Občinski Prostorski Načrt Spremembe in Dopolnitve Št
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
OBČINA HOČE - SLIVNICA OBČINSKI PROSTORSKI NAČRT SPREMEMBE IN DOPOLNITVE ŠT. 5 PRIKAZ STANJA PROSTORA Junij 2017 Občinski prostorski načrt Občine Hoče - Slivnica, Spremembe in dopolnitve št. 5 KAZALO VSEBINE A. TEKSTUALNI DEL 1. UVOD ................................................................................................................................................................... 3 2. OSNOVNI PODATKI ZA OBMOČJE PROSTORSKEGA AKTA .......................................................................... 4 3. BILANCA POVRŠIN ZEMLJIŠČ OSNOVNE NAMENSKE RABE IN DEJANSKE RABE .................................... 5 4. GOSPODARSKA JAVNA INFRASTRUKTURA – STANJE ................................................................................. 7 4.1 PROMETNA INFRASTRUKTURA ............................................................................................................... 7 4.2 ENERGETSKA INFRASTRUKTURA ........................................................................................................... 7 4.3 VODOVODNO OMREŽJE ........................................................................................................................... 7 4.4 OMREŽJE ZA ZAJEMANJE IN ČIŠČENJE ODPADNIH VOD ..................................................................... 8 4.5 KOMUNIKACIJSKO OMREŽJE ................................................................................................................... 8 5. VARSTVENI REŽIMI - STANJE ........................................................................................................................... 9 5.1 KULTURNA DEDIŠČINA ............................................................................................................................. 9 5.2 OBMOČJA OHRANJANJA NARAVE ......................................................................................................... 12 5.3 VODOVARSTVENA OBMOČJA ................................................................................................................ 15 5.4 POPLAVNA OBMOČJA ............................................................................................................................. 15 5.5 OBMOČJA VOJNIH IN PRIKRITIH VOJNIH GROBIŠČ ............................................................................ 15 5.6 OBMOČJA VARSTVA NAJBOLJŠIH KMETIJSKIH ZEMLJIŠČ ................................................................. 16 5.7 EROZIJSKA OBMOČJA ............................................................................................................................ 16 5.8 OBMOČJA POSEBNEGA POMENA ZA OBRAMBO ................................................................................. 17 5.9 VARNOSTNI KORIDORJI LETALIŠČA MARIBOR .................................................................................... 17 5.10 OBMOČJA DRŽAVNIH PROSTORSKIH AKTOV .................................................................................. 17 6. OPIS KVALITETE IN OPOZORIL O PRIMERNOSTI IN ZANESLJIVOSTI UPORABE POSAMEZNIH DELOV GRAFIČNEGA DELA PRIKAZA STANJA PROSTORA .................................................................................... 19 B. GRAFIČNI DEL 1. Pregledna karta Občine Hoče - Slivnica z razdelitvijo na liste …………….………..…....M 1:50 000 2. Prikaz rabe prostora ……………………………………………………..……18 listov v merilu 1:5 000 3. Prikaz gospodarske javne infrastrukture ..………………………..………...18 listov v merilu 1:5 000 4.1 Prikaz varstvenih režimov - kulturna dediščina, območja ohranjanja narave, vodovarstvena območja ...………………………………………………………..…………...18 listov v merilu 1:5 000 4.2 Prikaz varstvenih režimov – poplavna območja, območja DPA, erozijska območja, varnostni koridorji letališča Maribor, vojna grobišča in območja obrambe …………………...…………………………..…………………………...…... 18 listov v merilu 1:5 000 Prikaz stanja prostora 2 Občinski prostorski načrt Občine Hoče - Slivnica, Spremembe in dopolnitve št. 5 A. TEKSTUALNI DEL 1. UVOD Prikaz stanja prostora za občino Hoče - Slivnica je obvezna strokovna podlaga, ki je namenjena analizi stanja prostora pri pripravi občinskega prostorskega načrta. Prikaz stanja prostora je pripravljen za celotno območje občine in je izdelan ob smiselni uporabi: Pravilnika o prikazu stanja prostora (Uradni list RS, št. 50/08), Pravilnika o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega prostorskega načrta ter pogojih za določitev sanacij razpršene gradnje in območij za razvoj in širitev naselij (Uradni list RS, št. 99/07), Uredbe o prostorskem informacijskem sistemu (Uradni list RS, št. 119/07) in Osnutka tehničnih pravil za pripravo občinskih prostorskih aktov v digitalni obliki (z dne 6.10.2008). Prikaz stanja prostora vsebuje tekstualni in grafični del. Grafični del je prikazan na kartah v merilu 1:5.000. Prikaz stanja prostora 3 Občinski prostorski načrt Občine Hoče - Slivnica, Spremembe in dopolnitve št. 5 2. OSNOVNI PODATKI ZA OBMOČJE PROSTORSKEGA AKTA Občina Hoče-Slivnica leži v severovzhodni Sloveniji, razprostira se med Pohorjem in Dravskim poljem. Občina meji na zahodu na Občino Ruše in Občino Slovenska Bistrica, na jugu na Občino Rače - Fram, na vzhodu na Občino Miklavž na Dravskem polju in na severu na Mestno občino Maribor. Občina meri 53,69 km2 1 in šteje 11.273 prebivalcev2 ter ima 13 naselij: Hotinja vas, Orehova vas, Radizel, Slivnica pri Mariboru, Čreta, Spodnje Hoče, Zgornje Hoče, Bohova, Rogoza, Pivola, Polana, Hočko Pohorje, Slivniško Pohorje. Občinsko središče je naselje Spodnje Hoče. Občina se lahko pohvali s številnimi prometnimi povezavami – ima mednarodno letališče v Slivnici, dve železniški postaji – v Hočah in Orehovi vasi, 12 kilometrov železniške proge, 2 kilometra avtoceste, 3 kilometre magistralne ceste, 22 kilometrov regionalnih cest in 44 kilometrov lokalnih cest. Preglednica 1: Osnovni podatki za območje občine Hoče - Slivnica. 5.369,11 ha 1 Površina občine* Število prebivalcev 11.273 2 Povprečna gostota 210 preb/km2 prebivalcev Hotinja vas, Orehova vas, Radizel, Slivnica pri Mariboru, Čreta, Spodnje Hoče, Zgornje Hoče, Število naselij 13 Bohova, Rogoza, Pivola, Polana, Hočko Pohorje, Slivniško Pohorje Število zgradb 6.700 3 Število hišnih številk 3.677 Hotinja vas, Orehova vas, Radizel, Slivnica, Čreta, Število katastrskih občin 13 Spodnje Hoče, Zgornje Hoče, Bohova, Rogoza, Pivola, Polana, Hočko Pohorje, Slivniško Pohorje Število zemljiških parcel 25.709 H2729, H2730, H2739, H2740, I2721, I2722, I2723, Število listov TTN 5 18 I2724, I2731, I2732, I2733, I2734, I2735, I2741, I2742, I2743, I2744, I2745 1 Vir: Geodetska uprava Republike Slovenije, Register prostorskih enot, september 2016. 2 Vir: Statistični urad Republike Slovenije, stanje 1. 7. 2016. Prikaz stanja prostora 4 Občinski prostorski načrt Občine Hoče - Slivnica, Spremembe in dopolnitve št. 5 3. BILANCA POVRŠIN ZEMLJIŠČ OSNOVNE NAMENSKE IN DEJANSKE RABE Primerjava osnovne namenske rabe in dejanske rabe na nivoju občine je problematična zaradi različnih kategorij rabe, natančnosti zajema, časa nastanka, potreb in geodetskih podlag. Možna je primerjava samo z združevanjem posameznih rab na nivo osnovnih kategorij rabe, in sicer na: območja kmetijskih površin, območja gozdov, območja površinskih voda, območja pozidanih zemljišč in druga območja. Grafični prikaz rabe prostora prikazuje namensko rabo iz veljavnih planskih aktov občine ter območja večja od 5.000 m2, kjer se namenska in dejanska raba razlikujeta. Za primerjavo dejanske in namenske rabe na grafičnih prikazih je uporabljena evidenca dejanske rabe kmetijskih in gozdnih zemljišč Ministrstva za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano (avgust 2016) in Občinski prostorski načrt občine Hoče - Slivnica. Preglednica 2: Bilanca površin dejanske rabe zemljišč v občini Hoče - Slivnica (podatki MKGP, februar 2017). Površina Vrsta rabe zemljišč Šifra rabe Delež (%) območij (ha) Kmetijske rabe Njiva oz. vrt 1100 1033,74 19,25 Trajne rastline na njivskih površinah 1180 0,28 0,01 Rastlinjak 1190 0,35 0,01 Vinograd 1211 25,41 0,47 Intenzivni sadovnjak 1221 60,79 1,13 Ekstenzivni oz. travniški sadovnjaki 1222 120,70 2,25 Ostali trajni nasadi 1240 0,24 0,00 Trajni travniki in pašniki 1300 806,10 15,01 Zemljišča v zaraščanju 1410 43,88 0,82 Plantaža gozdnega drevja 1420 0,01 0,00 Drevesa in grmičevje 1500 77,60 1,45 Neobdelano kmetijsko zemljišče 1600 34,37 0,64 Kmetijsko zemljišče, poraslo z gozdnim drevjem 1800 1,21 0,02 Nekmetijske rabe Gozd 2000 2209,82 41,16 Pozidano in sorodno zemljišče 3000 890,93 16,59 Ostalo zamočvirjeno zemljišče 4220 0,11 0,00 Voda 7000 63,56 1,18 Skupaj 5369,11 100,00 Prikaz stanja prostora 5 Občinski prostorski načrt Občine Hoče - Slivnica, Spremembe in dopolnitve št. 5 Kot stavbna zemljišča v dejanski rabi zemljišč se štejejo pozidana in sorodna zemljišča, v katera spadajo vsa zemljišča, na katerih so objekti skupaj z njihovimi funkcionalnimi površinami, prometna infrastruktura, parkirne površine ter pridobivalni prostor mineralnih surovin. Kategorije stavbnih zemljišč po Zakonu o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO- 1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP (106/10 popr.), 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US, 14/15 – ZUUJFO) so definirane nekoliko drugače in npr. ne vključujejo pridobivalnega prostora mineralnih surovin, vključujejo pa zelene površine (parki, igrišča …) ter nepozidana stavbna zemljišča, ki jih evidenca dejanske rabe ne opredeljuje kot stavbna. Preglednica 3: Primerjava bilance osnovne namenske in dejanske rabe zemljišč v občini Hoče - Slivnica. Namenska raba Vrsta Dejanska raba OPN Razlika rabe