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Ca m po Ge r on e # ! ! V 12 ! SV ESV (mq) / pop (ab) I A 21 Ca sc . V ig na

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I # s R a I ! T R V come Orzinuovi o luoghi turistici come Iseo. MA Br e d a L u n g a 0,00 - 0,262 Po f et t a Il Comune di Torbole Casaglia si inserisce nella quarta

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RETE DI DISTRIBUZIONE Densità delle grandi strutture di vendita sulla popolazione residente COMMERCIALE LOCALE SV GSV (mq) / pop (ab) Esercizi commerciali 0,00 - 0,254 # Esercizi di vicinato 0,255 - 1,07 Nonostante il Comune di Torbole Casaglia ! Medie strutture di vendita 1,08 - 2,23 non abbia grandi strutture di vendita, Nig olin a la vicinanza al Comune di Roncadelle, area PERIMETRI 2,24 - 4,28 ad elevato sviluppo commerciale, ne garantisce ! ! ! ! ! Per!imetro del centro storico þ 4,29 - 7,74 ampiamente il servizio. þ NOTA: i dati relativi alle quantità e superfici commerciali utilizzati per il calcolo delle densità sono tratti Perimetro del territorio comunale da "La distribuzione commerciale 2005" Provincia di Brescia, settore economia e politiche negoziali, riferiti all'anno 2005 i dati ralativi alla popolazione sono da fonte ISTAT anno 2006. ¾ I comuni considerati sono quelli appartenenti al medesimo sistema locale del lavoro di Torbole Casaglia ed ai sistemi locali contermini. CAPRIOLO à PROVAGLIO D`ISEOPROVAGLIO D`ISEO OME GRUMELLO DEL MONTE CORTE FRANCA MONTICELLI BRUSATI CAINO O TELGATE CASTELLI CALEPIO ADRO CONCESIO I

Il PROGRAMMA TRIENNALE PER LO SILUPPO DEL SETTORE COMMERCIALE 2006-2008 della Regione Lombardia, inserisce il Comune di Torbole Casaglia nell’ambito territoriale denominato “Ambito ¾ BOVEZZO REGIONE LOMBARDIA commerciale metropolitano”. R Ã PASSIRANO

ERBUSCO PROVINCIA DI BRESCIA RODENGO - SAIANO Tale ambito è normato dai seguenti indirizzi di riqualificazione e sviluppo della rete: S ! NAVE PALAZZOLO SULL`OGLIO S 7 þ ¾ 5 ! S23 O ! à 1 GUSSAGO S PALOSCO 0 ! þ COLLEBEATO - riqualificazione, razionalizzazione e ammodernamento degli insediamenti e dei poli commerciali già PADERNO FRANCIACORTA S esistenti, compresi i parchi commerciali di fatto; COMUNE DI TORBOLE CASAGLIA U¾ CELLATICA S T ! ! 3 ! 4 SS ! 5 COLOGNE 57 ¾ U¾ - forte disincentivo all’apertura e all’eccessivo ampliamento di grandi strutture di vendita realizzate þ 3 CAZZAGÃO SAN MARTINO I

mediante l’utilizzo di nuova superficie di vendita; IL SINDACO ¾ þ à - promozione della localizzazione della media distribuzione in contesti ad alta densità abitativa purché Rag. Dario Giannini R ! integrati ad interventi di riqualificazione complessiva e di salvaguardia del commercio di vicinato; PONTOGLIO ¾ SS11 à ! CASTEGNATO

COCCAGLIO ! - disincentivo al consumo di aree libere ed attenzione alla localizzazione di aree dismesse di nuovi R BOTTICINO IL SEGRETARIO GENERALE þþ OSPITALETTO ! ! insediamenti distributivi, da realizzarsi esclusivamente in quelle aree in cui sia certificato il non Dott. Antonio Tommaselli ¾ U¾ superamento dei valori di concentrazione limite accettabili per l’inquinamento di suolo, sottosuolo, acque

à ! E ROVATO þ ! superficiali e acque sotterranee così come stabilito dalla normativa vigente in materia ambientale; þ S !! ! S ! IL RESPONSABILE 4 ¾ - consolidamento della funzionalità e del livello di attrazione del commercio nei principali centri urbani, T 6 à !! ! 9 DEL SERVIZIO URBANISTICO

! U¾ RONCADELLE ! þ þ¾¾¿ BRES!CIA attraverso la valorizzazione di tutte le forme distributive, con particolare attenzione alla rete distributiva di à Ing. Andrea Beltrami ¾ CH!IARI ! prossimità; à n! ! !! !

- integrazione delle attività commerciali con i diversi sistemi produttivi locali; L TRAVAGLIATO !! ADOZIONE U¾ U¾ ! ! 5B CON DELIBERAZIONE C.C. URAGO D`OGLIO n ! ! ! SS4 - attenzione al rapporto con il movimento delle persone e delle merci e alle scelte di localizzazione degli ! spazi logistici. n. 27 del 25.11.2010 E U¾ REZZATO CASTREZZATO TORBOLE CASAGLIA BERLINGO U¾ þ ! PUBBLICAZIONE D

MAZZANO La rete della media distribuzione è considerata una componente essenziale per l’equilibrato sviluppo della dal 15.12.2010 al 14.01.2011

CASTEL MELLA distribuzione commerciale nel territorio regionale. Lo sviluppo di questa tipologia distributiva deve trovare CASTELCOVATI þ ! uno spazio adeguato nelle aree urbane lombarde. ! L’autorizzazione dei nuovi esercizi è di competenza dei Comuni. PARERE DI COMPATIBILITA' O LOGRATO ! SAN ZENO NAVIGLIO ! Si applicano i seguenti indirizzi generali: RUDIANO A4 AL P.T.C.P. FLERO A 4 - preferenza per gli interventi di ammodernamento della rete distributiva esistente rispetto alle nuove n. 636 del 02.03.2011

BORGOSATOLLO N TRENZANO MACLODIO aperture; APPROVAZIONE

- in caso di nuove aperture le stesse devono essere giustificate dalla necessità di garantire un servizio al R COMEZZANO - CIZZAGO CASTENEDOLO

CON DELIBERAZIONE C.C. AZZANO MELLA consumatore in zone del territorio comunale in cui la domanda non risulta soddisfatta dalla rete ! distributiva esistente, anche fornendo alcuni parametri di corrispondenza tra domanda e offerta in termini n. 7 del 16.03.2011

5 E 3 PONCARALE di domanda non soddisfatta; 2 S S MAIRANO U¾ RETE DI DISTRIBUZIONE ROCCAFRANCA BRANDICO CAPRIANO DEL COLLE þ COMMERCIALE SOVRALOCALE - si richiama inoltre la necessità che, per gli esercizi appartenenti a questa tipologia di vendita, siano PUBBLICAZIONE SUL B.U.R.L. V S previste modalità di considerazione degli eventuali effetti generati a scala sovracomunale. n...... del...... MONTIRONE ! S DOCUMENTO DI PIANO ! Grandi strutture di vendita 2 36

B Dall’analisi dei dati riferiti al comune di Torbole Casaglia, per gli esercizi di vicinato il comune si trova in linea O 5 n Sistema fieristico QUADRO CONOSCITIVO CORZANO 4 con i valori di comuni di pari entità soprattutto considerando la concentrazione di questi nell’unico aggregato S LONGHENA S urbano presente. Lo stesso vale per le medie strutture di vendita, in quanto il Comune si inserisce in una U¾ Punti di erogazione gas metano per autotrazione þ fascia media con un dato pari allo 0,63 mq sup. di vendita/abitante, non ha inoltre grandi strutture di vendita. G Bisogna però considerare la vicinanza con il Comune di Roncadelle, area ad elevato sviluppo commerciale U¾ 1 STRUTTURE PER LA MOBILITA'

2 sia per quanto concerne la media che la grande struttura di vendita (alimentare e non alimentare), A ! ORZIVECCHI Strutture per la mobilità esistenti POMPIANO costituendo così un importante polo per i bacini di utenza adiacenti. I 1 DELLO 2 Autostrade A þ ! Viabilità principale territoriale D ! BARBARIGA Si fa riferimento anche al fenomeno di desertificazione commerciale, dalla visualizzazione cartografica dei dati si è verificato che la distribuzione territoriale delle situazioni di criticità coincide per la maggior parte con SONCINO Ferrovia

le aree ricadenti in “ambito commerciale montano” e in “ ambito della pianura lombarda”, con alcune C5 ORZINUOVI þ Stazioni ferroviarie eccezioni, seppure a basso livello di criticità, localizzate in ambito “commerciale metropolitano”. ASSOCIATI ASSOCIATI STUDIO TECNICO ASSOCIATO RETE DI DISTRIBUZIONE Il Comune di Torbole Casaglia non è interessato da questa tendenza. O

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ARCHITETTI: 9 ¾¿ Brescia - Stazione autolinee COMMERCIALE 4 SERGIO BAIGUERA S S CLAUDIO BUIZZA Strutture per la mobilità di progetto IGNAZIO IVAN TOGNAZZI N via Pascoli 3 - 25126 Brescia SS Tracciato linea ferroviaria A.V./A.C. Milano-Verona 668 þ SCALA: 1:7.500 - 1:100.000 - 1:250.000 A DATA: marzo 2011 Completamento della rete primaria STEFANIA BRAGA

SILVIA ROBBA I 06002 VILLACHIARA BORGO SAN GIACOMO LIMITI AMMINISTRATIVI

Confini comunali P þ þ