Odůvodnění Územního Plánu
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
1 PROJEKTOVÝ ATELIÉR AD s.r.o. Ing. arch. Jaroslav DANċK Husova 4, ýeské BudČjovice 370 01, telefon 387 311 238, mobil +420 605 277 998 ÚZEMNÍ PLÁN Nerestce ODģVODNċNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU TEXTOVÁ ýÁST Prosinec 2011 Paré þíslo: 1 ……………….……..……………… ING. ARCH. JAROSLAV DANċK ZÁZNAM O ÚýINNOSTI ýíslo jednací: SPRÁVNÍ ORGÁN, KTERÝ ÚP VYDAL POěIZOVATEL ZASTUPITELSTVO OBCE NERESTCE OBEC NERESTCE ING. ARCH. JINDěIŠKA KUPCOVÁ starosta - VLADIMÍR MACOUN OprávnČná osoba poĜizovatele Datum vydání: Razítko a podpis Razítko a podpis Datum nabytí úþinnosti: 2 Obsah a) vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahĤ v území, vþetnČ souladu s územnČ plánovací dokumentací vydanou krajem, .............................................................................................................. 3 b) údaje o splnČní zadání, v pĜípadČ zpracování konceptu též údaje o splnČní pokynĤ pro zpracování návrhu, ............ 4 c) komplexní zdĤvodnČní pĜijatého Ĝešení a vybrané varianty, vþetnČ vyhodnocení pĜedpokládaných dĤsledkĤ tohoto Ĝešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území, ............................................................... 4 d) informace o výsledcích vyhodnocení vlivĤ na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivĤ na životní prostĜedí, popĜ. zdĤvodnČní, proþ toto stanovisko nebo jeho þást nebylo respektováno, ................................................................................................................... 15 f) údaje o poþtu listĤ odĤvodnČní územního plánu a poþtu výkresĤ k nČmu pĜipojené grafické þásti. ....................... 25 3 a) vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahĤ v území, vþetnČ souladu s územnČ plánovací dokumentací vydanou krajem, VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE ýR 2008 ÚP Nerestce není v rozporu s Politikou územního rozvoje (dále jen PÚR) ýR. Vláda ýR dne 20.7.2009 na svém jednání schválila usnesením þ. 929 návrh Politiky územního rozvoje ýR 2008 (celostátní nástroj územního plánování), který byl poĜízen Ministerstvem pro místní rozvoj. Materiál byl pĜipravován ve spolupráci s ostatními ústĜedními orgány státní správy a s kraji. Správního území obce Nerestce se týkají tyto zámČry z Politiky územního rozvoje ýR: ÚP Nerestce je dle PÚR dotþeno zámČrem R4 (úsek PĜíbram – Nová Hospoda), který byl na základČ projektové dokumentace rychlostní silnice R4 v úseku Lety – ýimelice v ÚP Nerestce zpĜesnČn. Ostatní zámČry hájené v PÚR se Ĝešeného území nedotýkají, dále dle PÚR není správní území obce Nerestce souþástí žádné rozvojové oblasti þi osy. VYHODNOCENÍ S ÚZEMNċ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM Zásady územního rozvoje Jihoþeského kraje (dále jen ZÚR) byly vydány 13.10.2011 pod þíslem usnesení 93/2011/ZK- 26. ÚP Nerestce není v rozporu se ZÚR Jihoþeského kraje. Dále ZÚR JþK stanovují v odst. 59 bodech a) - m) požadavky nadmístního významu na Ĝešení a koordinaci v územnČ plánovací þinnosti konkrétních obcí, které se však žádným zpĤsobem nedotýkají území Ĝešeného ÚP Nerestce. Návrh Územního plánu Nerestce byl se ZÚR JþK posouzen s tímto výsledkem: Zásady územního rozvoje Jihoþeského kraje pro Ĝešené území upĜesĖuje Rozvojovou osu Severojižní – Pasovská nadmístního významu N-OS1, vodovod Severní Písecko V1, elektrifikaci železnice Písek - BĜeznice. ÚP Nerestce respektuje zásady a úkoly územního plánování, které byli zpĜesnČny dle potĜeby obce þi projektové dokumentace. N-OS1 – Rozvojová osa Severojižní – Pasovská nadmístního významuje vázána na dopravní koridory republikového významu R4 a S4 dle Politiky územního rozvoje ýR 2008, tvoĜené navrhovanou rychlostní silnicí R4, v pokraþování jako kapacitní silnice I/4. ÚP Nerestce plnČ respektuje Rozvojovou osa Severojižní – Pasovská. V souþasné dobČ dochází k nárĤstu požadavkĤ na bydlení, které je dáno pĜedevším nadprĤPČrnou kvalitou životního prostĜedí. ěešené území se nachází uvnitĜ oblasti N-OS1, která je dle PÚR navržena jako rozvojová. Zásady územního rozvoje Jihoþeského kraji její vymezení upĜesĖují Zásady pro rozhodování o zmČnách v území: - podporovat rozvoj socioekonomických aktivit v rozvojové ose a nové investice a aktivity smČĜovat SĜedevším do území s dobrou dopravní dostupností, v dosahu pracovních sil a v návaznosti na veĜejnou technickou infrastrukturu. ÚP Nerestce podporuje rozvoj socioekonomických aktivit navrženou dopravní infrastrukturou a navrženými plochami pro výrobu a skladování. - respektovat oblastnČ specifické pĜírodní a krajináĜské hodnoty v území krajinné památkové zóny - ÚP Nerestce chrání a zachovává venkovský ráz sídel a obytný charakter vyznaþenou urbanistickou hodnotou, ve které není navržena žádná nová plocha. - podporovat Ĝešení, která budou minimalizovat dopady na kulturní a urbanistické hodnoty území v rámci rozvojové osy, zejména chránit venkovský ráz sídel a jejich pĜevážnČ obytný charakter, chránit pohledovČ významná panoramata sídel i krajiny. Úkoly pro územní plánování v navazujících územnČ plánovacích dokumentacích: - Ĝešit územní souvislosti upĜesnČného koridoru rychlostní silnice R4, kapacitní silnice I/4, s ohledem na polohu, a to zejména ve specifické oblasti Šumava, volit taková technická Ĝešení staveb, která budou citlivá k pĜírodnímu prostĜedí. ÚP Nerestce upĜesĖuje v Ĝešeném území dopravní koridor dle projektové dokumentace. - SĜi Ĝešení urbanizace tohoto území minimalizovat negativní vlivy územního rozvoje na pĜírodní, krajinné a kulturní hodnoty v území, vþetnČ urbanistického, architektonického a archeologického dČdictví, a to zejména na území specifické oblasti Šumava, pĜi Ĝešení rozvojových ploch a koridorĤ dbát na dostateþné zastoupení zelenČ a ekoduktĤ. - zpĜesnit rozsah navržených rozvojových ploch a koridorĤ na území obcí v rámci vymezené rozvojové osy N-OS1 a stanovit pravidla pro jejich využití. D4 – Rychlostní silnice R4 – rychlostní silnice R4 spojující mČsta na trase Praha – Milín – Mirotice – kĜižovatka s I/20 Nová Hospoda je v celé délce prĤchodu územím Jihoþeského kraje územnČ stabilizována prostĜednictvím dĜíve schváleného územního plánu velkého územního celku Orlická nádrž. ZámČr je tedy pĜevzat bez vČcné zmČny podle ustanovení § 187 odst. (2) stavebního zákona vþetnČ západního obchvatu mČsta ýimelice. Rychlostní silnice R4 je zabezpeþením jednoho z hlavních dopravních smČUĤ v rámci územního státu. ÚP Nerestce upĜesĖuje dopravní koridor rychlostní silnice R4 dle projektové dokumentace: „úsek Lety – ýimelice“ na který je vydáno územní rozhodnutí a je dokonþena dokumentace pro stavební povolení (DSP). 4 V1 – Vodovod Severní Písecko - koridor vymezený pro napojení obcí v severozápadní þásti kraje na jihoþeskou vodárenskou soustavu. ÚP Nerestce upĜesĖuje vodovod Severní Písecko dle vodohospodáĜského Ĝešení pro obec Nerestce mimo zastavČné území. D67 – Elektrifikace železnice Písek - BĜeznice - koridor pro elektrifikaci stávající trati vymezený kontinuálnČ na území Jihoþeského kraje od nádraží v Písku po hranici se StĜedoþeským krajem severnČ do Mirovic, šíĜe koridoru 120m. ÚP Nerestce upĜesĖuje elektrifikaci železnice Písek – BĜeznice po hranici plochy dopravní infrastruktury železnice. Základní typ krajiny podle zpĤsobu využívání Celé Ĝešené území je zaĜazeno do kategorie ObKR 2 – Mirovicko. ěešené území je tvoĜeno krajinou lesopolní, kde se stĜídá zemČGČlská krajina s lesní krajinou. PĜi využívání tČchto typĤ krajiny je nutno nelikvidovat vegetaþní prvky volné krajiny a udržet tak historicky provČĜenou strukturu zemČGČlské krajiny, nepovolovat necitlivé umístČní a vzhled nové zástavby s ohledem na okolní krajinu, zachovat historicky provČĜenou strukturu zemČGČlské krajiny a nevnášet do prostĜedí nepĤvodní a cizí architektonické a urbanizaþní prvky. Celé Ĝešené území se nachází v plochách vhodných k umisĢování vČtrných a fotovoltaických elektráren. KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHģ V ÚZEMÍ ÚP Nerestce nekoliduje s územnČ plánovací dokumentací sousedních obcí. Všechny požadavky a návaznosti na využívání území z hlediska širších vztahĤ v území zejména návaznosti na správní území sousedních obcí jsou zobrazeny ve výkrese širších vztahĤ. b) údaje o splnČní zadání, v pĜípadČ zpracování konceptu též údaje o splnČní pokynĤ pro zpracování návrhu, Návrh ÚP Nerestce je v souladu se schváleným zadáním, které bylo schváleno usnesením zastupitelstva obce Nerestce a dle pĜipomínek obþanĤ obce k návrhu zadání ÚP Nerestce. Návrh ÚP je zpracován podle osnovy stanovené poĜizovatelem dle požadavkĤ stavebního zákona a jeho provádČcích vyhlášek þ. 500/2006 Sb., o územnČ analytických podkladech, územnČ plánovací dokumentaci a zpĤsobu evidence územnČ plánovací þinnosti, a þ. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. c) komplexní zdĤvodnČní pĜijatého Ĝešení a vybrané varianty, YþetnČ vyhodnocení pĜedpokládaných dĤsledkĤ tohoto Ĝešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území, V zadání územního plánu nebyl požadavek na Ĝešení variant, ani na vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj. Z toho GĤvodu byl zpracován pĜímo návrh územního plánu. V souþasné dobČ dochází k nárĤstu požadavkĤ na bydlení, které je dáno pĜedevším nadprĤPČrnou kvalitou životního prostĜedí. ěešené území se nachází uvnitĜ oblasti N-OS1, která je dle ZÚR navržena jako vymezení rozvojových os nadmístního významu. Blízkost sídla k jádrovému mČstu Písek dává obci všechny pĜedpoklady rozvoje jak bydlení, tak i v podnikání. Sídlo je navíc velmi dobĜe napojeno na dopravní a technickou infrastrukturu. Snaha vyþlenit další pozemky pro bydlení vyplývá ze zájmu o bydlení v kvalitním,