Arrete Prefectoral N° 10-350 Relatif a L'information Des
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PREFET DU LOIRET CABINET SIRACED-PC ARRETE PREFECTORAL N° 10-350 RELATIF A L’INFORMATION DES ACQUEREURS ET DES LOCATAIRES DE BIENS IMMOBILIERS SUR LES RISQUES NATURELS ET TECHNOLOGIQUES MAJEURS LE PREFET DE LA REGION CENTRE PREFET DU LOIRET CHEVALIER DE LA LEGION D’HONNEUR OFFICIER DE L’ORDRE NATIONAL DU MERITE Vu le code général des collectivités territoriales ; Vu le code de l’environnement, notamment les articles L 125-5 et R 125-23 à R125-27 ; Vu le décret n° 91-461 du 14 mai 1991 modifié relatif à la prévention du risque sismique ; Vu l’arrêté du 29 avril 2004 relatif aux pouvoirs des Préfets, à l’organisation et à l’action des services de l’Etat dans les régions et départements ; Vu l’arrêté préfectoral n° 10-342 du 11 mai 2010 prescrivant l’établissement du plan de prévention des risques naturels prévisibles d’inondation de la vallée du Loing amont dans le département du Loiret ; Vu l’arrêté préfectoral n°10-348 du 23 juin 2010 portant modification de l’arrêté préfectoral n° 10-339 du 15 avril 2010 relatif à l’information des acquéreurs et des locataires de biens immobiliers sur les risques naturels et technologiques majeurs ; Considérant que les dispositions de l’arrêté préfectoral du 11 mai 2010 sont applicables sur la commune de Montcresson ; Sur proposition de Monsieur le Sous-Préfet, directeur de Cabinet ; ARRETE Article 1 Les éléments nécessaires à l’élaboration de l’état des risques pour l’information des acquéreurs et des locataires de biens immobiliers situés dans la commune de MONTCRESSSON sont consignés dans le dossier d’informations annexé au présent arrêté. Ce dossier comprend - la mention des risques naturels et technologiques pris en compte, - la cartographie des zones exposées, - l’intitulé des documents auxquels le vendeur ou le bailleur peut se référer. 1 Ce dossier et les documents de référence sont librement consultables en mairie, préfecture et sous-préfecture. Le dossier d’informations est accessible sur le site Internet de la préfecture. Article 2 Ces informations sont mises à jour au regard des conditions mentionnées à l’article L 125-5 du Code de l’environnement. Article 3 Le présent arrêté et le dossier d’informations sont adressés à la chambre départementale des notaires. Le présent arrêté sera affiché en mairie et publié au recueil des actes administratifs de la Préfecture du Loiret. Article 4 Monsieur le Sous-préfet, Directeur de cabinet, Madame la Sous-préfète de Montargis, Monsieur le Directeur Départemental des Territoires et Madame le Maire de la commune de Montcresson sont chargés, chacun en ce qui le concerne, de l’application du présent arrêté. Fait à Orléans , le 23 juin 2010 Le Préfet Signé Gérard MOISSELIN 2 PREFET DU LOIRET Commune de MONTCRESSON Informations sur les risques naturels et technologiques majeurs pour l’application des I, II de l'article L 125-5 du code de l'environnement 1. Annexe à l’arrêté préfectoral N° 10-350 du 23 juin 2010 2. Situation de la commune au regard d’un ou plusieurs plans de prévention de risques naturels prévisibles [ PPRn ] La commune est située dans le périmètre d’un PPR n oui X non Prescrit date 11 mai 2010 aléa Inondation Les documents de référence sont : Arrêté préfectoral n° 10-342 du 11 mai 2010 Consultable sur Internet X Atlas des zones inondables du Loing amont (février 2010) X 3. Situation de la commune au regard d’un plan de prévention de risques technologiques [ PPR t ] La commune est située dans le périmètre d’un PPR t oui non X date effet Les documents de référence sont : Consultable sur Internet 4. Situation de la commune au regard du zonage réglementaire pour la prise en compte de la sismicité en application du décret 91-461 du 14 mai 1991modifié relatif à la prévention du risque sismique La commune est située dans une zone de sismicité zone Ia zone Ib zone II zone III zone 0 X pièces jointes 5. Cartographie Extraits de documents ou de dossiers permettant la localisation des immeubles au regard des risques pris en compte Aléas de la zone inondable de la rivière du Loing à l’amont de la confluence avec la rivière Ouanne 6. Fiche explicative Précise la nature et, dans la mesure du possible, l’intensité des risques Fiche de présentation du plan de prévention du risque inondation du Loing amont Date d’élaboration de la présente fiche 28 mai 2010 3 PREFET DU LOIRET FICHE DE PRESENTATION DU PLAN DE PREVENTION DU RISQUE INONDATION DE LA VALLEE DU LOING AMONT La commune est concernée par le risque inondation de la rivière Loing dans le département du Loiret, délimité par l’enveloppe de la zone inondable pour une crue « type 1910 » et précisé par les aléas figurant dans l’atlas des zones inondables du Loing amont (février 2010). Les zones aléas pour une crue « type 1910 » définies en fonction des hauteurs d’eau et de la vitesse, sont représentées sur la carte jointe. La prise en compte de ces aléas avec les secteurs urbanisés ou non urbanisés, permettra de réaliser le plan de zonage réglementaire du futur Plan de Prévention des Risques d’Inondation (PPRI) de la vallée du Loing amont. Les classes d’aléas sont les suivantes : Le PPRI de la vallée du Loing amont dans le département du Loiret a été prescrit par arrêté préfectoral n° 10-342 du 11 mai 2010 Les communes du Loiret concernées par le PPRI Conflans-sur-Loing, Gy-les-Nonains, Montcresson, Montbouy, Sainte-Geneviève-des-Bois, Châtillon-Coligny, Dammarie-sur-Loing Composition d’un dossier de PPRI - un rapport de présentation pour expliquer et justifier les raisons de la prescription du PPR, les phénomènes naturels connus, les aléas, les enjeux, les objectifs recherchés pour la prévention des risques, le choix du zonage et des mesures réglementaires ; - un plan de zonage réglementaire pour délimiter, localiser les zones concernées par le risque inondation et préciser le niveau d’aléa ; - un règlement pour définir les règles et mesures applicables aux zones concernées par le risque inondation. Il précise les mesures d'interdiction et les prescriptions, les mesures de prévention, de protection et de sauvegarde. Effets du PPRI Dès son approbation, le PPRI aura valeur de servitude d'utilité publique et sera annexé au document d’urbanisme en vigueur (plan d'occupation des sols ou plan local d’urbanisme) conformément à l'article L. 126-1 du code de l'urbanisme. Les dispositions du PPRI s’ajouteront aux dispositions du document d’urbanisme en vigueur et se substitueront à elles lorsqu’elles lui seront contraires. Les prescriptions du PPRI ne feront pas obstacle à l’application de règles plus contraignantes. 4.