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Bebauungsplan Mit Paralleler Flächennutzungsplanänderung Au

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Bebauungsplan Mit Paralleler Flächennutzungsplanänderung Au Ingenieurbüro Marcellus Schönherr Stadtplanung Landschaftsplanung Erschließung Bebauungsplan mit paralleler Flächennutzungsplanänderung Au “ Gemarkung Weyer Marktflecken Villmar Umweltbericht Exemplar der Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 2 BauGB und der Beteiligung der berührten Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB Oktober 2018 Dipl. - Ing. Marcellus Schönherr Fichtenhof 1 Fon: (06474) 88 37 25 7 35796 Weinbach Fax: (06474) 88 37 25 9 - I - Umweltbericht zum Bebauungsplan mit FNP-Änderung „Au“ ENTWURF Marktflecken Villmar, Ortsteil Weyer Oktober 18 INHALTSVERZEICHNIS 1.0 Einleitung, Veranlassung und Ziele.......................................................................... 1 1.1 Kurzdarstellung der Inhalte und Ziele der Bauleitplanung .............................................1 2.0 Übergeordnete Planungen ........................................................................................ 2 3.0 Natürliche Grundlagen (Ökofaktoren) und deren Funktion bzw. Leistungsfähigkeit im Landschaftshaushalt............................................................ 3 3.1 Naturräumliche Einordnung und Topographie...............................................................3 3.2 Geologie, Boden und Fläche.........................................................................................4 3.2.1 Geologie .......................................................................................................................4 3.2.2 Böden ...........................................................................................................................4 3.3 Lokalklima, Human-Bioklimatisches Potential, klimatisches Regenerationspotential und Lufthygiene .................................................................................................................10 3.3.1 Umweltauswirkungen und Wechselwirkungen für den Umweltbereich Klima / Luft tabellarisch..................................................................................................................12 3.4 Schutzgut Wasser.......................................................................................................13 3.4.1 Oberflächengewässer .................................................................................................13 3.4.2 Grundwasser / Geländefeuchtestufe...........................................................................13 3.5 Potentielle natürliche Vegetation.................................................................................16 3.6 Flora und Fauna .........................................................................................................17 3.6.1 Aktuelle Vegetation der örtlichen Biotoptypen .............................................................17 3.6.2 Fauna .........................................................................................................................17 3.6.3 Arten und Biotopschutzpotential und Funktion für den Biotopverbund.........................20 3.6.4 Naturschutzrechtliche Schutzgebiete ..........................................................................21 3.6.5 Umweltauswirkungen und Wechselwirkungen für den Umweltbereich Flora / Fauna / Biotope / Schutzgebiete tabellarisch ...........................................................................22 3.7 Landschaftsbild und Erholungsfunktion.......................................................................24 3.7.1 Umweltauswirkungen und Wechselwirkungen für den Umweltbereich Landschaft tabellarisch..................................................................................................................26 3.8 Schutzgut Mensch ......................................................................................................27 3.9 Schutzgut Kultur- und Sachgüter ................................................................................29 3.10 Auswirkungen für schwere Unfälle oder Katastrophen ................................................29 4.0 Zusammenfassende Beurteilung der Eingriffswirkungen..................................... 30 5.0 Gesetzlich fixierte Ziele und Belange zu den Umweltmedien, die für den Bauleitplan von Bedeutung sind (EU, national, regional) sowie deren Betroffenheit bzw. Berücksichtigung in der Bauleitplanung................................ 33 5.1 Bodenschutz, Altlasten- und Rohstoffsicherung ..........................................................33 5.2 Gewässer-, Hochwasser- und Grundwasserschutz.....................................................33 5.3 Luftreinhaltung, Klimaschutz, Gesundheitsschutz, natürliche Ressourcen ..................34 5.4 Arten und Biotope (biologische Vielfalt).......................................................................35 5.5 Landschaftsschutz ......................................................................................................36 5.6 Kulturgüter- und Archäologie ......................................................................................36 5.7 Verkehr.......................................................................................................................36 5.8 Wasserverbrauch/ Abwasserentsorgung.....................................................................37 5.9 Ressourcenverbrauch, Abfallentsorgung ....................................................................37 6.0 Flächenbilanz der Planung / vorbereitete Eingriffe ......................................................37 7.0 Bestandsaufnahme der einschlägigen Aspekte des derzeitigen Umweltzustands einschließlich der Umweltmerkmale der Gebiete, die - II - Umweltbericht zum Bebauungsplan mit FNP-Änderung „Au“ ENTWURF Marktflecken Villmar, Ortsteil Weyer Oktober 18 voraussichtlich erheblich beeinflusst werden; Prognose über die Entwicklung des Umweltzustands bei Nichtdurchführung der Planung und bei Durchführung der Planung ............................................................................... 38 7.1 Böden, Altlasten und Rohstoffe...................................................................................38 7.2 Grundwasser und Oberflächengewässer ....................................................................38 7.3 Klima...........................................................................................................................39 7.4 Arten- und Biotope / biologische Vielfalt......................................................................39 7.5 Landschaft ..................................................................................................................40 7.6 Kulturgüter und Archäologie........................................................................................41 7.7 Mensch (Bevölkerung/Wohnumfeld, Lärm, Bioklima) ..................................................41 8.0 Alternativen zur beabsichtigten Planung............................................................... 42 9.0 Zusätzliche Angaben zur Umweltprüfung.............................................................. 42 9.1 Merkmale der verwendeten technischen Verfahren, technische Lücken, fehlende Kenntnisse und aufgetretene Probleme ......................................................................42 9.2 Maßnahmen zur Überwachung der erheblichen nachteiligen Auswirkungen sowie der Ausgleichsmaßnahmen...............................................................................................42 9.3 Zusammenfassung der Umweltprüfung.......................................................................42 Methodik der Bewertung des Arten- und Biotopschutzpotenzial und seiner Funktion für den Biotopverbund.............................................................................................................44 Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag vorgelegt am 10.08.18 durch PLAN Ö Biebertal.................47 Literatur- und Quellenangaben..................................................................................................78 Rechts- und Verwaltungsvorschriften ........................................................................................79 - 1 - Umweltbericht zum Bebauungsplan mit FNP-Änderung „Au“ ENTWURF Marktflecken Villmar, Ortsteil Weyer Oktober 18 1.0 Einleitung, Veranlassung und Ziele Gemäß § 1a BauGB ist bei der Aufstellung von Bauleitplänen, bei denen Eingriffe in Na- tur und Landschaft zu erwarten sind, über Vermeidung, Ausgleich und Ersatz von Ein- griffsfolgen nach den Vorschriften des BauGB zu entscheiden. § 1a BauGB regelt hierbei die Berücksichtigung umweltschützender Belange in der Abwägung. Gem. §§ 2 und 2a BauGB wird für alle Bauleitpläne eine Umweltverträglichkeitsprüfung erforderlich. Es ist ein Umweltbericht als formalisierter Teil der Planbegründung zu erstel- len. Im Rahmen der durchzuführenden Umweltprüfung sind die erheblichen oder nachhal- tigen Beeinträchtigungen zu ermitteln und in dem Umweltbericht zu beschreiben und zu bewerten. Die Ergebnisse sind in die erforderliche Abwägung einzubeziehen. Dabei ist die Anlage 1 (zu § 2 Absatz 4 und den §§ 2a und 4c) BauGB zu berücksichti- gen. 1.1 Kurzdarstellung der Inhalte und Ziele der Bauleitplanung Der vorhandene Betrieb, bewirtschaftet von der Familie Raab, bietet neben Getränke- handel auch einen kompletten Service rund um's Fest, Zelt, Boden, Bestuhlung, Getränke mit Zapfanlagen und Kühlwagen. Es werden Zelte und Ausstattungen für Festveranstal- tungen und Feierlichkeiten sowohl vermietet als auch verkauft. Außerdem alle Arten von Überdachungen: Reithallen, Baustellenüberdachungen, Lager- zelte in allen Größen,
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