Ervaar De Aantrekkingskracht Van Middelburg
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
Ervaar de aantrekkingskracht van Middelburg Ondernemers in Middelburg hebben goud bekend te maken. Daarom ook dit boek. 1 in handen. De historische setting en de Hierin leest u wat Middelburg ondernemers bruisende activiteiten trekken veel mensen te bieden heeft. Laat u verrassen door de naar de stad. Middelburg heeft een centrale veelzijdigheid van deze stad. winkelfunctie voor heel Walcheren. Boven- Als u zich hier wilt vestigen, denken wij dien brengt vrijwel elke toerist die in Zeeland graag met u mee. We hebben een zeer flexibel verblijft een bezoek aan de stad. En met de bestemmingsplan en staan zeker open voor aanwezigheid van de University College nieuwe concepten. We gaan samen met u op Roosevelt (UCR) staat Middelburg ook als zoek naar de mogelijkheden! universiteitsstad op de kaart. Middelburg werkt als een magneet op inwo- Ik zie Middelburg als een verborgen parel in ners, mensen uit de omgeving, toeristen het zuiden van Nederland. Om de stad ook in en studenten. Ik hoop dat u dezelfde aan- de toekomst aantrekkelijk te houden, zetten trekkingskracht ervaart! we ons als gemeente in om de stad breder Johan Aalberts Wethouder Economische Zaken gemeente Middelburg Inhoud Hoofdstad van Winkelstad Monumenten- Onderwijsstad Kunst- en Horecastad Toeristenstad Bijlage Zeeland stad cultuurstad pag 4 pag 8 pag 12 pag 16 pag 20 pag 24 pag 28 pag 32 2 3 Hoofdstad van Zeeland Winkelvloeroppervlak Aantal inwoners: 47.613 Inwoners verdeeld over de 5 Middelburgse kernen: Huurprijs 54.463 26.667 4.054 22.380 Middelburg: 39.438 m2 m2 Arnemuiden: 5.245 Kleverskerke: 90 De huurprijzen in het centrum liggen winkelvloer- mode en luxe Nieuw- en Sint Joosland: 1.340 voornamelijk tussen € 200,- en € 600,- 4 oppervlak is de grootste aantal werkzame Sint Laurens: 1.500 5 centrum per m2 winkelvloeroppervlak. branche aantal bedrijven personen Segmentatie verkooppunten Leeftijd inwoners: Wonen in Middelburg Winkelaanbod De prijs van een woning in de gemeente • De binnenstad heeft hetgrootste winkelvloeroppervlak van -20% Middelburg ligt gemiddeld 20% lager dan C 65 jaar of ouder de provincie Zeeland. A1 in de rest van Nederland. • Groot winkelaanbod dankzij toerisme en de regionale functie voor recreatief winkelen. A2 • Het winkelaanbod is gevarieerd en onderscheidend. B2 20 tot 65 jaar • Winkelketens hebben overwegend grote winkels; bijna 50% van het winkelvloeroppervlak is in hun handen. B1 Parkeren in de binnenstad • Opvallend voor de Middelburgse binnenstad is het grote aanbod (6.355 m2) in de branche dagelijks (voeding en drogisterij). jonger dan 20 jaar maaiveld: 23.104 24.509 3.406 plekken Zie tabel 1 en 2 op pagina 32 Zie tabel 3 op pagina 33 mannen vrouwen in 5 parkeergarages: 999 plekken Bestuursstad met kantoren van: Geografische ligging <10 km <15 km Provincie Zeeland Rechtbank De ZB (Bibliotheek en Onderzoeksbureau Scoop) Rijkswaterstaat Openbaar ministerie Kamer van Koophandel afstand tot het afstand tot het strand bos Waterschap Scheldestromen Politie Zeeland – West-Brabant Zeeuws Archief Hoofdstad van Zeeland Passantentellingen Nederlandse steden Aantal bezoekers Branchering verkooppunten centrum 800.000 700.000 Middelburg heeftopvallend meer 600.000 bezoekers in vergelijking met andere Nederlandse steden 500.000 met circa 50.000 m2 winkelvloer- Aantal bezoekers Aantal 400.000 oppervlak. 300.000 6 7 200.000 100.000 0 0 50.000 100.000 150.000 200.000 250.000 250.000 Middelburg centrum Winkelvloeroppervlak (m2) Andere binnensteden Passantentellingen Middelburg 160% • De winkelstraten Lange Delft en Langeviele hebben de grootste 140% passantenstromen. Legenda Dagelijks In/Om Huis Diensten Leegstand 120% Mode & Luxe Detailh. Overig Geldautomaten • De hoogste uurwaarde van de 100% Vrije Tijd Leisure Overig passantentelling in 2015 is 80% gemeten in de Lange Delft en 60% bedraagt 5.000 passanten per uur. 40% • Het aantal weekbezoekers Aantal passanten per verkooppunt Percentage t.o.v. gemiddelde t.o.v. Percentage 20% bedraagt 3.100 bezoekers per 2 0% 1.000 m winkelvloeroppervlak. 10:00 11:00 12:00 13:00 14:00 15:00 16:00 17:00 10:30 11:30 12:30 13:30 14:30 15:30 16:30 Tijdstip Winkelketens in Middelburg 130 Middelburg heeft ruim 130 landelijke winkelketens. Een selectie: Bart Smit | Jamin | Blokker | Jeans Centre | Bruna | Kruidvat | C&A | Livera | Cecil | Lucardi | Clarks | Oil & Vinegar | De Tuinen | O’Moda | DIDI | Paprika | Dille & Kamille | Rituals | Dolcis | Score | Douglas | Siebel | Esprit | State of Art | Gerry Weber | Steps | H&M | Superstar | HEMA | The Sting | Hunkemöller | Vero Moda / Jack & Jones | Legenda 10.000 tot 15.000 25.000 tot 40.000 Ici Paris XL | VILA | Intersport | We Men | Intertoys 0 tot 5000 15.000 tot 20.000 n.v.t. 5000 tot 10.000 20.000 tot 25.000 Winkelstad Top 3 Middelburg heeft een centrale winkelfunctie voor heel Walcheren. drukste winkelstraten: Bovendien zorgen toeristen voor een groot deel van de omzet. 1. Lange Delft 2. Langeviele Bijzonder aan het centrum is de aantrekkelijke afwisseling van landelijke 3. Markt winkelketens en lokale speciaalzaken. De Markt is het centrale plein in de binnenstad. In de zijstraten daarvan zijn volop winkels te vinden. 8 9 De drukste dag doordeweeks is donderdag. Dan is de regionale weekmarkt en zijn de winkels tot 21.00 uur open. NLStreet Awards Winkelstad De Langeviele is verkozen tot een van de leukste winkelstraten van Nederland. De straat eindigde op nummer 4 in de verkiezing van NLStreet Awards in maart 2016. De winkel Indistrieel werd door NLStreet Awards verkozen tot 3e leukste 5,4% DO ‘Elk jaar loopt het storm vanaf Pasen winkel van Nederland. van de en pas eind november wordt het iets verkooppunten donderdag is in het centrum doordeweeks de staat leeg drukste dag minder druk.’ 10 ‘Zes jaar geleden openden mijn man en ik en Belgen in de winkel. Het voordeel van 11 Dille en Kamille in Middelburg. We hebben toeristen is dat ze met de auto komen en dus er nog geen dag spijt van gehad. De winkel veel spullen kunnen meenemen. Vlak voordat loopt goed. Eigenlijk vestigt Dille en Kamille wij de winkel begonnen, zijn we van Utrecht zich alleen in steden met meer dan 100.000 naar Middelburg verhuisd. Vooral vanwege de inwoners. Middelburg haalt dit niet. Toch schoonheid van de stad en om de Randstede- zagen het hoofdkantoor van Dille en Kamille lijke haast te ontvluchten. Ik hou van rust en en wij er brood in, vanwege de afzetmarkt in ruimte, maar ik wil ook naar de schouwburg de omliggende dorpen en de vele toeristen. en een goed restaurant kunnen. Middelburg Met name toeristen zijn voor ons een belang- heeft deze ideale combinatie. In mijn ogen is rijke inkomstenbron. Elk jaar loopt het storm de stad een pareltje.’ vanaf Pasen en pas eind november wordt het iets minder druk. In totaal komen er jaarlijks ruim vijf miljoen toeristen naar Zeeland. Bij velen staat een dagje Middelburg op het programma, zelfs bij de toeristen uit Renesse of Cadzand. We ontvangen veel Duitsers. Ze bedenken vooraf al dat ze naar onze winkel willen komen. Dat blijkt wel uit de boodschap- penlijstjes die ze meenemen. De laatste jaren Nina Kasfiki komen er ook steeds meer Zeeuws-Vlamingen Eigenaar van Dille en Kamille in Middelburg 752 verkooppunten in het centrum 136 Nina Kasfiki winkelketens in het centrum Monumentenstad 1.149 Middelburg heeft een rijk historisch verleden. De stad is ontstaan in de negende eeuw. Als bescherming tegen de verwoestende strooptochten rijksmonumenten van de Vikingen werd tussen twee andere Walcherse burchten een telt het centrum middelste burcht aangelegd. Dat verklaart de naam Middelburg. De grootste periode van welvaart beleefde de stad in de Gouden Eeuw. 12 13 Het was toen na Amsterdam de tweede VOC-stad. Veel van de herenhuizen en pakhuizen die nu nog te bewonderen zijn, zijn gebouwd in deze periode. Tijdens de Tweede Wereldoorlog ontstond er in Middelburg een zware brand vanwege (artillerie)beschietingen. Doordat toen is besloten om de bestaande architectuur in de oorspronkelijke stijl te renoveren of te herbouwen, heeft Middelburg haar historische karakter grotendeels behouden. Top 5 Monumentenstad meest aansprekende monumenten: • Stadhuis op de Markt • Lange Jan • Abdij • Oostkerk 800 Rijksmonumenten ‘Door de sfeervolle historische • Kloveniersdoelen in historische steden in Nederland uitstraling is het hier prettig vertoeven. jaar bestaat stad aantal Middelburg in 2017 1. Amsterdam 7.394 Dat trekt veel toeristen aan.’ 2. Maastricht 1.676 3. Utrecht 1.534 14 4. Leiden 1.243 ‘Prachtige historische gebouwen domineren huizen en een wirwar van steegjes. Het voor- 15 5. Middelburg 1.149 de skyline van Middelburg. Van grote afstand deel van Middelburg is dat de monumenten 6. Haarlem 1.146 zijn het stadhuis, de Lange Jan, de Oostkerk op loopafstand van de winkels en restaurants 7. Dordrecht 882 8. Delft 696 en de torens van de Abdij te zien. Alleen het zijn. Als je op een terras op de Markt zit, 9. Groningen 668 centrum telt al ruim 1.100 rijksmonumenten. bevind je je middenin een decor van histori- 10. Leeuwarden 614 Door de sfeervolle historische uitstraling sche gebouwen. En na het winkelen hoef is het hier prettig vertoeven. Ik vind dat je niet ver te lopen om de sfeervolle Middelburg nog steeds een zekere groots- Kuiperspoort te bewonderen of de Lange Jan heid uitstraalt. Net zoals in de 17e eeuw toen te beklimmen. Die afwisseling maakt een Middelburg na Amsterdam de belangrijkste stad aantrekkelijk. Niet alleen om de stad te handelsstad van het land was. Het is dus niet bezoeken, maar ook om er te wonen. Ik ken verwonderlijk dat de stad veel toeristen trekt. veel mensen die vanwege de monumentale En dit aantal is sinds de aanleg van de panden naar Middelburg verhuizen. Zo blijft Westerscheldetunnel alleen maar verder de stad levendig.’ toegenomen. Wandelend, in een rondvaart- boot of in een paardentram verkennen zij de stad. Ik heb de afgelopen jaren tien verschil- lende stadswandelingen ontwikkeld.