Commune Demande Des Élus Docume Nt Visé Page / Situation
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Docume Page / Modificati Commune Demande des élus Observation de la CCT Nouvelle inscription : nt visé situation on ? Mesnil-en-Thelle Information : construction de 170 logements Ces logements doivent déjà faire partie de l'enveloppe foncière prévue JUSTIF non dans le PLU Erreur : présence site SEVESO : Victor MARTINET seuil haut Un site SEVESO est présent sur la commune de Mesnil-en-Thelle (Victor 49-50 oui Ajout MARTINET), dont la reconstruction sera classée en seuil haut. Angy Laisser la possibilité d'agrandissement à Intermarché ou autre commerce Art. 3.5.4 Pôle A noter que le commerce sur la commune d’Angy pourra s'agrandir ou (sauf si contrainte environnementale : attente PPRI) JUSTIF intermédiaire oui Sous réserve du PPRI (en cours de révision), prescription du DAAC de nouvelles constructions pourront s’implanter, sous réserve que le p32 PPRI le permette. Envoyer à M CREPY la demande de présomption de prescriptions Art. 3.8.1 oui Ok, vu avec C. DEFLANDRE (urba) par mail le 02/02 archéologiques de la commune d'Angy Ponchon Tourisme : développement des chambres d'hôtes et des gîtes: la CCT peut être une étape pour les gens du nord et du nord de l'Europe, avant de plonger à Paris, Versailles et Saint-Denis. A l'inverse les parisiens peuvent y trouver la JUSTIF Tourisme p53 non Y est déjà, voir page 53 dans les justifications campagne, sans faire de longs trajets. Nous avons des ZNIEFF. Leur dénomination, leur présentation scientifique, pour ne pas dire ésotérique, ne permet pas au grand public d'en découvrir tout l'intérêt. Pourtant le grand public est sensible à la biodiversité. Une Biodiversité non Déjà intégré, voir page 31 du DOO cartographie ZNIEFF, avec chacune d'elle une courte présentation (pas 20 pages) serait la bienvenue. "Les communes auront un délai de trois ans pour se mettre en conformité Les communes, à partir de la date d'approbation du SCoT-celui de la avec le SCoT". Par quels artifices cette mise en conformité doit-elle CCT est prévue pour le début de l'année 2022- auront un délai de 3 ans intervenir? pour se mettre en conformité avec le document directeur. Si les communes sont déjà en train de réviser leur document d'urbanisme p 19 (PLU), le bureau d'études devra se rapprocher de la CCT pour qu'elle leur fournisse les documents préalablement débattus par le conseil. Consommation des terres et des terres agricoles : Ce sont les agriculteurs qui vendent des terres agricoles ! Et quand on établit un PLU, ce sont les agriculteurs qui demandent que les terres agricoles deviennent urbaines. Cette notion de consommation de terres agricoles est souvent évoquée, dans la perspective de la diminuer. Mais il faut loger les gens... Et si l'on prend p21 : Consommation PONChON (p21) la surface urbaine est de 6 ha sur 1000 ha (ce chiffre de 6 ha Il s'agit d'une observation difficilement appréhendable dans le projet des terres et semble inférieur cependant à la réalité des choses). Et si l'on prend la France, de SCoT c'est l'un des pays les moins densément peuplé d'Europe, mais c'est en France des terres que la préservation des terres agricoles est une préoccupation aussi agricole importante. Ce chiffre de 40 dents creuses dans PONCHON me semble élevé. p24 Chiffres en accord avec le PLU actuel. Réchauffement climatique : On dit qu'un bon remède est dans la plantation Il s'agit d'une observation difficilement appréhendable dans le projet d'arbres. Nous avons des bois. Ils sont souvent mal entretenus, et tournent en Réchauffement climatique taillis et en broussaille. de SCoT Commerce traditionnels : il y en a de moins en moins. Le maintien de commerces qui restent est un gage de la vie des petites communes. A la page 18 du PADD, il est inscrit en ambition 2.2.7 Soutenir et Commerce traditionnels maintenir l'attractivité des centres-villes / villages et de leurs commerces de proximité, notamment dans les zones rurales Grandes surfaces : en a-t-on encore besoin ? (on devine à laquelle on pense). Grandes surfaces De quelles grandes surfaces s'agit-il ? Villers-sous-Saint- Dans le cadre des zones d'activités commerciales, il est cité à juste titre Leu Chambly, Neuilly-en-Thelle, etc… mais Villers-sous-Saint-Leu n'est pas citée Ces zones d'activités ont été citées dans le DAAC, mené par la CCI. Il alors que nous avons une zone, certes privée, mais importante (Carrefour JUSTIF p 3 et 8 Market, Aldi, et autres commerces et entreprises) s'agit ici d'une zone privée non référencée dans le SCoT. Page 1 de 10 Villers-sous-Saint- Leu Docume Page / Modificati Commune Demande des élus Observation de la CCT Nouvelle inscription : nt visé situation on ? Je suis étonnée de voir que nous avons 10 dents creuses et un potentiel de Ce sont les chiffres annoncés dans le PLU de Villers-sous-Saint-Leu au 358 logements… cela me parait énorme… p 24 moment de l'approbation. Morangles Contradiction récurente : difficultés de concilier une agriculture "composante importante dans le cadre du maintien des paysages du territoire" et "l'attractivité du territoire au 4ème rang d'intercommunalité du département" Il ne s'agit pas d'une contradiction mais au contraire, d'une nécessité figurant à différents endroits du SCoT de concilier développement du territoire et non artificialisation des sols. Il faut pouvoir allier croissance du territoire et bonne insertion dans les paysages, concilier plusieurs le développement économique du territoire et artificialisation des endroits du sols (ZAN : Zéro Artificialisation Nette) qu'il convient de prendre en JUSTIF document : compte en favorisant une occupation des sols "intelligente" avec une idée générale utilisation des terres au potentiel agronomique pauvre, qui ne sont plus rentables. (exemple : Belle-Eglise). A noter que la CCT est peu intervenue sur ces sols par rapport à d'autres territoires et que le SCoT fait valoir la nécessité de réhabiliter les friches industrielles : voir les justifcations en p24-26 et le PADD en p14 Je m'interroge sur la maîtrise du foncier économique avec le projet du pôle Voir mail de M DESLIENS, Président de la Communauté de communes sur les communes de Belle-Église/Chambly. Réponds-t-il aux 5 préconisations Thelloise aux 40 communes du territoire, en date du 17/03/2021. du SCoT ? Je souhaiterais également obtenir des informations sur la mise en conformité Les communes, à partir de la date d'approbation du SCoT-celui de la des communes, dans un délai de 3 ans, avec le SCoT (le taux de Morangles CCT est prévue pour le début de l'année 2022- auront un délai de 3 ans passant de 1 à 0,5%). pour se mettre en conformité avec le document directeur. Si les communes sont déjà en train de réviser leur document d'urbanisme (PLU), le bureau d'études devra se rapprocher de la CCT pour qu'elle leur fournisse les documents préalablement débattus par le conseil. Morangles Projet ambitieux mais certains points contradictoires : comment continuer de développer la CCT tout en respectant le foncier agricole, les paysages à protéger ? Les élus savent bien que des milliers d'hectares en France sont urbanisés chaque année. Même question/réponse que Mme LEMOINE : Il ne s'agit pas d'une contradiction mais au contraire, d'une nécessité figurant à différents endroits du SCoT de concilier développement du territoire et non artificialisation des sols. Il faut pouvoir allier croissance du territoire et bonne insertion dans les paysages, concilier le développement économique du territoire et artificialisation des sols (ZAN : Zéro Artificialisation Nette) qu'il convient de prendre en compte en favorisant une occupation des sols "intelligente" avec une utilisation des terres au potentiel agronomique pauvre, qui ne sont plus rentables. (exemple : Belle-Eglise). A noter que la CCT est peu intervenue sur ces sols par rapport à d'autres territoires. Page 2 de 10 Morangles Même question/réponse que Mme LEMOINE : Il ne s'agit pas d'une contradiction mais au contraire, d'une nécessité figurant à différents endroits du SCoT de concilier développement du territoire et non artificialisation des sols. Il faut pouvoir allier croissance du territoire et bonne insertion dans les paysages, concilier le développement économique du territoire et artificialisation des sols (ZAN : Zéro Artificialisation Nette) qu'il convient de prendre en compte en Docume Page / Modificati favorisant une occupation des sols "intelligente" avec une utilisation Commune Demande des élus Observation de la CCT Nouvelle inscription : nt visé situation on ? des terres au potentiel agronomique pauvre, qui ne sont plus rentables. (exemple : Belle-Eglise). A noter que la CCT est peu Au niveau local, les élus sont obligés de palier les problèmes de sols saturés intervenue sur ces sols par rapport à d'autres territoires. par les pluies dans les zones habitées. D'autre part, il serait urgent de privilégier la récupération de friches industrielles pour installer des entreprises plutôt que de crééer de nouvelles zones. J'ai remarqué aussi qu'il y avait une hiérarchie des communes de l'Oise sur une carte. On nous indique des pôles concurrents (ex. Méru)Je ne comprends pas ce terme de concurrence. La carte à laquelle vous faites référence est la carte qui représente les pôles commerciaux qui concurrencent la Thelloise sur les territoires voisins. Ils sont définis comme concurrentiels car ils représentent une masse importante d'activités économiques et induisent une évasion commerciale des thellois vers ces zones. Notre objectif est de pouvoir proposer à notre population des pôles commerciaux de proximité, complémentaires à l'offre existante. Par ailleurs, on observe un changement des modes de consommations de la population vers l'offre de proximité, plus qualitative.