Hamberger Straße

45

KLEINOSTHEIM HILLWOOD ENTFERNUNG KLEINOSTHEIM / DISTANCE:

Das Gebäude befindet sich im voll erschlossenen Industriegebiet „Nord“ von Kleinostheim, dem Landkreis . Im Bushaltestelle 50 m Rhein--Gebiet gelegen und gut angebunden profitiert der Bus stop: Standort von der leichten Erreichbarkeit der Autobahnen A45 A45 und A3. Der Standort Kleinostheim verfügt über insgesamt 650 m 62 700 m2 moderne Industriefläche. Die Andienung erfolgt über A45 highway: Rampen sowie ebenerdige Tore. A3 Autobahn 5 km A3 highway: The building is loctaed in the fully developed industrial area “Nord” of Kleinostheim in the district of Aschaffenburg. Stadtzentrum Kleinostheim 3 km Located in the Rhein-Main area and well connected, the site Kleinostheim center: also benefits from the easy accessibility to the A45 and A3 Flughafen am Main motorways. The Kleinostheim location offers a total of over 40 km Airport Frankfurt am Main: 62 700 sqm of modern warehouse space, the service takes place via ramps and ground-level gates.

Frankfurt am Main 36 km 0:33 h OBJEKT-DATEN / KEY FACTS: Nürnberg 196 km 2:05 h

Lage Hambergerstraße 1, Location: 63801 Kleinostheim Bonn 203 km 1:57 h

Hallenfläche 62 732 m2 Warehouse space: 62 732 sqm Stuttgart 212 km 2:10 h

Andienung einseitig Premises Configuration: single load Köln 219 km 2:15 h

Hauptverkehrsanbindung A45 I A3 Autobahn Main thoroughfares: A45 I A3 highway Dortmund 230 km 2:30 h 7

7 20 23 21 20 20 19 1 20

27 14 20 26 24 29 20 21

19 20 1 24 28 14 7

11 1 24 27 39 31

7 10 1 14 12 10 30 31 2 2 2 30 33 9 1

Bielefeld 43 2 15 3 36 33 14 13 57 7 44 9 Dortmund 40 Essen 38 Duisburg 46 Leipzig 38 4 52 Düsseldorf 45 14 61 44 3 71 46 7 9 72 44 Köln 4 17 4 4 4 4

61 5 45 72 9 1 71

3 48 Frankfurt Hillwood am Main 73 60 Kleinostheim 61 70 Hillwood 5 3 70 9 Kleinostheim 73 93 MAINFLINGEN 3

63 67 ßE 7 6 81 HAMBERGERSTRA 45 Nürnberg 6 62 65 5 93 6 8

KLEINOSTHEIM 9

81 3 8

Stuttgart 93

92

9 8 7 5 81 96

98 95 8 96 7 93 LAGEPLAN / SITE PLAN 5 12,2 16

1 2 3 4

108,25 10 458 m2 10 455 m2 10 423 m2 7 879 m2

23,50 24 24,25

95,50 96 96 72,25 359,75 12 16 5 6 7 8 399 m2 7 529 m2 7 589 m2

32 24 24,25 80 72 72,25 224,25 5 12,2

Verfügbare Mietflächen Gesamt 70 075 m2 Total available rental space: 70 075 sqm Total 1 2 3 4 5 6 7 Hallenfläche 62 732 m2 10 458 m2 10 455 m2 10 423 m2 7 879 m2 8 399 m2 7 529 m2 7 589 m2 Warehouse space: 62 732 sqm 10 458 sqm 10 455 sqm 10 423 sqm 7 879 sqm 8 399 sqm 7 529 sqm 7 589 sqm Bürofläche 2 147 m2 306 m2 307 m2 306 m2 306 m2 306 m2 306 m2 311 m2 Office space: 2 147 sqm 306 sqm 307 sqm 306 sqm 306 sqm 306 sqm 306 sqm 311 sqm Mezzaninfläche 5 229 m2 901 m2 906 m2 906 m2 607 m2 705 m2 603 m2 603 m2 Mezzanine space: 5 229 sqm 900,7 sqm 905,5 sqm 905,5 sqm 607,3 sqm 705 sqm 602,6 sqm 602,3 sqm SPEZIFIKATION / SPECIFICATION:

Dachaufbau Trapezblech, Isolierung , PVC-Abdichtung Roof Construction: Trapezoid sheet, Insulation, PVC-Membrane

Lichte Höhe Fertigstellung 10.5 m Q1 2022 Clear height: Completion:

Stützenraster Überladebrücken 16 x 24 m 55 Column grid: Dock High Doors:

Bodenbelastbarkeit Überladebrücken Jumbo 5 t/m2 7 Floor loading: Dock High Doors Jumbo:

RWAs Ebenerdige Tore bis zu / up to 2% 7 Skylights: Drive-In Doors:

PKW-Stellplätze 166 Automobile Parking:

LKW-Stellplätze 24 Trailer Parking:

LKW-Ladehof LED Beleuchtung Staubfreier Boden 35 m Truck Court: LED Lighting Anti-dust floor finishing

ESFR Sprinkleranlage WGK-fähig ESFR sprinkler installation Water hazardous foil

WEITERE INFORMATIONEN WWW Lage / ADDITIONAL INFORMATION: Website Location Hamberger Straße

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Kontakt / Contact: HWE GmbH | An der Welle 4, 60322 Frankfurt, Deutschland www.hillwood.de | [email protected]