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B.3 - Bilan Des Documents D’Urbanisme

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B.3 - Bilan Des Documents D’Urbanisme B.3 - Bilan des documents d’urbanisme PLUI - COMMUNAUTÉ DE COMMUNES CERE ET GOUL EN CARLADES B - Etat initial de l’environnement B.3.1 Bilan des documents d’urbanisme en vigueur en quelques chiffres RAPPELS: etc, notamment en Octobre 2001. La com- la zone UT. mune de Vic sur Cère a prescrit, le 20 dé- partir de septembre 2010, l’étude du La Communauté de Communes Cère cembre 2009, la révision du POS en PLU PLU a été interrompue afin d’attendre la et Goul en Carladès souhaite engager afin de faire du document d’urbanisme un finalisation du Plan de Prévention des l’élaboration de son Plan Local d’Urba- véritable outil d’aménagement et de déve- Risques de Mouvement de terrain, qui a nisme Intercommunal. fin de mener à loppement durable. L’approbation du PLU été approuvé le 11 juin 2012. La prise en bien cette démarche, la Communauté de a été délibérée en Conseil Municipal le 12 compte des évolutions des priorités pour Communes a saisi l’opportunité de porter décembre 2013. la commune, de la préservation du patri- un regard prospectif sur l’avenir de son moine bâti, vers la prévention des risques territoire et de se donner les moyens de Polminhac: Le PLU a été approuvé en naturels, les évolutions démographiques mettre en cohérence les objectifs de dé- Conseil Municipal le 29 janvier 2010. ainsi que celles du contenu des pièces veloppement avec la réalité des enjeux du du PLU, apportées par le Code de l’Urba- territoire. Saint-Jacques-des-Blats: La révision du nisme, ont conduit a reformuler le Projet La réalisation du Plan Local d’Urbanisme Plan d’Occupation des Sols, prescrite le d’ménagement et de Développement Intercommunal de la Communauté de 21 mars 2002, en Plan Local d’Urbanisme Durables (PDD) et à le soumettre à nou- Communes Cère et Goul en Carladès a a été approuvée le 17 octobre 2006, par veau débat par le Conseil Municipal du 14 été approuvée par une délibération du la commune. janvier 2014. Le projet de PLU a été ar- conseil communautaire en date du 17 Dé- rêté par le Conseil Municipal du 18 mars cembre 2015. Thiézac: la commune a décidé de pres- 2014. Le PLU a été approuvé le 12 octo- ujourd’hui, seules les communes de crire la révision générale du POS ap- bre 2015 et remplace désormais le POS. Vic-sur-Cère, Polminhac, Thiézac et prouvé le 2 mars 2001, par délibération Saint-Jacques-des-Blats sont dotées d’un du Conseil Municipal en date du 27 juin Les communes de Badailhac, Cros-de- document d’urbanisme (Plan Local d’Ur- 2008. Cette prescription valant élabora- Ronesque, Jou-sous-Monjou, Pailherols, banisme). tion du PLU. Raulhac, Saint-Clément et Saint-Etienne- Depuis sa mise en place, le POS a fait de-Carlat sont concernées par le Règle- Vic-sur-Cère: Le Plan d’Occupation des l’objet des évolutions suivantes: ment National d’Urbanisme (RNU) qui Sols (POS) a été approuvé en août 1985 - POS initial, approuvé le 25 septembre dicte les dispositions en matière d’utilisa- par le Conseil Municipal. Depuis, il a fait 1987. tion des sols sur les communes ne dispo- l’objet de plusieurs modifications pour - POS révision n°1 approuvée le 2 mars sant pas de document d’urbanisme. prendre en compte l’évolution des carac- 2001: révision générale. De plus, toutes les communes sont sou- téristiques du territoire, limiter la consom- - Modification n°1 approuvée le 29 sep- mises aux dispositions particulières de la mation foncière, préserver le patrimoine, tembre 2007: évolution du règlement de loi «Montagne» concernant la préserva- PLUI - COMMUNAUTÉ DE COMMUNES CERE ET GOUL EN CARLADES B - Etat initial de l’environnement tion des terres agricoles, l’extension de toire; cessibilité aux services de la santé. l’urbanisation et la valorisation du patri- permettre la continuité de l’application moine montagnard. pleine et entière des documents d’urba- 4) u regard du Schéma de Cohérence Le présent document d’urbanisme, qui nisme existants à l’échelle des commu- Territorial. remplacera les 4 PLU existants, devra nes qui en sont dotées jusqu’à la mise en prendre en considération et décliner les conforter les objectifs suivants, retenus application du PLUI; orientations et objectifs du SCoT sur l’en- lors de la séance du 17 décembre 2015 réaliser des économies d’échelles bénéfi- semble du territoire de la Communauté de en Conseil Communautaire: ques aux communes et à la Communauté Communes et dans un but d’attractivité de Communes intégrant le Programme territoriale et d’économie foncière. 1) u regard de l’aménagement et de l’at- Local de l’Habitat (PLH). tractivité du territoire. Pour rappel, un PLUI «est un document définir les besoins du territoire sur les 11 3) u regard des besoins de la popula- d’urbanisme à l’échelle d’un groupement communes le composant; tion. de communes (EPCI) qui étudie le fonc- développer un projet cohérent et partagé promouvoir et favoriser les modes d’ha- tionnement et les enjeux du territoire, respectueux de l’identité rurale du terri- bitat et d’élaboration de logements dans construit un projet de développement res- toire; une perspective de rationalisation de la pecteux de l’environnement, et le forma- préserver et valoriser les ressources natu- consommation des espaces et de qualité lise dans des règles d’utilisation du sol. relles et patrimoniales du territoire en lien des paysages; Le PLUI doit permettre l’émergence d’un avec le potentiel touristique du territoire; favoriser le renouvellement des popu- projet de territoire partagé, consolidant soutenir les activités agricoles; lations du territoire en créant des condi- les politiques nationales et territoriales anticiper les besoins en matière de vieillis- tions favorables à l’accueil et notamment d’aménagement avec les spécificités du sement de la population; en développant les services dédiés à de territoire». conduire une politique d’attractivité qui nouvelles populations, notamment jeunes s’appuie sur la richesse environnementa- actifs, etc; Les données et études, présentes dans ce le et la qualité de vie dans le cadre d’une intégrer le PLH dans le PLUI afin de faci- document, exposent le diagnostic territorial et communauté de communes en milieu ru- liter la mise en application et la synergie analysent l’état initial de l’environnement de la ral. entre les politiques publiques portées par Communauté de Communes, dans son contex- la Communauté de Communes; te intercommunal et présentent un bilan des dif- 2) u regard des documents d’urbanisme anticiper le vieillissement de la population férents documents en vigueur. communaux existants. par le biais d’une politique de l’habitat et se doter d’un document unique, prospec- d’équipements adaptés qui favorisera le Les zones suivantes encadrent les zones ag- tif et stratégique pour l’ensemble du terri- maintien à domicile et une meilleure ac- glomérées à vocation principalement résiden- PLUI - COMMUNAUTÉ DE COMMUNES CERE ET GOUL EN CARLADES B - Etat initial de l’environnement tielle et présentent cependant un règlement Blats : 2U - 2Ut (développement tou- Les secteurs où sont admis l’aménagement suffisamment large pour permettre l’installation ristique à long terme) (changement de destination, extension) des d’activités compatibles : • Pour le PLU de Thiézac : 2U bâtiments existants font l’objet d’un classement • Pour le PLU de Polminhac: Ua - Ub - • Pour le PLU de Vic sur Cère : 2U en : Uba (prescriptions architecturales) - Ubi • Pour le PLU de Polminhac: Na - Nh - (zone inondable) - Uc - 1U - 1Ub Les secteurs d’activités sont encadrés par les Nha • Pour le PLU de Saint Jacques des secteurs et sous secteurs suivants : • Pour le PLU de Saint Jacques des Blats : Ua - Ub - Uc - 1U • Pour le PLU de Polminhac: Uy - y Blats : Nh • Pour le PLU de Thiézac : Ua - Ub - (secteur de carrière) • Pour le PLU de Thiézac : Nh - h (ha- 1U • Pour le PLU de Thiézac : Uy meaux patrimoniaux) • Pour le PLU de Vic sur Cère : Ua - Uai - • Pour le PLU de Vic sur Cère : Uy - Uya • Pour le PLU de Vic sur Cère : Nh - Nhi Uar - Uair - Ub - Ubi - Ubr - Uc - Uci - Ucr - uy - Nhr - h (STECL) - 1U - 1Ur Le PLU de Polminhac compte un secteur e Les PLU de Saint Jacques des Blats et Vic sur qui est destinée à l’accueil d’équipements de Le PLU de Polminhac prévoyait également un Cère prévoient également des secteurs Ue production d’énergie renouvelables. secteur Ns, dédiée aux équipements liés aux pour l’accueil d’équipements publics. Par ailleurs, la commune de Vic sur Cère ac- captages d’eau potable. Dans le PLU de Vic Sur Saint Jacques des Blats, on retrouve égale- cueille la société Pyram, qui est classée ICPE sur Cère, ce secteur est Nc ment des secteurs favorisant le développement en régime déclaratif. Un secteur a donc été mis des équipements dédiés au domaine skiable en place dans le PLU : Ud (Udi en zone inon- Le reste du territoire communale est ensuite du Lioran (Ns) et d’autres liés à la construction dable) partagé entre la zone agricole et la zone dite de bâtiments techniques routiers (Ne). naturelle. Le PLU de Vic sur Cère a également mis en Les secteurs dédiés au tourisme, loisir et cultu- • Pour le PLU de Polminhac : place de nombreux sous-secteurs correspon- re sont encadrés par les secteurs et sous sec- - gricole : - n (secteur sensibles) dant aux risques que l’on retrouve sur le terri- teurs suivants : - Naturelle : N toire : «i» pour inondable, «r» pour mouvement • Pour le PLU de Polminhac: Ut - Nt • Pour le PLU de Saint Jacques des de terrain. • Pour le PLU de Saint Jacques des Blats : Blats : Ut - Nt - gricole : Ces documents prévoient également des ex- • Pour le PLU de Thiézac : t (agrotou- - Naturelle : N
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