OBČINA HOČE - SLIVNICA
OBČINSKI PROSTORSKI NAČRT SPREMEMBE IN DOPOLNITVE ŠT. 5
PRIKAZ STANJA PROSTORA
Junij 2017
Občinski prostorski načrt Občine Hoče - Slivnica, Spremembe in dopolnitve št. 5
KAZALO VSEBINE
A. TEKSTUALNI DEL
1. UVOD ...... 3
2. OSNOVNI PODATKI ZA OBMOČJE PROSTORSKEGA AKTA ...... 4
3. BILANCA POVRŠIN ZEMLJIŠČ OSNOVNE NAMENSKE RABE IN DEJANSKE RABE ...... 5
4. GOSPODARSKA JAVNA INFRASTRUKTURA – STANJE ...... 7
4.1 PROMETNA INFRASTRUKTURA ...... 7 4.2 ENERGETSKA INFRASTRUKTURA ...... 7 4.3 VODOVODNO OMREŽJE ...... 7 4.4 OMREŽJE ZA ZAJEMANJE IN ČIŠČENJE ODPADNIH VOD ...... 8 4.5 KOMUNIKACIJSKO OMREŽJE ...... 8
5. VARSTVENI REŽIMI - STANJE ...... 9
5.1 KULTURNA DEDIŠČINA ...... 9 5.2 OBMOČJA OHRANJANJA NARAVE ...... 12 5.3 VODOVARSTVENA OBMOČJA ...... 15 5.4 POPLAVNA OBMOČJA ...... 15 5.5 OBMOČJA VOJNIH IN PRIKRITIH VOJNIH GROBIŠČ ...... 15 5.6 OBMOČJA VARSTVA NAJBOLJŠIH KMETIJSKIH ZEMLJIŠČ ...... 16 5.7 EROZIJSKA OBMOČJA ...... 16 5.8 OBMOČJA POSEBNEGA POMENA ZA OBRAMBO ...... 17 5.9 VARNOSTNI KORIDORJI LETALIŠČA MARIBOR ...... 17 5.10 OBMOČJA DRŽAVNIH PROSTORSKIH AKTOV ...... 17
6. OPIS KVALITETE IN OPOZORIL O PRIMERNOSTI IN ZANESLJIVOSTI UPORABE POSAMEZNIH DELOV GRAFIČNEGA DELA PRIKAZA STANJA PROSTORA ...... 19
B. GRAFIČNI DEL
1. Pregledna karta Občine Hoče - Slivnica z razdelitvijo na liste …………….………..…....M 1:50 000
2. Prikaz rabe prostora ……………………………………………………..……18 listov v merilu 1:5 000
3. Prikaz gospodarske javne infrastrukture ..………………………..………...18 listov v merilu 1:5 000
4.1 Prikaz varstvenih režimov - kulturna dediščina, območja ohranjanja narave, vodovarstvena območja ...………………………………………………………..…………...18 listov v merilu 1:5 000
4.2 Prikaz varstvenih režimov – poplavna območja, območja DPA, erozijska območja, varnostni koridorji letališča Maribor, vojna grobišča in območja obrambe …………………...…………………………..…………………………...…... 18 listov v merilu 1:5 000
Prikaz stanja prostora 2
Občinski prostorski načrt Občine Hoče - Slivnica, Spremembe in dopolnitve št. 5
A. TEKSTUALNI DEL
1. UVOD
Prikaz stanja prostora za občino Hoče - Slivnica je obvezna strokovna podlaga, ki je namenjena analizi stanja prostora pri pripravi občinskega prostorskega načrta.
Prikaz stanja prostora je pripravljen za celotno območje občine in je izdelan ob smiselni uporabi: Pravilnika o prikazu stanja prostora (Uradni list RS, št. 50/08), Pravilnika o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega prostorskega načrta ter pogojih za določitev sanacij razpršene gradnje in območij za razvoj in širitev naselij (Uradni list RS, št. 99/07), Uredbe o prostorskem informacijskem sistemu (Uradni list RS, št. 119/07) in Osnutka tehničnih pravil za pripravo občinskih prostorskih aktov v digitalni obliki (z dne 6.10.2008).
Prikaz stanja prostora vsebuje tekstualni in grafični del. Grafični del je prikazan na kartah v merilu 1:5.000.
Prikaz stanja prostora 3
Občinski prostorski načrt Občine Hoče - Slivnica, Spremembe in dopolnitve št. 5
2. OSNOVNI PODATKI ZA OBMOČJE PROSTORSKEGA AKTA
Občina Hoče-Slivnica leži v severovzhodni Sloveniji, razprostira se med Pohorjem in Dravskim poljem. Občina meji na zahodu na Občino Ruše in Občino Slovenska Bistrica, na jugu na Občino Rače - Fram, na vzhodu na Občino Miklavž na Dravskem polju in na severu na Mestno občino Maribor.
Občina meri 53,69 km2 1 in šteje 11.273 prebivalcev2 ter ima 13 naselij: Hotinja vas, Orehova vas, Radizel, Slivnica pri Mariboru, Čreta, Spodnje Hoče, Zgornje Hoče, Bohova, Rogoza, Pivola, Polana, Hočko Pohorje, Slivniško Pohorje.
Občinsko središče je naselje Spodnje Hoče.
Občina se lahko pohvali s številnimi prometnimi povezavami – ima mednarodno letališče v Slivnici, dve železniški postaji – v Hočah in Orehovi vasi, 12 kilometrov železniške proge, 2 kilometra avtoceste, 3 kilometre magistralne ceste, 22 kilometrov regionalnih cest in 44 kilometrov lokalnih cest.
Preglednica 1: Osnovni podatki za območje občine Hoče - Slivnica.
5.369,11 ha 1 Površina občine*
Število prebivalcev 11.273 2 Povprečna gostota 210 preb/km2 prebivalcev Hotinja vas, Orehova vas, Radizel, Slivnica pri Mariboru, Čreta, Spodnje Hoče, Zgornje Hoče, Število naselij 13 Bohova, Rogoza, Pivola, Polana, Hočko Pohorje, Slivniško Pohorje Število zgradb 6.700 3 Število hišnih številk 3.677 Hotinja vas, Orehova vas, Radizel, Slivnica, Čreta, Število katastrskih občin 13 Spodnje Hoče, Zgornje Hoče, Bohova, Rogoza, Pivola, Polana, Hočko Pohorje, Slivniško Pohorje Število zemljiških parcel 25.709 H2729, H2730, H2739, H2740, I2721, I2722, I2723, Število listov TTN 5 18 I2724, I2731, I2732, I2733, I2734, I2735, I2741, I2742, I2743, I2744, I2745
1 Vir: Geodetska uprava Republike Slovenije, Register prostorskih enot, september 2016. 2 Vir: Statistični urad Republike Slovenije, stanje 1. 7. 2016.
Prikaz stanja prostora 4
Občinski prostorski načrt Občine Hoče - Slivnica, Spremembe in dopolnitve št. 5
3. BILANCA POVRŠIN ZEMLJIŠČ OSNOVNE NAMENSKE IN DEJANSKE RABE
Primerjava osnovne namenske rabe in dejanske rabe na nivoju občine je problematična zaradi različnih kategorij rabe, natančnosti zajema, časa nastanka, potreb in geodetskih podlag. Možna je primerjava samo z združevanjem posameznih rab na nivo osnovnih kategorij rabe, in sicer na:
območja kmetijskih površin, območja gozdov, območja površinskih voda, območja pozidanih zemljišč in druga območja.
Grafični prikaz rabe prostora prikazuje namensko rabo iz veljavnih planskih aktov občine ter območja večja od 5.000 m2, kjer se namenska in dejanska raba razlikujeta. Za primerjavo dejanske in namenske rabe na grafičnih prikazih je uporabljena evidenca dejanske rabe kmetijskih in gozdnih zemljišč Ministrstva za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano (avgust 2016) in Občinski prostorski načrt občine Hoče - Slivnica.
Preglednica 2: Bilanca površin dejanske rabe zemljišč v občini Hoče - Slivnica (podatki MKGP, februar 2017).
Površina Vrsta rabe zemljišč Šifra rabe Delež (%) območij (ha)
Kmetijske rabe Njiva oz. vrt 1100 1033,74 19,25 Trajne rastline na njivskih površinah 1180 0,28 0,01 Rastlinjak 1190 0,35 0,01 Vinograd 1211 25,41 0,47 Intenzivni sadovnjak 1221 60,79 1,13 Ekstenzivni oz. travniški sadovnjaki 1222 120,70 2,25 Ostali trajni nasadi 1240 0,24 0,00 Trajni travniki in pašniki 1300 806,10 15,01 Zemljišča v zaraščanju 1410 43,88 0,82 Plantaža gozdnega drevja 1420 0,01 0,00 Drevesa in grmičevje 1500 77,60 1,45 Neobdelano kmetijsko zemljišče 1600 34,37 0,64 Kmetijsko zemljišče, poraslo z gozdnim drevjem 1800 1,21 0,02 Nekmetijske rabe Gozd 2000 2209,82 41,16 Pozidano in sorodno zemljišče 3000 890,93 16,59 Ostalo zamočvirjeno zemljišče 4220 0,11 0,00 Voda 7000 63,56 1,18 Skupaj 5369,11 100,00
Prikaz stanja prostora 5
Občinski prostorski načrt Občine Hoče - Slivnica, Spremembe in dopolnitve št. 5
Kot stavbna zemljišča v dejanski rabi zemljišč se štejejo pozidana in sorodna zemljišča, v katera spadajo vsa zemljišča, na katerih so objekti skupaj z njihovimi funkcionalnimi površinami, prometna infrastruktura, parkirne površine ter pridobivalni prostor mineralnih surovin. Kategorije stavbnih zemljišč po Zakonu o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO- 1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP (106/10 popr.), 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US, 14/15 – ZUUJFO) so definirane nekoliko drugače in npr. ne vključujejo pridobivalnega prostora mineralnih surovin, vključujejo pa zelene površine (parki, igrišča …) ter nepozidana stavbna zemljišča, ki jih evidenca dejanske rabe ne opredeljuje kot stavbna.
Preglednica 3: Primerjava bilance osnovne namenske in dejanske rabe zemljišč v občini Hoče - Slivnica.
Namenska raba Vrsta Dejanska raba OPN Razlika rabe (ha) zemljišč površina delež površina delež (ha) (%) (ha) (%) Stavbna 1255,78 23,39 890,93 16,59 286,33 zemljišča
Kmetijska 1846,74 34,40 2.204,79 41,07 -357,90 zemljišča
Gozdna 2173,63 40,48 2209,82 41,16 27,06 zemljišča Vodna 49,77 0,93 63,56 1,18 -15,01 zemljišča Druga 43,19 0,80 0 0 59,52 zemljišča Skupaj 5369,11 100,00 5.369,10 100
Iz zgornje preglednice je razvidno, da so največja odstopanja med osnovno namensko rabo in dejansko rabo zemljišč pri stavbnih (302,54 ha) in kmetijskih zemljiščih (366,17 ha).
Razlika v površini stavbnih zemljiščih je posledica različnih opredelitev posameznih kategorij stavbnih zemljišč in pomena posameznih opredelitev: planska raba je načrtovana raba prostora, ki zaradi razvojnih potreb opredeljuje kot stavbna tudi površine, ki so po dejanski rabi še posamezne kmetijske ali ostale rabe prostora.
Bilanca razlik osnovne namenske rabe in dejanske rabe je prikazana na karti: 2. Prikaz rabe prostora v grafičnem prikazu stanja prostora.
Prikaz stanja prostora 6
Občinski prostorski načrt Občine Hoče - Slivnica, Spremembe in dopolnitve št. 5
4. GOSPODARSKA JAVNA INFRASTRUKTURA – STANJE
Pri pripravi stanja prostora na območju občine Hoče - Slivnica so upoštevana naslednja omrežja, objekti in naprave gospodarske javne infrastrukture (GJI): prometno infrastruktura, elektro omrežje, vodovodno omrežje in kanalizacijsko omrežje,
Gospodarska javna infrastruktura je prikazana je prikazana na karti: 3. Prikaz gospodarske javne infrastrukture v grafičnem prikazu stanja prostora.
4.1 PROMETNA INFRASTRUKTURA
Prometna infrastruktura prikazuje stanje prostora državnih in občinskih cest na območju občine Hoče - Slivnica. Podatki o: - državnih cestah so povzeti po podatkih Geodetske uprave RS (september 2016), - lokalnih cestah so povzeti po podatkih Geodetske uprave RS (september 2016), - avtobusnih postajališčih so povzeti po podatkih pridobljenih v spletni aplikaciji na naslovu http://test.jpp.si/EDaljinar/Program/prijava.jsp (september 2016), - letaliških objektih so povzeti po podatkih Geodetske uprave RS (september 2016), - železniški infrastrukturi je povzeta po podatkih Geodetske uprave RS (september 2016).
4.2 ENERGETSKA INFRASTRUKTURA
4.2.1 Elektro omrežje
Elektro omrežje prikazuje stanje prostora omrežja za prenos in distribucijo električne energije z objekti in napravami tega omrežja in omrežja na območju občine Hoče - Slivnica po podatkih Geodetske uprave RS (september 2016).
4.2.2 Plinsko omrežje
Plinsko omrežje prikazuje stanje prostora omrežja za prenos in distribucijo plina z objekti in napravami tega omrežja in omrežja na območju občine Hoče - Slivnica po podatkih Geodetske uprave RS (september 2016).
4.3 VODOVODNO OMREŽJE
Vodovodno omrežje prikazuje stanje prostora vodovodnega omrežja z objekti in napravami tega omrežja, na območju občine Hoče - Slivnica po podatkih Geodetske uprave RS (september 2016).
Prikaz stanja prostora 7
Občinski prostorski načrt Občine Hoče - Slivnica, Spremembe in dopolnitve št. 5
4.4 OMREŽJE ZA ZAJEMANJE IN ČIŠČENJE ODPADNIH VOD
Omrežje za zajemanje in čiščenje odpadnih vod prikazuje stanje prostora tega omrežja z objekti in napravami tega omrežja, na območju občine Hoče - Slivnica po podatkih Geodetske uprave RS (september 2016).
4.5 KOMUNIKACIJSKO OMREŽJE
Komunikacijsko omrežje prikazuje stanje prostora tega omrežja z objekti in napravami tega omrežja, na območju občine Hoče - Slivnica po podatkih Geodetske uprave RS (september 2016).
Prikaz stanja prostora 8
Občinski prostorski načrt Občine Hoče - Slivnica, Spremembe in dopolnitve št. 5
5. VARSTVENI REŽIMI – STANJE
Na območju Občine Hoče - Slivnica se nahajajo območja z različnimi varstvenimi režimi: območja kulturne dediščine, območja ohranjanja narave, vodovarstvena območja, območja vojnih in prikritih vojnih grobišč, območja varstva najboljših kmetijskih zemljišč.
5.1 KULTURNA DEDIŠČINA
Kulturna dediščina je v Občini Hoče - Slivnica zavarovana na osnovi Zakona o varstvu kulturne dediščine (Ur. l. RS, št. 7/99), Odloka o razglasitvi nepremičnih kulturnih in zgodovinskih spomenikov na območju občine Maribor (MUV, št. 5/92, 4/11, 21/11, 28/11) in Odloka o razglasitvi naravnih znamenitosti na območju občine Maribor (MUV; št. 17/92).
Odlok o razglasitvi nepremičnih kulturnih in zgodovinskih spomenikov in Odlok o razglasitvi naravnih znamenitosti pokrivata območje bivše občine Maribor, ki je nekoč združevala več občin in ki ga je kasneje za svoje območje prevzela občina Hoče - Slivnica.
V odlokih so navedene enote, ki imajo zaradi kulturnih, zgodovinskih, znanstvenih ali estetskih vrednosti poseben pomen za občino Hoče - Slivnica.
V seznamu objektov in območij kulturne dediščine za območje občine Hoče - Slivnica so navedene enote kulturne dediščine, ki so vpisane v Register kulturne dediščine Zavoda za varstvo kulturne dediščine (zavarovane in predlagane – enote v postopku vpisa). Podatki so bili pridobljeni v spletni aplikaciji na naslovu http://giskd6s.situla.org/evrd (januar 2017).
V občini Hoče - Slivnica je 66 enot kulturne dediščine, od tega jih ima 36 status kulturnega spomenika.
Preglednica 4: Objekti in območja kulturne dediščine v občini Hoče - Slivnica.3
Naselje EŠD Ime kulturne dediščine Režim Podrežim Tip profana stavbna Čreta 656 Slivnica pri Mariboru - Dvorec spomenik dediščina* sakralna stavbna Čreta 3012 Glivnik - Kapela sv. Križa spomenik dediščina* sakralna stavbna Čreta 3374 Čreta - Kapelica Matere božje spomenik dediščina* memorialna Čreta 4244 Čreta pri Slivnici - Grobišče talcev spomenik dediščina* Čreta 7476 Čreta - Domačija Rozman dediščina stavbna profana stavbna
3 V preglednici so navedene vse enote in območja dediščine, ki so vpisane v Register nepremične kulturne dediščine (januar 2017). * Enote kulturne dediščine, ki imajo pri tipu enote oznako * so zavarovane z Odlokom o razglasitvi nepremičnih kulturnih in zgodovinskih spomenikov na območju občine Maribor, Medobčinski uradni vestnik, št. 5/92, 4/11, 21/11, 28/11. ** Enote kulturne dediščine, ki imajo pri tipu enote oznako ** so zavarovane z Odlokom o razglasitvi razglasitvi naravnih znamenitosti na območju občine Maribor, Medobčinski uradni vestnik, št. 17/92.
Prikaz stanja prostora 9
Občinski prostorski načrt Občine Hoče - Slivnica, Spremembe in dopolnitve št. 5
Naselje EŠD Ime kulturne dediščine Režim Podrežim Tip dediščina dediščina Slivnica pri Mariboru - Znamenje sv. Janeza sakralna stavbna Čreta 8963 spomenik Nepomuka dediščina* arheološka Čreta 8973 Čreta pri Slivnici - Arheološko najdišče Čreta spomenik dediščina* sakralna stavbna Bohova 8952 Bohova - Znamenje spomenik dediščina* arheološko arheološka Bohova 15539 Bohova - Arheološko najdišče Za vasjo najdišče dediščina Hočko sakralna stavbna 6641 Pivola - Znamenje spomenik Pohorje dediščina* Hočko stavbna sakralna stavbna 22227 Hočko Pohorje - Frankova kapelica dediščina Pohorje dediščina dediščina Hočko stavbna sakralna stavbna 22228 Hočko Pohorje - Kapelica sv. Marije dediščina Pohorje dediščina dediščina Hočko stavbna sakralna stavbna 22229 Hočko Pohorje - Vešnikova kapelica dediščina Pohorje dediščina dediščina Hočko stavbna profana stavbna 24619 Hočko Pohorje - Poštarski dom dediščina Pohorje dediščina dediščina stavbna sakralna stavbna Hotinja vas 22230 Hotinja vas - Loštrekova kapelica dediščina dediščina dediščina stavbna sakralna stavbna Hotinja vas 22231 Hotinja vas - Lukejeva kapelica dediščina dediščina dediščina stavbna sakralna stavbna Hotinja vas 22232 Hotinja vas - Vaška kapelica dediščina dediščina dediščina Hotinja vas - Arheološko najdišče Spodnji arheološko arheološka Hotinja vas 29542 Gojaji najdišče dediščina Orehova sakralna stavbna 7066 Orehova vas - Znamenje pri letališču spomenik vas dediščina* Orehova sakralna stavbna 7086 Orehova vas - Znamenje spomenik vas dediščina* Orehova Orehova vas - Spomenik padlim v prvi memorialna memorialna 21138 dediščina vas svetovni vojni dediščina dediščina Orehova stavbna sakralna stavbna 22234 Orehova vas - Vaška kapelica dediščina vas dediščina dediščina Orehova Orehova vas - Arheološko najdišče Dolge arheološko arheološka 29539 vas njive najdišče dediščina Pekre - Zgornja postaja pohorske vzpenjače stavbna profana stavbna Pekre 16288 dediščina in Hotel Bellevue dediščina dediščina sakralna stavbna Pivola 3010 Pivola - Cerkev sv. Lenarta spomenik dediščina profana stavbna Pivola 8944 Pivola - Grad Hompoš spomenik dediščina* arheološka Pivola 8977 Pivola - Gomilno grobišče spomenik dediščina* vrtnoarhitekturna Pivola 9273 Pivola - Nasad eksot Ipavčevo spomenik dediščina** vrtnoarhitekturna Pivola 9274 Pivola - Lipov drevored spomenik dediščina** vrtnoarhitekturna Pivola 9275 Pivola - Nasad eksot pri gradu Hompoš spomenik dediščina** stavbna profana stavbna Pivola 23790 Pivola - Rankovičeva vila dediščina dediščina dediščina profana stavbna Polana 8950 Polana - Hiša Polana 11 spomenik dediščina* sakralna stavbna Polana 8959 Polana - Znamenje spomenik dediščina* sakralna stavbna Polana 8960 Polana - Kapelica spomenik dediščina* stavbna sakralna stavbna Polana 28023 Polana - Vaška kapelica na Vrheh dediščina dediščina dediščina sakralna stavbna Radizel 8961 Radizel - Znamenje spomenik dediščina* Radizel 8981 Slivniško Pohorje - Gomilno grobišče spomenik arheološka
Prikaz stanja prostora 10
Občinski prostorski načrt Občine Hoče - Slivnica, Spremembe in dopolnitve št. 5
Naselje EŠD Ime kulturne dediščine Režim Podrežim Tip Šestdobe dediščina* sakralna stavbna Rogoza 6017 Rogoza - Znamenje spomenik dediščina* arheološko arheološka Rogoza 15509 Rogoza - Arheološko najdišče Rogoza najdišče dediščina arheološko arheološka Rogoza 15522 Rogoza - Arheološko najdišče ob železnici najdišče dediščina memorialna Rogoza 28237 Rogoza - Spomenik talcem spomenik dediščina Slivnica pri sakralna stavbna 3372 Slivnica pri Mariboru - Cerkev sv. Marije spomenik Mariboru dediščina* Slivnica pri profana stavbna 6729 Slivnica pri Mariboru - Hiša Mariborska 2 spomenik Mariboru dediščina* Slivnica pri profana stavbna 6740 Slivnica pri Mariboru - Domačija Slivniška 3 spomenik Mariboru dediščina* Slivnica pri arheološko arheološka 6822 Slivnica pri Mariboru - Arheološko najdišče Mariboru najdišče dediščina Slivnica pri profana stavbna 6824 Slivnica pri Mariboru - Hiša Pot k črpalki 3 spomenik Mariboru dediščina* Slivnica pri sakralna stavbna 8964 Slivnica pri Mariboru - Znamenje sv. Jožefa spomenik Mariboru dediščina* sakralno profana Slivnica pri stavbna 9425 Slivnica pri Mariboru - Župnijsko središče dediščina stavbna Mariboru dediščina dediščina Slivnica pri Slivnica pri Mariboru - Spomenik padlim v prvi memorialna memorialna 21127 dediščina Mariboru svetovni vojni dediščina dediščina Slivnica pri stavbna sakralna stavbna 21128 Slivnica pri Mariboru - Znamenje dediščina Mariboru dediščina dediščina Slivnica pri Slivnica pri Mariboru - Arheološko območje arheološko arheološka 30393 Mariboru Ob Polanskem potoku najdišče dediščina Slivniško stavbna sakralna stavbna 22237 Slivniško Pohorje - Legvanjčanova kapelica dediščina Pohorje dediščina dediščina Slivniško Slivniško Pohorje Bolnišnica za pljučne stavbna profana stavbna 29740 dediščina Pohorje bolezni dediščina dediščina Spodnje sakralna stavbna 3009 Spodnje Hoče - Cerkev sv. Jurija spomenik Hoče dediščina* Spodnje stavbna profana stavbna 8250 Spodnje Hoče - Hiša Pohorska 20 dediščina Hoče dediščina dediščina Spodnje sakralna stavbna 8965 Spodnje Hoče - Znamenje spomenik Hoče dediščina* Spodnje Spodnje Hoče - Osrednji del arheološkega arheološka 8976 spomenik Hoče najdišča Hoče dediščina* Spodnje arheološka 8989 Spodnje Hoče - Gomila spomenik Hoče dediščina* Spodnje Spodnje Hoče - Obrobni del arheološkega arheološka 10328 spomenik Hoče najdišča Hoče dediščina* Spodnje memorialna memorialna 30339 Spodnje Hoče - Spomenik Karolu Glaserju dediščina Hoče dediščina dediščina sakralno profana Spodnje 13763 Spodnje Hoče - Župnijsko središče spomenik stavbna Hoče dediščina* Zgornje profana stavbna 8111 Zgornje Hoče - Domačija Sinič spomenik Hoče dediščina* Zgornje sakralna stavbna 8970 Zgornje Hoče - Znamenje spomenik Hoče dediščina* Zgornje stavbna sakralna stavbna 22240 Zgornje Hoče - Lahova kapelica dediščina Hoče dediščina dediščina Zgornje stavbna sakralna stavbna 22241 Zgornje Hoče - Vreclova kapela dediščina Hoče dediščina dediščina Zgornje arheološko arheološka 30323 Zgornje Hoče - Gomilno grobišče Pri Vreclu Hoče najdišče dediščina
Prikaz stanja prostora 11
Občinski prostorski načrt Občine Hoče - Slivnica, Spremembe in dopolnitve št. 5
Preglednica 5: Območja varstvenih režimov kulturne dediščine v občini Hoče - Slivnica.
Vrsta varstvenega območja - režim Število Površina (ha) Delež (%) Kulturni spomenik - objekt (ali del objekta) 22 - - Kulturni spomenik - območje (ali skupina objektov) 14 141,91 2,63 Kulturna dediščina - objekt 18 - - Kulturna dediščina - območje (ali skupina objektov) 4 1,85 0,03 Arheološko najdišče - območje 8 152,11 1,99
Pri prostorskem načrtovanju je potrebno dediščino obravnavati kot dejavnik kvalitete prostora ter kot vir priložnosti za razvoj. Dediščina s svojo raznovrstnostjo in kvaliteto predstavlja pomemben socialni, ekonomski, vzgojni in identifikacijski potencial, ki mora občina izkoristiti za dosego prostorsko uravnoteženega razvoja.
Kulturna dediščina je prikazana na karti: 4.1 Prikaz varstvenih režimov – kulturna dediščina, območja ohranjanja narave, vodovarstvena območja v grafičnem prikazu stanja prostora.
5.2 OBMOČJA OHRANJANJA NARAVE
Na območju občine Hoče - Slivnica se nahajajo območja Natura 2000, ekološko pomembna območja, naravne vrednote in zavarovana območja.
Preglednica 6: Območja varstvenih režimov v občini Hoče - Slivnica po Zakonu o ohranjanju narave4 - naravne kakovosti v prostoru.
Vrsta varstvenega območja Število Površina (ha) Delež (%) Naravne vrednote - območja 6 126,45 2,36 Naravne vrednote - točke 18 - - Natura 2000 2 2.791,79 51,99 Ekološko pomembno območje 3 3.365,50 62,68 Zavarovana območja 6 57,52 2,79 Zavarovana območja - točke 28 - -
Preglednica 7: Ekološko pomembna območja v občini Hoče - Slivnica.
Ev. št. Ime Površina (ha) 41200 Pohorje 2.883,64 42500 Dravsko polje 242,95 46100 Razvanje 238,91
Preglednica 8: Območja natura 2000 v občini Hoče - Slivnica.
Koda Ime Status Površina (ha) SI5000006 Pohorje SPA 199,71 SI3000270 Pohorje pSCI, SAC 2.592,08
4 (ZON – Uradni list RS, št. 56/99, (31/00 popr.), 110/02-ZGO-1, 119/02, 22/03-UPB-1, 41/04, 96/04-UPB-2, 61/06-ZDru-1, 63/07 Odl.US: Up-359/06-24, U-I-64/07-13, 117/07 Odl.US: U-I-76/07-9, 32/08 Odl.US:U-I-386/06-32, 8/10-ZSKZ-B) – naravne kakovosti v prostoru.
Prikaz stanja prostora 12
Občinski prostorski načrt Občine Hoče - Slivnica, Spremembe in dopolnitve št. 5
Preglednica 9: Seznam naravnih vrednot v občini Hoče - Slivnica.
Ident. Št. Ime Zvrst Površina (ha) Pomen 287 Slivnica - ribniki zool, bot 113,11 državni 6436 Pivola - ribniki zool 3,05 lokalni 7125 Pivola - lipov drevored onv 2,68 lokalni 7481 Framski potok - povirje ekos, zool, bot 2,14 lokalni 6435 Hotinja vas - ribnik zool 0,90 lokalni 6443 Framski potok hidr 4,57 državni 6451 Hotinja vas - lipi drev lokalni 6452 Hotinja vas - lipa drev lokalni 7126 Pivola – nasad eksot onv lokalni 6445 Bergauerjeva lipa drev lokalni 6453 Bergauerjev klek drev lokalni 6454 Berledinova tisa drev lokalni 6437 Novakova lipa drev lokalni 6457 Bedenikovi tisi drev lokalni 6456 Martinčekovi tisi drev lokalni 259 Dolarjev pravi kostanj drev državni 6471 Planica - rastišče brstične lilije bot lokalni 6441 Trbisova jelka drev lokalni 6449 Jerebova lipa drev lokalni 6440 Hočko Pohorje - bukev drev lokalni 6438 Krjancova lipa drev lokalni 508 Framski slap hidr lokalni 6447 Slivniško Pohorje - bukev 1 drev lokalni 6448 Slivniško Pohorje - bukev 2 drev lokalni
Preglednica 10: Seznam zavarovanih območij v občini Hoče - Slivnica.
Ident. Ime Status Površina Pomen št. 805 Ipavčevo - nasad eksot spomenik oblikovane narave 0,81 lokalni*** 806 Slivnica - grajski park in drevored spomenik oblikovane narave 36,80 lokalni*** Slivniški ribniki - zoološki in botanični 668 naravni spomenik 12,11 lokalni*** naravni spomenik 677 Pivola - ribniki - zoološki naravni spomenik naravni spomenik 3,34 lokalni*** 804 Pohorski dvor – nasad eksot spomenik oblikovane narave 3,26 lokalni*** 803 Pivola - lipov drevored spomenik oblikovane narave 1,18 lokalni*** Hotinja vas - lipa na polju - dendrološki 711 naravni spomenik lokalni*** naravni spomenik Hotinja vas - ribnik - zoološki naravni 676 naravni spomenik lokalni*** spomenik Hotinja vas - vaška lipa pri kapelici - 710 naravni spomenik lokalni*** dendrološki naravni spomenik Hoče - lipi ob cesti proti železniški postaji - 712 naravni spomenik lokalni*** dendrološki naravni spomenik Furmanova tisa - dendrološki naravni 727 naravni spomenik lokalni*** spomenik
Prikaz stanja prostora 13
Občinski prostorski načrt Občine Hoče - Slivnica, Spremembe in dopolnitve št. 5
Drevesni park in lipov drevored na posestvu 1659 spomenik oblikovane narave državni5 Pohorski dvor v Pivoli Zlodejev kostanj - dendrološki naravni 742 naravni spomenik lokalni*** spomenik Stara eksotična drevesa na Ipavčevem v 1660 spomenik oblikovane narave državni6 Pivoli Bergaverjeva lipa - dendrološki naravni 703 naravni spomenik lokalni*** spomenik Visočnikova tisa - dendrološki naravni 726 naravni spomenik lokalni*** spomenik Bergauerjev klek - dendrološki naravni 767 naravni spomenik lokalni*** spomenik Berledinova tisa - dendrološki naravni 724 naravni spomenik lokalni*** spomenik Novakova lipa - dendrološki naravni 690 naravni spomenik lokalni*** spomenik Domadenikov domači kostanj - dendrološki 744 naravni spomenik lokalni*** naravni spomenik Lipa pod Hočko kočo - dendrološki naravni 715 naravni spomenik lokalni*** spomenik Bedenikovi tisi - dendrološki naravni 725 naravni spomenik lokalni*** spomenik Ranče - lipa na koti 636m - dendrološki 692 naravni spomenik lokalni*** naravni spomenik Martinčekovi tisi - dendrološki naravni 723 naravni spomenik lokalni*** spomenik Dolarjev pravi kostanj - dednrološki naravni 743 naravni spomenik lokalni*** spomenik Lobnikova tisa - dendrološki naravni 731 naravni spomenik lokalni*** spomenik 760 Trbisova jelka naravni spomenik lokalni*** 728 Petkova tisa - dendrološki naravni spomenik naravni spomenik lokalni*** Jerebova lipa - dendrološki naravni 699 naravni spomenik lokalni*** spomenik Hočko Pohorje - bukev - dendrološki naravni 719 naravni spomenik lokalni*** spomenik Krjancova lipa - dendrološki naravni 698 naravni spomenik lokalni*** spomenik Framski slap (slap Skalce) - hidrološki in 666 naravni spomenik lokalni*** geomorfološki naravni spomenik Slivniško Pohorje - bukev - dendrološki 721 naravni spomenik lokalni*** naravni spomenik 722 Slivniško Pohorje - bukev - dendrološki naravni spomenik lokalni***
5 Odločba o zavarovanju drevesnega parka in lipovega drevoreda na posestvu Pohorski dvor v Pivoli (krajevni ljudski odbor Razvanje, OLO Maribor in okolica) (Uradni list LRS, št. 5/52). *** Zavarovana območja so zavarovana z Odlokom o razglasitvi naravnih znamenitosti na območju občine Maribor (Medobčinski uradni vestnik, št. 17/92).
6 Odločba o zavarovanju znamenitih starih eksotičnih dreves na Ipavčevem v Pivoli (Občina Hoče, OLO Maribor okolica) (Uradni list LRS, št. 20/52).
Prikaz stanja prostora 14
Občinski prostorski načrt Občine Hoče - Slivnica, Spremembe in dopolnitve št. 5
naravni spomenik
Območja ohranjanja narave so prikazana na karti: 4.1 Prikaz varstvenih režimov – kulturna dediščina, območja ohranjanja narave, vodovarstvena območja v grafičnem prikazu stanja prostora.
5.3 VODOVARSTVENA OBMOČJA
Vodovarstveno območje tvorijo območje zajetja in notranja območja (VVO I, VVO II in VVO III). V občini Hoče - Slivnica so vodvarstvena območja zavarovana z: - Uredbo o vodovarstvenem območju za vodno telo vodonosnikov Ruš, Vrbanskega platoja, Limbuške dobrave in Dravskega polja (Uradni list RS, št. 24/07, 32/11, 22/13).
Preglednica 11: Vodovarstvena območja v občini Hoče - Slivnica.
Vrsta varstvenega režima Število Površina (ha) VVO I 228,72 VVO II 1.367,60 VVO III 3.754,39 Skupaj 5.350,71
Vodovarstvena območja so prikazana na karti: 4.2 Prikaz varstvenih režimov – kulturna dediščina, območja ohranjanja narave, vodovarstvena območja v grafičnem prikazu stanja prostora.
5.4 POPLAVNA OBMOČJA
Na preostalem poplavnem območju po opozorilni karti poplav iz evidence Atlasa okolja (ARSO), so na območju občine Videm poplavna pojavljajo redke in katastrofalne poplave.
Preglednica 13: Poplavna območja po opozorilni karti poplav v občini Hoče - Slivnica.
Poplavna območja Površina (ha) Delež (%) Zelo redke poplave - - Redke poplave 17,82 0,33 Pogoste poplave - -
Poplavna območja so prikazana na karti: 4.2 Prikaz varstvenih režimov – poplavna območja, območja DPA, erozijska območja, varnostni koridorji letališča Maribor, vojna grobišča in območja obrambe v grafičnem prikazu stanja prostora.
5.5 OBMOČJA VOJNIH IN PRIKRITIH VOJNIH GROBIŠČ
Po podatkih iz Registra vojnih in prikritih vojnih grobišč so na območju občine Hoče - Slivnica naslednja: - vojna grobišča: - 3107004101 - Slivnica pri Mariboru (v bližini slivniškega gradu) Prikaz stanja prostora 15
Občinski prostorski načrt Občine Hoče - Slivnica, Spremembe in dopolnitve št. 5
- 31070038108, 31070038113, 31070038110, 31070038118 - Slivnica pri Mariboru (na pokopališču) - prikrita vojna grobišča: - 465 - Lebejeva frata 1 - 466 - Lebejeva frata 2 - 467 - Lebejeva frata3 - 464 - Raščenkova bukva - 138 - Grobišče Slivniško Pohorje - 139 - Grobišče Hočko Pohorje - 555 - Grobišče Bohova
Območja vojnih grobišč in prikritih vojnih grobišč so prikazana na karti: 4.2 Prikaz varstvenih režimov – poplavna območja, območja DPA, erozijska območja, varnostni koridorji letališča Maribor, vojna grobišča in območja obrambe v grafičnem prikazu stanja prostora.
5.6 OBMOČJA VARSTVA NAJBOLJŠIH KMETIJSKIH ZEMLJIŠČ
Območje občine Hoče – Slivnica se razprostira po štirih značilnih krajinskih tipih. Ti so: območje nižinskih predelov občinskega ozemlja (Dravsko polje), prehodni svet med nižino in Pohorskim hribovjem (Dravsko polje – obronki Pohorja), območje hribovitih predelov občine na srednjih višinah (Pohorje) in območje višjih predelov občinskega ozemlja (vrhnji deli Pohorja).
Med kmetijska zemljišča v odprtem prostoru se uvrščajo tudi ostale rabe zemljišč, kot so vodna zemljišča manjših vodotokov v območju kmetijske krajine zajeta v pretežno rabo območja, površine omrežij in objektov gospodarske javne infrastrukture v območju kmetijske krajine zajeta v pretežno rabo območja, funkcionalna in stavbna zemljišča pomožnih objektov in naprav ter funkcionalna zemljišča razpršene gradnje v območju kmetijske krajine.
Preglednica 12: Območja varstva najboljših kmetijskih zemljišč v občini Hoče - Slivnica.
Kmetijska zemljišča Površina (ha) Delež (%) Delež/občina (%) Najboljša kmetijska zemljišča 1.605,59 86,93 29,90 Druga kmetijska zemljišča 241,31 13,07 4,49 Skupaj 1.846,90 100 34,39
Razlike med osnovno namensko rabo in dejansko rabo prostora so prikazane na karti: 2. Prikaz rabe prostora v grafičnem prikazu stanja prostora.
5.7 EROZIJSKA OBMOČJA
Po opozorilni karti erozijskih območij prikazanih v Atlasu okolja (ARSO), so na območju občine Hoče - Slivnica erozijska območja, pri katerih je pri poseganju v prostor potrebno upoštevati običajne zaščitne ukrepe.
Preglednica 14: Opozorilna karta erozije v občini Hoče - Slivnica.
Površina (ha) Delež (%) Prikaz stanja prostora 16
Občinski prostorski načrt Občine Hoče - Slivnica, Spremembe in dopolnitve št. 5
Protierozijski ukrepi - zahtevnejši - - Protierozijski ukrepi - običajni 3.166,88 58,98
Po prikazanih podatkih je na 58,98 % območja občine Hoče - Slivnica pri poseganju v prostor potrebno upoštevati običajne zaščitne protierozijske ukrepe.
Zaradi prenosa podatkov v prikaz stanja prostora (grafični prikaz v merilu natančnosti 1:5000) iz majhnega merila izvornih podatkov (merilo podatkov je 1:250.000), je zanesljivost podatkov potrebno preveriti ob vsakem posegu v prostor.
Erozijska območja so prikazana na karti: 4.2 Prikaz varstvenih režimov – poplavna območja, območja DPA, erozijska območja, varnostni koridorji letališča Maribor, vojna grobišča in območja obrambe v grafičnem prikazu stanja prostora.
5.8 OBMOČJA POSEBNEGA POMENA ZA OBRAMBO
Na območju občine Hoče - Slivnica se nahajajo naslednja območja, ki imajo poseben pomen za obrambo: - območje izključne rabe za potrebe obrambe, - območje možne izključne rabe za potrebe obrambe, - območje omejen in nadzorovane rabe za potrebe obrambe.
Območja posebnega pomena za obrambo so prikazana na karti: 4.2 Prikaz varstvenih režimov – poplavna območja, območja DPA, erozijska območja, varnostni koridorji letališča Maribor, vojna grobišča in območja obrambe v grafičnem prikazu stanja prostora.
5.9 VARNOSTNI KORIDORJI LETALIŠČA MARIBOR
Na območju občine Hoče – Slivnica potekajo štirje varnostni koridorji letališča.
Varnostni koridorji letališča so prikazani na karti: 4.2 Prikaz varstvenih režimov – poplavna območja, območja DPA, erozijska območja, varnostni koridorji letališča Maribor, vojna grobišča in območja obrambe v grafičnem prikazu stanja prostora.
5.10 OBMOČJA DRŽAVNIH PROSTORSKIH AKTOV
Na območju občine Hoče - Slivnica je pri poseganju v prostor potrebno upoštevati naslednje ureditve državnega pomena: Uredba o lokacijskem načrtu za odsek avtoceste Slivnica - pesnica (Uradni list RS, št. 41/1998, 72/2000, 68/2002, 110/2002 - ZUreP-1, 72/2004, 73/2005, 22/2014), Uredba o državnem lokacijskem načrtu za avtocesto na odseku Slivnica - Draženci (Uradni list RS, št. 73/05, 33/07 - ZPNačrt), Uredba o lokacijskem načrtu avtoceste za odsek Slivnica - Fram - BDC (Uradni list RS, št. 23/96, 110/02 – ZureP-1).
Na območju občine Hoče - Slivnica je pri poseganju v prostor potrebno upoštevati naslednje ureditve državnega pomena v pripravi: Prikaz stanja prostora 17
Občinski prostorski načrt Občine Hoče - Slivnica, Spremembe in dopolnitve št. 5
Državni prostorski načrt za odsek navezovalne ceste zahodna obvoznica Maribora - pododsek Kardeljeva cesta - Tržaška cesta - AC Slivnica-Pesnica, Državni prostorski načrt za letališče Edvarda Rusjana Maribor.
Območja državnih prostorskih aktov so prikazana na karti: 4.2 Prikaz varstvenih režimov – poplavna območja, območja DPA, erozijska območja, varnostni koridorji letališča Maribor, vojna grobišča in območja obrambe v grafičnem prikazu stanja prostora.
Prikaz stanja prostora 18
Občinski prostorski načrt Občine Hoče - Slivnica, Spremembe in dopolnitve št. 5
6. OPIS KVALITETE IN OPOZORIL O PRIMERNOSTI IN ZANESLJIVOSTI UPORABE POSAMEZNIH DELOV GRAFIČNEGA DELA PRIKAZA STANJA PROSTORA
Primernost in zanesljivost uporabe grafičnega dela Prikaza stanja prostora je odvisna od uporabljenih virov podatkov za grafične prikaze.
Uporabljeni so bili naslednji podatki: državne topografske karte v merilu 1 : 50.000 (Geodetska uprava Republike Slovenije, september 2016), digitalni ortofoto posnetki (Geodetska uprava Republike Slovenije, september 2016), podatki iz registra prostorskih enot (Geodetska uprava Republike Slovenije, september 2016), podatki iz zemljiškega katastra (Geodetska uprava Republike Slovenije, september 2016), podatki iz katastra stavb (Geodetska uprava Republike Slovenije, september 2016), podatek REZI (Geodetska uprava Republike Slovenije, september 2016), podatki iz zbirnega katastra gospodarske javne infrastrukture (Geodetska uprava Republike Slovenije, september 2016), podatki o dejanski rabi prostora (spletni GIS portala MKGP, avgust 2016) podatki o varstvenih režimih kulturne dediščine (spletna aplikacija na naslovu http://giskd6s.situla.org/evrd (maj 2015)), podatki o varstvenih režimih vodnih virov (podatki s spletnega GIS portala ARSO, september 2016), podatki opozorilnih kart poplav (podatki s spletnega GIS portala ARSO, september 2016), podatki o državnih prostorskih aktih (podatki s spletnega portala MOP, september 2016), podatek o veljavni namenski rabi prostora iz OPN Občine Hoče - Slivnica (občina, september 2016), podatek o varnostnih koridorjih letališča (Aerodrom Maribor d.o.o., september 2016), podatek o vojnih in prikritih vojnih grobiščih (Geopedia, september 2016), podatek o območjih posebnega pomena za obrambo podatek o erozijskih območjih (podatki s spletnega GIS portala ARSO, september 2016), podatek o zavarovanih območjih narave (podatki s spletnega GIS portala ARSO, september 2016), podatek o naravnih vrednotah (podatki s spletnega GIS portala ARSO, september 2016), podatek o območjih Natura 2000 (podatki s spletnega GIS portala ARSO, september 2016), podatek o ekološko pomembnih območjih (podatki s spletnega GIS portala ARSO, september 2016).
Prikaz stanja prostora 19
Občinski prostorski načrt Občine Hoče - Slivnica, Spremembe in dopolnitve št. 5
Prikaz stanja prostora v posameznih delih je odvisen od natančnosti sedanjih vstopnih podatkov OPN, ki so usklajene z zadnjim pridobljenim stanjem zemljiškega katastra in ostalimi prostorskimi podatki, ki so na starejši inačicah zemljiškega katastra ali na temeljnih topografskih načrtih in zaradi tega odstopajo od sedanjih vstopnih podatkov.
Odstopanja namenske rabe prostora so največja v območju kmetijskih in gozdnih površin, kjer je več površin v zaraščanju. Opazna so tudi odstopanja med stavbnimi in ostalimi površinami, ter stavbnimi zemljišči v prostorskem planu, ki pa so bolj ali manj posledica različnih definicij stavbnih zemljišč pri posameznih vstopnih podatkih.
Pri varstvenih režimih kulturne dediščine in ostalih varstvenih režimih, ki so bili zaradi določitve varstva na določeni lastnini opredeljeni po stanju zemljiškega katastra v času sprejema, je opaženo enako odstopanje kot pri odstopanjih namenske rabe prostora, saj so varstveni režimi (opredeljeni na natančnost parcelne meje), prikazani na starejših inačicah zemljiškega katastra – enako varovana območja ohranjanja narave in območja varovanja vodnih virov, ostali podatki pa so v natančnosti TTN5.
Poseben pravni problem v prikazu stanja prostora predstavljajo podatki, ki so v grafični prikaz stanja prostora na podlago zemljiškega katastra, preneseni iz podatkov majhnih meril (1:50000 do 1:300.000), saj pri zajemu niso opredeljeni na parcelno mejo natančno, zaradi uporabe podlag, na kateri so bili pripravljeni, pa imajo dodatne napake v prikazu (kartografska generalizacija, velika ekvidistanca prikaza reliefa, uporabljena kartografska projekcija pri izdelavi karte itd.)
Neusklajene pa so tudi meje med prostorskimi enotami iz RPE in prostorskimi enotami po sedanjem stanju zemljiškega katastra, kar povzroča težave pri opredelitvi pristojnosti - meja občine je določena z zbirom parcel, ki pripadajo posamezni lokalni skupnosti (cele k.o. ali deli k.o., odstopanja pa povzročajo tekoče geodetske odmere, ki ne upoštevajo postopkov za spremembe mej prostorskih enot (k.o., naselje, lokalna skupnost …).
Pri prikazu stanja prostora so ugotovljena odstopanja med uradno evidenco KS in novejšimi prikazi digitalnega ortofota ter drugih slikovnih posnetkov.
Podatke v prikazu stanja prostora bo občina dopolnjevala z novejšimi podatki v postopku sprememb in dopolnitev akta ali pri izdelavi hierarhično nižjih prostorskih aktov. Na zahtevo pristojnih nosilcev urejanja pa jih dopolnila tudi v posamezni fazi postopka priprave in sprejema OPN – Spremembe in dopolnitve št. 2.
Prikaz stanja prostora 20
Občinski prostorski načrt Občine Hoče - Slivnica, Spremembe in dopolnitve št. 5
B. GRAFIČNI DEL
Grafični del Prikaza stanja prostora je zložen v ločeni mapi (format B2). Grafični del Prikaza stanja prostora vsebuje naslednje karte:
1. Pregledna karta občine Hoče - Slivnica z razdelitvijo na liste (M 1:50 000) 2. Prikaz rabe prostora (18 listov v merilu 1:5 000) 3. Prikaz gospodarske javne infrastrukture (18 listov v merilu 1:5 000) 4.1 Prikaz varstvenih režimov - kulturna dediščina, območja ohranjanja narave, vodovarstvena območja (18 listov v merilu 1:5 000) 4.2 Prikaz varstvenih režimov – poplavna območja, območja DPA, erozijska območja, varnostni koridorji letališča Maribor, vojna grobišča in območja obrambe (18 listov v merilu 1:5 000)
Prikaz stanja prostora 21