Maarsbergen Inbreidings - Driebergen-Rijsenburg locaties GUH Overberg 2020

&

Leersum

Amerongen Kansrijke inbreidingslocaties , Doorn, Driebergen-Rijsenburg , Maarn, en Overberg

Leeswijzer De in dit document beschreven locaties worden middels een stedenbouwkundige ‘quick scan’ als kansrijke inbreidingslocaties beoordeeld. Elke pagina toont één locatie met het oppervlak, het type locatie en de eigendomssituatie. De aanduiding S, M, L of XL geeft een indicatie van het aantal nieuwe woningen dat mogelijk op de locatie kan worden ontwikkeld. De referentiebeelden geven een indicatie van de woningtypologie (gestapeld, grondgebonden of een combinatie) en van de mogelijke woonsfeer. Tot slot worden per locatie opmerkingen geplaatst over randvoorwaarden en aandachtspunten.

Dit document is het resultaat van de ‘quick scan’ en is indicatief van aard. De daadwerkelijke potentie voor inbreiding en de kaders waarbinnen dit kan plaatsvinden dienen in een nader onderzoek te worden bepaald. 1. Allemanswaard, transitie leegstaande ruimte, Amerongen Aantal woningen M (tot 30) Type locatie Transitie School Eigendom Meer dan 1 Opmerkingen +/-1.500m² • i.c.m. plein overzijde? • nabij voorzieningen

& Inbreidingslocaties GUH 2020 8. Koenestraat 53, Amerongen Aantal woningen M (tot 30) Type locatie Bedrijfssanering

Eigendom +/-3.600m² Ondernemer Opmerkingen • stevige bebouwing mogelijk, zoals aan overzijde • nabij voorzieningen

& Inbreidingslocaties GUH 2020 10. Majoorsweg 9-15 bedrijven, Amerongen Aantal woningen M/L (tot 40) Type locatie Bedrijfssanering Eigendom +/-3.000m² Particulier Opmerkingen • Boerenerf • Rood voor rood • Rand V.L. dorp • Milieuzonering

& Inbreidingslocaties GUH 2020 14. Boswijklaan 1 / hoek Driebergsestraatweg, Doorn Aantal woningen S/M (tot 20) Type locatie Tuin/Erf +/-3.020m² Eigendom Particulier Opmerkingen • Aan Stichtse Lustwarande • zichtlocatie bij entree buurtschap Boswijk • Geluid

& Inbreidingslocaties GUH 2020 15. Boswijklaan 3 , Doorn Aantal woningen S (tot 10) Type locatie Wonen/transformatie Eigendom Particulier +/-380m² Opmerkingen • Alleen i.c.m. 14

& Inbreidingslocaties GUH 2020 20. Drift 3, manege Den Toom, Doorn Aantal woningen M (tot 30) Type locatie Bedrijfssanering Eigendom Ondernemer Opmerkingen • beeldbepalende bebouwing aan Drift? • wonen op achterterrein +/- 5.300m²

& Inbreidingslocaties GUH 2020 24. Kaaplaan, terrein voor Kameleon, Doorn Aantal woningen S (tot 10) Type locatie Braak Eigendom GUH +/- 1.500m² Opmerkingen • Geluid

& Inbreidingslocaties GUH 2020 25. Kampweg, naast 70, Doorn Aantal woningen S (tot 10) Type locatie Braak Eigendom Particulier +/-1.600m² Opmerkingen • straat afmaken • wonen op achterterrein

& Inbreidingslocaties GUH 2020 53. Arnhemsebovenweg 125, Driebergen-Rijsenburg Aantal woningen S/M (tot 20) Type locatie Bedrijfssanering Eigendom +/- 1.000m² Ondernemer Opmerkingen • dichtbij snelweg • dichtbij hoogspanningsl. • wonen op achterterrein

& Inbreidingslocaties GUH 2020 63. Drieklinken, naast begraafplaats, Driebergen-Rijsenburg Aantal woningen M (tot 30) Type locatie Erf/Bosschage Eigendom particulier Opmerkingen • torentje(s) tussen de bomen +/- 5.000m²

& Inbreidingslocaties GUH 2020 72. Hoofdstraat 65-71, Driebergen-Rijsenburg Aantal woningen S/M (tot 20) Type locatie Tuin / Erf Eigendom Particulier Opmerkingen • bijzonder groen woonmilieu • aan Stichtse +/- 10.500m² Lustwarande

& Inbreidingslocaties GUH 2020 79. Kraaijbeek 41, woonoord Kraaybeek, Driebergen-Rijsenburg Aantal woningen M (tot 30) Type locatie Wonen / Transformatie Eigendom Ondernemer +/- 18.500m² Opmerkingen • bijzonder groen woonmilieu • aan Stichtse Lustwarande

& Inbreidingslocaties GUH 2020 80. Kraaybeekerhof / landgoed Beukenstein, Driebergen-Rijsenburg Aantal woningen M (tot 30) Type locatie Landgoed Eigendom Ondernemer +/- 50.000m² Opmerkingen • bijzonder groen woonmilieu • i.c.m. 72 en 79 • aan Stichtse Lustwarande

Andere verhoudingen

& Inbreidingslocaties GUH 2020 86. Nassau Odijcklaan, de hof, Driebergen-Rijsenburg Aantal woningen XL (50+) Type locatie Wooncomplex / Transformatie Eigendom +/- 18.000m² Ondernemer Opmerkingen • Torentje(s) tussen de bomen • bijzonder groen woonmilieu

Andere verhoudingen

& Inbreidingslocaties GUH 2020 96. Stationsomgeving, Driebergen-Rijsenburg Aantal woningen M (tot 30) Type locatie Bedrijfssanering Eigendom Ondernemer +/- 4.200m² Opmerkingen • stationslocatie • stevige bebouwing mogelijk

& Inbreidingslocaties GUH 2020 104. Valentijn, Herontwikkelen “de Valentijn”, Driebergen-Rijsenburg Aantal woningen M (tot 30) Type locatie Wonen/ Transformatie Eigendom Corporatie Opmerkingen +/- 9.800m² • bijzonder groen woonmilieu

Andere verhoudingen

& Inbreidingslocaties GUH 2020 108. Boerenbuurt 32 (Knarrenhof), Leersum Aantal woningen S (tot 10) Type locatie Tuin / Erf Eigendom particulier +/- 5.000m² Opmerkingen • bijzonder groen woonmilieu • dorpsrand • monumentale boederij

& Inbreidingslocaties GUH 2020 112. Burg vd Boschlaan/ Kwartellaan, Leersum Aantal woningen S/M (tot 20) Type locatie Wonen/ Transformatie Eigendom Corporatie +/- 8.000m² Opmerkingen • overgang naar het bos • torentje(s) tussen de bomen

& Inbreidingslocaties GUH 2020 115. Juffersland 59, Leersum Aantal woningen S (tot 10) Type locatie Tuin + woning Eigendom Particulier Opmerkingen • straten afmaken • ook naar de Dreef +/- 1.500m²

& Inbreidingslocaties GUH 2020 117. Lomboklaan 8-12, Leersum Aantal woningen S (tot 10) Type locatie Tuin/Erf Eigendom particulier Opmerkingen +/- 2.700m² • Wonen op achterterrein

& Inbreidingslocaties GUH 2020 128. Rijksstraatweg 96 - 102, Leersum Aantal woningen S (tot 10) Type locatie Bebouwd Eigendom +/- 2.500m² Particulier Opmerkingen • straat afmaken • wonen op achterterrein • Icm 129

& Inbreidingslocaties GUH 2020 129. Rijksstraatweg 94 / caravancentrum “de Heuvelrug”, Leersum Aantal woningen M (tot 30) Type locatie Bedrijfssanering Eigendom Ondernemer Opmerkingen +/- 5.000m² • straat afmaken • wonen op achterterrein • Icm 128

& Inbreidingslocaties GUH 2020 130. Roekenes, hoek Boerenbuurt, Leersum Aantal woningen S (tot 10) Type locatie Weiland Eigendom Particulier +/- 1.900m² Opmerkingen • bijzonder groen woonmilieu

& Inbreidingslocaties GUH 2020 132. Amersfoortseweg 38-40, Maarn Aantal woningen M (tot 30) Type locatie +/- 38.000m² Bosschage Eigendom Particulier Opmerkingen • dichtbij snelweg en spoor • bijzonder boswonen

• i.c.m. 139 Andere verhoudingen

& Inbreidingslocaties GUH 2020 139. Plattenberg 34, Maarn Aantal woningen S/M (tot 20) Type locatie Bosschage Eigendom particulier +/- 7.000m² Opmerkingen • dichtbij snelweg en spoor • bijzonder boswonen

Andere verhoudingen

& Inbreidingslocaties GUH 2020 142. Tuindorpweg 23, Maarn Aantal woningen S/M (tot 20) Type locatie Bedrijfssanering Eigendom Ondernemer Opmerkingen • dichtbij snelweg en spoor +/- 3000m² • wonen op achterterrein

& Inbreidingslocaties GUH 2020 145. bedrijventerrein Heijgraefflaan, Maarsbergen Aantal woningen M (tot 30) Type locatie Bedrijfssanering Eigendom Particulier +/- 6.500m² Opmerkingen • dichtbij spoor • torentje(s) tussen de bomen • straat afmaken

& Inbreidingslocaties GUH 2020