Ain•Cerdon 2018-2021
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
Une équipe TOUT SAVOIR SUR L’OPAH Nouveau OPAH à votre service programme Ain•Cerdon 2018- 2021 2018-2021 Notre Communauté de Communes a choisi SOLIHA Ain pour animer cette OPAH. POTENTIEL DE LOGEMENTS 922 À RÉNOVER Autour de Frédéric PICHARD, chargé de mission, l’équipe de SOLIHA Ain vous apporte gratuitement : S’intaller durablement - des informations et des conseils sur les financements, les travaux 378 399 et les réglementations en vigueur ; La Communauté de Communes Propriétaires logements - des visites et études de vos projets Rives de l’Ain - Pays du Cerdon conforte sa politique occupants(1) vacants pour vous permettre d’apprécier leur opportunité ; OPAH d’habitat « s’installer durablement » - une assistance pour le montage et le suivi de vos dossiers et lance sa nouvelle Opération Programmée d’Amélioration de demandes de subventions auprès de tous les financeurs. Ain•Cerdon de l’Habitat. 30% 145 POUR TOUT RENSEIGNEMENT de population (2) Des permanences d’information se tiendront les : Qu’est-ce qu’un programme OPAH ? en plus entre Propriétaires bailleurs 2018-2021 2000 et 2015 • vendredi 29 juin 2018 à PONT D’AIN Une OPAH consiste à améliorer des logements anciens DONT er (1) Propriétaire qui habite son logement (salle 1 étage mairie) de 10h à 12h30 du parc privé avec un dispositif permettant (2) Propriétaire qui loue un ou plusieurs logements • vendredi 6 juillet 2018 à JUJURIEUX un accompagnement gratuit (salle du Conseil 1er étage mairie) de 10h à 12h30 70%de familles • vendredi 13 juillet 2018 à PONT D’AIN et des aides aux propriétaires pour financer leurs travaux. (salle 1er étage mairie) de 10h à 12h30 Le réservoir de logements potentiellement renouvelables Votre contact : Frédéric PICHARD / SOLIHA Ain Chiffres clés : LES PÔLES DE DÉVELOPPEMENT : 04 74 21 02 01 / [email protected] Pont d’Ain et Jujurieux. L’habitat au service des projets économiques et institutionnels. ATTENTION ! Programme OPAH COMMUNES DE PROXIMITE : Vous ne devez pas commencer les travaux subventionnés Saint-Jean-le-Vieux, Poncin, Neuville-sur-Ain, Priay, Varambon, Cerdon. avant d’avoir obtenu tous les accords de financement. 2011 - 2015 Importante attractivité résidentielle mais réduction du foncier neuf. Les professionnels du territoire à votre écoute : LES COMMUNES À ENVIRONNEMENT 45 le collectif « Artisans Ain@tout » REMARQUABLE : Serrières-sur-Ain, Challes-la-Montagne, Un collectif de professionnels artisans représentant différents corps Saint-Alban, Labalme, Mérignat, 20 de métier se sont mobilisés pour proposer leurs prestations Boyeux-Saint-Jérôme. Peu de foncier neuf. dans le cadre d’une démarche déontologique. Choisies pour le cadre de vie. 38 Ses principales missions : 28 113 102 - Vous conseiller ; S’intaller durablement - Rédiger des devis ; 162 82 - Vous soumettre un planning d’intervention ; www.ain-atout.fr 25 - Réaliser les travaux dans le respect des engagements du collectif. 131 16 64 38 En savoir plus : www.ain-cerdon.fr 58 Vous êtes : Vous êtes : Exemples de réalisations OPAH Propriétaire occupant Propriétaire bailleur AVANT Ain•Cerdon Quels sont les travaux pris en compte Quels sont les travaux pris en compte APRÈS 2018-2021 par l’opération ? par l’opération ? - Amélioration thermique : - Travaux d’amélioration : chauffage, fenêtres, isolation… toiture, plancher, cloisons, sanitaires, ventilation… A qui s’adresse - Travaux d’adaptation : - Travaux de mise aux normes : cette opération ? douche adaptée, monte-escalier… électricité, assainissement… - Travaux de rénovation complète du bien. - Economies d’énergie : chauffage, fenêtres, isolation… Quelles sont les aides financières possibles ? En fonction de votre situation et de votre projet, Quelles sont les aides financières possibles ? AVANT APRÈS • Aux propriétaires ou usufruitiers les subventions cumulées peuvent couvrir Les subventions cumulées couvrent de 45% à 55% d’un logement ancien occupé à titre de 30% à 95% du montant des travaux. du montant des travaux plafonné à 750 ou 1000E/m2 de surface habitable selon le niveau de dégradation de résidence principale qui souhaitent valoriser Les aides sont accessibles sous conditions de revenus. du logement et le type de loyer pratiqué. leur patrimoine par des travaux d’amélioration Aussi, pour vous renseigner, munissez-vous de votre dernier avis d’imposition. thermique ou d’adaptation au handicap et favorisant le maintien à domicile. EXEMPLES EXEMPLES Arlette, 85 ans, veuve et usufruitière Jacques, propriétaire d’un logement ancien de son logement, 1 050 E/mois de revenus de 50 m² récemment libéré et vétuste AVANT AVANT Projet de remplacement de baignoire Projet de rénovation complète : électricité, par une douche adaptée fenêtres, isolation, chauffage, sanitaires… • Aux propriétaires d’un logement ancien Coût des travaux : 7 000 E TTC Coût des travaux : 45 000 E TTC et vétuste en location ou vacant destiné Montant des subventions : 6 300 E (95 %) Montant des subventions : 22 000 E (49 %) Reste à charge : 700 E (5 %) Reste à charge : 23 000 E (51 %) à la location qui souhaitent louer dans les Loyer après travaux : 280 E€/mois meilleures conditions possibles leur bien en Sophie et Luc, 39 ans, couple actif avec 3 enfants, SCI « Les Charmes », acquéreur d’un immeuble ancien de 3 logements réalisant des travaux d’amélioration complets. APRÈS 3 000 E/mois de revenus très dégradés, vacants de longue date et sans confort Projet d’isolation thermique des murs Projet de réhabilitation complète avec modification par l’extérieur et d’isolation des combles de la distribution Coût des travaux : 26 000 E TTC Coût des travaux : 250 000 E TTC avec maîtrise d’œuvre Montant des subventions : 16 000 E (62 %) Montant des subventions : 114 000 E (45 %) Reste à charge : 10 000 E (38 %) Reste à charge : 136 000 E (55 %) Loyer après travaux : T4 de 80 m² à 400 E/mois T3 de 70 m² à 360 E/mois T2 de 50 m² à 280 E/mois APRÈS.