Zmiana Studium Uwarunkowań I Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Wąsewo

Załącznik nr 1 do uchwały Rady Gminy Wąsewo Nr X/70/2011 z dnia 27 września 2011r.

Gmina Wąsewo

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY WĄSEWO

KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Wprowadzone zmiany w tek ście zostały oznaczone czcionk ą – pogrubion ą i pochylon ą.

wrzesień 2011r .

KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:

1. KIERUNKI ZMIAN W STRUKTURZE PRZESTRZENNEJ GMINY ORAZ W PRZEZNACZENIU TERENÓW ...... 1

2. KIERUNKI I WSKAŹNIKI DOTYCZĄCE ZAGOSPODAROWANIA ORAZ UŻYTKOWANIA TERENÓW , W TYM WYŁĄCZONE SPOD ZABUDOWY ...... 2

3. KIERUNKI I ZASADY KSZTAŁTOWANIA ROLNICZEJ I LEŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ .. 14

4. OBSZARY ORAZ ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I JEGO ZASOBÓW , OCHRONY PRZYRODY ORAZ KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ...... 16

5. OBSZARY I ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ ...... 19

6. KIERUNKI ROZWOJU SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ ...... 21 6.1. Komunikacja...... 21 6.2. Infrastruktura techniczna ...... 24

7. OBSZARY ROZMIESZCZENIA INWESTYCJI CELU PUBLICZNEGO O ZNACZENIU LOKALNYM I PONADLOKALNYM ...... 30

8. OBSZARY WYZNACZONE DO SPORZĄDZENIA MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ...... 31

9. OBSZARY NARAŻONE NA NIEBEZPIECZEŃSTWO POWODZI I OSUWANIA SIĘ MAS ZIEMNYCH 33

10. OBIEKTY LUB OBSZARY , DLA KTÓRYCH WYZNACZA SIĘ W ZŁOŻU KOPALINY FILAR OCHRONNY ...... 33

11. OBSZARY POMNIKÓW ZAGŁADY ...... 33

12. OBSZARY WYMAGAJĄCE PRZEKSZTAŁCEŃ , REHABILITACJI LUB REKULTYWACJI ...... 33

13. GRANICE TERENÓW ZAMKNIĘTYCH I ICH STREF ...... 33

14. PODSUMOWANIE – SYNTEZA USTALEŃ ZMIANY STUDIUM ORAZ UZASADNIENIE PRZYJĘTYCH ROZWIĄZAŃ ...... 34

Zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wąsewo Kierunki rozwoju

1. KIERUNKI ZMIAN W STRUKTURZE PRZESTRZENNEJ GMINY ORAZ W PRZEZNACZENIU TERENÓW W „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wąsewo” (uchwała Nr III/8/2002 Rady Gminy Wąsewo z dn. 30 grudnia 2002r) przyjęto, iż główną funkcją gminy jest rozwój rolnictwa, funkcja obsługi mieszkańców oraz obsługi transportu, a także rozwój małej i średniej przedsiębiorczości, szczególnie związanej z produkcją żywności. Założono, iż funkcją rozwijającą się będzie rekreacja związana z wypoczynkiem w ogólnie dostępnych ośrodkach, pensjonatach oraz na własnych działkach rekreacyjnych i w gospodarstwach agroturystycznych. Zakładane w zmianie Studium (przyjętej uchwałą Nr XXII/96/08 Rady Gminy Wąsewo z dn. 30 grudnia 2008r.) kierunki rozwoju są w dużej części kontynuacją wcześniejszej polityki przestrzennej określonej w Studium, a także wnikającej ze strategii rozwoju gminy: • działania zmierzające do poprawy stanu dróg we wschodniej i południowej części gminy; • utworzenie lokalnych stref ekonomicznych w rejonach węzłów komunikacyjnych wiążących drogę krajową z układem dróg powiatowych i gminnych; • oferty terenów dla małego biznesu w rejonie miejscowości: Zastawie – Brudki Stare, Rząśnik Szlachecki i Grądy w nawiązaniu do drogi krajowej oraz w Wąsewie; • etapowe zagospodarowywanie terenów poeksploatacyjnych w Przyborowiu i Zgorzałowie dla potrzeb rekreacyjnych; • krystalizację ośrodka administracyjno-usługowego gminy z siedzibą władz samorządu w Wąsewie oraz wspomagających centrów usługowych w Brudkach Starych, Grądach i Przyborowiu; • pełniejsze wykorzystania walorów rekreacyjnych terenów związanych z wyrobiskami m.in. poprzez udostępnienie terenów dla zabudowy pensjonatowej i letniskowej w Przyborowiu oraz letniskowej na terenie sołectwa Zgorzałowo i Przyborowie oraz na południu gminy w Jarząbce; zagospodarowanie zbiorników wodnych w Przyborowiu i Zgorzałowie oraz rozwój bazy agroturystycznej zwłaszcza w północno-wschodniej i południowej części gminy; • porządkowanie przestrzennego zagospodarowania zainwestowanych terenów Wąsewa oraz innych wsi na terenie gminy; • tworzenie harmonijnych form zagospodarowania na rozwojowych terenach i we wsiach; • propagowanie ładu przestrzennego i estetyki m.in. poprzez organizację konkursów na zagospodarowanie zielenią i ukwiecenie zagród, działek, budynków; oraz jako nowe propozycje inwestycyjne: • umożliwienie eksploatacji surowców naturalnych w zachodniej części m. Kolonia Przyborowie oraz w północnej części m. Mokrylas; • umożliwienie realizacji inwestycji celu publicznego w m.Króle oraz w m. Zastawie; • udostępnienie terenów dla zabudowy letniskowej na pograniczu m.Przedświt i Majdan Suski oraz pojedyńczych działek zabudowy mieszkaniowej w m.Brudki Nowe, Przedświt i Zgorzałowo; • udostępnienie terenów dla zabudowy mieszkaniowej w zachodniej części m.Wąsewo, dotychczas przeznaczanych pod eksploatację kruszywa naturalnego oraz lokalizacji na tych terenach stacji bazowej telefonii komórkowej; • powiększenie terenów usługowo-produkcyjnych w północnej części m.Grądy.

W kolejnej Zmianie Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wąsewo, która została wykonana na podstawie uchwały Rady Gminy Wąsewo Nr XXV/121/09 z dnia 8 maja 2009r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia Zmiany Studium

1 Zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wąsewo Kierunki rozwoju uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wąsewo jako nowe propozycje inwestycyjne wprowadzono: • umożliwienie eksploatacji surowców naturalnych w zachodniej części m. Przyborowie, w północnej i południowej części m.Zastawie, wschodniej części m.Zgorzałowo i środkowej części m.Wysocze; • umożliwienie realizacji inwestycji celu publicznego w m.Brudki Stare, Brzezienko, Wąsewo i Wąsewo Kolonia; • udostępnienie terenów dla zabudowy letniskowej w m.Jarząbka, Mokrylas, Ruda i Zgorzałowo, a także pojedyńczych działek w miejscowościach: Bagatele, Grębki, Przedświt, Trynosy Osiedle, Ulasek i Wąsewo oraz udostepnienie terenów zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej, mieszkaniowo-usługowej i usługowej w m. Brudki Nowe, Mokrylas, Przedświt, Przyborowie, Ulasek, Wąsewo i pojedyńczych działek w/w zabudowy w m. Bartosy, Grądy, Kolonia Przyborowie, Modlinek, Rząśnik Majdan, Rząśnik Szlachecki, Rząśnik Włościański, Trynosy Osiedle, Zastawie i Zgorzałowo oraz udostępnienie terenów dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej i usługowej w m.Wąsewo, Wąsewo Kolonia i Zastawie; • udostępnienie nowych terenów usługowo-produkcyjnych w m.Rząśnik Szlachecki, Wąsewo i Wąsewo Kolonia; • udostępnienie nowych terenów usługowych z zielenią towarzyszącą w m. Grądy; • udostępnienie terenów zieleni urządzonej w m.Wasewo Kolonia; • powiększenie terenu cmentarza w m. Wąsewo.

W Studium wyodrębniono w obszarze gminy następujące strefy o zróżnicowanej polityce zagospodarowania przestrzennego: • Strefy wielofunkcyjne o dominacji funkcji mieszkaniowej: mieszkaniowo-usługowa, zagrodowo-mieszkaniowo-usługowa, zagrodowo-mieszkaniowo-letniskowa ; • Strefy wielofunkcyjne o dominacji funkcji usługowej i produkcyjnej: usług z zielenią towarzyszącą, produkcyjno-usługowa, eksploatacji kruszywa naturalnego, zieleni urządzonej i ogrodów działkowych; • Tereny gospodarki komunalnej i obsługi technicznej ; • Strefa rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej: tereny lasów i zadrzewień oraz tereny rolne. Sposób zagospodarowania stref funkcjonalno-przestrzennych na terenie gminy Wąsewo w dużej części zdeterminowały istniejące formy ochrony przyrody, a także innych obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych. W zakresie rehabilitacji terenów zainwestowanych ustalono potrzebę porządkowania przestrzennego istniejącej zabudowy i zagospodarowania działek zwłaszcza wśród intensywnej zabudowy na terenie miejscowości: Wąsewo, Zastawie, Przyborowie, Dalekie, Bagatele i Wysocze.

2. KIERUNKI I WSKAŹNIKI DOTYCZĄCE ZAGOSPODAROWANIA ORAZ UŻYTKOWANIA TERENÓW , W TYM WYŁĄCZONE SPOD ZABUDOWY W zmianie Studium wyodrębniono wymienione poniżej strefy funkcjonalno – przestrzenne. Granice stref, oznaczonych symbolami literowymi, określone są na rysunku „Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy Wąsewo”. Przewiduje się ewentualne korekty granic stref na etapie sporządzania planów miejscowych (ewent. zmian planów), w związku z możliwym przenikaniem się funkcji, w uzasadnionych przypadkach (jeżeli korekta granic nie koliduje z przepisami odrębnymi).

2 Zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wąsewo Kierunki rozwoju

Strefy wielofunkcyjne o dominacji funkcji mieszkaniowej: MU – obszary zabudowy mieszkaniowo-usługowej oraz usługowej obejmujące: • tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami wbudowanymi w mieszkania lub w obiektach wolnostojących; • istniejąca zabudowa wielorodzinna z dopuszczeniem usług nieuciążliwych; • istniejąca zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem usług nieuciążliwych; • tereny zabudowy usługowej z zakresu usług publicznych, w tym: administracji, służby zdrowia, oświaty i kultury, sportu i rekreacji, ochotniczej straży pożarnej (OSP) itp.; • tereny zabudowy usługowej, nieuciążliwej, w tym: bankowości, handlu, gastronomii, obiektów sakralnych, biur różnego typu, turystyki oraz tereny obsługi komunikacji samochodowej, dopuszczona jest funkcja rzemiosła, przetwórstwa rolno-spożywczego i drobnej wytwórczości; • publiczne tereny zieleni urządzonej, sportu i rekreacji, lasy; • ograniczenie lokalizacji na tym obszarze obiektów prowizorycznych oraz wielkoformatowych nośników reklamowych; • inne obiekty, urządzenia i sieci towarzyszące wyżej wymienionym funkcjom, w tym infrastruktury technicznej i komunikacji, tereny sportu i rekreacji, tereny zieleni urządzonej, lasy. Postulowane kierunki i wskaźniki dla nowotworzonych działek i zabudowy oraz zagospodarowania obszarów oznaczonych symbolem MU : • minimalna powierzchnia działek: 1000m 2 – dla zabudowy usługowej, 800m 2 – dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami wbudowanymi w mieszkania lub w obiektach wolnostojących; • minimalna szerokość frontu działki: 20 m dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej, 15 m dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej; • minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60% dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; • maksymalna wysokość budynków: 15 m – mieszkaniowych w istniejącej zabudowie wielorodzinnej; 10 m – mieszkaniowych w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej; 12 m – usługowych i gospodarczych w zabudowie zagrodowej, 6 m – gospodarczych w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej; • dachy w zabudowie mieszkaniowej – pochyłe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych 20-45 st. Dla budynków usługowych dachy pochyłe lub płaskie o kącie nachylenia głównych połaci dachowych 5-45 st.; • ogrodzenia działek indywidualnych umożliwiające migrację drobnych przedstawicieli fauny (co oznacza przerywaną podmurówkę lub jej brak), o maksymalnej wysokości 1,8 m. Należy maksymalnie ograniczyć stosowanie ogrodzeń wykonanych z prefabrykatów betonowych.

3 Zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wąsewo Kierunki rozwoju

• minimalna odległość budynków i budowli z włączeniem obiektów małej architektury: minimum 5 m od granic terenów leśnych lub zgodnie z przepisami odrębnymi , 5 m od brzegów naturalnych cieków; Dopuszcza się zastosowanie innych wskaźników niż wymienione wyżej w przypadkach uzasadnionych konfiguracją terenu, koniecznością zachowania odległości zabudowy od urządzeń lub obiektów liniowych infrastruktury technicznej, terenów leśnych lub wód powierzchniowych; podziałem własnościowym oraz na terenach istniejącej zwartej zabudowy o ukształtowanym podziale na działki ewidencyjne.

Postulaty do planów miejscowych: • adaptacja istniejących podziałów i powierzchni działek nie spełniających gabarytów określonych w Studium, ze wskazaniem na korekty wpływające na polepszenie sposobu zagospodarowania; • dla obiektów usługowych należy zarezerwować tereny pod dojazdy, miejsca postojowe dla samochodów osobowych użytkowników i obsługi oraz dla samochodów dostawczych; • intensyfikowanie zabudowy tak, aby tworzyła ona spójne jednostki przestrzenne, ułatwiając tym sposobem wymaganą obsługę przez infrastrukturę techniczną i komunikację; • porządkowanie przestrzenne istniejącej zabudowy i zagospodarowania działek wśród intensywnej zabudowy na terenie miejscowości Wąsewo; • wprowadzenie pasów zadrzewień wzdłuż ciągów komunikacyjnych oraz obiektów usługowych.

RMU – obszary zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej , mieszkaniowo-usługowej oraz usługowej, obejmujące: • tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych; • tereny zabudowy usługowej z zakresu usług publicznych, w tym: oświaty i kultury, ochotniczej straży pożarnej (OSP) itp.; • tereny zabudowy usług podstawowych, w tym usług handlu, gastronomii, biur różnego typu, turystyki, z dopuszczeniem funkcji produkcyjnej – nieuciążliwej oraz rzemiosła, przetwórstwa rolno-spożywczego i drobnej wytwórczości; • publiczne tereny zieleni urządzonej, lasy; • istniejąca zabudowa produkcyjno-magazynowa z możliwością jej modernizacji; • inne obiekty, urządzenia i sieci towarzyszące wyżej wymienionym funkcjom, w tym infrastruktury technicznej i komunikacji, tereny sportu i rekreacji, tereny zieleni urządzonej, lasy. Postulowane kierunki i wskaźniki dla nowotworzonych działek i zabudowy oraz zagospodarowania obszarów oznaczonych symbolem RMU : • minimalna powierzchnia działek: 1000m 2 - dla zabudowy zagrodowej i usługowej , 800m 2 – dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i mieszkaniowo-usługowej ;

4 Zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wąsewo Kierunki rozwoju

• minimalna szerokość frontu działki: 25 m dla zabudowy zagrodowej, 20 m dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej, 15 m dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej; • minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60% dla zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej; • maksymalna wysokość budynków: 10 m – mieszkaniowych w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej; 12 m – usługowych i gospodarczych w zabudowie zagrodowej, 6 m – gospodarczych w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej; • dachy w zabudowie mieszkaniowej – pochyłe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych 20-45 st. Dla budynków usługowych dachy pochyłe lub płaskie o kącie nachylenia głównych połaci dachowych 5-45 st.; • ogrodzenia działek indywidualnych umożliwiające migrację drobnych przedstawicieli fauny (co oznacza przerywaną podmurówkę lub jej brak), o maksymalnej wysokości 1,8 m. Należy maksymalnie ograniczyć stosowanie ogrodzeń wykonanych z prefabrykatów betonowych. • minimalna odległość budynków i budowli z włączeniem obiektów małej architektury: minimum 5 m od granic terenów leśnych lub zgodnie z przepisami odrębnymi , 5 m od brzegów naturalnych cieków; Dopuszcza się zastosowanie innych wskaźników niż wymienione wyżej w przypadkach uzasadnionych konfiguracją terenu, koniecznością zachowania odległości zabudowy od urządzeń lub obiektów liniowych infrastruktury technicznej, terenów leśnych lub wód powierzchniowych; podziałem własnościowym oraz na terenach istniejącej zwartej zabudowy o ukształtowanym podziale na działki ewidencyjne.

Postulaty do planów miejscowych: • adaptacja istniejących podziałów i powierzchni działek nie spełniających gabarytów określonych w Studium, ze wskazaniem na korekty wpływające na polepszenie sposobu zagospodarowania; • dla obiektów usługowych należy zarezerwować tereny pod dojazdy, miejsca postojowe dla samochodów osobowych użytkowników i obsługi oraz dla samochodów dostawczych; • intensyfikowanie zabudowy tak, aby tworzyła ona spójne jednostki przestrzenne, ułatwiając tym sposobem wymaganą obsługę przez infrastrukturę techniczną i komunikację; • porządkowanie przestrzenne istniejącej zabudowy i zagospodarowania działek zwłaszcza wśród intensywnej zabudowy na terenie miejscowości: Wąsewo, Zastawie, Przyborowie, Dalekie, Bagatele i Wysocze; • wprowadzenie pasów zadrzewień wzdłuż ciągów komunikacyjnych oraz obiektów usługowych.

RML – obszary zabudowy mieszkaniowej , zagrodowej i letniskowej obejmujące: • tereny zabudowy zagrodowej, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy letniskowej, bez dopuszczenia usług;

5 Zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wąsewo Kierunki rozwoju

• inne obiekty, urządzenia i sieci towarzyszące wyżej wymienionym funkcjom, w tym infrastruktury technicznej i komunikacji, tereny sportu i rekreacji, tereny zieleni urządzonej, lasy. Postulowane kierunki i wskaźniki dla nowotworzonych działek i zabudowy oraz zagospodarowania obszarów oznaczonych symbolem RML : • minimalna powierzchnia działek: 1800m 2 - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i letniskowej, 1000m 2 – dla zabudowy zagrodowej; • minimalna szerokość frontu działki: 25 m dla zabudowy zagrodowej, 20 m dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i letniskowej; • minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 80% dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i letniskowej ; • maksymalna wysokość budynków: 10 m – mieszkaniowych w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej; 8 m – letniskowych oraz gospodarczych w zabudowie zagrodowej; 6 m – gospodarczych w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej; • dachy w zabudowie mieszkaniowej – pochyłe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych 20-45 st.; • ogrodzenia działek indywidualnych umożliwiające migrację drobnych przedstawicieli fauny (co oznacza przerywaną podmurówkę lub jej brak), o maksymalnej wysokości 1,8 m. Należy maksymalnie ograniczyć stosowanie ogrodzeń wykonanych z prefabrykatów betonowych; • minimalna odległość budynków i budowli z włączeniem obiektów małej architektury: minimum 5 m od granic terenów leśnych lub zgodnie z przepisami odrębnymi , 5 m od brzegów naturalnych cieków. Dopuszcza się zastosowanie innych wskaźników niż wymienione wyżej w przypadkach uzasadnionych konfiguracją terenu, koniecznością zachowania odległości zabudowy od urządzeń lub obiektów liniowych infrastruktury technicznej, terenów leśnych lub wód powierzchniowych; podziałem własnościowym oraz na terenach istniejącej zwartej zabudowy o ukształtowanym podziale na działki ewidencyjne.

Postulaty do planów miejscowych: • adaptacja istniejących podziałów i powierzchni działek nie spełniających gabarytów określonych w Studium, ze wskazaniem na korekty wpływające na polepszenie sposobu zagospodarowania; • intensyfikowanie zabudowy tak, aby tworzyła ona spójne jednostki przestrzenne, ułatwiając tym sposobem wymaganą obsługę przez infrastrukturę techniczną i komunikację; • wprowadzenie pasów zadrzewień wzdłuż ciągów komunikacyjnych.

Strefy wielofunkcyjne o dominacji funkcji usługowej i produkcyjnej: UZP – obszary usługowe z zielenią towarzyszącą, obejmujące: UZP1:

6 Zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wąsewo Kierunki rozwoju

• tereny zabudowy usługowej , w tym z zakresu usług publicznych: administracji, służby zdrowia, oświaty i kultury, turystyki, sportu i rekreacji, ochotniczej straży pożarnej (OSP) oraz innej dotyczącej inwestycji celu publicznego; • zakazuje się lokalizacji zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej za wyjątkiem budynków i lokali mieszkalnych właścicieli lub zarządców obiektów; • tereny zieleni urządzonej, sportu i rekreacji, lasy; • inne obiekty, urządzenia i sieci towarzyszące wyżej wymienionym funkcjom, w tym tereny zieleni urządzonej, infrastruktury technicznej i komunikacji. UZP2: • tereny zabudowy usługowej – obiekty sakralne; • dopuszcza się usługi handlu służące obsłudze terenu; • zakazuje się lokalizacji zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej za wyjątkiem budynków i lokali mieszkalnych właścicieli lub zarządców obiektów; • tereny zieleni urządzonej; • inne obiekty, urządzenia i sieci towarzyszące wyżej wymienionym funkcjom, w tym infrastruktury technicznej i komunikacji. UZP3: • tereny zabudowy usługowej – obiekty turystyki, sportu i rekreacji; • dopuszcza się usługi handlu i gastronomii służące obsłudze terenu; • zakazuje się lokalizacji zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej za wyjątkiem budynków i lokali mieszkalnych właścicieli lub zarządców obiektów; • tereny zieleni urządzonej; • inne obiekty, urządzenia i sieci towarzyszące wyżej wymienionym funkcjom, w tym infrastruktury technicznej i komunikacji. Postulowane kierunki i wskaźniki dla nowotworzonych działek i zabudowy oraz zagospodarowania terenu UZP : Zasady zagospodarowania: • minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40% - UZP1; 60% - UZP2, UZP3; • maksymalna wysokość budynków: dla UZP1, UZP3 - 12 m; • ogrodzenia o maksymalnej wysokości 1,8 m. Należy maksymalnie ograniczyć stosowanie ogrodzeń wykonanych z prefabrykatów betonowych; • minimalna odległość budynków i budowli z włączeniem obiektów małej architektury: minimum 10 m od granic terenów leśnych lub zgodnie z przepisami odrębnymi , 5 m od brzegów naturalnych cieków. Postulaty do planów miejscowych: • dla obiektów usługowych należy zarezerwować tereny pod dojazdy, miejsca postojowe dla samochodów osobowych użytkowników i obsługi oraz dla samochodów dostawczych; • wprowadzenie pasów zadrzewień wzdłuż ciągów komunikacyjnych oraz zewnętrznych krawędzi terenów UZP3;

7 Zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wąsewo Kierunki rozwoju

• w obszarze UZP2 zakaz lokalizacji obiektów prowizorycznych oraz wielkoformatowych nośników reklamowych; • w obszarach UZP3 zakaz składowania i wytwarzania jakichkolwiek odpadów niebezpiecznych.

PU - obszary usługowo-produkcyjne, obejmujące: PU1: • tereny obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych; • tereny zabudowy usługowej; • przewiduje się lokalizację innych obiektów, urządzeń i sieci towarzyszących podstawowym funkcjom ww. terenów, w tym infrastruktury technicznej i komunikacji. PU2: • tereny zabudowy produkcyjnej nieuciążliwej; • tereny zabudowy składów i magazynów; • dopuszcza się funkcję mieszkaniową jako towarzyszącą – miejsce zamieszkania właściciela zakładu produkcyjnego lub magazynów; • tereny zieleni urządzonej; • przewiduje się lokalizację innych obiektów, urządzeń i sieci towarzyszących podstawowym funkcjom ww. terenów, w tym infrastruktury technicznej i komunikacji. PU3: • tereny zaplecza komunikacji samochodowej, w tym parkingi, stacje paliw, stacje obsługi pojazdów; • tereny usług, w tym usług handlu, gastronomii i turystyki; • tereny zieleni urządzonej; • przewiduje się lokalizację innych obiektów, urządzeń i sieci towarzyszących podstawowym funkcjom ww. terenów, w tym infrastruktury technicznej i komunikacji oraz czynnej ochrony przed uciążliwościami. Postulowane kierunki i wskaźniki dla nowotworzonych działek i zabudowy oraz zagospodarowania obszarów oznaczonych symbolem PU : • minimalna powierzchnia działki o funkcji produkcyjnej lub magazynowej – 2000m 2; • minimalna szerokość frontu działki: 20 m; • minimalna powierzchnia biologicznie czynna dla działek o funkcji usługowej, produkcyjnej, składów i magazynów oraz terenów zaplecza komunikacji samochodowej: 40% - PU1; 30% - PU2; 20% - PU3; • maksymalna wysokość budynków: 12 m; • ogrodzenia o maksymalnej wysokości 1,8 m. Należy maksymalnie ograniczyć stosowanie ogrodzeń wykonanych z prefabrykatów betonowych;

8 Zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wąsewo Kierunki rozwoju

• minimalna odległość budynków i budowli z włączeniem obiektów małej architektury: minimum 10 m od granic terenów leśnych lub zgodnie z przepisami odrębnymi , 5 m od brzegów naturalnych cieków.

Postulaty do planów miejscowych: • adaptacja istniejących podziałów i powierzchni działek nie spełniających gabarytów określonych w Studium, ze wskazanie w strefie PU2 przeprowadzenia procedury scalenia i podziałów nieruchomości działek prywatnych, w celu ułatwienia działań przyszłym inwestorom; • dla obiektów usługowych należy zarezerwować tereny pod dojazdy, miejsca postojowe dla samochodów osobowych użytkowników i obsługi oraz dla samochodów dostawczych; • intensyfikowanie zabudowy tak, aby tworzyła ona spójne jednostki przestrzenne, ułatwiając tym sposobem wymaganą obsługę przez infrastrukturę techniczną i komunikację; • wprowadzenie pasów zadrzewień wzdłuż ciągów komunikacyjnych oraz zewnętrznych krawędzi terenów usługowo-produkcyjnych o konstrukcji bariery dźwiękochłonnej i estetycznym wyglądzie.

PG – tereny i obszary eksploatacji powierzchniowej kruszywa naturalnego: PG1: • tereny istniejących zakładów eksploatacji powierzchniowej kopalin pospolitych, które posiadają udokumentowane złoża (dla których wydano koncesje na wydobycie złoża i wyznaczono tereny i obszary górnicze ); • tereny zieleni urządzonej; • inne obiekty, urządzenia i sieci towarzyszące wyżej wymienionym funkcjom, w tym infrastruktury technicznej i komunikacji oraz czynnej ochrony przed uciążliwościami. PG2: • potencjalne tereny pod eksploatację kruszywa naturalnego (dla których wydano koncesje na poszukiwanie i rozpoznanie złoża oraz tereny przeznaczone pod zakłady przeróbcze); • tereny zieleni urządzonej; • inne obiekty, urządzenia i sieci towarzyszące wyżej wymienionym funkcjom, w tym infrastruktury technicznej i komunikacji oraz czynnej ochrony przed uciążliwościami. PG3: • planowane tereny pod eksploatację kruszywa naturalnego; • tereny zieleni urządzonej; • inne obiekty, urządzenia i sieci towarzyszące wyżej wymienionym funkcjom, w tym infrastruktury technicznej i komunikacji oraz czynnej ochrony przed uciążliwościami. PG4: • tereny nieczynnej eksploatacji kruszywa naturalnego, bez obowiązujących koncesji na wydobycie złoża ;

9 Zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wąsewo Kierunki rozwoju

• tereny zieleni urządzonej; • inne obiekty, urządzenia i sieci towarzyszące wyżej wymienionym funkcjom, w tym infrastruktury technicznej i komunikacji. Postulowane kierunki dla zagospodarowania terenu PG :

Postulaty do planów miejscowych: • należy zarezerwować tereny pod dojazdy, miejsca postojowe dla samochodów osobowych użytkowników i obsługi; • należy stosować technologie ograniczające szkodliwy wpływ inwestycji na środowisko – poprzez optymalne wykorzystanie udokumentowanych zasobów złoża; • należy wyznaczyć filary ochronne dla obiektów wymagających ich ustanowienia zgodnie z przepisami odrębnymi; • dla terenów górniczych wprowadza się ograniczenie w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy w obszarze górniczym z dopuszczeniem do realizacji obiektów kubaturowych, urządzeń komunikacyjnych oraz rządzeń pomocniczych bezpośrednio związanych z eksploatacją kopalin; • wyznaczenie pasów ochronnych dla terenów sąsiednich nie objętych eksploatacją powinno odbywać się zgodnie z obowiązującą normą; • bezpośrednio po zakończeniu eksploatacji złóż surowców naturalnych należy przeprowadzić likwidację i rekultywację złoża w oparciu o ustalony kierunek i warunki przeprowadzenia rekultywacji (m.in. dla złóż dla których przestały obowiązywać koncesje lub zostały one wygaszone) .

ZP – tereny zieleni urządzonej i ogrodów działkowych, w tym: • tereny sportu i rekreacji oraz obsługi imprez masowych, a także obiektów sportowych wraz z niezbędnymi do funkcjonowania zabudowaniami gospodarczymi i infrastrukturą techniczną oraz istniejące obiekty budowlane z dopuszczeniem możliwości ich przebudowy, zmiany funkcji tych obiektów budowlanych lub ich rozbiórki zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi; • tereny ogrodów działkowych; • dopuszcza się realizację nowych obiektów budowlanych służących gospodarce leśnej, urządzeń i sieci infrastruktury technicznej i komunikacji służących obsłudze terenu, określone w przepisach odrębnych, w sposób nie kolidujący z nasadzeniami leśnymi; • dopuszcza się lokalizację nieuciążliwych terenowych obiektów obsługi turystyki w postaci szlaków turystyki pieszo-rowerowej, miejsc postoju i odpoczynku turystów, dopuszcza się realizację oczek i zbiorników wodnych, zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi; w sposób nie kolidujący z nasadzeniami leśnymi. Postulowane kierunki dla zabudowy i zagospodarowania terenu ZP : • maksymalna wysokość budynków na terenach zieleni urządzonej i na terenach ogrodów działkowych: 6 m; • maksymalna powierzchnia użytkowa budynków na terenach ogrodów działkowych – 35m 2;

10 Zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wąsewo Kierunki rozwoju

• dachy pochyłe lub płaskie, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych 5-45 st.

Postulaty do planów miejscowych: • należy utrzymywać tradycyjne formy wystroju, detalu i kolorystyki nawiązujących do tradycji regionalnej zapewniającej tworzenie harmonijnych form zagospodarowania z użyciem miejscowych materiałów: zwłaszcza drewno, cegła, kamień. Należy stosować stonowaną kolorystykę elewacji; • obiekty budowlane należy użytkować w sposób zgodny z jego przeznaczeniem i wymaganiami ochrony środowiska oraz utrzymywać w należytym stanie technicznym i estetycznym, nie dopuszczając do nadmiernego pogorszenia jego właściwości użytkowych i sprawności technicznej; • należy rezerwować tereny pod dojazdy i miejsca postojowe dla samochodów osobowych rekreantów; • zakazuje się wprowadzania reklam wielkoformatowych; • w celu odtworzenia wartości przyrodniczych i użytkowych na terenach wykazujących cechy degradacji spowodowanej nieprawidłowym użytkowaniem, należy prowadzić działania o charakterze rekultywacyjnym.

Tereny gospodarki komunalnej i obsługi technicznej: ZC – tereny cmentarzy. O – wysypisko odpadów. W – stacja uzdatniania wody i ujęcie wody. K – oczyszczalnia ścieków. G – stacja redukcyjno-pomiarowa gazu ziemnego. T – stacja bazowa telefonii komórkowej.

ZL – obszary obejmujące lasy i zadrzewienia, w tym: • tereny lasów i zadrzewień, w tym lasy ochronne i objęte formami ochrony przyrody, dla których obowiązują przepisy odrębne; • tereny nieużytków, gruntów nadających się do zalesienia, m.in. zbocza, hałdy i tereny po wyeksploatowaniu surowców mineralnych, grunty rolne nie użytkowane rolniczo oraz grunty rolne nieprzydatne do produkcji rolnej - przeznaczone docelowo do użytkowania leśnego; • adaptuje się istniejącą zabudowę i dopuszcza się realizację nowych obiektów budowlanych służących gospodarce leśnej, urządzeń i obiektów liniowych infrastruktury technicznej i komunikacji określone w przepisach odrębnych, w tym odpowiadające właściwym formom ochrony przyrody, w sposób nie kolidujący z nasadzeniami leśnymi; • dopuszcza się lokalizację nieuciążliwych terenowych obiektów obsługi turystyki w postaci szlaków turystyki pieszo-rowerowej, miejsc postoju i odpoczynku turystów, zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi; w sposób nie kolidujący z nasadzeniami leśnymi.

11 Zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wąsewo Kierunki rozwoju

Postulowane kierunki dla zabudowy i zagospodarowania terenu ZL : • maksymalna wysokość budynków: 10 m; • dachy pochyłe lub płaskie, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych 5-45 st.

Postulaty do planów miejscowych: • obiekty budowlane należy użytkować w sposób zgodny z jego przeznaczeniem i wymaganiami ochrony środowiska oraz utrzymywać w należytym stanie technicznym i estetycznym, nie dopuszczając do nadmiernego pogorszenia jego właściwości użytkowych i sprawności technicznej; • zakazuje się wprowadzania reklam wielkoformatowych; • w celu odtworzenia wartości przyrodniczych i użytkowych na terenach wykazujących cechy degradacji spowodowanej nieprawidłowym użytkowaniem, należy prowadzić działania o charakterze rekultywacyjnym; • w granicach korytarzy ekologicznych – dolin cieków wodnych oraz podmokłych zagłębień – obowiązuje zakaz wprowadzania dodatkowych zalesień oprócz oznaczonych na Rysunku Zmiany Studium p.n. „Kierunki zagospodarowania przestrzennego” terenów lasów i zadrzewień; • w granicach węzłów i korytarzy ekologicznych obowiązuje nakaz zachowania zadrzewień i zakrzewień śródpolnych, łąkowych, nadwodnych i przydrożnych, za wyjątkiem niezbędnych działań związanych z budową lub modernizacją infrastruktury komunikacyjnej i technicznej.

R – obszary rolne, obejmujące: • tereny otwarte (grunty rolne, w tym płyty gnojowe oraz zbiorniki na płynne odchody zwierzęce realizowane zgodnie z obowiązującymi warunkami technicznymi, jakim powinny odpowiadać budowle rolnicze i ich usytuowanie; wody powierzchniowe, tereny pod urządzenia melioracji wodnych, zadrzewienia i zakrzewienia śródpolne, łąki i pastwiska, nieużytki itp.), w tym tereny objęte formami ochrony przyrody, dla których obowiązują przepisy odrębne; • istniejąca zabudowa na terenach rolnych z dopuszczeniem możliwości jej rozbudowy , przebudowy, zmiany funkcji lub rozbiórki zgodnie z przepisami odrębnymi , na których dopuszcza się: • sposoby zagospodarowania zgodne z Ustawą o ochronie gruntów rolnych i leśnych z wyjątkiem przemysłowych ferm hodowlanych i gospodarstw prowadzących bezściółkowy chów zwierząt oraz zgodne z warunkami technicznymi, jakim powinny odpowiadać budowle rolnicze i ich usytuowanie. Dopuszcza się realizację nowego siedliska – zabudowy zagrodowej - i jego rozbudowę , zgodnie z przepisami odrębnymi. Preferowane ekstensywne, proekologiczne formy rolnictwa oraz gospodarstwa agroturystyczne. Podstawową zasadą urbanizowania tych obszarów powinno być lokalizowanie nowej zabudowy w sąsiedztwie zabudowy już istniejącej i w powiązaniu z istniejącą infrastrukturą. Zakazuje się lokalizacji nowej zabudowy w granicach węzłów i korytarzy ekologicznych oraz w Obszarze Specjalnej Ochrony Ptaków Natura 2000 „Puszcza Biała” poza wyznaczonymi na rysunku Studium;

12 Zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wąsewo Kierunki rozwoju

• możliwość wprowadzenia zalesień, uzupełnianie zadrzewień i zakrzewień śródpolnych i przydrożnych na gruntach o małej przydatności gleb dla rolnictwa (nieużytki, gleby klasy V i VI), tak aby tworzyły zwarte kompleksy leśne (poza dolinami cieków wodnych oraz podmokłymi zagłębieniami oraz poza Obszarem Specjalnej Ochrony Ptaków Natura 2000 „Puszcza Biała”, gdzie obowiązuje zakaz wprowadzania dodatkowych zalesień); • tereny zieleni urządzonej w tym tereny sportu i rekreacji; • lokalizację obiektów budowlanych, urządzeń i obiektów liniowych infrastruktury technicznej oraz komunikacji określonych w przepisach odrębnych i odpowiadających właściwym formom ochrony przyrody. Postulowane kierunki i wskaźniki dla nowotworzonych działek budowlanych i zabudowy oraz zagospodarowania terenu R: • maksymalna wysokość budynków: 10 m – budynki mieszkaniowe; 12 m – budynki gospodarcze; • dachy w zabudowie mieszkaniowej – pochyłe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych 20-45 st. Przy rozbudowach budynków – nawiązanie do istniejących spadków dachowych. Zaleca się przebudowę istniejących płaskich stropodachów na dachy pochyłe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych 20-45 st.; • minimalna odległość budynków i budowli z włączeniem obiektów małej architektury: minimum 5 m od granic terenów leśnych lub zgodnie z przepisami odrębnymi , 5 m od brzegów naturalnych cieków; • ogrodzenia działek indywidualnych umożliwiające migrację drobnych przedstawicieli fauny (co oznacza przerywaną podmurówkę lub jej brak), o maksymalnej wysokości 1,8 m. Należy maksymalnie ograniczyć stosowanie ogrodzeń wykonanych z prefabrykatów betonowych.

Postulaty do planów miejscowych: • adaptacja istniejących podziałów i powierzchni działek nie spełniających gabarytów określonych w Studium, ze wskazaniem na korekty wpływające na polepszenie sposobu zagospodarowania; • lokalizowanie zabudowy możliwe jest w sąsiedztwie istniejących dróg; • wprowadzenie pasów zadrzewień wzdłuż ciągów komunikacyjnych; • doskonalenie ekologicznej produkcji rolnej poprzez preferowanie gospodarstw o zrównoważonym profilu roślinno - zwierzęcym z ograniczonym użyciem nawozów sztucznych, biologicznych i technicznych systemów ochrony roślin, zasad rolnictwa ekologicznego i produkcji zdrowej żywności, rozwoju pszczelarstwa i uprawy roślin leczniczych; • w stosowaniu nawożenia mineralnego uwzględnienie potrzeby dostosowania dawek i terminów do właściwości gleb i potrzeb pokarmowych roślin, a chemiczną walkę ze szkodnikami i chwastami stosowanie jako środka ostatecznego i w sposób ochraniający sąsiednie tereny; • w agrotechnice stosowanie zabiegów służących optymalnej retencji wodnej gleb i skuteczności w zwalczaniu chwastów oraz uwzględniające potrzebę ochrony dziko żyjących zwierząt.

13 Zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wąsewo Kierunki rozwoju

3. KIERUNKI I ZASADY KSZTAŁTOWANIA ROLNICZEJ I LEŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ W celu realizacji zadań związanych z kształtowaniem rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej ustala się następujące kierunki i zasady związane z ochroną gleb oraz kompleksów leśnych: Dla ochrony gleb oraz form geomorfologicznych położonych poza terenami zabudowanymi zakłada się ochronę i przeciwdziałanie ich degradacji zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi: • ochrona gleb powinna być zgodna z Ustawą o ochronie gruntów rolnych i leśnych z dn. 03.02.1995r. (Dz.U. Nr 16, poz. 78, z późn. zm) oraz rygorami określonymi dla poszczególnych form ochrony przyrody. Ochronie podlegają grunty rolne klas bonitacyjnych I-III . Z tego względu w pierwszej kolejności można zmieniać przeznaczanie gruntów rolnych niskich klas bonitacyjnych (V i VI klasa bonitacyjna) i nieużytków; • dopuszcza się wprowadzanie zalesień na gruntach mineralnych klasy IV , V i VI na terenach oznaczonych na rysunku Studium jako R poza obszarami dolin cieków wodnych i podmokłymi zagłębieniami oraz poza Obszarem Specjalnej Ochrony Ptaków Natura 2000 „Puszcza Biała”; • prowadzenie racjonalnej gospodarki na gruntach wykorzystywanych rolniczo, z ograniczaniem działań mających wpływ na przyśpieszoną erozję i wynikającą z tego degradację warstwy glebowej; • zachowanie istniejących lasów i zadrzewień lub uzupełnienie ich na terenach narażonych potencjalnie na erozję wodną i wietrzną; • zapobieganie procesom degradacji i dewastacji gruntów rolnych, powstającym w skutek działalności nierolniczej; • zachowanie torfowisk i oczek wodnych jako naturalnych zbiorników wodnych. Obszary zwartych kompleksów użytków rolnych zaklasyfikowanych do średnio wysokich klas bonitacyjnych (klasy bonitacyjnej III), zgodnie z przepisami ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych, są przeznaczone do zachowania rolniczej przestrzeni produkcyjnej. Na terenach tych zakazuje się wprowadzania zabudowy oraz zalesień.

Na terenach rolnych w zakresie urządzeń melioracji wodnej ustala się: • obowiązek zapewnienia funkcjonowania istniejących urządzeń melioracyjnych pełniących funkcję odbiorników wód opadowych i roztopowych; • wydzielenie wzdłuż rowów melioracyjnych nieogrodzonych pasów technicznych wolnych od zabudowy i trwałych ogrodzeń o szerokości umożliwiającej dostęp do rowów w stopniu wystarczającym na ich konserwację i przeprowadzenie robót eksploatacyjnych ; • zakaz odprowadzania do rowów melioracyjnych nieoczyszczonych ścieków i innych zanieczyszczeń oraz ujmowania z nich wody; • zachowanie równowagi biologicznej i przyrodniczej przy wykonywaniu robót melioracyjnych i realizacji niezbędnych urządzeń melioracji wodnej; • przy realizacji wszelkich inwestycji na terenach zmeliorowanych, przed realizacją nowych inwestycji należy uwzględnić istniejące urządzenia melioracyjne pod nadzorem Wojewódzkiego Zarządu Melioracji Wodnych.

14 Zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wąsewo Kierunki rozwoju

Ochrona kompleksów leśnych powinna być zgodna z przepisami odrębnymi, w tym Ustawą o ochronie gruntów rolnych i leśnych z dn. 03.02.1995r. (Dz.U. Nr 16, poz. 78, z późn. zm), oraz rygorami określonymi dla poszczególnych form ochrony przyrody. Gospodarka leśna na terenach leśnych jest prowadzona według planu urządzania lasów zgodnie z zasadami proekologicznej gospodarki leśnej, a ponadto: • dopuszcza się zwiększenie lesistości na terenach gleb niskich klas bonitacyjnych oraz nieużytkach zgodnie z Ustawą o lasach z dnia 28.09.1991r. (Dz.U. Nr 101, poz. 444, z późn. zm., art.14) oraz przepisami odrębnymi, na której planuje się zalesienie; • zachowuje się szczególną ochronę lasów wyznaczonych decyzją Ministra w celu ochrony zasobów wód powierzchniowych i podziemnych, regulacji stosunków hydrologicznych w zlewni rzeki Kabat na terenie leśnictwa Czary oraz lasów na terenie leśnictwa Trynosy ; • Studium nakłada obowiązek ochrony zadrzewień śródpolnych, przydrożnych i nadwodnych za wyjątkiem niezbędnych działań związanych z budową lub przebudową infrastruktury komunikacyjnej i technicznej; • przy zmianie przeznaczenia gruntów leśnych na cele nierolnicze i nieleśne wielkość działki nie powinna być mniejsza niż ok. 1500 m 2, co pozwoliłoby na realizację budownictwa przy zachowaniu ok. 70%-80% substancji leśnej (wylesienie ok. 300 m2-400 m 2). W zmianie Studium wyznaczono nowe tereny pod zalesienie - w m. Trynosy Osiedle i Rynek.

Tereny lokalnych wyrobisk piasku i żwiru powinny podlegać rekultywacji na cele rolnicze lub leśne zgodnie z Ustawą o ochronie gruntów rolnych i leśnych z 03.02.1995r. (Dz.U. Nr 16, poz. 78 wraz z późn. zm.).

Tereny przewidziane do zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne Na Rysunku Zmiany Studium p.n. „Kierunki zagospodarowania przestrzennego” wyznaczone zostały granice obszarów, dla których gmina przystąpiła do opracowania planów lub zmian planów miejscowych oraz dla których zamierza sporządzić miejscowe plany lub zmiany miejscowych planów, w tym obszary wymagające zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne. Stanowią je: • tereny przeznaczone pod planowaną eksploatację kruszywa naturalnego w miejscowości Kolonia Przyborowie, Mokrylas, Przyborowie , Zastawie, Zgorzałowo i Wysocze (PG3, PG2 i PG1 ); • tereny przeznaczone pod inwestycje celu publicznego w m. Króle, Zastawie, Wąsewo, Wąsewo Kolonia, Brudki Stare, Brzezienko (UZP1); • tereny przeznaczone pod usługi – obiekty turystyki, sportu i rekreacji z zielenią towarzyszącą w m. Przyborowie i Grądy (UZP3); • tereny przeznaczone pod usługi i produkcję w m. Grądy i Rząśnik Szlachecki, Wąsewo i Wąsewo Kolonia (PU2, PU3 ); • tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową, zagrodową i letniskową w m. Przedświt, Majdan Suski, Bagatele, Grębki, Jarząbka, Mokrylas, Ruda, Trynosy Osiedle, Ulasek, Wąsewo i Zgorzałowo (RML) oraz przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową i zagrodową , mieszkaniowo-usługową oraz usługową w m. Brudki Nowe, Przedświt,

15 Zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wąsewo Kierunki rozwoju

Zgorzałowo, Bartosy, Grądy, Przyborowie, Kolonia Przyborowie, Modlinek, Mokrylas, Rząśnik Majdan, Rząśnik Szlachecki, Rząśnik Włościański, Trynosy Osiedle, Ulasek, Wąsewo i Zastawie (RMU), a także tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniowo- usługową i usługową w m. Wąsewo, Wąsewo Kolonia i Zastawie (MU) ; • tereny przeznaczone pod przebudowę (modernizację) dróg gminnych w m. Króle, Mokrylas, Wąsewo, Wąsewo Kolonia, Wysocze oraz na pograniczu m. Przedświt i Majdan Suski; • tereny przeznaczone pod cmentarz w m. Wąsewo (ZCc); • tereny przeznaczone pod zieleń urządzoną w m. Wąsewo Kolonia (ZP).

4. OBSZARY ORAZ ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I JEGO ZASOBÓW , OCHRONY PRZYRODY ORAZ KRAJOBRAZU KULTUROWEGO W celu ochrony funkcjonowania przyrodniczo – hydrologicznego, klimatycznego i biologicznego w gminie Wąsewo zostały wyznaczone, w formie węzłów i korytarzy ekologicznych, tereny o dominacji funkcji przyrodniczej , przeznaczone do użytkowania rolniczego, leśnego, terenów zieleni urządzonej, gdzie funkcji produkcyjnej rolnej lub leśnej i rekreacyjnej będzie towarzyszyć funkcja ochrony walorów przyrodniczych. Stanowią je: wał moreny czołowej z mozaiką lasów i terenów rolniczych, kompleksy leśne oraz doliny cieków wodnych i podmokłe zagłębienia. Na obszarach objętych granicami węzłów i korytarzy ekologicznych obowiązuje: • dla terenów użytkowanych rolniczo (R) całkowity zakaz realizacji nowego siedliska – zabudowy zagrodowej oraz zakaz lokalizacji wszelkiej zabudowy z wyjątkiem urządzeń i obiektów liniowych infrastruktury technicznej oraz dróg gospodarczych; • zakaz wprowadzania dodatkowych zalesień w dolinach cieków wodnych i podmokłych zagłębieniach, oprócz wyznaczonych na rysunku Studium terenów lasów i zadrzewień; • zakaz naruszania walorów przyrodniczych i krajobrazowych, • zakaz naruszania stosunków wodnych, likwidacji małych zbiorników wodnych oraz obszarów łąk, • zakaz wykonywania prac ziemnych trwale zniekształcających rzeźbę terenu, w tym wydobywania kopalin, za wyjątkiem terenów eksploatacji kruszywa naturalnego wyznaczonych na rysunku Studium ; • zakaz umieszczania wolnostojących tablic reklamowych; • nakaz zachowania zadrzewień i zakrzewień śródpolnych, łąkowych, nadwodnych i przydrożnych, za wyjątkiem niezbędnych działań związanych z budową lub modernizacją infrastruktury komunikacyjnej i technicznej; • pozostawienie obszarów w dotychczasowym ekstensywnym użytkowaniu.

Na obszarze gminy ochronie przyrody i krajobrazu podlegają następujące obiekty i obszary (scharakteryzowane w rozdz. 4.1. w części Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego): • Obszar Specjalnej Ochrony Ptaków Natura 2000 – Puszcza Biała PLB 140007 • Użytek ekologiczny – oddział 24d, położony w Leśnictwie Czary, obręb Długosiodło • 6 pomników przyrody Dla wymienionych wyżej obszarów i obiektów obowiązują odpowiednie przepisy odrębne zgodne z Ustawą o ochronie przyrody z dnia 16.04.2004r. (Dz.U. Nr 92, poz. 880, z późn.

16 Zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wąsewo Kierunki rozwoju zm.). Studium nakłada obowiązek przestrzegania tych przepisów i uwzględnienia ich w zagospodarowaniu przestrzennym gminy. W przypadku obszaru Natury 2000, ma zostać opracowany plan zadań ochronnych lub/oraz plan ochrony, który będzie wytyczał sposób zagospodarowania i użytkowania tego obszaru zgodny z zadaniami ochronnymi oraz dokładny przebieg granic obszaru. Do czasu sporządzenie planu zadań ochronnych lub planu ochrony, na wyznaczonych obszarach Natury 2000, zabrania się podejmowania działań mogących w znaczący sposób pogorszyć stan siedlisk przyrodniczych oraz siedlisk gatunków roślin i zwierząt oraz w znaczący sposób wpłynąć negatywnie na gatunki, dla ochrony których został wyznaczony dany obszar, a także pogorszyć integralność obszaru Natura 2000 lub jego powiązania z innymi obszarami . Zadaniem obszaru specjalnej ochrony ptaków jest ochrona przestrzeni życiowej ptaków, wymienionych w załączniku 1 Dyrektywy Ptasiej UE. Zakres ochrony powinien być dostosowany do występujących ptaków i zajmowanych przez nie siedlisk. Na terenie Obszaru Specjalnej Ochrony Ptaków w sieci Natura 2000 „Puszcza Biała” PLB 140007: • obowiązuje całkowity zakaz lokalizacji wszelkiej, poza wyznaczoną na rysunku Studium, zabudowy, z wyjątkiem płyt gnojowych i zbiorników na płynne odchody zwierzęce, urządzeń i obiektów liniowych infrastruktury technicznej oraz dróg; • prowadzenie prac budowlanych i modernizacyjnych na wyznaczonych terenach zabudowy dopuszcza się poza najbardziej intensywnym okresem lęgowym ptaków wymienionych w Załączniku I Dyrektywy Ptasiej, tj. poza terminem od 1-ego kwietnia do 30-ego czerwca; • na wyznaczonych terenach zabudowy obowiązuje zakaz podpiwniczania budynków; • obowiązuje zakaz wprowadzania dodatkowych zalesień, oprócz wyznaczonych na rysunku Studium terenów lasów i zadrzewień. Ze względu na wysokie walory południowego fragmentu gminy Wąsewo proponowane jest wprowadzenie nowej formy ochrony przyrody w postaci: • poszerzenia istniejącego Nadbużańskiego Parku Krajobrazowego (wraz z otuliną) W granicach zatwierdzonego NPK (obecnie poza granicami gminy Wąsewo) obowiązują właściwe przepisy odrębne, w tym szereg zakazów, które jednak nie dotyczą m.in. inwestycji realizowanych na cele publiczne, wydobywania kopalin pospolitych na powierzchni nie przekraczającej 2 ha przy przewidywanym rocznym wydobyciu do 20 000 m3, bez użycia materiałów wybuchowych. Otulina projektowanego powiększenia NPK obejmuje południową część gminy – od granicy gminy do drogi krajowej nr 60.

Dla ochrony zasobów wodnych, na które składają się lokalne cieki, stawy, oczka wodne i sztuczne zbiorniki oraz tereny podmokłe, a także zróżnicowane zasoby wód podziemnych, przyjmuje się następujące zadania: • zachowanie istniejącego układu hydrograficznego i wspomaganie naturalnych procesów retencji oraz samooczyszczania się cieków wodnych poprzez pozostawianie w stanie naturalnym i zbliżonym do naturalnego lokalnych cieków wodnych wraz z ich dolinkami oraz terenów podmokłych; • kompleksowe uporządkowanie gospodarki wodno-ściekowej na całym obszarze gminy. Odprowadzanie ścieków bytowych do oczyszczalni ścieków w Wąsewie lub stosowanie małych oczyszczalni. Zagospodarowanie ścieków technologicznych w ramach prowadzonej działalności produkcyjnej z dopuszczeniem wprowadzania

17 Zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wąsewo Kierunki rozwoju

ścieków przemysłowych do urządzeń gminnej sieci kanalizacyjnej na zasadach zgodnych z Ustawą Prawo wodne z dn. 18.07.2001r. (Dz.U. Nr 115, poz. 1229, z późn. zm.) oraz z Rozporządzeniem Ministra Środowiska z dn. 24.07.2006r. w sprawie warunków, jakie należy spełnić przy wprowadzaniu ścieków do wód lub do ziemi oraz w sprawie substancji szczególnie szkodliwych dla środowiska wodnego (Dz.U. Nr 137, poz. 984); • uwzględnienie w zagospodarowaniu przestrzennym, zgodnie z przepisami Ustawy Prawo wodne z dn. 18.07.2001r. (Dz.U. Nr 115, poz. 1229, z późn. zm.), stref ochrony bezpośredniej ujęć wody w miejscowościach Bartosy, Brzezienko, Majdan Suski, Przyborowie (poza granicami administracyjnymi gm. Wąsewo), Rząśnik Włościański i Wąsewo (od wystąpienia z wnioskiem do Dyrektora Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej o ustanowienie strefy ochrony pośredniej ujęć wód odstąpiono, na podstawie ustaleń zawartych w dokumentacji hydrogeologicznej tych ujęć); • dla Głównego Zbiornika Wód Podziemnych w utworach trzeciorzędowych – Subniecka Warszawska – GZWP 215 A oraz Głównego Zbiornika Wód Podziemnych w utworach czwartorzędowych – GZWP 221 - Zbiornik Doliny Kopalnej Wyszków prawny obszar ich ochrony ustanawia, w drodze aktu prawa miejscowego, dyrektor regionalnego zarządu gospodarki wodnej na podstawie planu gospodarowania wodami na obszarze dorzecza. Plan ten nie został jednak sporządzony, nie ma więc obecnie możliwości ustanowienia takiej formy ochrony.

Dla poprawy stanu czystości powietrza atmosferycznego oraz zmniejszenia uciążliwości związanych z hałasem i oddziaływaniem pól elektromagnetycznych zakłada się m.in.: • kontynuację działań proekologicznych w zakresie modernizacji lokalnych kotłowni w kierunku wprowadzenia ekologicznych czynników grzewczych: gazu ziemnego, oleju opałowego, energii elektrycznej, paliw stałych o niskiej zawartości siarki lub korzystania z odnawialnych źródeł energii: wody, słońca, wiatru, ziemi; • zachowanie i uzupełnienie terenów leśnych w otoczeniu wysypiska odpadów w m. Króle (d. Brzezienko Rościszewskie); • nie wprowadzanie nowej zabudowy mieszkaniowej w promieniu 50 m od oczyszczalni ścieków w Wąsewie; • zachowanie i uzupełnienie terenów leśnych w otoczeniu lotniska w Antoniewie, gm. Ostrów Maz. oraz nie wprowadzanie nowej zabudowy mieszkaniowej na tym terenie (w gm. Wąsewo, w m. Grądy fragment pasa o szer. ok. 130 m); • zachowanie pasa technicznego wzdłuż linii elektroenergetycznej 220 kV, zgodnie z ustaleniami rozdziału 6.2. niniejszego Studium ; • zachowanie pasa bezpieczeństwa wzdłuż gazociągu wysokiego ciśnienia oraz stacji redukcyjno-pomiarowej wysokiego ciśnienia, zgodnie z ustaleniami rozdziału 6.2. niniejszego Studium; • w zakresie ochrony przed polem elektromagnetycznym nakaz stosowania wymagań określonych w przepisach odrębnych ; • zakaz lokalizacji zakładów produkcyjnych i usługowych mających istotny negatywny wpływ na środowisko w obrębie terenów zabudowy mieszkaniowej i powodujących przekroczenie dopuszczalnych standardów jakości środowiska poza terenem do którego inwestor posiada tytuł prawny ; • wprowadzanie rozwiązań technicznych (środków ochrony akustycznej) izolujących ciągi komunikacyjne o największym natężeniu ruchu, w szczególności wzdłuż drogi krajowej nr 60 od terenów chronionych (zabudowy mieszkaniowej lub innej

18 Zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wąsewo Kierunki rozwoju

zabudowy gdzie na stałe przebywają ludzie) oraz zakaz lokalizowania nowych terenów zabudowy przeznaczonych na stały pobyt ludzi w obrębie pasa o szerokości 50m wzdłuż tej drogi; • dopuszczalny poziom hałasu w środowisku w poszczególnych rodzajach terenów musi być zgodny z przepisami odrębnymi, w tym ustawy Prawo ochrony środowiska. Zaliczenie do terenów chronionych powinno nastąpić na etapie sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego; • w celu zmniejszenia uciążliwości związanej z hałasem komunikacyjnym rozwój systemów komunikacji rowerowej wzdłuż dróg publicznych.

5. OBSZARY I ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ Na podstawie Ustawy o ochronie zabytków i opiece na zabytkami z dn. 23.07.2003r. (Dz.U. Nr 162, poz. 1568, z późn. zm.) na terenie gminy ochronie podlegają zabytki nieruchome znajdujące się w Gminnej Ewidencji Zabytków. GEZ obejmuje: 1. zabytki nieruchome ujęte w Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków, obejmującej: • zabytki nieruchome wpisane do rejestru zabytków: - murowany kościół parafialny w Wąsewie, nr rej. A-488; - kaplica cmentarna i najstarsza część cmentarza rzymsko-katolickiego w Wąsewie (najstarszy nagrobek z 1860 r.), nr rej. A-538; - dwór murowany i ewidencja parku dworskiego w Trynosach Osiedlu, nr rej. A-517; • obiekty będące w rejestrze zabytków: - dom mieszkalny w Brudkach Starych nr 78; - młyn w Brudkach Starych; - stodoła murowana w Trynosach Osiedlu; - plebania murowana z pocz. XX w. w Wąsewie; - cmentarz z I wojny światowej w Brzezienku Starym; 2. zabytki nieruchome ujęte w Gminnej Ewidencji Zabytków, obejmującej: • obiekty ujęte w Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków; • obiekty, które dotychczas nie znalazły się w WEZ, a ze względu na swoje wartości zasługują na ochronę; • stanowiska archeologiczne, które zostały wymienione w cz. „Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego, w rozdziale 4.6.).

Szczegółowe wykazy zabytków nieruchomych ujętych w Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków oraz pozostałych obiektów zabytkowych o wysokich wartościach historycznych i kulturowych, a także stanowisk archeologicznych, zostały przedstawione w części „Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego”, (rozdział 4.6.), uchwalanej łącznie z częścią „Kierunki zagospodarowania przestrzennego”.

Uszczegółowienie zakresu i zasad ochrony dla zabytków znajdujących się w ewidencji następuje na etapie sporządzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.

Dla wyżej wymienionych obiektów znajdujących się w Gminnej Ewidencji Zabytków wprowadza się następujące rygory: • ustala się ich ochronę przed zniszczeniem. Wszelkie prace remontowe (również te nie wymagające pozwolenia na budowę, typu: wymiana okien, prace remontowe przy elewacji i dachu, modernizacyjne, a także rozbudowa, jak również nowe inwestycje

19 Zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wąsewo Kierunki rozwoju

i zmiany sposobu użytkowania terenów w obrębie działek tych obiektów winny być dokonane po uzgodnieniu z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków; • zakaz podejmowania działań powodujących degradację otoczenia zabytków; • umieszczanie szyldów i reklam na elewacjach i na działkach ewidencyjnych na których się znajdują powinno wymagać uzyskania zgody od Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków; • zakaz przysłaniania tych obiektów i lokowania w ich pobliżu (50 m od granic działki) negatywnych dominant terenowych, obiektów produkcyjnych, zwłaszcza uciążliwych dla otoczenia, o agresywnych formach przestrzennych; • w sąsiedztwie budynków znajdujących się w Gminnej Ewidencji Zabytków ustala się nakaz stosowania w budownictwie zharmonizowanych form architektonicznych uwarunkowanych historycznie i kulturowo z zastosowaniem na elewacjach materiałów tradycyjnych; • ewentualne rozbiórki obiektów znajdujących się w Gminnej Ewidencji Zabytków należy poprzedzić opracowaniem dokumentacji o zakresie uzgodnionym z Wojewódzkim Urzędem Ochrony Zabytków w Warszawie, Delegatura w Ostrołęce ; • dla zewidencjonowanych stanowisk archeologicznych obowiązuje nakaz uzgadniania z Wojewódzkim Urzędem Ochrony Zabytków w Warszawie, Delegatura w Ostrołęce wszelkich zmian w użytkowaniu terenu i planowanych inwestycji - kubaturowych, drogowych, związanych z infrastrukturą techniczną, eksploatacją powierzchniową kopalin oraz innych, związanych z robotami ziemnymi naruszającymi strukturę gruntu poniżej warstwy ornej – tj. głębiej niż na 0,3 m poniżej poziomu terenu. Ustala się obowiązek zapewnienia stałego nadzoru archeologicznego przy robotach ziemnych związanych z działaniami inwestycyjnymi, z rygorem zmiany na archeologiczne badania wykopaliskowe w przypadku ujawnienia, w wykopach budowlanych, obiektów archeologicznych. W planowaniu działań inwestycyjnych należy uwzględnić sezonowy charakter prac archeologicznych (najdogodniejszy jest okres od maja do września).

Dla ochrony dziedzictwa i krajobrazu kulturowego zakłada się: • ochronę panoram (osi i ciągów widokowych) oraz punktów widokowych poprzez zakaz wprowadzania na osi widoku (wyznaczonych na planszy „Kierunków zagospodarowania przestrzennego”) elementów dysharmonijnych w krajobrazie takich jak np. wieże telefonii komórkowej, słupy elektryczne, reklamy wielkoformatowe lub zadrzewianie terenów otwartych; • ochronę układu urbanistycznego centrum Wąsewa (relacje przestrzenne kościół – trójkątny plac) poprzez uzgadnianie z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków wszelkich prac budowlanych w obszarze wyznaczonym na planszy „Kierunków zagospodarowania przestrzennego” • utrwalanie historycznych układów przestrzennych wsi – gniazdowych, wielodrożnych, ulicówek; • koncentrację zabudowy na terenach istniejących miejscowości z zachowaniem lokalnych powiązań przyrodniczych; • zachowanie w istniejącej oraz preferowanie w nowej zabudowie form nawiązujących do regionalnego budownictwa, z wykorzystaniem tradycyjnych materiałów budowlanych – charakterystycznych dla chałup mazowieckich; • zachowanie wszystkich kapliczek i krzyży przydrożnych; • ochronę Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Warszawie zbiorowego grobu wojennego 16 żołnierzy AR z 1944 r. w Trynosach Osiedlu;

20 Zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wąsewo Kierunki rozwoju

• ochronę Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Warszawie budynku gorzelni w Trynosach Osiedlu; • zachowanie ładu przestrzennego w gm. Wąsewo poprzez stosowanie wskaźników i parametrów określonych dla zabudowy i zagospodarowania terenu w rozdziale 2.

6. KIERUNKI ROZWOJU SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ

6.1. Komunikacja Sieć drogowa: a) modernizacja nawierzchni wraz z budową utwardzonych poboczy na wszystkich drogach powiatowych; b) modernizacja i selektywna restrukturyzacja najważniejszych ciągów komunikacyjnych gminy (drogi powiatowe i gminne); c) wprowadzenie oznakowania poziomego i drogowskazowego dla większości dróg lokalnych; d) utworzenie systemu ścieżek rowerowych (o funkcji komunikacyjnej wzdłuż drogi krajowej, wojewódzkiej oraz wzdłuż dróg powiatowych oraz o funkcji turystycznej obejmujących tereny o dużych walorach przyrodniczych); e) budowa chodników i poboczy oraz uzupełnienie oświetlenia dróg; f) wprowadzanie rozwiązań technicznych (środków ochrony akustycznej) izolujących ciągi komunikacyjne o największym natężeniu ruchu, w szczególności wzdłuż drogi krajowej nr 60 od terenów chronionych (zabudowy mieszkaniowej lub innej zabudowy gdzie na stałe przebywają ludzie)

I etap • modernizacja dróg i ulic tworzących układ podstawowy, niezbędnych ze względu na potrzebę obsługi gminy; • tworzenie infrastruktury komunikacyjnej wzdłuż drogi krajowej i dróg powiatowych; • realizacja parkingów przy drodze nr 60 i obiektach usługowych; • realizacja ścieżek rowerowych na trasach najczęściej używanych przez rowerzystów, do tras takich należy zaliczyć w szczególności: - trasy rowerowe wzdłuż odcinków dróg kołowych o wzmożonym ruchu, zwłaszcza tranzytowym, - prowadzące z ośrodka gminnego do terenów leśnych we wschodniej i południowej części gminy; ścieżki rowerowe winny być prowadzone wzdłuż dróg kołowych, na których ruch samochodowy jest szczególnie niebezpieczny dla rowerzystów, - ścieżki rowerowe prowadzące przez atrakcyjne tereny z punktu widzenia turystycznego w północnej części gminy, - ścieżki rowerowe (w zimie narciarskie trasy spacerowe) prowadzące przez pofalowane tereny zboczy doliny Potoku Czerna w zachodniej części gminy (rejon wsi Króle) i na terenie wyeksploatowanych wyrobisk kruszywa (rejon wsi Przyborowie i Przyborowie Kolonia). II etap • modernizacja drogi krajowej nr 60. Skrzyżowania drogi krajowej z drogami powiatowymi i wybranymi gminnymi będą tworzyły węzły komunikacyjne wymagające indywidualnych rozwiązań pod względem układu i funkcji.

21 Zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wąsewo Kierunki rozwoju

W szczególności dotyczyć to będzie wydzielenia lewo i prawoskrętów z drogi krajowej. Szczegółowego rozwiązania będzie też wymagało zagospodarowanie terenów w otoczeniu węzłów „Brudki Stare”, „Rząśnik” i „Grądy”, uporządkowanie projektowanego tam zagospodarowania gospodarczego i usługowego; • zlikwidowanie ostrych zakrętów we wsiach: Rząśnik i Trynosy Os. w ciągach dróg powiatowych i Modlinek w ciągu drogi gminnej; • modernizacja dróg i ulic tworzących układ uzupełniający niezbędnych ze względu na powiązania między sołectwami, • realizacja dalszych ścieżek rowerowych na trasach prowadzących z Wąsewa do wsi Bruki Stare, szczególnie w miejscach niebezpiecznych dla rowerzystów. III etap • modernizacja i sukcesywna poprawa jakości i stanu technicznego dróg o randze krajowej, powiatowej i gminnej; • sukcesywne urządzanie ulic wiejskich i realizacja parkingów przy urządzeniach usługowych; • realizacja dalszych ścieżek rowerowych na trasach najczęściej używanych przez rowerzystów. Jednocześnie należy sukcesywnie wprowadzać i stosować różnorodne przedsięwzięcia ograniczające przed hałasem i skażeniami drogowymi, w tym podane w rozdziale Zasady ograniczenia przed hałasem i skażeniami drogowymi w części Studium p.t. „Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego”.

Kształtowanie sieci drogowej winno następować zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi dotyczącymi dróg publicznych m.in. warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne oraz odległości i warunków sytuowania obiektów budowlanych przy drogach publicznych. W planach miejscowych, o ile istniejące zagospodarowanie na to pozwala, należy stosować następujące minimalne szerokości ulic w liniach rozgraniczających (zasady kształtowania sieci drogowej na podstawie przepisów odrębnych oraz opracowanych dokumentów):

• droga krajowa nr 60 Klasa drogi Gp (główna ruchu przyspieszonego) Przekrój poprzeczny (liczba jezdni x liczba pasów ruchu) – 1x2 Szerokość jezdni - 3,5 m Najmniejsza szerokość w liniach rozgraniczających drogi o przekroju jednojezdniowym – 30 m • droga wojewódzka nr 627 Klasa drogi G (główna) Przekrój poprzeczny (liczba jezdni x liczba pasów ruchu) – 1x2 Szerokość jezdni – 3,5 m Najmniejsza szerokość w liniach rozgraniczających drogi o przekroju jednojezdniowym – 25 m • drogi powiatowe Klasa drogi Z, L (zbiorcze, lokalne) Przekrój poprzeczny (liczba jezdni x liczba pasów ruchu) – 1x2 Szerokość jezdni - 3,5 m (Z); 3,0 m (L) Najmniejsza szerokość w liniach rozgraniczających drogi o przekroju jednojezdniowym – 20 m (Z); 12 m (L)

22 Zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wąsewo Kierunki rozwoju

Na obszarze istniejącej zabudowy przewiduje się możliwość odstępstw od wymaganych szerokości w liniach rozgraniczających drogi (< 20 m / < 12 m) za zgodą zarządcy drogi. • drogi gminne Klasa drogi L i D (lokalne i dojazdowe) Przekrój poprzeczny (liczba jezdni x liczba pasów ruchu) – 1x2 Szerokość jezdni – 3,0 – 2,5 m (L); 2,75 – 2,5 m (D) Najmniejsza szerokość w liniach rozgraniczających drogi o przekroju jednojezdniowym – 12 m (L); 10 m (D). Na rysunku Studium wyznaczono drogi gminne układu podstawowego. Układ komunikacyjny podstawowy uzupełniają drogi gminne o mniejszym znaczeniu.

W liniach rozgraniczających dróg publicznych i niepublicznych stanowiących dostęp terenów zabudowy mieszkaniowej do dróg publicznych, należy rezerwować trasy dla obiektów liniowych infrastruktury technicznej. Ze względu na poprawność rozwiązań komunikacyjnych i bezpieczeństwo ruchu występuje zasada ograniczenia dostępności jezdni. Wiąże się to z odpowiednimi odstępami między skrzyżowaniami, liczbą włączeń i wyłączeń, parkowaniem itp.

Obiekty budowlane przy drogach powinny być sytuowane od zewnętrznej krawędzi jezdni w odległości co najmniej:

Rodzaj drogi na terenie zabudowy poza terenem zabudowy Droga ogólnodostępna: a) krajowa 10 m 25 m b) wojewódzka 8 m 20 m c) powiatowa 8 m 20 m d) gminna 6 m 15 m

W zakresie polityki parkingowej, w odniesieniu do zabudowy mieszkaniowej (MU, RMU, RML) zakłada się parkowanie w garażach i na terenie posesji, natomiast na terenach usługowo-produkcyjnych (UZP, PU, PG) należy zapewnić, stosownie do przeznaczenia i sposobu zabudowy, odpowiednią ilość miejsc postojowych wraz z drogami dojazdowymi w nawiązaniu do sieci dróg publicznych. Orientacyjnie należy przyjąć zachowanie minimalnego wskaźnika – 3 czasowe miejsca parkingowe na 100 m 2 powierzchni użytkowej usług.

Sieć kolejowa: a) adaptacja istniejącego przebiegu oraz szerokości pasa linii kolejowej dla powiązań regionalnych Małkinia – Ostrołęka, wraz z przystankiem kolejowym w Przyborowiu Kolonii (przystanek Jelonki), urządzeniami technicznymi oraz zabudową zlokalizowaną w granicach terenu; bez założenia rozbudowy w/w jednotorowej linii kolejowej; b) lokalizacja wszelkich inwestycji w sąsiedztwie terenów kolejowych w odległości nie mniejszej niż 10 m od istniejącej linii rozgraniczającej w/w tereny, z zachowaniem przepisów odrębnych; c) lokalizacja zabudowy mieszkaniowej, szpitali, domów opieki społecznej, obiektów rekreacyjno-sportowych, budynków związanych z wielogodzinnym przebywaniem dzieci i młodzież y w sąsiedztwie terenów kolejowych w odległości nie mniejszej niż 30 m od istniejącej linii rozgraniczającej w/w tereny, z zachowaniem przepisów odrębnych, w tym z zachowaniem norm dopuszczalnego poziomu hałasu (w przypadkach uzasadnionych stanem własności oraz wielkością i położeniem działki budowlanej -

23 Zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wąsewo Kierunki rozwoju

dopuszczenie lokalizacji zabudowy mieszkaniowej w odległości do 20 m, pod warunkiem stosowania zabezpieczeń chroniących budynek przed hałasem i drganiami ); d) zabrania się odprowadzania wód opadowych, roztopowych i ścieków na tereny kolejowe oraz do kolejowych urządzeń odwadniających.

Komunikacja rowerowa: a) budowa ścieżek rowerowych wzdłuż drogi krajowej, wojewódzkiej oraz wzdłuż dróg powiatowych - w celu zmniejszenia kolizyjności na styku samochód-rower, m.in. na trasie z miejscowości Wąsewo w kierunku drogi krajowej; b) wytyczenie ścieżek rowerowych o funkcji turystycznej na terenach cennych przyrodniczo i kulturowo (wyznaczono na planszy „Kierunki zagospodarowania przestrzennego”).

6.2. Infrastruktura techniczna Właściwe zaopatrzenie w urządzenia infrastruktury technicznej terenów zabudowanych podnosi jakość życia mieszkańców tych terenów, natomiast rozwój infrastruktury technicznej na terenach przeznaczonych do zainwestowania może w znacznym stopniu podnieść atrakcyjność tych terenów, a tym samym może być czynnikiem wzrostu gospodarczego gminy.

Jako podstawowe zasady rozwoju, modernizacji i eksploatacji urządzeń infrastrukturalnych przyjmuje się: • dotychczasowe bądź rolnicze użytkowanie gruntów z całkowitym zakazem zabudowy w obszarach przebiegu inwestycji liniowych; • rolnicze lub leśne użytkowanie gruntów z całkowitym zakazem zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie wysypiska odpadów (do 2012r.) i oczyszczalni ścieków (50 m od granic działki); • dotychczasowe bądź rolnicze użytkowanie gruntów z całkowitym zakazem zabudowy w sąsiedztwie stacji redukcyjno-pomiarowej gazu ziemnego oraz stacji bazowych telefonii komórkowej; • zachowanie istniejących stref ochronnych dla ujęć wód podziemnych; • przyjmuje się zasadę "wyprzedzającego" lub równoczesnego uzbrajania terenu w trakcie wprowadzenia zabudowy, zwłaszcza na terenach wykazujących ożywienie inwestycyjne bądź na terenach o wysokiej wrażliwości środowiska przyrodniczego na przekształcenia.

W ramach działań uzupełniających przyjmuje się odpowiednie zagospodarowanie zielenią, zależnie od rodzaju sieci i urządzeń infrastrukturalnych, a mające na celu ograniczenie negatywnego wpływu tych urządzeń na środowisko zgodnie z przepisami odrębnymi.

Ustala się, iż kierunki rozwoju poszczególnych systemów infrastruktury prowadzone lub planowane do wprowadzenia w gminie Wąsewo będą uwzględniać wytyczne wynikające z istniejącej lub proponowanej ochrony terenów i stref. Wszelkie prace projektowe związane z rozbudową, budową oraz ewentualną przebudową istniejących urządzeń i sieci infrastruktury technicznej muszą być uzgadniane z właściwym im zarządcą.

24 Zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wąsewo Kierunki rozwoju

Zaopatrzenie w wodę: Rozwój systemów zaopatrzenia w wodę powinien zapewnić wszystkim mieszkańcom gminy odpowiednie dostawy wody o wymaganej jakości do picia, na potrzeby gospodarcze oraz cele przeciwpożarowe. W tym celu konieczne są: a) dalsza rozbudowa sieci wodociągowej wzdłuż ciągów komunikacyjnych i sukcesywne przyłączenie istniejących i projektowanych obiektów budowlanych do sieci; b) umożliwienie stałej kontroli parametrów wody na potrzeby gospodarstw domowych, turystyki, budynków użyteczności publicznej; c) racjonalne gospodarowanie zasobami wodnymi; d) prowadzenie okresowych intensyfikacji wymian instalacji wodociągowych i renowacji sieci, a także ewentualnych modernizacji przestarzałych i wyeksploatowanych urządzeń uzdatniania wody; e) w perspektywie należy zadbać o powiązania poszczególnych ujęć wody w układ wzajemnie się rezerwujący, dający większą pewność dostawy, odporny na miejscowe awarie i naprawy eksploatacyjne.

Przyjmuje się zasadę, iż rozwój jednostek osadniczych determinowany jest możliwością zapewnienia wody o wymaganej jakości i ilości oraz możliwością oczyszczania i odprowadzania ścieków, w tym ścieków deszczowych.

Odprowadzanie ścieków: Rozwój systemów w zakresie odprowadzania i oczyszczania ścieków gminy Wąsewo powinien zapewnić szybkie zlikwidowanie istniejących dysproporcji w zakresie wyposażenia w kanalizację w stosunku do stopnia zaopatrzenia w wodę wodociągową. Realizacja zasady, o której powyżej mowa wymaga: a) stałej rozbudowy istniejącej sieci kanalizacyjnej wraz z przepompowniami w miejscowości gminnej Wąsewo; b) budowy sieci nowych kolektorów podstawowych prowadzonych w głównych ciągach komunikacyjnych, tak, aby objąć ich zasięgiem możliwie jak największy teren (zwłaszcza w miejscowościach o największej gęstości zaludnienia: Zastawie, Trynosy Osiedle, Brudki Stare, Wysocze, Przyborowie, Kolonia Przyborowie, Grądy) wraz z budową nowych przepompowni ścieków (do czasu realizacji sieci kanalizacyjnych – odprowadzanie i oczyszczanie ścieków w oparciu o oczyszczalnie przydomowe zapewniające utylizację ścieków w ramach gospodarstwa rolnego lub działki budowlanej, przy zachowaniu wymogu, by przed realizacją przydomowej oczyszczalni ścieków każdorazowo przeprowadzić stosowne badania hydrogeologiczne w zakresie przepuszczalności gruntów i poziomu wód gruntowych i w zależności od ich wyników stosować odpowiednio dobrane technologie oczyszczania ścieków); c) dla zabudowy rozproszonej, a także dla pojedynczych większych gospodarstw - budowy małych oczyszczalni o średniej przepustowości 20-40 m 3/dobę (miejscowości: Przedświt, Choiny); d) do czasu realizacji systemów oczyszczania ścieków dopuszczenie gromadzenia ścieków jedynie w szczelnych zbiornikach bezodpływowych, zastosowanie środków zapewniających wstępne oczyszczenie ścieków i ich transport do oczyszczalni ścieków na mocy stosownych umów zbiorowych lub indywidualnych; e) dla zabudowy produkcyjnej - zagospodarowania ścieków technologicznych i deszczowych w ramach prowadzonej działalności (oczyszczania, podczyszczania).

W przypadku uruchomiania nowych, większych terenów pod zabudowę, w tym zabudowę mieszkaniową oraz w każdym przypadku terenów działalności gospodarczej, jako zasadę

25 Zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wąsewo Kierunki rozwoju przyjmuje się wyprzedzające lub równoczesne ich wyposażenie w kanalizację sanitarną oraz w kanalizację deszczową. Należy zwrócić uwagę na problem związany z odwodnieniem terenów i ciągów komunikacyjnych. Trzeba wykorzystać i rozbudować rowy i zbiorniki retencyjne oraz dopilnować utrzymania drożności całego układu. Wszędzie tam gdzie jest to możliwe powinno stosować się nawierzchnie półprzepuszczalne (drogi, parkingi) celem naturalnego odprowadzania wody do ziemi. W utwardzonych ciągach komunikacyjnych trzeba zwrócić uwagę na profilowanie nawierzchni tak, aby nadmiar wody spływał do równoległych rowów retencyjnych.

Postuluje się objęcie całej zabudowy na terenie gminy centralnymi, grupowymi lub indywidualnymi systemami oczyszczania ścieków i wodociągów. W zakresie ochrony środowiska na terenach wiejskich postuluje się budowę zbiorników na płynne odchody zwierzęce i płyt obornikowych zgodnie z przepisami odrębnymi, zakup urządzeń zabezpieczających wody powierzchniowe i podziemne przed zanieczyszczeniem biogenami powstającymi w produkcji rolniczej oraz przeprowadzanie cyklicznych szkoleń rolników i doradców rolnych służące upowszechnianiu stosowania ekologicznych metod prowadzenia gospodarki rolnej.

Gaz: Rozwój systemów w zakresie zaopatrzenia gminy Wąsewo w gaz ziemny powinien zapewnić jak największej liczbie mieszkańców niezawodne dostawy gazu ziemnego. Realizacja tej zasady wymaga: a) rozbudowy sieci gazowej zgodnie z zatwierdzonym z dostawcą gazu programem gazyfikacji w oparciu o istniejącą sieć (gazociąg wysokiego ciśnienia DN 100) i źródła zasilania (stacja redukcyjna w m. Wysocze oraz w m. Przyborowie – poza granicami administracyjnymi gm. Wąsewo); b) należy przewidzieć rezerwę terenu pod trasę gazociągu dystrybucyjnego z wyznaczeniem stref kontrolowanych tj. 1m dla gazociągów średniego i niskiego ciśnienia ; c) rezerwacji miejsca w pasach drogowych ( poza pasem jezdni ) w perspektywie budowy sieci gazowej; d) zapewnienia w planach budowy ulic dla każdej z działek budowlanych możliwości przyłączenia uzbrojenia działki lub bezpośrednio budynku do sieci gazowej; e) dopuszcza się utrzymanie istniejącej infrastruktury gminnej zlokalizowanej niezgodnie z powyższymi ustaleniami jako przeznaczonej do przebudowy, do czasu jej wyeksploatowania . Gazyfikacja nowych obszarów może być podjęta o ile spełnione zostaną kryteria techniczne i ekonomiczne dostaw gazu i zawarte odpowiednie porozumienie pomiędzy dostawcą gazu a odbiorcami. Wzdłuż gazociągu wysokiego ciśnienia DN 100 i stacji redukcyjno - pomiarowych obowiązuje strefa bezpieczeństwa 15 m po obu stronach osi gazociągu. W strefie tej obowiązuje zakaz wznoszenia budynków mieszkaniowych i użyteczności publicznej, urządzania stałych składowisk i magazynów, sadzenia drzew, lokalizowani parkingów samochodowych oraz przewodów kanalizacyjnych, kanalizacji kablowej, wodociągów, kabli elektroenergetycznych i telekomunikacyjnych mających bezpośrednie połączenie z pomieszczeniami dla ludzi i zwierząt, a także podejmowania wszelkich działań mogących zagrozić trwałości gazociągu w czasie eksploatacji. W odległości 5 m od osi gazociągu zakazuje się lokalizacji przewodów kanalizacyjnych, kanalizacji kablowej, wodociągów, kabli elektroenergetycznych i telekomunikacyjnych niemających bezpośredniego połączenia z pomieszczeniami dla ludzi i zwierząt.

26 Zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wąsewo Kierunki rozwoju

Ogrzewanie: W zakresie ciepłownictwa, przyjmuje się następujące zasady: a) nakaz stosowania w nowej zabudowie, do celów ogrzewania, ekologicznych czynników grzewczych: gazu ziemnego, oleju opałowego, energii elektrycznej, paliw stałych o niskiej zawartości siarki lub korzystania z odnawialnych źródeł energii: wody, słońca, wiatru, ziemi; b) przeprowadzanie sukcesywnych modernizacji i wymian istniejących kotłowni węglowych na kotły ogrzewane gazem ziemnym, olejem opałowym, energią elektryczną, paliwem stałym o niskiej zawartości siarki lub korzystania z odnawialnych źródeł energii: wody, słońca, wiatru, ziemi; c) utrzymanie i rozwijanie lokalnych systemów ciepłowniczych, zwłaszcza zaopatrujących zespoły usługowe wsi; d) preferowanie wysokosprawnych, zautomatyzowanych źródeł ciepła w kotłowniach lokalnych (osiedlowych i zakładowych) oraz w indywidualnych systemach grzewczych; e) tworzenie zachęt do ocieplania istniejących budynków i propagowanie budowy energooszczędnych domów. Całość działań w zakresie ciepłownictwa zmierzać ma do zmniejszenia kosztów wytwarzania energii cieplnej, zmniejszenia strat na przesyle a jednocześnie zmniejszenia ilości zużywanej energii cieplnej.

Elektroenergetyka: Należy zwiększyć dostawy energii, szczególnie dla terenów produkcji, składów i magazynów PU2 położonych przy drodze krajowej nr 60 w oparciu o Główny Punkt Zasilający położony poza granicami gminy oraz rozbudować sieć średniego i niskiego napięcia z zabezpieczeniem okablowania w gęściej zabudowanych terenach, szczególnie w Wąsewie. Należy zachować strefę techniczną wzdłuż istniejącej linii elektroenergetycznej 220kV, w przypadku jej przebudowy na linię o napięciu 400 kV należy wyznaczyć pas technologiczny o szerokości 70 m (po 35 m w obie strony od osi linii). Dopuszcza się budowę linii 400 kV albo linii wielotorowej, wielonapięciowej, po trasie istniejącej linii elektroenergetycznej 220 kV relacji Miłosna – Ostrołęka. Obecnie istniejąca linia zostanie w takim przypadku poddana rozbiórce przed realizacją nowej linii. Dopuszcza się także odbudowę, rozbudowę, przebudowę i nadbudowę istniejącej linii, która zostanie ewentualnie wybudowana na jej miejscu. Realizacja inwestycji po trasie istniejącej linii nie wyłącza możliwości rozmieszczenia słupów oraz podziemnych, naziemnych lub nadziemnych obiektów i urządzeń niezbędnych do korzystania z linii w innych niż dotychczasowe miejscach. Linia istniejąca oraz nowa linia elektroenergetyczna mogą być eksploatowane. Realizacja nowej linii musi być zgodna z obowiązującymi przepisami odrębnymi. W pasie technologicznym linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia: − nie należy lokalizować budynków mieszkalnych lub innych przeznaczonych na stały pobyt ludzi oraz budynków użyteczności publicznej typu szkoła, szpital, internat, żłobek, przedszkole i podobne oraz innych obiektów publicznych takich jak ogród publiczny, plac targowy, ogródki działkowe, cmentarz, teren koszar itd. W indywidualnych przypadkach, odstępstwa od tej zasady może udzielić właściciel linii, na warunkach określonych przez siebie; − zakazuje się lokalizowania miejsc stałego przebywania ludzi w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą, turystyczną, rekreacyjną;

27 Zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wąsewo Kierunki rozwoju

− należy uzgadniać warunki zagospodarowania terenu oraz lokalizację wszelkich obiektów z właścicielem linii; − nie należy tworzyć hałd, nasypów w pasie technologicznym linii oraz sadzić roślinności wysokiej pod linią i w odległości 5,5 m od rzutu poziomego skrajnego przewodu fazowego (w świetle korony) dla linii 220kV (6,5 m dla linii 400kV); − zalesienia terenów rolnych mogą być prowadzone w uzgodnieniu z właścicielem linii, który określi maksymalną wysokość sadzonych drzew i krzewów. W bezpośrednim sąsiedztwie pasów technologicznych lokalizacja takich obiektów jak budowli zawierających materiały niebezpieczne pożarowo, stacje paliw i strefy zagrożone wybuchem oraz farmy wiatrowe wymaga uzgodnienia z właścicielem linii. Docelowo należy zadbać o powiązania poszczególnych miejscowości gminy w układ elektroenergetyczny wzajemnie się rezerwujący, odporny na miejscowe awarie i naprawy eksploatacyjne. Przyłączanie obiektów do sieci elektroenergetycznej oraz przebudowa urządzeń elektroenergetycznych, powstała w wyniku wystąpienia kolizji planu zagospodarowania działki z istniejącymi urządzeniami elektroenergetycznymi powinna odbywać się w uzgodnieniu i na warunkach określonych przez właściwego operatora systemu elektroenergetycznego według zasad określonych w przepisach prawa energetycznego oraz innych właściwych przepisach. Szczegółowe plany zagospodarowania terenu powinny przewidywać rezerwację miejsc i terenu dla lokalizacji linii, stacji i przyłączy oraz innych elementów infrastruktury elektroenergetycznej niezbędnych dla zaopatrzenia lokowanych na tych terenach budynków i budowli w energię elektryczną a także oświetlenie terenu wokół obiektów. Pasy dla linii średniego i niskiego napięcia należy lokalizować w pasie drogowym. Niekorzystny wpływ elektroenergetycznych linii napowietrznych na krajobraz należy ograniczać, m.in. poprzez, w miarę możliwości, kablowanie linii elektroenergetycznych, a także o ile będą istnieć warunki poprzez projektowanie nowych stacji transformatorowych w wykonaniu wnętrzowym. Pod napowietrznymi liniami elektroenergetycznymi wprowadza się zakaz nasadzeń drzew i krzewów, których naturalna wysokość może przekraczać 3 m oraz ustala się nakaz przycinania rosnących drzew i krzewów.

Telekomunikacja: Określa się zasadę zaopatrzenia w systemy telekomunikacji poprzez modernizację i budowę sieci abonenckich, z dopuszczeniem różnych operatorów, po uzgodnieniu i na warunkach określonych przez właściwego operatora. Ustala się lokalizację urządzeń z zakresu łączności publicznej zgodnie z przepisami odrębnymi. Zapewniając techniczną i przestrzenną dostępność do systemów telekomunikacyjnych i teleinformatycznych, funkcjonujących na rynku usług komunikacji elektronicznej, przewiduje się na terenie gminy Wąsewo możliwość: - lokalizacji sieci telekomunikacyjnych zarówno w tradycyjnych jak i nowych technologiach, w tym budowy, rozbudowy i modernizacji infrastruktury światłowodowej; - objęcia terenu gminy zintegrowanym systemem telekomunikacyjnym, połączonym z systemem sieci internetowych: wojewódzkiej i krajowej; - rozwoju systemów telekomunikacyjnych i teleinformatycznych (przewodowych i bezprzewodowych) stosownie do wzrostu zapotrzebowania na usługi telekomunikacyjne i teleinformatyczne.

28 Zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wąsewo Kierunki rozwoju

Gospodarka odpadami: Określa się następujące kierunki rozwoju systemu gospodarki odpadami: a) pełne unieszkodliwienie powstających na terenie gminy Wąsewo odpadów w sposób bezpieczny dla środowiska – w oparciu o sukcesywnie aktualizowany plan gospodarki odpadami oraz zgodnie ze stosownymi uchwałami Rady Gminy przyjętymi w celu utrzymania czystości i porządku w gminie. Do czasu zakończenia eksploatacji wysypisku odpadów w m. Króle (d. Brzezienko Rościszewskie), tj. do 2012r. przewiduje się unieszkodliwianie odpadów z terenu gminy Wąsewo na tym wysypisku; b) wprowadzenie na terenie całej gminy zorganizowanej i selektywnej zbiórki odpadów komunalnych (selektywna zbiórka odpadów „u źródła” i w centrum selektywnej zbiórki odpadów – zlokalizowanego w miejscowości gminnej), zwiększenie poziomu odzysku surowców wtórnych oraz bezpieczna dla środowiska gospodarka odpadami przemysłowymi i niebezpiecznymi; c) wdrażanie zasady segregacji odpadów stałych "u źródła", przy przyjęciu następujących zasad: - przekazywanie zestawów do segregowania odpadów („workowy” system selektywnego zbierania odpadów) oraz zawieranie przez gminę porozumień z odbiorcami odpadów nadających się do wtórnego wykorzystania, - wprowadzenie i przestrzeganie obowiązku selektywnego gromadzenia odpadów mających właściwości surowców wtórnych, powstających w znacznych ilościach i dających się wyselekcjonować od pozostałych, - selektywna zbiórka odpadów niebezpiecznych, - kompostowanie w ogródkach przydomowych części organicznych odpadów; d) nie przewiduje się utworzenia zorganizowanego gminnego punktu zbiórki odpadów niebezpiecznych, jednak zakłada się wprowadzenie selektywnej zbiórki wybranych odpadów niebezpiecznych (np. baterii, przeterminowanych leków, tonerów po tuszach do drukarek, itp.) – w szkołach, punktach handlowych czy instytucjach publicznych; e) likwidację oraz rekultywację tzw. "dzikich wysypisk" – z bezwzględnym przestrzeganiem zakazu wyrzucania odpadów w miejscach, które do tego nie zostały wyznaczone, zwłaszcza do rowów i lasów; f) wyposażenie w urządzenia do gromadzenia odpadów miejsc intensywnego ruchu pieszego oraz szlaków turystycznych; g) zastosowanie systemu indywidualnych pojemników, w które będą wyposażeni mieszkańcy (odpady komunalne) oraz osobno podmioty gospodarcze (odpady związane z działalnością gospodarczą).

Cmentarze W zakresie cmentarnictwa ustala się następujące zasady: - utrzymanie istniejącego cmentarza grzebalnego w miejscowości Wąsewo, - powiększenie w/w cmentarza w granicach wyznaczonych na rysunku zmiany Studium (teren o powierzchni ok. 0,2ha), - w otoczeniu cmentarza utrzymanie w miarę możliwości terenów wolnych od zabudowy o powierzchni umożliwiającej w przyszłości jego powiększenie i zapewnienie strefy sanitarnej.

Ze względów sanitarnych, na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki Komunalnej z dnia 25 sierpnia 1959r., w sprawie określenia, jakie tereny pod względem sanitarnym są odpowiednie pod cmentarze (Dz.U. nr 52, poz. 315) powinny zostać zachowane niezbędne odległości sanitarne od istniejących i projektowanych cmentarzy względem zabudowy oraz położenia cieków wodnych, które są wykorzystywane do celów gospodarczych.

29 Zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wąsewo Kierunki rozwoju

Strefy sanitarne i odległości od cmentarzy do granicy zabudowy mieszkaniowej, zakładów żywienia, produkcji i składów żywności: a) bez wodociągu – 150 m, b) z wodociągiem – 50 m, c) do cieku wody wykorzystywanej do celów gospodarczych – 500 m.

7. OBSZARY ROZMIESZCZENIA INWESTYCJI CELU PUBLICZNEGO O ZNACZENIU LOKALNYM I PONADLOKALNYM Do obszarów służących ponad lokalnym celom publicznym należą: = tereny komunikacji: drogi publiczne – krajowa (nr 60) i wojewódzka (nr 627) oraz tereny kolejowe (nieczynna obecnie jednotorowa linia kolejowa relacji Ostrołęka - Małkinia); = obiekty i obszary zabytkowe wymienione w rozdziale 5; = obszary gminy, na których realizowane są zadania wynikające z ochrony zagrożonych wyginięciem gatunków roślin i zwierząt lub siedlisk przyrodniczych, czyli tereny podlegające ochronie przyrody – obecnie na terenie gminy Wąsewo jest to obszar Specjalnej Ochrony Ptaków „Puszcza Biała” ; oraz obiekty liniowe: = linia energetyczna wysokiego napięcia 220 kV relacji Miłosna - Ostrołęka; = gazociąg wysokiego ciśnienia DN 100 6,3 MPa wraz ze stacją redukcyjną I stopnia. W gminie Wąsewo są obszary, na których rozmieszczone są inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym planowane do przebudowy i modernizacji, zawarte w Planie zagospodarowania przestrzennego województwa mazowieckiego. Zostały one opisane w części Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego w rozdziale 8: = przebudowa drogi krajowej nr 60 relacji Różan – Ostrów Maz. (klasa drogi – GP) 1, = budowa gazociągu wysokiego ciśnienia o znaczeniu lokalnym o przekroju Ø100 mm wraz ze stacją redukcyjno-pomiarową I stopnia. = włączenie do europejskiej sieci Natura 2000 obszarów o najwyższych walorach przyrodniczych, obejmujących południową część gminy (obszar specjalnej ochrony ptaków o nazwie Puszcza Biała kod PLB140007). Proponuje się wprowadzić również poniższe zadanie jako zadanie o znaczeniu ponad lokalnym: = objęcia ochroną prawną w postaci parku krajobrazowego południowej części gminy (rozszerzenie istniejącego Nadbużańskiego Parku Krajobrazowego) wraz z otuliną.

Cele publiczne o znaczeniu lokalnym będą realizowane głównie na terenach stanowiących mienie gminy lub powiatu, w obrębie obszarów przeznaczonych do zainwestowania na terenie całej gminy. W przypadku zainteresowania innymi terenami uzyskane one zostaną w drodze zakupu lub wymiany na mienie będące w posiadaniu gminy. W Studium wyznaczono następujące obszary inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym:

1 z pisma GDDKiA z dn. 29.08.2006r. (znak: GDDKiA-O/WA-B.13-400P/202/06) wynika, iż Dyrekcja nie wykonuje żadnych opracowań studialnych ani koncepcyjnych mogących mieć wpływ na Zmianę Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wąsewo.

30 Zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wąsewo Kierunki rozwoju

• rozbudowa systemu wodno-kanalizacyjnego obsługującego tereny przeznaczone pod zabudowę: MU, RMU, RML, PU, UZP oraz ewentualnie R zgodnie z ustaleniami zawartymi w rozdziale 6; • rozbudowa sieci elektroenergetycznych średniego i niskiego napięcia oraz rozbudowa sieci gazowych średniego i niskiego ciśnienia; • utrzymanie czystości i porządku w gminie w oparciu o wysypisko odpadów; • funkcjonowanie i możliwość budowy nowych urządzeń i sieci z zakresu łączności publicznej na warunkach określonych w przepisach odrębnych; • funkcjonowanie i rozbudowa cmentarza; • sukcesywna modernizacja dróg publicznych – powiatowych i gminnych oraz budowa ścieżek rowerowych wzdłuż istniejących ciągów komunikacyjnych, zgodnie z ustaleniami zawartymi w rozdziale 6; • modernizacja i rozbudowa istniejących obiektów infrastruktury społecznej: obiekty administracji samorządowej – Urząd Gminy; publiczny - ośrodek zdrowia, gminne centrum sportu i rekreacji (hala sportowa); szkoły publiczne: podstawowe, gimnazja, liceum i technikum; publiczne przedszkola; oraz budowa nowych inwestycji celu publicznego na wyznaczonych terenach UZP1 w m. Zastawie, Króle, Wąsewo, Wąsewo Kolonia, Ruda, Brzezienko i Brudki Stare a także nowych obiektów infrastruktury społecznej na terenach planowanego rozwoju zabudowy mieszkaniowej. = obszary gminy, na których realizowane są zadania wynikające z ochrony zagrożonych wyginięciem gatunków roślin i zwierząt lub siedlisk przyrodniczych – obecnie na terenie gminy Wąsewo jest to użytek ekologiczny oraz pomniki przyrody.

Wymienione wyżej obszary inwestycji celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym i lokalnym, istniejące i projektowane (o przesądzonej lokalizacji) zostały przedstawione na planszy „Kierunki zagospodarowania przestrzennego”.

8. OBSZARY WYZNACZONE DO SPORZĄDZENIA MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Aktualnie na terenie gminy obowiązują następujące plany miejscowe: • Zmiana Miejscowego Ogólnego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Wąsewo z dn. 30.12.1999r. przyjęta uchwałą nr XI/50/99 opublikowaną w Dz.Urz. Woj. Maz. Nr 18, poz. 125 z 2000r.; • Zmiana Miejscowego Ogólnego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Wąsewo z dn. 29.08.2000r. przyjęta uchwałą nr XV/80/2000 opublikowaną w Dz.Urz. Woj. Maz. Nr 122, poz. 1189 z 2000r.; • Zmiana Miejscowego Ogólnego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Wąsewo z dn. 06.10.2002r. przyjęta uchwałą nr XXVIII/134/2002 opublikowaną w Dz.Urz. Woj. Maz. Nr 288, poz. 7585 z 2002r.; • Zmiana Miejscowego Ogólnego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Wąsewo z dn. 30.12.2002r. przyjęta uchwałą nr III/9/2002 opublikowaną w Dz.Urz. Woj. Maz. Nr 36, poz. 988 w 2003r. • Miejscowy Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Wąsewo - dotyczący obszaru sołectw: Wąsewo, Bagatele, Bartosy, Brudki Nowe, Brudki Stare, Czesin, Dalekie, Jarząbka, Majdan Suski, Modlinek, Mokrylas, Przedświt, Przyborowie, Rososz, Rynek, Rząśnik Szlachecki, Rząśnik Włościański, Ulasek, Trynosy, Trynosy Osiedle, Wąsewo Kolonia, Wysocze, Zgorzałowo oraz części sołectw: Brzezienko, Grądy, Kolonia

31 Zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wąsewo Kierunki rozwoju

Przyborowie, Ruda, Zastawie, z wyłączeniem terenów objętych obowiązującymi w/w zmianami Miejscowego Ogólnego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Wąsewo, przyjęty dn. 26.09.2008r. uchwałą nr XIX/88/08 opublikowaną w Dz.Urz. Woj. Maz. Nr 219 , poz. 9453 dn. 22 grudnia 2008r.

Podjęto uchwały o przystąpieniu do sporządzenia następujących planów: • miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w obrębie geodezyjnym Przyborowie Kolonia obszaru o powierzchni ok. 57 ha - uchwałą Nr XXVII/121/2006 Rada Gminy Wąsewo z dnia 28 czerwca 2006r.; • zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w miejscowości Wąsewo – uchwałą Nr XIII/62/08 Rada Gminy Wąsewo z dnia 4 lutego 2008r. - jako zmianę „Zmiany w miejscowym ogólnym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Wąsewo” przyjętej Uchwałą Nr III/9/2002 Rady Gminy Wąsewo z dnia 30 grudnia 2002r.; • Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Wąsewo – uchwałą Nr IV/29/2011 Rady Gminy Wąsewo z dnia 23 lutego 2011 roku; • Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Wąsewo – uchwałą Nr IV/30/2011 Rady Gminy Wąsewo z dnia 23 lutego 2011 roku.

Na terenie gminy brak jest obszarów, dla których istnieje obowiązek sporządzenia planów miejscowych na podstawie przepisów odrębnych, w tym obszarów wymagających sporządzenia scaleń lub podziału nieruchomości a także obszarów rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 oraz obszarów przestrzeni publicznej.

W Studium wyznaczono granice obszarów, dla których podjęto uchwały o przystąpieniu do sporządzenia planów miejscowych oraz dla których Gmina zamierza sporządzić miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego lub zmiany planów miejscowych, w tym obszary wymagające zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne. Stanowią je: • tereny przeznaczone pod planowana eksploatację kruszywa naturalnego w miejscowości Kolonia Przyborowie, Mokrylas, Przyborowie, Zastawie, Zgorzałowo i Wysocze (PG3, PG2 i PG1 ); • tereny przeznaczone pod inwestycje celu publicznego w m. Króle, Zastawie, Wąsewo, Wąsewo Kolonia, Brudki Stare i Brzezienko (UZP1); • tereny przeznaczone pod usługi – obiekty turystyki, sportu i rekreacji z zielenią towarzyszącą w m. Przyborowie i Grądy (UZP3); • tereny przeznaczone pod usługi i produkcję w m. Grądy i Rząśnik Szlachecki , Wąsewo i Wąsewo Kolonia (PU2, PU3 ); • tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową, zagrodową i letniskową w m. Przedświt, Majdan Suski, Bagatele, Grębki, Jarząbka, Mokrylas, Ruda, Trynosy Osiedle, Ulasek, Wąsewo i Zgorzałowo (RML) oraz przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową i zagrodową , mieszkaniowo-usługową oraz usługową w m. Brudki Nowe, Przedświt, Zgorzałowo, Bartosy, Grądy, Przyborowie, Kolonia Przyborowie, Modlinek, Mokrylas, Rząśnik Majdan, Rząśnik Szlachecki, Rząśnik Włościański, Trynosy Osiedle, Ulasek, Wąsewo i Zastawie (RMU), a także tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniowo- usługową i usługową w m. Wąsewo, Wąsewo Kolonia i Zastawie (MU) ;

32 Zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wąsewo Kierunki rozwoju

• tereny przeznaczone pod przebudowę (modernizację) dróg gminnych w m. Króle, Mokrylas, Wąsewo, Wąsewo Kolonia, Wysocze oraz na pograniczu m. Przedświt i Majdan Suski; • tereny przeznaczone pod cmentarz w m. Wąsewo (ZCc); • tereny przeznaczone pod zieleń urządzoną w m. Wąsewo Kolonia (ZP); • tereny przeznaczone pod zalesienie w m. Trynosy Osiedle, Rynek .

9. OBSZARY NARAŻONE NA NIEBEZPIECZEŃSTWO POWODZI I OSUWANIA SIĘ MAS ZIEMNYCH Na terenie gminy Wąsewo nie zidentyfikowano obszarów narażonych na niebezpieczeństwo powodzi i osuwania się mas ziemnych.

10. OBIEKTY LUB OBSZARY , DLA KTÓRYCH WYZNACZA SIĘ W ZŁOŻU KOPALINY FILAR OCHRONNY Na terenie gminy Wąsewo występują udokumentowane złoża kopalin, dla których wyznaczono tereny i obszary górnicze oznaczone na rysunku Studium symbolem PG1: • Jelonki-Przyborowie I, • Jelonki-Przyborowie 2, • Jelonki-Przyborowie 3; • Przyborowie I , • Przyborowie II, • Wąsewo I; • Wąsewo II; • Zgorzałowo I A; Są to tereny, dla których potencjalnie wyznacza się filar ochronny.

11. OBSZARY POMNIKÓW ZAGŁADY Na terenie gminy Wąsewo nie występują pomniki zagłady, ani ich strefy ochronne.

12. OBSZARY WYMAGAJĄCE PRZEKSZTAŁCEŃ , REHABILITACJI LUB REKULTYWACJI Na terenie gminy Wąsewo wyznaczono obszary wymagające przekształceń, rehabilitacji lub rekultywacji: - intensywna zabudowa w miejscowościach: Bagatele, Dalekie, Przyborowie, Wąsewo, Wysocze, Zastawie – wymaga rehabilitacji; - tereny nieczynnej eksploatacji kruszywa naturalnego w m. Przyborowie, Wąsewo i Zgorzałowo – wymagają rekultywacji; - tereny wysypiska odpadów komunalnych - po jego zamknięciu – w m.Brzezienko.

13. GRANICE TERENÓW ZAMKNIĘTYCH I ICH STREF Na terenie gminy Wąsewo, zgodnie z Decyzją Ministra Infrastruktury Nr 45 z dnia 17 grudnia 2009r. w sprawie ustalenia terenów, przez które przebiegają linie kolejowe, jako

33 Zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wąsewo Kierunki rozwoju terenów zamkniętych (Dz.Urz.Min.Infr. Nr 14, poz. 51 z późn. zm.) występują tereny zamknięte zastrzeżone ze względu na obronność i bezpieczeństwo państwa w następujących miejscowościach: Trynosy - dz. ewid. nr 485, 516, Przyborowie Kolonia - dz. ewid. nr 1, które łącznie zajmują powierzchnię 29,01 ha. Zasięg w/w terenów został oznaczony na rysunku Studium „Kierunki zagospodarowania przestrzennego”.

14. PODSUMOWANIE – SYNTEZA USTALEŃ ZMIANY STUDIUM ORAZ UZASADNIENIE PRZYJĘTYCH ROZWIĄZAŃ Na podstawie opracowanych w części pierwszej zmiany Studium wniosków, wynikających z istniejących uwarunkowań, wydzielono na terenie gminy strefy funkcjonalno- przestrzenne. Wytyczając te strefy wzięto w szczególności pod uwagę czynniki determinujące możliwości dalszego rozwoju takie jak: wysoką w skali regionu jakość środowiska przyrodniczego i kulturowego, dobre połączenia komunikacyjne ze stolicą kraju oraz powiatu, a także rozwój małej i średniej przedsiębiorczości, szczególnie związanej z produkcją żywności oraz potencjalny rozwój rekreacji związanej z wypoczynkiem w ogólnie dostępnych ośrodkach, pensjonatach, na własnych działkach rekreacyjnych i w gospodarstwach agroturystycznych. W zmianie Studium uwzględniono również obowiązujące przepisy odrębne oraz dokumenty o znaczeniu ponadlokalnym i lokalnym. Wyodrębniono w obszarze gminy następujące strefy o zróżnicowanej polityce zagospodarowania przestrzennego: Strefy mieszkaniowe: • mieszkaniowo-usługowej oraz usługowej – MU; • mieszkaniowej, zagrodowej, mieszkaniowo-usługowej oraz usługowej – RMU; • mieszkaniowej , zagrodowej i letniskowej – RML. Strefy usługowo-produkcyjne: • usługowe z zielenią towarzyszącą – UZP1 – UZP3; • usługowo-produkcyjne – PU1 – PU3; • eksploatacji kruszywa naturalnego – PG1 – PG4. Tereny gospodarki komunalnej i obsługi technicznej: • tereny cmentarzy - ZC; • wysypisko odpadów – O; • stacja uzdatniania wody i ujęcie wody - W; • oczyszczalnia ścieków - K; • stacja redukcyjno – pomiarowa gazu ziemnego - G; • stacja bazowa telefonii komórkowej – T. Strefa rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej oraz zieleni urządzonej: • tereny zieleni urządzonej i ogrodów działkowych – ZP; • tereny lasów i zadrzewień - ZL; • tereny rolne – R. Wyznaczono również obiekty liniowe: Drogi: • krajowa (nr 60); • wojewódzka (nr 627);

34 Zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wąsewo Kierunki rozwoju

• powiatowe; • gminne; Ścieżki rowerowe. Linia energetyczna wysokiego napięcia – 220kV. Gazociąg wysokiego ciśnienia CN 6,3 MPa, DN 100. Wodociągi. Kanalizację. Przyjęte w niniejszym opracowaniu rozwiązania oraz wprowadzone zmiany w odniesieniu do Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wąsewo uchwalonego dn. 30 grudnia 2002r. przez Radę Gminy Wąsewo (uchwała nr III/8/2002) i opracowanego na podstawie aktualnie nieobowiązującej ustawy z dn. 07.07.1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. nr 89, poz. 415) wynikają m.in. z: • uwarunkowań środowiskowych określonych, w obowiązkowo wymaganym, w ustawie Prawo ochrony środowiska z dn. 27.04.2001r. (Dz.U. z 2001r. Nr 62, poz. 627 z późn. zm.) Tytuł I, Dział VII, art. 72, ust. 4 i 5 - Opracowaniu ekofizjograficznym sporządzonym w 2003r. w zakresie określonym w Rozporządzeniu Ministra Środowiska w sprawie opracowań ekofizjograficznych z dn. 09.09.2002r. (Dz.U. z 2002r. Nr 155, poz. 1298); • zakresu studium, formy oraz innych wymogów formalnych określonych w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dn. 16.07.2003r. (Dz.U. nr 80, poz. 717 z późn. zm.) wraz z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 28.04.2004r. w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (Dz.U. nr 118, poz. 1233); • zapisów zawartych w Strategii Rozwoju Województwa Mazowieckiego uchwalonej w 2001r. oraz w Aktualizacji Strategii Rozwoju Województwa Mazowieckiego do roku 2020 z 2006r.; • ustaleń zawartych w Planie Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Mazowieckiego uchwalonym w 2004r.; • rozporządzenia dotyczącego utworzenia Specjalnego Obszaru Ochrony Siedlisk sieci Natura 2000 – Puszcza Biała PLH 140007; • zapisów zawartych w Strategii Rozwoju Gminy Wąsewo; • zapisów zawartych w Planie rozwoju lokalnego Gminy Wąsewo na lata 2004 – 2013; • oraz innych aktualnie obowiązujących (znowelizowanych) uwarunkowań prawnych. Podjęcie uchwały Rady Gminy Wąsewo Nr XXVIII/120/06 z dnia 28 czerwca 2006r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia Zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wąsewo wynikało z konieczności dostosowanie zapisów Studium (...) do wymogów obecnie obowiązujących przepisów prawnych (ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm. oraz Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004r. w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (Dz.U. Nr 118, poz. 1233)), a także dostosowania do nowych potrzeb kształtowania polityki przestrzennej gminy powstałych w czasie, jaki upłynął od 2002r., w tym głównie dotyczących wydobycia złóż kruszywa naturalnego w m. Przyborowie Kolonia i Mokrylas, a także realizacji inwestycji celu publicznego w m. Króle i Zastawie oraz modernizacji (poszerzenia) dróg gminnych w m. Króle, Mokrylas, Wąsewo, Przedświt i Majdan Suski.

35 Zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wąsewo Kierunki rozwoju

Studium, mimo iż nie jest aktem prawa miejscowego, jest dokumentem niezbędnym do opracowania planów miejscowych, zaś jego aktualność jest konieczna, bowiem przesądza o przyjętych kierunkach rozwoju gminy. Zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy z dn. 27.03.2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym istnieje obowiązek stwierdzania zgodności rozwiązań wszystkich projektów planów miejscowych wykonywanych na bazie tej ustawy z ustaleniami uchwalonego Studium. Od dnia 21 października 2010r. zaczęło obowiązywać nowe brzmienie art. 20 ust. 1 w/w ustawy, według którego, dla planów miejscowych, dla których podjęto uchwałę o przystąpieniu do ich sporządzenia po 21.10.2010r. istnieje obowiązek stwierdzenia, iż nie naruszają ustaleń studium. W ustaleniach zmienionego Studium uwzględniono złożone wnioski umożliwiając, po opracowaniu planów miejscowych, wprowadzenie nowej zabudowy. Uporządkowano zasady zagospodarowania przestrzennego poprzez określenie wskaźników zabudowy. Podjęcie uchwały Rady Gminy Wąsewo Nr XXV/121/09 z dnia 8 maja 2009r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia Zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wąsewo wynikało z potrzeby uwzględnienia wniosków umożliwiających zmianę przeznaczenia terenu. Wprowadzono również zmiany związane z udokumentowaniem nowych złóż kruszywa naturalnego na terenie gminy oraz wygaśnięciem części koncesji na eksploatację złóż. W zmianie Studium wprowadzono ponadto korekty wynikające ze zmiany sytuacji prawnej m.in. zmiany ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych, ustawy o ochronie przyrody, uchwaleniem ustawy o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko, uchwaleniem ustawy o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych. Wniesiono również poprawki wynikające z wniosków instytucji, w tym uszczegółowiono zasady zagospodarowania pasa technologicznego związanego z linią elektroenergetyczną 220kV zgodnie z wnioskiem gestora sieci, zmniejszono strefę bezpieczeństwa wzdłuż gazociągu wysokiego ciśnienia 100DN – obecnie wynosi ona 15m po obu stronach gazociągu, zweryfikowano zasięg lasów ochronnych na terenie kompleksu Puszczy Białej.

Zmiana Studium nakłada obowiązek stosowania przepisów odrębnych w zakresie: • ochrony przyrody, poprzez uwzględnienie w planowanym zagospodarowaniu i użytkowaniu istniejących i planowanych form ochrony przyrody, w tym m.in.: Obszaru Specjalnej Ochrony sieci Natura 2000 – Puszcza Biała, użytku ekologicznego, pomników przyrody oraz planowanego wprowadzenia ochrony w postaci powiększenia Nadbużańskiego Parku Krajobrazowego; • ochrony zasobów środowiska, w tym ochrony zasobów wód podziemnych i powierzchniowych (m.in. zachowanie stref ochronnych wokół ujęć wód podziemnych), stanu czystości powietrza atmosferycznego, ochrony przed hałasem oraz promieniowaniem elektromagnetycznym (zachowanie strefy technicznej wokół linii wysokiego napięcia 220kV), a także ochrony gleb, rzeźby terenu i kompleksów leśnych; • zasad kształtowania rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej; • ochrony obiektów zabytkowych, obiektów będących w Gminnej E widencji Zabytków i ochrony krajobrazu kulturowego.

W zmianie Studium wyznaczono: • obszary rozmieszczenia celu publicznego o znaczeniu lokalnym; • obszary rozmieszczenia celu publicznego o znaczeniu ponad lokalnym; • obszary lub obiekty, dla których wyznacza się w złożu kopaliny filar ochronny;

36 Zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wąsewo Kierunki rozwoju

• obszary, dla których gmina zamierza sporządzić mpzp lub zmiany mpzp, w tym obszary wymagające zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne, • obszary wymagające przekształceń, rehabilitacji lub rekultywacji, • granice terenów zamkniętych.

Na terenie gminy Wąsewo nie wyznacza się: • obszarów narażonych na niebezpieczeństwo powodzi i osuwania się mas ziemnych; • obszarów pomników zagłady; • innych obszarów problemowych.