5. Evaluation Du Plu Et Indicateurs

Commune de Fourquevaux Rapport de présentation Plan Local d’Urbanisme SOMMAIRE PREAMBULE ............................................................................................................................ 8 CONTEXTE SUPRACOMMUNAL ........................................................................................ 10 1ère partie – DIAGNOSTIC DU TERRITOIRE ....................................................................... 29 1. ANALYSE DE L’ETAT INITIAL DE L’ENVIRONNEMENT ..................................... 30 1.1. L’identité du territoire communal et la valorisation du patrimoine .................... 30 1.1.1. Le milieu physique ............................................................................................ 30 a. Le climat ................................................................................................................... 30 b. La morphologie générale : topographie, relief ........................................................ 33 c. Le réseau hydrographique ....................................................................................... 34 d. Les sols et sous-sols .................................................................................................. 37 1.1.2. Le patrimoine naturel ....................................................................................... 39 a. Les caractéristiques générales ................................................................................. 39 b. Les inventaires scientifiques et les espaces protégés .............................................. 41 c. Les trames vertes et bleues (TVB), un outil d’aménagement en faveur de la biodiversité ....................................................................................................................... 45 1.1.3. Le patrimoine culturel ...................................................................................... 51 a. La loi sur la protection des monuments historiques ................................................ 51 b. Le patrimoine archéologique ................................................................................... 52 c. Le patrimoine vernaculaire ...................................................................................... 54 d. Les chemins de randonnée ...................................................................................... 59 1.1.4. Le patrimoine bâti ............................................................................................ 60 a. La répartition territoriale de l’urbanisation ............................................................. 60 b. Les différentes entités bâties sur le territoire communal ....................................... 63 c. Les typologies architecturales .................................................................................. 69 1.2. L’équilibre entre le milieu naturel et les activités humaines ............................... 72 1.2.1. L’utilisation économe et la valorisation des ressources .................................. 72 a. L’évolution de la consommation d’espace ............................................................... 72 b. L’évolution de la consommation foncière................................................................ 76 c. L'eau ......................................................................................................................... 77 d. La consommation d’énergie ..................................................................................... 79 1.2.2. Les rejets dans le milieu et les conséquences .................................................. 87 a. Les déchets ............................................................................................................... 87 b. Les eaux usées et le réseau d’eau pluvial ................................................................ 91 c. Les autres rejets (air, bruit…) ................................................................................... 94 1.2.3. Les risques naturels, sanitaires et technologiques ........................................ 100 a. Les risques naturels ................................................................................................ 100 b. Les risques technologiques .................................................................................... 106 c. Les risques sanitaires .............................................................................................. 107 CM Document arrêté le 12 septembre 2016 3 / 266 Commune de Fourquevaux Rapport de présentation Plan Local d’Urbanisme 1.3. Le paysage ............................................................................................................... 108 1.3.1. Les entités paysagères du sud-est Toulousain ............................................... 108 1.3.2. Les entités paysagères sur la commune......................................................... 110 1.3.3. Les éléments remarquables et particularités ................................................. 114 1.3.4. Les points de vue et les covisibilités ............................................................... 117 1.3.5. Les entrées de ville ......................................................................................... 121 2. CONCLUSIONS ET SYNTHESE DES ENJEUX .................................................... 124 2.1. Synthèse et principaux enjeux issus de l’analyse de l’état initial de l’environnement ................................................................................................................... 124 2.2. Synthèse et principaux enjeux issus du diagnostic socio-économique et de l’organisation du territoire .................................................................................................. 125 3. ENJEUX ENVIRONNEMENTAUX DU PLU : ANALYSE DE LA CONSOMMATION D’ESPACES, DES CAPACITES DE DENSIFICATION DES ESPACES BATIS ET DES EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE ........................ 127 3.1. Analyse de la consommation d’espaces naturels, agricoles et forestiers au cours des dix dernières années ........................................................................................ 127 3.1.1. Méthodologie ................................................................................................. 127 3.1.2. Résultats ......................................................................................................... 127 3.2. Analyse des capacités de densification et de mutation de l’ensemble des espaces bâtis ....................................................................................................................... 129 3.2.1. Méthodologie ................................................................................................. 129 3.2.2. Résultats ......................................................................................................... 130 3.3. Hypothèses d’évolution démographique à l’horizon 2030 ................................ 134 3.4. Evaluation du PLU au regard des émissions de gaz à effet de serre .............. 135 CM Document arrêté le 12 septembre 2016 4 / 266 Commune de Fourquevaux Rapport de présentation Plan Local d’Urbanisme 2ème partie – LE PLU ET SA MISE EN OEUVRE ............................................................ 138 1. EXPLICATION DES CHOIX RETENUS POUR ETABLIR LE PADD ................... 139 2. LA MISE EN ŒUVRE DU PADD : COHERENCE DES OAP ET TRADUCTION REGLEMENTAIRE ............................................................................................................... 145 3. LES CHOIX RETENUS POUR ETABLIR LES REGLEMENTS ECRIT ET GRAPHIQUE ......................................................................................................................... 153 3.1 Explications des différentes zones et règles associées .................................... 153 3.1.1. Les zones urbaines ......................................................................................... 153 3.1.2. Les zones à urbaniser ..................................................................................... 162 3.1.3. Les zones agricoles ......................................................................................... 168 3.1.4. Les zones naturelles ....................................................................................... 170 3.2 Explications de l’institution d’une zone à urbaniser ne faisant pas l'objet de dispositions réglementaires .............................................................................................. 172 3.3 Explications des pourcentages de logements sociaux ..................................... 173 3.4 Explications des éléments de paysage protégés ............................................... 173 4. EVOLUTIONS REGLEMENTAIRES ENTRE LE POS ET LE PLU ...................... 192 4.1 Evolutions du règlement graphique ..................................................................... 192 4.2 Evolutions du règlement écrit................................................................................ 196 4.3 Evolutions des emplacements réservés .............................................................. 201 4.4 Evolutions des espaces boisés classés .............................................................. 202 5. EVALUATION DU PLU ET INDICATEURS............................................................ 203 CM Document arrêté le 12 septembre 2016 5 / 266 Commune de Fourquevaux Rapport de présentation Plan Local d’Urbanisme 3ème partie – EVALUATION DES INCIDENCES PREVISIBLES DE LA MISE EN ŒUVRE DU PLU .................................................................................................................

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