Nieuwe Leliestraat 134-III Te Amsterdam

Nieuwe Leliestraat 134-III te Amsterdam

Vraagprijs € 539.000,- k.k. Amsterdam

Nieuwe Leliestraat 134-III

Vraagprijs: € 539.000,-- k.k.

Aanvaarding: in overleg

Thuis in de regio

PRACHTIG AUTHENTIEK (2laags) appartement van ca. 65m² (BVO 71m²) met EIGEN DAKTERRAS in hartje Jordaan, met zicht op de Westertoren! Deze charmante bovenwoning beschikt over 2 RUIME SLAAPKA- MERS, een eigen dakterras en een sfeervolle woonkamer kenmerkend door de authentieke balken welke een warme sfeer en ruimte geven. Het appartement kenmerkt zich met een hoog KWALITATIEVE KEUKEN van Bulthaup met Gaggenau en Miele apparatuur.

De actieve en gezonde VvE richt zich op onderhoud en gezellig woongenot. Het gebouw is gelegen op eigen grond!

Omgeving

De woning ligt op een TOP locatie in de Nieuwe Leliestraat in een rustige straat, met nauwelijks directe buren, in het hartje van de Jordaan, de Prinsengracht en Rozengracht zijn direct om de hoek gelegen. De Jordaan laat zich kenmerken door verschillende historische straten en prachtige grachten. In de buurt zijn diverse winkels en horeca gehuisvest. De Westertoren siert uit boven de gebouwen. De Wester- markt, Bilderdijkstraat en De Dam zijn binnen 5 á 10 minuten lopen bereikbaar. Ook de 9 straatjes zijn op enkele minuten afstand van het huis gelegen.

Bereikbaarheid

De woning bevindt zich midden in de stad; met het openbaar vervoer bent u via de tramlijnen 2, 11, 12, 13 en 17 op korte afstand van Amster- dam Centraal. De buslijnen 47 en 97 brengen u naar diverse locaties buiten de stad. Indien u de woning met de auto wilt bereiken kunt u middels afslagen S104 en S105 de ring A10 bereiken. Parkeren middels ver- gunningsstelsel in gebied Centrum 2.

AW Sabel Makelaardij o.g. Indeling

Begane grond: Entree, bellentableau met postvakken. Trappenhuis met kenmerkende Jordanese trap.

3e etage: Hal, meterkast.

Entree woning, met een trap naar de bovenste etage. De voorzijde van de 3e woonlaag heeft een lichte voorkamer, welke thans als slaapkamer in gebruik is. De prettige breedte van de kamer (ca. 3,9m) gecombi- neerd, met grote raamkozijnen en schouw, maken de ruimte ook ideaal als zitkamer of werkkamer. Aan de achterzijde van de woning is de hoofdslaapkamer gelegen, deze is momenteel nog gekoppeld (via en-suite deuren), met de voorkamer. Maar zou door een bouwkundige ingreep eenvoudig kunnen worden gekoppeld aan de centrale hal. Da badkamer is voorzien van charmante tegels en een inloopdouche, toilet en wastafel. Er is ook ruimte voor een wasmachine en droger.

4e etage: Via de trap bereikt u de woonkamer, waarin de open ruimte en het vele licht direct opvalt. De ruimte wordt gesierd door de dakconstructie (hoogte balken 1,85m) en donkere houten vloer. In het midden is een zijraam geplaatst, vanwaar, u tijdens het diner, naar de Westertoren kijkt! In de ruimte is eveneens een sfeervolle houtkachel aanwezig.

De Bulthaup keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (voornamelijk Miele, Gaggenau) zoals 5- pitsgasfornuis (met wok) afwasmachine, koelkast, vriezer, oven en een Quooker. De keuken is afgewerkt in een moderne witte kleurstelling. De woning is uitgevoerd in een massieve houten vloer. In 2010 is er grootschalig onderhoud geweest aan de dakconstructie, waarbij de dakpannen zijn vernieuwd, het dak en ramen goed geïsoleerd zijn.

Aan de achterzijde van de woning is het vergunde dakterras gelegen. Deze heeft een afmeting van ca. 3,40m x 2,40, waarbij u de hele dag en avond heerlijk van de zon kunt genieten!

AW Sabel Makelaardij o.g. Bijzonderheden

Kerngegevens woning VVE

Oppervlakte: ca. 65m²/ca. 71m² bvo Aantal leden: 4 woningen Aantal kamers: 3, waarvan 2 slaapkamers Eigen beheer Buitenruimte: ca. 8 m² dakterras Aandeel: 7/18e aandeel Energielabel: Energielabel C geldend tot 29 juli 2026 Verwarming: C.V. gas: Remeha Avanta 28c Servicekosten: € 105,-- per maand (per 2020) Reserve Groot onderhoud per 31 maart 2020, Kadastrale gegevens ca. €6.000,-- MJOP: wel aanwezig Gemeente : Amsterdam N.H. Kamer van Koophandel nummer: 51761084 Sectie + nummer: L 8437 A8 Overig Kadastrale omschrijving Ouderdomsclausule is van toepassing

Notaris : ring Amsterdam het appartementsrecht, rechtgevende op het uitslui- tend gebruik van de woning op de derde en vierde Oplevering in overleg. verdieping, plaatselijk bekend NIEUWE LELIESTRAAT 134 3, 1015 SX AMSTERDAM, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie L complexaanduiding 8437 A, appartementsindex 8, uitmakende het (7/18de) zeven/achttiende onverdeelde aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het winkelhuis met drie afzonderlijke bovenwoningen, ondergrond, erf en verder aanbehoren, staande en gelegen aan de Nieuwe Leliestraat 134 te Amsterdam, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie L nummer 3514, groot zevenenzestig centiare (67 ca);

Woning is gelegen op eigen grond, geen erfpacht van toepassing

AW Sabel Makelaardij o.g. Foto’s

AW Sabel Makelaardij o.g. Plattegrond 3e verdieping

Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de maatvoering.

AW Sabel Makelaardij o.g. Plattegrond 4e verdieping

Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de maatvoering.

AW Sabel Makelaardij o.g. Lijst van zaken

Zaken blijft achter gaat mee kan worden n.v.t.

overgenomen

Dakterras tuinaanleg/bestrating/beplanting ● Overige tuin, te weten: ● WONING Brievenbus ● (Voordeur)bel ● Rookmelders ● Raamdecoratie, te weten: - Gordijnrails ● - Gordijnen ● - Vitrages ● - Rolgordijnen ● - Lamellen ● - Jaloezieën ● - (Losse) horren/holhorren ● Vloerdecoratie, te weten: - parketvloer ● - houten vloer(delen) ● Warmwatervoorziening, te weten: - CV-installatie ● - boiler ● CV met toebehoren ● (Klok)thermostaat ● - Houtkachel ●

AW Sabel Makelaardij o.g. Lijst van zaken

Zaken blijft achter gaat mee kan worden n.v.t.

overgenomen - Isolatievoorzieningen(voorzetramen, radiator- ● folie etc.) te weten: Telefoonaansluiting/internetaansluiting ● Keukenblok met bovenkasten ● Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Oven ● - Koelkast ● - Diepvries ● - Vaatwasser ● Keukenaccessoires - Vuilnisbak ● Verlichting, te weten: - opbouwspots/dimmers ● - losse(hang)lampen ● (Losse) kasten, legplanken, te weten: Badkameraccessoires - Kasten ● - Zijlade kast ●

- Wasmachine en droogkast ● Overig ● Zaken die geen eigendom van de verkoper ● zijn maar waarvan eventuele leasecontrac- ten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: ●

AW Sabel Makelaardij o.g. Wie zijn wij

A.W. Sabel Makelaardij is een klein, jong en dynamisch kantoor (met meer dan 25 jaar bouwkundige- en makelaarservaring) dat veel belang hecht aan een deskundig en persoonlijk contact met zijn opdrachtgevers. Onze ervaring leert dat u daardoor een zo opti- maal mogelijk rendement uit uw opdracht haalt.

Ons werkgebied is Amsterdam, Haarlem en omgeving. Onze dienstverlening bestaat uit:

• Aan- en verkoop/ aan- en verhuur van woonhuizen • Aan- en verkoop/ aan- en verhuur van bedrijfspanden. • Taxeren • Aan- en verkoop van beleggingspanden • Vastgoedadvisering

Voor meer informatie over ons kantoor en onze dienstverlening kunt u altijd bij ons langs- komen op maandag tot en met vrijdag tussen 8.30 en 17.30 uur. Op zaterdag bent u voor een gerichte aan- en/of verkoopopdracht ook altijd welkom. U dient dan wel door- deweeks een telefonische afspraak met ons te maken. Ons telefoonnummer is : 020-615 11 11.

AW Sabel Makelaardij is uw makelaar voor onder andere Amsterdam Oud Zuid (Hoofddorpplein, Schinkelbuurt, Vondelpark en de Pijp), Oud West, Nieuw West (Osdorp, Slotervaart, Geuzenveld, Slotermeer), Zuideramstel (Rivierenbuurt, Buitenveldert), Water- graafsmeer, Centrum, Westerpark, Bos en Lommer en de Baarsjes.

Heemstedestraat 2 (Hoofddorpplein) 1058 NM Amsterdam

Telefoon 020 - 615 11 11 Telefax 020 - 615 45 00 Email: [email protected]

Twitter @AWSabel

Website www.awsabel.nl

Professioneel - Persoonlijk - Deskundig Handige informatie

Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen via de makelaar.

Voorbehouden Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, belastingen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. In dit verband wijzen wij op het bestaan van betonvloeren uit de periode tussen 1961 en 1983 die soms technische problemen vertonen. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn; kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de desbetreffende instanties.

Verdere informatie Van belang zijnde documentatie is bij de makelaar tijdens kantooruren ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën worden verkregen of kunnen de gegevens aan u verzon- den of gefaxt worden. Ook via uw eigen makelaar kunt u verdere informatie verkrijgen. Deze informatie wordt aan meer personen verstrekt. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod.

Biedproces Indien aspirant koper niet vertegenwoordigd wordt door een makelaar, dient deze: - tot genoegen van verkopend makelaar aan te (laten) tonen financieel in staat te zijn het gedane voorstel te waarborgen; - alle voorstellen en/of biedingen schriftelijk (per fax of e-mail) te bevestigen; - zijn onderzoeksplicht te aanvaarden, zoals ook verkoper en diens makelaar alles dienen mee te delen dat ter kennis van de koper behoort te worden gebracht, buiten feiten die uit eigen onderzoek van koper bekend hadden kunnen zijn.

Notaris keuze De koopakte zal worden opgemaakt bij een door koper aan te wijzen, in Amsterdam ge- vestigd, notaris, volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroeps organisatie, Ring Amsterdam. Indien koper om hem moverende redenen een notaris buiten Amsterdam wenst aan te wijzen, zijn verkopers en verkopend makelaar gerechtigd kosten in rekening te brengen voor de te investeren extra reistijd en een kilometervergoeding van 15 euro- cent per km.

Gunning Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

AW Sabel Makelaardij o.g.