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Repertoire2018.Pdf SOMMAIRE VITICULTURE 3 à 14 ELEVAGE 15 à 19 POLYCULTURE 20 à 29 AGRITOURISME 30 à 31 RECHERCHE ASSOCIE 32 Pour s’inscrire au RDI et disposer ainsi des coordonnées des cédants : Contactez Betty SERIEYS à la Chambre d’agriculture de l’Aude - Pôle Entreprises au 04 68 11 79 22 ou mail : [email protected] VITICULTURE Territoire Corbières OFFRE n° Domaine viticole en cave particulière à la vente Zone : Défavorisée RDI 011 0911 Surface : 20 Ha de SAU et 6 Ha de terre Production : vignes cave particulière Bâtiments : oui Habitation : non cédée Main d’œuvre : 2 UTAF Avec Batiment Date d’installation : En 1989 pour Mr (actuellement retraité agricole) et 2006 pour Mme. Contexte de cession : Le couple a deux fils dont un est déjà installé sur une autre exploitation. Ces der niers ne savent pas encore s’ils reprendront l’exploitation familiale. - Système de production : 20 Ha de vignes (AOC essentiellement), avec recherche de faible rendement pour une production plus qualitative (760 Hl en 2008). Pas de matériel d’embouteillage, ni conditionnement. Commercialisation : Vrac pour l’essentiel Cadre juridique : Exploitation individuelle, le couple est propriétaire de l’ensemble. Bâtiments : Le couple a beaucoup investi dans une cave particulière aux normes, de 450 m 2 500 Hl de stockage. Ils ont peut-être un projet de caveau et construction hangar,2 et mais les investissements semblent différés dans le temps. Diversification : Pas d’irrigation possible, le domaine a une vocation exclusivement viticole, d’autant plus que le vignoble est très jeune et a été renouvelé Succession : incertaine cadre familial Mode de reprise et Montant de la reprise : proposé à la vente pour 900 000 à 1 000 000 d’€ avec le stock. Parcellaire viticole de 2 Ha en AOP Corbières Cédé en fermage OFFRE n° Localisation : Parcellaire viticole situé à Comigne près du Mont Alaric RDI 11 17004 Contexte : Le propriétaire recherche un fermier suite au départ du fermier en place le 15/10/17 Type d’installation : Individuelle Mode de cession : Tout en location Activité : Viticulture, Cave coopérative ou Chai particulier. SAU : 2 ha Logement repreneur : Logement à trouver Plantation : 2 Ha de vignes en AOP Corbières Prix de cession : Non communiqué à la Chambre d’agriculture de l’Aude - Pôle Entreprises au 04 68 11 79 22 ou mail : [email protected] Consultez le site internet www.repertoireinstallation.com 3 VITICULTURE Territoire Corbières OFFRE n° Belles Vignes à fort rendement près de Lézignan Irrigable et Très Bien restructuré RDI 011 1606 Localisation : Bien situé près de l’autoroute A 9 sortie Lézignan Corbières Zone très plane parfois inondée par l’Orbieu et terres d’alluvions très profondes Avec Batiment Irrigation possible aussi via le canal mixte. Conduite du vignoble en conventionnel Contexte : Préparation du départ à la retraite à 62 ans Type exploitation : Individuelle Mode de cession : Tout en vente SAU : 15 ha Logement repreneur : Logement à trouver Description : 15 Ha de vignes en deux îlots principaux : 9,40 Ha de vignes et à 4 Km : 5,6 Ha de vignes. Viticulture VDP OC à fort rendement : Merlot, Carignan, Caladoc et Syrah. Récolte potentielle de 1 500 Hl sur l’ensemble Location possible d’une remise de 120 m 2 avec jardin au village Conditions de reprise : Vente pour 200 000 € l’ensemble. Prix ferme. Souhait d’un paiement comptant lors de la signature de l’acte notarié et avec un versement en une seule fois. Prix de cession : 200 000 € Parcellaire viticole dans les Corbières OFFRE n° A la vente dès que possible Localisation : RDI 011 1806 Bien situé à Fabrezan et Camplong d’Aude Contexte : Départ à la retraite Avec Batiment Exploitation : Type d’installation : Individuelle Mode de cession : Tout en vente Activité : Viticulture, Cave coopérative. SAU : 5,57 ha Logement repreneur : Logement à trouver Conditions de reprise : VENTE pour un montant de 66 000 € = 5,5667 Ha de vignes CAMPLONG secteur Tourouzelle sud / FABREZAN secteur GACARIE : Parcelle D799, 1 ha 71 a 05 ca, Vin de Pays, Merlot planté en 2005, goutte-à-goutte, prix de vente 22 000 € ; Parcelle A717, 1 ha 91 a 00 ca, AOP Corbières, roussanne plantée en 2009, goutte-à-goutte, prix de vente 25 000 € ; Parcelles A1156 / D802, 32 a 77 ca, Vin de Pays, Merlot planté en 2005, goutte-à-goutte, prix de vente 3 000 € FABREZAN secteur l’Esquirolle : Parcelle C121, 79 a 55 ca, AOP Corbières, Syrah plantée en 1997, prix de vente 5 500 € ; Parcelle C122, 82 a 30 ca, AOP Corbières, Grenache Blanc planté en 2012, prix de vente 10 500 € Commercialisation : Cave coopérative possible Cave particulière possible Prix de cession : 66 000 € Pour s’inscrire au RDI et disposer ainsi des coordonnées des cédants : Contactez Betty SERIEYS à la Chambre d’agriculture de l’Aude - Pôle Entreprises au 04 68 11 79 22 ou mail : [email protected] VITICULTURE Territoire Corbières OFFRE n° Exploitation viticole en fermage dans les Corbières 21 ha de vignes en cave coopérative RDI 011 18009 Localisation : Ensemble d’un seul tenant formant un domaine. Seules les vignes seront données en location, les bâtiments d’exploitation et l’habi tation seront conservés par les cédants - Contexte : Départ à la retraite du couple d’exploitants en EARL. Départ possible soit au mois d’avril 2019, soit en fin d’année 2019 Exploitation : Type exploitation : Individuelle Mode de cession : Tout en location Activité : Viticulture, Cave Coopérative SAU : 21 ha Logement repreneur : Logement à trouver Conditions de reprise : MISE EN LOCATION de la totalité des 21 Ha de vignes. Fixation du loyer selon l’arrêté préfectoral et souhait des cédants d’un paiement du fermage effectué directement par la cave coopérative (si l’option auprès de la cave est confirmée) Un état des lieux sera à faire avant l’entrée du bail. ENCEPAGEMENT : Chardonnay = 1,30 Ha ; Roussanne AOP blanc = 2,0325 Ha ; Carignan = 1,0080 ha Alicante = 3,6110 Ha ; Merlot = 2,9250 Ha ; Grenache AOP rouge = 3,09 75 Ha ; Syrah AOP rouge = 4,7740 Ha ; Syrah VDP = 2,5190 Ha. Rendement moyen de 50 Hl/Ha tous cépages confondus. Potentiel de production de 1 000 Hl/an en moyenne. Pas de gel ni de sècheresse sur cette exploitation ces dernières années A confirmer : en complément, la possibilité de cession en commodat de parcelles de terre pour planter selon les besoins du repreneur. Pas de cession de bâtiment, ni d’habitation Commercialisation : Cave coopérative de TALAIRAN. Souhait du cédant de maintenir les apports à cette cave pour la suite Prix de cession : Prix en cours d’estimation à la Chambre d’agriculture de l’Aude - Pôle Entreprises au 04 68 11 79 22 ou mail : [email protected] Consultez le site internet www.repertoireinstallation.com 5 VITICULTURE Territoire Hautes Corbières OFFRE n° Parcellaire viticole de 8 Ha de vignes dans les Hautes-Corbières Vente avec maison et hangar RDI 011 17007 Localisation : Bien situé à Tuchan dans les Hautes-Corbières. Proximité Pyrénées-Orientales Contexte : URGENT Avec Batiment Départ à la retraite et inaptitude au travail Souhait d’une reprise immédiate. Exploitation Type d’installation : Avec Matériel Individuelle Mode de cession : Tout en vente Activité : Viticulture, Cave coopérative. SAU : 8 ha Logement repreneur : Compris dans l’offre, situé sur l’exploitation Urgent Foncier : 8 ha de vignes et 3 ha de terres à planter par exemple Conditions de reprise Vente de 8 Ha de vignes (AOP FITOU, AOP MUSCAT, Vin de Pays) Vente de 3 Ha de terres Vente de matériel (pulvérisateur solo Major 036 tracté ou porté 300 litres, petits matériels et bennes) 2 Vente d’une maison (70 m ) et d’un hangar (120 m2 attention sans eau ni électricité, avec ligne téléphonique) en pierre toutefois. et parpaings, A rénover mais et terminer Prix de cession : 92 000 € OFFRE n° Exploitation viticole clé en main en zone Corbières et Fitou 24 ha à la vente maison, remise, matériel RDI 011 1112 Localisation : Sur le canton de Tuchan, proche des Châteaux Cathares, exploitation bien de vil lage en cave coopérative. - Contexte : Avec Batiment L’exploitant souhaite prendre la retraite agricole. Système de production : Vignoble en cave coopérative, il y a de l’AOP Corbières et Fitou, quelques parcelles en VDP. Avec Matériel Foncier : vignoble en aire d’appellation Fitou et Corbières. Bâtiment d’exploitation : Il y a une remise où est entreposé le matériel agricole Immobilier : Une maison d’habitation dans le village sur 2 niveaux. Maison en pierre rénovée. Proposition de reprise : L’ensemble de la propriété est proposé à la vente, une maison d’habitation et une remise situées dans le village, le foncier de 24 ha environ de vigne en production ainsi que le matériel d’exploitation sont proposés à un prix de 500 000 €. Disponible après récolte Commercialisation : Cave coopérative Pour s’inscrire au RDI et disposer ainsi des coordonnées des cédants : Contactez Betty SERIEYS à la Chambre d’agriculture de l’Aude - Pôle Entreprises au 04 68 11 79 22 ou mail : [email protected] VITICULTURE Territoire Hautes Corbières OFFRE n° Vignes AOP à la vente dans les Corbières Grenache/Syrah/Carignan RDI 011 15013 Localisation : Bien situé près de Fontjoncouse dans les Corbières Restaurant étoilé Michelin à proximité Zone défavorisée Avec Matériel Exploitation : 7,8190 Ha de vignes à la vente : - 2,0735 Ha de Grenache Noir AOP - 3,0090 Ha de Syrah AOP - 2,7365 Ha de Carignan AOP + landes à la vente : sur ces terrains en friche, possibilité de mettre en place des ruches, planter des amandiers ou chênes truffiers Location possible d’une remise de 30 m2 construite en pierres anciennes et au coeur du village.
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