ÚZEMNÍ PLÁN JABLONNÉ V PODJEŠTĚDÍ Textová Část – Odůvodnění
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
ÚZEMNÍ PLÁN JABLONNÉ V PODJEŠTĚDÍ textová část – odůvodnění DATUM XI/2018 PARE POŘIZOVATEL: Městský úřad Jablonné v Podještědí Odbor stavební úřad náměstí Míru 22 471 25 Jablonné v Podještědí OBJEDNATEL: Město Jablonné v Podještědí náměstí Míru 22 471 25 Jablonné v Podještědí ZHOTOVITEL: ŽALUDA, projektová kancelář Železná 493/20, 110 00 Praha 1 kancelář: Na Březince 1515/22, 150 00 Praha – Smíchov tel.: 737 149 299 e-mail: [email protected] PROJEKTANT: Ing. Eduard Žaluda (autorizace ČKA 4077) AUTORSKÝ KOLEKTIV: Ing. Eduard Žaluda Mgr. Vít Holub Ing. arch. Alena Švandelíková Petr Schejbal Ing. Mgr. Miroslav Vrtiška DATUM ZPRACOVÁNÍ: listopad 2018 Územní plán Jablonné v Podještědí textová část - odůvodnění 1 OBSAH ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU Obsah textové části odůvodnění: 1 OBSAH ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU ................................................................................................................ 1 2 SEZNAM ZKRATEK .................................................................................................................................................... 3 3 POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU ................................................................................................................ 4 4 VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ, VČETNĚ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM .................................... 15 4.1 Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů ..................................................................... 15 4.1.1 Základní údaje ...................................................................................................................................... 15 4.1.2 Postavení obce v systému osídlení, širší vztahy ...................................................................................... 15 4.1.3 Přírodní podmínky ................................................................................................................................ 16 4.1.4 Širší dopravní vazby .............................................................................................................................. 16 4.1.5 Širší vazby technické infrastruktury ....................................................................................................... 16 4.2 Soulad územního plánu s Politikou územního rozvoje a ÚPD vydanou krajem ..................................................... 17 4.2.1 Soulad s politikou územního rozvoje ...................................................................................................... 17 4.2.2 Soulad s územně plánovací dokumentací vydanou krajem ..................................................................... 21 5 VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ ........................................................................ 25 5.1 Soulad s cíli územního plánování ........................................................................................................................ 26 5.2 Soulad s úkoly územního plánování .................................................................................................................... 26 6 VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ ....... 28 7 VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ – SOULAD SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ .................................. 29 8 ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ...................................................................................................................................... 67 8.1 Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů ................................................................................................................................. 67 8.2 Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů ........................................................................ 67 8.3 Požadavky na rozvoj území obce ........................................................................................................................ 67 8.4 Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny) ..... 68 8.5 Požadavky na řešení veřejné infrastruktury ........................................................................................................ 68 8.6 Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území .................................................................................................... 69 8.7 Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace ................................................. 69 8.8 Požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy) ................................................................................................................................ 69 8.9 Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území .......................................................... 70 8.10 Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose .................................................................................................... 70 8.11 Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií... 70 8.12 Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem ..................................................................................................................................... 70 8.13 Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast ............................................................ 70 8.14 Případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant ....................................... 70 8.15 Požadavky na uspořádání obsahu územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počty vyhotovení ......................................................... 70 9 VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE VČETNĚ ODŮVODNĚNÍ JEJICH VYMEZENÍ ...................................................................................................................................... 71 10 KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A VYBRANÉ VARIANTY, VČETNĚ VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ TOHOTO ŘEŠENÍ, ZEJMÉNA VE VZTAHU K ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ ................................... 71 ŽALUDA, projektová kancelář 1 Územní plán Jablonné v Podještědí textová část - odůvodnění 10.1 Odůvodnění koncepce rozvoje včetně vyhodnocení účelného využití zastavěného území a potřeby vymezení zastavitelných ploch .................................................................................................................................................... 71 10.1.1 Vymezení řešeného území..................................................................................................................... 71 10.1.2 Odůvodnění vymezení zastavěného území............................................................................................. 71 10.1.3 Demografické předpoklady ................................................................................................................... 71 10.1.4 Odůvodnění koncepce rozvoje území obce ............................................................................................ 73 10.1.5 Urbanistická struktura, vývoj osídlení .................................................................................................... 75 10.1.6 Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a potřeby vymezení zastavitelných ploch................... 80 10.2 Ochrana kulturních, hospodářských a přírodních hodnot .................................................................................... 81 10.2.1 Ochrana kulturních památek ................................................................................................................. 81 10.2.2 Ochrana přírodních památek ................................................................................................................. 84 10.2.3 Ložiska nerostných surovin, poddolovaná a sesuvná území .................................................................... 91 10.2.4 Ochrana vodních zdrojů ........................................................................................................................ 93 10.3 Civilní ochrana, obrana státu, požární ochrana a další specifické požadavky ........................................................ 94 10.3.1 Civilní ochrana ...................................................................................................................................... 94 10.3.2 Obrana státu ........................................................................................................................................