DZIENNIK URZ ĘDOWY WOJEWÓDZTWA WARMI ŃSKO-MAZURSKIEGO

Olsztyn, dnia 30 sierpnia 2005 r. Nr 115

TRE ŚĆ : Poz.:

UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W NIDZICY:

1474 - Nr XXXVIII/386/05 z dnia 30 czerwca 2005 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi - , Jabłonka, Nata ć Wielka, Nata ć Mała ...... 6659

1474 UCHWAŁA Nr XXXVIII/386/05 Rady Miejskiej w Nidzicy z dnia 30 czerwca 2005 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi - Wikno, Jabłonka, Nata ć Wielka, Nata ć Mała .

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 ustawy 2. Granice terenu obj ętego planem: z dnia 8 marca 1990 r. o samorz ądzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591, zm.: z 2002 r. Nr 23, poz. 220, 1) wzdłu Ŝ brzegu jeziora Omulew od siedziby le śniczówki Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr Wikno do pla Ŝy gminnej we wsi Nata ć Mała; 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 2) od okolic siedziby le śniczówki Wikno do drogi 1568, Dz. U. z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. powiatowej nr 26778 relacji -Czarny Piec i 1203) i art. 20 w zwi ązku z art. 14 ust. 8, art. 15, art. 16 dalej wzdłu Ŝ tej drogi do granicy lasu i wsi Wikno; ust. 1, art. 17, art. 29 i art. 34 ust. 1 ustawy z dnia 3) od drogi wzdłu Ŝ granicy lasu do suchego rowu 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przeciwczołgowego i dalej wzdłu Ŝ tego rowu, przy przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 Dz. U. z czym obejmuje dwie działki niezalesione po jego 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492), przepisów zachodniej stronie; rozporz ądzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 4) od skrzy Ŝowania drogi le śnej prowadz ącej z Jabłonki z 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu rowem przeciwczołgowym wzdłu Ŝ granicy kompleksu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego le śnego obejmuje obszar ł ąk w otoczeniu rowu (Dz. U. z 2003 r. Nr 164, poz. 1587). W wykonaniu melioracyjnego wraz z dwoma siedliskami rolnymi uchwały Nr XVI/200/04 Rady Miejskiej w Nidzicy z dnia poło Ŝonymi po śród lasu; 26 lutego 2004 roku w sprawie przyst ąpienia do 5) od gospodarstwa śródle śnego granica biegnie po sporz ądzenia miejscowego planu zagospodarowania północnej stronie rowu melioracyjnego w kierunku przestrzennego wsi Wikno, Jabłonka, Nata ć Wielka, Nata ć jeziora Omulew do granicy kompleksu le śnego; Mała gmina Nidzica - Rada Miejska w Nidzicy uchwala, co 6) wzdłu Ŝ granicy lasu i nieu Ŝytków poło Ŝonych w cz ęś ci nast ępuje: południowej i zachodniej wsi Jabłonka; 7) od okolic styku lasu z drog ą prowadz ącą nad jezioro Rozdział 1 Strykówko prowadzi dalej wzdłu Ŝ granicy ł ąk i Przepisy ogólne kompleksu lasu wsi Nata ć Wielka, (przy czym kilka działek le śnych znajduje si ę w granicy opracowania) § 1. 1. Po stwierdzeniu zgodno ści z ustaleniami do gospodarstwa rolnego poło Ŝonego na skraju Nataci „Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania Wielkiej z dala od zabudowa ń wsi; przestrzennego miasta i gminy Nidzica” uchwala si ę 8) granica biegnie dalej głównie wzdłu Ŝ suchego rowu miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi: przeciwczołgowego przez grunty le śne do drogi Wikno, Jabłonka, Nata ć Mała i Nata ć Wielka (o ł ącznej prowadz ącej z Nataci Wielkie w kierunku wsi D ąb i powierzchni około 515 ha) w gminie Nidzica. dalej wzdłu Ŝ granicy kompleksu lasu a Ŝ do drogi powiatowej; Dziennik Urz ędowy - 6660 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

9) po północnej stronie dróg powiatowych nr 26778 2) budynek mieszkalny jednorodzinny - nale Ŝy przez relacji Czarny Piec - Napiwoda nr 26779 relacji Zimna to rozumie ć budynek wolno stoj ący albo budynek w Woda-Nata ć Wielka obejmuj ąc obszar zabudowa ń zabudowie bli źniaczej, szeregowej lub grupowej, dwóch gospodarstw rolnych poło Ŝonych pomi ędzy słu Ŝą cy zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, Nataci ą Wielk ą i Mał ą; stanowi ący konstrukcyjnie samodzieln ą cało ść , w 10) pomi ędzy tymi gospodarstwami i wsi ą Nata ć Mała którym dopuszcza si ę wydzielenie nie wi ęcej ni Ŝ granica skr ęca w las i obejmuje obszar śródle śnej dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu łąki, po czym skr ęca wzdłu Ŝ drogi gruntowej w mieszkalnego i lokalu u Ŝytkowego o powierzchni kierunku wsi; całkowitej nieprzekraczaj ącej 30 % powierzchni 11) w kierunku południowym granica planu skr ęca całkowitej budynku; wzdłu Ŝ drogi le śnej i obejmuje obszar osiedla 3) dost ęp ogólny (teren, obiekt ogólnodost ępny) - domków letniskowych poło Ŝonych na skraju nale Ŝy przez to rozumie ć dost ęp do terenu (obiektu) południowym Nataci Małej, po czym skr ęca w nie limitowany Ŝadnymi ograniczeniami podmiotowymi kierunku brzegu jeziora Omulew i nie obejmuje ani przedmiotowymi, w szczególno ści ogrodzeniami, terenu byłego o środka wypoczynkowego. biletami wst ępu, por ą doby; 4) dost ęp publiczny - nale Ŝy przez to rozumie ć dost ęp § 2. 1. Integraln ą cz ęś ci ą uchwały jest: do terenu (obiektu) nielimitowany Ŝadnymi 1) zał ącznik nr 1 do uchwały zawieraj ący rysunek planu ograniczeniami podmiotowymi. Wst ęp na teren (do w skali 1:2.000; obiektu) o dost ępie publicznym zapewniony jest ka Ŝdej 2) zał ącznik nr 2 do uchwały zawieraj ący rysunek planu osobie spełniaj ącej warunki o charakterze w skali 1:5.000, dla terenów na których wprowadza si ę organizacyjnym (np. dost ęp tylko w ustalonych zakaz zabudowy; godzinach, dost ęp w okre ślonym celu) lub finansowym 3) zał ącznik nr 3 do uchwały zawieraj ący rozstrzygni ęcie (np. bilety wst ępu, ustalone opłaty za korzystanie z w sprawie rozpatrzenia uwag do projektu planu; terenu czy obiektu); 4) zał ącznik nr 4 do uchwały zawieraj ący rozstrzygni ęcie 5) funkcje usługowe - nale Ŝy przez to rozumie ć tereny o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z przeznaczone dla: zakresu infrastruktury technicznej, które nale Ŝą do a) usług publicznych - jak: administracja publiczna, zada ń własnych gminy oraz zasadach ich wymiar sprawiedliwo ści, kultury, kultu religijnego, finansowania, zgodnie z przepisami o finansach oświaty, szkolnictwa wy Ŝszego, nauki, opieki publicznych. zdrowotnej, opieki społecznej i socjalnej, porz ądku publicznego, ochrony przeciwpo Ŝarowej, rekreacji i 2. Cz ęść tekstowa uchwały składa si ę z o śmiu kultury fizycznej, sportu (za wyj ątkiem sportu rozdziałów: wyczynowego), 1) Rozdział 1 - Przepisy ogólne. Przepisy ogólne zwieraj ą b) usług komercyjnych - jak: handel, gastronomia, m.in. wyja śnienie zasad konstrukcji planu oraz turystyki, obsługi ł ączno ści w transporcie definicje terminów u Ŝytych w planie; kolejowym, drogowym, lotniczym, morskim lub 2) Rozdział 2 - Ustalenia ogólne dotycz ące całego wodnym śródl ądowym, świadczenia usług terenu; pocztowych lub telekomunikacyjnych, obsługa 3) Rozdział 3 - Ustalenia szczegółowe dla terenów bankowa, usługi finansowe, centra konferencyjne i elementarnych pło Ŝonych w jednostce I - Wikno; wystawiennicze, działalno ść gospodarcza 4) Rozdział 4 - Ustalenia szczegółowe dla terenów zwi ązana z wykonywaniem wolnych zawodów, elementarnych pło Ŝonych w jednostce II - Jabłonka; c) rzemiosła usługowego - jak (np. szewc, krawiec, 5) Rozdział 5 - Ustalenia szczegółowe dla terenów fryzjer, zakład naprawy sprz ętu RTV, itp.); oraz elementarnych pło Ŝonych w jednostce III - Nata ć innej działalno ści na zbli Ŝonej zasadzie do Wielka; wymienionych powy Ŝej niepowoduj ącej 6) Rozdział 6 - Ustalenia szczegółowe dla terenów przekrocze ń warto ści normatywnych elementarnych pło Ŝonych w jednostce IV - Nata ć zanieczyszcze ń powietrza i poziomu dźwi ęku w Mała; środowisku dla zabudowy mieszkaniowej, jak 7) Rozdział 7 - Ustalenia dla terenów systemu równie Ŝ powstawania odorów i niezorganizowanej komunikacyjnego; emisji zanieczyszcze ń; 8) Rozdział 8 - Ochrona gruntów rolnych i le śnych; 6) front działki - nale Ŝy przez to rozumie ć cz ęść działki 9) Rozdział 9 - Przepisy ko ńcowe. budowlanej, która przylega do drogi, z której odbywa si ę główny wjazd lub wej ście na działk ę; § 3. Na terenie obj ętym planem obowi ązuj ą 7) kompozycja budynku/obiektu - nale Ŝy przez to nast ępuj ące definicje terminów u Ŝytych w planie: rozumie ć układ eksponowanych elewacji oraz dachu i 1) budynki zamieszkania zbiorowego - nale Ŝy przez to zwie ńczenia budowli z rozmieszczeniem, wielko ści ą i rozumie ć budynki przeznaczone do okresowego lub proporcjami otworów, elementami programu stałego pobytu ludzi: architektoniczno-estetycznego (detale, faktury a) zaspakajaj ące specyficzne potrzeby mieszkaniowe materiałów, zasada kolorystyki itp.), stolark ą, - dom dziecka, dom rencistów, dom zakonny, urz ądzeniami ł ącz ącymi obiekt z otaczaj ącym internat, dom studencki, terenem, towarzysz ącymi obiektami pomocniczymi b) zwi ązane ze świadczeniem usług turystycznych w wspieraj ącymi kompozycyjnie obiekt główny; obiektach hotelarskich - hotel, motel, pensjonat, 8) kompozycja zespołu zabudowy - nale Ŝy przez to dom wycieczkowy, dom wypoczynkowy, rozumie ć układ ulic, placów, budynków i zieleni z schronisko młodzie Ŝowe, schronisko, uwzgl ędnieniem linii zabudowy, wysoko ści zabudowy, c) inne specjalistyczne - budynek koszarowy, kształtu dachów i zwie ńczenia budynków, zasad budynek zakwaterowania na terenie zakładu podziału własno ściowego, nawierzchni utwardzonych; karnego, aresztu śledczego, zakładu poprawczego, 9) kondygnacja - nale Ŝy przez to rozumie ć poziom ą schroniska dla nieletnich; nadziemn ą lub podziemn ą cz ęść budynku, zawart ą mi ędzy górn ą powierzchni ą stropu lub warstwy Dziennik Urz ędowy - 6661 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

wyrównawczej na gruncie a górn ą stropu lub stropodachu znajduj ącego si ę nad t ą cz ęś ci ą, w tym 19) no śnik reklamowy - rozumie si ę przez to no śnik poddasze z pomieszczeniami przeznaczonymi na informacji wizualnej w jakiejkolwiek materialnej pobyt ludzi oraz poziom ą cz ęść budynku stanowi ąca formie wraz z elementami konstrukcyjnymi przestrze ń na urz ądzenia techniczne, maj ącą zamocowaniami, umieszczony w polu widzenia wysoko ść w świetle nie mniej ni Ŝ 2,0 m, z wyj ątkiem uŜytkowników drogi, nie b ędący znakiem w nadbudówek ponad dachem, takich jak maszynownia rozumieniu przepisów o znakach i sygnałach lub dźwigu, centrala wentylacyjna, klimatyzacja lub znakiem informuj ącym o obiektach u Ŝyteczno ści kotłownia gazowa; publicznej ustawionym przez gmin ę; 10) kondygnacja nadziemna - nale Ŝy przez to rozumie ć a) reklama wolno stoj ąca - nale Ŝy przez to rozumie ć kondygnacj ę, której górna powierzchnia stropu lub obiekt budowlany przeznaczony do ekspozycji warstwy wyrównawczej podłogi na gruncie znajduje reklam, napisów i elementów dekoracyjnych, tak Ŝe si ę w poziomie lub powy Ŝej poziomu projektowanego obiekt budowlany sam b ędący reklam ą, lub urz ądzonego terenu, a tak Ŝe ka Ŝdą usytuowan ą b) reklama wbudowana - nale Ŝy przez to rozumie ć nad ni ą kondygnacj ę; miejsce lub element, nieprzewidziany pierwotnie, 11) kondygnacja podziemna - nale Ŝy przez to umieszczony na obiekcie budowlanym, rozumie ć kondygnacj ę, której wi ęcej ni Ŝ połowa wykorzystywany do ekspozycji reklam, napisów i wysoko ści w świetle, ze wszystkich stron budynku, elementów dekoracyjnych. Szyld o powierzchni do znajduje si ę poni Ŝej poziomu przylegaj ącego do 0,3 m 2 nie jest reklam ą wbudowan ą; niego, projektowanego lub urz ądzonego terenu, a 20) tymczasowy obiekt budowlany - nale Ŝy przez to tak Ŝe ka Ŝdą usytuowan ą pod ni ą kondygnacj ę; rozumie ć obiekt budowlany przeznaczony do 12) miejsce postojowe - rozumie si ę przez to teren czasowego u Ŝytkowania w okresie krótszym od jego przeznaczony do postawienia samochodu, przy trwało ści technicznej, przewidziany do przeniesienia czym jako miejsce postojowe mo Ŝna zaliczy ć w inne miejsce lub rozbiórki, a tak Ŝe obiekt miejsce w gara Ŝu oraz na podje ździe do budynku; budowlany niepoł ączony trwale z gruntem, jak: 13) nie przekraczalna linia zabudowy - rozumie si ę strzelnice, kioski uliczne, pawilony sprzeda Ŝy przez to lini ę, poza któr ą wyklucza si ę lokalizacj ę ulicznej i wystawowe, przekrycia namiotowe i zewn ętrznej ściany budynku. powłoki pneumatyczne, urz ądzenia rozrywkowe, Zewn ętrznej ściany budynku nie stanowi ą: barakowozy, obiekty kontenerowe; a) w kondygnacji parteru: ganki wej ściowe, 21) typ zabudowy - nale Ŝy przez to rozumie ć zespół wiatrołapy, schody i pochylnie wej ściowe do nast ępuj ących cech zabudowy: usytuowanie na budynku, działce, gabaryty, kształt dachu. Je Ŝeli w ustaleniu b) w wy Ŝszych kondygnacjach: wykusze, loggie, jest mowa o projektowanej zabudowie w typie balkony i inne podobne elementy bryły zabudowy istniej ącej - typ ten okre śla zabudowa budynku; istniej ąca w bezpo średnim s ąsiedztwie 14) niezakłócony widok z punktu, ci ągu widokowego projektowanej; lub wzdłu Ŝ osi widokowej - nale Ŝy przez to 22) usługi turystyczne - nale Ŝy przez to rozumie ć rozumie ć widok na zespół obiektów budowlanych, usługi przewodnickie, usługi hotelarskie oraz ziele ń i inne obiekty naturalne z punktu, ci ągu wszystkie inne świadczone turystom lub widokowego lub wzdłu Ŝ osi widokowej, którego odwiedzaj ącym; przekształcanie (w szczególno ści poprzez budow ę 23) warto ściowy drzewostan - nale Ŝy przez to nowych obiektów) mo Ŝe by ć dokonane tak, aby nie rozumie ć pojedyncze drzewa lub ich grupy zakłóci ć widoku obszarów i obiektów, które były spełniaj ące jedn ą z poni Ŝszych cech: podstaw ą jego wyznaczenia. W przypadku osi a) zadrzewienia na terenie o powierzchni min. 0,05 ha widokowej wykluczone jest zasłoni ęcie obiektu oraz aleje (poza lasami i parkami), stanowi ącego zamkni ęcie osi; b) drzewa i krzewy obj ęte ochron ą na podstawie 15) obiekt budowlany - nale Ŝy przez to rozumie ć: ustawy o ochronie przyrody, a) budynek wraz z instalacjami i urz ądzeniami c) drzewa i krzewy, na usuni ęcie których zezwolenie technicznymi, wydaje odpowiedni organ, b) budowl ę stanowi ącą cało ść techniczno-uŜytkow ą d) drzewa i krzewy, za usuni ęcie których pobierana wraz z instalacjami i urz ądzeniami, jest prawem przewidziana opłata; c) obiekt małej architektury; 24) wysoko ść zabudowy - nale Ŝy przez to rozumie ć 16) obiekty hotelarskie - nale Ŝy przez to rozumie ć wysoko ść budynku mierzon ą od poziomu terenu przy budynki i nie b ędące budynkami obiekty hotelarskie najni Ŝej poło Ŝonym wej ściu do budynku lub jego w rozumieniu przepisów o usługach turystycznych, tj. cz ęś ci pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku hotel, motel, pensjonat, dom wycieczkowy, do najwy Ŝszego punktu dachu (z wył ączeniem schronisko młodzie Ŝowe, schronisko, kemping, pole komina); namiotowe; 25) zabudowa mieszkaniowa - nale Ŝy przez to 17) powierzchnia terenu biologicznie czynna - nale Ŝy rozumie ć: przez to rozumie ć grunt rodzimy oraz wod ę a) budynki jednorodzinne (wolno stoj ące, bli źniacze, powierzchniowa na terenie działki budowlanej, a szeregowe) zawieraj ące nie wi ęcej ni Ŝ dwa tak Ŝe 50% sumy powierzchni tarasów i mieszkania, z których ka Ŝde posiada wej ście z stropodachów o powierzchni nie mniejszej ni Ŝ 10 m 2 poziomu terenu, urz ądzonych jako stałe trawniki lub kwietniki na b) wielorodzinne, podło Ŝu zapewniaj ącym im naturaln ą wegetacj ę; c) budynki zamieszkania zbiorowego, o których mowa 18) powierzchnia zabudowy - nale Ŝy przez to rozumie ć w pkt 1, lit. a), zaspokajaj ące specyficzne potrzeby sum ę powierzchni zabudowy budynków i mieszkaniowe, tymczasowych obiektów budowlanych o terminie d) zabudowa letniskowa - obiekty przeznaczone do lokalizacji powy Ŝej 120 dni zlokalizowanych na rekreacji indywidualnej tzn. do okresowego działce budowlanej; wypoczynku; Dziennik Urz ędowy - 6662 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

- wraz z przeznaczonymi dla potrzeb 6. Ka Ŝdy teren wydzielenia wewn ętrznego wyró Ŝniony mieszkaj ących w nich rodzin: urz ądzeniami na rysunku planu liniami rozgraniczaj ącymi wewn ętrznego budowlanymi, ogrodami, miejscami postojowymi, podziału oznaczony jest w tek ście i na rysunku planu gara Ŝami i budynkami gospodarczymi oraz numerem adresowym. Numer adresowy składa si ę z obiektami małej architektury. Zabudow ą oznacze ń cyfrowych i literowych. Oznaczenie terenu mieszkaniow ą nie s ą budynki w zabudowie wydzielenia wewn ętrznego zawiera: zagrodowej; 1) numer terenu elementarnego w którym teren 26) zabudowa zagrodowa - nale Ŝy przez to rozumie ć w wydzielenia wewn ętrznego jest poło Ŝony; szczególno ści budynki mieszkalne, budynki 2) numer ustalenia szczegółowego obowi ązuj ącego gospodarcze lub inwentarskie w rodzinnych wył ącznie na tym terenie. gospodarstwach rolnych, hodowlanych lub ogrodniczych oraz gospodarstwach le śnych; § 5. Rysunki planu stanowi ące zał ącznik nr 1 i nr 2 do 27) zagospodarowanie tymczasowe - nale Ŝy przez to uchwały zawieraj ą: rozumie ć sposób wykorzystania i urz ądzenia terenu, a tak Ŝe sposób u Ŝytkowania obiektu, dopuszczone 1. Granic ę obszaru obj ętego opracowaniem na czas okre ślony tj. do czasu ich miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. zagospodarowania zgodnie z planem. Zasady tymczasowego zagospodarowania okre ślaj ą 2. Linie rozgraniczaj ące, w tym: ustalenia planu; 1) linie rozgraniczaj ące tereny o ró Ŝnym przeznaczeniu, 28) zamkni ęcie kompozycyjne - nale Ŝy przez to tj. granice terenu elementarnego; rozumie ć ograniczenie widokowe przestrzeni 2) linie rozgraniczaj ące tereny o ró Ŝnych zasadach publicznej obiektem budowlanym (grup ą obiektów), zagospodarowania, tj. granice wydzielenia ukształtowaniem powierzchni terenu lub zieleni ą wewn ętrznego. wysok ą. 3. Oznaczenie terenu elementarnego. § 4. 1. Obszar obj ęty planem dzieli si ę na cztery jednostki odpowiadaj ące w przybli Ŝeniu obszarom 4. Oznaczenie terenu wydzielenia wewn ętrznego. poszczególnych wsi: 1) Wikno - jednostka I; 5. Ustalenia dotycz ące przeznaczenia terenów: 2) Jabłonka - jednostka II; 1) MN - tereny zabudowy mieszkaniowej; 3) Nata ć Wielka - jednostka III; 2) ML - tereny zabudowy letniskowej; 4) Nata ć Mała - jednostka IV. 3) UU - tereny zabudowy usługowej; 4) UT - tereny usług turystycznych; 2. Obszar obj ęty planem dzieli si ę na tereny 5) US - tereny sportu i rekreacji; elementarne, czyli wyró Ŝnione na rysunku planu liniami 6) UK - tereny usług kultury; rozgraniczaj ącymi tereny o ró Ŝnych funkcjach lub ró Ŝnych 7) R - tereny u Ŝytkowania rolniczego; zasadach zagospodarowania. Podział obszaru obj ętego 8) RU - tereny obsługi produkcji w gospodarstwach planem na tereny elementarne jest spójny i rozł ączny, co rolnych i hodowlanych; oznacza, Ŝe wszystkie cz ęś ci obszaru obj ętego planem 9) RM - tereny zabudowy zagrodowej; nale Ŝą do którego ś z terenów elementarnych i Ŝadna 10) ZL - lasy; cz ęść nie nale Ŝy równocze śnie do dwóch terenów 11) ZP - tereny zieleni urz ądzonej; elementarnych. 12) ZC - cmentarze czynne.

3. Ka Ŝdy teren elementarny jest oznaczony w tek ście i 6. Zasady ochrony i kształtowania ładu na rysunku planu numerem adresowym gdzie okre śla si ę: przestrzennego: 1) numer jednostki, w której jest poło Ŝony; 1) otwarcia widokowe; 2) przeznaczenie terenu; 2) ci ągi widokowe; 3) kolejny numer terenu elementarnego oraz, dla terenów 3) szpalery drzew. systemu komunikacji: klas ę ulicy. 7. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu, 4. Dla terenów wyró Ŝnionych w planie liniami w tym: rozgraniczaj ącymi tereny o ró Ŝnych funkcjach lub ró Ŝnych 1) pomniki przyrody o Ŝywionej; zasadach zagospodarowania ustala si ę mi ędzy innymi 2) powierzchnie biologicznie czynne; przeznaczenie terenu. Ustalenie podstawowego 3) oznaczenie zieleni w formie zwartych grup drzew i przeznaczenia terenu nie wyklucza mo Ŝliwo ści lokalizacji krzewów. na nim innych funkcji na zasadach okre ślonych w ustaleniach szczegółowych. 8. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej, w tym: 5. Liniami rozgraniczaj ącymi wewn ętrznego podziału 1) granice stref ochrony konserwatorskiej stanowisk wyró Ŝnia si ę w planie fragmenty terenu elementarnego, archeologicznych; dla których sformułowano dodatkowe ustalenia 2) granice strefy ochrony konserwatorskiej układu szczegółowe dotycz ące zasad zagospodarowania lub ruralistycznego; okre ślono ści śle ustalony sposób u Ŝytkowania i 3) zabytkowy zespół budowlany; zagospodarowania. Podział terenu elementarnego na 4) zabytkowy obszar (cmentarz); wydzielenia wewn ętrzne nie jest spójny ani rozł ączny: 5) zabytkowe dzieła budownictwa obronnego; mog ą istnie ć fragmenty terenu nie nale Ŝą ce do Ŝadnego z 6) zabytkowe obiekty. wydziele ń wewn ętrznych, mog ą te Ŝ istnie ć fragmenty terenu nale Ŝą ce równocze śnie do dwu i wi ęcej wydziele ń 9. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników wewn ętrznych. kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym oznaczenie nieprzekraczalnej linii zabudowy. Dziennik Urz ędowy - 6663 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

10) szczegółowe warunki zagospodarowania terenów 10. Zasady i warunki scalania i podziału oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu; nieruchomo ści: 11) ustalenia dla obsługi komunikacyjnej terenu; 1) obszar, na którym zalecany jest podział na działki 12) ustalenia dla infrastruktury technicznej; budowlane według rysunku planu; 13) sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania 2) projektowane granice działek. terenów; 14) ustalenie stawki procentowej, słu Ŝą cej naliczaniu 11. Ustalenia dotycz ące szczególnych warunków opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o zagospodarowania terenów oraz ogranicze ń w ich planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tzw. uŜytkowaniu: opłaty planistycznej). 1) granica strefy wynikaj ąca z s ąsiedztwa cmentarza; 2) strefa ogranicze ń od linii elektroenergetycznej SN 4. Ustalenia tekstowe planu dla terenów sytemu 15kV dla wysoko ści zagospodarowania i lokalizacji komunikacji, zawarte w Rozdziale 7 maj ą jednolity układ obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi. formalny. S ą to: 1) przeznaczenie terenu; 12. Ustalenia dla systemu komunikacji, w tym: 2) parametry i wyposa Ŝenie; 1) tereny dróg publicznych, w tym: KD.Z - ulica klasy „Z”, 3) inne ustalenia; KD.L - ulica klasy „L”, KD.D - ulica klasy „D”; 4) ustalenie stawki procentowej, słu Ŝą cej naliczaniu 2) tereny dróg wewn ętrznych, w tym: KDW.X – dojazdy, opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o KDW.P - przej ścia piesze; planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tzw. 3) zjazdy z ulicy klasy „Z'' zbiorczej; opłaty planistycznej). 4) układ komunikacji pieszej, w tym: KP - oznaczenie rezerwowanego przebiegu przej ścia pieszego. Rozdział 2 Ustalenia ogólne dotycz ące całego terenu 13. Ustalenia dla systemów infrastruktury technicznej: 1) zaopatrzenie w wod ę: W - tereny urz ądze ń § 7. Zasady ochrony środowiska, przyrody i zapatrzenia w wod ę, istniej ące i projektowane sieci krajobrazu. wodoci ągowe; 2) odprowadzanie ścieków sanitarnych: K - tereny 1. Na obszarze opracowania znajduj ą si ę nast ępuj ące urz ądze ń kanalizacji sanitarnej - przepompownie obszary i obiekty chronione na podstawie przepisów ścieków, istniej ące i projektowane kolektory tłoczne, ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. istniej ące i projektowane kolektory grawitacyjne; U. Nr 92, poz. 880): 3) odprowadzenie wód deszczowych: K - tereny 1) cały obszar obj ęty planem poło Ŝony jest na terenie urz ądze ń kanalizacji deszczowej - istniej ące i Obszaru Chronionego Krajobrazu Puszczy projektowane zbiorniki retencyjne, istniej ące i Napiwodzko-Ramuckiej; projektowane kolektory kanalizacji deszczowej; 2) cały obszar obj ęty planem poło Ŝony jest w granicach 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: E - tereny obszaru znajduj ącego si ę na li ście obszarów urz ądze ń zaopatrzenia w energi ę elektryczn ą - specjalnej ochrony ptaków Natura 2000 PLB 280007 istniej ące i projektowane stacje transformatorowe, Puszcza Napiwodzko-Ramucka; istniej ące napowietrzne linie 15 kV. 3) na terenie obj ętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego wyst ępuj ą § 6. 1. Plan zawiera dwuszczeblowy układ ustale ń - nast ępuj ące pomniki przyrody obj ęte ochron ą na ustalenia ogólne obowi ązuj ące na całym obszarze planu podstawie przepisów ustawy o ochronie przyrody (Dz. oraz ustalenia szczegółowe dla poszczególnych terenów U. 2001.99.1079): elementarnych. Dla ka Ŝdego terenu elementarnego a) grupa drzew - 8 d ębów ustanowiona jako pomnik obowi ązuj ą równocze śnie ustalenia ogólne i ustalenia przyrody w 1952 r., przy czym 3 d ęby usytuowane szczegółowe. są w granicach planu (pomnik ten nie posiada numeru wpisu do rejestru WKP), 2. Ustalenia tekstowe planu, ogólne dla całego b) dąb - ustanowiony jako pomnik w 1952 r. (ten obszaru obj ętego planem dotycz ą elementów struktury pomnik nie posiada numeru wpisu do rejestru funkcjonalno-przestrzennej, w tym systemów komunikacji i WKP); systemów infrastruktury technicznej. - zabrania si ę niszczenia, uszkadzania lub przekształcania obiektu podlegaj ącego ochronie jako 3. Ustalenia szczegółowe dla terenów elementarnych pomnik przyrody. maj ą jednolity układ formalny. Dla ka Ŝdego terenu okre śla si ę: 2. Cały obszar obj ęty planem poło Ŝony jest w 1) oznaczenie terenu; granicach zbiornika wód podziemnych GZWP Nr 214. 2) przeznaczenie terenu; 3) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego; 3. Z uwagi na wysokie walory przyrodnicze i 4) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu; krajobrazowe wprowadza si ę zakazy przewidziane w art. 5) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków 24 i 33 ustawy o ochronie przyrody dla obszarów oraz dóbr kultury współczesnej; chronionego krajobrazu oraz dla obszarów Natura 2000: 6) ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych; 1) realizacji przedsi ęwzi ęć mog ących znacz ąco 7) parametry i wska źniki kształtowania zabudowy oraz oddziaływa ć na środowisko w rozumieniu art. 51 zagospodarowania terenu; ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. - Prawo ochrony 8) sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów środowiska; podlegaj ących ochronie, ustalonych na podstawie 2) wydobywania do celów gospodarczych skał, w tym odr ębnych przepisów; gytii i kredy jeziornej oraz torfu; 9) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomo ści; 3) likwidowania naturalnych obszarów wodno-błotnych.

Dziennik Urz ędowy - 6664 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

4. Zakazy, o których mowa w ust. 3, nie dotycz ą: 1) obszary le śne; 1) realizacji inwestycji celu publicznego; 2) strefa ekologiczna podmokłych ł ąk i brzegów jeziora 2) wykonywania zada ń na rzecz obronno ści kraju i Omulew; bezpiecze ństwa pa ństwa; 3) korytarze ekologiczne o znaczeniu lokalnym. 3) prowadzenia akcji ratowniczej oraz działa ń zwi ązanych z bezpiecze ństwem powszechnym. 9. Zastosowane rozwi ązania projektowo-budowlane musz ą zapewnia ć na granicy funkcji mieszkaniowych 5. Ustala si ę, Ŝe dla inwestycji celu publicznego warunki akustyczne zgodne z obowi ązuj ącymi przepisami. stanowi ących przedsi ęwzi ęcia mog ące znacz ąco oddziaływa ć na środowisko, dla których sporz ądzenie § 8. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i raportu o oddziaływaniu na środowisko mo Ŝe by ć zabytków oraz dóbr kultury współczesnej. wymagane, ustala si ę obowi ązek wykonania raportu - je śli zakres oddziaływania przedsi ęwzi ęcia obejmuje wody 1. Ustala si ę stref ę ochrony konserwatorskiej powierzchniowe i podziemne oraz siedliska przyrodnicze i stanowisk archeologicznych nr II/30-62/1 i III/30-62/2, przyrod ę o Ŝywion ą. W raportach oddziaływania na wskazanych przez WKZ, poło Ŝonych we wsi Nata ć środowisko tych przedsi ęwzi ęć musi by ć uwzgl ędniony Wielka. Strefa ochrony konserwatorskiej stanowisk wpływ na siedliska przyrodnicze oraz gatunki ro ślin i archeologicznych, oznaczona na rysunku planu znajduje zwierz ąt, dla których ochrony został wyznaczony obszar si ę w granicach terenów elementarnych: III/R/ZL.11, Natura 2000. III/ML.13, III/R/ZL.15. Szczegółowy zakres i rodzaj niezb ędnych bada ń archeologicznych przy zabytku ustala 6. Ustala si ę nast ępuj ące ustalenia ogólne dotycz ące w drodze decyzji Wojewódzki Konserwator Zabytków. zasad kształtowania i ochrony zasobów i walorów środowiska dla terenu obj ętego planem: 2. Ustala si ę strefy ochrony konserwatorskiej 1) w zakresie ochrony powierzchni ziemi: obowi ązuje obejmuj ące zespoły ruralistyczne wsi: Wikno, Jabłonka, zakaz zabudowy, zachowanie i ochrona trwałej Nata ć Wielka i Nata ć Mała: pokrywy ro ślinnej na terenach skarp nadjeziornych 1) granice stref ochrony konserwatorskiej zespołu oznaczonych na rysunku planu jako odpowiednie ruralistycznego oznaczone s ą na rysunku planu: wydzielenia wewn ętrzne; a) w strefie ochrony konserwatorskiej wsi Wikno 2) w zakresie ochrony wód powierzchniowych i poło Ŝone s ą nast ępuj ące tereny elementarne: podziemnych: obowi ązuje zachowanie naturalnej I/MN.04, I/MN.06, I/MN.07, obudowy biologicznej rowów odwadniaj ących w celu b) w strefie ochrony konserwatorskiej wsi Jabłonka redukcji powierzchniowego spływu zanieczyszcze ń; poło Ŝone s ą nast ępuj ące tereny elementarne: 3) w zakresie ochrony biosfery i krajobrazu: II/MN.03, II/ZP.04, II/ZC.05, II/MN.06, II/ZP.07, a) obowi ązuje utrzymanie mo Ŝliwie wysokiego udziału II/UU.08, II/MN.09, II/UT.10, II/MN.11, II/MN.12, powierzchni biologicznie czynnej w strukturze II/MN.13, II/MN.16, II/MN.17, II/MN.18, II/UK.19, przestrzennej obszaru opracowania, II/UU.20, II/MN.21, II/MN.22, II/ZP.23, II/UK.24, b) obowi ązuje wprowadzenie nowych kompozycji II/MN.25, II/ZP.26, zieleni - parków, szpalerów drzew i pasów zieleni, c) w strefie ochrony konserwatorskiej wsi Nata ć c) obowi ązuje zachowanie w stanie niezmienionym Wielka poło Ŝone s ą nast ępuj ące tereny terenów podmokłych i pasów ro ślinno ści elementarne: III/MN.03, III/ZC.05, III/ZP.06, szuwarowej poło Ŝonych w s ąsiedztwie istniej ących III/MN.12, rowów melioracyjnych oraz terenów poło Ŝonych w d) w strefie ochrony konserwatorskiej wsi Nata ć Mała cz ęś ci północnej planu, pomi ędzy drog ą powiatow ą poło Ŝone s ą nast ępuj ące tereny elementarne: nr 26779 relacji „Zimna Woda-Nata ć Wielka” - a IV/R.01, IV/ML.03, IV/ML.04, IV/UT.05, IV/ML.06, brzegiem jeziora Omulew, IV/MN.09; d) obowi ązuje zakaz grodzenia nieruchomo ści 2) w granicach stref ochrony konserwatorskiej zespołów przyległych do powierzchniowych wód publicznych ruralistycznych wsi: Wikno, Jabłonka, Nata ć Wielka i w odległo ści mniejszej ni Ŝ 1,5 m od linii brzegu, a Nata ć Mała obowi ązuj ą nast ępuj ące zasady: tak Ŝe zakazywania lub uniemo Ŝliwiania a) zachowanie charakterystycznego usytuowania przechodzenia przez ten obszar na podstawie art. budynków i zieleni na działce siedliskowej, 27 Prawa wodnego z dnia 18 lipca 2001 r. b) zachowanie charakteru, skali i proporcji obiektów, c) kontynuacja wyst ępuj ących historycznie tradycji 7. Dla zapewnienia prawidłowego funkcjonowania budowlanych w nowej zabudowie, środowiska przyrodniczego i utrzymania zró Ŝnicowania d) ochrona tradycyjnych form architektonicznych, biotycznego oraz dla kształtowania prawidłowych, dąŜ enie do uporz ądkowania brył i elewacji ekologicznych warunków Ŝycia i wypoczynku, wyznacza (zharmonizowanie przybudówek, wprowadzenie si ę obszary osnowy ekologicznej. Na terenach dachów o lokalnej, historycznej genezie, zaliczonych do osnowy ekologicznej obowi ązuj ą zachowanie jednorodno ści oraz historycznego nast ępuj ące zasady zagospodarowania: pokrycia dachu, zachowania i odtworzenia detalu 1) ochrona istniej ących warto ści i powi ąza ń architektonicznego, kolorystyki, historycznych przyrodniczych; proporcji i podziałów stolarki, utrzymania 2) zachowanie ci ągło ści przestrzennej i trwało ści pierwotnej kompozycji otworów okiennych i czasowej zasadniczych elementów środowiska; drzwiowych na elewacji), 3) zachowanie zró Ŝnicowania gatunkowego, równowagi e) dostosowanie nowej zabudowy do wyst ępuj ących ekologicznej i odnawialno ści zasobów środowiska historycznie tradycji budowlanych w zakresie przyrodniczego; kompozycji przestrzennej, skali i proporcji brył, - zasady powy Ŝsze realizuje si ę poprzez ustalenia rozwi ąza ń konstrukcyjnych i materiałowych ogólne i szczegółowe dla poszczególnych terenów. zabudowy; wszelkie remonty winny by ć wykonywane z zastosowaniem tradycyjnych 8. W granicach osnowy ekologicznej znajduj ą si ę: Dziennik Urz ędowy - 6665 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

materiałów (kamie ń, cegła, drewno, dachówka a) cmentarz ewangelicki z k. XIX w. we wsi Jabłonka, ceramiczna), b) cmentarz ewangelicki z k. XIX w. we wsi Nata ć f) dla terenów znajduj ących si ę w strefie ochrony Wielka, konserwatorskiej dopuszcza si ę wył ącznie reklamy c) teren cmentarza ewangelickiego z k. XIX w. we wsi wbudowane o maksymalnej powierzchni 1 m 2 Nata ć Mała; ka Ŝda. 2) obowi ązuj ą nast ępuj ące zasady: a) zachowanie, piel ęgnacja i uzupełnienie 3. Ochronie konserwatorskiej podlegaj ą oznaczone na historycznej kompozycji zieleni, rysunku planu zabytkowe zespoły budowlane: b) zachowanie i piel ęgnacja układu alei oraz kwater 1) w granicach zabytkowych zespołów budowlanych grobowych, znajduj ą si ę: c) utrzymanie historycznego ogrodzenia terenu a) zagrody siedliskowe we wsi Wikno: Wikno 1, cmentarza. Wikno 2, Wikno 3, Wikno 4, Wikno 7, Wikno 8, Wikno 9, Wikno 10, Wikno 13, Wikno 14, Wikno 5. Ochronie konserwatorskiej podlegaj ą dzieła 16, Wikno 17, Wikno 20, Wikno 22, Wikno 23, budownictwa obronnego, do których zalicza si ę system Wikno 27, Siedziba Le śnictwa Wikno (na południe okopów /wałów przeciwczołgowych/ przebiegaj ący przez od Wikna), obszar obj ęty planem od Wsi Wikno, w jej cz ęś ci b) zagrody siedliskowe we wsi Jabłonka: Jabłonka 4, zachodniej, do wsi Nata ć Wielka. Obowi ązuje zachowanie Jabłonka 7, Jabłonka 11, Jabłonka 20, Jabłonka zabytku. 23, Jabłonka 24,Jabłonka 25, Jabłonka 27, Jabłonka 27a, Jabłonka 31, Jabłonka 32, Jabłonka 6. Ochronie konserwatorskiej podlegaj ą oznaczone na 34, Jabłonka 37, Jabłonka 39, Jabłonka 47, rysunku planu obiekty zabytkowe, znajduj ące si ę w Jabłonka 48, Jabłonka 49, Jabłonka 51, ewidencji WKZ i inne wskazane do ochrony na podstawie c) zagrody siedliskowe we wsi Nata ć Wielka: Nata ć ustale ń planu: Wielka 1, Nata ć Wielka 4, Nata ć Wielka 6, Nata ć 1) ochronie konserwatorskiej podlegaj ą nast ępuj ące Wielka 13, Nata ć Wielka 15, Nata ć Wielka 17, obiekty: Nata ć Wielka 18, Nata ć Wielka 21, Nata ć Wielka a) we wsi Wikno b ędące w ewidencji WKZ: 23, zagroda siedliskowa, działka nr 17 w Nataci domy mieszkalne: Wikno 1, Wikno 2, Wikno 22, Wielkiej (na pn ko ńcu wsi), Wikno 23, inne wskazane w planie: budynek d) zagrody siedliskowe we wsi Nata ć Mała: Nata ć gospodarczy Wikno 1, dom mieszkalny Wikno 3, Mała 1, Nata ć Mała 3, Nata ć Mała 5, Nata ć Mała 7, budynek gospodarczy Wikno 4, dom mieszkalny zagroda siedliskowa, działka nr 155 w Nataci Wikno 5, Wikno 7, Wikno 8, Wikno 9, Wikno 10, Małej, zagroda siedliskowa, działka nr 332 w budynek gospodarczy Wikno 13, dom mieszkalny i Nataci Małej; budynek gospodarczy Wikno 14, budynek 2) na terenie zabytkowego zespołu budowlanego gospodarczy Wikno 15, dom mieszkalny Wikno 16, obowi ązuj ą nast ępuj ące zasady ochrony: Wikno 17, Wikno 20, Wikno 21, Wikno 24, Wikno a) zachowanie charakterystycznego usytuowania 25, dom mieszkalny i budynek gospodarczy budynków na działce siedliskowej oraz Wikno 27, dom mieszkalny i dwa budynki tradycyjnych form zabudowy, gospodarcze - Siedziba Le śnictwa Wikno (na b) zachowanie historycznej kompozycji zieleni na południe od Wikna), działce siedliskowej, elementów małej architektury, b) we wsi Jabłonka b ędące w ewidencji WKZ: historycznych pokry ć posadzek ście Ŝek i placów, domy mieszkalne: Jabłonka 4, Jabłonka 5, c) usuni ęcie lub restylizacja lub rekompozycja Jabłonka 6, dom mieszkalny i budynek elementów dysharmonijnych zagospodarowania; gospodarczy - Jabłonka 7, dom mieszkalny uwzgl ędnienie kontynuacji istniej ącego układu Jabłonka 8, Jabłonka 10, Jabłonka zabudowy oraz zastosowanie tradycyjnych form 11(przebudowany), Jabłonka 12, Jabłonka 15, architektonicznych, d ąŜ enie do uporz ądkowania Jabłonka 16, Jabłonka 17, Jabłonka 20, Jabłonka brył i elewacji (zharmonizowanie przybudówek, 21, budynek szkoły (przebudowany) i budynek wprowadzenie dachów o lokalnej, historycznej gospodarczy - Jabłonka 22, dom mieszkalny genezie, zachowanie jednorodno ści oraz Jabłonka 23, Jabłonka 24, Jabłonka 25, Jabłonka historycznego pokrycia dachu, zachowania i 26, Jabłonka 27, Jabłonka 27a, Jabłonka 29, odtworzenia detalu architektonicznego, kolorystyki, Jabłonka 30, Jabłonka 31, dom mieszkalny i historycznych proporcji i podziałów stolarki, budynek gospodarczy - Jabłonka 32, dom utrzymania pierwotnej kompozycji otworów mieszkalny Jabłonka 34, Jabłonka 35, Jabłonka okiennych i drzwiowych na elewacji), 39, Jabłonka 45, Jabłonka 47, Jabłonka 48, d) dostosowanie nowej zabudowy do wyst ępuj ących Jabłonka 49, Jabłonka 50, Jabłonka 51, Jabłonka historycznie tradycji budowlanych w zakresie 53, Jabłonka 54, dzwonnica drewniana na kompozycji przestrzennej, skali i proporcji brył, cmentarzu w Jabłonce, pozostałe wskazane do rozwi ąza ń konstrukcyjnych i materiałowych ochrony w planie: budynek gospodarczy Jabłonka zabudowy; wszelkie remonty winny by ć 7, Jabłonka 12, Jabłonka 17, Jabłonka 20 (brak wykonywane zastosowaniem tradycyjnych obiektu na mapie), Jabłonka 23, Jabłonka 24, materiałów (kamie ń, cegła, drewno, dachówka Jabłonka 27a, Jabłonka 28, Jabłonka 31, Jabłonka ceramiczna), 32, Jabłonka 37, Jabłonka 39, Jabłonka 40, e) zakaz umieszczania reklam wbudowanych. Jabłonka 51, Jabłonka 53, budynek gospodarczy - działka nr 53 w Jabłonce, działka nr 54/2 w 4. Ochronie konserwatorskiej podlegaj ą zabytkowe Jabłonce, działka nr 70 w Jabłonce, działka nr 106 obszary. w Jabłonce, c) we wsi Nata ć Wielka: 1) w granicach zabytkowych obszarów oznaczonych na dom mieszkalny, Nata ć Wielka 4, dom mieszkalny i rysunku planu znajduj ą si ę: budynek gospodarczy - Nata ć Wielka 6, dom Dziennik Urz ędowy - 6666 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

mieszkalny Nata ć Wielka 7, Nata ć Wielka 9, Nata ć historycznej zabudowy wsi: Wikno, Jabłonka, Nata ć Wielka 15, Nata ć Wielka 17, dom mieszkalny i Wielka i Nata ć Mała: budynek gospodarczy - Nata ć Wielka 21, dom mieszkalny Nata ć Wielka 23, Nata ć Wielka 24, 1) dla typu 1, obowi ązuj ą nast ępuj ące formy Nata ć Wielka 25, Nata ć Wielka 26, Nata ć Wielka kształtowania zabudowy mieszkaniowej: 27, pozostałe wskazane do ochrony w planie: dom a) maksymalna powierzchnia w obrysie ścian mieszkalny, Nata ć Wielka 3, dwa budynki zewn ętrznych budynku: 100 m 2, gospodarcze - Nata ć Wielka 4, dom mieszkalny i b) rzut budynku o kształcie wydłu Ŝonego prostok ąta, budynek gospodarczy - Nata ć Wielka 13, budynek proporcje boków rzutu budynku a/b: od 1÷1,3 do gospodarczy - Nata ć Wielka 14, dwa budynki 1÷1,8 , gospodarcze - Nata ć Wielka 15, dom mieszkalny - c) wysoko ść zabudowy: maksymalnie dwie Nata ć Wielka 18, budynek gospodarczy - Nata ć kondygnacje nadziemne, w tym poddasze Wielka 24, budynek gospodarczy - działka nr 22/2 uŜytkowe, w Nataci Wielkiej, d) wysoko ść budynku: maksymalnie 10 m, d) we wsi Nata ć Mała: e) dopuszcza si ę stosowanie ścianki kolankowej w dom mieszkalny Nata ć Mała 1, budynek poddaszu, gospodarczy Nata ć Mała 2, dom mieszkalny Nata ć f) materiały budowlane na elewacjach zewn ętrznych: Mała 3, dom mieszkalny, Nata ć Mała 4, dom kamie ń, drewno, cegła ceramiczna, tynki w jasnych mieszkalny i budynek gospodarczy Nata ć Mała 7; tonacjach bieli, szaro ści, be Ŝów, Ŝółci, br ązów oraz pozostałe wskazane do ochrony w planie: dwa zieleni, budynki gospodarcze - Nata ć Mała 1, dom g) geometria dachu: dachy dwuspadowe o mieszkalny - Nata ć Mała 2, dwa budynki jednakowym k ącie nachylenia połaci dachowych gospodarcze - Nata ć Mała 3, budynek 30 0÷45 0, gospodarczy - Nata ć Mała 5, budynek gospodarczy h) materiały pokrycia dachów: dachówka ceramiczna - działka nr 155 w Nataci Małej, dwa budynki lub pokrycia bitumiczne, gospodarcze - działka nr 332 w Nataci Małej; i) mo Ŝliwo ść dodatkowego do świetlenia poddasza 2) obowi ązuj ą nast ępuj ące zasady ochrony: oknami połaciowymi, a) zachowanie tradycyjnych form zabudowy - k) otwory okienne o proporcjach wydłu Ŝonych kontynuacja wyst ępuj ących historycznie tradycji prostok ątów w układzie wertykalnym (pionowym), budowlanych, l) dla stolarki okiennej przy zastosowaniu podziałów b) dąŜ enie do uporz ądkowania brył i elewacji wewn ątrzokiennych obowi ązuje zakaz podziału (zharmonizowanie przybudówek, wprowadzenie szprosami inny ni Ŝ na parzyst ą ilo ść pól, dachów o lokalnej, historycznej genezie, maksymalnie do sze ściu pól, zachowanie jednorodno ści oraz historycznego m) maksymalna ró Ŝnica poziomu mi ędzy terenem a pokrycia dachu, zachowania i odtworzenia detalu podłog ą parteru budynku: +0,6 m, architektonicznego, kolorystyki, historycznych n) prosta bryła budynku z dopuszczeniem stosowania proporcji i podziałów stolarki, utrzymania drewnianego lub murowanego ganku o wysoko ści pierwotnej kompozycji otworów okiennych i nie wi ększej ni Ŝ poziom okapu budynku; o 1 drzwiowych na elewacji), maksymalnej szeroko ści stanowi ącej /3 szeroko ści c) dostosowanie nowej zabudowy do wyst ępuj ących elewacji budynku, przekrycie ganku dachem historycznie tradycji budowlanych w zakresie formy dwuspadowym lub pulpitowym o kacie nachylenia architektonicznej, skali i proporcji brył, kształtu 35 0-45 0, dachu, dyspozycji ścian, detalu architektonicznego o) obowi ązuje zakaz stosowania detali (w tym wielko ści i kształtu okien oraz podziałów architektonicznych obcych kulturowo dla tego stolarki okiennej), rozwi ąza ń konstrukcyjnych i regionu takich jak: kolumienki, łuki, za ś dopuszcza materiałowych zabudowy oraz kolorystyki; wszelkie si ę stosowanie detali architektonicznych takich jak: remonty winny by ć wykonywane z zastosowaniem fryzy z cegieł układanych w „r ąb” lub „z ąbkowanie”, tradycyjnych materiałów (kamie ń, cegła, drewno, opaski wokół otworów okiennych, gzymsy dachówka ceramiczna), wydzielaj ące ściank ę kolankow ą lub wie ńcz ące d) zakaz stosowania na elewacjach obiektów ściany; kolorystyki innej ni Ŝ tonacje pastelowe w 2) dla typu 2, obowi ązuj ą nast ępuj ące formy odcieniach bieli, szaro ści, Ŝółci, be Ŝów, zieleni oraz kształtowania zabudowy mieszkaniowej: okładzin z PCV, a) maksymalna powierzchnia w obrysie ścian e) zakaz umieszczania reklam wbudowanych; zewn ętrznych budynku: 150 m 2, 3) działania dotycz ące obiektów zabytkowych w zakresie b) rzut budynku o kształcie wydłu Ŝonego prostok ąta, historycznych cech: bryły, kształtu dachu, formy proporcje boków rzutu budynku a/b: od 1÷1,3 do architektonicznej, dyspozycji ścian, detalu 1÷2,0 , architektonicznego (w tym wielko ści i kształtu okien c) wysoko ść zabudowy: maksymalnie dwie oraz podziałów stolarki okiennej), kolorystyki i kondygnacje nadziemne, w tym poddasze stosowanych materiałów budowlanych, wymagaj ą uŜytkowe, uzgodnienia z wła ściwym konserwatorem zabytków d) wysoko ść budynku: maksymalnie 10 m, zgodnie z odr ębnymi przepisami. e) materiały budowlane na elewacjach zewn ętrznych: kamie ń, drewno, cegła ceramiczna, tynki w jasnych 7. W granicach strefy ochrony konserwatorskiej, tonacjach bieli, szaro ści, be Ŝów, Ŝółci, br ązów oraz obowi ązuje kontynuacja wyst ępuj ących historycznie zieleni, tradycji budowlanych w nowej zabudowie; dopuszcza si ę f) geometria dachu: dachy dwuspadowe lub lokalizacj ę trzech typów zabudowy mieszkaniowej - typ 1, dwuspadowe z naczółkami o jednakowym k ącie typ 2 i typ 3 oraz dwóch typów zabudowy gospodarczej - nachylenia połaci dachowych 35 0÷45 0, typ 4 i typ 5, nawi ązuj ących do charakterystycznych cech g) materiały pokrycia dachów: dachówka ceramiczna lub pokrycia bitumiczne, Dziennik Urz ędowy - 6667 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

h) dopuszcza si ę zastosowanie zastosowania ścianki ma) drewnianego lub murowanego ganku o kolankowej, mo Ŝliwo ść dodatkowego do świetlenia wysoko ści nie wi ększej ni Ŝ poziom okapu poddasza oknami połaciowymi, lukarn ą lub budynku; o maksymalnej szeroko ści 1 wystawk ą, stanowi ącej /3 szeroko ści elewacji budynku, i) otwory okienne o proporcjach wydłu Ŝonych przekrycie ganku dachem dwuspadowym lub prostok ątów w układzie wertykalnym (pionowym), pulpitowym o kacie nachylenia 35 0-45 0, przy czym dopuszcza si ę zwie ńczenie otworów mb) wystawki o maksymalnej szeroko ści równej 1 okiennych nadpro Ŝem łukowym, /3 szeroko ści elewacji budynku i wysoko ści k) dla stolarki okiennej przy zastosowaniu podziałów maksymalnej jak główna kalenica budynku, wewn ątrzokiennych obowi ązuje zakaz podziału n) obowi ązuje zakaz stosowania detali szprosami inny ni Ŝ na parzyst ą ilo ść pól, architektonicznych obcych kulturowo dla tego maksymalnie do sze ściu pól, regionu takich jak: kolumienki, łuki, za ś dopuszcza l) maksymalna ró Ŝnica poziomów mi ędzy terenem a si ę stosowanie detali architektonicznych takich jak: podłog ą parteru budynku: +0,6 m, fryzy z cegieł układanych w „r ąb” lub „z ąbkowanie”, m) prosta bryła budynku z dopuszczeniem opaski wokół otworów okiennych, gzymsy stosowania: wydzielaj ące ściank ę kolankow ą lub wie ńcz ące ma) drewnianego lub murowanego ganku o ściany, boniowanie naro Ŝy, płytkie boniowania wysoko ści nie wi ększej ni Ŝ poziom okapu elewacji; budynku; o maksymalnej szeroko ści 4) dla typu 4, obowi ązuj ą nast ępuj ące formy 1 stanowi ącej /3 szeroko ści elewacji budynku, kształtowania zabudowy gospodarczej: przekrycie ganku dachem dwuspadowym lub a) maksymalna powierzchnia w obrysie ścian pulpitowym o k ącie nachylenia 35 0-45 0, zewn ętrznych budynku: 80 m 2 , mb) wystawki o maksymalnej szeroko ści równej b) rzut budynku o kształcie wydłu Ŝonego prostok ąta, 1 /3 szeroko ści elewacji budynku i wysoko ści proporcje boków rzutu budynku a/b: od 1÷1,5 do maksymalnej jak główna kalenica budynku, 1÷2,5 , n) obowi ązuje zakaz stosowania detali c) wysoko ść zabudowy: maksymalnie jedna architektonicznych obcych kulturowo dla tego kondygnacja nadziemna, regionu takich jak: kolumienki, łuki, za ś dopuszcza d) wysoko ść budynku: maksymalnie 10 m, si ę stosowanie detali architektonicznych takich jak: e) materiały budowlane na elewacjach zewn ętrznych: fryzy z cegieł układanych w „r ąb” lub „z ąbkowanie”, kamie ń, drewno, cegła ceramiczna, tynki w jasnych opaski wokół otworów okiennych, gzymsy tonacjach bieli, szaro ści, be Ŝów, Ŝółci, br ązów oraz wydzielaj ące ściank ę kolankow ą lub wie ńcz ące zieleni, ściany, boniowanie naro Ŝy, płytkie boniowania f) geometria dachu: dachy dwuspadowe lub elewacji; dwuspadowe z naczółkami o jednakowym k ącie 3) dla typu 3, obowi ązuj ą nast ępuj ące formy nachylenia połaci dachowych 30 0÷45 0, kształtowania zabudowy mieszkaniowej: g) materiały pokrycia dachów: dachówka ceramiczna a) maksymalna powierzchnia w obrysie ścian lub pokrycia bitumiczne, zewn ętrznych budynku: 200 m 2, h) obowi ązuje zakaz stosowania detali b) rzut budynku o kształcie wydłu Ŝonego prostok ąta, architektonicznych obcych kulturowo dla tego proporcje boków rzutu budynku a/b: od 1÷1,5 do regionu takich jak: kolumienki, łuki, za ś dopuszcza 1÷2,0, si ę stosowanie detali architektonicznych takich jak: c) wysoko ść zabudowy: maksymalnie dwie fryzy z cegieł układanych w „r ąb” lub „z ąbkowanie”, kondygnacje nadziemne, w tym poddasze opaski wokół otworów okiennych, gzymsy uŜytkowe, wydzielaj ące ściank ę kolankow ą lub wie ńcz ące d) wysoko ść budynku: maksymalnie 10 m, ściany; e) materiały budowlane na elewacjach zewn ętrznych: 5) dla typu 5, obowi ązuj ą nast ępuj ące formy kamie ń, drewno, cegła ceramiczna, tynki w jasnych kształtowania zabudowy gospodarczej: tonacjach bieli, szaro ści, be Ŝów, Ŝółci, br ązów oraz a) maksymalna powierzchnia w obrysie ścian zieleni, zewn ętrznych budynku: 200 m 2 , f) geometria dachu: dachy dwuspadowe lub b) rzut budynku o kształcie wydłu Ŝonego prostok ąta, dwuspadowe z naczółkami o jednakowym k ącie proporcje boków rzutu budynku a/b: od 1÷1,8 do nachylenia połaci dachowych 40 0÷45 0, 1÷2,8 , g) materiały pokrycia dachów: dachówka ceramiczna c) wysoko ść zabudowy: maksymalnie jedna lub pokrycia bitumiczne, kondygnacja nadziemna, h) dopuszcza si ę zastosowanie zastosowania ścianki d) wysoko ść budynku: maksymalnie 11 m, kolankowej, mo Ŝliwo ść dodatkowego do świetlenia e) materiały budowlane na elewacjach zewn ętrznych: poddasza oknami połaciowymi, lukarn ą lub kamie ń, drewno, cegła ceramiczna, tynki w jasnych wystawk ą, tonacjach bieli, szaro ści, be Ŝów, Ŝółci, br ązów oraz i) otwory okienne o proporcjach wydłu Ŝonych zieleni, prostok ątów w układzie wertykalnym (pionowym), f) geometria dachu: dwuspadowy o nachyleniu połaci przy czym dopuszcza si ę zwie ńczenie otworów 30 0÷45 0, dopuszcza si ę dach dwuspadowy z okiennych nadpro Ŝem łukowym, naczółkami, k) dla stolarki okiennej przy zastosowaniu podziałów g) materiały pokrycia dachów: dachówka ceramiczna wewn ątrzokiennych obowi ązuje zakaz podziału lub pokrycia bitumiczne, szprosami inny ni Ŝ na parzyst ą ilo ść pól, h) obowi ązuje zakaz stosowania detali maksymalnie do sze ściu pól, architektonicznych obcych kulturowo dla tego l) maksymalna ró Ŝnica poziomów mi ędzy terenem a regionu takich jak: kolumienki, łuki, za ś dopuszcza podłog ą parteru budynku: +0,8 m, si ę stosowanie detali architektonicznych takich jak: m) prosta bryła budynku z dopuszczeniem fryzy z cegieł układanych w „r ąb” lub „z ąbkowanie”, stosowania: opaski wokół otworów okiennych, gzymsy Dziennik Urz ędowy - 6668 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

wydzielaj ące ściank ę kolankow ą lub wie ńcz ące Ŝywno ści, zakładów Ŝywienia zbiorowego lub zakładów ściany. przechowuj ących artykuły spo Ŝywcze oraz studzien, źródeł i strumieni, słu Ŝą cych do czerpania wody do picia i 8. Na obszarze obj ętym planem nie wyst ępuj ą obiekty potrzeb gospodarczych. i obszary prawnie chronione - wpisane do rejestru zabytków województwa warmi ńsko-mazurskiego. § 11. Ustalenia dla systemów komunikacji, zasady ich modernizacji i rozbudowy. § 9. Scalanie i podział nieruchomo ści. 1. Układ dróg publicznych tworz ą: 1. Obowi ązuje zakaz wydzielania jako odr ębnych 1) ulice klasy Z - zbiorcza, oznaczone na rysunku planu działek, terenów pod budynkami po obrysie tych jako KD.Z.01, tj. droga powiatowa nr 26778 relacji budynków, bez wydzielenia terenu przynale Ŝnego, Czarny Piec - Napiwoda; niezb ędnego do racjonalnego korzystania z budynku. 2) ulica klasy L - lokalna, oznaczona na rysunku planu Wydzielenie działki po obrysie budynku dopuszcza się jako IV/KD.L.01 - droga powiatowa nr 26779 relacji jedynie w sytuacji, gdy na tak wydzielonej działce mo Ŝliwe Zimna Woda-Nata ć Wielka; jest odtworzenie budynku z zachowaniem obowi ązuj ących 3) ulice klasy D - dojazdowa: przepisów. a) poło Ŝone w jednostce I - wie ś Wikno, oznaczone na rysunku planu jako: I/KD.D.02, I/KD.D.03, 2. Obowi ązuje zakaz dokonywania podziałów i I/KD.D.04, I/KD.D.05, I/KD.D.06, wydzielania nowych działek wynikaj ących z potrzeb b) poło Ŝone w jednostce II - wie ś Jabłonka, lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych. oznaczone na rysunku planu jako: II/KD.D.02, II/KD.D.03, II/KD.D.04, II/KD.D.05, II/KD.D.06, 3. Przebieg linii rozgraniczaj ących dla celów II/KD.D.07, II/KD.D.08, II/KD.D.09, II/KD.D.10, opracowa ń geodezyjnych nale Ŝy okre śla ć zgodnie z II/KD.D.11, II/KD.D.12, przebiegiem istniej ących granic działek. W przypadku c) poło Ŝone w jednostce III - wie ś Nata ć Wielka, przebiegu linii rozgraniczaj ących nie po istniej ących oznaczone na rysunku planu jako: III/KD.D.01, granicach działek, nale Ŝy go okre śla ć poprzez odczyt d) poło Ŝone w jednostce IV - wie ś Nata ć Mała, graficzny osi linii z rysunku planu. oznaczone na rysunku planu jako: IV/KD.D.02, IV/KD.D.03, IV/KD.D.04; 4. Dopuszcza si ę lokalizacj ę zabudowy na granicy 4) dojazdy poło Ŝone w terenie elementarnym II/ML.15, działek tylko w przypadku, gdy jest to granica miedzy oznaczone na rysunku planu jako 15/10.1KDW.X, działkami geodezyjnymi w obr ębie jednej działki 15/10.3.KDW.X i 15/10.5.KDW.X. budowlanej. 2. Wewn ętrzny układ drogowy tworz ą drogi § 10. Szczególne warunki zagospodarowania dojazdowe, dojazdy, ci ągi pieszo jezdne, odpowiednio terenów oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu. oznaczone na rysunku planu. 3. Zasady obsługi komunikacyjnej w obr ębie 1. W ci ągach komunikacyjnych nale Ŝą cych zarówno poszczególnych terenów elementarnych zawieraj ą do głównego układu drogowego jak i do wewn ętrznego ustalenia szczegółowe dla tych terenów. układu drogowego obowi ązuje zagospodarowanie bez barier architektonicznych dla niepełnosprawnych. 4. Na wszystkich terenach układu komunikacyjnego obowi ązuj ą nast ępuj ące zasady kształtowania przestrzeni 2. Zainwestowanie i u Ŝytkowanie istniej ące w dniu publicznych: wej ścia w Ŝycie niniejszego planu uznaje si ę za zgodne z 1) zasady umieszczania w przestrzeni publicznej planem, chyba Ŝe ustalenia szczegółowe stanowi ą obiektów małej architektury: obiekty małej architektury inaczej. Niezgodne z planem istniej ące budynki mog ą by ć nie mog ą powodowa ć istotnych ogranicze ń w poddawane remontom i modernizacji bez prawa komunikacji kołowej, rowerowej i pieszej oraz nie powi ększania kubatury budynku. mog ą kolidowa ć z sieciami i urz ądzeniami podziemnymi; 3. Wyklucza si ę rozbudow ę obiektów i zespołów 2) zasady umieszczania w przestrzeni publicznej zabudowy istniej ących w dniu uchwalenia niniejszego no śników reklamowych: zakaz umieszczania planu i nie spełniaj ących ustale ń niniejszego planu. wszelkich no śników reklamowych; Ustalenie to obowi ązuje do czasu wyburzenia tych 3) zasady umieszczania w przestrzeni publicznej obiektów/zespołów lub ich przebudowy zgodnej z tymczasowych obiektów usługowo handlowych: zakaz ustaleniami planu. sytuowania tymczasowych obiektów usługowo handlowych; 4. W przypadku przekształcania istniej ącej substancji 4) zasady umieszczania w przestrzeni publicznej budowli ochronnych nale Ŝy dokona ć uzgodnienia projektu urz ądze ń technicznych: urz ądzenia techniczne nie z wła ściwym organem Obrony Cywilnej. mog ą powodowa ć istotnych ogranicze ń w komunikacji kołowej, rowerowej i pieszej oraz nie mog ą kolidowa ć 5. Oznacza si ę na rysunku planu stref ę ogranicze ń dla z sieciami i urz ądzeniami podziemnymi; zagospodarowania lokalizowanego w s ąsiedztwie 5) zasady lokalizacji zieleni: ziele ń nie mo Ŝe powodowa ć cmentarza o szeroko ści 50 m od granicy działki istotnych ogranicze ń w komunikacji kołowej, cmentarza. W obr ębie strefy obowi ązuj ą zasady rowerowej i pieszej oraz nie mo Ŝe kolidowa ć z zagospodarowania terenu zgodne z Rozporz ądzeniem sieciami i urz ądzeniami podziemnymi. Ministra Gospodarki Komunalnej z dnia 25 sierpnia 1959 r., w sprawie okre ślenia jakie tereny pod wzgl ędem § 12. Ustalenia dla systemów infrastruktury sanitarnym s ą odpowiednie na cmentarze (Dz. U. 1959 technicznej, zasady ich modernizacji i rozbudowy. Nr 52, poz. 315), w tym: zakaz lokalizacji zabudowy mieszkaniowej, zakładów produkuj ących artykuły Dziennik Urz ędowy - 6669 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

1. Linie rozgraniczaj ące ulic, dojazdów oraz przej ść Z terenów le Ŝą cych poza zasi ęgiem zlewni kanalizacji pieszych i ście Ŝek rowerowych wyznaczaj ą korytarze grawitacyjnej ścieki odprowadzane b ędą systemem infrastruktury technicznej. Zasady lokalizacji sieci w kanalizacji ci śnieniowej do kanalizacji grawitacyjnej lub pasach drogowych dróg publicznych reguluje ustawa o bezpo średnio do ruroci ągu tłocznego (zale Ŝnie od drogach publicznych – uzgodnienia z wła ściwym zarz ądc ą warunków miejscowych). Ścieki z lokalnych drogi wymaga lokalizowanie w pasie drogowym urz ądze ń i przepompowni b ędą przetłaczane do przepompowni obiektów niezwi ązanych z gospodark ą drogow ą lub zlokalizowanej w Wiknie. Przepompownia w Wiknie potrzebami ruchu, jak równie Ŝ umieszczanie takich będzie przetłaczała ścieki do kanalizacji sanitarnej w urz ądze ń na obiektach drogowych. Napiwodzie; 3) ustala si ę lokalizacj ę przepompowni ścieków w Nataci 2. Nieprzekraczalne linie zabudowy oznaczone na Małej na terenie wydzielenia wewn ętrznego rysunku planu wyznaczaj ą pasy techniczne w korytarzach oznaczonego na rysunku planu jako 03/11.1.K infrastruktury technicznej niezb ędne dla prowadzenia sieci (poło Ŝonego w terenie elementarnym oznaczonym uzbrojenia terenu usytuowanych poza korytarzami jako IV/ML.03) oraz budow ę ruroci ągu tłocznego z infrastruktury technicznej w pasach okre ślonych liniami Nataci Małej do Nataci Wielkiej uło Ŝonego na dnie rozgraniczaj ącymi ulic, dojazdów oraz ci ągów pieszych i jeziora; ście Ŝek rowerowych. W szczególnych przypadkach w 4) ustala si ę lokalizacj ę przepompowni ścieków w Nataci ustaleniach szczegółowych dla terenów elementarnych Wielkiej na terenie wydziele ń wewn ętrznych ustala si ę przebieg korytarza infrastruktury technicznej, tj. oznaczonych na rysunku planu jako 03/11.1.K (w terenu rezerwowanego dla lokalizacji sieci infrastruktury terenie elementarnym oznaczonym III/MN.03), technicznej. 10/11.1.K w terenie elementarnym oznaczonym III/UT.10); 3. Ustala si ę nast ępuj ące zasady modernizacji, 5) ustala si ę lokalizacj ę przepompowni ścieków w rozbudowy i budowy systemu zaopatrzenia w wod ę: Jabłonce na terenie wydziele ń wewn ętrznych 1) obszar obj ęty planem zaopatrywany b ędzie w wod ę z oznaczonych na rysunku planu jako 09/11.1.K (w uj ęć wody znajduj ących si ę we wsiach Jabłonka na terenie elementarnym oznaczonym II/MN.09), terenie wydzielenia oznaczonego na rysunku planu 14/11.1.K (w terenie elementarnym oznaczonym jako 33/11.1.W znajduj ącego si ę w terenie II/ML.14), 21.11.1.K w terenie elementarnym elementarnym oznaczonym jako II/ZP.33. oraz oznaczonym II/MN.21); lokalnych uj ęć wody z niezb ędn ą infrastruktur ą we 6) ustala si ę lokalizacj ę przepompowni ścieków w Wiknie wsiach Wikno na terenie wydzielenia wewn ętrznego na terenie wydzielenia oznaczonego na rysunku planu oznaczonego na rysunku planu jako 08/11.1.W jako 04/11.1.K (w terenie elementarnym oznaczonym poło Ŝonego w terenie elementarnym oznaczonym jako I/MN.04); I/MN.08, 09/11.1.W poło Ŝonym w terenie 7) obowi ązuje wyposa Ŝenie terenów przepompowni elementarnym oznaczonym jako I/ML.09 i Nataci Małej ścieków w niezb ędn ą infrastruktur ę, gwarantuj ącą znajduj ącego si ę poza obszarem planu; niezawodno ść pracy jak i uci ąŜ liwo ść dla środowiska 2) zaopatrzenie w wod ę, terenów ka Ŝdej wsi okre ślonej w nie przekraczaj ącą obowi ązuj ących norm. planie, odbywa ć si ę b ędzie z lokalnej sieci wodoci ągowej zbudowanej w formie układu 5. Ustala si ę nast ępuj ące zasady budowy systemu pier ścieniowego; kanalizacji deszczowej: 3) wiejskie systemy sieci wodoci ągowej zasilane będą z 1) wyklucza si ę zrzut wód opadowych do gruntu lub grupowego uj ęcia wody w Jabłonce z magistrali suchych rowów melioracyjnych i bez oczyszczenia do wodoci ągowej; wód powierzchniowych z terenów przemysłowych, w 4) obowi ązuje wyposa Ŝenie w sie ć wodoci ągow ą terenów tym o środków produkcji rolnej, terenów składowych, projektowanej zabudowy, budow ę nowych komunikacji drogowej i terenów o innym u Ŝytkowaniu wodoci ągów nale Ŝy realizowa ć równolegle z budow ą mog ącym spowodowa ć zanieczyszczenie wód kanalizacji sanitarnej, jednak nie wcze śniej ni Ŝ opadowych; oddanie do u Ŝytku kanalizacji sanitarnej; 2) dla terenów wymagaj ących wyposa Ŝenia w urz ądzenia 5) rozbudowa sieci b ędzie nast ępowała według do oczyszczania wód opadowych obowi ązuje warunków technicznych wydawanych przez lokalizacja tych urz ądze ń na działce inwestora; wła ściwego zarz ądc ę sieci. 3) z cz ęś ci terenu wsi Jabłonka i Nata ć Wielka wody opadowe odprowadzane b ędą sieci ą kanalizacji 4. Ustala si ę nast ępuj ące zasady budowy systemu deszczowej do jeziora Omulew i rowów kanalizacji sanitarnej: melioracyjnych. Z terenów pozostałej zabudowy 1) obowi ązuje pełne skanalizowanie obszarów dopuszcza si ę zagospodarowanie wód opadowych w przeznaczonych pod zabudow ę i odprowadzenie granicach działki; wszystkich ścieków sanitarnych do miejskiej 4) dopuszcza si ę przebudow ę infrastruktury melioracyjnej oczyszczalni ścieków w Nidzicy: po uzgodnieniu z odpowiednim zarz ądc ą lub a) wyklucza si ę lokalizacj ę nowej zabudowy bez gestorem. odprowadzenia ścieków do sieci kanalizacji sanitarnej, 6. Ustala si ę nast ępuj ące zasady modernizacji, b) wyklucza si ę rozwi ązywanie gospodarki ściekowej rozbudowy i budowy systemu zaopatrzenia w gaz: na indywidualnie dla poszczególnych zespołów całym obszarze obj ętym planem zakłada si ę zaopatrzenie zabudowy, w gaz z indywidualnych źródeł lub z wiejskiej sieci c) rozbudowa sieci b ędzie nast ępowała według gazowej. warunków technicznych wydawanych przez wła ściwego zarz ądc ę sieci do projektów 7. Ustala si ę nast ępuj ące zasady modernizacji, budowlanych; rozbudowy i budowy systemu zaopatrzenia w ciepło: na 2) ścieki z terenów zabudowy odprowadzane b ędą całym obszarze obj ętym planem zakłada si ę zaopatrzenie grawitacyjn ą kanalizacj ą do przepompowni lokalnych. w ciepło z indywidualnych źródeł lub kotłowni lokalnych. Dziennik Urz ędowy - 6670 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

Obowi ązuje zaopatrzenie w ciepło ze źródeł z 1) ustala si ę, oznaczony na rysunku planu, obszar obj ęty zastosowaniem paliw niepowoduj ących ochron ą konserwatorsk ą jako zabytkowy zespół ponadnormatywnego zanieczyszczenia powietrza. budowlany; obowi ązuj ą ustalenia ogólne dla zabytkowych zespołów budowlanych wskazanych do 8. Ustala si ę nast ępuj ące zasady modernizacji, ochrony konserwatorskiej zawarte w § 8; rozbudowy i budowy systemu zaopatrzenia w energi ę 2) ochronie konserwatorskiej podlegaj ą, oznaczone na elektryczn ą: rysunku planu, obiekty wskazane do ochrony 1) obowi ązuje rozbudowa sieci i urz ądze ń przesyłu konserwatorskiej na podstawie ustale ń planu; wobec energii elektrycznej w zakresie niezb ędnym do tych obiektów obowi ązuj ą ustalenia ogólne zawarte w zaopatrzenia w energi ę elektryczn ą zabudowy na § 8. całym obszarze planu w oparciu o istniej ącą lini ę energetyczn ą średniego napi ęcia 15 kV; 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie 2) dopuszcza si ę budow ę sieci średniego napi ęcia w ustala si ę. wyznaczonych pasach infrastruktury technicznej oraz w liniach rozgraniczaj ących ulic, dojazdów i ci ągów 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników pieszych po uzgodnieniu projektowanego przebiegu z kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania odpowiednim zarz ądc ą drogi; terenu: nie ustala si ę. 3) w zwi ązku z lokalizacj ą stacji transformatorowych dla potrzeb nowej zabudowy lub przekształceniami 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub zabudowy istniej ącej, dopuszcza si ę sukcesywn ą obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie przebudow ę i skablowanie istniej ących linii odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty napowietrznych 15 kV; podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. 4) zaopatrzenie zabudowy w energi ę elektryczn ą nn będzie si ę odbywa ć: 8. Zasady i warunki scalania i podziału a) z istniej ących 11 stacji transformatorowych, nieruchomo ści: nie ustala si ę. b) z 4 projektowanych stacji transformatorowych 15 kV/0,4 kV, oznaczonych na rysunku planu i 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów okre ślonych w ustaleniach szczegółowych dla oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: obowi ązuje terenów elementarnych, w których s ą usytuowane, zakaz zabudowy niezgodnej z podstawowym tj. II/ML.30, II/ML.35, II/ML.39; przeznaczeniem terenu. 5) dopuszcza si ę budow ę nowych stacji transformatorowych, poza wyznaczonymi w planie, o 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: ustala si ę ile b ędzie to wynikało z potrzeb odbiorców energii rezerwowany przebieg przej ścia pieszego po istniej ącej elektrycznej zlokalizowanych w obszarze obj ętym drodze le śnej, oznaczonego jako 01/10.1.KP. planem. 11. Infrastruktura techniczna: 9. Obowi ązuje unieszkodliwienie odpadów stałych 1) zaopatrzenie w wod ę: z sieci wodoci ągowej biegn ącej poza terenem obj ętym planem. Regulamin gospodarki wzdłu Ŝ; drogi oznaczonej na rysunku planu jako odpadami komunalnymi stałymi i płynnymi oraz I/KD.D.02 i przej ścia pieszego oznaczonego jako utrzymania czysto ści i porz ądku na terenie gminy Nidzicy 01/10.1.KP; okre ślaj ą stosowne uchwały Rady Miejskiej w Nidzicy. 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do ci śnieniowej kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ drogi Rozdział 3 oznaczonej na rysunku planu jako I/KD.D.02 i Ustalenia szczegółowe dla terenów elementarnych rezerwowanego przej ścia pieszego oznaczonego jako poło Ŝonych w jednostce I - Wikno. 01/10.1.KP; 3) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie i § 13. Ustalenia szczegółowe dla terenu I/ZL.01 o utylizacja wód opadowych w obr ębie własnej działki. powierzchni 3,38 ha. 12. Sposoby i terminy tymczasowego 1. Przeznaczenie terenu: zagospodarowania terenów: zakaz lokalizowania 1) podstawowe przeznaczenie terenu: lasy; tymczasowego zagospodarowania terenu. 2) inne zasady zagospodarowania: dopuszcza si ę zagospodarowanie zwi ązane z rekreacyjnym 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę wykorzystaniem lasu tj. ście Ŝki piesze i rowerowe, procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w ławki, zadaszone miejsca odpoczynku. art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysoko ści 0 % dla całego terenu 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu I/ZL.01. przestrzennego: 1) zakaz lokalizacji wie Ŝ telefonii komórkowej; § 14. Ustalenia szczegółowe dla terenu I/UT.02 o 2) zakaz lokalizacji no śników reklamowych. powierzchni 2,37 ha.

3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i 1. Przeznaczenie terenu: tereny usług turystycznych. krajobrazu: na terenie znajduj ą si ę drzewa nale Ŝą ce do grupy 8 d ębów obj ętej ochron ą jako pomnik przyrody, 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu zostały oznaczone odpowiednim symbolem na rysunku przestrzennego: planu. 1) zakaz lokalizacji wie Ŝ telefonii komórkowej; 2) dopuszcza si ę lokalizacj ę obiektów b ędących 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i no śnikami reklam z zachowaniem oznaczonych na zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: rysunku planu linii zabudowy o maksymalnej wysoko ści 3 m i powierzchni 2 m 2 ; Dziennik Urz ędowy - 6671 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

3) dla wydzielenia wewn ętrznego oznaczonego na 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów rysunku planu jako 02/2.1 obowi ązuje lokalizacja oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: na całym terenie zieleni w formie zwartych grup drzew i krzewów, obowi ązuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów gatunków odpowiednich geograficznie i siedliskowo, budowlanych, za wyj ątkiem obiektów do urz ądzania zajmuj ących nie mniej ni Ŝ 50 % powierzchni tego ogrodów i miejsc przeznaczonych dla rekreacji wydzielenia wewn ętrznego. mieszka ńców.

3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: krajobrazu: obowi ązuje zachowanie i piel ęgnacja 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna przez: drog ę istniej ących drzew, dopuszcza si ę jedynie ci ęcia sanitarne dojazdow ą oznaczon ą jako I/KD.D.02; i uzupełnienia nasadze ń. 2) obowi ązuj ące wska źniki zaspokajania potrzeb parkingowych: 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i a) obowi ązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie ustala granicach własnej działki, si ę. b) dla zabudowy o powierzchni ogólnej do 200 m 2 - 2 miejsca postojowe na jeden budynek, 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie c) dla zabudowy o powierzchni ogólnej powy Ŝej ustala si ę. 200 m 2 - 1 stanowisko postojowe na ka Ŝde dodatkowe 50 m 2, 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników d) nie mniej ni Ŝ 1 miejsce na 50 m 2 powierzchni kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania uŜytkowej funkcji usługowej i 1 miejsce postojowe terenu: na ka Ŝdego zatrudnionego. 1) ustala si ę nast ępuj ące linie zabudowy oznaczone na rysunku planu: 11. Infrastruktura techniczna: a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 12 m 1) zaopatrzenie w wod ę: z sieci wodoci ągowej biegn ącej od granicy lasu; wzdłu Ŝ; drogi I/KD.D.02 i przej ścia pieszego; b) nieprzekraczalna linia zabudowy wyznaczona 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do ci śnieniowo- wzdłu Ŝ brzegu jeziora Omulew; grawitacyjnej kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ 2) istniej ąca zabudowa, usytuowana niezgodnie z rezerwowanego przej ścia pieszego oznaczonego jako ustalon ą lini ą zabudowy mo Ŝe by ć poddana remontom 03/10.1.KP w terenie elementarnym I/ZL.03, poprzez bez prawa rozbudowy obiektu lub jego cz ęś ci pompowni ę znajduj ącą si ę w wydzieleniu 04/11.1.K; usytuowanej niezgodnie z ustalon ą nieprzekraczaln ą 3) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie i lini ą zabudowy; utylizacja wód opadowych w obr ębie własnej działki; 3) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn według powierzchni działki: 0,3; warunków wydanych przez gestora sieci; 4) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z 60 %; sieci; 5) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko ść 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z powierzchni zabudowy dla jednego budynku: 200 m 2; sieci; 6) wysoko ść zabudowy: 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie a) ilo ść kondygnacji dla terenu wydzielenia rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy. wewn ętrznego, oznaczonego na rysunku planu jako 02/6.1: maksymalnie cztery kondygnacje 12. Sposoby i terminy tymczasowego nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, zagospodarowania terenów: zakaz lokalizowania b) ilo ść kondygnacji dla pozostałego fragmentu terenu tymczasowego zagospodarowania terenu. I/UT.02: maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę c) wysoko ść : maksymalnie 10 m; procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w 7) geometria dachu: art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu a) kąt nachylenia połaci dachowych: maksymalnie przestrzennym w wysoko ści 30 % dla całego terenu 45º dla dachów sko śnych. I/UT.02. b) kształt dachu: dachy dwuspadowe oraz dwuspadowe z naczółkami o połaciach § 15. Ustalenia szczegółowe dla terenu I/ZL.03 o nachylonych pod jednakowym k ątem. powierzchni 6,69 ha.

7. Sposoby zagospodarowania terenów lub 1. Przeznaczenie terenu: obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie 1) podstawowe przeznaczenie terenu: lasy; odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty 2) inne zasady zagospodarowania: dopuszcza si ę podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. zagospodarowanie zwi ązane z rekreacyjnym wykorzystaniem lasu tj. ście Ŝki piesze i rowerowe, 8. Zasady i warunki scalania i podziału ławki, zadaszone miejsca odpoczynku. nieruchomo ści: 1) wielko ść nowo wydzielanych działek: minimalna 5000 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu m2; przestrzennego: 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: 1) zakaz lokalizacji wie Ŝ telefonii komórkowej; dowolna; 2) zakaz lokalizacji no śników reklamowych. 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: 80º - 100º. 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu: Dziennik Urz ędowy - 6672 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

1) na terenie jest usytuowany pomnik przyrody - dąb, 1) dla wydzielenia wewn ętrznego oznaczonego na oznaczony na rysunku planu odpowiednim symbolem; rysunku planu jako 04/2.1 obowi ązuje lokalizacja 2) obowi ązuje zachowanie stromych skarp zieleni w formie zwartych grup drzew i krzewów, nadjeziornych. gatunków odpowiednich geograficznie i siedliskowo, zajmuj ących nie mniej ni Ŝ 50 % powierzchni tego 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i wydzielenia wewn ętrznego; zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie ustala 2) w strefie ochrony konserwatorskiej dla układu si ę. ruralistycznego Wikna, dla budynków o funkcjach okre ślonych w ust.1, obowi ązuj ą typy zabudowy 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie okre ślone w ustaleniach ogólnych w § 8 jako typ 1, typ ustala si ę. 2, typ 3, typ 4, typ 5; 3) kalenice budynków: równoległe lub prostopadłe do 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników dróg i dojazdów; kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania 4) zakaz lokalizacji wie Ŝ telefonii komórkowej; terenu: nie ustala si ę. 5) zasady lokalizacji no śników reklamowych: a) na elewacjach budynku zabytkowego, 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub oznaczonego na rysunku planu, ustala si ę zakaz obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie umieszczania reklam wbudowanych, odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty b) dla cz ęś ci terenu znajduj ącej si ę w strefie ochrony podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. konserwatorskiej dopuszcza si ę wył ącznie reklamy wbudowane o maksymalnej powierzchni 1 m 2 8. Zasady i warunki scalania i podziału ka Ŝda, nieruchomo ści: nie ustala si ę. c) na pozostałym terenie dopuszcza si ę lokalizacj ę obiektów b ędących no śnikami reklam z 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów zachowaniem oznaczonych na rysunku planu linii oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: obowi ązuje zabudowy o maksymalnej wysoko ści 3 m i zakaz zabudowy. powierzchni 2 m 2 , d) zakazuje si ę umieszczania reklam emituj ących 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: ustala si ę światło pulsuj ące mog ące zakłóca ć warunki rezerwowany przebieg przej ścia pieszego po istniej ącej mieszkaniowe w s ąsiedztwie. drodze le śnej, oznaczonego na rysunku planu jako 03/10.1.KP. 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu: obowi ązuje zachowanie dopuszczalnych 11. Infrastruktura techniczna - zasady obsługi: nie norm hałasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej ustala si ę. jednorodzinnej z usługami rzemie ślniczymi.

12. Sposoby i terminy tymczasowego 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zagospodarowania terenów: zakaz lokalizowania zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: tymczasowego zagospodarowania terenu. 1) ustala si ę stref ę ochrony konserwatorskiej dla układu ruralistycznego Wikna oznaczon ą na rysunku planu 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę odpowiednim symbolem linii; fragment terenu procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w elementarnego I/MN.04 - teren znajduj ący si ę po art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu zachodniej stronie drogi I/KD.D.04, jest poło Ŝony w tej przestrzennym w wysoko ści 0 % dla całego terenu strefie, zatem obowi ązuj ą ustalenia ogólne dla strefy I/ZL.03. ochrony konserwatorskiej zawarte w § 8; 2) ustala si ę, oznaczony na rysunku planu, obszar obj ęty § 16. Ustalenia szczegółowe dla terenu I/MN.04 o ochron ą konserwatorsk ą jako zabytkowy zespół powierzchni 8,15 ha. budowlany; obowi ązuj ą ustalenia ogólne dla zabytkowych zespołów budowlanych zawarte w § 8; 1. Przeznaczenie terenu: 3) ochronie konserwatorskiej podlega, oznaczony na 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren zabudowy rysunku planu, obiekt zabytkowy znajduj ący si ę w mieszkaniowej; ewidencji WKZ; wobec tego obiektu obowi ązuj ą 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: ustalenia ogólne zawarte w § 8. a) dopuszcza si ę sytuowanie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostoj ącej, 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie b) zakaz lokalizacji zabudowy letniskowej, ustala si ę. c) zakaz lokalizacji budynków wielorodzinnych, d) dopuszcza si ę lokalizacj ę funkcji usługowych oraz 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników rzemiosła jako towarzysz ących funkcji kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania mieszkaniowej; funkcj ę usługow ą mo Ŝna terenu: lokalizowa ć jako lokale wbudowane w zabudow ę 1) ustala si ę nast ępuj ące linie zabudowy oznaczone na mieszkaniow ą lub jako samodzielne obiekty rysunku planu: budowlane, a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 8 m e) zakaz lokalizacji usług turystycznych w formie od ulicy oznaczonej jako KD.Z.01, kempingów i pól namiotowych. b) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległo ści 6 m od granic ulic dojazdowych I/KD.D.03 oraz 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu I/KD.D.04, przestrzennego: c) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 6 m od granicy dojazdów 04/10.1.KDW.X i Dziennik Urz ędowy - 6673 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

04/10.2.KDW.X oraz przej ścia pieszego 4) dla dojazdu oznaczonego jako 04/10.2.KDW.X ustala 04/10.3.KDW.P, si ę: 2) istniej ąca zabudowa, usytuowana niezgodnie z a) szeroko ść 10 m w liniach rozgraniczaj ących, ustalon ą lini ą zabudowy mo Ŝe by ć poddana remontom b) minimalna szeroko ść jezdni 4,5 m, bez prawa rozbudowy obiektu lub jego cz ęś ci c) na zako ńczeniu dojazdu, obowi ązuje lokalizacja usytuowanej niezgodnie z ustalon ą nieprzekraczaln ą placu do zawracania samochodów o wymiarach lini ą zabudowy; 12,5x12,5 m; 3) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do 5) dla przej ścia pieszego oznaczonego jako powierzchni działki: maksymalnie 0,3; 04/10.3.KDW.P ustala si ę szeroko ść 4,5 m w liniach 4) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum rozgraniczaj ących; 60 %; 6) obowi ązuj ące wska źniki zaspokajania potrzeb 5) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko ść parkingowych: powierzchni zabudowy dla jednego budynku: 200 m 2; a) obowi ązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w 6) wysoko ść zabudowy: granicach własnej działki, a) ilo ść kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje b) dla zabudowy o powierzchni ogólnej do 200 m 2 - nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, 2 miejsca postojowe na jeden budynek, b) wysoko ść : maksymalnie 10 m; c) dla zabudowy o powierzchni ogólnej powy Ŝej 7) geometria dachu: 200 m 2 - 1 stanowisko postojowe na ka Ŝde a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º, dodatkowe 50 m 2, b) kształt dachu: dachy dwuspadowe oraz d) nie mniej ni Ŝ 1 miejsce na 50 m 2 powierzchni dwuspadowe z naczółkami o połaciach uŜytkowej funkcji usługowej i 1 miejsce postojowe nachylonych pod jednakowym k ątem. na ka Ŝdego zatrudnionego.

7. Sposoby zagospodarowania terenów lub 11. Infrastruktura techniczna: obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie 1) zaopatrzenie w wod ę: z sieci wodoci ągowej biegn ącej odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty wzdłu Ŝ; drogi oznaczonej na rysunku planu jako podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. KD.Z.01, dróg oznaczonych na rysunku planu jako I/KD.D.03, I/KD.D.04, dojazdów i przej ść pieszych; 8. Zasady i warunki scalania i podziału 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do ci śnieniowo- nieruchomo ści: grawitacyjnej kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ 1) wielko ść nowo wydzielanych działek: minimalna: 1000 pasa infrastruktury technicznej ograniczonych lini ą m2; zabudowy i drogi oznaczonej na rysunku planu jako 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: KD.Z.01, dróg oznaczonych na rysunku planu jako dowolna; I/KD.D.03, I/KD.D.04, dojazdów i przej ść pieszych; 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa 3) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie i drogowego: 80º - 100º. utylizacja wód opadowych w obr ębie własnej działki; 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów warunków wydanych przez gestora sieci; oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: 5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z 1) na całym terenie obowi ązuje zakaz lokalizacji sieci; tymczasowych obiektów budowlanych, za wyj ątkiem 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z obiektów do urz ądzania ogrodów i miejsc sieci; przeznaczonych dla rekreacji mieszka ńców; 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie 2) przez teren przebiega oznaczona na rysunku planu, rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy; istniej ąca linia elektroenergetyczna SN 15 kV. W 8) rezerwy terenów dla lokalizacji sieci i urz ądze ń sąsiedztwie linii obowi ązuje strefa ogranicze ń dla sieciowych: dla urz ądze ń zwi ązanych z wysoko ści zagospodarowania i lokalizacji obiektów odprowadzaniem ścieków bytowych oznaczonych na przeznaczonych na stały pobyt ludzi. Szeroko ść strefy rysunku planu jako 04/11.1.K oraz 04/11.2.K. wynosi 14 m, tj. po 7 m na ka Ŝdą stron ę od osi słupów. W strefie wysoko ść zagospodarowania i usytuowanie 12. Sposoby i terminy tymczasowego obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi nale Ŝy zagospodarowania terenów: uzgodni ć z wła ściwym gestorem sieci energetycznej 1) obowi ązuje zakaz lokalizacji zagospodarowania średniego napi ęcia; tymczasowego. Zakaz nie dotyczy dotychczasowego 3) dla wydzielenia wewn ętrznego oznaczonego jako wykorzystania terenu do czasu jego 04/2.1 obowi ązuje zakaz zabudowy. zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; 2) wyklucza si ę lokalizacj ę nowej zabudowy zagrodowej; 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: 3) w istniej ącej zabudowie zagrodowej dopuszcza si ę 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna przez: wykonywanie robót budowlanych przy istniej ących a) drogi oznaczone jako I/KD.D.03 oraz I/KD.D.04, obiektach oraz w celu modernizacji lub rozbudowy b) dojazdy oznaczone jako 04/10.1.KDW.X, gospodarstwa rolnego. 04/10.2.KDW.X oraz przej ścia pieszego o funkcji dojazdu do budynku, oznaczonych na rysunku 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę planu jako 04/10.3.KDW.P, procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w 2) zakaz lokalizowania nowych zjazdów z drogi art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu oznaczonej jako KD.Z.01; przestrzennym w wysoko ści: 3) dla dojazdu oznaczonego jako 04/10.1.KDW.X ustala 1) 0 % dla terenów wydziele ń wewn ętrznych si ę: oznaczonych jako 04/11.1.K i 04/11.2.K; a) szeroko ść 10m w liniach rozgraniczaj ących, 2) 30 % dla pozostałego fragmentu terenu I/MN.04. b) minimalna szeroko ść jezdni 4,5 m; Dziennik Urz ędowy - 6674 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

§ 17. Ustalenia szczegółowe dla terenu I/ML.05 o 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa powierzchni 1,37 ha. drogowego: 80º - 100º.

1. Przeznaczenie terenu: 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren zabudowy oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: letniskowej; 1) na całym terenie obowi ązuje zakaz lokalizacji 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: tymczasowych obiektów budowlanych, za wyj ątkiem a) dopuszcza si ę lokalizacj ę zabudowy obiektów do urz ądzania ogrodów i miejsc mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostoj ącej, przeznaczonych dla rekreacji mieszka ńców; b) dopuszcza si ę lokalizacj ę usług turystycznych w 2) przez teren przebiega oznaczona na rysunku planu, formie kempingów i pól namiotowych. istniej ąca linia elektroenergetyczna SN 15 kV. W sąsiedztwie linii obowi ązuje strefa ogranicze ń dla 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu wysoko ści zagospodarowania i lokalizacji obiektów przestrzennego: przeznaczonych na stały pobyt ludzi. Szeroko ść strefy 1) kalenice budynków: równoległe lub prostopadłe do wynosi 14 m, tj. po 7 m na ka Ŝdą stron ę od osi słupów. dróg i dojazdów; W strefie wysoko ść zagospodarowania i usytuowanie 2) zakaz lokalizacji wie Ŝ telefonii komórkowej; obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi nale Ŝy 3) zakaz lokalizacji no śników reklamowych. uzgodni ć z wła ściwym gestorem sieci energetycznej średniego napi ęcia. 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu: obowi ązuje zachowanie dopuszczalnych 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: norm hałasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna przez: jednorodzinnej. a) drog ę dojazdow ą oznaczon ą jako I/KD.D.03, b) dojazd oznaczony jako 06/10.1.KDW.X znajduj ący 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i si ę w terenie elementarnym I/MN.06; zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie ustala 2) zakaz lokalizowania nowych zjazdów z drogi si ę. oznaczonej jako KD.Z.01; 3) rezerwy terenów: dla przej ścia pieszego o szeroko ści 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie w istniejących liniach rozgraniczaj ących i oznaczonego ustala si ę. jako 05/10.1.KDW.P; 4) obowi ązuj ące wska źniki zaspokajania potrzeb 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników parkingowych: kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania a) obowi ązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w terenu: granicach własnej działki, 1) ustala si ę nast ępuj ące linie zabudowy oznaczone na b) dla zabudowy o powierzchni ogólnej do 200 m 2 - rysunku planu: 2 miejsca postojowe na jeden budynek, a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 8 m c) dla zabudowy o powierzchni ogólnej powy Ŝej od ulicy oznaczonej jako KD.Z.01, 200 m 2 - 1 stanowisko postojowe na ka Ŝde b) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 6 m dodatkowe 50 m 2. od drogi dojazdowej oznaczonej jako I/KD.D.03, c) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 6 m 11. Infrastruktura techniczna: od granicy dojazdu 06/10.1.KDW.X w terenie 1) zaopatrzenie w wod ę: z magistrali wodoci ągowej I/MN.06; biegn ącej wzdłu Ŝ drogi oznaczonej jako I/KD.D.03 2) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do oraz dojazdu 06/10.1. KDW.X poło Ŝonego w terenie powierzchni działki: maksymalnie 0,3; elementarnym I/MN.06; 3) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do kolektora 60 %; kanalizacji sanitarnej biegn ącego wzdłu Ŝ drogi 4) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko ść oznaczonej jako I/KD.D.03 oraz dojazdu 06/10.1. powierzchni zabudowy dla jednego budynku: 200 m 2; KDW.X poło Ŝonego w terenie elementarnym I/MN.06; 5) wysoko ść zabudowy: 3) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie i a) ilo ść kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje utylizacja wód opadowych w obr ębie własnej działki; nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według b) wysoko ść : maksymalnie 10 m; warunków wydanych przez gestora sieci; 6) geometria dachu: 5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º, sieci; b) kształt dachu: dachy dwuspadowe oraz 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z dwuspadowe z naczółkami o połaciach sieci; nachylonych pod jednakowym k ątem. 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy. 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie 12. Sposoby i terminy tymczasowego odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty zagospodarowania terenów: zakaz lokalizowania podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. tymczasowego zagospodarowania terenu.

8. Zasady i warunki scalania i podziału 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę nieruchomo ści: procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w 1) wielko ść nowo wydzielanych działek: minimalna art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu 1000 m 2; przestrzennym w wysoko ści 30% dla całego terenu 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: I/ML.05. dowolna; Dziennik Urz ędowy - 6675 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

§ 18. Ustalenia szczegółowe dla terenu I/MN.06 o podstawie ustale ń planu, oznaczone na rysunku planu; powierzchni 3,28 ha. obowi ązuj ą ustalenia ogólne zawarte w § 8; 3) ochronie konserwatorskiej podlegaj ą oznaczone na 1. Przeznaczenie terenu: rysunku planu obiekty wskazane do ochrony na 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren zabudowy podstawie ustale ń planu; obowi ązuj ą ustalenia ogólne mieszkaniowej; zawarte w § 8. 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: a) dopuszcza si ę sytuowanie zabudowy 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostoj ącej, ustala si ę. b) zakaz lokalizacji zabudowy letniskowej, c) zakaz lokalizacji budynków wielorodzinnych, 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników d) dopuszcza si ę lokalizacj ę funkcji usługowych oraz kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania rzemiosła jako towarzysz ących funkcji terenu: mieszkaniowej; funkcj ę usługow ą mo Ŝna 1) ustala si ę nast ępuj ące linie zabudowy oznaczone na lokalizowa ć jako lokale wbudowane w zabudow ę rysunku planu: mieszkaniow ą lub jako samodzielne obiekty a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 6 m budowlane, od granicy drogi dojazdowej I/KD.D.03, e) zakaz lokalizacji usług turystycznych w formie b) nieprzekraczalna linia zabudowy, w odległo ści 6 m kempingów i pól namiotowych. od granicy dojazdu 06/10.1.KDW.X, c) nieprzekraczalna linia zabudowy, wyznaczona w 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu odległo ści 6 m od granicy przej ścia pieszego o przestrzennego: funkcji dojazdu 06/10.2.KDW.P; 1) obowi ązuj ą nasadzenia zieleni w formie zwartych grup 2) istniej ąca zabudowa, usytuowana niezgodnie z drzew i krzewów, gatunków odpowiednich ustalon ą lini ą zabudowy mo Ŝe by ć poddana remontom geograficznie i siedliskowo, zajmuj ących nie mniej ni Ŝ bez prawa rozbudowy obiektu lub jego cz ęś ci 50 % powierzchni działek; usytuowanej niezgodnie z ustalon ą nieprzekraczaln ą 2) kalenice budynków sytuowa ć nale Ŝy równolegle do lini ą zabudowy; frontu działek (do drogi dojazdowej oznaczonej jako 3) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do I/KD.D.03 lub 06/10.1.KDW.X); powierzchni działki: maksymalnie 0,2; 3) w strefie ochrony konserwatorskiej dla układu 4) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum ruralistycznego Wikna, dla zabudowy mieszkaniowej 60 %; obowi ązuj ą typy zabudowy okre ślone w ustaleniach 5) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko ść ogólnych jako typ 1 i typ 2, a dla zabudowy powierzchni zabudowy dla jednego budynku: 200 m 2; gospodarczej - typ 4; 6) wysoko ść zabudowy: 4) w strefie ochrony konserwatorskiej dla układu a) ilo ść kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje ruralistycznego Wikna, dla pozostałych budynków o nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, funkcjach okre ślonych w ust. 1, obowi ązuj ą typy b) wysoko ść : maksymalnie 10 m; zabudowy okre ślone w ustaleniach ogólnych w § 8 7) geometria dachu: jako typ 1 lub typ 2; a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º, 5) zakaz lokalizacji wie Ŝ telefonii komórkowej; b) kształt dachu: dachy dwuspadowe oraz 6) zasady lokalizacji no śników reklamowych: dwuspadowe z naczółkami o połaciach a) dla cz ęś ci terenu znajduj ącej si ę w strefie ochrony nachylonych pod jednakowym k ątem. konserwatorskiej dopuszcza si ę wył ącznie reklamy wbudowane o maksymalnej powierzchni 1 m 2 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub ka Ŝda; obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie b) na pozostałym terenie dopuszcza si ę lokalizacj ę odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty obiektów b ędących no śnikami reklam z podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych zachowaniem oznaczonych na rysunku planu linii przepisów. zabudowy o maksymalnej wysoko ści 3 m i powierzchni 2 m 2; 8. Zasady i warunki scalania i podziału c) zakazuje si ę umieszczania reklam emituj ących nieruchomo ści: światło pulsuj ące mog ące zakłóca ć warunki 1) wielko ść nowo wydzielanych działek: minimalna: mieszkaniowe w s ąsiedztwie. 1000 m 2; 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i dowolna; krajobrazu: obowi ązuje zachowanie dopuszczalnych 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa norm hałasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej drogowego: 60º - 120º. jednorodzinnej. 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: 1) na całym terenie obowi ązuje zakaz lokalizacji 1) wyznacza si ę stref ę ochrony konserwatorskiej dla tymczasowych obiektów budowlanych, za wyj ątkiem układu ruralistycznego Wikna, oznaczon ą na rysunku obiektów do urz ądzania ogrodów i miejsc planu odpowiednim symbolem linii; wschodnia cz ęść przeznaczonych dla rekreacji mieszka ńców; terenu elementarnego I/MN.06 granicz ąca z I/KD.D.03 2) przez teren przebiega oznaczona na rysunku planu, jest poło Ŝona w tej strefie, obowi ązuj ą ustalenia istniej ąca linia elektroenergetyczna SN 15 kV. W ogólne dla strefy ochrony konserwatorskiej zawarte w sąsiedztwie linii obowi ązuje strefa ogranicze ń dla § 8; wysoko ści zagospodarowania i lokalizacji obiektów 2) ochronie konserwatorskiej podlegaj ą zespoły przeznaczonych na stały pobyt ludzi. Szeroko ść strefy budowlane wskazane do ochrony konserwatorskiej na wynosi 14 m, tj. po 7 m na ka Ŝdą stron ę od osi słupów. Dziennik Urz ędowy - 6676 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

W strefie wysoko ść zagospodarowania i usytuowanie § 19. Ustalenia szczegółowe dla terenu I/MN.07 o obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi nale Ŝy powierzchni 3,10 ha. uzgodni ć z wła ściwym gestorem sieci energetycznej średniego napi ęcia. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren zabudowy 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: mieszkaniowej; 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna przez: 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: a) drog ę oznaczon ą jako I/KD.D.03, a dopuszcza si ę sytuowanie zabudowy b) dojazd oznaczony jako 06/10.1.KDW.X oraz mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostoj ącej, przej ście piesze o funkcji dojazdu - b) zakaz lokalizacji zabudowy letniskowej, 06/10.2.KDW.P, c) zakaz lokalizacji budynków wielorodzinnych, 2) rezerwy terenów: dla przej ścia pieszego oznaczonego d) dopuszcza si ę lokalizacj ę funkcji usługowych oraz jako 06/10.2.KDW.P o szeroko ści 4,5 m w liniach rzemiosła jako towarzysz ących funkcji rozgraniczaj ących; mieszkaniowej; funkcj ę usługow ą mo Ŝna 3) dla dojazdu oznaczonego jako 06/10.1.KDW.X ustala lokalizowa ć jako lokale wbudowane w zabudow ę si ę: mieszkaniow ą lub jako samodzielne obiekty a) szeroko ść 10 m liniach rozgraniczajacych, budowlane, b) minimalna szeroko ść jezdni 4,5 m, e) zakaz lokalizacji usług turystycznych w formie c) urz ądzenie jako ci ąg pieszo-jezdny; kempingów i pól namiotowych. 4) obowi ązuj ące wska źniki zaspokajania potrzeb f) obowi ązuje rezerwa terenu wydzielenia parkingowych: wewn ętrznego oznaczonego jako 07/1.1 dla pla Ŝy. a) obowi ązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach własnej działki, 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu b) dla zabudowy o powierzchni ogólnej do 200 m 2 - przestrzennego: 2 miejsca postojowe na jeden budynek, 1) w strefie ochrony konserwatorskiej dla układu c) dla zabudowy o powierzchni ogólnej powy Ŝej ruralistycznego Wikna, dla budynków o funkcjach 200 m 2 - 1 stanowisko postojowe na ka Ŝde okre ślonych w ust.1, obowi ązuj ą typy zabudowy dodatkowe 50 m 2, okre ślone w ustaleniach ogólnych w § 8 jako typ 1, typ d) nie mniej ni Ŝ 1 miejsce na 50 m 2 powierzchni 2, typ 4; uŜytkowej funkcji usługowej i 1 miejsce postojowe 2) obowi ązuje zachowanie niezakłóconych widoków z na ka Ŝdego zatrudnionego. otwar ć widokowych, oznaczonych na rysunku planu odpowiednim symbolem, z dojazdu oznaczonego jako 11. Infrastruktura techniczna : 07/10.2.KDW.X i pla Ŝy oznaczonej jako wydzielenie 1) zaopatrzenie w wod ę: z sieci wodoci ągowej biegn ącej wewn ętrzne 07/1.1; wzdłu Ŝ drogi oznaczonej jako I/KD.D.03, dojazdu i 3) kalenice budynków: równoległe lub prostopadłe do ulic przej ścia pieszego; i dojazdów; 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do 4) na terenach wydziele ń wewn ętrznych oznaczonych grawitacyjnej kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ jako 07/1.1 obowi ązuje nasadzenie szpaleru drzew drogi oznaczonej jako I/KD.D.03 - dojazdu i przej ścia li ściastych wzdłu Ŝ ich granic północnych zgodnie z pieszego; rysunkiem planu; 3) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie i 6) zakaz lokalizacji wie Ŝ telefonii komórkowej; utylizacja wód opadowych w obr ębie własnej działki; 7) zasady lokalizacji no śników reklamowych: 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według a) na elewacjach budynku zabytkowego, warunków wydanych przez gestora sieci; oznaczonego na rysunku planu, ustala si ę zakaz 5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z umieszczania reklam wbudowanych, sieci; b) dla cz ęś ci terenu znajduj ącej si ę w strefie ochrony 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z konserwatorskiej dopuszcza si ę wył ącznie reklamy sieci; wbudowane o maksymalnej powierzchni 1 m 2 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie ka Ŝda; rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy. c) na pozostałym terenie dopuszcza si ę lokalizacj ę obiektów b ędących no śnikami reklam z 12. Sposoby i terminy tymczasowego zachowaniem oznaczonych na rysunku planu linii zagospodarowania terenów: zabudowy o maksymalnej wysoko ści 3 m i 1) obowi ązuje zakaz lokalizacji zagospodarowania powierzchni 2 m 2; tymczasowego. Zakaz nie dotyczy dotychczasowego d) zakazuje si ę umieszczania reklam emituj ących wykorzystania terenu do czasu jego światło pulsuj ące mog ące zakłóca ć warunki zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; mieszkaniowe w s ąsiedztwie. 2) wyklucza si ę lokalizacj ę nowej zabudowy zagrodowej; 3) w istniej ącej zabudowie zagrodowej dopuszcza si ę 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i wykonywanie robót budowlanych przy istniej ących krajobrazu: obiektach oraz w celu modernizacji lub rozbudowy 1) dla terenu wydzielenia wewn ętrznego oznaczonego gospodarstwa rolnego. jako 07/3.1, tj. stromych skarp nadjeziornych, obowi ązuje zachowanie ro ślinno ści i zakaz 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę dokonywania zmian powierzchni ziemi; procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w 2) obowi ązuje zachowanie dopuszczalnych norm hałasu art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej przestrzennym w wysoko ści 30 % dla całego terenu jednorodzinnej z usługami rzemie ślniczymi. I/MN.06. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: Dziennik Urz ędowy - 6677 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

1) wyznacza si ę stref ę ochrony konserwatorskiej dla 1) na terenie wydzielenia wewn ętrznego oznaczonego układu ruralistycznego Wikna, oznaczon ą na rysunku jako 07/1.1 dopuszcza si ę sytuowanie tymczasowych planu odpowiednim symbolem linii. Cz ęść terenu obiektów budowlanych, natomiast na pozostałym elementarnego I/MN.07 jest poło Ŝona w tej strefie, fragmencie terenu elementarnego I/MN.07 obowi ązuje zatem obowi ązuj ą ustalenia ogólne dla strefy ochrony zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów konserwatorskiej zawarte w § 8; budowlanych, za wyj ątkiem obiektów do urz ądzania 2) ustala si ę, oznaczone na rysunku planu, obszary ogrodów i miejsc przeznaczonych dla rekreacji obj ęte ochron ą konserwatorsk ą jako zabytkowe mieszka ńców; zespoły budowlane; obowi ązuj ą ustalenia ogólne dla 2) do terenów wydziele ń wewn ętrznych oznaczonych zabytkowych zespołów budowlanych zawarte w § 8; jako 07/1.1 obowi ązuje dost ęp ogólny lub publiczny. 3) ochronie konserwatorskiej podlega, oznaczony na rysunku planu, obiekt zabytkowy znajduj ący si ę w 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: ewidencji WKZ; wobec tego obiektu obowi ązuj ą 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna przez: drogi ustalenia ogólne zawarte w § 8; oznaczone jako I/KD.D.03, I/KD.D.04 oraz I/KD.D.05; 4) ochronie konserwatorskiej podlegaj ą oznaczone na 2) rezerwy terenów: rysunku planu obiekty wskazane do ochrony na a) dla przej ścia pieszego 07/10.1.KDW.P o podstawie ustale ń planu; obowi ązuj ą ustalenia ogólne szeroko ści 4,5 m w liniach rozgraniczaj ących; zawarte w § 8. b) dla przej ścia pieszego 07/10.2.KDW.P o szeroko ści w istniej ących liniach 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie rozgraniczaj ących; ustala si ę. 3) obowi ązuj ące wska źniki zaspokajania potrzeb parkingowych: 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników a) obowi ązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania granicach własnej działki, terenu: b) dla zabudowy o powierzchni ogólnej do 200 m 2 - 1) ustala si ę nast ępuj ące linie zabudowy oznaczone na 2 miejsca postojowe na jeden budynek, rysunku planu: c) dla zabudowy o powierzchni ogólnej powy Ŝej a) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległo ści 6 m 200 m 2 - 1 stanowisko postojowe na ka Ŝde od granic dróg dojazdowych I/KD.D.03, I/KD.D.04 dodatkowe 50 m 2, oraz I/KD.D.05, d) nie mniej ni Ŝ 1 miejsce na 50m2 powierzchni b) nieprzekraczalna linia zabudowy, wyznaczona uŜytkowej funkcji usługowej i 1 miejsce postojowe zgodnie z rysunkiem planu wzdłu Ŝ brzegu jeziora na ka Ŝdego zatrudnionego; Omulew; 4) na terenach wydziele ń wewn ętrznych oznaczonych 2) istniej ąca zabudowa, usytuowana niezgodnie z jako 07/1.1 obowi ązuje komunikacja piesza. ustalon ą lini ą zabudowy mo Ŝe by ć poddana remontom bez prawa rozbudowy obiektu lub jego cz ęś ci 11. Infrastruktura techniczna: usytuowanej niezgodnie z ustalon ą nieprzekraczaln ą 1) zaopatrzenie w wod ę: z magistrali wodoci ągowej lini ą zabudowy; biegn ącej wzdłu Ŝ dróg oznaczonych na rysunku planu 3) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do jako KD.Z.01, I/KD.D.06, z sieci wodoci ągowej powierzchni działki: maksymalnie 0,3; biegn ącej wzdłu Ŝ dróg KD.Z.01, I/KD.D.03, I/KD.D.04, 4) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum I/KD.D.05, dojazdów i przej ść pieszych; 60 %; 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do ci śnieniowo- 5) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko ść grawitacyjnej kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ powierzchni zabudowy dla jednego budynku: 200 m 2; dróg oznaczonych na rysunku planu jako KD.Z.01, 6) wysoko ść zabudowy: I/KD.D.03, I/KD.D.04, I/KD.D.05, dojazdów i przej ść a) ilo ść kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje pieszych; nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, 3) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie i b) wysoko ść : maksymalnie 10 m; utylizacja wód opadowych w obr ębie własnej działki; 7) geometria dachu: 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º, warunków wydanych przez gestora sieci; b) kształt dachu: dachy dwuspadowe oraz 5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z dwuspadowe z naczółkami o połaciach sieci; nachylonych pod jednakowym k ątem. 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z sieci; 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy. odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. 12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenów: 8. Zasady i warunki scalania i podziału 1) obowi ązuje zakaz lokalizacji zagospodarowania nieruchomo ści: tymczasowego. Zakaz nie dotyczy dotychczasowego 1) wielko ść nowo wydzielanych działek: minimalna: wykorzystania terenu do czasu jego 1000 m 2; zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: 2) wyklucza si ę lokalizacj ę nowej zabudowy zagrodowej; dowolna; 3) w istniej ącej zabudowie zagrodowej dopuszcza si ę 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa wykonywanie robót budowlanych przy istniej ących drogowego: 80º - 100º. obiektach oraz w celu modernizacji lub rozbudowy gospodarstwa rolnego. 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: Dziennik Urz ędowy - 6678 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę 1) ustala si ę nast ępuj ące linie zabudowy oznaczone na procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w rysunku planu: art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 8 m przestrzennym w wysoko ści: od ulicy oznaczonej jako KD.Z.01, 1) 0 % dla terenu wydzielenia wewn ętrznego b) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 6 m oznaczonego jako 07/1.1, od granic dojazdów 08/10.1.KDW.X i 2) 30 % dla pozostałego fragmentu terenu I/MN.07. 08/10.2.KDW.X, 2) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do § 20. Ustalenia szczegółowe dla terenu I/MN.08 o powierzchni działki: maksymalnie 0,2; powierzchni 1,52 ha. 3) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 60 %; 1. Przeznaczenie terenu: 4) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko ść 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren zabudowy powierzchni zabudowy dla jednego budynku: 200 m 2; mieszkaniowej; 5) wysoko ść zabudowy: 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: a) ilo ść kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje a) dopuszcza si ę sytuowanie zabudowy nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostoj ącej, b) wysoko ść : maksymalnie 10 m; b) zakaz lokalizacji zabudowy letniskowej, 6) geometria dachu: c) zakaz lokalizacji budynków wielorodzinnych, a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º, d) dopuszcza si ę lokalizacj ę funkcji usługowych oraz b) kształt dachu: dachy dwuspadowe oraz rzemiosła jako towarzysz ących funkcji dwuspadowe z naczółkami o połaciach mieszkaniowej; funkcj ę usługow ą mo Ŝna nachylonych pod jednakowym k ątem. lokalizowa ć jako lokale wbudowane w zabudow ę mieszkaniow ą lub jako samodzielne obiekty 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub budowlane, obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie e) zakaz lokalizacji usług turystycznych w formie odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty kempingów i pól namiotowych. podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów.

2. Zasady ochrony i kształtowania ładu 8. Zasady i warunki scalania i podziału przestrzennego: nieruchomo ści: 1) kalenice budynków: równoległe lub prostopadłe do 1) wielko ść nowo wydzielanych działek: minimalna: dróg, dojazdów; 1000 m 2; 2) obowi ązuje nasadzenie szpaleru drzew li ściastych 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: wzdłu Ŝ granicy z drog ą powiatow ą KD.Z.01; dowolna; 3) zakaz lokalizacji wie Ŝ telefonii komórkowej; 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa 7) zasady lokalizacji no śników reklamowych: drogowego: 40º - 140º. a) na elewacjach budynku zabytkowego, oznaczonego na rysunku planu, ustala si ę zakaz 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów umieszczania reklam wbudowanych, oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: b) na pozostałym terenie dopuszcza si ę lokalizacj ę 1) na całym terenie obowi ązuje zakaz lokalizacji obiektów b ędących no śnikami reklam z tymczasowych obiektów budowlanych, za wyj ątkiem zachowaniem oznaczonych na rysunku planu linii obiektów do urz ądzania ogrodów i miejsc zabudowy o maksymalnej wysoko ści 3 m i przeznaczonych dla rekreacji mieszka ńców; powierzchni 2 m 2; 2) przez teren przebiega oznaczona na rysunku planu, c) zakazuje si ę umieszczania reklam emituj ących istniej ąca linia elektroenergetyczna SN 15 kV. W światło pulsuj ące mog ące zakłóca ć warunki sąsiedztwie linii obowi ązuje strefa ogranicze ń dla mieszkaniowe w s ąsiedztwie. wysoko ści zagospodarowania i lokalizacji obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi. Szeroko ść strefy 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i wynosi 14 m, tj. po 7 m na ka Ŝdą stron ę od osi słupów. krajobrazu: obowi ązuje zachowanie dopuszczalnych W strefie wysoko ść zagospodarowania i usytuowanie norm hałasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi nale Ŝy jednorodzinne z usługami rzemie ślniczymi. uzgodni ć z wła ściwym gestorem sieci energetycznej średniego napi ęcia. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: 1) ustala si ę, oznaczony na rysunku planu, obszar obj ęty 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna przez: dojazdy ochron ą konserwatorsk ą jako zabytkowy zespół oznaczone jako 08/10.1.KDW.X i 08/10.2.KDW.X; budowlany; obowi ązuj ą ustalenia ogólne dla 2) zakaz lokalizowania nowych zjazdów z ulicy zabytkowych zespołów budowlanych zawarte w § 8; oznaczonej jako KD.Z.01; 2) ochronie konserwatorskiej podlegaj ą oznaczone na 3) dla dojazdu i oznaczonego jako 08/10.1.KDW.X ustala rysunku planu obiekty wskazane do ochrony na si ę: podstawie ustale ń planu; obowi ązuj ą ustalenia ogólne a) szeroko ść 6m w liniach rozgraniczaj ących, zawarte w § 8. b) minimalna szeroko ść jezdni 4,5 m, c) urz ądzenie jako ci ąg pieszo-jezdny; 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie d) na zako ńczeniu dojazdu, obowi ązuje lokalizacja ustala si ę. placu do zawracania samochodów o wymiarach 12,5x12,5 cm; 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników 4) dla dojazdu oznaczonego jako 08/10.2.KDW.X ustala kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania si ę: terenu: a) szeroko ść w istniej ących liniach rozgraniczaj ących, Dziennik Urz ędowy - 6679 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

b) minimalna szeroko ść jezdni 4,5 m, c) na terenie wydzielenia wewn ętrznego c) urz ądzenie jako ci ąg pieszo-jezdny; oznaczonego jako 09/1.1 dopuszcza si ę funkcje 5) obowi ązuj ące wska źniki zaspokajania potrzeb usługowe. parkingowych: a) obowi ązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu granicach własnej działki, przestrzennego: b) dla zabudowy o powierzchni ogólnej do 200 m 2 - 1) kalenice budynków: równoległe lub prostopadłe do 2 miejsca postojowe na jeden budynek, dróg, dojazdów; c) dla zabudowy o powierzchni ogólnej powy Ŝej 2) obowi ązuje nasadzenie szpaleru drzew li ściastych 200 m 2 - 1 stanowisko postojowe na ka Ŝde wzdłu Ŝ granicy z drog ą powiatow ą , oznaczon ą jako dodatkowe 50 m 2, KD.Z.01; d) nie mniej ni Ŝ 1 miejsce na 50 m 2 powierzchni 3) zakaz lokalizacji wie Ŝ telefonii komórkowej; uŜytkowej funkcji usługowej i 1 miejsce postojowe 4) zasady lokalizacji no śników reklamowych: na ka Ŝdego zatrudnionego. a) na terenie wydzielenia wewn ętrznego oznaczonego jako 09/1.1 dopuszcza si ę wył ącznie 11. Infrastruktura techniczna: reklamy wbudowane o maksymalnej powierzchni 1) zaopatrzenie w wod ę: z sieci wodoci ągowej biegn ącej 1 m 2 ka Ŝda, wzdłu Ŝ dróg oznaczonych na rysunku planu jako b) na pozostałym terenie obowi ązuje zakaz lokalizacji KD.Z.01 i dojazdów; no śników reklamowych. 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do ci śnieniowo- grawitacyjnej kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i dróg oznaczonych na rysunku planu jako KD.Z.01 i krajobrazu: dojazdów; 1) obowi ązuje zachowanie dopuszczalnych norm hałasu 3) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie i jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej utylizacja wód opadowych w obr ębie własnej działki; jednorodzinnej; 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według 2) dla terenu wydzielenia wewn ętrznego oznaczonego warunków wydanych przez gestora sieci; jako 09/3.1, tj. stromych skarp nadjeziornych, 5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z obowi ązuje zachowanie ro ślinno ści i zakaz sieci; dokonywania zmian powierzchni ziemi. 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z sieci; 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie ustala rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy, si ę. 8) rezerwy terenów dla lokalizacji sieci i urz ądze ń sieciowych: dla uj ęcia wody oznaczonego jako 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie 08/11.1.W. ustala si ę.

12. Sposoby i terminy tymczasowego 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników zagospodarowania terenów: kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania 1) obowi ązuje zakaz lokalizacji zagospodarowania terenu: tymczasowego. Zakaz nie dotyczy dotychczasowego 1) ustala si ę nast ępujące linie zabudowy oznaczone na wykorzystania terenu do czasu jego rysunku planu: zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 8 m 2) wyklucza si ę lokalizacj ę nowej zabudowy zagrodowej; od drogi KD.Z.01, 3) w istniej ącej zabudowie zagrodowej dopuszcza si ę b) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 6 m wykonywanie robót budowlanych przy istniej ących od dróg dojazdowych I/KD.D.03, I/KD.D.05, obiektach oraz w celu modernizacji lub rozbudowy I/KD.D.06, gospodarstwa rolnego. c) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległo ści 6 m 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę od granic dojazdów 09/10.1.KDW.X, procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w 09/10.2.KDW.X, 09/10.3.KDW.X, 09/10.4.KDW.X i art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu 08/10.2.KDW.X znajduj ącym si ę w terenie I/MN.08, przestrzennym w wysoko ści: d) nieprzekraczalna tylna linia zabudowy wzdłu Ŝ brzegu jeziora Omulew; 1) 0 % dla terenu wydzielenia wewn ętrznego 2) istniej ąca zabudowa, usytuowana niezgodnie z oznaczonego jako 08/11.1.W; ustalon ą lini ą zabudowy mo Ŝe by ć poddana remontom 2) 30 % dla pozostałego fragmentu terenu I/MN.08. bez prawa rozbudowy obiektu lub jego cz ęś ci usytuowanej niezgodnie z ustalon ą nieprzekraczaln ą § 21. Ustalenia szczegółowe dla terenu I/ML.09 o lini ą zabudowy; powierzchni 6,46 ha. 3) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: maksymalnie 0,30; 1. Przeznaczenie terenu: 4) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 60 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren zabudowy %; letniskowej; 5) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko ść 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: powierzchni zabudowy dla jednego budynku: 200 m 2; a) dopuszcza si ę lokalizacj ę zabudowy 6) wysoko ść zabudowy: mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostoj ącej, a) ilo ść kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje b) dopuszcza si ę lokalizacj ę usług turystycznych w nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, formie kempingów i pól namiotowych, b) wysoko ść : maksymalnie 10 m; 7) geometria dachu: a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º, Dziennik Urz ędowy - 6680 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

b) kształt dachu: dachy dwuspadowe oraz 7) dla ci ągu pieszego oznaczonego jako 09/10.5.KDW.P dwuspadowe z naczółkami o połaciach ustala si ę: szeroko ść 2m w liniach rozgraniczaj ących; nachylonych pod jednakowym k ątem. 8) obowi ązuj ące wska źniki zaspokajania potrzeb parkingowych: 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub a) obowi ązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie granicach własnej działki, odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty b) dla zabudowy o powierzchni ogólnej do 200 m 2 - podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. 2 miejsca postojowe na jeden budynek, c) dla zabudowy o powierzchni ogólnej powy Ŝej 8. Zasady i warunki scalania i podziału 200 m 2 - 1 stanowisko postojowe na ka Ŝde nieruchomo ści: dodatkowe 50 m 2, 1) wielko ść nowo wydzielanych działek: minimalna: d) nie mniej ni Ŝ 1 miejsce na 50 m 2 powierzchni 1000 m 2; uŜytkowej funkcji usługowej i 1 miejsce postojowe 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: na ka Ŝdego zatrudnionego. dowolna; 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa 11. Infrastruktura techniczna: drogowego: 80º - 100º. 1) zaopatrzenie w wod ę: z magistrali wodoci ągowej biegn ącej wzdłu Ŝ drogi KD.Z.01 i z sieci wodoci ągowej 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów biegn ącej wzdłu Ŝ dróg I/KD.D.03, I/KD.D.05, oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: I/KD.D.06, dojazdów i przej ść pieszych; 1) na całym terenie obowi ązuje zakaz lokalizacji 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do tymczasowych obiektów budowlanych, za wyj ątkiem grawitacyjnej kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ obiektów do urz ądzania ogrodów i miejsc dróg oznaczonych na rysunku planu jako przeznaczonych dla rekreacji mieszka ńców; KD.Z.01,I/KD.D.03, I/KD.D.05, I/KD.D.06, dojazdów i 2) przez teren przebiega oznaczona na rysunku planu, przej ść pieszych; istniej ąca linia elektroenergetyczna SN 15 kV. W 3) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie i sąsiedztwie linii obowi ązuje strefa ogranicze ń dla utylizacja wód opadowych w obr ębie własnej działki; wysoko ści zagospodarowania i lokalizacji obiektów 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według przeznaczonych na stały pobyt ludzi. Szeroko ść strefy warunków wydanych przez gestora sieci; wynosi 14 m, tj. po 7 m na ka Ŝdą stron ę od osi słupów. 5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z W strefie wysoko ść zagospodarowania i usytuowanie sieci; obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi nale Ŝy 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z uzgodni ć z wła ściwym gestorem sieci energetycznej sieci; średniego napi ęcia. 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy; 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: 8) rezerwy terenów dla lokalizacji sieci i urz ądze ń sieciowych: dla uj ęcia wody oznaczonego na rysunku 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna przez: planu jako 09/11.1.W. a) drogi dojazdowe oznaczone jako I/KD.D.03, I/KD.D.05, I/KD.D.06, 12. Sposoby i terminy tymczasowego b) dojazdy oznaczone jako 09/10.1.KDW.X, zagospodarowania terenów: 09/10.2.KDW.X, 09/10.3.KDW.X, 09/10.4.KDW.X 1) obowi ązuje zakaz lokalizacji zagospodarowania oraz 08/10.2.KDW.X znajduj ący si ę w terenie tymczasowego. Zakaz nie dotyczy dotychczasowego elementarnym oznaczonym na rysunku planu jako wykorzystania terenu do czasu jego I/MN.08; zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; 2) zakaz lokalizowania nowych zjazdów z drogi 2) wyklucza si ę lokalizacj ę nowej zabudowy zagrodowej; oznaczonej jako KD.Z.01; 3) w istniej ącej zabudowie zagrodowej dopuszcza si ę 3) dla dojazdu oznaczonego jako 09/10.1.KDW.X ustala wykonywanie robót budowlanych przy istniej ących si ę: obiektach oraz w celu modernizacji lub rozbudowy a) szeroko ść w istniej ących liniach rozgraniczaj ących, gospodarstwa rolnego. b) minimalna szeroko ść jezdni 4,5 m, c) urz ądzenie jako ci ąg pieszo-jezdny; 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę 4) dla dojazdu oznaczonego jako 09/10.2.KDW.X ustala procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w si ę: art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu a) szeroko ść 8 m w liniach rozgraniczaj ących, przestrzennym w wysoko ści: b) minimalna szeroko ść jezdni 4,5 m, c) urz ądzenie jako ci ąg pieszo-jezdny, 1) 0 % dla terenu wydzielenia wewn ętrznego d) na zako ńczeniu dojazdu, obowi ązuje lokalizacja oznaczonego jako 09/11.1.W; placu do zawracania samochodów o wymiarach 2) 30 % dla pozostałego fragmentu terenu I/ML.09. 12,5x12,5 m; 5) dla dojazdu oznaczonego jako 09/10.3.KDW.X ustala § 22. Ustalenia szczegółowe dla terenu I/MN.10 o si ę: powierzchni 4,45 ha. a) szeroko ść 6m w liniach rozgraniczaj ących, b) minimalna szeroko ść jezdni 4,5 m, 1. Przeznaczenie terenu: c) urz ądzenie jako ci ąg pieszo-jezdny; 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren zabudowy 6) dla dojazdu oznaczonego jako 09/10.4.KDW.X ustala mieszkaniowej; si ę: 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: a) szeroko ść 10m w liniach rozgraniczaj ących, a) dopuszcza si ę sytuowanie zabudowy b) minimalna szeroko ść jezdni 4,5 m, mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostoj ącej, c) urz ądzenie jako ci ąg pieszo-jezdny; b) zakaz lokalizacji zabudowy letniskowej, Dziennik Urz ędowy - 6681 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

c) zakaz lokalizacji budynków wielorodzinnych, b) kształt dachu: dachy dwuspadowe oraz d) dopuszcza si ę lokalizacj ę funkcji usługowych oraz dwuspadowe z naczółkami o połaciach rzemiosła jako towarzysz ących funkcji nachylonych pod jednakowym k ątem. mieszkaniowej; funkcj ę usługow ą mo Ŝna lokalizowa ć jako lokale wbudowane w zabudow ę 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub mieszkaniow ą lub jako samodzielne obiekty obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie budowlane, odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty e) zakaz lokalizacji usług turystycznych w formie podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. kempingów i pól namiotowych. 8. Zasady i warunki scalania i podziału 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu nieruchomo ści: przestrzennego: 1) wielko ść nowo wydzielanych działek: minimalna: 1) dla wydziele ń wewn ętrznych oznaczonych jako 10/2.1 1500 m 2, obowi ązuje lokalizacja zieleni w formie zwartych grup 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: drzew i krzewów, gatunków odpowiednich dowolna; geograficznie i siedliskowo, zajmuj ących nie mniej ni Ŝ 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa 50% powierzchni tych wydziele ń wewn ętrznych; drogowego: 80º - 100º. 2) kalenice budynków: równoległe lub prostopadłe do dróg, dojazdów; 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów 3) obowi ązuje nasadzenie szpaleru drzew li ściastych oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: wzdłu Ŝ granicy z drog ą powiatow ą KD.Z.01; 1) na całym terenie obowi ązuje zakaz lokalizacji 4) zakaz lokalizacji wie Ŝ telefonii komórkowej. tymczasowych obiektów budowlanych, za wyj ątkiem 5) zasady lokalizacji no śników reklamowych: obiektów do urz ądzania ogrodów i miejsc a) dopuszcza si ę lokalizacj ę obiektów b ędących przeznaczonych dla rekreacji mieszka ńców; no śnikami reklam z zachowaniem oznaczonych na 2) dla wydziele ń wewn ętrznych oznaczonych jako 10/2.1 rysunku planu linii zabudowy o maksymalnej obowi ązuje zakaz zabudowy. wysoko ści 3 m i powierzchni 2 m 2; b) zakazuje si ę umieszczania reklam emituj ących 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: światło pulsuj ące mog ące zakłóca ć warunki 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna przez: dojazdy mieszkaniowe w s ąsiedztwie. oznaczone jako 10/10.1.KDW.X i 10/10.2.KDW.X oraz jako 09/10.2.KDW.X poło Ŝony w terenie elementarnym 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i I/ML.09, krajobrazu: obowi ązuje zachowanie dopuszczalnych 2) dopuszcza si ę zlokalizowanie nowych zjazdów z drogi norm hałasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej oznaczonej jako KD.Z.01, jedynie w przypadku braku jednorodzinnej z usługami. mo Ŝliwo ści obsługi komunikacyjnej przez ustalone w planie dojazdy; 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i 3) dla dojazdu oznaczonego jako 10/10.1.KDW.X ustala zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: ochronie si ę: konserwatorskiej podlegaj ą oznaczone na rysunku planu a) szeroko ść 8m w liniach rozgraniczaj ących, obiekty wskazane do ochrony na podstawie ustale ń planu; b) minimalna szeroko ść jezdni 4,5 m; obowi ązuj ą ustalenia ogólne zawarte w § 8. 4) dla dojazdu oznaczonego jako 10/10.2.KDW.X ustala się: 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie a) szeroko ść minimum 6 m w liniach ustala si ę. rozgraniczaj ących, zgodnie z rysunkiem planu, b) minimalna szeroko ść jezdni 4,5 m, 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników c) urz ądzenie jako ci ąg pieszo-jezdny; kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania 5) dla przej ścia pieszego oznaczonego jako terenu: 10/10.3.KDW.P ustala si ę szeroko ść w istniej ących 1) ustala si ę nast ępuj ące linie zabudowy oznaczone na liniach rozgraniczaj ących; rysunku planu: 6) ustala si ę rezerwowany przebieg przej ścia pieszego a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 8 m oznaczonego jako 10/10.4.KP; od drogi oznaczonej jako KD.Z.01, 7) obowi ązuj ące wska źniki zaspokajania potrzeb b) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległo ści 6 m parkingowych: od granic dojazdów 10/10.1.KDW.X, a) obowi ązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w 10/10.2.KDW.X oraz 09/10.2.KDW.X poło Ŝonego w granicach własnej działki, terenie elementarnym oznaczonym jako I/09.ML, b) dla zabudowy o powierzchni ogólnej do 200 m 2 - c) nieprzekraczalna linia zabudowy wzdłu Ŝ przej ścia 2 miejsca postojowe na jeden budynek, pieszego oznaczonego jako 10/10.3.KDW.P; c) dla zabudowy o powierzchni ogólnej powy Ŝej 2) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do 200 m 2 – 1 stanowisko postojowe na ka Ŝde powierzchni działki: maksymalnie 0,20; dodatkowe 50 m 2, 3) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum d) nie mniej ni Ŝ 1 miejsce na 50 m 2 powierzchni 75 %; uŜytkowej funkcji usługowej i 1 miejsce postojowe 4) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko ść na ka Ŝdego zatrudnionego. powierzchni zabudowy dla jednego budynku: 200 m 2; 5) wysoko ść zabudowy: 11. Infrastruktura techniczna: a) ilo ść kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje 1) zaopatrzenie w wod ę: z magistrali wodoci ągowej nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, biegn ącej wzdłu Ŝ drogi oznaczonej na rysunku planu b) wysoko ść : maksymalnie 10 m; jako KD.Z.01, z sieci wodoci ągowej biegn ącej wzdłu Ŝ 6) geometria dachu: dojazdów i przej ścia pieszego; a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º, Dziennik Urz ędowy - 6682 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do 1) ustala si ę nast ępuj ące linie zabudowy oznaczone na grawitacyjnej kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ rysunku planu: drogi oznaczonej na rysunku planu jako KD.Z.01, a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 8 m dojazdów i przej ścia pieszego; od drogi KD.Z.01, 3) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie i b) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległo ści 12 m utylizacja wód opadowych w obr ębie własnej działki; od granicy z lasem; 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według 2) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do warunków wydanych przez gestora sieci; powierzchni działki: maksymalnie 0,20; 5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z 3) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum sieci; 60 %; 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z 4) gabaryty zabudowy: maksymalna wielkość sieci; powierzchni zabudowy dla jednego budynku: 200 m 2; 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie 5) wysoko ść zabudowy: rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy. a) ilo ść kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, 12. Sposoby i terminy tymczasowego b) wysoko ść : maksymalnie 10 m; zagospodarowania terenów: 6) geometria dachu: 1) obowi ązuje zakaz lokalizacji zagospodarowania a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º, tymczasowego. Zakaz nie dotyczy dotychczasowego b) kształt dachu: dachy dwuspadowe oraz wykorzystania terenu do czasu jego dwuspadowe z naczółkami o połaciach zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; nachylonych pod jednakowym k ątem. 2) wyklucza si ę lokalizacj ę nowej zabudowy zagrodowej; 3) w istniej ącej zabudowie zagrodowej dopuszcza si ę 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub wykonywanie robót budowlanych przy istniej ących obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie obiektach oraz w celu modernizacji lub rozbudowy odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty gospodarstwa rolnego. podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów.

13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę 8. Zasady i warunki scalania i podziału procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w nieruchomo ści: art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu 1) wielko ść nowo wydzielanych działek: minimalna: przestrzennym w wysoko ści 30 % dla całego terenu 1000 m 2; I/MN.10. 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: dowolna; § 23. Ustalenia szczegółowe dla terenu I/ML.11 o 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa powierzchni 1,17 ha. drogowego: 80º - 100º.

1. Przeznaczenie terenu: 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren zabudowy oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: letniskowej; 1) na całym terenie obowi ązuje zakaz lokalizacji 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: tymczasowych obiektów budowlanych, za wyj ątkiem a) dopuszcza si ę lokalizacj ę zabudowy obiektów do urz ądzania ogrodów i miejsc mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostoj ącej, przeznaczonych dla rekreacji mieszka ńców; b) dopuszcza si ę lokalizacj ę usług turystycznych w 2) na terenie wydzielenia wewn ętrznego oznaczonego formie kempingów i pól namiotowych, jako 11/1.1 obowi ązuje zakaz zabudowy. c) obowi ązuje rezerwa dla terenu wydzielenia wewn ętrznego oznaczonego jako 11/1.1 dla lasu. 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: 1) zakaz lokalizowania nowych zjazdów z drogi 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu oznaczonej jako KD.Z.01; przestrzennego: 2) obowi ązuj ące wska źniki zaspokajania potrzeb parkingowych: 1) kalenice budynków: równoległe lub prostopadłe do a) obowi ązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w dróg, dojazdów; granicach własnej działki, 2) zakaz lokalizacji wie Ŝ telefonii komórkowej; b) dla zabudowy o powierzchni ogólnej do 200 m 2 - 3) zakaz lokalizacji no śników reklamowych. 2 miejsca postojowe na jeden budynek, c) dla zabudowy o powierzchni ogólnej powy Ŝej 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i 200 m 2 - 1 stanowisko postojowe na ka Ŝde krajobrazu: obowi ązuje zachowanie dopuszczalnych dodatkowe 50 m 2. norm hałasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 11. Infrastruktura techniczna: 1) zaopatrzenie w wod ę: z magistrali wodoci ągowej 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i biegn ącej wzdłu Ŝ drogi oznaczonej na rysunku planu zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie ustala jako KD.Z.01, z sieci wodoci ągowej biegn ącej wzdłu Ŝ si ę. dojazdów; 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do ci śnieniowej 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ drogi KD.Z.01 i ustala si ę. dojazdów; 3) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie i 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników utylizacja wód opadowych w obr ębie własnej działki; kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według terenu: warunków wydanych przez gestora sieci; Dziennik Urz ędowy - 6683 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z 1) na terenie dopuszcza si ę jedynie komunikacj ę piesz ą; sieci; 2) rezerwy terenów: ustala si ę rezerwowany przebieg 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z przej ścia pieszego oznaczonego na rysunku planu sieci; jako 12/10.1.KP. 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy. 11. Infrastruktura techniczna - zasady obsługi: nie ustala si ę. 12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenów: zakaz lokalizowania 12. Sposoby i terminy tymczasowego tymczasowego zagospodarowania terenu. zagospodarowania terenów: obowi ązuje zakaz lokalizowania tymczasowego zagospodarowania terenu. 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w przestrzennym w wysoko ści: art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu 1) 0 % dla terenu oznaczonego jako wydzielenie przestrzennym w wysoko ści 0% dla całego terenu I/ZL.12. wewn ętrzne 11/1.1; 2) 30 % dla pozostałego fragmentu terenu I/ML.11. § 25. Ustalenia szczegółowe dla terenu I/ML.13 o powierzchni 1,82 ha. § 24. Ustalenia szczegółowe dla terenu I/ZL.12 o powierzchni 2,54 ha. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren zabudowy 1. Przeznaczenie terenu: letniskowej; 1) podstawowe przeznaczenie terenu: lasy; 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: 2) inne zasady zagospodarowania: dopuszcza si ę a) dopuszcza si ę lokalizacj ę zabudowy zagospodarowanie zwi ązane z rekreacyjnym mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostoj ącej, wykorzystaniem lasu tj. ście Ŝki piesze i rowerowe, b) dopuszcza si ę lokalizacj ę usług turystycznych w ławki, zadaszone miejsca odpoczynku. formie kempingów i pól namiotowych, c) obowi ązuje rezerwa terenu wydzielenia 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu wewn ętrznego oznaczonego jako 13/1.1. dla pla Ŝy. przestrzennego: 1) obowi ązuje zachowanie niezakłóconego widoku z 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu otwar ć widokowych oznaczonych na rysunku planu przestrzennego: odpowiednim symbolem w kierunku jeziora Omulew; 1) kalenice budynków: równoległe lub prostopadłe do 2) zakaz lokalizacji wie Ŝ telefonii komórkowej; dróg, dojazdów; 3) zakaz lokalizacji no śników reklamowych. 2) dla wydzielenia wewn ętrznego oznaczonego jako 13/2.1 obowi ązuje lokalizacja zieleni w formie 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i zwartych grup drzew i krzewów, gatunków krajobrazu: dla wydzielenia wewn ętrznego oznaczonego odpowiednich geograficznie i siedliskowo, zajmuj ących na rysunku planu jako 12/3.1 obowi ązuje zachowanie nie mniej ni Ŝ 50 % powierzchni tego wydzielenia istniej ącej zieleni wysokiej i strefy ro ślinno ści przybrze Ŝnej wewn ętrznego; w stanie naturalnym oraz zapewnienie stabilno ści skarp 3) obowi ązuje zachowanie niezakłóconego widoku z poprzez zachowanie i odpowiednie kształtowanie pokrywy otwarcia widokowego, oznaczonego na rysunku planu ro ślinnej. odpowiednim symbolem; 4) zakaz lokalizacji wie Ŝ telefonii komórkowej; 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i 5) zakaz lokalizacji no śników reklamowych. zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie ustala si ę. 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu: obowi ązuje zachowanie dopuszczalnych 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie norm hałasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej ustala si ę. jednorodzinnej.

6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: terenu: nie ustala si ę. 1) ustala si ę, oznaczony na rysunku planu, obszar obj ęty ochron ą konserwatorsk ą jako zabytkowy zespół 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub budowlany; obowi ązuj ą ustalenia ogólne dla obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie zabytkowych zespołów budowlanych zawarte w § 8; odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty 2) ochronie konserwatorskiej podlega, oznaczony na podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. rysunku planu, obiekt zabytkowy znajduj ący si ę w ewidencji WKZ; wobec tego obiektu obowi ązuj ą 8. Zasady i warunki scalania i podziału ustalenia ogólne zawarte w § 8. nieruchomo ści: nie ustala si ę. 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów ustala si ę. oraz ograniczenia w ich uŜytkowaniu: obowi ązuje zakaz zabudowy niezgodnej z podstawowym 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników przeznaczeniem terenu. kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: Dziennik Urz ędowy - 6684 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

1) ustala si ę nast ępuj ące linie zabudowy oznaczone na b) minimalna szeroko ść jezdni 4,5 m, rysunku planu: c) na zako ńczeniu dojazdu, obowi ązuje lokalizacja a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 8 m placu do zawracania samochodów o wymiarach od drogi oznaczonej jako KD.Z.01, 12,5x12,5 m; b) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległo ści 4 m 5) obowi ązuj ące wska źniki zaspokajania potrzeb od granicy dojazdu 13/10.1.KDW.X; parkingowych: c) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległo ści 12 m a) obowi ązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w od granicy z lasem; granicach własnej działki, 2) istniej ąca zabudowa, usytuowana niezgodnie z b) dla zabudowy o powierzchni ogólnej do 200 m 2 - ustalon ą lini ą zabudowy mo Ŝe by ć poddana remontom 2 miejsca postojowe na jeden budynek, bez prawa rozbudowy obiektu lub jego cz ęś ci c) dla zabudowy o powierzchni ogólnej powy Ŝej usytuowanej niezgodnie z ustalon ą nieprzekraczaln ą 200 m 2 – 1 stanowisko postojowe na ka Ŝde lini ą zabudowy; dodatkowe 50 m 2. 3) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: maksymalnie 0,2; 11. Infrastruktura techniczna: 4) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 1) zaopatrzenie w wod ę: z magistrali wodoci ągowej 60 %; biegn ącej wzdłu Ŝ drogi KD.Z.01, z sieci wodoci ągowej 5) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko ść biegn ącej wzdłu Ŝ dojazdów; powierzchni zabudowy dla jednego budynku: 200 m 2; 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do ci śnieniowej 6) wysoko ść zabudowy: kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ drogi KD.Z.01 i a) ilo ść kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje dojazdów; nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, 3) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie i b) wysoko ść : maksymalnie 10 m; utylizacja wód opadowych w obr ębie własnej działki; 7) geometria dachu: 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º, warunków wydanych przez gestora sieci; b) kształt dachu: dachy dwuspadowe oraz 5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z dwuspadowe z naczółkami o połaciach sieci; nachylonych pod jednakowym k ątem. 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z sieci; 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy. odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. 12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenów: 8. Zasady i warunki scalania i podziału 1) obowi ązuje zakaz lokalizacji zagospodarowania nieruchomo ści: tymczasowego. Zakaz nie dotyczy dotychczasowego 1) wielko ść nowo wydzielanych działek: minimalna: wykorzystania terenu do czasu jego 1000 m 2; zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: 2) wyklucza si ę lokalizacj ę nowej zabudowy zagrodowej; dowolna; 3) w istniej ącej zabudowie zagrodowej dopuszcza si ę 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa wykonywanie robót budowlanych przy istniej ących drogowego: 80º - 100º. obiektach oraz w celu modernizacji lub rozbudowy gospodarstwa rolnego. 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: 13. Stawka procentowa: 1) zasady umieszczania tymczasowych obiektów ustala si ę stawk ę procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu usługowo-handlowych: opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu a) na terenie wydzielenia wewn ętrznego i zagospodarowaniu przestrzennym w wysoko ści: oznaczonego jako 13/1.1 dopuszcza si ę 1) 0 % dla terenu oznaczonego jako wydzielenie sytuowanie tymczasowych obiektów usługowo- wewn ętrzne 13/1.1; handlowych, 2) 30 % dla pozostałego fragmentu terenu I/ML.13. b) na pozostałym fragmencie terenu elementarnego oznaczonego jako I/ML.13 zakaz lokalizacji § 26. Ustalenia szczegółowe dla terenu I/ZL.14 o tymczasowych obiektów usługowo-handlowych; powierzchni 59,22 ha. 2) na całym terenie dopuszcza si ę lokalizacj ę obiektów do urz ądzania ogrodów i miejsc przeznaczonych dla 1. Przeznaczenie terenu: rekreacji; 1) podstawowe przeznaczenie terenu: lasy; 3) do terenu wydzielenia wewn ętrznego oznaczonego 2) inne zasady zagospodarowania: dopuszcza si ę jako 13/1.1 obowi ązuje dost ęp ogólny lub publiczny; zagospodarowanie zwi ązane z rekreacyjnym 4) dla wydziele ń wewn ętrznych oznaczonych jako 13/1.1 wykorzystaniem lasu tj. ście Ŝki piesze i rowerowe, i 13/2.1 obowi ązuje zakaz zabudowy. ławki, zadaszone miejsca odpoczynku.

10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna przez: dojazdy przestrzennego: nie ustala si ę. oznaczone jako 13/10.1.KDW.X; 2) zakaz lokalizowania nowych zjazdów z drogi 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i oznaczonej jako KD.Z.01; krajobrazu: nie ustala si ę. 3) dla dojazdu oznaczonego jako 13/10.1.KDW.X ustala si ę: 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i a) szeroko ść 6m w liniach rozgraniczaj ących, zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: obszar Dziennik Urz ędowy - 6685 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474 oznaczony odpowiednim symbolem na rysunku planu 3) zasady umieszczania w przestrzeni publicznej stanowi dzieło budownictwa obronnego i podlega ochronie no śników reklamowych: konserwatorskiej; obowi ązuj ą zało Ŝenia zawarte w § 8 a) dopuszcza si ę no śniki reklamowe w formie szyldów ustale ń ogólnych. i reklam o maksymalnej wysoko ści całego no śnika reklamowego 3 m i maksymalnej powierzchni do 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie 2 m 2, ustala si ę. b) zakaz umieszczania reklam emituj ących światło pulsuj ące mog ące zakłóca ć warunki mieszkaniowe 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników w bezpo średnim s ąsiedztwie. kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: nie ustala si ę. 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu: obowi ązuje zachowanie dopuszczalnych 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub norm hałasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie jednorodzinnej z usługami. odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: 8. Zasady i warunki scalania i podziału 1) ustala si ę, oznaczony na rysunku planu, obszar nieruchomo ści: nie ustala si ę. obj ęty ochron ą konserwatorsk ą jako zabytkowy zespół budowlany; obowi ązuj ą ustalenia ogólne 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów dla zabytkowych zespołów budowlanych zawarte oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: obowi ązuje w § 8; zakaz zabudowy niezgodnej z podstawowym 2) ochronie konserwatorskiej podlegaj ą oznaczone przeznaczeniem terenu; na rysunku planu obiekty wskazane do ochrony na podstawie ustale ń planu; obowi ązuj ą ustalenia 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: ustala si ę ogólne zawarte w § 8. rezerwowane przebiegi przej ść pieszych oznaczonych jako 14/10.1.KP,14/10.2.KP i 14/10.3.KP przebiegaj ących 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie po istniej ących drogach le śnych. ustala si ę.

11. Infrastruktura techniczna - zasady obsługi: nie 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników ustala si ę. kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 12. Sposoby i terminy tymczasowego 1) ustala si ę nast ępuj ące linie zabudowy oznaczone na zagospodarowania terenów: zakaz lokalizowania rysunku planu: tymczasowego zagospodarowania terenu. a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 8 m od granicy drogi oznaczonej jako KD.Z.01, 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę b) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 12 m procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w od granicy terenu elementarnego I/ZL.14; art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu 2) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do przestrzennym w wysoko ści 0 % dla całego terenu powierzchni działki: maksymalnie 0,20; I/ZL.14. 3) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 75 %; § 27. Ustalenia szczegółowe dla terenu I/MN.15 o 4) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko ść powierzchni 1,35 ha. powierzchni zabudowy dla jednego budynku: 200 m 2; 5) wysoko ść zabudowy: 1. Przeznaczenie terenu: a) ilo ść kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren zabudowy nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, mieszkaniowej; b) wysoko ść : maksymalnie 10 m; 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: 6) geometria dachu: a) dopuszcza si ę sytuowanie zabudowy a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º, mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostoj ącej, b) kształt dachu: dachy dwuspadowe oraz b) zakaz lokalizacji zabudowy letniskowej, dwuspadowe z naczółkami o połaciach c) zakaz lokalizacji budynków wielorodzinnych, nachylonych pod jednakowym k ątem. d) dopuszcza si ę lokalizacj ę funkcji usługowych oraz rzemiosła jako towarzysz ących funkcji 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub mieszkaniowej; funkcj ę usługow ą mo Ŝna obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie lokalizowa ć jako lokale wbudowane w zabudow ę odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty mieszkaniow ą lub jako samodzielne obiekty podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. budowlane, e) zakaz lokalizacji usług turystycznych w formie 8. Zasady i warunki scalania i podziału kempingów i pól namiotowych. nieruchomo ści: 1) wielko ść nowo wydzielanych działek: minimalna: 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu 1500 m 2; przestrzennego: 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: 1) kalenice budynków: równoległe lub prostopadłe do dowolna; dróg, dojazdów; 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa 2) obowi ązuje nasadzenie szpaleru drzew li ściastych drogowego: 80º - 100º. wzdłu Ŝ granicy z drog ą powiatow ą oznaczon ą jako KD.Z.01; Dziennik Urz ędowy - 6686 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: § 28. Ustalenia szczegółowe dla terenu I/MN.16 o powierzchni 0,36 ha. 1) na całym terenie obowi ązuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych, za wyj ątkiem 1. Przeznaczenie terenu: obiektów do urz ądzania ogrodów i miejsc 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren zabudowy przeznaczonych dla rekreacji mieszka ńców; mieszkaniowej; 2) przez teren przebiega oznaczona na rysunku planu, 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: istniej ąca linia elektroenergetyczna SN 15 kV. W a) dopuszcza si ę sytuowanie zabudowy sąsiedztwie linii obowi ązuje strefa ogranicze ń dla mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostoj ącej, wysoko ści zagospodarowania i lokalizacji obiektów b) zakaz lokalizacji zabudowy letniskowej, przeznaczonych na stały pobyt ludzi. Szeroko ść strefy c) zakaz lokalizacji budynków wielorodzinnych, wynosi 14 m, tj. po 7 m na ka Ŝdą stron ę od osi słupów. d) dopuszcza si ę lokalizacj ę funkcji usługowych oraz W strefie wysoko ść zagospodarowania i usytuowanie rzemiosła jako towarzysz ących funkcji obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi nale Ŝy mieszkaniowej; funkcj ę usługow ą mo Ŝna uzgodni ć z wła ściwym gestorem sieci energetycznej lokalizowa ć jako lokale wbudowane w zabudow ę średniego napi ęcia. mieszkaniow ą lub jako samodzielne obiekty budowlane, 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: e) zakaz lokalizacji usług turystycznych w formie 1) dopuszcza si ę lokalizacj ę dwóch nowych zjazdów, kempingów i pól namiotowych. poza istniej ącymi, z drogi oznaczonej jako KD.Z.01 pod warunkiem ł ączenia w jeden zjazd z dwóch 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu działek; przestrzennego: 2) obowi ązuj ące wska źniki zaspokajania potrzeb 1) kalenice budynków: równoległe lub prostopadłe do parkingowych: dróg, dojazdów; a) obowi ązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w 2) zasady lokalizacji no śników reklamowych: granicach własnej działki, a) dopuszcza si ę lokalizacj ę obiektów b ędących b) dla zabudowy o powierzchni ogólnej do 200 m 2 - no śnikami reklam z zachowaniem oznaczonych na 2 miejsca postojowe na jeden budynek, rysunku planu linii zabudowy o maksymalnej c) dla zabudowy o powierzchni ogólnej powy Ŝej wysoko ści 3 m i powierzchni 2 m 2; 200 m 2 - 1 stanowisko postojowe na ka Ŝde b) zakazuje si ę umieszczania reklam emituj ących dodatkowe 50 m 2, światło pulsuj ące mog ące zakłóca ć warunki d) nie mniej ni Ŝ 1 miejsce na 50 m 2 powierzchni mieszkaniowe w s ąsiedztwie. uŜytkowej funkcji usługowej i 1 miejsce postojowe na ka Ŝdego zatrudnionego. 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu: obowi ązuje zachowanie dopuszczalnych 11. Infrastruktura techniczna : norm hałasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej 1) zaopatrzenie w wod ę: z magistrali wodoci ągowej jednorodzinnej z usługami. biegn ącej wzdłu Ŝ drogi oznaczonej jako KD.Z.01; 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i grawitacyjnej kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie ustala drogi oznaczonej jako KD.Z.01; si ę. 3) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie i utylizacja wód opadowych w obr ębie własnej działki; 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według ustala si ę. warunków wydanych przez gestora sieci; 5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników sieci; kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z terenu: sieci; 1) ustala si ę nast ępuj ące linie zabudowy oznaczone na 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie rysunku planu: rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy. a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 8 m od granicy drogi oznaczonej jako KD.Z.01, 12. Sposoby i terminy tymczasowego b) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 12 m zagospodarowania terenów: od granicy z terenem elementarnym I/ZL.14, 1) obowi ązuje zakaz lokalizacji zagospodarowania c) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 6 m tymczasowego. Zakaz nie dotyczy dotychczasowego od rezerwowanego przej ścia pieszego 14/10.2.KP wykorzystania terenu do czasu jego w terenie I/ZL.14, zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; d) dopuszcza si ę sytuowanie zabudowy gospodarczej 2) wyklucza si ę lokalizacj ę nowej zabudowy zagrodowej; i gara Ŝy na granicy działek; 3) w istniej ącej zabudowie zagrodowej dopuszcza si ę 2) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do wykonywanie robót budowlanych przy istniej ących powierzchni działki: maksymalnie 0,20; obiektach oraz w celu modernizacji lub rozbudowy 3) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum gospodarstwa rolnego. 75 %; 4) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko ść 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę powierzchni zabudowy dla jednego budynku: 200 m 2; procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w 5) wysoko ść zabudowy: art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu a) ilo ść kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje przestrzennym w wysoko ści 30 % dla całego terenu nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, I/MN.15. b) wysoko ść : maksymalnie 10 m; Dziennik Urz ędowy - 6687 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

6) geometria dachu: 12. Sposoby i terminy tymczasowego a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º, zagospodarowania terenów: b) kształt dachu: dachy dwuspadowe oraz 1) obowi ązuje zakaz lokalizacji zagospodarowania dwuspadowe z naczółkami o połaciach tymczasowego. Zakaz nie dotyczy dotychczasowego nachylonych pod jednakowym k ątem. wykorzystania terenu do czasu jego zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub 2) wyklucza si ę lokalizacj ę nowej zabudowy zagrodowej; obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie 3) w istniej ącej zabudowie zagrodowej dopuszcza si ę odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty wykonywanie robót budowlanych przy istniej ących podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. obiektach oraz w celu modernizacji lub rozbudowy gospodarstwa rolnego. 8. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomo ści: 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę 1) wielko ść nowo wydzielanych działek: minimalna: procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w 1500 m 2; art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: przestrzennym w wysoko ści 30 % dla całego terenu dowolna; I/MN.16. 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: 80º - 100º. § 29. Ustalenia szczegółowe dla terenu I/MN.17 o powierzchni 0,66 ha. 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: 1. Przeznaczenie terenu: 1) na całym terenie obowi ązuje zakaz lokalizacji 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren zabudowy tymczasowych obiektów budowlanych, za wyj ątkiem mieszkaniowej; obiektów do urz ądzania ogrodów i miejsc 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: przeznaczonych dla rekreacji mieszka ńców; a) dopuszcza si ę sytuowanie zabudowy 2) przez teren przebiega oznaczona na rysunku planu, mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostoj ącej, istniej ąca linia elektroenergetyczna SN 15 kV. W b) zakaz lokalizacji zabudowy letniskowej, sąsiedztwie linii obowi ązuje strefa ogranicze ń dla c) zakaz lokalizacji budynków wielorodzinnych, wysoko ści zagospodarowania i lokalizacji obiektów d) dopuszcza si ę lokalizacj ę funkcji usługowych oraz przeznaczonych na stały pobyt ludzi. Szeroko ść strefy rzemiosła jako towarzysz ących funkcji wynosi 14 m, tj. po 7 m na ka Ŝdą stron ę od osi słupów. mieszkaniowej; funkcj ę usługow ą mo Ŝna W strefie wysoko ść zagospodarowania i usytuowanie lokalizowa ć jako lokale wbudowane w zabudow ę obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi nale Ŝy mieszkaniow ą lub jako samodzielne obiekty uzgodni ć z wła ściwym gestorem sieci energetycznej budowlane, średniego napi ęcia. e) zakaz lokalizacji usług turystycznych w formie kempingów i pól namiotowych. 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: 1) zakaz lokalizacji nowych zjazdów, poza 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu istniej ącymi, z drogi oznaczonej jako KD.Z.01; przestrzennego: 2) obowi ązuj ące wska źniki zaspokajania potrzeb 1) kalenice budynków: równoległe lub prostopadłe do parkingowych: dróg, dojazdów; a) obowi ązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w 2) obowi ązuje nasadzenie szpaleru drzew li ściastych granicach własnej działki, wzdłu Ŝ granicy z drog ą powiatow ą KD.Z.01; b) dla zabudowy o powierzchni ogólnej do 200 m 2 - 3) zasady lokalizacji no śników reklamowych: 2 miejsca postojowe na jeden budynek, a) dopuszcza si ę lokalizacj ę obiektów b ędących c) dla zabudowy o powierzchni ogólnej powy Ŝej no śnikami reklam z zachowaniem oznaczonych na 200 m 2 - 1 stanowisko postojowe na ka Ŝde rysunku planu linii zabudowy o maksymalnej dodatkowe 50 m 2, wysoko ści 3 m i powierzchni 2 m 2; d) nie mniej ni Ŝ 1 miejsce na 50 m 2 powierzchni b) zakazuje si ę umieszczania reklam emituj ących uŜytkowej funkcji usługowej i 1 miejsce postojowe światło pulsuj ące mog ące zakłóca ć warunki na ka Ŝdego zatrudnionego. mieszkaniowe w s ąsiedztwie.

11. Infrastruktura techniczna: 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i 1) zaopatrzenie w wod ę: z magistrali wodoci ągowej krajobrazu: obowi ązuje zachowanie dopuszczalnych biegn ącej wzdłu Ŝ drogi oznaczonej jako KD.Z.01; norm hałasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do jednorodzinnej z usługami. grawitacyjnej kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ drogi oznaczonej jako KD.Z.01; 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i 3) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie ustala utylizacja wód opadowych w obr ębie własnej działki; si ę. 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według warunków wydanych przez gestora sieci; 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie 5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z ustala si ę. sieci; 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników sieci; kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie terenu: rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy. 1) ustala si ę nast ępuj ące linie zabudowy oznaczone na rysunku planu: Dziennik Urz ędowy - 6688 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 8 m 5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z od granicy drogi KD.Z.01, sieci; b) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 12 m 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z od granicy z terenem elementarnym I/ZL.14, sieci; c) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 6 m 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie od rezerwowanego przej ścia pieszego 14/10.2.KP rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy. w terenie I/ZL.14, 2) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do 12. Sposoby i terminy tymczasowego powierzchni działki: maksymalnie 0,20; zagospodarowania terenów: 3) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 1) obowi ązuje zakaz lokalizacji zagospodarowania 75 %; tymczasowego. Zakaz nie dotyczy dotychczasowego 4) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko ść wykorzystania terenu do czasu jego powierzchni zabudowy dla jednego budynku: 200 m 2; zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; 5) wysoko ść zabudowy: 2) wyklucza si ę lokalizacj ę nowej zabudowy zagrodowej; a) ilo ść kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje 3) w istniej ącej zabudowie zagrodowej dopuszcza si ę nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, wykonywanie robót budowlanych przy istniej ących b) wysoko ść : maksymalnie 10 m; obiektach oraz w celu modernizacji lub rozbudowy 6) geometria dachu: gospodarstwa rolnego. a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º, b kształt dachu: dachy dwuspadowe oraz 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę dwuspadowe z naczółkami o połaciach procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w nachylonych pod jednakowym k ątem. art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysoko ści 30 % dla całego terenu 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub I/MN.17. obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty § 30. Ustalenia szczegółowe dla terenu I/US.18 o podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. powierzchni 3,04 ha.

8. Zasady i warunki scalania i podziału 1. Przeznaczenie terenu: nieruchomo ści: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren sportu i 1) wielko ść nowo wydzielanych działek: minimalna: rekreacji; 1500 m 2; 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: a) zakaz lokalizacji obiektów hotelarskich, dowolna; b) na terenie wydzielenia wewn ętrznego 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa oznaczonego na rysunku planu jako 18/1.1 drogowego: 80º - 100º. dopuszcza si ę lokalizacj ę parkingu dla samochodów osobowych, 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów c) opuszcza si ę funkcje integralnie zwi ązane z oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: na całym terenie funkcj ą podstawow ą zlokalizowane w obiekcie obowi ązuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów obsługuj ącym funkcj ę podstawow ą tj. odnow ę budowlanych, za wyj ątkiem obiektów do urz ądzania biologiczn ą, usługi gastronomii, handel artykułami ogrodów i miejsc przeznaczonych dla rekreacji sportowymi. mieszka ńców. 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: przestrzennego: 1) dopuszcza si ę lokalizacj ę jednego zjazdu 1) dla wydzielenia wewn ętrznego oznaczonego na bezpo średniego na drog ę oznaczon ą jako KD.Z.01; rysunku planu jako 18/2.1 obowi ązuje lokalizacja 2) obowi ązuj ące wska źniki zaspokajania potrzeb zieleni w formie zwartych grup drzew i krzewów, parkingowych: gatunków odpowiednich geograficznie i siedliskowo, a) obowi ązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w zajmuj ących nie mniej ni Ŝ 50% powierzchni tego granicach własnej działki, wydzielenia wewn ętrznego; b) dla zabudowy o powierzchni ogólnej do 200 m 2 - 2) dopuszcza si ę stosowanie powierzchni utwardzonej na 2 miejsca postojowe na jeden budynek, wydzieleniu wewn ętrznym oznaczonym na rysunku c) dla zabudowy o powierzchni ogólnej powy Ŝej planu jako 18/1.1 zachowuj ącą przepuszczalno ść 200 m 2 - 1 stanowisko postojowe na ka Ŝde podło Ŝa; dodatkowe 50 m 2, 3) obowi ązuje nasadzenie szpaleru drzew li ściastych d) nie mniej ni Ŝ 1 miejsce na 50 m 2 powierzchni wzdłu Ŝ granicy z drog ą powiatow ą , oznaczon ą jako uŜytkowej funkcji usługowej i 1 miejsce postojowe KD.Z.01; na ka Ŝdego zatrudnionego. 4) zasady umieszczania w przestrzeni publicznej no śników reklamowych: 11. Infrastruktura techniczna: a) dopuszcza si ę no śniki reklamowe w formie szyldów 1) zaopatrzenie w wod ę: z magistrali wodoci ągowej i reklam o maksymalnej wysoko ści całego no śnika biegn ącej wzdłu Ŝ drogi oznaczonej jako KD.Z.01; reklamowego 3 m i powierzchni nie 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do przekraczaj ącej 2 m 2, grawitacyjnej kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ c) zakaz umieszczania reklam emituj ących światło drogi oznaczonej jako KD.Z.01; pulsuj ące mog ące zakłóca ć warunki mieszkaniowe 3) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie i w bezpo średnim s ąsiedztwie. utylizacja wód opadowych w obr ębie własnej działki; 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i warunków wydanych przez gestora sieci; krajobrazu: obowi ązuje zachowanie dopuszczalnych Dziennik Urz ędowy - 6689 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474 norm hałasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej 5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z jednorodzinnej z usługami. sieci; 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i sieci; zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie ustala 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie si ę. rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy.

5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie 12. Sposoby i terminy tymczasowego ustala si ę. zagospodarowania terenów: zakaz lokalizowania tymczasowego zagospodarowania terenu. 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę terenu: procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w 1) ustala si ę nieprzekraczalne linie zabudowy oznaczone art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu na rysunku planu w odległo ści 8 m od drogi KD.Z.01; przestrzennym w wysoko ści 30 % dla całego terenu 2) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do I/US.18. powierzchni działki: maksymalnie 0,20; 3) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum § 31. Ustalenia szczegółowe dla terenu I/MN.19 o 75 %; powierzchni 0,51 ha. 4) wysoko ść zabudowy: a) ilo ść kondygnacji : maksymalnie dwie kondygnacje 1. Przeznaczenie terenu: nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren zabudowy b) wysoko ść : maksymalnie 10 m; mieszkaniowej; 5) geometria dachu: 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: a) kąt nachylenia połaci dachowych: maksymalnie a) dopuszcza si ę sytuowanie zabudowy 45º, mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostoj ącej, b) kształt dachu: uzale Ŝniony od funkcji i formy b) zakaz lokalizacji zabudowy letniskowej, obiektu. c) zakaz lokalizacji budynków wielorodzinnych, d dopuszcza si ę lokalizacj ę funkcji usługowych oraz 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub rzemiosła jako towarzysz ących funkcji obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie mieszkaniowej; funkcj ę usługow ą mo Ŝna odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty lokalizowa ć jako lokale wbudowane w zabudow ę podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. mieszkaniow ą lub jako samodzielne obiekty budowlane, 8. Zasady i warunki scalania i podziału e) zakaz lokalizacji usług turystycznych w formie nieruchomo ści: kempingów i pól namiotowych. 1) wielko ść nowo wydzielanych działek: minimalna: 3000 m 2; 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: przestrzennego: dowolna; 1) kalenice budynków: równoległe lub prostopadłe do 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa dróg, dojazdów; drogowego: 80º - 100º. 2) zasady lokalizacji no śników reklamowych: a) dopuszcza si ę lokalizacj ę obiektów b ędących 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów no śnikami reklam z zachowaniem oznaczonych na oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: rysunku planu linii zabudowy o maksymalnej 1) obowi ązuje dost ęp ogólny lub publiczny; wysoko ści 3 m i powierzchni 2 m 2; 2) na całym terenie obowi ązuje zakaz lokalizacji b) zakazuje si ę umieszczania reklam emituj ących tymczasowych obiektów budowlanych, za wyj ątkiem światło pulsuj ące mog ące zakłóca ć warunki obiektów do urz ądzania ogrodów i miejsc mieszkaniowe w s ąsiedztwie. przeznaczonych dla rekreacji mieszka ńców; 3) na terenie wydzielenia wewn ętrznego oznaczonego 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i jako 18/2.1 obowi ązuje zakaz zabudowy. krajobrazu: obowi ązuje zachowanie dopuszczalnych norm hałasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: jednorodzinnej z usługami. 1) dopuszcza si ę lokalizacj ę jednego zjazdu z drogi oznaczonej jako KD.Z.01; 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i 2) obowi ązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: granicach własnej działki. 1) ustala si ę, oznaczony na rysunku planu, obszar obj ęty ochron ą konserwatorsk ą jako zabytkowy zespół 11. Infrastruktura techniczna: budowlany; obowi ązuj ą ustalenia ogólne dla 1) zaopatrzenie w wod ę: z sieci wodoci ągowej biegn ącej zabytkowych zespołów budowlanych zawarte w § 8; wzdłu Ŝ drogi KD.Z.01 i dojazdu; 2) ochronie konserwatorskiej podlegaj ą oznaczone na 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do rysunku planu obiekty wskazane do ochrony na grawitacyjnej kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ podstawie ustale ń planu; obowi ązuj ą ustalenia ogólne drogi KD.Z.01 i dojazdu; zawarte w § 8. 3) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie i utylizacja wód opadowych w obr ębie własnej działki; 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według ustala si ę. warunków wydanych przez gestora sieci; Dziennik Urz ędowy - 6690 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania 11. Infrastruktura techniczna: terenu: 1) zaopatrzenie w wod ę: z sieci wodoci ągowej biegn ącej 1) ustala si ę nast ępuj ące linie zabudowy oznaczone na wzdłu Ŝ drogi KD.Z.01 i dojazdów; rysunku planu: 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 8 m grawitacyjnej kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ od granicy drogi KD.Z.01, drogi KD.Z.01 i dojazdów; b) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 6 m 3) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie i od linii rozgraniczaj ącej dojazdu 19/10.1.KDW.X, utylizacja wód opadowych w obr ębie własnej działki; c) dopuszcza si ę sytuowanie zabudowy gospodarczej 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według i gara Ŝy na granicy działek; warunków wydanych przez gestora sieci; 2) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do 5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z powierzchni działki: maksymalnie 0,20; sieci; 3) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z 75 %; sieci; 4) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko ść 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie powierzchni zabudowy dla jednego budynku: 200 m 2; rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy. 5) wysoko ść zabudowy: a) ilo ść kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje 12. Sposoby i terminy tymczasowego nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, zagospodarowania terenów: b) wysoko ść : maksymalnie 10 m; 1) obowi ązuje zakaz lokalizacji zagospodarowania 6) geometria dachu: tymczasowego. Zakaz nie dotyczy dotychczasowego a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º, wykorzystania terenu do czasu jego b) kształt dachu: dachy dwuspadowe oraz zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; dwuspadowe z naczółkami o połaciach 2) wyklucza si ę lokalizacj ę nowej zabudowy zagrodowej; nachylonych pod jednakowym k ątem. 3) w istniej ącej zabudowie zagrodowej dopuszcza si ę wykonywanie robót budowlanych przy istniej ących 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektach oraz w celu modernizacji lub rozbudowy obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie gospodarstwa rolnego. odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w 8. Zasady i warunki scalania i podziału art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu nieruchomo ści: przestrzennym w wysoko ści 30 % dla całego terenu 1) wielko ść nowo wydzielanych działek: minimalna: I/MN.19. 1500 m 2; 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: § 32. Ustalenia szczegółowe dla terenu I/R.20 o dowolna; powierzchni 4,00 ha. 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: 80º - 100º. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren u Ŝytkowania 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów rolniczego; oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: na całym terenie 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: dopuszcza si ę obowi ązuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów sytuowanie zabudowy zagrodowej na terenie budowlanych, za wyjątkiem obiektów do urz ądzania wydzielenia wewn ętrznego oznaczonego jako 20/1.1. ogrodów i miejsc przeznaczonych dla rekreacji. 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: obowi ązuje zachowanie niezakłóconego 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: widoku z ci ągu widokowego, oznaczonego na rysunku 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna przez: dojazdy planu odpowiednim symbolem, w kierunku terenu oznaczone jako 19/10.1.KDW.X, 19/10.2.KDW.X; elementarnego oznaczonego jako I/ZL.14. 2) dla dojazdu oznaczonego jako 19/10.1.KDW.X ustala si ę: 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i a) szeroko ść 6 m w liniach rozgraniczaj ących, krajobrazu: nie ustala si ę. b) minimalna szeroko ść jezdni 4,5 m; 3) dla dojazdu oznaczonego jako 19/10.2.KDW.X ustala 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i si ę: zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie ustala a) szeroko ść 5m w liniach rozgraniczaj ących, si ę. b) minimalna szeroko ść jezdni 4,5 m; 4) obowi ązuj ące wska źniki zaspokajania potrzeb 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie parkingowych: ustala si ę. a) obowi ązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach własnej działki, 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników b) dla zabudowy o powierzchni ogólnej do 200 m 2 - kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania 2 miejsca postojowe na jeden budynek, terenu: c) dla zabudowy o powierzchni ogólnej powy Ŝej 1) wysoko ść zabudowy: 200 m 2 - 1 stanowisko postojowe na ka Ŝde a) ilo ść kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje dodatkowe 50 m 2, nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, d) nie mniej ni Ŝ 1 miejsce na 50 m 2 powierzchni b) wysoko ść : maksymalnie 10 m; uŜytkowej funkcji usługowej i 1 miejsce postojowe 2) geometria dachu: na ka Ŝdego zatrudnionego. a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º, Dziennik Urz ędowy - 6691 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

b) kształt dachu: dachy dwuspadowe oraz 3) kalenice zabudowy towarzysz ącej sytuowa ć nale Ŝy dwuspadowe z naczółkami o połaciach równolegle lub prostopadle do drogi KD.Z.01 oraz do nachylonych pod jednakowym k ątem. dojazdu 21/10.1.KDW.X; 4) zasady umieszczania w przestrzeni publicznej 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub no śników reklamowych: obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie a) dopuszcza si ę no śniki reklamowe w formie szyldów odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty i reklam o maksymalnej wysoko ści całego no śnika podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. reklamowego 3 m i powierzchni nie przekraczaj ącej 2 m 2, 8. Zasady i warunki scalania i podziału b) zakaz umieszczania reklam emituj ących światło nieruchomo ści: nie ustala si ę. pulsuj ące mog ące zakłóca ć warunki mieszkaniowe w bezpo średnim s ąsiedztwie. 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich uŜytkowaniu: na terenie poza 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i wydzieleniem wewn ętrznym 20/1.1 obowi ązuje zakaz krajobrazu: nie ustala si ę. lokalizacji zabudowy, w tym zabudowy zagrodowej oraz tymczasowych obiektów budowlanych. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: obszar 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: nie ustala oznaczony odpowiednim symbolem na rysunku planu si ę. stanowi dzieło budownictwa obronnego i podlega ochronie konserwatorskiej; obowi ązuj ą zało Ŝenia zawarte w § 8 11. Infrastruktura techniczna: ustale ń ogólnych. 1) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według warunków wydanych przez gestora sieci; 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie 2) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z ustala si ę. sieci; 3) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników sieci; kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania 4) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie terenu: rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy. 1) ustala si ę nast ępuj ące linie zabudowy oznaczone na rysunku planu: 12. Sposoby i terminy tymczasowego a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 8 m zagospodarowania terenów: zakaz lokalizowania od granicy drogi KD.Z.01, tymczasowego zagospodarowania terenu. b) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 12 m od granicy terenu lasu, 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę c) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 40 m procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w od północno-zachodniej granicy planu, art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu d) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 6 m przestrzennym w wysoko ści 0 % dla całego terenu I/R.20. od granicy dojazdu 21/10.1.KDW.X; 2) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do § 33. Ustalenia szczegółowe dla terenu I/MN.21 o powierzchni działki: maksymalnie 0,20; powierzchni 1,41 ha. 3) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 75 %; 1. Przeznaczenie terenu: 4) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko ść 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren zabudowy powierzchni zabudowy dla jednego budynku: 200 m 2; mieszkaniowej; 5) wysoko ść zabudowy: 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: a) ilo ść kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje a) dopuszcza si ę sytuowanie zabudowy nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostoj ącej, b) wysoko ść : maksymalnie 10 m; b) zakaz lokalizacji zabudowy letniskowej, 6) geometria dachu: c) zakaz lokalizacji budynków wielorodzinnych, a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º, d) dopuszcza si ę lokalizacj ę funkcji usługowych oraz b) kształt dachu: dachy dwuspadowe oraz rzemiosła jako towarzysz ących funkcji dwuspadowe z naczółkami o połaciach mieszkaniowej; funkcj ę usługow ą mo Ŝna nachylonych pod jednakowym k ątem. lokalizowa ć jako lokale wbudowane w zabudow ę mieszkaniow ą lub jako samodzielne obiekty 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub budowlane, obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie e) zakaz lokalizacji usług turystycznych w formie odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty kempingów i pól namiotowych. podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów.

2. Zasady ochrony i kształtowania ładu 8. Zasady i warunki scalania i podziału przestrzennego: nieruchomo ści: 1) dla wydzielenia wewn ętrznego oznaczonego jako 1) wielko ść nowo wydzielanych działek: minimalna: 21/2.1 obowi ązuje lokalizacja zieleni w formie 1500 m 2; zwartych grup drzew i krzewów, gatunków 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: odpowiednich geograficznie i siedliskowo, zajmuj ących dowolna; nie mniej ni Ŝ 50 % powierzchni tego wydzielenia 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa wewn ętrznego; drogowego: 80º - 100º. 2) kalenice budynków sytuowa ć nale Ŝy równolegle do drogi KD.Z.01 oraz do dojazdu 21/10.1.KDW.X; Dziennik Urz ędowy - 6692 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: 1. Przeznaczenie terenu: 1) na całym terenie obowi ązuje zakaz lokalizacji 1) podstawowe przeznaczenie terenu: lasy; tymczasowych obiektów budowlanych, za wyj ątkiem 2) inne zasady zagospodarowania: dopuszcza si ę obiektów do urz ądzania ogrodów i miejsc zagospodarowanie zwi ązane z rekreacyjnym przeznaczonych dla rekreacji mieszka ńców; wykorzystaniem lasu tj. ście Ŝki piesze i rowerowe, 2) dla wydzielenia wewn ętrznego oznaczonego jako ławki, zadaszone miejsca odpoczynku. 21/2.1 obowi ązuje zakaz zabudowy. 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: przestrzennego: nie ustala si ę. 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna przez: dojazd oznaczony jako 21/10.1.KDW.X; 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i 2) dopuszcza si ę lokalizacj ę jednego zjazdu z drogi krajobrazu: nie ustala si ę. powiatowej , oznaczonej jako KD.Z.01; 3) dla dojazdu oznaczonego jako 21/10.1.KDW.X ustala 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i si ę: zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: obszar a) szeroko ść 10m w liniach rozgraniczaj ących, oznaczony odpowiednim symbolem na rysunku planu b) minimalna szeroko ść jezdni 4,5 m, stanowi dzieło budownictwa obronnego i podlega ochronie c) na zako ńczeniu dojazdu, obowi ązuje lokalizacja konserwatorskiej; obowi ązuj ą zało Ŝenia zawarte w § 8 placu do zawracania samochodów o wymiarach ustale ń ogólnych. 12,5 mx12,5 m; 4) dla przej ścia pieszego 21/10.2.KDW.P ustala si ę: 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie szeroko ść 2 m w liniach rozgraniczaj ących; ustala si ę. 5) obowi ązuj ące wska źniki zaspokajania potrzeb parkingowych: 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników a) obowi ązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania granicach własnej działki, terenu: nie ustala si ę. b) dla zabudowy o powierzchni ogólnej do 200 m 2 - 2 miejsca postojowe na jeden budynek, 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub c) dla zabudowy o powierzchni ogólnej powy Ŝej obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie 200 m 2 - 1 stanowisko postojowe na ka Ŝde odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty dodatkowe 50 m 2, podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. d) nie mniej ni Ŝ 1 miejsce na 50 m 2 powierzchni uŜytkowej funkcji usługowej i 1 miejsce postojowe 8. Zasady i warunki scalania i podziału na ka Ŝdego zatrudnionego. nieruchomo ści: nie ustala si ę. 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów 11. Infrastruktura techniczna: oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: obowi ązuje 1) zaopatrzenie w wod ę: z sieci wodoci ągowej biegn ącej zakaz zabudowy niezgodnej z podstawowym wzdłu Ŝ drogi oznaczonej na rysunku planu jako przeznaczeniem terenu. KD.Z.01 i dojazdu; 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: rezerwa dla grawitacyjnej kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ ci ągu pieszego oznaczonego na rysunku planu jako drogi KD.Z.01 i dojazdu; 22/10.1KP. 3) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie i utylizacja wód opadowych w obr ębie własnej działki; 11. Infrastruktura techniczna - zasady obsługi: nie 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według ustala si ę warunków wydanych przez gestora sieci; 5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z 12. Sposoby i terminy tymczasowego sieci; zagospodarowania terenów: zakaz lokalizowania 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z tymczasowego zagospodarowania terenu. sieci; 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy. procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu 12. Sposoby i terminy tymczasowego przestrzennym w wysoko ści 0 % dla całego terenu zagospodarowania terenów: I/ZL.22. 1) obowi ązuje zakaz lokalizacji zagospodarowania tymczasowego. Zakaz nie dotyczy dotychczasowego § 35. Ustalenia szczegółowe dla terenu I/ZL.23 o wykorzystania terenu do czasu jego powierzchni 18,54 ha. zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; 2) wyklucza si ę lokalizacj ę zabudowy zagrodowej. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: lasy; 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: na terenie procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w wydzielenia wewn ętrznego oznaczonego jako 23/1.1 art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu dopuszcza si ę zabudow ę zagrodow ą; przestrzennym w wysoko ści 30 % dla całego terenu 3) inne zasady zagospodarowania: dopuszcza si ę I/MN.21. zagospodarowanie zwi ązane z rekreacyjnym wykorzystaniem lasu tj. ście Ŝki piesze i rowerowe, § 34. Ustalenia szczegółowe dla terenu I/ZL.22 o ławki, zadaszone miejsca odpoczynku. powierzchni 2,70 ha. Dziennik Urz ędowy - 6693 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

2. Zasady ochrony i kształtowania ładu 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny usług przestrzennego: nie ustala si ę. turystycznych; 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: obowi ązuje rezerwa 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i terenu wydzielenia wewn ętrznego oznaczonego jako krajobrazu: obowi ązuje zachowanie i piel ęgnacja 01/1.1. dla pla Ŝy. istniej ących drzew i krzewów na gruntach rolnych. 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i przestrzennego: zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie ustala 1) obowi ązuje zachowanie niezakłóconego widoku z si ę. otwarcia widokowego, oznaczonego na rysunku planu odpowiednim symbolem; 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie 2) dla wydzielenia wewn ętrznego oznaczonego na ustala si ę. rysunku planu jako 01/2.1, tj. pasa terenu o szeroko ści 30 m obowi ązuje lokalizacja zieleni w formie zwartych 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników grup drzew i krzewów, gatunków odpowiednich kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania geograficznie i siedliskowo, zajmuj ących nie mniej ni Ŝ terenu: nie ustala si ę. 50 % powierzchni tego wydzielenia wewn ętrznego; 3) zakaz lokalizacji wie Ŝ telefonii komórkowej; 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub 4) zasady lokalizacji no śników reklamowych: obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie a) na terenie wydzielenia wewn ętrznego odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty oznaczonego jako 01/2.2 dopuszcza si ę lokalizacj ę podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. obiektów b ędących no śnikami reklam z zachowaniem oznaczonych na rysunku planu linii 8. Zasady i warunki scalania i podziału zabudowy o maksymalnej wysoko ści 3m i nieruchomo ści: nie ustala si ę. powierzchni 2 m²; b) na pozostałym terenie obowi ązuje zakaz lokalizacji 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów no śników reklamowych. oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: na terenie poza wydzieleniem wewn ętrznym oznaczonym jako 23/1.1 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i obowi ązuje zakaz lokalizacji zabudowy niezgodnej z krajobrazu: podstawowym przeznaczeniem terenu. 1) na terenie wydzielenia wewn ętrznego oznaczonego jako 01/3.1 obowi ązuje zachowanie i piel ęgnacja 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: obowi ązuje istniej ących drzew, dopuszcza si ę jedynie ci ęcia obsługa komunikacyjna przez: istniej ące drogi le śne i sanitarne i uzupełnienia nasadze ń; polne. 2) obowi ązuje zachowanie rowu melioracyjnego oznaczonego jako wydzielenie wewn ętrzne 01/3.2. 11. Infrastruktura techniczna: 1) zaopatrzenie w wod ę: z lokalnego uj ęcia wody; 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: gromadzenie zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: ochronie ścieków w szczelnych zbiornikach bezodpływowych konserwatorskiej podlega, oznaczony na rysunku planu, lub budowa przydomowej oczyszczalni ścieków; obiekt wskazany do ochrony konserwatorskiej na 3) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie i podstawie ustale ń planu; wobec tego obiektu obowi ązuj ą utylizacja wód opadowych w obr ębie własnej działki; ustalenia ogólne zawarte w § 8. 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według warunków wydanych przez gestora sieci, 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie 5 zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z ustala si ę. sieci; 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników sieci; kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie terenu: rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy. 1) ustala si ę nast ępuj ące linie zabudowy oznaczone na rysunku planu: 12. Sposoby i terminy tymczasowego a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 8 m zagospodarowania terenów: zakaz lokalizowania od ulicy oznaczonej jako KD.Z.01, tymczasowego zagospodarowania terenu. b) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 20 m od granicy dojazdu oznaczonego jako 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę 01/10.1.KDW.X, procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w c) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 12 m art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu od granicy wydzielenia wewn ętrznego przestrzennym w wysoko ści 0 % dla całego terenu oznaczonego jako 01/3.1, I/ZL.23. d) nieprzekraczalna linia zabudowy dla zabudowy poło Ŝonej na terenie wydzielenia wewn ętrznego Rozdział 4 oznaczonego jako 01/6.1 w odległo ści 20 m od Ustalenia szczegółowe dla terenów elementarnych brzegu jeziora Omulew; poło Ŝonych w jednostce II - Jabłonka. 2) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: maksymalnie 0,2; § 36. Ustalenia szczegółowe dla terenu II/UT.01 o 3) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum powierzchni 5,39 ha. 75 %; 4) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko ść 1. Przeznaczenie terenu: powierzchni zabudowy dla jednego budynku: 200 m²; Dziennik Urz ędowy - 6694 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

5) wysoko ść zabudowy: 5) obowi ązuj ące wska źniki zaspokajania potrzeb a) ilo ść kondygnacji dla terenu wydzielenia parkingowych: wewn ętrznego 01/2.2: maksymalnie trzy a) obowi ązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w kondygnacje nadziemne, w tym poddasze granicach własnej działki, uŜytkowe - max. 12 m, b) dla zabudowy o powierzchni ogólnej do 200 m 2 - b) ilo ść kondygnacji dla terenu wydzielenia 2 miejsca postojowe na jeden budynek, wewn ętrznego 01/1.1: maksymalnie jedna c) dla zabudowy o powierzchni ogólnej powy Ŝej kondygnacja nadziemna - max. 5 m, 200 m 2 - 1 stanowisko postojowe na ka Ŝde c) ilo ść kondygnacji dla pozostałego fragmentu terenu dodatkowe 50 m 2, elementarnego II/UT.01: maksymalnie dwie d) nie mniej ni Ŝ 1 miejsce na 50 m² powierzchni kondygnacje nadziemne, w tym poddasze uŜytkowej obiektu i 1 miejsce postojowe na uŜytkowe - max. 10 m; ka Ŝdego zatrudnionego; 6) geometria dachu: 6) na terenach wydziele ń wewn ętrznych oznaczonych a) kąt nachylenia połaci dachowych: maksymalnie jako 01/1.1 oraz 01/3.1 dopuszcza si ę jedynie 45º, komunikacj ę piesz ą. b) kształt dachu: uzale Ŝniony od funkcji obiektu. 11. Infrastruktura techniczna: 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub 1) zaopatrzenie w wod ę: z magistrali wodoci ągowej obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie biegn ącej wzdłu Ŝ drogi KD.Z.01, z sieci wodoci ągowej odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty biegn ącej wzdłu Ŝ dojazdu; podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do ci śnieniowej kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ drogi KD.Z.01 i 8. Zasady i warunki scalania i podziału dojazdu; nieruchomo ści: 3) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie i 1) wielko ść nowo wydzielanych działek dla utylizacja wód opadowych w obr ębie własnej działki; podstawowego przeznaczenia terenu: minimalna: 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według 1 ha; warunków wydanych przez gestora sieci; 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: 5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z dowolna; sieci; 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z drogowego: 80°-100°. sieci; 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy. oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: 1) na terenach wydziele ń wewn ętrznych oznaczonych 12. Sposoby i terminy tymczasowego jako 01/3.1 i 01/2.1 obowi ązuje zakaz zabudowy; zagospodarowania terenów: zakaz lokalizacji 2) do terenów wydziele ń wewn ętrznych oznaczonych tymczasowego zagospodarowania terenu. jako 01/1.1 oraz 01/10.1.KDW.X obowi ązuje dost ęp ogólny; 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę 3) zasady umieszczania tymczasowych obiektów procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w usługowo-handlowych: art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu a) na terenie wydzielenia wewn ętrznego 01/1.1 przestrzennym w wysoko ści: dopuszcza si ę sytuowanie tymczasowych obiektów 1) 0 % dla terenu wydzielenia wewn ętrznego usługowo-handlowych, oznaczonego jako 01/1.1; b) na pozostałym fragmencie terenu elementarnego 2) 30 % dla pozostałego fragmentu terenu II/UT.01. oznaczonego jako II/UT.01 obowi ązuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów usługowo- § 37. Ustalenia szczegółowe dla terenu II/ZP.02 o handlowych, powierzchni 0,38 ha. 4) na całym terenie dopuszcza si ę lokalizacj ę obiektów do urz ądzania ogrodów i miejsc przeznaczonych dla 1. Przeznaczenie terenu: rekreacji. 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren zieleni 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: urz ądzonej; 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna przez: 2) inne zasady zagospodarowania: dopuszcza si ę a) dojazd oznaczony jako 01/10.1.KDW.X, zagospodarowanie zwi ązane z rekreacyjnym b) do terenu wydzielenia wewn ętrznego poprzez wykorzystaniem terenu tj.: ławki, zadaszone miejsca istniej ący zjazd z drogi oznaczonej jako KD.Z.01; odpoczynku, wie Ŝe widokowe. 2) zakaz lokalizacji nowych zjazdów z ulicy oznaczonej jako KD.Z.01; 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu 3) dla dojazdu oznaczonego na rysunku planu jako przestrzennego: 01/10.1.KDW.X ustala si ę: 1) obowi ązuje zachowanie niezakłóconego ci ągu a) szeroko ść 16 m w liniach rozgraniczaj ących, widokowego oznaczonego na rysunku planu b) urz ądzenie jako ci ąg pieszo-jezdny odpowiednim symbolem; c) obowi ązuje urz ądzenie miejsc do parkowania po 2) zakaz lokalizacji wie Ŝ telefonii komórkowej; obu stronach dojazdu, 3) zakaz lokalizacji no śników reklamowych. d) na zako ńczeniu dojazdu, obowi ązuje lokalizacja placu do zawracania samochodów o wymiarach 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i 12,5x12,5 m; krajobrazu: nie ustala si ę. 4) ustala si ę rezerwowany przebieg przej ścia pieszego oznaczonego jako 01/10.2.KP; Dziennik Urz ędowy - 6695 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i d) dopuszcza si ę lokalizacj ę funkcji usługowych oraz zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie ustala rzemiosła jako towarzysz ących funkcji si ę. mieszkaniowej; funkcj ę usługow ą mo Ŝna lokalizowa ć jako lokale wbudowane w zabudow ę 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie mieszkaniow ą lub jako samodzielne obiekty ustala si ę. budowlane, e) zakaz lokalizacji usług turystycznych w formie 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników kempingów i pól namiotowych. kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: nie ustala si ę. 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub 1) obowi ązuje lokalizacja zieleni w formie zwartych grup obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie drzew i krzewów, gatunków odpowiednich odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty geograficznie i siedliskowo, zajmuj ących nie mniej ni Ŝ podlegające ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. 40 % powierzchni terenu elementarnego; 2) obowi ązuje nasadzenie szpalerów drzew li ściastych, 8. Zasady i warunki scalania i podziału oznaczonych odpowiednim symbolem na rysunku nieruchomo ści: planu wzdłu Ŝ brzegu jeziora Omulew; 1) wielko ść nowo wydzielanych działek: minimalna: 3) kalenice budynków sytuowa ć nale Ŝy prostopadle lub 1,0 ha, równolegle do frontu działek do ulicy dojazdowej 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: oznaczonej jako KD.Z.01; dowolna; 4) w strefie ochrony konserwatorskiej dla układu 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa ruralistycznego Jabłonki, dla budynków o funkcjach drogowego: 80°-100°. okre ślonych w ust. 1, obowi ązuj ą typy zabudowy okre ślone w ustaleniach ogólnych w § 8 jako typ 1, 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów typ 4; oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: 5) zakaz lokalizacji wie Ŝ telefonii komórkowej; 1) na całym terenie obowi ązuje zakaz lokalizacji 6) zasady lokalizacji no śników reklamowych: tymczasowych obiektów budowlanych, za wyj ątkiem a) na elewacjach budynków zabytkowych, oraz obiektów do urz ądzania ogrodów i miejsc zespołów zabytkowych oznaczonych na rysunku przeznaczonych dla rekreacji mieszka ńców; planu, ustala si ę zakaz umieszczania reklam 2) obowi ązuje dost ęp ogólny. wbudowanych, b) dla terenu znajduj ącego si ę w strefie ochrony 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: konserwatorskiej dopuszcza si ę wył ącznie reklamy 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna z drogi oznaczonej wbudowane o maksymalnej powierzchni 1 m² na rysunku planu jako KD.Z.01; ka Ŝda; 2) na terenie dopuszcza si ę jedynie komunikację piesz ą; c) zakazuje si ę umieszczania reklam emituj ących 3) ustala si ę rezerwowany przebieg przej ścia pieszego światło pulsuj ące mog ące zakłóca ć warunki oznaczonego jako 02/10.1.KP. mieszkaniowe w bezpo średnim s ąsiedztwie.

11. Infrastruktura techniczna: 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i 1) zaopatrzenie w wod ę: z magistrali wodoci ągowej krajobrazu: biegn ącej wzdłu Ŝ drogi oznaczonej jako KD.Z.01; 1) obowi ązuje zachowanie i piel ęgnacja istniej ącego 2) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według warto ściowego drzewostanu; warunków wydanych przez gestora sieci; 2) obowi ązuje zachowanie dopuszczalnych norm hałasu 3) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy. jednorodzinnej z usługami.

12. Sposoby i terminy tymczasowego 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zagospodarowania terenów: obowi ązuje zakaz zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: lokalizowania tymczasowego zagospodarowania terenu. 1) ustala si ę stref ę ochrony konserwatorskiej dla układu ruralistycznego Jabłonki, oznaczon ą na rysunku planu 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę odpowiednim symbolem linii; teren elementarny procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w II/MN.03 jest poło Ŝony w tej strefie, zatem dla tego art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu terenu obowi ązuj ą ustalenia ogólne dla strefy ochrony przestrzennym w wysoko ści 0 % dla całego terenu konserwatorskiej zawarte w § 8; II/ZP.02. 2) ustala si ę, oznaczony na rysunku planu, obszar obj ęty ochron ą konserwatorsk ą jako zabytkowy zespół § 38. Ustalenia szczegółowe dla terenu II/MN.03 o budowlany; obowi ązuj ą ustalenia ogólne dla powierzchni 0,12 ha. zabytkowych zespołów budowlanych zawarte w § 8; 3) ochronie konserwatorskiej podlega, oznaczony na 1. Przeznaczenie terenu: rysunku planu, obiekt zabytkowy znajduj ący si ę w 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren zabudowy ewidencji WKZ; wobec tego obiektu obowi ązuj ą mieszkaniowej; ustalenia ogólne zawarte w § 8. 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: a) dopuszcza si ę sytuowanie zabudowy 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostoj ącej, ustala si ę. b) zakaz lokalizacji zabudowy letniskowej, c) zakaz lokalizacji budynków wielorodzinnych, Dziennik Urz ędowy - 6696 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników 5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania sieci; terenu: 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z 1) ustala si ę nast ępuj ące linie zabudowy oznaczone na sieci; rysunku planu: 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 8 m rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy. od granicy ulicy dojazdowej oznaczonej jako KD.Z.01, 12. Sposoby i terminy tymczasowego b) nieprzekraczalna tylna linia zabudowy oznaczona zagospodarowania terenów: na rysunku planu; 1) obowi ązuje zakaz lokalizacji zagospodarowania 2) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do tymczasowego. Zakaz nie dotyczy dotychczasowego powierzchni działki: maksymalnie 0,30; wykorzystania terenu do czasu jego 3) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; 60 %; 2) wyklucza si ę lokalizacj ę nowej zabudowy zagrodowej; 4) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko ść 3) w istniej ącej zabudowie zagrodowej dopuszcza si ę powierzchni zabudowy dla jednego budynku: 200 m²; wykonywanie robót budowlanych przy istniej ących 5) wysoko ść zabudowy: obiektach oraz w celu modernizacji lub rozbudowy a) ilo ść kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje gospodarstwa rolnego. nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, b) wysoko ść : maksymalnie 10 m; 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę 6) geometria dachu: procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w a) kąt nachylenia połaci dachowych:30º-45º, art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu b) kształt dachu: dachy dwuspadowe o połaciach przestrzennym w wysoko ści 30 % dla całego terenu nachylonych pod jednakowym k ątem. II/MN.03.

7. Sposoby zagospodarowania terenów lub § 39. Ustalenia szczegółowe dla terenu II/ZP.04 o obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie powierzchni 0,56 ha. odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren zieleni 8. Zasady i warunki scalania i podziału urz ądzonej; nieruchomo ści: 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: dopuszcza si ę 1) wielko ść nowo wydzielanych działek: minimalna: funkcje sportu i rekreacji; 1000 m², 3) inne zasady zagospodarowania: dopuszcza si ę 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: zagospodarowanie zwi ązane z rekreacyjnym dowolna; wykorzystaniem terenu tj.: ławki, zadaszone miejsca 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa odpoczynku, wie Ŝe widokowe. drogowego: 80º-100º. 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów przestrzennego: oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: obowi ązuje 1) obowi ązuje lokalizacja co najmniej podwójnego zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych, za szpaleru drzew li ściastych, oznaczonego odpowiednim wyj ątkiem obiektów do urz ądzania ogrodów i miejsc symbolem na rysunku planu wzdłu Ŝ granicy z drog ą przeznaczonych dla rekreacji. oznaczon ą jako KD.Z.01 i II/KD.D.02; 2) zakaz lokalizacji wie Ŝ telefonii komórkowej; 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: 3) zakaz lokalizacji no śników reklamowych. 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna przez drog ę oznaczon ą jako KD.Z.01; 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i 2) ustala si ę rezerwowany przebieg przej ścia pieszego krajobrazu: nie ustala si ę. wzdłu Ŝ brzegu jeziora, oznaczonego jako 03/10.1.KP; 3) obowi ązuj ące wska źniki zaspokajania potrzeb 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i parkingowych: zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: a) obowi ązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w 1) ustala si ę stref ę ochrony konserwatorskiej dla układu granicach własnej działki, ruralistycznego Jabłonki, oznaczon ą na rysunku planu b) dla zabudowy o powierzchni ogólnej do 200 m 2 - odpowiednim symbolem linii; teren elementarny 2 miejsca postojowe na jeden budynek, II/ZP.04 jest poło Ŝony w tej strefie, zatem dla tego c) dla zabudowy o powierzchni ogólnej powy Ŝej terenu obowi ązuj ą ustalenia ogólne dla strefy ochrony 200 m 2 - 1 stanowisko postojowe na ka Ŝde konserwatorskiej zawarte w § 8; dodatkowe 50 m 2. 2) obszar oznaczony odpowiednio na rysunku planu stanowi dawny teren zabytkowego cmentarza. 11. Infrastruktura techniczna: Obowi ązuj ą ustalenia ogólne dla obszarów 1) zaopatrzenie w wod ę: z magistrali wodoci ągowej zabytkowych wskazanych do ochrony przez WKZ biegn ącej wzdłu Ŝ drogi oznaczonej jako KD.Z.01; zawarte w § 8; 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do ci śnieniowej 3) ochronie konserwatorskiej podlega drewniana kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ drogi KD.Z.01; dzwonnica oznaczona na rysunku planu; obowi ązuj ą 3) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie i ustalenia ogólne dla obiektów zabytkowych utylizacja wód opadowych w obr ębie własnej działki; znajduj ących si ę w ewidencji WKZ zawarte w § 8. 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według warunków wydanych przez gestora sieci; 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie ustala si ę. Dziennik Urz ędowy - 6697 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

1) obowi ązuje lokalizacja co najmniej podwójnego 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników szpaleru drzew li ściastych, oznaczonych odpowiednim kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania symbolem na rysunku planu wzdłu Ŝ granicy z drog ą terenu: nie ustala si ę. oznaczon ą jako II/KD.D.02; 2) obowi ązuje zachowanie warto ściowego drzewostanu; 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub 3) zakaz lokalizacji wie Ŝ telefonii komórkowej; obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie 4) zakaz lokalizacji no śników reklamowych. odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu: nie ustala si ę. 8. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomo ści: 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i 1) wielko ść nowo wydzielanych działek: minimalna: zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: 0,5 ha; 1) ustala si ę stref ę ochrony konserwatorskiej dla układu 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: ruralistycznego Jabłonki, oznaczon ą na rysunku planu dowolna; odpowiednim symbolem linii; teren elementarny 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa II/ZC.05 jest poło Ŝony w tej strefie, zatem dla tego drogowego: 80°-100°. terenu obowi ązuj ą ustalenia ogólne dla strefy ochrony konserwatorskiej zawarte w § 8; 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów 2) obszar oznaczony odpowiednio na rysunku planu oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: stanowi zabytkowy cmentarz. Obowi ązuj ą ustalenia 1) obowi ązuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów ogólne dla obszarów zabytkowych wskazanych do budowlanych, za wyj ątkiem obiektów do urz ądzania ochrony przez WKZ zawarte w § 8. ogrodów i miejsc przeznaczonych dla rekreacji mieszka ńców; 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie 2) cz ęść terenu elementarnego znajduje si ę w strefie ustala si ę. ogranicze ń dla zagospodarowania wynikaj ących z sąsiedztwa cmentarza. W obr ębie strefy obowi ązuj ą 6. Ustalenia dotyczące parametrów i wska źników zasady zagospodarowania terenu zgodne ustaleniami kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania ogólnymi zawartymi w § 10 ust. 5; terenu: nie ustala si ę. 3) obowi ązuje dost ęp ogólny. 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna z drogi oznaczonej odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty jako KD.Z.01 i II/KD.D.02; podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. 2) na terenie dopuszcza si ę jedynie komunikacj ę piesz ą; 3) ustala si ę rezerwowany przebieg przej ścia pieszego 8. Zasady i warunki scalania i podziału oznaczonego jako 04/10.1.KP. nieruchomo ści: nie ustala si ę.

11. Infrastruktura techniczna: 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów 1) zaopatrzenie w wod ę: z sieci wodoci ągowej biegn ącej oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: wzdłu Ŝ drogi oznaczonej jako II/KD.D.02; 1) ustala si ę zakaz zabudowy; 2) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według 2) ustala si ę dost ęp ogólny lub publiczny do całego warunków wydanych przez gestora sieci; terenu elementarnego; 3) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie 3) ustala si ę zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów rozwi ązań stosowanych na terenie całej gminy. budowlanych, z wyj ątkiem tych, które s ą zwi ązane z kultem religijnym. 12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenów: zakaz lokalizacji 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: tymczasowego zagospodarowania terenu. 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna z drogi oznaczonej jako II/KD.D.02; 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę 2) obowi ązuje komunikacja piesza; ustalenie nie dotyczy procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w technicznej obsługi terenu; art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu 3) ustala si ę rezerwowany przebieg przej ścia pieszego przestrzennym w wysoko ści 0 % dla całego terenu oznaczonego jako 05/10.1.KP. II/ZP.04. 11. Infrastruktura techniczna: § 40. Ustalenia szczegółowe dla terenu II/ZC.05 o 1) zaopatrzenie w wod ę: z sieci wodoci ągowej biegn ącej powierzchni 0,18 ha. wzdłu Ŝ drogi oznaczonej na rysunku planu jako II/KD.D.02; 1. Przeznaczenie terenu: 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren cmentarza grawitacyjnej kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ czynnego; drogi oznaczonej jako II/KD.D.02; 2) inne zasady zagospodarowania: dopuszcza si ę 3) odprowadzenie wód opadowych: do kanalizacji sytuowanie budowli zwi ązanych z podstawowym deszczowej biegn ącej wzdłu Ŝ drogi oznaczonej na przeznaczeniem terenu oraz infrastruktur ą techniczn ą, rysunku planu jako II/KD.D.02 lub zagospodarowanie i tj. np.: kaplica. utylizacja wód opadowych w obr ębie własnej działki; 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu warunków wydanych przez gestora sieci; przestrzennego: Dziennik Urz ędowy - 6698 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

5) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: 12. Sposoby i terminy tymczasowego 1) ustala si ę stref ę ochrony konserwatorskiej dla układu zagospodarowania terenów: zakaz lokalizacji ruralistycznego Jabłonki, oznaczon ą na rysunku planu tymczasowego zagospodarowania terenu. odpowiednim symbolem linii; teren elementarny II/MN.06 jest poło Ŝony w tej strefie, zatem dla tego 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę terenu obowi ązuj ą ustalenia ogólne dla strefy ochrony procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w konserwatorskiej zawarte w § 8; art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu 2) ustala si ę, oznaczony na rysunku planu, obszar obj ęty przestrzennym w wysoko ści 0 % dla całego terenu ochron ą konserwatorsk ą jako zabytkowy zespół II/ZC.05. budowlany; obowi ązuj ą ustalenia ogólne dla zabytkowych zespołów budowlanych zawarte w § 8; § 41. Ustalenia szczegółowe dla terenu II/MN.06 o 3) ochronie konserwatorskiej podlegaj ą, oznaczone na powierzchni 0,51 ha. rysunku planu, obiekty zabytkowe znajduj ące si ę w ewidencji WKZ; wobec tych obiektów obowi ązuj ą 1. Przeznaczenie terenu: ustalenia ogólne zawarte w § 8; 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren zabudowy 4) ochronie konserwatorskiej podlega, oznaczony na mieszkaniowej; rysunku planu, obiekt wskazany do ochrony na 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: podstawie ustale ń planu; wobec tego obiektu a) dopuszcza si ę sytuowanie zabudowy obowi ązuj ą ustalenia ogólne zawarte w § 8. mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostoj ącej, b) zakaz lokalizacji zabudowy letniskowej, 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie c) zakaz lokalizacji budynków wielorodzinnych, ustala si ę. d) dopuszcza si ę lokalizacj ę funkcji usługowych oraz rzemiosła jako towarzysz ących funkcji 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników mieszkaniowej; funkcj ę usługow ą mo Ŝna kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania lokalizowa ć jako lokale wbudowane w zabudow ę terenu: mieszkaniow ą lub jako samodzielne obiekty 1) ustala si ę nast ępuj ące linie zabudowy oznaczone na budowlane, rysunku planu: e) zakaz lokalizacji usług turystycznych w formie a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 6 m kempingów i pól namiotowych. od drogi oznaczonej jako II/KD.D.02, b) nieprzekraczalna tylna linia zabudowy od linii 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu brzegowej jez. Omulew, według rysunku planu; przestrzennego: 2) istniej ąca zabudowa, usytuowana niezgodnie z 1) w strefie ochrony konserwatorskiej dla układu ustalon ą lini ą zabudowy mo Ŝe by ć poddana remontom ruralistycznego Jabłonki, dla budynków o funkcjach bez prawa rozbudowy obiektu lub jego cz ęś ci okre ślonych w ust. 1 obowi ązuj ą typy zabudowy usytuowanej niezgodnie z ustalon ą nieprzekraczaln ą okre ślone w ustaleniach ogólnych w § 8 jako typ 1, typ lini ą zabudowy; 2, typ 4; 3) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do 2) kalenice budynków: równoległe lub prostopadłe do powierzchni działki: 0,3; dróg i dojazdów, przy czym budynki tworz ące pierzej ę 4) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum wzdłu Ŝ drogi oznaczonej jako II/KD.D.02 usytuowane 60 %; kalenic ą główn ą równolegle do tej drogi; 5) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko ść 3) wzdłu Ŝ brzegu jeziora obowi ązuje nasadzenia zieleni powierzchni zabudowy dla jednego budynku: 200 m²; wysokiej zgodnie z rysunkiem planu; 6) wysoko ść zabudowy: 4) obowi ązuje zachowanie niezakłóconego widoku z a) ilo ść kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje otwarcia widokowego oznaczonego na rysunku planu nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, odpowiednim symbolem; b) wysoko ść : maksymalnie 10 m; 5) zakaz lokalizacji wie Ŝ telefonii komórkowej; 7) geometria dachu: 6) zasady lokalizacji no śników reklamowych: a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º, a) na elewacjach budynków zabytkowych, oraz b) kształt dachu: dachy dwuspadowe oraz zespołów zabytkowych oznaczonych na rysunku dwuspadowe z naczółkami o połaciach planu, ustala si ę zakaz umieszczania reklam nachylonych pod jednakowym k ątem. wbudowanych, b) dla terenu znajduj ącego si ę w strefie ochrony 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub konserwatorskiej dopuszcza si ę wył ącznie reklamy obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie wbudowane o maksymalnej powierzchni 1 m² odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty ka Ŝda; podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. c) zakazuje si ę umieszczania reklam emituj ących światło pulsuj ące mog ące zakłóca ć warunki 8. Zasady i warunki scalania i podziału mieszkaniowe w bezpo średnim s ąsiedztwie. nieruchomo ści: 1) wielko ść nowo wydzielanych działek: minimalna: 1000 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i m²; krajobrazu: 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: 1) obowi ązuje zachowanie istniej ącej zieleni wysokiej w dowolna; stanie naturalnym; 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa 2) obowi ązuje zachowanie dopuszczalnych norm hałasu drogowego: 80°-100°. jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami. Dziennik Urz ędowy - 6699 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: 1. Przeznaczenie terenu: 1) obowi ązuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren zieleni budowlanych, za wyj ątkiem obiektów do urz ądzania urz ądzonej; ogrodów i miejsc przeznaczonych dla rekreacji 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: dopuszcza si ę mieszkańców; funkcje sportu i rekreacji; 2) cz ęść terenu elementarnego znajduje si ę w strefie 3) inne zasady zagospodarowania: dopuszcza si ę ogranicze ń dla zagospodarowania wynikaj ących z zagospodarowanie zwi ązane z rekreacyjnym sąsiedztwa cmentarza. W obr ębie strefy obowi ązuj ą wykorzystaniem terenu tj.: ławki, zadaszone miejsca zasady zagospodarowania terenu zgodne ustaleniami odpoczynku, wie Ŝe widokowe. ogólnymi zawartymi w § 10 ust. 5. 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: przestrzennego: 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna przez: dojazd 1) zakaz lokalizacji wie Ŝ telefonii komórkowej; oznaczony jako II/KD.D.02; 2) zakaz lokalizacji no śników reklamowych. 2) ustala si ę rezerwowany przebieg przej ścia pieszego oznaczonego jako 06/10.1.KP, wzdłu Ŝ brzegu jeziora 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i Omulew; krajobrazu: nie ustala si ę. 3) obowi ązuj ące wska źniki zaspokajania potrzeb parkingowych: 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i a) obowi ązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: ustala si ę granicach własnej działki, stref ę ochrony konserwatorskiej dla układu ruralistycznego b) dla zabudowy o powierzchni ogólnej do 200 m 2 - Jabłonki, oznaczon ą na rysunku planu odpowiednim 2 miejsca postojowe na jeden budynek, symbolem linii; teren elementarny II/ZP.07 jest połoŜony w c) dla zabudowy o powierzchni ogólnej powy Ŝej tej strefie, zatem obowi ązuj ą ustalenia ogólne dla strefy 200 m 2 - 1 stanowisko postojowe na ka Ŝde ochrony konserwatorskiej zawarte w § 8. dodatkowe 50 m 2, d) nie mniej ni Ŝ 1 miejsce na 50 m² powierzchni 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie uŜytkowej obiektu i 1 miejsce postojowe na ustala si ę. ka Ŝdego zatrudnionego. 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników 11. Infrastruktura techniczna: kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania 1) zaopatrzenie w wod ę: z sieci wodoci ągowej biegn ącej terenu: nie ustala si ę. wzdłu Ŝ drogi oznaczonej jako II/KD.D.02; 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub grawitacyjnej kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie drogi oznaczonej jako II/KD.D.02; odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty 3) odprowadzenie wód opadowych: do kanalizacji podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. deszczowej biegn ącej wzdłu Ŝ drogi oznaczonej na rysunku planu jako II/KD.D.02 lub zagospodarowanie i 8. Zasady i warunki scalania i podziału utylizacja wód opadowych w obr ębie własnej działki; nieruchomo ści: 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według 1) wielko ść nowo wydzielanych działek: minimalna: 600 warunków wydanych przez gestora sieci; m², 5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: sieci; dowolna; 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa sieci; drogowego: 80°-100°. 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy. 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: 12. Sposoby i terminy tymczasowego 1) obowi ązuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów zagospodarowania terenów: budowlanych, za wyj ątkiem obiektów do urz ądzania 1) obowi ązuje zakaz lokalizacji zagospodarowania ogrodów i miejsc przeznaczonych dla rekreacji tymczasowego. Zakaz nie dotyczy dotychczasowego mieszka ńców; wykorzystania terenu do czasu jego 2) obowi ązuje dost ęp ogólny. zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; 2) wyklucza si ę lokalizacj ę nowej zabudowy zagrodowej; 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: 3) w istniej ącej zabudowie zagrodowej dopuszcza si ę 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna z drogi oznaczonej wykonywanie robót budowlanych przy istniej ących jako II/KD.D.02; obiektach oraz w celu modernizacji lub rozbudowy 2) na terenie dopuszcza si ę jedynie komunikacj ę piesz ą; gospodarstwa rolnego. 3) ustala si ę rezerwowany przebieg przej ścia pieszego oznaczonego jako 07/10.1.KP. 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w 11. Infrastruktura techniczna: art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu 1) zaopatrzenie w wod ę: z sieci wodoci ągowej biegn ącej przestrzennym w wysoko ści 30 % dla całego terenu wzdłu Ŝ drogi oznaczonej jako II/KD.D.02; II/MN.06. 2) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według warunków wydanych przez gestora sieci; § 42. Ustalenia szczegółowe dla terenu II/ZP.07 o 3) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie powierzchni 0,07 ha. rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy. Dziennik Urz ędowy - 6700 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

znajduj ącego si ę na obszarze terenu 12. Sposoby i terminy tymczasowego elementarnego II/MN.09; zagospodarowania terenów: zakaz lokalizacji 2) istniej ąca zabudowa, usytuowana niezgodnie z tymczasowego zagospodarowania terenu. ustalon ą lini ą zabudowy mo Ŝe by ć poddana remontom bez prawa rozbudowy obiektu lub jego cz ęś ci 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę usytuowanej niezgodnie z ustalon ą nieprzekraczaln ą procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w lini ą zabudowy; art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu 3) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do przestrzennym w wysoko ści 0 % dla całego terenu powierzchni działki: maksymalnie 0,3; II/ZP.07. 4) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 60 %; § 43. Ustalenia szczegółowe dla terenu II/UU.08 o 5) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko ść powierzchni 0,26 ha. powierzchni zabudowy dla jednego budynku: 200 m²; 6) wysoko ść zabudowy: 1. Przeznaczenie terenu: a) ilo ść kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren zabudowy nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, usługowej; b) wysoko ść : maksymalnie 10 m; 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: 7) geometria dachu: a) zakaz lokalizacji obiektów hotelarskich, a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º, b) dopuszcza si ę lokalizacj ę funkcji mieszkaniowych b) kształt dachu: dachy dwuspadowe oraz jako towarzysz ących podstawowemu dwuspadowe z naczółkami o połaciach przeznaczeniu terenu. nachylonych pod jednakowym k ątem.

2. Zasady ochrony i kształtowania ładu 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub przestrzennego: obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie 1) w strefie ochrony konserwatorskiej dla układu odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty ruralistycznego Jabłonki, dla budynków o funkcjach podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. okre ślonych w ust. 1 obowi ązuj ą typy zabudowy okre ślone w ustaleniach ogólnych w § 8 jako typ 1, typ 8. Zasady i warunki scalania i podziału 2, typ 4; nieruchomo ści: 2) kalenice budynków: równoległe lub prostopadłe do 1) wielko ść nowo wydzielanych działek: minimalna: 3000 dróg i dojazdów, przy czym budynki tworz ące pierzej ę m², wzdłu Ŝ drogi oznaczonej jako II/KD.D.02 usytuowane 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: kalenic ą główn ą równolegle do tej drogi; dowolna; 3) zakaz lokalizacji wie Ŝ telefonii komórkowej; 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa 4) zasady lokalizacji no śników reklamowych: drogowego: 60º-120º. a) dla cz ęś ci terenu znajduj ącej si ę w strefie ochrony konserwatorskiej dopuszcza si ę wył ącznie reklamy 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów wbudowane o maksymalnej powierzchni 1 m² oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: obowi ązuje ka Ŝda; zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych, za b) zakazuje si ę umieszczania reklam emituj ących wyj ątkiem obiektów do urz ądzania ogrodów i miejsc światło pulsuj ące mog ące zakłóca ć warunki przeznaczonych dla rekreacji. mieszkaniowe w s ąsiedztwie. 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna przez: krajobrazu: obowi ązuje zachowanie istniej ącej zieleni a) drog ę oznaczon ą jako II/KD.D.02, wysokiej w stanie naturalnym. b) dojazdy oznaczone jako 09/10.2.KDW.X i 09/10.3.KDW.X w terenie elementarnym II/ML.09; 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i 2) zakaz lokalizowania nowych zjazdów, poza zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: ustala si ę istniej ącymi, z drogi oznaczonej jako II/KD.D.02; stref ę ochrony konserwatorskiej dla układu ruralistycznego 3) obowi ązuj ące wska źniki zaspokajania potrzeb wsi Jabłonka, oznaczon ą na rysunku planu odpowiednim parkingowych: symbolem linii; teren elementarny II/UU.08 jest poło Ŝony a) obowi ązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w w tej strefie, zatem dla tego terenu obowi ązuj ą ustalenia granicach własnej działki, ogólne zawarte w § 8. b) dla zabudowy o powierzchni ogólnej do 200 m 2 - 2 miejsca postojowe na jeden budynek, 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie c) dla zabudowy o powierzchni ogólnej powy Ŝej ustala si ę. 200 m 2 - 1 stanowisko postojowe na ka Ŝde dodatkowe 50 m 2, 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników d) nie mniej ni Ŝ 1 miejsce na 50 m² powierzchni kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania uŜytkowej obiektu i 1 miejsce postojowe na terenu: ka Ŝdego zatrudnionego. 1) ustala si ę nast ępuj ące linie zabudowy oznaczone na rysunku planu: 11. Infrastruktura techniczna: a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 6 m 1) zaopatrzenie w wod ę: z sieci wodoci ągowej biegn ącej od drogi oznaczonej jako II/KD.D.02, wzdłu Ŝ drogi oznaczonej na rysunku planu jako b) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 6 m II/KD.D.02 i dojazdów; od dojazdu oznaczonego jako 09/10.2.KDW.X oraz 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do od dojazdu oznaczonego jako 09/10.3.KDW.X grawitacyjnej kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ drogi II/KD.D.02 i dojazdów; Dziennik Urz ędowy - 6701 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

3) odprowadzenie wód opadowych: do kanalizacji 5) zakaz lokalizacji wie Ŝ telefonii komórkowej; deszczowej biegn ącej wzdłu Ŝ drogi oznaczonej na 6) zasady lokalizacji no śników reklamowych: rysunku planu jako II/KD.D.02, dojazdów lub a) na elewacjach budynku zabytkowego oraz zagospodarowanie i utylizacja wód opadowych w zabytkowego zespołu budowlanego, oznaczonych obr ębie własnej działki; na rysunku planu, ustala si ę zakaz umieszczania 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według reklam wbudowanych, warunków wydanych przez gestora sieci; b) dla cz ęś ci terenu znajduj ącej si ę w strefie ochrony 5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z konserwatorskiej dopuszcza si ę wył ącznie reklamy sieci; wbudowane o maksymalnej powierzchni 1 m² 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z ka Ŝda; sieci; c) zakazuje si ę umieszczania reklam emituj ących 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie światło pulsuj ące mog ące zakłóca ć warunki rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy. mieszkaniowe w s ąsiedztwie.

12. Sposoby i terminy tymczasowego 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i zagospodarowania terenów: zakaz lokalizacji krajobrazu: tymczasowego zagospodarowania terenu. 1) dla wydzielenia wewn ętrznego 09/3.1 obowi ązuje zachowanie i piel ęgnacja warto ściowego drzewostanu; 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę 2) obowi ązuje zachowanie dopuszczalnych norm hałasu procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu jednorodzinnej z usługami; przestrzennym w wysoko ści 30 % dla całego terenu 3) wzdłu Ŝ terenu wydzielenia wewn ętrznego II/UU.08. oznaczonego jako 09/1.1 obowi ązuje nasadzenie zieleni wysokiej zgodnie z rysunkiem planu. § 44. Ustalenia szczegółowe dla terenu II/MN.09 o powierzchni 2,74 ha. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si ę stref ę ochrony konserwatorskiej dla układu 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren zabudowy ruralistycznego Jabłonki, oznaczon ą na rysunku planu mieszkaniowej; odpowiednim symbolem linii; teren elementarny 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: II/MN.09 jest poło Ŝony w tej strefie, zatem dla tego a) dopuszcza si ę sytuowanie zabudowy terenu obowi ązuj ą ustalenia ogólne dla strefy ochrony mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostoj ącej, konserwatorskiej zawarte w § 8; b) zakaz lokalizacji zabudowy letniskowej, 2) ustala si ę, oznaczone na rysunku planu, obszary c) dopuszcza si ę lokalizacj ę funkcji usługowych oraz obj ęte ochron ą konserwatorsk ą jako zabytkowe rzemiosła jako towarzysz ących funkcji zespoły budowlane; obowi ązuj ą ustalenia ogólne dla mieszkaniowej; funkcj ę usługow ą mo Ŝna zabytkowych zespołów budowlanych zawarte w § 8; lokalizowa ć jako lokale wbudowane w zabudow ę 3) ochronie konserwatorskiej podlegaj ą, oznaczone na mieszkaniow ą lub jako samodzielne obiekty rysunku planu, obiekty zabytkowe znajduj ące si ę w budowlane, ewidencji WKZ; wobec tych obiektów obowi ązuj ą d) zakaz lokalizacji usług turystycznych w formie ustalenia ogólne zawarte w § 8; kempingów i pól namiotowych, 4) ochronie konserwatorskiej podlegaj ą, oznaczone na e) obowi ązuje rezerwa terenu wydzielenia rysunku planu, obiekty wskazane do ochrony na wewn ętrznego oznaczonego jako 09/1.1 dla pla Ŝy, podstawie ustaleń planu; wobec tych obiektów f) na terenie wydzielenia wewn ętrznego obowi ązuj ą ustalenia ogólne zawarte w § 8. oznaczonego jako 09/1.2 dopuszcza si ę zabudow ę mieszkaniow ą wielorodzinn ą. 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie ustala si ę. 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników 1) w strefie ochrony konserwatorskiej dla układu kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania ruralistycznego Jabłonki, dla budynków o funkcjach terenu: okre ślonych w ust. 1 obowi ązuj ą typy zabudowy 1) ustala si ę nast ępuj ące linie zabudowy oznaczone na okre ślone w ustaleniach ogólnych w § 8 jako typ 1, typ rysunku planu: 2, typ 4; a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 6 m 2) dla wydzielenia wewn ętrznego oznaczonego jako od drogi oznaczonej jako II/KD.D.02; 09/3.1 obowi ązuje lokalizacja zieleni w formie b) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 6 m zwartych grup drzew i krzewów, gatunków od granic dojazdów oznaczonych jako odpowiednich geograficznie i siedliskowo, zajmuj ących 09/10.2.KDW.X i 09/10.3.KDW.X, nie mniej ni Ŝ 50 % powierzchni tego wydzielenia c) nieprzekraczalna tylna linia zabudowy, wewn ętrznego; wyznaczona wzdłu Ŝ brzegu jez. Omulew, według 3) obowi ązuje zachowanie niezakłóconych widoków z rysunku planu; trzech otwar ć widokowych, oznaczonych na rysunku 2) istniej ąca zabudowa, usytuowana niezgodnie z planu odpowiednim symbolem, z ulicy oznaczonej jako ustalon ą lini ą zabudowy mo Ŝe by ć poddana remontom II/KD.D.02 oraz z terenu wydzielenia wewn ętrznego bez prawa rozbudowy obiektu lub jego cz ęś ci 09/3.1 w kierunku na jezioro Omulew; usytuowanej niezgodnie z ustalon ą nieprzekraczaln ą 4) kalenice budynków: równoległe lub prostopadłe do lini ą zabudowy; dróg i dojazdów, przy czym budynki tworz ące pierzej ę 3) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do wzdłu Ŝ drogi oznaczonej jako II/KD.D.02 usytuowane powierzchni działki: 0,3; kalenic ą główn ą równolegle do tej drogi; Dziennik Urz ędowy - 6702 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

4) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 11. Infrastruktura techniczna: 60 %; 1) zaopatrzenie w wod ę: z sieci wodoci ągowej biegn ącej 5) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko ść wzdłu Ŝ drogi oznaczonej jako II/KD.D.02 i dojazdów; powierzchni zabudowy dla jednego budynku: 200 m²; 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do 6) wysoko ść zabudowy: grawitacyjnej kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ a) ilo ść kondygnacji: maksymalnie 2 kondygnacje drogi II/KD.D.02 i dojazdów; nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, 3) odprowadzenie wód opadowych: do kanalizacji b) wysoko ść zabudowy: maksymalnie 10 m; deszczowej biegn ącej wzdłu Ŝ drogi oznaczonej na 7) geometria dachu: rysunku planu jako II/KD.D.02, dojazdów lub a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º, zagospodarowanie i utylizacja wód opadowych w b) kształt dachu: dachy dwuspadowe lub obr ębie własnej działki; dwuspadowe z naczółkami o połaciach 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według nachylonych pod jednakowym k ątem. warunków wydanych przez gestora sieci; 5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub sieci; obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty sieci; podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy; 8. Zasady i warunki scalania i podziału 8) rezerwa terenu dla lokalizacji sieci i urz ądze ń nieruchomo ści: sieciowych: dla przepompowni ścieków oznaczonej na 1) wielko ść nowo wydzielanych działek: minimalna: rysunku planu jako 09/11.1.K. 1000 m²; 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: 12. Sposoby i terminy tymczasowego dowolna; zagospodarowania terenów: 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa 1) obowi ązuje zakaz lokalizacji zagospodarowania drogowego: 60º-120º. tymczasowego. Zakaz nie dotyczy dotychczasowego wykorzystania terenu do czasu jego 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: 2) wyklucza si ę lokalizacj ę nowej zabudowy zagrodowej; 1) obowi ązuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów 3) w istniej ącej zabudowie zagrodowej dopuszcza si ę budowlanych, za wyj ątkiem obiektów do urz ądzania wykonywanie robót budowlanych przy istniej ących ogrodów i miejsc przeznaczonych dla rekreacji obiektach oraz w celu modernizacji lub rozbudowy mieszka ńców; gospodarstwa rolnego. 2) obowi ązuje zakaz zabudowy na terenie wydzielenia wewn ętrznego 09/1.1 oraz dost ęp ogólny lub 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę publiczny. procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: przestrzennym w wysoko ści: 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna przez: 1) 0 % dla terenu wydzielenia wewn ętrznego a) drog ę oznaczon ą jako II/KD.D.02, oznaczonego jako 09/1.1 i 09/11.1.K; b) dojazdy oznaczone jako 09/10.2.KDW.X i 2) 30 % dla pozostałego fragmentu terenu II/MN.09. 09/10.3.KDW.X, c) przej ścia piesze oznaczone jako 09/10.1.KDW.P i § 45. Ustalenia szczegółowe dla terenu II/UT.10 o 09/10.4.KDW.P; powierzchni 0,18 ha. 2) zakaz lokalizowania nowych zjazdów, poza istniej ącymi, z drogi oznaczonej jako II/KD.D.02; 1. Przeznaczenie terenu: 3) rezerwa terenów dla przej ść pieszych 09/10.1.KDW.P i 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny usług 09/10.4.KDW.P o szeroko ści w istniej ących liniach turystycznych; rozgraniczaj ących; 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: 4) dla dojazdów oznaczonych jako 09/10.2.KDW.X i a) zakaz lokalizacji usług turystycznych w formie 09/10.3.KDW.X ustala si ę: kempingów i pól namiotowych, a) szeroko ść minimalnie 5m w liniach b) dopuszcza si ę sytuowanie zabudowy rozgraniczaj ących, mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostoj ącej. b) urz ądzenie jako ci ąg pieszo-jezdny; 5) ustala si ę rezerwowany przebieg przej ścia pieszego 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu oznaczonego jako 09/10.5.KP wzdłu Ŝ brzegu jeziora; przestrzennego: 6) obowi ązuj ące wska źniki zaspokajania potrzeb 1) w strefie ochrony konserwatorskiej dla układu parkingowych: ruralistycznego Jabłonki, dla budynków o funkcjach a) obowi ązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w okre ślonych w ust.1obowi ązuj ą typy zabudowy granicach własnej działki, okre ślone w ustaleniach ogólnych w § 8 jako typ 1, typ b) dla zabudowy o powierzchni ogólnej do 200 m 2 - 2, typ 4; 2 miejsca postojowe na jeden budynek, 2) kalenice budynków: równoległe lub prostopadłe do ulic c) dla zabudowy o powierzchni ogólnej powy Ŝej i dojazdów z tym, przy czym budynki tworz ące pierzej ę 200 m 2 - 1 stanowisko postojowe na ka Ŝde wzdłu Ŝ drogi oznaczonej jako II/KD.D.02 usytuowane dodatkowe 50 m 2, kalenic ą główn ą równolegle do tej drogi; d) nie mniej ni Ŝ 1 miejsce na 50 m² powierzchni 3) obowi ązuje zachowanie niezakłóconego widoku z uŜytkowej funkcji usługowej i 1 miejsce postojowe otwarcia widokowego oznaczonego na rysunku planu na ka Ŝdego zatrudnionego. odpowiednim symbolem; 4) zakaz lokalizacji wie Ŝ telefonii komórkowej; Dziennik Urz ędowy - 6703 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

5) zasady lokalizacji no śników reklamowych: a) na elewacjach budynku zabytkowego, 8. Zasady i warunki scalania i podziału oznaczonego na rysunku planu, ustala si ę zakaz nieruchomo ści: umieszczania reklam wbudowanych, 1) wielko ść nowo wydzielanych działek: minimalna: b) dla cz ęś ci terenu znajduj ącej si ę w strefie ochrony 1000 m²; konserwatorskiej dopuszcza si ę wył ącznie reklamy 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: wbudowane o maksymalnej powierzchni 1 m² dowolna; ka Ŝda; 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa c) zakazuje si ę umieszczania reklam emituj ących drogowego: 80°-100°. światło pulsuj ące mog ące zakłóca ć warunki mieszkaniowe w s ąsiedztwie. 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: obowi ązuje 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych, za krajobrazu: wyj ątkiem obiektów do urz ądzania ogrodów i miejsc 1) obowi ązuje zachowanie warto ściowego drzewostanu; przeznaczonych dla rekreacji. 2) obowi ązuje zachowanie dopuszczalnych norm hałasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: jednorodzinnej z usługami. 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna przez drog ę oznaczon ą na rysunku planu jako II/KD.D.02; 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i 2) ustala si ę rezerwowany przebieg przej ścia pieszego zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: oznaczonego jako 10/10.1.KP; 1) ustala si ę stref ę ochrony konserwatorskiej dla układu 3) obowi ązuj ące wska źniki zaspokajania potrzeb ruralistycznego Jabłonki, oznaczon ą na rysunku planu parkingowych: odpowiednim symbolem linii; teren elementarny a) obowi ązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w II/UT.10 jest poło Ŝony w tej strefie, zatem dla tego granicach własnej działki, terenu obowi ązuj ą ustalenia ogólne dla strefy ochrony b) dla zabudowy o powierzchni ogólnej do 200 m 2 - konserwatorskiej zawarte w § 8; 2 miejsca postojowe na jeden budynek, 2) ochronie konserwatorskiej podlega, oznaczony na c) dla zabudowy o powierzchni ogólnej powy Ŝej rysunku planu, obiekt zabytkowy znajduj ący si ę w 200 m 2 - 1 stanowisko postojowe na ka Ŝde ewidencji WKZ; wobec tego obiektu obowi ązuj ą dodatkowe 50 m 2, ustalenia ogólne zawarte w § 8. d) nie mniej ni Ŝ 1 miejsce na 50 m² powierzchni uŜytkowej obiektu i 1 miejsce postojowe na 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie ka Ŝdego zatrudnionego. ustala si ę. 11. Infrastruktura techniczna: 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników 1) zaopatrzenie w wod ę: z sieci wodoci ągowej biegn ącej kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania wzdłu Ŝ drogi oznaczonej na rysunku planu jako terenu: II/KD.D.02 i dojazdu; 1) ustala si ę nast ępuj ące linie zabudowy oznaczone na 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do rysunku planu: grawitacyjnej kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 6 m drogi jako II/KD.D.02 i dojazdu; z drogi oznaczonej jako II/KD.D.02, 3) odprowadzenie wód opadowych: do kanalizacji b) nieprzekraczalna tylna linia zabudowy wyznaczona deszczowej biegn ącej wzdłu Ŝ drogi oznaczonej na wzdłu Ŝ brzegu jeziora Omulew, według rysunku rysunku planu jako II/KD.D.02, dojazdu lub planu; zagospodarowanie i utylizacja wód opadowych w 2) istniej ąca zabudowa, usytuowana niezgodnie z obr ębie własnej działki; ustalon ą lini ą zabudowy mo Ŝe by ć poddana remontom 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według bez prawa rozbudowy obiektu lub jego cz ęś ci warunków wydanych przez gestora sieci; usytuowanej niezgodnie z ustalon ą nieprzekraczaln ą 5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z lini ą zabudowy; sieci; 3) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z powierzchni działki: maksymalnie 0,3; sieci; 4) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie 60 %; rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy. 5) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko ść powierzchni zabudowy dla jednego budynku: 200 m²; 12. Sposoby i terminy tymczasowego 6) wysoko ść zabudowy: zagospodarowania terenów: a) ilo ść kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje 1) obowi ązuje zakaz lokalizacji zagospodarowania nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, tymczasowego. Zakaz nie dotyczy dotychczasowego b) wysoko ść : maksymalnie 10 m; wykorzystania terenu do czasu jego 7) geometria dachu: zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º, 2) wyklucza si ę lokalizacj ę nowej zabudowy zagrodowej; b) kształt dachu: dachy dwuspadowe oraz 3) w istniej ącej zabudowie zagrodowej dopuszcza si ę dwuspadowe z naczółkami o połaciach wykonywanie robót budowlanych przy istniej ących nachylonych pod jednakowym k ątem. obiektach oraz w celu modernizacji lub rozbudowy gospodarstwa rolnego. 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu Dziennik Urz ędowy - 6704 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474 przestrzennym w wysoko ści 30 % dla całego terenu 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie II/UT.10. ustala si ę.

§ 46. Ustalenia szczegółowe dla terenu II/MN.11 o 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników powierzchni 0,50 ha. kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1. Przeznaczenie terenu: 1) ustala si ę nast ępuj ące linie zabudowy oznaczone na 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren zabudowy rysunku planu: mieszkaniowej; a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 6 m 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: od drogi oznaczonej jako II/KD.D.02, a) dopuszcza si ę lokalizacj ę zabudowy b) nieprzekraczalna tylna linia zabudowy wyznaczona mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostoj ącej, wzdłu Ŝ brzegu jeziora Omulew, według rysunku b) dopuszcza si ę lokalizacj ę zabudowy letniskowej, planu; c) zakaz lokalizacji budynków wielorodzinnych, 2) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do d) dopuszcza si ę lokalizacj ę funkcji usługowych oraz powierzchni działki: maksymalnie 0,3; rzemiosła jako towarzysz ących funkcji 3) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum mieszkaniowej; funkcj ę usługow ą mo Ŝna 60 %; lokalizowa ć jako lokale wbudowane w zabudow ę 4) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko ść mieszkaniow ą lub jako samodzielne obiekty powierzchni zabudowy dla jednego budynku: 200 m²; budowlane, 5) wysoko ść zabudowy: e) zakaz lokalizacji usług turystycznych w formie a) ilo ść kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje kempingów i pól namiotowych. nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, b) wysoko ść : maksymalnie 10 m; 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu 6) geometria dachu: przestrzennego: a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º, b) kształt dachu: dachy dwuspadowe oraz 1) w strefie ochrony konserwatorskiej dla układu dwuspadowe z naczółkami o połaciach ruralistycznego Jabłonki, dla budynków o funkcjach nachylonych pod jednakowym k ątem. okre ślonych w ust. 1 obowi ązuj ą typy zabudowy okre ślone w ustaleniach ogólnych w § 8 jako typ 1, typ 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub 2, typ 4; obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie 2) kalenice budynków: równoległe lub prostopadłe do odr ębnych przepisów: na terenie obj ętym planem nie dróg i dojazdów, przy czym budynki tworz ące pierzej ę wyst ępuj ą tereny i obiekty podlegaj ące ochronie na wzdłu Ŝ danej drogi: usytuowane kalenic ą główn ą podstawie odr ębnych przepisów. równolegle do tej drogi; 3) zakaz lokalizacji wie Ŝ telefonii komórkowej; 8. Zasady i warunki scalania i podziału 4) zasady lokalizacji no śników reklamowych: nieruchomo ści: a) na elewacjach budynku zabytkowego, 1) wielko ść nowo wydzielanych działek dla oznaczonego na rysunku planu, ustala si ę zakaz podstawowego przeznaczenia terenu: minimalna: umieszczania reklam wbudowanych, 1000 m², b) dla cz ęś ci terenu znajduj ącej si ę w strefie ochrony 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: konserwatorskiej dopuszcza si ę wył ącznie reklamy dowolna; wbudowane o maksymalnej powierzchni 1 m² 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa ka Ŝda, drogowego: 80°-100°. c) zakazuje si ę umieszczania reklam emituj ących światło pulsuj ące mog ące zakłóca ć warunki 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów mieszkaniowe w s ąsiedztwie. oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: obowi ązuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych, za 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i wyj ątkiem obiektów do urz ądzania ogrodów i miejsc krajobrazu: przeznaczonych dla rekreacji. 1) dla wydzielenia wewn ętrznego oznaczonego na rysunku planu jako 11/3.1 obowi ązuje zachowanie i 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: piel ęgnacja istniej ącej szaty ro ślinnej; 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna przez: drog ę 2) obowi ązuje zachowanie dopuszczalnych norm hałasu oznaczon ą jako II/KD.D.02, jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej 2) ustala si ę rezerwowany przebieg przej ścia pieszego jednorodzinnej z usługami. oznaczonego jako 11/10.1.KP; 3) obowi ązuj ące wska źniki zaspokajania potrzeb 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i parkingowych: zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: a) obowi ązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w 1) ustala si ę stref ę ochrony konserwatorskiej dla układu granicach własnej działki, ruralistycznego Jabłonki, oznaczon ą na rysunku planu b) dla zabudowy o powierzchni ogólnej do 200 m 2 - 2 odpowiednim symbolem linii; teren elementarny miejsca postojowe na jeden budynek, II/MN.11 jest poło Ŝony w tej strefie, zatem dla tego c) dla zabudowy o powierzchni ogólnej powy Ŝej 200 terenu obowi ązuj ą ustalenia ogólne zawarte w § 8; m2 - 1 stanowisko postojowe na ka Ŝde dodatkowe 2) ochronie konserwatorskiej podlega, oznaczony na 50 m 2, rysunku planu, obiekt wskazany do ochrony d) nie mniej ni Ŝ 1 miejsce na 50 m² powierzchni konserwatorskiej na podstawie ustale ń planu; wobec uŜytkowej obiektu i 1 miejsce postojowe na tego obiektu obowi ązuj ą ustalenia ogólne zawarte w ka Ŝdego zatrudnionego. § 8. 11. Infrastruktura techniczna: Dziennik Urz ędowy - 6705 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

1) zaopatrzenie w wod ę: z sieci wodoci ągowej biegn ącej 4) zasady lokalizacji no śników reklamowych: wzdłu Ŝ drogi oznaczonej na rysunku planu jako a) w strefie ochrony konserwatorskiej dopuszcza si ę II/KD.D.02; wył ącznie reklamy wbudowane o maksymalnej 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do powierzchni 1 m² ka Ŝda, grawitacyjnej kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ b) zakazuje si ę umieszczania reklam emituj ących drogi II/KD.D.02; światło pulsuj ące mog ące zakłóca ć warunki 3) odprowadzenie wód opadowych: do kanalizacji mieszkaniowe w s ąsiedztwie. deszczowej biegn ącej wzdłu Ŝ drogi oznaczonej na rysunku planu jako II/KD.D.02 lub zagospodarowanie i 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i utylizacja wód opadowych w obr ębie własnej działki; krajobrazu: 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według 1) dla wydzielenia wewn ętrznego oznaczonego na warunków wydanych przez gestora sieci; rysunku planu jako 12/3.1 obowi ązuje zachowanie i 5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z piel ęgnacja istniej ącej szaty ro ślinnej; sieci; 2) obowi ązuje zachowanie dopuszczalnych norm hałasu 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej sieci; jednorodzinnej z usługami. 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: ustala si ę 12. Sposoby i terminy tymczasowego stref ę ochrony konserwatorskiej dla układu ruralistycznego zagospodarowania terenów: Jabłonki, oznaczon ą na rysunku planu odpowiednim symbolem linii; teren elementarny II/MN.12 jest poło Ŝony 1) obowi ązuje zakaz lokalizacji zagospodarowania w tej strefie, zatem dla tego terenu obowi ązuj ą ustalenia tymczasowego. Zakaz nie dotyczy dotychczasowego ogólne zawarte w § 8. wykorzystania terenu do czasu jego zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie 2) wyklucza si ę lokalizacj ę nowej zabudowy zagrodowej; ustala si ę. 3) w istniej ącej zabudowie zagrodowej dopuszcza si ę wykonywanie robót budowlanych przy istniej ących 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników obiektach oraz w celu modernizacji lub rozbudowy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania gospodarstwa rolnego. terenu: 1) ustala si ę nast ępuj ące linie zabudowy oznaczone na 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę rysunku planu: procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 6 m art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu od drogi oznaczonej jako II/KD.D.02, przestrzennym w wysoko ści 30 % dla całego terenu b) nieprzekraczalna tylna linia zabudowy wyznaczona II/MN.11. wzdłu Ŝ brzegu jeziora Omulew w odległo ści 30 m od drogi oznaczonej jako II/KD.D.02; § 47. Ustalenia szczegółowe dla terenu II/MN.12 o 2) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni 0,23 ha. powierzchni działki: maksymalnie 0,3; 3) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 1. Przeznaczenie terenu: 60 %; 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren zabudowy 4) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko ść mieszkaniowej; powierzchni zabudowy dla jednego budynku: 200 m²; 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: 5) wysoko ść zabudowy: a) dopuszcza si ę lokalizacj ę zabudowy a) ilo ść kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostoj ącej, nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, b) dopuszcza si ę lokalizacj ę zabudowy letniskowej, b) wysoko ść : maksymalnie 10 m; c) zakaz lokalizacji budynków wielorodzinnych, 6) geometria dachu: d) dopuszcza si ę lokalizacj ę funkcji usługowych oraz a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º, rzemiosła jako towarzysz ących funkcji b) kształt dachu: dachy dwuspadowe oraz mieszkaniowej; funkcj ę usługow ą mo Ŝna dwuspadowe z naczółkami o połaciach lokalizowa ć jako lokale wbudowane w zabudow ę nachylonych pod jednakowym k ątem. mieszkaniow ą lub jako samodzielne obiekty budowlane, 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub e) zakaz lokalizacji usług turystycznych w formie obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie kempingów i pól namiotowych. odr ębnych przepisów: na terenie obj ętym planem nie wyst ępuj ą tereny i obiekty podlegaj ące ochronie na 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu podstawie odr ębnych przepisów. przestrzennego: 1) w strefie ochrony konserwatorskiej dla układu 8. Zasady i warunki scalania i podziału ruralistycznego Jabłonki, dla budynków o funkcjach nieruchomo ści: okre ślonych w ust. 1 obowi ązuj ą typy zabudowy 1) wielko ść nowo wydzielanych działek dla okre ślone w ustaleniach ogólnych w § 8 jako typ 1, typ podstawowego przeznaczenia terenu: minimalna: 2, typ 4; 1000 m², 2) kalenice budynków: równoległe lub prostopadłe do 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: dróg i dojazdów, przy czym budynki tworz ące pierzej ę dowolna; wzdłu Ŝ danej drogi: usytuowane kalenic ą główn ą 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa równolegle do tej drogi; drogowego: 80°-100°. 3) zakaz lokalizacji wie Ŝ telefonii komórkowej; Dziennik Urz ędowy - 6706 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: obowi ązuje 1. Przeznaczenie terenu: zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych, za 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren zabudowy wyj ątkiem obiektów do urz ądzania ogrodów i miejsc mieszkaniowej; przeznaczonych dla rekreacji. 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: a) dopuszcza si ę sytuowanie zabudowy 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostoj ącej, 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna przez: b) zakaz lokalizacji zabudowy letniskowej, a) drog ę oznaczon ą jako II/KD.D.02, c) zakaz lokalizacji budynków wielorodzinnych, b) przej ście piesze oznaczone jako 12/10.1.KDW.P; d) dopuszcza si ę lokalizacj ę funkcji usługowych oraz 2) dla przej ścia pieszego oznaczone jako 12/10.1.KDW.P rzemiosła jako towarzysz ących funkcji ustala si ę: mieszkaniowej; funkcj ę usługow ą mo Ŝna a) szeroko ść w istniej ących liniach rozgraniczaj ących, lokalizowa ć jako lokale wbudowane w zabudow ę b) urz ądzenie jako ci ąg pieszo-jezdny; mieszkaniow ą lub jako samodzielne obiekty 3) ustala si ę rezerwowany przebieg przej ścia pieszego budowlane, oznaczonego jako 12/10.2.KP; e) zakaz lokalizacji usług turystycznych w formie 4) obowi ązuj ące wska źniki zaspokajania potrzeb kempingów i pól namiotowych, parkingowych: f) obowi ązuje rezerwacja terenu dla wydzielenia a) obowi ązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w wewn ętrznego oznaczonego jako 13/1.1. dla pla Ŝy. granicach własnej działki, b) dla zabudowy o powierzchni ogólnej do 200 m 2 - 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu 2 miejsca postojowe na jeden budynek, przestrzennego: c) dla zabudowy o powierzchni ogólnej powy Ŝej 1) w strefie ochrony konserwatorskiej dla układu 200 m 2 - 1 stanowisko postojowe na ka Ŝde ruralistycznego Jabłonki, dla budynków o funkcjach dodatkowe 50 m 2, okre ślonych w ust. 1 obowi ązuj ą typy zabudowy d) nie mniej ni Ŝ 1 miejsce na 50 m² powierzchni okre ślone w ustaleniach ogólnych w § 8 jako typ 1, typ uŜytkowej obiektu i 1 miejsce postojowe na 2, typ 4; ka Ŝdego zatrudnionego. 2) na obszarze wydzielenia wewn ętrznego oznaczonego jako 13/1.1 obowi ązuje nasadzenia zieleni wysokie 11. Infrastruktura techniczna: według rysunku planu; 3) obowi ązuje zachowanie niezakłóconego widoku z 1) zaopatrzenie w wod ę: z sieci wodoci ągowej biegn ącej otwarcia widokowego oznaczonego na rysunku planu wzdłu Ŝ drogi oznaczonej na rysunku planu jako odpowiednim symbolem; II/KD.D.02; 4) kalenice budynków: równoległe lub prostopadłe do 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do dróg i dojazdów, grawitacyjnej kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ 5) zakaz lokalizacji wie Ŝ telefonii komórkowej; drogi II/KD.D.02; 6) zakaz lokalizacji no śników reklamowych. 3) odprowadzenie wód opadowych: do kanalizacji deszczowej biegn ącej wzdłu Ŝ drogi oznaczonej na 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i rysunku planu jako II/KD.D.02 lub zagospodarowanie i krajobrazu: utylizacja wód opadowych w obr ębie własnej działki; 1) dla wydzielenia wewn ętrznego oznaczonego na 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według rysunku planu jako 13/3.1 obowi ązuje zachowanie warunków wydanych przez gestora sieci; warto ściowego drzewostanu; 5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z 2) obowi ązuje zachowanie dopuszczalnych norm hałasu sieci; jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z jednorodzinnej z usługami; sieci; 3) obowi ązuje zagospodarowanie jako powierzchni 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie biologicznie czynnej terenu wydzielenia wewn ętrznego rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy. oznaczonego jako 13/3.2. według rysunku planu.

12. Sposoby i terminy tymczasowego 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zagospodarowania terenów: zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: 1) obowi ązuje zakaz lokalizacji zagospodarowania 1) ustala si ę stref ę ochrony konserwatorskiej dla układu tymczasowego. Zakaz nie dotyczy dotychczasowego ruralistycznego Jabłonki, oznaczon ą na rysunku planu wykorzystania terenu do czasu jego odpowiednim symbolem linii; teren elementarny zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; II/MN.13 jest poło Ŝony w tej strefie, zatem dla tego 2) wyklucza si ę lokalizacj ę nowej zabudowy zagrodowej; terenu obowi ązuj ą ustalenia ogólne zawarte w § 8; 3) w istniej ącej zabudowie zagrodowej dopuszcza si ę 2) ochronie konserwatorskiej podlega, oznaczony na wykonywanie robót budowlanych przy istniej ących rysunku planu, obiekt zabytkowy znajduj ący si ę w obiektach oraz w celu modernizacji lub rozbudowy ewidencji WKZ; wobec tego obiektu obowi ązuj ą gospodarstwa rolnego. ustalenia ogólne zawarte w § 8; 3) ochronie konserwatorskiej podlega, oznaczony na 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę rysunku planu, obiekt wskazany do ochrony procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w konserwatorskiej na podstawie ustale ń planu; wobec art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu tego obiektu obowi ązuj ą ustalenia ogólne zawarte w § przestrzennym w wysoko ści 30 % dla całego terenu 8. II/MN.12. 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie § 48. Ustalenia szczegółowe dla terenu II/MN.13 o ustala si ę. powierzchni 2,40 ha. Dziennik Urz ędowy - 6707 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników a) szeroko ść 5 m w liniach rozgraniczaj ących, kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania b) minimalna szeroko ść jezdni 4,5 m, terenu: c) urz ądzenie jako ci ąg pieszo-jezdny; 1) ustala si ę nast ępuj ące linie zabudowy oznaczone na 3) rezerwa terenu dla przej ścia pieszego o szeroko ści w rysunku planu: istniej ących liniach rozgraniczaj ących i oznaczonego a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 6 m jako 13/10.1.KDW.P; od dróg, oznaczonych na rysunku planu jako 4) rezerwa terenu dla przej ścia pieszego oznaczonego II/KD.D.02 oraz II/KD.D.12, jako 13/10.3.KP; b) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 6 m 5) obowi ązuj ące wska źniki zaspokajania potrzeb od dojazdu oznaczonego jako 13/10.2.KDW.X oraz parkingowych: w od przej ścia pieszego oznaczonego jako a) obowi ązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w 13/10.1.KDW.P, granicach własnej działki, c) nieprzekraczalna tylna linia zabudowy wyznaczona b) dla zabudowy o powierzchni ogólnej do 200 m 2 - 2 wzdłu Ŝ brzegu jeziora Omulew, według rysunku miejsca postojowe na jeden budynek, planu; c) dla zabudowy o powierzchni ogólnej powy Ŝej 200 2) istniej ąca zabudowa, usytuowana niezgodnie z m2 - 1 stanowisko postojowe na ka Ŝde dodatkowe ustalon ą lini ą zabudowy mo Ŝe by ć poddana remontom 50 m 2, bez prawa rozbudowy obiektu lub jego cz ęś ci d) nie mniej ni Ŝ 1 miejsce na 50 m² powierzchni usytuowanej niezgodnie z ustalon ą nieprzekraczaln ą uŜytkowej obiektu i 1 miejsce postojowe na lini ą zabudowy; ka Ŝdego zatrudnionego. 3) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: maksymalnie 0,3; 11. Infrastruktura techniczna: 4) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimalnie 1) zaopatrzenie w wod ę: z sieci wodoci ągowej biegn ącej 60 %; wzdłu Ŝ dróg oznaczonych na rysunku planu jako 5) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko ść II/KD.D.02, II/KD.D.12, oraz dojazdu i przej ścia powierzchni zabudowy dla jednego budynku: 200 m²; pieszego; 6) wysoko ść zabudowy: 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do ci śnieniowo- a) ilo ść kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje grawitacyjnej kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, dróg oznaczonych na rysunku planu jako II/KD.D.02, b) wysoko ść : maksymalnie 10 m; II/KD.D.12, dojazdu i przej ścia pieszego; 7) geometria dachu: 3) odprowadzenie wód opadowych: do kanalizacji a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º, deszczowej biegn ącej wzdłu Ŝ dróg oznaczonych na b) kształt dachu: dachy dwuspadowe oraz rysunku planu jako II/KD.D.02, II/KD.D.12 lub dwuspadowe z naczółkami o połaciach zagospodarowanie i utylizacja wód opadowych w nachylonych pod jednakowym k ątem. obr ębie własnej działki; 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub warunków wydanych przez gestora sieci; obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie 5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty sieci; podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z sieci; 8. Zasady i warunki scalania i podziału 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie nieruchomo ści: rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy. 1) wielko ść nowo wydzielanych działek dla podstawowego przeznaczenia terenu: minimalna: 12. Sposoby i terminy tymczasowego 1000 m², zagospodarowania terenów: 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: 1) obowi ązuje zakaz lokalizacji zagospodarowania dowolna; tymczasowego. Zakaz nie dotyczy dotychczasowego 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa wykorzystania terenu do czasu jego drogowego: 80°-100°. zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; 2) wyklucza si ę lokalizacj ę nowej zabudowy zagrodowej; 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów 3) w istniej ącej zabudowie zagrodowej dopuszcza si ę oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: wykonywanie robót budowlanych przy istniej ących 1) obowi ązuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów obiektach oraz w celu modernizacji lub rozbudowy budowlanych, za wyj ątkiem obiektów do urz ądzania gospodarstwa rolnego. ogrodów i miejsc przeznaczonych dla rekreacji mieszka ńców; 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę 2) obowi ązuje zakaz zabudowy na terenie wydzielenia procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w wewn ętrznego 13/1.1 oraz dost ęp ogólny lub art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu publiczny. przestrzennym w wysoko ści: 1) 0 % dla terenów wydziele ń wewn ętrznych 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: oznaczonych jako 13/1.1; 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna przez: 2) 30 % dla pozostałego fragmentu terenu a) drog ę oznaczon ą jako II/KD.D.02, tj. drog ę elementarnego II/MN.13. powiatow ą ; b) dojazd oznaczony jako 13/10.2.KDW.X, § 49. Ustalenia szczegółowe dla terenu II/ML.14 o c) przej ście piesze o funkcji dojazdu do budynku, powierzchni 7,51 ha. oznaczone jako 13/10.1.KDW.P; 1. Przeznaczenie terenu: 2) dla dojazdu oznaczonego jako 13/10.2.KDW.X ustala si ę: Dziennik Urz ędowy - 6708 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren zabudowy a) ilo ść kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje letniskowej; nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: b) wysoko ść : maksymalnie 10 m; a) dopuszcza si ę lokalizacj ę zabudowy 7) geometria dachu: mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostoj ącej, a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º, b) dopuszcza si ę lokalizacj ę usług turystycznych w b) kształt dachu: dachy dwuspadowe oraz formie kempingów i pól namiotowych, dwuspadowe z naczółkami o połaciach c) obowi ązuje rezerwa terenu wydzielenia nachylonych pod jednakowym k ątem. wewn ętrznego oznaczonego jako 14/1.1 dla pla Ŝy. 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie przestrzennego: odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty 1) dla wydzielenia wewn ętrznego zajmuj ącego pas podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. terenu o szeroko ści 20 m i oznaczonego jako 14/2.1 obowi ązuje lokalizacja zieleni w formie zwartych grup 8. Zasady i warunki scalania i podziału drzew i krzewów, gatunków odpowiednich nieruchomo ści: geograficznie i siedliskowo, zajmuj ących nie mniej ni Ŝ 1) wielko ść nowo wydzielanych działek: minimalnie 50 % powierzchni tego wydzielenia wewn ętrznego; 1500 m²; 2) kalenice budynków: równoległe lub prostopadłe do 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: dróg i dojazdów, dowolna; 3) na terenie wydzielenia wewn ętrznego 14/1.1 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa obowi ązuje nasadzenie szpalerów drzew li ściastych drogowego: 80°-100° w stosunku do dróg, dojazdów. zgodnie z rysunkiem planu; 4) zakaz lokalizacji wie Ŝ telefonii komórkowej; 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów 5) zakaz lokalizacji no śników reklamowych. oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: 1) na terenie wydzielenia wewn ętrznego oznaczonego 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i jako 14/1.1 dopuszcza si ę sytuowanie tymczasowych krajobrazu: obiektów budowlanych, za ś na pozostałym fragmencie 1) obowi ązuje zachowanie dopuszczalnych norm hałasu terenu elementarnego II/ML.14 obowi ązuje zakaz jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych, za jednorodzinnej; wyj ątkiem obiektów do urz ądzania ogrodów i miejsc 2) dla wydzielenia wewn ętrznego oznaczonego jako przeznaczonych dla rekreacji mieszka ńców; 14/3.1 obowi ązuje zachowanie i piel ęgnacja istniej ącej 2) na terenach wydziele ń wewn ętrznych oznaczonych szaty ro ślinnej w stanie naturalnym; jako 14/2.1, 14/3.1, 14/3.2 obowi ązuje zakaz 3) obowi ązuje zagospodarowanie jako powierzchni zabudowy; biologicznie czynnej terenu wydzielenia wewn ętrznego 3) do terenu wydzielenia wewn ętrznego oznaczonego oznaczonego jako 14/3.2. według rysunku planu. jako 14/1.1 obowi ązuje dost ęp ogólny lub publiczny.

4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie ustala 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna przez: si ę. a) drog ę dojazdow ą oznaczon ą jako II/KD.D.12, b) dojazd oznaczony jako 15/10.3.KDW.X poło Ŝony w 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie terenie oznaczonym jako II/ML.15, ustala si ę. c) dojazd oznaczony jako 14/10.1.KDW.X; d) przej ście piesze o funkcji dojazdu oznaczonego 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników jako 14/10.2.KDW.P; kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania 2) dla dojazdu oznaczonego jako 14/10.1.KDW.X ustala terenu: si ę: 1) ustala si ę nast ępuj ące linie zabudowy, oznaczone na a) szeroko ść 5m w liniach rozgraniczaj ących, rysunku planu: b) minimalna szeroko ść jezdni 4,5 m, a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 6 m c) na zako ńczeniu dojazdu, obowi ązuje lokalizacja od granicy drogi oznaczonej jako II/KD.D.12, placu do zawracania samochodów o wymiarach b) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległo ści 6 m 12,5x12,5 m; oznaczonego na rysunku planu, od granicy dojazdu oznaczonego jako d) urz ądzenie jako ci ąg pieszo-jezdny; 14/10.1.KDW.X oraz dojazdu oznaczonego jako 3) ustala si ę rezerwowany przebieg przej ścia pieszego 15/10.3.KDW.X, poło Ŝonego w terenie wzdłu Ŝ brzegu jeziora Omulew i oznaczonego jako oznaczonym jako II/ML.15, 14/10.3.KP; 2) istniej ąca zabudowa, usytuowana niezgodnie z 4) ustala si ę rezerwowany przebieg przej ścia pieszego ustalon ą lini ą zabudowy mo Ŝe by ć poddana remontom oznaczonego jako 14/10.2.KDW.P o szeroko ści 3,5 m bez prawa rozbudowy obiektu lub jego cz ęś ci w liniach rozgraniczaj ących; usytuowanej niezgodnie z ustalon ą nieprzekraczaln ą 5) obowi ązuj ące wska źniki zaspokajania potrzeb lini ą zabudowy; parkingowych: 3) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do a) obowi ązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w powierzchni działki: maksymalnie 0,2; granicach własnej działki, 4) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimalnie b) dla zabudowy o powierzchni ogólnej do 200 m 2 - 75 %; 2 miejsca postojowe na jeden budynek, 5) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko ść c) dla zabudowy o powierzchni ogólnej powy Ŝej powierzchni zabudowy dla jednego budynku: 200 m²; 200 m 2 – 1 stanowisko postojowe na ka Ŝde 6) wysoko ść zabudowy: dodatkowe 50 m 2.

Dziennik Urz ędowy - 6709 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

11. Infrastruktura techniczna: 3) obowi ązuje nasadzenie szpalerów drzew li ściastych 1) zaopatrzenie w wod ę: z sieci wodoci ągowej biegn ącej wzdłu Ŝ granic z dojazdami oznaczonymi jako wzdłu Ŝ drogi oznaczonej na rysunku planu jako 15/10.1.KDW.X oraz 15/10.4.KDW.X; II/KD.D.12 i dojazdów; 4) zakaz lokalizacji wie Ŝ telefonii komórkowej; 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do 5) zakaz lokalizacji no śników reklamowych. grawitacyjnej kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ drogi oznaczonej na rysunku planu jako II/KD.D.12 i 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i dojazdów; krajobrazu: 3) odprowadzenie wód opadowych: do kanalizacji 1) obowi ązuje zachowanie dopuszczalnych norm hałasu deszczowej biegn ącej wzdłu Ŝ drogi oznaczonej na jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej rysunku planu jako II/KD.D.12, dojazdów lub jednorodzinnej; zagospodarowanie i utylizacja wód opadowych w 2) dla terenu wydzielenia wewn ętrznego oznaczonego obr ębie własnej działki; jako 15/3.1 obowi ązuje zagospodarowanie jako 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według powierzchni biologicznie czynnej, ro ślinno ści ą warunków wydanych przez gestora sieci; zapewniaj ącą stabilizacj ę stoków. 5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z sieci; 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie ustala sieci; si ę. 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy; 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie 8) rezerwy terenów dla lokalizacji sieci i urz ądze ń ustala si ę. sieciowych: dla urz ądze ń zwi ązanych z odprowadzaniem ścieków bytowych oznaczonych na 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników rysunku planu jako 14/11.1.K. kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 12. Sposoby i terminy tymczasowego 1) ustala si ę nast ępuj ące linie zabudowy, oznaczone na zagospodarowania terenów: rysunku planu: 1) obowi ązuje zakaz lokalizacji zagospodarowania a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 8 m tymczasowego. Zakaz nie dotyczy dotychczasowego od ulicy oznaczonej jako KD.Z.01, wykorzystania terenu do czasu jego b) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 6 m zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; od ulicy oznaczonej jako II/KD.D.12, 2) wyklucza si ę lokalizacj ę nowej zabudowy zagrodowej; c) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległo ści 6 m 3) w istniej ącej zabudowie zagrodowej dopuszcza si ę od dojazdów oznaczonych jako 15/10.1.KDW.X, wykonywanie robót budowlanych przy istniej ących 15/10.2.KDW.X, 15/10.3.KDW.X, 15/10.4.KDW.X, obiektach oraz w celu modernizacji lub rozbudowy 15/10.5.KDW.X; gospodarstwa rolnego. 2) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: maksymalnie 0,20; 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę 3) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimalnie procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w 60 %; art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu 4) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko ść przestrzennym w wysoko ści: powierzchni zabudowy dla jednego budynku: 200 m²; 1) 0 % dla terenów wydziele ń wewn ętrznych 5) wysoko ść zabudowy: oznaczonych jako 14/1.1, 14/11.1.K; a) ilo ść kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje 2) 30 % dla pozostałego fragmentu terenu II/ML.14. nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, b) wysoko ść : maksymalnie 10 m; § 50. Ustalenia szczegółowe dla terenu II/ML.15 o 6) geometria dachu: powierzchni 10,87 ha. a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º, b) kształt dachu: dachy dwuspadowe oraz 1. Przeznaczenie terenu: dwuspadowe z naczółkami o połaciach 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren zabudowy nachylonych pod jednakowym k ątem. letniskowej; 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub a) dopuszcza si ę lokalizacj ę zabudowy obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostoj ącej, odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty b) dopuszcza si ę lokalizacj ę usług turystycznych w podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. formie kempingów i pól namiotowych. 8. Zasady i warunki scalania i podziału 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu nieruchomo ści: teren oznaczony odpowiednio na przestrzennego: rysunku planu stanowi obszar, na którym zalecany jest 1) kalenice budynków sytuowa ć nale Ŝy prostopadle lub podział na działki budowlane, według rysunku planu. równolegle do ulic i dojazdów; 2) dla wydziele ń wewn ętrznych zajmuj ących pasy terenu 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów o szeroko ści 10 m i 20 m oraz oznaczonych jako oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: 15/2.1 obowi ązuje lokalizacja zieleni w formie 1) obowi ązuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów zwartych grup drzew i krzewów, gatunków budowlanych, za wyj ątkiem obiektów do urz ądzania odpowiednich geograficznie i siedliskowo, zajmuj ących ogrodów i miejsc przeznaczonych dla rekreacji nie mniej ni Ŝ 50% powierzchni tego wydzielenia mieszka ńców; wewn ętrznego; 2) dla terenu wydziele ń wewn ętrznych oznaczonych jako oraz 15/2.1 i 15/3.1 obowi ązuje zakaz zabudowy; Dziennik Urz ędowy - 6710 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

3) przez teren przebiega oznaczona na rysunku planu, § 51. Ustalenia szczegółowe dla terenu II/MN.16 o istniej ąca linia elektroenergetyczna SN 15 kV. W powierzchni 1,36 ha . sąsiedztwie linii obowi ązuje strefa ogranicze ń dla wysoko ści zagospodarowania i lokalizacji obiektów 1. Przeznaczenie terenu: przeznaczonych na stały pobyt ludzi. Szeroko ść strefy 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren zabudowy wynosi 14 m, tj. po 7 m na ka Ŝdą stron ę od osi słupów. mieszkaniowej; W strefie wysoko ść zagospodarowania i usytuowanie 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi naleŜy a) dopuszcza si ę sytuowanie zabudowy uzgodni ć z wła ściwym gestorem sieci energetycznej mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostoj ącej, średniego napi ęcia. b) zakaz lokalizacji zabudowy letniskowej, c) zakaz lokalizacji budynków wielorodzinnych, 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: d) dopuszcza si ę lokalizacj ę funkcji usługowych oraz 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna przez: rzemiosła jako towarzysz ących funkcji a) drogi dojazdowe oznaczone jako II/KD.D.02 i mieszkaniowej; funkcj ę usługow ą mo Ŝna II/KD.D.12, lokalizowa ć jako lokale wbudowane w zabudowę b) dojazdy oznaczone jako 15/10.1.KDW.X, mieszkaniow ą lub jako samodzielne obiekty 15/10.2.KDW.X, 15/10.3.KDW.X, 15/10.4.KDW.X budowlane, oraz 15/10.5.KDW.X; e) zakaz lokalizacji usług turystycznych w formie 2) zakaz lokalizowania zjazdów z drogi oznaczonej jako kempingów i pól namiotowych. KD.Z.01; 3) dla dojazdów oznaczonych jako 15/10.1.KDW.X, 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu 15/10.2.KDW.X, 15/10.3.KDW.X, 15/10.4.KDW.X oraz przestrzennego: 15/10.5.KDW.X ustala si ę: 1) w strefie ochrony konserwatorskiej dla układu a) szeroko ść 6 m w liniach rozgraniczaj ących, ruralistycznego Jabłonki, dla budynków o funkcjach b) minimalna szeroko ść jezdni 4,5 m, okre ślonych w ust. 1 obowi ązuj ą typy zabudowy c) na zako ńczeniu dojazdu 15/10.2.KDW.X i okre ślone w ustaleniach ogólnych w § 8 jako typ 1, typ 15/10.4.KDW.X, obowi ązuje lokalizacja placu do 2, typ 4; zawracania samochodów o wymiarach 12,5x12,5 2) kalenice budynków sytuowa ć nale Ŝy prostopadle lub m; oznaczonego na rysunku planu; równolegle do ulic i dojazdów; 4) obowi ązuj ące wska źniki zaspokajania potrzeb 3) zakaz lokalizacji wie Ŝ telefonii komórkowej; parkingowych: 4) zasady lokalizacji no śników reklamowych: a) obowi ązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w a) na elewacjach budynku zabytkowego oraz granicach własnej działki, zabytkowych zespołów budowlanych, oznaczonych b) dla zabudowy o powierzchni ogólnej do 200 m 2 - na rysunku planu, ustala si ę zakaz umieszczania 2 miejsca postojowe na jeden budynek, reklam wbudowanych, c) dla zabudowy o powierzchni ogólnej powy Ŝej b) dla cz ęś ci terenu znajduj ącej si ę w strefie ochrony 200 m 2 - 1 stanowisko postojowe na ka Ŝde konserwatorskiej dopuszcza si ę wył ącznie reklamy dodatkowe 50 m 2. wbudowane o maksymalnej powierzchni 1 m² ka Ŝda; 11. Infrastruktura techniczna: c) na pozostałym terenie dopuszcza si ę lokalizacj ę 1) zaopatrzenie w wod ę: z magistrali wodoci ągowej obiektów b ędących no śnikami reklam z biegn ącej wzdłu Ŝ drogi oznaczonej na rysunku planu zachowaniem oznaczonych na rysunku planu linii jako KD.Z.01, z sieci wodoci ągowej biegn ącej wzdłu Ŝ zabudowy o maksymalnej wysoko ści 3 m i drogi oznaczonej na rysunku planu jako, II/KD.D.12 i powierzchni 2 m 2; dojazdów, d) zakazuje si ę umieszczania reklam emituj ących 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do ci śnieniowo- światło pulsuj ące mog ące zakłóca ć warunki grawitacyjnej kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ mieszkaniowe w s ąsiedztwie. dróg oznaczonych na rysunku planu jako KD.Z.01, II/KD.D.12 i dojazdów, 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i 3) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie i krajobrazu: obowi ązuje zachowanie dopuszczalnych utylizacja wód opadowych w obr ębie własnej działki, norm hałasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: według warunków jednorodzinne z usługami. wydanych przez gestora sieci, 5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i sieci, zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z 1) ustala si ę stref ę ochrony konserwatorskiej dla układu sieci, ruralistycznego Jabłonki, oznaczon ą na rysunku planu 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie odpowiednim symbolem linii; teren elementarny rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy. II/MN.16 jest poło Ŝony w tej strefie, zatem dla tego terenu obowi ązuj ą ustalenia ogólne dla strefy ochrony 12. Sposoby i terminy tymczasowego konserwatorskiej zawarte w § 8; zagospodarowania terenów: zakaz lokalizowania 2) ustala si ę, oznaczone na rysunku planu, obszary tymczasowego zagospodarowania terenu. obj ęte ochron ą konserwatorsk ą jako zabytkowe zespoły budowlane; obowi ązuj ą ustalenia ogólne dla 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę zabytkowych zespołów budowlanych zawarte w § 8; procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w 3) ochronie konserwatorskiej podlegaj ą, oznaczone na art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu rysunku planu, obiekty zabytkowe znajduj ące si ę w przestrzennym w wysoko ści 30 % dla całego terenu ewidencji WKZ; wobec tych obiektów obowi ązuj ą II/ML.15. ustalenia ogólne zawarte w § 8;

Dziennik Urz ędowy - 6711 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

4) ochronie konserwatorskiej podlega, oznaczony na c) dla zabudowy o powierzchni ogólnej powy Ŝej rysunku planu, obiekt wskazany do ochrony na 200 m 2 - 1 stanowisko postojowe na ka Ŝde podstawie ustale ń planu; wobec tego obiektu dodatkowe 50 m 2, obowi ązuj ą ustalenia ogólne zawarte w § 8. d) nie mniej ni Ŝ 1 miejsce na 50 m² powierzchni uŜytkowej obiektu i 1 miejsce postojowe na 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie ka Ŝdego zatrudnionego. ustala si ę. 11. Infrastruktura techniczna: 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników 1) zaopatrzenie w wod ę: z sieci wodoci ągowej biegn ącej kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania wzdłu Ŝ dróg oznaczonych na rysunku planu jako terenu: II/KD.D.02, II/KD.D/12; 1) ustala si ę nast ępuj ące linie zabudowy, oznaczone na 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do rysunku planu: grawitacyjnej kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 6 m dróg oznaczonych na rysunku planu jako II/KD.D.02, od dróg oznaczonych jako I/KD.D.02 i II/KD.D.12, II/KD.D.12; b) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 6 m 3) odprowadzenie wód opadowych: do kanalizacji od dojazdu oznaczonego jako 15/10.1.KDW.X w deszczowej biegn ącej wzdłu Ŝ dróg oznaczonych na terenie elementarnym II/ML.15, rysunku planu jako II/KD.D.02, II/KD.D.12 lub 2) istniej ąca zabudowa, usytuowana niezgodnie z zagospodarowanie i utylizacja wód opadowych w ustalon ą lini ą zabudowy mo Ŝe by ć poddana remontom obr ębie własnej działki; bez prawa rozbudowy obiektu lub jego cz ęś ci 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według usytuowanej niezgodnie z ustalon ą nieprzekraczaln ą warunków wydanych przez gestora sieci; lini ą zabudowy; 5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z 3) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do sieci; powierzchni działki: maksymalnie 0,3; 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z 4) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum sieci; 60 %; 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie 5) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko ść rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy. powierzchni zabudowy dla jednego budynku: 200 m²; 6) wysoko ść zabudowy: 12. Sposoby i terminy tymczasowego a) ilo ść kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje zagospodarowania terenów: nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, b) wysoko ść : maksymalnie 10 m; 1) obowi ązuje zakaz lokalizacji zagospodarowania 7) geometria dachu: tymczasowego. Zakaz nie dotyczy dotychczasowego a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º, wykorzystania terenu do czasu jego b) kształt dachu: dachy dwuspadowe oraz zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; dwuspadowe z naczółkami o połaciach 2) wyklucza si ę lokalizacj ę nowej zabudowy zagrodowej; nachylonych pod jednakowym k ątem. 3) w istniej ącej zabudowie zagrodowej dopuszcza si ę wykonywanie robót budowlanych przy istniej ących 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektach oraz w celu modernizacji lub rozbudowy obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie gospodarstwa rolnego. odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w 8. Zasady i warunki scalania i podziału art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu nieruchomo ści: przestrzennym w wysoko ści 30 % dla całego terenu 1) wielko ść nowo wydzielanych działek dla II/MN.16. podstawowego przeznaczenia terenu: minimalna: 1000 m²; § 52. Ustalenia szczegółowe dla terenu II/MN.17 o 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: powierzchni 1,53 ha. dowolna; 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa 1. Przeznaczenie terenu: drogowego: 80º-100º. 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej; 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: obowi ązuje a) dopuszcza si ę sytuowanie zabudowy zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych, za mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostoj ącej, wyj ątkiem obiektów do urz ądzania ogrodów i miejsc b) zakaz lokalizacji zabudowy letniskowej, przeznaczonych dla rekreacji. c) zakaz lokalizacji budynków wielorodzinnych, d) dopuszcza si ę lokalizacj ę funkcji usługowych oraz 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: rzemiosła jako towarzysz ących funkcji 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna przez: drogi mieszkaniowej; funkcj ę usługow ą mo Ŝna dojazdowe oznaczone jako II/KD.D.02 i II/KD.D.12; lokalizowa ć jako lokale wbudowane w zabudow ę 2) obowi ązuj ące wska źniki zaspokajania potrzeb mieszkaniow ą lub jako samodzielne obiekty parkingowych: budowlane, a) obowi ązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w e) na terenie znajduj ącym si ę poza stref ą ochrony granicach własnej działki, konserwatorskiej dla układu ruralistycznego b) dla zabudowy o powierzchni ogólnej do 200 m 2 - Jabłonki, oznaczon ą na rysunku planu, dopuszcza 2 miejsca postojowe na jeden budynek, si ę sytuowanie obiektów obsługi samochodów z Dziennik Urz ędowy - 6712 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

wyj ątkiem parkingów dla samochodów ci ęŜ arowych i zbiorowych parkingów, 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników f) zakaz lokalizacji usług turystycznych w formie kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania kempingów i pól namiotowych. terenu: 1) ustala si ę nast ępuj ące linie zabudowy oznaczone na 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu rysunku planu: przestrzennego: a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 8 m 1) w strefie ochrony konserwatorskiej dla układu od drogi, oznaczonej jako KD.Z.01, ruralistycznego Jabłonki dla zabudowy o funkcjach b) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 6 m okre ślonych w ust. 1 obowi ązuj ą typy zabudowy od dróg II/KD.D.02 i II/KD.D.09; okre ślone w ustaleniach ogólnych w § 8 jako typ 1, typ 2) istniej ąca zabudowa, usytuowana niezgodnie z 2, typ 4; ustalon ą lini ą zabudowy mo Ŝe by ć poddana remontom 2) kalenice budynków: równoległe lub prostopadłe do bez prawa rozbudowy obiektu lub jego cz ęś ci dróg dojazdów z tym, Ŝe budynki sytuowane tu Ŝ przy usytuowanej niezgodnie z ustalon ą nieprzekraczaln ą drodze w ustawieniu kalenic ą równolegle do tej drogi; lini ą zabudowy; 3) obowi ązuje nasadzenie co najmniej podwójnego 3) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do szpaleru drzew li ściastych, oznaczonych odpowiednim powierzchni działki: maksymalnie 0,3; symbolem na rysunku planu wzdłu Ŝ granicy z drog ą 4) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum KD.Z.01 i szpaler drzew li ściastych wzdłu Ŝ drogi 60 %; II/KD.D.02; 5) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko ść 4) zachowanie osi widokowej oznaczonej na rysunku powierzchni zabudowy dla jednego budynku: 200 m²; planu z drogi II/KD.D.09; 6) wysoko ść zabudowy: 5) zakaz lokalizacji wie Ŝ telefonii komórkowej; a) ilo ść kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje 6) zasady lokalizacji no śników reklamowych: nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, a) na elewacjach budynku zabytkowego oraz b) wysoko ść : maksymalnie 10 m; zabytkowych zespołów budowlanych, oznaczonych 7) geometria dachu: na rysunku planu, ustala si ę zakaz umieszczania a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º, reklam wbudowanych, b) kształt dachu: dachy dwuspadowe oraz b) dla cz ęś ci terenu znajduj ącej si ę w strefie ochrony dwuspadowe z naczółkami o połaciach konserwatorskiej dopuszcza si ę wył ącznie reklamy nachylonych pod jednakowym k ątem. wbudowane o maksymalnej powierzchni 1 m² ka Ŝda, 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub c) na pozostałym terenie dopuszcza si ę lokalizacj ę obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie obiektów b ędących no śnikami reklam z odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty zachowaniem oznaczonych na rysunku planu linii podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. zabudowy o maksymalnej wysoko ści 3 m i powierzchni 2 m 2, 8. Zasady i warunki scalania i podziału d) zakazuje si ę umieszczania reklam emituj ących nieruchomo ści: światło pulsuj ące mog ące zakłóca ć warunki 1) wielko ść nowo wydzielanych działek dla mieszkaniowe w s ąsiedztwie. podstawowego przeznaczenia terenu: minimalna: 1000 m²; 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: krajobrazu: obowi ązuje zachowanie dopuszczalnych dowolna; norm hałasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa jednorodzinne z usługami. drogowego: 80º-100º.

4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: 1) ustala si ę stref ę ochrony konserwatorskiej dla układu 1) obowi ązuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów ruralistycznego Jabłonki, oznaczon ą na rysunku planu budowlanych, za wyj ątkiem obiektów do urz ądzania odpowiednim symbolem linii; cz ęść terenu ogrodów i miejsc przeznaczonych dla rekreacji elementarnego II/MN.17 jest poło Ŝona w tej strefie, mieszka ńców; obowi ązuj ą ustalenia ogólne dla strefy ochrony 2) przez teren przebiega oznaczona na rysunku planu, konserwatorskiej zawarte w § 8; istniej ąca linia elektroenergetyczna SN 15 kV. W 2) ustala si ę, oznaczone na rysunku planu, obszary sąsiedztwie linii obowi ązuje strefa ogranicze ń dla obj ęte ochron ą konserwatorsk ą jako zabytkowe wysoko ści zagospodarowania i lokalizacji obiektów zespoły budowlane; obowi ązuj ą ustalenia ogólne dla przeznaczonych na stały pobyt ludzi. Szeroko ść strefy zabytkowych zespołów budowlanych zawarte w § 8; wynosi 14 m, tj. po 7 m na ka Ŝdą stron ę od osi słupów. 3) ochronie konserwatorskiej podlegaj ą, oznaczone na W strefie wysoko ść zagospodarowania i usytuowanie rysunku planu, obiekty zabytkowe znajduj ące si ę w obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi nale Ŝy ewidencji WKZ; wobec tych obiektów obowi ązuj ą uzgodni ć z wła ściwym gestorem sieci energetycznej ustalenia ogólne zawarte w § 8; średniego napi ęcia. 4) ochronie konserwatorskiej podlega, oznaczony na rysunku planu, obiekt wskazany do ochrony 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: konserwatorskiej na podstawie ustale ń planu; wobec 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna przez: tego obiektu obowi ązuj ą ustalenia ogólne zawarte w § a) drog ę oznaczon ą jako KD.Z.01, 8. b) drogi dojazdowe oznaczone jako II/KD.D.02 i II/KD.D.09; 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie 2) zakaz lokalizowania zjazdów z drogi oznaczonej jako ustala si ę. KD.Z.01; Dziennik Urz ędowy - 6713 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

3) obowi ązuj ące wska źniki zaspokajania potrzeb e) na terenie znajduj ącym si ę poza stref ą ochrony parkingowych: konserwatorskiej dla układu ruralistycznego a) obowi ązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w Jabłonki, oznaczon ą na rysunku planu, dopuszcza granicach własnej działki, si ę sytuowanie obiektów obsługi samochodów z b) dla zabudowy o powierzchni ogólnej do 200 m 2 - wyj ątkiem parkingów dla samochodów 2 miejsca postojowe na jeden budynek, ci ęŜ arowych i zbiorowych parkingów, c) dla zabudowy o powierzchni ogólnej powy Ŝej f) zakaz lokalizacji usług turystycznych w formie 200 m 2 - 1 stanowisko postojowe na ka Ŝde kempingów i pól namiotowych. dodatkowe 50 m 2, d) nie mniej ni Ŝ 1 miejsce na 50 m² powierzchni 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu uŜytkowej obiektu i 1 miejsce postojowe na przestrzennego: ka Ŝdego zatrudnionego. 1) w strefie ochrony konserwatorskiej dla układu ruralistycznego Jabłonki dla zabudowy o funkcjach 11. Infrastruktura techniczna: okre ślonych w ust. 1 obowi ązuj ą typy zabudowy 1) zaopatrzenie w wod ę: z sieci wodoci ągowej biegn ącej okre ślone w ustaleniach ogólnych w § 8 jako typ 1, typ wzdłu Ŝ dróg oznaczonych jako II/KD.D.02, II/KD.D.09; 2, typ 4; 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do 2) kalenice budynków: równoległe lub prostopadłe do grawitacyjnej kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ drogi i dojazdów; dróg oznaczonych na rysunku planu jako II/KD.D.02, 3) obowi ązuje nasadzenie co najmniej podwójnego II/KD.D.09; szpaleru drzew li ściastych, oznaczonych odpowiednim 3) odprowadzenie wód opadowych: do kanalizacji symbolem na rysunku planu wzdłu Ŝ granicy KD.Z.01; deszczowej biegn ącej wzdłu Ŝ dróg oznaczonych na 4) zakaz lokalizacji wie Ŝ telefonii komórkowej; rysunku planu jako II/KD.D.02, II/KD.D.09 i dojazdu lub 5) zasady lokalizacji no śników reklamowych: zagospodarowanie i utylizacja wód opadowych w a) na elewacjach budynku zabytkowego oraz obr ębie własnej działki; zabytkowych zespołów budowlanych, oznaczonych 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: według warunków na rysunku planu, ustala si ę zakaz umieszczania wydanych przez gestora sieci; reklam wbudowanych, 5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z b) dla cz ęś ci terenu znajduj ącej si ę w strefie ochrony sieci; konserwatorskiej dopuszcza si ę wył ącznie reklamy 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z wbudowane o maksymalnej powierzchni 1 m² sieci; ka Ŝda; 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie c) na pozostałym terenie dopuszcza si ę lokalizacj ę rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy; obiektów b ędących no śnikami reklam z zachowaniem oznaczonych na rysunku planu linii 12. Sposoby i terminy tymczasowego zabudowy o maksymalnej wysoko ści 3 m i zagospodarowania terenów: powierzchni 2 m 2, 1) obowi ązuje zakaz lokalizacji zagospodarowania d) zakazuje si ę umieszczania reklam emituj ących tymczasowego. Zakaz nie dotyczy dotychczasowego światło pulsuj ące mog ące zakłóca ć warunki wykorzystania terenu do czasu jego mieszkaniowe w s ąsiedztwie. zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; 2) wyklucza si ę lokalizacj ę nowej zabudowy zagrodowej; 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i 3) w istniej ącej zabudowie zagrodowej dopuszcza si ę krajobrazu: obowi ązuje zachowanie dopuszczalnych wykonywanie robót budowlanych przy istniej ących norm hałasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej obiektach oraz w celu modernizacji lub rozbudowy jednorodzinnej z usługami. gospodarstwa rolnego. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: procentow ą słuŜą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w 1) ustala si ę stref ę ochrony konserwatorskiej dla układu art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu ruralistycznego Jabłonki, oznaczon ą na rysunku planu przestrzennym w wysoko ści 30 % dla całego terenu odpowiednim symbolem linii; południowo-wschodnia II/MN.17. cz ęść terenu elementarnego II/MN.18, granicz ąca z drog ą oznaczon ą jako II/KD.D.02, jest poło Ŝona w tej § 53. Ustalenia szczegółowe dla terenu II/MN.18 o strefie, zatem dla tej cz ęś ci terenu elementarnego powierzchni 2,79 ha. obowi ązuj ą ustalenia ogólne dla strefy ochrony konserwatorskiej zawarte w § 8; 1. Przeznaczenie terenu: 2) ustala si ę, oznaczony na rysunku planu, obszar obj ęty 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren zabudowy ochron ą konserwatorsk ą jako zabytkowy zespół mieszkaniowej; budowlany; obowi ązują ustalenia ogólne dla 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: zabytkowych zespołów budowlanych zawarte w § 8; a) dopuszcza si ę sytuowanie zabudowy 3) ochronie konserwatorskiej podlegaj ą, oznaczone na mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostoj ącej, rysunku planu, obiekty zabytkowe znajduj ące si ę w b) zakaz lokalizacji zabudowy letniskowej, ewidencji WKZ; wobec tych obiektów obowi ązuj ą c) zakaz lokalizacji budynków wielorodzinnych, ustalenia ogólne zawarte w § 8. d) dopuszcza si ę lokalizacj ę funkcji usługowych oraz rzemiosła jako towarzysz ących funkcji 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie mieszkaniowej; funkcj ę usługow ą mo Ŝna ustala si ę. lokalizowa ć jako lokale wbudowane w zabudow ę mieszkaniow ą lub jako samodzielne obiekty 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników budowlane, kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: Dziennik Urz ędowy - 6714 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

1) ustala si ę nast ępuj ące linie zabudowy oznaczone na a) obowi ązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w rysunku planu: granicach własnej działki, a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 8 m b) dla zabudowy o powierzchni ogólnej do 200 m 2 - od drogi oznaczonej jako KD.Z.01, 2 miejsca postojowe na jeden budynek, b) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 6 m c) dla zabudowy o powierzchni ogólnej powy Ŝej od drogi oznaczonej jako II/KD.D.02 oraz od drogi 200 m 2 - 1 stanowisko postojowe na ka Ŝde II/KD.D.09; dodatkowe 50 m 2, 2) istniej ąca zabudowa, usytuowana niezgodnie z d) nie mniej ni Ŝ 1 miejsce na 50 m² powierzchni ustalon ą lini ą zabudowy mo Ŝe by ć poddana remontom uŜytkowej obiektu i 1 miejsce postojowe na bez prawa rozbudowy obiektu lub jego cz ęś ci ka Ŝdego zatrudnionego. usytuowanej niezgodnie z ustalon ą nieprzekraczaln ą lini ą zabudowy; 11. Infrastruktura techniczna: 3) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do 1) zaopatrzenie w wod ę: z magistrali wodoci ągowej powierzchni działki: maksymalnie 0,3; biegn ącej wzdłu Ŝ drogi oznaczonej na rysunku planu 4) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum jako KD.Z.01, z sieci wodoci ągowej biegn ącej wzdłu Ŝ 60 %; dróg oznaczonych jako II/KD.D.02 i II/KD.D.09; 5) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko ść 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do powierzchni zabudowy dla jednego budynku: 200 m²; grawitacyjnej kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ 6) wysoko ść zabudowy: dróg II/KD.D.02, II/KD.D.09; a) ilo ść kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje 3) odprowadzenie wód opadowych: do kanalizacji nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, deszczowej biegn ącej wzdłu Ŝ drogi oznaczonej na b) wysoko ść : maksymalnie 10 m; rysunku planu jako II/KD.D.02 lub zagospodarowanie i 7) geometria dachu: utylizacja wód opadowych w obr ębie własnej działki; a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º, 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: według warunków b) kształt dachu: dachy dwuspadowe oraz wydanych przez gestora sieci; dwuspadowe z naczółkami o połaciach 5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z nachylonych pod jednakowym k ątem. sieci; 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub sieci; obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy. podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. 12. Sposoby i terminy tymczasowego 8. Zasady i warunki scalania i podziału zagospodarowania terenów: nieruchomo ści: 1) obowi ązuje zakaz lokalizacji zagospodarowania 1) wielko ść nowo wydzielanych działek dla tymczasowego. Zakaz nie dotyczy dotychczasowego podstawowego przeznaczenia terenu: minimalna: wykorzystania terenu do czasu jego 1000 m²; zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: 2) wyklucza si ę lokalizacj ę nowej zabudowy zagrodowej; dowolna; 3) w istniej ącej zabudowie zagrodowej dopuszcza si ę 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa wykonywanie robót budowlanych przy istniej ących drogowego: 80º-100º. obiektach oraz w celu modernizacji lub rozbudowy gospodarstwa rolnego. 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę 1) obowi ązuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w budowlanych, za wyj ątkiem obiektów do urz ądzania art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu ogrodów i miejsc przeznaczonych dla rekreacji przestrzennym w wysoko ści 30 % dla całego terenu mieszka ńców. II/MN.18. 2) przez teren przebiega oznaczona na rysunku planu, istniej ąca linia elektroenergetyczna SN 15 kV. W § 54. Ustalenia szczegółowe dla terenu II/UK.19 o sąsiedztwie linii obowi ązuje strefa ogranicze ń dla powierzchni 0,55 ha. wysoko ści zagospodarowania i lokalizacji obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi. Szeroko ść strefy 1. Przeznaczenie terenu: wynosi 14 m, tj. po 7 m na ka Ŝdą stron ę od osi słupów. 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren usług W strefie wysoko ść zagospodarowania i usytuowanie kultury; obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi nale Ŝy 2) inne zasady zagospodarowania: dopuszcza si ę uzgodni ć z wła ściwym gestorem sieci energetycznej lokalizacj ę funkcji mieszkaniowych jako średniego napi ęcia. towarzysz ących podstawowemu przeznaczeniu terenu. 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna przez: 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu a) drog ę oznaczon ą jako KD.Z.01, przestrzennego: b) drogi dojazdowe oznaczone II/KD.D.02 i 1) w strefie ochrony konserwatorskiej dla układu II/KD.D.09; ruralistycznego Jabłonki dla zabudowy o funkcjach 2) dopuszcza si ę lokalizacj ę jednego zjazdu z drogi okre ślonych w ust. 1 obowi ązuj ą typy zabudowy oznaczonej jako KD.Z.01; okre ślone w ustaleniach ogólnych w § 8 jako typ 1, typ 3) obowi ązuj ące wska źniki zaspokajania potrzeb 2, typ 4; parkingowych: 2) kalenice budynków: równoległe lub prostopadłe do dróg: KD.Z.01 i II/KD.D.02; Dziennik Urz ędowy - 6715 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

3) obowi ązuje nasadzenie co najmniej podwójnego 8. Zasady i warunki scalania i podziału szpaleru drzew li ściastych, oznaczonych odpowiednim nieruchomo ści: symbolem wzdłu Ŝ drogi KD.Z.01; 1) wielko ść nowo wydzielanych działek dla 4) zakaz lokalizacji wie Ŝ telefonii komórkowej; podstawowego przeznaczenia terenu: minimalna: 5) zasady lokalizacji no śników reklamowych: 1000 m²; a) dla cz ęś ci terenu znajduj ącej si ę w strefie ochrony 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: konserwatorskiej dopuszcza się wył ącznie reklamy dowolna; wbudowane o maksymalnej powierzchni 1 m² 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa ka Ŝda; drogowego: 80º-100º. b) na pozostałym terenie dopuszcza si ę lokalizacj ę obiektów b ędących no śnikami reklam z 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów zachowaniem oznaczonych na rysunku planu linii oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: obowi ązuje zabudowy o maksymalnej wysoko ści 3 m i zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych, za powierzchni 2 m²; wyj ątkiem obiektów do urz ądzania ogrodów i miejsc c) zakaz lokalizacji reklam emituj ących światło przeznaczonych dla rekreacji mieszka ńców. pulsuj ące mog ące zakłóca ć warunki mieszkaniowe w bezpo średnim s ąsiedztwie. 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna przez: 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i a) drog ę oznaczon ą na rysunku planu jako KD.Z.01, krajobrazu: obowi ązuje zachowanie dopuszczalnych b) drog ę dojazdow ą oznaczony na rysunku planu jako norm hałasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej II/KD.D.02; jednorodzinnej z usługami. 2) obowi ązuj ące wska źniki zaspokajania potrzeb parkingowych: 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i a) obowi ązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: ustala si ę granicach własnej działki, stref ę ochrony konserwatorskiej dla układu ruralistycznego b) dla zabudowy o powierzchni ogólnej do 200 m 2 - Jabłonki, oznaczon ą na rysunku planu odpowiednim 2 miejsca postojowe na jeden budynek, symbolem linii; południowo-wschodnia cz ęść terenu c) dla zabudowy o powierzchni ogólnej powy Ŝej elementarnego II/UK.19, granicz ąca z drog ą oznaczon ą 200 m 2 - 1 stanowisko postojowe na ka Ŝde jako II/KD.D.02, jest poło Ŝona w tej strefie, zatem dla tej dodatkowe 50 m 2, cz ęś ci terenu elementarnego obowi ązuj ą ustalenia ogólne d) nie mniej ni Ŝ 1 miejsce na 50 m² powierzchni dla strefy ochrony konserwatorskiej zawarte w § 8. uŜytkowej obiektu i 1 miejsce postojowe na ka Ŝdego zatrudnionego. 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie ustala si ę. 11. Infrastruktura techniczna: 1) zaopatrzenie w wod ę: z magistrali wodoci ągowej 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników biegn ącej wzdłuŜ drogi oznaczonej na rysunku planu kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania jako KD.Z.01, z sieci wodoci ągowej biegn ącej wzdłu Ŝ terenu: drogi oznaczonej na rysunku planu jako II/KD.D.02; 1) ustala si ę nast ępuj ące linie zabudowy oznaczone na 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do rysunku planu: grawitacyjnej kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 8 m drogi oznaczonej jako II/KD.D.02; od drogi oznaczonej jako KD.Z.01, 3) odprowadzenie wód opadowych: do kanalizacji b) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 6 m deszczowej biegn ącej wzdłu Ŝ drogi oznaczonej na od drogi oznaczonej jako II/KD.D.02; rysunku planu jako II/KD.D.02 lub zagospodarowanie i 2) istniej ąca zabudowa, usytuowana niezgodnie z utylizacja wód opadowych w obr ębie własnej działki; ustalon ą lini ą zabudowy mo Ŝe by ć poddana remontom 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według bez prawa rozbudowy obiektu lub jego cz ęś ci warunków wydanych przez gestora sieci; usytuowanej niezgodnie z ustalon ą nieprzekraczaln ą 5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z lini ą zabudowy; sieci; 3) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z powierzchni działki: maksymalnie 0,3; sieci; 4) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 60 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie %; rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy. 5) wysoko ść zabudowy: a) ilo ść kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje 12. Sposoby i terminy tymczasowego nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, zagospodarowania terenów: b) wysoko ść : maksymalnie 10 m; 1) obowi ązuje zakaz lokalizacji zagospodarowania 6) geometria dachu: tymczasowego. Zakaz nie dotyczy dotychczasowego a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º, wykorzystania terenu do czasu jego b) kształt dachu: dachy dwuspadowe oraz zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; dwuspadowe z naczółkami o połaciach 2) wyklucza si ę lokalizacj ę zabudowy zagrodowej. nachylonych pod jednakowym k ątem. 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty przestrzennym w wysoko ści 30 % dla całego terenu podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. II/UK.19.

Dziennik Urz ędowy - 6716 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

§ 55. Ustalenia szczegółowe dla terenu II/UU.20 o b) wysoko ść : maksymalnie 10 m; powierzchni 0,37 ha. 6) geometria dachu: a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º, 1. Przeznaczenie terenu: b) kształt dachu: dachy dwuspadowe oraz 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny zabudowy dwuspadowe z naczółkami o połaciach usługowej; nachylonych pod jednakowym k ątem. 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: a) dopuszcza si ę lokalizacj ę zabudowy 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub mieszkaniowej jako towarzysz ących obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie podstawowemu przeznaczeniu terenu, odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty b) zakaz lokalizacji usług turystycznych w formie podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. kempingów i pól namiotowych. 8. Zasady i warunki scalania i podziału 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu nieruchomo ści: przestrzennego: 1) wielko ść nowo wydzielanych działek dla 1) w strefie ochrony konserwatorskiej dla układu podstawowego przeznaczenia terenu: minimalna: ruralistycznego Jabłonki dla zabudowy o funkcjach 1500 m²; okre ślonych w ust. 1 obowi ązuj ą typy zabudowy 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: okre ślone w ustaleniach ogólnych w § 8 jako typ 1, typ dowolna; 2, typ 4; 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa 2) kalenice budynków: równoległe lub prostopadłe do drogowego: 80º-100º. drogi II/KD.D.02; 3) zakaz lokalizacji wie Ŝ telefonii komórkowej; 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów 4) zasady lokalizacji no śników reklamowych: oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: a) dla cz ęś ci terenu znajduj ącej si ę w strefie ochrony 1) obowi ązuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów konserwatorskiej dopuszcza si ę wył ącznie reklamy budowlanych, za wyj ątkiem obiektów do urz ądzania wbudowane o maksymalnej powierzchni 1 m² ogrodów i miejsc przeznaczonych dla rekreacji ka Ŝda; mieszka ńców; b) na pozostałym terenie dopuszcza si ę lokalizacj ę 2) przez teren przebiega oznaczona na rysunku planu, obiektów b ędących no śnikami reklam z istniej ąca linia elektroenergetyczna SN 15 kV. W zachowaniem oznaczonych na rysunku planu linii sąsiedztwie linii obowi ązuje strefa ogranicze ń dla zabudowy o maksymalnej wysoko ści 3 m i wysoko ści zagospodarowania i lokalizacji obiektów powierzchni 2 m²; przeznaczonych na stały pobyt ludzi. Szeroko ść strefy c) zakaz lokalizacji reklam emituj ących światło wynosi 14 m, tj. po 7 m na ka Ŝdą stron ę od osi słupów. pulsuj ące mog ące zakłóca ć warunki mieszkaniowe W strefie wysoko ść zagospodarowania i usytuowanie w bezpo średnim s ąsiedztwie. obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi nale Ŝy uzgodni ć z wła ściwym gestorem sieci energetycznej 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i średniego napi ęcia. krajobrazu: nie ustala si ę. 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna przez: drog ę zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: ustala si ę dojazdow ą oznaczon ą jako II/KD.D.02; stref ę ochrony konserwatorskiej dla układu ruralistycznego 2) obowi ązuj ące wska źniki zaspokajania potrzeb Jabłonki, oznaczon ą na rysunku planu odpowiednim parkingowych: symbolem linii; niemal cały teren elementarny II/UU.20 a) obowi ązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w jest poło Ŝony w tej strefie, obowi ązuj ą ustalenia ogólne dla granicach własnej działki, strefy ochrony konserwatorskiej zawarte w § 8. b) dla zabudowy o powierzchni ogólnej do 200 m 2 - 2 miejsca postojowe na jeden budynek, 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie c) dla zabudowy o powierzchni ogólnej powy Ŝej ustala si ę. 200 m 2 - 1 stanowisko postojowe na ka Ŝde dodatkowe 50 m 2, 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników d) nie mniej ni Ŝ 1 miejsce na 50 m² powierzchni kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania uŜytkowej obiektu i 1 miejsce postojowe na terenu: ka Ŝdego zatrudnionego. 1) ustala si ę nieprzekraczaln ą lini ę zabudowy odpowiednio oznaczon ą na rysunku planu, 11. Infrastruktura techniczna: wyznaczon ą w odległo ści 6 m od drogi oznaczonej 1) zaopatrzenie w wod ę: z sieci wodoci ągowej biegn ącej jako II/KD.D.02; wzdłu Ŝ drogi II/KD.D.02; 2) istniej ąca zabudowa, usytuowana niezgodnie z 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do ustalon ą lini ą zabudowy mo Ŝe by ć poddana remontom grawitacyjnej kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ bez prawa rozbudowy obiektu lub jego cz ęś ci drogi II/KD.D.02; usytuowanej niezgodnie z ustalon ą nieprzekraczaln ą 3) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie i lini ą zabudowy; utylizacja wód opadowych w obr ębie własnej działki; 3) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według powierzchni działki: maksymalnie 0,3; warunków wydanych przez gestora sieci; 4) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z 60 %; sieci; 5) wysoko ść zabudowy: 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z a) ilo ść kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje sieci; nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, Dziennik Urz ędowy - 6717 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie c) na pozostałym terenie dopuszcza si ę lokalizacj ę rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy; obiektów b ędących no śnikami reklam z 8) rezerwa terenu dla pasa infrastruktury technicznej w zachowaniem oznaczonych na rysunku planu linii liniach rozgraniczaj ących oznaczonego na rysunku zabudowy o maksymalnej wysoko ści 3 m i planu jako 20/11.1. powierzchni 2 m²; d) zakazuje si ę umieszczania reklam emituj ących 12. Sposoby i terminy tymczasowego światło pulsuj ące mog ące zakłóca ć warunki zagospodarowania terenów: obowi ązuje zakaz mieszkaniowe w s ąsiedztwie. lokalizacji zagospodarowania tymczasowego. Zakaz nie dotyczy dotychczasowego wykorzystania terenu do czasu 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i jego zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; krajobrazu: obowi ązuje zachowanie dopuszczalnych norm hałasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę jednorodzinnej z usługami. procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i przestrzennym w wysoko ści 30 % dla całego terenu zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: II/UU.20. 1) ustala si ę stref ę ochrony konserwatorskiej dla układu ruralistycznego Jabłonki, oznaczon ą na rysunku planu § 56. Ustalenia szczegółowe dla terenu II/MN.21 o odpowiednim symbolem linii; południowo-wschodnia powierzchni 5,76 ha. cz ęść terenu elementarnego II/MN.21, granicz ąca z drog ą oznaczon ą jako II/KD.D.02, jest poło Ŝona w tej 1. Przeznaczenie terenu: strefie, zatem dla tej cz ęś ci terenu elementarnego 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren zabudowy obowi ązuj ą ustalenia ogólne dla strefy ochrony mieszkaniowej; konserwatorskiej zawarte w § 8; 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: 2) ustala si ę, oznaczone na rysunku planu, obszary a) dopuszcza si ę sytuowanie zabudowy obj ęte ochron ą konserwatorsk ą jako zabytkowe mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostoj ącej, zespoły budowlane; obowi ązuj ą ustalenia ogólne dla b) zakaz lokalizacji zabudowy letniskowej, zabytkowych zespołów budowlanych zawarte w § 8; c) zakaz lokalizacji budynków wielorodzinnych, 3) ochronie konserwatorskiej podlegaj ą, oznaczone na d) dopuszcza si ę lokalizacj ę funkcji usługowych oraz rysunku planu, obiekty zabytkowe znajduj ące si ę w rzemiosła jako towarzysz ących funkcji ewidencji WKZ; wobec tych obiektów obowi ązuj ą mieszkaniowej; funkcj ę usługow ą mo Ŝna ustalenia ogólne zawarte w § 8; lokalizowa ć jako lokale wbudowane w zabudow ę 4) ochronie konserwatorskiej podlegaj ą, oznaczone na mieszkaniow ą lub jako samodzielne obiekty rysunku planu, obiekty wskazane do ochrony na budowlane, podstawie ustale ń planu; wobec tych obiektów e) na terenie znajduj ącym si ę poza stref ą ochrony obowi ązuj ą ustalenia ogólne zawarte w § 8. konserwatorskiej dla układu ruralistycznego Jabłonki, oznaczon ą na rysunku planu, dopuszcza 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie si ę sytuowanie obiektów obsługi samochodów z ustala si ę. wyj ątkiem parkingów dla samochodów ci ęŜ arowych i parkingów zbiorowych, 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników f) zakaz lokalizacji usług turystycznych w formie kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania kempingów i pól namiotowych, terenu: g) na terenie wydzielenia wewn ętrznego 1) ustala si ę nast ępuj ące linie zabudowy oznaczone na oznaczonego jako 21/1.1 dopuszcza si ę rysunku planu: sytuowanie zabudowy mieszkaniowej a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 8 m jednorodzinnej bli źniaczej. od drogi oznaczonej jako KD.Z.01, b) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 6 m 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu od dróg oznaczonych jako II/KD.D.02 i II/KD.D.08, przestrzennego: c) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 6 m 1) w strefie ochrony konserwatorskiej dla układu od dojazdów oznaczonych jako 21/10.1.KDW.X, ruralistycznego Jabłonki dla zabudowy o funkcjach 21/10.2.KDW.X, 21/10.3.KDW.X i 21/10.4.KDW.X, okre ślonych w ust. 1 obowi ązuj ą typy zabudowy d) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 6 m okre ślone w ustaleniach ogólnych w § 8 jako typ 1, typ od pasa infrastruktury technicznej oznaczonego 2, typ 4; jako 21/11.2; 2) kalenice budynków: równoległe lub prostopadłe do 2) na terenie wydzielenia wewn ętrznego oznaczonego drogi i dojazdów; jako 21/1.1 dopuszcza si ę sytuowanie zabudowy na 3) obowi ązuje nasadzenie co najmniej podwójnego granicach działek z wyj ątkiem granic tego wydzielenia szpaleru drzew li ściastych, oznaczonych odpowiednim wewn ętrznego; symbolem na rysunku planu wzdłu Ŝ granicy KD.Z.01; 3) istniej ąca zabudowa, usytuowana niezgodnie z 4) zakaz lokalizacji wie Ŝ telefonii komórkowej; ustalon ą lini ą zabudowy mo Ŝe by ć poddana remontom 5) zasady lokalizacji no śników reklamowych: bez prawa rozbudowy obiektu lub jego cz ęś ci a) na elewacjach budynku zabytkowego oznaczonego usytuowanej niezgodnie z ustalon ą nieprzekraczaln ą na rysunku planu ustala si ę zakaz umieszczania lini ą zabudowy; reklam wbudowanych, 4) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do b) dla cz ęś ci terenu znajduj ącej si ę w strefie ochrony powierzchni działki: maksymalnie 0,3; konserwatorskiej dopuszcza si ę wył ącznie reklamy 5) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum wbudowane o maksymalnej powierzchni 1 m² 60 %; ka Ŝda; 6) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko ść powierzchni zabudowy dla jednego budynku: 200 m²; Dziennik Urz ędowy - 6718 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

7) wysoko ść zabudowy: 6) obowi ązuj ące wska źniki zaspokajania potrzeb a) ilo ść kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje parkingowych: nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, a) obowi ązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w b) wysoko ść : maksymalnie 10 m; granicach własnej działki, 8) geometria dachu: b) dla zabudowy o powierzchni ogólnej do 200 m 2 - a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º, 2 miejsca postojowe na jeden budynek, b) kształt dachu: dachy dwuspadowe oraz c) dla zabudowy o powierzchni ogólnej powy Ŝej dwuspadowe z naczółkami o połaciach 200 m 2 - 1 stanowisko postojowe na ka Ŝde nachylonych pod jednakowym k ątem. dodatkowe 50 m 2, d) nie mniej ni Ŝ 1 miejsce na 50 m² powierzchni 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub uŜytkowej obiektu i 1 miejsce postojowe na obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie ka Ŝdego zatrudnionego. odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. 11. Infrastruktura techniczna: 1) zaopatrzenie w wod ę: z sieci wodoci ągowej biegn ącej 8. Zasady i warunki scalania i podziału wzdłu Ŝ dróg oznaczonych jako II/KD.D.02,II/KD.D.08 i nieruchomo ści: dojazdów; 1) wielko ść nowo wydzielanych działek dla 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: grawitacyjnej podstawowego przeznaczenia terenu: minimalna: kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ dróg 1000 m²; oznaczonych jako II/KD.D.02,II/KD.D.08 i dojazdów; 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: 3) odprowadzenie wód opadowych: do kanalizacji dowolna; deszczowej biegn ącej wzdłu Ŝ dróg oznaczonych jako 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa II/KD.D.02,II/KD.D.08 i dojazdów lub drogowego: 80º-100º. zagospodarowanie i utylizacja wód opadowych w obr ębie własnej działki; 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: warunków wydanych przez gestora sieci; 1) obowi ązuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów 5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z budowlanych, za wyj ątkiem obiektów do urz ądzania sieci; ogrodów i miejsc przeznaczonych dla rekreacji 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z mieszka ńców; sieci; 2) przez teren przebiega oznaczona na rysunku planu, 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie istniej ąca linia elektroenergetyczna SN 15 kV. W rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy; sąsiedztwie linii obowi ązuje strefa ogranicze ń dla 8) rezerwy terenów dla lokalizacji sieci i urz ądze ń wysoko ści zagospodarowania i lokalizacji obiektów sieciowych: przeznaczonych na stały pobyt ludzi. Szeroko ść strefy a) dla przepompowni ścieków oznaczonej na rysunku wynosi 14 m, tj. po 7 m na ka Ŝdą stron ę od osi słupów. planu jako 21/11.1.K, W strefie wysoko ść zagospodarowania i usytuowanie b) dla pasa infrastruktury technicznej o szeroko ści obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi nale Ŝy 5 m w liniach rozgraniczaj ących oznaczonego na uzgodni ć z wła ściwym gestorem sieci energetycznej rysunku planu jako 21/11.2. średniego napi ęcia. 12. Sposoby i terminy tymczasowego 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: zagospodarowania terenów: 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna przez: 1) obowi ązuje zakaz lokalizacji zagospodarowania a) drogi dojazdowe oznaczone jako II/KD.D.02 i tymczasowego. Zakaz nie dotyczy dotychczasowego II/KD.D.08, wykorzystania terenu do czasu jego b) dojazdy oznaczone jako 21/10.1.KDW.X, zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; 21/10.2.KDW.X, 21/10.3.KDW.X i 21/10.4.KDW.X; 2) wyklucza si ę lokalizacj ę nowej zabudowy zagrodowej; 2) zakaz lokalizowania zjazdów z drogi oznaczonej jako 3) w istniej ącej zabudowie zagrodowej dopuszcza si ę KD.Z.01; wykonywanie robót budowlanych przy istniej ących 3) dla dojazdu oznaczonego jako 21/10.1.KDW.X ustala obiektach oraz w celu modernizacji lub rozbudowy si ę: gospodarstwa rolnego. a) szeroko ść 10m w liniach rozgraniczaj ących, b) minimalna szeroko ść jezdni 4,5 m, 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę c) urz ądzenie jako ci ąg pieszo-jezdny; procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w 4) dla dojazdu oznaczonego jako 21/10.2.KDW.X ustala art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu si ę: przestrzennym w wysoko ści: a) szeroko ść 6m w liniach rozgraniczaj ących, 1) 0 % dla terenu wydzielenia wewn ętrznego b) minimalna szeroko ść jezdni 4,5 m, oznaczonego jako 21/11.1.K; c) urz ądzenie jako ci ąg pieszo-jezdny, 2) 30 % dla pozostałego fragmentu terenu d) na zako ńczeniu dojazdu, obowi ązuje lokalizacja elementarnego II/MN.21. placu do zawracania samochodów o wymiarach 12,5x12,5 m oznaczonego na rysunku planu; § 57. Ustalenia szczegółowe dla terenu II/MN.22 o 5) dla dojazdu oznaczonego jako 21/10.3.KDW.X ustala powierzchni 4,46 ha. si ę: a) szeroko ść w liniach rozgraniczaj ących zgodnie z 1. Przeznaczenie terenu: rysunkiem planu, 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren zabudowy b) minimalna szeroko ść jezdni 4,5 m, mieszkaniowej; c) urz ądzenie jako ci ąg pieszo-jezdny; 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: Dziennik Urz ędowy - 6719 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

a) dopuszcza si ę sytuowanie zabudowy 3) ochronie konserwatorskiej podlegaj ą, oznaczone na mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostoj ącej, rysunku planu, obiekty zabytkowe znajduj ące si ę w b) zakaz lokalizacji zabudowy letniskowej, ewidencji WKZ; wobec tych obiektów obowi ązuj ą c) zakaz lokalizacji budynków wielorodzinnych, ustalenia ogólne zawarte w § 8; d) dopuszcza si ę lokalizacj ę funkcji usługowych oraz 4) ochronie konserwatorskiej podlegaj ą, oznaczone na rzemiosła jako towarzysz ących funkcji rysunku planu, obiekty wskazane do ochrony mieszkaniowej; funkcj ę usługow ą mo Ŝna konserwatorskiej na podstawie ustale ń planu; wobec lokalizowa ć jako lokale wbudowane w zabudow ę tych obiektów obowi ązuj ą ustalenia ogólne zawarte w mieszkaniow ą lub jako samodzielne obiekty § 8. budowlane, e) na terenie znajduj ącym si ę poza stref ą ochrony 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie konserwatorskiej dla układu ruralistycznego ustala si ę. Jabłonki, oznaczon ą na rysunku planu, dopuszcza si ę sytuowanie obiektów obsługi samochodów z 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników wyj ątkiem parkingów dla samochodów kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania ci ęŜ arowych i parkingów zbiorowych, terenu: f) zakaz lokalizacji usług turystycznych w formie 1) ustala si ę nast ępuj ące linie zabudowy oznaczone na kempingów i pól namiotowych. rysunku planu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 8 m 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu od drogi oznaczonej jako KD.Z.01, przestrzennego: b) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 6 m 1) w strefie ochrony konserwatorskiej dla układu od drogi oznaczonej jako II/KD.D.02 oraz w ruralistycznego Jabłonki dla zabudowy o funkcjach odległo ści 6 m od drogi oznaczonej na rysunku okre ślonych w ust.1 obowi ązuj ą typy zabudowy planu jako II/KD.D.08, okre ślone w ustaleniach ogólnych w § 8 jako typ 1, typ c) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 6 m 2, typ 4; od dojazdu oznaczonego jako 22/10.1.KDW.X; 2) obowi ązuje nasadzenie co najmniej podwójnego 2) istniej ąca zabudowa, usytuowana niezgodnie z szpaleru drzew li ściastych, oznaczonych odpowiednim ustalon ą lini ą zabudowy mo Ŝe by ć poddana remontom symbolem na rysunku planu wzdłu Ŝ granicy KD.Z.01; bez prawa rozbudowy obiektu lub jego cz ęś ci 3) kalenice budynków: równoległe lub prostopadłe do usytuowanej niezgodnie z ustalon ą nieprzekraczaln ą drogi i dojazdów; lini ą zabudowy; 4) zakaz lokalizacji wie Ŝ telefonii komórkowej; 3) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do 5) zasady lokalizacji no śników reklamowych: powierzchni działki: maksymalnie 0,3; a) na elewacjach budynku zabytkowego oraz 4) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum zabytkowych zespołów budowlanych, oznaczonych 60 %; na rysunku planu, ustala si ę zakaz umieszczania 5) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko ść reklam wbudowanych, powierzchni zabudowy dla jednego budynku: 200 m²; b) dla cz ęś ci terenu znajduj ącej si ę w strefie ochrony 6) wysoko ść zabudowy: konserwatorskiej dopuszcza si ę wył ącznie reklamy a) ilo ść kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje wbudowane o maksymalnej powierzchni 1 m² nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, ka Ŝda; b) wysoko ść : maksymalnie 10 m; c) na pozostałym terenie dopuszcza si ę lokalizacj ę 7) geometria dachu: obiektów b ędących no śnikami reklam z a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º, zachowaniem oznaczonych na rysunku planu linii b) kształt dachu: dachy dwuspadowe oraz zabudowy o maksymalnej wysoko ści 3 m i dwuspadowe z naczółkami o połaciach powierzchni 2 m²; nachylonych pod jednakowym k ątem. d) zakazuje si ę umieszczania reklam emituj ących światło pulsuj ące mog ące zakłóca ć warunki 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub mieszkaniowe w s ąsiedztwie. obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie odr ębnych przepisów: na terenie obj ętym planem nie 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i wyst ępuj ą tereny i obiekty podlegaj ące ochronie na krajobrazu: obowi ązuje zachowanie dopuszczalnych podstawie odr ębnych przepisów. norm hałasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami. 8. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomo ści: 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i 1) wielko ść nowo wydzielanych działek dla zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: podstawowego przeznaczenia terenu: minimalna: 1) ustala si ę stref ę ochrony konserwatorskiej dla układu 1000 m²; ruralistycznego Jabłonki, oznaczon ą na rysunku planu 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: odpowiednim symbolem linii; cz ęść terenu dowolna; elementarnego II/MN.22 jest poło Ŝona w tej strefie, 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa zatem dla tej cz ęś ci terenu elementarnego obowi ązuj ą drogowego: 80º-100º. ustalenia ogólne dla strefy ochrony konserwatorskiej zawarte w § 8; 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów 2) ustala si ę, oznaczone na rysunku planu, obszary oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: obj ęte ochron ą konserwatorsk ą jako zabytkowe 1) obowi ązuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów zespoły budowlane; obowi ązuj ą ustalenia ogólne dla budowlanych, za wyj ątkiem obiektów do urz ądzania zabytkowych zespołów budowlanych wskazanych do ogrodów i miejsc przeznaczonych dla rekreacji ochrony konserwatorskiej zawarte w § 8; mieszka ńców; Dziennik Urz ędowy - 6720 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

2) przez teren przebiega oznaczona na rysunku planu, art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu istniej ąca linia elektroenergetyczna SN 15 kV. W przestrzennym w wysoko ści 30 % dla całego terenu sąsiedztwie linii obowi ązuje strefa ogranicze ń dla I/MN.22. wysoko ści zagospodarowania i lokalizacji obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi. Szeroko ść strefy § 58. Ustalenia szczegółowe dla terenu II/ZP.23 o wynosi 14 m, tj. po 7 m na ka Ŝdą stron ę od osi słupów. powierzchni 0,79 ha. W strefie wysoko ść zagospodarowania i usytuowanie obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi nale Ŝy 1. Przeznaczenie terenu: uzgodni ć z wła ściwym gestorem sieci energetycznej 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren zieleni średniego napi ęcia. urz ądzonej; 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: dopuszcza si ę 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: funkcje sportu i rekreacji; 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna przez: 3) inne zasady zagospodarowania: dopuszcza si ę a) drogi dojazdowe oznaczone jako II/KD.D.02 i zagospodarowanie zwi ązane z rekreacyjnym II/KD.D.08, wykorzystaniem terenu tj.: ławki, zadaszone miejsca b) dojazd oznaczony jako 22/10.1.KDW.X; odpoczynku, wie Ŝe widokowe. 2) zakaz lokalizowania zjazdów z drogi oznaczonej jako KD.Z.01; 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu 3) dla dojazdu oznaczonego na rysunku planu jako przestrzennego: 22/10.1.KDW.X ustala si ę: 1) obowi ązuje lokalizacja co najmniej podwójnego a) szeroko ść 6 m w liniach rozgraniczaj ących, szpaleru drzew li ściastych, oznaczonych odpowiednim b) urz ądzenie jako ci ąg pieszo-jezdny; symbolem na rysunku planu wzdłu Ŝ granicy z ulic ą 4) obowiązuj ące wska źniki zaspokajania potrzeb oznaczon ą jako KD.Z.01; parkingowych: 2) zakaz lokalizacji wie Ŝ telefonii komórkowej; a) obowi ązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w 3) zakaz lokalizacji no śników reklamowych. granicach własnej działki, b) dla zabudowy o powierzchni ogólnej do 200 m 2 - 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i 2 miejsca postojowe na jeden budynek, krajobrazu: nie ustala si ę. c) dla zabudowy o powierzchni ogólnej powy Ŝej 200 m 2 - 1 stanowisko postojowe na ka Ŝde 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i dodatkowe 50 m 2, zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: ustala si ę d) nie mniej ni Ŝ 1 miejsce na 50 m² powierzchni stref ę ochrony konserwatorskiej dla układu ruralistycznego uŜytkowej obiektu i 1 miejsce postojowe na Jabłonki, oznaczon ą na rysunku planu odpowiednim ka Ŝdego zatrudnionego. symbolem linii; cz ęść terenu elementarnego II/ZP.23 jest poło Ŝona w tej strefie, obowi ązuj ą ustalenia ogólne dla 11. Infrastruktura techniczna: strefy ochrony konserwatorskiej zawarte w § 8. 1) zaopatrzenie w wod ę: z sieci wodoci ągowej biegn ącej wzdłu Ŝ dróg oznaczonych jako II/KD.D.02, II/KD.D.08 i 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie dojazdu; ustala si ę. 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do grawitacyjnej kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników dróg II/KD.D.02, II/KD.D.08 i dojazdu; kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania 3) odprowadzenie wód opadowych: do kanalizacji terenu: nie ustala si ę. deszczowej biegn ącej wzdłu Ŝ dróg oznaczonych na rysunku planu jako II/KD.D.02, II/KD.D.08 i dojazdu lub 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub zagospodarowanie i utylizacja wód opadowych w obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie obr ębie własnej działki; odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. warunków wydanych przez gestora sieci; 5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z 8. Zasady i warunki scalania i podziału sieci; nieruchomo ści: 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z 1) wielko ść nowo wydzielanych działek: minimalna: sieci; 2500 m²; 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy. dowolna; 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa 12. Sposoby i terminy tymczasowego drogowego: 80º-100º. zagospodarowania terenów: 1) obowi ązuje zakaz lokalizacji zagospodarowania 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów tymczasowego. Zakaz nie dotyczy dotychczasowego oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: wykorzystania terenu do czasu jego 1) dopuszcza si ę sytuowanie tymczasowych obiektów zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; budowlanych; 2) wyklucza si ę lokalizacj ę nowej zabudowy zagrodowej; 2) obowi ązuje dost ęp ogólny lub publiczny. 3) w istniej ącej zabudowie zagrodowej dopuszcza si ę wykonywanie robót budowlanych przy istniej ących 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: obiektach oraz w celu modernizacji lub rozbudowy 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna: z drogi gospodarstwa rolnego. oznaczonej jako KD.Z.01 i II/KD.D.02, 2) zakaz lokalizowania nowych zjazdów, poza 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę istniej ącymi, z drogi oznaczonej jako KD.Z.01; procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w 3) na terenie dopuszcza si ę jedynie komunikacj ę piesz ą. Dziennik Urz ędowy - 6721 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º, 11. Infrastruktura techniczna: b) kształt dachu: dachy dwuspadowe oraz 1) zaopatrzenie w wod ę: z sieci wodoci ągowej biegn ącej dwuspadowe z naczółkami o połaciach wzdłu Ŝ drogi oznaczonej jako KD.Z.01; nachylonych pod jednakowym k ątem. 2) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według warunków wydanych przez gestora sieci; 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub 3) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy. odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. 12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenów: zakaz lokalizowania 8. Zasady i warunki scalania i podziału tymczasowego zagospodarowania terenu. nieruchomo ści: 1) wielko ść nowo wydzielanych działek dla 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę podstawowego przeznaczenia terenu: minimalna: procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w 1500 m²; art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: przestrzennym w wysoko ści 0 % dla całego terenu dowolna; II/ZP.23. 3) kąt połoŜenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: 80º-100º. § 59. Ustalenia szczegółowe dla terenu II/UK.24 o powierzchni 0,26 ha. 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: obowi ązuje 1. Przeznaczenie terenu: zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych, za 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren usług wyj ątkiem obiektów do urz ądzania ogrodów i miejsc kultury; przeznaczonych dla rekreacji. 2) inne zasady zagospodarowania: dopuszcza si ę lokalizacj ę funkcji mieszkaniowych jako 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: towarzysz ących podstawowemu przeznaczeniu 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna przez: drog ę terenu. dojazdow ą oznaczon ą jako II/KD.D.02; 2) obowi ązuj ące wska źniki zaspokajania potrzeb 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu parkingowych: przestrzennego: a) obowi ązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w 1) w strefie ochrony konserwatorskiej dla układu granicach własnej działki, ruralistycznego Jabłonki dla budynków mieszkalnych, b) dla zabudowy o powierzchni ogólnej do 200 m 2 - gospodarczych i gara Ŝy obowi ązuj ą typy zabudowy 2 miejsca postojowe na jeden budynek, okre ślone w ustaleniach ogólnych w § 8 jako typ 1, typ c) dla zabudowy o powierzchni ogólnej powy Ŝej 2, typ 4; 200 m 2 - 1 stanowisko postojowe na ka Ŝde 2) zakaz lokalizacji wie Ŝ telefonii komórkowej; dodatkowe 50 m 2, 3) zakaz lokalizacji no śników reklamowych. d) nie mniej ni Ŝ 1 miejsce na 50 m² powierzchni uŜytkowej obiektu i 1 miejsce postojowe na 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i ka Ŝdego zatrudnionego. krajobrazu: nie ustala si ę. 11. Infrastruktura techniczna: 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i 1) zaopatrzenie w wod ę: z sieci wodoci ągowej biegn ącej zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: ustala si ę wzdłu Ŝ drogi oznaczonej jako II/KD.D.02; stref ę ochrony konserwatorskiej dla układu ruralistycznego 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do Jabłonki, oznaczon ą na rysunku planu odpowiednim grawitacyjnej kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ symbolem linii; teren elementarny II/UK.24 jest połoŜony w drogi oznaczonej jako II/KD.D.02; tej strefie, obowi ązuj ą ustalenia ogólne dla strefy ochrony 3) odprowadzenie wód opadowych: do kanalizacji konserwatorskiej zawarte w § 8. deszczowej biegn ącej wzdłu Ŝ drogi oznaczonej na rysunku planu jako II/KD.D.02 lub zagospodarowanie i 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie utylizacja wód opadowych w obr ębie własnej działki; ustala si ę. 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według warunków wydanych przez gestora sieci; 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników 5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania sieci; terenu: 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z 1) ustala si ę nieprzekraczaln ą lini ę zabudowy sieci; odpowiednio oznaczon ą na rysunku planu, 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie wyznaczon ą w odległo ści 6 m od drogi oznaczonej rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy. jako II/KD.D.02; 2) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do 12. Sposoby i terminy tymczasowego powierzchni działki: maksymalnie 0,3; zagospodarowania terenów: zakaz lokalizacji 3) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimalnie tymczasowego zagospodarowania terenu. 60 %; 4) wysoko ść zabudowy: 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę a) ilo ść kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu b) wysoko ść : maksymalnie 10 m; przestrzennym w wysoko ści 0 % dla całego terenu 5) geometria dachu: II/UK.24. Dziennik Urz ędowy - 6722 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie § 60. Ustalenia szczegółowe dla terenu II/MN.25 o ustala si ę. powierzchni 0,26 ha. 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników 1. Przeznaczenie terenu: kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren zabudowy terenu: mieszkaniowej; 1) ustala si ę nast ępuj ące linie zabudowy oznaczone na 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: rysunku planu: a) dopuszcza si ę sytuowanie zabudowy a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 8 m mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostoj ącej, od drogi oznaczonej jako KD.Z.01, b) zakaz lokalizacji zabudowy letniskowej, b) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 6 m c) zakaz lokalizacji budynków wielorodzinnych, od drogi oznaczonej jako II/KD.D.02; d) dopuszcza si ę lokalizacj ę funkcji usługowych oraz 2) istniej ąca zabudowa, usytuowana niezgodnie z rzemiosła jako towarzysz ących funkcji ustalon ą lini ą zabudowy mo Ŝe by ć poddana remontom mieszkaniowej; funkcj ę usługow ą mo Ŝna bez prawa rozbudowy obiektu lub jego cz ęś ci lokalizowa ć jako lokale wbudowane w zabudow ę usytuowanej niezgodnie z ustalon ą nieprzekraczaln ą mieszkaniow ą lub jako samodzielne obiekty lini ą zabudowy; budowlane, 3) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do e) na terenie znajduj ącym si ę poza stref ą ochrony powierzchni działki: maksymalnie 0,3; konserwatorskiej dla układu ruralistycznego 4) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimalnie Jabłonki, oznaczon ą na rysunku planu, dopuszcza 60 %; si ę sytuowanie obiektów obsługi samochodów z 5) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko ść wyj ątkiem parkingów dla samochodów powierzchni zabudowy dla jednego budynku: 200 m²; ci ęŜ arowych i parkingów zbiorowych, 6) wysoko ść zabudowy: f) zakaz lokalizacji usług turystycznych w formie a) ilo ść kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje kempingów i pól namiotowych. nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, b) wysoko ść : maksymalnie 10 m; 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu 7) geometria dachu: przestrzennego: a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º, 1) w strefie ochrony konserwatorskiej dla układu b) kształt dachu: dachy dwuspadowe oraz ruralistycznego Jabłonki dla zabudowy o funkcjach dwuspadowe z naczółkami o połaciach okre ślonych w ust. 1 obowi ązuj ą typy zabudowy nachylonych pod jednakowym k ątem. okre ślone w ustaleniach ogólnych w § 8 jako typ 1, typ 2, typ 4; 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub 2) obowi ązuje nasadzenie co najmniej podwójnego obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie szpaleru drzew li ściastych, oznaczonych odpowiednim odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty symbolem, wzdłu Ŝ drogi KD.Z.01; podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. 3) zakaz lokalizacji wie Ŝ telefonii komórkowej; 4) kalenice budynków: równoległe lub prostopadłe do 8. Zasady i warunki scalania i podziału drogi i dojazdów; nieruchomo ści: 5) zasady lokalizacji no śników reklamowych: 1) wielko ść nowo wydzielanych działek dla a) na elewacjach budynku zabytkowego, podstawowego przeznaczenia terenu: minimalna: oznaczonego na rysunku planu, ustala si ę zakaz 1000 m²; umieszczania reklam wbudowanych, 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: b) dla cz ęś ci terenu znajduj ącej si ę w strefie ochrony dowolna; konserwatorskiej dopuszcza si ę wył ącznie reklamy 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa wbudowane o maksymalnej powierzchni 1 m² drogowego: 60º-120º. ka Ŝda; c) zakazuje si ę umieszczania reklam emituj ących 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów światło pulsuj ące mog ące zakłóca ć warunki oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: obowi ązuje mieszkaniowe w s ąsiedztwie. zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych, za wyj ątkiem obiektów do urz ądzania ogrodów i miejsc 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i przeznaczonych dla rekreacji. krajobrazu: obowi ązuje zachowanie dopuszczalnych norm hałasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: jednorodzinnej. 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna przez: drog ę dojazdow ą oznaczon ą jako II/KD.D.02; 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i 2) zakaz lokalizowania zjazdów z drogi oznaczonej jako zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: KD.Z.01; 1) ustala si ę stref ę ochrony konserwatorskiej dla układu 3) obowi ązuj ące wska źniki zaspokajania potrzeb ruralistycznego Jabłonki, oznaczon ą na rysunku planu parkingowych: odpowiednim symbolem linii; teren elementarny a) obowi ązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w II/MN.25 jest poło Ŝony w tej strefie, obowi ązuj ą granicach własnej działki, ustalenia ogólne zawarte w § 8; b) dla zabudowy o powierzchni ogólnej do 200 m 2 - 2) ochronie konserwatorskiej podlega, oznaczony na 2 miejsca postojowe na jeden budynek, rysunku planu, obiekt zabytkowy znajduj ący si ę w c) dla zabudowy o powierzchni ogólnej powy Ŝej ewidencji WKZ; wobec tego obiektu obowi ązuj ą 200 m 2 - 1 stanowisko postojowe na ka Ŝde ustalenia ogólne zawarte w § 8. dodatkowe 50 m 2,

Dziennik Urz ędowy - 6723 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

d) nie mniej ni Ŝ 1 miejsce na 50 m² powierzchni tej strefie, obowi ązuj ą ustalenia ogólne dla strefy ochrony uŜytkowej obiektu i 1 miejsce postojowe na konserwatorskiej zawarte w § 8. ka Ŝdego zatrudnionego. 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie 11. Infrastruktura techniczna: ustala si ę. 1) zaopatrzenie w wod ę: z sieci wodoci ągowej biegn ącej wzdłu Ŝ drogi oznaczonej jako II/KD.D.02; 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania grawitacyjnej kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ terenu: nie ustala si ę. drogi oznaczonej jako II/KD.D.02; 3) odprowadzenie wód opadowych: do kanalizacji 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub deszczowej biegn ącej wzdłu Ŝ drogi oznaczonej na obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie rysunku planu jako II/KD.D.02 lub zagospodarowanie i odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty utylizacja wód opadowych w obr ębie własnej działki; podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według warunków wydanych przez gestora sieci; 8. Zasady i warunki scalania i podziału 5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z nieruchomo ści: sieci; 1) wielko ść nowo wydzielanych działek: minimalna: 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z 0,5 ha; sieci; 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie dowolna; rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy. 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: 60º-120º. 12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenów: 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów 1) obowiązuje zakaz lokalizacji zagospodarowania oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: tymczasowego. Zakaz nie dotyczy dotychczasowego 1) obowi ązuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów wykorzystania terenu do czasu jego budowlanych, za wyj ątkiem obiektów do urz ądzania zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; ogrodów i miejsc przeznaczonych dla rekreacji 2) wyklucza si ę lokalizacj ę nowej zabudowy zagrodowej; mieszka ńców; 3) w istniej ącej zabudowie zagrodowej dopuszcza si ę 2) cz ęść terenu elementarnego znajduje si ę w strefie wykonywanie robót budowlanych przy istniej ących ogranicze ń dla zagospodarowania wynikaj ących z obiektach oraz w celu modernizacji lub rozbudowy sąsiedztwa cmentarza. W obr ębie strefy obowi ązuj ą gospodarstwa rolnego. zasady zagospodarowania terenu zgodne ustaleniami ogólnymi zawartymi w § 10 ust. 5; 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę 3) obowi ązuje dost ęp ogólny lub publiczny. procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: przestrzennym w wysoko ści 30 % dla całego terenu 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna: poprzez drogi I/MN.25. oznaczone na rysunku planu jako KD.Z.01 i II/KD.D.02, § 61. Ustalenia szczegółowe dla terenu II/ZP.26 o 2) zakaz lokalizowania zjazdów z drogi oznaczonej jako powierzchni 0,52 ha. KD.Z.01; 3) na terenie dopuszcza si ę jedynie komunikacj ę piesz ą. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren zieleni 11. Infrastruktura techniczna: urz ądzonej; 1) zaopatrzenie w wod ę: z sieci wodoci ągowej biegn ącej 2) inne zasady zagospodarowania: dopuszcza si ę wzdłu Ŝ drogi oznaczonej na rysunku planu jako zagospodarowanie zwi ązane z rekreacyjnym II/KD.D.02; wykorzystaniem terenu tj.: ławki, zadaszone miejsca 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: nie ustala si ę; odpoczynku, wie Ŝe widokowe. 3) odprowadzenie wód opadowych: nie ustala si ę; 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu warunków wydanych przez gestora sieci; przestrzennego: 5) zaopatrzenie w gaz: nie ustala si ę; 1) obowi ązuje lokalizacja co najmniej podwójnego 6) zaopatrzenie w ciepło: nie ustala si ę; szpaleru drzew li ściastych, oznaczonych odpowiednim 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie symbolem na rysunku planu wzdłu Ŝ dróg oznaczonych rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy. na rysunku planu jako KD.Z.01 i II/KD.D.02; 2) zakaz lokalizacji wie Ŝ telefonii komórkowej; 12. Sposoby i terminy tymczasowego 3) zakaz lokalizacji no śników reklamowych. zagospodarowania terenów: zakaz lokalizowania tymczasowego zagospodarowania terenu. 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu: nie ustala si ę. 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: ustala si ę przestrzennym w wysoko ści 0 % dla całego terenu stref ę ochrony konserwatorskiej dla układu ruralistycznego II/ZP.26. Jabłonki, oznaczon ą na rysunku planu odpowiednim symbolem linii; teren elementarny II/ZP.26 jest połoŜony w § 62. Ustalenia szczegółowe dla terenu II/MN.27 o powierzchni 0,82 ha. Dziennik Urz ędowy - 6724 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

2) istniej ąca zabudowa, usytuowana niezgodnie z 1. Przeznaczenie terenu: ustalon ą lini ą zabudowy mo Ŝe by ć poddana remontom 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren zabudowy bez prawa rozbudowy obiektu lub jego cz ęś ci mieszkaniowej; usytuowanej niezgodnie z ustalon ą nieprzekraczaln ą 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: lini ą zabudowy; a) dopuszcza si ę sytuowanie zabudowy 3) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostoj ącej, powierzchni działki: maksymalnie 0,2; b) zakaz lokalizacji zabudowy letniskowej, 4) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum c) zakaz lokalizacji budynków wielorodzinnych, 60 %; d) dopuszcza si ę lokalizacj ę funkcji usługowych oraz 5) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko ść rzemiosła jako towarzysz ących funkcji powierzchni zabudowy dla jednego budynku: 200 m²; mieszkaniowej; funkcj ę usługow ą mo Ŝna 6) wysoko ść zabudowy: lokalizowa ć jako lokale wbudowane w zabudow ę a) ilo ść kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje mieszkaniow ą lub jako samodzielne obiekty nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, budowlane, b) wysoko ść : maksymalnie 10 m; e) zakaz lokalizacji usług turystycznych w formie 7) geometria dachu: kempingów i pól namiotowych. a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º, b) kształt dachu: dachy dwuspadowe o połaciach 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu nachylonych pod jednakowym k ątem. przestrzennego: 1) kalenice budynków sytuowa ć nale Ŝy prostopadle lub 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub równolegle do drogi oznaczonej jako KD.Z.01; obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie 2) zakaz lokalizacji wie Ŝ telefonii komórkowej; odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty 3) zasady lokalizacji no śników reklamowych: podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. a) na elewacjach budynku zabytkowego oraz zabytkowych zespołów budowlanych, oznaczonych 8. Zasady i warunki scalania i podziału na rysunku planu, ustala si ę zakaz umieszczania nieruchomo ści: reklam wbudowanych, 1) wielko ść nowo wydzielanych działek: minimalna: b) dopuszcza si ę lokalizacj ę obiektów b ędących 1000 m²; no śnikami reklam z zachowaniem oznaczonych na 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: rysunku planu linii zabudowy o maksymalnej dowolna; wysoko ści 3 m i powierzchni 2 m², 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa c) zakaz lokalizacji reklam emituj ących światło drogowego: 60º-120º w stosunku do dojazdu pulsuj ące mog ące zakłóca ć warunki mieszkaniowe oznaczonego jako 27/10.1.KDW.X. w bezpo średnim s ąsiedztwie. 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów krajobrazu: obowi ązuje zachowanie dopuszczalnych oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: obowi ązuje norm hałasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych, za jednorodzinnej z usługami. wyj ątkiem obiektów do urz ądzania ogrodów i miejsc przeznaczonych dla rekreacji. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: 1) ustala si ę, oznaczone na rysunku planu, obszary 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna przez: dojazd obj ęte ochron ą konserwatorsk ą jako zabytkowe oznaczony jako 27/10.1.KDW.X; zespoły budowlane; obowi ązuj ą ustalenia ogólne dla 2) zakaz lokalizowania nowych zjazdów z drogi zabytkowych zespołów budowlanych zawarte w § 8; oznaczonej jako KD.Z.01; 2) ochronie konserwatorskiej podlegaj ą, oznaczone na 3) dla dojazdu oznaczonego jako 27/10.1.KDW.X ustala rysunku planu, obiekty zabytkowe znajduj ące si ę w si ę: ewidencji WKZ; wobec tych obiektów obowi ązuj ą a) szeroko ść 8m w liniach rozgraniczaj ących, ustalenia ogólne zawarte w § 8. b) minimalna szeroko ść jezdni 4,5 m, c) urz ądzenie jako ci ąg pieszo-jezdny; 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie 4) obowi ązuj ące wska źniki zaspokajania potrzeb ustala si ę. parkingowych: a) obowi ązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników granicach własnej działki, kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania b) dla zabudowy o powierzchni ogólnej do 200 m 2 - terenu: 2 miejsca postojowe na jeden budynek, 1) ustala si ę nast ępuj ące linie zabudowy oznaczone na c) dla zabudowy o powierzchni ogólnej powy Ŝej rysunku planu: 200 m 2 - 1 stanowisko postojowe na ka Ŝde a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 8 m dodatkowe 50 m 2, od ulicy oznaczonej jako KD.Z.01, d) nie mniej ni Ŝ 1 miejsce na 50 m² powierzchni b) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 6 m uŜytkowej funkcji usługowej i 1 miejsce postojowe od granicy dojazdów oznaczonych jako na ka Ŝdego zatrudnionego. 27/10.1.KDW.X i 28/10.1.KDW.X w terenie elementarnym II/ML.28, 11. Infrastruktura techniczna: c) nieprzekraczalna linia zabudowy wyznaczona 1) zaopatrzenie w wod ę: z sieci wodoci ągowej biegn ącej zgodnie z rysunkiem planu wzdłu Ŝ dojazdu wzdłu Ŝ dojazdów; oznaczonego jako 27/10.1.KDW.X, 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do ci śnieniowej d) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 12 m kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ dojazdów; od granicy lasu w terenie elementarnym I/ZL.14, Dziennik Urz ędowy - 6725 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

3) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie i c) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 12 m utylizacja wód opadowych w obr ębie własnej działki; od granicy lasu oznaczonego na rysunku planu 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według jako I/ZL.14; warunków wydanych przez gestora sieci; 2) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do 5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z powierzchni działki: maksymalnie 0,2; sieci; 3) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z 60 %; sieci; 4) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko ść 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie powierzchni zabudowy dla jednego budynku: 200 m²; rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy. 5) wysoko ść zabudowy: a) ilo ść kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje 12. Sposoby i terminy tymczasowego nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, zagospodarowania terenów: b) wysoko ść : maksymalnie 10 m; 1) obowi ązuje zakaz lokalizacji zagospodarowania 6) geometria dachu: tymczasowego. Zakaz nie dotyczy dotychczasowego a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º, wykorzystania terenu do czasu jego b) kształt dachu: dachy dwuspadowe oraz zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; dwuspadowe z naczółkami o połaciach 2) wyklucza si ę lokalizacj ę nowej zabudowy zagrodowej; nachylonych pod jednakowym k ątem. 3) w istniej ącej zabudowie zagrodowej dopuszcza si ę wykonywanie robót budowlanych przy istniej ących 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektach oraz w celu modernizacji lub rozbudowy obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie gospodarstwa rolnego. odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w 8. Zasady i warunki scalania i podziału art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu nieruchomo ści: przestrzennym w wysoko ści 30 % dla całego terenu 1) wielko ść nowo wydzielanych działek: minimalna: II/MN.27. 1000 m²; 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: § 63. Ustalenia szczegółowe dla terenu II/ML.28 o dowolna; powierzchni 3,37 ha. 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: 80º-100º, w stosunku do ulicy i dojazdów. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren zabudowy 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów letniskowej; oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: 1) obowi ązuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów a) dopuszcza si ę lokalizacj ę zabudowy budowlanych, za wyj ątkiem obiektów do urz ądzania mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostoj ącej, ogrodów i miejsc przeznaczonych dla rekreacji b) dopuszcza si ę lokalizacj ę usług turystycznych w mieszka ńców; formie kempingów i pól namiotowych. 2) przez teren przebiega oznaczona na rysunku planu, istniej ąca linia elektroenergetyczna SN 15 kV. W 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu sąsiedztwie linii obowi ązuje strefa ogranicze ń dla przestrzennego: wysoko ści zagospodarowania i lokalizacji obiektów 1) kalenice budynków sytuowa ć nale Ŝy prostopadle lub przeznaczonych na stały pobyt ludzi. Szeroko ść strefy równolegle do dojazdów oznaczonych jako wynosi 14 m, tj. po 7 m na ka Ŝdą stronę od osi słupów. 28/10.1.KDW.X i 28/10.2.KDW.X; W strefie wysoko ść zagospodarowania i usytuowanie 2) zakaz lokalizacji no śników reklamowych. obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi nale Ŝy uzgodni ć z wła ściwym gestorem sieci energetycznej 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i średniego napi ęcia. krajobrazu: obowi ązuje zachowanie dopuszczalnych norm hałasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: jednorodzinnej. 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna przez: dojazdy oznaczone jako 28/10.1.KDW.X i 28/10.2.KDW.X; 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i 2) zakaz lokalizowania zjazdów z drogi oznaczonej jako zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie ustala KD.Z.01; si ę. 3) dla dojazdu oznaczonego jako 28/10.1.KDW.X ustala si ę: 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie a) szeroko ść 8m w liniach rozgraniczaj ących, ustala si ę. b) minimalna szeroko ść jezdni 4,5 m; c) urz ądzenie jako ci ąg pieszo-jezdny; 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników 4) dla dojazdu oznaczonego jako 28/10.2.KDW.X ustala kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania si ę: terenu: a) szeroko ść 6 m w liniach rozgraniczaj ących, 1) ustala si ę nast ępuj ące linie zabudowy oznaczone na b) minimalna szeroko ść jezdni 4,5 m, rysunku planu: c) urz ądzenie jako ci ąg pieszo-jezdny; a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 8 m 5) obowi ązuj ące wska źniki zaspokajania potrzeb od ulicy oznaczonej jako KD.Z.01, parkingowych: b) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległo ści 6 m a) obowi ązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w od granic dojazdów 28/10.1.KDW.X i granicach własnej działki, 28/10.2.KDW.X , Dziennik Urz ędowy - 6726 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

b) dla zabudowy o powierzchni ogólnej do 200 m 2 - 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie 2 miejsca postojowe na jeden budynek, ustala si ę. c) dla zabudowy o powierzchni ogólnej powy Ŝej 200 m 2 - 1 stanowisko postojowe na ka Ŝde 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników dodatkowe 50 m 2. kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 11. Infrastruktura techniczna: 1) ustala si ę nast ępuj ące linie zabudowy oznaczone na 1) zaopatrzenie w wod ę: z sieci wodoci ągowej biegn ącej rysunku planu: wzdłu Ŝ dojazdów; a) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległo ści 12 m 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do ci śnieniowej od granic z lasami, kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ dojazdów; b) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 6 m 3) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie i od granicy wydzielenia 29/1.1; utylizacja wód opadowych w obr ębie własnej działki; 2) istniej ąca zabudowa, usytuowana niezgodnie z 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci niskiego ustalon ą lini ą zabudowy mo Ŝe by ć poddana remontom napi ęcia, według warunków wydanych przez gestora bez prawa rozbudowy obiektu lub jego cz ęś ci sieci; usytuowanej niezgodnie z ustalon ą nieprzekraczaln ą 5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z lini ą zabudowy; sieci; 3) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z powierzchni działki: dowolna; sieci; 4) udział powierzchni biologicznie czynnej: dowolna; 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie 5) wysoko ść zabudowy: rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy. a) ilo ść kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, 12. Sposoby i terminy tymczasowego b) wysoko ść : maksymalnie 10 m; zagospodarowania terenów: zakaz lokalizowania 6) geometria dachu: tymczasowego zagospodarowania terenu. a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º, b) kształt dachu: dachy dwuspadowe o połaciach 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę nachylonych pod jednakowym k ątem. procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub przestrzennym w wysoko ści 30 % dla całego terenu obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie II/ML.28. odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. § 64. Ustalenia szczegółowe dla terenu II/R/ZL.29 o powierzchni 9,61 ha. 8. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomo ści: nie ustala si ę. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren u Ŝytkowania 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów rolniczego i lasy; oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: 1) poza wydzieleniem wewn ętrznym oznaczonym jako a) na terenie wydzielenia wewn ętrznego 29/1.1 29/1.1 obowi ązuje zakaz lokalizacji zabudowy, w tym dopuszcza si ę lokalizacj ę zabudowy zagrodowej, zabudowy zagrodowej oraz tymczasowych obiektów b) dopuszcza si ę wprowadzania zalesie ń na terenie budowlanych; wydzielenia wewn ętrznego oznaczonego jako 2) obowi ązuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów 29/1.2; budowlanych, za wyj ątkiem obiektów do urz ądzania 3) inne zasady zagospodarowania: dopuszcza si ę ogrodów i miejsc przeznaczonych dla rekreacji zagospodarowanie zwi ązane z rekreacyjnym mieszka ńców. wykorzystaniem u Ŝytków rolnych i lasów tj. ście Ŝki piesze i rowerowe, ławki, zadaszone miejsca 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: nie ustala odpoczynku. si ę.

2. Zasady ochrony i kształtowania ładu 11. Infrastruktura techniczna: przestrzennego: 1) zaopatrzenie w wod ę: z lokalnego uj ęcia wody; 1) obowi ązuje zachowanie naturalnej obudowy ro ślinnej 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: gromadzenie rowów i cieków; ścieków w szczelnych zbiornikach bezodpływowych 2) zakaz lokalizacji wie Ŝ telefonii komórkowej; lub budowa przydomowej oczyszczalni ścieków; 3) zakaz lokalizacji no śników reklamowych. 3) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie i utylizacja wód opadowych w obr ębie własnej działki; 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według krajobrazu: warunków wydanych przez gestora sieci; 1) obowi ązuje zachowanie i piel ęgnacja istniej ących 5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z drzew i krzewów; sieci; 2) obowi ązuje zachowanie rowu melioracyjnego 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z oznaczonego jako wydzielenie wewn ętrzne 29/3.1. sieci; 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy. zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie ustala si ę. 12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenów: obowi ązuje zakaz lokalizacji zagospodarowania tymczasowego. Zakaz nie Dziennik Urz ędowy - 6727 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474 dotyczy dotychczasowego wykorzystania terenu do czasu 3) udział powierzchni biologicznie czynnej: jego zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu. a) dla terenu wydzielenia wewn ętrznego oznaczonego jako 30/6.1: minimum 80 %, 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę b) dla pozostałego fragmentu terenu: minimum 60 %; procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w 4) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko ść art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu powierzchni zabudowy dla jednego budynku: 200 m²; przestrzennym w wysoko ści 0 % dla całego terenu 5) wysoko ść zabudowy: II/R/ZL.29. a) ilo ść kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, § 65. Ustalenia szczegółowe dla terenu II/ML.30 o b) wysoko ść : maksymalnie 10 m; powierzchni 9,49 ha. 6) geometria dachu: a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º, 1. Przeznaczenie terenu: b) kształt dachu: dachy dwuspadowe oraz 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren zabudowy dwuspadowe z naczółkami o połaciach letniskowej; nachylonych pod jednakowym k ątem. 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: a) dopuszcza si ę lokalizacj ę zabudowy 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostoj ącej, obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie b) dopuszcza si ę lokalizacj ę usług turystycznych w odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty formie kempingów i pól namiotowych. podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów.

2. Zasady ochrony i kształtowania ładu 8. Zasady i warunki scalania i podziału przestrzennego: nieruchomo ści: 1) kalenice budynków sytuowa ć nale Ŝy prostopadle lub 1) wielko ść nowo wydzielanych działek: równolegle do dróg, dojazdów; a) dla terenu wydzielenia wewn ętrznego 2) dla wydzielenia wewn ętrznego o szeroko ści 20 m i oznaczonego jako 30/6.1: minimalna 4000 m², oznaczonego jako 30/2.1 obowi ązuje lokalizacja b) dla pozostałego fragmentu terenu: minimalna zieleni w formie zwartych grup drzew i krzewów, 1000 m²; gatunków odpowiednich geograficznie i siedliskowo, 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: zajmuj ących nie mniej ni Ŝ 50 % powierzchni tego dowolna; wydzielenia wewn ętrznego; 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa 3) zakaz lokalizacji no śników reklamowych. drogowego: 80º-100º.

3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów krajobrazu: oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: 1) obowi ązuje zachowanie dopuszczalnych norm hałasu 1) obowi ązuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej budowlanych, za wyj ątkiem obiektów do urz ądzania jednorodzinnej; ogrodów i miejsc przeznaczonych dla rekreacji 2) obowi ązuje zagospodarowanie jako powierzchni mieszka ńców; biologicznie czynnej terenu wydzielenia wewn ętrznego 2) przez teren przebiega oznaczona na rysunku planu, oznaczonego jako 30/3.1. istniej ąca linia elektroenergetyczna SN 15 kV. W sąsiedztwie linii obowi ązuje strefa ogranicze ń dla 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i wysoko ści zagospodarowania i lokalizacji obiektów zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie ustala przeznaczonych na stały pobyt ludzi. Szeroko ść strefy si ę. wynosi 14 m, tj. po 7 m na ka Ŝdą stron ę od osi słupów. W strefie wysoko ść zagospodarowania i usytuowanie 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi nale Ŝy ustala si ę. uzgodni ć z wła ściwym gestorem sieci energetycznej średniego napi ęcia; 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników 3) na terenach wydziele ń wewn ętrznych oznaczonych kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania jako 30/2.1 i 30/3.1 obowi ązuje zakaz zabudowy. terenu: 1) ustala si ę nast ępuj ące linie zabudowy oznaczone na 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: rysunku planu: 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna przez: a) nieprzekraczalna linia zabudowy wyznaczona w a) drog ę dojazdow ą oznaczon ą jako II/KD.D.03, odległo ści 8 m od drogi oznaczonej jako KD.Z.01, b) dojazdy oznaczone jako 30/10.1.KDW.X, b) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 6 m 30/10.2.KDW.X oraz 30/10.3.KDW.X, od granicy ulicy dojazdowej oznaczonej jako c) dla terenu wydzielenia wewn ętrznego II/KD.D.03, oznaczonego jako 30/6.1 dopuszcza si ę jeden c) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległo ści 6 m zjazd z ulicy oznaczonej na rysunku planu jako od granic dojazdów 30/10.1.KDW.X, KD.Z.01, 30/10.2.KDW.X oraz 30/10.3.KDW.X, 2) dla terenu wydzielenia wewn ętrznego oznaczonego d) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 12 m jako 30/10.4 dopuszcza si ę jeden zjazd z ulicy od granicy lasu; oznaczonej na rysunku planu jako KD.Z.01, tj. drogi, 2) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do 3) dla pozostałego fragmentu terenu obowi ązuje zakaz powierzchni działki: lokalizowania zjazdów, z ulicy oznaczonej jako a) dla terenu wydzielenia wewn ętrznego KD.Z.01; oznaczonego jako 30/6.1: maksymalnie 0,1, 4) dla dojazdu oznaczonego na rysunku planu jako b) dla pozostałego fragmentu terenu: maksymalnie 30/10.1.KDW.X ustala si ę: 0,2; a) szeroko ść 8m w liniach rozgraniczaj ących, Dziennik Urz ędowy - 6728 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

b) minimalna szeroko ść jezdni 4,5 m; wykorzystaniem lasu tj. ście Ŝki piesze i rowerowe, 5) dla dojazdu oznaczonego na rysunku planu jako ławki, zadaszone miejsca odpoczynku. 30/10.2.KDW.X ustala si ę: a) szeroko ść 6m w liniach rozgraniczaj ących, 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu b) minimalna szeroko ść jezdni 4,5 m; przestrzennego: nie ustala si ę. 6) dla dojazdu oznaczonego na rysunku planu jako 30/10.3.KDW.X ustala si ę: 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i a) szeroko ść 6 m w liniach rozgraniczaj ących, krajobrazu: nie ustala si ę. b) minimalna szeroko ść jezdni 4,5 m, c) na zako ńczeniu dojazdu, obowi ązuje lokalizacja 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i placu do zawracania samochodów o wymiarach zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie ustala 12,5x12,5 m; si ę. 7) obowi ązuj ące wska źniki zaspokajania potrzeb parkingowych: 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie a) obowi ązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w ustala si ę. granicach własnej działki, b) dla zabudowy o powierzchni ogólnej do 200 m 2 - 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników 2 miejsca postojowe na jeden budynek, kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania c) dla zabudowy o powierzchni ogólnej powy Ŝej terenu: nie ustala si ę. 200 m 2 - 1 stanowisko postojowe na ka Ŝde dodatkowe 50 m 2. 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie 11. Infrastruktura techniczna: odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty 1) zaopatrzenie w wod ę: z sieci wodoci ągowej biegn ącej podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. wzdłu Ŝ drogi oznaczonej na rysunku planu jako II/KD.D.03 i dojazdów; 8. Zasady i warunki scalania i podziału 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do ci śnieniowej nieruchomo ści: nie ustala si ę. kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ drogi II/KD.D.03 i dojazdów; 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów 3) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie i oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: utylizacja wód opadowych w obr ębie własnej działki; 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według 1) obowi ązuje zakaz zabudowy niezgodnej z warunków wydanych przez gestora sieci; podstawowym przeznaczeniem terenu. 5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z 2) obowi ązuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów sieci; budowlanych, za wyj ątkiem obiektów do urz ądzania 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z miejsc przeznaczonych dla rekreacji. sieci; 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: nie ustala rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy; si ę. 8) rezerwy terenów dla lokalizacji sieci i urz ądze ń sieciowych: dla trafostacji oznaczonej na rysunku 11. Infrastruktura techniczna - zasady obsługi: nie planu jako 30/11.1.E. ustala si ę.

12. Sposoby i terminy tymczasowego 12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenów: zagospodarowania terenów: zakaz lokalizacji 1) obowi ązuje zakaz lokalizacji zagospodarowania tymczasowego zagospodarowania terenu. tymczasowego; zakaz nie dotyczy dotychczasowego wykorzystania terenu do czasu jego 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w 2) wyklucza si ę lokalizacj ę nowej zabudowy zagrodowej; art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu 3) w istniej ącej zabudowie zagrodowej dopuszcza si ę przestrzennym w wysoko ści 0 % dla całego terenu wykonywanie robót budowlanych przy istniej ących II/ZL.31. obiektach oraz w celu modernizacji lub rozbudowy gospodarstwa rolnego. § 67. Ustalenia szczegółowe dla terenu II/ML.32 o powierzchni 3,44 ha. 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w 1. Przeznaczenie terenu: art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren zabudowy przestrzennym w wysoko ści: letniskowej; 1) 0 % dla terenów wydzielenia wewn ętrznego 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: oznaczonego jako 30/11.1.E; a) dopuszcza si ę lokalizacj ę zabudowy 2) 30 % dla pozostałego terenu II/ML.30. mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostoj ącej, b) dopuszcza si ę lokalizacj ę usług turystycznych w § 66. Ustalenia szczegółowe dla terenu II/ZL.31 o formie kempingów i pól namiotowych, powierzchni 2,09 ha. c) na terenie wydzielenia wewn ętrznego 32/1.1 dopuszcza si ę zabudow ę mieszkaniow ą 1. Przeznaczenie terenu: jednorodzinn ą bli źniacz ą. 1) podstawowe przeznaczenie terenu: las i zalesienie; 2) inne zasady zagospodarowania: dopuszcza si ę 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu zagospodarowanie zwi ązane z rekreacyjnym przestrzennego: Dziennik Urz ędowy - 6729 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: 1) kalenice budynków sytuowa ć nale Ŝy prostopadle lub dowolna; równolegle do ulic i dojazdów, od których znajduje si ę 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa wjazd na działk ę; drogowego: 80º-100º. 2) dla wydzielenia wewn ętrznego oznaczonego jako 32/2.1 obowi ązuje lokalizacja zieleni w formie 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów zwartych grup drzew i krzewów, gatunków oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: odpowiednich geograficznie i siedliskowo, zajmuj ących 1) obowi ązuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów nie mniej ni Ŝ 50 % powierzchni tego wydzielenia budowlanych, za wyj ątkiem obiektów do urz ądzania wewn ętrznego; ogrodów i miejsc przeznaczonych dla rekreacji 3) zakaz lokalizacji no śników reklamowych. mieszka ńców; 2) przez teren przebiega oznaczona na rysunku planu, 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i istniej ąca linia elektroenergetyczna SN 15 kV. W krajobrazu: obowi ązuje zachowanie dopuszczalnych sąsiedztwie linii obowi ązuje strefa ogranicze ń dla norm hałasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej wysoko ści zagospodarowania i lokalizacji obiektów jednorodzinnej. przeznaczonych na stały pobyt ludzi. Szeroko ść strefy wynosi 14 m, tj. po 7 m na ka Ŝdą stron ę od osi słupów. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i W strefie wysoko ść zagospodarowania i usytuowanie zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie ustala obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi nale Ŝy si ę. uzgodni ć z wła ściwym gestorem sieci energetycznej średniego napi ęcia; 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie 3) na terenie wydzielenia wewn ętrznego oznaczonego ustala si ę. jako 32/2.1 obowi ązuje zakaz zabudowy.

6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna przez: terenu: a) drogi dojazdowe oznaczone jako II/KD.D.03, 1) ustala si ę nast ępuj ące linie zabudowy oznaczone na II/KD.D.04 oraz II/KD.D.05, rysunku planu: b) dojazdy oznaczone jako 32/10.1.KDW.X oraz a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 8 m 32/10.2.KDW.X; od drogi oznaczonej jako KD.Z.01, 2) zakaz lokalizowania zjazdów, z drogi oznaczonej jako b) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległo ści 6 m KD.Z.01; od granic dróg dojazdowych II/KD.D.03, II/KD.D.04 3) dla dojazdu oznaczonego jako 32/10.2.KDW.X ustala i II/KD.D.05, si ę: c) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległo ści 6 m a) szeroko ść w istniej ących liniach rozgraniczaj ących, od granic dojazdów oznaczonych jako b) minimalna szeroko ść jezdni 4,5 m, 32/10.1.KDW.X oraz 32/10.2.KDW.X, c) na zako ńczeniu dojazdu, obowi ązuje lokalizacja d) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 12 m placu do zawracania samochodów zgodnie z od granicy lasu i zalesienia oznaczonego na rysunkiem planu; rysunku planu jako II/ZL.31; 4) dla dojazdu oznaczonego jako 32/10.1.KDW.X ustala 2) dla terenu wydzielenia wewn ętrznego oznaczonego si ę: jako 32/1.1. dopuszcza si ę sytuowanie zabudowy na a) szeroko ść 6 m w liniach rozgraniczaj ących, granicy działek, z wyj ątkiem granic tego wydzielenia z b) minimalna szeroko ść jezdni 4,5 m, drog ą oznaczon ą jako II/KD.D.03; c) na zako ńczeniu dojazdu, obowi ązuje lokalizacja 3) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do placu do zawracania samochodów o wymiarach powierzchni działki: maksymalnie 0,20; 12,5x12,5 m; 4) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 5) obowi ązuj ące wska źniki zaspokajania potrzeb 60 %; parkingowych: 5) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko ść a) obowi ązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w powierzchni zabudowy dla jednego budynku: 200 m²; granicach własnej działki, 6) wysoko ść zabudowy: b) dla zabudowy o powierzchni ogólnej do 200 m 2 - a) ilo ść kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje 2 miejsca postojowe na jeden budynek, nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, c) dla zabudowy o powierzchni ogólnej powy Ŝej b) wysoko ść : maksymalnie 10 m; 200 m 2 - 1 stanowisko postojowe na ka Ŝde 7) geometria dachu: dodatkowe 50 m 2. a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º, b) kształt dachu: dachy dwuspadowe oraz 11. Infrastruktura techniczna: dwuspadowe z naczółkami o połaciach 1) zaopatrzenie w wod ę: z sieci wodoci ągowej biegn ącej nachylonych pod jednakowym k ątem. wzdłu Ŝ dróg oznaczonych jako II/KD.D.03, II/KD.D.04, II/KD.D.05 i dojazdów; 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do ci śnieniowo- obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie grawitacyjnej kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty dróg oznaczonych na rysunku planu jako II/KD.D.03, podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. II/KD.D.04, II/KD.D.05 i dojazdów; 3) odprowadzenie wód opadowych: do kanalizacji 8. Zasady i warunki scalania i podziału deszczowej biegn ącej wzdłu Ŝ dróg oznaczonych jako nieruchomo ści: KD.Z.01, II/KD.D.05 i dojazdu lub zagospodarowanie i 1) wielko ść nowo wydzielanych działek: minimalna utylizacja wód opadowych w obr ębie własnej działki; 1000 m²; 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według warunków wydanych przez gestora sieci; Dziennik Urz ędowy - 6730 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z ogrodów i miejsc przeznaczonych dla rekreacji sieci; mieszka ńców; 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z 2) na terenie poza wydzieleniem wewn ętrznym sieci; oznaczonym jako 33/11.1.W obowi ązuje dost ęp 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie ogólny lub publiczny; rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy. 3) przez teren przebiega oznaczona na rysunku planu, istniej ąca linia elektroenergetyczna SN 15 kV. W 12. Sposoby i terminy tymczasowego sąsiedztwie linii obowi ązuje strefa ogranicze ń dla zagospodarowania terenów: zakaz lokalizowania wysoko ści zagospodarowania i lokalizacji obiektów tymczasowego zagospodarowania terenu. przeznaczonych na stały pobyt ludzi. Szeroko ść strefy wynosi 14 m, tj. po 7 m na ka Ŝdą stron ę od osi słupów. 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę W strefie wysoko ść zagospodarowania i usytuowanie procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi nale Ŝy art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu uzgodni ć z wła ściwym gestorem sieci energetycznej przestrzennym w wysoko ści 30 % dla całego terenu średniego napi ęcia. II/ML.32. 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: § 68. Ustalenia szczegółowe dla terenu II/ZP.33 o 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna przez: drogi powierzchni 0,91 ha. dojazdowe oznaczone jako II/KD.D.04 oraz II/KD.D.05, 2) zakaz lokalizowania zjazdów z drogi oznaczonej jako 1. Przeznaczenie terenu: KD.Z.01; 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren zieleni 3) na terenie poza wydzieleniem wewn ętrznym urz ądzonej; oznaczonym jako 33/11.1.W dopuszcza si ę jedynie 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: dopuszcza si ę komunikacj ę piesz ą. funkcje sportu i rekreacji; 3) inne zasady zagospodarowania: dopuszcza si ę 11. Infrastruktura techniczna: zagospodarowanie zwi ązane z rekreacyjnym 1) zaopatrzenie w wod ę: własne - z sieci wodoci ągowej wykorzystaniem terenu tj.: ławki, zadaszone miejsca biegn ącej wzdłu Ŝ drogi oznaczonej jako KD.Z.01; odpoczynku, wie Ŝe widokowe. 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do grawitacyjnej kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu drogi oznaczonej jako II/KD.D.05; przestrzennego: 3) odprowadzenie wód opadowych: do kanalizacji 1) obowi ązuje zachowanie niezakłóconego widoku z deszczowej biegn ącej wzdłu Ŝ drogi oznaczonej na otwarcia widokowego oznaczonego na rysunku planu rysunku planu jako II/KD.D.05 lub zagospodarowanie i odpowiednim symbolem; utylizacja wód opadowych w obr ębie własnej działki; 2) zakaz lokalizacji no śników reklamowych. 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według warunków wydanych przez gestora sieci; 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i 5) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie krajobrazu: nie ustala si ę. rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy; 6) rezerwy terenów dla lokalizacji sieci i urz ądze ń 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i sieciowych: dla uj ęcia wody oznaczonego jako zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie ustala 33/11.1.W. si ę. 12. Sposoby i terminy tymczasowego 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie zagospodarowania terenów: zakaz lokalizowania ustala si ę. tymczasowego zagospodarowania terenu.

6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w terenu: nie ustala si ę. art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysoko ści 0 % dla całego terenu 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub II/ZP.33. obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty § 69. Ustalenia szczegółowe dla terenu II/MN.34 o podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. powierzchni 1,54 ha.

8. Zasady i warunki scalania i podziału 1. Przeznaczenie terenu: nieruchomo ści: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren zabudowy 1) wielko ść nowo wydzielanych działek: minimalna mieszkaniowej; 2500 m²; 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: a) dopuszcza si ę sytuowanie zabudowy dowolna; mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostoj ącej, 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa b) zakaz lokalizacji zabudowy letniskowej, drogowego: dowolny. c) zakaz lokalizacji budynków wielorodzinnych, d) dopuszcza si ę lokalizacj ę funkcji usługowych oraz 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów rzemiosła jako towarzysz ących funkcji oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: mieszkaniowej; funkcj ę usługow ą mo Ŝna 1) obowi ązuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów lokalizowa ć jako lokale wbudowane w zabudow ę budowlanych, za wyj ątkiem obiektów do urz ądzania mieszkaniow ą lub jako samodzielne obiekty budowlane, Dziennik Urz ędowy - 6731 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

e) zakaz lokalizacji usług turystycznych w formie 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa kempingów i pól namiotowych. drogowego: 60º-120º.

2. Zasady ochrony i kształtowania ładu 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów przestrzennego: oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: 1) kalenice budynków sytuowa ć nale Ŝy prostopadle lub równolegle do granicy z terenem elementarnym 1) obowi ązuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów oznaczonym jako II/ML.35; budowlanych, za wyj ątkiem obiektów do urz ądzania 2) zasady lokalizacji no śników reklamowych: ogrodów i miejsc przeznaczonych dla rekreacji a) dopuszcza si ę lokalizacj ę obiektów b ędących mieszka ńców; no śnikami reklam z zachowaniem oznaczonych na 2) na terenie wydzielenie wewn ętrznego oznaczonego rysunku planu linii zabudowy o maksymalnej jako 34/3.1 obowi ązuje zakaz zabudowy. wysoko ści 3 m i powierzchni 2 m²; b) zakaz lokalizacji reklam emituj ących światło 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: pulsuj ące mog ące zakłóca ć warunki mieszkaniowe 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna przez: drogi w bezpo średnim s ąsiedztwie. dojazdowe oznaczone jako II/KD.D.04 oraz II/KD.D.06; 2) obowi ązuj ące wska źniki zaspokajania potrzeb 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i parkingowych: krajobrazu: a) obowi ązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w 1) obowi ązuje zachowanie dopuszczalnych norm hałasu granicach własnej działki, jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej b) dla zabudowy o powierzchni ogólnej do 200 m 2 - jednorodzinnej; 2 miejsca postojowe na jeden budynek, 2) obowi ązuje zagospodarowanie jako powierzchni c) dla zabudowy o powierzchni ogólnej powy Ŝej biologicznie czynnej terenu wydzielenia wewn ętrznego 200 m 2 - 1 stanowisko postojowe na ka Ŝde jako pasa terenu o szeroko ści 40 m wyznaczonego dodatkowe 50 m 2, zgodnie z rysunkiem planu i oznaczonego jako 34/3.1. d) nie mniej ni Ŝ 1 miejsce na 50 m² powierzchni uŜytkowej funkcji usługowej i 1 miejsce postojowe 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i na ka Ŝdego zatrudnionego. zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie ustala si ę. 11. Infrastruktura techniczna: 1) zaopatrzenie w wod ę: z sieci wodoci ągowej biegn ącej 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie wzdłu Ŝ dróg oznaczonych na rysunku planu jako ustala si ę. II/KD.D.04, II/KD.D.06; 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do ci śnieniowo- 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników grawitacyjnej kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania dróg oznaczonych na rysunku planu jako II/KD.D.04, terenu: II/KD.D.06; 1) ustala si ę nast ępuj ące linie zabudowy oznaczone na 3) odprowadzenie wód opadowych: do kanalizacji rysunku planu: nieprzekraczalna linia zabudowy w deszczowej biegn ącej wzdłu Ŝ drogi oznaczonej na odległo ści 6 m od linii rozgraniczaj ących dróg, rysunku planu jako II/KD.D.04, II/KD.D.06 lub oznaczonych jako II/KD.D.04 I II/KD.D.06; zagospodarowanie i utylizacja wód opadowych w 2) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do obr ębie własnej działki; powierzchni działki: maksymalnie 0,20; 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według 3) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum warunków wydanych przez gestora sieci; 75 %; 5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z 4) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko ść sieci; powierzchni zabudowy dla jednego budynku: 200 m²; 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z 5) wysoko ść zabudowy: sieci; a) ilo ść kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy. b) wysoko ść : maksymalnie 10 m; 6) geometria dachu: 12. Sposoby i terminy tymczasowego a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º, zagospodarowania terenów: zakaz lokalizowania b) kształt dachu: dachy dwuspadowe oraz tymczasowego zagospodarowania terenu. dwuspadowe z naczółkami o połaciach nachylonych pod jednakowym k ątem. 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie przestrzennym w wysoko ści 30 % dla całego terenu odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty II/MN.34. podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. § 70. Ustalenia szczegółowe dla terenu II/ML.35 o powierzchni 13,34 ha. 8. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomo ści: 1. Przeznaczenie terenu: 1) wielko ść nowo wydzielanych działek: minimalna 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren zabudowy 1500 m²; letniskowej; 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: dowolna; a) dopuszcza si ę lokalizacj ę zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostoj ącej, Dziennik Urz ędowy - 6732 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

b) dopuszcza si ę lokalizacj ę usług turystycznych w 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa formie kempingów i pól namiotowych. drogowego: 80º-100º w stosunku do ulic dojazdów, od których znajduje si ę główny wjazd na działk ę. 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów 1) kalenice budynków sytuowa ć nale Ŝy prostopadle lub oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: równolegle do ulic i dojazdów; 1) obowi ązuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów 2) dla wydzielenia wewn ętrznego oznaczonego na budowlanych, za wyj ątkiem obiektów do urz ądzania rysunku planu jako 35/2.1 obowi ązuje lokalizacja ogrodów i miejsc przeznaczonych dla rekreacji zieleni w formie zwartych grup drzew i krzewów, mieszka ńców; gatunków odpowiednich geograficznie i siedliskowo, 2) na terenach wydziele ń wewn ętrznych oznaczonych zajmuj ących nie mniej ni Ŝ 50 % powierzchni tego jako 35/2.1, 35/3.1 obowi ązuje zakaz zabudowy. wydzielenia wewn ętrznego; 3) zakaz lokalizacji no śników reklamowych. 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna przez: 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i a) drogi dojazdowe oznaczone jako II/KD.D.04 oraz krajobrazu: II/KD.D.07, 1) obowi ązuje zachowanie dopuszczalnych norm hałasu b) dojazdy oznaczone jako 35/10.1.KDW.X, jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej 35/10.2.KDW.X, 35/10.3.KDW.X oraz jednorodzinnej; 35/10.4.KDW.X, 2) obowi ązuje zagospodarowanie jako powierzchni 2) zakaz lokalizowania nowych zjazdów z drogi biologicznie czynnej terenu wydzielenia wewn ętrznego oznaczonej jako II/KD.D.07, poza wyznaczonymi na oznaczonego jako 35/3.1. rysunku planu; 3) dla dojazdu oznaczonego jako 35/10.1.KDW.X i 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i 35/10.2.KDW.X ustala si ę: zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie ustala a) szeroko ść 8m w liniach rozgraniczaj ących, si ę. b) minimalna szeroko ść jezdni 4,5 m; 4) dla dojazdu oznaczonego jako 35/10.3.KDW.X ustala 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: si ę: nie ustala si ę. a) szeroko ść 10 m w liniach rozgraniczaj ących, b) minimalna szeroko ść jezdni 4,5 m; 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników 5) dla dojazdu oznaczonego jako 35/10.4.KDW.X ustala kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania si ę: terenu: a) szeroko ść 8m w liniach rozgraniczaj ących, 1) ustala si ę nieprzekraczalne linie zabudowy b) urz ądzenie jako ci ąg pieszo-jezdny, odpowiednio oznaczone na rysunku planu, c) na zako ńczeniu dojazdu, obowi ązuje lokalizacja wyznaczone w odległo ści 6 m od dróg oznaczonych placu do zawracania samochodów o wymiarach na rysunku planu jako II/KD.D.04 i II/KD.D.07 oraz 12,5x12,5 m; dojazdów oznaczonych jako 35/10.1.KDW.X, 6) ustala si ę rezerw ę terenu dla doj ścia pieszego 35/10.2.KDW.X, 35/10.3.KDW.X i 35/10.4.KDW.X, oznaczonego jako 35/10.5.KDW.P o szeroko ść 2,5 m 2) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do w liniach rozgraniczaj ących; powierzchni działki: maksymalnie 0,15; 7) obowi ązuj ące wska źniki zaspokajania potrzeb 3) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum parkingowych: 75 %; a) obowi ązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w 4) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko ść granicach własnej działki, powierzchni zabudowy dla jednego budynku: 200 m²; b) dla zabudowy o powierzchni ogólnej do 200 m 2 - 2 5) wysoko ść zabudowy: miejsca postojowe na jeden budynek, a) ilo ść kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje c) dla zabudowy o powierzchni ogólnej powy Ŝej 200 nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, m2 - 1 stanowisko postojowe na ka Ŝde dodatkowe b) wysoko ść : maksymalnie 10 m; 50 m 2. 6) geometria dachu: a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º, 11. Infrastruktura techniczna: b) kształt dachu: dachy dwuspadowe oraz 1) zaopatrzenie w wod ę: z sieci wodoci ągowej biegn ącej dwuspadowe z naczółkami o połaciach wzdłu Ŝ dróg oznaczonych jako II/KD.D.04, II/KD.D.07 i nachylonych pod jednakowym k ątem. dojazdów; 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do ci śnieniowej 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ dróg obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie II/KD.D.04, II/KD.D.07 i dojazdów; 74/117, odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty 3) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie i podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. utylizacja wód opadowych w obr ębie własnej działki; 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według 8. Zasady i warunki scalania i podziału warunków wydanych przez gestora sieci; nieruchomo ści: 5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z 1) wielko ść nowo wydzielanych działek: sieci; a) minimalna dla terenu wydzielenia wewn ętrznego 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z oznaczonego jako 35/8.1: 2500 m², sieci; b) minimalna dla pozostałego terenu: 1200 m²; 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy; dowolna; Dziennik Urz ędowy - 6733 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

8) rezerwy terenów dla lokalizacji sieci i urz ądze ń 4) wysoko ść zabudowy: sieciowych: dla trafostacji oznaczonej na rysunku a) ilo ść kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje planu jako 35/11.1.E. nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, b) wysoko ść : maksymalnie 10 m; 12. Sposoby i terminy tymczasowego 5) geometria dachu: zagospodarowania terenów: a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º, 1) obowi ązuje zakaz lokalizacji zagospodarowania b) kształt dachu: dachy dwuspadowe o połaciach tymczasowego. Zakaz nie dotyczy dotychczasowego nachylonych pod jednakowym k ątem. wykorzystania terenu do czasu jego zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub 2) wyklucza si ę lokalizacj ę zabudowy zagrodowej. obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu 8. Zasady i warunki scalania i podziału przestrzennym w wysoko ści: nieruchomo ści: 1) 0 % dla terenów wydzielenia wewn ętrznego 1) wielko ść nowo wydzielanych działek: minimalna oznaczonego jako 35/11.1.E; 3500 m²; 2) 30 % dla pozostałego terenu II/ML.35. 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: dowolna; § 71. Ustalenia szczegółowe dla terenu II/RU.36 o 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa powierzchni 1,65 ha. drogowego: 80º-100º.

1. Przeznaczenie terenu: 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren obsługi oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: produkcji w gospodarstwach rolnych i hodowlanych; 1) obowi ązuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: budowlanych, za wyj ątkiem obiektów do urz ądzania a) dopuszcza si ę lokalizacj ę funkcji usługowych oraz ogrodów i miejsc przeznaczonych dla rekreacji rzemiosła jako towarzysz ących funkcji mieszka ńców; mieszkaniowej, 2) na terenie wydzielenia wewn ętrznego oznaczonego b) zakaz lokalizacji usług turystycznych w formie jako 36/2.1 obowi ązuje zakaz zabudowy; kempingów i pól namiotowych. 3) przez teren przebiega oznaczona na rysunku planu, istniej ąca linia elektroenergetyczna SN 15 kV. W 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu sąsiedztwie linii obowi ązuje strefa ogranicze ń dla przestrzennego: zasady umieszczania w przestrzeni wysoko ści zagospodarowania i lokalizacji obiektów publicznej no śników reklamowych: przeznaczonych na stały pobyt ludzi. Szeroko ść strefy a) zakaz umieszczania reklam emituj ących światło wynosi 14 m, tj. po 7 m na ka Ŝdą stron ę od osi słupów. pulsuj ące mog ące zakłóca ć warunki mieszkaniowe w W strefie wysoko ść zagospodarowania i usytuowanie sąsiedztwie, obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi nale Ŝy b) dopuszcza si ę no śniki reklamowe w formie szyldów i uzgodni ć z wła ściwym gestorem sieci energetycznej reklam o maksymalnej powierzchni 2 m² i średniego napi ęcia. maksymalnej wysoko ści do 3 m. 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna przez: drogi krajobrazu: dla wydzielenia wewn ętrznego oznaczonego dojazdowe oznaczone jako II/KD.D.06 i II/KD.D.07; na rysunku planu jako 36/2.1 obowi ązuje lokalizacja 2) obowi ązuj ące wska źniki zaspokajania potrzeb zieleni w formie zwartych grup drzew i krzewów, gatunków parkingowych: odpowiednich geograficznie i siedliskowo, zajmuj ących nie a) obowi ązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w mniej ni Ŝ 50 % powierzchni tego wydzielenia granicach własnej działki, wewn ętrznego. b) dla zabudowy o powierzchni ogólnej do 200 m 2 - 2 miejsca postojowe na jeden budynek, 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i c) dla zabudowy o powierzchni ogólnej powy Ŝej zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie ustala 200 m 2 – 1 stanowisko postojowe na ka Ŝde si ę. dodatkowe 50 m 2, d) nie mniej ni Ŝ 1 miejsce na 50 m² powierzchni 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie uŜytkowej funkcji usługowej i 1 miejsce postojowe ustala si ę. na ka Ŝdego zatrudnionego.

6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników 11. Infrastruktura techniczna: kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania 1) zaopatrzenie w wod ę: z sieci wodoci ągowej biegn ącej terenu: wzdłuŜ dróg oznaczonych na rysunku planu jako 1) ustala si ę nast ępuj ące linie zabudowy oznaczone na II/KD.D.06, II/KD.D.07; rysunku planu: nieprzekraczalna linia zabudowy, 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do odpowiednio oznaczona na rysunku planu, grawitacyjnej kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ wyznaczona w odległo ści 6 m od drogi dojazdowej drogi oznaczonej jako II/KD.D.06; oznaczonej jako II/KD.D.06 i II/KD.D.07; 3) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie i 2) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do utylizacja wód opadowych w obr ębie własnej działki; powierzchni działki: maksymalnie 0,3; 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: według warunków 3) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum wydanych przez gestora sieci; 60 %; Dziennik Urz ędowy - 6734 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z 1) ustala si ę nast ępuj ące linie zabudowy oznaczone na sieci; rysunku planu: 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 8 m sieci; od drogi oznaczonej jako KD.Z.01, 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie b) nieprzekraczalne linie zabudowy odległo ści 6 m od rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy. ulic oznaczonych jako II/KD.D.04, II/KD.D.06 i II/KD.D.07, 12. Sposoby i terminy tymczasowego c) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległo ści 6 m zagospodarowania terenów: zakaz lokalizowania od dojazdów oznaczonych jako 37/10.1.KDW.X, tymczasowego zagospodarowania terenu. 37/10.2.KDW.X, 37/10.3.KDW.X oraz od przej ść pieszych o funkcjach dojazdu oznaczonych jako 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę 37/10.4.KDW.P i 37/10.5.KDW.P; procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w 2) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu powierzchni działki: maksymalnie 0,15; przestrzennym w wysoko ści 30 % dla całego terenu 3) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimalnie 75 II/RU.36. %; 4) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko ść § 72. Ustalenia szczegółowe dla terenu II/ML.37 o powierzchni zabudowy dla jednego budynku: 200 m²; powierzchni 6,37 ha. 5) wysoko ść zabudowy: a) ilo ść kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje 1. Przeznaczenie terenu: nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren zabudowy b) wysoko ść : maksymalnie 10 m; letniskowej; 6) geometria dachu: 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º, a) dopuszcza si ę sytuowanie zabudowy b) kształt dachu: dachy dwuspadowe oraz mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostoj ącej, dwuspadowe z naczółkami o połaciach b) dopuszcza si ę lokalizacj ę usług turystycznych w nachylonych pod jednakowym k ątem. formie kempingów i pól namiotowych, c) na terenie wydzielenia wewn ętrznego 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub oznaczonego jako 37/1.1 dopuszcza si ę lokalizacj ę obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie funkcji usługowych i rzemiosła oraz obiektów odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty obsługi samochodów z wyj ątkiem parkingów dla podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych samochodów ci ęŜ arowych i parkingów zbiorowych, przepisów. d) na terenie wydzielenia wewn ętrznego oznaczonego jako 37/1.1 obowi ązuje zakaz 8. Zasady i warunki scalania i podziału lokalizacji usług turystycznych w formie kempingów nieruchomo ści: i pól namiotowych. 1) wielko ść nowo wydzielanych działek: minimalna 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu 1200 m²; przestrzennego: 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: 1) kalenice budynków sytuowa ć nale Ŝy prostopadle lub dowolna; równolegle do ulic i dojazdów; 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa 2) dla wydzielenia wewn ętrznego oznaczonego jako drogowego: 60º-120º . 37/2.1 i stanowi ącego pas terenu o szeroko ści 20 m i 30 m, obowi ązuje lokalizacja zieleni w formie zwartych 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów grup drzew i krzewów, gatunków odpowiednich oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: geograficznie i siedliskowo, zajmuj ących nie mniej ni Ŝ 1) obowi ązuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów 50 % powierzchni tego wydzielenia wewn ętrznego; budowlanych, za wyj ątkiem obiektów do urz ądzania 3) zasady lokalizacji no śników reklamowych: ogrodów i miejsc przeznaczonych dla rekreacji a) dopuszcza si ę wył ącznie reklamy wbudowane o mieszka ńców; maksymalnej powierzchni 2 m² ka Ŝda na terenie 2) na terenie wydzielenia wewn ętrznego oznaczonego wydzielenia 37/1.1; jako 37/2.1 obowi ązuje zakaz zabudowy; b) zakaz lokalizacji reklam emituj ących światło 3) przez teren przebiega oznaczona na rysunku planu, pulsuj ące mog ące zakłóca ć warunki mieszkaniowe istniej ąca linia elektroenergetyczna SN 15 kV. W w bezpo średnim s ąsiedztwie. sąsiedztwie linii obowi ązuje strefa ogranicze ń dla wysoko ści zagospodarowania i lokalizacji obiektów 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i przeznaczonych na stały pobyt ludzi. Szeroko ść strefy krajobrazu: obowi ązuje zachowanie dopuszczalnych wynosi 14 m, tj. po 7 m na ka Ŝdą stron ę od osi słupów. norm hałasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej W strefie wysoko ść zagospodarowania i usytuowanie jednorodzinnej. obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi nale Ŝy uzgodni ć z wła ściwym gestorem sieci energetycznej 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i średniego napi ęcia. zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie ustala si ę. 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna przez: 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie a) drogi dojazdowe oznaczone jako KDII/.D.04 i ustala si ę. II/KD.D.07, b) dojazdy oznaczone jako 37/10.1.KDW.X, 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników 37/10.2.KDW.X, 37/10.3.KDW.X oraz doj ście kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania piesze o funkcji dojazdu 37/10.5.KDW.P, terenu: Dziennik Urz ędowy - 6735 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

2) zakaz lokalizowania nowych zjazdów z drogi § 73. Ustalenia szczegółowe dla terenu II/US.38 o oznaczonej jako II/KD.D.04, poza wyznaczonymi na powierzchni 0,84 ha. rysunku planu; 3) zakaz lokalizowania zjazdów z drogi oznaczonej jako 1. Przeznaczenie terenu: teren sportu i rekreacji. KD.Z.01; 4) dla dojazdu oznaczonego jako 37/10.1.KDW.X i 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu 37/10.2.KDW.X ustala si ę: przestrzennego: zakaz lokalizacji no śników a) szeroko ść 8m w liniach rozgraniczaj ących, reklamowych. b) minimalna szeroko ść jezdni 4,5 m; 5) dla dojazdu oznaczonego na rysunku planu jako 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i 37/10.3.KDW.X ustala si ę: krajobrazu: nie ustala si ę. a) szeroko ść 10 m w liniach rozgraniczaj ących, b) minimalna szeroko ść jezdni 4,5 m, 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i c) na zako ńczeniu dojazdu, obowi ązuje lokalizacja zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie ustala placu do zawracania samochodów o wymiarach si ę. 12,5x12,5 m; 6) dla doj ścia pieszego oznaczonego jako 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie 37/10.4.KDW.P ustala si ę: szeroko ść 3m w liniach ustala si ę. rozgraniczaj ących; 7) dla doj ścia pieszego o funkcji dojazdu oznaczonego 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników jako 37/10.5.KDW.P ustala si ę: kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania a) szeroko ść 6 m w liniach rozgraniczaj ących, terenu: b) urz ądzenie jako ci ąg pieszo-jezdny; 1) ustala si ę nast ępuj ące linie zabudowy oznaczone na 8) obowi ązuj ące wska źniki zaspokajania potrzeb rysunku planu: parkingowych: a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 8 m a) obowi ązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w od drogi oznaczonej jako KD.Z.01, granicach własnej działki, b) nieprzekraczalne linie zabudowy odległo ści 6 m od b) dla zabudowy o powierzchni ogólnej do 200 m² - ulic oznaczonych jako II/KD.D.07; 2 miejsca postojowe na jeden budynek, 2) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum c) dla zabudowy o powierzchni ogólnej powy Ŝej 70 %. 200 m² - dodatkowo 1 stanowisko postojowe na 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub ka Ŝde dodatkowe 50 m². obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie 11. Infrastruktura techniczna: odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty 1) zaopatrzenie w wod ę: z magistrali wodoci ągowej podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. biegn ącej wzdłu Ŝ drogi oznaczonej na rysunku planu jako KD.Z.01, z sieci wodoci ągowej biegn ącej wzdłu Ŝ 8. Zasady i warunki scalania i podziału dróg oznaczonych na rysunku planu jako II/KD.D.04, nieruchomo ści: II/KD.D.06, II/KD.D.07 i dojazdów; 1) wielko ść nowo wydzielanych działek: minimalna 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do ci śnieniowo- 5000 m²; grawitacyjnej kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: dróg oznaczonych na rysunku planu jako II/KD.D.04, dowolna; II/KD.D.06, II/KD.D.07 i dojazdów; 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa 3) odprowadzenie wód opadowych: do kanalizacji drogowego: nie ustala si ę. deszczowej biegn ącej wzdłu Ŝ drogi oznaczonej na rysunku planu jako II/KD.D.04 lub zagospodarowanie i 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów utylizacja wód opadowych w obr ębie własnej działki; oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według 1) obowi ązuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów warunków wydanych przez gestora sieci; budowlanych, za wyj ątkiem obiektów do urz ądzania 5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z ogrodów i miejsc przeznaczonych dla rekreacji; sieci; 2) obowi ązuje zakaz zabudowy; 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z 3) obowi ązuje dost ęp ogólny; sieci; 4) przez teren przebiega oznaczona na rysunku planu, 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie istniej ąca linia elektroenergetyczna SN 15 kV. W rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy. sąsiedztwie linii obowi ązuje strefa ogranicze ń dla wysoko ści zagospodarowania i lokalizacji obiektów 12. Sposoby i terminy tymczasowego przeznaczonych na stały pobyt ludzi. Szeroko ść strefy zagospodarowania terenów: wynosi 14 m, tj. po 7 m na ka Ŝdą stron ę od osi słupów. 1) obowi ązuje zakaz lokalizacji zagospodarowania W strefie wysoko ść zagospodarowania i usytuowanie tymczasowego. Zakaz nie dotyczy dotychczasowego obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi nale Ŝy wykorzystania terenu do czasu jego uzgodni ć z wła ściwym gestorem sieci energetycznej zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; średniego napi ęcia. 2) wyklucza si ę lokalizacj ę zabudowy zagrodowej. 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna przez: drog ę procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w dojazdow ą oznaczon ą jako II/KD.D.07; art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu 2) zakaz lokalizowania zjazdów z drogi oznaczonej jako przestrzennym w wysoko ści 30 % dla całego terenu KD.Z.01. II/ML.37. 11. Infrastruktura techniczna: Dziennik Urz ędowy - 6736 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

1) zaopatrzenie w wodę: z magistrali wodoci ągowej 3) zasady lokalizacji no śników reklamowych: biegn ącej wzdłu Ŝ drogi oznaczonej na rysunku planu a) dopuszcza si ę wył ącznie reklamy wbudowane o jako KD.Z.01, z sieci wodoci ągowej biegn ącej wzdłu Ŝ maksymalnej powierzchni 2 m² ka Ŝda na terenach drogi oznaczonej na rysunku planu jako II/KD.D.07; wydziele ń 39/1.1 i 39/1.2; 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do b) zakaz lokalizacji reklam emituj ących światło grawitacyjnej kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ pulsuj ące mog ące zakłóca ć warunki mieszkaniowe dróg oznaczonych na rysunku planu jako KD.Z.01, w bezpo średnim s ąsiedztwie. II/KD.D.07; 3) odprowadzenie wód opadowych: do kanalizacji 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i deszczowej biegn ącej wzdłu Ŝ drogi oznaczonej na krajobrazu: rysunku planu jako II/KD.D.07 lub zagospodarowanie i 1) obowi ązuje zachowanie dopuszczalnych norm hałasu utylizacja wód opadowych w obr ębie własnej działki; jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według jednorodzinnej; warunków wydanych przez gestora sieci; 2) obowi ązuje zagospodarowanie jako powierzchni 5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z biologicznie czynnej terenu wydzielenia wewn ętrznego sieci; oznaczonego jako 39/3.1. 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z sieci; 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: obszar rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy. oznaczony odpowiednim symbolem na rysunku planu stanowi dzieło budownictwa obronnego i podlega ochronie 12. Sposoby i terminy tymczasowego konserwatorskiej; obowi ązuj ą zało Ŝenia zawarte w §8 zagospodarowania terenów: ustale ń ogólnych. 1) obowi ązuje zakaz lokalizacji zagospodarowania tymczasowego. Zakaz nie dotyczy dotychczasowego 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie wykorzystania terenu do czasu jego ustala si ę. zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; 2) wyklucza si ę lokalizacj ę zabudowy zagrodowej. 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę terenu: procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w 1) ustala si ę nast ępuj ące linie zabudowy oznaczone na art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu rysunku planu: przestrzennym w wysoko ści 30 % dla całego terenu a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 8 m II/US.38. od ulicy oznaczonej jako KD.Z.01, b) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległo ści 6m § 74. Ustalenia szczegółowe dla terenu II/ML.39 o od ulic oznaczonych jako II/KD.D.07 i II/KD.D.10, powierzchni 44,21 ha. c) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległo ści 6m od dojazdów oznaczonych jako: 39/10.1.KDW.X, 1. Przeznaczenie terenu: 39/10.2.KDW.X, 39/10.3.KDW.X, 39/10.4.KDW.X, 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren zabudowy 39/10.5.KDW.X, 39/10.6.KDW.X, 39/10.7.KDW.X, letniskowej; 39/10.8.KDW.X, 39/10.9.KDW.X, 39/10.10.KDW.X, 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: 39/10.11.KDW.X, 39/10.12.KDW.X, 39/10.13.KDW.X, a) dopuszcza si ę sytuowanie zabudowy 39/10.14.KDW.X, 39/10.15.KDW.X, 39/10.16.KDW.X, mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostoj ącej, 39/10.17.KDW.X i 39/10.18.KDW.X, b) dopuszcza si ę lokalizacj ę usług turystycznych w d) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległo ści 6 m formie kempingów i pól namiotowych, od przej ść pieszych oznaczonych jako: c) dla terenu wydzielenia wewn ętrznego 39/10.19.KDW.P, 39/10.20.KDW.P i oznaczonego jako 39/1.1 dopuszcza si ę 39/10.21.KDW.P; sytuowanie usług turystycznych i 2) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do agroturystycznych z zabudow ą zagrodow ą, powierzchni działki: d) na terenie wydzielenia wewn ętrznego a) dla terenu wydzielenia wewn ętrznego oznaczonego jako 39/1.2 dopuszcza si ę lokalizacj ę oznaczonego jako 39/1.1: maksymalnie 0,2, funkcji usługowych i rzemiosła oraz obiektów b) dla pozostałego fragmentu terenu: maksymalnie obsługi samochodów z wyj ątkiem parkingów dla 0,15; samochodów ci ęŜ arowych i parkingów zbiorowych, 3) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimalnie e) na terenie wydzielenia wewn ętrznego 75 %, oznaczonego jako 39/1.2 obowi ązuje zakaz 4) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko ść lokalizacji usług turystycznych w formie kempingów powierzchni zabudowy dla jednego budynku: 200 m²; i pól namiotowych. 5) wysoko ść zabudowy: a) ilo ść kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, przestrzennego: b) wysoko ść : maksymalnie 10 m; 1) kalenice budynków sytuowa ć nale Ŝy prostopadle lub 6) geometria dachu: równolegle do dróg, dojazdów; a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º, 2) dla wydzielenia wewn ętrznego oznaczonego jako b) kształt dachu: dwuspadowe oraz dwuspadowe z 39/2.1 obowi ązuje lokalizacja zieleni w formie naczółkami o połaciach nachylonych pod zwartych grup drzew i krzewów, gatunków jednakowym k ątem. odpowiednich geograficznie i siedliskowo, zajmuj ących nie mniej ni Ŝ 50 % powierzchni tego wydzielenia 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub wewn ętrznego; obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie Dziennik Urz ędowy - 6737 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474 odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty a) szeroko ść w istniej ących liniach rozgraniczaj ących, podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. b) minimalna szeroko ść jezdni 4,5 m, c) na zako ńczeniu dojazdu, obowi ązuje lokalizacja 8. Zasady i warunki scalania i podziału placu do zawracania samochodów o wymiarach nieruchomo ści: 12,5x12,5 m; 1) wielko ść nowo wydzielanych działek: 7) dla dojazdu oznaczonego jako 39/10.17.KDW.X ustala a) dla terenu wydzielenia wewn ętrznego si ę: oznaczonego jako 39/1.1: minimalnie 2000 m², a) szeroko ść 6 m w liniach rozgraniczaj ących, b) dla pozostałego fragmentu terenu: minimalnie 1200 b) minimalna szeroko ść jezdni 4,5 m, m²; c) na zako ńczeniu dojazdu, obowi ązuje lokalizacja 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: placu do zawracania samochodów o wymiarach dowolna; 12,5x12,5 m; 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa 8) dla dojazdu oznaczonego jako 39/10.18.KDW.X ustala drogowego: 60º-120º . si ę: a) szeroko ść w istniej ących liniach rozgraniczaj ących, 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów b) minimalna szeroko ść jezdni 4,5 m, oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: c) na zako ńczeniu dojazdu, obowi ązuje lokalizacja 1) obowi ązuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów placu do zawracania samochodów według rysunku budowlanych, za wyj ątkiem obiektów do urz ądzania planu; ogrodów i miejsc przeznaczonych dla rekreacji 9) dla doj ść pieszych oznaczonych jako mieszka ńców; 39/10.19.KDW.P, 39/10.20.KDW.P i 39/10.21.KDW.P 2) na terenach wydziele ń wewn ętrznych oznaczonych ustala si ę: szeroko ść 3m w liniach rozgraniczaj ących; jako 39/2.1 i 39/3.1 obowi ązuje zakaz zabudowy; 10) obowi ązuj ące wska źniki zaspokajania potrzeb 3) przez teren przebiega oznaczona na rysunku planu, parkingowych: istniej ąca linia elektroenergetyczna SN 15 kV. W a) obowi ązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w sąsiedztwie linii obowi ązuje strefa ogranicze ń dla granicach własnej działki, wysoko ści zagospodarowania i lokalizacji obiektów b) dla zabudowy o powierzchni ogólnej do 200 m² - przeznaczonych na stały pobyt ludzi. Szeroko ść strefy 2 miejsca postojowe na jeden budynek mieszkalny, wynosi 14 m, tj. po 7 m na ka Ŝdą stron ę od osi słupów. c) dla zabudowy o powierzchni ogólnej powy Ŝej W strefie wysoko ść zagospodarowania i usytuowanie 200 m² - 1 stanowisko postojowe na ka Ŝde obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi nale Ŝy dodatkowe 50 m². uzgodni ć z wła ściwym gestorem sieci energetycznej średniego napi ęcia. 11. Infrastruktura techniczna: 1) zaopatrzenie w wod ę: z sieci wodoci ągowej biegn ącej 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: wzdłu Ŝ dróg oznaczonych jako II/KD.D.07, II/KD.D.10 i 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna przez: dojazdów; a) drogi dojazdowe oznaczone jako II/KD.D.07 i 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do ci śnieniowo- II/KD.D10, grawitacyjnej kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ b) dojazdy oznaczone jako: 39/10.1.KDW.X, dróg oznaczonych na rysunku planu jako II/KD.D.07, 39/10.2.KDW.X, 39/10.3.KDW.X, 39/10.4.KDW.X, II/KD.D.10 i dojazdów; 39/10.5.KDW.X, 39/10.6.KDW.X, 39/10.7.KDW.X, 3) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie i 39/10.8.KDW.X, 39/10.9.KDW.X, 39/10.10.KDW.X, utylizacja wód opadowych w obr ębie własnej działki; 39/10.11.KDW.X, 39/10.12.KDW.X, 39/10.13.KDW.X, 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według 39/10.14.KDW.X, 39/10.15.KDW.X, 39/10.16.KDW.X, warunków wydanych przez gestora sieci; 39/10.17.KDW.X i 39/10.18.KDW.X; 5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z 2) zakaz lokalizacji zjazdów z ulicy oznaczonej jako sieci; KD.Z.01; 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z 3) dla dojazdów oznaczonych jako 39/10.1.KDW.X, sieci; 39/10.2.KDW.X, 39/10.3.KDW.X, 39/10.4.KDW.X, 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie 39/10.5.KDW.X ustala si ę: rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy; a) szeroko ść 8 m w liniach rozgraniczaj ących, 8) rezerwy terenów dla lokalizacji sieci i urz ądze ń b) minimalna szeroko ść jezdni 4,5 m, sieciowych: dla trafostacji oznaczonej na rysunku c) na zako ńczeniu dojazdu, obowi ązuje lokalizacja planu jako 39/11.1.E i 39/11.2.E. placu do zawracania samochodów o wymiarach 12,5x12,5 m; 12. Sposoby i terminy tymczasowego 4) dla dojazdów oznaczonych jako: 39/10.6.KDW.X, zagospodarowania terenów: 39/10.7.KDW.X, 39/10.8.KDW.X, 39/10.9.KDW.X, 1) obowi ązuje zakaz lokalizacji zagospodarowania 39/10.10.KDW.X, 39/10.11.KDW.X, 39/10.12.KDW.X, tymczasowego. Zakaz nie dotyczy dotychczasowego 39/10.13.KDW.X, 39/10.14.KDW.X ustala si ę: wykorzystania terenu do czasu jego a) szeroko ść 10 m w liniach rozgraniczaj ących, zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; b) minimalna szeroko ść jezdni 4,5 m, 2) wyklucza si ę lokalizacj ę nowej zabudowy zagrodowej c) na zako ńczeniu dojazdu, obowi ązuje lokalizacja poza terenem wydzielenia wewn ętrznego placu do zawracania samochodów o wymiarach oznaczonego jako 39/1.1. 12,5x12,5 m; 5) dla dojazdu oznaczonego jako 39/10.15.KDW.X ustala 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę si ę: procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w a) szeroko ść 10 m w liniach rozgraniczaj ących, art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu b) minimalna szeroko ść jezdni 4,5 m; przestrzennym w wysoko ści: 6) dla dojazdu oznaczonego jako 39/10.16.KDW.X ustala si ę: Dziennik Urz ędowy - 6738 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

1) 0 % dla terenów wydziele ń wewn ętrznych oznaczonych jako 39/11.1.E i 39/11.2.E; 8. Zasady i warunki scalania i podziału 2) 30 % dla całego terenu II/ML.39. nieruchomo ści: 1) wielko ść nowo wydzielanych działek: minimalnie § 75. Ustalenia szczegółowe dla terenu II/ML.40 o 1200 m²; powierzchni 2,64 ha. 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: dowolna; 1. Przeznaczenie terenu: 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren zabudowy drogowego: 60º-120º . letniskowej; 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów a) dopuszcza si ę lokalizacj ę zabudowy oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostoj ącej, 1) obowi ązuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów b) dopuszcza si ę lokalizacj ę usług turystycznych w budowlanych, za wyj ątkiem obiektów do urz ądzania formie kempingów i pól namiotowych. ogrodów i miejsc przeznaczonych dla rekreacji mieszka ńców; 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu 2) na terenach wydziele ń wewn ętrznych oznaczonych przestrzennego: jako 40/2.1 obowi ązuje zakaz zabudowy. 1) kalenice budynków sytuowa ć nale Ŝy prostopadle lub równolegle do dróg, dojazdów; 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: 2) dla wydziele ń wewnętrznych i oznaczonych jako 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna przez: drogi 40/2.1 obowi ązuje lokalizacja zieleni w formie dojazdowe oznaczone jako II/KD.D.10 i II/KD.D.11; zwartych grup drzew i krzewów, gatunków 2) rezerwy terenów: nie ustala si ę; odpowiednich geograficznie i siedliskowo, zajmuj ących 3) obowi ązuj ące wska źniki zaspokajania potrzeb nie mniej ni Ŝ 50 % powierzchni tego wydzielenia parkingowych: wewn ętrznego; a) obowi ązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w 3) zakaz lokalizacji nośników reklamowych. granicach własnej działki, b) dla zabudowy o powierzchni ogólnej do 200 m² - 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i 2 miejsca postojowe na jeden budynek mieszkalny, krajobrazu: obowi ązuje zachowanie dopuszczalnych c) dla zabudowy o powierzchni ogólnej powy Ŝej norm hałasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej 200 m² - 1 stanowisko postojowe na ka Ŝde jednorodzinnej. dodatkowe 50 m².

4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i 11. Infrastruktura techniczna: zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: obszar 1) zaopatrzenie w wod ę: z sieci wodoci ągowej biegn ącej oznaczony odpowiednim symbolem na rysunku planu wzdłu Ŝ dróg oznaczonych na rysunku planu jako stanowi dzieło budownictwa obronnego i podlega ochronie II/KD.D.10, II/KD.D.11; konserwatorskiej; obowi ązuj ą zało Ŝenia zawarte w § 8 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do ci śnieniowo- ustale ń ogólnych. grawitacyjnej kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ dróg oznaczonych na rysunku planu jako II/KD.D.10, 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie II/KD.D.11; ustala si ę. 3) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie i utylizacja wód opadowych w obr ębie własnej działki; 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania warunków wydanych przez gestora sieci; terenu: 5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z 1) ustala si ę nast ępuj ące linie zabudowy oznaczone na sieci; rysunku planu: nieprzekraczalne linie zabudowy w 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z odległo ści 6 m od dróg oznaczonych jako II/KD.D.10 i sieci; II/KD.D.11; 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie 2) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy. powierzchni działki: maksymalnie 0,15; 3) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimalnie 12. Sposoby i terminy tymczasowego 75 %; zagospodarowania terenów: 4) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko ść 1) obowi ązuje zakaz lokalizacji zagospodarowania powierzchni zabudowy dla jednego budynku: 200 m²; tymczasowego. Zakaz nie dotyczy dotychczasowego 5) wysoko ść zabudowy: wykorzystania terenu do czasu jego a) ilo ść kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, 2) wyklucza si ę lokalizacj ę zabudowy zagrodowej. b) wysoko ść : maksymalnie 10 m; 6) geometria dachu: 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º, procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w b) kształt dachu: dachy dwuspadowe oraz art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu dwuspadowe z naczółkami o połaciach przestrzennym w wysoko ści 30 % dla całego terenu nachylonych pod jednakowym k ątem. II/ML.40.

7. Sposoby zagospodarowania terenów lub § 76. Ustalenia szczegółowe dla terenu II/ML.41 o obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie powierzchni 6,37 ha. odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. 1. Przeznaczenie terenu: Dziennik Urz ędowy - 6739 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren zabudowy 3) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimalnie letniskowej; 75 %; 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: 4) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko ść a) dopuszcza si ę sytuowanie zabudowy powierzchni zabudowy dla jednego budynku: 200 m²; mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostoj ącej, 5) wysoko ść zabudowy: b) dopuszcza si ę lokalizacj ę usług turystycznych w a) ilo ść kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje formie kempingów i pól namiotowych, nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, c) na terenie wydzielenia wewn ętrznego b) wysoko ść : maksymalnie 10 m; oznaczonego jako 41/1.1 dopuszcza si ę lokalizacj ę 6) geometria dachu: funkcji usługowych i rzemiosła oraz obiektów a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º, obsługi samochodów z wyj ątkiem parkingów dla b) kształt dachu: dachy dwuspadowe oraz samochodów ci ęŜ arowych i parkingów zbiorowych, dwuspadowe z naczółkami o połaciach d) na terenie wydzielenia wewn ętrznego nachylonych pod jednakowym k ątem. oznaczonego jako 41/1.1 obowi ązuje zakaz lokalizacji usług turystycznych w formie kempingów 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub i pól namiotowych. obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. przestrzennego: 1) kalenice budynków sytuowa ć nale Ŝy prostopadle lub 8. Zasady i warunki scalania i podziału równolegle do dróg i dojazdów; nieruchomo ści: 2) dla wydzielenia wewn ętrznego o szeroko ści 12 m i 1) wielko ść nowo wydzielanych działek: minimalnie oznaczonego jako 41/2.1 obowi ązuje lokalizacja 1200 m²; zieleni w formie zwartych grup drzew i krzewów, 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: gatunków odpowiednich geograficznie i siedliskowo, dowolna; zajmuj ących nie mniej ni Ŝ 50 % powierzchni tego 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa wydzielenia wewn ętrznego; drogowego: 80º-100º. 3) obowi ązuje lokalizacja szpaleru drzew li ściastych, oznaczonych odpowiednim symbolem na rysunku 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów planu wzdłu Ŝ drogi oznaczonej jako KD.Z.01; oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: 4) zasady lokalizacji no śników reklamowych: a) dopuszcza si ę wył ącznie reklamy wbudowane o 1) obowi ązuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów maksymalnej powierzchni 2m² ka Ŝda na terenie budowlanych, za wyj ątkiem obiektów do urz ądzania wydzielenia 41/1.1; ogrodów i miejsc przeznaczonych dla rekreacji b) zakaz lokalizacji reklam emituj ących światło mieszka ńców; pulsuj ące mog ące zakłóca ć warunki mieszkaniowe 2) dla terenów wydziele ń wewn ętrznych oznaczonych w bezpo średnim s ąsiedztwie. jako 41/2.1, 41/3.1 obowi ązuje zakaz zabudowy; 3) przez teren przebiega oznaczona na rysunku planu, 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i istniej ąca linia elektroenergetyczna SN 15 kV. W krajobrazu: sąsiedztwie linii obowi ązuje strefa ogranicze ń dla 1) obowi ązuje zachowanie dopuszczalnych norm hałasu wysoko ści zagospodarowania i lokalizacji obiektów jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej przeznaczonych na stały pobyt ludzi. Szeroko ść strefy jednorodzinnej; wynosi 14 m, tj. po 7 m na ka Ŝdą stron ę od osi słupów. 2) dla terenu wydzielenia wewn ętrznego 41/3.1 W strefie wysoko ść zagospodarowania i usytuowanie obowi ązuje zagospodarowanie ro ślinno ści ą obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi nale Ŝy zapewniaj ącą stabilizacj ę stoków oraz uzgodni ć z wła ściwym gestorem sieci energetycznej zagospodarowanie jako powierzchni biologicznie średniego napi ęcia. czynnej. 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna przez: zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie ustala a) ulice dojazdowe oznaczone jako II/KD.D.10 i si ę. II/KD.D.11, b) dojazdy oznaczone jako 41/10.1.KDW.X; 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie 2) dopuszcza si ę lokalizacj ę jednego zjazdu z ulicy ustala si ę. oznaczonej jako KD.Z.01; 3) dla dojazdu oznaczonego jako 41/10.1.KDW.X ustala 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników si ę: kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania a) szeroko ść 10 m w liniach rozgraniczaj ących, terenu: b) minimalna szeroko ść jezdni 4,5 m, 1) ustala si ę nast ępuj ące linie zabudowy oznaczone na c) na zako ńczeniu dojazdu, obowi ązuje lokalizacja rysunku planu: placu do zawracania samochodów o wymiarach a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 8 m 12,5x12,5 m; od ulicy oznaczonej jako KD.Z.01, 4) obowi ązuj ące wska źniki zaspokajania potrzeb b) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległo ści 6 m parkingowych: od ulic oznaczonych jako II/KD.D.10 i II/KD.D.11, a) obowi ązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w c) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległo ści 6 m granicach własnej działki, od dojazdu oznaczonego jako 41/10.1.KDW.X; b) dla zabudowy o powierzchni ogólnej do 200 m² - 2) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do 2 miejsca postojowe na jeden budynek, powierzchni działki: maksymalnie 0,15; Dziennik Urz ędowy - 6740 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

c) dla zabudowy o powierzchni ogólnej powy Ŝej 2) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do 200 m² - 1 stanowisko postojowe na ka Ŝde powierzchni działki: maksymalnie 0,2; dodatkowe 50 m². 3) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 60 %; 11. Infrastruktura techniczna: 4) wysoko ść zabudowy: 1) zaopatrzenie w wod ę: z magistrali wodoci ągowej a) ilo ść kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje biegn ącej wzdłu Ŝ drogi oznaczonej na rysunku planu nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, jako KD.Z.01, z sieci wodoci ągowej biegn ącej wzdłu Ŝ b) wysoko ść : maksymalnie 10 m; dróg oznaczonych na rysunku planu jako II/KD.D.10, 5) geometria dachu: II.KD.D.11 i dojazdów; a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º, 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do ci śnieniowo- b) kształt dachu: dachy dwuspadowe o połaciach grawitacyjnej kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ nachylonych pod jednakowym k ątem, dopuszcza dróg oznaczonych na rysunku planu jako II/KD.D.10, si ę dachy dwuspadowe z naczółkami o połaciach II/KD.D.11 i dojazdów; nachylonych pod jednakowym k ątem. 3) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie i utylizacja wód opadowych w obr ębie własnej działki; 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie warunków wydanych przez gestora sieci; odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty 5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. sieci; 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z 8. Zasady i warunki scalania i podziału sieci; nieruchomo ści: nie ustala si ę. 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy. 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: zakaz 12. Sposoby i terminy tymczasowego sytuowania tymczasowych obiektów budowlanych, za zagospodarowania terenów: wyj ątkiem obiektów do urz ądzania ogrodów i miejsc 1) obowi ązuje zakaz lokalizacji zagospodarowania przeznaczonych do rekreacji. tymczasowego. Zakaz nie dotyczy dotychczasowego wykorzystania terenu do czasu jego 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna przez: dojazd 2) wyklucza si ę lokalizacj ę zabudowy zagrodowej. oznaczony jako 30/10.4.KDW.X znajduj ący si ę w terenie elementarnym II/ML.30; 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę 2) obowi ązuj ące wska źniki zaspokajania potrzeb procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w parkingowych: art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu a) obowi ązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w przestrzennym w wysoko ści 30 % dla całego terenu granicach własnej działki, II/ML.41. b) dla zabudowy o powierzchni ogólnej do 200 m 2 - 2 miejsca postojowe na jeden budynek, § 77. Ustalenia szczegółowe dla terenu II/RM.42 o c) dla zabudowy o powierzchni ogólnej powy Ŝej powierzchni 0,17 ha. 200 m 2 - 1 stanowisko postojowe na ka Ŝde dodatkowe 50 m 2. 1. Przeznaczenie terenu: teren zabudowy zagrodowej; 11. Infrastruktura techniczna: 1) zaopatrzenie w wod ę: z sieci wodoci ągowej biegn ącej 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu wzdłu Ŝ dojazdu; przestrzennego: 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do ci śnieniowej 1) kalenice budynków sytuowa ć nale Ŝy równolegle lub kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ dojazdu; prostopadle do dróg, dojazdów; 3) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie i 2) zakaz lokalizacji no śników reklamowych. utylizacja wód opadowych w obr ębie własnej działki; 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i warunków wydanych przez gestora sieci; krajobrazu: obowi ązuje zachowanie dopuszczalnych 5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z norm hałasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej sieci; jednorodzinnej. 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z sieci; 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie ustala rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy. si ę. 12. Sposoby i terminy tymczasowego 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie zagospodarowania terenów: zakaz lokalizowania ustala si ę. tymczasowego zagospodarowania terenu.

6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w terenu: art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysoko ści 0 % dla całego terenu 1) ustala si ę nast ępuj ące linie zabudowy oznaczone na II/RM.42. rysunku planu: nieprzekraczalna linia zabudowy, wyznaczona w odległo ści 12 m od lasu; Dziennik Urz ędowy - 6741 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

§ 78. Ustalenia szczegółowe dla terenu II/ZL.43 o 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu powierzchni 4,81 ha. przestrzennego: nie ustala si ę.

1. Przeznaczenie terenu: 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i 1) podstawowe przeznaczenie terenu: lasy; krajobrazu: nie ustala si ę. 2) inne zasady zagospodarowania: dopuszcza si ę zagospodarowanie zwi ązane z rekreacyjnym 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i wykorzystaniem lasu tj. ście Ŝki piesze i rowerowe, zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie ustala ławki, zadaszone miejsca odpoczynku. si ę.

2. Zasady ochrony i kształtowania ładu 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie przestrzennego: nie ustala si ę. ustala si ę.

3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników krajobrazu: nie ustala si ę. kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: nie ustala si ę. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie ustala 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub si ę. obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. ustala si ę. 8. Zasady i warunki scalania i podziału 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników nieruchomo ści: nie ustala si ę. kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: nie ustala si ę. 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub 1) obowi ązuje zakaz zabudowy niezgodnej z obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie podstawowym przeznaczeniem terenu, odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty 2) obowi ązuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. budowlanych, za wyj ątkiem obiektów do urz ądzania miejsc przeznaczonych dla rekreacji. 8. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomo ści: nie ustala si ę. 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: nie ustala si ę. 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: 11. Infrastruktura techniczna - zasady obsługi: nie 1) obowi ązuje zakaz zabudowy niezgodnej z ustala si ę. podstawowym przeznaczeniem terenu, 2) obowi ązuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów 12. Sposoby i terminy tymczasowego budowlanych, za wyj ątkiem obiektów do urz ądzania zagospodarowania terenów: zakaz lokalizacji miejsc przeznaczonych dla rekreacji. tymczasowego zagospodarowania terenu.

10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: nie ustala 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę si ę. procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu 11. Infrastruktura techniczna - zasady obsługi: nie przestrzennym w wysoko ści 0 % dla całego terenu ustala si ę. II/ZL.44.

12. Sposoby i terminy tymczasowego § 80. Ustalenia szczegółowe dla terenu II/ZL.45 o zagospodarowania terenów: zakaz lokalizacji powierzchni 1,55 ha. tymczasowego zagospodarowania terenu. 1. Przeznaczenie terenu: 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę 1) podstawowe przeznaczenie terenu: lasy; procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w 2) inne zasady zagospodarowania: dopuszcza si ę art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu zagospodarowanie zwi ązane z rekreacyjnym przestrzennym w wysoko ści 0 % dla całego terenu wykorzystaniem lasu tj. ście Ŝki piesze i rowerowe, II/ZL.43. ławki, zadaszone miejsca odpoczynku.

§ 79. Ustalenia szczegółowe dla terenu II/ZL.44 o 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu powierzchni 0,54 ha. przestrzennego: nie ustala si ę.

1. Przeznaczenie terenu: 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i 1) podstawowe przeznaczenie terenu: lasy; krajobrazu: nie ustala si ę. 2) inne zasady zagospodarowania: dopuszcza si ę zagospodarowanie zwi ązane z rekreacyjnym 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i wykorzystaniem lasu tj. ście Ŝki piesze i rowerowe, zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie ustala ławki, zadaszone miejsca odpoczynku. si ę.

Dziennik Urz ędowy - 6742 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie odpowiednich geograficznie i siedliskowo, zajmuj ących ustala si ę. nie mniej ni Ŝ 50 % powierzchni tego wydzielenia wewn ętrznego; 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników 2) kalenice budynków: równoległe lub prostopadłe do kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania dróg i dojazdów; terenu: nie ustala si ę. 3) obowi ązuje nasadzenie szpaleru drzew li ściastych wzdłu Ŝ granicy z drog ą powiatow ą oznaczon ą jako 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub KD.Z.01; obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie 4) zasady umieszczania w przestrzeni publicznej odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty no śników reklamowych: podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. a) zakazuje si ę umieszczania reklam emituj ących światło pulsuj ące, które mo Ŝe zakłóca ć warunki 8. Zasady i warunki scalania i podziału mieszkaniowe w s ąsiedztwie, nieruchomo ści: nie ustala si ę. b) dopuszcza si ę no śniki reklamowe w formie szyldów i reklam o maksymalnej powierzchni 2 m 2 i 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów wysoko ści maksymalnej do 3 m; oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: 5) zakazuje si ę lokalizacji wie Ŝ telefonii komórkowej.

1) obowi ązuje zakaz zabudowy niezgodnej z 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i podstawowym przeznaczeniem terenu, krajobrazu: 2) obowi ązuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych, za wyj ątkiem obiektów do urz ądzania 1) obowi ązuje zachowanie dopuszczalnych norm hałasu miejsc przeznaczonych dla rekreacji. jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami; 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: nie ustala 2) obowi ązuje zagospodarowanie jako powierzchni si ę. biologicznie czynnej terenu wydzielenia wewn ętrznego oznaczonego jako 01/3.1. 11. Infrastruktura techniczna - zasady obsługi: nie ustala si ę. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie ustala 12. Sposoby i terminy tymczasowego si ę. zagospodarowania terenów: zakaz lokalizacji tymczasowego zagospodarowania terenu. 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych : nie ustala si ę. 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania przestrzennym w wysoko ści 0 % dla całego terenu terenu : II/ZL.45. 1) ustala si ę nieprzekraczaln ą lini ę zabudowy oznaczon ą na rysunku planu w odległo ści 6 m od drogi Rozdział 5 oznaczonej jako III/KD.D.01; Ustalenia szczegółowe dla terenów elementarnych 2) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do poło Ŝonych w jednostce III - Nata ć Wielka powierzchni działki: maksymalnie 0,2; 3) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum § 81. Ustalenia szczegółowe dla terenu III/MN.01 o 75 %; powierzchni 1,97 ha. 4) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko ść powierzchni zabudowy jednego budynku 200 m²; 1. Przeznaczenie terenu: 5) wysoko ść zabudowy: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren zabudowy a) ilo ść kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje mieszkaniowej; nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: b) wysoko ść : maksymalnie 10 m; a) dopuszcza si ę sytuowanie zabudowy 6) geometria dachu: mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostoj ącej, a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º, b) zakaz lokalizacji zabudowy letniskowej, b) kształt dachu: dachy dwuspadowe oraz c) zakaz lokalizacji budynków wielorodzinnych, dwuspadowe z naczółkami o połaciach d) dopuszcza si ę lokalizacj ę funkcji usługowych oraz nachylonych pod jednakowym k ątem. rzemiosła jako towarzysz ących funkcji mieszkaniowej; funkcj ę usługow ą mo Ŝna 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub lokalizowa ć jako lokale wbudowane w zabudow ę obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie mieszkaniow ą lub jako samodzielne obiekty odr ębnych przepisów : nie wyst ępuj ą tereny i obiekty budowlane, podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. e) zakaz lokalizacji usług turystycznych w formie kempingów i pól namiotowych. 8. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomo ści: 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu 1) wielko ść nowo wydzielanych działek: minimalna przestrzennego: 1500 m²; 1) dla wydzielenia wewn ętrznego wyznaczonego jako 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: pas terenu o szeroko ści 20 m i oznaczonego jako dowolna; 01/2.1 obowi ązuje lokalizacja zieleni w formie 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa zwartych grup drzew i krzewów, gatunków drogowego: 80-100 stopni. Dziennik Urz ędowy - 6743 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

a) dopuszcza si ę usługi turystyki takie jak pola 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów namiotowe i kempingi, oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: b) dopuszcza si ę sytuowanie zabudowy 1) zakazuje si ę sytuowania tymczasowych obiektów mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostoj ącej, budowlanych, za wyj ątkiem obiektów do urz ądzania c) obowi ązuj ą rezerwy terenów wydziele ń ogrodów i miejsc przeznaczonych do rekreacji; wewn ętrznych oznaczonych jako 02/1.1 dla lasów. 2) na terenach wydziele ń wewn ętrznych oznaczonych jako 01/2.1 i 01/3.1 obowi ązuje zakaz zabudowy. 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: 1) kalenice budynków sytuowa ć nale Ŝy prostopadle lub 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna przez: drog ę równolegle do dojazdów; oznaczon ą jako III/KD.D.01; 2) dla wydzielenia wewn ętrznego oznaczonego na 2) zakaz lokalizowania nowych zjazdów z drogi rysunku planu jako 02/2.1 obowi ązuje lokalizacja oznaczonej jako KD.Z.01; zieleni w formie zwartych grup drzew i krzewów, 3) obowi ązuj ące wska źniki zaspokajania potrzeb gatunków odpowiednich geograficznie i siedliskowo, parkingowych: zajmuj ących nie mniej ni Ŝ 50 % powierzchni tego a) obowi ązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w wydzielenia wewn ętrznego; granicach własnej działki, 3) obowi ązuje nasadzenie szpaleru drzew li ściastych b) dla zabudowy mieszkaniowej o powierzchni ogólnej wzdłu Ŝ granicy z drog ą powiatow ą oznaczon ą jako domu do 200 m 2 - 2 miejsca postojowe na jeden KD.Z.01; budynek mieszkalny, 4) dla wydziele ń wewn ętrznych oznaczonych jako 02/1.1, c) dla zabudowy mieszkaniowej o powierzchni tj. lasów, obowi ązuje zachowanie istniej ących drzew; ogólnej domu powy Ŝej 200 m 2 - 1 stanowisko 5) zakaz lokalizacji no śników reklamowych; postojowe na ka Ŝde dodatkowe 50 m 2, 6) zakaz lokalizacji wie Ŝ telefonii komórkowej. d) nie mniej ni Ŝ 1 miejsce na 50 m 2 powierzchni uŜytkowej funkcji usługowej i 1 miejsce postojowe 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i na ka Ŝdego zatrudnionego. krajobrazu: 1) obowi ązuje zachowanie dopuszczalnych norm hałasu 11. Infrastruktura techniczna: jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej 1) zaopatrzenie w wod ę: z magistrali wodoci ągowej jednorodzinnej; biegn ącej wzdłu Ŝ drogi oznaczonej na rysunku planu 2) obowi ązuje zachowanie i piel ęgnacja istniej ących jako KD.Z.01, z sieci wodoci ągowej biegn ącej wzdłu Ŝ drzew; drogi oznaczonej jako III/KD.D.01; 3) obowi ązuje zagospodarowanie jako powierzchni 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do ci śnieniowej biologicznie czynnej terenu wydzielenia wewn ętrznego kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ drogi oznaczonego jako 02/3.1. oznaczonej na rysunku planu jako KD.Z.01 i grawitacyjnej kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i drogi oznaczonej jako III/KD.D.01; zabytków oraz dóbr kultury współczesnej : nie ustala 3) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie i si ę. utylizacja wód opadowych w obr ębie własnej działki; 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie warunków wydanych przez gestora sieci; ustala si ę. 5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z sieci; 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania sieci; terenu: 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie 1) ustala si ę nast ępuj ące linie zabudowy oznaczone na rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy. rysunku planu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy, wyznaczona w 12. Sposoby i terminy tymczasowego odległo ści 6 m od drogi oznaczonej jako zagospodarowania terenów: III/KD.D.01, 1) obowi ązuje zakaz lokalizowania tymczasowego b) nieprzekraczalne linie zabudowy, wyznaczone w zagospodarowania terenu; zakaz nie dotyczy odległo ści 6 m od dojazdów oznaczonych jako: dotychczasowego wykorzystywania terenu do czasu 02/10.1.KDW.X, 02/10.2.KDW.X, 02/10.3.KDW.X, jego zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; 02/10.4.KDW.X, 02/10.5.KDW.X, oraz od przej ść 2) wyklucza si ę lokalizacj ę nowej zabudowy zagrodowej. pieszych oznaczonych jako: 02/10.6.KDW.P, 02/10.7.KDW.P, 02/10.8.KDW.P, 02/10.9.KDW.P, 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę c) nieprzekraczalna linia zabudowy, wyznaczona w procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w odległo ści 12m od lasu i zalesie ń w terenie art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu elementarnym III/R/ZL.04; przestrzennym w wysoko ści 30 % dla całego terenu 2) istniej ąca zabudowa, usytuowana niezgodnie z III/MN.01. ustalon ą lini ą zabudowy mo Ŝe by ć poddana remontom bez prawa rozbudowy obiektu lub jego cz ęś ci § 82. Ustalenia szczegółowe dla terenu III/ML.02 o usytuowanej niezgodnie z ustalon ą nieprzekraczaln ą powierzchni 18,45 ha. lini ą zabudowy; 3) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do 1. Przeznaczenie terenu: powierzchni działki: maksymalnie 0,15; 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren zabudowy 4) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimalnie letniskowej; 75 %; 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: Dziennik Urz ędowy - 6744 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

5) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko ść b) minimalna szeroko ść jezdni 4,5 m; powierzchni zabudowy jednego budynku 200 m²; c) obowi ązuje lokalizacja placu do zawracania 6) wysoko ść zabudowy: samochodów o wymiarach 12,5 m x 12,5 m; a) ilo ść kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje 7) rezerwa terenów dla doj ść pieszych o szeroko ści w nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, istniej ących liniach rozgraniczaj ących i oznaczonych b) wysoko ść : maksymalnie 10 m; jako 02/10.6.KDW.P, 02/10.7.KDW.P, 02/10.8.KDW.P, 7) geometria dachu: 02/10.9.KDW.P; a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º, 8) obowi ązuj ące wska źniki zaspokajania potrzeb b) kształt dachu: dachy dwuspadowe oraz parkingowych: dwuspadowe z naczółkami o połaciach a) obowi ązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w nachylonych pod jednakowym k ątem. granicach własnej działki, b) dla zabudowy o powierzchni ogólnej domu do 200 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub m2 - 2 miejsca postojowe na jeden budynek obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie mieszkalny, odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty c) dla zabudowy o powierzchni ogólnej domu powy Ŝej podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. 200 m 2 - 1 stanowisko postojowe na ka Ŝde dodatkowe 50 m 2. 8. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomo ści: 11. Infrastruktura techniczna: 1) wielko ść nowo wydzielanych działek: minimalnie 1) zaopatrzenie w wod ę: z magistrali wodoci ągowej 1200 m 2; biegn ącej wzdłu Ŝ drogi oznaczonej na rysunku planu 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: jako KD.Z.01 i dojazdu, z sieci wodoci ągowej dowolna; biegn ącej wzdłu Ŝ dojazdów i przej ść pieszych; 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do ci śnieniowo- drogowego: 80-100 stopni. grawitacyjnej kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ drogi oznaczonej na rysunku planu jako KD.Z.01, 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów dojazdów i przej ść pieszych; oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: 3) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie i 1) obowi ązuje zakaz sytuowania tymczasowych obiektów utylizacja wód opadowych w obr ębie własnej działki; budowlanych, za wyj ątkiem obiektów do urz ądzania 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według ogrodów i miejsc przeznaczonych do rekreacji; warunków wydanych przez gestora sieci; 2) na terenach wydziele ń wewn ętrznych oznaczonych 5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z jako 02/1.1, 02/2.1 i 02/3.1 obowi ązuje zakaz sieci; zabudowy; 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z 3) przez teren przebiega oznaczona na rysunku planu, sieci; istniej ąca linia elektroenergetyczna SN 15 kV. W 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie sąsiedztwie linii obowi ązuje strefa ogranicze ń dla rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy; wysoko ści zagospodarowania i lokalizacji obiektów 8) rezerwy terenów dla lokalizacji sieci i urz ądze ń przeznaczonych na stały pobyt ludzi. Szeroko ść strefy sieciowych: dla przepompowni ścieków oznaczonej na wynosi 14 m, tj. po 7 m na ka Ŝdą stron ę od osi słupów. rysunku planu jako 02/11.1.K. W strefie wysoko ść zagospodarowania i usytuowanie obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi nale Ŝy 12. Sposoby i terminy tymczasowego uzgodni ć z wła ściwym gestorem sieci energetycznej zagospodarowania terenów: średniego napi ęcia. 1) obowi ązuje zakaz lokalizowania tymczasowego zagospodarowania terenu, zakaz nie dotyczy 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: dotychczasowego wykorzystywania terenu do czasu 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna przez: jego zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; a) drog ę oznaczon ą jako III/KD.D.01; 2) wyklucza si ę lokalizacj ę nowej zabudowy zagrodowej; b) dojazdy oznaczone jako: 02/10.1.KDW.X, 3) w istniej ącej zabudowie zagrodowej dopuszcza si ę 02/10.2.KDW.X, 02/10.3.KDW.X, 02/10.4.KDW.X, wykonywanie robót budowlanych przy istniej ących 02/10.5.KDW.X. budynkach w celu modernizacji i rozbudowy 2) zakaz lokalizowania zjazdów z drogi oznaczonej jako gospodarstwa rolniczego. KD.Z.01; 3) dla dojazdu oznaczonego jako 02/10.1.KDW.X ustala 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę si ę: procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w a) szeroko ść 6m w liniach rozgraniczaj ących, art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu b) minimalna szeroko ść jezdni 4,5 m, przestrzennym w wysoko ści 30 % dla całego terenu c) obowi ązuje lokalizacja placu do zawracania III/ML.02. samochodów o wymiarach 12,5 m x 12,5 m; 4) dla dojazdu oznaczonego jako 02/10.2.KDW.X ustala § 83. Ustalenia szczegółowe dla terenu III/MN.03 o si ę: powierzchni 0,62 ha. a) szeroko ść 6 m w liniach rozgraniczaj ących, b) minimalna szeroko ść jezdni 4,5 m; 1. Przeznaczenie terenu: 5) dla dojazdu oznaczonego jako 02/10.4.KDW.X ustala 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren zabudowy si ę: mieszkaniowej; a) szeroko ść w istniej ących liniach rozgraniczaj ących, 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: b) minimalna szeroko ść jezdni 4,5 m, a) dopuszcza si ę sytuowanie zabudowy 6) dla dojazdu oznaczonego jako 02/10.5.KDW.X ustala mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostoj ącej, si ę: b) zakaz lokalizacji zabudowy letniskowej, a) szeroko ść 6 m w liniach rozgraniczaj ących, c) zakaz lokalizacji budynków wielorodzinnych, Dziennik Urz ędowy - 6745 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

d) dopuszcza si ę lokalizacj ę funkcji usługowych oraz 3) ochronie konserwatorskiej podlegaj ą, oznaczone na rzemiosła jako towarzysz ących funkcji rysunku planu, obiekty zabytkowe znajduj ące si ę w mieszkaniowej; funkcj ę usługow ą mo Ŝe ewidencji WKZ; wobec tych obiektów obowi ązuj ą lokalizowa ć jako lokale wbudowane w zabudow ę ustalenia ogólne zawarte w § 8; mieszkaniow ą lub jako samodzielne obiekty 4) ochronie konserwatorskiej podlegaj ą, oznaczone na budowlane, rysunku planu, obiekty wskazane do ochrony na e) zakaz lokalizacji usług turystycznych w formie podstawie ustale ń planu; wobec tych obiektów kempingów i pól namiotowych. obowi ązuj ą ustalenia ogólne zawarte w § 8.

2. Zasady ochrony i kształtowania ładu 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie przestrzennego: ustala si ę. 1) kalenice budynków: równoległe lub prostopadłe do dróg i dojazdów, przy czym budynki tworz ące pierzej ę 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników wzdłu Ŝ drogi oznaczonej jako KD.Z.01 - usytuowane kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania kalenic ą główn ą równolegle do tej drogi; terenu: 2) w strefie ochrony konserwatorskiej dla układu 1) ustala si ę nast ępuj ące linie zabudowy oznaczone na ruralistycznego Nataci Wielkiej, dla budynków o rysunku planu: funkcjach okre ślonych w ust. 1 obowi ązuj ą typy a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 8 m zabudowy okre ślone w ustaleniach ogólnych w § 8 od ulicy KD.Z.01, jako typ 1, typ 2, typ 4; b) nieprzekraczalna linia zabudowy, wyznaczona w 3) dla wydzielenia wewn ętrznego oznaczonego na odległo ści 6 m od dojazdów oznaczonych jako rysunku planu jako 03/2.1 obowi ązuje lokalizacja 03/10.1.KDW.X i 09/10.1.KDW.X znajduj ącego si ę zieleni w formie zwartych grup drzew i krzewów, w terenie elementarnym III/ML.09 oraz gatunków odpowiednich geograficznie i siedliskowo, 02/10.5.KDW.X znajduj ącego si ę na terenie zajmuj ących nie mniej ni Ŝ 50 % powierzchni tego elementarnym III/ML.02; wydzielenia wewn ętrznego; 2) istniej ąca zabudowa, usytuowana niezgodnie z 4) obowi ązuje nasadzenie szpalerów drzew li ściastych, ustalon ą lini ą zabudowy mo Ŝe by ć poddana remontom oznaczonych odpowiednim symbolem na rysunku bez prawa rozbudowy obiektu lub jego cz ęś ci planu, wzdłu Ŝ dojazdu oznaczonego jako usytuowanej niezgodnie z ustalon ą nieprzekraczaln ą 03/10.1.KDW.X; lini ą zabudowy; 5) zasady umieszczania w przestrzeni publicznej 3) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do no śników reklamowych: powierzchni działki: maksymalnie 0,30; a) na elewacjach budynków zabytkowych 4) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum oznaczonych na rysunku planu ustala si ę zakaz 75 %; umieszczania reklam wbudowanych, 5) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko ść b) dla cz ęś ci terenu znajduj ącej si ę w strefie ochrony powierzchni zabudowy jednego budynku 200 m²; konserwatorskiej dopuszcza si ę wył ącznie reklamy 5) wysoko ść zabudowy: wbudowane o maksymalnej powierzchni 1 m 2 a) ilo ść kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje ka Ŝda, nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, c) na pozostałym terenie dopuszcza si ę lokalizacj ę b) wysoko ść : maksymalnie 10 m; obiektów b ędących no śnikami reklam z 6) geometria dachu: zachowaniem oznaczonych na rysunku planu linii a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º, zabudowy o maksymalnej wysoko ści 3 m i b) kształt dachu: dachy dwuspadowe oraz powierzchni 2 m 2, dwuspadowe z naczółkami o połaciach d) zakazuje si ę umieszczania reklam emituj ących nachylonych pod jednakowym k ątem. światło pulsuj ące mog ące zakłóca ć warunki mieszkaniowe w s ąsiedztwie. 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub 6) zakaz lokalizacji wie Ŝ telefonii komórkowej. obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. krajobrazu: 1) obowi ązuje zachowanie dopuszczalnych norm hałasu 8. Zasady i warunki scalania i podziału jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej nieruchomo ści: jednorodzinnej z usługami; 1) wielko ść nowo wydzielanych działek: minimalnie1000 2) obowi ązuje zachowanie rowu melioracyjnego m2, oznaczonego jako wydzielenie wewn ętrzne 03/3.1. 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: dowolna; 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: drogowego: 80-100 stopni. 1) ustala si ę stref ę ochrony konserwatorskiej dla układu ruralistycznego Nataci Wielkiej, oznaczon ą na rysunku 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów planu odpowiednim symbolem linii; teren elementarny oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: III/MN.03 jest poło Ŝony w tej strefie, zatem dla tego 1) obowi ązuje zakaz sytuowania tymczasowych obiektów terenu obowi ązuj ą ustalenia ogólne dla strefy ochrony budowlanych, za wyj ątkiem obiektów do urz ądzania konserwatorskiej zawarte w § 8; ogrodów i miejsc przeznaczonych do rekreacji; 2) ustala si ę, oznaczone na rysunku planu, obszary 2) cz ęść terenu elementarnego znajduje si ę w strefie obj ęte ochron ą konserwatorsk ą jako zabytkowe ogranicze ń dla zagospodarowania wynikaj ących z zespoły budowlane; obowi ązuj ą ustalenia ogólne dla sąsiedztwa cmentarza. W obr ębie strefy obowi ązuj ą zabytkowych zespołów budowlanych zawarte w § 8; zasady zagospodarowania terenu zgodne ustaleniami ogólnymi zawartymi w § 10 ust. 5. Dziennik Urz ędowy - 6746 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

1) 0 % dla terenów wydzielenia wewn ętrznego 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: oznaczonego jako 03/11.1.K; 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna przez: 2) 30 % dla pozostałego terenu III/MN.03. a) drog ę oznaczon ą jako KD.Z.01, b) dojazdy oznaczone jako 03/10.1.KDW.X, § 84. Ustalenia szczegółowe dla terenu III/R/ZL.04 o 02/10.5.KDW.X poło Ŝonego na terenie powierzchni 21,49 ha. elementarnym oznaczonym jako III/ML.02 oraz dojazd oznaczony jako 09/10.1.KDW.X i poło Ŝony 1. Przeznaczenie terenu: na terenie elementarnym oznaczonym jako 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren u Ŝytkowania III/ML.09; rolniczego i lasy; 2) zakaz lokalizowania nowych zjazdów z drogi 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: dopuszcza si ę oznaczonej jako KD.Z.01; wprowadzania zalesie ń na terenie wydzielenia 3) dla dojazdu oznaczonego jako 03/10.1.KDW.X ustala wewn ętrznego 04/1.1, si ę: 3) inne zasady zagospodarowania: dopuszcza si ę a) szeroko ść 6 m w liniach rozgraniczaj ących, zagospodarowanie zwi ązane z rekreacyjnym b) minimalna szeroko ść jezdni 4,5 m; wykorzystaniem u Ŝytków rolnych i lasów tj. ście Ŝki 4) obowi ązuj ące wska źniki zaspokajania potrzeb piesze i rowerowe, ławki, zadaszone miejsca parkingowych: odpoczynku. a) obowi ązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach własnej działki, 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu b) dla zabudowy o powierzchni ogólnej do 200 m 2 - przestrzennego: 2 miejsca postojowe na jeden budynek, 1) zakaz lokalizacji no śników reklamowych; c) dla zabudowy o powierzchni ogólnej powy Ŝej 2) zakaz lokalizacji wie Ŝ telefonii komórkowej. 200 m 2 - 1 stanowisko postojowe na ka Ŝde dodatkowe 50 m 2, 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i d) nie mniej ni Ŝ 1 miejsce na 50 m 2 powierzchni krajobrazu: uŜytkowej obiektu i 1 miejsce postojowe na 1) obowi ązuje zachowanie przybrze Ŝnej ro ślinno ści ka Ŝdego zatrudnionego. szuwarowej; 2) zakaz przekształce ń powierzchni ziemi i zmiany 11. Infrastruktura techniczna: stosunków wodnych; 1) zaopatrzenie w wod ę: z magistrali wodoci ągowej 3) preferuje si ę wykorzystanie gruntów w charakterze ł ąk biegn ącej wzdłu Ŝ drogi oznaczonej na rysunku planu i pastwisk oraz zachowanie istniej ących k ęp zadrzew i jako II/KD.Z.01, z sieci wodoci ągowej biegn ącej krzewów; wzdłu Ŝ dojazdów; 4) obowi ązuje zachowanie rowu melioracyjnego 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do ci śnieniowej oznaczonego jako wydzielenie wewn ętrzne 04/3.1. kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ dojazdu oraz grawitacyjnej kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i drogi oznaczonej jako KD.Z.01 i dojazdów; zabytków oraz dóbr kultury współczesnej : nie ustala 3) odprowadzenie wód opadowych: do kanalizacji si ę. deszczowej biegn ącej wzdłu Ŝ drogi oznaczonej jako KD.Z.01 lub zagospodarowanie i utylizacja wód 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie opadowych w obr ębie własnej działki; ustala si ę. 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według warunków wydanych przez gestora sieci; 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników 5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania sieci; terenu: nie ustala si ę. 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z sieci; 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy; odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty 8) rezerwy terenów dla lokalizacji sieci i urz ądze ń podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. sieciowych: dla przepompowni ścieków oznaczonej na rysunku planu jako 03/11.1.K. 8. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomo ści: nie ustala si ę. 12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenów: 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów 1) obowi ązuje zakaz lokalizowania tymczasowego oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: obowi ązuje zagospodarowania terenu, zakaz nie dotyczy zakaz zabudowy. dotychczasowego wykorzystywania terenu do czasu jego zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: ustala si ę 2) wyklucza si ę lokalizacj ę nowej zabudowy zagrodowej; rezerwowany przebieg przej ścia pieszego oznaczonego 3) w istniej ącej zabudowie zagrodowej dopuszcza si ę jako 04/10.1.KP. wykonywanie robót budowlanych przy istniej ących budynkach w celu modernizacji i rozbudowy 11. Infrastruktura techniczna: rezerwy terenów dla gospodarstwa rolniczego. lokalizacji sieci i urz ądze ń sieciowych: dla pasa infrastruktury technicznej zwi ązanego z przebiegiem 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę kanalizacji sanitarnej, oznaczonego na rysunku planu jako procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w 04/11.1 o szeroko ści 8m. art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysoko ści: Dziennik Urz ędowy - 6747 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

12. Sposoby i terminy tymczasowego 2) obowi ązuje komunikacja piesza; ustalenie nie dotyczy zagospodarowania terenów: obowi ązuje zakaz technicznej obsługi terenu. lokalizowania tymczasowego zagospodarowania terenu, zakaz nie dotyczy dotychczasowego wykorzystywania 11. Infrastruktura techniczna: terenu do czasu jego zagospodarowania zgodnie z 1) zaopatrzenie w wod ę: z sieci wodoci ągowej biegn ącej ustaleniami planu. wzdłu Ŝ dojazdu; 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę grawitacyjnej kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w dojazdu; art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu 3) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie i przestrzennym w wysoko ści 0 % dla całego terenu utylizacja wód opadowych w obr ębie własnej działki; III/R/ZL.04. 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według warunków wydanych przez gestora sieci; § 85. Ustalenia szczegółowe dla terenu III/ZC.05 o 5) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie powierzchni 0,06 ha. rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy.

1. Przeznaczenie terenu: 12. Sposoby i terminy tymczasowego 1) podstawowe przeznaczenie terenu: cmentarz czynny; zagospodarowania terenów: zakaz lokalizowania 2) inne zasady zagospodarowania: dopuszcza si ę tymczasowego zagospodarowania terenu. sytuowanie obiektów budowlanych zwi ązanych z podstawowym przeznaczeniem terenu, tj. np.: kaplica. 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennego: przestrzennym w wysoko ści 0 % dla całego terenu 1) zakaz lokalizacji wie Ŝ telefonii komórkowej; III/ZC.05. 2) zakaz lokalizacji no śników reklamowych. § 86. Ustalenia szczegółowe dla terenu III/ZP.06 o 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i powierzchni 0,45 ha. krajobrazu: nie ustala si ę. 1. Przeznaczenie terenu: 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren zieleni zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: urz ądzonej; 1) ustala si ę stref ę ochrony konserwatorskiej dla układu 2) inne zasady zagospodarowania: dopuszcza si ę ruralistycznego Nataci Wielkiej, oznaczon ą na rysunku zagospodarowanie zwi ązane z rekreacyjnym planu odpowiednim symbolem linii; teren elementarny wykorzystaniem terenu tj.: ławki, zadaszone miejsca III/ZC.08 jest poło Ŝony w tej strefie, zatem dla tego odpoczynku, wie Ŝe widokowe. terenu obowi ązuj ą ustalenia ogólne dla strefy ochrony konserwatorskiej zawarte w § 8; 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu 2) obszar oznaczony odpowiednio na rysunku planu przestrzennego: stanowi zabytkowy cmentarz; obowi ązuj ą ustalenia 1) obowi ązuje lokalizacja zieleni w formie zwartych grup ogólne dla obszarów zabytkowych wskazanych do drzew i krzewów, gatunków odpowiednich ochrony przez WKZ zawarte w § 8. geograficznie i siedliskowo, zajmuj ących nie mniej ni Ŝ 50 % powierzchni tego terenu elementarnego; 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie 2) zakaz lokalizacji wie Ŝ telefonii komórkowej; ustala si ę. 3) zakaz lokalizacji no śników reklamowych.

6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania krajobrazu: obowi ązuje zachowanie istniej ącej zieleni terenu: nie ustala si ę. wysokiej w stanie naturalnym;

7. Sposoby zagospodarowania terenów lub 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: ustala si ę odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty stref ę ochrony konserwatorskiej dla układu ruralistycznego podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. Nataci Wielkiej, oznaczon ą na rysunku planu odpowiednim symbolem linii; w tej strefie znajduje si ę 8. Zasady i warunki scalania i podziału zachodnia cz ęść terenu elementarnego III/ZP.06, zatem nieruchomo ści: nie ustala si ę. obowi ązuj ą na niej ustalenia ogólne dla strefy ochrony konserwatorskiej zawarte w § 8. 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie 1) ustala si ę dost ęp ogólny lub publiczny; ustala si ę. 2) ustala si ę zakaz sytuowania tymczasowych obiektów budowlanych, z wyj ątkiem tych, które s ą zwi ązane z 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników kultem religijnym. kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: nie ustala si ę. 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna z dojazdu 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub oznaczonego jako 03/10.1.KDW.X znajduj ącego si ę w obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie trenie elementarnym III/MN.03; odr ębnych przepisów: nie wyst ępują tereny i obiekty podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. Dziennik Urz ędowy - 6748 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i 8. Zasady i warunki scalania i podziału zabytków oraz dóbr kultury współczesnej : nie ustala nieruchomo ści: si ę. 1) wielko ść nowo wydzielanych działek: minimalnie 2000 m²; 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: ustala się. dowolna; 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników drogowego: 80-100 stopni. kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: nie ustala si ę. 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub 1) zakazuje si ę sytuowania tymczasowych obiektów obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie budowlanych, za wyj ątkiem obiektów do urz ądzania odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty ogrodów i miejsc przeznaczonych do rekreacji; podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. 2) obowi ązuje dost ęp ogólny; 3) cz ęść terenu elementarnego znajduje si ę w strefie 8. Zasady i warunki scalania i podziału ogranicze ń dla zagospodarowania wynikaj ących z nieruchomo ści: nie ustala si ę. sąsiedztwa cmentarza. W obr ębie strefy obowi ązuj ą zasady zagospodarowania terenu zgodne ustaleniami 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów ogólnymi zawartymi w § 10 ust. 5. oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: obowi ązuje zakaz zabudowy. 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna z przej ścia 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: nie ustala pieszego oznaczone jako 06/10.1.KDW.P o funkcji si ę. dojazdu; 2) na terenie dopuszcza si ę jedynie komunikacj ę piesz ą; 11. Infrastruktura techniczna : nie ustala si ę. 3) rezerwy terenów: dla przej ścia pieszego oznaczonego jako 06/10.1.KDW.P o szeroko ści w istniej ących 12. Sposoby i terminy tymczasowego liniach rozgraniczaj ących. zagospodarowania terenów: obowi ązuje zakaz lokalizowania tymczasowego zagospodarowania terenu, 11. Infrastruktura techniczna: zakaz nie dotyczy dotychczasowego wykorzystywania 1) zaopatrzenie w wod ę: z sieci wodoci ągowej biegn ącej terenu do czasu jego zagospodarowania zgodnie z wzdłu Ŝ przej ścia pieszego; ustaleniami planu. 2) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według warunków wydanych przez gestora sieci; 13. Stawka procentowa : ustala si ę stawk ę 3) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy. art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysoko ści 0 % dla całego terenu 12. Sposoby i terminy tymczasowego III/R/ZL.07. zagospodarowania terenów: zakaz lokalizowania tymczasowego zagospodarowania terenu. § 88. Ustalenia szczegółowe dla terenu III/ML.08 o powierzchni 0,94 ha. 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w 1. Przeznaczenie terenu: art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren zabudowy przestrzennym w wysoko ści 0 % dla całego terenu letniskowej; III/ZP.06. 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: a) dopuszcza si ę lokalizacj ę zabudowy § 87. Ustalenia szczegółowe dla terenu I II/R/ZL.07 o mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostoj ącej, powierzchni 0,13 ha. b) dopuszcza si ę lokalizacj ę usług turystycznych w formie kempingów i pól namiotowych. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren u Ŝytkowania 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu rolniczego i lasy; przestrzennego: 2) inne zasady zagospodarowania: dopuszcza si ę 1) kalenice budynków sytuowa ć nale Ŝy prostopadle lub zagospodarowanie zwi ązane z rekreacyjnym równolegle do dojazdów; wykorzystaniem u Ŝytków rolnych i lasów tj. ście Ŝki 2) dla wydzielenia wewn ętrznego o szeroko ści 12 m i piesze i rowerowe, ławki, zadaszone miejsca oznaczonego na rysunku planu jako 08/2.1 obowi ązuje odpoczynku. lokalizacja zieleni w formie zwartych grup drzew i krzewów, gatunków odpowiednich geograficznie i 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu siedliskowo, zajmuj ących nie mniej ni Ŝ 50 % przestrzennego: powierzchni tego wydzielenia wewn ętrznego; 1) zakaz lokalizacji no śników reklamowych; 3) zakaz lokalizacji wie Ŝ telefonii komórkowej; 2) zakaz lokalizacji wie Ŝ telefonii komórkowej. 4) zakaz lokalizacji no śników reklamowych;

3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu : nie ustala si ę. krajobrazu:

Dziennik Urz ędowy - 6749 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

1) obowi ązuje zachowanie dopuszczalnych norm hałasu 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna przez: dojazd jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej oznaczony jako 08/10.1.KDW.X i przej ście piesze o jednorodzinnej; funkcji dojazdu do budynku, oznaczony jako 2) obowi ązuje zachowanie i piel ęgnacja istniej ących 06/10.1.KDW.P poło Ŝone w terenie elementarnym drzew;. III/ZP.06; 2) dla dojazdu oznaczonego jako 08/10.1.KDW.X ustala 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i si ę: zabytków oraz dóbr kultury współczesnej : nie ustala a) szeroko ść 6 m w liniach rozgraniczaj ących, si ę. b) na zako ńczeniu dojazdu, obowi ązuje lokalizacja placu do zawracania samochodów o wymiarach 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie 12,5 m x 12,5 m, ustala si ę. c) urz ądzenie jako ci ąg pieszo-jezdny; 3) obowi ązuj ące wska źniki zaspokajania potrzeb 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników parkingowych: kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania a) obowi ązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w terenu: granicach własnej działki, 1) ustala si ę nast ępuj ące linie zabudowy oznaczone na b) dla zabudowy o powierzchni ogólnej domu do rysunku planu: 200 m 2 - 2 miejsca postojowe na jeden budynek, a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 6 m c) dla zabudowy o powierzchni ogólnej domu powy Ŝej od dojazdów oznaczonych jako 08/10.1.KDW.X i 200 m 2 - 1 stanowisko postojowe na ka Ŝde 03/10.1.KDW.X znajduj ącego si ę w terenie dodatkowe 50 m 2. elementarnym III/ML.09, b) nieprzekraczalna linia zabudowy, wyznaczona w 11. Infrastruktura techniczna: odległo ści 12 m od lasów i zalesie ń w terenie 1) zaopatrzenie w wod ę: z sieci wodoci ągowej biegn ącej elementarnym III/R/ZL.04; wzdłu Ŝ dojazdu i przej ścia pieszego; 2) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do powierzchni działki: maksymalnie 0,2; grawitacyjnej kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ 3) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimalnie dojazdu i przej ścia pieszego; 75 %; 3) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie i 4) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko ść utylizacja wód opadowych w obr ębie własnej działki; powierzchni zabudowy jednego budynku 200 m²; 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według 5) wysoko ść zabudowy: warunków wydanych przez gestora sieci; a) ilo ść kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje 5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, sieci; b) wysoko ść : maksymalnie 10 m; 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z 6) geometria dachu: sieci; a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º, 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie b) kształt dachu: dachy dwuspadowe oraz rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy. dwuspadowe z naczółkami o połaciach nachylonych pod jednakowym k ątem. 12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenów: 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub 1) obowi ązuje zakaz lokalizowania tymczasowego obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie zagospodarowania terenu, zakaz nie dotyczy odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty dotychczasowego wykorzystywania terenu do czasu podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. jego zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu, 2) wyklucza si ę lokalizacj ę nowej zabudowy zagrodowej. 8. Zasady i warunki scalania i podziału 3) w istniej ącej zabudowie zagrodowej dopuszcza si ę nieruchomo ści: wykonywanie robót budowlanych przy istniej ących 1) wielko ść nowo wydzielanych działek: minimalnie budynkach w celu modernizacji i rozbudowy 1500 m 2; gospodarstwa rolniczego. 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: dowolna; 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w drogowego: 80-100 stopni. art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysoko ści 30 % dla całego terenu 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów III/ML.08. oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: 1) obowi ązuje zakaz sytuowania tymczasowych obiektów § 89. Ustalenia szczegółowe dla terenu III/ML.09 o budowlanych, za wyj ątkiem obiektów do urz ądzania powierzchni 0,73 ha. ogrodów i miejsc przeznaczonych do rekreacji; 2) dla terenu wydzielenia wewn ętrznego oznaczonego 1. Przeznaczenie terenu: jako 08/2.1 obowi ązuje zakaz zabudowy; 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren zabudowy 3) cz ęść terenu elementarnego znajduje si ę w strefie letniskowej; ogranicze ń dla zagospodarowania wynikaj ących z 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: sąsiedztwa cmentarza. W obr ębie strefy obowi ązuj ą a) dopuszcza si ę lokalizacj ę zabudowy zasady zagospodarowania terenu zgodne ustaleniami mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostoj ącej, ogólnymi zawartymi w § 10 ust. 5. b) dopuszcza si ę lokalizacj ę usług turystycznych w formie kempingów i pól namiotowych. 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: Dziennik Urz ędowy - 6750 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

2. Zasady ochrony i kształtowania ładu 1) obowi ązuje zakaz sytuowania tymczasowych obiektów przestrzennego: budowlanych, za wyjątkiem obiektów do urz ądzania 1) kalenice budynków sytuowa ć nale Ŝy prostopadle lub ogrodów i miejsc przeznaczonych do rekreacji; równolegle do dojazdów; 2) dla terenu wydzielenia wewn ętrznego oznaczonego 2) dla wydzielenia wewn ętrznego o szeroko ści 20 m i jako 09/2.1 obowi ązuje zakaz zabudowy; oznaczonego jako 09/2.1 obowi ązuje lokalizacja 3) przez teren przebiega oznaczona na rysunku planu, zieleni w formie zwartych grup drzew i krzewów, istniej ąca linia elektroenergetyczna SN 15 kV. W gatunków odpowiednich geograficznie i siedliskowo, sąsiedztwie linii obowi ązuje strefa ogranicze ń dla zajmuj ących nie mniej ni Ŝ 50 % powierzchni tego wysoko ści zagospodarowania i lokalizacji obiektów wydzielenia wewn ętrznego; przeznaczonych na stały pobyt ludzi. Szeroko ść strefy 3) zakaz lokalizacji wie Ŝ telefonii komórkowej; wynosi 14 m, tj. po 7 m na ka Ŝdą stron ę od osi słupów. 4) zakaz lokalizacji no śników reklamowych. W strefie wysoko ść zagospodarowania i usytuowanie obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi nale Ŝy 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i uzgodni ć z wła ściwym gestorem sieci energetycznej krajobrazu: nie ustala si ę. średniego napi ęcia.

4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie ustala 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna przez: dojazd si ę. oznaczony jako 09/10.1.KDW.X; 2) dla dojazdu oznaczonego jako 09/10.1.KDW.X ustala 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie si ę: ustal si ę. a) szeroko ść 6 m w liniach rozgraniczaj ących, b) minimalna szeroko ść jezdni 4,5 m, 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników c) urz ądzenie jako ci ąg pieszo-jezdny; kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania 3) obowi ązuj ące wska źniki zaspokajania potrzeb terenu: parkingowych: 1) ustala si ę nast ępuj ące linie zabudowy oznaczone na a) obowi ązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w rysunku planu: granicach własnej działki, a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 8 m b) dla zabudowy o powierzchni ogólnej domu do od ulicy oznaczonej jako KD.Z.01, 200 m 2 - 2 miejsca postojowe na jeden budynek, b) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległo ści 6 m c) dla zabudowy o powierzchni ogólnej domu powy Ŝej od dojazdu oznaczonego jako 09/10.1.KDW.X, 200 m 2 - 1 stanowisko postojowe na ka Ŝde c) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 12 m dodatkowe 50 m 2. od zalesie ń w terenie elementarnym IV/R.01, d) na terenie wydzielenia wewn ętrznego 11. Infrastruktura techniczna: oznaczonego jako 09/6.1 dopuszcza si ę lokalizacj ę 1) zaopatrzenie w wod ę: z sieci wodoci ągowej biegn ącej zabudowy na wspólnej granicy działek o numerach wzdłu Ŝ drogi oznaczonej jako KD.Z.01 i dojazdu; ewidencyjnych 14/1 i 14/10; 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do 2) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do grawitacyjnej kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ powierzchni działki: maksymalnie 0,2; drogi KD.Z.01 i dojazdu; 3) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimalnie 3) odprowadzenie wód opadowych: do kanalizacji 70 %; deszczowej biegn ącej wzdłu Ŝ drogi oznaczonej na 4) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko ść rysunku planu jako KD.Z.01 lub zagospodarowanie i powierzchni zabudowy jednego budynku 200 m²; utylizacja wód opadowych w obr ębie własnej działki; 5) wysoko ść zabudowy: 4) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z a) ilo ść kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje sieci; nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, 5) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z b) wysoko ść : maksymalnie 10 m; sieci; 6) geometria dachu: 6) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º, rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy. b) kształt dachu: dachy dwuspadowe oraz dwuspadowe z naczółkami o połaciach 12. Sposoby i terminy tymczasowego nachylonych pod jednakowym k ątem. zagospodarowania terenów: 1) obowi ązuje zakaz lokalizowania tymczasowego 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub zagospodarowania terenu, zakaz nie dotyczy obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie dotychczasowego wykorzystywania terenu do czasu odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty jego zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. 2) wyklucza si ę lokalizacj ę zabudowy zagrodowej.

8. Zasady i warunki scalania i podziału 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę nieruchomo ści: procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w 1) wielko ść nowo wydzielanych działek: minimalnie 1500 art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu m2; przestrzennym w wysoko ści 30 % dla całego terenu 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: III/ML.09. dowolna; 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa § 90. Ustalenia szczegółowe dla terenu III/UT.10 o drogowego: 80-100 stopni. powierzchni 1,95 ha.

9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów 1. Przeznaczenie terenu: oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: Dziennik Urz ędowy - 6751 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny usług turystycznych; 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie a) zakazuje si ę sytuowania obiektów hotelarskich, tj. odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty hoteli, moteli, domu wycieczkowego, schroniska podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. młodzie Ŝowego, schroniska, b) dopuszcza si ę funkcj ę mieszkaln ą jako 8. Zasady i warunki scalania i podziału towarzysz ącą podstawowemu przeznaczeniu nieruchomo ści: terenu. 1) wielko ść nowo wydzielanych działek: minimalnie1 ha, 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu dowolna; przestrzennego: 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa 1) dla wydziele ń wewn ętrznych, stanowi ących pasy drogowego: 80-100 stopni. terenu o szeroko ści 20 m i 40 m oraz oznaczonych jako 10/2.1, obowi ązuje lokalizacja zieleni w formie 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów zwartych grup drzew i krzewów, gatunków oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: odpowiednich geograficznie i siedliskowo, zajmuj ących 1) dopuszcza si ę sytuowanie tymczasowych obiektów nie mniej ni Ŝ 50 % powierzchni tych wydziele ń budowlanych; wewn ętrznych; 2) na terenach wydziele ń wewn ętrznych oznaczonych 2) zakazuje si ę lokalizacji wie Ŝ telefonii komórkowej. jako 10/2.1 i 10/3.1 obowi ązuje zakaz zabudowy; 3) zasady umieszczania w przestrzeni publicznej 3) do terenu wydzielenia wewn ętrznego oznaczonego no śników reklamowych: jako 10/10.1.KDW.X obowi ązuje dost ęp ogólny; a) na terenie wydziele ń wewn ętrznych oznaczonych 4) przez teren przebiega oznaczona na rysunku planu, jako 10/2.1 i 10/3.1 obowi ązuje zakaz sytuowania istniej ąca linia elektroenergetyczna SN 15 kV. W no śników reklamowych, sąsiedztwie linii obowi ązuje strefa ogranicze ń dla b) na pozostałym fragmencie terenu dopuszcza si ę wysoko ści zagospodarowania i lokalizacji obiektów no śniki reklamowe w formie szyldów i reklam o przeznaczonych na stały pobyt ludzi. Szeroko ść strefy maksymalnej powierzchni 2 m 2 i wysoko ści wynosi 14 m, tj. po 7 m na ka Ŝdą stron ę od osi słupów. maksymalnej do 3 m, W strefie wysoko ść zagospodarowania i usytuowanie c) zakazuje si ę umieszczania reklam emituj ących obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi nale Ŝy światło pulsuj ące mog ące zakłóca ć warunki uzgodni ć z wła ściwym gestorem sieci energetycznej mieszkaniowe w s ąsiedztwie; średniego napi ęcia.

3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: krajobrazu: obowi ązuje zagospodarowanie jako 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna przez: powierzchni biologicznie czynnej terenu wydzielenia a) dojazd oznaczony na rysunku planu jako wewn ętrznego wyznaczonego oznaczonego jako 10/3.1. 10/10.1.KDW.X, b) dla terenu wydzielenia wewn ętrznego 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i oznaczonego jako 10/10.2, dopuszcza si ę zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie ustala zlokalizowanie jednego zjazdu bezpo średniego z si ę. drogi oznaczonej jako KD.Z.01; 2) dla dojazdu oznaczonego jako 10/10.1.KDW.X ustala 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych : nie si ę: ustala si ę. a) szeroko ść 5 m w liniach rozgraniczaj ących, b) minimalna szeroko ść jezdni 4,5 m, 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników c) urz ądzenie jako ci ąg pieszo-jezdny; kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania 3) obowi ązuj ące wska źniki zaspokajania potrzeb terenu: parkingowych: 1) ustala si ę nast ępuj ące linie zabudowy oznaczone na a) obowi ązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w rysunku planu: granicach własnej działki, a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 8 m b) dla zabudowy o powierzchni ogólnej domu do od ulicy oznaczonej jako KD.Z.01, 200 m 2 - 2 miejsca postojowe na jeden budynek, b) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 6 m c) dla zabudowy o powierzchni ogólnej domu powy Ŝej od granicy dojazdu oznaczonego jako 200 m 2 - 1 stanowisko postojowe na ka Ŝde 10/10.1.KDW.X, dodatkowe 50 m 2, 2) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do d) nie mniej ni Ŝ 1 miejsce na 50 m 2 powierzchni powierzchni działki: maksymalnie 0,2; uŜytkowej obiektu i 1 miejsce postojowe na 3) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum ka Ŝdego zatrudnionego. 75 %; 4) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko ść 11. Infrastruktura techniczna: powierzchni zabudowy jednego budynku 200 m²; 1) zaopatrzenie w wod ę: z sieci wodoci ągowej biegn ącej 5) wysoko ść zabudowy: wzdłu Ŝ drogi oznaczonej jako KD.Z.01 i dojazdu; a) ilo ść kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, grawitacyjnej kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ b) wysoko ść : maksymalnie 10 m; drogi KD.Z.01 i dojazdu; 6) geometria dachu: 3) odprowadzenie wód opadowych: do kanalizacji a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º, deszczowej biegn ącej wzdłu Ŝ drogi oznaczonej na b) kształt dachu: dachy dwuspadowe oraz rysunku planu jako KD.Z.01 lub zagospodarowanie i dwuspadowe z naczółkami o połaciach utylizacja wód opadowych w obr ębie własnej działki; nachylonych pod jednakowym k ątem. Dziennik Urz ędowy - 6752 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według terenu elementarnego poło Ŝonego w granicach tej strefy warunków wydanych przez gestora sieci; ochrony konserwatorskiej, obowi ązuj ą ustalenia ogólne 5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z zawarte w § 8. sieci; 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie sieci; ustala si ę. 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy; 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników 8) rezerwa terenów dla lokalizacji sieci i urz ądze ń kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania sieciowych: dla przepompowni ścieków oznaczonej terenu: nie ustala si ę. jako 10/11.1.K. 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub 12. Sposoby i terminy tymczasowego obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie zagospodarowania terenów: odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty 1) obowi ązuje zakaz lokalizowania tymczasowego podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. zagospodarowania terenu, zakaz nie dotyczy dotychczasowego wykorzystywania terenu do czasu 8. Zasady i warunki scalania i podziału jego zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu, nieruchomo ści: nie ustala si ę. 2) wyklucza si ę lokalizacj ę zabudowy zagrodowej. 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: obowi ązuje procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w zakaz zabudowy. art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysoko ści: 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: nie ustala 1) 0 % dla terenu wydzielenia wewn ętrznego si ę. oznaczonego jako 10/11.1.K; 2) 30 % dla pozostałego terenu III/UT.10. 11. Infrastruktura techniczna nie ustala si ę.

§ 91. Ustalenia szczegółowe dla terenu III/R/ZL.11 o 12. Sposoby i terminy tymczasowego powierzchni 30,36 ha. zagospodarowania terenów: obowi ązuje zakaz lokalizowania tymczasowego zagospodarowania terenu, 1. Przeznaczenie terenu: zakaz nie dotyczy dotychczasowego wykorzystywania 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren u Ŝytkowania terenu do czasu jego zagospodarowania zgodnie z rolniczego i lasy; ustaleniami planu. 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: zakazuje si ę wprowadzania zalesie ń na terenie wydzielenia 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę wewn ętrznego 11/1.1; procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w 3) inne zasady zagospodarowania: dopuszcza si ę art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu zagospodarowanie zwi ązane z rekreacyjnym przestrzennym w wysoko ści 0 % dla całego terenu wykorzystaniem u Ŝytków rolnych i lasów tj. ście Ŝki III/R/ZL.11. piesze i rowerowe, ławki, zadaszone miejsca odpoczynku. § 92. Ustalenia szczegółowe dla terenu III/MN.12 o powierzchni 4,53 ha. 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: 1. Przeznaczenie terenu: 1) obowi ązuje zachowanie naturalnej obudowy ro ślinnej 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren zabudowy rowów i cieków; mieszkaniowej; 2) obowi ązuje zachowanie niezakłóconego widoku z osi 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: widokowej oznaczonej na rysunku planu; a) dopuszcza si ę sytuowanie zabudowy 3) zakaz lokalizacji wie Ŝ telefonii komórkowej; mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostoj ącej, 4) zakaz lokalizacji no śników reklamowych. b) na terenie wydzielenia wewn ętrznego 12/1.1 dopuszcza si ę sytuowanie zabudowy 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i mieszkaniowej jednorodzinnej bli źniaczej, krajobrazu: c) zakaz lokalizacji zabudowy letniskowej, 1) obowi ązuje zachowanie istniej ących k ęp zadrzewie ń i d) zakaz lokalizacji budynków wielorodzinnych, krzewów; e) dopuszcza si ę lokalizacj ę funkcji usługowych oraz 2) obowi ązuje zachowanie rowu melioracyjnego rzemiosła jako towarzysz ących funkcji oznaczonego jako wydzielenie wewn ętrzne 11/3.1; mieszkaniowej; funkcj ę usługow ą mo Ŝna 3) na terenie wydzielenia wewn ętrznego oznaczonego lokalizowa ć jako lokale wbudowane w zabudow ę jako 11/1.1 obowi ązuje zachowanie w stanie mieszkaniow ą lub jako samodzielne obiekty naturalnym istniej ących drzew i krzewów rosn ących w budowlane, sąsiedztwie rowu melioracyjnego; f) zakaz lokalizacji usług turystycznych w formie 4) obowi ązuje rekultywacja wyrobiska, oznaczonego na kempingów i pól namiotowych. rysunku planu jako 11/3.2 na cele okre ślone w ust. 1. 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i przestrzennego: zabytków oraz dóbr kultury współczesnej : ustala si ę 1) w strefie ochrony konserwatorskiej dla układu stref ę ochrony konserwatorskiej stanowisk ruralistycznego wsi Nata ć Wielka, dla budynków o archeologicznych oznaczon ą na rysunku planu funkcjach okre ślonych w ust. 1, obowi ązuj ą typy odpowiednim symbolem linii, przy czym dla fragmentu Dziennik Urz ędowy - 6753 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

zabudowy okre ślone w ustaleniach ogólnych w § 8 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników jako typ 1, typ 2, typ 4; kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania 2) kalenice budynków: równoległe lub prostopadłe do terenu: dróg i dojazdów, przy czym budynki tworz ące pierzej ę 1) ustala si ę nast ępuj ące linie zabudowy oznaczone na wzdłu Ŝ drogi oznaczonej jako KD.Z.01 - usytuowane rysunku planu: kalenic ą główn ą równolegle do tej drogi; a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 8 m 3) dla wydzielenia wewn ętrznego oznaczonego na od ulicy oznaczonej jako KD.Z.01, rysunku planu jako 12/2.1 obowi ązuje lokalizacja b) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 6 m zieleni w formie zwartych grup drzew i krzewów, od dojazdu oznaczonego jako 12/10.1.KDW.X, gatunków odpowiednich geograficznie i siedliskowo, c) na terenie wydzielenia wewn ętrznego zajmuj ących nie mniej ni Ŝ 50 % powierzchni tego oznaczonego jako 12/1.1, dopuszcza si ę wydzielenia wewn ętrznego; sytuowanie zabudowy na wspólnej granicy działek 4) obowi ązuje zachowanie niezakłóconego widoku z o numerach ewidencyjnych 84 i 85 oraz na otwarcia widokowego oznaczonego na rysunku planu wspólnej granicy działek o numerach odpowiednim symbolem, w kierunku zachodnim oraz ewidencyjnych 82/1 i 86, z wyj ątkiem granicy osi widokowej znajduj ącej si ę w terenie elementarnym wyznaczaj ącej to wydzielanie wewn ętrzne; III/R/ZL.11; 2) istniej ąca zabudowa, usytuowana niezgodnie z 5) zasady umieszczania w przestrzeni publicznej ustalon ą lini ą zabudowy mo Ŝe by ć poddana remontom no śników reklamowych: bez prawa rozbudowy obiektu lub jego cz ęś ci a) na elewacjach budynków zabytkowych, usytuowanej niezgodnie z ustalon ą nieprzekraczaln ą oznaczonych na rysunku planu, ustala si ę zakaz lini ą zabudowy; umieszczania reklam wbudowanych, 3) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do b) dla cz ęś ci terenu znajduj ącej si ę w strefie ochrony powierzchni działki: maksymalnie 0,3; konserwatorskiej dopuszcza si ę wył ącznie reklamy 4) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum wbudowane o maksymalnej powierzchni 1 m 2 60 %; ka Ŝda; 5) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko ść c) na pozostałym terenie dopuszcza si ę lokalizacj ę powierzchni zabudowy jednego budynku 200 m²; obiektów b ędących no śnikami reklam z 6) wysoko ść zabudowy: zachowaniem oznaczonych na rysunku planu linii a) ilo ść kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje zabudowy o maksymalnej wysoko ści 3 m i nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, powierzchni 2 m 2; b) wysoko ść : maksymalnie 10 m; d) zakazuje si ę umieszczania reklam emituj ących 7) geometria dachu: światło pulsuj ące mog ące zakłóca ć warunki a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º, mieszkaniowe w s ąsiedztwie. b) kształt dachu: dachy dwuspadowe oraz dwuspadowe z naczółkami o połaciach 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i nachylonych pod jednakowym k ątem. krajobrazu: 1) obowi ązuje zachowanie istniej ącej zieleni wysokiej; 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub 2) obowi ązuje zachowanie dopuszczalnych norm hałasu obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty jednorodzinnej z usługami; podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. 3) obowi ązuje zachowanie rowu melioracyjnego oznaczonego jako wydzielenie wewn ętrzne 12/3.1. 8. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomo ści: 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i 1) wielko ść nowo wydzielanych działek dla zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: podstawowego przeznaczenia terenu: minimalnie 1) ustala si ę stref ę ochrony konserwatorskiej dla układu 1000 m 2, ruralistycznego Nataci Wielkiej, oznaczon ą na rysunku 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: planu odpowiednim symbolem linii; teren elementarny dowolna; III/MN.16 jest poło Ŝony w tej strefie, zatem dla tego 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa terenu obowi ązuj ą ustalenia ogólne dla strefy ochrony drogowego: 60 -120 stopni. konserwatorskiej zawarte w § 8; 2) ustala si ę, oznaczone na rysunku planu, obszary 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów obj ęte ochron ą konserwatorsk ą jako zabytkowe oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu : zakazuje si ę zespoły budowlane; obowi ązuj ą ustalenia ogólne dla sytuowania tymczasowych obiektów budowlanych, za zabytkowych zespołów budowlanych zawarte w § 8; wyj ątkiem obiektów do urz ądzania ogrodów i miejsc 3) ochronie konserwatorskiej podlegaj ą, oznaczone na przeznaczonych do rekreacji. rysunku planu, obiekty zabytkowe znajduj ące si ę w ewidencji WKZ; wobec tych obiektów obowi ązuj ą 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: ustalenia ogólne zawarte w § 8; 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna przez: 4) ochronie konserwatorskiej podlegaj ą, oznaczone na a) drog ę oznaczon ą jako KD.Z.01, rysunku planu, obiekty wskazane do ochrony na b) dojazd oznaczony jako 12/10.1.KDW.X; podstawie ustale ń planu; wobec tych obiektów 2) rezerwy terenów: dla dojazdu oznaczonego jako obowi ązuj ą ustalenia ogólne zawarte w § 8. 12/10.1.KDW.X o szeroko ści w istniej ących liniach rozgraniczaj ących; 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych : nie 3) obowi ązuj ące wska źniki zaspokajania potrzeb ustala si ę. parkingowych: a) obowi ązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach własnej działki, Dziennik Urz ędowy - 6754 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

b) dla zabudowy o powierzchni ogólnej domu do 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i 200 m 2 - 2 miejsca postojowe na jeden budynek zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: mieszkalny, przy czym na ka Ŝde dodatkowe 50 m 2 1) ustala si ę stref ę ochrony konserwatorskiej stanowisk domu powy Ŝej 200 m 2 - 1 stanowisko postojowe archeologicznych oznaczon ą na rysunku planu dodatkowo, odpowiednim symbolem linii, przy czym dla fragmentu c) nie mniej ni Ŝ 1 miejsce na 50 m 2 powierzchni terenu elementarnego poło Ŝonego w granicach tej uŜytkowej obiektu lub 1 miejsce postojowe na strefy ochrony konserwatorskiej, obowi ązuj ą ustalenia ka Ŝdego zatrudnionego. ogólne zawarte w § 8. 2) obszar oznaczony odpowiednim symbolem na rysunku 11. Infrastruktura techniczna: planu stanowi dzieło budownictwa obronnego i 1) zaopatrzenie w wod ę: z sieci wodoci ągowej biegn ącej podlega ochronie konserwatorskiej; obowi ązuj ą wzdłu Ŝ drogi oznaczonej jako KD.Z.01; zało Ŝenia zawarte w § 8 ustale ń ogólnych. 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do grawitacyjnej kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie drogi oznaczonej jako KD.Z.01; ustal si ę. 3) odprowadzenie wód opadowych: do kanalizacji deszczowej biegn ącej wzdłu Ŝ drogi oznaczonej jako 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników KD.Z.01 lub zagospodarowanie i utylizacja wód kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania opadowych w obr ębie własnej działki; terenu: 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według 1) ustala si ę nast ępuj ące linie zabudowy oznaczone na warunków wydanych przez gestora sieci; rysunku planu: 5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 6 m sieci; od dojazdu oznaczonego jako 13/10.1.KDW.X, 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z b) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 20 m sieci; od granicy terenu historycznych okopów 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie oznaczonych na rysunku planu, rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy. c) nieprzekraczalna linia zabudowy, wyznaczona w odległo ści 12 m od lasu. 12. Sposoby i terminy tymczasowego 2) istniej ąca zabudowa, usytuowana niezgodnie z zagospodarowania terenów: ustalon ą lini ą zabudowy mo Ŝe by ć poddana remontom 1) obowi ązuje zakaz lokalizowania tymczasowego bez prawa rozbudowy obiektu lub jego cz ęś ci zagospodarowania terenu, zakaz nie dotyczy usytuowanej niezgodnie z ustalon ą nieprzekraczaln ą dotychczasowego wykorzystywania terenu do czasu lini ą zabudowy; jego zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; 3) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do 2) wyklucza si ę lokalizacj ę nowej zabudowy zagrodowej; powierzchni działki: maksymalnie 0,2; 3) w istniej ącej zabudowie zagrodowej dopuszcza si ę 4) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimalnie wykonywanie robót budowlanych przy istniej ących 75 %; budynkach w celu modernizacji i rozbudowy 4) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko ść gospodarstwa rolniczego. powierzchni zabudowy jednego budynku 200 m²; 5) wysoko ść zabudowy: 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę a) ilo ść kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu b) wysoko ść : maksymalnie 10 m; przestrzennym w wysoko ści 30 % dla całego terenu 6) geometria dachu: III/MN.12. a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º, b) kształt dachu: dachy dwuspadowe oraz § 93. Ustalenia szczegółowe dla terenu III/ML.13 o dwuspadowe z naczółkami o połaciach powierzchni 1,41 ha. nachylonych pod jednakowym k ątem.

1. Przeznaczenie terenu: 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren zabudowy obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie letniskowej; odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. a) dopuszcza si ę lokalizacj ę zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostoj ącej, 8. Zasady i warunki scalania i podziału b) dopuszcza si ę lokalizacj ę usług turystycznych w nieruchomo ści: formie kempingów i pól namiotowych. 1) wielko ść nowo wydzielanych działek: minimalnie 1500 m 2; 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: przestrzennego: dowolna; 1) kalenice budynków sytuowa ć nale Ŝy prostopadle lub 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa równolegle do dojazdu oznaczonego jako drogowego: 80-100 stopni. 13/10.1.KDW.X; 2) zakaz lokalizacji no śników reklamowych. 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: obowi ązuje 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i zakaz sytuowania tymczasowych obiektów budowlanych, krajobrazu: obowi ązuje zachowanie dopuszczalnych za wyj ątkiem obiektów do urz ądzania ogrodów i miejsc norm hałasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej przeznaczonych do rekreacji; jednorodzinnej. 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: Dziennik Urz ędowy - 6755 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna przez: dojazd 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i oznaczony jako 13/10.1.KDW.X; krajobrazu: 2) dla dojazdu oznaczonego jako 13/10.1.KDW.X ustala 1) obowi ązuje zachowanie istniej ących k ęp zadrzewie ń i si ę: krzewów; a) szeroko ść w istniej ących liniach rozgraniczaj ących, 2) obowi ązuje zachowanie rowu melioracyjnego b) minimalna szeroko ść jezdni 4,5 m, oznaczonego jako wydzielenie wewn ętrzne 14/3.1. c) urz ądzenie jako ci ąg pieszo-jezdny; 3) obowi ązuj ące wska źniki zaspokajania potrzeb 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i parkingowych: zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: obszar a) obowiązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w oznaczony odpowiednim symbolem na rysunku planu granicach własnej działki, stanowi dzieło budownictwa obronnego i podlega ochronie b) dla zabudowy o powierzchni ogólnej domu do 200 konserwatorskiej; obowi ązuj ą zało Ŝenia zawarte w § 8 m2 - 2 miejsca postojowe na jeden budynek ustale ń ogólnych. mieszkalny, c) dla zabudowy o powierzchni ogólnej domu powy Ŝej 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie 200 m 2 - 1 stanowisko postojowe na ka Ŝde ustala si ę. dodatkowe 50 m 2. 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników 11. Infrastruktura techniczna: kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania 1) zaopatrzenie w wod ę: z sieci wodoci ągowej biegn ącej terenu: wzdłu Ŝ dojazdu lub z lokalnych uj ęć wody; 1) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do ci śnieniowej powierzchni działki: nie ustala si ę; kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ dojazdu; 2) udział powierzchni biologicznie czynnej: nie ustala si ę; 3) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie i 3) wysoko ść zabudowy: utylizacja wód opadowych w obr ębie własnej działki; a) ilo ść kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, warunków wydanych przez gestora sieci; b) wysoko ść : maksymalnie 10 m; 5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z 4) geometria dachu: sieci; a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º, 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z b) kształt dachu: dachy dwuspadowe o połaciach sieci; nachylonych pod jednakowym k ątem. 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy. 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie 12. Sposoby i terminy tymczasowego odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty zagospodarowania terenów: podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. 1) obowi ązuje zakaz lokalizowania tymczasowego zagospodarowania terenu, zakaz nie dotyczy 8. Zasady i warunki scalania i podziału dotychczasowego wykorzystywania terenu do czasu nieruchomo ści: nie ustala si ę. jego zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; 2) wyklucza si ę lokalizacj ę nowej zabudowy zagrodowej; 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów 3) w istniej ącej zabudowie zagrodowej dopuszcza si ę oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: poza terenem wykonywanie robót budowlanych przy istniej ących wydzielenia wewn ętrznego oznaczonego jako 14/1.1 budynkach w celu modernizacji i rozbudowy obowi ązuje zakaz zabudowy. gospodarstwa rolniczego. 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: nie ustala 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę si ę. procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu 11. Infrastruktura techniczna: przestrzennym w wysoko ści 30 % dla całego terenu 1) zaopatrzenie w wod ę: z sieci wodoci ągowej biegn ącej III/ML.13. wzdłu Ŝ dojazdu lub z lokalnego uj ęcia wody; 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do ci śnieniowej § 94. Ustalenia szczegółowe dla terenu III/R.14 o kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ dojazdu lub powierzchni 2,46 ha. gromadzenie ścieków w szczelnych zbiornikach bezodpływowych lub budowa przydomowej 1. Przeznaczenie terenu: oczyszczalni ścieków; 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren u Ŝytkowania 3) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie i rolniczego; utylizacja wód opadowych w obr ębie własnej działki; 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: na terenie 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według wydzielenia wewn ętrznego oznaczonego jako 14/1.1 warunków wydanych przez gestora sieci; dopuszcza si ę lokalizacj ę zabudowy zagrodowej; 5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z sieci; 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z przestrzennego: sieci; 1) dla terenu wydzielenia wewn ętrznego oznaczonego 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie jako 14/1.1 obowi ązuj ą typy zabudowy okre ślone w rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy. ustaleniach ogólnych w § 8 jako typ 1, typ 2, typ 3, typ 4, typ 5; 12. Sposoby i terminy tymczasowego 2) zakaz lokalizacji no śników reklamowych. zagospodarowania terenów: obowi ązuje zakaz lokalizowania tymczasowego zagospodarowania terenu, Dziennik Urz ędowy - 6756 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474 zakaz nie dotyczy dotychczasowego wykorzystywania terenu do czasu jego zagospodarowania zgodnie z § 96. Ustalenia szczegółowe dla terenu III/ZL.16 o ustaleniami planu; powierzchni 9,13 ha.

13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę 1. Przeznaczenie terenu: procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w 1) podstawowe przeznaczenie terenu: lasy; art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu 2) inne zasady zagospodarowania: dopuszcza si ę przestrzennym w wysoko ści 0 % dla całego terenu zagospodarowanie zwi ązane z rekreacyjnym III/R.14. wykorzystaniem lasu tj. ście Ŝki piesze i rowerowe, ławki, zadaszone miejsca odpoczynku. § 95. Ustalenia szczegółowe dla terenu III/R/ZL.15 o powierzchni 12,31 ha. 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: nie ustala si ę. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren u Ŝytkowania 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i rolniczego i lasy; krajobrazu: nie ustala si ę. 2) inne zasady zagospodarowania: dopuszcza si ę zagospodarowanie zwi ązane z rekreacyjnym 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i wykorzystaniem lasu tj. ście Ŝki piesze i rowerowe, zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: obszar ławki, zadaszone miejsca odpoczynku. oznaczony na rysunku planu jako wydzielenie 16/4.1 stanowi dzieło budownictwa obronnego i podlega ochronie 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu konserwatorskiej; obowi ązuj ą zało Ŝenia zawarte w § 8 przestrzennego: nie ustala si ę. ustale ń ogólnych.

3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie krajobrazu: nie ustala si ę. ustala si ę.

4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: ustala si ę kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania stref ę ochrony konserwatorskiej stanowisk terenu: nie ustala si ę. archeologicznych oznaczon ą na rysunku planu odpowiednim symbolem linii na której obowi ązuj ą 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub ustalenia ogólne zawarte w § 8. obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. ustala si ę. 8. Zasady i warunki scalania i podziału 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników nieruchomo ści: nie ustala si ę. kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: nie ustala si ę. 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: obowi ązuje 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub zakaz zabudowy niezgodnej z podstawowym obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie przeznaczeniem terenu. odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. 10.Ustalenia obsługi komunikacyjnej: nie ustala si ę.

8. Zasady i warunki scalania i podziału 11. Infrastruktura techniczna - zasady obsługi: nie nieruchomo ści: nie ustala si ę. ustala si ę.

9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów 12. Sposoby i terminy tymczasowego oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: obowi ązuje zagospodarowania terenów: zakaz lokalizowania zakaz zabudowy. tymczasowego zagospodarowania terenu.

10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: nie ustala 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę się. procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu 11. Infrastruktura techniczna : nie ustala si ę. przestrzennym w wysoko ści 0 % dla całego terenu III/ZL.16. 12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenów: obowi ązuje zakaz § 97. Ustalenia szczegółowe dla terenu III/ZL.17 o lokalizowania tymczasowego zagospodarowania terenu, powierzchni 2,96 ha. zakaz nie dotyczy dotychczasowego wykorzystywania terenu do czasu jego zagospodarowania zgodnie z 1. Przeznaczenie terenu: ustaleniami planu. 1) podstawowe przeznaczenie terenu: lasy; 2) inne zasady zagospodarowania: dopuszcza si ę 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę zagospodarowanie zwi ązane z rekreacyjnym procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w wykorzystaniem lasu tj. ścieŜki piesze i rowerowe, art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu ławki, zadaszone miejsca odpoczynku. przestrzennym w wysoko ści 0 % dla całego terenu III/R/ZL.15. Dziennik Urz ędowy - 6757 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

2. Zasady ochrony i kształtowania ładu 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie przestrzennego: nie ustala si ę. ustala si ę.

3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników krajobrazu: nie ustala si ę. kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: nie ustala si ę. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: obszar 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub oznaczony na rysunku planu jako wydzielenie 17/4.1 obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie stanowi dzieło budownictwa obronnego i podlega ochronie odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty konserwatorskiej; obowi ązuj ą zało Ŝenia zawarte w § 8 podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. ustale ń ogólnych. 8. Zasady i warunki scalania i podziału 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie nieruchomo ści: nie ustala si ę. ustala si ę. 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: obowi ązuje kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania zakaz zabudowy niezgodnej z podstawowym terenu: nie ustala si ę. przeznaczeniem terenu.

7. Sposoby zagospodarowania terenów lub 10.Ustalenia obsługi komunikacyjnej: nie ustala si ę. obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty 11. Infrastruktura techniczna - zasady obsługi: nie podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. ustala si ę.

8. Zasady i warunki scalania i podziału 12. Sposoby i terminy tymczasowego nieruchomo ści: nie ustala si ę. zagospodarowania terenów: zakaz lokalizowania tymczasowego zagospodarowania terenu. 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: obowi ązuje 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę zakaz zabudowy niezgodnej z podstawowym procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w przeznaczeniem terenu. art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysoko ści 0 % dla całego terenu 10.Ustalenia obsługi komunikacyjnej: nie ustala si ę. III/ZL.18.

11. Infrastruktura techniczna - zasady obsługi: nie Rozdział 6 ustala si ę. Ustalenia szczegółowe dla terenów elementarnych poło Ŝonych w jednostce IV - Nata ć Mała 12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenów: zakaz lokalizowania § 99. Ustalenia szczegółowe dla terenu IV/R.01 o tymczasowego zagospodarowania terenu. powierzchni 41,14 ha.

13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę 1. Przeznaczenie terenu: teren u Ŝytkowania procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w rolniczego; art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysoko ści 0 % dla całego terenu 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu III/ZL.17. przestrzennego:

§ 98. Ustalenia szczegółowe dla terenu III/ZL.18 o 1) obowi ązuje zachowanie niezakłóconego widoku z powierzchni 18,67 ha. otwar ć widokowych i ci ągów widokowych w kierunku jeziora Omulew, oznaczonych na rysunku planu 1. Przeznaczenie terenu: odpowiednimi symbolami; 1) podstawowe przeznaczenie terenu: lasy; 2) zakaz lokalizacji wie Ŝ telefonii komórkowej; 2) inne zasady zagospodarowania: dopuszcza si ę 3) zakaz lokalizacji no śników reklamowych. zagospodarowanie zwi ązane z rekreacyjnym wykorzystaniem lasu tj. ście Ŝki piesze i rowerowe, 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i ławki, zadaszone miejsca odpoczynku. krajobrazu: 1) obowi ązuje zachowanie przybrze Ŝnej ro ślinno ści 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu szuwarowej; przestrzennego: nie ustala si ę. 2) zakaz przekształce ń powierzchni ziemi i zmiany stosunków wodnych; 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i 3) zakaz niszczenia i likwidacji istniej ących zadrzewie ń; krajobrazu: nie ustala si ę. 4) preferuje si ę wykorzystanie gruntów w charakterze ł ąk i pastwisk. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: obszar 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i oznaczony na rysunku planu jako wydzielenie 18/4.1 zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie ustala stanowi dzieło budownictwa obronnego i podlega ochronie si ę. konserwatorskiej; obowi ązuj ą ustalenia ogólne - § 8.

Dziennik Urz ędowy - 6758 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie norm hałasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej ustala si ę. jednorodzinnej.

6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie ustala terenu: nie ustala si ę. si ę.

7. Sposoby zagospodarowania terenów lub 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie ustala si ę. odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania 8. Zasady i warunki scalania i podziału terenu: nieruchomo ści: nie ustala si ę. 1) ustala si ę nast ępuj ące linie zabudowy oznaczone na rysunku planu: 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 12 m oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: od granicy drogi oznaczonej jako IV/KD.D.02, 1) ustala si ę zakaz sytuowania zabudowy, w tym równie Ŝ b) nieprzekraczalna linia zabudowy wyznaczona na zabudowy zagrodowej; granicy strefy ogranicze ń od linii SN; 2) ustala si ę zakaz sytuowania tymczasowych obiektów 2) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do budowlanych. powierzchni działki: maksymalnie 0,20; 3) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: ustala si ę 75 %; rezerwowany przebieg przej ścia pieszego oznaczonego 4) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko ść jako 01/10.1.KP. powierzchni zabudowy dla jednego budynku: 200 m 2 ; 5) wysoko ść zabudowy: 11. Infrastruktura techniczna: rezerwy terenów dla a) ilo ść kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje lokalizacji sieci i urz ądze ń sieciowych: dla pasa nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, infrastruktury technicznej zwi ązanego z przebiegiem b) wysoko ść : maksymalnie 10 m; kanalizacji sanitarnej, oznaczonego na rysunku planu jako 6) geometria dachu: 01/11.1 o szeroko ści 8 m. a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º, b) kształt dachu: dachy dwuspadowe lub 12. Sposoby i terminy tymczasowego dwuspadowe z naczółkami o połaciach zagospodarowania terenów: zakaz lokalizowania nachylonych pod jednakowym k ątem. tymczasowego zagospodarowania terenu. 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. przestrzennym w wysoko ści 0 % dla całego terenu IV/R.01. 8. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomo ści: § 100. Ustalenia szczegółowe dla terenu IV/ML.02 o 1) wielko ść nowo wydzielanych działek dla powierzchni 0,61 ha. podstawowego przeznaczenia terenu: minimalna: 1500 m 2; 1. Przeznaczenie terenu: 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren zabudowy dowolna; letniskowej; 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: drogowego: 80º - 100º. a) dopuszcza si ę lokalizacj ę zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostoj ącej, 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów b) dopuszcza si ę lokalizacj ę usług turystycznych w oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: formie kempingów i pól namiotowych. 1) zakaz sytuowania tymczasowych obiektów 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu budowlanych, za wyj ątkiem obiektów do urz ądzania przestrzennego: ogrodów i miejsc przeznaczonych do rekreacji; 1) kalenice budynków mieszkalnych sytuowa ć nale Ŝy 2) przez teren przebiega oznaczona na rysunku planu, równolegle lub prostopadle do dróg, dojazdów; istniej ąca linia elektroenergetyczna SN 15 kV. W 2) dla wydzielenia wewn ętrznego oznaczonego jako sąsiedztwie linii obowi ązuje strefa ogranicze ń dla 02/2.1 obowi ązuje lokalizacja zieleni w formie wysoko ści zagospodarowania i lokalizacji obiektów zwartych grup drzew i krzewów, gatunków przeznaczonych na stały pobyt ludzi. Szeroko ść strefy odpowiednich geograficznie i siedliskowo, zajmuj ących wynosi 14 m, tj. po 7 m na ka Ŝdą stron ę od osi słupów. nie mniej ni Ŝ 50 % powierzchni tego wydzielenia W strefie wysoko ść zagospodarowania i usytuowanie wewnętrznego; obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi nale Ŝy 3) zakaz lokalizacji wie Ŝ telefonii komórkowej. uzgodni ć z wła ściwym gestorem sieci energetycznej 4) zakaz lokalizacji no śników reklamowych. średniego napi ęcia; 3) na terenie wydzielenia wewn ętrznego oznaczonego 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i jako 02/2.1 obowi ązuje zakaz zabudowy. krajobrazu: obowi ązuje zachowanie dopuszczalnych 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: Dziennik Urz ędowy - 6759 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

1) dopuszcza si ę lokalizacj ę jednego zjazdu 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i bezpo średniego na drog ę oznaczon ą jako IV/KD.D.02; krajobrazu: 2) obowi ązuj ące wska źniki zaspokajania potrzeb 1) obowi ązuje zachowanie warto ściowego drzewostanu; parkingowych: 2) obowi ązuje zachowanie dopuszczalnych norm hałasu a) obowi ązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej granicach własnej działki, jednorodzinnej. b) dla zabudowy o powierzchni ogólnej do 200 m 2 - 2 miejsca postojowe na jeden budynek, 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i c) dla zabudowy o powierzchni ogólnej powy Ŝej zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: 200 m 2 - 1 stanowisko postojowe na ka Ŝde 1) ustala si ę stref ę ochrony konserwatorskiej dla układu dodatkowe 50 m 2. ruralistycznego Nataci Małej, oznaczon ą na rysunku planu odpowiednim symbolem linii; w tej strefie 11. Infrastruktura techniczna: znajduje si ę południowa cz ęść terenu elementarnego 1) zaopatrzenie w wod ę: z sieci wodoci ągowej biegn ącej IV/ML.03, dla której obowi ązuj ą ustalenia ogólne strefy wzdłu Ŝ drogi IV/KD.D.02; ochrony konserwatorskiej zawarte w § 8; 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do ci śnieniowej 2) ustala si ę, oznaczony na rysunku planu, obszar obj ęty kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ drogi ochron ą konserwatorsk ą jako zabytkowy cmentarz; IV/KD.D.02; obowi ązuj ą ustalenia ogólne dla zabytkowych 3) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie i obszarów zawarte w § 8; utylizacja wód opadowych w obr ębie własnej działki; 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych : warunków wydanych przez gestora sieci; nie ustala si ę. 5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z sieci; 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania sieci; terenu: 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie 1) ustala si ę nast ępuj ące linie zabudowy oznaczone na rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy. rysunku planu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy, wyznaczona w 12. Sposoby i terminy tymczasowego odległo ści 6 m od granicy drogi dojazdowej zagospodarowania terenów: zakaz lokalizowania oznaczonej jako IV/KD.D.02, tymczasowego zagospodarowania terenu. b) nieprzekraczalna tylna linia zabudowy, wyznaczona w odległo ści 45 m od granicy drogi 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę dojazdowej oznaczonej jako IV/KD.D.02, procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w c) nieprzekraczalna linia zabudowy, wyznaczona w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu odległo ści 6m od granicy dojazdu oznaczonego przestrzennym w wysoko ści 30 % dla całego terenu jako 03/10.1.KDW.X; IV/ML.02. 2) istniej ąca zabudowa, usytuowana niezgodnie z ustalon ą lini ą zabudowy mo Ŝe by ć poddana remontom § 101. Ustalenia szczegółowe dla terenu IV/ML.03 o bez prawa rozbudowy obiektu lub jego cz ęś ci powierzchni 1,42 ha. usytuowanej niezgodnie z ustalon ą nieprzekraczaln ą lini ą zabudowy; 1. Przeznaczenie terenu: 3) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren zabudowy powierzchni działki: maksymalnie 0,20; letniskowej; 4) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: 75 %; a) dopuszcza si ę lokalizacj ę zabudowy 5) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko ść mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostoj ącej, powierzchni zabudowy dla jednego budynku: 200 m 2 ; b) dopuszcza si ę lokalizacj ę usług turystycznych w 6) wysoko ść zabudowy: formie kempingów i pól namiotowych. a) ilo ść kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu b) wysoko ść : maksymalnie 10 m; przestrzennego: 7) geometria dachu: 1) w strefie ochrony konserwatorskiej dla układu a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º, ruralistycznego Nataci Małej dla budynków o funkcjach b) kształt dachu: dachy dwuspadowe o połaciach okre ślonych w ust. 1 obowi ązuj ą typy zabudowy nachylonych pod jednakowym k ątem, dopuszcza okre ślone w ustaleniach ogólnych w § 8 jako typ 1, typ si ę dachy dwuspadowe z naczółkami o połaciach 2, typ 4; nachylonych pod jednakowym k ątem. 2) kalenice budynków: równoległe lub prostopadłe do dróg i dojazdów, przy czym budynki tworz ące pierzej ę 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub wzdłu Ŝ drogi oznaczonej jako IV/KD.D.02 - obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie usytuowane kalenic ą główn ą równolegle do tej drogi; odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty 3) obowi ązuje nasadzenie szpalerów drzew li ściastych, podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. oznaczonych odpowiednim symbolem na rysunku planu wzdłu Ŝ drogi oznaczonej jako IV/KD.D.02 oraz 8. Zasady i warunki scalania i podziału wzdłu Ŝ północnej i południowej granicy terenu nieruchomo ści: elementarnego oznaczonego jako IV/ML.03; 1) wielko ść nowo wydzielanych działek: minimalna 1000 4) zakaz lokalizacji wie Ŝ telefonii komórkowej; m²; 5) zakaz lokalizacji no śników reklamowych. Dziennik Urz ędowy - 6760 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: 1) obowi ązuje zakaz lokalizowania tymczasowego dowolna; zagospodarowania terenu, zakaz nie dotyczy 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa dotychczasowego wykorzystywania terenu do czasu drogowego: 80º - 100º. jego zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; 2) wyklucza si ę lokalizacj ę nowej zabudowy zagrodowej; 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów 3) w istniej ącej zabudowie zagrodowej dopuszcza si ę oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: wykonywanie robót budowlanych przy istniej ących 1) zakaz sytuowania tymczasowych obiektów budynkach w celu modernizacji i rozbudowy budowlanych, za wyj ątkiem obiektów do urz ądzania gospodarstwa rolniczego. ogrodów i miejsc przeznaczonych do rekreacji; 2) przez teren przebiega oznaczona na rysunku planu, 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę istniej ąca linia elektroenergetyczna SN 15 kV. W procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w sąsiedztwie linii obowi ązuje strefa ogranicze ń dla art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu wysoko ści zagospodarowania i lokalizacji obiektów przestrzennym w wysoko ści: przeznaczonych na stały pobyt ludzi. Szeroko ść strefy wynosi 14 m, tj. po 7 m na ka Ŝdą stron ę od osi słupów. 1) 0 % dla terenu oznaczonego jako wydzielenie W strefie wysoko ść zagospodarowania i usytuowanie wewn ętrzne 03/11.1.K; obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi nale Ŝy 2) 30 % dla pozostałego fragmentu terenu IV/ML.03. uzgodni ć z wła ściwym gestorem sieci energetycznej średniego napi ęcia. § 102. Ustalenia szczegółowe dla terenu IV/ML.04 o powierzchni 0,55 ha. 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna przez: 1. Przeznaczenie terenu: a) drog ę oznaczon ą jako IV/KD.D.02, 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren zabudowy b) dojazd oznaczony jako 03/10.1.KDW.X; letniskowej; 2) dla dojazdu oznaczonego jako 03/10.1.KDW.X ustala 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: si ę: a) dopuszcza si ę lokalizacj ę zabudowy a) szeroko ść 5 m w liniach rozgraniczaj ących, mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostoj ącej, b) urz ądzenie jako ci ąg pieszo-jezdny, b) dopuszcza si ę lokalizacj ę usług turystycznych w c) obowi ązuje lokalizacja placu do zawracania formie kempingów i pól namiotowych. samochodów o wymiarach 12,5x12,5 m; 3) dla przej ścia pieszego oznaczonego jako 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu 03/10.2.KDW.P ustala si ę: szeroko ść w istniej ących przestrzennego: liniach rozgraniczaj ących; 1) w strefie ochrony konserwatorskiej dla układu 4) obowi ązuj ące wska źniki zaspokajania potrzeb ruralistycznego Nataci Małej dla budynków o funkcjach parkingowych: okre ślonych w ust. 1, obowi ązuj ą typy zabudowy a) obowi ązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w okre ślone w ustaleniach ogólnych w § 8 jako typ 1, typ granicach własnej działki, 2, typ 4; b) dla zabudowy o powierzchni ogólnej do 200 m 2 - 2) kalenice budynków: równoległe lub prostopadłe do 2 miejsca postojowe na jeden budynek, dróg i dojazdów, przy czym budynki tworz ące pierzej ę c) dla zabudowy o powierzchni ogólnej powy Ŝej wzdłu Ŝ drogi oznaczonej jako IV/KD.D.02 - 200 m 2 - 1 stanowisko postojowe na ka Ŝde usytuowane kalenic ą główn ą równolegle do tej drogi; dodatkowe 50 m 2. 3) zakaz lokalizacji wie Ŝ telefonii komórkowej; 4) zakaz lokalizacji no śników reklamowych. 11. Infrastruktura techniczna: 1) zaopatrzenie w wod ę: z magistrali wodoci ągowej 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i biegn ącej wzdłu Ŝ drogi oznaczonej jako IV/KD.D.02 i krajobrazu: dojazdu, z sieci wodoci ągowej biegn ącej wzdłu Ŝ drogi 1) obowi ązuje zachowanie warto ściowego drzewostanu; oznaczonej jako IV/KD.D.02; 2) obowi ązuje zachowanie dopuszczalnych norm hałasu 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do ci śnieniowo- jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej grawitacyjnej kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ jednorodzinnej. drogi oznaczonej na rysunku planu jako IV/KD.D.02 i dojazdu; 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i 3) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: utylizacja wód opadowych w obr ębie własnej działki; 1) ustala si ę stref ę ochrony konserwatorskiej dla układu 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według ruralistycznego Nataci Małej, oznaczon ą na rysunku warunków wydanych przez gestora sieci; planu odpowiednim symbolem linii; teren elementarny 5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z IV/ML.04 jest poło Ŝony w tej strefie, zatem dla tego sieci; terenu obowi ązuj ą ustalenia ogólne dla strefy ochrony 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z konserwatorskiej zawarte w § 8; sieci; 2) ochronie konserwatorskiej podlega, oznaczony na 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie rysunku planu, obiekt zabytkowy znajduj ący si ę w rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy; ewidencji WKZ; wobec obiektu obowi ązuje ustalenia 8) rezerwa terenu dla lokalizacji sieci i urz ądze ń ogólne zawarte w § 8; sieciowych: dla przepompowni ścieków oznaczonej na 3) ochronie konserwatorskiej podlega, oznaczony na rysunku planu jako 03/11.1.K. rysunku planu, obiekt wskazany do ochrony na podstawie ustale ń planu; wobec tego obiektu 12. Sposoby i terminy tymczasowego obowi ązuj ą ustalenia ogólne zawarte w § 8. zagospodarowania terenów: Dziennik Urz ędowy - 6761 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych : 1) zaopatrzenie w wod ę: z magistrali wodoci ągowej nie ustala si ę. biegn ącej wzdłu Ŝ drogi oznaczonej na rysunku planu jako IV/KD.D.02, z sieci wodoci ągowej biegn ącej 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników wzdłu Ŝ dojazdu; kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do ci śnieniowo- terenu: grawitacyjnej kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ 1) ustala si ę nast ępuj ące linie zabudowy oznaczone na drogi oznaczonej na rysunku planu jako IV/KD.D.02 i rysunku planu: dojazdu; a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 6 m 3) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie i od ulicy dojazdowej oznaczonej jako IV/KD.D.02, utylizacja wód opadowych w obr ębie własnej działki; b) nieprzekraczalna tylna linia zabudowy w odległo ści 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według 45 m od ulicy dojazdowej oznaczonej jako warunków wydanych przez gestora sieci; IV/KD.D.02; 5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z 2) istniej ąca zabudowa, usytuowana niezgodnie z sieci; ustalon ą lini ą zabudowy mo Ŝe by ć poddana remontom 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z bez prawa rozbudowy obiektu lub jego cz ęś ci sieci; usytuowanej niezgodnie z ustalon ą nieprzekraczaln ą 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie lini ą zabudowy; rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy. 3) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: maksymalnie 0,20; 12. Sposoby i terminy tymczasowego 4) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum zagospodarowania terenów: 75 %; 1) obowi ązuje zakaz lokalizacji zagospodarowania 5) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko ść tymczasowego. Zakaz nie dotyczy dotychczasowego powierzchni zabudowy dla jednego budynku: 200 m 2 ; wykorzystania terenu do czasu jego 6) wysoko ść zabudowy: zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; a) ilo ść kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje 2) wyklucza si ę lokalizacj ę nowej zabudowy zagrodowej; nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, 3) w istniej ącej zabudowie zagrodowej dopuszcza si ę b) wysoko ść : maksymalnie 10 m; wykonywanie robót budowlanych przy istniej ących 7) geometria dachu: obiektach oraz w celu modernizacji lub rozbudowy a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º, gospodarstwa rolnego. b) kształt dachu: dachy dwuspadowe o połaciach nachylonych pod jednakowym k ątem, dopuszcza 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę si ę dachy dwuspadowe z naczółkami o połaciach procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w nachylonych pod jednakowym k ątem. art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysoko ści 30 % dla całego terenu 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub IV/ML.04. obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty § 103. Ustalenia szczegółowe dla terenu IV/UT.05 o podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. powierzchni 0,38 ha.

8. Zasady i warunki scalania i podziału 1. Przeznaczenie terenu: nieruchomo ści: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: tereny usług 1) wielko ść nowo wydzielanych działek: minimalna: turystycznych; 1000 m 2; 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: a) zakaz lokalizacji usług turystycznych w formie dowolna; kempingu i pola namiotowego, 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa b) dopuszcza si ę lokalizacj ę zabudowy drogowego: 80º - 100º. mieszkaniowej jednorodzinnej.

9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: zakaz przestrzennego: sytuowania tymczasowych obiektów budowlanych, za 1) w strefie ochrony konserwatorskiej dla układu wyj ątkiem obiektów do urz ądzania ogrodów i miejsc ruralistycznego Nataci Małej dla budynków o funkcjach przeznaczonych do rekreacji. okre ślonych w ust. 1, obowi ązuj ą typy zabudowy okre ślone w ustaleniach ogólnych w § 8 jako typ 1, typ 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: 2, typ 4; 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna przez: drog ę 2) kalenice budynków: równoległe lub prostopadłe do oznaczon ą jako IV/KD.D.02; dróg i dojazdów, przy czym budynki tworz ące pierzej ę 2) obowi ązuj ące wska źniki zaspokajania potrzeb wzdłu Ŝ drogi oznaczonej jako IV/KD.D.02 - parkingowych: usytuowane kalenic ą główn ą równolegle do tej drogi; a) obowi ązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w 3) zakaz lokalizacji wie Ŝ telefonii komórkowej; granicach własnej działki, 4) zasady lokalizacji no śników reklamowych: b) dla zabudowy o powierzchni ogólnej do 200 m 2 - a) na całym terenie dopuszcza si ę wył ącznie reklamy 2 miejsca postojowe na jeden budynek, wbudowane o maksymalnej powierzchni 1 m 2 c) dla zabudowy o powierzchni ogólnej powy Ŝej ka Ŝda, 200 m 2 - 1 stanowisko postojowe na ka Ŝde b) zakazuje si ę umieszczania reklam emituj ących dodatkowe 50 m 2. światło pulsuj ące mog ące zakłóca ć warunki mieszkaniowe w s ąsiedztwie. 11. Infrastruktura techniczna: Dziennik Urz ędowy - 6762 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i 1) wielko ść nowo wydzielanych działek dla krajobrazu: podstawowego przeznaczenia terenu: minimalna: 1) obowi ązuje zachowanie warto ściowego drzewostanu; 1000 m 2; 2) obowi ązuje zachowanie dopuszczalnych norm hałasu 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej dowolna; jednorodzinnej z usługami. 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: 80º - 100º. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów 1) ustala si ę stref ę ochrony konserwatorskiej dla układu oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: zakaz ruralistycznego Nataci Małej, oznaczon ą na rysunku sytuowania tymczasowych obiektów budowlanych, za planu odpowiednim symbolem linii; teren elementarny wyj ątkiem obiektów do urz ądzania ogrodów i miejsc IV/UT.05 jest poło Ŝony w tej strefie, zatem dla tego przeznaczonych do rekreacji. terenu obowi ązuj ą ustalenia ogólne dla strefy ochrony konserwatorskiej zawarte w § 8; 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: 2) ustala si ę, oznaczony na rysunku planu, obszar obj ęty 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna przez: drog ę ochron ą konserwatorsk ą jako zabytkowy zespół oznaczon ą jako IV/KD.D.02; budowlany; obowi ązuj ą ustalenia ogólne dla 2) obowi ązuj ące wska źniki zaspokajania potrzeb zabytkowych zespołów budowlanych zawarte w § 8; parkingowych: 3) ochronie konserwatorskiej podlega, oznaczony na a) obowi ązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w rysunku planu, obiekt wskazany do ochrony granicach własnej działki, konserwatorskiej na podstawie ustale ń planu; wobec b) dla zabudowy o powierzchni ogólnej do 200 m 2 - 2 tego obiektu obowi ązuj ą ustalenia ogólne zawarte w § miejsca postojowe na jeden budynek, 8. c) dla zabudowy o powierzchni ogólnej powy Ŝej 200 m2 - 1 stanowisko postojowe na ka Ŝde dodatkowe 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych : 50 m 2 , nie ustala si ę. d) nie mniej ni Ŝ 1 miejsce na 50 m 2 powierzchni uŜytkowej funkcji usługowej i 1 miejsce postojowe 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników na ka Ŝdego zatrudnionego. kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 11. Infrastruktura techniczna: 1) ustala si ę nast ępuj ące linie zabudowy oznaczone na 1) zaopatrzenie w wodę: z magistrali wodoci ągowej rysunku planu: biegn ącej wzdłu Ŝ drogi oznaczonej jako IV/KD.D.02; a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 6 m 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do od granicy drogi dojazdowej IV/KD.D.02, grawitacyjnej kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ b) nieprzekraczalna tylna linia zabudowy, drogi oznaczonej jako IV/KD.D.02; wyznaczona w odległo ści 45 m od granicy drogi 3) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie i dojazdowej oznaczonej jako IV/KD.D.02; utylizacja wód opadowych w obr ębie własnej działki; 2) istniej ąca zabudowa, usytuowana niezgodnie z 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według ustalon ą lini ą zabudowy mo Ŝe by ć poddana remontom warunków wydanych przez gestora sieci; bez prawa rozbudowy obiektu lub jego cz ęś ci 5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z usytuowanej niezgodnie z ustalon ą nieprzekraczaln ą sieci; lini ą zabudowy; 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z 3) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do sieci; powierzchni działki: maksymalnie 0,2; 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie 4) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy. 70 %; 5) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko ść 12. Sposoby i terminy tymczasowego powierzchni zabudowy dla jednego budynku: 200 m 2 ; zagospodarowania terenów 6) wysoko ść zabudowy: 1) obowi ązuje zakaz lokalizacji zagospodarowania a) ilo ść kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje tymczasowego. Zakaz nie dotyczy dotychczasowego nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, wykorzystania terenu do czasu jego b) wysoko ść : maksymalnie 10 m; zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; 7) geometria dachu: 2) wyklucza si ę lokalizacj ę nowej zabudowy zagrodowej; a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º, 3) w istniej ącej zabudowie zagrodowej dopuszcza si ę b) kształt dachu: dachy dwuspadowe o połaciach wykonywanie robót budowlanych przy istniej ących nachylonych pod jednakowym k ątem, dopuszcza obiektach oraz w celu modernizacji lub rozbudowy si ę dachy dwuspadowe z naczółkami o połaciach gospodarstwa rolnego. nachylonych pod jednakowym k ątem. 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty przestrzennym w wysoko ści 30 % dla całego terenu podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. IV/UT.05.

8. Zasady i warunki scalania i podziału § 104. Ustalenia szczegółowe dla terenu IV/ML.06 o nieruchomo ści: powierzchni 0,71 ha.

Dziennik Urz ędowy - 6763 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

1. Przeznaczenie terenu: si ę dachy dwuspadowe z naczółkami o połaciach 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren zabudowy nachylonych pod jednakowym k ątem. letniskowej; 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub a) dopuszcza si ę lokalizacj ę zabudowy obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostoj ącej, odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty b) dopuszcza si ę lokalizacj ę usług turystycznych w podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. formie kempingów i pól namiotowych. 8. Zasady i warunki scalania i podziału 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu nieruchomo ści: przestrzennego: 1) wielko ść nowo wydzielanych działek: minimalna: 1) w strefie ochrony konserwatorskiej dla układu 1000 m 2; ruralistycznego Nataci Małej dla budynków o funkcjach 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: okre ślonych w ust. 1 obowi ązuj ą typy zabudowy dowolna; okre ślone w ustaleniach ogólnych w § 8 jako typ 1, typ 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa 2, typ 4; drogowego: 80º - 100º. 2) kalenice budynków: równoległe lub prostopadłe do ulic i dojazdów z tym, Ŝe budynki sytuowane tu Ŝ przy 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów drodze IV/KD.D.02 w ustawieniu kalenic ą równolegle oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: zakaz do tej drogi; sytuowania tymczasowych obiektów budowlanych, za 3) obowi ązuje nasadzenie szpalerów drzew li ściastych, wyj ątkiem obiektów do urz ądzania ogrodów i miejsc oznaczonych odpowiednim symbolem na rysunku przeznaczonych do rekreacji. planu wzdłu Ŝ drogi IV/KD.D.02 oraz wzdłu Ŝ północnej granicy terenu elementarnego IV/ML.06; 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: 4) zakaz lokalizacji wie Ŝ telefonii komórkowej; 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna przez: drog ę 5) zakaz lokalizacji no śników reklamowych. oznaczon ą jako IV/KD.D.02; 2) obowi ązuj ące wska źniki zaspokajania potrzeb 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i parkingowych: krajobrazu: a) obowi ązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w 1) obowi ązuje zachowanie istniej ącej zieleni wysokiej w granicach własnej działki, stanie naturalnym; b) dla zabudowy o powierzchni ogólnej do 200 m 2 - 2) obowi ązuje zachowanie dopuszczalnych norm hałasu 2 miejsca postojowe na jeden budynek, jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej c) dla zabudowy o powierzchni ogólnej powy Ŝej 200 jednorodzinnej. m2 – 1 stanowisko postojowe na ka Ŝde dodatkowe 50 m 2. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: ustala si ę 11. Infrastruktura techniczna: stref ę ochrony konserwatorskiej dla układu ruralistycznego 1) zaopatrzenie w wod ę: z magistrali wodoci ągowej Nataci Małej, oznaczon ą na rysunku planu odpowiednim biegn ącej wzdłu Ŝ drogi oznaczonej jako IV/KD.D.02; symbolem linii; teren elementarny IV/ML.06 jest połoŜony 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do w tej strefie; obowi ązuj ą ustalenia ogólne dla strefy grawitacyjnej kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ ochrony konserwatorskiej zawarte w § 8. drogi oznaczonej jako IV/KD.D.02; 3) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie i 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie utylizacja wód opadowych w obr ębie własnej działki; ustala si ę. 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według warunków wydanych przez gestora sieci; 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników 5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania sieci; terenu: 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z 1) ustala si ę nast ępuj ące linie zabudowy oznaczone na sieci; rysunku planu: 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 6 m rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy. od granicy drogi dojazdowej IV/KD.D.02, b) nieprzekraczalna tylna linia zabudowy wyznaczona 12. Sposoby i terminy tymczasowego wzdłu Ŝ brzegu jeziora Omulew, według rysunku zagospodarowania terenów: planu; 1) obowi ązuje zakaz lokalizacji zagospodarowania 2) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do tymczasowego. Zakaz nie dotyczy dotychczasowego powierzchni działki: maksymalnie 0,20; wykorzystania terenu do czasu jego 3) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; 75 %; 2) wyklucza si ę lokalizacj ę nowej zabudowy zagrodowej; 4) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko ść 3) w istniej ącej zabudowie zagrodowej dopuszcza powierzchni zabudowy dla jednego budynku: 200 m 2 ; si ę wykonywanie robót budowlanych przy istniej ących 5) wysoko ść zabudowy: obiektach oraz w celu modernizacji lub rozbudowy a) ilo ść kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje gospodarstwa rolnego. nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, b) wysoko ść : maksymalnie 10 m; 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę 6) geometria dachu: procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º, art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu b) kształt dachu: dachy dwuspadowe o połaciach przestrzennym w wysoko ści 30 % dla całego terenu nachylonych pod jednakowym k ątem, dopuszcza IV/ML.06. Dziennik Urz ędowy - 6764 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa § 105. Ustalenia szczegółowe dla terenu IV/ML.07 o drogowego: 80º - 100º. powierzchni 0,69 ha. 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów 1. Przeznaczenie terenu: oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: zakaz 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren zabudowy sytuowania tymczasowych obiektów budowlanych, za letniskowej; wyj ątkiem obiektów do urz ądzania ogrodów i miejsc 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: przeznaczonych do rekreacji. a) dopuszcza si ę lokalizacj ę zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostoj ącej, 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: b) dopuszcza si ę lokalizacj ę usług turystycznych w 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna przez: drog ę formie kempingów i pól namiotowych. oznaczon ą jako IV/KD.D.04; 2) obowi ązuj ące wska źniki zaspokajania potrzeb 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu parkingowych: przestrzennego: a) obowi ązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w 1) kalenice budynków sytuowa ć nale Ŝy równolegle lub granicach własnej działki, prostopadle do dojazdów; b) dla zabudowy o powierzchni ogólnej do 200 m 2 - 2) zakaz lokalizacji no śników reklamowych. 2 miejsca postojowe na jeden budynek, c) dla zabudowy o powierzchni ogólnej powy Ŝej 200 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i m2 - 1 stanowisko postojowe na ka Ŝde dodatkowe krajobrazu: obowi ązuje zachowanie dopuszczalnych 50 m 2. norm hałasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 11. Infrastruktura techniczna: 1) zaopatrzenie w wod ę: z sieci wodoci ągowej biegn ącej 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i wzdłu Ŝ dojazdu; zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie ustala 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do ci śnieniowej si ę. kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ dojazdu; 3) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie i 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie utylizacja wód opadowych w obr ębie własnej działki; ustala si ę. 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według warunków wydanych przez gestora sieci; 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników 5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania sieci; terenu: 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z 1) ustala si ę nast ępuj ące linie zabudowy oznaczone na sieci; rysunku planu: 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 6 m rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy. od linii rozgraniczaj ącej drogi dojazdowej IV/KD.D.04, 12. Sposoby i terminy tymczasowego b) nieprzekraczalna linia zabudowy, wyznaczona w zagospodarowania terenów: zakaz lokalizowania odległo ści 12 m od granicy lasu; tymczasowego zagospodarowania terenu. 2) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: maksymalnie 0,20; 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę 3) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w 75 %; art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu 4) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko ść przestrzennym w wysoko ści 30 % dla całego terenu powierzchni zabudowy dla jednego budynku: 200 m 2 ; IV/ML.07. 5) wysoko ść zabudowy: a) ilo ść kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje § 106. Ustalenia szczegółowe dla terenu IV/ZL.08 o nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, powierzchni 2,13 ha. b) wysoko ść : maksymalnie 10 m; 6) geometria dachu: 1. Przeznaczenie terenu: a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º, 1) podstawowe przeznaczenie terenu: lasy; b) kształt dachu: dachy dwuspadowe o połaciach 2) inne zasady zagospodarowania: dopuszcza si ę nachylonych pod jednakowym k ątem, dopuszcza zagospodarowanie zwi ązane z rekreacyjnym si ę dachy dwuspadowe z naczółkami o połaciach wykorzystaniem lasu tj. ście Ŝki piesze i rowerowe, nachylonych pod jednakowym k ątem. ławki, zadaszone miejsca odpoczynku.

7. Sposoby zagospodarowania terenów lub 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie przestrzennego: nie ustala si ę. odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu: nie ustala si ę. 8. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomo ści: 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i 1) wielko ść nowo wydzielanych działek: minimalna: zabytków oraz dóbr kultury współczesnej : nie ustala 1000 m 2; si ę. 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie dowolna; ustala si ę.

Dziennik Urz ędowy - 6765 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników b) dla cz ęś ci terenu znajduj ącej si ę w strefie ochrony kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania konserwatorskiej dopuszcza si ę wył ącznie reklamy teren: nie ustala si ę. wbudowane ob. maksymalnej powierzchni 1 m 2 ka Ŝda; 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub c) zakazuje si ę umieszczania reklam emituj ących obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie światło pulsuj ące mog ące zakłóca ć warunki odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty mieszkaniowe w s ąsiedztwie. podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i 8. Zasady i warunki scalania i podziału krajobrazu: nieruchomo ści: nie ustala si ę. 1) obowi ązuje zachowanie warto ściowego drzewostanu; 2) obowi ązuje zachowanie dopuszczalnych norm hałasu 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: ustala si ę zakaz jednorodzinnej z funkcjami usługowymi. zabudowy niezgodnej z podstawowym przeznaczeniem terenu; 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: nie ustala 1) ustala si ę stref ę ochrony konserwatorskiej dla układu si ę; ruralistycznego Nataci Małej, oznaczon ą na rysunku planu odpowiednim symbolem linii; w tej strefie 11. Infrastruktura techniczna - zasady obsługi: nie znajduje si ę południowa cz ęść terenu elementarnego ustala si ę. IV/MN.09, dla której obowi ązuj ą ustalenia ogólne strefy ochrony konserwatorskiej zawarte w § 8; 12. Sposoby i terminy tymczasowego 2) ustala si ę, oznaczone na rysunku planu, obszary zagospodarowania terenów: zakaz lokalizowania obj ęte ochron ą konserwatorsk ą jako zabytkowe tymczasowego zagospodarowania terenu. zespoły budowlane; obowi ązuj ą ustalenia ogólne dla zabytkowych zespołów budowlanych zawarte w § 8; 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę 3) ochronie konserwatorskiej podlegaj ą, oznaczone na procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w rysunku planu, obiekty zabytkowe znajduj ące si ę w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu ewidencji WKZ; wobec tych obiektów obowi ązuj ą przestrzennym w wysoko ści 0 % dla całego terenu ustalenia ogólne zawarte w § 8; IV/ZL.08. 4) ochronie konserwatorskiej podlegaj ą, oznaczone na rysunku planu, obiekty wskazane do ochrony § 107. Ustalenia szczegółowe dla terenu IV/MN.09 o konserwatorskiej na podstawie ustale ń planu; wobec powierzchni 1,23 ha. tych obiektów obowi ązuj ą ustalenia ogólne zawarte w § 8. 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren zabudowy 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie mieszkaniowej; ustala si ę. 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: a) dopuszcza si ę sytuowanie zabudowy 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostoj ącej, kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania b) zakaz lokalizacji zabudowy letniskowej, terenu: c) zakaz lokalizacji budynków wielorodzinnych, 1) ustala si ę nast ępuj ące linie zabudowy oznaczone na d) dopuszcza si ę lokalizacj ę funkcji usługowych oraz rysunku planu: rzemiosła jako towarzysz ących funkcji a) nieprzekraczalna linia zabudowy, wyznaczona w mieszkaniowej; funkcj ę usługow ą mo Ŝna odległo ści 6 m od drogi oznaczonej jako lokalizowa ć jako lokale wbudowane w zabudow ę IV/KD.D.02, mieszkaniow ą lub jako samodzielne obiekty b) nieprzekraczalna linia zabudowy, wyznaczona w budowlane, odległo ści 4 m od drogi oznaczonej jako e) zakaz lokalizacji usług turystycznych w formie IV/KD.D.03, kempingów i pól namiotowych. c) nieprzekraczalna linia zabudowy, wyznaczona w odległo ści 12 m od lasu; 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu 2) istniej ąca zabudowa, usytuowana niezgodnie z przestrzennego: ustalon ą lini ą zabudowy mo Ŝe by ć poddana remontom 1) w strefie ochrony konserwatorskiej dla układu bez prawa rozbudowy obiektu lub jego cz ęś ci ruralistycznego Nataci Małej dla budynków o funkcjach usytuowanej niezgodnie z ustalon ą nieprzekraczaln ą okre ślonych w ust. 1, obowi ązuj ą typy zabudowy lini ą zabudowy; okre ślone w ustaleniach ogólnych w § 8 jako typ 1, typ 3) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do 2, typ 3, typ 4, typ 5; powierzchni działki: 0,3; 2) kalenice budynków: równoległe lub prostopadłe do ulic 4) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum i dojazdów, przy czym budynki tworz ące pierzej ę 60 %; wzdłu Ŝ drogi oznaczonej jako IV/KD.D.02- usytuowane 5) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko ść kalenic ą główn ą równolegle do tej drogi; powierzchni zabudowy dla jednego budynku: 200 m 2 ; 3) zakaz lokalizacji wie Ŝ telefonii komórkowej; 6) wysoko ść zabudowy: 4) zasady lokalizacji no śników reklamowych: a) ilo ść kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje a) na elewacjach budynku zabytkowego, nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, oznaczonego na rysunku planu, ustala si ę zakaz b) wysoko ść : maksymalnie 10 m; umieszczania reklam wbudowanych, 7) geometria dachu: a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º, Dziennik Urz ędowy - 6766 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

b) kształt dachu: dachy dwuspadowe o połaciach 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z nachylonych pod jednakowym k ątem, dopuszcza sieci; si ę dachy dwuspadowe z naczółkami o połaciach 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie nachylonych pod jednakowym k ątem. rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy.

7. Sposoby zagospodarowania terenów lub 12. Sposoby i terminy tymczasowego obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie zagospodarowania terenów: odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. 1) obowi ązuje zakaz lokalizacji zagospodarowania tymczasowego. Zakaz nie dotyczy dotychczasowego 8. Zasady i warunki scalania i podziału wykorzystania terenu do czasu jego nieruchomo ści: zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; 2) wyklucza si ę lokalizacj ę nowej zabudowy zagrodowej; 1) wielko ść nowo wydzielanych działek dla 3) w istniej ącej zabudowie zagrodowej dopuszcza si ę podstawowego przeznaczenia terenu: minimalna: wykonywanie robót budowlanych przy istniej ących 1500 m 2; obiektach oraz w celu modernizacji lub rozbudowy 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: gospodarstwa rolnego. dowolna; 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę drogowego: 80º - 100º. procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów przestrzennym w wysoko ści 30 % dla całego terenu oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: IV/MN.09. 1) zakaz sytuowania tymczasowych obiektów budowlanych, za wyj ątkiem obiektów do urz ądzania § 108. Ustalenia szczegółowe dla terenu IV/MN.10 o ogrodów i miejsc przeznaczonych do rekreacji; powierzchni 1,48 ha. 2) przez teren przebiega oznaczona na rysunku planu, istniej ąca linia elektroenergetyczna SN 15 kV. W 1. Przeznaczenie terenu: sąsiedztwie linii obowi ązuje strefa ogranicze ń dla 1) podstawowe przeznaczenie terenu: teren zabudowy wysoko ści zagospodarowania i lokalizacji obiektów mieszkaniowej; przeznaczonych na stały pobyt ludzi. Szeroko ść strefy 2) funkcje wył ączone i dopuszczone: wynosi 14 m, tj. po 7 m na ka Ŝdą stron ę od osi słupów. a) dopuszcza si ę sytuowanie zabudowy W strefie wysoko ść zagospodarowania i usytuowanie mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostoj ącej, obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi nale Ŝy b) zakaz lokalizacji zabudowy letniskowej, uzgodni ć z wła ściwym gestorem sieci energetycznej c) zakaz lokalizacji budynków wielorodzinnych, średniego napi ęcia. d) dopuszcza si ę lokalizacj ę funkcji usługowych oraz rzemiosła jako towarzysz ących funkcji 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: mieszkaniowej; funkcj ę usługow ą mo Ŝna 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna przez: drog ę lokalizowa ć jako lokale wbudowane w zabudow ę oznaczon ą jako IV/KD.D.02 i IV/KD.D.03; mieszkaniow ą lub jako samodzielne obiekty 2) obowi ązuj ące wska źniki zaspokajania potrzeb budowlane, parkingowych: e) zakaz lokalizacji usług turystycznych w formie a) obowi ązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w kempingów i pól namiotowych. granicach własnej działki, b) dla zabudowy o powierzchni ogólnej do 200 m 2 - 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu 2 miejsca postojowe na jeden budynek, przestrzennego: c) dla zabudowy o powierzchni ogólnej powy Ŝej 1) obowi ązuje lokalizacja szpalerów drzew li ściastych, 200 m 2 - 1 stanowisko postojowe na ka Ŝde oznaczonych odpowiednim symbolem na rysunku dodatkowe 50 m 2, planu wzdłu Ŝ granicy z drogami IV/KD.D.02 i d) nie mniej ni Ŝ 1 miejsce na 50 m 2 powierzchni IV/KD.D.03; uŜytkowej funkcji usługowej i 1 miejsce postojowe 2) kalenice budynków sytuowa ć nale Ŝy równolegle lub na ka Ŝdego zatrudnionego. prostopadle do dróg, dojazdów; 3) zasady lokalizacji no śników reklamowych: 11. Infrastruktura techniczna: a) dopuszcza si ę no śniki reklamowe w formie szyldów i reklam o maksymalnej powierzchni 2 m 2 i 1) zaopatrzenie w wod ę: z magistrali wodoci ągowej maksymalnej wysoko ści 3 m, biegn ącej wzdłu Ŝ drogi oznaczonej na rysunku planu b) zakazuje si ę umieszczania reklam emituj ących jako IV/KD.D.02, z sieci wodoci ągowej biegn ącej światło pulsuj ące mog ące zakłóca ć warunki wzdłu Ŝ drogi oznaczonej na rysunku jako IV/KD.D.03; mieszkaniowe w s ąsiedztwie. 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do ci śnieniowo- grawitacyjnej kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i dróg oznaczonych na rysunku planu jako IV/KD.D.02, krajobrazu: obowi ązuje zachowanie dopuszczalnych IV/KD.D.03; norm hałasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej 3) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie i jednorodzinnej z funkcjami usług i rzemiosła. utylizacja wód opadowych w obr ębie własnej działki; 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i warunków wydanych przez gestora sieci; zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie ustala 5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z si ę. sieci; Dziennik Urz ędowy - 6767 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie 2) dla dojazdu oznaczonego na rysunku planu jako ustala si ę. 10/10.1.KDW.X ustala si ę: a) szeroko ść 8 m w liniach rozgraniczaj ących, 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników b) minimalna szeroko ść jezdni 4,5 m, kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania c) urz ądzenie jako ci ąg pieszo-jezdny; terenu: 3) dla przej ścia pieszego oznaczonego jako 10/10.2.KDW.P ustala si ę szeroko ść 3m w liniach 1) ustala si ę nast ępuj ące linie zabudowy oznaczone na rozgraniczaj ących; rysunku planu: 4) obowi ązuj ące wska źniki zaspokajania potrzeb a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 8 m parkingowych: od drogi dojazdowej oznaczonej jako IV/KD.D.02, a) obowi ązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w b) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 6 m granicach własnej działki, od dróg dojazdowych oznaczonych jako b) dla zabudowy o powierzchni ogólnej do 200 m 2 - IV/KD.D.03 i 10/10.1.KDW.X oraz od przej ścia 2 miejsca postojowe na jeden budynek, pieszego oznaczonego jako 10/10.2.KDW.P, c) dla zabudowy o powierzchni ogólnej powy Ŝej 200 c) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 12 m m2 - 1 stanowisko postojowe na ka Ŝde dodatkowe od granicy z terenem elementarnym IV/ZL.12; 50 m 2, 2) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do d) nie mniej ni Ŝ 1 miejsce na 50 m 2 powierzchni powierzchni działki: maksymalnie 0,2; uŜytkowej funkcji usługowej i 1 miejsce postojowe 3) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum na ka Ŝdego zatrudnionego. 60 %; 4) gabaryty zabudowy: maksymalna wielko ść 11. Infrastruktura techniczna: powierzchni zabudowy dla jednego budynku: 200 m 2; 1) zaopatrzenie w wod ę: z magistrali wodoci ągowej 5) wysoko ść zabudowy: biegn ącej wzdłu Ŝ drogi oznaczonej na rysunku planu a) ilo ść kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje jako IV/KD.D.02, z sieci wodoci ągowej biegn ącej nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, wzdłu Ŝ drogi oznaczonej na rysunku jako IV/KD.D.03; b) wysoko ść : maksymalnie 10 m; 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do ci śnieniowo- 6) geometria dachu: grawitacyjnej kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º, dróg oznaczonych na rysunku planu jako IV/KD.D.02, b) kształt dachu: dachy dwuspadowe o połaciach IV/KD.D.03; nachylonych pod jednakowym k ątem, dopuszcza 3) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie i si ę dachy dwuspadowe z naczółkami o połaciach utylizacja wód opadowych w obr ębie własnej działki; nachylonych pod jednakowym k ątem. 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według warunków wydanych przez gestora sieci; 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub 5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie sieci; odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. sieci; 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie 8. Zasady i warunki scalania i podziału rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy. nieruchomo ści: 1) wielko ść nowo wydzielanych działek dla 12. Sposoby i terminy tymczasowego podstawowego przeznaczenia terenu: minimalna: zagospodarowania terenów: 1000 m 2; 1) obowi ązuje zakaz lokalizacji zagospodarowania 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: tymczasowego. Zakaz nie dotyczy dotychczasowego dowolna; wykorzystania terenu do czasu jego 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; drogowego: 80º - 100º. 2) wyklucza si ę lokalizacj ę zabudowy zagrodowej.

9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w 1) zakaz sytuowania tymczasowych obiektów art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu budowlanych, za wyj ątkiem obiektów do urz ądzania przestrzennym w wysoko ści 30 % dla całego terenu ogrodów i miejsc przeznaczonych do rekreacji; IV/MN.10. 2) przez teren przebiega oznaczona na rysunku planu, istniej ąca linia elektroenergetyczna SN 15 kV. W § 109. Ustalenia szczegółowe dla terenu IV/US.11 o sąsiedztwie linii obowi ązuje strefa ogranicze ń dla powierzchni 1,71 ha. wysoko ści zagospodarowania i lokalizacji obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi. Szeroko ść strefy 1. Przeznaczenie terenu: teren sportu i rekreacji; wynosi 14 m, tj. po 7 m na ka Ŝdą stron ę od osi słupów. W strefie wysoko ść zagospodarowania i usytuowanie 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi nale Ŝy przestrzennego: uzgodnić z wła ściwym gestorem sieci energetycznej 1) obowi ązuje lokalizacja szpalerów drzew li ściastych, średniego napi ęcia. oznaczonych odpowiednim symbolem na rysunku planu wzdłu Ŝ granicy z drog ą oznaczon ą jako 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: IV/KD.D.03; 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna przez: 2) zasady lokalizacji no śników reklamowych: a) główny układ drogowy, tj. drogi oznaczone jako a) dopuszcza si ę no śniki reklamowe w formie szyldów IV/KD.D.02, IV/KD.D.03, i reklam o maksymalnej powierzchni 2 m 2 i b) dojazd oznaczony jako 10/10.1.KDW.X; maksymalnej wysoko ści do 3 m, Dziennik Urz ędowy - 6768 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

b) zakazuje si ę umieszczania reklam emituj ących d) nie mniej ni Ŝ 1 miejsce na 50 m 2 powierzchni światło pulsuj ące mog ące zakłóca ć warunki uŜytkowej funkcji usługowej i 1 miejsce postojowe mieszkaniowe w s ąsiedztwie. na ka Ŝdego zatrudnionego.

3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i 11. Infrastruktura techniczna: krajobrazu: nie ustala si ę. 1) zaopatrzenie w wod ę: z sieci wodoci ągowej biegn ącej wzdłu Ŝ drogi oznaczonej na rysunku jako IV/KD.D.03; 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do ci śnieniowo zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie ustala kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ drogi si ę. oznaczonej jako IV/KD.D.03; 3) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie i 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie utylizacja wód opadowych w obr ębie własnej działki; ustala si ę. 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według warunków wydanych przez gestora sieci; 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników 5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania sieci; terenu: 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z 1) ustala si ę nast ępuj ące linie zabudowy oznaczone na sieci; rysunku planu: 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie a) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległo ści 6 m rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy. od drogi dojazdowej IV/KD.D.03, b) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 12 m 12. Sposoby i terminy tymczasowego od granicy terenu elementarnego IV/ZL.12; zagospodarowania terenów: 2) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do 1) obowi ązuje zakaz lokalizacji zagospodarowania powierzchni działki: maksymalnie 0,3; tymczasowego. Zakaz nie dotyczy dotychczasowego 3) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum wykorzystania terenu do czasu jego 60 %; zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; 4) wysoko ść zabudowy: 2) wyklucza si ę lokalizacj ę zabudowy zagrodowej. a) ilo ść kondygnacji : maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę b) wysoko ść : maksymalnie 10 m; procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w 5) geometria dachu: art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu a) kąt nachylenia połaci dachowych: maksymalnie przestrzennym w wysoko ści 30 % dla całego terenu 45º, IV/US.11. b) kształt dachu: uzale Ŝniony od funkcji i formy obiektu. § 110. Ustalenia szczegółowe dla terenu IV/ZL.12 o powierzchni 8,14 ha. 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie 1. Przeznaczenie terenu: odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty 1) podstawowe przeznaczenie terenu: lasy; podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. 2) inne zasady zagospodarowania: dopuszcza si ę zagospodarowanie zwi ązane z rekreacyjnym 8. Zasady i warunki scalania i podziału wykorzystaniem lasu tj. ście Ŝki piesze i rowerowe, nieruchomo ści: ławki, zadaszone miejsca odpoczynku. 1) wielko ść nowo wydzielanych działek: minimalna: 3000 m 2; 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu 2) szeroko ść nowo wydzielanych frontów działek: przestrzennego: nie ustala si ę. dowolna; 3) kąt poło Ŝenia granic działek w stosunku do pasa 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i drogowego: 80º - 100º. krajobrazu: nie ustala si ę.

9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: dopuszcza si ę zabytków oraz dóbr kultury współczesnej : nie ustala sytuowanie tymczasowych obiektów usługowych i si ę. rekreacyjnych, spełniaj ących wszystkie ustalenia planu. 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: ustala si ę. 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna przez: drog ę oznaczon ą jako IV/KD.D.03; 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników 2) obowi ązuj ące wska źniki zaspokajania potrzeb kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania parkingowych: teren: nie ustala si ę. a) obowi ązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach własnej działki, 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub b) dla zabudowy o powierzchni ogólnej do 200 m 2 - obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie 2 miejsca postojowe na jeden budynek, odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty c) dla zabudowy o powierzchni ogólnej powy Ŝej 200 podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. m2 - 1 stanowisko postojowe na ka Ŝde dodatkowe 50 m 2, 8. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomo ści: nie ustala si ę.

Dziennik Urz ędowy - 6769 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów 3) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 60 oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: ustala si ę zakaz %; zabudowy niezgodnej z podstawowym przeznaczeniem 4) wysoko ść zabudowy: terenu. a) ilo ść kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze u Ŝytkowe, 10.Ustalenia obsługi komunikacyjnej: nie ustala si ę. b) wysoko ść : maksymalnie 10 m; 5) geometria dachu: 11. Infrastruktura techniczna - zasady obsługi: nie a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º, ustala si ę. b) kształt dachu: dachy dwuspadowe o połaciach nachylonych pod jednakowym k ątem, dopuszcza 12. Sposoby i terminy tymczasowego si ę dachy dwuspadowe z naczółkami o połaciach zagospodarowania terenów: zakaz lokalizowania nachylonych pod jednakowym k ątem. tymczasowego zagospodarowania terenu. 7. Sposoby zagospodarowania terenów lub 13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę obiektów podlegaj ących ochronie na podstawie procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w odr ębnych przepisów: nie wyst ępuj ą tereny i obiekty art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu podlegaj ące ochronie na podstawie odr ębnych przepisów. przestrzennym w wysoko ści 0 % dla całego terenu IV/ZL.12. 8. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomo ści: nie ustala si ę. § 111. Ustalenia szczegółowe dla terenu IV/RM.13 o powierzchni 0,43 ha. 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich u Ŝytkowaniu: zakaz 1. Przeznaczenie terenu: teren zabudowy sytuowania tymczasowych obiektów budowlanych, za zagrodowej; wyj ątkiem obiektów do urz ądzania ogrodów i miejsc przeznaczonych do rekreacji. 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: 10. Ustalenia obsługi komunikacyjnej: 1) kalenice budynków sytuowa ć nale Ŝy równolegle lub 1) obowi ązuje obsługa komunikacyjna przez: drog ę prostopadle do dróg, dojazdów; oznaczon ą jako IV/KD.D.02; 2) zakaz lokalizacji wie Ŝ telefonii komórkowej; 2) obowi ązuj ące wska źniki zaspokajania potrzeb 3) zakaz lokalizacji no śników reklamowych. parkingowych: a) obowi ązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i granicach własnej działki, krajobrazu: obowi ązuje zachowanie dopuszczalnych b) dla zabudowy o powierzchni ogólnej do 200 m 2 - 2 norm hałasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej miejsca postojowe na jeden budynek, jednorodzinnej. c) dla zabudowy o powierzchni ogólnej powy Ŝej 200 m2 - 1 stanowisko postojowe na ka Ŝde dodatkowe 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i 50 m 2. zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: 1) ochronie konserwatorskiej podlegaj ą, oznaczone na 11. Infrastruktura techniczna: rysunku planu, obiekty zabytkowe znajduj ące si ę w 1) zaopatrzenie w wod ę: z sieci wodoci ągowej biegn ącej ewidencji WKZ; wobec tych obiektów obowi ązuj ą wzdłu Ŝ drogi oznaczonej jako IV/KD.D.02 lub z ustalenia ogólne zawarte w § 8; lokalnego uj ęcia wody; 2) ochronie konserwatorskiej podlegaj ą, oznaczone na 2) odprowadzenie ścieków komunalnych: do ci śnieniowej rysunku planu, obiekty wskazane do ochrony kanalizacji sanitarnej biegn ącej wzdłu Ŝ drogi konserwatorskiej na podstawie ustale ń planu; wobec oznaczonej jako IV/KD.D.01; tych obiektów obowi ązuj ą ustalenia ogólne zawarte w 3) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie i § 8. utylizacja wód opadowych w obr ębie własnej działki; 3) ustala si ę, oznaczony na rysunku planu, obszar obj ęty 4) zaopatrzenie w energi ę elektryczn ą: z sieci nn, według ochron ą konserwatorsk ą jako zabytkowy zespół warunków wydanych przez gestora sieci; budowlany; obowi ązuj ą ustalenia ogólne dla 5) zaopatrzenie w gaz: ze źródeł indywidualnych lub z zabytkowych zespołów budowlanych zawarte w § 8. sieci; 6) zaopatrzenie w ciepło: ze źródeł indywidualnych lub z 5. Ustalenia dotycz ące przestrzeni publicznych: nie sieci; ustala si ę. 7) gospodarka odpadami: ustala si ę wprowadzenie rozwi ąza ń stosowanych na terenie całej gminy. 6. Ustalenia dotycz ące parametrów i wska źników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania 12. Sposoby i terminy tymczasowego terenu: zagospodarowania terenów: 1) ustala si ę nast ępuj ące linie zabudowy oznaczone na 1) obowi ązuje zakaz lokalizacji zagospodarowania rysunku planu: tymczasowego. Zakaz nie dotyczy dotychczasowego a) nieprzekraczalna linia zabudowy, wyznaczona w wykorzystania terenu do czasu jego odległo ści 6 m od linii rozgraniczaj ącej drogi zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu; dojazdowej IV/KD.D.02, 2) wyklucza si ę lokalizacj ę nowej zabudowy zagrodowej; b) nieprzekraczalna linia zabudowy, wyznaczona w 3) w istniej ącej zabudowie zagrodowej dopuszcza si ę odległo ści 12 m od lasu; wykonywanie robót budowlanych przy istniej ących 2) wielko ść powierzchni zabudowy w stosunku do obiektach oraz w celu modernizacji lub rozbudowy powierzchni działki: maksymalnie 0,20; gospodarstwa rolnego.

Dziennik Urz ędowy - 6770 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

13. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę a) obowi ązuje odprowadzenie wód opadowych do procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w kanalizacji deszczowej; art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu b) zakaz likwidacji zadrzewie ń z wyj ątkiem wycinki w przestrzennym w wysoko ści 0 % dla całego terenu celach zapewnienia bezpiecze ństwa ruchu oraz ci ęć IV/RM.13. sanitarnych;

Rozdział 7 4. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę procentow ą Ustalenia dla terenów systemu komunikacyjnego słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym § 112. Ustalenia szczegółowe dla terenu KD.Z.01 o w wysoko ści 0 % dla całego terenu IV/KD.L.01. powierzchni 12,57 ha. § 114. Ustalenia szczegółowe dla terenu I/KD.D.02 o 1. Przeznaczenie terenu: droga klasy Z (zbiorcza) w powierzchni 0,24 ha. terenie zabudowanym - droga powiatowa nr 26778 relacji Czarny Piec-Napiwoda. 1. Przeznaczenie terenu: ulica klasy D (dojazdowa) w terenie niezabudowanym. 2. Parametry i wyposa Ŝenie: 1) szeroko ść w liniach rozgraniczaj ących: 20 m, zgodnie 2. Parametry i wyposa Ŝenie: z rysunkiem planu; 1) szeroko ść w liniach rozgraniczaj ących: minimum 10 m; 1 1 2) przekrój drogi: /2 tj. drogi jednojezdniowa, 2) przekrój drogi: /2 tj. droga jednojezdniowa, dwupasowa; dwupasowa; 3) szeroko ść pasów ruchu: minimalnie 2,75 m; 3) szeroko ść pasów ruchu: minimalnie 2,25 m; 4) elementy wyposa Ŝenia: chodnik co najmniej po jednej 4) elementy wyposa Ŝenia: stronie jezdni; a) jak w terenie zabudowanym; 5) dost ępno ść : b) urz ądzenie jako ci ąg pieszo-jezdny, a) poprzez skrzy Ŝowania zwykłe, c) na zako ńczeniu drogi obowi ązuje lokalizacja placu b) zakaz lokalizacji nowych zjazdów bezpo średnich do zawracania zgodnie z rysunkiem planu; na posesje przyległe, poza dopuszczonymi w 5) dost ępno ść : ustaleniach szczegółowych dla konkretnych a) poprzez skrzy Ŝowania zwykłe, terenów elementarnych. b) bez ogranicze ń.

3. Inne ustalenia: zasady ochrony środowiska i 3. Inne ustalenia: zasady ochrony środowiska i przyrody: przyrody: obowi ązuje odprowadzenie wód opadowych do a) obowi ązuje odprowadzenie wód opadowych do kanalizacji deszczowej. kanalizacji deszczowej; b) zakaz likwidacji zadrzewie ń z wyj ątkiem wycinki w 4. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę procentow ą celach zapewnienia bezpiecze ństwa ruchu oraz ci ęć słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 sanitarnych. ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym 4. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę procentow ą w wysoko ści 0 % dla całego terenu I/KD.D.02. słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym § 115. Ustalenia szczegółowe dla terenu I/KD.D.03 o w wysoko ści 0 % dla całego terenu KD.Z.01. powierzchni 0,63 ha.

§ 113. Ustalenia szczegółowe dla terenu IV/KD.L.01 o 1. Przeznaczenie terenu: ulica klasy D (dojazdowa) w powierzchni 1,76 ha. terenie zabudowanym.

1. Przeznaczenie terenu: droga klasy L (lokalna) w 2. Parametry i wyposa Ŝenie: terenie nie zabudowanym - droga powiatowa nr 26778 1) szeroko ść w liniach rozgraniczaj ących: 10 m; 1 relacji „Czarny Piec - Napiwoda”. 2) przekrój drogi: /2 tj. droga jednojezdniowa, dwupasowa; 2. Parametry i wyposa Ŝenie: 3) szeroko ść pasów ruchu: minimalnie 2,25 m; 4) elementy wyposa Ŝenia: chodnik co najmniej po jednej 1) szeroko ść w liniach rozgraniczaj ących: 15 m, zgodnie stronie jezdni; z rysunkiem planu; 5) dost ępno ść : 1 2) przekrój drogi: /2 tj. droga jednojezdniowa, a) poprzez skrzy Ŝowania zwykłe, dwupasowa; b) bez ogranicze ń. 3) szeroko ść pasów ruchu: minimalnie 2,5 m; 4) elementy wyposa Ŝenia: chodnik co najmniej po jednej 3. Inne ustalenia: stronie jezdni; 1) zasady ochrony środowiska i przyrody: obowi ązuje 5) dost ępno ść : odprowadzenie wód opadowych do kanalizacji a) poprzez skrzy Ŝowania zwykłe, deszczowej; b) zakaz lokalizacji nowych zjazdów bezpo średnich 2) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków na posesje przyległe, poza dopuszczonymi w oraz dóbr kultury współczesnej: wyznacza si ę stref ę ustaleniach szczegółowych dla konkretnych ochrony konserwatorskiej dla układu ruralistycznego terenów elementarnych. wsi Wikno, oznaczon ą na rysunku planu odpowiednim symbolem linii; cz ęść terenu elementarnego 3. Inne ustalenia: zasady ochrony środowiska i IV/KD.L.01 jest poło Ŝona w tej strefie; obowi ązuj ą przyrody: ustalenia ogólne dla strefy ochrony konserwatorskiej zawarte w § 8.

Dziennik Urz ędowy - 6771 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

1 4. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę procentow ą 2) przekrój drogi: /2 tj. droga jednojezdniowa, słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 dwupasowa; ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym 3) szeroko ść pasów ruchu: minimalnie 2,25 m; w wysoko ści 0 % dla całego terenu I/KD.D.03. 4) elementy wyposa Ŝenia: a) urz ądzenie jako ci ąg pieszo-jezdny, § 116. Ustalenia szczegółowe dla terenu I/KD.D.04 o b) na zako ńczeniu drogi obowi ązuje lokalizacja placu powierzchni 0,26 ha. do zawracania zgodnie z rysunkiem planu; 5) dost ępno ść : 1. Przeznaczenie terenu: ulica klasy D (dojazdowa) w a) poprzez skrzy Ŝowania zwykłe, terenie zabudowanym. b) bez ogranicze ń.

2. Parametry i wyposa Ŝenie: 3. Inne ustalenia: zasady ochrony środowiska i 1) szeroko ść w liniach rozgraniczaj ących: minimum 10 m; przyrody: obowi ązuje odprowadzenie wód opadowych do 1 2) przekrój drogi: /2 tj. droga jednojezdniowa, kanalizacji deszczowej. dwupasowa; 3) szeroko ść pasów ruchu: minimalnie 2,25 m; 4. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę procentow ą 4) elementy wyposa Ŝenia: słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 a) chodnik co najmniej po jednej stronie jezdni; ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym b) na zako ńczeniu drogi obowi ązuje lokalizacja placu w wysoko ści 0 % dla całego terenu I/KD.D.06. do zawracania 20 mx20 m; 5) dost ępno ść : § 119. Ustalenia szczegółowe dla terenu II/KD.D.02 o a) poprzez skrzy Ŝowania zwykłe, powierzchni 1,49 ha. b) bez ogranicze ń. 1. Przeznaczenie terenu: podstawowe przeznaczenie 3. Inne ustalenia: zasady ochrony środowiska i terenu: ulica klasy D (dojazdowa) w terenie przyrody: obowi ązuje odprowadzenie wód opadowych do zabudowanym. kanalizacji deszczowej. 2. Parametry i wyposa Ŝenie: 4. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę procentow ą 1) szeroko ść w liniach rozgraniczaj ących: zgodnie z słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 rysunkiem planu; 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym 2) przekrój drogi: /2 tj. droga jednojezdniowa, w wysoko ści 0 % dla całego terenu I/KD.D.04. dwupasowa; 3) szeroko ść pasów ruchu: minimalnie 2,25 m; § 117. Ustalenia szczegółowe dla terenu I/KD.D.05 o 4) elementy wyposa Ŝenia: chodnik co najmniej po jednej powierzchni 0,18 ha. stronie jezdni; 5) dost ępno ść : 1. Przeznaczenie terenu: ulica klasy D (dojazdowa) w a) poprzez skrzy Ŝowania zwykłe, terenie zabudowanym. b) bez ogranicze ń.

2.Parametry i wyposa Ŝenie: 3. Inne ustalenia: 1) szeroko ść w liniach rozgraniczaj ących: minimum 10 m; 1) zasady ochrony środowiska i przyrody: obowi ązuje 1 2) przekrój drogi: /2 tj. droga jednojezdniowa, odprowadzenie wód opadowych do kanalizacji dwupasowa; deszczowej; 3) szeroko ść pasów ruchu: minimalnie 2,25 m; 2) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków 4) elementy wyposa Ŝenia: oraz dóbr kultury współczesnej: wyznacza si ę stref ę a) urz ądzenie jako ci ąg pieszo-jezdny, ochrony konserwatorskiej dla układu ruralistycznego b) na zako ńczeniu drogi obowi ązuje lokalizacja placu Jabłonki, oznaczon ą na rysunku planu odpowiednim do zawracania 20 mx20 m; symbolem linii; cz ęść terenu elementarnego 5) dost ępno ść : II/KD.D.02 jest poło Ŝona w tej strefie, zatem dla tego a) poprzez skrzy Ŝowania zwykłe, terenu obowi ązuj ą ustalenia ogólne dla strefy ochrony b) bez ogranicze ń. konserwatorskiej zawarte w § 8.

3. Inne ustalenia: zasady ochrony środowiska i 4. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę procentow ą przyrody: obowi ązuje odprowadzenie wód opadowych do słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 kanalizacji deszczowej. ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysoko ści 0 % dla całego terenu II/KD.D.02. 4. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 § 120. Ustalenia szczegółowe dla terenu II/KD.D.03 o ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym powierzchni 0,24 ha. w wysoko ści 0 % dla całego terenu I/KD.D.05. 1. Przeznaczenie terenu: ulica klasy D (dojazdowa) w § 118. Ustalenia szczegółowe dla terenu I/KD.D.06 o terenie zabudowanym. powierzchni 0,23 ha. 2. Parametry i wyposa Ŝenie: 1. Przeznaczenie terenu: ulica klasy D (dojazdowa) w 1) szeroko ść w liniach rozgraniczaj ących: 10 m; 1 terenie zabudowanym. 2) przekrój drogi: /2 tj. droga jednojezdniowa, dwupasowa; 2. Parametry i wyposa Ŝenie: 3) szeroko ść pasów ruchu: minimalnie 2,25 m; 1) szeroko ść w liniach rozgraniczaj ących: minimum 10 m; 4) elementy wyposa Ŝenia: chodnik co najmniej po jednej stronie jezdni; Dziennik Urz ędowy - 6772 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

5) dost ępno ść : a) poprzez skrzy Ŝowania zwykłe, 2. Parametry i wyposa Ŝenie: b) bez ogranicze ń. 1) szeroko ść w liniach rozgraniczaj ących: minimum 10 m; 1 2) przekrój drogi: /2 tj. droga jednojezdniowa, 3. Inne ustalenia: zasady ochrony środowiska i dwupasowa; przyrody: obowi ązuje odprowadzenie wód opadowych do 3) szeroko ść pasów ruchu: minimalnie 2,25 m; kanalizacji deszczowej; 4) elementy wyposa Ŝenia: nie ustala się; 5) dost ępno ść : 4. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę procentow ą a) poprzez skrzy Ŝowania zwykłe, słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 b) bez ogranicze ń. ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysoko ści 0 % dla całego terenu II/KD.D.03. 3. Inne ustalenia: zasady ochrony środowiska i przyrody: obowi ązuje odprowadzenie wód opadowych do § 121. Ustalenia szczegółowe dla terenu II/KD.D.04 o kanalizacji deszczowej. powierzchni 0,45 ha. 4. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę procentow ą 1. Przeznaczenie terenu: ulica klasy D (dojazdowa) w słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 terenie zabudowanym. ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysoko ści 0 % dla całego terenu II/KD.D.06. 2. Parametry i wyposa Ŝenie: 1) szeroko ść w liniach rozgraniczaj ących: minimum 10 m; § 124. Ustalenia szczegółowe dla terenu II/KD.D.07 o 1 2) przekrój drogi: /2 tj. droga jednojezdniowa, powierzchni 0,88 ha. dwupasowa; 3) szeroko ść pasów ruchu: minimalnie 2,25 m; 1. Przeznaczenie terenu: ulica klasy D (dojazdowa) w 4) elementy wyposa Ŝenia: chodnik co najmniej po jednej terenie zabudowanym. stronie jezdni; 5) dost ępno ść : 2. Parametry i wyposa Ŝenie: a) poprzez skrzy Ŝowania zwykłe, 1) szeroko ść w liniach rozgraniczaj ących: minimum 10 m; 1 b) bez ogranicze ń. 2) przekrój drogi: /2 tj. droga jednojezdniowa, dwupasowa; 3. Inne ustalenia: zasady ochrony środowiska i 3) szeroko ść pasów ruchu: minimalnie 2,25 m; przyrody: obowi ązuje odprowadzenie wód opadowych do 4) elementy wyposa Ŝenia: chodnik co najmniej po jednej kanalizacji deszczowej. stronie jezdni; 5) dost ępno ść : 4. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę procentow ą a) poprzez skrzy Ŝowania zwykłe, słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 b) bez ogranicze ń. ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysoko ści 0 % dla całego terenu II/KD.D.04. 3. Inne ustalenia: zasady ochrony środowiska i przyrody: obowi ązuje odprowadzenie wód opadowych do § 122. Ustalenia szczegółowe dla terenu II/KD.D.05 o kanalizacji deszczowej. powierzchni 0,17 ha. 4. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę procentow ą 1. Przeznaczenie terenu: ulica klasy D (dojazdowa) w słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 terenie zabudowanym. ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysoko ści 0 % dla całego terenu II/KD.D.07. 2. Parametry i wyposa Ŝenie: 1) szeroko ść w liniach rozgraniczaj ących: minimum 10 m; § 125. Ustalenia szczegółowe dla terenu II/KD.D.08 o 1 2) przekrój drogi: /2 tj. droga jednojezdniowa, powierzchni 0,24 ha. dwupasowa; 3) szeroko ść pasów ruchu: minimalnie 2,25 m; 1. Przeznaczenie terenu: ulica klasy D (dojazdowa) w 4) elementy wyposa Ŝenia: chodnik co najmniej po jednej terenie zabudowanym. stronie jezdni; 5) dost ępno ść : 2. Parametry i wyposa Ŝenie: a) poprzez skrzy Ŝowania zwykłe, 1) szeroko ść w liniach rozgraniczaj ących: maksymalnie b) bez ogranicze ń. 10 m, zgodnie z rysunkiem planu; 1 2) przekrój drogi: /2 tj. droga jednojezdniowa, 3. Inne ustalenia: zasady ochrony środowiska i dwupasowa; przyrody: obowi ązuje odprowadzenie wód opadowych do 3) szeroko ść pasów ruchu: minimalnie 2,25 m; kanalizacji deszczowej; 4) elementy wyposa Ŝenia: chodnik co najmniej po jednej stronie jezdni; 4. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę procentow ą 5) dost ępno ść : słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 a) poprzez skrzy Ŝowania zwykłe, ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym b) bez ogranicze ń. w wysoko ści 0 % dla całego terenu II/KD.D.05. 3. Inne ustalenia: § 123. Ustalenia szczegółowe dla terenu II/KD.D.06 o 1) zasady ochrony środowiska i przyrody: obowi ązuje powierzchni 0,22 ha. odprowadzenie wód opadowych do kanalizacji deszczowej; 1. Przeznaczenie terenu: ulica klasy D (dojazdowa) w 2) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i terenie zabudowanym. zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: wyznacza Dziennik Urz ędowy - 6773 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

si ę stref ę ochrony konserwatorskiej dla układu 4. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę procentow ą ruralistycznego Jabłonki, oznaczon ą na rysunku planu słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 odpowiednim symbolem linii; cz ęść terenu ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym elementarnego II/KD.D.08 jest poło Ŝona w tej strefie, w wysoko ści 0 % dla całego terenu II/KD.D.10. zatem dla tego terenu obowi ązuj ą ustalenia ogólne dla strefy ochrony konserwatorskiej zawarte w § 8. § 128. Ustalenia szczegółowe dla terenu II/KD.D.11 o powierzchni 0,42 ha. 4. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 1. Przeznaczenie terenu: ulica klasy D (dojazdowa) w ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym terenie zabudowanym. w wysoko ści 0 % dla całego terenu II/KD.D.08. 2. Parametry i wyposa Ŝenie: § 126. Ustalenia szczegółowe dla terenu II/KD.D.09 o 1) szeroko ść w liniach rozgraniczaj ących: 10 m; 1 powierzchni 0,23 ha. 2) przekrój drogi: /2 tj. droga jednojezdniowa, dwupasowa; 1. Przeznaczenie terenu: ulica klasy D (dojazdowa) w 3) szeroko ść pasów ruchu: minimalnie 2,25 m; terenie zabudowanym. 4) elementy wyposa Ŝenia: chodnik co najmniej po jednej stronie jezdni; 2. Parametry i wyposa Ŝenie: 5) dost ępno ść : 1) szeroko ść w liniach rozgraniczaj ących: w istniej ących a) poprzez skrzy Ŝowania zwykłe, liniach rozgraniczaj ących; b) bez ogranicze ń. 1 2) przekrój drogi: /2 tj. droga jednojezdniowa, dwupasowa; 3. Inne ustalenia: zasady ochrony środowiska i 3) szeroko ść pasów ruchu: minimalnie 2,25 m; przyrody: obowi ązuje odprowadzenie wód opadowych do 4) elementy wyposa Ŝenia: chodnik co najmniej po jednej kanalizacji deszczowej. stronie jezdni; 5) dost ępno ść : 4. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę procentow ą a) poprzez skrzy Ŝowania zwykłe, słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 b) bez ogranicze ń. ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysoko ści 0 % dla całego terenu II/KD.D.11. 3. Inne ustalenia: 1) zasady ochrony środowiska i przyrody: obowi ązuje § 129. Ustalenia szczegółowe dla terenu II/KD.D.12 o odprowadzenie wód opadowych do kanalizacji powierzchni 0,38 ha. deszczowej; 2) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków 1. Przeznaczenie terenu: ulica klasy D (dojazdowa) w oraz dóbr kultury współczesnej: wyznacza si ę stref ę terenie zabudowanym. ochrony konserwatorskiej dla układu ruralistycznego Jabłonki, oznaczon ą na rysunku planu odpowiednim 2. Parametry i wyposa Ŝenie: symbolem linii; cz ęść terenu elementarnego 1) szeroko ść w liniach rozgraniczaj ących: 10 m; 1 II/KD.D.09 jest poło Ŝona w tej strefie, zatem dla tego 2) przekrój drogi: /2 tj. droga jednojezdniowa, terenu obowi ązuj ą ustalenia ogólne dla strefy ochrony dwupasowa; konserwatorskiej zawarte w § 8. 3) szeroko ść pasów ruchu: minimalnie 2,25 m; 4) elementy wyposa Ŝenia: 4. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę procentow ą a) chodnik co najmniej po jednej stronie jezdni, słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 b) na zako ńczeniu drogi obowi ązuje lokalizacja placu ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym do zawracania 20 mx20 m; w wysoko ści 0 % dla całego terenu II/KD.D.09. 5) dost ępno ść : a) poprzez skrzy Ŝowania zwykłe, § 127. Ustalenia szczegółowe dla terenu II/KD.D.10 o b) bez ogranicze ń. powierzchni 0,73 ha. 3. Inne ustalenia: 1. Przeznaczenie terenu: ulica klasy D (dojazdowa) w 1) zasady ochrony środowiska i przyrody: obowi ązuje terenie zabudowanym. odprowadzenie wód opadowych do kanalizacji deszczowej; 2. Parametry i wyposa Ŝenie: 2) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków 1) szeroko ść w liniach rozgraniczaj ących: 10 m; oraz dóbr kultury współczesnej: wyznacza si ę stref ę 1 2) przekrój drogi: /2 tj. droga jednojezdniowa, ochrony konserwatorskiej dla układu ruralistycznego dwupasowa; Jabłonki, oznaczon ą na rysunku planu odpowiednim 3) szeroko ść pasów ruchu: minimalnie 2,25 m; symbolem linii; cz ęść terenu elementarnego 4) elementy wyposa Ŝenia: chodnik co najmniej po jednej II/KD.D.12 jest poło Ŝona w tej strefie, zatem dla tego stronie jezdni; terenu obowi ązuj ą ustalenia ogólne dla strefy ochrony 5) dost ępno ść : konserwatorskiej zawarte w § 8. a) poprzez skrzy Ŝowania zwykłe, b) bez ogranicze ń. 4. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę procentow ą słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 3. Inne ustalenia: zasady ochrony środowiska i ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym przyrody: obowi ązuje odprowadzenie wód opadowych do w wysoko ści 0 % dla całego terenu II/KD.D.12. kanalizacji deszczowej. § 130. Ustalenia szczegółowe dla terenu III/KD.D.01 o powierzchni 0,36 ha. Dziennik Urz ędowy - 6774 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

1. Przeznaczenie terenu: ulica klasy D (dojazdowa) w 3. Inne ustalenia: zasady ochrony środowiska i terenie zabudowanym. przyrody: obowi ązuje odprowadzenie wód opadowych do kanalizacji deszczowej. 2. Parametry i wyposa Ŝenie: 1) szeroko ść w liniach rozgraniczaj ących: 10 m; 1 4. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę procentow ą 2) przekrój drogi: /2 tj. droga jednojezdniowa, dwupasowa; 3) na zako ńczeniu dojazdu, obowi ązuje lokalizacja placu do słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 zawracania samochodów o wymiarach 20mx20 m; ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym 4) szeroko ść pasów ruchu: minimalnie 2,25 m; w wysoko ści 0 % dla całego terenu IV/KD.D.03. 5) elementy wyposa Ŝenia: a) chodnik co najmniej po jednej stronie jezdni, § 133. Ustalenia szczegółowe dla terenu IV/KD.D.04 o b) na zako ńczeniu drogi obowi ązuje lokalizacja placu do powierzchni 0,03 ha. zawracania 20 mx20 m; 6) dost ępno ść : a) poprzez skrzy Ŝowania zwykłe, 1. Przeznaczenie terenu: ulica klasy D (dojazdowa) w b) bez ogranicze ń. terenie zabudowanym.

3. Inne ustalenia: zasady ochrony środowiska i przyrody: 2. Parametry i wyposa Ŝenie: obowi ązuje odprowadzenie wód opadowych do kanalizacji 1) szeroko ść w liniach rozgraniczaj ących: zgodnie z deszczowej. rysunkiem planu; 1 2) przekrój drogi: /2 tj. droga jednojezdniowa, 4. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę procentow ą dwupasowa; słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysoko ści 0 % 3) szeroko ść pasów ruchu: minimalnie 2,25 m; dla całego terenu II/KD.D.12. 4) elementy wyposa Ŝenia: nie ustala si ę; 5) dost ępno ść : § 131. Ustalenia szczegółowe dla terenu IV/KD.D.02 o a) poprzez skrzy Ŝowania zwykłe, powierzchni 1,34 ha. b) bez ogranicze ń.

1. Przeznaczenie terenu: ulica klasy D (dojazdowa) w 3. Inne ustalenia: zasady ochrony środowiska i terenie zabudowanym. przyrody: obowi ązuje odprowadzenie wód opadowych do kanalizacji deszczowej. 2. Parametry i wyposa Ŝenie: 1) szeroko ść w liniach rozgraniczaj ących: 10 m; 1 4. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę procentow ą 2) przekrój drogi: /2 tj. droga jednojezdniowa, dwupasowa; 3) szeroko ść pasów ruchu: minimalnie 2,25 m; słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 4) elementy wyposa Ŝenia: chodnik co najmniej po jednej stronie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym jezdni; w wysoko ści 0 % dla całego terenu IV/KD.D.04. 5) dost ępno ść : a) poprzez skrzy Ŝowania zwykłe, Rozdział 8 b) bez ogranicze ń. Ochrona gruntów rolnych i le śnych

3. Inne ustalenia: 1) zasady ochrony środowiska i przyrody: obowi ązuje § 134. Tereny przeznaczone w planie na cele nierolnicze i odprowadzenie wód opadowych do kanalizacji deszczowej; niele śne uzyskały zgod ę na wył ączenie z produkcji rolnej i le śnej 2) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz na podstawie art. 7, ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. O ochronie dóbr kultury współczesnej: wyznacza si ę stref ę ochrony gruntów rolnych i le śnych (Dz. U. z 2004 r., Nr 121, poz. 1266. z konserwatorskiej dla układu ruralistycznego Nata ć Mała pó źniejszymi zmianami) w: oznaczon ą na rysunku planu odpowiednim symbolem 1) miejscowym planie szczegółowym zagospodarowania linii; cz ęść terenu elementarnego II/KD.D.03 jest przestrzennego wsi Wikno, miejscowym planie poło Ŝona w tej strefie; obowi ązuj ą ustalenia ogólne dla szczegółowym zagospodarowania przestrzennego wsi strefy ochrony konserwatorskiej zawarte w § 8. Jabłonka, miejscowym planie szczegółowym zagospodarowania przestrzennego wsi Nata ć Wielka, miejscowym planie szczegółowym zagospodarowania 4. Stawka procentowa: ustala si ę stawk ę procentow ą przestrzennego wsi Nata ć Mała uchwalonych Uchwał ą Rady słu Ŝą cą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 Miejskiej w Nidzicy Nr 234/XXX/93 z dnia 14.XII.1993 r. ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym opublikowanych w Dzienniku Urz ędowym Województwa Nr 3 w wysoko ści 0 % dla całego terenu IV/KD.D.02. z dnia 13.01.1994 r., poz. 37, 2) w planie na cele nierolnicze przeznacza si ę 3,5653 ha § 132. Ustalenia szczegółowe dla terenu IV/KD.D.03 o gruntów rolnych pochodzenia mineralnego nast ępuj ących powierzchni 0,21 ha. klas: a) R IV 1,3803 ha, b) Ł IV 2,1850 ha, 1. Przeznaczenie terenu: ulica klasy D (dojazdowa) w Decyzj ą Wojewody Warmi ńska-Mazurskiego RP.VIII.7711- terenie zabudowanym. 1/11/05 z dnia 16.03.2005 r.

2. Parametry i wyposa Ŝenie: Rozdział 9 1) szeroko ść w liniach rozgraniczaj ących: 10 m; Przepisy ko ńcowe 1 2) przekrój drogi: /2 tj. droga jednojezdniowa, dwupasowa; § 135. Uchwała wchodzi w Ŝycie po upływie 30 dni od dnia jej 3) szeroko ść pasów ruchu: minimalnie 2,25 m; ogłoszenia w Dzienniku Urz ędowym Województwa Warmi ńsko- Mazurskiego. 4) elementy wyposa Ŝenia: chodnik co najmniej po jednej

stronie jezdni; Przewodnicz ący Rady Miejskiej Nidzicy 5) dost ępno ść : Zdzisław Napiórkowski a) poprzez skrzy Ŝowania zwykłe,

b) bez ogranicze ń. Dziennik Urz ędowy - 6775 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

Dziennik Urz ędowy - 6776 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

Dziennik Urz ędowy - 6777 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

Dziennik Urz ędowy - 6778 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

Dziennik Urz ędowy - 6779 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

Dziennik Urz ędowy - 6780 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

Dziennik Urz ędowy - 6781 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

Dziennik Urz ędowy - 6782 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

Dziennik Urz ędowy - 6783 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

Dziennik Urz ędowy - 6784 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

Dziennik Urz ędowy - 6785 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

Dziennik Urz ędowy - 6786 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

Dziennik Urz ędowy - 6787 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

Dziennik Urz ędowy - 6788 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

Dziennik Urz ędowy - 6789 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

Zał ącznik Nr 3 do uchwały Nr XXXVIII/386/05 Rady Miejskiej w Nidzicy z dnia 30 czerwca 2005 r.

Uchwał ą Nr XVI/200/04 z dnia 26 lutego 2004 roku Rada Miejska w Nidzicy przyst ąpiła do sporz ądzania miejscowego Rada Miejska w Nidzicy odrzuca powy Ŝsz ą uwag ę. planu zagospodarowania przestrzennego wsi Wikno, Jabłonka, Uzasadnienie Nata ć Wielka, Nata ć Mała Gmina Nidzica. Projekt planu został Projekt planu ustala przeznaczenie terenu, na którym wyło Ŝony do publicznego wgl ądu (wraz z prognoz ą oddziaływania znajduj ą si ę działki nr 318/7 i 319/4 jako teren zabudowy na środowisko w dniach od 15.04.2005 r. do 9.05.2005 r. Na mieszkaniowej I/MN.04, gdzie nie jest dopuszczona zabudowa na podstawie art. 18 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o granicy działek i wielo ść nowo wydzielanych działek wynosi planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. minimalna 1000 m 2. Nr 80, poz. 717) ka Ŝdy kto kwestionuje ustalenia przyj ęte w Projekt planu dopuszcza lokalizacj ę zabudowy na granicy projekcie planu mo Ŝe wnie ść uwagi w terminie 14 dni od daty działek tylko w przypadku, gdy jest to granica mi ędzy działkami zako ńczenia wyło Ŝenia projektu planu do publicznego wgl ądu, tj. geodezyjnymi w obr ębie jednej działki budowlanej. Takie do dnia 24 maja 2005 roku. ustalenie daje mo Ŝliwo ść usytuowania zabudowy na granicy Na podstawie art. 17 pkt 10, 11, 12, 13, ustawy z dnia 27 pomi ędzy działkami nr 318/7 i 319/4 je Ŝeli b ędą spełniały zasady marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu ustalone w planie, czyli je Ŝeli granica ta b ędzie si ę znajdowała w przestrzennym (Dz. U. z 2003 r Nr 80, poz. 717) Burmistrz ramach jednej działki budowlanej. Nidzicy rozpatruje uwagi wniesione do projektu planu i rozstrzyga Na obszarze całego planu przyj ęto minimaln ą wielko ść dla o sposobie ich uwzgl ędnienia w projekcie planu. nowo wydzielanych działek 1000 m 2. Dopuszczenie do podziału Na podstawie art. 17 pkt 14 Burmistrz Nidzicy przedstawia na działki o powierzchni 700 m 2 spowoduje w tym miejscu zbyt Radzie projekt planu wraz z list ą nieuwzgl ędnionych uwag. Na du Ŝy wzrost intensywno ści zabudowy, co wpłyn ęłoby podstawie art. 20 ust. 1 Rada Miejska rozstrzyga o sposobie niekorzystnie na warunki mieszkaniowe w tym rejonie. rozpatrzenia uwag do planu. 3. Pan Grzegorz Krysztofiak , zam. 04-247 Warszawa, ul. Lista nieuwzgl ędnionych uwag do projektu miejscowego Chełm Ŝyńska 16, pismem z dnia 19 kwietnia 2005 r. (wpłyn ęło 19 planu zagospodarowania przestrzennego wsi Wikno, kwietnia 2005 r.), wniósł do projektu planu uwag ę dotycz ącą Jabłonka, Nata ć Wielka, Nata ć Mała Gmina Nidzica. zmiany przeznaczenia działek nr 423, 250, 251, 252, 253 w miejscowo ści Jabłonka pod zabudow ę agroturystyczn ą. W 1. Pan Tadeusz Ptasi ński i pani Teresa Majak - Ptasi ńska , przypadku braku mo Ŝliwo ści przeznaczenia całego terenu pod zam. 01-937 Warszawa, ul. Akcent 7/1, pismem z dnia 18 zabudow ę wnioskodawca prosi o przeznaczenie pod zabudow ę kwietnia 2005 roku (wpłyn ęło 19 kwietnia 2005 roku), wnie śli do północnej cz ęś ci tego terenu, tj. działek nr 252, 251, 250. projektu planu uwag ę polegaj ącą na stwierdzeniu, Ŝe w projekcie planu nie został uwzgl ędniony wniosek z dnia 12 listopada 2002 Rada Miejska w Nidzicy odrzuca powy Ŝsz ą uwag ę. roku o zmian ę przeznaczenia gruntów b ędących ich własno ści ą. Uzasadnienie Wniosek z dnia 12 listopada 2002 roku dotyczył zmiany Północno-wschodnia cz ęść działek nr 251 i 252 znajduje si ę przeznaczenia w obowi ązuj ącym miejscowym planie w terenie oznaczonym w planie jako II/RM.42, który zagospodarowania przestrzennego (uchwała Nr 284/XXX/93 przeznaczony jest pod zabudow ę zagrodow ą. Działki nr 423, 250 Rady Miejskiej w Nidzicy z dnia 14 grudnia 1993 roku, i 253 oraz południowo-zachodnia cz ęść działek nr 251 i 252 opublikowana w Dz. Urz. Woj. Olszty ńskiego Nr 3 z dn. poło Ŝone s ą w obr ębie terenu elementarnego oznaczonego w 13.01.1994 r. poz. 37) działek nr 4/2, 4/4, 6/1, 6/2, 6/3, 6/4, 7/1 i planie jako II/R/ZL.29, którego podstawowym przeznaczeniem 95/4 (powierzchnia razem ok. 25 ha), poło Ŝonych w obr ębie jest u Ŝytkowanie rolnicze i lasy. Nata ć Wielka. Wnioskodawcy domagali si ę zmiany Wymienione działki znajduj ą si ę na obszarze chronionego przeznaczenia z rolniczego na rekreacyjno mieszkalne. krajobrazu i wchodz ą w skład obszaru Natura 2000, wyznaczonego na mocy rozporz ądzenia Ministra Środowiska z Rada Miejska w Nidzicy odrzuca powy Ŝsz ą uwag ę. dnia 21 lipca 2004 r. (Dz. U. Nr 229, poz. 2313) jako obszar Uzasadnienie Puszczy Napiwodzko-Ramuckiej (kod: PLB 280007). Działki nr 4/2, 4/4, 6/1, 6/2, 6/3, 6/4, 7/1 poło Ŝone s ą w Według wykonanego opracowania ekofizjograficznego na granicach terenu oznaczonego na rysunku planu jako IV/R.01 w potrzeby miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obr ębie Nata ć Wielka. Działka nr 95/4 poło Ŝona jest w granicach gminy Nidzica wsi poło Ŝonych nad jeziorem Omulew-Wikno, terenu oznaczonego na rysunku planu jako III/R/ZL.11 w obr ębie Jabłonka, Nata ć Wielka i Nata ć Mała, wszystkie wymienione Nata ć Wielka. Oba tereny stanowi ą cz ęś ci korytarza działki (423, 250, 251, 252, 253) znajduj ą si ę w strefie E3 - ekologicznego istotnego z punktu widzenia funkcjonowania lokalnych płatów i korytarzy ekologicznych, stanowiącej cz ęść przyrody na Obszarze Chronionego Krajobrazu „Puszcza systemu ochrony ekologicznej terenów poło Ŝonych w obszarze Napiwodzko-Ramudzka” i obszaru specjalnej ochrony ptaków jeziora Omulew. Tereny wzdłu Ŝ dopływów, podmokłych zagł ębie ń Natura 2000 PLB 280007 Puszcza Napiwodzko-Ramudzka. bezodpływowych oraz ł ąk z udziałem zadrzewie ń i zakrzewie ń Zgodnie z ustaleniami planu na terenie tym obowi ązuje zakaz powinny by ć u Ŝytkowane w kierunku ł ąkowo - pastwiskowym i zabudowy. Utrzymanie dotychczasowej funkcji rolniczej i le śnej le śnym. W zwi ązku z tym na omawianym terenie obowi ązuje terenów pełni ących funkcje ostoi przyrody nad jeziorem Omulew zakaz zabudowy. umo Ŝliwi zachowanie walorów najbardziej cennych przyrodniczo fragmentów terenu. 4. Pan Bernard Mius , zam. ul. Warmi ńska 7, 12-130 Pasym Ustalenia planu umo Ŝliwiaj ą dotychczasowe - rolnicze pismem z dnia 5.05.2005 r. (wpłyn ęło 5 maja 2005 r.), wniósł do wykorzystanie terenu, s ą zgodnie z polityk ą kształtowania projektu planu uwag ę dotycz ącą przedłu Ŝenia terenu zabudowy zagospodarowania przestrzennego strefy s ąsiaduj ącej z jeziorem mieszkaniowej na działce nr 234 o 40 m, w kierunku drogi Omulew w tym rejonie, okre ślon ą w planie zagospodarowania oznaczonej w planie jako KD.Z.01. przestrzennego wcze śniej obowi ązuj ącym, tj. zawartym w uchwale Nr 284/XXX/93 Rady Miejskiej w Nidzicy z dnia 14 Rada Miejska w Nidzicy odrzuca powy Ŝsz ą uwag ę. grudnia 1993 roku, opublikowanym w Dz. Urz. Woj. Uzasadnienie Olszty ńskiego Nr 3 z dn. 13.01.1994 r. poz. 37. Plan ten stracił Cz ęść działki nr 234 znajduje si ę w terenie elementarnym wa Ŝno ść dopiero z ko ńcem 2003 roku. oznaczonym w planie jako I/MN.21 dla którego ustala się jako podstawowe przeznaczenie - teren zabudowy mieszkaniowej, 2. Pan Czesław Wasilewski , zam. ul. Boczna 2A, 13-100 natomiast pozostały obszar działki poło Ŝony jest w terenie Nidzica pismem z dnia 19 kwietnia 2005 r. (wpłyn ęło 19 kwietnia elementarnym oznaczonym w planie jako I/R.20 - teren 2005 r.), wniósł do projektu planu uwag ę dotycz ącą dopuszczenia uŜytkowania rolniczego bez mo Ŝliwo ści lokalizacji zabudowy na zabudowy na granicy działek nr 318/7 i 319/4 oraz do podziału na wnioskowanej cz ęś ci działki. działki o powierzchni 700 m 2 wymienionych działek. Dziennik Urz ędowy - 6790 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

Projektowana nowa zabudowa w terenie elementarnym, Na terenie obj ętym opracowaniem miejscowego planu oznaczonym jako I/MN.21, do którego nale Ŝy fragment działki nr zagospodarowania przestrzennego nie zostały zidentyfikowane 234, została ukształtowana wzdłu Ŝ linii lasu, oznaczonego w działki nr 254 i 260, natomiast znajduj ą si ę działki o zbli Ŝonych planie jako I/ZL.22. Zgodnie z ustaleniami planu na terenie numerach 254/1 i 260/3 i te nieruchomo ści uj ęto w uzasadnieniu. oznaczonym jako I/R.20 w obszarze, którego znajduje si ę fragment wnioskowanej działki nr 234, dopuszcza si ę lokalizacj ę Rada Miejska w Nidzicy odrzuca powy Ŝsz ą uwag ę. zagrody w centralnej cz ęś ci tego terenu. Miejsce lokalizacji zabudowy przyj ęte w planie wynika z konieczno ści zachowania Uzasadnienie jedynego widoku na obszarze wsi Wikno z drogi oznaczonej jako Działki o numerach 254/1 i 260/3 znajduj ą si ę na terenie KD.Z.01 na zabytek podlegaj ący ochronie konserwatorskiej jakim oznaczonym w planie jako II/R/ZL.29, którego podstawowym jest wał przeciwczołgowy b ędący dziełem budownictwa przeznaczeniem jest u Ŝytkowanie rolnicze i lasy. obronnego. Przesuni ęcie zabudowy w kierunku drogi KD.Z.01 Wymienione działki znajduj ą si ę na obszarze chronionego spowodowałoby zakłócenie widoku na ten zabytek i utrat ę krajobrazu i wchodz ą w skład obszaru Natura 2000, walorów krajobrazowych tego terenu. wyznaczonego na mocy rozporz ądzenia Ministra Środowiska z dnia 21 lipca 2004 r. (Dz. U. Nr 229, poz. 2313) jako obszar 5. Pani Urszula Chodkowska , zam. ul. Pawia 9, 13-100 Puszczy Napiwodzko-Ramuckiej (kod: PLB 280007). Nidzica i Pani El Ŝbieta Orłowska - Ciszek pismem z dnia 5 maja Według opracowania ekofizjograficznego wykonanego na 2005 r. (wpłyn ęło 6 maja 2005 r.), wniosły do projektu planu potrzeby miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego uwag ę dotycz ącą drogi dojazdowej do posesji nr 196 poło Ŝonej w gminy Nidzica wsi poło Ŝonych nad jeziorem Omulew-Wikno, miejscowo ści Wikno. Proponuj ą poprowadzenie drogi dojazdowej Jabłonka, Nata ć Wielka i Nata ć Mała, działki 254/1 i 260/1 po przeciwnej stronie ni Ŝ jest zaprojektowana w planie, wzdłu Ŝ znajduj ą si ę w strefie E3 - lokalnych płatów i korytarzy linii brzegowej jeziora Omulew. ekologicznych, stanowi ącą cz ęść systemu ochrony ekologicznej terenów poło Ŝonych w obszarze jeziora Omulew. Tereny wzdłu Ŝ Rada Miejska w Nidzicy odrzuca powy Ŝsz ą uwag ę. dopływów, podmokłych zagł ębie ń bezodpływowych oraz ł ąk z Uzasadnienie udziałem zadrzewie ń i zakrzewie ń powinny by ć u Ŝytkowane w W planie został zaprojektowany dojazd, oznaczony jako kierunku ł ąkowo-pastwiskowym i le śnym. W zwi ązku z tym na 13/10.1.KDW.X o parametrach spełniaj ący normatywne wielko ści omawianym terenie obowi ązuje zakaz zabudowy. dla dojazdu, czyli 6 m szeroko ści w liniach rozgraniczaj ących z Działki o numerach 326 i 329 znajduj ą si ę na obszarze palcem do zawracania. który obsługuje działki znajduj ące si ę w oznaczonym w planie jako I/ZL.23, poło Ŝonym w śród du Ŝych terenie elementarnym I/ML.13 w tym posesj ę nr 196, której kompleksów le śnych chronionej Puszczy Napiwodzko-Ramuckiej. dotyczy uwaga oraz teren o funkcji publicznej tj. ogólnodost ępn ą Podstawowym przeznaczeniem terenu I/ZL.23 s ą lasy, na którym pla Ŝę oznaczon ą jako wydzielenie wewn ętrzne 13/1.1. obowi ązuje zakaz zabudowy. Ze wzgl ędu na warunki ochrony jeziora Omulew, szczególnie Według opracowania ekofizjograficznego wykonanego na ograniczenie ryzyka zanieczyszczenia wód, ochron ę cennych potrzeby miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego siedlisk ro ślin i ostoi ptaków w ramach obszaru Natura 2000 gminy Nidzica (j.w.), działki o numerach 326 i 329 znajduj ą si ę w Puszczy Napiwodzko-Ramudzkiej, projektowany dojazd do ekologicznej strefie le śnej E1, stanowi ącej cz ęść systemu posesji nr 196 nie mo Ŝe by ć usytuowany bezpo średnio przy linii ochrony ekologicznej terenów poło Ŝonych w obszarze jeziora brzegowej jeziora jak proponuj ą wnosz ące uwag ę. Omulew. Tereny nale Ŝą ce do strefy E1 pozostaj ą w u Ŝytkowaniu le śnym i maj ą by ć wolne od zabudowy kubaturowej. 6. Pani Erna Prus , zam. 13-106 Jabłonka, Wikno 9, pismem z dnia 9 maja 2005 r. (wpłyn ęło 9 maja 2005 r.) wniosła do 8. Pani Lidia Parys, pan Sławomir Parys, pani Joanna projektu planu uwag ę dotycz ącą szeroko ści planowanej drogi Parys i pan Radosław Parys , pismem z dnia 9 maja 2005 r oznaczonej na rysunku planu symbolem IKD.D.05 - poszerzenia (wpłyn ęło 11 maja 2005 r.), wnie śli do projektu planu uwagi istniej ącej drogi kosztem działki nr 307/1. dotycz ące działek nr 30, 19 i 31.

Rada Miejska w Nidzicy odrzuca powy Ŝsz ą uwag ę. Rada Miejska w Nidzicy odrzuca powy Ŝsz ą uwag ę. Uzasadnienie Uzasadnienie Ulica dojazdowa oznaczona na rysunku planu symbolem Uwaga dotyczy wprowadzenia pasa zieleni na działce nr 31, I/K.KD.05 przewidziana jest w projekcie planu jako droga której nie s ą wła ścicielami. Wnosz ący uwag ę argumentuj ą, Ŝe w publiczna klasy D, o szeroko ści 10 m w liniach rozgraniczaj ących, obecnej sytuacji działka ta b ędzie zbyt mocno zag ęszczona zako ńczonej placem manewrowym. zabudow ą. Ustalenia w planie dotycz ące parametrów i Istniej ący pas drogi gminnej o szeroko ści w liniach wska źników kształtowania zabudowy oraz zasad i warunków rozgraniczaj ących ok. 4,5 m, znajduj ący si ę na działce nr 364, scalania i podziału nieruchomo ści s ą jednolite dla obu działek w został poszerzony kosztem działki nr 307/1 (pas terenu ok.5,5 m zwi ązku z tym intensywno ść zabudowy b ędzie taka sama na obu szeroko ści wzdłu Ŝ planowanej drogi) do ustawowo normatywnej działkach. szeroko ści 10 m. Cz ęść uwagi dotyczy lokalizacji terenów biologicznie Zgodnie z Rozporz ądzeniem Ministra Transportu i czynnych na działkach nr 19 i 30 oraz przesuni ęcia drogi Gospodarki Morskiej z dn. 2 marca 1999 r. w sprawie warunków oznaczonej w planie jako 39/10.17.KDW.X na działce nr 19. technicznych jakim powinny odpowiada ć drogi publiczne i ich Wła ścicielami obu działek s ą wnosz ący uwag ę. Zmiany jakie usytuowanie (Dz. U. z dnia 14 maja 1999 r.) najni Ŝsz ą klas ą drogi proponuj ą zachodz ą w obr ębie tych samych działek i nie maj ą publicznej jest klasa D, a jej szeroko ść w liniach wpływu na sytuacj ę planistyczn ą terenów znajduj ących si ę w rozgraniczaj ących nie mo Ŝe by ć mniejsza ni Ŝ 10 m. sąsiedztwie wnioskowanych działek, co umo Ŝliwia wprowadzenie Projektowana w planie droga zapewnia obsług ę takich rozwi ąza ń w planie. komunikacyjn ą terenów o funkcji publicznej, tj. do ogólnodost ępnej pla Ŝy oznaczonej na rys. planu symbolem 9. Pan Bernard Mius, zam. 12-130 Pasym, ul. Warmi ńska 7, 07/1.1 i do terenu przeznaczonego na uj ęcie wody oznaczonego pismem z dnia 13 maja 2005 r. (wpłyn ęło 16 maja 2005 r.) wniósł na rys. planu symbolem 08/11.1.W. do projektu planu uwagi dotycz ące szeroko ści planowanej drogi Planowana publiczna droga dojazdowa klasy D w przyszło ści oznaczonej na rysunku planu symbolem I/K.KD.05 i zmiany umo Ŝliwi zaprojektowanie dojazdów do nowo wydzielonych funkcji terenu I/ML.09 z letniskowej na mieszkaniową. działek na terenie działki 307/1. W przypadku zaprojektowania 1) w odniesieniu do terenu I/ML.09 uwaga jest sprzeciwem co jedynie dojazdu w miejscu planowanej drogi dojazdowej do szeroko ści drogi oznaczonej na rys. planu symbolem I/K.KD.05 nie b ędzie ju Ŝ takiej mo Ŝliwo ści. I/K.KD.05, która przebiega przez działk ę nr 307/2 nale Ŝą cą do p. B. Miusa. Wnosz ący proponuje maksymaln ą szeroko ść 7. Pa ństwo Jolanta i Ryszard Bojarscy , zam. 13-100 tej drogi 4,5 m jako drog ę dojazdow ą wiejsk ą. Nidzica, Jabłonka 57 pismem z dnia 9 maja 2005 r. (wpłyn ęło 11 maja 2005 r.) wnie śli do projektu planu uwag ę dotycz ącą zmiany przeznaczenia działek nr 254, 260, 326, 329 w Jabłonce pod zabudow ę zagrodow ą lub letniskow ą. Dziennik Urz ędowy - 6791 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

Rada Miejska w Nidzicy odrzuca powy Ŝsz ą uwag ę. teren II/ML.15. Wprowadzenie w ustaleniach planu zalecanego Uzasadnienie podziału na działki jest rozwi ązanie najbardziej racjonalnym dla Ulica dojazdowa oznaczona na rysunku planu symbolem wy Ŝej wymienionych terenu. Zakłada si ę scalenie w ąskich I/K.KD.05 przewidziana jest w projekcie planu jako droga działek, które nie spełniaj ą parametrów przewidzianych dla działki publiczna klasy D, o szeroko ści 10 m w liniach rozgraniczaj ących, budowlanej. Zabieg ten pozwoli na wytyczenie działek zako ńczonej placem manewrowym. budowlanych o parametrach pozwalaj ących na lokalizacj ę Istniej ący pas drogi gminnej o szeroko ści w liniach zabudowy w sposób zgodny z wymogami sztuki budowlanej. rozgraniczaj ących ok. 4,5 m, znajduj ący si ę na działce nr 364, został poszerzony kosztem działki nr 307/2 (pas terenu ok.5,5 m 11. Pa ństwo Joanna i Janusz Rusteccy , zam. ul. Osowska szeroko ści wzdłu Ŝ planowanej drogi) do ustawowo normatywnej 27 m 26, 04-302 Warszawa, pismem z dnia 24 maja 2005 r. szerokości 10 m. (wpłyn ęło 24 maja 2005 r.) wnie śli do projektu planu uwagi Zgodnie z Rozporz ądzeniem Ministra Transportu i dotycz ące zalecanego podziału na działki na terenie oznaczonym Gospodarki Morskiej z dn. 2 marca 1999 r. w sprawie warunków jako II/ML.15. Nie wyra Ŝaj ą zgody na zmian ę kształtu działki nr technicznych jakim powinny odpowiada ć drogi publiczne i ich 167/3 oraz poprowadzenie drogi oznaczonej w planie jako usytuowanie (Dz. U. z dnia 14 maja 1999 r.) najni Ŝsz ą klas ą drogi 15/10.1.KDW.X. publicznej jest klasa D, a jej szeroko ść w liniach rozgraniczaj ących nie mo Ŝe by ć mniejsza ni Ŝ 10 m. Rada Miejska w Nidzicy odrzuca powy Ŝsz ą uwag ę. Projektowana w planie droga zapewnia obsług ę Uzasadnienie komunikacyjn ą terenów o funkcji publicznej, tj. do Działka nr 167/3 wchodzi w skład terenu elementarnego ogólnodost ępnej pla Ŝy oznaczonej na rys. planu symbolem oznaczonego jako II/ML.15 – teren zabudowy letniskowej, na 07/1.1 i do terenu przeznaczonego na uj ęcie wody oznaczonego którym obowi ązuje zalecany podział na działki według rysunku na rys. planu symbolem 08/11.1.W. planu. Droga oznaczona jako 15/10.1.KDW.X jest drogą 2) w odniesieniu do terenu I/ML.09 uwaga dotyczy zmiany publiczn ą i stanowi jeden z podstawowych elementów układu terenu ML - zabudowy letniskowej na teren MN - zabudowy komunikacyjnego obsługuj ącego teren II/ML.15. Nie jest mo Ŝliwe mieszkaniowej. usuni ęcie jej na odcinku działki nr 167/3 ze wzgl ędu na utrat ę płynno ści ruchu, natomiast poł ączenie jej z drog ą oznaczon ą jako Rada Miejska w Nidzicy odrzuca powy Ŝsz ą uwag ę. 15/10.7.KDW.P pozwoli na wprowadzenie układu przejezdnego i Uzasadnienie został wykorzystany w projektowym rozwi ązaniu. Teren elementarny oznaczony na rysunku planu symbolem Wprowadzenie w ustaleniach planu zalecanego podziału na I/ML.09 przeznacza si ę w planie na funkcje letniskowe. Istniej ącą działki jest rozwi ązanie najbardziej racjonalnym dla wy Ŝej na tym terenie zabudow ę stanowi ą obiekty letniskowe. Zatem wymienionych terenu. Zakłada si ę scalenie w ąskich działek, które przyj ęte w planie ustalenia umo Ŝliwiaj ą kontynuacj ę nie spełniaj ą parametrów przewidzianych dla działki budowlanej. dotychczasowego sposobu zagospodarowania. Zabieg ten pozwoli na wytyczenie działek budowlanych o Na terenach przeznaczonych pod zabudow ę letniskow ą parametrach pozwalaj ących na lokalizacj ę zabudowy w sposób dopuszcza si ę lokalizowanie wolnostoj ącej zabudowy zgodny z wymogami sztuki budowlanej. mieszkaniowej. 12. Pani Danuta Siejak i pan Andrzej Siejak , zam. 13-100 10. Pan Krzysztof Buchholtz , zam. ul. Orłowicza 17A/63, Nidzica, Nata ć Wielka 9, pismem z dnia 25 maja 2005 roku 10-684 , pan Adam Szewczyk, zam. ul. Jaroszyka 2/20, (wpłyn ęło 27 maja 2005 r.) zło Ŝyli uwagi do planu. 10-687 Olsztyn, pismem z dnia 18 maja 2005 r. (wpłyn ęło 19 Zgodnie z ustawowo zamieszczonym ogłoszeniem projekt maja 2005 r.) wnie śli do projektu planu uwagi dotycz ące planu był wyło Ŝony do publicznego wgl ądu wraz z prognoz ą zalecanego podziału na działki na terenie oznaczonym jako oddziaływania na środowisko w dniach od 15 kwietnia 2005 roku II/ML.15 i dróg oznaczonych jako 15/10.1.KDW.X oraz do dnia 9 maja 2005 roku w siedzibie Urz ędu Miejskiego w 15/10.5.KDW.X. Nidzicy. Na podstawie art. 17 pkt 11 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w Rada Miejska w Nidzicy odrzuca powy Ŝsz ą uwag ę. ogłoszeniu ustalony został termin składania uwag do planu na Uzasadnienie dzie ń 24 maja 2005 roku. Pismo pp Danuty i Andrzeja Siejak Działki nr 169, 167/4, 167/3 wchodz ą w skład terenu wpłyn ęło po terminie wyznaczonym przez Burmistrza Nidzicy i nie elementarnego oznaczonego jako II/ML.15 - teren zabudowy podlega rozpatrzeniu w trybie art. 17 pkt 12 ustawy z dnia 27 letniskowej, na którym obowi ązuje zalecany podział na działki marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu według rysunku planu. Drogi oznaczone jako 15/10.1.KDW.X przestrzennym. oraz 15/10.5.KDW.X s ą drogami publicznymi i stanowi ą podstawowe elementy układu komunikacyjnego obsługującego

Dziennik Urz ędowy - 6792 - Województwa Warmi ńsko-Mazurskiego Nr 115 Poz. 1474

Zał ącznik nr 4 do uchwały Nr XXXVIII/386/05 Rady Miejskiej w Nidzicy z dnia 30 czerwca 2005 r.

Rozstrzygniecie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej.

Zgodnie z ustaleniami planu zakłada si ę realizacj ę nast ępuj ących publicznych dróg gminnych: Zakłada się finansowanie powy Ŝszych inwestycji: 1) ulice klasy D - dojazdowa, poło Ŝone w jednostce I - a) z bud Ŝetu gminy, wie ś Wikno, oznaczone na rysunku planu jako: b) mo Ŝliwo ść współfinansowania na podstawie umowy z I/KD.D.02, I/KD.D.03, I/KD.D.04, I/KD.D.05, I/KD.D.06, zainteresowanym inwestorem, 2) ulice klasy D - dojazdowa, poło Ŝone w jednostce II - c) mo Ŝliwo ść ubiegania si ę o dofinansowanie z funduszy wie ś Jabłonka, oznaczone na rysunku planu jako: strukturalnych UE (w zakresie budowy dróg oraz II/KD.D.02, II/KD.D.03, II/KD.D.04, II/KD.D.05, uzbrojenia pozostaj ącego w gestii gminy). II/KD.D.06, II/KD.D.07, II/KD.D.08, II/KD.D.09, II/KD.D.10, II/KD.D.11, II/KD.D.12, przy czym droga Infrastruktura techniczna: II/KD.D.02 znajduje si ę obecnie w ci ągu drogi 1) wodoci ągi i urz ądzenia wodoci ągowe, powiatowej, która na tym odcinku zostanie przeło Ŝona 2) kanalizacja sanitarna z urz ądzeniami, na projektowan ą obwodnic ę oznaczon ą jako KD.Z.01. 3) kanalizacja deszczowa z urz ądzeniami, 3) ulice klasy D - dojazdowa, poło Ŝone w jednostce III - 4) linie elektroenergetyczne, wie ś Nata ć Wielka, oznaczone na rysunku planu jako: wraz z urz ądzeniami sieciowymi. III/KD.D.01, Wodoci ągi i przewody kanalizacji sanitarnej i 4) ulice klasy D - dojazdowa, poło Ŝona w jednostce IV - deszczowej realizowane: wie ś Nata ć Mała, oznaczone na rysunku planu jako: a) ze środków bud Ŝetowych gminy, IV/KD.D.02, IV/KD.D.03, IV/KD.D.04, b) mo Ŝliwo ść ubiegania si ę o dofinansowanie z funduszy 5) ulice klasy KDW.X - dojazdy, poło Ŝone w terenie strukturalnych UE (w zakresie budowy dróg oraz elementarnym II/ML.15., oznaczone na rysunku planu uzbrojenia pozostaj ącego w gestii gminy). jako 15/10.1.KDW.X, 15/10.3.KDW.X i Linie elektroenergetyczne, realizowane przez 15/10.5.KDW.X. przedsi ębiorstwa energetyczne posiadaj ące koncesje.