'Wiesenbachweg'

WOHNBAU · PROJEKTBAU

Schlins ‘Wiesenbachweg’

Kleinwohnanlage mit nur 5 Wohnungen

Kontakt: Josef Amann | T: 05522 60170 | M: 0664 3120205 | [email protected] | www.naegele.at Lage: Eine attraktive Wohngemeinde. Ein ruhiger und sonniger Wohnstandort.

Wenn es um die eigene Wohnung geht, macht man keine Kom- Schlins promisse. Viele Faktoren sind zu beurteilen: ... befindet sich auf der Sonnenseite des Walgaus. Die überschau- z. B. Gemeinde, Lage innerhalb des Ortes, Größe der Wohnung, bare Gemeinde mit ca. 2400 Einwohnern ist eine beliebte Wohn- Geschoss, Fertigstellung, Kaufpreis, Ausstattung usw. gemeinde zwischen den beiden Städten Bludenz und Feldkirch, die gut erreichbar sind. Schlins verfügt über eine gute Infrastruktur Die Lage ist jedoch beim Wohnungskauf eines der ersten und und zahlreiche Vereine fördern das sprichwörtliche Miteinander. wichtigsten Kriterien. Welche Vorteile bietet der Standort? Wie ist die Infrastruktur? Wie ist das nähere Umfeld bzw. wie ist der Arbeitsplatz erreichbar? Ist der Standort auch im Alter von Vorteil?

Die Wohnanlage ‘Wiesenbachweg’ bietet in Bezug auf die Lage einige Vorteile: schöne Wohngegend, ruhig und sonnig in Zent- rumsnähe mit kurzen Wegen zu öffentlichen Einrichtungen, gute Verkehrsanbindung, etc.

Pfarrkirche Sportplatz Untere Au Ruine ‘Burg Jagdberg’ 1...Raiffeisenbank Walgau 2...Metzgerei 3...Tierklinik 4...Spar Einkaufsmarkt 5...Dorf Cafe 6...Kindergarten 7...Gemeindeamt 8...Volksschule 9...Ruine „Burg Jagdberg“

Lageplan

Ein schöner Wohnstandort Eine der Besonderheiten der Wohnanlage ‘Wiesenbachweg’ ist die Lage in der Gemeinde. Hier wohnt man in einer typischen Wohngegend, vorwiegend von Einfamilienhäusern umgeben. Gleichzeitig wohnt man hier zentral und sonnig mit viel Ruhe.

Beliebte Gemeinde Schlins verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Gastronomie, Sport- und Freizeiteinrichtungen,

Schule, Kindergarten, Bücherei, etc. Vieles in Schlins kann zu Fuß Fahrradfreundliche Gemeinde oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Wohnen mit Erholungswert Viele Freizeitmöglichkeiten In der Wohnanlage ‘Wiesenbachweg’ ist der Erholungswert Die Gemeinde Schlins hat viel Sehenswertes zu bieten. Das besonders hoch. Die ruhige Lage und die Nähe zu vielen Aus- Wahrzeichen der Gemeinde Schlins ist die Ruine ‘Burg Jagdberg’, flugszielen und Naherholungsgebieten sorgen für eine angenehme bei welcher immer wieder Konzerte, Theateraufführungen und Wohnqualität, auch außerhalb der eigenen vier Wände. sonstige kulturelle Veranstaltungen stattfinden. Ausflüge auf den Dünserberg oder die Alpe Gamp werden gerne unternommen. Fahrradfreundlich Das neu gestaltete Schwimmbad in Nenzing ist mit dem Fahrrad Schlins ist mit zahlreichen Radwegen sehr gut mit dem Vorarlber- schnell zu erreichen. ger Radroutennetz verbunden und ist ein idealer Ausgangspunkt für gemütliches Radfahren oder für anspruchsvolle Mountainbike- touren. Besonderen Wert haben wir auch auf benutzerfreundliche Fahrradabstellplätze gelegt.

Gute Verkehrsanbindung Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur ca. 150 Meter von der Wohnanlage ‘Wiesenbachweg’ entfernt. Die ÖBB Haltestelle Schlins erreicht man in ca. 15 Gehminuten. Der Autobahnknoten Bludesch befindet sich in ca. 3 km Entfernung.

Naherholungsgebiet Nahversorgung www.naegele.at Südwestansicht

Bauvorhaben: Wohnen mit Stil und Komfort. Massive Qualität. Vielfalt. Sicherheit.

Qualität durch Erfahrung Nägele kann im Wohnbau auf eine Erfahrung von über 45 Jahren und mehr als 4000 errichteten Wohnungen verweisen. Ständige Weiterentwicklungen führen zu einem ausgeprägten Qualiätsbe- wusstsein und zur bekannten Nägele-Qualität. Dies spiegelt sich auch im neuen Wohnprojekt ‘Wiesenbachweg’ wider, in welchem sämtliche Anforderungen des modernen Wohnens berücksichtigt wurden. Bei Nägele haben Sie die Möglichkeit der Mitgestaltung Ihrer Wohnung. Unser hauseigenes Planungsbüro steht Ihnen dabei gerne zur Seite und entwickelt Grundrisspläne nach Ihren persönlichen Wünschen. Vorausgesetzt die technische Umset- zung erlaubt dies. Bis zu drei Planungsvarianten erhalten Sie bei Nägele kostenlos.

Kleinwohnanlage mit Potenzial Am ‘Wiesenbachweg’ entstehen - angepasst an die Größe der umliegenden Häuser - nur 5 Wohneinheiten in verschiedenen Größen. Im Ergeschoss und im Obergeschoss entstehen jeweils zwei Wohnungen: eine 3-Zimmer-Wohnung mit 77 m² und eine 4-Zimmer-Wohnung mit 90,5 m² Wohnfläche. Als Besonderheit gilt die ‘klassische’ Penthousewohnung mit ca. 110 m² Wohnflä- che und einer 93 m² großen Dachterrasse, welche einen einzigar- tigen Rundumblick bietet. Nordostansicht

Mehr Komfort, mehr Lebensqualität Die südseitig orientierte Ausrichtung des Gebäudes und die zum Teil raumhohen 3-Scheiben-Verglasungen bringen viel Sonnen- licht in die Wohnräume. Große Balkone bzw. Terrassen bieten Freiräume. Die Planung und Ausführung dieser Wohnanlage erfolgt barrierefrei und bietet Qualität in nahezug jeder Lebens- situation. Für Nachhaltigkeit trägt die ökologische Heiztechnik in diesem Wohnprojekt bei. Diese Wohnanlage verfügt über einen Lift, welcher Sie bequem von der Tiefgarage in jedes einzelne Stockwerk befördert. Die Tiefgaragenabfahrt ist überdacht, was vor allem in den Wintermonaten ein großer Vorteil ist. Ein wesent- licher Faktor des modernen Wohnens ist das Thema Sicherheit. Das geschlossene Stiegenhaus in dieser Wohnanlage trägt zu einem sicheren Wohngefühl bei und hilft Energie einzusparen. Als äußerst praktisch erweisen sich die Abstellboxen, welche für zu- sätzlichen Stauraum in den einzelnen Wohnungen sorgen. Die 3- Ausreichendes Platzangebot und 4-Zimmer-Wohnungen verfügen allesamt über je eine eigene Die überschaubare Kleinwohnanlage bietet den Bewohnern Abstellbox auf dem Balkon bzw. der Terrasse. ausreichend Platz. Den fünf Wohnungen stehen sieben extrabreite Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Platz bietet auch der begrünte Außenbereich mit einem Kleinkinder- und Kinderspielplatz sowie Möglichkeiten für ein gemütliches Verweilen in der Natur.

Ausstattung mit Mehrwert Die Wohnungen in der Wohnanlage ‘Wiesenbachweg’ verfügen über eine hochwertige Ausstattung. Eine große Vielfalt an Fliesen und Parkettböden bietet umfangreiche Ausstattungsmöglichkei- ten, welche durch die hochwertige Badezimmerausstattung abge- rundet wird. Dabei verfügt jedes Bad über ein Fenster. Zusätzlich zum Wohlfühlen tragen die ökologische Solaranlage sowie eine Wärmepumpenheizung bei. www.naegele.at Bauweise: Solide geplant. Massiv gebaut. Das hat Wert auf Dauer.

Massiv gemauert Die Bauqualität entscheidet über den Wert eines Gebäudes, jetzt und erst recht in Zukunft. Nägele Wohn- und Projektbau mauert massiv: Die Massivbauweise sorgt für ein behagliches Wohnklima und entsprechenden Schallschutz in den Wohnräumen. Zahlrei- che Rückmeldungen zufriedener Kunden untermauern diese Art der Bauweise

Mauerwerk aus Ziegelstein Für die Außen- und Innenwände verwenden wir vorwiegend den Wohnungstrennwand roten gebrannten Ziegelstein (sollte es aus statischen Gründen erforderlich sein, werden Wände zum Teil in Beton ausgeführt). Fachmännisch gemauert bringen die Außenwände mit einer ca. 20 cm starken Wärmedämmung einen U-Wert von ca. 0,13 – 0,16 W/m2K.

Starke Wohnungstrennwand Wer baut, möchte später seine neue Wohnung in Ruhe genießen. Deshalb legen wir auf Wohnungstrennwände mit guten Schall- dämmwerten großen Wert: 20 cm starke Wände aus Beton mit beidseitigen Vorsatzschalen aus Gipskarton mit je ca. 4 cm Mine- ralfaserdämmung stehen für wirkungsvollen Schallschutz. www.naegele.at Heizsysteme: Bleiben die Kosten im Rahmen? WOHNBAU · PROJEKTBAU Aber ja natürlich!

Moderne Fußbodenheizungen Moderne Fußbodenheizungen bieten viel Komfort beim Heizen und verschwinden elegant im Boden. So setzen wir prinzipiell auf energiesparende Warmwasser-Zentralheizungen auf Nieder- temperatur-Basis. Den Vorteil spürt man: Eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches und gesundes Klima. Die automatische Anlage wird über einen Außenfühler gesteuert. Dennoch sind die meisten Räume mittels Raumthermostat oder Heizungsverteiler getrennt zu regulieren. Schließlich möchte man in Schlaf- und Wohnbereich verschiedene Temperaturen haben.

Exakte Betriebskostenabrechnung Die Ermittlung der genauen Verbrauchswerte wird durch Mess- Umweltfreundlich und behaglich: einrichtungen gesichert. In Wohnungen von Nägele Wohn- und - ca. 20 cm Außendämmung Projektbau gibt es Zähler für Kalt- und Warmwasser sowie sepa- - Sonnenenergie zur Unterstützung der rate für die Heizung. Der exakte Verbrauch wird auf diese Weise ganz leicht ersichtlich. Das hilft Betriebskosten zu sparen, denn Warmwasseraufbereitung jeder Wohnungsbesitzer kann selbst entscheiden, wie er sparen - alle Wohn- und Schlafräume individuell regelbar will. - Heizwärmebedarf ca. 28,4 kWh/m2a

Umweltfreundliches Heizen mit Wärmepumpe Die Wohnanlage ‘Wiesenbachweg’ wird mit einer umweltfreund- lichen Wärmepumpe beheizt. Weitgehend unabhängig von Energielieferungen zu sein ist der Wunsch von vielen Haus-/Woh- nungsbesitzern. Bei diesem Heizsystem wird die im Untergrund vorhandene gespeicherte Energie über Erdsonden und Wärme- pumpe in Heizenergie umgewandelt. Mit einem geringen Anteil von Antriebsstrom wird die Heizenergie erzeugt. Alternativ dazu behält sich die Firma Nägele das Recht vor, anstelle der Erdson- den eine entsprechende Luftwärmepumpe auszuführen.

Innovative Solarenergie Die Sonne bietet Energie zum Nulltarif. In diesem Wohnprojekt wird diese innovative und umweltfreundliche Form der Energie- gewinnung zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung der Wohnanlage gemäß den Kriterien der Vorarlberger Wohnbauför- derung eingesetzt. Als vorbeugende Maßnahme zur Heizungs- unterstützung sowie für die Warmwasseraufbereitung behält sich Nägele das Recht vor, eine zusätzliche Gasheizung zu installieren.

Kostengünstiges Heizen mit System: - Wärmepumpenheizung - unabhängig von der Preisentwicklung bei Öl und Gas - umweltschonend: kein CO2 (Abgasausstoß) - Geringer Wartungsaufwand Ausstattung: Mehr Qualität. Mehr Möglichkeiten. Fühlen Sie sich rundum wohl.

Edler Parkettboden Parkettboden sorgt für ein einmaliges Wohnambiente in der ganzen Wohnung: warm, behaglich, hygienisch, pflegeleicht und schön anzusehen. Alle Wohnungen von Nägele Wohn- und Projektbau sind mit qualitativ hochwertigem Fußbodenbelag ausgestattet. Sie haben die Wahl zwischen drei verschiedenen Parkettarten, die den strengen Richtlinien des ökologischen Wohnbaus entsprechen. Übrigens: Tropenhölzer verwenden wir grundsätzlich nicht. Jeder Parkettfußboden zeichnet sich durch edles Holz aus zertifizierter Herkunft aus. Qualität durch und durch: Fliesen in Hülle und Fülle - hochwertiges Parkett - lackiert oder geölt Bei uns finden Sie ein großes Sortiment an Fliesen. Je nach - Parkett aus zertifizierter Herkunft Geschmack stehen Ihnen verschiedene Formate, Farben und - verschiedenes Feinsteinzeug und Fliesen Oberflächen zur Auswahl. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach - wahlweise Parkett oder Fliesen in der Diele Ihren persönlichen Vorstellungen. Feinsteinzeug und keramische Fliesenbeläge erfreuen sich bei unseren Kunden großer Beliebtheit und werden häufig nachgefragt.

Gehobene Sanitärausstattung Im Bad genießen Sie erfrischend mehr Qualität, dank der Ausstattung mit Markenprodukten von renommierten Herstellern: Sanitärkeramik von Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe und Accessoires vom Markenhersteller SAM. Formschöne Bade- wannen aus Kunststoff laden zum Entspannen ein. Die gesamte Ausstattung bietet ein gehobenes Maß an täglichem Luxus.

Stilvoll und formschön: - Acryl-Badewanne 180 cm lang mit Mittelablauf - bündig eingefliester Spiegel - Armaturen für Badewanne, Waschtisch und Handwaschbecken als Einhebelmischer - Kalt- und Warmwasser im WC - Tiefspülwandklosett und Unterputz-Spülkasten mit Spartaste WOHNBAU · PROJEKTBAU

Ausstattung: Das Herzstück der Wohnung. Die Küche nach Plan.

Bekannte Markenküchen Die Küche ist seit jeher der Treffpunkt von Familie und Freunden. Schöne Küchenmöbel sind das A und O für diesen Bereich. Wie hoch der Wohnwert ist, hängt maßgeblich von deren Funktio- nalität und Qualität ab. Bei Nägele finden Sie nur Markenein- Alles inklusive bauküchen zum Beispiel ‘Regina’ mit Elektroeinbaugeräten von Unsere Elektrogeräte verfügen über Chromstahlblenden. Und weil Siemens oder NEFF: Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank, Ceran- die Geschmäcker bekanntlich verschieden sind, stehen Arbeits- kochfeld, Flachschirmumluftdunstabzug. In puncto Küche vertrau- platten und Griffe in großer Vielfalt zur Wahl. Für alle Zusatzar- en wir ganz auf unsere Partnerunternehmen, z. B. derzeit Olina beiten wie z.B. das Anschließen von Elektrogeräten, die Wasser- und Style, die Sie gerne beraten. installation oder das Verfliesen der Küchenrückwand sorgen im Übrigen wir.

www.naegele.at Komfort: Sie haben hohe Ansprüche. Wir Lösungen, die einen Schritt weiter gehen.

Viel Parkmöglichkeit Schöner Terrassenbelag Die Tiefgaragenplätze, die wir anbieten, sind zum Teil extrabreit Die Terrasse ist die schönste Verbindung von drinnen nach und ermöglichen das angenehme Öffnen der Autotüren. Kom- draußen. Für den Bodenbelag verwenden wir Platten aus fortabel ist auch das Garagentor, welches Sie mittels Fernbedie- Kunststein. Verschiedene Farben lassen Ihnen Spielraum bei nung öffnen. Für die 5 Wohnungen stehen 7 KFZ-Einstellplätze der Gestaltung. zur Verfügung. Für Fahrräder sorgen eigens dafür vorgesehene Abstellplätze für genügend Parkmöglichkeiten. Komfortabler Lift Wir bringen Komfort und Technik unter ein Dach: In der Wohnan- Nützliche Keller lage ‘Wiesenbachweg’ führt ein bedienungsfreundlicher Lift vom Sämtliche Kellerabteile bieten Platz und Stauraum für Schier, Keller bis ins Dachgeschoss. Winterreifen und viele andere Dinge. Alle Keller sind mit einer Steckdose ausgestattet. Der Stromverbrauch wird über den Woh- Praktische Abstellboxen nungszähler erfasst. Die Frage nach dem „Wohin damit?“ beantworten wir auf unsere Art und Weise. Zum Verstauen von Balkon- und Terrassenmöbeln usw. sind alle Wohnungseinheiten mit nützlichen Abstellboxen auf dem Balkon oder auf der Terrasse ausgestattet.

Geschlossenes Stiegenhaus Ein geschlossenes Stiegenhaus ist Standard in der Wohnanlage ‘Wiesenbachweg’. Dieses sorgt zum einen für erhöhte Sicherheit und hilft zum anderen, wertvolle Energie zu sparen. Komfort: Innenausstattung mit Wert. Für mehr Freude am Wohnen.

Qualitätsfenster mit 3-Scheibenverglasung Moderne Elektrotechnik Wir verwenden Fenster aus Kunststoff mit Stahlkern und Alu- Die Wohnungen sind mit Anschluss für Kabelfernsehen ausge- Deckschale außen, die für eine hohe Stabilität und Beständigkeit stattet, über welche auch der Internetzugang eingerichtet werden sorgen. Diese Fenster sind pflegeleicht und ersparen Malerarbei- kann. Es ist eine große Anzahl an Steckdosen, Lichtauslässen ten. Um die Wärmeverluste durch das Glas zu reduzieren, werden und Schaltern vorhanden. Sie selbst entscheiden bei entspre- bei allen Wohnungen 3-Scheibenverglasungen verwendet, die als chendem Baufortschritt über die für Sie richtige Platzierung. angenehmen Nebeneffekt auch die starke Kälteabstrahlung (wird als Zugerscheinung wahrgenommen) der Gläser reduziert.

Sonnen- und Sichtschutz von außen Jalousien aus Aluminium mit seitlicher Führung bieten guten Son- nen- und Sichtschutz. Auf Vorhänge können Sie in Ihrer modernen Wohnung verzichten. Aufgrund der Verstellbarkeit der Jalousien lässt sich der Lichteinfall in die Wohnung ganz einfach verändern. Die Regulierung bzw. Bedienung bei allen raumhohen Fenstern erfolgt elektrisch, bei den anderen Fenstern mit Kurbel.

Türen in Vollbauweise Schöne Türen prägen das Wohnbild. Wir bieten Ihnen Türen, Multimedia: wahlweise in den Furnierarten Buche und Eiche oder in der - in jedem Wohn- und Schlafraum 1 Antennensteckdose Ausführung weiß deckend lackiert. Mit fünf verschiedenen Tür- - Kabel-TV-Anlage für den Empfang von TV- und UKW- drückern können Sie Ihrer Wohnung eine ganz persönliche Note Radioprogrammen im wahrsten Sinn des Wortes ‘aufdrücken’. Alle Türen werden im - Internetzugänge z.B. über Kabel-TV Standard auf Stahlzargen montiert. Service & Leistungen: Kompetent beraten. In jeder Bauphase.

Besser beraten Der Bau beginnt Der Kauf einer Wohnung wirft tausendundeine Frage auf. Die Die Nägele Wohn- und Projektbau legt Wert auf solide Hand- Beratung von Mensch zu Mensch ist deshalb entscheidend. werksarbeit. Sie werden es sehen. Unsere Verkaufsberater und Kommen Sie zu uns, wir nehmen uns viel Zeit für Sie. Wir bera- Bauleiter zeigen Ihnen gerne „Ihre“ Baustelle und beantworten alle ten Sie umfassend; Pläne und Finanzierung stimmen wir auf Ihr technischen und organisatorischen Fragen. spezielles Bauvorhaben ab. In unserem Schauraum können Sie eine großzügige Auswahl an Mustern und Materialien entdecken. Gut organisiert – die 1. Eigentümerversammlung Überzeugen Sie sich selbst. Gerne zeigen wir Ihnen detailgetreue Hausverwaltung und Betriebskosten sind wichtige Themen für Modelle und auch bereits realisierte Wohnungen. alle Eigentümer. Was wird wie geregelt? Welche Kosten kommen konkret auf Sie zu? Um hier Klarheit zu schaffen, werden die Sie wünschen, wir planen Wohnungseigentümer vom zukünftigen Hausverwalter vor der Maßarbeit ist Trumpf bei Nägele. Ihren individuellen Vorstellungen Wohnungsübergabe zur ersten Eigentümerversammlung eingela- richten wir viel Platz ein. Sprechen Sie mit uns und sagen Sie, wie den. Ihre ganz persönliche Traumwohnung aussehen soll. Es lässt sich viel realisieren. Unser hauseigenes Planungsbüro plant verschie- Geschafft: die Schlüsselübergabe dene Varianten Ihrer zukünftigen Wohnung. Wenn der Plan dann Pünktlich zum vereinbarten Fertigstellungstermin führen wir ge- fix ist, erstellen wir Ihnen ein Angebot über eventuelle Mehrkosten meinsam die Wohnungsübernahme durch und übergeben Ihnen oder Einsparungen. Je früher Sie sich für einen Kauf entscheiden, alle Wohnungsschlüssel für Ihre neue Wohnung. umso mehr Spielraum für Sonderwünsche gibt es. Sie sind interessiert? Schritt für Schritt: der Kaufvertrag Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Sie haben sich für eine Nägele-Wohnung entschieden? Dann Kundenberater. Wir sind flexibel und beraten Sie gerne zu Hause, sichern Sie sich durch den so genannten Vorvertrag das Anrecht bei uns im Büro oder direkt auf der Baustelle. auf die gewünschte Wohnung. Alle Details werden darin genau festgehalten. Zu einem späteren Zeitpunkt erstellen wir den Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag. Im Anschluss daran veranlassen wir, dass Sie als Wohnungseigentümer im Grundbuch eingetragen werden. www.naegele.at WOHNBAU · PROJEKTBAU

Finanzierung & Förderung: Auf Nummer sicher gehen. Mit Nägele als Partner.

Die Finanzierung einer Wohnung erfordert hohes Vertrauen an Eine sichere Sache eine Bank. Nägele ist Ihr zuverlässlicher Partner mit Erfahrung und Vor Ihrer ersten Zahlung erhalten Sie eine Bankgarantie von einer unterstützt Sie gerne bei Finanzierungsfragen bzw. informiert Sie heimischen Bank. Damit sind alle Ihre Teilzahlungen abgesichert. über Fördermöglichkeiten. Außerdem zahlen Sie nur für jene Leistungen, die erbracht wurden und für die ein Gegenwert vorhanden ist. Wohnbauförderung Wir informieren Sie, ob Sie grundsätzlich förderungswürdig sind. Mit Nägele gehen Sie auf Nummer sicher: überdurchschnittlich Auf Wunsch stellen wir die notwendigen Anträge an das Amt der hohes Eigenkapital, ständige ca. 15.000 m2 Grundstücks- Vorarlberger Landesregierung. Die umfangreichen Unterlagen, die reserven und unsere Tradition als kompetenter Baupartner mit dazu notwendig sind, stellen wir zur Verfügung. über 45 Jahren Erfahrung sprechen für sich.

Finanzierung Sie verfügen über eine 3-fache Sicherheit Für Ihren Finanzierungsbedarf stehen Ihnen verschiedene und 1. Bankgarantie ganz individuelle Finanzierungsmodelle zur Auswahl. Neben den 2. Zahlung nach Baufortschritt Wohnbauförderungsdarlehen des Landes Vorarlberg eignen sich 3. Starker Partner insbesondere EURO-Kredite bzw. Bausparkassendarlehen ausge- zeichnet für die langfristige Finanzierung. Ihr regionaler Bankpart- Betriebskosten ner steht Ihnen für Lösungsvorschläge gerne zur Verfügung. In den Betriebskosten sind die Gebäudebündelversicherung, die laufenden Wartungskosten für die Liftanlagen, das Garagentor Kaufpreisraten und die Dachwartung, Kosten für den TÜV, Stromkosten für den Beim Kaufpreis handelt es sich um einen Festpreis, der in Allgemeinbereich, usw. enthalten. folgenden Raten fällig ist: Betriebskosten sind teilweise verbrauchsabhängig. Ist die Eigen- tümergemeinschaft bereit, Arbeiten, wie z.B. Hausmeistertätig- 30% bei Baubeginn, jedoch nicht vor Übergabe einer keiten, selbst zu übernehmen, können die Betriebskosten verrin- Bankgarantie zur Absicherung des Rückforderungs- gert werden. anspruches

28% bei Rohbaufertigstellung 20% bei hergestellter Heizungs- u. Sanitär-Rohinstallation und Fenstereinbau

20% bei Fertigstellung der Unterböden, Fliesen im Bad und WC

2% bei Fertigstellungsmeldung an die Behörde oder bei Übernahme der Wohnung

Stand: 11/2017 www.naegele.at WOHNBAU · PROJEKTBAU

Referenzen: Unser Unternehmen – Ihr zuverlässiger Partner

In den vergangenen Jahrzehnten hat Nägele Wohn- und Projekt- bau mit rund 4000 errichteten Eigentumswohnungen einen sehr guten Ruf als Bauträger für anspruchsvolle Wohn- und Geschäfts- anlagen in ganz Vorarlberg erworben. Hier sehen Sie ein paar Gründe dafür.