Kollegievej 6, Charlottenlund

LEJEPROSPEKT

Præsentable kontorlokaler udlejes i flere størrelser

Etageareal: i alt 7.267 – heraf 5.609 m² kontor og 1.658 m² høj kælder

SAG 288482 I REV.NR. B1947 2 | LEJEPROSPEKT | SAG 288482 | Rev. nr. C2033

Indhold

Præsentable kontorlejemål i flere størrelser

• Ledigt etageareal: 7.267 m²

• Heraf kontor: 5.609 m²

• Kan opdeles fra ca. 250 m²

• Høj kælder kan tillejes i alt 1.658 m²

• Enestående herskabelige lokaler

• Attraktiv beliggenhed

• Årlig leje: kr. 1.000,- pr. m² ekskl. drift 5 | LEJEPROSPEKT | SAG 288482 | Rev. nr. C2033

Oversigtskort 6 | LEJEPROSPEKT | SAG 288482 | Rev. nr. C2033

Ejendommen er beliggende på Kollegievej - som ligger tæt på Ordrup St. og større indfaldsveje. Der er adgang til kontorlejemålene fra flere trappeopgange både foran og bagved ejendommen via pæne opgange - nogle med elevator. Ejendommen står ledig med undtagelse af et mindre lejemål på ca. 250 m². Kontorlejemålene består af varierende størrelser op til 5.609 m². Der er gode parkeringsforhold ved ejendommen.

Gyldigt energimærke af 13-03-2015 foreligger med karakteren D. Lejevilkår7 | LEJEPROSPEKT | SAG 288482 | Rev. nr. C2033

Årlig leje Kontor: kr. 1.000,- pr. m² Høj kælder: kr. 500,- pr. m² A conto Kr. 186,- pr. m² driftsudgifter A conto Kr. 30,- pr. m² varme Udgiften fastsættes efter seneste A conto vand varmeregnskab. Der betales fast pris

El Betales af lejer efter bi-måler

Betaling Månedsvis forud

Depositum 6 måneders husleje

Lejeregulering NPI, dog minimum 1,5 %

Lejemålet er fra lejers side uopsigeligt i 1 år Uopsigelighed Lejemålet er fra udlejers side uopsigeligt i 3 år

Opsigelses- 6 måneder varsel Det påhviler lejer, sammen med ejendommens øvrige lejere / brugere, at renholde de til lejemålet hørende udenomsarealer, såvel beplantede som befæstede arealer, herunder Renholdelse fejning og snerydning af udenomsarealer, glatførebekæmpelse af fortov samt gade m.v.

Selve arbejdet udføres af udlejer og betales af lejer via driftsudgifterne.

Overtagelse Lejemålet overtages som det er og forefindes

Afståelsesret Lejer har ikke afståelsesret

Fremlejeret Lejer har ikke fremlejeret

Plantegning – niveau -1 11 | LEJEPROSPEKT | SAG 288482 | Rev. nr. C2033

Plantegning – niveau 0 12 | LEJEPROSPEKT | SAG 288482 | Rev. nr. C2033

Plantegning – niveau 1 13 | LEJEPROSPEKT | SAG 288482 | Rev. nr. C2033

Plantegning – niveau 2 14 | LEJEPROSPEKT | SAG 288482 | Rev. nr. C2033

Plantegning – niveau 3 15 | LEJEPROSPEKT | SAG 288482 | Rev. nr. C2033

Tegning 16 | LEJEPROSPEKT | SAG 288482 | Rev. nr. C2033

Luftfoto 17 | LEJEPROSPEKT | SAG 288482 | Rev. nr. C2033

Kontakt

Patrick Stjernholm Pedersen Erhvervsmægler | Cand.merc.(jur.)

+45 29 45 85 99 +45 58 58 36 28 [email protected] 18 | LEJEPROSPEKT | SAG 288482 | Rev. nr. C2033

Om Colliers International

COLLIERS I DANMARK

150 medarbejdere

5 kontorer

COLLIERS PÅ VERDENSPLAN

14.000 medarbejdere

68 lande

2,8 mia. USD. Global omsætning

Colliers International er Danmarks absolut største Vi er landsdækkende med godt 150 medarbejdere og mest erfarne rådgiver inden for erhvervs- og fordelt på kontorer i København, Aarhus, Aalborg, investeringsejendomme. Vi beskæftiger os med Odense og Vejle. formidling af ejendomme, udlejning, lejerrådgivning og vurderinger, ligesom vi udarbejder markedsanalyser Vi er en del af Colliers International Group, der er og rådgiver vedrørende by- og arealudvikling, repræsenteret i 68 lande og har 14.000 medarbejdere. ejendomsinvesteringsstrategier mv. I 2018 omsatte Colliers for 2,8 mia. US dollar globalt.

Vores specialister i Capital Markets er førende inden for formidling af og rådgivning om større investeringsejendomme, porteføljer og ejendomsselskaber. I 2018 formidlede vi ejendomme for næsten 25 mia. kroner. KØBENHAVN Palægade 2-4 1261 København K

AARHUS Søren Frichs Vej 38A 8230 Åbyhøj

ODENSE Tagtækkervej 8 5230 Odense M

AALBORG Østre Havnegade 20 9000 Aalborg

VEJLE Den Hvide Facet 1 7100 Vejle

www.colliers.dk T: 70 23 00 20

VIGTIGE FORHOLD/DISCLAIMER | Dette dokument er udarbejdet af Colliers International Danmark A/S (”CI”). CI er ansvarlig for dokumentets indhold i henhold til dansk ret. CI er dog ikke ansvarlig for fejl, udeladelser, tilbageholdte informationer eller upræcise oplysninger/vurderinger i dokumentet, som kan henføres til eksterne (herunder offentlige) kilder eller til informationer/oplysninger modtaget fra kunden eller tredjemand. CI´s ansvar er i alle tilfælde begrænset til det honorar, som CI har oppebåret for udarbejdelsen af dokumentet. Dokumentet er udarbejdet til brug for opdragsgiver under de forudsætninger og med det formål, som fremgår af aftalen med kunden, og må ikke uden CI´s forudgående skriftlige samtykke videregives til andre.