 200-300 mm (36-43%) Precipitación de Primavera 125-200 mm (23-29%) Precipitación de Otoño 125-200 mm (23-29%) Fuente: Mapa de Cultivos y Aprovechamientos. Ministerio De Agricultura.

22 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 23/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

CAPITULO III.- USOS DEL SUELO.

3.1.- RÚSTICO.

El término municipal de Arahal constituye una zona con predominio superficial de las tierras de labor en secano y de las tierras ocupadas por olivar.

Superficialmente, también destacan las áreas destinadas a pastizal/matorral sin arbolado.

La distribución de los distintos usos en el suelo rústico se detalla en el siguiente cuadro nº 2-2 "Superficies ocupadas por usos y aprovechamientos agrícolas" y en el Plano nº 2-T "Usos y Aprovechamientos Agrícolas". Escala 1/40.000.

CUADRO Nº. 2.2.- Superficies ocupadas por usos y aprovechamientos.

Distribución de Tierras Absolutos (Has)

Tierras de Cultivo Barbecho y otras tierras 886 Cultivos Herbáceos 9.021 Cultivos Leñosos 7.946

Pastizal y Matorral Pastizal 257 Prados Naturales 3

Forestal Monte Maderable 38 Monte Abierto 1 Monte Leñoso 1

Otros Terreno Improductivo 60 Superficie No Agrícola 1.880 Ríos y Lagos 18 Fuente: Censo Agrario de la provincia de Sevilla.2008. Elaboración Propia.

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3.2.- URBANIZADO.

Se analiza en el presente apartado la totalidad de los asentamientos de población existentes en el término municipal, así como los otros usos urbanos en suelo rústico.

3.2.1.- SUELO URBANO.

La característica que permite definir el Suelo Urbano es la intensidad del uso del suelo, uso que es básicamente residencial. En el término municipal aparece un solo núcleo que se clasifica como "Suelo Urbano" en el “PGOU, Adaptación Parcial a la LOUA de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal”, que es el de Arahal. Aparte del uso residencial, aparecen actividades industriales, tales como almacenes, talleres, etc.; instalaciones terciarias y equipamientos comunitarios. El núcleo urbano surge como enclave definitivo, acentuándose su carácter radial, en el que se concentra la población agricultora y ganadera.

Plano nº I-6-T.- PGOU, Adaptación Parcial NNSS. Suelo No Urbanizable. Clasificación. Categorías, Sistemas Generales y Ámbitos de Protección. E. 1/40.000.

3.2.2.- USOS URBANOS AISLADOS EN SUELO NO URBANIZABLE.

En el término municipal de Arahal, las edificaciones aisladas son muy abundantes. Podemos dividir éstas en los siguientes tipos:

a) Instalaciones y usos urbanos ubicados en Suelo No Urbanizable. Entre ellas señalamos las instalaciones Agro-Industrial-Pecuarias dispersas. b) Servicios Técnicos e Infraestructuras, de las que se ubican a nivel territorial los siguientes:

- Centros de transformación - Depósitos de agua potable - Base Aérea Militar (SGQT05) - Oleoducto - Depósitos oleoducto Campsa - Apeadero de Arahal - Red eléctrica de alta tensión - Depósito de residuos sólidos - Depuradora de aguas residuales (E.D.A.R.) (SGQT06) - Instalaciones del Seprona (SGQT09) c) Equipamientos Comunitarios, de los que se ubican a nivel territorial los siguientes: - Centro Andaluz de Formación Agraria (C.A.F.A.) - Cementerio (SGQT02) d) Servicios Terciarios: Existen diversos apoyados en las carreteras. 24 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 25/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

e) Industrias: Existen diversas en el término municipal. f) Instalaciones Especiales Aisladas, de las cuales no se ha detectado ninguna a nivel territorial. g) Hábitat disperso e instalaciones agropecuarias: repartidas por el término municipal, existen numerosas viviendas agrícolas y no agrícolas. Algunas de ellas se encuentran deshabitadas o sólo se ocupan estacionalmente, utilizándose gran parte de los edificios como almacenes de útiles y maquinaria agrícola. Asimismo, existen algunos edificios específicamente agrícolas y pecuarios, de servicio y explotación de las fincas en las que se asientan.

3.2.3.- ASENTAMIENTOS URBANÍSTICOS.

1.- Se redactó por el Ayuntamiento de Arahal un “Avance de Planeamiento. Asentamientos en Suelo No Urbanizable. Artículo 4 del Decreto 2/2012”, el cual fue aprobado definitivamente en Pleno por el Ayuntamiento de Arahal con fecha 01/04/2013. En dicho documento se reconocía la existencia de los siguientes Asentamientos Urbanísticos y Ámbitos del Hábitat Rural Diseminado: - Asentamientos Urbanísticos: . Santo Cristo . La Jorobada . La Trinidad – Llano Verde . Los Claveles . Pago Redondo . Valleverde . Las Jaretas - Ámbitos del Hábitat Rural Diseminado: . La Molinilla

2.- El citado Avance fue modificado por la “Modificación del Avance de Identificación de Asentamientos Urbanísticos en Suelo No Urbanizable”, aprobado definitivamente en Pleno por el Ayuntamiento de Arahal con fecha 25/06/2015, en el cual se identifican los siguientes Asentamientos Urbanísticos y Ámbitos del Hábitat Rural Diseminado: - Asentamientos Urbanísticos: . Pago Redondo - Ámbitos del Hábitat Rural Diseminado: . La Molinilla

3.2.4.- OTROS ASENTAMIENTOS DE POBLACIÓN EN SUELO NO URBANIZABLE.

En el término municipal de Arahal no existen otros asentamientos de población como polígonos ganaderos, aldeas rurales o poblados de colonización.

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CAPÍTULO IV.- ENTIDADES DE POBLACIÓN RECOGIDAS EN EL NOMENCLÁTOR DE 2011.

Se analiza en el presente apartado aquellas entidades de población cuyas características son las de "Núcleos de Población".

4.1.- NÚCLEOS EXISTENTES.

De los Espacios clasificados como Suelo Urbano o Urbanizable en el término municipal de Arahal, es considerado como núcleo urbano, en el Nomenclátor de Población de 2011, el núcleo principal.

El resto de las entidades de población que figuran en el Nomenclátor de 2011 son los siguientes:

- Arahal Con el siguiente núcleo: * Arahal - La Gironda Con las siguientes entidades: * Base Aérea * La Joroba * Patas Largas I * Patas Largas II * Diseminado - Las Monjas Con las siguientes entidades: * Arenal del Gordo * Pago de la Labrandera * Llano Verde * El Matorral * Purillo * Pago Redondo * Mantequero * El Reondón * Diseminado - Santa Elo Con el siguiente núcleo: * Santa Elo - Valleverde Con el siguiente núcleo: * Valleverde

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4.2.- INTERRELACIONES.

El sistema de relaciones que se produce entre el núcleo de Arahal y los del entorno comarcal y subregional, se sintetiza señalando que se trata de una relación de relativa dependencia total del núcleo urbano, en servicios especializados.

Así, se cubren en el núcleo de Arahal los servicios básicos como:

- Educación Primaria y Secundaria. - Zonas deportivas. - Asistencia sanitaria primaria (Centro de Salud). - Equipamiento asistencial básico. - Equipamiento cultural. - Etc....

La Enseñanza Universitaria se imparte en la capital provincial, Sevilla.

Por su parte, los servicios sanitarios de hospitalización y medicina especializada, se imparten desde el núcleo de Sevilla.

En general, existe una relativa dependencia de la capital provincial.

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Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 28/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

CAPÍTULO V.- INFRAESTRUCTURAS.

5.1.- ABASTECIMIENTO DE AGUA.

Identificación Del servicio.

El servicio municipal de agua está gestionado en lo concerniente al abastecimiento de agua potable por la empresa Aqualia, Gestión Integral de Agua, S.A., desde mayo de 1988. Con respecto a la gestión de la E.D.A.R., es llevada a cabo por Aqualia desde octubre de 2004.

Descripción del Abastecimiento.

El municipio de Arahal forma parte del Consorcio de Agua Plan Écija.

Fuentes de suministro:

El municipio recibe agua de dos procedencias:

. Consorcio de Agua Plan Écija: El agua suministrada por el consorcio se contabiliza en un contador general situado a unos 2.500 m de los depósitos del Arache en el centro urbano de Arahal. Desde este punto, y mediante conducción de fibrocemento de 350 mm de diámetro, el agua es transportada hasta los depósitos generales, una vez en éstos y mediante la acción de un grupo de presión de 80 CV se distribuye a la población con la suficiente presión de servicio (3 Kg/cm2).

. Pozo de Patas largas: En la carretera SE-5204 y a unos 8 Kms de la localidad se encuentran dos pozos municipales y ambos pozos con una profundidad de unos 20 m, disponiendo ambos de grupo de motobomba de 25 CV, que elevan el agua hasta los depósitos mediante una conducción de fibrocemento de 175 mm. El aporte de agua de estos dos pozos equivale a un 10% del total suministrado. En la actualidad se encuentra en fase de construcción un tercer pozo denominado “Mengibar” de características similares.

5.2.- RESIDUOS.

5.2.1.- RESIDUOS LÍQUIDOS.

El núcleo urbano de Arahal posee una red de saneamiento que cubre la totalidad del Suelo Urbano clasificado.

El municipio de Arahal dispone de una estación depuradora de aguas residuales (E.D.A.R.) que responde a un sistema de tratamiento biológico convencional de fangos activos con aireación prolongada mediante carrusel, de forma que se consigue de manera simultanea el tratamiento del agua residual y la 28 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 29/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

estabilización de los lodos generados en el proceso. Se dispone de dos líneas de tratamiento compuestas por dos balsas de aireación. El emplazamiento de la E.D.A.R., se encuentra ubicada en una parcela del término municipal situada al suroeste del núcleo urbano al borde mismo de la autovía A92, PKm. 35,5.

Plano nº I-6-T “PGOU, Adaptación Parcial NNSS. Suelo No Urbanizable. Clasificación. Categorías, Sistemas Generales y Ámbitos de Protección. Escala 1/40.000”.

5.3.- RED ELÉCTRICA Y TELEFÓNICA.

El suministro eléctrico en Arahal corre a cargo de la Compañía Sevillana-Endesa de Electricidad.

En el término municipal dos líneas de Alta Tensión procedentes de Utrera y El Coronil.

Plano de Información nº I-10-T “Infraestructura viaria y red de alta tensión. Escala 1/40.000”.

5.4.- INFRAESTRUCTURA VIARIA.

5.4.1.- RED DE CARRETERAS.

La ubicación del núcleo de Arahal en la Autovía A-92 le otorga un alto nivel de conectividad en el ámbito provincial.

Es precisamente la Autovía A-92, la que comunica el núcleo de Arahal con la capital provincial y con los núcleos de Alcalá de Guadaira (hacia el oeste), y La Puebla de Cazalla y Osuna (hacia el este).

La red de carreteras del municipio se completa con las carreteras siguientes:

I.- RED AUTONÓMICA:

b) Red Básica: Red Básica Estructurante:  A-92 de Sevilla a Almería por Granada (SGFV01). Red Básica de Articulación:  A-394 de Arahal a N-IV (SGFV02).

b) Red Intercomarcal:  A-360 de Alcalá de Guadaira a Morón de la Frontera (SGFV03).  A-361 de Montepalacio a Montellano (SGFV04).

c) Red Complementaria:  A-8125 de Arahal a Morón de la Frontera (SGFV05).

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Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 30/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

II.- RED PROVINCIAL:

Carreteras de Diputación Provincial:  SE-5204 de A-360 a Arahal por Base Aérea de Morón de la Frontera (SGFV06).  SE-5203 de A-360 a SE-5206 (SGFV07).  SE-5206 Ramal de El Coronil a la A-360 (SGFV10).  SE-5202 de Arahal a Marchena (SGFV09).  SE-4108 Ramal de la A-8100 (Carmona) a Arahal (SGFV08).  SE-4200 Travesía de Arahal (SGFV12).  SE-437 El Coronil – A-361 (SGFV011).

5.4.2.- CAMINOS Y VÍAS PECUARIAS.

El término municipal de Arahal se articula internamente a partir de una completa red de caminos y vías pecuarias que constituyen una base territorial importante para el desarrollo de las actividades propias del medio rural. El detalle de los caminos y vías pecuarias es el siguiente:

5.4.2.1.- CAMINOS DE TITULARIDAD MUNICIPAL.

En el término municipal de Arahal existe una red de caminos rurales de titularidad municipal con carácter de Bienes de Dominio Público de uso Público.

Dichos caminos son los siguientes:

Camino de Arahal a El Coronil. Camino de Barros. Camino de Aragón. Camino de Morón. Camino de Paradas a Paelio. Camino de Montefrange. Camino Ramírez. Camino de Esparteros. Camino de Paradas a Morón. Camino de Pago Redondo. Camino del Ciprés. Camino de las Rebollas. Camino de Coronil a Morón. Camino de Maestranza.

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5.4.2.2.- VÍAS PECUARIAS.

Según El Proyecto de Clasificación de Vías Pecuarias, realizado por el Ministerio de Agricultura, Dirección General de Ganadería, Servicio de Vías Pecuarias enero de 1963, las vías pecuarias del municipio de Arahal son las siguientes.

1.- Cañada Real de Villamartín.

Anchura legal: 75,22 metros. Longitud aproximada: 22,900 metros.

Esta vía pecuaria sale del casco urbano de Arahal por la Avda. de Castejón y cruzando la carretera de Alcalá de Guadaira a Casariche, toma la amplitud reglamentaria, situándose a mano izquierda la barriada de Villamartín, cuya primera hilera de casas está construida en la vía pecuaria. Sigue la dirección de Norte a Sur y lleva en su interior la carretera de Villamartín.

2.- Cañada Real de Sevilla a Granada o de Osuna.

Anchura legal: 75,22 metros. Longitud aproximada: 4.000 metros.

Procede del término municipal de Carmona y pasa por el de Paradas para llegar al de Arahal, saliendo del núcleo de Arahal por la calle del Matadero y la Vereda de Sevilla que sube a San Roque. Toma la dirección a Saliente y discurre caballera sobre la mojonera entre los términos municipales de Arahal y Paradas, quedando este último término por la mano izquierda y el de Arahal por la derecha.

3.- Cañada de Piedra Hincada.

Anchura legal: 75,22 metros. Longitud aproximada: 4.500 metros.

Da comienzo en este término municipal, procedente de el de Alcalá de Guadaira por el paraje de los Garrotales, y con dirección suroeste a noreste a traviesa el Cortijo de las Arenas entre terrenos de labor que detentan parte de la vía pecuaria. Cruza el arroyo de Montera en el sitio donde existe un paso a mano izquierda. Continúa por la Dehesa de las Arenas y pasando al Cerrado de Penita, atraviesa el arroyo de Martinazo y, entre las Dehesas de Martinaso a la derecha y Cerrado Penita a la izquierda, se llega al Cordel de Morón a Sevilla.

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4.- Cordel Real de Morón.

Anchura legal: 37,61 metros. Longitud aproximada: 12.300 metros.

Penetra en el término municipal de Arahal por la Dehesa del Conde y parte del mojón que señala las jurisdicciones de Alcalá de Guadair, Carmona y Arahal. Toma la dirección de noroeste a sureste, atravesando terrenos de labor que detentan parte de la vía pecuaria de la citada Dehesa del Conde. Cruza la carretera de Utrera por el Km 63 y continúa entre olivares. Sigue entre labores y olivos. Pasa entre los parajes de Parafán a la izquierda y Marmolejo a la derecha. Continúa entre olivares, y al llegar al arroyo de Barros sale por la mano izquierda el Cordel de este nombre, continuando el que estamos describiendo atravesando el arroyo y ubiendo hacia el Carrascal del Conde de la Maza y saliendo al término de Morón de la Frontera.

5.- Cordel del Camino Vecinal de Arahal a Morón de la Frontera.

Anchura legal: 37,61 metros.

Longitud aproximada:20,89 metros.

Da comienzo en la Cañada de Sevilla a Granada o de Osuna en el punto del cementerio viejo que queda a la mano izquierda. Entre terrenos de labor cruza el río Saladillo. Pasa seguidamente entre olivares y huertas viejas, al llegara al cruce del camino de Paradas, vuelve a la carretera y toma su amplitud. Cruza seguidamente la vereda de Esparteros. El Cordel pasa a situarse a la izquierda de la carretera y tiene un tramo de chaparros y encinas, siendo su linde los olivares de la Rodela, y atravesando el arroyo del Butrero se pasa al término de Morón de la Frontera por donde continúa.

6.- Cordel de Barros.

Anchura legal: 37,61 metros. Longitud aproximada: 10.000 metros.

2.800 metros de su longitud corresponden al término de Arahal y al resto les sirve de eje la línea jurisdiccional de Arahal y Morón de la frontera. Sale esta vía pecuaria del Cordel Real de Morón a Sevilla, al cruzar el arroyo de Barros y tomando la dirección de Poniente a Saliente, deja la casilla del Carmen, con olivar, a la derecha y la de la Jarata, dedicada a huerta y frutales a la izquierda. Después de unos tres kilómetros de recorrido por dentro del término municipal de Morón, cruzando el Cordel de Arahal a Morón

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Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 33/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

y pasando el Cordel de Pancho, al cruzar el arroyo del Butrero vuelve a colocarse caballero sobre la mojonera de Arahal y Morón de la frontera, dejando a mano izquierda la Hacienda de San Rafael con olivar y a la derecha terrenos del Paso de Morón de la frontera. Deja la Hacienda de Pago Redondo a la izquierda, cruza el arroyo Calabazón y el Camino de Morón a Paradas, continuando de lateral izquierda la finca de Orellana, también de olivares y cruza la carretera de Morón a Marchena y con la finca de Casa Grande a la izquierda y Mata Grande del término de Morón a la derecha, penetra definitivamente en este término municipal, por donde continúa.

7.- Cordel de Arcos a Arahal.

Anchura legal: 37,61 metros. Longitud aproximada: 1.200 metros.

Esta vía pecuaria que procede del término de Los Molares y con dirección de Sur a Norte conducía a la Estación de El Coronil, hoy día está completamente labrada. Se une a la Vereda de Utrera por la que sigue el servicio de paso, ya que el antiguo camino a Arahal está inutilizado por las pistas de la Base Aérea de Morón de la Frontera.

8.- Vereda de la Carretera de Alcalá de Guadaira a Casariche.

Anchura legal: 20,89 metros. Longitud aproximada: 7.500 metros.

Da comienzo en el pueblo de Arahal en la Fuente del Faro, donde se desprende de la Cañada de Osuna o de Sevilla a Granada, sube por el Matadero a San Roque, donde se separa por la mano derecha la vereda de Sevilla; continúa por la ronda del pueblo y paraje de la Senda Ancha para bajar por el Camino de la Villa después de dejar a la izquierda la Vereda de los Puertos, que pasa por el Cerro de la Victoria a la gasolinera, etc. Cruzado el paraje "Cañada de la Villa" se llega al ferrocarril de Utrera a Marchena. Sigue adelante y cruzando una vaguada pasa la vereda a la parte sur de la carretera hasta llegar casi al frente del Puente del Conejo donde vuelve al lateral del norte y lindando con los olivos de D. José Muñoz Jiménez, le une por la derecha la Vereda de Mariserrana. Juntas cruzan el arroyo Saladillo y siguen el derrotero de la carretera, y continuando entre la labor a la izquierda y olivar del Cortijo de Menguillán a la derecha se llega a la raya de jurisdicción con el término municipal de Carmona a la que pasa.

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Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 34/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

9.- Vereda de Sevilla.

Anchura legal: 20,89 metros. Longitud aproximada: 5.000 metros.

Se desprende de la Vereda de Alcalá de Guadaira a Casariche en San Roque, deja la iglesia a la mano izquierda y a la derecha la factoría de la Algodonera, y siguiendo la dirección hacia el Poniente, baja y atravisa el ferrocarril Utrera a Marchena por el paso a nivel cerca de la Estación de Arahal. Sigue por el Paraje del Prado de San Roque. Continúa por el paraje de Las Adarves, plantado de olivos. A continuación pasa por el paraje de Los Culares, uniéndose a la Vereda de Mariserrana que, procediendo del término de Carmona por el Cortijo de Menguillán, sigue la raya de jurisdicción con el término de Carmona, la de Mariserrana tuerce a la izquierda y penetra definitivamente en el término de Arahal.

10.- Vereda de Arahal a Utrera.

Anchura legal: 20,89 metros. Longitud aproximada: 9.000 metros.

Da comienzo en la Vereda de la carretera de Alcalá de Guadaira a Casariche el mismo punto donde se separan las carreteras y cruzando primeramente el arroyo Saladillo.

A continuación deja separada la vereda por la mano derecha la torre microondas y se enlaza seguidamente con la Vereda Mariserrana. Continúa lindando a la izquierda con terrenos de El Boticario, cruza el arroyo de Martinazo. Sigue por terreno de roturación reciente y atravisa el arroyo de Montera, toma otra vez el camino abierto y sale al término de Alcalá de Guadaira por el Cortijo del Algarrobo a la izquierda y el de la Cuchara a la derecha.

11.- Vereda de los Puertos.

Anchura legal: 20,89 metros. Longitud aproximada: 8.000 metros.

Da comienzo en el pueblo de Arahal y punto del Cerro de la Victoria al desprenderse de la vereda del Camino de Alcalá de Guadaira en las rondas del pueblo, sigue hacia el sur por el citado Cerro, con dirección a la gasolinera y cruce de la carretera, lo que efectúa al unirse a la cañada de Villamartín. Deja ésta por la mano izquierda. Cruzando el río Saladillo y cruzando por tierra calma sale y pasa el ferrocarril de Utrera a Mairena junto a la casilla de los Puertos, que queda a mano izquierda de la vereda, en el kilómetro 10 de la vía férrea.

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Continúa hacia el sur. Se le une por la derecha la vereda de Mariserrana. Se le une por la derecha la Vereda Mariserrana. Cruza el río Guadaira por el vado de Las Arenas y pasando entre olivares de Casa Canito a la derecha y los de casilla de Balbuena a la izquierda se llega al Cordel de Morón donde finaliza, frente a la cañada de Piedrahincada.

12.- Vereda de Mariserrana.

Anchura legal: 20,89 metros. Longitud aproximada: 20.000 metros.

Procede del término municipal de Carmona, penetra en el Arahal por el paraje de Los Culeros, y siguiendo la dirección de la Vereda de Sevilla por la mojonera, llega al Cortijo del Pilar donde torciendo hacia el sur traviesa por el paraje de El Palmerón con olivos a ambos lados, estando en la actualidad detentada la vereda en el tramo de tierra calma del Cortijo del Pilar entre la Vereda de Sevilla y los Olivares del Palmerón. Se une a la Vereda el Camino de Alcalá de Guadaira a Casariche y ambas cruzan el río Saladillo con dirección a Poniente. Llevan en su interior la carretera de Alcalá de Guadaira a Casariche, con dirección al Sur se desprende de la anterior y pasa entre Olivares de Cabeza de Lobos. Deja a la mano izquierda y separado de la vereda sale de la Carretera de Utrera por el Km 60 y torciendo a la mano derecha lleva ésta en su interior unos 600 mts., saliendo al torcer a mano izquierda y tomar la dirección sureste antes de llegar al arroyo de la Alameda. Llega a la Vereda de los Puertos en el punto donde cruza el arroyo de la Alameda. Juntas las dos veredas atraviesan el arroyo de la Alameda. Después de un recorrido de unos 900 mts, formando ángulo agudo a mano izquierda se separan ambas veredas, la que nos ocupa sigue dirección al Saliente, cruza la vía del ferrocarril de Utrera a Marchena por el paso a nivel del Valdío. Entre olivares cruza el Camino del Coronil y los parajes de la Banda a la derecha y Bollito a la izquierda. Cruza la Cañada y carretera. Sigue entre olivares hasta cruzar la Vereda de la Mata. Cruza la vaguada de Mariscata y por el Chambín sale a la raya de jurisdicción con Morón de la Frontera y Cordel de Barros, dejando la casilla del Cerro a mano derecha.

13.- Vereda de la Mata.

Anchura legal: 20,89 metros. Longitud aproximada: 8.800 metros.

Esta vía pecuaria sale junto con el Cordel de Arahal a Morón desde el Cementerio Viejo, continuando por la calle de San Antonio con la amplitud de la calle, y al llegar a la Fontana, cruza al caminillo de la Fontana a la derecha baja hacia el

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arroyo Saladillo desprendiéndose por la izquierda el camino de Ánimas.

14.- Vereda de Utrera a Morón de la Frontera.

Anchura legal: 20,89 metros. Longitud aproximada: 6.000 metros.

Procedente del término de Los Molares, atraviesa el Cortijo de Paloma, deja el Cerro de la Peseta a mano izquierda y cruza la desviación del ferrocarril a Morón por su paso elevado en el Cortijo de la Motilla, sigue la dirección noreste a sureste y dirigiéndose a Casulilla, cruza el arroyo de Guadairilla, por los terrenos hoy día expropiados por la Base de Aviación de Morón, volviendo a cruzar el ferrocarril y la carretera frente al Cortijo de Casulilla que queda a mano derecha, saliendo de este punto al Cordel de Arcos, hoy desaparecido. Sigue con dirección a Cesula, cruza nuevamente el arroyo de Guadairilla y dejando las boyerizas a mano derecha, cruza otra vez el arroyo y sale a la Cañada real de Villamartín al punto del mojón divisorio de términos entre Morón y Arahal. Se pone caballera sobre esta linde divisoria y se interna en el término de Morón de la frontera.

15.- Vereda de los Esparteros.

Anchura legal: 20,89 metros. Longitud aproximada: 9.000 metros.

Nace esta vereda de la Cañada de Villamartín en las proximidades del arroyo de la Alameda, y tomando la dirección del Saliente, pasa entre olivares del paraje de las Zorreras, a mano izquierda, y pago de la Alameda a la derecha. Sigue paralela al arroyo de la Alameda, y por la izquierda pasa a la Vereda de la Mata, cruza esta vereda y continúa por los olivares de la Campana a mano izquierda y los de Jarilla a la derecha, atraviesa el camino al molino de Jarilla y siguiendo por el pago de la Huesera a ambas manos, cruza el Camino de Las Ánimas donde desemboca a su vez por la mano izquierda el Camino de los Parseños. Sigue por entre olivares del Pago del Escarabajo a la mano izquierda; Charco Montilla a la derecha, atraviesa el Camino del Calabazón y la Vaguada del Canbuco, para atravesar la Dehesa de Montagrange dedicada a terrenos de labor con casilla a la mano derecha. Atraviesa el Camino de la Hacienda de Olollano y continuando por el monte se sitúa junto al arroyo de la Mongía de la Hacienda de los locos y sale a la Cañada de Sevilla a Granada.

16.- Vereda de las Mantecas o de Coripe. Anchura legal: 20,89 metros. Longitud aproximada: 700 metros.

Esta vereda cruza el término de Arahal por su parte Sur o Llano del Caballo, siguiendo el derrotero de la Carretera de Morón al

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Coronil, cruza la Cañada real de Villamartín y sale a la Dehesa de Pilares del término de Montellano.

17.- Vereda de la Banda. Anchura legal: 20,89 metros. Longitud aproximada: 1.400 metros.

Esta vereda parte de la Cañada Real de Villamartín al llegar al alto de las Veinticinco, y saliendo hacia el Poniente entre olivares de D. Paulino Nieto Herrera a la mano derecha, y D. Francisco Gómez Ruiz a la izquierda, en el Paraje de la Banda, continúa hasta el Camino del Coronil, donde llega a los partidores de las fincas y sirve de entrada a las mismas, no utilizándose como paso de ganados y motivando el que el pastoreo de la misma sea origen de irregularidades con los olivares vecinos.

18.- Cordel de los Tunantes. Anchura legal: 37,61 metros.

19.- Cañada Real de Carmona a Roales. Anchura legal: 75,22 metros.

20.- Cordel de San Antonio. Anchura legal: 37,61 metros.

Asimismo, existen en el término municipal de Arahal los siguientes lugares asociados a las vías pecuarias:

- Descansadero abrevadero de la Gironda (pertenece a la Cañada Real de Villamartín). - Abrevadero del Pilar (pertenece al cordel del camino vecinal de Arahal a Morón de la Frontera).

Plano de Información nº I-11-T “Afecciones medioambientales. Vías Pecuarias y Caminos Rurales. Escala 1/40.000”.

5.4.3.- VÍAS FÉRREAS.

El término de Arahal posee Estación de Ferrocarril, existe una estacional noroeste del núcleo urbano y una vía férrea.

El término municipal está atravesado por dos tramos de línea férrea:

 Al Noroeste atraviesa la línea férrea Sevilla-Granada- Málaga.  Al Suroeste atraviesa una vía férrea desmantelada en la actualidad.

Plano de Información nº I-10-T “Infraestructura viaria y red de alta tensión. Escala 1/40.000”.

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A.3.- MEDIO HUMANO.

CAPÍTULO VI.- DEMOGRAFÍA.

6.1.- POBLACIÓN TOTAL Y DISTRIBUCIÓN ESPACIAL DE LA POBLACIÓN DE DERECHO.

La población de derecho del municipio de Arahal se cifraba en 19.248 habitantes, según la actualización del Padrón Municipal de Habitantes de 2009.

La densidad global de población del municipio, teniendo en cuenta que cubre una superficie de 200,8 Km2, se sitúa en 95,85 habitantes por kilómetro cuadrado. Esta densidad de población queda claramente explicada al encontrarnos en un término municipal extenso y una población concentrada en el núcleo, quedando el resto, casi totalmente despoblado.

Para analizar con más profundidad la distribución espacial de la población, hemos obtenido los datos referidos a otras entidades de población y diseminado, y vamos a analizarlos en el Cuadro nº 3.1.

38 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 39/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

CUADRO Nº 3.1.- Distribución Espacial de la Población. Término Municipal Entidad Nº de Habitantes % de Población Arahal 18.887 98,63 La Gironda 73 0,38 Base Aérea 10 0,05 La Joroba 4 0,02 Patas Largas I 10 0,05 Patas Largas II 0 0,00 Las Monjas 133 0,69 Arenal del Gordo 25 0,13 Pago de la Labrandera 1 0,01 Llano Verde 19 0,10 El Matorral 0 0,0 Purillo 9 0,05 Pago Redondo 18 0,09 Mantequero 4 0,02 El Reondón 20 0,10 Santa Elo 11 0,06 Valle Verde 46 0,24 Resto (Diseminado) 86 0,44 Total 19.150 100,00 Fuente: Nomenclator de Población de 2001. Elaboración Propia..

Como puede verse, la población vive muy concentrada en el núcleo urbano principal, casi el 99%.

En el resto de las entidades de población, apenas residen habitantes, ya que están formados, principalmente, por viviendas no principales y algunas de ellas no cuentan ni siquiera con un habitante.

En diseminado se concentra el 0,44% de la población, según el Nomenclátor de Población de 2008, encontrándose las edificaciones dispersas en el término municipal, o bien abandonadas, o bien dedicadas a almacenes e industrias relacionadas con las actividades agrícolas.

39 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 40/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

6.2.- ESTRUCTURA POR SEXO Y EDAD.

La población del término municipal de Arahal contaba en 2008 con un total de 19.150 habitantes, de los que 9.479, el 49,49% eran hombres; y 9.671, el 50,50%, mujeres, presentando una proporción de 98,01 hombres por cada 100 mujeres en la "Sex Ratio".

En el siguiente cuadro, se realiza un primer acercamiento a la estructura por sexo y edad a través de los tres grandes grupos de edad.

CUADRO Nº 3.2.- Distribución de la Población según los tres grandes grupos de edad. Término Municipal Hombres % Mujeres % Total % Jóvenes 24,81 23,92 24,36 (0-20 años) Adultos 62,98 59,94 61,45 (20-64 años) Ancianos 12,21 16,14 14,19 (65 años y más) Fuente: Instituto de Estadística de Andalucía. Padrón 2008. Elaboración Propia.

Nos encontramos con una población poco envejecida, en la que el grueso más importante de efectivos se sitúa en los dos primeros grupos de edad. El porcentaje registrado para los ancianos denota un escaso grado de envejecimiento de la población (14,19%) porcentaje bajo y que contrasta con el de otros núcleos Arahalenses, en los que el envejecimiento de la población es alarmante.

Un análisis algo más afinado es el estudio de la "Pirámide de población". Varios hechos destacan en este análisis: en primer lugar, se observa un estrechamiento de la base de la pirámide en los primeros escalones, lo que nos está hablando de una disminución de la tasa de natalidad en los últimos años, hecho que está relacionado con un control voluntario de dicha natalidad.

A partir de la base de la pirámide, ésta se va ensanchando hasta alcanzar el escalón de los 20 años. A partir de dichas edades, se produce un progresivo estrechamiento de la pirámide hasta los 50 años, en los hombres y en las mujeres. Este segundo estrechamiento queda claramente relacionado con la dinámica emigratoria que se produce en los municipios sevillanos durante la década de los 60 y cuyos efectos, en el municipio no han sido tan graves como en otros similares de la zona.

40 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 41/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

En los escalones inmediatamente superiores a los comentados, se produce un nuevo ensanchamiento que representa a las edades más maduras del municipio y que es, significativamente, más importante en las mujeres que en los hombres.

En conclusión, podemos hablar de una población joven y dinámica, en la que, en los últimos años se ha impuesto el control voluntario de la natalidad, consecuencia de la mejora de las condiciones socio culturales.

Gráfico Nº 3.1.- Pirámide de Población. Municipio de Arahal.

41 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 42/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

6.3.- ACTIVIDAD Y EMPLEO

CUADRO Nº 3.3.- Actividad de la Población

SECTORES Total % Mujeres % Hombres % Tasa de Actividad 56,28 71,68 41,34 Agricultura, Ganadería, Caza y

Selvicultura 34,96 Pesca 0,03 Total Agricultura 34,99 Industrias extractivas 0,05 Industrias manufactureras 8,02 Producción y distribución de

energía eléctrica, gas y agua 0,14 Total Industria 8,21 Construccción 20,98 Total Construcción 20,98 Comercio, reparación de motor, artículos personales y de uso 12,82 doméstico Hostelería 3,29 Transporte, almacenamiento y

comunicaciones 3,61 Intermediación financiera 0,64 Actividades inmobiliarias y de

alquiler, servicios empresariales 1,96 Administración pública, defensa y

seguridad social obligatoria 4,84 Educación 4,67 Actividades sanitarias y

veterinarias, servicio social 2,48 Otras actividades sociales y de servicios prestados a la 1,14 comunidad, servicios personales

Hogares que emplean personal 0,97 doméstico

Organismos extraterritoriales 0 Total Servicios 35,82 TOTAL 100 Fuente: Censo de población y Viviendas. 2001.Provincia de Sevilla. I.E.A.

42 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 43/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

En el cuadro anterior, se presenta la tasa de actividad y la distribución de la población ocupada, por Sectores, obtenida del Censo de Población y Viviendas de Andalucía del año 2001, y va referido al municipio de Arahal.

La "tasa de actividad" del municipio es del 56,28%. Esta tasa es, para los hombres, del 71,68%; y para las mujeres, del 41,34%. Estas tasas resultan de dividir la población realmente activa entre la mayor de 15 años.

A la vista de los datos ofrecidos, obtenemos las siguientes conclusiones:

- Alto número de activos, respecto a la población total, debido básicamente a la tasa de actividad de las mujeres, que supera el 40%. Estos porcentajes indican una economía ágil y de las más saneadas dentro del ámbito provincial.

- El Sector Primario ocupa al casi 35% de los activos del municipio, siendo el segundo sector más numeroso en el municipio y, dentro de él, destaca la agricultura y la ganadería con el 34,96%.

- El Sector Secundario, alcanza el 49,18%, correspondiendo casi el 20,98% al Subsector de la Construcción, lo que, sin lugar a dudas, está relacionado con la actividad constructora que se realiza, no sólo en el núcleo principal, sino en todo el entorno comarcal.

- El Sector Terciario es el que ocupa a un 35,82% de la población del municipio, destacando el Subsector de Comercio, reparación a motor, artículos personales y de uso doméstico (12,82%), Administración pública (4,84%) así como los de Transportes, almacenamiento y Comunicaciones (3,61%) y Educación (4,67%).

43 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 44/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

6.4.- ESTRUCTURA FAMILIAR Y VIVIENDA.

El estudio de la estructura familiar en relación con la vivienda, en el municipio de Arahal, se va a realizar en base a la secuencia de datos que se reflejan en el siguiente cuadro.

CUADRO Nº 3.4.- Estructura Familiar y Vivienda. Evolución TÉRMINO 1981 1991 2001 2009 MUNICIPAL Nº Viviendas 4.305 5.414 6.576 9.307

Nº Familias 3.654 4.788 5.924 6.637

Población Total de Dcho 16.179 17.717 18.365 19.248 Tamaño Medio familiar 4,42 3,70 3,10 2,90 (personas/familia) Nº Viviendas/Nº Familias 1,17 1,13 1,01 1,40

Nº Personas/Viviendas 3,75 3,27 2,79 2,90

Las fuentes utilizadas para conseguir estos datos son las siguientes:

- En los datos referidos a 1981, 1991 y 2001, los Nomenclátores de población de dichas fechas han facilitado tanto el número de viviendas como la población de derecho.

Los dos índices proceden de posteriores cálculos de gabinete.

- El dato de número de familias del año 1981, surge del Nomenclátor, mientras que los de 1991 y de 2001 se ha obtenido mediante el tamaño medio familiar según tipología del hogar del I.E.A:

Nº Poblac. Total Dcho. 1991 = 17.717 = 3,7 Tamaño medio familiar Nº Familias 1991. X

Nº Familias 1991: 17.717/3,7 = 4.788 familias.

Nº Poblac. Total Dcho. 2001 = 18.365 = 3,1 Tamaño medio familiar Nº Familias 2001. X

Nº Familias 2001: 18.365/3,1 = 5.924 familias.

44 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 45/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

- En cuanto a los datos de 2009, el origen de los datos es diferente:

 El número total de viviendas se extrajo del cuadro 01 “Información Demográfica de la Encuesta de Infraestructuras y Equipamientos Locales de 2009.

 El número total de familias ha sido obtenido mediante el tamaño medio familiar según Tipología del Hogar del I.E.A:

Nº Poblac. Total Dcho. 2009 = 19.248 = 2,9 Tamaño medio familiar Nº Familias 2009. X

Nº Familias 2009: 19.248/2,9 = 6.637 familias.

 El Nomenclátor nos ha facilitado la población total de derecho.  Los tres últimos datos son propios del trabajo de gabinete.

Pasando a analizar los datos del cuadro, las cinco variables han sufrido diferentes variaciones en su evolución desde 1981 a 2009.

Tanto el número de viviendas, de familias, así como la población total han sufrido un progresivo ascenso.

Se incrementa el nº de viviendas en 2.022 unidades entre 1981 y 2009. La relación entre nº de viviendas y nº de familias, pasa de 1,17 a 0,95 en los mismos años, lo que nos habla de un gran número de viviendas principales y de escasas segundas residencias.

Año 2009 - Término Municipal.-

- Número de viviendas ocupadas permanentemente (estimadas en un 75% del número total de viviendas): 4.745 viviendas.

- Índice de hacinamiento: 6.637/4.745 = 1,39 familias por vivienda.

- Demanda potencial de viviendas: Se calcula en base a considerar como óptimo, un índice de hacinamiento igual a 1, es decir, una vivienda por cada familia, y manteniendo el 25% considerado de viviendas vacías u ocupadas temporalmente. Demanda potencial: 6.637 – 4.745 = 1.892 viviendas.

- Demanda real de viviendas: (el 75% de la demanda potencial) = 1.419 viviendas.

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Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 46/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

CAPÍTULO VII.- DINÁMICA DEMOGRÁFICA.

7.1.- EVOLUCIÓN DE LA POBLACIÓN.

La evolución demográfica registrada en el municipio de Arahal, desde 1900 hasta el año 2009, queda reflejada en los gráficos nº 3.2.1, 3.2.2 y cuadro nº 3-5, presenta las siguientes características:

- Desde principios de siglo hasta 1950 el crecimiento es muy fuerte, fruto de una natalidad y mortalidad elevada, propias del régimen demográfico antiguo, combinando con favorables condiciones económicas.

- Durante la década de los 50 la mejora de las condiciones económicas genera un incremento de población que se ve contrarrestado en la década de los 60-70 con los efectos de la emigración, que produce un saldo negativo en esta década de 1.615 habitantes.

- Las décadas de los 80 y 90 y 100 suponen un nuevo incremento de población, más acentuado en la primera de ambas.

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Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 47/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

CUADRO N.º 3. 5.- Evolución de la Población. Término Municipal.

Año N.º de Habitantes Índice 100 1900 8.126 100 1910 8.206 101 1920 10.340 126 1930 12.209 118 1940 13.512 111 1950 14.608 108 1960 17.718 121 1970 16.103 91 1981 16.179 100 1991 17.717 110 2000 18.501 104 2001 18.444 104 2002 18.473 100 2003 18.568 101 2004 18.588 101 2005 18.868 102 2006 18.591 99 2007 18.896 102 2008 19.150 101 2009 19.248 101

Fuente.- Instituto de Estadística de Andalucía. Elaboración Propia

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GRÁFICO N.º 3. 2. 1.- Evolución de la Población (1900 - 1991)

17.600 17.100 16.600 16.100 15.600 15.100 14.600 14.100 13.600 N.º de Habitantes 13.100 12.600 12.100 11.600 11.100 10.600 10.100 9.600 9.100 8.600 8.100 1900 1910 1920 1930 1940 1950 1960 1970 1981 1991 Año

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GRÁFICO N.º 3. 2. 2.- Evolución de la Población (2000 - 2009 )

19.244 19.194 19.144 19.094 19.044 18.994 18.944 18.894 N.º de Habitantes 18.844 18.794 18.744 18.694 18.644 18.594 18.544 18.494 18.444 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 Año

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7.2.- MOVIMIENTOS NATURALES Y MIGRATORIOS.

Los datos referidos a la movilidad de la población (nacimientos, defunciones y movimientos migratorios) aparecen en el cuadro nº 3- 6, para los años 2000 a 2008.

CUADRO N.º 3. 6.- Movilidad de la Población. Fecha Pobl. Total Población Nacim. Tasa Bruta Defunc Tasa Crecim Inmigr. Tasa Emigr. Tasa Saldo Tasa Padrón Derecho Media(hab) (hab) Nat . (hab) Bruta . (hab) Inmigr. (hab) Emigr. Migrat. Migr (hab) (º/oo) Mort. Veget. (0/00) (0/00) Neta. (º/oo) (%) (%) 2000 18.501 - 178 - 179 - - 144 7,80 206 11,15 -62 -3,35 2001 18.444 18.472,50 146 7,90 140 7,58 0,03 129 6,99 157 8,51 -28 -1,52 2002 18.473 18.458,50 186 10,08 162 8,78 0,13 181 9,77 210 11,34 -29 -1,57 2003 18.568 18.520,50 210 11,34 161 8,69 0,27 138 7,43 186 10,01 -48 -2,58 2004 18.588 18.578,00 218 11,73 163 8,77 0,30 227 12,19 194 10,42 33 1,77 2005 18.868 18.728,00 238 12,71 155 8,28 0,44 207 11,04 167 8,90 40 2,14 2006 18.591 18.729,50 256 13,67 151 8,06 0,56 203 10,75 199 10,54 4 0,21 2007 18.896 18.743,50 242 12,91 159 8,48 0,44 255 13,60 207 11,04 48 2,56 2008 19.150 19.023,00 254 13,35 166 8,73 0,46 183 9,61 191 10,40 -8 -0,79 MEDIA 18.675,44 18.656,69 214 11,48 160 8,55 0,29 185 0,99 191 1,02 -6 -0,03 Fuente.- Instituto Andaluz de Estadística. Elaboración propia.

Del análisis de este cuadro se obtienen las siguientes conclusiones:

- Entre 2000 y 2008 se ha producido un aumento de población en números absolutos de 550,5 habitantes.

- Se ha originado un crecimiento vegetativo de carácter positivo, con una media en el periodo estudiado del 0,29%, ya que la tasa bruta de natalidad es alta en casi todos estos años, y casi siempre es superior a la de mortalidad.

- La tasa bruta de natalidad se mueve en unos valores entre 7,90 por mil y 13,67 por mil, con una tasa bruta media del 11,48 por mil.

- La tasa bruta de mortalidad lo hace entre 7,58 por mil y 8,77 por mil, con una media del 8,55 por mil. Todo ello produce un crecimiento vegetativo de valor positivo.

- Respecto a los movimientos migratorios, la característica en los años estudiados es la tendencia a la pérdida de población. Así la tasa de migración oscila entre unos valores de – 3,35% y + 2,56%, con un saldo medio de + 0,03% en el periodo estudiado.

50 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 51/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

- A raíz de los datos que se presentan en el cuadro anterior, se establecen las conclusiones para la determinación de las tasas de crecimiento en las proyecciones de población de Arahal, que figuran en el punto 1.1. del Epígrafe B.1. de la Memoria Justificativa.

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Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 52/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

CAPÍTULO VIII.- ACTIVIDADES ECONÓMICAS.

8.1.- SECTOR PRIMARIO.

Este sector ocupa, según el Censo de Población de 2001, ultimo dato oficial disponible, a un 34,99% de la población ocupada del término de Arahal, correspondiendo la totalidad a la agricultura, que alcanza, asimismo, el 34,96%. Estos porcentajes nos hablan del marcado carácter agrícola del municipio que, sin embargo, se ha visto superado en los últimos años por el Sector Secundario, básicamente por la Industria de Alimentación y de la Construcción.

8.1.1.- AGRICULTURA.

De los diferentes aprovechamientos agrícolas que se dan en el municipio de Arahal, destacan las tierras de destinadas a cultivos, que cubren más del 95% de la superficie del término. La distribución de las distintas superficies se presenta en el cuadro siguiente:

CUADRO N.º 3. 7.- Superficies Ocupadas por Cultivos Agrícolas. Superficie Superficie Término Municipal (Has) (%) A.- Total Tierras de Cultivo. 17.853 98,02 B.- Total Prados y Pastizales. 260 1,43 C.- Total Terreno Forestal. 40 0,22 D.- Improductivo. 60 0,33 Superficie Total del Término Municipal 18.213 100 Fuente: I.E.A. SIMA. Banco de datos. Año 2008

Estos datos nos señalan la existencia de una gran unidad agrícola, las tierras de cultivo que se distribuyen por todo el término.

Respecto al grado de mecanización que se registra en el municipio, los datos con los que contamos, pertenecientes al Censo Agrario de España 1999, se presentan en el siguiente cuadro.

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Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 53/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

CUADRO N.º 3.8.- MAQUINARIA AGRÍCOLA EN USO

Maquinaria (Tipo) Número Tractores (de Rueda o de Cadenas) 516 Motocultores, Motosegadoras, Motoazadas y 41 Motofresadoras Cosechadoras 18 Otras máquinas 15 Fuente: Censo Agrario de España 1999. Provincia de Sevilla

En cuanto al tamaño de las explotaciones, éstas se presentan en el siguiente cuadro:

CUADRO Nº 3.9.- TAMAÑO DE LAS EXPLOTACIONES Superficie Explotaciones Provincia de Arahal (%) (Ha) (Nº) Sevilla (%) >= 0,1 < A < 5 532 54,51 48,26

>= 5 < A < 10 141 14,45 15,22

>= 10 < A < 20 145 14,86 14,55

>= 20 < A < 50 109 11,17 10,82

>= 50 49 5,02 11,15

TOTALES 976 100,00 100,00 Fuente: Censo Agrario de España 1999. Provincia de Sevilla

Es de reseñar el claro predominio de las explotaciones más reducidas (menores de 5 Has.), que alcanzan el 54,51% de las explotaciones del término; así como las menores de 10 Has que superan el 14% de las explotaciones del término. Estos porcentajes no contrastan con los referidos a la totalidad de la provincia, que alcanza valores similares al del municipio de Arahal.

Por lo que respecta al régimen de tenencia de la tierra, cuya distribución se presenta en el cuadro siguiente, podemos observar la importancia del régimen de propiedad, que alcanza el 84,49% de la superficie del término, porcentaje algo superior al que se presenta para el conjunto de la provincia. Especial importancia presenta, asimismo, el régimen de arrendamiento que alcanza el 14,08%, frente al 22,48% del conjunto provincial.

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Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 54/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

CUADRO Nº 3.10.- RÉGIMEN DE TENENCIA Régimen de Municipio % Provincia % Tenencia Propiedad 84,49 73,70

Arrendamiento 14,08 22,48

Aparcería 1,00 1,99

Otros 0,42 1,83

Total 100,00 100,00 Fuente: Censo Agrario de España 1999. Provincia de Sevilla

8.1.2.- GANADERÍA.

El sector ganadero cuenta con una relativa importancia en la economía del municipio de Arahal. La composición de la cabaña ganadera se presenta en el siguiente cuadro, extraído a partir de los datos del "Censo Agrario" de 1999.

CUADRO Nº 3.11.- CENSO GANADERO DEL MUNICIPIO DE ARAHAL Total Unidad. Bovino Ovinos Caprino Porcino Aves Equino Conejo Ganad.

Municipio 3.720 366 47 195 911 2.129 72 0 Nº

Municipio 100 9,84 1,26 5,24 24,49 57,23 1,94 0,00 %

Provincia 100 26,66 12,26 5,10 31,10 21,82 3,04 0,02 % Fuente: Censo Agrario de España 1999. Provincia de Sevilla

La cabaña más importante es, por tanto, la de las aves, seguida de la cabaña porcina.

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Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 55/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

8.2.- SECTORES SECUNDARIO Y TERCIARIO.

8.1.2.- SECTOR SECUNDARIO.

Este sector ocupa al 29,19% de la población según figura en el Censo de población y Viviendas. 2001.

La industria de Arahal se ha basado tradicionalmente y de manera exclusiva en la transformación de los productos agrarios, como es el aderezo de las aceitunas, el envasado, y la producción de aceite, pero en la actualidad el sector industrial se ha diversificado, ya que han surgido distintos subsectores como es la industria metalúrgica, relacionada también en sus inicios con la agricultura y la maquinaria empleada en las tareas de recolección.

Las principales actividades industriales en el municipio, son las alimentarias, con 48 establecimientos, entre las que destacan las industrias cárnicas, las de envasados de frutas y hortalizas, en las que se incluyen el aderezo y envasado de aceituna, y las de envasado de otro tipo de productos alimenticios.

Las empresas dedicadas a la industria textil y confección realizan tareas de confección industrial y suman 5.

Existen en Arahal 10 empresas relacionadas con la madera. Es un subsector que va creciendo en los últimos años.

Las empresas que se dedican a las artes gráficas y edición, y al diseño del material impreso, han surgido gracias a la demanda de publicidad y marketing, y creación de rótulos, e incluso etiquetados de algunos productos elaborados en el municipio.

En la actualidad el subsector industrial de la metalurgia y fabricación de productos metálicos ha crecido de manera favorable de forma que hoy día existen 27 establecimientos que se dedican a la primera transformación de los productos metálicos, y a la fabricación de maquinarias, dos subsectores que en Arahal están muy vinculados, ya que ambos surgen en un momento inicial de la demanda de máquinas y material para el sector primario, pero que después se han hecho fuertes con la diversificación de la producción, tanto en la región como en el mercado nacional e internacional. Fabrican una gran cantidad de equipos portacontenedores para camiones y otras máquinas de transporte, y que a su vez se mantienen, ya que el sector de la construcción genera una demanda de material y estructuras metálicas. Otras de las actividades relacionadas con la metalurgia son las carpinterías metálicas, que están teniendo mucho auge por su vinculación con la construcción.

La construcción con 108 empresas y el 21 % de la población ocupada, se ha establecido como la actividad más relevante en estos últimos cuatro años. Esta actividad es en la actualidad el

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Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 56/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

principal motor de la economía del municipio. El sector constructor vive en Arahal, un fuerte tirón, derivado de la gran demanda de empresas constructoras generadas en los últimos años desde la capital y los municipios de su área metropolitana, sobre todo, la comarca del Aljarafe, Alcalá, Montequinto y Dos Hermanas.

Es importante resaltar las empresas de creación reciente, pero que abren nuevas expectativas respecto a la incorporación de actividades de media y alta tecnología o de proveedores especializados.

Las empresas industriales más antiguas del municipio, como las fábricas del aderezo de aceituna, se encuentran en ocasiones ubicadas dentro del núcleo urbano, pero gracias a la construcción en la última década de dos polígonos industriales de carácter libre, y otro de carácter agropecuario de 120 Ha, por capital exclusivamente privado, están provocando que se inicie un abandono por parte de estas industrias de sus ubicaciones originarias para buscar las economías externas de escala y de aglomeración que se producen con la concentración espacial de las industrias del mismo ramo en un mismo entorno empresarial. El resto de industrias que existen en el municipio, como tienen un origen mucho más actual se crean en estos polígonos industriales, de forma que existe una demanda muy alta de suelo industrial y empresarial.

De forma general, se puede decir que la totalidad de las empresas del municipio son pequeñas y medianas. De las 915 empresas existentes, unas 37 no tienen trabajadores asalariados, 807 tienen entre 5 o menos de 5 trabajadores, 61 tienen entre 6 y 19 trabajadores, y solo 10 superan la veintena de trabajadores.

8.2.2.- SECTOR TERCIARIO.

Este sector acoge a un 35,82% según el Censo de población y viviendas de 2001. La oferta del mismo se reduce al sector de la hostelería (hostales, cafeterías, bares, etc.) y comercios.

La Hostelería ocupa el 3% de la población activa, lo que muestra que la importancia relativa de la hostelería también ha disminuido en beneficio de otras actividades. Aún así, se trata más de una actividad importante desde el punto de vista cultural, que desde el punto de vista económico, debido a la importancia de la gastronomía, y a la feria del verdeo y de la tapa, que son los puntos fuertes del municipio respecto a las actividades turísticas. De los 98 establecimientos en la hostelería, 86 son bares, 7 restaurantes, además de un hotel y una pensión.

El comercio, donde se incluye la reparación de vehículos de motor y la venta de artículos personales y domésticos ocupa a un 13 % de la población activa siendo similar a la media comarcal. El

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comercio es en Arahal y en los demás pueblos de la comarca un sector importante, pero genera un escaso valor añadido a la economía.

Principalmente son empresas familiares. Es bastante elevado el número de empresas que se encuadran en este sector, llegando a las 463.

(Fuente: Web oficial del Ayuntamiento de Arahal)

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A.4.- MEDIO URBANO.

CAPÍTULO IX.- ANTECEDENTES.

9.1.- DESARROLLO HISTÓRICO.

Madoz coloca en Arahal la antigua Arialdunum, mencionada por Plinio como una de las ciudades más importantes de las existentes entre el Betis y el Océano. Aun cuando no existe certeza de esa afirmación, sí es verosímil que la fundación de la ciudad sea romana o prerromana. De hecho las comarcas de la Campiña y el Aljarafe eran entonces la primera franja de tierra habitable tras la gran marisma de la desembocadura del Guadalquivir, y constituían la cabeza de la fértil llanura del río. La posición relativamente elevada que ocupa el barrio antiguo, sugiere en la trama actual de Arahal la huella de una ciudad romana de ordenado trazado. Si la vieja Arialdunum ocupó el solar de Arahal, debió verse reducida a escombros en el tiempo de colapso de la vida urbana que marcó el final de la época romana.

La traza de Arahal es hoy la de un pueblo de fundación medieval trasformado, y aún su nombre sugiere una transformación de la voz árabeAl-Hara o Al-Harat (el barrio, la villa). La historia de la civilización hispano-musulmana demuestra que son excepcionales los poblamientos árabes sobre terrenos desiertos, y que las fundaciones de asentamientos se hacían siempre sobre fortalezas, cortijos o alquerías preexistentes. Si la ciudad romana no sobrevivió como tal al ocaso de la dominación romana, sí parece posible que restos de las misma permanecieran como fundi o praedia semifortificada.

Arahal no aparece reseñado en las enumeraciones y descripciones de la red de asentamientos de la Andalucía musulmana, que tanto García Bellido como Torres Balbás recogen de los geógrafos e historiadores árabes. Sí aparecen otras ciudades de la Campiña Sevillana, y su número y cercanía dan una idea aproximada de un periodo califal en que el aceite del Aljarafe y el algodón de la Campiña eran exportados desde Sevilla hacia las tierras de ultramar.

La caída del Califato de Córdoba influyó positivamente en el desarrollo urbano de las poblaciones de la ribera del Guadalquivir.

Arahal árabe debía restringirse a poco más del área de la ciudad del siglo XVIII. Aunque no se dispone de datos al respecto, puede intuirse la huella de la cerca árabe en el anillo formado por las calles General Varela – Juan Leonardo – Cervantes. Este esquema situaría la puerta principal del recinto cercado en la actual Plaza de los Mártires, y daría una organización de la ciudad en torno a un camino longitudinal, que es típico de los poblamientos árabes del valle del Guadalquivir.

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En este contexto de intuiciones podría decirse que la mezquita y el mercado ocuparían el entorno de la iglesia de Santa María Magdalena, la cota más alta del núcleo.

Poco queda en la traza actual de la ciudad de los que pudo ser su forma en el periodo árabe, como las demás ciudades musulmanas vio alterada su estructura por el ensanchamiento de calles y apertura de plazas que introdujeron los pobladores cristianos, con un entendimiento de la vida urbana radicalmente opuesto al de sus predecesores. Este proceso, que se desencadena en el siglo XVI con el triunfo del renacimiento, se vio incrementado en la zona por la proximidad de ciudades de nueva fundación surgidas con los primeros Borbones. La influencia de la traza regular, plazas ordenadas, y regularización del parcelario agrícola de enclaves como La Luisiana, forzosamente debieron influir en la regularización del viario de Arahal.

Arahal pasó a manos castellanas casi coetáneamente con Sevilla y fue junto con Morón de la Frontera a la orden de Alcántara en 1285. En 1460 pasa a manos del marquesado de Villena.

En 1554 obtiene el privilegio de Villa por otorgamiento de Carlos V.

Arahal debió tener gran auge en el siglo XVIII, como podemos apreciar en sus principales obras arquitectónicas (levantadas con frecuentes aportaciones coloniales) que datan de este siglo.

Según noticias de Pascual Madoz, publicadas en 1845, contaba en la época 1.307 casas distribuidas en 45 calles y 2 plazas. Existían siete escuelas, un hospital y tres ermitas. La población era de 1.668 vecinos y 6.988 almas.

A mediados del siglo XIX Arahal se convertirá en foco catalizador de movimientos revolucionarios.

Queda claro, tras la reseña histórica anterior, que Arahal comienza a tener una entidad poblacional y urbana de cierta entidad tras hacerse cargo de ella la Orden de Calatrava. Sin duda su mayor esplendor proviene a partir del siglo XVII y alcanza prácticamente hasta nuestros días. Así lo ponen de manifiesto un buen número de edificaciones civiles y religiosas que datan de estas fechas.

Elemento a destacar para comprender la evolución del caso histórico de Arahal son los datos que Madoz aporta acerca del pueblo en la primera mitad del siglo XIX.

Podríamos establecer pues, la existencia de dos plazas históricas. Una la que antecede a la Iglesia Parroquial de la Magdalena, cuyas edificaciones en su mayor parte datan de los siglos XVII y XVIII. En este lugar creemos podría establecerse el núcleo originario de edificación de Arahal. La trama urbana, el

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viario y las parcelas de esa zona, la más alta por otra parte de todo el pueblo, creemos lo ponen de manifiesto.

La segunda de las plazas, en la que se encuentra el Ayuntamiento, edificio decimonónico, que contenía la cárcel y una ermita pública. Debió estar rodeado por magníficos edificios dieciochescos, de los que hoy apenas se conservan interesantes muestras. Esta plaza sufre una renovación parcial de su caserío en el siglo XIX, años en los la calle Corredera tomará especial auge, como así lo ponen de manifiesto la edificaciones decimonónicas en ella existentes y que sin duda debieron ser fruto de una traslación en cuanto a importancia urbana, consolidando la plaza del Ayuntamiento como centro neurálgico de la Villa.

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CAPÍTULO X.- EVOLUCIÓN Y ESTADO ACTUAL DE LA ESTRUCTURA URBANA.

10.1.- ORIGEN Y EVOLUCIÓN.

El topónimo Arahal parece derivarse del árabe Ar-rahal, es un término referido al lugar del camino donde parar a descansar, el espacio donde se guarda el ganado. Hato o majada son sinónimos en Andalucía y Extremadura de arrahal o del real –recordemos la expresión “el real de la feria de ganados”–. En Levante hace alusión también a la finca e incluso al caserío. Este nombre genérico, tras la conquista cristiana, aparece ya documentado como topónimo, y poco después este lugar así conocido es donado por Sancho IV a la orden de Alcántara, como parte del término de Morón en 1285.

La población se halla situada sobre una suave colina en forma de meseta en cuya cima, de extensa planicie, se asienta el casco histórico, aunque el pueblo actual se expande por las laderas y vaguadas del entorno. El suelo es arcilloso con zonas de concreción calcárea y en su término se pueden encontrar las tierras más productivas de la zona, tanto en la producción de cereales, girasol, algodón y aceituna de mesa. Actualmente tiene alrededor de 20.000 habitantes que se dedican de forma equilibrada a los tres sectores básicos de la producción. En el siglo XV debe ser ya un lugar de relativa importancia cuando pasa con Morón a manos del Marqués de Villena, valido de Enrique IV y poco tiempo después, en 1477, a la casa de los Téllez Girón, condes de Ureña y señores de Osuna. Este episodio viene a ser un acto más del proceso de señorialización de Andalucía a fines de la Edad Media, tras el cual buena parte de la región occidental pasará a manos de la alta nobleza. Desde entonces y hasta el siglo XIX la villa formará parte del Estado de Osuna.

La concesión por parte de Carlos V del estatus de villa en 1554, con término y concejo independiente de Morón, supuso para este pueblo su carta de naturaleza. Pero los privilegios que le concedió el monarca sobre los nombramientos de los regidores municipales no fueron bien vistos por la casa ducal, produciéndose a partir de este momento multitud de pleitos encaminados a sustraerse del poder señorial, en el nombramiento de los miembros del concejo. Como se ha podido comprobar gracias a los censos realizados durante el siglo XVI, la población crece de forma notable hasta el punto de que a finales de siglo existen unos 1000 hogares, lo que supone una población aproximada de 5.000 personas. Conformándose desde ahora como una localidad media de la Campiña andaluza.

El arraigado sentido de la autonomía municipal, ligado a sus orígenes, le llevó a la compra de nuevos privilegios en tiempos de Felipe IV. El siglo XVIII es también otro momento de expansión, tal como lo atestigua el urbanismo y los datos de población que, en 1787, debían ser unos 7000 habitantes, según

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calculaba el ilustrado Gutiérrez Bravo en su descripción de la villa. Efectivamente tanto el número de calles ocupadas como los edificios conservados de finales del siglo XVIII, responden tanto a dicho aumento de la población, como al auge económico producido por la mejora de las rentas agrarias.

El siglo XIX, como en el resto de Andalucía, producirá en Arahal una sucesión rápida de cambios políticos y un empeoramiento paulatino de las condiciones de vida de los jornaleros. Además de ser lugar de parada y fonda de numerosos viajeros románticos que vienen a Andalucía buscando costumbres “primitivas” y exotismo oriental.

El carácter luchador de la villa, no se apaga y podría rastrearse en otros momentos de su historia, haciendo protagonista al pueblo de diversos procesos revolucionarios frente a la desacreditada monarquía, como los de 1857 y 1868, en donde se produjeron las primeras acciones que se consideran iniciales del republicanismo y del movimiento obrero en la Campiña.

La magnífica ubicación geográfica, la proximidad a Sevilla, mejorada tras la construcción de la autovía del 92, y el espíritu inquieto y emprendedor de la población ha permitido un desarrollo muy rápido, una dinamización económica evidente en los últimos años. Igualmente la protección del patrimonio ha mejorado a raíz de la declaración de conjunto histórico en 1979, y de su ampliación y nueva delimitación con la declaración de Bien de Interés Cultural en 2003.

Fuente: Guía Artística de Arahal - Autor: Juan Luís Ravé Prieto

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10.2.- TIPOLOGÍA Y MORFOLOGÍA DEL ASENTAMIENTO URBANO.

El núcleo urbano de Arahal se estructura a partir de dos ejes perpendiculares con clara impronta territorial que divide el núcleo en cuatro cuadrantes o sectores.

Eje Noreste-Suroeste: Eje longitudinal de extremada importancia como gran vertebrador y director de la expansión del Conjunto Histórico; su traza responde a la directriz que marca la carretera SE-5202 y su continuación hacia Utrera y El Coronil, conformándolo en la actualidad las calles Puerta Utrera, Corredera, Vera Cruz, Iglesia y Marchena.

Eje Noroeste-Sureste: Eje transversal, de menor importancia que el anterior, que sigue la directriz de las veredas de Sevilla y Morón y que ha dado lugar a las calles Sevilla, Monjas, Espaderos, Doña Luisa y Morán.

Los cuatro cuadrantes originados por el viario aludido en el punto anterior se cierran por un viario perimetral que asume, de alguna manera, el papel de ronda perimetral del Conjunto Histórico.

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10.3.- ZONAS HOMOGÉNEAS.

10.3.1.- ÁREAS MORFOLÓGICAS.

A partir de las características sectoriales de los distintos aspectos espaciales de la trama urbana, se procede a la división del ámbito de actuación en un conjunto de unidades que se denominan Áreas Morfológicas.

Denominamos Suelo con Uso Urbano, al conjunto de los suelos que reúnen alguna de las siguientes características:

1. Estar clasificado como Urbano o Urbanizable en el Planeamiento vigente.

2. Estar incluido en el Catastro Urbano vigente.

3. Estar consolidado en un 75% por la edificación.

El conjunto de estos suelos es el ámbito de actuación y de análisis urbano, y es el que denominamos Núcleos Urbanos, independientemente de su posterior clasificación en este Plan General de Ordenación Urbanística, como Suelo Urbano, Suelo Urbanizable o Suelo No Urbanizable.

La morfología se considera definida por la trama viaria homogénea, un origen y evolución histórica común, una tipología parcelaria y edificatoria similar y por la presencia, equivalente de vacíos urbanos,

Respecto a la trama viaria, podemos distinguir entre:

- Trama antigua. - Trama antigua renovada. - Trama poco estructurada. - Trama viaria de nuevo trazado.

Respecto al origen histórico, tal como se ha reseñado en apartados anteriores, se han considerado las siguientes Zonas:

- Casco histórico. - Expansión hasta 1940. - Expansión hasta 1985. - Expansión hasta 1990. - Expansión hasta 2009.

Tomando como base la tipología parcelaria, se establece la siguiente clasificación:

- Manzana de parcelación homogénea de pequeño tamaño. - Áreas con predominio de las grandes parcelas. - Manzanas con coexistencia de grandes y pequeñas parcelas.

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Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 65/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

Se distinguen los distintos tipos edificatorios, dentro del uso del suelo residencial:

Unifamiliar en línea.- Adosada, en manzana cerrada, y alineada a vial. Presenta los siguientes subtipos:

* Cerrada tradicional (en fachada o en corredor). * Casa Patio y Casa Palacio. * Cerrada contemporánea, Unifamiliar o transformada en Bifamiliar.

Unifamiliar aislada.- Exenta por sus cuatro caras.

Unifamiliar en hilera.- Adosada con patio delantero.

Plurifamiliar en bloque.- Edificación en altura, aislada o adosada sin formar manzana.

Plurifamiliar en línea.- Edificación en altura, adosada a las líneas del solar, formando manzana.

65 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 66/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

10.3.2.- USOS GLOBALES.

1.- El principal uso del suelo existente en el núcleo de Arahal es el Residencial, que se extiende a todo lo largo y ancho de la superficie urbana, mezclado, fundamentalmente, con el uso terciario en las plantas bajas, con el suelo ocupado por los distintos equipamientos, con los solares y las áreas industriales. Es de reseñar que el suelo residencial incluye varias actividades específicas:

- Viviendas.

- Cocheras y garajes, ubicados en la misma o distinta parcela que la vivienda.

- Almacenes domésticos, en la misma parcela que la vivienda.

2.- Los Equipamientos se han agrupado dentro del denominado Uso de Equipamiento Comunitario, en el que, además, se integran:

- Servicios Técnicos: Cementerio, Mercado, etc.

- Equipamiento Institucional: Ayuntamiento , Juzgados, Cuartel de la Guardia Civil, etc.

- Equipamiento Diverso: (Religioso).

3.- El Uso Industrial aparece entremezclado con el Residencial, salvo pequeñas áreas de uso global exclusivamente Industrial o Terciario al suroeste del núcleo urbano.

4.- Los Espacios Libres Públicos, se han subdividido en:

- Parques Urbanos (ejecutados o en proyecto).

- Áreas Ajardinadas, incluyéndose tanto las que cumplen las dimensiones mínimas de Jardines y Áreas de Juegos establecidas en la Ley del Suelo, como las propiamente denominadas Áreas Ajardinadas, que no cuentan con esas dimensiones mínimas para ser consideradas como dotación.

5.- Aparte de los usos mencionados, existen en Arahal, algunos vacíos urbanos con uso agrícola, o sin uso aparente.

66 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 67/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

10.3.3.- ÁREAS DE INTERÉS URBANO Y AMBIENTAL.

Se delimitan estas áreas, en el núcleo urbano principal, por medio del análisis visual y de imagen urbana, teniendo en cuenta los siguientes criterios:

- Calidad de la edificación. - Calidad de la escena urbana. - Calidad de la urbanización. - Potencial paisajístico. - Potencial urbanístico.

A partir de los mismos, se define en el núcleo urbano principal, las siguientes Áreas de Interés Urbano y Ambiental, que figuran a continuación.

1. Calle Alcalde Gabriel Mengibar, calle Puerta de Utrera y calle Corredera: Principal vía de acceso al núcleo de Arahal.

2. Plaza de la Corredera: Centro neurálgico del municipio, se concentran los principales edificios administrativos.

3. Plaza del Santo Cristo de la Misericordia: Espacio completo que se encarga de resolver la conexión de los dos niveles más significativos de la ciudad, La cota baja entorno al antiguo arroyo y la cota alta de la meseta, donde se ubica la iglesia del Santo Cristo.

4. Antigua travesía CN-334 desde El Humilladero de la Cruz de la Cava hasta la Ermita de San Antonio: Borde urbano al sureste del Conjunto Histórico articulador del tráfico vehicular.

5. Calle Carmona desde la Plaza del Faro hasta la calle San Pablo: Borde urbano al norte del Conjunto Histórico articulador del tráfico vehicular.

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Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 68/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

10.3.4.- DELIMITACIÓN DE ZONAS HOMOGÉNEAS.

La superposición de las Áreas Morfológicas, de los Usos Globales del Suelo Urbano y de las Áreas de Interés Urbano y Ambiental, configuran las denominadas Zonas Homogéneas. Estas constituyen la base territorial para la referenciación de los problemas y oportunidades de la estructura urbana en su doble vertiente espacial y social.

ZONA HOMOGÉNEA AHUR-01.- Casco: Coincide con la estructura urbana más antiguamente formada. El uso predominante es el Residencial, apareciendo otros usos asociados, como el Terciario y el Equipamiento Comunitario. La superficie es de 589.252 m2 y cuenta con 3.182 viviendas.

ZONA HOMOGÉNEA AHUR-02.- Ensanche: Está constituida por el primer desarrollo del núcleo antiguo que conforma la Zona Homogénea AHUR-01. El uso del suelo es el Residencial, con usos asociados Terciario y Equipamiento Comunitario. Se encuentra en su mayor parte consolidada y su uso, tipología y características de la edificación son heterogéneos. Su superficie es de 993.508 m2, existiendo en ella 4.600 viviendas.

ZONA HOMOGÉNEA AHUR-03.- Bloque: Se trata de una zona discontinua, que se localiza puntualmente en el núcleo en el noreste y al suroeste. El uso del suelo es el Residencial, con usos asociados Terciario y Equipamiento Comunitario. Se encuentra consolidado. Se trata fundamentalmente de desarrollos unitarios, en uso, tipología y características de la edificación, completamente ejecutados. Cubre una superficie total de 106.301 m2 y cuenta con 390 viviendas.

ZONA HOMOGÉNEA AHUR-04.- La Palmera:

Se ubica al noreste del Conjunto Histórico. Se trata de una zona con uso fundamentalmente Residencial que cuenta con usos asociados como el Terciario y el Dotacional. Cubre una superficie total de 24.737 m2 y cuenta con 115 viviendas.

ZONA HOMOGÉNEA AHUR-05.- Carretera de Villamartín: Se trata de una zona al suroeste del núcleo urbano con uso Residencial, donde además de contar con usos asociados como el

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Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 69/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

Terciario, prolifera el uso Industrial en forma de almacenes o talleres compatibles con el Residencial. Cubre una superficie de 49.384 m2.

ZONA HOMOGÉNEA AHUR-06.- Vereda de Sevilla: Se trata de una zona con uso global Residencial, sin desarrollar, al noroeste del núcleo urbano. Cubre una superficie de 15.401 m2.

ZONA HOMOGÉNEA AHUR-07.- Hytasa: Se trata de una zona con uso global Residencial, sin desarrollar, al noroeste del Conjunto Histórico. Cubre una superficie de 18.760 m2.

ZONA HOMOGÉNEA AHUR-08.- Virgen de Araceli-La Feria: Se trata de una zona residencial ubicada al suroeste del núcleo urbano. Se trata de desarrollos unitarios, en uso, tipología y características de la edificación, completamente ejecutados. El uso del suelo es el Residencial, con usos asociados Terciario y Equipamiento Comunitario. Cubre una superficie total de 156.367 m2 y cuenta con 625 viviendas.

ZONA HOMOGÉNEA AHUR-09.- La Torbilla: Se trata de una zona residencial ubicada al sureste del núcleo urbano. Se trata de desarrollos unitarios, en uso, tipología y características de la edificación, completamente ejecutados. El uso del suelo es el Residencial, con usos asociados Terciario y Equipamiento Comunitario. Cubre una superficie total de 71.902 m2 y cuenta con 395 viviendas.

ZONA HOMOGÉNEA AHUN-01.- Ctra. de Morón: Ubicada al este del núcleo urbano, sin consolidar, con uso exclusivamente Industrial. Cubre una superficie de 66.935 m2.

ZONA HOMOGÉNEA AHUN-02.- La Cantarería 1: Ubicada al suroeste del núcleo urbano, sin desarrollar, con uso exclusivamente Industrial. Cubre una superficie de 69.744 m2.

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Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 70/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

ZONA HOMOGÉNEA AHUN-03.- Los Pozos: Ubicada al sur del núcleo urbano, sin consolidar, con uso exclusivamente Industrial. Cubre una superficie de 578.570 m2. En el cuadro siguiente se detallan las Zonas Homogéneas, figurando los siguientes datos:

- Superficie, número de viviendas y densidad de cada Zona Homogénea.

- Superficie, número de viviendas y densidad global del núcleo urbano.

CUADRO N.º 4. 2.- Zonas Homogéneas.

Zonas Superficie Nº Densidad Homogéneas m2 Viviendas Viv/Ha AHUR-01 1CASCO 589.252 3.182 54 AHUR-02 ENSANCHE 993.508 4.600 46

AHUR-03 BLOQUE 106.361 390 37 AHUR-04 LA PALMERA 24.737 115 47 AHUR-05 CTRA. DE VILLAMARTIN 49.384 -17 AHUR-06 VEREDA DE SEVILLA 15.401 -45 AHUR-07 HYTASA 18.760 -55 AHUR-08 VIRGEN DE ARACELI-LA FERIA 156.367 625 40 AHUR-09 LA TORBILLA 71.902 395 55 AHUN-01 CTRA. DE MORON 66.935 -- AHUN-02 LA CANTARERIA 1 69.744 -- AHUN-03 LOS POZOS 578.570 - -

Total 2.740.921 9.307 33,96

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Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 71/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

CAPÍTULO XI.- USOS URBANOS DEL SUELO.

11.1.- USOS PORMENORIZADOS.

En el núcleo urbano de Arahal, se han analizado los usos del suelo en cada parcela catastral. En él pueden apreciarse los siguientes usos:

11.1.1.- USO RESIDENCIAL.

Es el que ocupa mayor superficie. Incluye todas las parcelas cuya actividad principal es la de "vivienda". También se incluyen aquí las cocheras y garajes para guardar vehículos particulares.

El uso residencial principal convive en muchos casos con usos terciarios en planta baja, tales como tiendas, bares,..., o bien, con usos industriales en planta baja, compatibles con el uso residencial en forma de almacenes o talleres.

Los demás usos que se presentan en el plano, se encuentran repartidos o dispersos por el núcleo urbano, sin concentrarse en ninguna zona concreta de este.

11.1.2.- USO TERCIARIO.

En este uso aparecen reflejados el uso comercial (tiendas, supermercados, etc., el de restauración y hostelería (bares y restaurantes, hoteles, etc.), las oficinas (despachos privados, bancos,...) y el uso socio-recreativo de propiedad privada (casinos, partidos políticos, cine, peñas deportivas, asociaciones culturales y recreativas...).

Como se ha comentado anteriormente, en la mayoría de los casos, estos usos terciarios ocupan la planta baja dentro de las parcelas con uso residencial, por lo que aparecen reflejados en el plano como actividad terciaria en edificio residencial.

71 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 72/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

11.1.3.- USO INDUSTRIAL.

En este apartado se han incluido, en primer lugar, las propias industrias. Igualmente, los almacenes de venta al por mayor; todos los garajes, talleres y servicios relacionados con el automóvil; los artesanos (carpinteros, zapateros, etc.); y los corralones dedicados a alguna actividad industrial o de almacenaje.

Algunos de estos usos ocupan la planta baja dentro de las parcelas con uso residencial, por lo que aparecen reflejados en el plano como actividad industrial en edificio residencial.

11.1.4.- USO DE EQUIPAMIENTO Y ESPACIOS LIBRES.

Se ha representado en el Plano nº I-5 "Dotaciones: Equipamiento Comunitario y Espacios Libres", el suelo ocupado por el Equipamiento Comunitario y los Espacios Libres y, dentro de éstos, tanto los que corresponden a las dotaciones estándares del Reglamento de Planeamiento de la Ley del Suelo, como aquellos no incluibles en este concepto.

La clasificación del equipamiento, que estimamos más correcta, es la que se detalla a continuación. Hay que tener en cuenta que el que llamamos Equipamiento Privado se incluye por sus características en el Uso Terciario, ya estudiado.

Dotaciones:

1.- Equipamiento. 1.1.- Equipamiento Comunitario Público. 1.1.1.- Centros docentes y Servicios de Interés Público y Social. A.- Centros docentes. B.- Servicios de Interés Público y Social B.1.- Parque Deportivo. B.2.- Equipamiento Comercial. B.3.- Equipamiento Social. B.3.1.- Sanitario. B.3.2.- Asistencial. B.3.3.- Cultural. 1.1.2.- Institucional y Servicios Técnicos. C.- Institucional. D.- Servicios Técnicos E.- Sin uso. 1.2.- Equipamientos Comunitarios Privados.

2.- Espacios Libres. - Jardines. - Áreas de Juego y Recreo para niños.

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Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 73/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

3.- Plazas de aparcamiento. El detalle de superficies de Equipamiento Comunitario y de los Espacios Libres, que se representa en el Plano nº I-5 citado, se relaciona en el Capítulo XIV del Apartado A.4.- de esta Memoria Informativa.

11.1.5.- INSTALACIONES, INFRAESTRUCTURAS Y SISTEMA DE COMUNICACIONES.

Incluye los siguientes usos:

 Instalaciones: Edificaciones y construcciones que ocupan superficialmente el suelo, dando servicio tanto al propio municipio, como a ámbitos territoriales superiores. Entre ellos se encuentran los repetidores de Radio, T.V. y vertederos de residuos, parques de bomberos, instalaciones militares, etc.

 Infraestructuras: Se corresponde con los elementos no lineales de las infraestructuras de abastecimiento, saneamiento y electricidad.

 Sistemas de Comunicaciones: Incluye ocupaciones de suelo relacionadas con las redes de comunicaciones, tales como: red viaria interurbana y red viaria básica interior al núcleo, zonas afectas al ferrocarril y estaciones de autobuses y ferrocarril.

11.1.6.- SOLARES Y CORRALONES.

Finalmente, aparecen reflejadas, en dos últimos grupos las parcelas que se mantienen como solares, corralones o que no tienen uso aparente.

73 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 74/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

11.2.- USOS GLOBALES.

Los distintos usos globales se han considerado en atención a las actividades básicas que se desarrollan en las distintas áreas del núcleo urbano y que de hecho cohabitan en todo este suelo, no existiendo una zonificación global de usos y actividades.

Las cinco actividades globales que se han considerado son:

1.- Residencial.

2.- Industrial.

3.- Terciaria.

4.- Equipamiento Comunitario.

5.- Espacios Libres.

Las cinco áreas urbanas consideradas se han computado incluyendo las superficies ocupadas por viarios peatonales y rodados, espacios libres, centros educativos y culturales y demás servicios de interés público y social. Las superficies de los equipamientos serán diferenciadas en su apartado correspondiente.

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Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 75/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

11.2.1.- RESIDENCIAL.

Se considera, en este punto, como área de uso residencial, la que comprende zonas de Suelo Urbano consolidado en más de las 2/3 partes de su superficie, con un 90% de edificios cuyo destino es el de vivienda, independientemente de otra yuxtaposición de uso. La superficie de dichos usos será computada para obtener el total residencial, así como las superficies destinadas a viarios y a equipamientos comunitarios.

En el núcleo urbano principal se incluye:

AHUR-01 CASCO AHUR-02 ENSANCHE AHUR-03 BLOQUE AHUR-04 LA PALMERA AHUR-05 CTRA. DE VILLAMARTIN AHUR-06 VEREDA DE SEVILLA AHUR-07 HYTASA AHUR-08 VIRGEN DE ARACELI-LA FERIA AHUR-09 LA TORBILLA

La superficie a computar sería de 2.025.672 m2.

CUADRO N.º 4. 3.- Suelo con Uso Urbano Residencial. Zona Superficie m2

AHUR-01 1CASCO 589.252 m2

AHUR-02 ENSANCHE 993.508 m2

AHUR-03 BLOQUE 106.361 m2

AHUR-04 LA PALMERA 24.737 m2

AHUR-05 CTRA. DE VILLAMARTIN 49.384 m2

AHUR-06 VEREDA DE SEVILLA 15.401 m2

AHUR-07 HYTASA 18.760 m2

AHUR-08 VIRGEN DE ARACELI-LA FERIA 156.367 m2 AHUR-09 LA TORBILLA 71.902 m2

Total Suelo con Uso Urbano Residencial 2.025.672 m2

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11.2.2.- INDUSTRIAL.

Se han diferenciado dos pequeñas áreas destinadas al uso exclusivamente Industrial, que coinciden con las Zonas Homogéneas AHUN-01, AHUN-02 y AHUN03. La mayor parte de las pequeñas industrias existentes se encuentran, entremezcladas con otros usos, dentro del núcleo urbano.

La superficie con que cuenta la zona con uso global Industrial es de 715.249 m2.

11.2.3.- TERCIARIO.

No se han diferenciado áreas destinadas al uso exclusivamente terciario. El uso terciario se encuentra entremezclado con otros usos y normalmente con actividad terciaria en edificio residencial dentro del núcleo urbano

11.2.4.- EQUIPAMIENTO COMUNITARIO.

Se han distinguido diversas áreas en las que puede hablarse con propiedad de uso global de Equipamiento Comunitario, el resto del cual se presenta entremezclado con el resto de los usos urbanos y, especialmente, con el uso residencial.

11.2.5.- ESPACIOS LIBRES.

Se han distinguido diversas en las que puede hablarse con propiedad de uso global de Espacios Libres, el resto del cual se presenta entremezclado con el uso residencial.

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11.2.6.- SISTEMA GENERAL DE COMUNICACIONES Y SISTEMA GENERAL DE INSTALACIONES E INFRAESTRUCTURAS.

Finalmente, es necesario tener en cuenta el suelo ocupado por aquellas vías que, por sus dimensiones, función de comunicación interzonas e internúcleos, hemos considerado componentes del Sistema General Viario incluido en el Suelo con Uso Urbano.

Se ha considerado suelo conformando el Sistema General de Infraestructuras.

11.2.7.- CUADRO DE RESUMEN DE SUPERFICIES.

De acuerdo con lo indicado en los puntos anteriores, la superficie total del suelo con uso Urbano, sería 2.740.924 m2, en el núcleo urbano principal.

El detalle de superficies según los usos actuales globales es el que figura en el cuadro siguiente, extraído de los datos reflejados en los puntos anteriores.

CUADRO N.º 4. 4.- Resumen de Superficies. Uso Global Superficie m2

Residencial 2.025.675 m2

Industrial 715.249 m2

Suelo con Uso Urbano en Núcleo Principal 2.740.924 m2

La superficie del suelo clasificado como Urbano o Urbanizable actualmente en el municipio de Arahal, es la que figura en el cuadro siguiente.

Se incluye en este cómputo el Suelo Urbano clasificado en el “Documento de PGOU, Adaptación Parcial a la LOUA de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Arahal”.

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CUADRO N.º 4. 5.- Resumen de Superficies clasificadas actualmente como Suelo Urbano y Urbanizable

Clasificación Denominación Superficie (m2) Suelo Urbano (PGOU, Adaptación parcial a la LOUA de las NNSS de Suelo Urbano planeamiento municipal) 2.740.921

Total Suelo Urbano 2.740.921 Suelo Urbanizable Suelo Urbanizable (PGOU, Adaptación parcial a la LOUA de las NNSS de planeamiento 1.772.495

Total Suelo Urbanizable 1.772.495

TOTAL Suelo Urbano y Urbanizable 4.513.416

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Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 79/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

CAPÍTULO XII.- EDIFICACIÓN Y VIVIENDA.

12.1.- TIPOLOGÍA DE LA EDIFICACIÓN.

La edificación en el Suelo Urbano de Arahal se ha desarrollado de acuerdo con las tipologías que a continuación se definen:

a) Edificación en Línea:

Corresponde al tipo de edificación alineada a vial entre medianeras, a lo largo del frente continuo de un vial, cuyas condiciones de edificación se regulan básicamente por la profundidad, un porcentaje máximo de ocupación y la altura reguladora máxima. Es una tipología utilizada para cualquier uso, fundamentalmente, vivienda unifamiliar y plurifamiliar. Es la tipología que más está representada en el núcleo de Sevilla, y coincide con la edificación más tradicional.

Sus características fundamentales son la carencia de patio delantero y la obligatoriedad de adosado a las dos medianeras laterales.

Presenta los siguientes subtipos en el uso residencial, como vivienda unifamiliar:

* Doméstica (en fachada o en corredor). * Casa Patio y Casa Palacio. * Unifamiliar, transformada en Bifamiliar.

La vivienda Plurifamiliar en Línea, suele ser un edificio en altura, formando manzana.

b) Edificación Aislada:

Corresponde al tipo de edificación exenta por sus cuatro caras, así construida en base a la forma y tamaño de las parcelas y cuyas condiciones de edificación se regulan básicamente a través de una altura máxima, un índice de edificabilidad, un porcentaje máximo de ocupación y unas distancias mínimas a las lindes de las parcelas. Tipología utilizada por cualquier uso, fundamentalmente, por equipamientos y otros usos no residenciales. En edificios residenciales, esta tipología aparece en el núcleo principal casi exclusivamente en categoría Unifamiliar.

Un subtipo importante, lo representa la Vivienda Plurifamiliar en Bloque, que corresponde a una edificación en altura, aislada, sin formar manzana.

Tipologías derivadas de la aislada, y para uso residencial

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Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 80/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

unifamiliar, son las siguientes: * Edificación Pareada: Edificio formado por dos viviendas unifamiliares adosadas, quedando exento el conjunto por sus cuatro caras. Cada vivienda se implanta sobre su parcela.

* Edificación Bipareada: Edificio formado por tres o cuatro viviendas unifamiliares adosadas por sus laterales y fondo, quedando exento el conjunto por sus cuatro caras. Cada vivienda se implanta sobre su parcela y el conjunto ha de dar fachada a dos viales opuestos.

* Edificación Aislada, alineada a vial: Edificio formado por una vivienda unifamiliar aislada por sus dos laterales y por el testero de fondo, pero en cambio alineado a vial por su fachada principal.

c) Edificación en Hilera:

Corresponde al tipo de edificación adosada en sus laterales a las medianeras y retranqueada de la alineación a vial y del testero del fondo (patios delantero y trasero). Se trata de una tipología fundamentalmente utilizada para viviendas unifamiliares. Aparece normalmente en proyectos unitarios.

Variante tipológica de ésta es la siguiente:

* Edificación en Hilera, parcialmente alineada a vial: Se trata de una vivienda en hilera en la cual se permite la construcción de parte del edificio alineado a vial.

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Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 81/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

12.2.- USO RESIDENCIAL Y CATEGORÍAS DE VIVIENDAS.

a) Uso Residencial:

Edificio o parte de un edificio destinado a residencia personal o familiar, permanente o temporal. Se incluye las cocheras y garajes destinados a guardar los vehículos particulares.

b) Categoría de viviendas:

1. Vivienda Unifamiliar: es la situada en parcela independiente, en edificio aislado o agrupado a otro de distinto uso, y con acceso exclusivo desde la vía pública.

2. Vivienda bifamiliar: es la situada en edificación urbana, constituida por dos viviendas agrupadas fundamentalmente en forma vertical, con acceso independiente y en parcela unitaria.

3. Vivienda plurifamiliar: es la situada en edificio constituido por viviendas con acceso común, implantado en parcela unitaria.

Todas las determinaciones que se definen en las Normas Urbanísticas son de aplicación, tanto a la categoría unifamiliar, como a la bifamiliar.

c) Características edificatorias de las viviendas urbanas y de los edificios industriales:

1. Viviendas Tradicionales: La tipología edificatoria de las viviendas tradicionales de Sevilla presenta las siguientes características:

- Casa-patio y Casa-palacio Las viviendas señoriales (casa-patio o casa-palacio) aparecen en un reducido número en el casco antiguo, quedando todas ellas recogidas en El Plan Especial de Protección del Casco Histórico que actualmente se está redactando.

- Vivienda unifamiliar histórica Altura: Una o dos plantas, generalmente, dos. Existen dos tipos en Arahal:

* Vivienda Unifamiliar siglos XVII-XVIII: .- Cubierta: Tejas a dos aguas.

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Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 82/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

.- Fachada: Encalada, compuesta asimétricamente, sin línea de imposta en las construcciones más populares, existiendo cierta formalización de la fachada en las construcciones de carácter más culto. .- Portada: Formada generalmente por resalte simple de fábrica. En muy contadas excepciones presenta un diseño más complejo (frontal, apilastrado, molduración, etc.) .- Ventanas: En planta alta, huecos sencillos enrasados con la fachada. En planta baja pueden aparecer con chambrana. Su tipología es la tradicional, tratándose, en general, de casas con patio trasero.

 Viviendas Unifamiliares siglos XIX - comienzos del XX: .- Cubierta: teja a dos aguas o azotea. .- Fachada: Encalada, con zócalo, compuesta simétricamente, presentando como solución más generalizada tres huecos por planta, es decir, puerta en posición central, una ventana a cada lado y tres huecos simétricos en planta alta, cuando esta existe. Con balcón sobre tornapuntas o vuelo de fábrica, sobre el hueco de acceso principal, generalmente sin portada, liso. Presentan línea de imposta, en ocasiones formada por azulejos de “cuenca”. Su tipología es, como en el caso anterior, en general, de casa cerrada con patio trasero.

2. Viviendas Nuevas: Las viviendas nuevas presentan las siguientes tipologías:

- Vivienda unifamiliar contemporánea Altura: Dos plantas. Cubierta: Tejas a dos aguas o azotea plana. Tipología: En línea. Fachada: Balcón sobre la puerta y utilización, en casos concretos, de azulejos y revestimientos de terrazo en zócalos y enmarcando los huecos.

- Vivienda plurifamiliar Altura: Tres o cuatro plantas. Cubierta: Plana. Tipología: En línea.

- Vivienda bifamiliar

Existe, además, un gran número de edificios de viviendas unifamiliares de dos plantas, transformadas en dos viviendas al conectar, a través de una escalera, la planta alta con un segundo portal en la fachada, tipología que hemos denominado Bifamiliar.

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3. Edificios industriales: La tipología edificatoria de los edificios industriales de Arahal presenta las siguientes características:

- Edificio industrial convencional La tipología general de los edificios industriales es la Nave Industrial, con sus distintas variantes, según materiales, cubiertas y antigüedad.

Presentamos a continuación en el apartado 12.3 siguiente un resumen por zonas de número de edificios existentes, según categorías.

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Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 84/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

12.3.- DENSIDADES.

En el siguiente cuadro se presenta la variación existente en el núcleo de Arahal, en relación con el parque de viviendas, superficie de suelo y densidad de viviendas, para la totalidad del núcleo urbano consolidado y las diferentes Zonas Homogéneas definidas con anterioridad.

Las densidades que figuran son brutas al incluir, en la superficie de las zonas, todos los usos no residenciales y los viarios que no forman el Sistema General Viario.

Es interesante resaltar que la densidad media del núcleo, de 45,95 viviendas/Ha, es propia de un municipio con importantes ámbitos urbanos consolidados por la edificación.

Los datos obtenidos corroboran el uso global asignado en cada Zona Homogénea.

CUADRO N.º 4. 7.- Densidades de Viviendas. Zonas Homogéneas Superficie Viviendas Densidad Núm. m2 Nº Viv/Ha AHUR-01 1CASCO 589.252 3.182 54,00 AHUR-02 ENSANCHE 993.508 4.600 46,00

AHUR-03 BLOQUE 106.361 390 37,00 AHUR-04 LA PALMERA 24.737 115 47,00 AHUR-05 CTRA. DE VILLAMARTIN 49.384 -- AHUR-06 VEREDA DE SEVILLA 15.401 -- AHUR-07 HYTASA 18.760 -- AHUR-08 VIRGEN DE ARACELI-LA FERIA 156.367 625 40,00 AHUR-09 LA TORBILLA 71.902 395 55,00

Suelo con Uso Urbano 2.025.672 9.307 45,95

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12.4.- CONSTRUCCIÓN.

Los modelos constructivos detectados se corresponden con las distintas tipologías analizadas. Con carácter general en la tipología popular se utiliza el ladrillo en muros y en cemento en la viguería. La fachada lisa o moldurada es siempre blanca, encalada. Como elemento característico se usa la teja árabe en cubiertas.

Como tónica general se puede decir que la edificación destinada a vivienda se encuentra en buen estado.

En las edificaciones más modernas, y dado lo reciente de su construcción, se sustituye el revoco de cal por azulejos en plaquetas. Es más corriente el uso actual de estructuras de hormigón armado y muros de carga de ladrillo, tal y como se utiliza en el resto del país.

Los edificios son en general de dos plantas, existiendo un importante número de tres y cuatro plantas

La cubierta se realiza con teja o azotea plana, aunque existan algunas cubiertas de fibrocemento o chapa ondulada.

En la tipología industrial, la técnica constructiva más corriente es la estructura metálica en naves corridas, aunque también se pueden observar estructuras de hormigón. Se cubren con fibrocemento o chapa ondulada.

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Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 86/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

12.5.- ALTURA DE LA EDIFICACIÓN.

En el núcleo urbano de Arahal predominan las alturas iguales o inferiores a dos plantas, que se distribuyen de forma homogénea por el conjunto del núcleo, y que suponen el 90% de la totalidad de edificios. Existe un importante número de edificios de tres y de cuatro plantas.

La edificación guarda el siguiente esquema de alturas:

- AHUR-01 Casco.- Predominan 2 plantas. Aunque de manera dispersa, existen actuaciones puntuales con una planta y otras superan las tres plantas.

- AHUR-02 Ensanche.- Predominan las dos plantas, podemos encontrar de manera dispersa actuaciones de una planta.

- AHUR-03 Bloque.- Las alturas son de cuatro plantas íntegramente.

- AHUR-04 La Palmera, AHUR-08 Virgen de Araceli-La Feria y AHUR- 09 La Torbilla, altura de dos plantas.

12.6.- ANTIGÜEDAD DE LA EDIFICACIÓN.

La edificación tradicional existente con anterioridad a 1940 en el núcleo urbano de Arahal ha sufrido, parte de ella, un tratamiento de transformación o de demolición, mientras que, otra parte ha recibido obras de rehabilitación o restauración.

La transformación ha consistido en la sustitución de todos los elementos constructivos, manteniendo únicamente los muros portantes, modificándose incluso la composición de las fachadas, situación, número y dimensiones de huecos, molduras, cornisas, etc.

El edificio resultado de la transformación debe considerarse, debido a lo indicado, como una edificación nueva, por ello, clasificamos los edificios, en relación con su antigüedad, de la manera siguiente:

- Edificación anterior a 1940, conservando estructura tradicional.

- Edificación posterior a 1940 o transformada.

El parque de viviendas presenta un muy buen estado de conservación y funcionalidad, conservándose, en las zonas más céntricas, la impronta y valores de la arquitectura tradicional.

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CAPÍTULO XIII.- COMUNICACIONES.

13.1.- TRAFICO.

El análisis de las características del tráfico en el núcleo urbano de Arahal es el siguiente:

A) Carreteras en el núcleo urbano.

De acuerdo con lo indicado en el punto A.1-1.3, Comunicaciones, al núcleo llega la Carretera SE-4200, que conforma la travesía que discurre en dirección oeste este del núcleo.

Por el sur se enlaza con la A-92 y con la carretera SE-5204, que penetra desde el sur del núcleo hasta el casco histórico.

B) Tráfico en el casco urbano, características y orígenes.

- La máxima intensidad de tráfico en el núcleo urbano, se registra en la travesía señalada, desde donde se distribuye homogéneamente por el resto del casco.

- El tráfico interior del Casco Antiguo se hace complejo por el ancho insuficiente de los viarios tradicionales, y se ha intentado resolver a través de bucles de una sola dirección que giran en el sentido del reloj.

- El resto de la estructura de tráfico se basa en conexiones secundarias Este-Oeste y Norte-Sur, en general, de ancho insuficiente.

C) Plan de movilidad urbana sostenible.

El Ayuntamiento de Arahal, a través de sus áreas de Medio Ambiente y Urbanismo, y en colaboración con la Agencia Provincial de la Energía de la Diputación de Sevilla, ha puesto en marcha la elaboración de un Plan de Movilidad Urbana Sostenible (PMUS) en el municipio, con el fin de conocer la situación y necesidades de movilidad para planificar y programar las actuaciones oportunas.

El Plan abordará asuntos tan esenciales como el flujo de vehículos, la situación de los aparcamientos, el impulso del transporte público, la promoción de carriles bici y la recuperación de espacios peatonales mediante la eliminación de barreras arquitectónicas, todo ello con un respeto absoluto al medio ambiente.

Entre los objetivos del Plan destaca la identificación de los

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problemas de movilidad en Arahal, tanto en la red viaria como en el transporte colectivo y en los desplazamientos de peatones y ciclistas.

Asimismo, se abordará la accesibilidad, la cobertura y el nivel de servicio del transporte colectivo y se estudiarán las posibilidades de mejora del mismo. Se analizarán medidas para mejorar la movilidad de personas con algún tipo de discapacidad y se promoverán sistemas de apoyo para peatones y ciclistas. También se estudiará el impacto en la movilidad de los nuevos desarrollos urbanísticos. Se abordarán políticas de gestión de la movilidad para colectivos específicos, como empresas, colegios y centros de ocio. Por último, se establecerán iniciativas para reducir el consumo energético y los niveles de emisiones ambientales.

13.2.- RED VIARIA.

El trazado de la red viaria del núcleo urbano de Arahal se caracteriza por la heterogeneidad entre las distintas zonas y áreas del núcleo. Así mientras las zonas de mayor antigüedad y poco transformadas presentan calles estrechas y curvas, las zonas más modernas presentan calles más amplias, rectilíneas y con una trama más ortogonal.

De los cinco tipos de pavimentos principales (hormigón, asfalto, adoquín y empedrado y peatonal pavimentado), los dos primeros tienen predominio superficial, centrándose la superficie adoquinada en las zonas más céntricas.

Respecto al estado de conservación de los pavimentos, la mayor parte de ellos se encuentran en regular o en buen estado, si bien aparecen algunos en mal estado en zonas significativas del casco antiguo.

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CAPÍTULO XIV.- DOTACIONES.

14.1.- CLASIFICACIÓN DE LAS DOTACIONES.

Las dotaciones del municipio se clasifican en los siguientes apartados con independencia de su caracterización como Sistema General Supramunicipal, Sistema General Municipal o Sistema Local:

Dotaciones:

1.- Equipamiento. 1.1.- Equipamiento Comunitario Público. 1.1.1.- Centros docentes y Servicios de Interés Público y Social. A.- Centros docentes. B.- Servicios de Interés Público y Social B.1.- Parque Deportivo. B.2.- Equipamiento Comercial. B.3.- Equipamiento Social. B.3.1.- Sanitario. B.3.2.- Asistencial. B.3.3.- Cultural. 1.1.2.- Institucional y Servicios Técnicos. C.- Institucional. D.- Servicios Técnicos E.- Sin uso. 1.2.- Equipamientos Comunitarios Privados. 2.- Espacios Libres. - Jardines. - Áreas de Juego y Recreo para niños. 3.- Plazas de aparcamiento.

14.2.- EQUIPAMIENTO COMUNITARIO.

El Equipamiento Comunitario del municipio de Arahal aparece descrito a continuación, ordenado de acuerdo con la clasificación reflejada en el punto 14.1 anterior.

14.2.1.- EQUIPAMIENTO COMUNITARIO PÚBLICO.

Se han incluido como Equipamientos Dotacionales del municipio, los Centros Docentes, las Instalaciones Deportivas y los Centros Sociales. A continuación se describen en su totalidad, señalándose la problemática que, en su caso, cada uno plantea.

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14.2.1.1.- CENTROS DOCENTES Y SERVICIOS DE INTERÉS PÚBLICO Y SOCIAL.

A.- CENTROS DOCENTES.

En el núcleo de Arahal existen 14 centros docentes, según se detalla en el cuadro siguiente nº 4.9 "Centros Docentes".

1) Colegio Público “El Ruedo” se ubica en c/. El Ruedo nº 7. . Estado de Conservación: Bueno. . Dominio: Público. . Número de Unidades: 4 para Preescolar y 16 para Primaria . Enseñanza de Adultos: No tiene. . Niveles que se imparten: Preescolar y Primaria. . Instalaciones Deportivas Complementarias: Pabellón Deportivo y Pista de Voleibol. . Uso Extraescolar: Si . Servicios: Biblioteca y Laboratorio. . Observaciones: - . Caracterización: Sistema Local.

2) Centro de Educación Permanente “El Arache” ubicado en C/ Doctor Gamero nº 139. . Estado de Conservación: Bueno. . Dominio: Público. . Número de Unidades: 6 Unidades. . Enseñanza de Adultos: Si. . Niveles que se imparten: Enseñanza Primaria y Secundaria. No funciona como Centro de ESO, sino como Centro de Educación de Adultos. . Instalaciones Deportivas Complementarias: - . Uso Extraescolar: - . Servicios: - . Observaciones: El edificio posee dos plantas, 3 aulas, aseos y tutorías. . Caracterización: Sistema Local.

3) Colegio Público “Manuel Sánchez Alonso” se ubica en la Barriada Francisco de Quevedo. . Estado de Conservación: Bueno. . Dominio: Público. . Número de Unidades: 4 para Preescolar y 1 para Primaria. . Enseñanza de Adultos: No tiene. . Niveles que se imparten: Preescolar y Primaria . Instalaciones Deportivas Complementarias: Pistas Polivalentes. . Uso Extraescolar: Si . Servicios: Biblioteca, Salón de Actos y Comedor. . Observaciones: Centro Escolar de dos plantas, con una

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prolongación por el lado sur donde se encuentra la dirección, oficinas, vestuarios y aseos. Cuenta con cocina y casa para el Conserje adosada en la parte sur. . Caracterización: Sistema Local.

4) Colegio Público “Manuel Rodríguez Aniceto” se ubica en Avenida Gabriel Mengibar y C/. Zurbarán, s/n. . Estado de Conservación: Bueno. . Dominio: Público. . Número de Unidades: 14 aulas. . Enseñanza de Adultos: No tiene. . Niveles que se imparten: Preescolar y Primaria . Instalaciones Deportivas Complementarias: Pistas Polivalentes. . Uso Extraescolar: Si . Servicios: Biblioteca y Comedor. . Observaciones: - . Caracterización: Sistema Local.

5) Colegio Público “San Roque” se ubica en Avenida Fuente de la Salud nº 3 y Calle Gutemberg, s/n. . Estado de Conservación: Bueno. . Dominio: Público. . Número de Unidades: 6 unidades para Preescolar y 14 para primaria. . Enseñanza de Adultos: - . Niveles que se imparten: Preescolar y Primaria. . Instalaciones Deportivas Complementarias: Pistas Polivalentes y Gimnasio. . Uso Extraescolar: Si . Servicios: Biblioteca y Salón de Actas. . Observaciones: - . Caracterización: Sistema Local.

6) Instituto de Enseñanza Secundaria “Europa” ubicado en Avda. Santísima Trinidad, s/n. . Estado de Conservación: Bueno. . Dominio: Público. . Número de Unidades: - . Enseñanza de Adultos: - . Niveles que se imparten: Enseñanza Secundaria (ESO y Bachillerato) . Instalaciones Deportivas Complementarias: Pistas Polivalentes y Gimnasio . Uso Extraescolar: Si. Escuela de Música y Danza. . Servicios: Biblioteca . Observaciones: El edificio consta de zona docente, zona administrativa y servicios comunes. . Caracterización: Sistema Local.

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7) de Enseñanza Secundaria “La Campiña” ubicado en Carretera Nacional Sevilla-Málaga s/n. . Estado de Conservación: Bueno. . Dominio: Público. . Número de Unidades: - . Enseñanza de Adultos: - . Niveles que se imparten: Enseñanza Secundaria (ESO y Bachillerato) . Instalaciones Deportivas Complementarias: Pistas Polivalentes y Gimnasio . Uso Extraescolar: Si. . Servicios: Biblioteca . Observaciones: Se imparten Módulos Formativos (Maestrías). . Caracterización: Sistema Local.

8) Instituto de Enseñanza Secundaria Al Andalus ubicado en C/. Dalia, s/n. . Estado de Conservación: Bueno. . Dominio: Público . Número de Unidades: - . Enseñanza de Adultos: - . Niveles que se imparten: Enseñanza Secundaria (ESO y Bachillerato) . Instalaciones Deportivas Complementarias: Pistas Polideportiva y Gimnasio Cubierto . Uso Extraescolar: Si. . Servicios: Biblioteca, Laboratorio y Salón de Actos. . Observaciones: Se imparten Módulos Formativos. . Caracterización: Sistema Local.

9) Preescolar-Guardería en C/. Badajoz, s/n . Estado de Conservación: - . Dominio: - . Número de Unidades: - . Enseñanza de Adultos: - . Niveles que se imparten: - . Instalaciones Deportivas Complementarias: - . Uso Extraescolar: - . Servicios: - . Observaciones: -

10) Parcela Dotacional, Equipamiento Docente ubicado en Antigua Carretera Sevilla-Málaga. . Estado de Conservación: - . Dominio: - . Número de Unidades: - . Enseñanza de Adultos: - . Niveles que se imparten: - . Instalaciones Deportivas Complementarias: - . Uso Extraescolar: -

92 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 93/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

. Servicios: - . Observaciones: - . Caracterización: Sistema Local.

11) Preescolar-Guardería ubicada en C/. Aceituna de Mesa, s/n . Estado de Conservación: - . Dominio: - . Número de Unidades: - . Enseñanza de Adultos: - . Niveles que se imparten: - . Instalaciones Deportivas Complementarias: - . Uso Extraescolar: - . Servicios: - . Observaciones: - . Caracterización: Sistema Local.

12) Guardería “La Gitanilla” ubicada en C/. Mayo, s/n. . Estado de Conservación: - . Dominio: - . Número de Unidades: - . Enseñanza de Adultos: - . Niveles que se imparten: - . Instalaciones Deportivas Complementarias: - . Uso Extraescolar: - . Servicios: - . Observaciones: - . Caracterización: Uso privado.

13) Equipamiento Dotacional en “Semillas Pacífico“ ubicado en Sector S-12 Semillas Pacífico. . Estado de Conservación: - . Dominio: - . Número de Unidades: - . Enseñanza de Adultos: - . Niveles que se imparten: - . Instalaciones Deportivas Complementarias: - . Uso Extraescolar: - . Servicios: - . Observaciones: - . Caracterización: Sistema Local.

14) Preescolar-Guardería “Santísima Trinidad” ubicado en Avda. Santísima Trinidad, s/n. . Estado de Conservación: - . Dominio: - . Número de Unidades: - . Enseñanza de Adultos: - . Niveles que se imparten: - . Instalaciones Deportivas Complementarias: -

93 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 94/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

. Uso Extraescolar: - . Servicios: - . Observaciones: - . Caracterización: Sistema Local.

CUADRO Nº 4.9.- CENTROS DOCENTES (I)

ESTADO DE SUPERFICIE DENOMINACIÓN SITUACIÓN NIVELES CARATERIZA- CONSERVACIÓN SUELO (m2) CIÓN

QD01 Preescolar y Sistema C.P. El Bueno 8.885,18 CEl Ruedo Primaria Local Ruedo

QD02 Centro de C/ Doctor Primaria y Sistema Educación Bueno 2.002 Gamero nº Secundaria Local Permanente 139 El Arache

QD03 Barriada C.P. Manuel Preescolar y Sistema Bueno 11.735 Fco. De Sánchez Primaria Local Quevedo Alonso

QD04 Avda. C.P. Gabriel Preescolar y Sistema Rodríguez Bueno 8.853 Mengíbar y Primaria Local Aniceto C/ Zurbarán s/n

C/ Fuente de Sistema QD05 la Salud, 3 Preescolar y Local C.P. San Bueno 6.448 y Primaria Roque C/ Gutemberg s/n

Enseñanza Sistema QD06 Secundaria C/ Santísima Local I.E.S. Bueno 12.285 (E.S.O. y Trinidad Europa Bachille- rato)

Enseñanza Ctra Sistema QD07 Secundaria Nacional Local I.E.S. La Bueno 13.465 (E.S.O. y Sevilla- Campiña Bachille- Málaga rato)

Enseñanza Sistema QD08 Secundaria C/ Dalia Local I.E.S. Bueno 10.922 (E.S.O. y s/n Al Andalus Bachille- rato)

94 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 95/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

CUADRO Nº 4.9.- CENTROS DOCENTES (II)

ESTADO DE SUPERFICIE DENOMINACIÓN SITUACIÓN NIVELES CARATERIZA- CONSERVACIÓN SUELO (m2) CIÓN

QD09 C/ Badajoz Sistema Preescolar- - 6.214 - s/n Local Guardería

Antigua QD10 Ctra. Sistema Euipamiento - 5.013 - Sevilla- Local Docente Málaga

Avda. QD11 Aceituna de Sistema Preescolar- - 958 - Mesa s/n Local Guardería

QD12 Guardería La - Uso - 2.539 C/ Mayo s/n Gitanilla Privado

QD13 E.Dotacional Sector S-12 Sistema Semillas - 6.061 Semillas - Local Pacífico Pacífico

QD14 Preescolar- Avda. Sistema Guardería - 2.585 Santísima - Local Santísima Trinidad Trinidad

95 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 96/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

B.- SERVICIOS DE INTERÉS PÚBLICO Y SOCIAL.

B.1.- PARQUE DEPORTIVO.

El detalle del equipamiento figura en el cuadro nº 4-10 "Parque Deportivo".

 SGQP01 - Polideportivo Municipal y Piscina ubicado en Carretera de Villamartín nº 3. . Estado de Conservación: Malo. . Dominio: Patrimonio Municipal. . Instalaciones: Piscina de Adultos, Pista de Atletismo y Pista de Lanzamientos. . Otras Instalaciones: 2 vestuarios en mal estado de conservación y un Bar. . Caracterización: Sistema General Municipal.

 QP01 - Pista Deportiva ubicada en C/. Alicante nº 10. . Estado de Conservación: Bueno. . Dominio: Patrimonio Municipal. . Instalaciones: Pista Deportiva. . Otras Instalaciones: 2 vestuarios, Aseos y Oficinas. . Caracterización: Sistema Local

 QP02 - Parque Deportivo ubicado en antigua Ctra. Sevilla- Málaga. . Estado de Conservación: Bueno. . Dominio: Patrimonio Municipal. . Instalaciones: - . Otras Instalaciones: - . Caracterización: Sistema Local.

 QP03 - Equipamiento Deportivo “Equip. 2” en C/. Lira s/n. . Estado de Conservación: - . Dominio: - . Instalaciones: - . Otras Instalaciones: - . Caracterización: Sistema Local.

 QP04 - Equipamiento Deportivo “Equip.2” en C/. Cantareros s/n . Estado de Conservación: - . Dominio: - . Instalaciones: - . Otras Instalaciones: - . Caracterización: Sistema Local.

96 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 97/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

CUADRO Nº 4.10.- Equipamiento Deportivo

ESTADO DE DENOMINACIÓN SUPERFICIE (m2) SITUACIÓN CARACTERIZACIÓN CONSERVACIÓN

SGQP01 Carretera Sistema Polideportivo 15.399 Malo Villamartín Gral.Municipal Mpal. y Piscina nº 3

QP01 C/ Alicante nº 2.016 Bueno Sistema Local Pista Deportiva 10

QP02 Antigua Ctra. Parque 2.180 Bueno Sistema Local Sevilla-Málaga Deportivo QP03 Pista de 3.258,78 - C/ Lira s/n Sistema Local Minicars QP04 Euipamiento Sistema Local 9.108 - C/ Cantareros Deportivo Equip. 2

B.3.- EQUIPAMIENTO SOCIAL

B.3.1.- SANITARIO

Se incluyen dentro de este apartado los Centros Sanitarios, Culturales, Asistenciales y otros.

 Sanitario:  SGQS01 - Centro de Salud ubicado en Plaza de la Constitución s/n. . Estado de Conservación: Bueno . Titular de la Gestión: S.A.S. . Titular del Edificio: Junta de Andalucía . Número de Consultas: 5 (dos de medicina General, una de pediatría, ATS y una sala de urgencias) . Hospital al que se acude para Servicios Específicos: Hospital Virgen del Rocío o Macarena (Sevilla). . Nº de ambulancias del Centro: 1 . Caracterización: Sistema General Municipal.

CUADRO Nº 4.11.- Equipamiento Sanitario

DENOMINACIÓN SUPERFICIE (m2) SITUACIÓN CARACTERIZACIÓN

SGQS01 Plaza de la Sistema General Centro de Salud 2.615 Constitución s/n Municipal

97 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 98/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

B.3.2.- ASISTENCIAL

El detalle figura en el cuadro siguiente nº 4.13.

CUADRO Nº 4.13.- Equipamiento Asistencial

DENOMINACIÓN SUPERFICIE (m2) SITUACIÓN CARACTERIZACIÓN

SGQS06 Avenida de Sistema Gral. 7.175 Centro Cívico Lepanto s/n Municipal

SGQS07 C/ Argentina nº Sistema Gral. 1.114 Sede Tarajal 1 Municipal

SGQS08 Sistema Gral. Club del 2.539 C/ Mayo s/n Municipal Pensionista QS03 Hospital Sta. C/ Consolación Uso 1.469 Caridad y s/n Privado Misericordía QS09 Residencia de la Ctra. Paradas Uso 3.414 Tercerea Edad nº 22 Privado Madre Encarnación

B.3.3.- CULTURAL

Existe en el núcleo de Arahal varios edificios destinados a equipamiento cultural. Se trata de la Biblioteca Municipal, Cine Cervantes, Casa de la Cultura, Casa del Aire y el Espacio Escénico Municipal.

98 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 99/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

CUADRO Nº 4.12.- Equipamiento Cultural

DENOMINACIÓN TIPO SUPERFICIE SITUACIÓN CARACTERIZACIÓN

SGQS02 C/ Madre de Sistema Gral. Biblioteca Biblioteca 394 Dios nº 6 Municipal Municipal SGQS03 Cine Cervantes, C/ San Roque Sistema Gral. Cine y Teatro 861 Anexo y Casa nº5 Municipal C/ Serrano nº 18 Salón de Actos, SGQS04 Sala de C/ Doña Sistema Gral. Casa de la Exposición, 376 Luisa nº 7 Municipal Cultura Biblioteca y Sala de Lectura

SGQS05 Museo y C/ Veracruz Sistema Gral. 835 Casa del Aire Conservatorio nº 2 Municipal

SGQS09 Espacio Avda. de Sistema Gral. Teatro 3.136,69 Escénico Lepanto Municipal Municipal

QS01 Plaza de la Uso Casino Casino 835 Corredera Privado Universal nº 10

C/Euro QS04 1.450 Esquina de Sistema Local La Cantarería La Peseta

QS08 Sector S-3 Virgen de 1.135 Virgen de Sistema Local Araceli Araceli

99 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 100/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

B.3.4- GENÉRICO. Se incluyen aquellos equipamientos no encuadrables en la clasificación indicada en el punto 14.1.

. QG02 Dotacional - C/ Granada, 7. - Superficie: 619 m2. - Caracterización: Sistema Local.

. QG03 Dotacional - Ubicación: Ctra. Morón, s/n. - Superficie: 228 m2. - Caracterización: Sistema Local.

. QG04 Dotacional - Ubicación: Ctra. Morón, s/n. - Superficie: 250 m2. - Caracterización: Sistema Local.

. QG09 Dotacional “El Faro” NN.SS.MM. - Ubicación: C/ Argentina, s/n. - Superficie: 5.800 m2. - Caracterización: Sistema Local.

. QG12 Dotacional. - Ubicación: Pasaje la Lentejuela - Superficie: 66 m2. - Caracterización: Sistema Local.

. QG16 Dotacional Avda. Gabriel Mengibar. - Ubicación: Avda. Gabriel Mengibar, s/n. - Superficie: 72 m2. - Caracterización: Sistema Local.

. QG20 Dotacional Ctra. de Paradas. - Ubicación: Ctra. de Paradas. - Superficie: 72 m2. - Caracterización: Sistema Local.

. QG22 Dotacional C/ Alicante. - Ubicación: C/ Alicante. - Superficie: 72 m2. - Caracterización: Sistema Local.

100 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 101/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

14.2.1.2.- INSTITUCIONAL Y SERVICIOS TÉCNICOS.

C.- INSTITUCIONAL

En este apartado se incluyen, entre otros, los siguientes servicios públicos del núcleo de Arahal.

- Ayuntamiento. - Policía Local - Oficina del INEM - Guardia Civil - Casa Sociedad de Desarrollo Local

CUADRO Nº 4.15.- Equipamiento Institucional (I)

DENOMINACIÓN SUPERFICIE (m2) SITUACIÓN CARACTERIZACIÓN

SGQI01 Plaza de la Sistema General 1.224 Ayuntamiento Corredera nº 1 Municipal

SGQI02 Sistema General 215 C/ Marchena nº 8 Policía Local Municipal

SGQI03 Sistema General 303 C/ Monjas nº 11 Oficinas del INEM Supramunicipal

SGQI04 Sistema General 1.358 C/ Granada nº 4 Guardia Civil Supramunicipal

SGQI05 Sistema General Casa Sociedad de 216 C/ Pozo Dulce nº 3 Municipal Desarrollo Local SGQI06 Sede del Área de Sistema General 1.297 Trasera C/ El Desarrollo y Municipal Ruedo s/n Orientación Laboral SGQI07 Sistema General Juzgado de Paz 212 Plaza Vieja nº 20 Municipal

101 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 102/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

CUADRO Nº 4.15.- Equipamiento Institucional (II)

DENOMINACIÓN SUPERFICIE (m2) SITUACIÓN CARACTERIZACIÓN QI01 Centro Andaluz de Vereda de Sevilla 7.435 Uso Privado Formación Agraria s/n (CAFA) QI02 Centro de 2.000 C/ Chapistas nº 17 Uso Privado Formación de Empresas

QI03 280 C/ Pacho s/n Uso Privado Notaría

QI04 Almacenes Avda. de Municipales + 7.292 Sistema Local Montemayor s/n Instalación del 061

D.- SERVICIOS TÉCNICOS

El detalle de los Servicios Técnicos es el siguiente:

. SGQT01 Servicio de extinción contra incendios. - Ubicación: Ctra. Sevilla-Málaga, s/n. - Superficie: 557 m2. - Caracterización: Sistema General Supramunicipal.

. SGQT02 Cementerio Municipal “San Gabriel” (CM). - Ubicación: Ctra. Sevilla-Málaga, s/n. - Superficie:36.014 m2. - Caracterización: Sistema General Municipal.

. SGQT03 Apeadero de autobuses. - Ubicación: Ctra. de Morón, s/n. - Superficie: 632 m2. - Caracterización: Sistema General Municipal.

. SGQT04 Apeadero de ADIF. - Ubicación: Avda. de Lepanto, s/n. - Superficie:139 m2. - Caracterización: Sistema General Municipal.

. SGQT05 Base Aérea de Morón de la Frontera. - Ubicación: - - Superficie:14.090.377 m2

102 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 103/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

- Caracterización: Uso Restringido.

. SGQT06 Estación depuradora de aguas residuales. - Ubicación: - - Superficie:18.095 - Caracterización: Sistema General Municipal.

. SGQT07 Recinto Ferial. - Ubicación: Ctra. Sevilla-Málaga, s/n. - Superficie:18.240 m2. - Caracterización: Sistema General Municipal.

. SGQT08 Punto Limpio. - Ubicación: Avda. de Lepanto, s/n. - Superficie:3.905 m2. - Caracterización: Sistema General Municipal.

. QT01 Mercado de Abastos “Plaza Vieja”. - Ubicación: Plaza Vieja, s/n. - Superficie:718 m2. - Caracterización: Sistema Local

. QT02 Mercado de Abastos “La Venta” - Ubicación: s/s - Superficie:392 m2. - Caracterización: Sistema Local.

. QT03 Tanatorio (CT) - Ubicación: Ctra. Sevilla-Málaga, s/n. - Superficie: 2.250 m2. - Caracterización: Uso Privado.

. QT04 Depósito de agua-1 - Ubicación: - - Superficie: 2.807 m2. - Caracterización: Uso Privado.

. QT05 Depósito de agua-2. - Ubicación: C/ San Pablo, s/n. - Superficie: 266 m2. - Caracterización: Uso Privado.

. QT06 Estación de bombeo CLH-1 (EB). - Ubicación: - - Superficie: 417.302 m2. - Caracterización: Uso Privado.

. QT07 Estación de bombeo CLH-2 (EA). - Ubicación: Polígono 30 NNSSMM. - Superficie: 281.503 m2 m2. - Caracterización: Uso Privado.

103 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 104/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

. BR Balsa de residuos. - Ubicación: Polígono 2 NNSSMM. - Superficie: 257.366 m2 m2. - Caracterización: Uso Privado.

. QT09 Depósitos de agua-3. - Ubicación: Bda. De la Paz. - Superficie: 241 m2. - Caracterización: Uso Privado.

. QT010 Oficina de Correos. - Ubicación: C/ Pacho, 33. - Superficie: 61 m2. - Caracterización: Uso Privado.

14.2.2.- EQUIPAMIENTOS COMUNITARIOS PRIVADOS.

. QR01 Ermita “San Roque”. - Ubicación: C/ Fuente de la Salud, 1. - Superficie: 853 m2. - Caracterización: Uso Privado.

. QR02 Ermita “San Antonio”. - Ubicación: C/ Puerta Osuna, s/n - Superficie: 248 m2. - Caracterización: Uso Privado.

. QR03 Ermita Nuestra Señora de la Victoia. - Ubicación: C/ Conde de Urena, 23. - Superficie: 1.051 m2. - Caracterización: Uso Privado.

. QR04 Iglesia y Convento de las Monjas. - Ubicación: C/ Monjas, 8. - Superficie: 3.291 m2. - Caracterización: Uso Privado.

. QR05 Iglesia “Santo Cristo”. - Ubicación: C/ Misericordia,0 1. - Superficie: 829 m2. - Caracterización: Uso Privado.

. QR06 Iglesia “Santa María Magdalena”. - Ubicación: C/ Iglesias, s/n. - Superficie: 2.227 m2. - Caracterización: Uso Privado.

. QR07 Capilla de la Vera Cruz. - Ubicación: C/ Veracruz, 4 - Superficie: 320 m2.

104 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 105/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

- Caracterización: Uso Privado.

14.3.- ESPACIOS LIBRES.

Tomando como base las determinaciones que establece la Ley del Suelo para Espacios Libres, éstos se han subdividido, para el municipio de Arahal, en Áreas Ajardinadas, Áreas de Juego, Jardines y Espacios Libres de Sistema General.

- Áreas ajardinadas.-

Se han denominado de esta forma, los que no alcanzan las dimensiones mínimas establecidas en la Ley del Suelo para las Áreas de Juego (200 m2 de superficie e inscripción de una circunferencia de 12 m de diámetro). En el municipio existen espacios de estas dimensiones y características, que no computan como Espacios Libres.

- Áreas de Juego.-

Se engloban en esta categoría las que superan las dimensiones mínimas establecidas en el párrafo anterior, pero que no alcanzan las establecidas como mínimas para la categoría de jardines. Se incluyen en esta categoría, casi todos los espacios libres del núcleo.

- Jardines.-

Superan los 1.000 m2 de superficie y en su interior puede inscribirse una circunferencia de 30 metros de diámetro.

- Espacios Libres de Sistema General.

Se incluyen en esta categoría, los parques urbanos, y zonas verdes que, por sus dimensiones, características de diseño y uso, dan servicio a la totalidad del un municipio.

El detalle de los espacios libres considerados figura en el cuadro siguiente nº 4.16.

105 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 106/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

CUADRO Nº 4.16.- Espacios Libres (I). Superficie Denominación Dirección (m2) SISTEMAS GENERALES SGEL05 SISTEMA GENERAL PARQUE SAN ANTONIO C/ ARCOS, S/N 8.663 TOTAL SISTEMAS GENERALES DE ESPACIOS LIBRES 8.663

SISTEMAS LOCALES EL02 ESPACIO LIBRE C/ VIRGEN DE LOS DOLORES C/ VIRGEN DE LOS DOLORES 2.009 EL03 ESTEPA ESTEPA, S/N 4.678 EL04 ESPACIO LIBRE C/ TORREBLANCA C/ TORREBLANCA 1.661 EL05 ESPACIO LIBRE C/ CARMONA C/ CARMONA 1.590 EL06 DEL RIO RIO 169 EL07 PLAZA DE LA CAMPIÑA PLAZA DE LA CAMPIÑA2.023 EL08 PLAZA DE LA FABRICA PLAZA DE LA FABRICA 1.563 EL09 PLAZA DE LA PALMERA PLAZA DE LA PALMERA 2.276 EL10 C/ SAN PABLO SAN PABLO 3.723 EL11 ESPACIO LIBRE-1 TRAVESERA C/ SAN PABLO TRAVESERA C/ SAN PABLO 672 EL12 ESPACIO LIBRE-2 TRAVESERA C/ SAN PABLO TRAVESERA C/ SAN PABLO 1.084 EL13 ESPACIO LIBRE BDA. FCO. DE QUEVEDO BDA. FCO. DE QUEVEDO 490 EL14 ESPACIO LIBRE-1 C/ SANTISIMA TRINIDAD SAN PABLO 6.726 EL15 ESPACIO LIBRE-2 C/ SANTISIMA TRINIDAD C/ SANTISIMA TRINIDAD 5.738 EL16 ESPACIO LIBRE-1 AVDA. SEVILLANAS LUNARES 573 EL17 ESPACIO LIBRE-2 AVDA. SEVILLANAS CASTAÑUELAS 635 EL18 GUIRNALDA GUIRNALDA 460 EL19 GUIRNALDA C/ FAROLILLO, ESQUINA C/ GUIRNALDA 776 EL20 ESPACIO LIBRE N-333 N-333 1.471 EL22 ESPACIO LIBRE-2 C/ ARCOS C/ ARCOS 891 EL23 ESPACIO LIBRE C/ SAN LORENZO C/ SAN LORENZO 496 EL24 MAGDALENA MAGDALENA 526 EL25 LAUREL Y C/ MANZANO C/ MANZANO 1.353 EL26 ESPACIO LIBRE U.E.-6, HUERTAPEREA 536 EL27 PLAZA PARROCO ANTONIO RAMOS PLAZA PARROCO ANTONIO RAMOS 222 EL28 PLAZA DE LA CORREDERA PLAZA DE LA CORREDERA 756 EL29 ESPACIO LIBRE-1 C/ ANTONIO MAIRENA MANUEL TORRES 2.664 EL30 ESPACIO LIBRE-2 C/ ANTONIO MAIRENA PASTORA PAVON 760 EL32 ESPACIO LIBRE-1 C/ MAESTRO JORGE FLORES DIEZ C/ MAESTRO JORGE FLORES DIEZ 289 EL33 ESPACIO LIBRE-2 C/ MAESTRO JORGE FLORES DIEZ C/ MAESTRO JORGE FLORES DIEZ 1.176 EL34 ESPACIO LIBRE-3 C/ MORON C/ MORON 1.524 EL35 ESPACIO LIBRE-1 C/ MARIA ILLANES ALVAREZ C/ MARIA ILLANES ALVAREZ 1.246 EL36 ESPACIO LIBRE-2 C/ MARIA ILLANES ALVAREZ C/ MARIA ILLANES ALVAREZ 351 EL37 ESPACIO LIBRC/ VACIALJOFAR C/ VACIALJOFAR 912

106 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 107/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

CUADRO Nº 4.16.- Espacios Libres (II). Superficie Denominación Dirección (m2) EL38 ESPACIO LIBRE C/ MALASMAÑANAS C/ MALASMAÑANAS 5.017 EL39 ESPACIO LIBRE C/ EL RUEDO, ESQUINA C/ MORON C/ EL RUEDO, ESQUINA C/ MORON 2.261 EL40 ESPACIO LIBRE ESQUINA C/ MORON MORON 1.521 EL43 ESPACIO LIBRE U.E.-21, TINTO-2 4.327 EL44 PLAZA ALCALDE GABRIEL MENGIBAR PLAZA ALCALDE GABRIEL MENGIBAR 175 EL46 PLAZA DE LA MATA PLAZA DE LA MATA 1.327 EL47 PLAZA DE LA FRATERNIDAD PLAZA DE LA FRATERNIDAD 3.096 EL48 ESPACIO LIBRE C/ CRUZ, ESQUINA C/ BARRIETE C/ CRUZ, ESQUINA C/ BARRIETE 439 EL49 PLAZA DE LA IGUALDAD PLAZA DE LA IGUALDAD 1.270 EL50 ESPACIO LIBRE C/ VALLADOLID C/ VALLADOLID 1.604 EL51 ESPACIO LIBRE C/ PICASSO C/ PICASSO 1.342 EL56 ESPACIO LIBRE-3 C/ MAESTRO JORGE FLORES DIEZ C/ MAESTRO JORGE FLORES DIEZ 252 EL57 ESPACIO LIBRE CTRA. DE MORON CTRA. DE MORON 165 EL60 ESPACIO LIBRE C/ TEJARERO C/ TEJARERO 889 EL61 ESPACIO LIBRE AVDA. G. MENGIBAR MENGIBAR 5.043 EL62 ESPACIO LIBRE C/ SAN SIMON C/ SAN SIMON 123 EL63 ESPACIO LIBRE C/ CHICLANA C/ CHICLANA 540 EL64 ESPACIO LIBRE-1 C/ CANARIO C/ CANARIO, ESQUINA C/ TORTOLA 739 EL65 ESPACIO LIBRE-2 C/ CANARIO C/ CANARIO, ESQUINA C/ CODORNIZ 721 EL66 ESPACIO LIBRE-3 C/ CANARIO C/ CANARIO, ESQUINA C/ ALONDRA 764 EL67 ESPACIO LIBRE C/ ESQUIMO C/ ESQUIMO 2.547 EL68 ESPACIO LIBRE-1 JUNTO AL FERROCARIL JUNTO A LINEA FERROCARIL 4.072 EL69 ESPACIO LIBRE-2 JUNTO AL FERROCARIL JUNTO A LINEA FERROCARIL 1.229 EL70 ESPACIO LIBRE-1 C/ BACH VICTORIA 1.775 EL71 ESPACIO LIBRE-2 C/ BACH C/ BACH 7.111 EL72 ESPACIO LIBRE C/ VALLE INCLAN C/ VALLE INCLAN, ESQUINA C/ VIVALDI 581 EL75 ESPACIO LIBRE C/ GENIL C/ GENIL 408 EL76 ESPACIO LIBRE C/ SAN RAFAEL C/ SAN RAFAEL 1.106

107 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 108/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

CUADRO Nº 4.16.- Espacios Libres (III). Superficie Denominación Dirección (m2) EL86 ESPACIO LIBRE-10 SEMILLAS PACIFICO S-12 "SEMILLAS PACIFICO" 634 EL87 ESPACIO LIBRE LOS POZOS A-92-CTRA. EL CORONIL 3.077 EL88 ESPACIO LIBRE-1 LA CANTARERIA C/ LIRA 3.571 EL92 PLAZA DEL SANTO CRISTO PLAZA DEL SANTO CRISTO 341 EL94 PLAZA DE MEJICO PLAZA DE MEJICO 465 EL95 ESPACIO C/ FRANCISCO TARREGA 112 EL97 ESPACIO CTRA. DE MORON-2 CTRA. DE MORON-2 8.465 EL99 ESPACIO LIBRE-1, AVDA. DEL VERDEO AVDA. DEL VERDEO, S/N 133 EL100 ESPACIO LIBRE-2, AVDA. DEL VERDEO AVDA. DEL VERDEO, S/N 129 TOTAL SISTEMAS LOCALES DE ESPACIOS LIBRES 119.390

Plano de Información nº I.5 “Dotaciones: Equipamiento Comunitario y Espacios Libres. E. 1/4.000”.

108 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 109/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

CAPÍTULO XV.- INFRAESTRUCTURA URBANA.

15.1.- RED DE DISTRIBUCIÓN DE AGUA.

La red de distribución principal de agua en su mayor parte es de fibrocemento. En la actualidad se está procediendo a la renovación de redes generales en calles de la población y se sustituye el fibrocemento por polietileno de alta densidad. Los diámetros de la red van desde los 300 mm, a la salida de los depósitos, a 50 mm, pasando por dos diámetros intermedios, siendo el más utilizado el de 70 mm.

El estado de conservación de la red es bueno.

El depósito general de Arahal está situado en la zona denominada Trocha de la Victoria, en pleno casco urbano de Arahal, se trata de dos depósitos circulares de 5,50 metros de altura, comunicados entre sí, cada unos de ellos con capacidad para 3.000 m3, lo que da una capacidad total de almacenamiento de 6.000 m3.

El área de cobertura abarca todo el casco urbano de la población, mientras que si nos atenemos al área de abastecimiento pleno, como aquella que dispone de conducciones de diámetro apropiado, con capacidad suficiente de transporte y que además discurran por ambas aceras de las calles de la población abastecida, existe un serio problema, al no disponer en gran cantidad de calles del municipio de conducciones por ambas aceras, discurriendo éstas en su mayor parte por una sola y cruzando las calles las distintas acometidas.

Hay problema de caudal a la hora de acometer nuevas conexiones, al no disponer de tubería con suficiente capacidad de transporte en las zonas perimetrales del mismo.

Las parcelaciones existentes en el municipio no cuentan con abastecimiento de agua potable por parte del Ayuntamiento, contando con pozos y depósitos propios.

109 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 110/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

15.2.- RED DE SANEAMIENTO.

El vertido de aguas residuales se realiza con tratamiento mediante una E.D.A.R. ubicada al suroeste del núcleo urbano en el P.K. 35,5 de la autovía A-92, según puede verse en el Plano de Información nº I-6-T "Suelo No Urbanizable. Clasificación. Categorías, Sistemas Generales y Ámbitos de Protección”. Escala 1/40.000”

15.3.- RED DE ENERGÍA ELÉCTRICA Y ALUMBRADO.

La distribución de energía eléctrica se realiza en el núcleo a través de los distintos centros de transformación propiedad de la Compañía ENDESA de Electricidad.

110 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 111/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

CAPÍTULO XVI.- AMBIENTE URBANO.

16.1.- ESCENA URBANA.

Las características formales que configuran el núcleo urbano de Arahal mantienen, en líneas generales, las señas de identidad de los pueblos grandes de la zona, que le confieren una personalidad propia y de cierto carácter urbano. Se concentran en las zonas antiguas, áreas de especial singularidad que determinan la escena urbana del núcleo.

El casco histórico de Arahal, situado sobre una suave colina, expande su caserío actual por las laderas y vaguadas del entorno.

La trama urbana está determinada por su situación en la confluencia de dos de los caminos más importantes de la Baja Andalucía, la intersección de la vía Sevilla-Málaga-Granada con el camino de los puertos que acercaba el centro de la Península con la Bahía de Cádiz, evitando Sevilla. La formación de las calles a partir de estos caminos que se cruzan dan la forma estrellada a su casco histórico y determinan el nombre de tantas vías públicas: Vereda de Osuna, Puerta de Utrera, Corredera, calle Morón o Marchena, callejón de Paradas. El núcleo inicial de la población debió encontrarse en torno a la Plaza Vieja, en el triángulo donde se hallan los entramados más densos formados por esta plaza, la Iglesia del cristo de la Misericordia y la Parroquia de la Magdalena. Sin embargo, la calle Veracruz, plaza de la Corredera y calle del mismo nombre indican las vías de la expansión de la villa a partir de la Edad Moderna.

Otro elemento conformador de la trama urbana de Arahal son las fundaciones religiosas, que ejercieron de hito o punta de lanza en operaciones de implantación de nueva población en el camino que conducía a estos conventos. Así, surgieron los barrios de la Victoria y de San Roque, en torno a dos modestos templos conventuales erigidos a comienzos del siglo XVII. Igualmente hay que contar con las ermitas y otros elementos como instrumentos que servían para señalar y sacralizar el campo y las afueras.

Bajo una perspectiva amplia, el patrimonio arquitectónico y urbanístico arahalense engloba tanto la Iglesia de la Magdalena, verdadero jalón en la historia de la arquitectura neoclásica andaluza, como las escasísimas viviendas de jornaleros, que son igualmente significativas en este conjunto que se caracteriza, sobre todo, por su valor etnológico. Al observar el casco histórico de Arahal llama la atención lo homogéneo del caserío, a excepción de una serie de ejemplares más señoriales. Como abundaron los pequeños y medianos propietarios de tierras a partir del siglo XIX, existen muchas viviendas de tipo medio, con un alto contenido ambiental y etnográfico, que son las que dan el tono general a sus calles y configuran un entorno coherente a los edificios monumentales.

111 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 112/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

Desde el punto de vista técnico se observa un predominio de las construcciones a base de ladrillo, en las que es lógico observar una fuerte tradición mudéjar en la composición de los vanos e incluso en el sentido de la decoración. Esta base de la escuela local de alarifes se vería renovada en cada momento por aportaciones estéticas de las grandes construcciones religiosas que se van realizando a lo largo de la historia. A esta escuela local del trabajo en ladrillo hay que añadir la labor de otros maestros que usan la cantería para realizar sus diseños más elaborados, las portadas en piedra de osuna o de Estepa.

La mayor parte de los edificios civiles de interés conservados fueron construidos en el siglo XVII, muchos en el último tercio, y en la primera mitad del siglo XIX. Se concentran fundamentalmente en la plaza dela Corredera y calles Veracruz, Doña Luisa, Iglesia, Doctor Gamero, Plaza Vieja, Laguna, Madre de Dios, Marchena, Cervantes Pozo Dulce, Serrano, Sevilla, Duque, ... Son dignos de destacar los espacios públicos de carácter histórico, la Plaza Vieja, que consolidó su función comercial histórica con un mercado construido a comienzos del siglo XX, y la Plaza de la Corredera, una plaza construida a partir del renacimiento y consolidada a finales del siglo XVII con sus casas-palco y con el imponente edificio de las casas Capitulares, que venían a afirmar el orgullo del Concejo, una vez lograda la independencia de Morón. Entre los edificios de carácter monumental destacan los templos del Cristo de la Misericordia, templo votivo dedicado a exaltar la imagen doliente de Cristo sufragado por un indiano, Juan Leonardo Malo de Manrique, muestra del estilo tardobarroco de Alonso Ruiz Florindo; la Capilla de la Veracruz, un edificio de planta centrada que sigue la tradición de las obras de la saga de los últimos Figueroa, combinando formas locales cercanas a la obra de Alonso Ruiz Florindo de Carmona y el Templo de las Dominicas del Rosario, un ejemplar muy rico de la arquitectura barroca conventual del XVII enriquecido con retablos y pinturas del siglo XVIII.

Fuente: “Conjuntos Históricos en Andalucía”. Jornadas Europeas de Patrimonio 2005. Junta de Andalucía. Consejería de Cultura.

112 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 113/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

16.2.- PATRIMONIO EDIFICADO Y ESPACIOS URBANOS DE INTERÉS.

16.2.1.- CONSIDERACIONES PREVIAS.

El municipio de Arahal ofrece un elevado conjunto de elementos de interés histórico, arquitectónico y ambiental, que se ha analizado de forma pormenorizada a través de las fichas de Patrimonio Arquitectónico correspondientes.

En función de la valoración que se realiza de cada uno de los elementos, éstos se han subdividido en: Interés Histórico, Arquitectónico y Ambiental o Paisajístico.

Para el adecuado estudio de los elementos de interés patrimonial, se ha recurrido a realizar la siguiente clasificación de las diferentes fuentes de información:

- Relación de Bienes de Interés Cultural declarados o con expediente incoado.

- Información escrita diversa.

- Planos históricos urbanos y del territorio.

- Encuesta-Inventario de cada una de las parcelas catastrales urbanas.

- Encuesta-Inventario de los elementos no urbanos, naturales y edificados, susceptibles de inventariación.

A partir de esta información se ha dispuesto de una relación de elementos susceptibles de conformar el Inventario y/o Catálogo de Bienes de Interés Artístico, Histórico y Arquitectónico exterior al Conjunto Histórico Declarado. El análisis y estudio de los elementos de esa relación ha dado lugar, primero, al establecimiento de una clasificación por grados de elementos y, segundo, a la confección del Inventario citado exterior al Conjunto Histórico declarado, ya que el Plan Especial del Conjunto Histórico que actualmente se está redactando se encargará de analizar los Bienes de Interés Histórico, Artístico y Arquitectónico interiores al dicho conjunto.

En la Memoria Justificativa se establece la justificación y la presentación, tanto de los distintos grados de protección como del Inventario y/o Catálogo de Bienes de Interés Artístico y Arquitectónico y de Interés Natural.

113 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 114/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

16.2.2.- EDIFICACIONES Y ELEMENTOS URBANOS DE INTERÉS HISTÓRICO.

Para estas construcciones se establecerá el mayor grado de protección total. Se incluyen dentro de esta categoría los edificios de mayor interés, tanto histórico, como arquitectónico.

16.2.3.- EDIFICACIONES Y ELEMENTOS URBANOS DE INTERÉS ARQUITECTÓNICO.

Un grado intermedio de protección se establece para estas construcciones. Se trata de edificaciones cuyo valor histórico es más reducido que el del grupo anterior, pero que, dadas sus características arquitectónicas, conforman un reducido e interesante grupo de edificios que representan las más importantes edificaciones de carácter residencial del municipio.

16.2.4.- EDIFICACIONES Y ESPACIOS URBANOS DE INTERÉS AMBIENTAL.

La protección de este grupo es más reducida, centrándose en los elementos de fachada y algunos otros concretos de especial valor. Se incluyen aquí el conjunto de edificios que, sin contar con especial valor intrínseco, sí confieren, en conjunto, un carácter e identidad propios al núcleo.

16.2.5.- CATÁLOGO. CONTENIDOS DE CARÁCTER INFORMATIVO Y DE DIAGNÓSTICO DESCRIPTIVO Y JUSTIFICATIVO. OBJETIVOS Y CRITERIOS GENERALES DE ORDENACIÓN SOBRE LOS BIENES INTEGRANTES DEL PATRIMONIO HISTÓRICO.

16.2.5.1.- METODOLOGÍA.

La metodología se refiere a la forma en que se va a llevar a cabo el trabajo, cómo vamos a dar respuesta a los objetivos planteados. Nuestro objetivo general se centra en la comprensión e interpretación del patrimonio cultural de Arahal, más que en su explicación. Para la selección adecuada de la metodología de investigación se han tomado las siguientes consideraciones previas:

a) Límite espacial. Ámbito geográfico: El trabajo se plantea para el término municipal de Arahal.

b) Ámbito temático: La investigación recoge el patrimonio cultural material inmueble. La investigación se centra en los bienes inmuebles más representativos, debido a su relación inherente con el territorio.

114 MEMORIA INFORMATIVA

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c) Diseño de la investigación: Por todo ello, se ha optado por una metodología de investigación cualitativa descriptiva y de campo. Los estudios descriptivos buscan especificar las propiedades, características y perfiles del fenómeno que se somete a análisis. Sirven para medir, evaluar y recolectar datos sobre diferentes aspectos, dimensiones o componentes del fenómeno a investigar. Lo que haremos en la investigación no experimental es observar fenómenos tal y como se dan en su contexto natural, para después analizarlos. Los diseños de investigación transeccional o transversal recolectan datos en un solo momento, en un tiempo único. El diseño transeccional exploratorio de este trabajo indica que se trata de una exploración inicial en un momento determinado del fenómeno que se estudia: el patrimonio cultural de la localidad de Arahal. También se ha considerado oportuno ampliar el diseño de este trabajo para incluir el carácter transeccional descriptivo ya que este facilitará el objetivo de categorizar e indagar los valores del patrimonio cultural del municipio.

d) Fases para la elaboración del trabajo: El estudio se ha desarrollado siguiendo las siguientes fases de trabajo: 1º Investigación documental 2º Trabajo de campo 3º Automatización y digitalización de la información 4º Elaboración del Catálogo, Memoria y Fichas

Fase 1: Investigación documental:

Esta fase de trabajo consiste en un análisis de la siguiente documentación: Bibliografía (guías, trabajos sistemáticos, inventarios histórico-artísticos, inventarios patrimoniales), recursos electrónicos, archivos fotográficos, cartografía, prensa.

La bibliografía publicada nos permite un primer acercamiento a la realidad geográfica, histórica, social y cultural del territorio, facilitando el trabajo de identificación y valoración de los recursos patrimoniales.

Para el desarrollo de esta fase se han consultado los fondos del Archivo y Biblioteca Municipal de Arahal, la Biblioteca Provincial de Sevilla y la base de datos de la Red de Bibliotecas de la Junta de Andalucía. También se han consultado los recursos electrónicos que aparecen reflejados en la bibliografía.

Se ha solicitado y obtenido información del Ayuntamiento de

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Antequera y del Instituto Andaluz del Patrimonio Histórico (Sevilla).

Para desarrollar el tema de estudio se revisaron diferentes trabajos y documentos centrados en: el uso del inventario como metodología de investigación y el patrimonio cultural de la zona de estudio.

Las fuentes de información primaria para la identificación de los recursos patrimoniales, incluidos en el inventario, han sido:

 Base de Datos del Patrimonio Inmueble de Andalucía del Instituto Andaluz del Patrimonio Histórico: Dicha base de datos proporciona información general según diferentes disciplinas patrimoniales. Se realizó una búsqueda relativa al municipio de Arahal siguiendo un criterio geográfico para dar cabida a las diferentes tipologías, obteniendo una base de datos con entidades patrimoniales caracterizadas según el ámbito disciplinario en patrimonio arqueológico y arquitectónico y etnológico.

 Base de Datos de Cortijos, Haciendas y Lagares de Andalucía del Instituto Andaluz del Patrimonio Histórico: Esta base de datos ha servido para ampliar la información de parte de las entidades patrimoniales de carácter etnológico identificadas en la anterior fuente de información reseñada, siguiendo el mismo criterio geográfico de búsqueda.

Catálogo General del Patrimonio Histórico Andaluz. Catálogo de las Normas Subsidiarias de Arahal Adaptación Parcial de las NN.SS. de Arahal

Fase 2: Trabajo de campo:

El trabajo de campo en este tipo de investigación es clave para acercarnos a la realidad del patrimonio desde diferentes ópticas. Para ello, se han utilizado diferentes herramientas y modos de trabajo, concentrando la búsqueda de información en un nivel:

 Observación directa y registro.

Este nivel junto con el estudio bibliográfico y documental han facilitado una triangulación de la información, que persigue dar mayor fiabilidad a los resultados de la investigación. Esta triangulación metodológica persigue dar mayor fiabilidad a la investigación, buscando una confluencia y complementariedad de los resultados. Al mismo tiempo, ese cruce y triangulación de la información han facilitado la aparición de nuevas perspectivas interesantes tanto para el propio desarrollo del estudio como para los posibles estudios posteriores a este.

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Se ha procedido a la visita y observación directa del lugar enclave de cada uno de los objetos de estudio. El conocimiento “in situ” del territorio es esencial para el análisis y diagnóstico de los recursos. A partir de la observación directa e inspección de los inmuebles y lugares patrimoniales, ayudándonos de la toma de fotografías y el registro de las fichas de campo, se han recogido la problemática y particularidades de los bienes patrimoniales que integran el inventario. En este punto debemos reseñar que una de las principales dificultades para la realización del estudio ha sido el acceso al interior de bienes de titularidad particular/privada.

Fase 3: Automatización y digitalización de la información:

Durante esta fase del estudio, se han realizado las siguientes tareas:

 Tratamiento de los datos a través de su clasificación y organización (por temas y capítulos, por orden de recolección, diferenciación fuentes primarias y secundarias.

 Delimitar los campos del Catálogo y elaborar el soporte o modelo de fichas. Identificación y selección del patrimonio local objeto del Catálogo.

Los datos que se han recogido en cada una de las fichas de nuestro Catálogo atienden a criterios de identificación, localización, cronología y tipología del bien, pero también se ha incorporado otros datos necesarios para quienes tienen competencia en la gestión del patrimonio, como estado de conservación, valores patrimoniales, usos e información urbanística,

Cada una de las fichas contiene la siguiente información sobre cada uno de los bienes inventariados en los siguientes apartados:

Identificación.  Denominación.  Tipología.  Caracterización.  Figura o categoría de protección.  Catalogación en SIPHA. Localización.  Localización geográfica. Descripción para las fichas de patrimonio inmueble de:  Época.  Estilo.  Cronología destacada Identificación de valores para las fichas de patrimonio inmueble

117 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 118/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

y natural:  Valor histórico-artístico.  Valor urbanístico.  Valor imagen/paisaje urbano.  Valor identidad/simbólico. Estado de conservación:  Valoración realizada a través de la observación del bien inventariado.

Debido a la diversa naturaleza del patrimonio inventariado (bienes inmuebles) se elaborarán tres modelos de fichas en los que varían algunos apartados o campos, a fin de documentar adecuadamente los recursos patrimoniales inventariados. Corresponden a tres bloques diferenciados: Yacimientos arqueológicos. Inmuebles en Suelo No Urbanizable e Inmuebles en Suelo Urbano...

Fase 4: Elaboración del Catálogo:

Este documento recoge y sintetiza toda la información recopilada para el desarrollo del Proyecto. El documento de la Memoria final incluye la ficha de cada uno los bienes patrimoniales que se han Catalogado, y el diagnóstico y cualificación de dichos recursos.

Además la memoria incluye una descripción precisa de la metodología empleada con el fin de presentar toda la toma de decisiones que se ha ido realizando durante el diseño emergente de la investigación.

Con el objetivo de sensibilizar sobre las cuestiones tratadas en el estudio y con el fin de facilitar su difusión, se facilitará una copia impresa a las instituciones y organizaciones con responsabilidad directa sobre la gestión y conservación del patrimonio de Mollina. Blog: http://patrimonioculturalmollina.blogspot.com.es/

En este sentido es importante reseñar que el criterio que se ha seguido para seleccionar la información de la ficha que se hace pública es sólo la relativa a la descripción del bien y a los valores patrimoniales, puesto que difundir en su totalidad la información sobre los bienes que conforman el patrimonio cultural de un territorio no es adecuado, ya que puede ayudar a quienes se dedican al expolio de esos bienes.

118 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 119/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

16.2.5.2.- INFORMACIÓN BIBLIOGRÁFICA.

16.2.5.2.1.- PUBLICACIONES.

CAMPOS Y MUNILLA, Manuel de. “Inscripciones romanas que se conservan en el Museo Arqueológico de Sevilla”. Est. Tipográfico de Díaz y Carballo, 1892.

CEÁN BERMÚDEZ, Juan Agustín. “Sumario de las antigüedades romanas que hay en España”. Desconocida, 1832.

CORTES Y LOPEZ, M.. “Diccionario Geográfico-Histórico de la España Antigua. Tarraconense, Bética y Lusitania. 1836”.

FITA Y COLOMÉ, Fidel. “Los Callenses Aeneanici de Morón y Montellano. 1897”, p. 12.

FLORES, E.. “Las medallas de las colonias, municipios y pueblos antiguos de España hasta hoy no publicadas con las de los reyes godos”. Desconocida, 1773.

GARRIDO Y RUIZ, J. “Historia de la villa de El Coronil”.. Desconocida, 1891.

HERNÁNDEZ DÍAZ, José; COLLANTES DE TERÁN DELORMÉ, Francisco;

SANCHO CORBACHO, Antonio. “Catálogo arqueológico y artístico de la provincia de Sevilla”. Diputación Provincial, 1939.

HÜBNER, Emil. “Corpus Inscriptionum Latinarum”. Desconocida, 1871.

JIMÉNEZ PÉREZ, Antonio. “Notas históricas de Arahal”. Ayuntamiento, 1972.

RUIZ DELGADO, Manuel María. Carta arqueológica de la campiña sevillana: zona Sureste I. Universidad, 1985. 84-7405-309-9.

TOSCANO SAN GIL, Margarita; CORZO SÁNCHEZ, Ramón. “Las vías romanas de Andalucía”. Consejería de Obras Públicas y Transportes, D. G. Ordenación del Territorio, 1992. 84-87001-78-5.

VIVES, J. “Inscripciones latinas de la España romana”. Universidad de Barcelona,1971.

119 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 120/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

JUNTA DE ANDALUCÍA. “Cortijos, haciendas y lagares. Arquitectura de las grandes explotaciones agrarias en Andalucía. Provincia de Sevilla 1”.

“Arquitectura rural en Andalucía. Sevilla. Haciendas de olivar. Catálogo fotográfico”.

“Haciendas de olivar. De un olivo a otro”.

16.2.5.2.2.- INFORMACIÓN DOCUMENTAL.

Archivo de la Delegación Provincial de la Consejería de Cultura de Sevilla. ROMO SALAS, Ana Salud, VARGAS JIMÉNEZ, Juan Manuel, Actualización y Revisión del Inventario de Yacimientos Arqueológicos de Andalucía 1999. Casulillas, 1999.

Archivo Central de la Consejería de Cultura. MORENO MENAYO, Mª Teresa ... et al., Inventario de yacimientos arqueológicos de la Provincia de Sevilla. Casulillas,1986.

16.2.5.3.- CARTOGRAFIA HISTÓRICA CONSULTADA.

a) Planos del año 1918.

El archivo zip contiene 3 tipos de archivos:

*.jpg: archivo sin georreferenciar prodedente del escaneado de los fondos de la Cartoteca del Instituto Geográfico Nacional. Resolución 250 ppp.

*.ecw archivo georreferenciado a partir del jpg anterior, en el sistema geodésico original del mapa y en coordenadas geográficas (longitud y latitud) sin proyección y a 400 ppp.

*.prj archivo auxiliar con los datos de georreferenciación que algunos programas necesitan para la correcta interpretación del ecw.

b) Planos del Servicio Cartográfico del Ejército. Años 1969 a 2005

El archivo zip contiene 3 tipos de archivos:

*.jpg: archivo sin georreferenciar prodedente del escaneado de los fondos de la Cartoteca del Instituto Geográfico Nacional. Resolución 250 ppp.

120 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 121/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

*.ecw archivo georreferenciado a partir del jpg anterior, en el sistema geodésico original del mapa y en coordenadas geográficas (longitud y latitud) sin proyección y a 400 ppp.

*.prj archivo auxiliar con los datos de georreferenciación que algunos programas necesitan para la correcta interpretación del ecw.

c) Planos del año 1873 realizados por el Ayuntamiento de Arahal

Ayuntamiento de Arahal : [bosquejo planimétrico] : provincia de Sevilla / Instituto Geográfico y Estadístico, Trabajos Topográficos ; construido según los datos originales de campo por los Topógrafos expresados en la hoja original.

121 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 122/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

16.2.5.4.- ANÁLISIS SISTEMÁTICO DE LOS BIENES PATRIMONIALES EXISTENTES EN EL TÉRMINO MUNICIPAL DE ARAHAL

122 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 123/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

n de de Propuesta Catalogació SI SI SI SI SI SI SI SI SI SI SI SI SI SI SI SI SI en planos en Localizado LIBRO PÁGINA Sevilla 1 CORTIJOS, Provincia de Y LAGARESY HACIENDAS HACIENDAS Magallanas RÉS CULTURAL Caserío dela Banda Cerrocabezas o Las Finca El Grillo o Grillo Plano territorio a Pertenece denominación Otra Doc.de AP - Ubicación en Plano territorio Doc. de AI - Ubicación en en Ubicación ANDALUZ CATÁLOGO CATÁLOGO HISTÓRICO Inscritos en el PATRIMONIO GENERAL DEL LAGARES Incluidos enla Base de datos datos de Base de CORTIJOS, Y HACIENDAS de datos del del datos de ANDALUCIA PATRIMONIO PATRIMONIO INMUEBLE DE DE INMUEBLE Caracterización Incluidos en la Base Base la en Incluidos 01410110051 Idem Si Poligonal Poligonal A-1.3 La Banda 01410110052 Idem Si Poligonal Poligonal BIENES PROTEGIDOS POR LEGISLACIÓN ESPECÍFICA EN MATERIADEPATRIMONIO HISTÓRICO INSCRITOS EN EL CGPHADECLARADOS BIENESDE INTE Conjunto Histórico establece Plan dicho que protección de grado al conforme Protección de Espcial Plan del Catálogo el en incluyen Se NIVELI.- BIENES PROTEGIDOS POR LEGISLACIÓN ESPECÍFICA EN MATERIA DE PATRIMONIO HISTÓRICO INSCRITOS EN EL C.G.P.H.A. DE CATALOGACIÓN GENERALCOLECTIVA poligonal delimitación con arqueológicos Yacimientos Arqueológica. Naturaleza de Bienes A-1.1. LaAguaderilla Alto El A-1.2 01410110013 Arqueológica Si Poligonal Poligonal La Aguaderilla I SI A-1.4Cerro de Cabezas 01410110053 Idem Si Poligonal Poligonal A-1.16 Las OnceA-1.17 Palomo IA-1.18 Palomo IIA-1.19 PilarA-1.20 Los PozosA-1.21 Cerro del QuesoA-1.22 La Rodela 01410110056A-1.23 Saltillo 01410110009 01410110060 Idem 01410110041 Idem 01410110047 Idem 01410110057 Idem 01410110064 Idem Idem 01410110063 Idem Idem Si Si Si Poligonal Si Si Poligonal Poligonal Si Poligonal Poligonal Si Poligonal Poligonal Poligonal Poligonal Poligonal Si Poligonal Poligonal Poligonal Poligonal Poligonal La Cañadeja Poligonal CasaPilar María Sata Alta SI SI SI Denominación A-1.5Cerro de Cabeza deLobo A-1.6 CasablanquillaA-1.7 Cásulas 01410110050A-1.8 CasulillasA-1.9 Chelito IdemA-1.10 La GallinaA-1.11 La Grana 01410110067A-1.12 Cerrode losLadrillos A-1.13 Mari León IdemA-1.14 Las Mazmorras 410110004 01410110068A-1.15 Las Monjas 01410110008 01410110048 01410110036 Idem Idem 01410110049 Idem Si Idem Idem 01410110007 01410110042 Idem 01410110046 Poligonal Idem Idem Si Poligonal Idem Poligonal Si Si Si Poligonal Si Si Poligonal Poligonal Si Poligonal Poligonal Poligonal Poligonal Si Poligonal Si Poligonal Poligonal Poligonal Poligonal Si Poligonal Poligonal Poligonal Poligonal Poligonal Poligonal Poligonal Cásulas I Gamonal SI SI CUADRO 4.17 (I) de Arahal municipal en eltérmino existentes bienes patrimoniales de los sistemático Análisis I.- CONJUNTO HISTÓRICO HISTÓRICO CONJUNTO AL EXTERIOR II.- 2.-BIENESINMUEBLES INTEGRANTES DEL CONJUNTO HISTÓRICO PGOU ARAHAL INTEGRAL I - PROTECCIÓN 1.- GRADO INTEGRAL I - PROTECCIÓN 1.- GRADO CÓDIGO

123 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 124/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

n de de No No Propuesta Catalogació SI SI SI SI SI SI SI SI SI SI en planos en Localizado LIBRO PÁGINA Sevilla 1 CORTIJOS, Provincia de Y LAGARES HACIENDAS HACIENDAS Morón Base Aérea de Plano territorio a Pertenece denominación Otra Doc.de AP - Ubicación en Plano territorio Doc. de AI - Ubicación en en Ubicación ANDALUZ CATÁLOGO CATÁLOGO HISTÓRICO Inscritos en el PATRIMONIO GENERAL DEL LAGARES Incluidos enla Base de datos datos de Base de CORTIJOS, HACIENDAS Y de datos del del datos de ANDALUCIA PATRIMONIO PATRIMONIO INMUEBLE DE Caracterización Incluidos en la Base Base la en Incluidos Denominación A-2.2 La Aguaderilla IIA-2.3 Casulillas IA-2.4 La Aguaderilla IIIA-2.5La Gironda IA-2.6 La Aguaderilla IVA-2.7 01410110002 Casablanquilla IA-2.8 Montaño 01410110005A-2.9 Pilares II Idem 01410110003A-2.10 La GirondaII 01410110010 01410110006 IdemA-2.11 Casablanquilla II IdemA-2.12 Pilares I 01410110011 IdemA-2.13 Noria de Mari león IdemA-2.14 Cantera Huerta de las Monjas Idem 01410110012 01410110058 01410110038 01410110039A-2.15 El Fresno 01410110034A-2.16 Cásulas II Idem 01410110045 Idem No IdemA-2.17 Casulillas II Idem IdemA-2.18 Callejón de Paradas 01410110040 Idem NoA-2.19 Las Mazmorras No Sin ubicarA-2.0La Frenadilla III Idem No No PuntualArahal Sin ubicar 01410110059 01410110065 Sin ubicar A-1.1. La Aguaderilla No 01410110061 Puntual 01410110062 Sin ubicar Puntualubicar Sin Idem A-1.1. La Aguaderilla Idem 01410110069 A-1.8 Casulillas Idem Sin ubicar Puntual No Puntual Idem 01410360001 No No No A-1.1. La Aguaderilla No Puntual Idem A-1.6 Casablanquilla No Sin ubicar Idemubicar Sin ubicar Sin Sinubicar Sin ubicar No Puntual Puntual Puntual ubicar Sin Puntual Puntual A-1.14 Las Mazmorras 01410110054 Incluidoen Suelo Urbano A-1.6Casablanquilla Puntual ubicar Sin No No Puntual No Noubicar Sin Noubicar Sin Sin ubicar No No Sinubicar Puntual Puntual Puntualubicar Sin SI Puntual A-1.7 Cásulas ubicar Sin ubicar Sin Puntual A-1.8Casulillas SI Puntual A-1.14 LasMazmorras Puntual SI SI SI SI SI SI SI SI NIVELII- BIENES INCLUIDOSDEDATOS EN LA BASE DEL PATRIMONIO INMUEBLEDEANDALUCÍA NO INSCRITOSC.G.P.H.A.ENEL arqueológicos Yacimientos Arqueológica. Naturaleza de Bienes A-2.1 Morillas 01410110001 Arqueológico No Sin ubicar Puntual Calle ÓleoNIVELIII - BIENESNO INCLUIDOS EN LA BASE DE DATOS DEL PATRIMONIOINMUEBLE DE ANDALUCÍA Arqueológica. de Naturaleza Bienes A-3.1Yacimiento Arqueológico deLa enPlaza Palmera Edificaciones A-3.2 Ermita de San Antonio 01410110055 Incluidoen Suelo Urbano No No Noubicar Sin Sinubicar Puntual Puntual No Sin ubicar CUADRO 4.17 (II) de Arahal municipal en eltérmino existentes bienes patrimoniales de los sistemático Análisis PGOU ARAHAL CÓDIGO

124 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 125/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

n de de Propuesta Catalogació SI SI SI SI SI SI SI SI en planos en Localizado LIBRO PÁGINA IncluidoIncluido 922 Sevilla 1 CORTIJOS, Provincia de Y LAGARESY HACIENDAS HACIENDAS Vallisca Panadería de la o Hacienda de la Santísima Trinidad Cortijo Patas Largas Largas Patas Cortijo Plano territorio a Pertenece denominación Otra Doc. de AP - AP de Doc. Ubicación en Plano territorio Doc. de AI - Ubicación en en Ubicación ANDALUZ CATÁLOGO CATÁLOGO HISTÓRICO Inscritos en el PATRIMONIO GENERAL DEL LAGARES Incluidos enla Base de datos datos de Base de CORTIJOS, Y HACIENDAS de datos del del datos de ANDALUCIA PATRIMONIO PATRIMONIO INMUEBLE DE Caracterización Incluidos en la Base Base la en Incluidos B-2.2 Horno de la Panadería de Vallisca 01410110022B-2.3 Hacienda La Banda EtnológicaB-2.4 Caleras de ArahalB-2.5 Hacienda La MataB-2.6 Cortijo CásulaB-2.7Molino de Caballero 01410110023B-2.8 Cortijo La Victoria 01410110024 EtnológicaB-2.9 Casa Grande 01410110025B-2.10 Lagar El Ciprés EtnológicaB-2.11 HaciendaRodela La Etnológica 01410110027 01410110026 NoB-2.12 Hacienndade Aragón Etnológica 01410110028B-2.13 Cortijo Casablanca EtnológicaNIVEL III - BIENNES NO INCLUIDOS EN LA BASE DE DATOS Sin EtnológicaDEL ubicar PATRIMONIO INMUEBLE DE ANDALUCÍA Si 01410110031 01410110029 01410110030Edificaciones 01410110032 Puntual cementerio antiguo del Portada B-3.1 Etnológica Etnológica No Etnológica Etnológica 01410110033B-3.2 Cortijo El Boticario o La Pilarica NoB.-3.3 La Boticaria No no EtnológicaB-3.4 Cortijo Casulilla Puntual noB-3.5 Cortijo El Fresno Sin ubicar No No Puntual PuntualB-3.6 Cortijo La Jorobá Puntual No A-1.3 La Montera Cortijo La BandaB-3.7 Etnológicaubicar Sin Puntual Saltillo El Cortijo B-3.8 Puntual No NoB-3.9 Molino de La Rubia No Puntual No PuntualB-3.10 Molino LaLailla no Puntual noB-3.11 Cortijola de Dehesa del Conde Noubicar Sin no A-1.7 Sin Cásulas ubicar Puntualubicar Sin ubicar Sin no no Puntual Puntual Puntual Etnológica no Etnológica Puntual ubicar Sin Etnológica no no Etnológica Puntual No Incluido Etnológica Etnológica no No Etnológica Etnológica Sin ubicar 921 ubicar Sin Etnológica Puntual HaciendaRoela La Incluido No No Incluido Incluido 756 921Y No 630A633-923 No No Sin ubicar SI Sin ubicar 922 No Sin ubicar No Incluido Puntual Sin ubicar Puntual No ubicar Sin Puntual A-1.8 Casulillasubicar Sin Incluido Puntual No Puntual ubicar Sin 922 Sin ubicar Puntual Incluido Puntual 921 Puntual Sinubicar Saltillo A-1.23 921 755 Y Puntual SI SI Denominación NIVELII- BIENNES INCLUIDOS EN LA BASE DE DATOS DEL PATRIMONIO INMUEBLE DE ANDALUCÍA Edificaciones B-2.1 Hacienda Pataslargas 01410110021 Etnológica No Puntual Puntual CUADRO 4.17 (III) de Arahal municipal en eltérmino existentes bienes patrimoniales de los sistemático Análisis PGOU ARAHAL CÓDIGO 2.- GRADO II - PROTECCIÓN ESTRUCTURAL

125 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 126/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

n de de Propuesta Catalogació en planos en Localizado LIBRO PÁGINA Sevilla 1 Sevilla CORTIJOS, CORTIJOS, Provincia de Y LAGARES HACIENDAS Plano territorio Pertenece a Otra denominación Doc. de AP - Ubicación en Plano territorio Doc. de AI - - AI de Doc. Ubicación en en Ubicación ANDALUZ CATÁLOGO HISTÓRICO Inscritos en el PATRIMONIO PATRIMONIO GENERAL DEL LAGARES Incluidos en la datos de Base de CORTIJOS, HACIENDAS Y HACIENDAS NoNo NoNo No Sin ubicar P. Núcleo Sin ubicar P. Núcleo No Sin ubicar P.Territorio de datos del ANDALUCIA PATRIMONIO INMUEBLE DE Caracterización Incluidos en la Base Denominación C-2Molino de vientode laantigua fábrica de aceitunas "La Palmera" C-3 Fuente del PulpejoC-4Torre del AguaC-5 Hito kilométrico de carreterasC-6 Pozo de la MinetaC-7 Pozo ColoraoC-8 Palmeras de la Plaza de la ConstituciónC-9 Fuente MolinillaC-10 Algibeencordel del caminovecinal de Arahal a Morón de la Frontera C-11 Pozo de El AlgibeC-12 Pozo Bóveda El Arca No NoC-13 Pozo de la Fontana NoC-14 Cruz de la Cava No No No No No No No No No No Sin ubicar No Sin ubicar Sin ubicar P. Núcleo No No P. Núcleo P. Núcleo Sinubicar No Sin ubicar P. Núcleo No P. Núcleo Sin ubicar No No P. Núcleo Sin ubicar No P.Territorio Sin ubicar Sin ubicar No P.Territorio P.Territorio Sin ubicar P. Núcleo Sin ubicar P. Núcleo Patrimonio etnológico Patrimonio C-1 Portada de la antigua fábrica de aceitunas "LaPalmera" CUADRO 4.17 CUADRO (IV) de Arahal municipal eltérmino en existentes patrimoniales bienes de los sistemático Análisis PGOU ARAHAL CÓDIGO 3.- GRADO III - PROTECCIÓN GRADO 3.- III AMBIENTAL

126 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 127/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

Molinero harinero. Denominación correcta 1918según del "Molino planos de 1873 y Ruinas Boticario". interésSin según Libro Haciendas. No localizado. segúnNo visitado Libro Haciendas. No localizado. interésSin según Libro Haciendas. No localizado. mismoEs el que la Boticaria Está en Mairena Alcordel Aparece mapaen el de 1918 Aparece mapaen el de 1918 Está en Utrera Denominación correcta según planos de 1918 "Hacienda de la Jorobada" 1873 y enCitado fuentes escritas. No localizado. Denominación correcta según planos de 1918 "Cortijo de Montera" la 1873 y interésSin según Libro Haciendas. No localizado. Ruinas. Posterior a 1918 Posterior a 1918 (aparece como Casilla de Brenes) Aparece en el americano vuelo de 1956-57 interésSin según Libro Haciendas. No localizado. Desaparecido. Aparece por en última vez ortofotola de no 1984-85. la del En 98 ya aparece. Denominación correcta "Cortijo de la Dehesa del Conde" según de plano 1918. OsunaEn No localizado enCitado fuentes escritas. No localizado. enCitado fuentes escritas. No localizado. enCitado fuentes escritas. No localizado. Es misma la que La Taboada. Esta en Mairena Alcordel enCitado fuentes escritas. No localizado. enCitado fuentes escritas. No localizado. en libro. ni el No localizada MarchenaEn harineroMolino harineroMolino n Observaciones de Propuesta Catalogació en planos Localizado Localizado LIBRO PÁGINA Sevilla 1 CORTIJOS, Provincia de Y LAGARES HACIENDAS HACIENDAS B.3.9 Sí Sí Plano Plano territorio Pertenece a Otra denominación Doc. de AP - Ubicación en Plano Plano territorio Doc. - de AI Ubicación en ANDALUZ CATÁLOGO HISTÓRICO HISTÓRICO Inscritos en el PATRIMONIO GENERAL DEL DEL GENERAL LAGARES Incluidos en la Base de datos de CORTIJOS, Y HACIENDAS de datos del ANDALUCIA PATRIMONIO INMUEBLE DE Caracterización Incluidos Base en la Denominación Cañuelo ViejoLa CobatillaCortijo Alcaparrosilla de la Cortijo Boticario o La Pilarica El Cortijo Castillo del Cortijo CasulillaCortijo Fresno El Cortijo Fuente de la LozanaCortijo La JorobáCortijo Mellizo del Cortijo La Montera No No NoCortijo Monterilla de la SaltilloCortijo El NoCortijo José de San del Baldío No NoCortijo de las Torres No No No No No NoDehesa Conde del de la Gomera NoHacienda La Alegría No incluido No No incluido No incluido NoHacienda Las Barreras No Puntual GordilloHacienda El No No No incluidoHacienda Los Remedios No NoHacienda La Taboada No No incluido No B.3.2 oLa Piedad Tagua No incluido de PedroMolino San No incluido NoLos Niños No incluido No No PuntualSan Ginés No PuntualSan Rafael o La Laguna No No incluidoVerdeja No No incluido B.3.4 Puntual deMolino La Rubia No No B.3.5 No No incluido LaMolino Lailla No incluido No Puntual No No No incluido Incluido B.3.6 No incluido No No No 921 Puntual B.3.7 No No Incluido Incluido No incluido Sí No incluido B.3.8 No Incluido Puntual 920 921 No Sí No Incluido No No No Incluido No 921 No No Incluido No incluido B.3.11 No incluido 921 Incluido No No No No 921 921 No incluido No incluido Sí No 922 No Incluido No No 922 No Sí No No incluido Sí Sí Sí Incluido No 922 No incluido No incluido No Sí Incluido No Incluido Sí Sí 922 No Incluido No incluido No 922 No Incluido 922 Sí No incluido Sí 922 No incluido No No No No 922 Sí Incluido Si Sí No No incluido No incluido No 922 Si No Incluido Incluido No Incluido Incluido 922 B.3.10 Incluido No 923 923 No Incluido Incluido No No 923 No No No Incluido 923 No No Sí Incluido No No 923 Incluido No 923 No No 923 Verdeja No No No 923 No No No Sí No Sí La Boticaria No No No incluido Puntual B.3.3 Incluido 920 Sí Sí CUADRO 4.17 Análisis sistemático de los bienes patrimoniales existentes en eltérmino municipal de Arahal (V) CULTURA INFORME DE PGOU ARAHAL CÓDIGO

127 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 128/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

16.2.5.5.- PROPUESTA DE SISTEMATIZACIÓN DE LA ESTRUCTURA DE ORDENACIÓN DE LOS BIENES CATALOGADOS

RÉS CULTURAL GENERAL COLECTIVA ONIO HISTÓRICO INSCRITOS EN EL CGPHA DECLARADOS BIENESDE INTE IMONIO INMUEBLEDE ANDALUCIA NO INSCRITOS EN EL C.G.P.H.A. ra de ordenación de los bienes catalogados Suelo No Urbanizable de EspecialProtecciónArqueológica por Legislación específica Suelo No Urbanizable de EspecialProtecciónArqueológica por Planificación Urbanística Suelo No Urbanizable de EspecialProtecciónArqueológica por Planificación Urbanística Suelo Urbano Bienes de Naturaleza Arqueologica. Yacimientos arqueológicos con delimitación poligonal. delimitación con arqueológicos Yacimientos Arqueologica. Naturaleza de Bienes A-1.1. a A.1.23 arqueológicos. Yacimientos Arqueologica. Naturaleza de Bienes A-2.1. a A-2.20 Bienes de Naturaleza Arqueologica. A-3.1.Edificaciones Yacimiento Arquelógico en Plaza de la Palmera (Ubicadoen plano OC-4) A-3.2 Ermita de San Antonio Edificaciones B-2.1a B-2.13 Largas Patas Hacienda Cortijo Casablanca Edificaciones B-3.1a B-3.11 Portadadel antiguo cementerio (Ubicado en plano OC-4) Cortijo de la Dehesa del Conde Patrimonio etnológico C-1 etc C-14 Portada de la antigua fábrica de aceitunas "La Palmera" Cava la de Cruz Conjunto Histórico BIENESNIVEL II.- INCLUIDOS EN LA BASEDE DATOS DEL PATR BIENESNOINCLUIDOSNIVEL III.- EN LA BASEDE DATOS DEL PATRIMONIO INMUEBLEDE ANDALUCÍA BIENESNIVEL II.- INCLUIDOS EN LA BASEDE DATOS DEL PATRIMONIO INMUEBLEDE ANDALUCÍA BIENESINCLUIDOSENNIVEL III.- LA BASE DE DATOS DEL PATRIMONIO INMUEBLE DE ANDALUCÍA BIENES PROTEGIDOS POR ESPECÍFICA LEGISLACIÓN EN MATERIA DE PATRIM NIVEL BIENES I.- PROTEGIDOSPOR LEGISLACIÓN ESPECÍFICA EN MATERIA DE PATRIMONIO HISTÓRICO INSCRITOS EN EL CGPHACATALOGACIÓN DE Se incluyen en el Catálogo del Plan Especial de Protección conformegrado al de protección que dicho Plan establece CUADRO 4.18 Propuesta de Sistematización de la estructu Bienes integrantes del Patrimonio Inmueble del Patrimonio integrantes Bienes I.- CONJUNTO HISTÓRICO 2.- BIENES INMUEBLES INTEGRANTES DEL CONJUNTO HISTÓRICO II.- EXTERIOR AL CONJUNTO HISTÓRICO 2.- GRADIO I I - PROTECCIÓNGRADIO2.- I ESTRUCTURAL 3.- GRADO III. PROTECCIÓN AMBIENTAL 1.- GRADO INTEGRAL I - PROTECCIÓN 1.- GRADIO INTEGRAL I - PROTECCIÓN 1.-

128 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 129/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

A.5.- PLANEAMIENTO VIGENTE.

CAPÍTULO XVII.- PLANEAMIENTO MUNICIPAL VIGENTE.

17.1.- CARACTERÍSTICAS.

17.1.1.- DEL PLANEAMIENTO GENERAL.

Las figuras de Planeamiento General Municipal vigentes en el municipio de Arahal, son las siguientes:

- Normas Subsidiarias Aprobadas Definitivamente por la Comisión Provincial de Urbanismo de Sevilla con fecha 2 de marzo de 1994.

- PGOU, Adaptación Parcial a la L.O.U.A. de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Arahal, Aprobado Definitivamente el 24 de septiembre de 2009. Dicha aprobación se publicó en el B.O.P. nº 152 de 3 de julio de 2009.

17.1.2.- CLASIFICACIÓN Y CATEGORÍAS DEL SUELO.

1.- SUELO URBANO

1.1.- Suelo urbano consolidado

Es el clasificado como urbano por el planeamiento vigente y que cumpla las condiciones previstas en el artículo 45.2.A) de la LOUA, así como el que, estando clasificado como suelo urbanizable, se encuentre ya transformado y urbanizado legalmente, cumpliendo a su vez las condiciones del referido artículo. Así pues, el suelo urbano consolidado estará constituido por:

● Terrenos incluidos en la delimitación de suelo urbano consolidado efectuada en el Plano de Información nº I-2 “PGOU, Adaptación Parcial NNSS. Suelo Urbano y Urbanizable. Clasificación y Categorías”, así como en sus innovaciones.

● Terrenos incluidos en unidades de ejecución o en sectores delimitados en el plano de información nº I-2 “PGOU, Adaptación Parcial NNSS. Suelo Urbano y Urbanizable. Clasificación y Categorías”, así como en sus innovaciones, que hayan cumplido todos sus deberes de urbanización, cesión y equidistribución conforme a las exigencias de la legislación urbanística vigente. Dichos terrenos se corresponden con las unidades de ejecución

a) UNIDADES DE EJECUCION DE USO RESIDENCIAL (definidas directamente por los condicionantes originales definidos en Normas Subsidiarias/modificaciones de las mismas):

129 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 130/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

UE-01 Atoche, derivada del desarrollo directo previsto en las NNSS. . UE-02 Prado de San Roque, derivada del desarrollo directo previsto en las NNSS. . UE-05 Senda Ancha, derivada del desarrollo de la Modificación Puntual Nº 7 de las NNSS. . UE-06 Huertaperea, derivada del desarrollo directo previsto en las NNSS. . UE-07 Pechera, derivada del desarrollo directo previsto en las NNSS. . UE-08 Arahalco, derivada del desarrollo de la Modificación Puntual Nº 23 de las NNSS. . UE-10 Morón, derivada del desarrollo de la Modificación Puntual Nº 17 de las NNSS. . UE-11 Arcos, derivada del desarrollo directo previsto en las NNSS. . UE-12 San Antonio, derivada del desarrollo de la Modificación Puntual Nº 8 de las NNSS. . UE-17 Sinaí, derivada del desarrollo directo previsto en las NNSS. . UE-19 Fontana-1, derivada del desarrollo de la Modificación Puntual Nº 5 de las NNSS. . UE-21 Tinto, derivada del desarrollo de la Modificación Puntual Nº 13 de las NNSS. . UE-23 Depósitos del Agua, derivada del desarrollo de la Modificación Puntual Nº 9 de las NNSS. . UE-24 Carmona, derivada del desarrollo de la Modificación Puntual Nº 15 de las NNSS. . UE-25 Chile, derivada del desarrollo directo previsto en las NNSS. . UE-27 Ramón y Cajal, derivada del desarrollo directo previsto en las NNSS.

● Terrenos incluidos como sistemas generales en suelo urbano o urbanizable en el Plano de Información nº I-3 “PGOU, Adaptación Parcial NNSS. Suelo Urbano y Urbanizable. Sistemas Generales y Ámbitos de Protección”, así como en sus innovaciones, que hayan sido obtenidos y urbanizados conforme a las previsiones del planeamiento.

De los sistemas generales de espacios libres previstos, solamente el Parque de San Antonio ha sido obtenido y se encuentra en uso a fecha actual. Todos los restantes se incluyen en sectores de suelo urbanizable pendientes de desarrollo (tendrán que cederse gratuitamente) y el denominado “SGEL-02” que está previsto se obtenga por el sistema de expropiación.

La totalidad de los sistemas generales de equipamiento se encuentran en estado de uso, sin que esté prevista la obtención de ninguno más, fuera de los ámbitos de los suelos de desarrollo; por que su obtención formará parte del sistema

130 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 131/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

normal de cesiones que realizan los propietarios para urbanizar los terrenos.

1.2.- Suelo urbano consolidado con planeamiento incorporado

Es el que estando clasificado como urbano, urbanizable o apto para urbanizar por el instrumento de planeamiento vigente y contando con la ordenación detallada, esto es, se haya redactado y aprobado definitivamente el planeamiento de desarrollo correspondiente, haya cumplido todos sus deberes de urbanización, cesión y equidistribución conforme a las exigencias de la legislación urbanística vigente. Este suelo tiene a todos los efectos la consideración de urbano consolidado con sus ordenanzas específicas de planeamiento incorporadas en el PGOU.

Son clasificados como tal los sectores que se detallan a continuación, delimitados en el Plano de Información nº I-2 “PGOU, Adaptación Parcial NNSS. Suelo Urbano y Urbanizable. Clasificación y Categorías”, desarrollados directamente por los condicionantes originales establecidos en Normas Subsidiarias/modificaciones de las mismas:

a) PLANES PARCIALES DE USO RESIDENCIAL . PP Sector S-3 Virgen de Araceli, derivado del desarrollo de la Modificación Puntual Nº 2 de las NNSS. . PP Sector S-5 La Feria, derivado del desarrollo directo previsto en las NNSS. . PP Sector S-8 La Torbilla, derivado del desarrollo de la Modificación Puntual Nº 4 de las NNSS.

b) PLANES PARCIALES DE USO INDUSTRIAL . PP Sector S-6 Los Pozos, derivado del desarrollo de la Modificación Puntual Nº 12 de las NNSS. (De este sector solo está consolidado parte de su ámbito, en concreto las unidades que se relacionan a continuación) - UE-1 Huertordóñez, derivado del Plan Parcial del Sector S-6 Los Pozos. - UE-3 Agrogom, derivado del Plan Parcial del Sector S-6 Los Pozos. - UE-4 Fuentes, derivado del Plan Parcial del Sector S-6 Los Pozos. - UE-5 De La Vega, derivado del Plan Parcial del Sector S-6 Los Pozos.

131 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 132/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

- UE-8 B y G, derivado del Plan Parcial del Sector S-6 Los Pozos. . PP Sector S-9 La Cantarería-1, derivado del desarrollo de las Modificaciones Puntuales Nº 6 y 11 de las NNSS.

c) PLANES ESPECIALES DE REFORMA INTERIOR DE USO RESIDENCIAL

. PERI-1, La Palmera, derivado del desarrollo directo previsto en las NNSS. Tendría su planeamiento incorporado.

1.3.- Suelo urbano no consolidado

a) UNIDADES DE EJECUCION DE USO RESIDENCIAL (definidas directamente por los condicionantes originales definidos por las Normas Subsidiarias/modificaciones de las mismas): . UE-3 Albina, derivada del desarrollo directo previsto en las NNSS. . UE-4 Genil-1, derivada del desarrollo de la Modificación Puntual Nº 28 de las NNSS. . UE-8 Arahalco, derivada del desarrollo de la Modificación Puntual Nº 23 de las NNSS. . UE-9 Turina, derivada del desarrollo de la Modificación Puntual Nº 17 de las NNSS. . UE-13 Ursaral, derivada del desarrollo directo previsto en las NNSS. . UE-14 Ramos, derivada del desarrollo directo previsto en las NNSS. . UE-15 Campana, derivada del desarrollo directo previsto en las NNSS. . UE-16 Cruz de la Cava, derivada del desarrollo directo previsto en las NNSS. . UE-18 Gamboa, derivada del desarrollo de la Modificación Puntual Nº 18 de las NNSS. . UE-20 Fontana-2, derivada del desarrollo de la Modificación Puntual Nº 13 de las NNSS. . UE-22 Llorens, derivada del desarrollo directo previsto en las NNSS. . UE-26 Genil-2, derivada del desarrollo de la Modificación Puntual Nº 28 de las NNSS. . UE-28 Junio, derivada del desarrollo de la Modificación Puntual Nº 16 de las NNSS. . UE-29 Boccherini, derivada del desarrollo de la Modificación Puntual Nº 13 de las NNSS. . UE-30 Tras-Turina, derivada del desarrollo de la Modificación Puntual Nº 8 de las NNSS.

b) PLANES ESPECIALES DE REFORMA INTERIOR (definidos directamente por los condicionantes originales definidos por

132 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 133/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

las Normas Subsidiarias/modificaciones de las mismas): . PERI-2, Ctra. de Villamartín derivado del desarrollo directo previsto en las NNSS. . PERI-3, Vereda de Sevilla, derivada del desarrollo de las Modificaciones Puntuales Nº 19 y 20 de las NNSS. . PERI-4, Hytasa, derivada del desarrollo de la Modificación Puntual Nº 21 de las NNSS.

c) UNIDADES DE EJECUCION DE USO INDUSTRIAL (desarrolladas, derivadas de suelo urbanizable ordenado ya sea por los condicionantes originales definidos por el plan parcial que las ordenó, o modificaciones del mismo) . UE-2 Bonisur, derivada del Plan Parcial del Sector S-6 Los Pozos. . UE-6 Moreno, derivada del Plan Parcial del Sector S-6 Los Pozos. . UE-7 Roga, derivada del Plan Parcial del Sector S-6 Los Pozos. . UE-9 Ferca, derivada del Plan Parcial del Sector S-6 Los Pozos. . UE-10 Benito, derivada del Plan Parcial del Sector S-6 Los Pozos.

2.- SUELO URBANIZABLE

2.1.- Suelo urbanizable ordenado

Son clasificados como tal los sectores que se detallan a continuación, delimitados en el Plano de Información nº I-2 “PGOU, Adaptación Parcial NNSS. Suelo Urbano y Urbanizable. Clasificación y Categorías”, desarrollados directamente por los condicionantes originales establecidos en Normas Subsidiarias/modificaciones de las mismas:

a)PLANES PARCIALES DE USO RESIDENCIAL

. PP Sector S-12 Semillas Pacífico, derivado del desarrollo de las Modificaciones Puntuales Nº 19 y 20 de las NNSS.

b) PLANES PARCIALES DE USO INDUSTRIAL

. PP Sector S-6 Los Pozos, derivado del desarrollo de la Modificación Puntual Nº 12 de las NNSS. (Todo el sector está ordenado y parte del mismo también consolidado)

. PP Sector S-10 La Cantarería-2, derivado del desarrollo de la Modificación Puntual Nº 6 de las NNSS.

133 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 134/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

2.2.- Suelo urbanizable sectorizado

Es aquel suelo urbanizable que esta comprendido en un sector o área apta para la urbanización ya delimitado por el planeamiento vigente y no cuenta con la ordenación detallada.

Son clasificados como tal los sectores que se detallan a continuación, delimitados en el Plano de Información nº nº I-2 “PGOU, Adaptación Parcial NNSS. Suelo Urbano y Urbanizable. Clasificación y Categorías, desarrollados directamente por los condicionantes originales establecidos en Normas Subsidiarias/modificaciones de las mismas. Dentro de esta clase y sin estar completamente determinada la ordenación pormenorizada del Sector, las actuales NNSS, imponen unos condicionantes relativos a localización de viarios principales y sistemas generales de espacios libres dentro del ámbito de suelo que ocupan las siguientes bolsas de suelos:

. Sector S-1 Camino de los Puertos, derivado del desarrollo directo previsto en las NNSS. . Sector S-2 Riberilla, derivado del desarrollo directo previsto en las NNSS. . Sector S-4 El Redondón, derivado del desarrollo directo previsto en las NNSS.

Sectores de suelo urbanizable que están tramitando la aprobación de sus respectivos planes parciales, en este grupo se encuentran dos Sectores de usos agropecuario e industrial, a saber:

. Sector S-7 La Zorrera, que tiene Aprobado Inicialmente su Plan Parcial por la Junta de Gobierno Local el 30/01/2008. El estado actual de los condicionantes de desarrollo del Sector S-7 se derivan del desarrollo de la Modificación Puntual Nº2 de las NNSS.

. Sector S-11 Jimeca, que tiene Aprobado Provisionalmente su Plan Parcial por la Junta de Gobierno Local el 24/03/2006. El estado actual de los condicionantes de desarrollo del Sector S-11 se derivan del desarrollo de la Modificación Puntual Nº10 de las NNSS

2.3.- Suelo urbanizable no sectorizado

Es aquel integrado por los restantes terrenos adscritos a esta clase de suelo. Las determinaciones recogidas en el planeamiento vigente que excedan de lo establecido para esta categoría de suelo en la LOUA tendrán carácter meramente orientativo. No constan en las NNSS bolsas de suelo vinculadas a esta clase.

134 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 135/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

3. SUELO NO URBANIZABLE

En este sentido los suelos delimitados en el Plano de Información I-6-T “PGOU, Adaptación Parcial NNSS. Suelo No Urbanizable. Clasificación. Categorías, Sistemas Generales y Ámbitos de Protección” se consideran adscritos a las siguientes categorías:

. Categoría de Especial Protección por Legislación Específica: viene dado por los ámbitos de los suelos Vías pecuarias deslindadas, carreteras, ferrocarriles, Espacios Naturales Protegidos (inexistentes en el Término Municipal) y los Bienes de Interés Cultural al concurrir en ellos las características descritas en el articulo 46.2.a, en relación con el 46.1.a y b, ambos de la LOUA. Todo ello con base en la información y justificación de su protección contenidos en la Memoria justificativa y de ordenación de las vigentes NNSS.

La declaración de Conjunto Histórico del núcleo de Arahal y posterior declaración de Conjunto Histórico Artístico y la existencia de numerosos yacimientos arqueológicos hace que el Municipio se vea afectado por la Ley 16/1985, de 25 de junio, del Patrimonio Histórico Español, así como la Ley 14/2007 de 26 de noviembre de Patrimonio Histórico de Andalucía y reglamentos (R. Decreto 327/1993, de 16 de marzo, por el que se aprueba el Reglamento de Actividades Arqueológicas; R. Decreto 19/1995, de 7 de febrero, por el que se aprueba el Reglamento de Protección y Fomento del Patrimonio Histórico de Andalucía), puesto que algunos de estos elementos protegidos (inmuebles) están declarados Bienes de Interés Cultural (BIC) e inscritos en el Registro General de Bienes de Interés Cultural.

El Conjunto Histórico de Arahal (Sevilla) figura en este PGOU según la Nueva Delimitación establecida en el Decreto de la Comunidad Autónoma de Andalucía Nº 69/2003 de 11 de marzo.

. Categoría de Especial Protección por Planificación Territorial o Urbanística: constituido por los terrenos protegidos por las Normas Subsidiarias o PGOU no incluidos en el apartado anterior, viene dada por los suelos en los que concurren las características descritas en el articulo 46.2.b, en relación con el 46.1.c, ambos de la LOUA. Todo ello, con base en la información y justificación de su protección contenidos en la Memoria justificativa y de ordenación de las NNSS vigentes.

Dentro de esta categoría podemos incluir los yacimientos arqueológicos y sus ámbitos de influencia/zonas de servidumbre.

135 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 136/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

En referencia al Art. 4.1.7.2 de la Ordenanza de las NNSS (concretamente: “Ámbito de Protección” de la “Normativa de Protección del Patrimonio Histórico de Carácter Arqueológico”).

“(…) En tanto en cuanto no se proceda a una delimitación exacta de cada uno de los 13 yacimientos conocidos, cuyas fichas con su descripción general y coordenadas U.T.M. de localización se adjuntan, se estima como ámbito de protección adecuado la superficie comprendida dentro del perímetro de la circunferencia cuyo centro se toma a partir de las coordenadas dadas para cada yacimiento y con un radio de 150 mtrs. de longitud. Este mismo ámbito de protección será de aplicación a yacimientos que puedan ser hallados con posterioridad a la aprobación definitiva de estas NN.SS. y que, por tanto no están catalogados en este momento”.

Las Normas Subsidiarias recogen los datos sobre la relación de Yacimientos arqueológicos Documentados en fecha de redacción del planeamiento, haciendo referencia a la existencia de 13 yacimientos, relación que ha sido corregida según la nueva relación facilitada desde la Consejería de Cultura.

Las actuales NNSS recogen entre otras la categoría “Urbanización Ilegal” entre las definidas para el Suelo No Urbanizable, el Articulado del Capítulo 1 “Regulación del Suelo No Urbanizable”, del Título-4 “Regulación Particular de Cada Clase de Suelo” y también la Disposición Transitoria-1 de las Ordenanzas de las NNSS, disponen la regulación de esa categoría de atendiendo a lo que en su día disponga la Junta de Andalucía como política de intervención sobre ese tipo de ocupación del territorio., no obstante conservarán la clasificación establecida en el planeamiento vigente. Mientras se mantengan en suelo no urbanizable sin figura de planeamiento adecuada no se podrán ejecutar obras de edificación o consolidación, así como vallados ni obras de infraestructura.

Las NNSS, presentaban un inventario de edificaciones en esta categoría de suelo mediante una relación de fichas que recoge la memoria y la delimitación gráfica recogida, según nominación de las NNSS, como “Clasificación del Suelo I”, ahora grafiados en el Plano de Información I-6-T “PGOU, Adaptación Parcial NNSS. Suelo No Urbanizable. Clasificación. Categorías, Sistemas Generales y Ámbitos de Protección”. En fecha posterior la Consejería de Obras Públicas y Transportes, a través de la Dirección General de Urbanismo elaboró “El Inventario de Parcelaciones Urbanísticas en Suelo No Urbanizable en Andalucía, 2003”, realizado entre los años 2002 y 2003; dicho documento también recoge información relativa a las parcelaciones urbanísticas detectadas en suelo clasificado como “No Urbanizable” por las NNSS, a saber:

136 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 137/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

. Categoría de Carácter Natural o Rural: viene dado por los suelos no sometidos a ningún régimen de especial protección, sin perjuicio de la existencia de normativas de derecho agrario que le sean de aplicación. Para este suelo es de aplicación directa la normativa del planeamiento vigente en función de su zonificación, al concurrir en ellos las características descritas en el articulo 46.2.c, en relación con el 46.1.f, ambos de la LOUA. Todo ello, con base en la información y justificación de sus valores contenidos en la Memoria justificativa y de ordenación de las NNSS vigentes. Se corresponden con el Categorizado en NNSS, como Suelo no Urbanizable Común.

. Categoría de Hábitat Rural Diseminado: viene dado por los suelos al concurrir en ellos las características descritas en el artículo 46.1.g de la LOUA. Todo ello, con base en la información y justificación de los contenidos en la Memoria justificativa y de ordenación del PGOU vigente. No es de aplicación en el Municipio.

137 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 138/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

17.1.3.- DATOS BÁSICOS DE ORDENACIÓN ESTRUCTURAL DEL PLANEAMIENTO VIGENTE.

CLASES Y CATEGORIAS DEL SUELO

Tabla 1. Suelo Urbano No Consolidado (UNC) SUELO URBANO NO Ámbito Superficie Ámbito Clase de CONSOLIDADO Uso Global Categoría de suelo PGOU m2s PLANO Nº 8 suelo (UNC) ALBINA UE-01 Residencial 10.165 UNC-01 URBANO NO CONSOLIDADO GENIL-1 UE-02 Residencial 2.588 UNC-02 URBANO NO CONSOLIDADO TURINA UE-03 Residencial 2.354 UNC-03 URBANO NO CONSOLIDADO RAMOS UE-04 Residencial 12.782 UNC-04 URBANO NO CONSOLIDADO CAMPANA UE-05 Residencial 14.509 UNC-05 URBANO NO CONSOLIDADO LLORENS UE-06 Industrial 28.320 UNC-06 URBANO NO CONSOLIDADO GENIL-2 UE-07 Residencial 3.015 UNC-07 URBANO NO CONSOLIDADO JUNIO UE-08 Residencial 3.615 UNC-08 URBANO NO CONSOLIDADO BOCCHERINI UE-09 Residencial 4.812 UNC-09 URBANO NO CONSOLIDADO TRAS. TURINA UE-10 Residencial 7.441 UNC-10 URBANO NO CONSOLIDADO CRUZ DE LA CAVA UE-11 Residencial 5.120 UNC-11 URBANO NO CONSOLIDADO CTRA. VILLAMARTIN UE-12 Residencial 49.956 UNC-12 URBANO NO CONSOLIDADO VEREDA DE SEVILLA UE-13 Residencial 15.401 UNC-13 URBANO NO CONSOLIDADO HYTASA UE-14 Residencial 18.760 UNC-14 URBANO NO CONSOLIDADO GAMBOA UE-15 Residencial 19.496 UNC-15 URBANO NO CONSOLIDADO ARAHALCO UE-16 Residencial 17.495 UNC-16 URBANO NO CONSOLIDADO URSARAL UE-17 Residencial 43.505 UNC-17 URBANO NO CONSOLIDADO FONTANA-2 UE-18 Residencial 22.712 UNC-18 URBANO NO CONSOLIDADO ROGA UE-19 Industrial 36.955 UNC-19 URBANO NO CONSOLIDADO BENITO UE-20 Industrial 33.590 UNC-20 URBANO NO CONSOLIDADO MORENO UE-21 Industrial 59.428 UNC-21 URBANO NO CONSOLIDADO FERCA UE-22 Industrial 202.430 UNC-22 URBANO NO CONSOLIDADO BONISUR UE-23 Industrial 16.168 UNC-23 URBANO NO CONSOLIDADO

Tabla 2. Suelo Urbano No Consolidado con Planeamiento

Incorporado(UPI) SUELO URBANO NO CONSOLIDADO CON Ámbito Superficie Ámbito Clase de Uso Global Categoría de suelo PLANEAMIENTO PGOU m2s PLANO Nº 8 suelo INCORPORADO (UPI) LA PALMERA UE-24 Residencial 24.737 UPI-01 URBANO CONSOLIDADO LA TORBILLA PP-01 Residencial 71.902 UPI-02 URBANO CONSOLIDADO VIRGEN DE PP-02 Residencial 102.279 UPI-03 URBANO CONSOLIDADO ARACELI LA FERIA PP-03 Residencial 54.088 UPI-04 URBANO CONSOLIDADO LA CANTARERIA 1 PP-04 Industrial 69.744 UPI-05 URBANO CONSOLIDADO LOS POZOS PP-05 Industrial 264.467 UPI-06 URBANO CONSOLIDADO (Parcial)

138 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 139/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

Tabla-3. Suelo Urbanizable Sectorizado (UZS) SUELO Ámbito URBANIZABLE Ámbito Superficie Clase de Categoría de Uso Global PLANO nº 8 SECTORIZADO PGOU m2s suelo suelo

(UZS) CAMINO DE LOS PP-06 Residencial 126.296 UZS-01 URBANIZABLE SECTORIZADO PUERTOS RIVERILLA PP-07 Residencial 82.832 UZS-02 URBANIZABLE SECTORIZADO LA ZORRERA PP-08 Industrial 1.316.646 UZS-03 URBANIZABLE SECTORIZADO REDONDON PP-09 Residencial 130.954 UZS-04 URBANIZABLE SECTORIZADO JIMECA PP-10 Industrial 34.699 UZS-05 URBANIZABLE SECTORIZADO

Tabla-4. Suelo Urbanizable Ordenado (UZO) SUELO Ámbito Superficie Ámbito Clase de Categoría de URBANIZABLE Tipo PGOU m2s PLANO nº 8 suelo suelo ORDENADO (UZO) LOS POZOS PP-11 Industrial 343.528 UZO-01 URBANIZABLE ORDENADO (Parcial) LA CANTARERIA 2 PP-12 Industrial 17.688 UZO-02 URBANIZABLE ORDENADO SEMILLAS PP-13 Residencial 63.370 UZO-03 URBANIZABLE ORDENADO PACIFICO

139 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 140/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

17.1.4.- PLANEAMIENTO GENERAL EN DESARROLLO DEL PGOU. ADAPTACIÓN PARCIAL DE LAS NORMAS SUBSIDIARIAS.

A continuación se reseñan aquellas Modificaciones del “PGOU, Adaptación Parcial de las Normas Subsidiaras del Municipio de Arahal” que cuentan: A) Con Aprobación definitiva y B) En tramitación.

A) Modificaciones con aprobación definitiva.

1.- Modificación Nº 29: Código: 011.M-PGOU.139 Figura: Modificación del Plan General de Ordenación Urbanística. Denominación: UE-18 “Gamboa”. Modificación Nº 29 de las NSN. Trámite: Aprobación definitiva 29/09/2011.

2.- Modificación Nº 31: Código: 011.M-PGOU.145 Figura: Modificación del Plan General de Ordenación Urbanística. Denominación: Modificación Nº 31. Modificación de 12 artículos de los Títulos 1 y 4 de las Ordenanzas. Trámite: Aprobación definitiva 21/06/2012.

3.- Modificación Nº 33: Código: 011.M-PGOU.148 Figura: Modificación del Plan General de Ordenación Urbanística. Denominación: Modificación Nº 33. Supresión de 3 Actuaciones Urbanizadoras no integradas en Suelo Urbano Consolidado ( AU-01, AU-02, AU-13). Trámite: Aprobación definitiva 29/11/2012.

4.- Modificación Nº 32: Código: 011.M-PGOU.161 Figura: Modificación del Plan General de Ordenación Urbanística. Denominación: Modificación Nº 32. Sector S-7 “La Zorrera”. Cambio clasificación Suelo Urbanizable a No Urbanizable. Trámite: Aprobación definitiva 16/12/2014. Aprobación según el Art. 33.2.B de la LOUA.

4.1.- Modificación Nº 32 Documento Complementario: Código: 011.M-PGOU.161 Figura: Modificación del Plan General de Ordenación Urbanística. Denominación: Documento Complementario de la Modificación Nº 32. Sector S-7 “La Zorrera”. Cambio clasificación Suelo Urbanizable a No Urbanizable. Trámite: Aprobación municipal 29/01/2015.

5.- Modificación Nº 34: Código: 011.M-PGOU.162 Figura: Modificación del Plan General de Ordenación Urbanística.

140 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 141/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

Denominación: Modificación Nº 34. Categorías de Suelo No Urbanizable. Trámite: Aprobación definitiva 16/12/2014. Aprobación parcial según Art. 33.2.C de la LOUA.

5.1.- Modificación Nº 34 Documento Complementario: Código: 011.M-PGOU.162 Figura: Modificación del Plan General de Ordenación Urbanística. Denominación: Documento Complementario de la Modificación Nº 34. Categorías de Suelo No Urbanizable. Trámite: Aprobación definitiva 09/02/2015.Aprobación parcial según Art. 33.2.C de la LOUA de la parte suspendida en la CTOTU de 16/12/2014

B) Modificaciones en tramitación.

6.- Modificación Nº 30: Código: 011.M-PGOU.1154 Figura: Modificación del Plan General de Ordenación Urbanística. Denominación: Modificación Nº 30. Sector S-1. “Camino de Los Puertos”. Trámite: Visado el 13-12-2011

7.- Modificación Nº 35: Código: 011.M-PGOU.1183 Figura: Modificación del Plan General de Ordenación Urbanística. Denominación: Modificación Nº 35. Nuevas categorías de Suelo Urbano Consolidado en el Ámbito del Conjunto Histórico Trámite: Aprobación Provisional 24-09-2015.

8.- Modificación Nº 36: Código: 011.M-PGOU.1192 Figura: Modificación del Plan General de Ordenación Urbanística. Denominación: Modificación Nº 36. Delimitación y reordenación UNC- 11 (UE-16 “Cruz de la Cava”). Trámite: Aprobación Inicial 26-03-2015.

9.- Modificación Nº 37: Código: 011.M-PGOU.1197 Figura: Modificación del Plan General de Ordenación Urbanística. Denominación: Modificación Nº 37. Ordenanzas de Casco Antiguo. Trámite: Aprobación Inicial 30-07-2015.

141 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 142/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

17.1.5.- PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL CONJUNTO HISTÓRICO DE ARAHAL (PEPCHA).

a) Se ha redactado el Plan Especial del Conjunto Histórico de Arahal.

Dicho Plan Especial ha sido aprobado definitivamente por acuerdo plenario con fecha 29 de mayo de 2014.

La publicación de la Aprobación Definitiva del PEPCHA y de sus Normas Urbanísticas se realizó en el BOP de 13-08-2014.

b) Las intervenciones previstas en el Plan Especial de Protección del Conjunto Histórico de Arahal forman parte de la ordenación estructural y pormenorizada del Plan General de Ordenación Urbanística.

- Ordenación Estructural: forma parte de la Ordenación Estructural la clasificación como Suelo Urbano No Consolidado de los suelos incluidos en las ARI-M-01, ARI-M0-2, ARI-M0-3 Y ARI-M0-4 definidas en el PEPCHA. Asimismo, forma parte de la Ordenación Estructural la inclusión de Bienes Protegidos por Legislación Específica que se establece en el PEPCHA.

- Ordenación Pormenorizada: el resto de las determinaciones del PEPCHA forman parta de la ordenación pormenorizada del PGOU.

c) Las determinaciones estructurales y pormenorizadas incluidas en el PEPCHA son asumidas en su totalidad por el PGOU de Arahal, como así se indica en el artículo correspondiente de las Normas Urbanísticas, no modificándose ninguna de ellas.

142 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 143/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

CAPÍTULO XVIII.- PROBLEMÁTICA URBANÍSTICA ACTUAL.

18.1.- GENERAL.

a) Condiciones generales.

El término municipal de Arahal está ordenado urbanísticamente mediante unas Normas Subsidiarias de Planeamiento aprobadas definitivamente el 2 de marzo de 1994, y un “PGOU, Adaptación Parcial a la LOUA de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal” Aprobado Definitivamente el 26 de septiembre de 2009.

La evolución de la población, unida a las circunstancias socio- económicas de los últimos años, y la falta de desarrollo de gran parte del planeamiento previsto en las Normas Subsidiarias vigentes, han producido su obsolescencia como instrumento de ordenación y desarrollo futuro.

b) Problemática.

La problemática urbanística general del municipio de Arahal viene dada, principalmente, por los déficits que presentan las Normas Subsidiarias vigentes, puesto que carecen de una zonificación clara del Suelo Urbano, así como de ordenanzas de edificación y de usos en los distintos tipos de suelo.

Existe la necesidad de establecer una nueva línea de delimitación de Suelo Urbano, integrando dentro de ella el total de las áreas edificadas, pues según la vigente Ley del Suelo, cumplen las condiciones necesarias, teniendo en cuenta las condiciones urbanísticas actuales y las perspectivas existentes.

El municipio carece de un inventario pormenorizado de inmuebles y espacios a proteger exterior al Conjunto Histórico Declarado. El planeamiento vigente no establece las medidas que posibiliten su conservación y rehabilitación.

Es necesaria la revisión y actualización de todas las ordenanzas relativas a materiales y condiciones estéticas de la edificación, especialmente de la protegida, así como de las condiciones volumétricas y de altura.

Además de lo reseñado, hay que destacar la escasez de Suelo Residencial, lo que implica un alto nivel de precios del suelo existente.

c) Conclusiones.

Serán, pues, objetivos principales de la Revisión de las Normas Subsidiarias la reconducción del planeamiento de desarrollo

143 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 144/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

previsto, fundamentalmente en los vacíos urbanos existentes, la apertura de nuevo Suelo Apto para Urbanizar Residencial e Industrial, y la consecución, mediante los mecanismos que la Ley del Suelo Posibilita, de suelo público para la construcción de Viviendas de Protección Pública, equipamientos Comunitarios y Espacios Libres.

18.2. SUELO URBANO.

La problemática urbanística en el Suelo Urbano, está conformada por las siguientes cuestiones:

- Figuras de Planeamiento de desarrollo establecidas en las Normas Subsidiarias vigentes o sus modificaciones y que no se han desarrollado hasta la actualidad.

- Existencia de bordes del suelo urbano sin ordenación y sin el control y orden general.

- Se mantienen vacíos urbanos en el interior del núcleo sin consolidar por la edificación, cuyo desarrollo debe ser acometido con la redacción de figuras de planeamiento adecuado.

- Espacios Libres sin ordenación.

- Necesidad de Normativa Urbanística de protección de los edificios de Valor Histórico y Arquitectónico, así como de la totalidad del área central de Interés Urbano y Ambiental, que ha sufrido ciertas agresiones debidas a la existencia de edificaciones de 3 y 4 plantas de tipologías edificatorias extrañas al carácter del pueblo de Arahal.

- Existencia de barreras naturales al crecimiento de carácter hidrológico.

- Necesidad de una adecuada Normativa de Protección de los edificios de Valor Histórico y Arquitectónico, externos al Conjunto Histórico Declarado.

- Existencia de vacíos y áreas degradadas en el interior del Suelo Urbano.

144 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 145/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

18.3.- SUELO URBANIZABLE.

La problemática urbanística en el Suelo Urbanizable se centra en la falta de desarrollo de los sectores establecidos en las Normas Subsidiarias vigentes.

Será necesario analizar las distintas causas por las que no se ha desarrollado para proyectar un nuevo Suelo Urbanizable, dentro de la propuesta de ordenación global, que ofrezca garantías suficientes de desarrollo, a través de reuniones entre los propietarios, el Ayuntamiento y este equipo redactor.

Se proyectarán, además, nuevos suelos residenciales e industriales de Suelo Urbanizable, con objeto de generar el máximo número de alternativas que puedan, en los sucesivos documentos, y en función de los objetivos municipales y del interés de los diversos propietarios por incorporarse al proceso urbanizador, seleccionarse, corregirse o matizarse.

18.4.- SUELO NO URBANIZABLE.

En el Suelo No Urbanizable existen algunas áreas edificadas y edificios aislados. Se hace necesaria la regulación urbanística de las edificaciones ubicadas o que se puedan construir en dicho suelo.

Es necesario regular las instalaciones industriales y agropecuarias en Suelo No Urbanizable, definiendo, igualmente, normas sanitarias.

Asimismo, en el Suelo No Urbanizable, en torno al núcleo principal, existen áreas de posible expansión Residencial, Industrial, de Equipamiento y de Espacios Libres, que deberán ser reclasificadas en presente Plan General de Ordenación Urbanística que se redacta. Algunos espacios del entorno urbano precisan de su ordenación y conexión con el resto de la trama de la ciudad.

Es necesario realizar un estudio en profundidad de todo el término municipal, definiendo las distintas categorías de Suelo No Urbanizable, en función del grado de protección aplicable, dada la existencia de importantes yacimientos arqueológicos y parajes naturales de interés y protegidos, con el establecimiento de una normativa clara para cada caso. Especial atención habrá de tenerse en la confección de la normativa de los espacios naturales protegidos, que habrá de ser concordante con las determinaciones que se establecen en las diversas figuras de planeamiento supramunicipal.

Ha de definirse con claridad una Estructura General y Orgánica del territorio, especialmente:

145 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 146/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

* Sistema General de Equipamiento Comunitario Público. * Sistema General de Espacios Libres. * Sistema General de Comunicaciones. * Sistema General de Infraestructuras.

CAPÍTULO XIX.- NECESIDAD DE NUEVO PLANEAMIENTO.

19.1.- GENERALIDADES.

Las circunstancias que se han tenido en cuenta y que justifican la revisión del planeamiento, son las siguientes:

- Adecuar los distintos usos en el núcleo urbano.

- Dotar de Equipamientos Comunitarios a la villa y racionalizar su existencia y usos.

- Proporcionar al municipio la instrumentación jurídica necesaria que permita la renovación, rehabilitación y conservación del actual patrimonio inmobiliario.

- Posibilitar al municipio el instrumento técnico adecuado que haga más ágil la gestión urbanística y sea verificable cualitativamente el rescate de plusvalías y su justa distribución de beneficios y cargas.

- Regular las construcciones nuevas dentro del respeto de los valores tradicionales.

- Ajustar el tratamiento del Suelo No Urbanizable al planeamiento y legislación supramunicipal.

- Regularizar la situación de las diversas parcelaciones y otras instalaciones especiales situadas en el Suelo No Urbanizable.

- Ajustar El Plan General de Ordenación Urbanística a la nueva legislación:

a) Legislación Estatal vigente en materia de Régimen del Suelo y Valoraciones:

 Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo.

146 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 147/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

b) Legislación Autonómica vigente en materia de Ordenación Territorial:

 Ley 7/2002, de 17 de diciembre, Ordenación del Urbanística de Andalucía (L.O.U.A.)

 Orden de 18 de marzo de 2003, por la que se mantiene la vigencia, de forma transitoria de las resoluciones de delegación de competencias urbanísticas en los Ayuntamientos, en desarrollo del Decreto 77/1994, de 5 de abril.

 Decreto 150/2003, de 10 de junio, por el que se determinan los municipios con relevancia territorial a los efectos de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía.

 Decreto 202/2003, de 8 de julio, por el que se define el concepto de protección pública a los efectos de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía.

 Decreto 189/2002, de 2 de julio, por el que se aprueba el Plan de Prevención de avenidas e inundaciones en cauces urbanos andaluces.

 Decreto 149/2003, de 10 de junio por el que se aprueba el Plan Andaluz de Vivienda y Suelo 2003-2007, y se regulan las actuaciones contempladas en el mismo.

 Decreto 193/2003, de 1 de julio, por el que se regula el ejercicio de las competencias de la Administración de la Comunidad Autónoma de Andalucía en materia de Ordenación del Territorio y Urbanismo.

 Ley 13/2005, de 11 de Noviembre de Medidas para la Vivienda Protegida y el Suelo.

 Ley 1/2006, de 16 de mayo, de modificación de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía, de la Ley 1/1996 de 10 de enero, de Comercio Interior de Andalucía y de la Ley 13/2005, de 11 de noviembre, de Medidas para la Vivienda Protegida y el Suelo.

 Decreto 206/2006 de 28 de Noviembre por el que se aprueba el Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (P.O.T.A.).

 Orden de 3 de Abril de 2007 por la que se regula la emisión del Informe de Incidencia Territorial sobre los Planes de Ordenación Urbanística y su tramitación ante la

147 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 148/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

Comisión Interdepartamental de Valoración Territorial y Urbanística.

 Decreto 11/2008, de 22 de enero, por el que se desarrollan procedimientos dirigidos a poner Suelo Urbanizado en el mercado con destino preferente a la construcción de viviendas protegidas.

 Decreto 43/2008 de 12 de febrero, regulador de las condiciones de implantación y funcionamiento de campos de golf en Andalucía.

 Orden 29/09/08 por la que se regula el coeficiente aplicable para el cálculo de crecimiento poblacional derivado de las viviendas previstas en los instrumentos de planeamiento urbanístico.

 Decreto 525/2008, de 16 de diciembre, por el que se regula el ejercicio de las competencias de la Administración de la Junta de Andalucía en materia de ordenación del territorio y urbanismo.

 Decreto 60/2010, de 16 de marzo, por el que se regula el Reglamento de Disciplina Urbanística.

 BOJA núm. 19 – Sevilla 30 de enero de 2012 Decreto 2/2012, de 10 de enero, por el que se regula el régimen de las edificaciones y asentamientos existentes en suelo no urbanizable en la Comunidad Autónoma de Andalucía.

 Ley 2/2012 de 30 de enero, de modificación de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía.

 Decreto 62/2012, de 13 de marzo, por el que se modifica el Reglamento de Policía Sanitaria Mortuoria, aprobado por Decreto 95/2001, de 3 de abril.

 Junta de Andalucía – Consejería de Agricultura, Pesca y Medio Ambiente. Secretaría General de Ordenación del Territorio: Instrucción 1/2013 de la Secretaría General de Ordenación del Territorio sobre los criterios que deben adoptarse para la medición del crecimiento urbanístico propuesto por el planeamiento general conforme a la Norma 45.4.a) del Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía.

 Junta de Andalucía Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio BOJA núm. 35 – Sevilla 20 de febrero de 2014.

148 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 149/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

Decreto 36/2014, de 11 de febrero, por el que se regula el ejercicio de las competencias de la Administración de la Junta de Andalucía en materia de Ordenación del Territorio y Urbanismo.

 Correcciones de errores del Decreto 36/2014 de 11 de febrero, por el que se regula el ejercicio de las competencias de la Administración de la Junta de Andalucía en materia de Ordenación del Territorio y Urbanismo (BOJA núm. 35, de 20.2.2014.

149 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 150/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

CAPÍTULO XX.- PLANEAMIENTO SUPRAMUNICIPAL, AFECCIONES Y SERVIDUMBRES.

20.1.- PLANEAMIENTO SUPRAMUNICIPAL.

20.1.1.- PLAN DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO DE ANDALUCÍA (P.O.T.A)

El Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía fue aprobado por Decreto 206/2006 de 28 de noviembre, por el que se adaptó el Plan a las resoluciones aprobadas por el Parlamento de Andalucía en su sesión de 25 y 26 de octubre de 2006.

El P.O.T.A. es el instrumento mediante el cual se establecen los elementos básicos de la organización y estructura del territorio de la Comunidad Autónoma, siendo el marco de referencia territorial para los demás planes y la acción pública en general.

El Plan tiene entre sus cometidos recoger el mapa de infraestructuras y los niveles de equipamientos andaluces, las zonas protegidas de ámbito autonómico y los limites, así como los criterios de crecimiento de los distintos planes de ordenación urbana.

El planeamiento urbanístico queda obligado a guardar la debida coherencia con las determinaciones de la planificación territorial.

Como norma y con criterio general, serán criterios básicos para el análisis y evaluación de la incidencia y coherencia de los Planes Generales de Ordenación Urbanística con el modelo de ciudad establecido en este Plan los siguientes:

a) La dimensión del crecimiento propuesto, en función de parámetros objetivos (demográfico, del parque de viviendas, de los usos productivos y de la ocupación de nuevos suelos por la urbanización), y su relación con la tendencia seguida para dichos parámetros en los últimos diez años, debiendo justificarse adecuadamente una alteración sustancial de los mismos. Con carácter general no se admitirán los crecimientos que supongan incrementos de suelo urbanizable superiores al 40% del suelo urbano existente ni los crecimientos que supongan incrementos de población superiores al 30% en ocho años. Los planes de ordenación del territorio de ámbito subregional determinarán criterios específicos para cada ámbito.

b) El grado de ejecución alcanzado en el desarrollo de las previsiones del planeamiento anterior, dando prioridad a la culminación de dichos desarrollos y a la intervención sobre la ciudad consolidada sobre los nuevos crecimientos.

150 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 151/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

c) La no alteración del modelo de asentamiento, resultando excepcional los desarrollos urbanos desvinculados de los núcleos que en todo caso deberán cumplir las condiciones exigidas por la legislación urbanística, en especial su integración en la ordenación estructural, la no afección a los suelos preservados del desarrollo urbano y la justificación de la capacidad de los sistemas generales, existentes o previstos, para satisfacer la demanda prevista.

d) Un desarrollo urbanístico eficiente que permita adecuar el ritmo de crecimiento a la efectiva implantación de las dotaciones y equipamientos básicos (educativos, sanitarios, asistenciales, deportivos, culturales), los sistemas generales de espacios libres y transporte público.

e) La disponibilidad y suficiencia de los recursos hídricos y energéticos adecuados a las previsiones del desarrollo urbanístico establecido.

En el supuesto de existencia de planes de ordenación del territorio de ámbito subregional en vigor, los referidos criterios se enmarcarán en las determinaciones y contenidos de éstos.

20.1.2.- DECRETO 11/2008, DE 22 DE ENERO, POR EL QUE SE DESARROLLAN PROCEDIMIENTOS DIRIGIDOS A PONER SUELO URBANIZADO EN EL MERCADO CON DESTINO PREFERENTE A LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS PROTEGIDAS.

"Disposición adicional segunda. Desarrollo de los criterios básicos para el análisis y evaluación de la incidencia y coherencia de los planes generales de ordenación urbanística con el modelo de ciudad establecido en el Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía.

1. Con el fin de potenciar el desarrollo económico que se pueda plantear en los municipios andaluces en el límite del 40% del crecimiento territorial de los Planes Generales no se computarán los suelos industriales.

2. Con objeto de potenciar la utilización de los equipamientos existentes, el límite establecido con carácter general al crecimiento en cada municipio para los próximos ocho años, se modulará para los municipios con crecimiento inferior al 10,2%, media de Andalucía en los últimos diez años, con los siguientes parámetros:

a) 60% para municipios con menos de 2.000 habitantes.

151 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 152/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

b) 50% para municipios entre 2.000 y 5.000 habitantes.

c) 40% para municipios entre 5.000 y 10.000 habitantes.

Estos criterios de modulación podrán aplicarse, según los tramos poblacionales establecidos, a los municipios de menos de diez mil habitantes que hayan superado el 10,2% de crecimiento en los últimos diez años, siempre que, en cada caso estén garantizados las dotaciones, equipamientos públicos, servicios e infraestructuras que establezca la legislación vigente.

3. En todas las actuaciones urbanísticas con destino mayoritario a vivienda protegida la Administración Autonómica garantizará la implantación de los equipamientos públicos que se precisen mediante la inclusión de los mismos en la planificación correspondiente y, a los solos efectos establecidos en esta norma, se computará el número de habitantes por vivienda con un coeficiente inferior al marcado con carácter general en función de la tipología de las viviendas protegidas.

4. Para la determinación del parámetro de crecimiento de población se referirá el dato de población existente para el conjunto de municipios de Andalucía al momento de la aprobación definitiva de la revisión o nueva redacción de cada Plan General de Ordenación Urbanística."

20.1.3.- NORMAS PROVINCIALES.

No existen unas Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal y Complementarias en Suelo No Urbanizable, de ámbito provincial, para la provincia de Sevilla.

152 MEMORIA INFORMATIVA

Código Seguro De Verificación: oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== Estado Fecha y hora Firmado Por Inmaculada Martin Rivas Firmado 22/04/2019 19:53:03 Observaciones Diligencia de la Secretaria General, Dña. Inmaculada Martín Rivas, para hacer Página 153/157 constar que el presente documento que integra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), fue APROBADO PROVISIONALMENTE por tercera vez mediante acuerdo de Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Arahal en sesión extraordinaria celebrada el día 22 de abril de 2.019. Url De Verificación https://portal.dipusevilla.es/vfirmaAytos/code/oREVdlx6adZMW7uYzojX8g== PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA

20.1.4.- PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL MEDIO FÍSICO Y CATÁLOGO DE LA PROVINCIA DE SEVILLA.

El Plan Especial de Protección del Medio Físico y Catálogo de la Provincia de Sevilla fue aprobado por resolución de 7 de julio de 1986. Por resolución de 14 de febrero de 2007 de la Dirección General de Urbanismo se dispuso la publicación del Plan Especial. La publicación se produjo en el BOJA de 10 de abril de 2007.

El P.E.P.M.F. y C. establece unas normas generales de regulación de usos y actividades para todo el ámbito provincial, y unas normas particulares que incorporan medidas específicas de protección para un conjunto de ámbitos de especiales características naturales y/o de valores territoriales y ambientales.

Las normas particulares establecen determinaciones específicas para los espacios incluidos o a incluir en el Catálogo.

En el ámbito municipal no se encuentra incluido ningún espacio en el Plan Especial de Protección del Medio Físico y Catálogo de la de la provincia de Sevilla (P.E.P.M.F. y C.).

20.2.- AFECCIONES.

20.2.1.- LEY 2/1989 SOBRE INVENTARIO DE ESPACIOS NATURALES PROTEGIDOS DE ANDALUCIA.

a) Ley 2/1989.

La Ley pretende formalizar el Inventario elaborado por la Junta de Andalucía, el establecimiento de medidas adicionales de protección, así como de gestión y desarrollo socioeconómico que sean compatibles con aquellas.

Es de destacar la importancia, como instrumento de planificación, de los Planes de Ordenación de Recursos Naturales, contemplados en la legislación básica estatal con carácter de obligatorios y ejecutivos.

En el término municipal no se encuentra catalogado ningún espacio.

b) Ley 18/2003.

Además de los contemplados por la vigente Normativa de Espacios Naturales Protegidos, el artículo 121 de la Ley 18/2003, de 29 de diciembre, por la que se aprueban medidas fiscales y administrativas, modifica el artículo 2 de la Ley 2/1989, estableciendo los siguientes regímenes de protección:

- Parajes Naturales.

153 MEMORIA INFORMATIVA

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- Parajes Periurbanos - Reservas Naturales Concertadas. - Zona de Importancia Comunitaria.

Se entenderá por Zonas de Importancia Comunitaria, los espacios naturales protegidos que integran la red ecológica europea “Natura 2000”.

c) Espacios protegidos Red Natura 2000.

En España, conforme a la Ley 42/2007, los Espacios Protegidos Red Natura 2000 son aquellos espacios del conjunto del territorio nacional o de las aguas marítimas bajo soberanía o jurisdicción nacional que contribuyen de forma apreciable al mantenimiento o, en su caso, al restablecimiento del estado de conservación favorable de los tipos de hábitats naturales y los hábitas de las especies de interés que tienen un alto valor ecológico a nivel de la Unión Europea.

Estos espacios son los denominados Lugares de Importancia Comunitaria (LIC), que posteriormente podrán ser declarados Zonas Especiales de Conservación (CEC) y Zonas de Especial Protección para las Aves (ZEPA).

En el término municipal de Arahal el río Guadaira se encuentra incluido en la Comunidad Autónoma de Andalucía como Lugar de Importancia Comunitaria “LIC Río Guadaira (ES6180013)”.

20.2.2.- LEY 2/1992 FORESTAL DE ANDALUCÍA.

De acuerdo con lo dispuesto en el Art. 27 de la Ley 2/1992, los Montes Públicos Catalogados tienen consideración, a efectos urbanísticos, de Suelo No Urbanizable de Especial Protección.

En el Término Municipal de Arahal no existen montes públicos catalogados:

20.2.3.- LEY DEL PATRIMONIO HISTÓRICO ESPAÑOL Y DE ANDALUCÍA.

La declaración de Conjunto Histórico del núcleo de Arahal y la existencia de numerosos yacimientos arqueológicoa hace que el municipio se vea afectado por la Ley 16/1985, de 25 de junio, del Patrimonio Histórico Español, así como la Ley 14/2007 de Patrimonio Histórico de Andalucía y reglamentos que las desarrollan, puesto que dichos inmuebles están declarados Bienes de Interés Cultural e inscritos en el Registro General de Bienes de Interés Cultural.

Así, y tal como se especifica en el Art. 7 de la mencionada Ley, el Ayuntamiento cooperará con los organismos competentes en la conservación y custodia del Patrimonio Histórico Español

154 MEMORIA INFORMATIVA

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comprendido en su término municipal, adoptando las medidas oportunas para evitar su deterioro, pérdida o destrucción. Notificarán a la Administración competente cualquier amenaza, daño o perturbación de la función social que tales bienes sufran, así como las dificultades y necesidades que tengan para el cuidado de estos bienes. Ejercerán, asimismo, las demás funciones que tengan expresamente atribuidas en virtud de esta Ley.

También en el Art. 19, en los Monumentos declarados Bienes de Interés Cultural, no podrá realizarse obra interior o exterior que afecte directamente al inmueble o a cualquiera de sus partes integrantes o pertenencias, sin autorización expresa de los organismos competentes para la ejecución de esta Ley. Será preceptiva la misma autorización para colocar en fachadas o en cubiertas cualquier clase de rótulo, señal o símbolo, así como para realizar obras en el entorno afectado por la declaración.

En consonancia con lo reseñado en el artículo 19, los artículos 23, 24 y 25 señalan la prohibición de realizar obras sin la preceptiva autorización administrativa, pudiéndose ordenar su reconstrucción o demolición con cargo al responsable de la infracción. Las declaraciones de ruina habrán de ser en firme y las demoliciones que se autorizaren afectarían a lo estrictamente necesario para la conservación del inmueble.

20.3.- SERVIDUMBRE.

20.3.1.- CEMENTERIO.

La excesiva cercanía del Cementerio al núcleo urbano hace plantearnos la necesidad de establecer una banda no edificable residencial en su entorno, de acuerdo con el Decreto 95/2001, de 3 de abril, por el que se aprueba el Reglamento de Policía Sanitaria Mortuoria, que impide la proximidad de las edificaciones residenciales. Ello va a constituir el entorno del Cementerio en una barrera clara al desarrollo urbanístico residencial del núcleo urbano; si bien, esto puede solucionarse con la ubicación de suelos de uso Industrial en esta zona, junto con los nuevos suelos de Equipamiento Comunitario y Espacios Libres que se prevean, ubicándose el uso residencial en las grandes áreas de suelo con uso Urbano no consolidado.

155 MEMORIA INFORMATIVA

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20.3.2.- BASE AÉREA MILITAR.

La existencia de una base aérea militar, amparada por la legislación relativa a la defensa nacional, introduce en el municipio un área, si bien muy alejada del núcleo, sujeta a una protección especial en todos los ámbitos legales.

Arahal, marzo de 2019

Mario José Mañas López, Arquitecto, Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos

José Mañas López, Arquitecto

Fernando Mañas López, Arquitecto

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