zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzNR.
Consiliul Local al Municipiului Oradea Administraţia Imobiliară Oradea Serviciul Administrare Imobile Piaţa Unirii, nr. 1 410100, Oradea Compartiment Locuinte Tel. +40 0259-436 276 Fax. +40 0259-436 276 E-mail : [email protected]
APROBAT
DIRECTOR GENERAL
Cristian Marcel Beltechi
Obiectiv : Incheierea unui contract pentru intocmirea documentatiilor tehnice pentru autorizarea lucrarilor de demolare anexe, de construire case in parteneriat cu Asociatia Habitat pentru umanitate Beius.
Definitii
Autoritate contractanta –Consiliul Local al Municipiului Oradea prin Administratia Imobiliara Oradea Prestatori –orice persoana ori grup de persoane cu pregatire de specialitate in domeniul arhitecturii membru OAR, constructii, instalatii, cu experienta in case pe structura usoara - tip Habitat .
Activitati solicitate: In conformitate cu Legea 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii se solicita elaborarea DTAC, DTOE, DTAD, documentatie pentru avize si acorduri pentru autorizare care trebuie sa corespunda cerintelor stabilite prin lege si sa fie intocmit in conformitate cu standardele romanesti. Amplasament –teren intravilan cu constructie, situat in Episcopia Bihor str. Vamii nr. 34/A Situatia Juridica –teren proprietate Municipiului Oradea , inscris in C.F. 86562 nr. cadastral 156429, in suprafata de 8192 mp din care cota de 4176 pentru construirea a 28 apartamente Necesitatea si opornitatea investitiei: Prin H.C.L. nr. 349 din 26.mai 2011 s-a aprobat acordul de parteneriat incheiat intre Asociatia Habitat pentru Umanitate Beius si Municipiul Oradea - prin Administratia Imobiliara Oradea. Obiectul general al parteneriatului il constituie conceperea, dezvoltarea si implementarea proiectului privind realizarea unor locuinte simple, decente si accesibile la pret. Administratia Imobiliara Oradea are ca obligatie punerea la dispozitie a terenului in suprafata de 4176 mp liber, asigurarea unui arhitect ce va intocmi documentatia necesara obtinerii autorizatiei de constructie/demolare inclusiv avizelor necesare realizarii locuintelor care fac obiectul proiectului precum si asigurarea utilitatilor necesare –apa, canal, energie electrica (DTAD, DTAC, DTOE) Pentru asigurarea utilitatilor este necesara intocmirea documentatiei tehnice pentru realizarea lucrarilor, intocmite de specialisti in domeniu in concordanta cu fisa de solutie eliberata de furnizor (DTAC, DDE) Investitia de baza (construirea caselor) va fi finantata de Organizatia neguvernamentala ,,Habitat for Humanity Beius” conform clauzelor impuse prin acordul de parteneriat nr. 52146/340/2011 aprobat prin HCL 349 /2011 incheiat intre Asociatia Habitat si Municipiul Oradea prin Administratia Imobiliara Oradea.
Descrierea lucrarii: 1.Intocmire documentatie tehnica pentru autorizarea lucrarilor de demolare anexa C6, C7, C9, 2.Intocmire documentatie pentru obtinerea autorizatiei de construire a unor case de locuit pentru un numar de 28 familii in parteneriat cu Asociatia Habitat pentru umanitate Beius, inscrise in CF 156429 din imobilul situat in str. Vamii, nr. 34 /A, zona Episcopia in apropierea garii C.F.R. 3. Intocmire documentatie pentru racordarea imobilelor la utilitati (apa, energie electrica, la limita amplasamentelor). Conform PUZ-ului, terenul pus la dispozitie pe care se va amplasa constructiile este de 4829 mp. cu acces din strada Harghitei.
1. In prima etapa se doreste intocmirea documentatiei tehnice pentru obtinerea autorizatiei de demolare. Constructiile existente propuse pentru demolare sunt C6, C7, C8 inscrise in CF 156429 si sunt anexe dupa cum urmeaza: C6 si C7 cu pereti si placa de beton in suprafata totala de 56 mp. C8 - reprezinta o magazie cu fundatie si zidarie din caramida, planseu din lemn, acoperis din tigla profilata in suprafata construita de 85 mp. Documentatia va cuprinde si Devizul general de lucari cu listele de cantitati ce sta la baza achizitiei de lucrari de demolare. Terenul aferent amplasamentului pentru locuinte va fi curatat astfel incat sa fie liber pentru amplasarea celor 28 locuinte fapt pentru care recomandam deplasarea proiectantului la fata locului in vederea intocmirii corecte al listelor de cantitati. Mentionam ca terenul aferent amplasamentului a fost traversata de o conducta de incalzire dezafectata montata pe stlapi din beton ce necesita demolati.
2. In a doua etapa se va intocmi documentatia pentru autorizarea lucrarilor de constructii privind realizarea a 28 locuinte in sistem multifamilial, adica se doreste construirea a 6 case a cate 4 apartamente si doua case a cate doua apartamente. Design-ul locuintelor se va intocmi conform principiilor Habitat. Locuintele din imobile cu patru apartamente sunt ideale pentru familii cu 1-2 copii, iar cele cu doua apartamente pentru familii cu 3-4 copii. Conform documentatie de PUZ supus spre aprobare suprafata unei locuinte va fi de aproximativ 55 mp si va fi compusa din doua dormitoare, living, baie, bucatarie. Casa de locuit cu regim P + M si cladiri de servicii. Structura de rezistenta a cladirii se propune a fi realizata din structura pe lemn cu izolatie din vata minerala, cu inchideri din OSB, tencuiala pe polistiren la exterior si gipscarton. Planseu din lemn Sarpanta se va realiza din lemn ecarisat cu invelitoare din tigla ceramica sau tabla cu profilata tip ceramica.
Terenul nu este echipat cu utilitati. Canalizarea, retea de apa si electricitate sunt pe strada Harghitei respectiv str. Vamii. Incalzirea locuintei se va realiza prin sistem de centrala termica proprie. Alimentarea cu apa va fi asigurata de reteua de alimentare cu apa a orasului. Apele uzate vor fi colectate de reteua de canalizare a orasului. Gunoiul menajer va fi colectat in pubele pe o platforma amenajata.
Proiectele vor fi elaborate in mod clar si va asigura informaţii complete, va cuprinde Pieselor Scrise si Piesele Desenate Piesele Desenate va cuprinde: . planuri generale: plan de încadrare în teritoriu, plan de situatie . planse de arhitectură . planse de structură: ex. planul fundatiilor, detalii de fundatii, etc. . planse de instalatii (sanitare, electrice, de încălzire, ventilatie etc).
- sa va intocmi documentatia pentru obtinerea tuturor avizelor, acordurilor, precum si respectarea prevederilor legale privind documentatia tehnica; - memoriului general va prezenta sintetic toate aspectele care caracterizează investiţia, a memoriilor tehnice pe specialităţi, prezentate separat.
3. In a treia etapa se va intocmi documentatia tehnica pentru racordarea imobilelor la apa rece, canal, electricitate, conform fiselor de solutie tehnice date de fiecare furnizor. Pentru acest proiect se vor intocmi devize de lucrari cu liste de cantitati ce vor sta la baza realizarii lucrarilor de racordare iar proiectul va fi vizat de furnizor daca prin aviz de racordare se impune. - Proiectele vor fi verificate de verificatori tehnici atestaţi pe specialităţi conform ”Regulamentului de verificare si expertizare tehnică de calitate a proiectelor, a execuţiei lucrărilor şi a construcţiilor - H.G. 925/1995; M.O. 286/1995 ”, cu stampila si semnătura verificatorului de proiect pe fiecare pagină, în secţiunile din proiect (părţi scrise şi părţi desenate) unde acest lucru este obligatoriu prin lege, se va anexa rapoartele verificatorilor tehnici de proiect - Devizele pe obiect se vor realiza pe baza antemasuratorilor conform Indicatoarelor de norme de deviz cu descrierea lucrărilor; - Se va intocmi plansa pentru toate obiectele de investiţie, pentru toate specialităţile si va contine secţiuni transversale şi longitudinale;
Anexe: CF156429, avize si documentatie PUZ Certificat de Urbanism pentru emiterea autorizatiei de demolare Certificat de urbanism pentru autorizatiei de construire
Valoarea estimata a contractului este de 15.000 fara TVA .
Termen de elaborare – Documentatia pentru demolare - 5 zile lucratoare de la semnarea contractului. - Documentatia tehnica pentru autorizarea executarii lucrarilor de construire- 30 zile lucratoare de la semnarea contractului - Documentatia tehnica pentru racordarea imobilelor la utilitati –apa, canal, electricitate - 60 zile de la semnarea contractului.
Modalitati de plata: Plata se va efectua dupa receptionarea fiecarei documentatii in parte.
Director general adj. Sef serviciu Financiar Sef Serviciu
Bela Csaba Porsztner Adriana Ungur Rodica Brad
Intocmit
Doina David
DD/2ex