MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 2 CANTÓN 10 SAN CARLOS DISTRITO 07 LA FORTUNA 416200 421200 426200 431200 436200 441200

te s Q ta uebrada E a sterito Mapa de Valores de Terrenos P o Quebra Q í da Zap R atón u e b r por Zonas Homogéneas a d a e t P r e a Q u v Q Provincia 2 Alajuela u a M e u s b a e Q L r b u a r eb o d a r í a d ad R MONTERREY a a Cantón 10 San Carlos J T u M i n i to a c r t a a d a l r o l a r a t n Distrito 07 La Fortuna e a r A C o ío il VENADO R a

1163400 N 1163400 d La Flor o a í r R b Q e u u e b Q ra d a C a jó n Ministerio de Hacienda Q u e b ostalazo Órgano de Normalización Técnica ra Ganadera Gema rada C d Queb Q a F u l to e o b r rin o r a C a rad d eb a u Q Arenal Koita S

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a Hotel Nayara m Hotel Vista Arenal Hotel Miradas Arenal a Palm p Hotel Arenal Springs ada o La Palma uebr Hotel Campo Verde Q Hotel Arenal Manoa Q LA PALMA u Queb e 2 10 07 R23/U23 rada A b gua A r zul a Q d La Guaria u a Agua Azul e R C acional 4 b u Salón Comunal Salón Comunalnm Ruta N r a t æ a a nm i d LA MACADAMIA m N æ a Finca Macadamia i 2 10 07 R26 t ZONA DE EMERGENCIA VOLCAN ARENAL a P o c

o i i 2 10 07 R27 o San Cristóbal d p n a i a a r Caserío Bajo Tabacón p l g LA GUARIA i Q Tabacón Grand Spa y Resort Hotel Arenal Kioro 1 n a u 4 2 10 07 R05/U05 e a 2 SAN CRISTOBAL Escuela San Cristobal Aprobado por: e qu S b n nm r a 2 10 07 R16/U16 a a Termales Los Laureles ina T d d 2 m a 4 ller lo d a a ui il r 1 G n a N l da ta r b Hotel Los Lagos ra la b a a eb P e Ruta Nacional 4 e n Qu a u r o d u a i ra Q n c L eb Productos de Concreto San Jorge Q a u jo a Q Ing. Alberto Poveda N g Hotel Sueño Dorado Escuela San Jorge Lost Iguana Resort y Spa ta u nmæ u n Hotel El Silencio del Campo San Jorge Director R a Finca Mario Quesada Ecotermales Fortuna Quebr Reserva Privada El Silencio ada Lo Órgano Normalización Técnica LOS LAGOS R renza u ros ta 2 10 07 R22/U22 ta or Villas Eco Arenal an N Ch D C a Q a a 4 d u Termalitas del Arenal d a a e c ra 4 r br i b l b ad o e 1 l 4 e AGUA AZUL a u n Qu 35 e Q Tino's Bar Lir a a e io l id 4 l B n l 2 10 07 R10/U10 1 ve 5 lan 4 A a c s 2 Finca Ojo de Agua Hacienda La Margarita 0 o C a El Tanque Finca Kapalúa c EL TANQUE n L 42 Parque El Tanque la a Ruta Nacional 1 2 10 07 U19 g Avenid æ nmRedondel B u SINAHI a 341 Fábrica de Hielo Q R s n Residencial La Fortuna (Eco Quintas) a a 2 10 07 U03 Cementerio n A Q e u P re 8 Policía Turística e n 0 b ío a 5 SAN BOSCOnm ra R 1158400 l nm d 1158400 e BARRIO PASTORAL ESTADIO R a l a l 2 10 07 U04 ban C u a a 2 10 07 U02 2 10 07 U06 H e t da a C ICEnm nm bra Salón Comunal dr ue a N Q BARRIO LOS OLIVOS FORTUNAæ DOS PINOS l a Hotel La PraderaZeta Trece nm Bar Attica c 2 10 07 U01 Sannm Isidro i 2 10 07 U14 2 10 07 U07 o La Fortuna Aeropuerto La Fortuna n Cementerio a Rest. Vaca Muca BARRIO MANOLO Iglesia Católica l C 9 9 1 2 10 07 U13 3 a æ 3 o a 7 l ZETA TRECE rí id 1 le 6 LA FORTUNA u n 3 B e a 2 10 07 nmU21 ío Av id 4 EL TOBOGAN R en 5 LA PERLA - ZONA FLUCA C Av 2 2 10 07 U15 al a le n 2 10 07 R17/U17 a Tejona 5 u Volcán Arenal Quebrad 06 rt VALLE DEL VOLCAN - BARRIO PILO o F Iglesia Pentecostal 2 10 07 U11 o ³ í Casona Río Fortuna R Parque Nacional Volcán Arenal C 305 a Avenida CATARATAS RESORT l Murillo's Bar l e ADIFORT

2 10 07 R12/U12 4 1 6 a 0 8 in al 3 t gon Zona Fluca Plaza de Deportes Escuela La Perla ris Dia nm C Liceo Rural de Sonafluca nm La Perla a Cataratas Resort æ LOSæ ANGELES ad nm Iglesia Católica Sonafluca Colegio Experimental Bilingüe Los ÁngelesLos Ángeles Rut r Casa Luna Hotel & Spa Ruta Salón Comunalnm 2 10 07 U18 a N eb Nacio æ nm acio æ Hotel Arenal u nal 702 na Q l 14 UNED Hotel Cascada de Fuego 1 a nm il Cementerio ju a P a d ra b e Santanm Lucíaæ u Simbología Cementerio Q PARQUE NACIONAL ARENAL CATARATA FORTUNA Agro Arenal 1 2 10 07 R24 0 2 10 07 R20/U20 3

l æ Culto

Cerro Chato a Green Lagoon n o Escuela Tres Esquinas g

a æ i Tres Esquinasnm TILARÁN D nm Educación o Catarata Río Fortuna sc ci n ra F ndo Caliente n Ho Hidrología ío Agua a stero R S E Arenal Observatory Lodge A Tilarán z Observatorio Arenal Lodge Cru A La Vías

R Predios ío o P d i n e o d a t H r i a o Distritos s n r u o te N t r s r r

1153400 e E 1153400 El Castillo o u g o r F B í iro a R Ca o o El s í í Cantones A R R Arenal Tropical Gardens ZONA PROTECTORA ARENAL - RESERVA BIOLOGICA ALBERTO MANUEL BRENES ra ig 2 10 07 R28 T a L a d ra b e EL CASTILLO u Q Nepenthe y Augustino Restaurante 2 10 07 R25/U25

Parrot Hill Ranch TRONADORA Centro Urbano de La Fortuna ESCALA 1:13.000 ESCALA 1:35.000 427200 429200 431200 FLORENCIA 2.000 1.000 0 2.000 Villas Eco Arenal m.

os 4 r C hor 4 a C 4 C a l d l a e ra e l b C l l e l u 4 e a Q a 1 cm en el mapa equivale a 350 m en terreno 4 l C l 4 e 8 4 a 1 nt 5 4 A a a 3 8 da D llo enid 5 ebra ni Av 0 Qu lata a P rad Finca Ojo de Agua Hacienda La Margarita eb Qu s R lo í 3 r o a 34 a A venid C g A n ua LA GUARIA a s S G 2 10 07 R05/U05 o a í PEÑAS BLANCAS ta R s A SINAHI venida 341 ro San Ramón 2 10 07 U03 4 d Residencial La Fortuna (Eco Quintas) 4 e Sistema de Coordenadas Proyectadas 4 P Barrio Sinaí as n t e Transversal Mercator a l a G l S as a u a (CRTM05) g C a A d rad ra 1158400 b b 1158400 ue Policía Turísticae Escuela Santa María de la MontañaQ u Elipsoide WGS84 nm Q ZONA PROTECTORA ARENAL MONTEVERDE - RESERVA BIOLOGICA ALBERTO MANUEL BRENES Apart. Don Manolo Universidad Magister Atlas Digital ITCR 2014 2 10 07 R29 SAN BOSCO nm

1148400 1 1148400 2 10 07 U04 nida 33 Base Cartográfica Producida por Programa 8 e R BARRIO PASTORAL Av ESTADIO 1 0 3 u venida 3 5 A t C Regularización Catastro Registro a 2 10 07 U02 C Qu 2 10 07 U06 N C e e a b a Plaza de Deportes l r a C a l d l c a l a Límites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional l 4 l M a A e i 1 a o 33 l e o 5 Barrio Dora n ida l nm ja LICEO FORTUNA n l e C ve nm H a A l 4 u 4 INDER 4 e e l v Información ONT 1 4 6 o 6 s 4 2 10 07 U08 le Aveni 4 da 4 3 6 l 29Estadio Berny Hidalgo 2 4 Iglesia Mormona Río Peje 6 æ 6 A a 4 8 C FORTUNA 4 Avenida 327A A 4 RESIDENCIAL FORTUNA venida 325 e 2 10 07 U01nm l l Zeta Trece 2 10 07 U09 a DOS PINOS R Hotel La Pradera Barrio Los Olivos ío La Vi C 2 10 07 U07 eja LOS LAGOS Barrio Manolo 2 EL TOBOGAN BARRIO LOS OLIVOS A La Fortuna 5 2 10 07 R22/U22 3 0 4

2 4 2 10 07 U15 2 10 07 U14 Bomberos 3 CONVENCIONES TEMÁTICAS

a e 4 A l d i 1 l C n 2 Cementerio e e 3 a v l BARRIO MANOLO l a A a 1 d C 2

i 2 a l n 3 Rest. Vaca Muca l 0 2 10 07 U13 e e a U 01: Zona Homogénea urbana número uno Rest. El Tobogán v d C 5 A i A n 4 ve 19 e o 7 3

A í l ur A del distrito. l B a 0 Hotel Lomas del Volcán 2 ío id 9 a R n 1 1 R ve 3 C 5 ZETA TRECE 9 A a A

d 1 u ni 17 e 3 t e l 2 10 07 U21 a v 3 R: Rural, l l A a 7 a N d 1 a n ni 3 a nm a e a n C o v A a U: Urbano g c A nid 15 b ia io ve 3 a D n A ida H 6 a en da 5 0 32 l Av a a 5 7 r El código asignado al tipo de residencial corresponde al

d eni 0 eb v e 2

A l u Tilarán l Q que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios a a a a n d nR e C r n AGUA AZUL u í por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará A t o e o r D 2 10 07 R10/U10 o B e H ll F a el código CO donde el número indica la a VALLE DEL VOLCAN - BARRIO PILO l C a o s da d í a actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. ra a 2 10 07 U11 R eb r CATARATAS RESORT Qu b LA TIGRA e Hotel Arenal Country Inn 2 10 07 R12/U12 Q u 09 u Q ida 3 Aven e Q b CATARATA FORTUNA u r eb a 2 10 07 R20/U20 rad d a V a i uda S 305 a Avenida n t a C

R a ÁNGELES San José Costa Rica. Marzo 2016 a l i l t n e 6 ti a s Rest. La Catarata ADIFORT 0 i r a 4 Q 5 C r g 6 a i u e d T 8 l e l ra a 1 b L a 30 b a venid ora e o A r am u í a ada Z C Q R r d Queb Quebra da Br za a ava n ra G pe 427200 429200 s 431200 r a E a L n o d Rí e

1143400 416200 421200 426200 431200 436200 441200 1143400

Diagrama de Ubicación

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS Nicaragua PROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 10 SAN CARLOS DISTRITO 07 LA FORTUNA

CÓDIGO DE ZONA 210-07-U01 210-07-U02 210-07-U03 210-07-U04 210-07-R05 210-07-U05 210-07-U06 210-07-U07 210-07-U08 210-07-U09 210-07-R10 210-07-U10 210-07-U11 210-07-R12 210-07-U12 210-07-U13 210-07-U14 210-07-U15 210-07-R16 210-07-U16 210-07-R17 210-07-U17 210-07-U18 210-07-U19 210-07-R20 210-07-U20 210-07-U21 210-07-R22 210-07-U22 210-07-R23 210-07-U23 210-07-R24 210-07-R25 210-07-U25 210-07-R26 210-07-R27 210-07-R28 210-07-R29 M a r C a r i b e Valle del Zona de Zona Protectora Arenal Zona Protectora Arenal Residencial Barrio Los Parque NOMBRE Fortuna Barrio Pastoral Sinahí San Bosco La Guaria Estadio Dos Pinos Liceo Fortuna Agua Azul Volcán - Barrio Cataratas Resort Barrio Manolo El Tobogán San Cristóbal La Perla - Zona Fluca Los Ángeles El Tanque Catarata Fortuna Zeta Trece Los Lagos La Palma El Castillo La Macadamia Emergencia Monteverde - Reserva Monteverde - Reserva Fortuna Olivos Nacional Arenal Pilo Volcán Arenal Biológica Alberto Manuel Biológica Alberto Manuel Alajuela COLOR Guanacaste VALOR (¢ / m²) 255 000 75 000 70 000 80 000 3 000 20 000 40 000 100 000 120 000 80 000 4 000 18 000 60 000 9 600 30 000 30 000 60 000 80 000 5 000 16 000 4 000 15 000 30 000 30 000 5 000 25 000 23 000 13 500 30 000 13 000 45 000 490 5 500 15 500 4 500 400 200 200 A R EA (m²) 250 250 200 425 7 000 250 170 800 450 475 8 000 300 280 5 000 1 000 150 150 600 7 000 225 7 000 200 160 200 5 250 575 800 10 000 2 000 5 500 400 65 000 7 000 4 500 11 500 125 000 160 000 160 000 F R EN T E (m) 10 12 10 15 75 10 9 20 13 15 100 10 12 55 20 10 10 20 20 10 50 9 9 9 60 11 20 70 40 95 15 500 100 50 180 200 415 415 REGULARIDAD 1 1 1 1 0,85 1 1 1 1 1 0,85 1 1 0,85 1 1 1 1 0,85 1 0,85 1 1 1 0,85 1 1 0,8 1 0,8 1 0,75 0,75 1 0,75 0,8 0,8 0,8 Limón TIPO DE VIA 2 5 4 5 5 5 5 4 3 4 5 5 5 4 4 4 5 2 4 4 5 5 4 4 5 5 5 3 3 3 4 5 6 6 4 3 7 7 PENDIENTE (%) 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 10 0 0 10 0 0 0 0 5 0 5 0 0 0 15 0 0 15 5 20 0 30 30 0 30 30 30 30 SERVICIOS 1 4 1 3 2 1 4 1 4 4 1 4 1 1 1 3 1 1 1 1 1 1 1 1 1 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 9 15 16 9 16 1 1 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 San José TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC03 VC04 VC01 VC01 VC02 VC04 VC02 VC03 VC03 VC01 VC02 VC02 VC02 VC02 VC02 VC01 TIPO DE COMERCIO C04 C03 C03 C03 C03 C03 C02 TIPO DE INDUSTRIA Área de estudio HIDROLOGÍA 3 3 3 3 3 3 3 3 3 4 4 4 4 4 CAP. DE USO DE LA TIERRA III II III II II VI VI III VIII VII VI VI VII VII Panamá

Puntarenas Océano Pacífico