Bédée - - - - Montfort-sur- - - Saint-Gonlay - Talensac 8 COMMUNES - 1 COMMUNAUTÉ www.cc-montfort.fr

u t é n a 13 m u bre 20 C o m • octo o r t N°27 R o n t f I M G l d e A u r n a o L e j PAGE 6 > DOSSIER Promouvoir un habitat durable pour tous

PAGE 3 > POSTE ET ADRESSAGE Une adresse bientôt complète pour 2 800 foyers

PAGE 10 > NOTRE TERRITOIRE A DU TALENT Edelweiss dans l’air du temps Éditorial Espace INFO-ÉNERGIE : N° vert 0 805 203 205 ÉCOGESTE N° 3 ➜ Téléchargez l’application mobile “Écocitoyens” M

€ O C Comment économiser 200 /an* . A I L O T

sur votre facture d’électricité ? O F

-

Installer un thermomètre dans chaque pièce et O R T S E T I

vérifier les températures suivantes : BIEN VIVRE ENSEMBLE • 19/20°C dans les pièces de vie lorsque vous êtes © PAR BRUNO CACCIA présents et 16/17 °C lorsque vous êtes absent pour la journée ou Directeur Général d'Habitat 35 quelques jours ; • 16/17 °C dans les pièces de nuit et de passage (chambres, couloir) R E

I • Pour les absences plus longues, régler les thermostats sur “hors gel”. T R O P (*) Gain réalisé pour un appartement de 86 m2 chauffé à 21° C jour et nuit. © LE SAVIEZ-VOUS ? + 1°C = +7% SUR VOTRE FACTURE DE CHAUFFAGE TOURISME/ENVIRONNEMENT Un plan de gestion durable pour le site de Boutavent Des méthodes alternatives de gestion du site archéologique de Boutavent sont à l’étude pour mieux valoriser son patrimoine écologique et culturel. epuis 2005, Montfort Com - fort Communauté, permet de dres - munauté entretient le site ser un bilan précis de l’intérêt de ’Office du département d’Ille-et-Vilaine Habitat 35 , est de Boutavent (3 ha) avec ces expérimentations, cartes à le premier partenaire de logement social de ce territoire . D l’aide des ateliers et chantiers d’in - l’appui. Elle formalise aussi un Il est fier, avec ses équipes, de s’investir pleinement aux L sertion de l’association Eurêka certain nombre de pratiques, bien - côtés de Montfort Communauté pour : emplois services. L’endroit abrite tôt éditées dans un guide de main - les ruines d’un château médiéval tenance et d’entretien. • Proposer des logements adaptés à la vie des habitants, (XIII e siècle) et offre une grande Cette étude propose d’épargner avec des loyers et charges locatives maîtrisés et qui se variété de paysages (forêt, lac, des buissons de ronces pour pro - veulent une référence en terme de qualité ; zones humides, lande sèche). téger des vestiges ensevelis, de • Accompagner les locataires dans leurs parcours résidentiel Par le passé, des expérimentations tondre des cheminements pour grâce au développement d’une offre diversifiée ; d’entretien et d’aménagement guider les pas des promeneurs, de • Et permettre l’accueil des nouvelles populations, ont été menées pour concilier les protéger les têtes de mur des in - enjeux écologiques, archéolo - filtrations par des mottes de ga - Les opérations de construction neuve “basse consommation”, giques et touristiques. Ces inter - zon… Elle ouvre la voie à de nou - les réhabilitations énergétiques et de confort en cours, ventions se faisaient de manière veaux aménagements (clôtures, menées, grâce au partenariat financier des municipalités et empirique. Une étude de gestion caillebotis, verger) pour améliorer de la communauté de communes, en sont la concrétisation différenciée du domaine de Bou - la fréquentation du site dans le la plus emblématique. tavent, réalisée cet été pour Mont - respect des équilibres écologiques. T

La première opération de béguinage à Talensac “La Résidence O B A R C

de Bellevue” représente un autre bel exemple de ce partenariat S A M O entre Montfort Communauté, la commune et notre organisme H T

(lire page 7). ©

Grâce à cette impulsion collective, des liens sociaux entre les résidents, les habitants de la commune, les enfants des écoles voisines se tissent avec et par les résidents eux-mêmes ! Bien au-delà d’un simple objectif initial d’accueil de nos aînés.

Le Bien Vivre Ensemble, C’est ce que nous recherchons tous et c’est aussi ce qui fait l’attractivité durable d’une résidence et d’un territoire.

Montfort Communauté l’a bien compris !

2 Environ 2 000 personnes visitent le domaine de Boutavent chaque année Agir ensemble • N° 27 • Octobre 2013 Actualité 8 communes - 1 communauté POSTE ET ADRESSAGE Une adresse bientôt complète pour 2 800 foyers a Poste, Montfort Communauté et le d’une adresse complète, ce qui peut compliquer l’in - responsable du SIG (Service d’Information SDIS (Service Départemental d’Incendie tervention des services de secours, les dépannages, Géographique) de Montfort Communauté. L et de Secours) ont signé cet été un par - les livraisons ou la distribution du courrier. Pour Ainsi, les 2 800 habitations directement tenariat qui vise à compléter les adresses localiser précisément une habitation, l’adresse doit concernées disposeront d’ici quelques mois postales incomplètes répertoriées sur le comporter un nom de rue, de voie ou de lieu-dit, d’une adresse avec une numérotation et un territoire. “25 % des habitations ne disposent pas associé à un numéro” explique Estelle Le Priol, nom de voie. T O B A R C

S A M O H T

©

Iffendic compte trois lieux-dits avec deux homonymes (La Saudrais) et un homophone (Le Saudray). Pour éviter toute confusion, les numéros d’habitation ont été répartis entre les trois endroits.

AGENDA 21 Quel “développement durable” êtes-vous ? Une enquête réalisée au printemps* livre le ressenti des habitants de Montfort Communauté sur le développement durable de leur territoire, avec des suggestions à la clé. TRANSPORTS (64 %) et liés à l’enfance (49 %). Néanmoins, il industrielles, mais une majorité déplore une offre Environ 75 % des répondants estiment que la prévaut une relative méconnaissance des services des commerces de proximité en baisse ou voiture reste indispensable à leurs déplacements proposés en direction des différents publics. vieillissante. quotidiens. L’amélioration des réseaux de pistes cyclables (57 %) et de transports en commun (52 %) SPORT ET CULTURE ET VOUS ? s’affiche comme une priorité. Plus de 40 % des personnes interrogées sont Le premier engagement des habitants en faveur du membres d’une association sportive, culturelle ou développement durable porte sur la gestion NATURE de loisirs. Les habitants souhaiteraient voir le responsable des déchets, notamment la réduction, le tri, le recyclage et le compostage. Plus de 70 % des personnes interrogées sont nombre et la qualité des équipements se satisfaites du nombre, de la qualité et de développer. 87,4 % des sondés approuvent l’esprit du dévelop - l’accessibilité des espaces naturels. Les habitants pement durable consistant à concilier les équilibres partagent un même souci de développer une ÉCONOMIE environnementaux, économiques et sociaux. agriculture plus respectueuse de l’environnement. Selon une majorité de répondants, l’offre de produits locaux et/ou respectueux de (*) Panel de 10 % des personnes inscrites sur les listes SERVICES l’environnement est insuffisante ou peu électorales tirées au sort pour recevoir l’enquête. La majorité des répondants sont satisfaits de la encouragée. Plus de 80 % sont satisfaits de Questionnaire adressé à 1 500 personnes dont 265 y disponibilité des services sociaux (42 %), médicaux l’implantation des zones commerciales et ont répondu (taux de retour de 17,6 %). 3 Agir ensemble • N° 27 • Octobre 2013 Actualité CENTENAIRE DE 8 communes - 1 communauté LA GUERRE 14-18 GESTION DES DÉCHETS Programme des commémorations Recyclage solidaire ès janvier 2014, la commémorera le centenaire du début de la guerre 14-18. D Des initiatives se mettent en place sur le à la déchetterie territoire de Montfort Communauté pour rendre Une recyclerie Emmaüs est installée dans la déchetterie hommage aux 1 315 000 disparus et participer au de Montfort-sur-Meu. Elle collecte les objets usagés pour devoir de mémoire. Une série d’événements cul - turels, pédagogiques et mémoriels sont pro - les remettre en circulation. grammés pour faire vivre cet événement tout au long de l’année 2014 : e local existe depuis 2007, mais peu n’est vendu sur place. “La recyclerie permet Janvier 2014 à janvier 2015 : Exposition sur la de gens le fréquentait. “ Il était situé en d’éviter l’incinération de nombreux articles de la ➜ Grande Guerre à la Maison du patrimoine en contrebas, fermé à clé pour des raisons de vie courante qui peuvent encore servir” , complète L Brocéliande ; sécurité. Pas visible, pas pratique… On l’avait un Charlène Théraud. Elle offre également Année 2014 : Séquences lectures, écriture, peu oublié ”, reconnaît Charlène Théraud, du travail aux salariés en insertion de l’as - ➜ spectacles et projections dans les écoles ; chargée du programme local de prévention sociation Emmaüs. Juin à décembre 2014 : Trois projets des déchets au SMICTOM Centre Ouest. ➜ photographiques artistiques sur la Grande Au printemps dernier, le caisson (30 m³) PRATIQUE Guerre ; a déménagé. Depuis son installation près 5 au 27 septembre 2014 à L’aparté : regards de l’entrée, les dons affluent. La recyclerie Emmaüs reçoit tous les objets ➜ croisés sur la Grande Guerre entre Nylso, auteur Les objets collectés par les compagnons usagés en état de fonctionnement, sauf les vêtements et la literie. Elle est accessi - de BD et Damien Marchal, plasticien. En d’Emmaüs sont acheminés au siège de ble aux horaires d’ouverture de la déchet - partenariat avec l’Association Le Chantier ; l’association à Hédé. Ils sont réparés, terie, du lundi au vendredi (8h30-12h ; 21 septembre 2014 : Festival “Pré en bulles” de voire démontés en pièces détachées, puis ➜ 13h30-18h), le samedi (8h30-12h30 ; Bédée sur le thème du conflit ; revendus à petit prix au bénéfice de familles 13h30-17h). Fermeture le mardi. Mai ou juin 2014 : Relais Europe, table rond e aux ressources modestes. Aucun objet ➜ sur la dimension européenne de la Première Guerre Mondiale ; T O B A

R 23 octobre 2014 : Projection du film C

➜ S A

M “La grande illusion” de Pierre Fresnay, au O H T

© cinéma La Cane ; ➜ Octobre/novembre 2014 : Spectacle vivant et mois du film documentaire sur la Grande Guerre (Centre culturel de la chambre au loup à Iffendic) ; ➜ 7,8 et 9 novembre 2014 : Grand jeu scénique sur la guerre 14-18 à Montfort-sur-Meu (salle du Confluent) ; ➜ 11 novembre 2014 : Commémorations aux monuments aux morts et rassemblement cantonal des associations d’anciens combattants à Montfort-sur-Meu (salle du Confluent). Fouillez vos greniers, À la déchetterie de Montfort, les objets en bon état ne sont pas jetés et traités comme des sortez vos trésors ! déchets. Ils sont collectés par Emmaüs pour être revendus dans ses espaces de vente. La Maison du patrimoine en Brocéliande prépare la mise en place d’une exposition sur la vie quotidienne L’Écomusée devient la Maison du Patrimoine dans les huit communes de Montfort Communauté pendant la première guerre mondiale. L’équipe, les missions, l’activité et les collections restent les mêmes, seul, son nom change. Les habitants de Montfort Communauté en L’association culturelle de l’écomusée a été rebaptisée “Maison du patrimoine en possession de documents, récits, photographies, Brocéliande” après avoir renoncé au label “musée de France” du Ministère de la Culture. cartes postales, journaux, objets, datant de la période 1914 à 1918 sont invités à contacter ➜ Maison du patrimoine en Brocéliande www.maisondupatrimoine-enbroceliande.com Estelle Guilmain au 02 99 09 31 81 ou par e-mail : Tour du Papegault • 2 rue du château [email protected]. L’exposition 35160 Montfort-sur-Meu. Tél. : 02 99 09 31 81 sera inaugurée en janvier 2014 et ouverte au public jusqu’en janvier 2015. 4 Agir ensemble • N° 27 • Octobre 2013 Dossier 8 communes - 1 communauté M O C . A I L O T O F

-

R E G N I H C I E

N E I L U J

© Promouvoir un habitat durable pour tous Depuis 2008, Montfort Communauté a mis en place une série de mesures pour diversifier l’offre de logements sur le territoire, sécuriser les parcours résidentiels et améliorer la qualité et la performance énergétique des logements anciens. Tout en amortissant les effets de la crise pour les familles les plus modestes. remier poste de dépenses des ménages en France — devant P ceux de l’alimentation et des transports – le coût du logement pèse lourdement dans les budgets. Dans un contexte d’insécurité sociale et économique, les familles à revenu modeste, locataires du parc privé ou accédant à la propriété, subissent plus que les autres les effets d’une baisse de pouvoir d’achat, la perte d’un emploi, les accidents de la vie, des séparations-recompositions, la perte d’autonomie, etc.

Le modèle classique de mobilité ré - sidentielle selon lequel, après une phase de location, un couple accède à la propriété en achetant d’abord un logement de petite taille, puis un plus grand – souvent une maison individuelle – lorsque la famille s’agrandit, a fait long feu. Au - jourd’hui, les trajectoires résiden - tielles évoluent selon les projets, les parcours et les événements de la vie.

Comment parvenir, dans ce contexte, à réguler le marché immobilier pour PLH, DES ACTIONS SUR-MESURE POUR LE TERRITOIRE favoriser à la fois le maintien dans ontfort Communauté a adopté un Pro - Le deuxième pilier concerne l’amélioration le logement, la transition ou la mo - gramme Local de l’Habitat (PLH) qui de la qualité du bâti dans le parc de logements bilité résidentielle des habitants à définit la politique du logement de l’in - existants. Outre la lutte contre l’habitat indigne, toutes les étapes de la vie ? Comment M tercommunalité pour la période 2008-2013. Ce incluant les copropriétés dégradées, les actions maintenir durablement la popula - PLH prévoit un ensemble de mesures et de fi - (regroupées dans une OPAH, Opération Pro - tion sur le territoire ? Tels sont les nancements pour sécuriser les trajectoires ré - grammée d’Amélioration de l’Habitat) visent à défis auxquels sont confrontées l’in - sidentielles et rester en capacité d’accueillir de réduire le coût d’usage du logement en amé - tercommunalité et ses communes nouveaux habitants sur son territoire. liorant, notamment, leur performance éner - membres dans la mise en œuvre Le premier pilier de cette politique est d’inciter gétique et environnementale. des politiques publiques en faveur les propriétaires, investisseurs privés et bailleurs Le troisième pilier vise à amortir les chocs ré - du logement sur le territoire. sociaux à développer, par la construction et la sidentiels liés aux accidents de la vie, en déve - rénovation, le nombre de logements accessibles loppant une offre d’hébergement d’urgence et aux budgets modestes dans le parc privé comme de logement de transition. dans le parc social public. 5 Agir ensemble • N° 27 • Octobre 2013 Dossier 8 communes - 1 communauté Promouvoir un habitat

LOGEMENT CHIFFRES CLÉS QUELLES COMPÉTENCES +5000 POUR MONTFORT COMMUNAUTÉ ? habitants Montfort Communauté intervient dans la politique Entre 1999 et 2013, la du logement social d’intérêt communautaire. population du territoire Dans le cadre de ses compétences, l’intercommunalité : a augmenté de 25 %. ➜ Met en place et finance un Programme Local de l’Habitat (PLH) et une Opération Pro - grammée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) ; ➜ Participe à la négociation des dotations de crédits pour le logement à vocation sociale et En 2012, sur le secteur à leur répartition dans la zone de la Communauté ; de Montfort, les ouvriers ➜ Subventionne la construction de logement social dans les communes membres ; et employés ne ➜ Organise des opérations d’intérêt communautaire plus spécifique en faveur du logement représentaient plus que des personnes défavorisées ; 14 % et 22 % ➜ Enregistre les demandes de logements sociaux sur le territoire. des acquéreurs contre respectivement PAROLE D’EXPERT 20 % et 26 % des acquéreurs en 2011. Questions à Géraud Moins Source : Baromètre 2013 des notaires d’Ille-et-Vilaine Notaire à Montfort-sur-Meu

Partenaire du projet piloté par Habitat 35, Montfort Communauté a financé l’acquisition de la salle commune du béguinage de Talensac : Comment se porte le marché de l’immobilier sur le territoire ? 120 000 € Après une baisse des volumes de ventes, on assiste à une très légère reprise depuis quelques mois. Essentiellement grâce aux jeunes primo-accédants qui se lancent et profitent des taux d’intérêt bas et d’un marché attractif. et subventionné la Globalement, le marché est encore peu dynamique. Les ménages préfèrent reporter leur projet d’acquisition construction des logements sauf si les aléas de la vie (divorce, naissance, mutation, etc.) ne les y contraignent. dans le cadre du Programme Local de Quelles sont aujourd’hui les attentes des acheteurs ? l’Habitat : Les candidats à l’acquisition se donnent plus de temps de réflexion. Ils s’informent beaucoup, comparent et se détournent immédiatement des biens trop chers. Ils optent pour le bien qui va les rassurer : petit budget, 42 000 € peu de travaux à prévoir, bonne isolation thermique (critère de plus en plus recherché par les primo- accédants), proximité du lieu de travail, facilités pour les transports collectifs, facilités à la revente. Ils savent que l’achat d’un bien va engloutir un tiers de leurs revenus pendant 15 à 20 ans… 160 000 €: Que conseillez-vous aux vendeurs ? Habitués à des hausses de prix de 7 à 8 % par an entre 1997 et 2007, les vendeurs ont eu beaucoup de mal à prix médian des maisons accepter de revoir leurs prix à la baisse. Depuis 2007, les prix ont baissé de 20 à 30 % en moyenne sur le en 2012 sur le territoire territoire. Ils retrouvent leurs niveaux de 2003-2004. C’est le cas de toutes les communes situées à plus de de Montfort. 20 km de , à l’exception des communes proches des grands axes routiers ou desservis par le train qui ont mieux résisté à la crise. Cette baisse peut représenter une décote allant de 40 000 € à 60 000 € pour une Source : Baromètre 2013 acquisition de 200 000 € réalisée avant 2007. Aujourd’hui, pour être juste et attractif, le prix de vente doit des notaires d’Ille-et-Vilaine pouvoir se situer dans la fourchette basse de nos estimations. 6 Agir ensemble • N° 27 • Octobre 2013 Dossier durable pour tous 8 communes - 1 communauté

POUVOIR SE LOGER À PRIX ABORDABLE Plus de logements à vocation sociale En 2008, le territoire connaissait un déficit de logements sociaux. Avec une majorité d’actifs modestes (em - ployés, ouvriers), la pression sur le parc social était forte : trop de demandes pour peu de logements sociaux disponibles avec des délais d’attente de plus de 6 mois. Via le Programme Local de l’Habitat (PLH), l’offre sociale s’est progressivement développée et diversifiée. Elle est aussi mieux repartie sur le territoire. Le nombre de lo - gements sociaux conventionnés a progressé de + 24 % entre 2006 et 2013 pour atteindre 737 logements en 2013. Dans le cadre du PLH la construction de logement social est subventionnée à hauteur de 4 200 € par logements. En 6 ans, la Communauté de communes a participé au financement de 136 logements sociaux. T O B A R C Huguette et Jean Truccolo S A

M À TALENSAC O résidents du béguinage de H T

© Talensac depuis mai 2012. L’HABITAT SOCIAL S’ADAPTE AUX SENIORS our permettre aux personnes âgées de continuer à vivre chez eux tout P en bénéficiant du confort et de la sécurité d’un lieu de vie adapté, Montfort Communauté, Habitat 35 et la commune de Talensac ont imaginé une solution originale d’habitat groupé à vocation so - ciale. Pour rompre avec l’isolement tout en gardant son chez-soi. Situé au sud du bourg de Talensac, face à la future microcrèche et à deux pas des commerces, le béguinage de Bellevue a été conçu comme une alternative durable à la maison de retraite. Elle se compose d’un ensemble de 16 pavillons indépen - dants de plain-pied (T2 et T3) regroupés autour d’espaces communs arborés. Au cœur de la résidence, une salle commune (pour se retrouver autour d’activités col - ILS TÉMOIGNENT lectives), un boulodrome, un site de com - postage et six petits carrés de jardin sur - élevés pour agrémenter cet ensemble qui Originaires de la banlieue parisienne, Huguette et Jean Truccolo, se veut convivial et agréable. Chaque pa - couple de jeunes retraités, ont élu domicile à la résidence de villon bénéficie d’équipements spéci - Bellevue. Ils comptaient parmi les tout premiers résidents fiques : douche à seuil plat, barre de à prendre possession des lieux au printemps 2012. maintien, WC Nous cherchions la bonne formule pour nous rapprocher accepté et Habitat 35 nous a attribué un T3 sans vis à surélevés, de notre fils et de nos petits-enfants installés à Talensac. vis, avec une terrasse et un garage pour un loyer très terrasses. Nous sommes valides et en bonne santé. Mais nous modéré (400 € par mois). Un luxe pour nous ! C’est vieillissons. Pas question d’être une charge pour nos très sécurisant d’être dans un logement social car si enfants ni d’aller en maison de retraite. Nous avons l’un de nous deux part, le loyer est révisé à la baisse et entendu parler de ce projet de construction pour les nous sommes assurés de garder un logement. Et puis seniors à Talensac. Nous avons été séduits par la ici, nous ne sommes pas isolés, nous pouvons nous formule mais nous ne pensions pas avoir droit à un entraider. logement social. Finalement, notre dossier a été 7 Agir ensemble • N° 27 • Octobre 2013 Dossier 8 communes - 1 communauté Promouvoir un habitat

DEMANDE DE LOGEMENT SOCIAL Des aides pour financer des travaux UNE PROCÉDURE d’amélioration dans l’ancien SIMPLIFIÉE Pour réhabiliter les logements anciens, les adapter au handicap et ur le territoire de Montfort Communauté, il lutter contre la précarité énergétique, tout en maintenant des loyers n’est plus nécessaire de formuler une de - accessibles, Montfort Communauté a lancé en septembre 2012 une S mande de logement social par commune Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (O PAH ). ou par bailleur social (Office HLM). Depuis 2005, Montfort Communauté gère, pour le compte des QUI PEUT EN BÉNÉFICIER ? geant à louer à des prix inférieurs au communes, l’enregistrement des demandes de Le dispositif s’adresse aux propriétaires marché à des ménages aux revenus mo - logement locatif social. Celles-ci sont enregistrées occupants ou bailleurs de logements destes. sous un numéro unique, commun à tous les or - construits il y a plus de 15 ans sur l’une ganismes HLM du département. des 8 communes de Montfort Commu - Les propriétaires occupants : Le dossier de demande peut être retiré dans toutes nauté (Bédée, Breteil, Iffendic, Mont - plus de confort à moindre coût les mairies, à Montfort Communauté ou téléchargé fort-sur-Meu, la Nouaye, Pleumeleuc, L’OPAH de Montfort Communauté ap - sur le site service-public.fr (saisir “cerfa 14069”) Saint-Gonlay, Talensac). porte une aide financière et un accom - et déposé en mairie, ou à Montfort Communauté. pagnement personnalisé aux ménages L’attestation contenant le numéro unique est Les propriétaires bailleurs : à revenus modestes qui souhaitent en - transmise dans le mois qui suit le dépôt du dossier restaurer pour louer treprendre des travaux d’économie de demande. Les logements sont attribués par L’objectif de l’OPAH est de lutter contre d’énergie ou d’adaptation au handicap les communes et les bailleurs sociaux du territoire. l’habitat indigne et d’éviter que les ré - dans leur logement. Montfort Communauté enregistre et modifie les habilitations n’impliquent de fortes Lorsque les travaux de réhabilitation per - dossiers mais n’attribue pas de logements. hausses de loyer forçant les habitants mettent d’atteindre une économie de

T les plus modestes à partir. L’OPAH permet 25 % d’énergie (par exemple changer une O B A R

C vieille chaudière ou isoler des combles),

aux propriétaires bailleurs possédant un S A M

O bien immobilier qu’ils louent ou sou - l’aide est majorée et permet, selon les H T

© haitent louer, de bénéficier de subven - revenus et les travaux à entreprendre, tions pour réhabiliter leur bien. Ces aides de subventionner jusqu’à 100 % du coût sont majorées pour les bailleurs s’enga - des travaux.

➜ En savoir plus sur les plafonds de ressources et les conditions d’octroi : www.opah-cc-montfort.fr

BON À SAVOIR ➜ Les travaux subventionnés par l’OPAH concernent les prestations importantes d’amélioration ou de réhabilitation. Ils excluent les petits travaux d’entretien ou de décoration, ainsi que les travaux assimilables à de la construction neuve ou à de l’agrandissement. ➜ Depuis le 1 er juin 2013, l’ ANAH (Agence Nationale de l’Habitat) a relevé les plafonds de ressources et augmenté les subventions en faveur des travaux d’économies d’énergie. Selon le niveau de revenu, les nouvelles subventions couvrent désormais de 35 % ou 50 % du montant des travaux (HT) + une prime forfaitaire de 4 500 euros (3 500 euros de l’État et de l’ ANAH , 500 euros du Conseil général et 500 euros de Montfort Communauté).

CHIFFRE CLÉ En un an (2012-2013), 23 propriétaires ont pu bénéficier d’aides significatives. Les travaux de réhabilitation ont généré un montant de 466 761 € profitant en grande majorité aux artisans locaux. 8 Agir ensemble • N° 27 • Octobre 2013 Dossier durable pour tous 8 communes - 1 communauté

ACCOMPAGNEMENT ILS TÉMOIGNENT ET CONSEILS GRATUITS Pour s’informer sur les aides de l’OPAH, il est nécessaire Jean-Marc et Sylvie Bristhuille, propriétaires de se rapprocher du CDHAT (Centre de Développement à Montfort-sur-Meu depuis 2011, vivent avec pour l’Habitat et l’Aménagement du territoire), structure chargée d’animer le dispositif OPAH pour le compte de leurs trois enfants dans une maison construite en 1974. Montfort Communauté. Le CDHAT reçoit, informe et ac - La maison est équipée d’une chaudière au fuel compagne les ménages qui souhaitent solliciter une aide pour réaliser leurs travaux d’amélioration de l’ha - qui alimente chauffage et eau chaude. bitat.

“Dès les premiers mois, nous nous sommes rendu compte que la chaudière consommait ➜ OPAH de Montfort Communauté énormément de fuel. Nous avions fait un plein de 1 500 litres (environ 1 500 €) en début d’été Frédérique Mercier – CDHAT qui n’a pas suffi à finir l’automne. Il nous fallait d’urgence remplacer la chaudière vétuste et [email protected] • 02 99 28 46 50 er e trouver un système de chauffage plus moderne et plus économique. Nous avons étudié plusieurs ➜ Permanences les 1 et 3 mardis de chaque mois de 14h à 16h dans les locaux de Montfort Communauté. solutions et fini par opter pour une pompe à chaleur et un ballon d’eau chaude thermodynamique ➜ En savoir plus sur les plafonds de ressources pour un coût de 20 000 €. Entre-temps, mon mari a été licencié et il n’a plus été question et les conditions d’octroi : d’envisager cet investissement. Un an plus tard, nous avons rencontré un technicien mandaté www.opah-cc-montfort.fr par Montfort Communauté pour nous renseigner sur l’OPAH. Nos revenus nous permettaient de rentrer dans le dispositif et d’obtenir des subventions pour financer une partie des travaux. D’autres financeurs et dispositifs peuvent être mobilisés Une estimation du gain énergétique avant/après travaux a été faite. Notre dossier a été en fonction du projet et de la situation comme l’Eco Prêt à accepté par l’ANAH. Les aides accordées (par l’ANAH et les collectivités) ont couvert 50 % du taux 0 % ou le Crédit d’Impôt Développement Durable coût des travaux (10 100 €). Nous avons aussi bénéficié d’un crédit d’impôt de 4 900 €. (CIDD). Les caisses de retraites, la Maison Départementale Il nous restait donc à financer 5 000 €, soit 25 % du total. Aujourd’hui, du Handicap (MDPH) peuvent également être sollicitées. notre facture énergétique a été divisée par deux et nous avons gagné un grand niveau de confort” . Accession sociale à la propriété dans l’ancien UNE NOUVELLE AIDE TRAVAUX DÉPARTEMENTALE D’ÉCO-RÉNOVATION POUR LES NOUVEAUX Deux aides exceptionnelles PROPRIÉTAIRES Depuis 2013, le Conseil général propose, sous conditions, annoncées pour 2014 une aide financière aux familles aux revenus modestes qui souhaitent devenir propriétaires d’un logement an - En 2014, l’État devrait accorder deux nouvelles aides aux ménages modestes cien, situé en centre-ville ou centre-bourg. qui souhaitent réaliser des travaux d’économie d’énergie : • 1350 € si les revenus n’excèdent pas 50 000 € / an (pour une famille avec deux enfants). Montant • 3000 € pour les ménages dont les revenus sont inférieurs à 26 000 € / an • 3000 € pour une famille de 3 personnes ou moins et (pour un couple sans enfant). à 4 000 € pour une famille de 4 personnes ou plus. L’aide est versée en déduction du prix de vente et ➜ En savoir plus sur www.renovation-info-service.gouv.fr sous conditions de ressources. Elle s’adresse aux mé - nages dont les revenus annuels ne dépassent pas Bien s’informer avant de se lancer 40 488 € pour une famille avec deux enfants par exemple. Sur le Pays de Brocéliande, un conseiller INFO-Énergie est à la disposition du public pour répondre à toutes les questions qui concernent les travaux de rénovation thermiques Conditions et les économies d’énergie. Des conseils neutres et gratuits qui peuvent s’avérer précieux • Acquérir un logement (maison ou appartement) pour avant de s’engager à réaliser des travaux parfois coûteux. la première fois ou ne pas avoir été propriétaires dans les deux ans qui précèdent cette acquisition. Il doit ➜ Jean-Pierre LEFKIR, conseiller INFO-Énergie du Pays de Brocéliande : servir de résidence principale et ne pas être loué pen - [email protected] dant une période de cinq ans. ➜ Permanences téléphoniques et rendez-vous du lundi au vendredi • Le logement doit également présenter un Diagnostic de 13h30 à 17h30 • 0805 203 205 (Appel gratuit depuis un poste fixe) de Performance Énergétique (DPE) de classe D au mi - www.bretagne-energie.fr nimum. Dans le cas d’une acquisition avec travaux, la classe D devra être atteinte au terme des travaux. Et aussi… ➜ En savoir plus sur : ille-et-vilaine.fr L’ADIL informe et conseille gratuitement les ménages qui souhaitent entreprendre des travaux de rénovation et qui se posent des questions d’ordre juridique, financier ou fiscal ayant trait au logement. 9 Agir ensemble • N° 27 • Octobre 2013 Territoire 8 communes - 1 communauté NOTRE TERRITOIRE A DU TALENT Edelweiss dans l’air du temps À Montfort-sur-Meu, la jeune société Edelweiss pousse dans le jardin de la nouvelle réglementation thermique de la construction (RT 2012). Le bureau d’études techniques traque les fuites d’air et les déperditions d’énergie. T O B A R C

S A M O H T

©

Arnaud Baraté et William Lorand, ont créé le bureau d’études techniques Edelweiss à Montfort. Les deux associés, spécialistes des diagnostics de perméabilité à l’air des bâtiments, effectuent aussi les DPE obligatoires avant la vente d’un bien immobilier.

rtisans et architectes ont vu fleurir les fuites et les défauts d’isolation. “Entre les INFRAROUGE, DPE… l’expression avec l’entrée en vigueur plans et la réalité, il y a souvent un décalage en raison En complément des tests d’étanchéité à A de la nouvelle réglementation ther - de la qualité des produits et de pose par les artisans” , l’air, Edelweiss propose d’autres services mique (RT 2012) : “La perméabilité à l’air observe Arnaud Baraté. Les gaines techniques, d’expertise comme la thermographie in - des bâtiments”. Les constructions neuves la tuyauterie, les trappes, les jonctions entre frarouge ou le Diagnostic de Performance et les projets de rénovation d’envergure les menuiseries et les maçonneries sont les Énergétique (DPE), préalable obligatoire à doivent désormais garantir la qualité de principaux points d’entrée des courants d’air. la vente d’un bien immobilier. Nomade, le leur isolation, en particulier leur parfaite Une quinzaine d’entreprises similaires exerce bureau d’études se déplace dans tout le étanchéité à l’air. Des organismes de contrôle le même métier qu’Edelweiss en Ille-et-Vilaine. grand Ouest, à l’autre bout de la France si s’en chargent avant de délivrer au propriétaire Mais l’entreprise se revendique comme l’un nécessaire . “Le marché immobilier breton est dy - la précieuse attestation d’achèvement et de des rares bureaux techniques indépendants, namique. Malgré un début d’année très calme, notre conformité des travaux. assis sur une solide expérience dans le domaine potentiel d’activité est intéressant” , commente technique et commercial. “Mon associé a un Arnaud Baraté. Dûment certifiée (Qualibat, EN TOUTE INDÉPENDANCE parcours d’électricien et de sapeur-pompier professionnel. iCert), la société espère recruter deux tech - En activité depuis le printemps 2013, le bureau J’ai travaillé 17 ans dans le secteur de la prévention des niciens l’an prochain pour accompagner d’études techniques de Montfort-sur-Meu risques acoustiques des bâtiments industriels” , détaille son développement commercial. est spécialisé dans la mesure de perméabilité Arnaud Baraté. De la maison individuelle à à l’air des bâtiments. Créée par deux associés l’immeuble de bureaux, la société Edelweiss ➜ Edelweiss, 7 rue Andrée-Bourçois-Macé, et amis de longue date, William Lorand et est qualifiée pour ausculter tout type de bâti, Montfort-sur-Meu. Arnaud Baraté, l’entreprise intervient au neuf ou existant. Elle intervient à la demande Tél. : 02 99 09 13 30 • 06 77 13 64 10 cours ou à l’issue des chantiers pour détecter des maîtres d’œuvre, des bureaux d’études www.edelweiss-expertises.fr thermiques mais aussi des particuliers. 10 Agir ensemble • N° 27 • Octobre 2013 Territoire 8 communes - 1 communauté Y N G I

CULTURE/ENTREPRISES T R A M

C I R D É C

Pour la beauté du geste © Accueilli aux abattoirs de la Cooperl Arc Atlantique dans le cadre de sa résidence à L’aparté, le photographe Cédric Martigny a immortalisé les gestes de travail des salariés. En noir et blanc, le récit documentaire se fait poésie, théâtre, danse…

idier a bougé. Le portrait est flou. Le geste professionnel devient une pantomime, local. “Mon travail colle à la réalité sociale, dit-il. modèle doit reprendre la pose. À l’abat - prélude à un étrange ballet chorégraphique. Mais j’emmène le récit documentaire vers la fiction D toir, Didier ficelle des sacs d’abats. pour lui donner une esthétique nouvelle” . La poly - Devant l’objectif de Cédric Martigny, l’ouvrier DOCU-FICTION sémie du geste nourrit l’imagination. reproduit le même geste, répété à longueur En résidence pendant quinze jours près des de journée. Il a gardé ses bottes, sa charlotte vestiaires des abattoirs Cooperl Arc Atlan - COLLODION HUMIDE et son tablier taché de sang. “Un, deux, trois… tique, Cédric Martigny a fixé de la même Pour l’occasion, le photographe a utilisé Bloquez votre respiration !”. Pendant trente se - manière une quarantaine d’ouvriers sur la une technique de prise de vue primitive, le condes interminables, Didier s’exécute. plaque. L’artiste gardera une vingtaine de collodion humide. L’exercice imposé fut L’ouvrier file ensuite au labo photo avec le portraits pour trois expositions présentées un vrai cauchemar. “Le temps de pause est horri - plasticien. En quinze secondes, son profil simultanément à L’aparté, au Carré d’art blement long, le procédé n’est pas stable, la chimie se découpe sur le fond noir de la plaque (Chartre-de-Bretagne) et dans la salle de joue des tours, se désole le plasticien. Mais le d’aluminium, traitée au nitrate d’argent, pause de l’entreprise, à Montfort-sur-Meu. résultat est atypique. Ce noir et blanc très charbonneux avec un faux air de Sganarelle ou de Scapin, Le photographe traque le geste, hors de donne de l’expressivité et des vraies gueules” . Les - les héros de Molière… Dépouillé de son son contexte. Cette fois, il a pris comme quelles ont goûté le résultat et la parenthèse utilité dans une mise en scène théâtrale, le sujet un acteur clé du paysage économique artistique dans leur quotidien. Y N G I T R A M

C I R D É C

©

Une quarantaine de salariés de l’abattoir la Cooperl Arc Atlantique ont reproduit leur geste professionnel devant l’objectif de Cédric Martigny. L’artiste exposera ses portraits à l’aparté, au Carré d’art et dans la salle de pause de la Cooperl à Montfort. 11 Agir ensemble • N° 27 • Octobre 2013 Infos pratiques Territoire 8 communes - 1 communauté AGENDA L’aparté : territoires et écriture, apéro lecture, rencontres avec les plasticiens… d’expériences ➜ Du 16 novembre au 20 décembre 2013 Hôtel Montfort Communauté Entrée libre et gratuite DU 11 OCTOBRE AU 18 DÉCEMBRE 2013, ➜ L’aparté, domaine de Trémelin, Iffendic. Gratuit. 4, place du tribunal - CS 30150 SIX PHOTOGRAPHES EN CHAMBRE NOIRE Ouvert du lundi au vendredi (14h-18h). 35162 Montfort-sur-Meu Cedex Pendant un an, L’aparté et la galerie Rens. : 02 99 09 77 29. le Carré d’Art se sont associés pour accueillir www.laparte-lac.com Tél. : 02 99 09 88 10 en résidence six photographes, conviés Fax : 02 99 09 88 16 à livrer des représentations des territoires de Chartre-de-Bretagne et du Pays de Montfort. Forum Énergie Habitat [email protected] L’invitation était assortie d’une contrainte Retrouvez les partenaires et les permanences technique. L’originalité réside dans le choix Samedi 30 novembre 2013 e de Montfort Communauté, avec les jours et d’un procédé photographique du XIX siècle, Vous avez un projet heures d’ouverture, sur le site : le collodion humide. Israël Ariño, Muriel Bordier, Delphine Dauphy, de construction ou de www.cc-montfort.fr Marc Loyon, Cédric Martigny et Pascal Mirande rénovation et vous ont relevé le défi. êtes à la recherche de Point Accueil Emploi solutions et de Tél. : 02 99 09 25 69 • [email protected] territoiresdexperiences.jimdo.com conseils pour réaliser des économies Office de Tourisme du Pays d’énergie ? Alors, de Montfort en Brocéliande Parcours-exposition rendez-vous au forum Tél. : 02 99 09 06 50 “Art contemporain et Énergie Habitat, le [email protected] samedi 30 novembre www.paysdemontfort.com littérature” 2013 ! L’occasion aussi de faire le point sur Office des Sports L’aparté, les bibliothèques et les médiathèques les normes du Pays de Montfort s’associent pour proposer un d’isolation, les du Canton de Montfort parcours original qui met en relation des œuvres nouveaux matériaux et savoir-faire en matière Tél. : 02 99 09 17 44 d’art contemporaines et littéraires. d’isolation, en rencontrant des professionnels. [email protected] Issues des collections du Frac Bretagne et du Fonds départemental d’Ille-et-Vilaine du Conseil ➜ Le forum a lieu le samedi 30 novembre de 14h à Centre Voile et Nature général, sept œuvres seront présentées dans sept 19h à la salle Delisse de Montauban-de-Bretagne. à Trémelin ( VENT ) lieux différents, toutes inspirées par un texte Entrée gratuite Domaine de Trémelin • 35750 Iffendic littéraire de référence. Pascal Mirande et Gulliver, ➜ Pour en savoir plus, contactez l’Espace INFO-Énergie au n° vert 0805 203 205 Tél. : 02 99 09 93 09 Julie Fortier et Le magicien d’Oz, Magdi Senadji et Madame Bovary… Au programme : atelier photo www.pays-broceliande.com/energie L’aparté Domaine de Trémelin • 35750 Iffendic Tél. : 02 99 09 77 29 [email protected] www.laparte-lac.com Petite Enfance EN 2014 Relais Parents Montfort Communauté ouvrira 30 nouvelles places en accueil collectif pour les jeunes enfants du territoire. Assistants Maternels La microcrèche à Talensac (10 places) devrait pouvoir accueillir les premiers enfants dans le courant du 1 er e Tél. : 02 99 09 88 12 • [email protected] semestre 2014, et le multi-accueil (20 places) à Montfort dans le courant du 2 semestre 2014. MERCREDI 23 OCTOBRE 2013 À 18H30 OU JEUDI 24 OCTOBRE 2013 À 20H00 Le RPAM (Relais Parents Assistants Maternels) de Montfort Communauté organise un temps de ren - AGIR contre et d’échanges entre les professionnels de la Petite Enfance sur le thème “Comment partager • Directeur de la publication : Joseph Le Lez le vécu de la journée de l’enfant, lors du retour des parents ?”. • Rédacteur en chef : Christophe Martins JEUDI 28 NOVEMBRE 2013 À 20H • Conception éditoriale et rédaction : Le RPAM, en partenariat avec la Protection Maternelle et Infantile (PMI) et la Mission Agrément, pro - Mediaverbe - 06 15 94 49 82 pose aux assistants maternels du territoire un temps de rencontre afin de mieux comprendre le rôle • Maquette : La Manivelle - 02 23 30 23 78• • Diffusion : C-Pres des différents services. Places limitées - Gratuit • Impression : Imprimerie des Hauts de Vilaine ➜ Hôtel Montfort Communauté - Espace Juguet • 4 place du Tribunal - 35160 Montfort-sur-Meu • Photo de couverture : © Thomas Crabot Renseignements et inscriptions auprès du RPAM au 02 99 09 88 12 • [email protected] • ISSN : 1764-2604 • Tirage : 10 000 exemplaires • Imprimé sur un papier labellisé PEFC LE SAVIEZ-VOUS ? certifié gestion durable des forêts. Le RPAM édite une lettre mensuelle d’information qui fait le point sur l’actualité en lien avec le métier d’assistants maternels et les employés de la garde à domicile. 12 ➜ À télécharger dans la rubrique “Petite Enfance” du site cc-montfort.fr Agir ensemble • N° 27 • Octobre 2013