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LINGUIZZETTA (2B) CORSEA PROMOTION 12 Décembre 2018

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LINGUIZZETTA (2B) CORSEA PROMOTION 12 Décembre 2018 Réalisation d’un ensemble résidentiel « Les Jardins de la Mer »– LINGUIZZETTA (2B) CORSEA PROMOTION 12 Décembre 2018 Note environnementale Réalisation d’un ensembleensemble résidentiel « Les Jardins de la Mer »– LINGUIZZETTA (2B) CORSEA PROMOTION 12 Décembre 2018 Citation Biotope, 2018, Réalisation d’un ensemble résidentiel « Les Jardins de recommandée la Mer », Linguizzetta (2B) , 68 pages. Version/Indice V0 Date 21/12//2018 Nom de fichier CERFA_Annexe7_BIO_NENV_CORSEA_ProjetImmobilie_Bravone N° de contrat 20180000 Maître d’ouvrage CORSEA PROMOTION 12 Interlocuteur Régis LUCCITELLI Contact : Responsable [email protected] Biotope, Responsable Cyndie CHAUVITEAU Contact : du projet [email protected] Tél : 04 67 18 67 76 Biotope, rédacteurs Cyndie CHAUVITEAU - Loïc ARDIET July FERRERE Biotope, Responsable Loïc ARDIET Contact : de qualité [email protected] NotePropr ienvironnementaleété de Bi otope Ne peut être diffusée sans autorisation préalable de Biotope 2 Réalisation d’un ensemble résidentielrésidentiel « Les Jardins de la Mer »– LINGUIZZETTA (2B) CORSEA PROMOTION 12 Décembre 2018 Sommaire 1 Contexte réglementaire 6 2 Description du projet et de l’aire d’étude 8 1 Description du projet 9 1.1 Localisation 9 1.2 Principe Général 10 1.3 Description du mode opératoire 10 2 Présentation de l’aire d’étude 13 3 Analyse de l’état initial du site et de son environnement 15 1 Milieu physique 16 1.1 Contexte topographique 16 1.2 Sols 17 1.3 Qualité de l’air 17 1.4 Eaux souterraines et superficielles 18 2 Risques majeurs 21 3 Milieu naturel 24 3.1 Espaces naturels réglementaires 24 3.2 Espaces naturels d’inventaire 26 3.3 Zones humides 29 3.4 Continuités écologiques et PADDUC 29 3.5 Pré-diagnostic écologique 32 4 Milieu humain 39 4.1 Population et habitats 39 4.2 Occupation du sol et activités 39 4.3 Trafic et déplacements 41 4.4 Équipements 42 4.5 Urbanisme 43 4.6 Santé – Cadre de vie, environnement sonore 44 5 Patrimoine et paysage 45 6 Boisements 47 4 Effets prévisibles sur l’environnement de l'opération et prise en compte dans le projet 49 1 Rappel du projet envisagé 50 2 Prise en compte des effets sur l’environnement en phase d’aménagement 50 2.1 Le milieu physique 50 NotePropr ienvironnementaleété de Bi otope Ne peut être diffusée sans autorisation préalable de Biotope 3 Réalisation d’un ensemble résidentielrésidentiel « Les Jardins de la Mer »– LINGUIZZETTA (2B) CORSEA PROMOTION 12 Décembre 2018 2.2 Les risques majeurs 51 2.3 Le milieu naturel : prise en compte de la biodiversité locale 52 2.4 Incidences sur les habitats et espèces ayant justifié la désignation de sites Natura 2000 58 2.5 Le patrimoine et le paysage 60 2.6 Le milieu humain 60 2.7 Les boisements 61 3 Prise en compte des effets sur l’environnement en phase d’aménagement 61 3.1 Le milieu physique 61 3.2 Les risques 62 3.3 Le milieu naturel 62 3.4 Le milieu humain 63 3.5 Le patrimoine et le paysage 63 5 Conclusion 64 NotePropr ienvironnementaleété de Bi otope Ne peut être diffusée sans autorisation préalable de Biotope 4 Réalisation d’un ensemble résidentiel « Les Jardins de la Mer »– LINGUIZZETTA (2B) CORSEA PROMOTION 12 Décembre 2018 Liste des tableaux Tableau 1: Référencement des risques majeurs naturels sur la commune de Linguizzetta – Dossier Départemental des Risques Majeurs de Haute-Corse et Géorisques. 22 Tableau 2 : Sites d'inventaires référencés au droit de l'aire d'étude (Source : INPN et DREAL Corse). 27 Tableau 3 : Périodes favorables d’un point de vue environnemental et phasage des travaux 56 Liste des illustrations Figure 1 : Localisation du projet (Source : CORSEA PROMOTION 12). 9 Figure 2 : Plan de masse « Les Jardins de la Mer » (Source : CORSEA PROMOTION 12). 12 Figure 3: Présentation des aires d’étude pour le programme d’aménagement de la résidence des Jardins de la Mer (Source : CORSEA PROMOTION, 2018) 14 Figure 4 : Données sur la topographie du site (Source :©Géoportail). 16 Figure 5 : Masses d'eau souterraines présentes au droit de l'aire d'étude (Source : BRGM). 19 Figure 6 : Réseau hydrographiques au droit du projet (Source : Extrait Géoportail). 20 Figure 7 : Risque inondation au droit du projet (Source : Géorisques). 23 Figure 8 : Sites Natura 2000 à proximité du projet de des Jardins de la Mer (Source : INPN et DREAL Corse). 24 Figure 9 : Cartographie des sites Natura 2000 et espaces réglementés 25 Figure 10: ZNIEFF et zonages d’inventaire au droit de l’aire d’étude (Source : DREAL Corse). 28 Figure 11 : Zonages PADDUC 30 Figure 12 : Extrait de la Trame Verte et Bleue 31 Figure 13 :Stations d’espèces végétales ou animales recensées dans la base de données de la DREAL (OGREVA). 32 Figure 14 : Occupation du sol au droit de l'aire d'étude (Source : CORINE LAND COVER, 2012). 39 Figure 15 : Extrait du Recensement Général Parcellaire de 2017 (Source : RGP 2016). 40 Figure 16: Organisation du réseau routier autour de la zone d'étude (Source: Géoportail de l’IGN) 41 Figure 17: Photo de la RD 617 aux abords de l’aire d’étude (Source : GoogleEarth) 41 Figure 18: Équipements en place autour de l’aire d’étude (Source : Géoportail de l’IGN) 42 Figure 19 : Extrait du PLU de Linguizetta (Source : Site internet de la commune). 43 Figure 20 : Éléments du patrimoine (Source : Atlas des patrimoines). 46 Figure 21 : Illustration des boisements présents : Futaie irrégulière de Chêne liège, très ouverte. 48 Figure 22 : Coupe des aménagements prévus - en rouge topographie actuelle (Source : CORSEA PROMOTION 12). 50 Figure 23 : Caractéristique d'une haie champêtre. 53 Figure 24 : Schéma des différents faisceaux de candélabres. 54 Figure 25 :Schéma d’une clôture « anti-tortue » 55 Figure 26 : Schéma du débroussaillage obligatoire (Source : DDTM Haute-Corse). 62 NotePropr ienvironnementaleété de Bi otope Ne peut être diffusée sans autorisation préalable de Biotope 5 Réalisation d’un ensemble résidentiel « Les Jardins de la Mer »– LINGUIZZETTA (2B) CORSEA PROMOTION 12 Décembre 2018 1 lkhkjhkj 1 Contexte réglementaire Réalisation d’un eensemblensemble résidentiel « Les Jardins de la Mer »– LINGUIZZETTA (2B) CORSEA PROMOTION 12 Décembre 2018 1 Contexte réglementaire La société CORSEA Promotion 12 porte un projet d’aménagement d’un ensemble de logement sur une surface de 18460 m² « Les Jardins de Bravone » sur la commune de Linguizetta (2B). Ce projet, localisé sur le secteur de la Marine de Bravone à 450 m de la mer Méditerranée, occupera un parcellaire de 18460 m² (parcelle C330). Il sera composé de 18 villas individuelles et de 12 bâtiments d’habitations collectives en R+0 ou R+1 sur vide sanitaire pour une surface plancher de 2500 m². Une voirie interne de 5 m de large minimum sera mise en place avec des aires de retournements. 60 places de stationnement seront également construites dont 18 garages, 37 places extérieures et 5 places intérieures. Le projet sera raccordé au réseau communal. D’un point de vue réglementation environnementale, le projet, conformément à l’annexe de l’article R.122-2, est potentiellement concerné par deux catégories : • 39. Travaux, constructions et opérations d’aménagement : le terrain d’assiette est de 18 460 m² et la surface plancher de 2500 m² Aussi, au regard des faibles dimensions du projet, il n’est, pour cette catégorie, soumis à aucune procédure au titre de l’article L.122-2. • 47. Premiers boisements et déboisements en vue de la reconversion de sols : le projet amènera au défrichement de maximum 1,6 ha. Il est d’ailleurs soumis à une autorisation au titre de l’article L.341-3 du code forestier. Dans ce cadre, compte tenu des surfaces potentiellement concernées, il entre dans le cadre de la catégorie 47-a) Défrichements soumis à autorisation au titre de l'article L. 341-3 du code forestier en vue de la reconversion des sols, portant sur une superficie totale, même fragmentée, de plus de 0,5 hectare et est soumis à la réalisation d’un cas par cas. Le présent document est joint au dossier du cas par cas (Annexe 7). Il s’agit d’une note de présentation des enjeux environnementaux (Note environnementale). Il a pour objectif de décrire les contraintes environnementales détectées, les incidences potentielles et les mesures de protection et de prévention intégrées au projet en lien avec les contraintes identifiées. NotePropr ienvironnementaleété de Bi otope Ne peut être diffusée sans autorisation préalable de Biotope 7 Réalisation d’un ensemble résidentiel « Les Jardins de la Mer »– LINGUIZZETTA (2B) CORSEA PROMOTION 12 Décembre 2018 2 lkhkjhkj 2 Description du projet et de l’aire d’étude RéalisationRéalisation d’un ensemble résidentiel « Les Jardins de la Mer »– LINGUIZZETTA (2B) CORSEA PROMOTION 12 Décembre 2018 2 Description du projet et de l’aire d’étude 1 Description du projet 1.1 Localisation Le projet se situe sur la commune de Linguizzetta en Haute-Corse (2B) à 56 km au sud de Bastia. Plus précisément, le projet est à 9,5 km à l’est du bourg principal de la commune, au sein de la Marine de Bravone sur le lieu-dit Santa-Maria. Figure 1 : Localisation du projet (Source : CORSEA PROMOTION 12). NotePropr ienvironnementaleété de Bi otope Ne peut être diffusée sans autorisation préalable de Biotope 9 Réalisation d’un ensemble résidentiel « Les Jardins de la Mer »– LINGUIZZETTA (2B) CORSEA PROMOTION 12 Décembre 2018 2 Description du projet et de l’aire d’étude 1.2 Principe Général Le présent projet s’inscrira dans la continuité de la Marine de Bravone. Il amènera à la mise en œuvre d’un ensemble de logements composés de : ● 5 bâtiments en R0 à R+1 avec un total de 12 logements ; ● 18 villas individuelles ; ● 60 places de stationnements dont 3 PMR ; ● 27 piscines de 18 m² chacune.
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