Onderhoudsmagazine 2021 Planmatig Onderhoud 2021
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
ONDERHOUDSMAGAZINE 2021 PLANMATIG ONDERHOUD 2021 Peize Nieuw- Roden Roden Roderesch Langelo Assen Een Bovensmilde Haulerwijk Norg Darp Waskemeer Westervelde Een Haule Veenhuizen Fluitenberg Donkerbroek Huis ter Heide Haulerwijk Havelte Fochteloo Assen Oosterwolde Rolde Havelterberg Makkinga Bovensmilde Ravenswoud Hoogeveen Nijeberkoop Langedijke Appelscha Smilde Hooghalen Elsloo Oldeberkoop Koekange Grolloo Langedijke Langelo Zorgvlied Hoogersmilde Hooghalen Makkinga Meppel Vledderveen Geeuwenbrug Nieuw-Roden Wilhelminaoord Wapse Diever Nijeberkoop Vledder Frederiksoord Wittelte Nijeveen Dwingeloo Wapserveen Norg Oldeberkoop Uffelte Ansen Oosterwolde Havelterberg Pesse Peize Havelte Ruinen Darp Pesse Stuifzand Oosteinde Fluitenberg Roden Nijeveen Ruinerwold Hoogeveen Roderesch Koekangerveld Echten Rolde Meppel Ruinen Koekange De Wijk Alteveer Ruinerwold Zuidwolde Smilde Veeningen Kerkenveld Stuifzand Linde Veenhuizen Drogteropslagen Westervelde Zuidwolde 2 PLANMATIG ONDERHOUD 2021 Dit is het Onderhouds magazine 2021. In deze uitgave leest u alles over het planmatig onderhoud dat wij dit jaar in ons werkgebied willen uitvoeren. Niet aan alle woningen van Actium wordt dit jaar plan matig onderhoud verricht. Ons werk gebied is opgedeeld in acht regio’s. In iedere regio wordt één keer in de acht jaar planmatig onder houd uitgevoerd. Hiernaast voeren we jaarlijks aan een deel van onze huurwoningen overig onderhoud uit, zoals het reinigen van kunststof kozijnen, ramen en deuren. In dit magazine hebben we alle onderhouds werkzaamheden meerdere uit voerende bedrijven die hun planning niet altijd die voor 2021 op de planning staan voor u op een rijtje gezet. naadloos op elkaar aan kunnen laten sluiten. Daarnaast zijn In overzichtelijke schema’s kunt u op alfabetische volgorde sommige werk zaam heden seizoen- en weergebonden. Alle per plaats en per straat zien welke werkzaam heden er aan uw buitenwerkzaam heden zoals schilderen en voeg- en dakwerk woning worden uitgevoerd. worden vanzelfsprekend zoveel mogelijk tussen maart en oktober uit gevoerd. Op pagina 5 vindt u een toelichting op de verschillende onderhoudswerkzaamheden. Het onderhoud wordt voor- bereid door onze afdeling Planmatig onderhoud. Voor Wanneer wordt aan uw woning de uitvoering van het werk schakelt Actium een aantal onderhoud verricht? professionele bedrijven in. Zodra met de onderhouds werk- Twee weken voor de aanvang van de werkzaamheden zaamheden wordt begonnen, is altijd één van onze opzichters ontvangt u schriftelijk bericht over de voorgenomen start van de afdeling Plan matig onderhoud verant woorde lijk voor van het werk. In deze brief vindt u altijd de naam van onze de toezicht op het werk. De onderhouds werkzaamheden opzichter en die van de uitvoerder van het betrokken bedrijf. worden uitgevoerd zonder extra huur verhoging. Vooraf wordt u ook nog één of meerdere dagen van te voren, persoonlijk, door het uitvoerende bedrijf geïnformeerd over de start van de werkzaamheden. Voor nadere informatie Planning van de werkzaamheden of overleg over de werkzaamheden kunt u altijd contact In dit magazine vindt u geen informatie over het tijdstip opnemen met de opzichter van Actium. waar op het werk wordt uitgevoerd. Om alle werkzaam- heden binnen het planjaar te voltooien, werkt Actium met 3 PLANMATIG ONDERHOUD 2021 Het spreekt voor zich dat er bij de uitvoering van de werkzaamheden alles aan gedaan wordt om over last zoveel mogelijk te beperken en het werk zo goed en zo snel mogelijk te laten verlopen. Wij kunnen echter niet altijd voor komen dat u enige overlast onder vindt, omdat er bijvoorbeeld stof achter blijft en/of lawaai wordt geproduceerd. Uw medewerking is gewenst Heeft u vragen over dit onderhouds magazine en/of de Om de werkzaamheden voor u en onze medewerkers zo vlot onderhoudswerkzaamheden, dan kunt u contact opnemen mogelijk te laten verlopen, kan het nodig zijn dat u de plaats met de afdeling Planmatig onderhoud via 0592 400 100. waar de werkzaamheden gaan plaatsvinden, van te voren (gedeeltelijk) ontruimt. Als aan uw woning reparaties verricht moeten worden, die niet vallen onder de in dit onderhoudsmagazine genoemde U kunt dat het beste doen in overleg met het uitvoerende werkzaamheden, dan kunt u dit telefonisch of via onze bedrijf. Wilt u er voor zorgen dat ramen en deuren open staan website melden. Buiten kantoortijden zijn wij telefonisch tijdens het uitvoeren van schilderwerk? Op die manier kunnen alleen bereikbaar voor spoedeisende reparaties. ook de niet zichtbare delen worden geschilderd en kunnen de geschilderde oppervlakken goed drogen. Voor reparaties aan de CV en riolering kunt u recht streeks bellen naar de servicenummers die staan vermeld op de website van Actium. 4 TOELICHTING WERKZAAMHEDEN Onderhoud exterieur Goten vervangen In deze toelichting worden verschillende Bestaande zinken, aluminium of kunst stof goten worden onderhoudswerkzaamheden beschreven voor het onderhoud vervangen. aan de buitenzijde van de woning (onderhoud exterieur). Het kan zijn dat aan uw woning niet alle genoemde werkzaamheden Loodstroken vervangen worden uitgevoerd. U krijgt vroegtijdig bericht over de Het vervangen van loodstroken. werkzaamheden die we wel uitvoeren. Onderhoud rieten daken Buitenschilderwerk Het verwijderen van overtollig mos, bijstoppen en impregneren Het overschilderen van het buiten schilder werk van kozijnen, van rieten daken. ramen en deuren etc. Waar nodig worden bestaande verf agen verwijderd en wordt opnieuw geschilderd. Bij het buiten- Voegwerk schilderwerk kunnen ook werk zaam heden plaats vinden Loszittend voegwerk wordt vervangen en waar nodig herstellen zoals: houtrot reparaties, het vervangen van beglazingskit en we het metselwerk. Voegwerk wordt zo veel mogelijk per glaslatten, kant afrondingen, het corrigeren van de omtrek gevelvlak vervangen. speling en het vervangen van ramen en deuren. Schoorstenen Reinigingswerken Onder schoorstenen verstaan we; het repareren van Het reinigen van kunststof kozijnen, ramen, deuren en overige schoorstenen, vervangen van voegwerk, behandeling kunststof onderdelen aan de woning. tegen vochtdoorslag. Het vervangen of verwijderen van de schoorsteen. Kunststof kozijnen herstellen Het controleren en afstellen van kunst stof ramen en deuren. Het Herstellen wegverhardingen controleren, repareren en indien nood zakelijk, het vervangen Het herstellen, uitvlakken en/of ophogen van bestratingen, van hang- en sluit werk. waarbij gebroken tegels worden vervangen. Bestrating die eigendom is van de huurder valt hier buiten. Dakbedekking (bitumen/kunststof) vervangen Het vervangen van dakbedekking op platte of licht hellende Energie besparende maatregelen daken. Aan de woning worden mogelijk energie besparende maat- regelen getroffen. Het kan hierbij gaan om isolerende Dakbedekking (dakpannen) vervangen werkzaamheden zoals het aanbrengen van spouw isolatie, Het vervangen van dakpannen op hellende daken. vloer- of kruipruimte isolatie, dakisolatie en het aanbrengen van isolerende beglazing. Per woning wordt bepaald welke Dakramen vervangen werkzaamheden nodig zijn. Het vervangen van dakramen. De nieuwe dakramen zijn voorzien van isolerende beglazing. Regenwaterafvoer vervangen Bestaande zinken, aluminium of kunst stof regenwaterafvoeren worden vervangen. 5 WERKGEBIED ACTIUM A7 Roden Roderesch Langelo Een Haulerwijk F Norg Waskemeer Westervelde Haule Veenhuizen Huis ter Heide Donkerbroek H Fochteloo Assen Oosterwolde Rolde Makkinga Bovensmilde C Ravenswoud Nijeberkoop Langedijke Appelscha Smilde F AssenEkehaar Elsloo Oldeberkoop H E Grolloo A32 Zorgvlied Hoogersmilde A28 Vledderveen Geeuwenbrug Wilhelminaoord Wapse Diever D Vledder A Frederiksoord Wittelte Dwingeloo Wapserveen B Uffelte Ansen Havelte Pesse Havelterberg Ruinen Darp H Stuifzand Oosteinde Fluitenberg Nijeveen A37 Ruinerwold Hoogeveen Koekangerveld F Echten Meppel A28 G C Koekange Alteveer Zuidwolde De Wijk Veeningen E Kerkenveld Linde Werkgebied A - 2023 Drogteropslagen Werkgebied B - 2026 Werkgebied C - 2025 Werkgebied D - 2022 Werkgebied E - 2024 Werkgebied F - 2029 Werkgebied G - 2027 Werkgebied H - 2028 Voor details zie kaart op pagina 7 6 WERKGEBIED ACTIUM A28 Assen D A7 Roden Roderesch 2022 Langelo 2028 Een Haulerwijk2025 Norg A28 F Waskemeer HWestervelde Haule Veenhuizen A Donkerbroek F Huis ter Heide G H Fochteloo Assen Oosterwolde Rolde Makkinga Bovensmilde C Ravenswoud Nijeberkoop Langedijke C Appelscha Smilde F AssenEkehaar Elsloo Oldeberkoop H E Grolloo C B 2022 A32 Zorgvlied Hoogersmilde 2025 2029 A28 Vledderveen Geeuwenbrug A28 Wilhelminaoord Wapse Diever D Vledder A E Frederiksoord Wittelte Dwingeloo Wapserveen B N33 Uffelte Ansen Havelte Pesse Havelterberg Ruinen Darp H Stuifzand Oosteinde Fluitenberg Nijeveen A37 Ruinerwold Hoogeveen Koekangerveld F Echten Meppel A28 G C Koekange Alteveer Zuidwolde De Wijk Veeningen E Kerkenveld OosterwoldeLinde Werkgebied A - 2023 Drogteropslagen Werkgebied B - 2026 A Werkgebied C - 2025 Werkgebied D - 2022 B Werkgebied E - 2024 C G Werkgebied F - 2029 C Werkgebied G - 2027 Werkgebied H - 2028 Voor details zie kaart op pagina 7 7 ASSEN EXTERIEUR Onderhoud exterieur Energie besparende maatregelen INTERIEUR vervangen CV- ketel vervangen Keukenblok Anne de Vriesstraat 1 t/m 13 ● ● ●● Anne de Vriesstraat 15 t/m 55 ● ● ●● Bachstraat 1 t/m 15 ● ● ●● Bachstraat 17 t/m 27 ● ● ●● Bachstraat 18 t/m 28 ● ● ●● Bachstraat 2 t/m 16 ● ● ●● Bachstraat 29 t/m 39 ● ● ●● Bachstraat 30 t/m 40 ● ● ●● Batingestraat 1 t/m 15 ● ● ●● Batingestraat 2 t/m 16 ● ● ●● Beethovenplaats 18 t/m 28 ● ● ●● Beethovenplaats