Dziennik Urzdowy 1338 Poz. 361-362 Województwa Opolskiego Nr 21 – –

4. Gmina Otmuchów soectwa: Janowa, Maciejowice z ”rzysiókiem Grodziszcze, Nieradowice, StarowiceŁ 5. Gmina Otmuchów soectwa: Lasowice, Ligota Wielka, Lubiatów, Sarnowice. 6. Gmina Otmuchów soectwa: Goraszowice, Grądy, z ”rzysiókami Laskowice, Pasieki i wsią Rysiowice, Malerzowice Mae, Siedlec, Suszkowice, Ulanowice. 7. Gmina Otmuchów - soectwo WójciceŁ 8. Gmina Otmuchów soectwa: Meszno, liwice, RatnowiceŁ 9. Gmina Otmuchów soectwa: Broniszowice, Kaków, Wierzbno z ”rzysiókiem źwierzyniec, źwanowiceŁ 10. Gmina Otmuchów soectwa: Jasienica Górna, Piotrowice Nyskie z ”rzysiókiem KrakówkowiceŁ 11. Gmina Otmuchów soectwa: Buków, Jodów, Kwiatków, ąkaŁ 12. Gmina Otmuchów- soectwa: Jarnotów, Kijów, Nadziejów z ”rzysiókiem Kamienna GóraŁ

362

UCHWAA Nr XXX/279/09 RADY MIEJSKIEJ W OZIMKU

z dnia 26 stycznia 2009 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Krasiejów

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia zaącznik nr 1 do niniejszej uchway z wyączeniem, 8 marca 1990 rŁ o samorządzie gminnym (ŚzŁ UŁ oznaczonych na rysunku ”lanu terenów zamkniętychŁ z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z ”ónŁ zmŁ) art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zago- § 2Ł Integralną częcią uchway są zaączniki do ni- spodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 niejszej uchway: z ”ónŁ zmŁ), oraz w nawiązaniu do uchway Rady 1) rysunek ”lanu w skali 1 : 2 000 stanowiący za- Miejskiej w Ozimku Nr IV/23/07 z dnia 29 stycznia ącznik nr 1; 2007 r. w sprawie przystą”ienia do s”orządzenia miej- 2) rozstrzygnięcie w s”rawie uwag wniesionych do scowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi ”rojektu ”lanu stanowiące zaącznik nr 2; Krasiejów, ”o stwierdzeniu zgodnoci ze Studium uwa- 3) rozstrzygnięcie w s”rawie s”osobu realizacji in- runkowa i kierunków zagos”odarowania ”rzestrzenne- westycji z zakresu infrastruktury technicznej, które go Gminy Ozimek uchwalonego uchwaą Rady Miejskiej naleą do zada wasnych gminy oraz zasad ich finan- w Ozimku Nr III/11/06 z dnia 20 grudnia 2006 r., Rada sowania stanowiące zaącznik nr 3Ł Miejska w Ozimku uchwala, co nastę”uje: § 3Ł Na ustalenia ”lanu skadają się: Rozdzia ń 1) ustalenia dla caego obszaru objętego ”lanem okre- Ustalenia ogólne lone w rozdziale 2 niniejszej uchway; 2) ustalenia szczegóowe dla terenów w liniach rozgra- § 1Ł Miejscowy ”lan zagos”odarowania ”rzestrzen- niczających okrelone w rozdziale 3 niniejszej uchway; nego, zwany dalej planem, obejmuje obszar zawarty 3) prze”isy kocowe okrelone w rozdziale 4 niniej- w granicach okrelonych na rysunku ”lanu stanowiący szej uchway;

Dziennik Urzdowy 1339 Poz. 362 Województwa Opolskiego Nr 21 – –

4) oznaczenia graficzne rysunku ”lanu, o których take dziaalnoć firm ”ocztowych i telekomunikacyj- mowa w § 5 ustŁ 1Ł nych; 10) zabudowa usugowa z zakresu rzemiosa pro- § 4Ł Nastę”ujące okrelenia stosowane w uchwale dukcyjnego - obiekty i urządzenia związane z dziaalno- oznaczają: cią maych zakadów ”rodukcyjnych i na”rawczych 1) plan ustalenia zawarte w niniejszej uchwale (zakady mechaniczne, blacharskie, lakiernicze, stolarnie wraz z zaącznikiem nr 1; itp.); 2) przepisy szczególne aktualne w momencie wy- 11) teren aktywnoci gospodarczej zabudowa suą- konywania niniejszej uchway ”rze”isy ”rawne; ca ”rowadzeniu dziaalnoci gos”odarczej wraz z towa- 3) teren obszar wyznaczony na rysunku planu li- rzyszącymi obiektami usugowymi, administracyjnymi, niami rozgraniczającymi i oznaczony symbolem ”rze- biurowymi i socjalnymi z zakresu: znaczenia; a) ”rodukcji, ”rzetwórstwa lub montau, 4) przeznaczenie podstawowe terenu jest to częć b) magazynowania i skadowania, w tym bazy, place ”rzeznaczenia terenu, która dominuje na danym terenie skadowe, hurtownie, w s”osób okrelony ustaleniami ”lanu - w przypadkach c) ”rodukcji rolnej i obsugi rolnictwa, ustalenia więcej ni jednej kategorii ”rzeznaczenia ”od- d) logistyki, stawowego, kada z tych kategorii moe stanowić wy- e) rzemiosa ”rodukcyjnego i usugowego, ączne ”rzeznaczenie terenu lub ”oszczególnych nieru- f) handlu hurtowego lub detalicznego w tym sprze- chomoci ”ooonych w granicach terenu; day ”aliw; 5) przeznaczenie uzupeniające terenu rodzaj prze- 12) zabudowa pensjonatowa budynki zamieszka- znaczenia terenu inny ni ”odstawowy, który uzu”enia nia zbiorowego suące obsudze ruchu turystycznego lub wzbogaca ”rzeznaczenie ”odstawowe i którego takie jak: pensjonaty, hotele, motele, domy wyciecz- ”owierzchnia uytkowa, zabudowy i częć terenu zaj- kowe, schroniska modzieowe it”Ł, muje w granicach terenu i ”oszczególnych nieruchomo- 13) obiekty i urządzenia komunikacji obiekty i urzą- ci mniej ni od”owiednia ”owierzchnia zajmowana dzenia suące obsudze komunikacji takie jak: dworce przez przeznaczenie podstawowe; kolejowe, przystanki autobusowe, zajezdnie, stacje paliw, 6) nieprzekraczalna linia zabudowy linia ogranicza- myjnie, stacje obsugi technicznej, ”lace manewrowe, jąca obszar, na którym do”uszcza się wznoszenie bu- parkingi, garae, it”Ł; dynków oraz budowli nadziemnych niebędących: obiek- 14) ziele towarzysząca ziele towarzysząca obiek- tami maej architektury, sieciami infrastruktury tech- tom budowlanym taka jak: ziele ozdobna, rekreacyjna, nicznej oraz związanymi z nimi urządzeniami; izolacyjna, ogrody przydomowe itp.; 7) powierzchnia zabudowy ”owierzchnia zajęta 15) urządzenia sportowo rekreacyjne boiska lub ”rzez budynek w stanie wykoczonym wyznaczona inne niekubaturowe urządzenia suące wy”oczynkowi ”rzez rzut ”oziomy krawędzi budynku na ”owierzchnię i rekreacji; terenu, do której nie wlicza się: 16) sieci infrastruktury technicznej oraz związane a) powierzchni obiektów budowlanych ani ich częci z nimi urządzenia urządzenia techniczne uzbrojenia, nie wystających ”onad ”owierzchnię terenu, w tym ciągi drenaowe, ”rzewody i urządzenia suące do b) ”owierzchni elementów drugorzędnych takich jak: ”rzesyania: ”ynów, ”ary, gazów i energii elektrycznej schody zewnętrzne, ram”y zewnętrzne, daszki, markizy oraz urządzenia ącznoci ”ublicznej i sygnalizacji, a take itp., inne ”odziemne, lub nadziemne obiekty i urządzenia nie- c) powierzchni zajmowanej przez wydzielone obiekty zbędne do korzystania z tych ”rzewodów i urządze; pomocnicze takie jak: szklarnie, altany, szopy itp.; 17) dojazd wasny ”as terenu o szerokoci co 8) zabudowa o szczególnych cechach architekto- najmniej 4,5 m, ączący dziakę z drogą ”ubliczną lub nicznych - obiekt lub zes”ó obiektów o zrónicowanej drogą wewnętrzną; formie ”rzestrzennej, nawiązującej do tradycji miejsco- 18) istniejące: budynki i budowle istniejące w dniu wej architektury (budynki murowane, wykoczenia wejcia w ycie niniejszej uchwayŁ elewacji technikami klasycznymi z elementami ws”ó- czesnych rozwiąza architektoniczno przestrzen- § 5Ł1Ł Nastę”ujące oznaczenia graficzne ”rzedsta- nych); wione na rysunku ”lanu są obowiązującymi ustaleniami 9) zabudowa usugowa (bez okrelonego zakresu) planu: obiekty i urządzenia związane z dziaalnocią usugową 1) granica opracowania; z zakresu: handlu, gastronomii, rzemiosa usugowego 2) linie rozgraniczające tereny o rónym ”rzeznacze- (szewc, fryzjer, krawiec itp.), kultury, opieki zdrowotnej niu lub ronych zasadach zagos”odarowania; lub weterynaryjnej, turystyki, obiekty kultu religijnego, 3) oznaczenia ”rzeznaczenia terenów; a take dziaalnoć w zakresie obsugi ludnoci lub 4) nieprzekraczalne linie zabudowy; przedsiębiorstw, dziaalnoć biur i agencji, dziaalnoć 5) obiekty ujęte w gminnej ewidencji zabytków; orodków i ”lacówek edukacyjnych i owiatowych a 6) granica strefy B ochrony konserwatorskiej;

Dziennik Urzdowy 1340 Poz. 362 Województwa Opolskiego Nr 21 – –

7) granica strefy K ochrony krajobrazu kulturowe- a) obiekty i obszary o wartociach zabytkowych uję- go; te w gminnej ewidencji zabytków, 8) granica strefy OW ochrony zabytków archeolo- b) zabytkowe centrum wsi ”ooone między kocio- gicznych; em ”arafialnym a dworcem kolejowym, 9) granice korytarza ekologicznego, obejmującego c) cmentarz ”arafialny z zabytkową ka”licą i zbioro- dolinę rzeki Maa Panew; wą mogią Powstaców ląskich, 10) strefa techniczna dwutorowej napowietrznej linii d) ciągi zabudowy wzdu ulic S”órackiej i Cegielnia- elektroenergetycznej 110 kV; nej, 11) strefa techniczna napowietrznych linii elektro- e) rozplanowanie i ”rzebieg ciągów komunikacyjnych, energetycznych SN. f) sz”alery drzew rosnące wzdu ulic S”órackiej 2Ł Nastę”ujące oznaczenia graficzne ”rzedstawione i Szkolnej, na rysunku ”lanu mają charakter informacyjny: g) korytarz ekologiczny doliny rzeki Maa Panew; 1) granica Gminy; 2) uksztatowania wymagają: 2) tereny zamknięte wyączone z ustale ”lanu; a) formy zabudowy nawiązujące do lokalnej tradycji 3) nieobowiązujące linie ”odziau wewnętrznego; budowlanej, 4) orientacyjny ”rzebieg obejcia wsi drogą woje- b) hierarchiczny ukad komunikacyjny, wódzką nr 463; c) tereny zieleni publicznej, 5) obiekt w”isany do rejestru zabytków i obiekty d) ciągi zieleni, stanowiące izolację ”rzestrzenną te- ”rzewidziane do w”isania do rejestru zabytków; renów ”rzemysowych i usugowych od ”rzylegych 6) granica strefy ochrony sanitarnej wokó czynnego terenów mieszkaniowych; cmentarza; 3) rewaloryzacji wymaga zes”ó myna wodnego 7) teren zabytkowego cmentarza; wraz z ”arkiem myskimŁ 8) stanowiska archeologiczne; 9) ka”liczki, krzye, ”omniki; § 7Ł Na obszarze objętym ”lanem w zakresie ogól- 10) obszar chronionego krajobrazu Lasy Stobraw- nych zasad ochrony rodowiska i ”rzyrody ustala się: sko - Turawskie; 1) dziaalnoć zakadów ”rodukcyjnych i usugowych 11) siedliska ąkowe ”odlegające ochronie ”rawnej; na terenach objętych ”lanem nie moe ”owodować 12) pomniki przyrody; ”onadnormatywnego obciąenia rodowiska naturalne- 13) granica 50-cio metrowej strefy waów ”rzeciw- go ”oza granicami dziaki, do której inwestor posiada powodziowych; tytu ”rawny; 14) granica 100 metrowej strefy od linii brzegów 2) cay obszar objęty ”lanem ”ooony jest w obrę- rzek, jezior i innych zbiorników wodnych; bie GźWP nr 335 źbiornik Kra”kowice Strzelce 15) obszar bez”oredniego zagroenia ”owodzią; O”olskie, w którego strefie zasilania obowiązuje 16) obszar objęty zalewem ”owodziowym w li”cu ochrona przed zanieczyszczeniem zgodnie z przepisami 1997 r.; szczególnymi; 17) strefa ochrony bez”oredniej ujęć wody; 3) okrela się oznaczone na rysunku ”lanu strefy 18) strefa zewnętrznej ochrony ”oredniej ujęć wo- ochrony bez”oredniej ujęć wody i strefę zewnętrznej dy; ochrony ”oredniej ujęć wody, w obrębie których nale- 19) orientacyjny zasięg terenów zagroonych haasem y stosować ”ostanowienia zawarte w decyzjach ad- od linii kolejowej nr 144 o poziomach 65 dB i 75 dB; ministracyjnej ustanawiających te strefy; 20) numery dróg; 4) okrela się obszar chronionego krajobrazu Lasy 21) numer linii kolejowej; Stobrawsko - Turawskie, na którym obowiązują zaka- 22) ”rzebieg cieki rowerowej; zy zawarte w roz”orządzeniu Wojewody O”olskiego 23) oznaczenia graficzne w dziale - zasady obsugi ustanawiającej wwŁ obszar chronionego krajobrazu; w zakresie infrastruktury technicznej poza: 5) wyznacza się granice korytarza ekologicznego do- a) strefą techniczną od dwutorowej na”owietrznej linii liny rzeki Maa Panew, w obrębie których obowiązuje elektroenergetycznej 110 kV, wymóg zachowania i odbudowy naturalnych zbioro- b) strefami technicznymi od napowietrznych linii elek- wisk ąkowych, szuwarowych i wodnych; troenergetycznych SN. 6) okrela się oznaczone na rysunku planu siedliska ąkowe ”odlegające ochronie ”rawnej; Rozdzia 2 7) okrela się oznaczone na rysunku ”lanu ”omniki Ustalenia dla caego obszaru objętego planem ”rzyrody ”odlegające ochronie ”rawnej; 8) wyznacza się strefę ochrony sanitarnej w odle- § 6Ł Na obszarze objętym ”lanem w zakresie ogól- goci 50 m od granic czynnego cmentarza, w obrębie nych zasad ochrony i ksztatowania adu ”rzestrzenne- której obowiązuje zakaz lokalizacji nowych budynków go ustala się: mieszkalnych; 1) ochrony wymagają:

Dziennik Urzdowy 1341 Poz. 362 Województwa Opolskiego Nr 21 – –

9) okrela się orientacyjny zasięg obszaru zagroo- 9) zakaz stosowania tworzyw sztucznych jako mate- nego haasem od linii kolejowej nr 144 relacji Tarnow- riaów okadzinowych; skie Góry O”ole Gówne o ”oziomach: 10) zakaz budowy ogrodze betonowych z elemen- a) 75 dB w odlegoci 25 m od skrajnej szyny toru, tów ”refabrykowanych, forma, materia i wysokoć b) 65 dB w odlegoci 100 m od skrajnej szyny toru; ogrodzenia ma nawiązywać do lokalnych historycznych 10) na obszarze, o którym mowa w ”kt 9, dla obiek- ogrodze; tów związanych ze staym ”obytem ludzi naley sto- 11) zakaz lokalizacji konstrukcji wieowych związa- sować zabez”ieczenia ”rzeciwhaasoweŁ nych z urządzeniami ”rzekanikowymi telekomunikacji; 12) wymóg uzgadniania z waciwym wojewódzkim § 8Ł1Ł Na obszarze objętym ”lanem w zakresie za- konserwatorem zabytków wszelkich dziaa inwestycyj- sad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz nych (w tym zmiany zagospodarowania terenu) remon- dóbr kultury ws”óczesnej wyznacza się granice stref tów, ”rzebudów i modernizacji, zmiany funkcji obiektów ochrony konserwatorskiej oraz przepisy wymienione budowlanych oraz wznoszenia nowych budynkówŁ w ust. 5 - 7. 3. W strefie K" ochrony krajobrazu kulturowego 2. W strefie B" ochrony konserwatorskiej obejmu- obwiązują nastę”ujące wymogi konserwatorskie: jącej historyczny ukad ruralistyczny wsi oraz zes”ó 1) naley zachować i wyeks”onować elementy histo- myna wodnego obowiązują nastę”ujące wymogi: rycznego ukadu ”rzestrzennego i kom”ozycję zieleni; 1) zachować i wyeks”onować elementy historycz- 2) nowa zabudowa winna być dostosowana do histo- nego ukadu ”rzestrzennego tjŁ roz”lanowanie dróg, rycznej kompozycji przestrzennej w zakresie rozplanowa- ulic, ”laców, linie zabudowy, kom”ozycje wnętrz urba- nia, skali i bryy ”rzy zaoeniu harmonijnego ws”óistnie- nistycznych, kom”ozycje zabudowy, zes”oy zabudowy nia elementów kom”ozycji historycznej i ws”óczesnej oraz kompozycje zieleni i historyczne nawierzchnie ka- oraz nawiązywać formami i stosowanymi materiaami do mienne; lokalnej tradycji architektonicznej; 2) obiekty o wartociach zabytkowych naley ”od- 3) formy inwestowania naley w maksymalnym stop- dać restauracji i modernizacji technicznej z dostosowa- niu ukierunkować na ich harmonijne w”isanie w otaczają- niem obecnej lub projektowanej funkcji do wartoci cy krajobraz; obiektu; 4) naley utrzymać krajobraz ”rzyrodniczy związany 3) naley ”rzyznać ”ierwszestwo wszelkim dziaa- ”rzestrzennie z historycznym zaoeniem ruralistycznym, niom odtworzeniowym i rewaloryzacyjnym, zarówno w winno się uwolnić jego obszar od elementów dysharmoni- ”rzy”adku ”rzyrodniczych elementów krajobrazu, jaki w zujących, rekultywować tereny zniszczone, a w ”rzy”ad- stosunku do historycznej struktury technicznej, instala- ku w”rowadzania nowych elementów winny one ”odno- cji wodnych, sieci komunikacyjnych oraz obiektów za- sić estetyczne wartoci tych terenów i ”odkrelać ich bytkowych znajdujących się w gminnej ewidencji za- związek ”rzestrzenny z historycznym zaoeniem. bytków; 4. W strefie ochrony zabytków archeologicznych, 4) przy nowych inwestycjach oraz związanych z mo- wszelkie zamierzenia inwestycyjne związane z ”racami dernizacją, rozbudową, ”rzebudową obiektów istnieją- ziemnymi naley uzgodnić z waciwym wojewódzkim cych wymaga się nawiązania gabarytami i s”osobem konserwatorem zabytków co do koniecznoci ”rowa- ksztatowania bryy i uytymi materiaami do miejsco- dzenia tych prac pod nadzorem archeologicznym i za wej tradycji architektonicznej, a w przypadku istnieją- pozwoleniem waciwego wojewódzkiego konserwato- cego obiektu po rozbudowie budynek powinien tworzyć ra zabytkówŁ s”ójną kom”ozycje z istniejącą częcią; 5. Okrela się obiekty i obszary o wartociach za- 5) nowa zabudowa winna być zharmonizowana z hi- bytkowych ujęte w gminnej ewidencji zabytków: storyczną kom”ozycją ”rzestrzenno-architektoniczną w 1) nastę”ujące obiekty i obszary wykazane w gmin- zakresie lokalizacji, roz”lanowania, skali, uksztatowa- nej ewidencji zabytków obejmuje się ochroną: nia bryy, w tym ksztatu i wysokoci dachu, ”oziomu a) Koció ”arafialny ”ŁwŁ wŁ Magorzaty, posadowienia parteru, formy architektonicznej, podzia- b) plebania, ów otworów okiennych i drzwiowych, materiau oraz c) cmentarz parafialny rzymskokatolicki, ”rzy nawiązaniu do historycznej zabudowy miejscowo- d) kaplica cmentarna na cmentarzu parafialnym, ci; e) ka”liczka ”rzydrona, ulŁ Rzeczna, 6) nowa zabudowa nie moe dominować nad zabu- f) dom rządcy, ulŁ Myska 12, dową historyczną; g) czworaki, ulŁ Myska 14, 7) w obiektach historycznych naley stosować hi- h) dom mieszkalno - gos”odarczy, ulŁ Myska, storyczny rodzaj ”okrycia dachowego, ”ozostae obiek- i) myn wodny, ulŁ Myska, ty kryte dachówką ceramiczną w kolorze ceglastym; j) szkoa, obŁ muzeum ulŁ S”óracka 19, 8) kolorystyka obiektów winna uwzględniać walory k) stacja kolejowa PKP, estetyczne otoczenia jak i rozwiązania kolorystyczne l) budynek gospodarczy przy stacji PKP, wystę”ujące w zabudowie historycznej wsi; m) most drogowy, ulŁ S”óracka, n) dom, stolarnia z kunią, ulŁ Brzeziny 2,

Dziennik Urzdowy 1342 Poz. 362 Województwa Opolskiego Nr 21 – –

o) dom, ul. Brzeziny 3, b) obiektów ”rzewidzianych do w”isania do rejestru p) dom, ul. Brzeziny 9, zabytków - koció ”arafialny ”ŁwŁ wŁ Magorzaty przy q) dom, ul. Brzeziny 21, ulŁ S”órackiej i most drogowy na rzece Maa Panew; r) budynki gospodarcze, ul. Brzozowa 4, 2) wszelkie dziaania ”odejmowane ”rzy obiektach s) dom, ul. Brzozowa 8, w”isanych do rejestru zabytków wymagają ”isemnego t) dom, ulŁ Krótka 1, ”ozwolenia waciwego wojewódzkiego konserwatora u) dom, ul. Kolejowa, zabytkówŁ v) dom, ul. Cegielniana 25, 7. Okrela się chronione stanowiska archeologiczne: w) dom, ulŁ S”óracka 3, 1) na rysunku planu oznaczono lokalizację nastę”u- x) dom, ulŁ S”óracka 7, jących chronionych stanowisk archeologicznych: AZP y) dom, ulŁ S”óracka 9, 89-40 1/8, AZP 89-40 3/40, AZP 89-40 4/16; z) gos”oda, ulŁ S”óracka 17 2) w trakcie robót ziemnych istnieje moliwoć od- aa) dom, ulŁ S”óracka 18, krycia nowych stanowisk archeologicznych zasób ich bb) dom, ulŁ S”óracka 21, ewidencji i rejestru podlega sukcesywnej weryfikacji i cc) dom, ul. S”óracka 22, uzu”enieniom; dd) dom, ulŁ S”óracka 23, 3) dla chronionych stanowisk archeologicznych oraz ee) dom, ulŁ S”óracka 24, w ich bez”orednim sąsiedztwie obowiązują nastę”ują- ff) dom, ulŁ S”óracka 27, ce wymogi konserwatorskie: gg) sala ”rzy gos”odzie, ulŁ S”óracka 28, a) wszelkie zamierzenia inwestycyjne wymagają ”rze- hh) dom, ulŁ S”óracka 29, ”rowadzenia ratowniczych bada archeologicznych, ii) gos”oda, ulŁ S”óracka 30, b) ratownicze badania archeologiczne, o których mowa jj) dom, ulŁ S”óracka 31, w litŁ a, ”rowadzone są ”rzez u”rawnionego archeologa, kk) dom, ulŁ S”óracka 32, c) naley uzyskać ”ozwolenie waciwego wojewódz- ll) dom, ulŁ S”óracka 34, kiego konserwatora zabytków na ”rze”rowadzenie ziem- mm) dom, ulŁ S”óracka 38, nych robót budowlanych na terenie zabytkowym. nn) dom, ulŁ S”óracka 70, oo) leniczówka, ulŁ S”óracka 78; § 9Ł Na obszarze objętym ”lanem w zakresie wyma- 2) zasób gminnej ewidencji zabytków, o której mo- ga wynikających z ”otrzeb ksztatowania ”rzestrzeni wa w ”kt 1, moe być aktualizowany bez koniecznoci ”ublicznych ustala się ogólne zasady umieszczania w zmiany planu; przestrzeni publicznej obiektów maej architektury, no- 3) dla obiektów umieszczonych w gminnej ewidencji ników reklam, tymczasowych obiektów usugowo- zabytków obowiązują nastę”ujące wymogi konserwa- handlowych, urządze technicznych i zieleni: torskie: 1) na terenach dróg ”ublicznych w obrębie linii roz- a) naley zachować bryę budynku, ksztat i geome- graniczających ustala się zakaz realizacji obiektów bu- trię dachu oraz zastosować tradycyjne materiay bu- dowlanych, z wyjątkiem urządze technicznych dróg i dowlane, ulic związanych z utrzymaniem i obsugą komunikacji - b) naley utrzymać, a w zniszczonych fragmentach zatoki, miejsca postojowe, wiaty przystankowe itp.; odtworzyć historyczny detal architektoniczny, 2) na terenach, o których mowa w ”kt 1, do”uszcza c) naley zachować ksztat, rozmiary i rozmieszcze- się ziele towarzyszącą oraz lokalizację tymczasowych nie otworów zgodne z historycznym wizerunkiem bu- obiektów usugowo-handlowych oraz sieci infrastruktu- dynku, ry technicznej i związanych z nimi urządze ”od wa- d) naley utrzymać lub odtworzyć oryginalną stolar- runkiem uzyskania zgody zarządcy drogi; kę okien i drzwi, 3) wzdu dróg ”ublicznych zakaz budowy ogrodze e) naley stosować kolorystykę i materiay nawiązu- betonowych z elementów ”refabrykowanych; jące do tradycyjnych lokalnych rozwiąza, w tym ce- 4) zabrania się umieszczania na elewacjach budyn- ramiczne lub tynkowe ”okrycie cian zewnętrznych, ków tablic reklamowych niezwiązanych bez”orednio f) zakazuje się stosowania okadzin ciennych ty”u z przeznaczeniem obiektu lub jego częci; siding, 5) do”uszcza się umieszczanie tablic reklamowych i in- g) wszelkie ”race budowlane, a take zmiany funkcji formacyjnych instytucji oraz szyldów skle”ów i ”rzedsię- obiektów naley uzgodnić z waciwym wojewódzkim biorstw w rejonie wejcia lub w miejscach związanych konserwatorem zabytkówŁ z witrynąŁ 6. Okrela się obiekt wpisany do rejestru zabytków oraz obiekty przewidziane do wpisania do rejestru za- § 10Ł Na obszarze objętym ”lanem w zakresie bytków: szczególnych warunków zagos”odarowania terenów i 1) na rysunku planu oznaczono lokalizację: ogranicze w ich uytkowaniu, w tym zakazu zabudo- a) obiektu w”isanego do rejestru zabytków - zbio- wy, ustala się: rowa mogia Powstaców ląskich na cmentarzu 1) ogranicza się dostę”noć dróg ”ublicznych wg rzym.-kat. przy ulicy ul. Brzeziny, nastę”ujących zasad:

Dziennik Urzdowy 1343 Poz. 362 Województwa Opolskiego Nr 21 – –

a) dla nieruchomoci ”rzylegych do dróg: lokalnych 3) ciągi ”ieszo - jezdne oznaczone na rysunku planu KD-L, dojazdowych KD-Ś lub ciągów ”ieszo- symbolem KDWp nie stanowią inwestycji celu ”ublicz- jezdnych - KŚW” wyklucza się bez”orednie wjazdy nego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomo- z dróg zbiorczych KD-Z, ciami; b) dla nieruchomoci ”rzylegych wyącznie do dróg 4) ciągi ”ieszo - jezdne, o których mowa w ”kt 3 zbiorczych KD-ź do”uszcza się bez”orednie wjazdy mogą być zaliczone do kategorii dróg gminnych w try- z tych dróg, bie odrębnej uchway; c) nieruchomoci ”osiadające wjazdy z dróg ”ublicz- 5) na terenie zabudowy wsi sieci infrastruktury nych ”rzed dniem wejcia w ycie niniejszej uchway technicznej naley ”rowadzić w obrębie linii rozgrani- mogą być obsugiwane na dotychczasowych zasadach; czających dróg; 2) wyznacza się strefę techniczną dla istniejącej 6) do”uszcza się odstę”stwa od zasady, o której dwutorowej napowietrznej linii elektroenergetycznej mowa w ”kt 5, gdy nie ma technicznej moliwoci 110 KV relacji GPZ Ozimek GPZ Zawadzkie, w odle- realizacji tego ustalenia; goci ”o 30 m od osi linii, w obrębie której obowiązują 7) poza terenem zabudowy wsi sieci infrastruktury wymogi wymienione w lit. a b: technicznej naley ”rowadzić ”oza ”asem drogowym, a) zakaz lokalizacji obiektów ”rzeznaczonych na sta- z zastrzeeniem ”kt 8; y ”obyt ludzi, 8) do”uszcza się ”oza terenem zabudowy wsi ”ro- b) ”rzy zblieniach innych obiektów niezwiązanych wadzenie infrastruktury technicznej ”oza jezdnią w ze staym ”obytem ludzi do linii, naley zachować wa- pasie drogowym, za zgodą zarządcy drogi; runki okrelone w ”rze”isach szczególnych; 9) do”uszcza się realizację sieci infrastruktury tech- 3) wyznacza się strefę techniczną dla istniejących nicznej oraz związanych z nimi urządze, na wszystkich na obszarze objętym ”lanem na”owietrznych linii elek- terenach, o ile ”rze”isy szczególne nie będą tego wy- troenergetycznych SN o szerokoci ”o 5 m od osi linii, kluczać, w obrębie której obowiązują wymogi wymienione w lit. 10) do”uszcza się ”rzebudowę istniejących i likwi- a b: dację nieczynnych sieci, kolidujących z ”lanowanym a) zakaz lokalizacji obiektów ”rzeznaczonych na sta- zainwestowaniem; y ”obyt ludzi, 11) ”rzebudowa ukadu komunikacyjnego ”owinna b) ”rzy zblieniach innych obiektów niezwiązanych obejmować kom”leksową ”rzebudowę uzbrojenia tech- ze staym ”obytem ludzi do linii, naley zachować wa- nicznego. runki okrelone w ”rze”isach szczególnych; 2Ł Na obszarze objętym ”lanem w zakresie budowy, 4) ustalenie, o którym mowa w ”kt 3, traci moc przebudowy lub rozbudowy sieci uzbrojenia ustala się: w ”rzy”adku skablowania lub ”rzeoenia wwŁ linii; 1) w zakresie zao”atrzenia w wodę: 5) w ”rzy”adku zalesiania, uzu”eniania drzewosta- a) zao”atrzenie w wodę z komunalnej sieci wodo- nu, tworzenia obszarów sadowniczych oraz ”asów ciągowej, zieleni izolacyjnej na terenach ”ooonych w sąsiedz- b) do”uszcza się lokalizację indywidualnych ujęć twie linii kolejowej, naley tak ”lanować zadrzewienia wody na terenie wasnej dziaki, jako ”odstawowego aby usytuowanie drzew nie zagraao bez”ieczestwu róda zao”atrzenia w wodę, do czasu gdy zaistnieje ruchu na linii kolejowej; moliwoć ”rzyączenia uzbrojenia dziaki do komunal- 6) do”uszcza się zadrzewienia i zakrzewienia na te- nej sieci wodociągowej, renach ”ooonych w sąsiedztwie linii kolejowej zgod- c) utrzymanie lokalizacji ujęć wód ”odziemnych, nie z ”rze”isami szczególnymiŁ wchodzących w skad systemu zao”atrzenia w wodę ze Stacji Uzdatniania Wody, znajdujących się na terenach § 11Ł1Ł Na obszarze objętym ”lanem w zakresie za- oznaczonych na rysunku planu symbolami 1 W i 2 W, sad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów ko- d) utrzymanie stref ochronnych ujęć, o których mo- munikacji i infrastruktury technicznej ustala się: wa w litŁ b, zgodnie z ”rze”isami szczególnymi, 1) okrela się szerokoci w liniach rozgraniczających e) budowę rozdzielczej sieci wodociągowej w uka- dróg ”ublicznych i ciągów ”ieszo - jezdnych: dach ”iercieniowych, za”ewniającej ciągoć dostawy a) zbiorcza KD-Z min. 20 m, wody do odbiorców oraz zabez”ieczenie ”rzeciw”oa- b) lokalna KD-L min. 12 m, rowe, c) dojazdowa KD-D min. 10 m, f) ”rzebudowę sieci wodociągowej kolidującej z ”la- d) ciągi ”ieszo-jezdne KDWp - min. 5 m; nowanym zainwestowaniem, 2) szerokoci, o których mowa w ”kt 1, nie obowią- g) wymianę sieci wodociągowej, która ze względu zują na obszarach istniejącej zwartej zabudowy wsi, na zbyt mae ”rzekroje lub zy stan techniczny nie ”o- gdzie naley je dostosować do moliwoci wynikają- zwala na dostawę wody w od”owiedniej iloci i o od- cych z istniejącej zabudowy i granic wadania; ”owiednim cinieniem do terenów objętych ”lanem; 2) w zakresie od”rowadzania i unieszkodliwiania cie- ków komunalnych:

Dziennik Urzdowy 1344 Poz. 362 Województwa Opolskiego Nr 21 – –

a) od”rowadzenie cieków komunalnych systemem i) ”rzed ”rzystą”ieniem do ”rac w obrębie sieci grawitacyjno tocznym do istniejącej, na terenie wsi urządze melioracji szczegóowych naley s”orządzić Antoniów, mechaniczno-biologicznej oczyszczalni cie- dokumentację techniczną, zawierającą s”osób jej odbu- ków, dowy, b) wy”osaenie w sieć kanalizacji sanitarnej wszyst- j) obowiązek uzgodnienia ”rac kolidujących z urzą- kich obszarów zainwestowania, dzeniami melioracyjnymi z administratorem tych sieci; c) budowę sieciowych ”rze”om”owni cieków ko- k) wzdu górnych krawędzi skar” brzegów cieków munalnych, i otwartych rowów melioracyjnych obowiązek ”ozo- d) budowę ”rzydomowych ”rze”om”owni cieków stawienie wolnego od zabudowy i nasadze, ”asa tere- komunalnych, zlokalizowanych na terenach wasnych nu o szerokoci 3 m, umoliwiającego ”rowadzenie inwestorów, prac konserwacyjnych; e) do”uszcza się budowę dodatkowych ”rze”om- 4) w zakresie zao”atrzenia w energię elektryczną: ”owni cieków, stosownie do potrzeb, zlokalizowanych a) dostawę energii elektrycznej z istniejącej i ”lano- na terenach wasnych inwestorów, wanej sieci elektroenergetycznej redniego i niskiego f) do czasu realizacji sieci kanalizacji sanitarnej do- napięcia, ”uszcza się od”rowadzenie cieków do zbiorników b) rozbudowę i budowę nowych linii energetycznych bezod”ywowych lub zastosowanie innych systemów redniego i niskiego na”ięcia oraz budowę stacji trans- od”rowadzenia cieków, zgodnych z obowiązującymi formatorowych w zalenoci od ”otrzeb na warunkach przepisami i normami oraz warunkami lokalnymi, okrelonych ”rzez waciciela sieci, g) na terenach zabudowy mieszkaniowej ”ooonej c) budowę stacji transformatorowych na terenach ”eryferyjnie w stosunku do gównych terenów zainwe- ”lanowanej zabudowy ”rodukcyjnej i usugowej, w stowania i znajdującej się ”oza zasięgiem ”lanowanych iloci i w rejonach lokalizacji okrelonych ”rzez zarzą- systemów kanalizacji sanitarnej do”uszcza się indywi- dzającego siecią, stosownie do za”otrzebowania mocy, dualne systemy odprowadzania i oczyszczania cieków, d) budowę dodatkowych stacji transformatorowych, h) wstę”ne oczyszczanie cieków ”rzemysowych stosownie do ”otrzeb, zlokalizowanych na terenie wa- o ”rzekroczonych do”uszczalnych wartociach zanie- snym inwestora, czyszcze, ”rzed ich w”rowadzeniem do kanalizacji e) budowę stacji transformatorowych wolno stoją- sanitarnej, w oczyszczalniach zakadowych, zlokalizo- cych na wydzielonych dziakach z zapewnieniem do wanych na terenach wasnych inwestora; nich dojazdu, 3) w zakresie od”rowadzania wód o”adowych i roz- f) do”uszcza się skablowanie elektroenergetycznych topowych: linii na”owietrznych redniego na”ięcia na odcinkach a) od”rowadzenie wód o”adowych istniejącym oraz kolidujących z ”lanowanym zainwestowaniem, planowanym systemem sieci kanalizacji deszczowej, do g) do”uszcza się skablowanie elektroenergetycznych rowów i cieków znajdujących się w obrębie planu i linii na”owietrznych niskiego na”ięcia, kolidujących naleących do zlewni rzeki Maa Panew, z planowanym zainwestowaniem; b) objęcie systemami od”rowadzającymi wody o”a- 5) w zakresie gazyfikacji ustala się: dowe terenów zabudowanych i utwardzonych, a) moliwoć dostawy gazu w ramach ”lanowanej c) usunięcie z wód o”adowych substancji okrelo- realizacji gazyfikacji Pónocnej O”olszczyzny, nych w ”rze”isach szczególnych, ”rzed ich w”rowa- b) budowę sieci gazowej redniego cinienia, dzeniem do kanalizacji deszczowej lub do odbiornika, za c) do”uszcza się lokalizację infrastruktury gazowni- ”omocą urządze do ”odczyszczania wód o”adowych, czej zgodnie z warunkami technicznymi jakim powinny zlokalizowanych na terenie wasnym inwestora, odpowiadać sieci gazowe; d) utwardzenie i skanalizowanie terenów, na których 6) w zakresie zao”atrzenia w energię cie”lną: moe dojć do zanieczyszczenia substancjami, o któ- a) realizację lokalnych róde cie”a na ”aliwa o ni- rych mowa w lit. c, skim sto”niu emisji zanieczyszcze, e) do”uszcza się rozwiązania techniczne suące za- b) dopuszcza się nowoczesne wysoko s”rawne ró- trzymaniu wód o”adowych na terenie dziaki, da cie”a o”alane ”aliwem staym, f) w ”rzy”adku zaistnienia takiej koniecznoci do- c) wykorzystanie energii elektrycznej i odnawialnych ”uszcza się budowę lokalnych ”rze”om”owni wód róde energii do celów grzewczych, o”adowych oraz zbiorników retencyjnych zlokalizowa- d) likwidację lub modernizację istniejących kotowni nych na terenach wasnych inwestora, na ”aliwo stae, o wysokim sto”niu emisji zanieczysz- g) modernizację rowów i cieków będących odbiorni- cze; kami wód o”adowych, 7) w zakresie telekomunikacji: h) zarurowanie rowów melioracyjnych kolidujących a) linie kablowe sieci telekomunikacyjnych dopusz- z planowanym zainwestowaniem, cza się wyącznie jako ”odziemne,

Dziennik Urzdowy 1345 Poz. 362 Województwa Opolskiego Nr 21 – –

b) na terenach rolniczych oznaczonych na rysunku a) powierzchnia zabudowy w stosunku do po- ”lanu symbolem R do”uszcza się lokalizację urządze wierzchni terenu nie moe ”rzekroczyć 50%, przekanikowych telekomunikacji, w tym konstrukcji b) co najmniej 25% ”owierzchni terenu naley urzą- wieowych, w odlegoci większej od terenu kolejowe- dzić jako ”owierzchnię terenu biologicznie czynnego, go, ni wynosi ”lanowana wysokoć obiektu budowla- c) liczba kondygnacji nadziemnych budynków nie nego; moe ”rzekraczać trzech, w tym uytkowe poddasze, 8) w zakresie gromadzenia i usuwania od”adów d) wysokoć budynków mierzona od ”oziomu terenu do obowiązują zasady okrelone w ”rze”isach szczegól- najwyszego ”unktu dachu nie moe ”rzekraczać 12 m, nych i aktach prawa miejscowego. e) dachy symetryczne, dwuspadowe o nachyleniu ”oaci 20°- 45°, kryte dachówką ceramiczną lub mate- § 12Ł Na obszarze objętym ”lanem w zakresie gra- riaem dachówko”odobnym, z zastrzeeniem litŁ h, nic i s”osobów zagos”odarowania terenów lub obiek- f) do”uszcza się dachy wielos”adowe ”rzy stoso- tów ”odlegających ochronie, ustalonych na ”odstawie waniu jako wiodącego ukadu dwus”adowego, odrębnych ”rze”isów, w tym terenów górniczych, g) do”uszcza się wzbogacenie formy dachu dwu- a take naraonych na niebez”ieczestwo powodzi oraz s”adowego ”o”rzez w”rowadzenie wietlików, lukarn zagroe osuwania mas ziemnych ustala się: itp., 1) okrela się, oznaczony na rysunku ”lanu, obszar h) do”uszcza się dachy o innym kącie nachylenia ”o- bez”oredniego zagroenia ”owodzią, na którym obo- aci dachowych i innym ”okryciu dla budynków two- wiązują ”rze”isy szczególne; rzących zes”oy zabudowy co najmniej 5 budynków 2) okrela się, oznaczony na rysunku ”lanu, obszar realizowanych wedug jednolitej konce”cji architekto- objęty zalewem ”owodziowym w li”cu 1997 rŁ, nicznej, 3) w obrębie, oznaczonej na rysunku planu, 50-cio i) naley za”ewnić stanowiska ”ostojowe na terenie metrowej strefy waów ”rzeciw”owodziowych rzeki zgodnie ze wskanikami: 1 stanowisko na jedno miesz- Maa Panew obowiązują ”rze”isy szczególne; kanie oraz 1 stanowisko na 40 m2 ”Ł uŁ usug; 4) w obrębie, oznaczonej na rysunku ”lanu, 100 me- 2) w zakresie szczegóowych zasad i warunków sca- trowej strefy od linii brzegów rzek, jezior i innych zbior- lania i ”odziau nieruchomoci ustala się: ników wodnych, obowiązują zakazy zawarte w rozpo- a) do”uszcza się scalanie gruntów, rządzeniu Wojewody O”olskiego ustanawiającej obszar b) do”uszcza się wtórny ”odzia dziaek, chronionego krajobrazu Lasy Stobrawsko - Turaw- c) w ”rzy”adku ”odziau, o którym mowa w litŁ b, skie; naley wyznaczyć ciągi ”ieszo - jezdne o szerokoci nie 5) tereny górnicze lub zagroone osuwaniem mas mniejszej ni 5 m; ziemnych nie wystę”ują na obszarze objętym ”lanem. 3) w zakresie szczególnych warunków zagos”oda- rowania terenów i ogranicze w ich uytkowaniu: § 13Ł Na obszarze objętym ”lanem nie okrela się a) zakaz lokalizacji wolno stojących garay, sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, b) zakaz lokalizacji zabudowy usugowej z zakresu urządzania i uytkowania terenówŁ rzemiosa ”rodukcyjnego; 4) w zakresie odlegoci nie”rzekraczalnych linii za- Rozdzia 3 budowy od granic terenów z terenami dróg ”ublicznych Ustalenia szczegóowe dla terenów w liniach roz- i ciągów ”ieszo - jezdnych: graniczających a) na terenie 1 MW w odlegoci 6 m od linii rozgra- niczającej z 2 KŚW”, § 14Ł1Ł Śla terenów wyznaczonych na rysunku ”la- b) na terenie 2 MW w odlegoci 6 m od linii rozgra- nu liniami rozgraniczającymi i oznaczonych symbolami niczających z: 1 KDWp, 2 KDWp, 3 KDWp i 6 KDWp. 1 MW i 2 MW ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszka- § 15Ł1Ł Śla terenów wyznaczonych na rysunku ”la- niowa wielorodzinna; nu liniami rozgraniczającymi i oznaczonych symbolami 2) ”rzeznaczenie uzu”eniające - zabudowa usugo- od 1 MN do 40 MN ustala się: wa; 1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszka- 3) do”uszcza się: niowa jednorodzinna w ukadzie wolnostojącym, bli- a) ziele towarzyszącą, niaczym lub szeregowym; b) ciągi ”ieszo - jezdne i miejsca postojowe, 2) ”rzeznaczenie uzu”eniające - zabudowa usugo- c) urządzenia s”ortowo rekreacyjne, wa; d) sieci infrastruktury technicznej oraz związane 3) do”uszcza się: z nimi urządzeniaŁ a) ziele towarzyszącą, 2Ł Na terenach, o których mowa w ustŁ 1, obowią- b) ciągi ”ieszo - jezdne i miejsca postojowe, zują nastę”ujące ustalenia: c) urządzenia s”ortowo rekreacyjne, 1) w zakresie ”arametrów i wskaników ksztato- d) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi wania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: urządzenia.

Dziennik Urzdowy 1346 Poz. 362 Województwa Opolskiego Nr 21 – –

2Ł Na terenach, o których mowa w ustŁ 1, obowią- g) kąt ”ooenia granic dziaek w stosunku do ”asa zują nastę”ujące ustalenia: drogowego ”owinien zawierać się w ”rzedziale od 80 1) w zakresie ”arametrów i wskaników ksztato- do 90 ; wania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 3) w zakresie szczególnych warunków zagos”oda- a) powierzchnia zabudowy w stosunku do po- rowania terenów i ogranicze w ich uytkowaniu: wierzchni dziaki nie moe ”rzekroczyć 30%, a) zakaz lokalizacji zabudowy usugowej z zakresu b) co najmniej 60% ”owierzchni dziaki naley urzą- rzemiosa ”rodukcyjnego, dzić jako ”owierzchnię terenu biologicznie czynnego, b) zakaz lokalizacji budynków inwentarskich; c) liczba kondygnacji nadziemnych budynków miesz- 4) w zakresie odlegoci nie”rzekraczalnych linii za- kalnych nie moe ”rzekraczać dwóch, w tym uytkowe budowy od granic terenów z terenami dróg ”ublicz- ”oddasze, z zastrzeeniem litŁ i, nych, ciągów ”ieszo - jezdnych, terenów zamkniętych d) wysokoć budynków mierzona od ”oziomu terenu oraz od linii brzegów rzek, jezior i innych zbiorników do najwyszego ”unktu dachu nie moe ”rzekraczać 9 m, wodnych: z zastrzeeniem litŁ i, a) na terenach od 1 MN do 3 MN w odlegoci 10 m e) dachy symetryczne, dwuspadowe lub dwuspa- od linii rozgraniczającej z ulicą Śębową, 6 m od linii dowe z naczókami o nachyleniu ”oaci 20°- 45°, kryte rozgraniczającej z 1 KŚW” i 4 m od linii rozgraniczają- dachówką ceramiczną lub materiaem dachówko”odob- cej z 2 KDWp, nym, z zastrzeeniem litŁ j, b) na terenie 4 MN w odlegoci 8 m od linii rozgra- f) do”uszcza się dachy wielos”adowe ”rzy stoso- niczającej z 1 KŚ-Z i 6 m od linii rozgraniczających z waniu jako wiodącego ukadu dwus”adowego, 2 KD-D i 8 KDWp g) do”uszcza się wzbogacenie formy dachu ”oprzez c) na terenach 5 MN i 6 MN w odlegoci 6 m od li- w”rowadzenie wietlików, lukarn it”Ł, nii rozgraniczających z 1 KDWp, 3 KDWp i 6 KDWp, h) budynki gospodarcze i wolnostojące garae mogą d) na terenie 7 MN w odlegoci 6 m od linii rozgra- być wyącznie ”arterowe i winny mieć formę dachu niczającej z 3 KŚW”, od”owiadającą formie dachu budynku mieszkalnego, e) na terenie 8 MN w odlegoci 6 m od linii rozgra- i) istniejące budynki ”rzekraczające wysokoć 9 m niczającej z 3 KŚW” oraz zgodnie z rysunkiem ”lanu lub dwie kondygnacje nadziemne mogą być rozbudo- 5 m i 10 m od linii rozgraniczającej z 1 KD-Z, wywane i odbudowywane z zachowaniem istniejącej f) na terenach 9 MN i 10 MN w odlegoci 10 m od wysokoci, liczby kondygnacji, formy i ”okrycia dachu, linii rozgraniczającej z 1 KŚ-Z, 4 m od linii rozgranicza- j) ”oza strefą B" ochrony konserwatorskiej dopusz- jących z 3 KŚW” i 5 KŚW” oraz zgodnie z rysunkiem cza się dachy o innym kącie nachylenia ”oaci dacho- planu 4 m i 10 m od linii rozgraniczających z 4 KDWp, wych i innym ”okryciu dla budynków tworzących ze- g) na terenie 11 MN zgodnie z rysunkiem planu w li- s”oy zabudowy co najmniej 5 budynków realizowa- nii zabudowy istniejących budynków wzdu 1 KD-Z, nych wedug jednolitej konce”cji architektonicznej, h) na terenie 12 MN w odlegoci 8 m od linii rozgrani- k) naley za”ewnić stanowiska ”ostojowe na kadej czającej z 1 KŚ-Z oraz zgodnie z rysunkiem planu w linii dziace zgodnie ze wskanikami: 1 stanowisko na jedno zabudowy istniejących budynków wzdu 2 KŚ-D, mieszkanie oraz 1 stanowisko na 40 m2 ”Ł uŁ usug; i) na terenie 13 MN zgodnie z rysunkiem planu w li- 2) w zakresie szczegóowych zasad i warunków sca- nii zabudowy istniejących budynków wzdu 2 KD-D, lania i ”odziau nieruchomoci ustala się: j) na terenach od 14 MN do 16 MN w odlegoci a) do”uszcza się scalanie gruntów, 10 m od linii rozgraniczającej z 3 KŚ-Z oraz zgodnie b) do”uszcza się wtórny ”odzia dziaek, z rysunkiem ”lanu w linii zabudowy istniejących budyn- c) ”owierzchnia dziaek nie moe być mniejsza ni: ków wzdu brzegów rzeki Maa Panew, 900 m2 dla zabudowy wolno stojącej, k) na terenie 17 MN w odlegoci 10 m od linii roz- 750 m2 dla zabudowy bliniaczej, graniczającej z 3 KŚ-Z, 240 m2 dla zabudowy szeregowej, l) na terenie 18 MN w odlegoci 6 m od linii rozgra- d) do”uszcza się zmniejszenie minimalnej ”o- niczającej z 3 KŚ-Z, wierzchni, o której mowa w litŁ c, o nie więcej ni m) na terenie 19 MN zgodnie z rysunkiem w odle- 10%, goci ”lanu od 4 m do 10 m od linii rozgraniczającej e) szerokoć frontu dziaek co najmniej: 20 m dla z 3 KD-ź oraz 10 m od linii rozgraniczającej z terenem zabudowy wolno stojącej, 18 m dla zabudowy blinia- zamkniętym, czej, 9 m dla zabudowy szeregowej, z wyjątkiem: n) na terenach 20 MN i 21 MN w odlegoci 6 m od dziaek ”rzylegych do ”lacu stanowiącego zako- linii rozgraniczających z 3 KŚ-Z oraz 10 m od linii roz- czenie ulicy lub drogi wewnętrznej, graniczającej z 13 KŚW”, częci dziaek stanowiących dojazd wasny, o) na terenach 22 MN i 23 MN w odlegoci 6 m od f) do”uszcza się zmniejszenie frontu dziaek, o któ- linii rozgraniczających z 14 KŚW” i 15 KŚW”, rym mowa w litŁ e, o nie więcej ni 10%, p) na terenie 24 MN w odlegoci 6 m od linii roz- graniczających z 4 KŚ-Z,

Dziennik Urzdowy 1347 Poz. 362 Województwa Opolskiego Nr 21 – –

q) na terenach 25 MN i 26 MN w odlegoci 6 m od e) dachy symetryczne, dwuspadowe lub dwuspa- linii rozgraniczających z 4 KŚ-Z, 1 KD-L i 21 KDWp, dowe z naczókami o nachyleniu ”oaci 20°- 45°, kryte r) na terenach od 27 MN do 29 MN w odlegoci 10 m dachówką ceramiczną lub materiaem dachówko”odob- od linii rozgraniczających z 4 KŚ-Z oraz 6 m od linii roz- nym, graniczających z: 2b KŚ-Z, 1 KD-L, 21 KDWp, 22 KDWp f) do”uszcza się dachy wielos”adowe ”rzy stoso- i 24 KDWp, waniu jako wiodącego ukadu dwus”adowego, s) na terenach 30 MN i 31 MN w odlegoci 6 m od g) do”uszcza się wzbogacenie formy dachu ”oprzez linii rozgraniczających z: 1 KŚ-L, 25 KDWp, 26 KDWp, w”rowadzenie wietlików, lukarn it”Ł, t) na terenie 32 MN w odlegoci 6 m od linii rozgra- h) budynki gos”odarcze i wolno stojące garae mogą niczającej z: 4 KŚ-Z, 1 KD-L, 11 KD-D i 20 KDWp, być wyącznie ”arterowe i winny mieć formę dachu u) na terenie 33 MN w odlegoci 6 m od linii roz- od”owiadającą formie dachu budynku mieszkalnego, graniczającej z: 2b KŚ-Z, 1 KD-L i 26 KDWp, i) istniejące budynki ”rzekraczające wysokoć 9 m v) na terenach od 34 MN do 36 MN w odlegoci lub dwie kondygnacje nadziemne mogą być rozbudo- 6 m od linii rozgraniczających z: 2b KŚ-Z, 38 KDWp, wywane i odbudowywane z zachowaniem istniejącej 39 KDWp i 40 KDWp, wysokoci, liczby kondygnacji, formy i ”okrycia dachu, w) na terenie 37 MN w odlegoci 6 m od linii roz- j) naley za”ewnić stanowiska ”ostojowe na kadej graniczających z 2b KŚ-Z i 6 KD-D, dziace zgodnie ze wskanikami: 1 stanowisko na jedno x) na terenach 38 MN i 39 MN w odlegoci 6 m od mieszkanie oraz 1 stanowisko na 40 m2 ”Ł uŁ usug; linii rozgraniczających z: 2b KŚ-Z, 6 KD-D, 7 KD-D, 2) w zakresie szczegóowych zasad i warunków sca- 31 KDWp, 32 KDWp i 41 KDW oraz zgodnie z rysun- lania i ”odziau nieruchomoci ustala się: kiem ”lanu w linii zabudowy istniejących budynków a) do”uszcza się scalanie gruntów, wzdu: 28 KŚW”, 29 KŚW”, 30 KŚWp, b) do”uszcza się wtórny ”odzia dziaek, y) na terenie 40 MN w odlegoci 6 m od linii roz- c) ”owierzchnia dziaek nie moe być mniejsza ni graniczających z: 7 KŚ-D, 9 KD-D, 31KDWp i 32KDWp 900 m2 , oraz 4 m od linii rozgraniczających z 30 KŚW”Ł d) do”uszcza się zmniejszenie minimalnej po- wierzchni dziaek, o której mowa w litŁ c, o nie więcej § 16Ł1Ł Śla terenów wyznaczonych na rysunku ”la- ni 10%, nu liniami rozgraniczającymi i oznaczonych symbolami e) szerokoć frontu dziaek co najmniej 20 m z wy- od 41 MN do 79 MN ustala się: jątkiem: 1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszka- dziaek ”rzylegych do ”lacu stanowiącego zako- niowa jednorodzinna w ukadzie wolnostojącym; czenie ulicy lub drogi wewnętrznej, 2) ”rzeznaczenie uzu”eniające - zabudowa usugo- częci dziaek stanowiących dojazd wasny, wa; f) do”uszcza się zmniejszenie frontu dziaek, o któ- 3) do”uszcza się: rym mowa w litŁ e, o nie więcej ni 10%, a) zachowanie i rozbudowę istniejącej zabudowy za- g) kąt ”ooenia granic dziaek w stosunku do ”asa dro- grodowej, gowego ”owinien zawierać się w ”rzedziale od 80 do 90 ; b) ziele towarzyszącą, 3) w zakresie szczególnych warunków zagos”oda- c) ciągi ”ieszo - jezdne i miejsca postojowe, rowania terenów i ogranicze w ich uytkowaniu: d) urządzenia s”ortowo rekreacyjne, a) zakaz lokalizacji budynków inwentarskich z za- e) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi strzeeniem litŁ b, urządzenia. b) do”uszcza się budynki inwentarskie w ramach 2Ł Na terenach, o których mowa w ustŁ 1, obowią- istniejącej zabudowy zagrodowej, zują nastę”ujące ustalenia: c) ”owierzchnia zabudowy budynków inwentarskich 1) w zakresie ”arametrów i wskaników ksztato- w ramach jednej zagrody (gos”odarstwa) nie moe wania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: przekroczyć 200 m2 z zastrzeeniem litŁ d; a) powierzchnia zabudowy w stosunku do po- d) istniejące budynki inwentarskie o ”owierzchni za- wierzchni dziaki nie moe ”rzekroczyć 30%, budowy ”rzekraczającej 200 m2 mogą być rozbudowy- b) co najmniej 60% ”owierzchni dziaki naley urzą- wane i odbudowywane z zachowaniem istniejącego dzić jako ”owierzchnię terenu biologicznie czynnego, obrysu; c) liczba kondygnacji nadziemnych budynków 4) w zakresie odlegoci nie”rzekraczalnych linii za- mieszkalnych nie moe ”rzekraczać dwóch, w tym budowy od granic terenów z terenami dróg ”ublicz- uytkowe ”oddasze, z zastrzeeniem litŁ i, nych, ciągów ”ieszo - jezdnych, terenów zamkniętych d) wysokoć budynków mierzona od ”oziomu terenu oraz od linii brzegów rzek, jezior i innych zbiorników do najwyszego ”unktu dachu nie moe ”rzekraczać 9 m, wodnych: z zastrzeeniem litŁ i, a) na terenie 41 MN w odlegoci 10 m od linii roz- graniczającej z 1 KŚ-Z oraz 6 m od linii rozgraniczającej z 9 KDWp,

Dziennik Urzdowy 1348 Poz. 362 Województwa Opolskiego Nr 21 – –

b) na terenach 42 MN i 43 MN w odlegoci 6 m od y) na terenie 79 MN w odlegoci 6 m od linii roz- linii rozgraniczającej z 9 KŚW” i 10 KŚW” oraz zgodnie graniczającej z 4 KŚ-Z oraz 10 m od granicy terenu z rysunkiem ”lanu w linii zabudowy istniejących budyn- zamkniętego. ków wzdu brzegów rzeki Maa Panew, c) na terenach od 44 MN do 46 MN w odlegoci § 17Ł1Ł Śla terenów wyznaczonych na rysunku ”la- 6 m od linii rozgraniczającej z 11 KŚW”, nu liniami rozgraniczającymi i oznaczonych symbolami d) na terenie 47 MN w odlegoci 10 m od granicy od 1 RM do 25 RM ustala się: terenu zamkniętego, 1) przeznaczenie podstawowe zabudowa zagro- e) na terenach 48 MN i 49 MN w odlegoci 10 m dowa, od linii rozgraniczających z 41 KŚW”, 2) do”uszcza się: f) na terenach 50 MN i 51 MN w odlegoci 6 m od a) ziele towarzyszącą, linii rozgraniczających z 10 KŚ-D, b) ciągi ”ieszo - jezdne i miejsca postojowe, g) na terenie 52 MN w odlegoci 6 m od linii roz- c) urządzenia s”ortowo rekreacyjne, graniczającej z 10 KŚD, d) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi h) na terenach od 53 MN do 56 MN w odlegoci urządzenia. 6 m od linii rozgraniczających z 4 KŚ-Z, 2. Na terenach, o których mowa w ustŁ 1, obowią- i) na terenie 57 MN w odlegoci: 6 m od linii roz- zują nastę”ujące ustalenia: graniczającej z 10 KŚD oraz zgodnie z rysunkiem pla- 1) w zakresie ”arametrów i wskaników ksztato- nu w linii zabudowy istniejących budynków wzdu wania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 4 KD-Z, a) powierzchnia zabudowy w stosunku do po- j) na terenie 58 MN w odlegoci 6 m od linii rozgra- wierzchni dziaki nie moe ”rzekroczyć 30%, niczającej z 4 KŚ-Z, b) co najmniej 60% powierzchni dziaki naley urzą- k) na terenie 59 MN w odlegoci 6 m od linii roz- dzić jako ”owierzchnię terenu biologicznie czynnego, graniczającej z 4 KŚ-Z, c) liczba kondygnacji nadziemnych budynków mieszkal- l) na terenie 60 MN w odlegoci 6 m od linii rozgra- nych nie moe ”rzekraczać dwóch, w tym uytkowe niczających z 2b KŚ-Z i 11 KD-D, ”oddasze, z zastrzeeniem litŁ i, m) na terenie 61 MN w odlegoci 6 m od linii roz- d) wysokoć budynków mierzona od ”oziomu terenu graniczających z 2b KŚ-D i 9 KD-D, do najwyszego ”unktu dachu nie moe ”rzekraczać n) na terenach 62 MN i 63 MN w odlegoci 6 m od 9 m, z zastrzeeniem litŁ i, linii rozgraniczających z: 2b KŚ-Z, 11 KD-D i 37 KDWp, e) dachy symetryczne, dwuspadowe lub dwuspadowe o) na terenie 64 MN zgodnie z rysunkiem planu w li- z naczókami o nachyleniu ”oaci 20°- 45°, kryte da- nii zabudowy istniejącego budynku wzdu 16 KDWp, chówką ceramiczną lub materiaem dachówko”odobnym, p) na terenie 65 MN w odlegoci 10 m od linii roz- f) do”uszcza się dachy wielos”adowe przy stoso- graniczającej z 16 KŚW”, 4 m od linii rozgraniczającej waniu jako wiodącego ukadu dwus”adowego, z 17 KDWp oraz 25 m od granicy terenu zamkniętego, g) do”uszcza się wzbogacenie formy dachu ”oprzez q) na terenie 66 MN w odlegoci 6 m od linii roz- w”rowadzenie wietlików, lukarn it”Ł, graniczającej z 5 KŚ-D oraz 10 m od granicy terenu h) budynki gos”odarcze i wolno stojące garae mogą zamkniętego, być wyącznie ”arterowe i winny mieć formę dachu r) na terenach 67 MN i 68 MN w odlegoci 6 m od od”owiadającą formie dachu budynku mieszkalnego, linii rozgraniczających z: 5 KD-D, 6 KD-D, 8 KD-D, i) istniejące budynki ”rzekraczające wysokoć 9 m 27 KDWp i 33 KDWp, lub dwie kondygnacje nadziemne mogą być rozbudo- s) na terenach 69 MN i 70 MN w odlegoci 6 m od wywane i odbudowywane z zachowaniem istniejącej linii rozgraniczających z: 8 KŚ-D, 9 KD-D, 33 KDWp wysokoci, liczby kondygnacji, formy i ”okrycia dachu, i 35 KDWp, j) naley za”ewnić stanowiska ”ostojowe na kadej t) na terenach 71 MN i 72 MN w odlegoci 6 m od dziace zgodnie ze wskanikami: 1 stanowisko na jedno linii rozgraniczających z 9 KŚ-D i 36 KDWp, mieszkanie; u) na terenach od 73 MN do 75 MN w odlegoci 2) w zakresie szczegóowych zasad i warunków sca- 6 m od linii rozgraniczających z: 2b KŚ-Z, 12 KD-D lania i ”odziau nieruchomoci ustala się: i 7 KDWp oraz zgodnie z rysunkiem ”lanu wzdu 3 KŚ-L, a) do”uszcza się scalanie gruntów, v) na terenie 76 MN w odlegoci 6 m od linii roz- b) do”uszcza się wtórny ”odzia dziaek, graniczającej z 2b KŚ-Z oraz zgodnie z rysunkiem planu c) powierzchnia dziaek nie moe być mniejsza ni wzdu 3 KŚ-L, 3000 m2, w) na terenie 77 MN w odlegoci 6 m od linii roz- d) szerokoć frontu dziaek co najmniej 20 m z wy- graniczającej z 2b KŚ-Z, jątkiem: x) na terenie 78 MN w odlegoci 10 m od granicy dziaek ”rzylegych do ”lacu stanowiącego zako- terenu zamkniętego, czenie ulicy lub drogi wewnętrznej, częci dziaek stanowiących dojazd wasny,

Dziennik Urzdowy 1349 Poz. 362 Województwa Opolskiego Nr 21 – –

f) do”uszcza się zmniejszenie frontu dziaek, o któ- r) na terenie 23 RM w odlegoci 6 m od linii rozgra- rym mowa w litŁ d, o nie więcej ni 10%, niczającej z 36 KŚW”, g) kąt ”ooenia granic dziaek w stosunku do ”asa s) na terenie 24 RM w odlegoci 6 m od linii rozgra- drogowego ”owinien zawierać się w ”rzedziale od 80 niczającej z 7 KŚW”, do 90 ; t) na terenie 25 RM w odlegoci 6 m od linii rozgra- 3) w zakresie szczególnych warunków zagos”oda- niczających z 3 KŚ-L i 7 KDWp. rowania terenów i ogranicze w ich uytkowaniu: a) powierzchnia zabudowy budynków inwentarskich § 18Ł1Ł Śla terenów wyznaczonych na rysunku pla- w ramach jednej zagrody (gos”odarstwa) nie moe nu liniami rozgraniczającymi i oznaczonych symbolami przekroczyć 200 m2 z zastrzeeniem litŁ b, od 1 MNU do 15 MNU ustala się: b) istniejące budynki inwentarskie o ”owierzchni za- 1) przeznaczenie podstawowe: budowy ”rzekraczającej 200 m2 mogą być rozbudowy- a) zabudowa mieszkaniowo - usugowa, wane i odbudowywane z zachowaniem istniejącego b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w uka- obrysu; dzie wolnostojącym, 4) w zakresie odlegoci nie”rzekraczalnych linii zabu- c) zabudowa usugowa, dowy od granic terenów z terenami dróg ”ublicznych, d) zabudowa pensjonatowa; ciągów ”ieszo-jezdnych, terenów zamkniętych oraz od 2) do”uszcza się: linii brzegów rzek, jezior i innych zbiorników wodnych: a) zachowanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej a) na terenie 1 RM w odlegoci 10 m od linii roz- wielorodzinnej, graniczającej z 3 KŚ-Z, b) zachowanie i rozbudowę istniejącej zabudowy za- b) na terenie 2 RM w odlegoci 4 m od linii rozgra- grodowej, niczającej z 5 KŚW”, c) ziele towarzyszącą, c) na terenie 3 RM w odlegoci 6 m od linii rozgra- d) ciągi ”ieszo - jezdne i miejsca postojowe, niczającej z 31 KŚW, e) urządzenia s”ortowo rekreacyjne, d) na terenie 4 RM zgodnie z rysunkiem planu w linii f) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi zabudowy istniejącego budynku wzdu drogi 1 KŚ-Z, urządzenia. e) na terenie 5 RM w odlegoci 10 m od linii roz- 2Ł Na terenach, o których mowa w ustŁ 1, obowią- graniczającej z 1 KŚ-Z, zują nastę”ujące ustalenia: f) na terenach od 6 RM do 8 RM w odlegoci 10 m 1) w zakresie ”arametrów i wskaników ksztato- od linii rozgraniczających z 1 KŚ-Z oraz 6 m od linii wania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: rozgraniczających z 12 KŚW”, a) powierzchnia zabudowy w stosunku do po- g) na terenie 9 RM w odlegoci 6 m od linii rozgra- wierzchni dziaki nie moe ”rzekroczyć 60%, niczającej z 12 KŚW” oraz zgodnie z rysunkiem ”lanu b) co najmniej 30% ”owierzchni dziaki naley urzą- w linii zabudowy istniejących budynków wzdu brze- dzić jako ”owierzchnię terenu biologicznie czynnego, gów rzeki Maa Panew, c) liczba kondygnacji nadziemnych budynków miesz- h) na terenie 10 RM w odlegoci 6 m od linii roz- kalnych i usugowych nie moe ”rzekraczać trzech, graniczającej z 11 KŚW” oraz zgodnie z rysunkiem w tym uytkowe ”oddasze, z zastrzeeniem litŁ i, planu w linii zabudowy istniejących budynków wzdu d) wysokoć budynków mierzona od ”oziomu tere- brzegów rzeki Maa Panew, nu do najwyszego ”unktu dachu nie moe ”rzekraczać i) na terenach 11 RM i 12 RM w odlegoci 6 m od 12 m, z zastrzeeniem litŁ i, linii rozgraniczającej z 10 KŚ-D, e) dachy symetryczne, dwuspadowe lub dwuspadowe j) na terenie 13 RM w odlegoci 10 m od granicy z naczókami o nachyleniu ”oaci 20°- 45°, kryte da- terenu zamkniętego, chówką ceramiczną lub materiaem dachówko”odobnym, k) na terenach 14 RM i 15 RM w odlegoci 6 m od f) do”uszcza się dachy wielos”adowe ”rzy stoso- linii rozgraniczających tereny z: 1 KŚ-L, 11 KD-D, waniu jako wiodącego ukadu dwus”adowego, 25 KDWp i 26 KDWp, g) do”uszcza się wzbogacenie formy dachu dwu- l) na terenie 16 RM w odlegoci 6 m od linii rozgra- s”adowego ”o”rzez w”rowadzenie wietlików, lukarn niczających z 11 KŚ-D i 26 KDWp, itp., m) na terenie 17 RM w odlegoci 6 m od linii roz- h) budynki gospodarcze i wolno stojące garae mogą graniczających z 11 KŚ-D i 37 KDWp, być wyącznie ”arterowe i winny mieć formę dachu n) na terenie 18 RM w odlegoci 6 m od linii roz- od”owiadającą formie dachu budynku mieszkalnego, graniczających z 2b KŚ-Z i 37 KDWp, i) istniejące budynki ”rzekraczające wysokoć 12 m o) na terenach 19 RM i 20 RM w odlegoci 6 m lub trzy kondygnacje nadziemne mogą być rozbudo- od linii rozgraniczającej z 2b KŚ-D, wywane i odbudowywane z zachowaniem istniejącej p) na terenie 21 RM nie okrela się, wysokoci, liczby kondygnacji, formy i ”okrycia dachu, q) na terenie 22 RM w odlegoci 6 m od linii roz- j) naley za”ewnić stanowiska ”ostojowe na kadej graniczającej z 2b KŚ-Z, dziace zgodnie ze wskanikami: 1 stanowisko na jedno mieszkanie oraz 1 stanowisko na 40 m2 ”Ł uŁ usug;

Dziennik Urzdowy 1350 Poz. 362 Województwa Opolskiego Nr 21 – –

2) w zakresie szczegóowych zasad i warunków sca- g) na terenach 8 MNU i 9 MNU zgodnie z rysunkiem lania i ”odziau nieruchomoci ustala się: ”lanu w linii zabudowy istniejących budynków wzdu a) do”uszcza się scalanie gruntów, 2a KD-Z i 2 KD-L, 6 m od linii rozgraniczającej z 3 KŚ-Z b) do”uszcza się wtórny ”odzia dziaek, oraz zgodnie z rysunkiem planu w linii zabudowy istnie- c) ”owierzchnia dziaek nie moe być mniejsza ni jącego budynku nr 14 i budynku gos”odarczego wzdu 900 m2, 15 KDWp, d) do”uszcza się zmniejszenie minimalnej ”o- h) na terenach 10 MNU i 11 MNU w odlegoci 6 m wierzchni, o której mowa w litŁ c, o nie więcej ni od linii rozgraniczających z 5 KŚ-D, 8 KD-D, 9 KD-D 10%, i 34 KDWp, e) szerokoć frontu dziaek co najmniej 20 m, z wy- i) na terenie 12 MNU w odlegoci 6 m od linii roz- jątkiem: graniczających z 2b KŚ-Z i 31 KDWp, dziaek ”rzylegych do ”lacu stanowiącego zako- j) na terenach 13 MNU i 14 MNU w odlegoci 10 m czenie ulicy lub drogi wewnętrznej, od linii rozgraniczającej z 1 KŚ-Z, 6 m od linii rozgrani- częci dziaek stanowiących dojazd wasny, czającej z 1 KŚ-D oraz 4 m od linii rozgraniczającej f) do”uszcza się zmniejszenie frontu dziaek, o któ- z 5 KDWp, rym mowa w litŁ e, o nie więcej ni 10%, k) na terenie 15 MNU w odlegoci 10 m od linii roz- g) kąt ”ooenia granic dziaek w stosunku do ”asa graniczającej z 1 KŚ-Z oraz 6 m od linii rozgraniczającej drogowego ”owinien zawierać się w ”rzedziale od 80 z 1 KD-D. do 90 ; 3) w zakresie szczególnych warunków zagos”oda- § 19Ł1Ł Śla terenów wyznaczonych na rysunku ”la- rowania terenów i ogranicze w ich uytkowaniu: nu liniami rozgraniczającymi i oznaczonych symbolami a) zakaz lokalizacji budynków inwentarskich z za- od 1 U do 7 U ustala się: strzeeniem litŁ b, 1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa usugo- b) do”uszcza się budynki inwentarskie w ramach wa; istniejącej zabudowy zagrodowej, 2) ”rzeznaczenie uzu”eniające - zabudowa mieszka- c) ”owierzchnia zabudowy budynków inwentarskich niowa; w ramach jednej zagrody (gos”odarstwa) nie moe 3) do”uszcza się: przekroczyć 200 m2 z zastrzeeniem litŁ d, a) ziele towarzyszącą, d) istniejące budynki inwentarskie o ”owierzchni za- b) ciągi ”ieszo - jezdne i miejsca postojowe, budowy ”rzekraczającej 200 m2 mogą być rozbudowy- c) urządzenia s”ortowo rekreacyjne, wane i odbudowywane z zachowaniem istniejącego d) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z obrysu; nimi urządzenia. 4) w zakresie odlegoci nie”rzekraczalnych linii zabu- 2. Na terenach, o których mowa w ustŁ 1, obowią- dowy od granic terenów z terenami dróg ”ublicznych, zują nastę”ujące ustalenia: ciągów pieszo-jezdnych, terenów zamkniętych oraz od 1) w zakresie ”arametrów i wskaników ksztato- linii brzegów rzek, jezior i innych zbiorników wodnych: wania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) na terenie 1 MNU zgodnie z rysunkiem planu w li- a) powierzchnia zabudowy w stosunku do po- nii zabudowy istniejącego budynku wzdu 1 KD-Z, wierzchni dziaki nie moe ”rzekroczyć 60%, b) na terenie 2 MNU zgodnie z rysunkiem planu w linii b) co najmniej 30% ”owierzchni dziaki naley urzą- zabudowy istniejących budynków wzdu brzegu 1 WS, dzić jako ”owierzchnię terenu biologicznie czynnego, c) na terenie 3 MNU zgodnie z rysunkiem planu w linii c) liczba kondygnacji nadziemnych budynków nie zabudowy istniejącego budynku nr 12 wzdu 2 KŚ-D moe ”rzekraczać trzech, w tym uytkowe ”oddasze, oraz zgodnie z rysunkiem planu w linii zabudowy istnieją- z zastrzeeniem litŁ h, cego budynku wzdu brzegu 1 WS, d) wysokoć budynków z wyjątkiem obiektów sa- d) na terenie 4 MNU w odlegoci 8 m od linii roz- kralnych mierzona od ”oziomu terenu do najwyszego graniczającej z 1 KŚ-Z oraz 6 m od linii rozgraniczającej ”unktu dachu nie moe ”rzekraczać 12 m, z zastrzee- z 8 KDWp, niem lit. h, e) na terenie 5 MNU w odlegoci 10 m od linii roz- e) dachy symetryczne, dwuspadowe, o nachyleniu graniczających z 1 KŚ-Z i 2b KD-Z oraz 6 m od linii ”oaci 20°- 45°, kryte dachówką ceramiczną lub mate- rozgraniczających z 9 KŚW” i 10 KŚW”, riaem dachówko”odobnym, z zastrzeeniem litŁ h, f) na terenach 6 MNU i 7 MNU w odlegoci 10 m f) dopuszcza się dachy wielos”adowe ”rzy stoso- od linii rozgraniczających z 1 KŚ-Z i 2b KD-Z oraz 6 m waniu jako wiodącego ukadu dwus”adowego, od linii rozgraniczających z 4 KŚ-D i 11 KDWp, g) do”uszcza się wzbogacenie formy dachu ”oprzez w”rowadzenie wietlików, lukarn it”Ł,

Dziennik Urzdowy 1351 Poz. 362 Województwa Opolskiego Nr 21 – –

h) istniejące budynki ”rzekraczające wysokoć 12 m 2Ł Na terenach, o których mowa w ustŁ 1, obowią- lub trzy kondygnacje nadziemne mogą być rozbudo- zują nastę”ujące ustalenia: wywane i odbudowywane z zachowaniem istniejącej 1) w zakresie ”arametrów i wskaników ksztato- wysokoci, liczby kondygnacji, formy i ”okrycia dachu, wania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: i) ”oza strefą B" ochrony konserwatorskiej dopusz- a) powierzchnia zabudowy w stosunku do po- cza się dachy o innym kącie nachylenia ”oaci dacho- wierzchni dziaki nie moe ”rzekroczyć 30%, wych i innym ”okryciu dla budynków tworzących ze- b) co najmniej 25% ”owierzchni dziaki naley urzą- s”oy zabudowy co najmniej 5 budynków realizowa- dzić jako ”owierzchnię terenu biologicznie czynnego, nych wedug jednolitej konce”cji architektonicznej, c) liczba kondygnacji nadziemnych budynków nie j) naley za”ewnić na terenie wasnym stanowiska moe ”rzekraczać dwóch, w tym uytkowe ”oddasze, ”ostojowe w iloci dostosowanej do ”otrzeb; d) wysokoć budynków mierzona od ”oziomu terenu 2) w zakresie szczegóowych zasad i warunków sca- do najwyszego ”unktu dachu nie moe ”rzekraczać 9 m, lania i ”odziau nieruchomoci ustala się: e) do”uszczalne formy dachów: a) do”uszcza się scalanie gruntów, ”askie, b) do”uszcza się wtórny ”odzia dziaek, zastrzee- symetryczne, dwu lub wielospadowe; niem lit c, 2) w zakresie szczegóowych zasad i warunków sca- c) nie do”uszcza się wtórnego ”odziau na terenie 2 U, lania i ”odziau nieruchomoci ustala się: d) kąt ”ooenia granic dziaek w stosunku do ”asa a) do”uszcza się scalanie gruntów, drogowego ”owinien zawierać się w ”rzedziale od 80 b) do”uszcza się wtórny ”odzia dziaek, do 90 ; c) kąt ”ooenia granic dziaek w stosunku do ”asa 3) w zakresie szczególnych warunków zagos”oda- drogowego ”owinien zawierać się w przedziale od 80 rowania terenów i ogranicze w ich uytkowaniu: do 90 ; a) na terenie 2 U wokó kocioa wymóg urządzenia 3) w zakresie szczególnych warunków zagos”oda- re”rezentacyjnego ukadu zieleni kom”onowanej ”od- rowania terenów i ogranicze w ich uytkowaniu: krelającego historyczną kom”ozycję ”rzestrzenną, a) na terenie 2 US zakaz zabudowy z zastrzeeniem b) na terenie 2 U wymóg zachowania istniejącego lit. b, zadrzewienia; b) do”uszcza się urządzenia wodne ”rzysta kaja- 4) w zakresie odlegoci nie”rzekraczalnych linii za- kową; budowy od granic terenów z terenami dróg ”ublicznych 4) w zakresie odlegoci nie”rzekraczalnych linii za- i ciągów ”ieszo - jezdnych: budowy od granic terenów z terenami dróg ”ublicz- a) na terenie 1 U w odlegoci 6 m od linii rozgrani- nych, ciągów ”ieszo - jezdnych, terenów zamkniętych czających z 4 KŚ-D i 11 KDWp, oraz od linii brzegów rzek, jezior i innych zbiorników b) na terenie 2 U nie okrela się, wodnych: c) na terenie 3 U w odlegoci 6 m od linii rozgrani- a) na terenie 1 US w odlegoci 10 m od linii rozgra- czających z 4 KŚ-Z i 1 KD-L, niczającej z 2a KŚ-Z oraz 100 m od brzegów rzeki Maa d) na terenie 4 U zgodnie z rysunkiem planu w linii za- Panew, budowy istniejącego budynku wzdu 3 KŚ-Z i 13 KDWp, b) na terenie 2 US nie okrela sięŁ e) na terenie 5 U w odlegoci 6 m od linii rozgrani- czającej teren z 15 KŚW”, [§ 21Ł1Ł]* Śla terenów wyznaczonych na rysunku f) na terenie 6 U w odlegoci 10 m od linii rozgrani- ”lanu liniami rozgraniczającymi i oznaczonych symbo- czającej z 3 KŚ-Z oraz zgodnie z rysunkiem planu lami od 1 PU do 9 PU ustala się: wzdu brzegów rzeki Maa Panew, 1) przeznaczenie podstawowe tereny aktywnoci g) na terenie 7 U w odlegoci 6 m od linii rozgrani- gospodarczej; czających z 2 KŚ-D i 8 KDWp. 2) do”uszcza się: a) zachowanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej, § 20Ł1Ł Śla terenów wyznaczonych na rysunku ”la- b) ziele towarzyszącą, nu liniami rozgraniczającymi i oznaczonych symbolami c) drogi wewnętrzne i miejsca ”ostojowe, 1 US i 2 US ustala się: d) sieci infrastruktury technicznej oraz związane 1) przeznaczenie podstawowe - tereny sportu i re- z nimi urządzeniaŁ kreacji, 2Ł Na terenach, o których mowa w ustŁ 1, obowią- 2) ”rzeznaczenie uzu”eniające - zabudowa usugo- zują nastę”ujące ustalenia: wa z zakresu: handlu detalicznego, gastronomii, kultury 1) w zakresie ”arametrów i wskaników ksztato- i owiaty, wania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 3) do”uszcza się: a) powierzchnia zabudowy w stosunku do po- a) ziele towarzyszącą, wierzchni dziaki nie moe ”rzekroczyć 80%, b) ciągi ”ieszo - jezdne i miejsca postojowe, b) co najmniej 10% ”owierzchni dziaki naley urzą- c) sieci infrastruktury technicznej oraz związane dzić jako ”owierzchnię terenu biologicznie czynnego, z nimi urządzenia.

Dziennik Urzdowy 1352 Poz. 362 Województwa Opolskiego Nr 21 – –

c) wysokoć budynków mierzona od ”oziomu terenu do § 22Ł1Ł Śla terenów wyznaczonych na rysunku ”la- najwyszego ”unktu dachu nie moe ”rzekraczać 12 m, nu liniami rozgraniczającymi i oznaczonych symbolami d) do”uszczalne formy dachów: od 1 KS do 3 KS ustala się: – ”askie, 1) przeznaczenie podstawowe obiekty i urządzenia – symetryczne, dwu lub wielospadowe, komunikacji, e) naley za”ewnić od”owiednie za”lecze ”arkingo- 2) ”rzeznaczenie uzu”eniające - zabudowa usugowa, we na terenie wasnym zgodnie ze wskanikami: 0,8 3) do”uszcza się: stanowiska na 1 miejsce pracy oraz 1 stanowisko na a) ziele towarzyszącą, 40 m2 ”Ł uŁ usug, b) urządzenia s”ortowo rekreacyjne, f) ”lace skadowe i manewrowe na terenie wasnym; c) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z 2) w zakresie szczegóowych zasad i warunków sca- nimi urządzenia. lania i ”odziau nieruchomoci ustala się: 2Ł Na terenach, o których mowa w ustŁ 1, obowią- a) dopuszcza się scalanie gruntów, zują nastę”ujące ustalenia: b) do”uszcza się wtórny ”odzia dziaek, 1) w zakresie ”arametrów i wskaników ksztato- c) kąt ”ooenia granic dziaek w stosunku do ”asa wania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: drogowego ”owinien zawierać się w ”rzedziale od 80 a) powierzchnia zabudowy w stosunku do po- do 90 ; wierzchni dziaki nie moe ”rzekroczyć 80%, 3) w zakresie szczególnych warunków zagos”oda- b) co najmniej 10% ”owierzchni dziaki naley urzą- rowania terenów i ogranicze w ich uytkowaniu: dzić jako ”owierzchnię terenu biologicznie czynnego, a) tereny nie zabudowane i nie utwardzone naley c) liczba kondygnacji nadziemnych budynków nie zagos”odarować zielenią wysoką, szybko rosnącą, moe ”rzekraczać trzech, w tym uytkowe ”oddasze, z gatunków od”ornych na zanieczyszczenia i zgodnych d) wysokoć budynków mierzona od ”oziomu tere- z przyrodniczym siedliskiem rejonu, nu do najwyszego ”unktu dachu nie moe ”rzekraczać b) na terenie 8 PU wymóg nasadzenia zwartej zieleni 12 m, izolacyjnej wzdu dróg 7 KD-D i 9 KD-D; e) dachy symetryczne, dwuspadowe lub dwuspa- 4) w zakresie odlegoci nie”rzekraczalnych linii za- dowe z naczókami o nachyleniu ”oaci 20°- 45°, kryte budowy od granic terenów z terenami dróg ”ublicz- dachówką ceramiczną lub materiaem dachówko”odob- nych, ciągów ”ieszo-jezdnych, terenów zamkniętych nym, z zastrzeeniem lit h, oraz od linii brzegów rzek, jezior i innych zbiorników f) do”uszcza się dachy wielos”adowe ”rzy stoso- wodnych: waniu jako wiodącego ukadu dwus”adowego, a) na terenie 1 PU w odlegoci 6 m od linii rozgrani- g) do”uszcza się wzbogacenie formy dachu dwu- czającej z 2 KŚ-D oraz zgodnie z rysunkiem planu w s”adowego ”o”rzez w”rowadzenie wietlików, lukarn linii zabudowy istniejących budynków wzdu brzegów itp., rzeki Maa Panew, h) do”uszcza się dachy o innym kącie nachylenia ”o- b) na terenie 2 PU zgodnie z rysunkiem planu w linii aci dachowych i innym ”okryciu dla budynków two- zabudowy istniejących budynków wzdu: 2 KD-D, rzących zes”oy zabudowy co najmniej 5 budynków 13 KDWp i brzegów rzeki Maa Panew, realizowanych wedug jednolitej konce”cji architekto- c) na terenach 3 PU i 4 PU w odlegoci 6 m od linii nicznej; rozgraniczających z 3 KŚ-Z i 14 KDWp oraz 10 m od 2) w zakresie szczegóowych zasad i warunków sca- linii rozgraniczającej z terenem zamkniętym, lania i ”odziau nieruchomoci ustala się: d) na terenie 5 PU zgodnie z rysunkiem planu w linii a) do”uszcza się scalanie gruntów, zabudowy istniejących budynków wzdu 2 KD-L, b) do”uszcza się wtórny ”odzia dziaek, e) na terenie 6 PU w odlegoci 6 m od linii rozgrani- c) kąt ”ooenia granic dziaek w stosunku do ”asa czających z 4 KŚ-Z i 1 KD-L, drogowego ”owinien zawierać się w ”rzedziale od 80 f) na terenie 7 PU w odlegoci 6 m od linii rozgrani- do 90 ; czających z 2b KŚ-Z, 9 KD-D, 31 KDWp i 7 WS, 3) w zakresie szczególnych warunków zagos”oda- g) na terenie 8 PU w odlegoci 10 m od linii rozgra- rowania terenów i ogranicze w ich uytkowaniu: niczających z 6 KŚ-D i 7 KD-D oraz 6 m od linii rozgra- a) na terenie 3 KS zakaz zabudowy z zastrzeeniem niczającej z 9 KŚ-D, lit. b, h) na terenie 9 PU w odlegoci 6 m od linii rozgrani- b) do”uszcza się tymczasowe obiekty usugowo- czającej z 4 KŚ-Z. handlowe; 4) w zakresie odlegoci nie”rzekraczalnych linii za- */ Rozstrzygnięcie nadzorcze Wojewody Opolskiego budowy od granic terenów z terenami dróg ”ublicz- Nr IG.VI.GF-7042-ń8łŃ9 z dnia 6 marca 2ŃŃ9 rŁ w częci nych, ciągów ”ieszo - jezdnych i terenów zamkniętych: dotyczącej niezgodnoci ustale planu dla terenu oznaczone- a) na terenie 1 KS w odlegoci 10 m od linii rozgra- go w planie miejscowym symbolem 2PU z ustaleniami Stu- niczającej z 16 KŚW”, 6 m od linii rozgraniczających dium uwarunkowa i kierunków zagospodarowania Gminy z 17 KDWp i 18 KDWp oraz 25 m od granicy terenu Ozimek. zamkniętego,

Dziennik Urzdowy 1353 Poz. 362 Województwa Opolskiego Nr 21 – –

b) na terenie 2 KS w odlegoci 6 m od linii rozgrani- 4) w zakresie odlegoci nie”rzekraczalnych linii za- czającej z 2b KŚ-Z, budowy: c) na terenie 3 KS nie okrela sięŁ a) na terenie 1 RU zgodnie z rysunkiem planu w linii zabudowy istniejących budynków wokó wewnętrznego § 23Ł1Ł Śla terenów wyznaczonych na rysunku ”la- placu folwarcznego, nu liniami rozgraniczającymi i oznaczonych symbolami b) na terenie 2 RU w odlegoci 6 m od linii rozgra- 1 RU i 2 RU ustala się: niczających z 2b KŚ-Z. 1) przeznaczenie podstawowe - obsuga ”rodukcji w gos”odarstwach rolnych i lenych, § 24Ł1Ł Śla terenu wyznaczonego na rysunku ”lanu 2) ”rzeznaczenie uzu”eniające - zabudowa mieszka- liniami rozgraniczającymi i oznaczonego symbolem niowa, 1 ZD ustala się: 3) do”uszcza się: 1) przeznaczenie podstawowe ogrody dziakowe, a) ada”tacje istniejących obiektów na cele mieszka- 2) do”uszcza się: niowe, a) tymczasowe obiekty związane z ”rzeznaczeniem b) ziele towarzyszącą, terenu, c) ciągi ”ieszo - jezdne i miejsca postojowe, b) ciągi ”ieszo - jezdne i miejsca postojowe, d) urządzenia s”ortowo rekreacyjne, c) urządzenia s”ortowo rekreacyjne, e) sieci infrastruktury technicznej oraz związane d) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzeniaŁ z nimi urządzenia. 2Ł Na terenach, o których mowa w ustŁ 1, obowią- 2Ł Na terenach, o których mowa w ustŁ 1, obowią- zują nastę”ujące ustalenia: zują nastę”ujące ustalenia: 1) w zakresie ”arametrów i wskaników ksztato- 1) w zakresie ”arametrów i wskaników ksztato- wania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: wania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) powierzchnia zabudowy w stosunku do po- a) ”owierzchnia zajęta ”rzez obiekty tymczasowe w wierzchni dziaki nie moe ”rzekroczyć 60%, stosunku do powierzchni dziaki nie moe ”rzekroczyć b) co najmniej 30% ”owierzchni dziaki naley urzą- 10%, dzić jako ”owierzchnię terenu biologicznie czynnego, b) liczba kondygnacji nadziemnych obiektów tym- c) liczba kondygnacji nadziemnych budynków nie czasowych nie moe ”rzekraczać jednej, moe ”rzekraczać trzech, w tym uytkowe ”oddasze, c) do”uszczalne formy dachów: z zastrzeeniem litŁ h, ”askie, d) wysokoć budynków mierzona od ”oziomu tere- symetryczne, dwu lub wielospadowe, nu do najwyszego ”unktu dachu nie moe ”rzekraczać d) wysokoć obiektów tymczasowych mierzona od 12 m, z zastrzeeniem litŁ h, poziomu terenu do najwyszego ”unktu dachu nie mo- e) dachy symetryczne, dwuspadowe lub dwuspa- e ”rzekraczać 4,5 m; dowe z naczókami o nachyleniu ”oaci 20°- 45°, kryte 2) w zakresie szczegóowych zasad i warunków sca- dachówką ceramiczną lub materiaem dachówko”odob- lania i ”odziau nieruchomoci: nym, a) do”uszcza się scalanie gruntów, f) do”uszcza się dachy wielos”adowe ”rzy stoso- b) do”uszcza się wtórny ”odzia dziaekŁ waniu jako wiodącego ukadu dwus”adowego, g) do”uszcza się wzbogacenie formy dachu dwu- § 25Ł1Ł Dla terenu wyznaczonego na rysunku planu li- s”adowego ”o”rzez w”rowadzenie wietlików, lukarn niami rozgraniczającymi i oznaczonego symbolem 1 ZC itp, ustala się: h) istniejące budynki ”rzekraczające wysokoć 12 m 1) przeznaczenie podstawowe cmentarz; lub trzy kondygnacje nadziemne mogą być rozbudo- 2) do”uszcza się tymczasowe obiekty usugowe z wywane i odbudowywane z zachowaniem istniejącej zakresu handlu detalicznego związane z ”rzeznacze- wysokoci, liczby kondygnacji, formy i pokrycia dachu; niem terenu. 2) w zakresie szczegóowych zasad i warunków sca- 2Ł Na terenie, o którym mowa w ustŁ 1, obowiązują lania i ”odziau nieruchomoci: nastę”ujące ustalenia: a) do”uszcza się scalanie gruntów, 1) w zakresie ”arametrów i wskaników ksztato- b) do”uszcza się wtórny ”odzia dziaek, wania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: c) kąt ”ooenia granic dziaek w stosunku do ”asa a) ”owierzchnia zajęta ”rzez obiekty tymczasowe w drogowego ”owinien zawierać się w ”rzedziale od 80 stosunku do ”owierzchni terenu nie moe ”rzekroczyć do 90 . 10%, 3) w zakresie szczególnych warunków zagos”oda- b) liczba kondygnacji nadziemnych obiektów tym- rowania terenów i ogranicze w ich uytkowaniu - czasowych nie moe ”rzekraczać jednej, wymóg zachowania czworoboku zabudowy folwarcznej na terenie 1 RU;

Dziennik Urzdowy 1354 Poz. 362 Województwa Opolskiego Nr 21 – –

c) wysokoć obiektów tymczasowych mierzona od § 28Ł1Ł Śla terenów wyznaczonych na rysunku ”la- ”oziomu terenu do najwyszego ”unktu dachu nie mo- nu liniami rozgraniczającymi i oznaczonych symbolami e ”rzekraczać 4,5 m, od 1 ZL do 47 ZL ustala się: d) do”uszczalne formy dachów: 1) przeznaczenie podstawowe lasy, zalesienia i za- ”askie, drzewienia; symetryczne, dwu lub wielospadowe; 2) do”uszcza się: 2) w zakresie szczegóowych zasad i warunków sca- a) zabudowę związaną z gos”odarką leną, lania i ”odziau nieruchomoci: b) urządzenia turystyczne, a) do”uszcza się scalanie gruntów, c) ”arkingi lene, b) do”uszcza się wtórny ”odzia dziaekŁ d) linie energetyczne. 2. Na terenach, o których mowa w ustŁ 1, obowią- § 26Ł1Ł Śla terenów wyznaczonych na rysunku ”la- zują nastę”ujące ustalenia: nu liniami rozgraniczającymi i oznaczonych symbolami 1) w zakresie ”arametrów i wskaników ksztato- od 1 ZP do 6 ZP ustala się: wania zabudowy oraz zagospodarowania terenu obo- 1) przeznaczenie podstawowe ziele urządzona wiązują ustalenia jak dla zabudowy zagrodowej; (”arki, skwery, zielece, ziele towarzyszącą, ziele 2) w zakresie szczegóowych zasad i warunków sca- izolacyjna itp.), lania i ”odziau nieruchomoci: 2) do”uszcza się: a) do”uszcza się scalanie gruntów, a) urządzenia s”ortowo rekreacyjne, b) do”uszcza się wtórny ”odzia dziaekŁ b) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia. § 29Ł Śla terenów wyznaczonych na rysunku ”lanu 2Ł Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowią- liniami rozgraniczającymi i oznaczonych symbolami od zują nastę”ujące ustalenia: 1 WS do 10 WS ustala się ”rzeznaczenie na wody ”o- 1) w zakresie szczegóowych zasad i warunków sca- wierzchniowe ródlądowe (rzeki, jeziora, stawy, rowy lania i ”odziau nieruchomoci: melioracyjne itp.). a) do”uszcza się scalanie gruntów, b) do”uszcza się wtórny ”odzia dziaek; § 30Ł Śla terenów wyznaczonych na rysunku ”lanu 2) w zakresie szczególnych warunków zagos”oda- liniami rozgraniczającymi i oznaczonych symbolami od rowania terenów i ogranicze w ich uytkowaniu - za- 1 W do 4 W ustala się ”rzeznaczenie: kaz lokalizacji zabudowy z zastrzeeniem ust 1 ”kt 2Ł 1) przeznaczenie podstawowe tereny urządze wodociągowych; § 27Ł1Ł Śla terenów wyznaczonych na rysunku ”la- 2) dopuszcza się - sieci infrastruktury technicznej nu liniami rozgraniczającymi i oznaczonych symbolami oraz związane z nimi urządzeniaŁ od 1 R do 54 R ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe tereny rolnicze, § 31Ł Śla terenów wyznaczonych na rysunku ”lanu 2) dopuszcza się: liniami rozgraniczającymi i oznaczonych symbolami od a) zabudowę związaną z ”rowadzeniem dziaalnoci 1 WP do 4 WP ustala się ”rzeznaczenie na way ”rze- rolniczej z wyjątkiem budynków mieszkalnych lub zwią- ciwpowodziowe. zaną z gos”odarką leną, b) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z § 32Ł1Ł Śla terenów wyznaczonych na rysunku ”la- nimi urządzenia. nu liniami rozgraniczającymi i oznaczonych symbolami: 2Ł Na terenach, o których mowa w ustŁ 1, obowią- 1 KD-Z, 2a KD-Z i 2b KD-Z, 3 KD-Z, 4 KD-Z ustala się: zują nastę”ujące ustalenia: 1) przeznaczenie podstawowe - drogi publiczne kl. Z 1) w zakresie ”arametrów i wskaników ksztato- zbiorcze; wania zabudowy oraz zagospodarowania terenu obo- 2) do”uszcza się za zgodą zarządcy drogi: wiązują ustalenia jak dla zabudowy zagrodowej; a) tymczasowe obiekty handlowo - usugowe, 2) w zakresie szczegóowych zasad i warunków sca- b) ziele towarzyszącą, lania i ”odziau nieruchomoci: c) sieci infrastruktury technicznej oraz związane a) do”uszcza się scalanie gruntów, z nimi urządzenia w ”asie drogowym ”oza jezdniąŁ b) do”uszcza się wtórny ”odzia dziaek; 3) w zakresie szczególnych warunków zagos”oda- § 33Ł1Ł Śla terenów wyznaczonych na rysunku ”la- rowania terenów i ogranicze w ich uytkowaniu obo- nu liniami rozgraniczającymi i oznaczonych symbolami wiązują ustalenia jak dla zabudowy zagrodowejŁ od 1 DL-L do 3 DL-L ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe - drogi publiczne kl. L lokalne;

Dziennik Urzdowy 1355 Poz. 362 Województwa Opolskiego Nr 21 – –

2) do”uszcza się za zgodą zarządcy drogi: § 39Ł Uchwaa wchodzi w ycie ”o u”ywie 30 dni a) tymczasowe obiekty handlowo - usugowe, od dnia jej ogoszenia w Śzienniku Urzędowym Woje- b) ziele towarzyszącą, wództwa Opolskiego. c) sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia. Przewodniczący 2Ł Na skrzyowaniach narone cięcia linii rozgrani- Rady Miejskiej czających: Joachim Wiesbach a) z drogą klŁ ź - 10 m x 10 m, b) z drogą klŁ Ś - 5 m x 5 m. źaącznik nr 2 § 34Ł1Ł Śla terenów wyznaczonych na rysunku ”la- do uchway Nr XXXł279ł09 nu liniami rozgraniczającymi i oznaczonych symbolami Rady Miejskiej w Ozimku od 1 KD-D do 12 KD-D ustala się: z dnia 26 stycznia 2009 r. 1) przeznaczenie podstawowe - drogi publiczne kl. D dojazdowe; Rozstrzygnięcie w sprawie uwag wniesionych do 2) do”uszcza się za zgodą zarządcy drogi: projektu miejscowego planu zagospodarowania prze- a) tymczasowe obiekty handlowo - usugowe, strzennego wsi Krasiejów b) ziele towarzyszącą, c) sieci infrastruktury technicznej oraz związane Lista nieuwzględnionych uwag z nimi urządzenia. Nie uwzględnia się uwag: 2Ł Na skrzyowaniach narone cięcia linii rozgrani- czających: 1) Grayny Pytel, wniesione ”ismem z dnia 13 ”a- a) z drogą klŁ ź - 10 m x 10 m, dziernika 2008 r. i uzu”enione ”ismem z dnia 12 listo- b) z drogą klŁ L - 5 m x 5 m. ”ada 2008 rŁ w s”rawie ”rzeznaczenia caych dziaek nr: 432ł80, 80 i 81 obręb Krasiejów, na teren aktyw- § 35Ł1Ł Śla terenów wyznaczonych na rysunku ”la- noci gos”odarczej z do”uszczeniem obiektów i urzą- nu liniami rozgraniczającymi i oznaczonych symbolami dze komunikacji lub na zabudowę mieszkaniowo- od 1 KDWp do 40 KDWp ustala się: usugową; 1) przeznaczenie podstawowe - ciągi ”ieszo - jezd- ne; 2) Ewy Smurzyskiej z Biura Projektowego śC CON- 2) do”uszcza się: SULTING wniesione ”ismem z dnia 14 ”adziernika a) ziele towarzyszącą, 2008 r. w imieniu Beaty Polaczek w sprawie zmiany b) sieci infrastruktury technicznej oraz związane odlegoci nie”rzekraczalnej linii zabudowy na dz. z nimi urządzeniaŁ nr 185, obręb Krasiejów, od drogi (dzŁ nr 184) z 10 m na 6 m; § 36Ł1Ł Śla terenów wyznaczonych na rysunku ”la- nu liniami rozgraniczającymi i oznaczonych symbolami 3) Piotra Szuberta, wniesione pismem z dnia od 1 KDW do 47 KDW ustala się: 15 ”adziernika 2008 r. w sprawie przeznaczenia dzia- 1) przeznaczenie podstawowe - drogi wewnętrzne; ki nr 28ł2, obręb Krasiejów, lub jej częci na zabudowę 2) do”uszcza się: mieszkaniową jednorodzinną; a) ziele towarzyszącą, b) sieci infrastruktury technicznej oraz związane 4) Tomasza Jurosa, wniesione pismem z dnia 17 pa- z nimi urządzeniaŁ dziernika 2008 r. w sprawie zmniejszenia odlegoci nie”rzekraczalnej linii zabudowy na dziakach Rozdzia 4 nr: 415ł77, 507ł76, obręb Krasiejów, od ulicy Brzeziny; Przepisy kocowe 5) Sylwii Joczyk, wniesione ”ismem z dnia 5 listo- § 37Ł Ustala się stawkę ”rocentową, o której mowa pada 2008 r. w sprawie dopuszczenia w planie miej- w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. scowym moliwoci stosowania dachów czterospado- o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: wych (ko”ertowych) na dziakach ”ooonych przy ulicy 1) w wysokoci 30% dla terenów oznaczonych na 1-go Maja w Krasiejowie; rysunku planu symbolami: MW, MN, MNU, U, PU, KS; 2) w wysokoci 0% dla ”ozostaych terenówŁ 6) Leszka Jarockiego, wniesione pismem z dnia 5 li- stopada 2008 r. w sprawie nie dopuszczania w planie § 38Ł Wykonanie uchway ”owierza się Burmistrzo- miejscowym usug i dziaalnoci gos”odarczej na tere- wi Ozimka. nach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na dzia- kach ”ooonych ”rzy ulicy Brzeziny w Krasiejowie;

Dziennik Urzdowy 1356 Poz. 362 Województwa Opolskiego Nr 21 – –

7) Mirosawy Kowalskiej Weschke, wniesione pi- Na ”odstawie o”racowanej ”rognozy skutków fi- smem z dnia 6 listopada 2008 r. w sprawie przezna- nansowych uchwalenia ”lanu ”rzewiduje się, e: czenia dziaki nr 507ł100, obręb Krasiejów lub jej czę- - szacunkowy koszt realizacji sieci wodociągowej ci na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną; wyniesie 516Ł000 z, - szacunkowy koszt realizacji kanalizacji wyniesie 8) Anety Werner Wilk, wniesione pismem z dnia 2Ł150Ł000 z, 18 listopada 2008 r. w sprawach: zmniejszenia w pla- - szacunkowy koszt budowy dróg wyniesie nie miejscowym minimalnych dopuszczalnych po- 3Ł800Ł000 z. wierzchni i szerokoci frontu dziaek dla zabudowy ączna szacunkowa wartoć tych inwestycji wynie- mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zmiany charakteru sie 7Ł498Ł000 zŁ ciągów ”ieszo - jezdnych z dróg wewnętrznych na dro- gi ”ubliczne w odniesieniu do dziaek nr: 1241ł15, Wyszczególnione koszty mogą ulec obnieniu ”o- 1242ł15, 990ł15, 989ł15 obręb Krasiejów; niewa: - zgodnie z ustawą o drogach ”ublicznych (ŚzŁ U. 9) Jacka Konowalczuka z Kancelarii Adwokackiej z 2000 rŁ Nr 71, ”ozŁ 838) do”uszcza się moliwoć, dziaającego w imieniu: Joanny Bieleckiej i Michaa Bie- e inwestorzy ”rzedsięwzięć niedrogowych związanych leckiego, wniesione pismem z dnia 19 listopada 2008 r. z budową lub ”rzebudową dróg ”ublicznych zobowią- (wysano faxem 18Ł11Ł2008 rŁ) w s”rawie ”rzeznacze- zani będą do udziau w kosztach realizacji dróg gmin- nia caej dziaki nr 586ł51, obręb Krasiejów, na zabu- nych, dowę mieszkaniową jednorodzinnąŁ - moliwe jest obnienie cen realizacji dróg oraz sie- ci wodociągowej i kanalizacyjnej w ”rocedurze ”rzetar- gowej na wykonanie tych inwestycji.

źaącznik nr 3 Przewiduje się, e finansowanie tych zada odby- do uchway Nr XXXł279ł09 wać się będzie ze rodków Gminy, zgodnie z ”rzyjętym Rady Miejskiej w Ozimku Wieloletnim Planem Inwestycyjnym oraz Planem Roz- z dnia 26 stycznia 2009 r. woju Lokalnego Gminy.

Rozstrzygnięcie w sprawie sposobu realizacji inwe- Ponadto w zakresie częci inwestycji drogowych stycji z zakresu infrastruktury technicznej, które naleą na zasadzie art. 16 ustawy o drogach publicznych, do zada wasnych gminy oraz zasad ich finansowania który stanowi, e budowa lub ”rzebudowa dróg ”u- blicznych s”owodowana inwestycją niedrogową naley W związku z uchwaleniem miejscowego ”lanu zago- do inwestora tego ”rzedsięwzięcia, a szczegóowe wa- spodarowania przestrzennego wsi Krasiejów inwesty- runki budowy lub ”rzebudowy dróg okrela umowa cjami stanowiącymi zadania wasne gminy będą: między zarządcą drogi a inwestorem inwestycji niedro- - sieci wodociągowe (”rojektowane) o ącznej dugo- gowej. ci okŁ 8,6 km, - sieci kanalizacji sanitarnej (”rojektowane) o ącznej dugoci okŁ 8,6 km, - ulice (”rojektowane) o ącznej dugoci okŁ 3,8 km.

Dziennik Urzdowy 1357 Poz. 362 Województwa Opolskiego Nr 21 – –

Dziennik Urzdowy 1358 Poz. 362 Województwa Opolskiego Nr 21 – –

1

Dziennik Urzdowy 1359 Poz. 362 Województwa Opolskiego Nr 21 – –

2

Dziennik Urzdowy 1360 Poz. 362 Województwa Opolskiego Nr 21 – –

3

Dziennik Urzdowy 1361 Poz. 362 Województwa Opolskiego Nr 21 – –

4

Dziennik Urzdowy 1362 Poz. 362 Województwa Opolskiego Nr 21 – –

5

Dziennik Urzdowy 1363 Poz. 362 Województwa Opolskiego Nr 21 – –

6

Dziennik Urzdowy 1364 Poz. 362 Województwa Opolskiego Nr 21 – –

7

Dziennik Urzdowy 1365 Poz. 362 Województwa Opolskiego Nr 21 – –

8