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Commune De ROQUESERIERE – Plan Local D'urbanisme

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Commune De ROQUESERIERE – Plan Local D'urbanisme Commune de ROQUESERIERE – Plan Local d’Urbanisme – RAPPORT DE PRESENTATION Cabinet Interfaces+ 1 Etudes - Conseils en Aménagement et Urbanisme 12 rue Louis Courtois de Viçose - Les Arches Bâtiment 3 – 31100 TOULOUSE Commune de ROQUESERIERE – Plan Local d’Urbanisme – RAPPORT DE PRESENTATION SOMMAIRE INTRODUCTION ................................................................................................................................................. 4 CONTEXTE INTERCOMMUNAL .................................................................................................................... 5 I / ROQUESERIERE DANS L’AIRE URBAINE DE TOULOUSE ET LE SCOT NORD TOULOUSAIN ...... 5 II / ROQUESERIERE DANS LE PAYS TOLOSAN ....................................................................................... 13 III / ROQUESERIERE AU SEIN DE LA COMMUNAUTE DE COMMUNES DES COTEAUX DU GIROU .......................................................................................................................................................................... 15 PREMIERE PARTIE - ETAT INITIAL DE L’ENVIRONNEMENT ........................................................... 18 I. LES COMPOSANTES PHYSIQUES ............................................................................................................ 19 1.1 / LE RELIEF – GEOLOGIE - CLIMAT ..................................................................................................... 19 A/ Le relief ................................................................................................................................................... 19 B/ La géologie.............................................................................................................................................. 20 C/ Le climat ................................................................................................................................................. 21 D/ La qualité de l’air ................................................................................................................................... 22 1.2 / HYDROLOGEOLOGIE ........................................................................................................................... 23 A/ Les eaux superficielles ............................................................................................................................ 23 B/ Les eaux souterraines .............................................................................................................................. 25 C/ Les objectifs du SDAGE .......................................................................................................................... 25 II. LES CONTRAINTES ET SERVITUDES DU TERRITOIRE .................................................................. 31 2.1 LES RISQUES ET NUISANCES ............................................................................................................... 31 2.2 LES SERVIUDES D’UTILITES PUBLIQUES ......................................................................................... 33 DEUXIEME PARTIE – EXPOSITION DES DIAGNOSTICS ...................................................................... 36 I. LES CARACTERISTIQUES NATURELLES ET PAYSAGERES ........................................................... 37 1.1 / CONTEXTE PAYSAGER DEPARTEMENTAL .................................................................................... 37 1.2 / LES ENTITES PAYSAGERES DE LA COMMUNE .............................................................................. 38 A/ La ceinture végétale le long de l’autoroute A68 ..................................................................................... 38 B/ Les espaces boisés autour des ruisseaux ................................................................................................. 40 C/ Des espaces ouverts sur le reste du territoire ......................................................................................... 42 1.3 / ELEMENTS REMARQUABLES DU PAYSAGE .................................................................................. 43 1.4 / LES ENTITES NATURELLES ................................................................................................................ 44 A/ Les sites de protection ............................................................................................................................. 44 B / Les trames verte et bleue ........................................................................................................................ 46 II. OCCUPATION DU SOL - MORPHOLOGIE URBAINE ET ARCHITECTURALE ........................... 52 2.1 / L’OCCUPATION DU SOL ...................................................................................................................... 52 A/ La répartition des espaces ...................................................................................................................... 52 B/ L’occupation parcellaire ......................................................................................................................... 53 2.2 MORPHOLOGIE URBAINE ET ARCHITECTURALE ........................................................................... 53 A/ Evolution de l’occupation du sol et des formes urbaines ........................................................................ 53 B/ Structure architecturale .......................................................................................................................... 57 2.3 / PATRIMOINE REMARQUABLE........................................................................................................... 61 III. LES RESEAUX ET LES EQUIPEMENTS ............................................................................................... 63 3.1 LES RESEAUX .......................................................................................................................................... 63 A / Les réseaux de transport terrestre ......................................................................................................... 63 B/ L’eau potable .......................................................................................................................................... 64 C/ La défense incendie ................................................................................................................................. 65 D/ L’assainissement ..................................................................................................................................... 66 E/ Electricité, télécommunication, Gaz ....................................................................................................... 68 F / La collecte des ordures ménagères ........................................................................................................ 68 3.2 LES EQUIPEMENTS................................................................................................................................. 69 IV. ANALYSE SOCIO-DEMOGRAPHIQUE ................................................................................................. 71 Cabinet Interfaces+ 2 Etudes - Conseils en Aménagement et Urbanisme 12 rue Louis Courtois de Viçose - Les Arches Bâtiment 3 – 31100 TOULOUSE Commune de ROQUESERIERE – Plan Local d’Urbanisme – RAPPORT DE PRESENTATION 4.1 CARACTERISTIQUES DE LA POPULATION ....................................................................................... 71 A / Evolution de la population depuis 1968 ................................................................................................. 71 B / Composition de la population ................................................................................................................ 80 C/ Composition des ménages ....................................................................................................................... 81 4.2 LA POPULATION ACTIVE ...................................................................................................................... 81 A/ La situation de l’emploi sur la commune ................................................................................................ 81 B/ La structure de l’emploi sur la commune ................................................................................................ 82 4.3 CARACTERISTIQUES DE L’HABITAT ET DES CONSTRUCTIONS ................................................. 83 A/ Etat de la construction ............................................................................................................................ 83 B/ Catégorie et évolution du parc ................................................................................................................ 84 C/ Composition et statut d’occupation des résidences principales ............................................................. 86 D/ La dynamique de construction ................................................................................................................ 87 V. POTENTIALITES DU POS ET HYPOTHESES DE DEVELOPPEMENT URBAIN ........................... 89 5.1 / LES POTENTIALITES DU POS ............................................................................................................. 89 5.2 / HYPOTHESES DE DEVELOPPEMENT ................................................................................................ 89 VI. LES ACTIVITES ECONOMIQUES .........................................................................................................
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